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Concepto.
Efecto propio de los contratos bilaterales. Doctrina y jurisprudencia utiliza
como sinnimo seal, sea y arras. Consiste en al dacin de una cosa
mueble, dineraria o no, de una de las partes al otro contratante.
Las arras pueden ser anteriores, posteriores o concomitantes con el contrato
que las motiva.
Caracteres:
Real. Art 1202 prev que se haya "dado" la sea; hay, por lo tanto, un
tradens y un accipiens.
Penitencial.
Es propia del derecho civil. Las arras penitenciales, como las del artculo
1202 del Cdigo Civil, debilitan el contrato, pues permiten el
arrepentimiento y dan lugar a la resolucin de aquel.
Considera el derecho de arrepentirse, retirarse unilateralmente del contrato.
Autoriza a ambas partes a arrepentirse, aun cuando u n a de ellas pretenda
el cumplimiento.
Durante las tratativas previas, pueden negociar respecto de la posibilidad
de arrepentirse y entregar la sea para reconocer este derecho. Se puede
aplicar en una etapa precontractual o luego de cumplir con las obligaciones
y elegir el derecho de arrepentirse, dejando de cumplir las obligaciones a
cargo y perdiendo la sea.
Lejos de ratificar el contrato, lo debilita al negociarse la posibilidad de
salirse del contrato.
Se elimina en el nuevo cdigo por contradecirse con el principio pacta sunt
servanda.
Se sola encontrar la clusula de la sea penitencial como sea y a cuenta
de precio. Esto resultaba claramente contradictorio ya que al establecerse a
cuenta de precio, implicaba la continuidad de contrato y la sea
Confirmatoria.