, Ministerio

de Justicia
y Derechos

Humanos

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiN No. -

~21.-2014-5UNARP-TR-L
Lima,

PERCY VARGAS lVAREZ.

APELANTE
TTULO
RECURSO
REGISTRO
'-'ACTO (5)
"\iEd,-.." ..

W 988272 del 16/10/2013.

HTD. N 95225 del 29/10/2013.
Predios de Lima.
Caducidad de embargo.

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22 ni. 2014

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" '..:;se'.,'(f;ncia
al amparo del Cdigo Procesal Civil, si a la fecha de entrada en vigencia
de la Ley W 28473 (19 de marzo del 2005) ya hubiera transcurrido el plazo de
cinco aos desde la fecha de su ejecucin."

1.

ACTO CUYA INSCRIPCiN SE SOLICITA Y

PRESENTADA

DOCUMENTACiN

Mediante el prese'nte ttulo se solicita la inscripcin de la cancelacin por

caducidad del embargo anotado en el asiento 00008 de la partida
electrnica N P03235131 del Registro de Predios de Lima.
Para dicho efecto se han presentado los siguientes documentos:
- Declaracin jurada suscrita por Percy Vargas lvarez, con firma certificada
,por Notario de Lima Alfonso Benavides De La Puente con fecha 4/10/2013.
- Copia de la resolucin W 3 del 25/6/2002 expedido por Juez del 4r
Juzgado en lo Civil de Lima Vctor Andrs Quinte Pillaco y Especialista
Legal 'David Alvarado Molero, certificado por Especialista Legal (e) Katia
Lem Lpez con fecha 4/9/2013.
- Copia de la resolucin N 6 del 14/8/2002 expedido por Juez del 4r
Juzgado en lo Civil de Lima Vctor Andrs Quinte Pillaco y Especialista
Legal David Alvarado Molero, certificado por Especialista Legal (e) Katia
Lem Lpez con fecha 4/9/2013.
- Copia de la resolucin N 10 del 4/9/2013 expedido por Juez del 16
Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima Jos Paulino Espinoza
Crdova y Especialista Legal (e) Katia Lem Lpez, certificado por dicha
especialista legal con fecha 4/9/2013.

11.

DECISiN IMPUGNADA
La Registradora del Registro de Predios de Lima, Bemita Vergara Soria;
observ el ttulo en los siguientes trminos:
, "Seor(es):

Mediante el presente ttulo se solicita la inscripcin de un levantamiento de

embargo por caducidad, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 625
del Cdigo Procesal Civil y la Ley N" 26639, embargo registrado. en el
asiento N" 00008 de la partida N" P03235131, a tal efecto se menciona lo
siguiente:
De la revisin del ttulo archivado N" 03A3000603 de fecha 15/1/2003, que
diera mrito a la constitucin del embargo que es materia de rogatoria, se
advierte qu7e el mismo (embargo) se trab en etapa de ejecucin de
sentencia, segn
advierte del considerando tercero de la resolucin N
02 de fecha 27/11/2002.

se

Siendo el embargo que se solicita levantar por caducidad, un embargo

ejecutivo, resulta de aplicacin l dispuesto por el 18 precedente de
observancia obligatoria aprobado en el 11 Pleno del Tribunal Registral
realizado los das 29 y 30 de noviembre de 2002, publicado en el diario
.oficial "El Peruano" el 22 de enero de 2003.

.
/~

vi

,."".
1

lir

"CADUCIDAD DE MEDIDAS DE EJECUCiN

A las 'medidas dictadas en ejecucin de sentencia bajo las normas del
Cdigo Procesal Civil, se les aplica el plazo de caducidad de cinco aos
computados a partir de la fecha de su ejecucin".

"0 ."

