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DEFINICIN
Es un contrato atpico puesto que no tiene una regulacin legal y jurdica propia, queda
supeditada a la liberalidad de las partes, sin contravenir a la ley a los usos y las buenas
costumbres.
NATURALEZA JURDICA
No se ha establecido con claridad cul es la naturaleza jurdica del contrato de franquicia,
se infiere que se trata de una aglutinacin de modalidades de diversos contratos (marca
,licencia ,distibucin ,representacin).
CARACTERES JURDICOS
Es un contrato complejo, presenta elementos que son propios de la concesin, el
Know How, etc.
Es bilateral, ya que en sus relaciones existen dos sujetos que son el franquiciante
y el franquiciado
Es un contrato atpico, pues en el Per no est regido por una normativa legal.Es
decir, este contrato se sujeta a las disposiciones generales establecidas en el
Cdigo Civil.
Es un negocio jurdico especial, con tendencia a ser ubicado dentro de la
contratacin mercantil.
Es un contrato principal, pues no depende de otro contrato que le sea precedente
y tiene lo que se llama vida propia. Puede suceder en cambio que vaya
acompaado por contratos accesorios, como seran garantas personales o reales.
Es constitutivo, pues crea una situacin jurdica determinada y no tiene los
caracteres singulares de los contratos modificativos, regulatorios y resolutivos.
Es de prestaciones recprocas, ya que cada uno de los sujetos est obligado con
relacin al otro.
Es oneroso, pues cada una de las partes sufre un sacrificio, compensado por una
ventaja y genera, de consiguiente, enriquecimiento y empobrecimiento
correlativos. Como sucede con otros contratos, esta onerosidad no significa
necesariamente que exista equivalencia econmica en las prestaciones y cabe
siempre que haya un desequilibrio real.
Es conmutativo, ya que cada uno de los sujetos intervinientes es consciente al
momento de crearse la relacin obligacional que se parte de hechos ciertos y
concretos, estimando anticipadamente el sacrificio y la ventaja que
correlativamente puedan producirse.
Es de duracin y ejecucin continuada, ya que funciona sin interrupcin y est
destinado a sufrir efectos durante un tiempo ms o menos prolongado.
Comporta en cierta forma una operacin de cambio, dado que su objetivo es
propiciar la trasferencia de bienes y servicios y en suma, la circulacin de la
riqueza y la multiplicacin del trabajo, pero tambin es un contraste de
FIDEICOMISO
CONCEPTO
Es una relacin jurdica por el cual el fideicomitente transfiere bienes en fideicomiso a otra
persona, denominada fiduciario, para la constitucin de un patrimonio fideicometido,
sujeto al dominio fiduciario de este ltimo y afecto al cumplimiento de un fin especfico en
favor del fideicomitente o un tercero denominado fideicomisiario.
NATURALEZA JURDICA
Teora de la unidad del negocio: El contrato fiduciario es uno solo que est conformado
por dos relaciones jurdicas que son:
-Una relacin real, la cual esta hace posible la transmisin del bien o derecho del
fiduciante al fiduciario.
-Una relacin obligatoria, en la cual el fiduciario se halla compelido frente al fiduciante de
transmitirle ese bien o derecho, o de retransmitirlo a un tercero.
Teora de la separacin del negocio: El negocio fiduciario consta de dos contratos
diferentes que son:
-Un contrato real, positivo; el cual ha de hacer efectiva la tranferencia de la propiedad o
del crdito que se realiza de modo perfecto e irrevocable.
-Un contrato obligatorio negativo; el cual ha de permitir usar tan slo de cierta forma el
derecho adquirido, para ser restituido despus a un transferente o aun tercero.
CARACTERSTICAS
a. Es un contrato general, puesto que enmarca todos los usos que s ele puede dar al
bien transmitido en fideicomiso.
b. Es de carcter temporal. Puesto que su vigencia ha de tener una extensin
limitada en el tiempo, en tal virtud su naturaleza es a contrario sensu de las
prestaciones tracto sucesivo.
c. Es un contrato de caracter exclusivo, En la misma medida que el derecho de
propiedad, y por su naturaleza es erga omnes (oponible a todos)
d. Es un contrato real y solemne, puesto que el bien dado en fideicomiso es un bien
real y el contrato para tener validez debe ser contrado con las formalidades de
transferencia de propiedad y deben estar enmarcadas en una escritura pblica.
e. Es un contrato consensual, puesto que es menester que exista consentimiento
expreso de las partes y el contrato se perfecciona desde entonces.
f. Es un contrato bilateral. Ya que las partes contratantes son dos: el fideicomitente y
el fideicomisario.
