MEMORIA Y CUENTA 2014

Se somete a consideracin de la Asamblea General Ordinaria el presente informe que contiene la

Memoria y Cuenta de la gestin ejecutada por la Junta Directiva Nacional (JDN) durante el lapso
comprendido entre el 27 de marzo de 2014 y el 24 de marzo de 2015.
Antes de presentar la Memoria y Cuenta creo necesario hacer una recuento de las actividades de la Junta
Directiva que asumi en agosto 2013 con la misin de conducir la Sociedad durante el perodo
2013-2015 y reflexionar sobre las actuaciones ms relevantes de cara al pas.
El 02 de Febrero 2015, conmemoramos en un lucido evento, realizado en el Centro Cultural Chacao, los
50 aos de existencia de la Sociedad, que ha tenido 25 Juntas Directivas con diversas actuaciones, ha
alcanzado un registro histrico que llega hoy al No 3.455 y una matrcula activa estimada en 2400 miembros, acto que se llev a
cabo con el gran orgullo que nos caracteriza, por ser una sociedad profesional multidisciplinaria, donde hemos coexistido
ingenieros, arquitectos, urbanistas y profesiones afines, lo que lleva a la vigente SOITAVE a contar con distinguidos profesionales
en variadas reas de prctica en el campo de la tasacin.
Hemos venido adecuando, mejorando y equipando nuestras instalaciones administrativas y educativas, con recursos propios,
provenientes del pago de la matrcula, emisin de credenciales, los diferentes cursos que se dictan en Caracas y en las
14 Seccionales, los eventos y la venta de revistas y estampillas.
Continuamos trabajando en el Convenio Educativo ULA-SOITAVE para llevar la Tasacin al Nivel de Master; ya aprobaron
nuestra propuesta para Equivalencias en el Post Grado y aspiramos que muy pronto comience la primera cohorte; igualmente hay
continuidad con el convenio suscrito con la Universidad de Jan, Espaa, con la finalidad de dictar a distancia cursos de cuarto
nivel en la especializacin de Catastro y Valuacin y de donde egresaron un grupo de graduados exitosamente.
Se sostuvieron varias mesas de trabajo con los representantes de la Unidad en Materia de Arrendamiento Inmobiliario para Uso
Comercial, adscrita al Viceministro de Gestin Comercial del Ministerio del Poder Popular para el Comercio, a quienes despus
de varias reuniones llevadas a cabo por la Comisin ad hoc designada para este propsito por la JDN, se les present una
propuesta para la elaboracin de avalos especiales de una manera que se consider justa, tanto para el arrendatario como para
el arrendador.
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La propuesta consisti en un procedimiento de avalo a establecer en estos casos que cumpliera con la Ley de Regulacin del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial publicado en la Gaceta Oficial N 40.418 del 23/05/2014, Decreto 929, lo cual
hasta la fecha no ha sido aprobado ni publicado por la SUNDEE ni por el MPPC, creando una gran incertidumbre entre los
afectados por la Ley y los tasadores al no disponer de un procedimiento legalmente aprobado por el Ejecutivo Nacional.
El 06/11/2014, asistimos a una audiencia en la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario SUDEBAN solicitada por
la JDN. a su Presidenta, quien design tres funcionarios de alto nivel que nos atendieron por un lapso de dos horas y les
expusimos la problemtica de la proliferacin de cursos de avalo de 12 y 18 horas, que anuncian acreditacin de SUDEBAN, les
informamos sobre los alcances de nuestros Cursos de Formacin Profesional en Bienes Inmuebles y Muebles, les presentamos
nuestro actual Tabulador de Honorarios Profesionales y explicamos la problemtica existente de obtener datos de referenciales de
compra venta en los Registros Pblicos. Los funcionarios de SUDEBAN, agradecieron nuestra informacin, indicaron que
tomaran las medidas al respecto..
El 03/03/2015, se concret una reunin en la sede del Servicio Autnomo de Registros y Notaras SAREN, ubicado en la
Urbanizacin La Castellana en Caracas, con el Abogado Alfredo La Cruz, Asistente del Director General, Gegrafo Dante Rivas, y
la Abogada Maryori Solano, Directora del Sistema Registral Nacional, a quienes les expusimos la problemtica por la que estamos
pasando desde el punto de vista tcnico, por la dificultad de acceso a la informacin en los Registros Pblicos y por no disponer
de la informacin plasmada en los documentos de compra-venta, la cual es utilizada para informes de valoracin requeridos tanto
por organismos pblicos como privados y necesaria para nuestro trabajo de valoracin. Les solicitamos gestionar la posibilidad de
