Expediente:

Secretario:
Sumilla:
OTORGAMIENTO

DEMANDA

PBLICA

DE

DE ESCRITURA

AL JUZGADO ESPECILIZADO EN LO CIVIL DE LIMA:

MAPFRE PERU COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A., con R.U.C.
N 20202380621, con domicilio real en la Av. 28 de Julio N 873, Distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima; debidamente representada por
su Apoderado Domingo Huerta Flores, identificado con D.N.I. N 08232391,
Andree Martin Llerena Mestanza, identificado con D.N.I. N 09861353 y Carlos
Emanuel Valladares Parraga, identificado con D.N.I. N 42981005, con poderes
inscritos en la Partida N 02004097 del Registro de Personas Jurdicas de Lima
y sealando domicilio procesal en la Casilla N 15303 de la Central de
Notificaciones del Poder Judicial as mismo sealamos Casilla Electrnica N
9897 del Sistema de Notificaciones Electrnicas del Poder Judicial , atentamente

decimos:
I.- PETITORIO.Al amparo de lo dispuesto en la Primera Disposicin Modificatoria del Cdigo
Procesal Civil y lo dispuesto por el Inciso 8 del Cdigo Procesal Civil,
corresponde tramitarla presente bajo las normas del PROCESO SUMARSIMO
interponemos demanda de otorgamiento de Escritura Pblica contra AGUILAR
BAYLON DE LA CRUZ con domicilio en Mz. W, Lt. 22, Urb. Villa Sol, distrito de
Los Olivos, provincia y departamento de Lima, para que cumplan con
otorgarnos la Escritura Pblica de Compra-Venta del inmueble ubicado en Local
Comercial N 64 del Centro Comercial JESUS MARIA, ubicado en la Av. Hsares
de Junn N 520, 530 y 540 con Jr. Huamachuco N 1629, 1630 y 1633, distrito
de Jess Mara, cuyo dominio corre inscrito en el Tomo 1778 fojas 76 al 79,
asiento 26 al 29,

del Registro de Propiedad Inmueble de Lima y su

independizacin en las fichas N 1149193 a la ficha N 1149485.

Fundamentamos la presente demanda en los considerandos de hecho y de

derecho que a continuacin exponemos:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.1

Mediante contrato de compraventa de fecha 11 de marzo de 1994, el

seor

AGUILAR BAYLON DE LA CRUZ adquiere de la empresa

COMPAA

DE

SEGUROS

NACIONAL

posteriormente

EL

SOL

NACIONAL COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS y hoy MAPFRE

PERU COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A., la propiedad del
Local Comercial N 64 del Centro Comercial JESUS MARIA, ubicado en la
Av. Hsares de Junn N 520, 530 y 540 con Jr. Huamachuco N 1629, 1630
y 1633, distrito de Jess Mara.
2.2Para tales efectos, las partes acordaron, como precio de compra venta, la
suma de USD $ 5,225.00 (CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO Y
00/100 DOLARES AMERICANOS), la misma que fue cancelada, segn
consta en dicho documento.
2.3Cabe precisar, que la recurrente, adquiri los derechos y obligaciones como
vendedor y correspondientes a la compra venta antes descrita, en virtud de
los contrato de fusin suscrito el 19 de febrero del 2008.
2.4Sin perjuicio de ello, y no obstante haber solicitado formalmente, y en
reiteradas ocasiones la suscripcin de la escritura pblica correspondiente,
hasta la fecha dicha obligacin no se ha cumplido, cabe indicar que por
causas no imputables a Mapfre, ni a su antecesora.
2.5En consecuencia, es que acudimos a este despacho, a fin de formalizar,
mediante la suscripcin de la escritura pblica en cuestin, a fin de
proceder a la inscripcin en el asiento correspondiente.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

3.1Amparo la presente solicitud en los siguientes argumentos de derecho a Lo

dispuesto por el Artculo 1412, 1529 y dems pertinentes del Cdigo Civil,
sobre la obligacin de transferencia del bien y la obligacin de formalizar la
transferencia.
Artculo 1412.- Derecho de exigir el cumplimiento de
la formalidad.
Si por otro mandato de la ley o por convenio debe
otorgarse escritura pblica o cumplirse otro requisito
que no revista la forma solemne prescrita legalmente
o la convenida por las partes por escrito bajo sancin
de nulidad, estas pueden compelerse recprocamente
a llenar la formalidad requerida.
La pretensin se tramita como proceso sumarsimo,
salvo que el ttulo de cuya formalidad se trata tenga
la calidad de ejecutivo, en cuyo caso se sigue el
trmite del proceso correspondiente.
Artculo 1529. Definicin:
Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir
la propiedad de un bien al comprador y este pagar su
precio en dinero.
3.2Como se puede apreciar, ambos dispositivos legales facultan a nuestra
parte a solicitar, a travs del rgano jurisdiccional la formalizacin de la
escritura pblica que sin mediar razn alguna de los demandados no han
cumplido con suscribir.
IV. MEDIOS PROBATORIOS.
En calidad de medios probatorios, ofrecemos el mrito de los siguientes
documentos:
1. Minuta de compra venta suscrita por ambas partes, el 11 de marzo de
1994.
POR TANTO:
Al Juzgado solicitamos se sirve admitir la presente demanda declararla
FUNDADA y tramitarla y proveer con arreglo a ley.

PRIMER OTROS DECIMOS.- Acompaamos en calidad de anexos lo

siguiente:
1

Copia del documento nacional de identidad de nuestro apoderado (ANEXO

1-A).

Copia certificada de los poderes de representacin de nuestro apoderado.

(ANEXO 1-B).

Copia del RUC de MAPFRE PER COMPAA DE SEGUROS Y

REASEGUROS S.A. (ANEXO 1-C).

Arancel por ofrecimiento de pruebas debidamente cancelado. (ANEXO 1D).

Copia de la constancia de habilitacin del abogado representante. (ANEXO

1-E)

Copia literal del inmueble.(ANEXO 1-F)

Copia certificada de la solicitud de conciliacin. (ANEXO 1-G)

Minuta de compra venta suscrita por ambas partes, el da el da 10 de

marzo de 1994. (ANEXO 1-H).

Copia del acta de conciliacin. (ANEXO 1-I).

SEGUNDO OTROSI DECIMOS: De conformidad con el artculo 80 del Cdigo

Procesal Civil, otorgo al abogado que me patrocina DR. ANDRES MORALES
SAGASTEGUI con numero de CAL 30605, las facultades generales de
representacin segn el artculo 74 del Mismo Cdigo, debindose tener
presente mi domicilio procesal sealado en este recurso declarndolo que el
suscrito est instruido de la representacin que otorga
TERCER OTROS DECIMOS.- A los efectos de recabar exhortos, oficios, copias
certificadas, partes judiciales, certificados de depsito judicial endosados a
favor de la empresa recurrente, anexos y/o recaudos, as como cualquier
documento que se expida en el trmite del presente proceso, solicitamos que
las referidas diligencias se entiendan con las siguientes personas autorizadas
por mi representada:

SILVIA

DORIS

CHUQUIJA

41210772.
JULIO CESAR MORALES WU, identificado con DNI N 06798704.
CRISTHIAN VASQUEZ VEGA, identificado con DNI N 76549376.

Lima, 22 de Abril del 2015.

CHUQUIJA,

identificado

con

DNI