LEASING
CONCEPTO
Es un contrato mercantil que tiene por objeto la locacin de bienes muebles o inmuebles
por una empresa locadora para el uso de la arrendataria, mediante pago de cuotas
peridicas y con opcin a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor
pactado.
PARTES QUE INTERVIENEN
A. EL ARRENDATARIO O USUARIO
Es el cliente que determina sus necesidades de requerimiento de maquinaria y equipo o
inmuebles para una industria, y que solicita el financiamiento, comprometindose en
tomarlos en arrendamiento con el pacto de compraventa futura.
B. EL BANCO O UNA ENTIDAD ESPECIALIZADA
Los Bancos estn autorizados a realizar esta operacin a travs de un departamento
especializado o a travs de una empresa subsidiaria. Tambin estn facultadas las
sociedades de leasing creadas con este objeto; las obligaciones de estas entidades son
las de financiar la compra de los bienes objeto del contrato directamente al proveedor
elegido por el usuario o cliente, a darlo en arrendamiento, y a la decisin del cliente,
proceder en todo caso a la venta de los bienes en el precio estipulado anteladamente.C.
EL PROVEEDOR Si bien es cierto tiene una participacin marginal, sin embargo muchas
veces se lo incluye en el contrato por los efectos relativos a las garantas de los bienes
vendidos, capacitacin, asesora tcnica, venta de repuestos y otros de tipo tcnico.
CARACTERISTICAS
Es una operacin de financiamiento realizada por sociedades especializadas.
La empresa cliente, al no hacer desembolsos iniciales importantes mantiene
actualizada su infraestructura con mayor productividad y sin incremento de sus
activos fijos.
La entidad financiera adquiere el bien que ha de ser arrendado, retiene su
propiedad y facilita sy uso y goce.
La seleccin del bien y de la firma proveedora, queda a cargo del cliente.
El equipo solicitado comienza a producir y a rendir beneficios inmediatamente
luego de su entrega, la que se materializa con el pago dela primera cuota del
leasing.
Se otorga la posibilidad de adquirir el bien al vencimiento del contrato mediante el
pago de un valor residual fijo preestablecido que, en ese momento, puede resultar
sumamente ventajoso.
Los periodos de la operacin del leasing se determinan habitualmente en base al
tiempo til del bien.
CLASES
a. Leasing financiero.- Es el contrato de arrendamiento con pacto de compraventa,
en las caractersticas que hemos venido explicando.
b. Leasing operativo.- Es una modalidad que permite que el usuario pueda devolver
los bienes objeto del contrato por haber devenido en obsoletos para recibir a
cambio otros ms modernos. Normalmente en estos contratos se faculta a favor
del arrendatario de poder solicitar la terminacin del contrato en cualquier
momento.
c. Lease-back.- Es una modalidad de leasing en el cual el cliente mismo hace el
papel de proveedor. Es decir que l propietario de bienes y equipos procede a
vendrselos al Banco o a la sociedad de leasing, la cual a su turno se los arrienda
dentro del marco general que hemos sealado, incluyndose en el contrato el
pacto de compraventa al vencimiento del plazo del arrendamiento. En esta clase
de contratos el industrial moviliza sus activos fijos hacindose de capital de
trabajo, pero con la ventaja de seguir utilizndolos para la misma finalidad
productiva.
d. El Renting.- Esta modalidad es muy similar al leasing operativo; presupone la
existencia de materiales en poder del Banco, los cuales son arrendados al cliente,
con pacto de compraventa.Otra caracterstica del contrato es que se acompaan
muchas veces una serie de servicios exclusivos a favor del arrendador, tales como
el mantenimiento de los bienes, su reparacin, asistencia tcnica, etc.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Pagar puntualmente el precio del arrendamiento.
Cumplir con constituir las garantas exigidas por el Banco.
Asumir todas las obligaciones contractuales que incluye el uso adecuado del bien,
mantenimiento, cambio de repuestos, informacin, etc.
Contratar seguros contra toda clase de riesgos.
Devolver el bien al vencimiento del contrato de arrendamiento cuando no se
ejerce la opcin de compra o antes de su vencimiento a solicitud del Banco como
consecuencia de la resolucin del contrato.
JOINT VENTURE
Es un contrato Sui Generis, dem Sui Iuris con caractersticas y elementos peculiares. A
travs del contrato trado a colacin dos a ms empresas, personas naturale so jurdicas,
nacionales y/o extrajeras acuerdan asociarse, para combinar conjuntamente sus recursos
y actividades para la ejecucin y concrecin de un negocio especfico, para lo cual
compartirn dem riesgos y responsabilidades.