tener acceso al sistema en lnea del SAREN, donde disponen de los documentos en PDF. Los funcionarios del SAREN admitieron
las dificultades existentes, que no disponen hasta el momento de la infraestructura ni del personal necesario para acometer ese
compromiso y que es su misin prioritaria es buscar la solucin a los inconvenientes existentes en la actualidad en los registros y
notaras a nivel nacional.
Estamos organizando para el prximo mes de Abril, un Taller de Trabajo con las Salas Tcnicas de Avalo de los diferentes
bancos y entes relacionados, para or sus opiniones respecto al uso de la Oferta Pblica y la carencia de referenciales
actualizados de compra-venta de inmuebles, en la elaboracin de informes de avalo por los Tasadores externos, que son
utilizados como requisitos obligatorios en la aprobacin de crditos hipotecarios y tratar tambin el tema de la delicada funcin del
funcionario bancario revisor de informes de avalo.
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Gracias a un intenso y continuo trabajo de presencia y colaboracin con la UPAV, que acaba de cumplir 65 aos de existencia, la
presidencia pro tempore se encuentra en Venezuela por el perodo 20152017, bajo la responsabilidad de la Arq. Mara Emilia
Pereira y la Junta Directiva que la acompaa.
En Diciembre pasado se celebr el XXIX Congreso Panamericano de Valuacin en la hermana Repblica de Chile, organizado
por la Asociacin de Arquitectos Tasadores de Chile ASATCH, donde el Ing. Roberto Piol Puppio con su trabajo denominado
Anlisis estadstico de series pequeas y muy pequeas obtuvo el Primer Premio, y el Ing./Abg. Miguel Leal Daz con la
ponencia Metodologa Valuatoria de Servidumbres logr el Tercer Premio.
El 21/02/2015, la Arq. Mara Sol Roncajolo Mijares present su renuncia formal al cargo de Director de Finanzas por tener que
ausentarse del pas por razones familiares y entreg el Informe de su Gestin hasta la fecha. La Junta Directiva, de acuerdo a los
estatutos, notific al Director Ejecutivo 1, Arq. Eric Leal a quien estatutariamente le corresponde el cargo de Director de Finanzas y
se le pidi que expresase, si acepta o no el cargo. El 26/02/2015, el Arq. Eric Leal manifest que consideraba inconveniente
asumir el cargo por residir en la ciudad de Maracaibo, por lo que se consult formalmente al Director Ejecutivo 2, Ing. Antonio
Abdala Garca el 02/03/2015, quien acept el cargo en la Junta Directiva Nacional efectuada el 10/03/2015.
Estoy seguro que esta Junta Directiva ha realizado todos los esfuerzos para alcanzar las metas y objetivos trazados en la
direccin de la Sociedad, con mejorar nuestro nivel tcnico, con actividades relativas al ejercicio profesional y con nuestra
presencia como Sociedad en las organizaciones relacionadas dentro y fuera del pas.
Por ltimo, hay que elogiar a las Juntas Directivas de las Seccionales, que cumplen con sus compromisos docentes y gremiales y
participan en los Consejos Directivos Nacionales y agradecer el continuo apoyo que nos ha brindado el Consejo Consultivo
Superior, la Comisin Electoral Principal, el Comit de tica y Disciplina, la Comisin de Educacin, la Comisin de Publicaciones
que produjo en Diciembre/2014 la Revista N 16-95 y una edicin especial para el acto Conmemorativo de los 50 aos de nuestra
Sociedad, a los Comisarios, a nuestro equipo docente, a nuestro equipo tcnico que adelanta el Sistema de Referenciales y Tipos
Constructivos (SIRTC-SOITAVE) y al excelente y fiel personal administrativo.
Y termino con una expresin popular:
NO IMPORTA LO QUE SE DICE, LO QUE IMPORTA ES LO QUE SE QUIERE DECIR
Ing. Carlos Weiser Blanch
Presidente Junta Directiva Nacional 2013-2015
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NUESTROS OBJETIVOS
VISIN
Organizacin reconocida nacional e internacionalmente, lder en la promocin y desarrollo de la actividad valuatoria; integrada por
profesionales identificados con sus objetivos sociales y con una exigente preparacin sustentada en slidos principios ticos y
morales, para actuar acorde con los estndares nacionales e internacionales de excelencia.
MISIN
Agrupar y organizar a los profesionales de la valuacin en nuestro pas y velar por su adecuada preparacin, mejoramiento
constante y calificado desempeo, con miras a su reconocimiento e insercin en las estructuras sociales y econmicas de la nacin,
al promover la seguridad y reconocimiento del ejercicio profesional de sus miembros mediante la ejecucin directa o cooperacin
interinstitucional para el desarrollo de programas y actividades de formacin y de proyeccin de la Sociedad a nivel nacional e
internacional.
VALORES
Identidad