\9:"'P' ~~'
''7..~.'s(1}'/'-- -

Conforme a lo sealado por el citado precedente, las medidas cautelares,

entre ellas las de embargo en forma de inscripcin, trabadas en ejecucin
de sentencia nicamente se les aplica el plazo de caducidad de 5 aos
regulados en el texto primigenio del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil,
el cual posteriormente fue aclarado por la Ley 26639 (Ley de Caducidad) y
modificado por la tey N" 28473 publicada el 18/3/2005.
Con la ltima modificacin del artculo 625 del Cdgo Procesal Civil, se
establece una restriccin la cual est referida a que nicamente caducan
las medidas cautelares dictadas en procesos iniciados con el Cdigo de
Procedimientos Civiles de 1912, mas no las medidas cautelares dictadas en
los procesos. iniciados con el Cdigo Procesal Civil, salvo que el plazo de
.caducidad se haya cumplido con anterioridad a la entrada en vigencia de la
Ley N" 28473 publicada con fecha 18/3/2005. (Teora de los hechos
cumplidos, recogido en el artculo 103 de la Constitucin Poltica del Per).
De lo antes dicho, resulta claro que no es de aplicacin al presente caso lo
dispuesto por el segundo prrafo de la Sexta Disposicin Transitoria del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente.
'
Por lo expuesto y de la revisin de los antecedentes registrales NO procede
atender su rogatoria de levantamiento de embargo por caducidad, puesto
que el embargo dictado en ejecucin de sentencia se registr en mrito al
ttulo N" 03A3000603 de fecha 15/112003 a los cuales sumados los 5 aos
sealados por el articulo 625 del Cdigo Procesal Civil (texto primigenio) y
la Ley N" 26639, caducara el 15/1/2008, fecha en la que ya se encontraba
vigfinte la ltima modificatoria del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil por
la Ley N" 28473 publicada el 18/3/2005.
Se devuelve la documentacin presentada.
BASE LEGAL: Artculo 2011 del Cdigo Civil y artculo
Reglamento General de los Registros Pblicos. "

42

del T.UO. del

RESOLUCiN No. -

d.22. -2014-SUNARP-TR-L

11I.

FUNDAMENTOS DE LA APELACiN
El recurrente sustenta su recurso de apelacin, entre otros, sobre la base
de los siguientes fundamentos:
- Para este tipo de casos se establecen dos plazos de caducidad para las
medidas cautelares:
a) Dos aos de consentida o ejecutoriada la decisin final recada en el
proceso principal en el cual se trab la medida cautelaL (Solicitada por el
recurrente).
b) .Cinco aos contados desde la ejecucin de la medida cautelar, es decir,
desde su inscripcin en el Registro, salvo que fuera renovada. (Formato
expedido por el Registrador que no corresponde a la rogatoria).
- Dicho lo anterior, toda medida cautelar caduca a los dos aos de
consentida o ejecutoriada la decisin que ampar la pretensin garantizada
con sta. En el presente caso, se ha solicitado claramente la caducidad del
embargo inscrito en virtud del ttulo archivado N 03A3000603 del
15/1/2003 de la partida N P03235131 del Registro de Predios de Lima, por
el transcurso de dos aos de emitida la sentencia y la resolucin que la
declara consentida (presentadas en copia certificada por el. Juzgado),
vencidos antes de la derogatoria de la Ley W28473, verificndose adems
que no hubo reactualizacin de dicha medida hasta la fecha.

IV.

ANTECEDENTE REGISTRAL
El lote 463 de la manzana H4 del Programa Municipal de Vivienda del
Cercado de Punta Negra - Zona Sur, distrito de Punta Negra, provincia y
departamento de Lima corre inscrita en la partida electrnica W P03235131
del Registro de Predios de Lima. Su titular registral es la sociedad conyugal
conformada por Percy Vargas lvarez y Graciela Balarezo Young.

En el asiento 00008 de la partida antes citada corre inscrita la resolucin W

2 del 27/11/2002 expedida por el Juez del
Juzgado en lo Civil de Lima
.Vctor Quinte Pillaco y Especialista Legal David Alvarado, la cual resuelve
trabar embargo en forma de inscripcin sobre las acciones. y derechos que
sobre .el predio submateria le correspondan al demandado Percy Vargas
lvarez hasta por la suma de US$ 25,000.00 dlares americanos, en el
proceso seguido por Banco Wiese Sudameris sobre obligacin de dar suma
de dinero, en virtud al ttulo archivado W 03A3000603 del 15/1/2003 ..