NATURALEZA JURIDICA
El Joint Venture es un contrato sui generis, con elementos y caractersticas peculiares;
dem es un contrato atpico, por carecer de una regulacin normativa especfica, as
mismo es un contrato innominado, por no tener una definicin nica y propia.
CARACTERSTICAS
Prestaciones autnomas: Existe una pluralidad de prestaciones autnomas, que
estn a cargo de dos o ms partes, denominadas Ventures compuestas por
personas naturales y/o empresas nacionales o extranjeras.
Ejecucin continuada y peridica (tracto sucesivo): Ello en virtud de que las
obligaciones estn a cargo de los co-ventures (obligaciones que constan pactados
en el contrato) se concretizan a travs de una ejecucin continuada, peridica,
dem se irn renovando durante el transcurso del tiempo de explotacin del
negocio especfico concordado.
Contribuciones y comunidad de inters: Al concretarse un Joint Venture, quienes
en el participan deben efectuar una contribucin al esfuerzo comn, esta
contribucin incide tanto en bienes, dinero, tecnologa, industrias, mercados y/o
sencillamente en el tiempo aplicado a la ejecucin del proyecto. Son
contribuciones destinadas a crear una comunidad de intereses.
Recproca facultad para representar y obligar al otro (natural agency):Cada uno de
los Ventures tiene la facultad para obligar a sus asociados, a fin que concretizen el
contrato concertado.
Onerosidad de la prestacin: Es contrato en el cual las partes ejecutan
prestaciones a su cargo, valuables en dinero en tal virtud obtienen beneficios, que
emergen directamente de las prestaciones.
Carcter consensual: En esta modalidad de contratacin prevalece la
consensualidad entre los Joint Venture, en relacin al objeto y fines del contrato
que se concretiza con el consentimiento de las partes.
TARJETA DE CRDITO
1. ORIGENES Y ANTECEDENTES:
Sus orgenes se remontan a principios del siglo xx en Europa (Francia, Inglaterra,
Alemania) y su desarrollo y auge en los Estados Unidos de Amrica Se puede distinguir
tres etapas de evolucin:
A) Etapa incipiente (bilateralidad)
- Aproximadamente en el ao de 1914 introducido por prestigiosos hoteles europeos para
sus clientes exclusivos.
-Se entregaba a los clientes una credencial con los que podan cancelar los gastos de
hospedaje y alimentacin, peridicamente los hoteles presentaban las facturas
respectivas.
- En este sistema intervenan dos partes: El hotel que conceda el crdito y el cliente que
lo utilizaba por un plazo fijo.
-El crdito era restringido a un grupo exclusivo de personas y el hotel corra con los
gastos de insolvencia.
-Este sistema se extendi luego a grandes almacenes, as como estaciones de servicio,
donde los pagos eran efectuados mediante la presentacin de la credencial otorgada por
el establecimiento.
C) Etapa de la multilateralidad
- La participacin bancaria fue posterior. En 1951 el Franklin Nacional Bank of New York
fue el primer banco que emiti tarjetas de crdito.
-Entre 1953 y 1954 casi 100 bancos pequeos empezaron a emitir tarjetas, pero al poco
tiempo casi la mitad de ellos abandonaron por las cuantiosas prdidas.
-Otros bancos confiaron en el sistema. Entre 1958 y1959 el Bank of Amrica y el Chase
Manhattan Bank introducen sus propios planes con xito y otros bancos los siguieron,
hasta que a fines de 1967 eras 850 planes bancarios en los Estados Unidos.
dado por esta ltima, la que se har cargo de la deuda abonando inmediatamente
el importe al vendedor previa deduccin de las comisiones que haya estipulado
entre ambos por acercamiento dela demanda (Eduardo Cogorno).
3. Sujetos que intervienen en el Contrato de Tarjeta de Crdito
Hay Una relacin triangular:
-Un comprador (usuario o titular de la tarjeta)
-Una institucin emisora
-Un vendedor (empresa afiliada o proveedora)
4. Naturaleza Jurdica del Contrato de Tarjeta de Crdito
5. Caractersticas
-Nominado: Tiene una denominacin.
CONTRATO DE AGENCIA
1. Concepto y Naturaleza Jurdica:
para dicho acto, o cuando el contrato de agencia as lo faculta. En ese sentido, puede
haber agencia con o sin representacin.
Asimismo, la labor del agente no se limita a esperar en su oficina las oportunidades de
negocio, sino que debe tomar parte activa en la difusin del producto o servicio que oferta,
pudiendo
organizar estrategias locales
de publicidad,
concertar
citas
con
potenciales clientes, enviar muestras y potenciar las bondades de su producto, entre
otras; es decir, debe actuar como cualquier empresario competente que promociona sus
productos o servicios.
2. Caracteres del Contrato de agencia
a.
b.
c.
d.