A lo largo de su existencia, SOITAVE ha logrado proyectar una imagen de organizacin y profesionalismo,

asociado entre otros aspectos, al logo que la identifica como sociedad adscrita al Colegio de Ingenieros de
Venezuela.

Integridad

SOITAVE ha forjado su valor gracias al compromiso, conciencia social e integridad de sus miembros.

Honestidad

Establecer un compromiso individual consigo mismo y sentido de pertenencia a la organizacin como esencia
de la conducta tica a mantener.

Credibilidad

La pertenencia a SOITAVE otorga a sus miembros credibilidad en sus actuaciones profesionales.

Respeto

Un adecuado desempeo profesional redunda en un respeto cada vez mayor a la organizacin.

Responsabilidad Cumplir cabalmente las asignaciones encomendadas, debe ser el norte de la actuacin de los miembros de
SOITAVE.
Calidad

Ser consecuente con un alto nivel de desempeo acorde con los estndares nacionales e internacionales en
materia valuatoria.

Competitividad

Mantenerse actualizado en conocimientos y dominio de las nuevas tecnologas, para imponerse en un entorno
altamente competitivo.

Objetividad

Llegar al mejor resultado posible, independientemente de las motivaciones de quien solicita la asignacin.

JUNTA DIRECTIVA NACIONAL 2013-2015

PRESIDENTE

Ing. Carlos Weiser Blanch

VICE-PRESIDENTE

Ing. Roberto Piol Puppio

DIRECTOR DE SECRETARA

Ing. Sonia Carmann Prez

DIRECTOR DE FINANZAS

Arq. Mara Sol Roncajolo Mijares

DIRECTOR EJECUTIVO

Ing. Eric Leal Urdaneta

DIRECTOR EJECUTIVO

Ing. Antonio Abdala Garca

DIRECTOR EJECUTIVO

Arq. Sally Mayaudn Guevara

COMIT DE TICA Y DISCIPLINA (2013-2015)

