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Objeto do contrato
Obrigaes da contratada
So obrigaes da contratada:
executar todos os servios objeto deste contrato de acordo com as especificaes tcnicas e com as
normas vigentes da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas;
fornecer todos os equipamentos, ferramentas e mo de obra necessrios completa execuo dos
servios;
utilizar mo de obra especializada, com empregados e prepostos qualificados para os servios;
organizar um cronograma fsico e um plano de obras, descrevendo as diversas etapas, com os servios
que sero executados, as reas envolvidas em cada fase e os prazos previstos;
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reconhecer-se, sempre, como nica responsvel pela relao de emprego com seus funcionrios ou
contratados utilizados na empreitada objeto deste contrato, os quais no se subordinaro a espcie
alguma de vnculo ou dependncia ao contratante;
responsabilizar-se por todos os encargos fiscais, trabalhistas e previdencirios devidos em razo dos
servios contratados, e fornecer ao contratante, sempre que solicitado, comprovantes da regularidade
dos recolhimentos destes encargos;
responsabilizar-se por todo e qualquer tributo ou multa por infrao s normas legais ou posturas
federais, estaduais ou municipais cometidas por si, seus prepostos e empregados;
responder, no caso de aes judiciais, por todas as despesas e/ou condenaes que o contratante venha a
sofrer, inclusive honorrios de advogado contratado pelo contratante para defend-lo nas referidas
aes, sem prejuzo do direito de regresso do contratante, sem prvia notificao.
Garantia
A contratada garantir os seus servios de recuperao pelo prazo de cinco anos a partir da data de
aceitao dos servios, conforme o Cdigo Civil Brasileiro.
A garantia no cobre danos provocados por terceiros, ainda que involuntrios, nem danos causados por
futuras reformas, instalaes de antenas, perfuraes com metais, etc.
Tambm no sero cobertos pela garantia os danos causados por tremores de terra ou fenmenos fsicos de
qualquer natureza que venham a abalar a estabilidade das superfcies vedadas alm do movimento normal
previsto pelo calculista.
A responsabilidade da garantia fornecida pela contratada ficar restrita aos servios por ela executados e
material empregado por ela fornecido e no valor correspondente aos servios e materiais da rea danificada.
Caso sejam utilizados materiais adquiridos sob garantia, a contratada dever fornecer cpia da nota fiscal e
o certificado de garantia dos mesmos.
Obrigaes do contratante
So obrigaes do contratante:
permitir a interdio ou interditar o acesso de pessoas estranhas aos servios nas reas onde os mesmos
sero executados;
providenciar o fornecimento de pontos de gua, luz e fora;
providenciar espao para o armazenamento de material e equipamento da contratada;
providenciar local para os funcionrios da contratada trocarem de roupa, fazerem suas refeies e sua
higiene pessoal;
responsabilizar-se, nos perodos noturnos e dias no trabalhados, pelo local destinado guarda de
material e equipamentos da contratada, indenizando a contratada caso haja a violao comprovada
deste local. A indenizao se limitar reposio de material comprovadamente desaparecido ou
subtrado do local ou ressarcimento pelo valor de mercado do mesmo;
providenciar a aquisio dos materiais necessrios para a execuo dos servios, seguindo as
especificaes tcnicas fornecidas pela contratada.
Servios
Os servios a serem executados so os necessrios para a instalao e/ou correo da distribuio eltrica
do prdio, nos locais/pontos descritos a seguir, conforme informado pelo contratante e verificado pela
equipe tcnica da contratada.
5.1. Quadro geral de distribuio do prdio (iluminao, bombas, elevadores) dentro do centro de medio
5.1.1. conferir as necessidades atuais e corrigir/instalar os controles e as protees necessrias
Instrumento particular entre Edifcio So Joo del Rey e Preveshok Manuteno e Instalaes Eltricas.
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Preo
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Pagamento
Multas
No caso de atraso nos pagamentos das parcelas, incidiro multa de 2%, juros de 2% (dois por cento) ao ms
e correo monetria calculada de acordo com a variao do ndice INPC-IBGE.
