WILLIAM R.

VILA CONTRERAS
ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS :

JUANITA VARGAS SOTO Y ESPOSO

PROYECTO
:
REGULARIZACION DE HABILITACION
URBANA EJECUTADA LOTE UNICO
UBICACIN

:
PASAJE PRIMAVERA- SIN NUMERO- EL TAMBOHUANCAYO

FECHA

I.

NOVIEMBRE DEL 2013.

ANTECEDENTES:

El inmueble materia del presente trmite es de propiedad de

Doa JUANITA VARGAS SOTO Y ESPOSO, que adquiri
mediante COMPRA VENTA, el26 de setiembre del 2009, ante la Notaria
Llubiza Tovar Pineda.
II.

FINALIDAD:
Obtener la Resolucin de Habilitacin Urbana Ejecutada Lote nico, ubicado en rea
de consolidacin urbana, declarndola habilitada en ETAPA UNICA con fines de
saneamiento legal y administrativo en aplicacin del Reglamento Nacional de
Edificaciones, Plan De Desarrollo de Huancayo 2006-2011 (y sus Reajustes) y otros
dispositivos conexos que admiten va regularizacin.

III. UBICACIN:
VIA:
DISTRITO:

PASAJE PRIMAVERA - SIN NMERO

EL TAMBO

PROVINCIA:

HUANCAYO.

REGION:

JUNIN.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DE LOTE

_______________________________________________________________________________________________________________
Jr. Julio C. Tello N 324
El Tambo Huancayo
Telfonos: 964617208 - # 437743

WILLIAM R. VILA CONTRERAS

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

SEGN ESCRITURA
FRENTE:

Pasaje Primavera

en

8.00 ml.

DERECHA: Prop. Zsimo Oscar Urbina Huamn y esposa

en

14.40 ml.

IZQUIERDA: Prop. Cesar Fausto Cusi Contreras

en

15.50 ml.

FONDO:

en

7.40 ml.

Prop. Familia Balden

SEGN LEVANTAMIENTO
FRENTE:

Pasaje Primavera

en

8.00 ml.

DERECHA: Prop. Zsimo Oscar Urbina Huamn y esposa

en

14.40 ml.

IZQUIERDA: Prop. Cesar Fausto Cusi Contreras

en

15.50 ml.

FONDO:

en

7.40 ml.

Prop. Familia Balden

REA SEGN ESCRITURA:

REA BRUTA T0TAL DEL TERRENO:

115.60 m2

PERMETRO:

45.30 ml

REA CEDIDA A VIA:

0.00 m2
115.60 m2

REA UTIL DE LOTE A HABILITAR:

PERIMETRO DE LOTE A HABILITAR:

45.30 ml.

REA SEGN LEVANTAMIENTO:

REA BRUTA T0TAL DEL TERRENO:

114.62 m2

PERMETRO:

45.30 ml

REA CEDIDA A VIA:

0.00 m2
114.62 m2

REA UTIL DE LOTE A HABILITAR:

PERIMETRO DE LOTE A HABILITAR:

45.30 ml.

DIFERENCIA DE AREA:

0.95 m2

PORCENTAJE DE ERROR (*):

0.85 %

(*).-Lo cual es conforme al porcentaje de error Tolerancia Catastral que establece un

erro mnimo de 1% como mximo para zona urbanas
VII REA NETA DEL TERRENO:

I.

REA DEL TERRENO UTIL:

114.62 m2

PERMETRO DEL TERRENO:

45.30 ml

CARACTERSTICAS DEL TERRENO:

_______________________________________________________________________________________________________________
Jr. Julio C. Tello N 324
El Tambo Huancayo
Telfonos: 964617208 - # 437743

WILLIAM R. VILA CONTRERAS

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

El Terreno se encuentra ubicado en una zona en camino a consolidarse, con

predominancia

de

edificaciones

de

material

de

ladrillo

concreto

en

aproximadamente un 65%, con vas como el Pasaje Primavera

.El terreno es de superficie plana que en anteriormente estaba edificado como una
vivienda de material noble de 02 pisos.

VIII.

SERVICIOS PBLICOS Y DOMICILIARIOS:

El Lote de terreno cuenta con redes de agua potable, desage y energa elctrica. La
red matriz de agua as como el colector de desage, de

alumbrado y telfono se

encuentran a lo largo del Pje. Primavera.

IX.
X.

ZONIFICACIN:
ZONIFICACIN: En funcin al Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 la propiedad
ubica da en la Zona Residencial Densidad Media (R4-A), para edificaciones de
Comercio, Vivienda, etc.

XI.

SISTEMA VIAL:
a. Pje Primavera:
b. Jr. Jos Olaya:

7.00 ml.
12.00 ml.

Integradas al Sistema Vial de la ciudad.

XII.

GRAVMENES:

Ninguno.

_______________________________________________________________________________________________________________
Jr. Julio C. Tello N 324
El Tambo Huancayo
Telfonos: 964617208 - # 437743