Presidente

Arq. Nstor Padrn Daz

Presidente Suplente

Ing. Luis Rivas Lara

Secretario Titular

Arq. lse Mittermayer Hernndez

Secretario Suplente

Ing. Henry Landaeta Arteaga

Director Principal

Arq. Antonio Volpicelli Portillo

Director Suplente

Arq. Domingo Romero Hernndez

Director Principal

Ing. Rafael Rodrguez Briceo

Director Suplente

Arq. Lida Campos Prez

Director Principal

Arq. Silvia Silva Len

Director Suplente

Ing. Jos Francisco Delgado

COMISARIO PRINCIPAL

COMISARIO SUPLENTE

COMISIN ELECTORAL
PRINCIPAL
(2014 2016)

Econ. Sixto Lpez Gonzlez

Econ. Benjamn Thula

Ing. Efrn Ponce Torrealba - Presidente

Tas. Hermann Daz Conde - Director Principal
Ing. Carlos Araque - Director Principal
Ing. Aminta Fermn - Director Principal
Arq. Ariana Asilda - Suplente
Ing. Delia Carruido - Suplente

CONSEJO CONSULTIVO
SUPERIOR

Ing. Rubn Manzur Pacheco

Lic. Alberto ngulo Lpez
Ing. Eduardo Run Santos
Arq. Javier Lartitegui Miquilarena
Ing. Napolen Ferrer Garca
Ing. Aquiles Est Salas
Arq. Mara Emilia Pereira Colls
Ing. Bernardo Pulido Azprua
Ing./Abg. Jos Garca Pereira

COMIT DE EDUCACIN

Arq. Mara Emilia Pereira Colls

Ing./Abg., Jos Garca Pereira
Ing. Carlos Weiser Blanch
Ing. Roberto Piol Puppio
Ing. Efrn Ponce Torrealba
Arq. Eric Leal Urdaneta
Ing. Antonio Abdala Garca
Ing. Lesbia Acosta Obregn

COMISIN DE PUBLICACIONES

Arq. Mara Emilia Pereira Colls

Tas. Ivn Oliver Rgeles
Ing. Lesbia Acosta Obregn
Ing. Napolen Ferrer Garca
Ing. Sonia Carmann Prez
Arq. Maria Sol Roncajolo
Arq. Sally Mayaudn

COORDINACIN NACIONAL DE OPERACIONES

COORDINACIN TCNICA

Ing. Leny Echenagucia Ravelo

Ing. Martn Esteves Porras
Ing., Pedro Luis Garrido
Ing. Alejandro Araujo

NUESTRO GRUPO DE TRABAJO

Nuestro equipo de trabajo apoya a la Junta Directiva Nacional y a las
Juntas Regionales en todas las actividades: administrativas,
acadmicas, sociales, y en el cumplimiento y seguimiento de las
decisiones de la Asamblea y Junta Directiva Nacional emanadas de
sus reuniones.
Cuenta con el apoyo tcnico de la Ing. Leny Echenagucia,
Coordinadora Nacional de Operaciones, el Ing. Martn Esteves,
Coordinador Tcnico y la Lic. Leyda Contreras, en el rea contable.
En el rea administrativa, nos acompaan Mary Quintero y Marisol
Guerrero, quienes atienden eficientemente el da a da de la
Sociedad.
Con la colaboracin de nuestro equipo se logra el enlace con las
Juntas Regionales, agremiados, Colegio de Ingenieros y sus
dependencias y con diferentes organismos pblicos y privados con
los cuales tenemos relaciones.
PRESENCIA REGIONAL
La Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela representa la familia de valuadores conformada por la Sede Nacional y sus
catorce captulos regionales en los estados:

