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URBANIZACIONES
ART. 415 ALCANCE
Todo proyecto de urbanizacin se enmarcar dentro de los lineamientos establecidos por el Plan
Estratgico Participativo de acuerdo a la afectacin de usos del suelo y limite urbano determinados,
sujetos a propuestas de ocupacin de suelo POS.
Son Urbanizaciones los fraccionamientos que excedan de diez lotes.
Son Urbanizaciones sujetas a reglamentacin particular y se rigen por ordenanzas especiales:
a) Los que resultan de la aplicacin de los procedimientos de excepcin para el reconocimiento legal y la
regularizacin de los asentamientos populares existentes y futuros en reas urbanas ;
b) Las urbanizaciones de inters social.
c) Los proyectos especiales de vivienda y comercio a implantarse en reas de reserva urbana de las
parroquias suburbanas.
El diseo y construccin de urbanizaciones cumplir adems, con los requisitos pertinentes a lo
estipulado en la Seccin Dcimo Sptima (17ma.) del Captulo III : Accesibilidad de los Minusvlidos.
Cuando existan rellenos en una urbanizacin, se aceptar aquellos con el 95% de compactacin, lo cual
ser verificado con un informe tcnico.
ART. 416 PROHIBICIONES
No se permite la simple parcelacin de la Tierra para fines residenciales, industriales y otros debiendo
realizar tanto los trmites legales establecidos, como las obras de urbanizacin necesarias para la
habilitacin correspondiente.
No se podr urbanizar las riberas de los ros hasta 50m. de retiro desde el borde, quedando esta rea
como zona de preservacin de riberas cuyo uso ser comunal recreativo.
Cuando una urbanizacin se halle al borde de una quebrada cuyo corte pueda afectar a la estabilidad de
las construcciones a realizarse, deber mantenerse un retiro de 10m. desde el borde de la quebrada hasta
los lotes a planificar.
ART. 417 EQUIPAMIENTO COMUNAL Y AREAS VERDES
Toda urbanizacin contar con equipamiento de uso comunal - de uso pblico - conformado por reas
verdes recreativas y equipamiento, cuya superficie se determinar de acuerdo a lo establecido en la
Propuesta de Ordenamiento Urbano del Plan Estratgico Participativo, segn el nmero de habitantes y a
las normas generales de equipamiento del presente Cdigo.
La superficie de las reas verdes no ser inferior al 15 % de la superficie til del terreno de la
urbanizacin. El frente de esta rea no ser inferior al mnimo establecido para la zonificacin del sector y
el fondo no podr ser menor a 6,00 metros y siempre tendr frente a una calle.
No pueden ser destinadas para espacios verdes y equipamientos las reas afectadas por vas, lneas de alta
tensin, derechos de vas frreas, autopistas, canales abiertos, oleoductos y poliductos, riberas de ros, las
vecinas a terrenos inundables o que presenten pendientes superiores al 35% a menos que el propietario se
comprometa a entregar aterrizadas las reas comunales o espacios verdes y de equipamiento.
Cuando las reas de afectacin sean mayores al 30% de la superficie total del predio, no se exigir reas
verdes sino nicamente, el equipamiento comunal determinado por las normas respectivas.
En urbanizaciones las reas de equipamiento se regirn a los siguientes porcentajes: CUADRO
DENSIDAD
BRUTA VIV/ha
100 150
151-200
201 Y MAS
% AREA DE
EQUIPAMIENTO
2%
3%
4%
La Municipalidad podr permutar o enajenar los terrenos recibidos para equipamiento con el objeto de
instalar las obras correspondientes en una ubicacin y espacio ms adecuados.
Las normas generales de equipamiento para las zonas suburbanas del Cantn se sealan en los cuadros de
equipamiento que se detallan:
ESTRUCTURA DE CENTROS
BARRIOS. COMUNAS Y ANEJOS : 0 A 500 HABITANTES
EQUIPA
TIPO DE EQUIPAMIENTO
NORMA
MIENTO
AREA
LOTE
CONS
MINIM
TRUC
O (M2)
CION
( M2)
Salud
Puesto de Salud *
Educacin
Escuela 1
78
13.8%m2/ alumno
600
486
250
Cultura
Unidad Deportiva
2.700
3.000
Deportiva
Comercio
cajas
de
1.530
90m2/ca**
Servicios
Batera SSHH
0.014 m2/hab.