El agenciado:
El agenciado es aquella persona que tiene inters en ampliar su mercado y
concluir exitosamente negocios a travs de la intervencin de un especialista que
por el xito de esa labor percibe un lucro.
La terminacin del contrato puede tener lugar por mutuo acuerdo de las partes, por el
cumplimiento de las obligaciones contradas.
Otra de las causales encontradas en la legislacin comparada es la accin u omisin que
afecte a los intereses de las partes, disminucin ostensible del volumen del negocio
encomendado al agente, de acuerdo a lo previsto en el contrato; la declaracin de
insolvencia, incapacidad o inhabilitacin; el cumplimiento del plazo; la imposibilidad
sobreviniente de ejecutar la prestacin; por muerte del agenciado o del agente, si se trata
de persona natural.
El agenciado tambin puede extinguir la relacin con el agente si media justa causa. En
nuestra legislacin civil el preaviso est contemplado en el artculo 1365 que dice: "en los
contratos de ejecucin continuada, que no tengan plazo convencional o legal
determinado, cualquiera de las partes puede ponerle fin mediante aviso previo remitido
por la va notarial con una anticipacin no menor de 30 das".
EL CONTRATO DE MANAGEMENT
1. Concepto
Este contrato moderno significa gerenciamiento, administracin, gestin, ha adquirido
gran difusin en los Estados Unidos y en los pases de la Comunidad Econmica
Europea, en nuestro idioma puede ser denominado como contrato de gerenciamiento,
contrato de administracin o contrato de gestin comercial; lo que no impide que en
ste como en otros contratos de origen anglosajn, se siga utilizando su denominacin
original, tal vez por resultar ms significativa y ser de uso generalizado.
Desde un punto de vista estrictamente semntico, la palabra management unida a la voz
agreement- se refiere a un acuerdo o contrato que supone delegar la gestin y la
direccin de una empresa en un manager, o gerente, que asume la administracin de
los negocios de la primera.
2. Naturaleza Jurdica
a. Es un Contrato Moderno: Que recin lo conocemos en el Per, y surge como
consecuencia de formalizar los acuerdos de dos empresas, en el cual una de ellas se
encargar de la Gerencia de la otra empresa. (La Ley general de Sociedades No. 26228,
en su Art. 228, permite que la Gerencia de una Sociedad pueda recaer en una persona
natural o jurdica).
b. Es un Contrato de colaboracin empresarial: Pues necesariamente las partes tienen
que ser dos empresas, que tienen un objetivo en comn, la mejor administracin de la
empresa gerenciala.
c.Es un Contrato principal: El contenido del contrato se encuentra definido en el propio
contrato, que resulta ser autnomo y no depende de ningn otro.
d. Es Consensual: Se perfecciona con el consentimiento de las partes. La Ley no prevee
una formalidad determinada para su perfeccionamiento.
e. Es Oneroso: Pues ambas partes se benefician econmicamente.
f. Es Conmutativo: pues se conoce anticipadamente sus riesgos y se prevee sus
beneficios.
Por el otro lado la empresa gerenciada que por lo general es una sociedad
annima, conocida en el mbito comercial como corporation, aunque nada impide
que puede ser cualquier tipo de sociedad.
EL CONTRATO DE EDICIN
1. Concepto
Contrato por el cual el titular de la propiedad intelectual de una obra cede al editor,
mediante compensacin econmica, el derecho de reproducir su obra y el de distribuirla.
2. Rgimen Jurdico
Actualmente est regulado por la Ley de Propiedad Intelectual, El contrato de edicin
podr ser un contrato mercantil y estar caracterizado por ser un contrato de adhesin,
hasta el punto de que, dentro del respeto a la Ley, podrn acordarse o fijarse condiciones
generales por los autores y editores a travs de las entidades de gestin.
3. Derecho y Obligaciones del Autor
El autor es la persona natural que alguna obra literaria, artstica o cientfica.
Sus derechos pueden clasificarse en morales y de explotacin:
Morales: son irrenunciables e inalienables y se incluyen:
- Decidir la posible divulgacin y forma de hacerlo
-Determinar si ser annima o con su nombre
- Exigir el reconocimiento de su condicin de autor y el respeto a la integridad de la misma
- Modificarla, retirarla del comercio y tener acceso al ejemplar nico o raro de la misma.
Explotacin: Ejercicio exclusivo de los derechos exclusivos de explotacin de su obra en
cualquier forma y, en especial, los derechos de reproduccin, distribucin, comunicacin
pblica y transformacin.
Sus Obligaciones son:
-Entregar la obra, en la forma y plazos convenidos.
-responder de la autora y de la originalidad de la obra