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DESARROLLO
LAS INVERSIONES, DEUDORES.
1. CUL ES LA FINALIDAD DE LAS CDULAS HIPOTECARIAS?
Las cdulas hipotecarias son valores emitidos por entidades financieras que
a cambio pagan un inters fijo. Su garanta es la hipoteca sobre un bien
inmueble que es propiedad del emisor, adems de la garanta solidaria de
la entidad financiera que interviene en la operacin. Son pues, deuda
emitida por entidades financieras que necesariamente tienen que realizar
operaciones de crditos hipotecarios, es decir, su emisin est limitada a
entidades de crdito oficial, sociedades de crdito hipotecario y cajas de
ahorros. Este tipo de entidades dar garanta preferente a sus titulares
sobre la totalidad o sobre una parte de los crditos hipotecarios que han
sido constituidos a favor de la entidad emisora.
Las cdulas hipotecarias son ttulos emitidos por entidades financieras que pagan
un inters fijo y que tienen como garanta la totalidad de los crditos hipotecarios
concedidos por la entidad que los emite. Su emisin est restringida a entidades
de crdito oficial, sociedades de crdito hipotecario y cajas de ahorros. Se
presentan en t res modalidades: nominativas, a la orden o al portador.
2. MUESTRE 3 REGISTROS CONTABLES DEL PUNTO ANTERIOR.
EJEMPLO:
La CIA S.A. Al final del mes de enero, dispone de un excedente de efectivo por
valor de $ 6.900.000 y decide comprar 3.000 cedulas hipotecarias de $ 2.300 cada
una, las cuales tienen un rendimiento del 24% por trimestre vencido.
REGISTRO- DE LA INVERSION
CODIGO
CUENTA
DEBE
6.900.00
0
HABER
6.900.00
0
Al final del mes de abril se recibe los rendimientos del primer trimestre.
CODIGO
CUENTA
110505 Caja
421005 Ingresos no Op..- Intereses
DEBE HABER
414.00
0
414.000
CUENTA
110505 Caja
122010 Inversin temporal
424020 Ingreso no Op- Cdulas
DEBE
3.250.00
0
HABER
2.990.000
260.000
ii)
CODIGO
CUENTA
1235 Inversiones-Nominal
1235 Inversin prima por amortizar
1110 Ingreso no Op- Cdulas
DEBE
9.000.000
HABER
1.200.000
10.200.000
DEBE
8.240.000
CODIGO
CUENTA
1205 Inversiones en acciones
4705 Correccin Monetaria
DEBE
-12.360
CODIGO
CUENTA
1205 Inversiones en acciones
1110 Bancos
DEBE
18.924
HABER
8.240.000
HABER
-12.360
HABER
18.924
DEBE
753.000
HABER
753.000
Disciplina de ahorro
No hay 4X1000
No hay retencin
EJEMPLOS
1. La compaa Los Mejores Estudiantes Ltda., al final del mes de
Enero, decide abrir un CDT por $5,400.000.oo a 90 das, con un
rendimiento del 18% anual trimestre Vencido.
CODIGO
CUENTA
122505 Inversiones en acciones
111005 Bancos Nacionales
DEBE
5.400.000
HABER
5.400.000
DEBE
243.000
HABER
243.000
CODIGO
CUENTA
12225 Certificados (CDT)
111005 Bancos Nacionales
Da 31 Ajuste
DEBE
6.500.000
HABER
6.500.000
CODIGO
CUENTA
1345 Ingresos por Cobrar
4210 Financiero
DEBE
59.800
HABER
59.800
DEBE
500.000
HABER
500.000
CREDITOS
a. Por el valor de las reversiones de las provisiones excesivas o indebidas cuando
correspondan al mismo ejercicio.
b. Por la cancelacin del saldo al cierre del ejercicio.
Se observa con claridad que al tratarse de provisiones del mismo ao, se debe
revertir la cuenta de gastos por provisin.
Ahora supongamos que en el siguiente ao se recupera el resto de cartera
provisionada, es decir, los $500.000 restantes.
La contabilizacin, por corresponder a una cartera provisionada un periodo
diferente, se debe contabilizar de la siguiente manera:
CODIGO
CUENTA
DEBE
HABER
139905 Provisiones- Clientes
500.000
425035 Ingresos no Op.- Provisiones
500.000
En este caso, la recuperacin de cartera se convierte en ingreso, ingreso que
debe ser declarado como gravado con el impuesto de renta.