No caso de atraso na concluso dos servios a contratada pagar ao contratante multa diria de 1% (um
por cento) pelo atraso, calculado sobre o valor estimado do Contrato ou o efetivamente pago, o que for
maior, limitada a aplicao da dita penalidade a 100% (cem por cento) do valor estimado do contrato ou o
efetivamente pago, o que for maior. Nessa hiptese de atraso na concluso dos servios, poder a
contratante descontar o valor da multa incidente do valor das parcelas em aberto, ficando, desde j,
autorizada pela contratada a faz-lo.
Resciso
Este contrato poder ser rescindido, alm dos casos previstos em lei, no caso de por impercia tcnica se
verificar a m qualidade de execuo das obras ora contratadas, ou no caso de paralisao das obras por
parte da contratada por mais de 10 (dez) dias sem justificativa por escrito que comprove a real necessidade.
No caso de ficar configurada a infrao mencionada no caput desta clusula, fica estipulada uma multa de
10% sobre o valor remanescente, sem prejuzo das perdas e danos.
10 Disposies gerais
A contratada dever apresentar aplice de seguro contra terceiros e de responsabilidade civil sobre obras.
A fiscalizao ser exercida por engenheiro ou preposto designado pelo Edifcio So Joo del Rey. A
presena da fiscalizao na obra no isentar nem diminuir as responsabilidades da contratada pela
perfeita execuo dos servios.
O contratante designa para a fiscalizao dos servios o sr. Newton Furia.
A contratada designa para fins de contato e demais providncias inerentes execuo do contrato o Eng.
Mauro Mirian.
Ao trmino dos servios, devero ser registradas no Sistema CONFEA todas as Certides de Acervo
Tcnico (CAT) referentes s Anotaes de Responsabilidade Tcnica (ART) e Registro de
Responsabilidade Tcnica (RRT) exigveis.
So partes integrantes deste Contrato, independente de transcrio, o Anexo 1, rubricado pelas partes.
Instrumento particular entre Edifcio So Joo del Rey e Preveshok Manuteno e Instalaes Eltricas.
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Os termos e disposies deste Contrato prevalecero sobre todos entendimentos ou acordos anteriores entre
as partes, expressos ou implcitos sobre o mesmo objeto.
Toda e qualquer omisso em exercer os remdios contratuais, tolerncia ou autorizao das partes quanto a
descumprimento ou cumprimento, mesmo que parcial, de obrigaes sob este Contrato deve ser
considerada como mera liberalidade e, portanto, no nova nem modifica o Contrato nem constituir
precedente ou direito adquirido, de qualquer espcie.
Este Contrato somente poder ser alterado mediante instrumento especfico para esse fim, devidamente
identificado como tal, assinado por ambas as Partes, nas pessoas de seus legtimos representantes.
Caso qualquer clusula ou condio deste Contrato seja, por qualquer razo, reputada invlida ou ineficaz,
permanecero plenamente vlidas e vinculantes todas as demais clusulas e condies.
Este Contrato no cria qualquer relao de representao, joint venture, parceria, associao, sociedade,
associao, mandato ou vnculo empregatcio entre as partes, exceto pelos servios contratados.
Todas as notificaes relativas a este Contrato devero ser feitas por escrito e entregues pessoalmente ou
por carta ou e-mail com confirmao de recebimento, nos endereos indicados no prembulo deste
Contrato, ou outro que as Partes venham notificar uma a outra de tempos em tempos.
As partes estabelecem que qualquer questo oriunda deste Contrato ou a ele relacionada ser interpretada
de acordo com as leis brasileiras e apreciada no Foro Central da Capital do Estado de So Paulo,
renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E, por estarem justas e acertadas, firmam o presente contrato em duas vias de igual forma e teor, com duas
testemunhas que o subscrevem.