Anzotegui

Mrida

Aragua

Monagas

Barinas

Nueva Esparta

Bolvar

Portuguesa

Carabobo

Tchira

Falcn

Trujillo

Lara

Zulia

SOITAVE NACIONAL
ACTIVIDADES AO 2014-2015
N de Reuniones de Junta Directiva Nacional: 33 sesiones
N Asamblea Ordinaria: Una (1) 22/03/2014
N de Reuniones del Consejo Directivo Nacional: Dos (2); 27/03/2014 y 05/11/2014
N de Reuniones del Comit de tica y Disciplina: Tres (3)
N de Reuniones del Comit Electoral Principal: Cuatro (4)
N de Reuniones de la Comisin de Educacin: Seis (6)
N de Reuniones de la Comisin de Publicaciones: Dos (2)
ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS
Se realiz la Auditora de Gestin del ao 2014 por el Lic. Lenin Hernndez, cumpliendo as con el mandato del Comisario Principal,
Economista Sixto Lpez Gonzlez en Asamblea General Ordinaria, quien efectu la correspondiente revisin, quedando satisfecho
con su contenido.
Se mantiene el incremento del costo de las Cuotas de Sostenimiento, y la emisin de Certificaciones, Estampillas y Carnets, Cuotas
de Readmisin, Honorarios Docentes, Solvencia, Derecho de Revisin de Credenciales, de acuerdo con la nueva Unidad Tributaria.
Se renov el Seguro FONPRES-CIV del personal de SOITAVE, con una participacin del 70% aportado por SOITAVE y el 30 %
aportado por el empleado.
Se aprob el incremento de sueldo al personal tcnico y administrativo de acuerdo a los decretos presidenciales de los meses de
diciembre 2014 y febrero 2015.
Se aprobaron renovaciones de contrato de mantenimiento para los equipos de la sede.
Se continuaron las gestiones de obtencin de los recaudos necesarios para tramitar la inscripcin ante el Ministerio Popular para la
Educacin Superior y lograr con esto el reconocimiento de la Ingeniera de Tasacin ante ese Ministerio.
Se mantiene activa la cuenta bancaria de la Sociedad en Banesco Panam.
Con las dificultades cambiarias no hemos logrado honrar la deuda por membresa con el INTERNATIONAL VALUATION
STANDARDS COUNCIL (IVSC), organizacin en cuyas Normas nos apoyamos.

MOBILIARIO Y EQUIPOS
SOITAVE adquiri: carpetas para actualizar los expedientes en el ARCHIMOVIL; una cocina elctrica, una cafetera, un mueble
empotrado con fregadero, sistema Antivirus Panda Cloud Advanced, suministrado e instalado por Lavandeira Systems en todos los
equipos de computacin, instalacin de la aplicacin Skype en el Lap Top para efectuar video conferencia, cuatro (4) UPS, un (1)
disco duro externo, 1 router, una (1) impresora EPSON-L555, se culmin la instalacin en la sede del sistema de seguridad circuito
cerrado incluyendo cuatro cmaras, se instal un sistema de alarma de seguridad con rayo lser en los accesos a la sede; un (1)
compresor para equipo de aire acondicionado.
En el Congreso de Santiago de Chile se adquirieron varios libros de texto y las Normas Internacionales de Valuacin IVS 2013.
CERTIFICACIN PROFESIONAL
La Sociedad desde su fundacin en el ao 1965, dando cumplimiento a uno de sus ms preciados objetivos sociales, se ha
preocupado por la formacin de recursos humanos en el campo de la tasacin. Cuenta hoy da con una infraestructura administrativa
y con un cuerpo de experimentados docentes, que le permite coordinar de manera efectiva sus propios programas educativos en
todo el pas.
SOITAVE, dicta todos los aos el Curso de Formacin en Valoracin Inmobiliaria Urbana (324 horas) para la formacin profesional
de nuevos aspirantes a pertenecer a nuestra Sociedad y promociona cursos cortos especializados (8, 16, 20 y 40 horas) que se
dictan a nivel nacional para el mejoramiento y actualizacin de sus agremiados, tales como: Estadstica Avanzada aplicada al
Avalo Inmobiliario, Avalo de Maquinarias y Equipos, Avalo de Obras Inconclusas, Avalo de Viviendas Unifamiliares con
referenciales Incompletos, Avalo de Activos Fijos, Avalo de Fincas, Avalo de Hoteles y Posadas, Avalo Expropiatorio, Avalo
Inquilinario, Avalo con Fines Contables (Normas NIIF y NIC), Avalo de Sucesiones, Avalo de Servidumbres, Avalo de la
Posesin, Arbitraje Comercial, Revisin de Avalos, Avalo de Empresas en Marcha, Avalo de Concesiones, Avalo de
Franquicias, Avalo de Edificaciones Patrimoniales, Avalo de Obras de Arte, Avalo de Daos Ambientales, Avalo de Daos
Morales, Avalo de Activos Fijos y Bienes Desincorporados, Estadstica de Series Pequeas y Muy Pequeas, Redes Neurales
Aplicadas al Avalu Inmobiliario.