4r

V.

PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente el Vocal Pedro lamo Hidalgo.
De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestin a
determinar es la siguiente:
- Procede la cancelacin por caducidad de los embargos dictados en
ejecucin de sentencia?
- En el caso que sea factible, cul seria su plazo de caducidad?

VI.

ANLISIS

1. El. artculo 625 del Cdigo Procesal Civil estableca antes de la

modificacin introducida por la Ley N 28473, vigente desde el 19/03/2005,
lo siguiente:
"Toda medida cautelar caduca a los dos aos de consentida o ejecutoriada
la decisin que ampar la pretensin garantizada con sta. La caducidad
opera de pleno derecho, siendo inimpugnables los actos procesales
destinados a hacerla efectiva.
Sin perjuicio de lo dispuesto anteriormente, toda medida cautelar caduca a
los cinco aos contados desde la fecha de su ejecucin. Si el proceso
principal no hubiera concluido, puede el Juez, a pedido de parte, disponer
la reactualizacin de la medida. Esta decisin requiere de nueva ejecucin
cuando implica inscripcin registra/".
Como puede apreciarse, la mencionada
caducidad para las medidas cautelares:

norma estableca dos plazos de

.a) dos aos de consentida o ejecutoriada la decisin final recada en el

proceso principal en el cual se trab la medida cautelar; y, '
b) cinco aos contados desde la ejecucin de la medida cautelar, es decir,
desde su inscripcin en el Registro, salvo que fuera renovada.
2. El nuevo texto del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil, incorporado por
la Ley N 28473, establece:
"Articulo 625.- Extincin de la medida cautelar concedida con el Cdigo
derogado: En los procesos iniciados con el Cdigo de Procedimientos
Civiles de 1912, la medida cautelar se extingue de pleno derecho a los
cinco aos contados desde su ejecucin. Si el proceso principal no hubiera
concluido, podr el juez, a pedido de parte, disponer la reactualizacin de la
medida. Esta decisin requiere una nueva ejecucin cuando implica una
inscripcin registra/".
Incuestionablemente, la Ley N 28473 ha modificado el artculo 625 del
Cdigo Procesal Civil.
En consecuencia, del nuevo texto del articulo 625 del Cdigo Procesal Civil
podemos concluir que los embargos trabados durante la vigencia del
Cdigo Procesal Civil no caducarn.
3. Respecto a las medidas cautelares trabadas con anterioridad a la
entrada en vigencia de la Ley W 28473, se pueden presentar los siguientes
supuestos:
a) Una medida cautelar trabada al amparo del Cdigo Procesal Civil y que
al 19/03/2005 no han transcurrido los plazos sealados por los prrafos
primero o segundo del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil, conforme al
texto original.
b) Una medida cautelar trabada al amparo del Cdigo Procesal Civil y que
al 19/03/2005 han transcurrido los plazos sealados por los prrafos
primero o segundo del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil, conforme al
texto original.

RESOLUCiN No. - 1.'2.'--2014-SUNARP-TR-L

4. Por tales consideraciones, en el XII Pleno Registral se ha aprobado el

siguiente precedente de observancia obligatoria:
CADUCIDAD DE MEDIDAS CAUTELARES Y DE EJECUCiN
"Procede cancelar por caducidad, con la formalidad establecida en la Ley
26639, las anotaciones de medidas cautelares y de ejecucin, cuando la
caducidad se ha producido con anterioridad a la entrada en vigencia de la
Ley 28473 que modific el artculo 625 del Cdigo Procesal Civil".
Este criterio estuvo sustentado en las Resoluciones W 407 -2005-SUNARPTR-L del 8/07/2005, W 408-2005.SUNARP-TR-L del 08/07/2005, W 4062005-SUNARP-TR.L del 08/07/2005 y el N 121-2005-SUNARP-TR-A del
08/07/2005.
Cabe sealar que esta instancia tambin aprob el siguiente precedente de
1
observancia obligatoria en el Primer Pleno Registral con relacin al
cmputo del plazo de caducidad:

CADUCIDAD DE MEDIDA CAUTELAR

"Para proceder a cancelar una medida cautelar anotada en el Registro en
virtud de. lo dispuesto por el primer prrafo del artculo 625 del Cdigo
Procesal Civil, no es suficiente la presentacin de la declaracin jurada a
que se refiere el artculo 1 de la Ley N 26639, sino que adems deber
anexarse copia certificada por auxiliar jurisdiccional de la sentencia
respectiva, as como de la resolucin que la declara consentida o que
acredite que ha quedado ejecutoriada, demostrativas del transcurso del
plazo de caducidad de dos aos".
Criterio adoptado en la Resolucin N 079-2002-0RLCITR del 7 de febrero
de 2002, publicada el 2 de marzo de 2002.
5. Dichos criterios para el cmputo del plazo de la caducidad de medidas
cautelares han sido recogidos en la Sexta Disposicin Transitoria del Nuevo
.Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios2 aprobado por
Resolucin W 097-2013-SUNARP/SN del 3/5/2013, sealando lo siguiente:
"SEXTA: Cancelacin
de medidas cautelares que caducaron con
anterioridad a la Ley N" 28473.
El asiento de cancelacin de las medidas cautelares dictadas al amparo del
Cdigo Procesal Civil, que hubieran caducado con anterioridad a la entrada
en vigencia de la Ley N28473, se extender a solicitud del interesado en
mrito a la declaracin jurada con firma certificada por notario o fedatario
del Registro, en la que expresamente se indique la fecha del asiento de
presentacin del ttulo que origin la anotacin y el tiempo transcurrido.
En el caso de las cancelaciones que se extiendan por haber transcurrido
dos aos de consentida o ejecutoriada la decisin que ampar la
pretensin garantizada con la medida cautelar, deber presentarse,
adems, copia certificada por auxiliar jurisdiccional
de la sentencia
respectiva, as como de la resolucin que la declara consentida o que
acredita que ha quedado ejecutoriada.
En ambos casos el Registrador verificar que haya operado la caducidad" .
.6. Entre los fundamentos de las resoluciones en las que se sustentan los
precedentes citados lineas arriba, se seala que el artculo 103 de la
, Sesin ordinaria presencial realizada los das 13 y 14 de setiembre de 2002 y publicado
en el diario oficial "El Peruano" el 22 de enero de 2003.
2 Publicado en el diario oficial "El Peruano" el 4/5/2013 y entr en vigencia el 14/6/2013.

Constitucin Poltica y el artculo 111 del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil
consagran la teoria de la aplicacin inmediata de la norma y de los hechos
cumplidos. Aplicacin inmediata de la norma es la que se hace a los
hechos, relaciones y situaciones jurdicas que ocurren mientras tiene
vigencia, es decir, entre el momento en que entra en vigor y el momento en
que es derogada. Por su parte, la teora de los hechos cumplidos afirma
que los hechos cumplidos durante la vigencia de la antigua ley se rigen por
sta, y los cumplidos despus de su promulgacin, por la nueva.
En las resoluciones precitadas se establece:
a) En el supuesto de medidas cautelares trabadas al amparo del Cdigo
Procesal Civil y que al 19/3/2005 no han transcurrido los plazos sealados
por los prrafos primero o segundo del artculo 625 del Cdigo Procesal
Civil conforme al texto original: tenemos una situacin jurdica que a la
vigencia de la Ley N 28473 (19/3/2005) an no se haba consolidado, no
se haba hecho actual, pues el hecho jurdico que permite hacerla efectiva,
cual es el transcurso del tiempo, no se ha cumplido. Por tanto, en los
trminos del artculo 103 de la Constitucin Poltica y del artculo 111 del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, no estamos ante una situacin existente,
sino tan slo potencial o expectaticia. En este supuesto, no procede
declarar la caducidad.
0

b) En el supuesto de medidas cautelares trabadas al amparo del Cdigo

Procesal Civil y que al 19/3/2005 han transcurrido los plazos sealados por
los prrafos primero o segundo del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil
conforme al texto original: s proceder declarar la caducidad, por cuanto a
la fecha de vigencia de la Ley W 28473, la caducidad ya era real, era
actual, pues haba operado por la verificacin el hecho jurdico que permite
hacerla actual, cual es el transcurso del plazo establecido por la primigenia
redaccin del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil.
0