7. EN QU CONSISTEN LAS VENTAS A PLAZOS
Una venta a plazo es aqulla en que el comprador hace un pago inicial sobre el
precio de compra, y luego cubre el resto en cuotas peridicas (semanal mensual). En los contratos de ventas a plazos generalmente se estipula el ttulo de
propiedad de la mercanca vendida permanecer en poder del vendedor (o de
quien quiera que financie la venta) hasta el momento en que se haga el ltimo
pago y que, si todos los contados no son cubiertos, la parte que tiene el titulo
queda facultada para recuperar la mercancas
Caractersticas
Es un tipo de venta cuyo pago se har en abonos peridicos efectuados durante
un plazo prolongado. Las ventas a plazos se consideran como ventas a crdito.
Para protegerse el vendedor toma las siguientes medidas:
- El contrato condicional de venta, el cual estipula que la propiedad del artculo
vendido no pasar al comprador mientras no se hayan efectuado todos los pagos.
- El empleo de documentos garantizados por una hipoteca (de bienes inmuebles)
sobre el artculo que se vendi.
Cualquiera de ellos permite al vendedor recuperar la posesin de los artculos
vendidos en caso de que el comprador deje de hacer uno o ms pagos. La
mercanca recuperada se vende luego al precio que se pueda, a fin de compensar
al vendedor por los abonos no cobrados y por los gastos de recuperacin.
DEBE
100.000
HABER
100.000
DEBE
50.000
HABER
50.000
DEBE
8.333,33
HABER
8.333,33
DEBE
150.000
HABER
100.000
DEBE
HABER
200.000
200.000
100.000
100.000
CUENTA
Deudores Clientes - Ventas a Plazos
Inv. Mercancas no fabricada por la empresa
Utilidad Diferida en Ventas a Plazos
Perdida en Reposesin de Mercancas
DEBE
HABER
200.000
75.000
100.000
25.000
EJEMPLOS
1. Para el vendedor (Venta inicial)
CODIGO
CUENTA
4135 Comercio al por mayor y menor
1305 clientes
DEBE
1.000
HABER
1.000
Descuento
CODIGO
5305 Financieros
1305 clientes
CUENTA
DEBE
HABER
100
100
CODIGO
CUENTA
1435 Mercanca no fabricada por la empresa
2205 Proveedores nacionales
DEBE
1.000
HABER
1.000
Descuento
CODIGO
CUENTA
2205 Proveedores nacionales
4210 Financieros
DEBE
HABER
100
100
simplificado
NO SE APLICA EL RETEIVA
Prestacin de servicios gravados inferiores a $ 84,000
Compras gravadas inferiores a $ 566,000
Responsables rgimen comn:
a Grandes Contribuyentes
Entidades Estatales
CUENTA
Mercanca no fabricada por la empresa
Iva por pagar
Rete fuente
Iva Retenido
Bancos
DEBE
1.000.000
160.000
HABER
35000
80.000
1.045.000
CUENTA
DEBE
1.045.000
35.000
HABER
80.000
1.000.000
160.000
DEFINICION DE RETEICA
Sistema distrital o municipal de recaudo anticipado de los impuestos es diferente
para cada municipio, puesto que el Impuesto de industria y comercio es un
impuesto municipal y cada uno determina la base y la tarifa. Los agentes
retenedores del impuesto de industria y comercio debern cumplir, en relacin con
dicho impuesto, las obligaciones previstas en los artculos 375, 377 y 381 del
Estatuto Tributario Nacional.
10. CULES SON LAS FORMULAS DE LOS SIGUIENTES INDICADORES
FINANCIEROS?
a Periodo promedio de cobro=
Cuentas por Cobrar Clientes / Ventas Netas) * 365
b Calidad de cartera =
Rotacin de cartera=
Ventas netas/ cuentas por cobrar a clientes
Rotacin de cartera.
Puede ser calculado expresando los das promedio que permanecen las cuentas
antes de ser cobradas o sealando el nmero de veces que rotan las cuentas por
cobrar. Para convertir el nmero de das en nmero de veces que las cuentas por
cobrar permanecen inmovilizados, dividimos por 360 das que tiene un ao.
Perodo de cobranzas:
Rotacin anual:
Esto quiere decir que la empresa convierte en efectivo sus cuentas por cobrar en
63.97 das o rotan 5.63 veces en el perodo.
La rotacin de la cartera un alto nmero de veces, es indicador de una acertada
poltica de crdito que impide la inmovilizacin de fondos en cuentas por cobrar.
Por lo general, el nivel ptimo de la rotacin de cartera se encuentra en cifras de 6
a 12 veces al ao, 60 a 30 das de perodo de cobro.
12.
PREPARE DOS EJEMPLOS DE CADA UNO DE LOS INDICADORES
ANTERIORES.