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MATRCULA SOITAVE
Al cierre de este Informe, la matrcula histrica de SOITAVE alcanz el N 3.455.
Se recibieron tres (3) solicitudes de readmisin, las cuales cumplieron con los trmites requeridos y con cursos de especializacin.
En resumen, la matrcula de SOITAVE se compone de la siguiente manera:
CONCEPTO
Matrcula Histrica Febrero 1965 - Marzo 2015
Desincorporados por exclusin
Nuevos Ingresos
Activos al 24 de Marzo de 2015
Miembros Exonerados

N
AFILIADOS
3.455
852
120
2.603
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SISTEMA DE INTERCAMBIO DE REFERENCIALES Y TIPOS CONSTRUCTIVOS (SIRTCSOITAVE)

El Sistema de Intercambio de Referenciales y Tipos Constructivos (SIRTC) permitir a SOITAVE disponer de una base de datos
propia de referenciales de compra-venta de inmuebles y tipos constructivos.
El equipo conformado por los Ingenieros, Martn Esteves, Pedro Luis Garrido y Alejandro Araujo, continan desarrollando,
quienes han realizado un gran trabajo, materializando este proyecto. El programa de tipos constructivos se apoya en las Tesinas
realizadas por los estudiantes de los cursos bsicos. Bajo la supervisin de los facilitadores que dictan el curso del Enfoque del
Costo y la colaboracin del Departamento de Anlisis y Costos del CIV (Guas Referenciales de Costos de Construccin).
El programa de intercambio de referenciales presenta demoras por la dificultad de acceder a la informacin en los Registros
Pblicos para obtener los referenciales de compra-venta.
Nos reunimos con Gabriela Sandoval, Presidenta Ejecutiva de la Cmara Inmobiliaria de Venezuela y su asistente ngela
Herrera y sostuvimos conversaciones con el Ing. Alfredo Daz, Director de la Cmara Inmobiliaria Metropolitana, con la intencin
de establecer un convenio de cooperacin mutuo con la finalidad de obtener los datos de los documentos de compra-venta de
inmuebles registrados que estn en manos de sus franquiciados. Con esta informacin alimentaramos nuestro sistema de
referenciales y tambin lograramos de sus promotores la informacin tcnica de proyectos inmobiliarios, para adaptarlos a
nuestro sistema de tipos constructivos. El borrador del convenio est en estudio por nuestro consultor jurdico el Ing./Abg. Jos
Garca Pereira.
Se coloc temporalmente de forma gratuita a travs de la Pgina Web, informacin sobre el contenido de trece Tipos
Constructivos ya desarrollados, con el objetivo a conocer las opiniones, impresiones y crticas constructivas de nuestros
agremiados que conduzcan a mejorar la calidad del informe para su difusin definitiva y lograr la optimizacin en lo que estamos
trabajando.

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CURSO PROFESIONAL EN VALUACIN INMOBILIARIA

En la actualidad, se encuentran en proceso los cursos que se dictan en la sede de SOITAVE Caracas, Aragua, Bolvar y Carabobo.
y estn por iniciarse este ao los cursos: Caracas, Lara, Mrida, Monagas, Zulia y FIMP-SOITAVE.