Batera lavandera
0.014m2/hab.
Comunitarios
Unidad de letrinas
Unidad
de
Servicios ***
145
Comunitarios
Cementerio
270
ESTRUCTURA DE CENTROS
CENTRO MENOR : 501 A 2.000 HABITANTES
EQUIPAMIENTO TIPO DE
NORMA
EQUIPAMIENTO
AREA
LOTE
CONS
MINIMO
TRUCCION
(M2)
( M2)
Salud
Puesto de Salud *
Educacin
Jardn de Infantes
4%-4m2/nio
320
Escuela
13%- 7m2/al
1820
0.25 m2 hab.
500
Recreacin
y Parque Infantil
78
800
Cultura
Parque Local
1 m2/hab
2.000
Area Deportiva
1.20 m2/hab
2.400
Comercio
Feria
280
Mercado 2
1.680
Matadero****
Servicios
1.680
Batera SSHH
0.014 m2/hab.
Batera lavandera
0.014m2/hab.
Cementerio
0.17 m2/hab.
340
Transporte
355hab/caja-
540
Comunitarios
9
90m2/caja
Unidad Administracin 2
0.11m2/hab.
210
ESTRUCTURA DE CENTROS
CENTRO MEDIO : a) 2.001 A 5.000 HABITANTES
b) 5.001 a 10.000 HABITANTES
EQUIPAMIENT TIPO DE
O
NORMA
EQUIPAMIENTO
AREA
LOTE MINIMO
CONS
(M2)
TRUCCIO
N
( M2)
Salud
Puesto de Salud
Educacin
Jardn de Infantes
4%-4m2/nio
Escuela
13%
4550
7M2/ al
9100
Colegio
Centro Ocupacional
Taller Artesal
Recreacin
y Parque Infantil
180
800-1200
800-1600
10.9%
6450
12m2
13080
0.7%
595
17m2/ al
1190
0.7%
595
17m2/ al
1190
0.25 m2 hab.
1250
Cultura
2500
Parque Local
1 m2/hab
5000
10000
Area Deportiva
1.2 m2/hab
6000
2.400
12000
Comercio
Biblioteca
0.14m2/hab
Feria
0.10 m2/hab
Mercado 2
0.16 m2/hab
580
Mercado 1
0.2m2/hab
2000
500
1000
Matadero***
Servicios
1.680
Batera SSHH
0.014 m2/hab.
Batera lavandera
0.014m2/hab.
Cementerio
0.17 m2/hab.
Comunitarios
12
850
1700
Transporte
355hab/caja90m2/caja
Unidad
0.11m2/hab.
Administracin 1
Guardera
2200
5500
0.15 m2/hab
ESTRUCTURA DE CENTROS
CENTRO MAYOR : a) 10.001 A 20.000 HABITANTES
b) 20.001 a 50.000 HABITANTES
EQUIPAMIENTO TIPO DE
NORMA
EQUIPAMIENTO
AREA
LOTE MINIMO
CONS
(M2)
TRUCCI
ON
( M2)
Salud a)
b)
Educacin
Puesto de Salud
1500*
10000**
Centro de Salud/hospital
1500*
10000**
3200
8000
Jardn de Infantes
4%
4 m2/nio
Escuela
13%
19300
7m2/ al
48300
10.9%
26000
12m2
65000
0.7%
2400
17m2/ al
6000
0.7%
2400
17m2/ al
6000
Mercado 1
0.2m2/hab
4000
Camal ***
0.1 m2/hab.
Servicios
Batera SSHH
0.014 m2/hab.
Comunitarios
Cementerio
0.17 m2/hab.
Transporte
355hab/caja-
5000
90m2/caja
12500
Colegio
Centro Ocupacional
Taller Artesanal
Comercio
10000
50000
7
9
3400
8500
200
5500
Retn
0.005
Terminal
0.80 m2/hab.
Guardera
0.15 m2/hab
40
NORMA
AREA
LOTE
CONS
(M2)
MINIMO
TRUCCIO
N
( M2)
Salud
Hospital Base
Educacin
Unidad Educativa
7800
16000
486
Instituto
Educacin
Especial
Recreacin
y Parque Zonal
2m2/hab.