Ejemplos:
a.
Interpretacin
Rotacin de cartera
1.
Supongamos una empresa X que en el 2006 realiz ventas a crdito por
30.000.000.
Al iniciar el 2006 tena un saldo en cartera de 1.000.000 y al finalizar el 2006 su
saldo en cartera era de 2.000.000.
Luego su rotacin de cartera es 30.000.000/((1.000.000+2.000.000/)2) =
30.000.000/1.5000 = 20
Quiere decir esto que la rotacin de cartera para esta empresa es de 20
Luego, si dividimos 360 en 20 tendremos que la empresa rota su cartera cada 18
das (360/20 = 18)
La empresa tarda 18 das en recuperar su cartera, lo cual se puede interpretar
como eficiente el manejo que le estn dando a su cartera.
2 Ejemplo: Aceras S.A.
Rotacin de Cartera (para el ao 3) = 2.498.3 / 232.1 = 10.76 veces
Interpretacin
Se interpreta este indicador diciendo que las Cuentas por Cobrar de Aceras S.A.,
giraron 10.76 veces durante el ao 3. Es decir, que la cantidad de $232.1 millones
se convertir a efectivo 10.76 veces durante dicho periodo.
TRANSACCIONES
13.
Efecte Los siguientes registros contables: En Julio 01 vendemos
mercancas por $12.300.000 ms IVA del 16% segn Fra. N 012546 A Molinos
Ltda. Retefuente 3.5% 30 con cheque de Bancolombia y el resto a 45 das.
CODIGO
1105
2365
1305
4135
2405
CUENTA
CAJA
Rete fuente
Clientes
Comercio al por mayor y menor
Iva
DEBE
18.630.000
1.288.000
22.770.000
HABER
36.800.000
5.888.000
14.
El da 15 de julio se alquila una bodega a la Sra. Acosta J. por $2.120.000
mensuales los cuales cancelar mes vencido. Se requiere causar y recibir el pago
de los cuatro primeros meses de alquiler mes a mes. Suponga que siempre le
cancelan con cheque del Bango de Bogot
CODIGO
CUENTA
4220 Ingresos no Op. (Arrendamientos)
1345 Ingresos por Cobrar (arrendamientos)
DEBE
HABER
8.480.000
8.480.000
Julio:
CODIGO
CUENTA
1105 Caja
1345 Ingresos por Cobrar (arrendamientos)
DEBE
2.120.000
HABER
2.120.000
Agosto:
CODIGO
1105 Caja
CUENTA
DEBE
2.120.000
HABER
2.120.000
Septiembre:
CODIGO
CUENTA
1105 Caja
1345 Ingresos por Cobrar (arrendamientos)
DEBE
2.120.000
HABER
2.120.000
CODIGO
1105 Caja
1305 Clientes
CUENTA
DEBE
22.770.000
HABER
22.770.000
16.
El da 8 de agosto se reuni la junta de socios de la empresa, y le
aprobaron un crdito a la Socia Lucila Mndez L. por $13.000.000, el cual debe
ser cancelado el da 3 de diciembre, se pacta intereses del 2.6% mensual. Se
requiere el Desembolso del crdito. Causar los intereses mes ames. El pago de
los intereses y el capital en diciembre 3 del ao que calenda
CODIGO
1325
Cxc a socios
1105
Caja
CUENTA
DEBE
13.000.000
HABER
13.000.000
CUENTA
opera.
DEBE
338.000
(Dividendos
HABER
338.000
3 de octubre:
CODIGO
1105
Caja
Ingresos no
4215
Participac)
3 de noviembre:
CODIGO
1105
Caja
Ingresos no
4215
Participac)
CUENTA
opera.
DEBE
338.000
(Dividendos
CUENTA
opera.
338.000
DEBE
338.000
(Dividendos
HABER
HABER
338.000
HABER
388.000
13.000.000
17.
El da 04 de septiembre se adquiere un software contable (Siigo Plus) y
firma contrato Con S & S Ltda. Por 40.000.000 ms IVA del 16% cancelamos el
70% con cheque al momento de la firma del contrato y el resto al finalizar la
implementacin Se requiere registrar la Transaccin anterior. Suponga que ya
fue implementado el Software a satisfaccin y se cancela el excedente con
cheque.
CODIGO
1705
2408
1110
2380
CUENTA
Diferidos
Iva por pagar
Bancos
Acreedores Varios
Se cancela el saldo:
DEBE
4.000.000
6.400.000
HABER
32.480.000
13.920.000
CODIGO
CUENTA
2380
Acreedores Varios
1110
Bancos
DEBE
13.920.000
HABER
13.920.000