CURSOS DE ESPECIALIZACIN PROFESIONAL DICTADOS 20142015

CARACAS: Valoracin de Maquinarias y Equipos Industriales / Valoracin con fines Contables (Normas NIIF y NIC);
ZULIA: Avalo de Obras Inconclusa / Viviendas Unifamiliares en el caso de Referenciales Incompletos.
CARABOBO: Metodologa de Bienes para ser Desincorporados / Valoracin con fines Contables (Normas NIIF y NIC);
FALCN: Valoracin de Maquinarias y Equipos Industriales / Valoracin con fines Contables (Normas NIIF y NIC);
TCHIRA: Valoracin de Maquinarias y Equipos Industriales / Valoracin con fines Contables (Normas NIIF y NIC);
BOLVAR: Valoracin confines Contables (Normas NIIF y NIC);
BARINAS: Valoracin de Maquinarias y Equipos Industriales
LARA: Valoracin de Maquinarias y Equipos Industriales / Valoracin con fines Contables (Normas NIIF y NIC);

PROGRAMACIN DE CURSOS Y TALLERES PARA EL 2015

Valoracin de Maquinarias y Equipos Industriales

Estadstica Bsica para Tasadores (Parte I y II)

Valoracin de Fincas

Avalo de Obras Inconclusas

Valoracin con fines Contables (Normas NIIF y NIC)

Valoracin de Empresas en Marcha

AutoCAD para Tasadores

Avalos con fines de Arrendamiento

Datos Geo referenciados con GPS

Viviendas Unifamiliares en el caso de Referenciales Incompletos

Avalo de Activos Fijos y Bienes Desincorporados,

Estadstica de Series Pequeas y Muy Pequeas

Cursos de Equivalencias Convenio SOITAVE-ULA

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CONVENIOS DE COOPERACIN
CONVENIO ULA-SOITAVE
Contina el proceso de formalizacin del Convenio ULA SOITAVE, el cual consolida nuestro sistema de enseanza como estudios
de cuarto nivel a travs de la Especializacin en Tasacin de Inmuebles Urbanos, que reconoce los estudios efectuados por los
miembros de la sociedad y los extiende hasta un ttulo de especializacin universitaria.
La primera cohorte se iniciar en la ULA (Mrida) y en Caracas en el 2015, y ser dictado dentro del marco del referido convenio,
pudiendo extenderse posteriormente a nivel regional en las diferentes sedes de la sociedad, lo cual ser objeto de una planificacin
que ser aprobada el ao venidero por ambas instituciones.
Los das 27,28 y 29 de Junio de 2014, el cuerpo Docente de SOITAVE, se reuni con autoridades de la ULA a fin de coordinar las
actividades de organizacin del postgrado y asistieron al Taller Metodologa de la Investigacin dictado por la Profesora Julia
Carruyo en la ciudad de Mrida. Los asistentes fueron: Ing. Carlos Weiser, Ing. Roberto Piol, Arq. Mara Sol Roncajolo, Arq. Eric
Leal, Ing. Antonio Abdala, Ing. Luis Cabareda, Ing. Jos Garca Pereira, Arq. Mara Emilia Pereira, Ing. Efrn Ponce, Ing. Lilia
Olivares, Ing. Miguel Pea, Ing. Omar Marn, Ing. Daro Snchez, Ing. Osmar Guerrero, Ing. Gloria Dvila, Ing. Aimara Garca,
Ing. Hayde Koppal y Arq. Argimiro Castillo.
La Arq. Mara Emilia Pereira present el Prospecto Educativo Convenio ULA SOITAVE, el cual fue aprobado por la Junta
Directiva y se le envi al Arq. Argimiro Castillo. En Diciembre 2014, la Arq. Pereira asisti a una reunin con las autoridades de la
Universidad de Los Andes, Facultad de Arquitectura, para presentar el Prospecto del Curso de Valoracin Inmobiliaria, en el cual se
incluye las equivalencias y los programas del Convenio ULA - SOITAVE.
El da 12 de Marzo de 2015, el Arq. Argimiro Castillo inform de la aprobacin de la propuesta de SOITAVE por parte de la Comisin
de Equivalencias de la Unidad de Control de Estudios de la ULA, con lo cual estamos terminando de establecer los lineamientos
para los talleres de actualizacin y los requisitos a exigir. Una vez que la Plenaria del Consejo de Estudios de Postgrado de la ULA,
haga oficial esta informacin en el mes de Abril, se fijarn las fechas de inicio de los cursos y se comunicar a todos nuestros
agremiados que deseen realizar sus estudios de cuarto nivel.