Cultura
10000
(1 ha)
Comercio
Camal ****
Servicios
Terminal
0.09 m2/hab.
Bomberos
0.01m2/hab.
Comunitarios
500
vehicular y la relacin con las actividades de la poblacin, el sistema vial puede clasificarse de la
siguiente manera:
a) Vas Arteriales de Enlace Primario: Las que conforman la red vial bsica urbana y sirven al trfico
de larga y mediana distancia: tienen control de acceso que garantiza altas velocidades de operacin ;
sus caractersticas geomtricas permiten grandes flujos de trfico y no admiten accesos directos a lotes
frentistas. Generalmente, constituidas por dos o ms calzadas y divididas por parterres.
b) Vas Arteriales de Enlace Bsico: Las que conforman el sistema de enlace entre las vas de enlace
primario y las vas de enlace secundario, sirven a sectores suburbanos y urbanos distantes, no se
permite el estacionamiento lateral y tienen acceso restringido a la propiedad aledaa. Dependiendo del
flujo vehicular, pueden estar constituidas por una o dos calzadas.
c) Vas de Enlace Secundarias: Sirven de enlace entre las vas arteriales de enlace bsico y las vas
locales vehiculares, su funcin es distribuir el
trfico dentro de las
distintas reas que conforman la ciudad ; por tanto, permiten el acceso directo a zonas residenciales,
institucionales y recreacionales. Estas vas permiten estacionamiento y acceso a la propiedad aledaa.
No pueden cruzar vas arteriales y adems deben ubicarse a distancias no menores a 150 m. entre s o
con respecto a las vas de jerarqua superior.
d) Vas Locales Vehiculares: Conforman el sistema vial menor y se conectan solamente con la red de
enlace secundarias, generalmente no tienen trnsito de vehculos pesados. Tienen bajos volmenes de
trfico, permitiendo estacionamiento lateral y acceso directo a los lotes frentistas.
e) Vas Locales Peatonales: Estas vas son de uso exclusivo del trnsito peatonal. Eventualmente,
pueden ser utilizadas por vehculos que circulen a velocidades bajas y en determinados horarios para
recoleccin de basura, emergencias mdicas, bomberos y polica.
f) Ciclovas: Estn destinadas al trfico de bicicletas, conectan generalmente a las reas residenciales,
con sitios terminales de transporte colectivo. Adems pueden tener funciones de recreacin e
integracin paisajstica.
ESPECIFICACIONES MINIMAS PARA EL DISEO DE VIAS
Las normas de diseo geomtrico de las vas se sometern a las siguientes disposiciones y a lo establecido
en los cuadros Caractersticas de Vas y Especificaciones Mnimas de Vas.
Acera: Se tomar un ancho modular de 60 centmetros para el trfico peatonal, asumiendo un ancho
mnimo de 1,20 metros; la dimensin final depender del trfico peatonal asumido ms la franja de
encespado que, en ningn caso ser inferior a 60 centmetros o sea, en total mnimo 1,80 m.
En urbanizaciones de inters social el ancho mnimo ser de 1,20 m.
Ancho de carril: El ancho normalizado de carril de circulacin vehicular ser de 3,50 metros. El ancho
mnimo de carril de circulacin vehicular ser el propuesto en el cuadro Caractersticas de Vas.
Carril de estacionamiento: En las vas en las que se ha previsto carril de estacionamiento, ste tendr un
ancho mnimo de 2,50 metros.
Ancho de Calzada: Depender del nmero de carriles determinado por los estudios viales y de trfico
pertinentes.
Parterre: Se recomienda un ancho mnimo de 2,00 metros.
Radio de giro: Se recomiendan los siguientes radios de giro mnimos :
entre calles :
entre pasajes :
entre avenidas :
5,00 metros
2,50 metros
10,00 metros
CARACTERISTICAS DE VIAS :
CUADRO
TIPO
PARTERRE
ACERA
METROS
DE NUMER
VIAS
CARRIL
LONGITUD ANCHO
DE
METROS
TOTAL
METROS
CARIILE
S
A.E.PRIMARI
--
30 O MS
--
24
A.