7. Con el ttulo venido en grado se solicita la inscripcin de la cancelacin

por caducidad del embargo trabado mediante resolucin N 2 del
27/11/2002 expedido por el Juez del 47" Juzgado en lo Civil de Lima Vctor
Andrs Quinte Pillaca y Especialista Legal David Alvarado Molero, el cual
corre anotado en el asiento 00008 de la partida electrnica N P03235131
del Registro de Predios de Lima en virtud al ttulo archivado N"
03A3000603 del 15/1/2003.
La Registradora deniega la inscnpclon sealando que no procede la
caducidad del embargo dictado en ejecucin de sentencia, por cuanto el
plazo de cinco aos sealados por el texto primigenio del artculo 625 del
Cdigo Procesal Civil y la Ley N 26639 caducara el 15/1/2008, fecha en la
que ya se encontraba vigente la ltima modificatoria del artculo 625 del
Cdigo Procesal Cvil por la Ley W 28473 publicada el 18/3/2005.
Ante ello, el recurrente manifiesta que se ha solicitado la caducidad del
embargo por el transcurso de dos aos de emitida la sentencia y la
resolucin que la declara consentida, plazo que se cumpli antes de la
vigencia de la Ley N 28473 (19/3/2005).
8. Ahora bien, como se ha mencionado en los prrafos .precedentes, el
tenor primigenio del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil estableca que
eran dos los plazos de caducidad de las medidas cautelares: dos aos,
computados desde que concluy el proceso principal, es decir, desde que

RESOLUCiN No. -

1n. -2014-SUNARP-TR-L

adquiere firmeza la resolucin que ampar la pretensin garantizada con la

medida; y, cinco aos, contados a partir de la ejecucin de la medida
cautelar. Ntese que slo el plazo de cinco aos estaba vinculado a la
ejecucin de la medida cautelar, pues el de dos aos dependa de la
culminacin del proceso principal.
9. El ter seguido por una medida cautelar reconoce dos estadas:
concesin de la medida y la ejecucin de la misma. En el primero, el rgano
jurisdiccional evala los requisitos y circunstancias de fondo y forma de la
demanda cautelar y que revelan la necesidad de dictar la medida. En el
segundo, la medida ya dictada recin adquiere eficacia como instrumento
asegurativo ..
Para la ejecucin de la medida hay que tener muy en cuenta su naturaleza,
pues no todas se ejecutan de la misma forma. Asi, por ejemplo, la nica
forma 'de ejecutar una medida inscribible es con la extensin del asiento
registral en la partida correspondiente al bien o derecho afectado, labor que
realiza el Registrador.
No obstante ser la ejecucin una fase crucial dentro del decurso cautelar,
es evidente que, antes de ser ejecutada, la medida ya existe con su solo
dictado, es decir, que la medida cautelar existe jurdico-procesal mente
desde que el Juez dicta la resolucin correspondiente, aun cuando su
ejecucin est pendiente.
e ello se desprende que la naturaleza cautelar o ejecutiva de la medida
st dada por el fundamento y la vocacin con que fue dictada por el
rgano jurisdiccional, y no por la especial situacin que tiene el proceso al
momento de la ejecucin de la misma.
Si la medida es concedida antes que la decisin final adquiera firmeza, slo
garantiza la pretensin, ya que sta an no cuenta con pronunciamiento
.definitivo; consecuentemente, ser en estricto cautelar.
Si la medida fue dictada cuando el proceso estaba concluido (es decir,
cuando ya contaba con una resolucin sobre el fondo del asunto con
calidad de cosa juzgada), resulta claro que su objeto es garantizar la
ejecucin de la sentencia), y no la pretensin acogida por sta; por lo que la
medida ser ejecutiva. Vase que en ambos casos la naturaleza de la
medida es independiente del momento de su ejecucin.
Estos parmetros son de suma importancia para determinar el plazo de
caducidad aplicable a las medidas cautelares.
.
10. En reiterada jurisprudencia se ha reconocido que el plazo de caducidad
de dos aos es aplicable cuando la medida sea tpicamente cautelar, es
decir, que preceda al momento en que la decisin final adquiera calidad de
cosa juzgada. De acuerdo con ello, constituyen requisitos concurrentes
para la aplicacin del plazo de dos aos: i) que el proceso principal haya
concluido con decisin firma; y, ii) que la medida preceda al momento en
que dicha decisin adquiri firmeza.
La culminacin del proceso principal por consentimiento o ejecutoriedad de
la resolucin que ampara la pretensin es un hecho objetivo, pero ajeno al
Registro; por ello, tratndose de medidas inscritas, el interesado deber