So Paulo, 8 de julho de 2013
CPF 206.848.788-87
CPF 940.164.708-97
Instrumento particular entre Edifcio So Joo del Rey e Preveshok Manuteno e Instalaes Eltricas.
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Anexo 1
Atenciosamente
Anexo 1
1-
Escopo da Proposta
Esta proposta tem por objetivo apresentar para o Condomnio Edifcio So Joo Del Rey o custo
de prestao de servios de mo de obra nas diversas reas do prdio, conforme escopo abaixo.
2-
Documentao de Referncia
QGBT e distribuio.
3.1. Quadro geral de distribuio do prdio QGBT (iluminao, bombas, elevadores) dentro
do centro de medio.
3.2. Substituio das chaves seccionadoras de 125 A por disjuntores em caixa moldada ou
da Norma DIN com capacidade compatvel aos cabos de fora de alimentao.
3.3. Distribuio de fora para os apartamentos (centro de Medio) para as unidades.
3.4. Sero substitudos os disjuntores existentes por outros da Norma DIN de capacidade de
40 A, por os cabos de alimentao dos apartamentos serem # 8 AWG (# 8.36 mm).
3.5. Substituio das tampas de madeira existentes nas caixas de passagem dos andares
por tampas metlicas.
3.6. Verificao e manuteno nas emendas dos cabos de fora que alimentam os
apartamentos. Caso, nessa inspeo/manuteno, surgirem cabos com a isolao em m
condio, ser feito um Laudo com foto para analisar a verdadeira condio do mesmo.
3.7. Conferir as necessidades atuais e corrigir/instalar os controles e as protees
necessrias.
3.8. Adequar a iluminao da sala.
3.9. Prever fechadura eltrica/controlada.
4-
Guarita.
Anexo 1
5.2. Montagem de um quadro central para todos os motores e fechaduras, com as protees
necessrias (disjuntores, filtros), prevendo uma ligao a um circuito de emergncia (com nobreaks e/ou gerador de pequeno porte).
5.3. Instalao de condutes adequados para ligao e controle das portas, portes e
fotoclulas dos portes.
5.4. Instalao de infraestrutura para abertura/comunicao das portas de salas de
mquinas, bombas e manuteno, com previso de fechadura eltrica/controlada.
5.5. Instalao de infraestrutura e fiao eltrica na sala de administrao para poder abrigar
CFTV, computador, interfones etc.
5.6. Instalao de infraestrutura para circuitos de vigilncia, cmeras, sensores de presena,
cerca eltrica onde necessrio.
6-
Anexo 1
9.1. Instalao das ligaes da guarita aos diversos pontos necessrios de forma modular,
prevendo alterao da posio da guarita
10 - Gerador de emergncia.
10.1 Instalao de infraestrutura e controles deve prever o uso e manejo/chaveamento de
gerador de emergncia pequeno para suprir os portes, interfones, cmeras, alarme de
incndio, a iluminao de pontos bsicos (escada, hall, vigia)
11 - Clculo de dimensionamento do Quadro Eltrico.
Iremos dimensionar os Quadros Eltricos do pavimento trreo conforme a carga necessria
para as tomadas, iluminao e equipamentos.
12 - Documentao.
A Preveshok Manuteno e Instalao Eltrica, fornecer Laudo das instalaes eltricas
com Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) aps servio executado.
13 - Proposta Comercial.
13.1. Custo Total da Mo de Obra : R$ 33 800,00 (trinta e trs mil e oitocentos reais)
13.2. Condies de Pagamento: 10% sinal, 30% no incio da obra, 30% 30 dd. e 30% no
trmino da obra, ou a combinar.
13.3. Forma de Pagamento: Boleto Bancrio.
OBS: Material eltrico fornecido pelo Cliente
14 - Validade da Proposta.
20 (Vinte) dias corridos.
Manuteno e Instalaes Eltricas
Anexo 1
Sendo o que tnhamos a apresentar, estamos disposio para qualquer esclarecimento que
se fizer necessrio.
Atenciosamente