2.60
2.50
OPCION
--
22
OPC/1.2
2.40
OPCION
--
20
---
2.00
OPCION
--
18
O
A.E. BASICO
E. SECUNDAR
VEHICUL A
---
2.00
400
16
---
2.00
400
14
---
1.80
200
13
---
1.80
---
200
12
---
1.50
---
200
11
---
1.50
---
100
10
---
---
1.50
---
100
---
---
1.20
---
100
---
2 DE 1.50
---
100
---
1 DE 1.80
---
50
CICLOVIAS
---
---
---
---
1.80
LOCALES
Vehiculos
Velocid.
Derec
Ancho
Ancho
Pendi
Distanc.
Carril
Hora
Circulac
ho Va
Carril
Aceras
dient.
Entre
Estaciona
Carril
Kmhr.
Mts.
Mts.
Mts.
Max
Vas/Mts
mientos
%
A.E. Prim. (2) 1200-1500
60-80
40-60
3.50
2.50
A.E. Bsico
500-1000
40-50
25
3.50
E.Secundario
400-500
30-50
15-40
Vehiculares
400 o
15-50
10
Mts.
Variable
no
2.50mm
2500-3000
no
(1)
12
450-750
2.50
(1)
12
100-150
2.50
mm
menos
Locales
Ciclo vas
15-30
2.2-50
En reas histricas se normalizar la calzada entre 5,60 y 7,00 metros como mnimo y las aceras sern de
ancho variable.
El diseo y construccin de las vas locales, peatonales y escalinatas pueden ser realizados por el
urbanizador, sujetndose a lo dispuesto en el Plan Estratgico Participativo y en la normativa de este
Cdigo, previa la aprobacin de la Unidad de Planificacin Municipal.
FACILIDADES DE TRANSITO
En los cruces de vas de enlace bsico deben disearse y construirse facilidades de trnsito, segn las
alternativas tcnicas que se manejen para el efecto. Pueden optarse por las siguientes:
Debern disearse intersecciones dotadas de giros derechos con ancho mnimo de 4,00 m. y radio de giro
de 10,00 m., separados de la interseccin por islas en todos los lados del cruce.
Intercambiadores de trnsito: diseados de tal modo que en ningn sitio se reduzca el ancho de los
carriles de las vas arteriales de acceso.
PAVIMENTOS
El material a utilizarse en el sistema vial, ser pavimento asfltico, adoqun y/o similares, pudiendo en
casos excepcionales, modificar el material previo un informe tcnico de la Direccin de Obras Pblicas
Municipales.
Debern cumplir las normas de calidad establecidas por el MOP en las Especificaciones Generales para
la Construccin de Caminos y Puentes.
CURVAS DE RETORNO
Se podrn disear curvas de retorno segn la frmula siguiente:
r = C + 1/2C
2
C = ancho de la calzada
r = radio
La contracurva de diseo (tangente a la curva de retorno) tendr un radio equivalente al doble del radio de
la curva de retorno.
EXCLUSIVIDAD
La Municipalidad se reservar el derecho de establecer la exclusividad de vas para usos particulares.
ESCALINATAS PEATONALES
Ancho mnimo =
Huella mnima =
Contrahuella mxima =
2,00 metros.
0,35 metros.
0,18 metros.
DERECHOS DE VIAS
Los derechos de vas debern sujetarse a la Ley de Caminos, a las disposiciones emitidas por el
Ministerio de Obras Pblicas mediante Acuerdo, y a los estudios y recomendaciones viales del
Programa de Ordenamiento Fsico Espacial.
TIPO
Oleoductos
Poliductos :
Especial
Especial
AREA DE
PROTECCION
Desde el eje 15 m
Desde el eje 15 m
Sistema de reversin
Especial
Especial
Especial
Acueductos
Canales de riego
Especial
Especial
LOTEAMIENTO
Los lotes de una urbanizacin tendrn un trazado perpendicular a las vas, salvo que las caractersticas del
terreno obliguen a otra solucin tcnica.
Tendrn la superficie y el frente mnimos establecidos en la zonificacin establecida por el Plan
Estratgico Participativo y Ordenanzas pertinentes.
Estas condiciones podrn modificarse por acuerdo entre la Municipalidad y las instituciones del Estado
que realicen programas de vivienda de inters social.