acreditarlo, adjuntado
correspondientes.

copias

certificadas.

de

las

piezas

procesales

11. En el presente caso, de la revisin del asiento 00008 de la partida.

electrnica W P03235131 del Registro de Predios de Lima y el ttulo
archivado N" 03A3000603 del 15/1/2003 se advierte que la medida cautelar
de embargo fue trabada mediante resolucin N 2 del 27/11/2002 expedida
por el Juez del
Juzgado en lo Civil de Lima Victor Andrs Quinte Pillaca
y Especialista Legal David Alvarado Molero, es decir, con fecha posterior a
la sentencia que haba adqurido la calidad de cosa juzgada en mrito a las
resoluciones W 3 del 25/6/2002 y N 6 del 14/8/2002, ambas expedidas por
Juez del 47 Juzgado en lo Civil de Lima Victor Andrs Quinte Pillaca y
. Especialista Legal David Alvarado Molero; por lo que dicha medida es
ejecutiva. Ello se ve corroborado con lo expresado en el tercer
considerando de la resolucin W 2 del 27/t1/2002 en donde se afirma que
el demandante obtuvo sentencia favorable.

4r

Por lo expuesto, el plazo de caducidad aplicable es de cinco aos, el cual

se cumpli el 15/1/2008, fecha en la que ya se encontraba' vigente la
modificatoria del artculo 625 del Cdigo Procesal Civil por la Ley W 28473
publicada el 18/3/2005; por lo que no resulta amparable lo solicitado.
12. De conformidad con el inciso a) del artculo 42 del Reglamento General
de los Registros Pblicos, el Registrador tachar el ttulo presentado
cuando adolezca' de defecto insubsanable que afecta la validez del
contenido del ttulo. En tal sentido, siendo que el defecto advertido en el
presente ttulo resulta insubsanable por resultar improcedente la caducidad
del embargo inscrito en el asiento 00008 de la partida electrnica W
P03235131 del Registro de Predios de Lima; corresponde confirmar la
denegatoria
de inscripcin
formulada por la Registradora Pblica del
Registro de Predios de Lima, y disponer la tacha del presente titulo por
adolecer de defecto insubsanable.
Estando a lo acordado por unanimidad'

VII.

RESOLUCiN

CONFIRMAR la denegatoria de inscripcin formulada por la Registradora

Pblica del Registro de Predios d~ Lima al ttulo referido en el
encabezamiento, y DISPONER la tadha conforme a los fundamentos
expuestos en la presente resolucin.
\
Regstrese y comuJqUese.

LUI

ALBERTO ALIAGA H
es idente de la Segunda
del Tribunal Registral

RESOLUCiN No. -

.-4I.Ji. II.[~,J)
MIRTHA RiVERA

~OREG'M.

Vocal del Tribunal Registral

Tribu nal/Resoluciones20 14/988272-20 13. doc
JAlBH

.d.Z.2.

-2014-SUNARP-TR.L

/.

::Yr

ORO ALAMO HIO

Vocal del Tribunal

GO

gistral