AFECTACION Y USOS ESPECIALES
Si el predio destinado a la urbanizacin limita o est atravesado por un ro, se mantendr una franja de
proteccin de 50 metros de ancho, medidos horizontalmente desde la rivera. Si se trata de una quebrada,
la franja o retiro ser de 10 metros, medidos desde el borde superior, constituyndose en retiro obligatorio
de construccin, al que los funcionarios de servicios pblicos tendrn libre acceso para su
mantenimiento.
REDES DE INFRAESTRUCTURA
Los proyectos de urbanizacin debern sujetarse a las normas y disposiciones
sobre redes de agua potable, alcantarillado, energa elctrica y telfonos establecidas por los organismos
competentes y someterse a la aprobacin previa de stos, dando cumplimiento a los requerimientos que se
estipulan a continuacin.
Todo urbanizador construir y entregar sin costo a la Municipalidad las redes de infraestructura.
REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y TELEFONOS.
Los proyectos de instalacin de redes de agua potable y alcantarillado, incluyendo las acometidas
domiciliarias, as como los de instalacin de redes de distribucin de energa elctrica para servicio
domiciliario y alumbrado de calles, sern revisados y aprobados por las respectivos Departamentos o
Unidades Municipales. Los proyectos telefnicos sern aprobados por la Empresa de Telfonos.
Deben cumplir con los requerimientos que se estipulan a continuacin:
SITEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
a) Dotacin :
Estar sujeta a la dotacin indicada por el Departamento de Agua Potable, en cada una de las zonas de
la ciudad. Tmese como referencia un promedio de
167 lt. Hab./da.
b) Abastecimiento :
Para el abastecimiento de urbanizaciones o edificaciones, el agua se captar directamente de la red
pblica o de una fuente especfica propia en caso de autoabastecimiento y conforme a las disposiciones
del Departamento de Agua
Potable.
c) Redes de Distribucin :
La red de distribucin se disear considerando los siguientes parmetros:
La presin o altura manomtrica de trabajo en las tuberas de la red de distribucin estar de acuerdo a
zonas de presin proyectadas. En todo caso se disear con una presin mxima de 30 mca.(metros
de columna de agua). De requerirse presiones de diseo superiores se disearn sistemas
hidroneumticos adecuados segn el caso y la dotacin necesaria.
La velocidad del flujo en las tuberas de la red de distribucin no ser superior a 4,5 mt/seg. Ni
inferior a 0,6 mt/seg.
El diseo de la red de distribucin debe incluir capacidad suficiente para atender la demanda por
incendios.
Los clculos para el diseo de la red de distribucin se harn de acuerdo al consumo mximo horario;
se comprobarn por el consumo mximo diario, ms el necesario para atender la demanda de
incendio. Prevalecer el diseo realizado para el mayor de los caudales.
d) Conexiones Domiciliarias :
Materiales: Se utilizar tubera y accesorios de HG o PVC roscable. La conexin o acometida de
agua para cada unidad habitacional, que incluya el respectivo medidor, ser de 20 mm de dimetro. En
casos especiales y previa justificacin tcnica en la EMAAP-T, se podr proyectar con dimetro mayor.
e) Hidrantes :
Los hidrantes y bocas de fuego se instalarn procurando que entre ellos no haya distancias mayores a
250 metros.
f) Perodo de Diseo :
Para establecer el perodo de diseo se tomarn en cuenta la calidad y la duracin de los materiales y
equipos que van a utilizarse. Pero en ningn caso se proyectarn obras definitivas para un perodo mayor
a 30 aos.
SISTEMA DE ALCANTARILLADO
Las aguas residuales de la ciudad debern integrarse al sistema de alcantarillado pblico existente. En
caso de su inexistencia, los diseos de disposicin de desechos lquidos se sujetarn a las normas tcnicas
que para el efecto aprobar el Departamento de Alcantarillado.
a) Caudal de Diseo :
b) Los sistemas de alcantarillado sern independientes : de aguas servidas y aguas lluvias (pluvial). Se
disearn con el caudal mximo instantneo para cada caso y en base a las curvas de intensidad,
duracin y frecuencia en la zona donde se ubique el proyecto.
b) Poblacin de Diseo :
Se considerar como tal a la poblacin de saturacin del proyecto urbanstico.
c) Perodo de Diseo :
Se tomar en cuenta la calidad y duracin de los materiales y equipos que van a utilizarse. En todo
caso, como mnimo se considerar un perodo de 25 aos para las redes de alcantarillado y de 30 aos
para las descargas, emisarios y colectores.
d) reas de Aportacin :
Se considerarn aquellas zonas aledaas a las tuberas de recoleccin, incluyendo un rea adicional a
la periferia de la urbanizacin de acuerdo a la topografa y a las caractersticas del terreno, segn las
disposiciones tcnicas que apruebe el Departamento de Alcantarillado.
e) Velocidades:
Para asegurar adecuado efectos de autolimpieza se disear de acuerdo a las normas tcnicas
establecidas por el Departamento de Alcantarillado.
f) Coeficiente de Escorrenta :
Se considerar un coeficiente de escorrenta de 0,70; en los casos que el urbanizador demuestre que se
puede utilizar otro coeficiente se sujetar a la aprobacin del Departamento de Alcantarillado, segn sus
normas y especificaciones tcnicas.
g) Pozos de Revisin :
Son estructuras cilndricas o troncnicas, tanto para el sistema de aguas servidas como de aguas
lluvias; podrn tener paredes prefabricadas o de hormign, con tapas circulares de hierro fundido y
escalerillas de acceso, con una altura o profundidad mnima de 1,20 metros y distancia entre escalones de
0,40 metros. Se colocarn en cada esquina, en los lugares que haya confluencia de dos o ms tuberas
o colectores y en todo cambio de direccin pendiente o dimetro.
h) Conexiones Domiciliarias :
Se podr utilizar tubera de hormign centrifugado, asbesto cemento o PVC. El dimetro mnimo ser
de 150 mm. y nunca menor al mayor dimetro diseado para cada subsistema de una unidad o conjunto
habitacional. Deber contar con cajas de revisin que permitan realizar la instalacin domiciliaria a la red
pblica.
En casos excepcionales se aceptarn sistemas de alcantarillado domiciliario unitario en predios de una
superficie mnima de 1.000 m2.
i) Cuerpo Receptor y Descarga:
La descarga final se realizar mediante colector o emisario al sitio y tipo del cuerpo receptor que ser
designado por el Departamento de Alcantarillado.
Con carcter general no podrn efectuarse vertidos de sustancias corrosivas, txicas, nocivas o
peligrosas, ni de slidos o desechos viscosos suceptibles de producir obstrucciones en la red de
alcantarillado o en las estaciones de depuracin o, vertidos de sustancias que den olor a las aguas
residuales y no se eliminaren en el proceso de depuracin.
El Departamento de Agua Potable y/o Alcantarillado podr exigir instalaciones de pre tratamiento de
los vertidos en aquellas actividades que produzcan aguas residuales susceptibles de superar las
concentraciones mximas instantneas de contaminantes permitidos segn la normativa de cada
Departamento.
En zonas donde no exista sistema de alcantarillado, se deber justificar ante el
Departamento de Alcantarillado, sistemas alternativos para el tratamiento de aguas servidas de uso
domstico con el fin de proteger y no contaminar cursos de agua y medio ambiente del sector.
REDES DE DISTRIBUCION DE ENERGIA ELECTRICA
a) Campo de Aplicacin :
El contenido de la normativa sobre redes de distribucin de energa elctrica, se encuentra orientado
preponderantemente hacia el diseo de las redes de
distribucin en proyectos nuevos urbansticos que
se incorporan al sistema de
la Empresa Elctrica Regional respectiva, como parte del sistema de
ampliacin
del rea de suministro.
El campo de aplicacin se limita a aquellas instalaciones tpicas que puedan
asociarse con la
distribucin elctrica en reas residenciales o comercio- residencial, con densidades de carga bajas y
medias.
El diseo de instalaciones asociadas con reas comerciales, industriales o de
uso mltiple, que puedan
tener densidades de carga medias y altas y que
requieren soluciones especiales, deber ser consultado
a la Empresa.
En el diseo de las redes de distribucin de energa elctrica se debe tener en
cuenta el aumento
progresivo de la demanda, tanto por el incremento de
consumo, como por la incorporacin de nuevos
abonados, de acuerdo a las
regulaciones de la Empresa.
La planificacin de las redes de distribucin debe contemplar toda la
urbanizacin proyectada.
Cuando la demanda sobrepase la capacidad mxima
instalada, la Empresa realizar en las instalaciones
existentes las ampliaciones
y/o modificaciones necesarias a costo de los usuarios.
Los valores de carga instalada y consumo de energa debern ser revisados
peridicamente hasta que
estos sean confirmados y/o modificados en base a
resultados de estudios de demanda por parte de la
Empresa, pero
fundamentalmente en sujecin a datos estadsticos que esta elabore y/o
conforme.
En todo caso se efectuarn las consultas respectivas a los
organismos pertinentes.
b) Parmetros de Diseo :
Todas las obras de distribucin debern sujetarse a lo establecido en las
Normas para Sistemas de
Distribucin de la Empresa Elctrica Regional
respectiva, en todas sus partes y a lo establecido en el
Reglamento Nacional
de Acometidas.
SISTEMA DE DISTRIBUCION DE LA RED TELEFONICA
Se prever la instalacin de un par por cada lote que conforma la urbanizacin, excepto en las
urbanizaciones de inters social que se regirn a lo que dispone la Ordenanza respectiva. Cuando la
urbanizacin proyectada necesite 1.000 lneas telefnicas o ms, se destinar un lote de terreno mnimo
de 1.000 m2. Para la construccin de la central telefnica de acuerdo con lo que dispone el Reglamento
de Abonados de la Empresa de Telefona.
ART. 420 CASOS ESPECIALES
Las urbanizaciones o conjuntos que se encuentran fuera del lmite de abastecimiento de servicios, pero al
interior de las reas de expansin urbana determinadas segn la Propuesta de Ocupacin de Suelo del
Plan Estratgico Participativo, para efectos de desarrollar dichas reas, debern presentar solucin
tcnica para la solucin de los servicios bsicos debidamente aprobados por las empresas respectivas.
ART. 421 REQUISITOS COMPLEMENTARIOS
Todo proyecto de urbanizacin deber adjuntar un cuadro con especificaciones tcnicas y materiales a
utilizarse, el cual ser sometido a aprobacin y tendr el carcter de obligatoriedad al momento de la
ejecucin.
Las urbanizaciones y conjuntos industriales, debern someterse a lo establecido en la Propuesta de
Ocupacin de Suelo y de este Cdigo en lo que tiene que ver con la tipologa industrial.
Cuando en un lote destinado a urbanizacin exista una servidumbre de paso de alguna red de servicio
pblico, se requerir del informe tcnico de la empresa o institucin correspondiente.
Toda urbanizacin o conjunto habitacional superior a 5 hectreas, contar con un espacio destinado a
parada de bus, el cual ser construido y equipado por el urbanizador, previa aprobacin del proyecto por
la Unidad de Planificacin Municipal.
Carpeta N 1
Solicitud al Alcalde acompaada de:
a)
b)
c)
a)
d)
e)
g)
h)
a)
b)
c)
d)
e)
Carpeta N 2
a) 4 copias del proyecto planimtrico.
NOTAS:
- Toda la documentacin que precede deber estar suscrita con las respectivas firmas de responsabilidad.
- El tamao obligatorio de las carpetas es de 25 x 35 cm.(Los formatos de los documentos : INEN)
- Se admitirn copias xerox en sustitucin a documentos originales.
- No se dar trmite a documentaciones parciales, incompletas o que no estn de acuerdo con el
reglamento respectivo.
- Se dejar en la esquina inferior derecha del plano, un espacio, de 0.15 x 0.15 x
0.15 cm. para los sellos.
ART. 424 FORMULARIO BASE PARA LOS ANTEPROYECTOS DE
URBANIZACION
Seor
Director de Planificacin
Presente.Seor Director:
A. Agradecer se digne ordenar el estudio de aprobacin de los planos de anteproyecto para la
urbanizacin:
-Nombre............................................................................................................................
- Linderos:
Norte:...........................................................................................................................
Sur:
.............................................................................................................................
Este: .............................................................................................................................
Oeste: ............................................................................................................................
..- Ubicacin: sector N..........................................
- Propietario: ........................................................
- Profesional responsable....................................N.........................
B. Para lo cual, acompao la siguiente documentacin, de acuerdo al Reglamento :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.