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CONVENIO CON LA UNIVERSIDAD DE JAN, ESPAA

Gracias al convenio firmado con la Universidad de Jan,
Espaa, se gradu la primera Promocin de SOITAVISTAS en
el Master Internacional en Catastro Multipropsito y Avalos.
En el acto de clausura del XXIX Congreso de Valuacin y
Catastro, efectuado en la ciudad de Santiago de Chile, el
Dr. Manuel Alczar Molina hizo entrega de los ttulos
respectivos. Esta primera promocin est integrada por: Ing.
Mariolga Rivero, Ing. Ivka Pasanin, Ing. Mara Uribarren,
Ing. Yolemy Maza, Ing. Juana Crdenas, Ing. Sonia Carmann
Prez, Arq. Mara Sol Roncajolo, Ing./Abg. Jos Garca
Pereira, Ing. Antonio Abdala. El grupo integrado por la
Ing. Ethel Fiallo y el Ing. Carlos Weiser B. recibieron tambin
sus Ttulos por haber aprobado la Especializacin de Experto
Internacional en Catastro Multipropsito y continan con los
estudios para concluir el Master en el 2015.

SOITAVE DEPARTAMENTO DE COSTOS DEL CIV

Se contina el acuerdo institucional con el Departamento de Anlisis y Costos del Colegio de Ingenieros de Venezuela, para la
utilizacin de la informacin de las Guas Referenciales de Costos de Construccin y as llevar adelante el proyecto SISTEMA DE
INTERCAMBIO DE REFERENCIALES y TIPOS CONSTRUCTIVOS (SIRTC SOITAVE) que servir para la consulta de
referenciales de compra-venta de inmueble y la estandarizacin de caracterizaciones constructivas.
Este ao se convino con el Departamento de Anlisis y Costos la colaboracin para que los participantes del Curso de Valoracin
Inmobiliaria, obtengan las Guas Referenciales de Costos de ConstruccinCIV-3HP, con un descuento como apoyo para la
realizacin de sus tesinas en la elaboracin de caractersticas constructivas.

RELACIONES INTERNAS
CONSEJO DIRECTIVO NACIONAL DEL 27/03/2014
Una vez culminada la asamblea donde se present la Memoria y Cuenta 2013 se continu con una reunin del Consejo Directivo
Nacional. Cabe sealar que en dicha Asamblea en el Punto 3, se eligi la nueva Comisin Electoral y en el Punto 4 se consider y
se aprob el aumento de la cuota de sostenimiento de SOITAVE a una (1) Unidad Tributaria por mes (1 UT/mes), redondeando
hacia arriba, quedando eliminado el descuento por pronto pago dado que ste ser absorbido dependiendo de la fecha en que el
Gobierno establezca el valor de la nueva Unidad Tributaria cada ao.

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La reunin del CDN cont con la presencia de la Junta Directiva Nacional Presidente Ing. Carlos Weiser B., Vicepresidente Ing.
Roberto Piol P., Director de Secretara Ing. Sonia Carmann P., Director de Finanza Arq. Mara Sol Roncajolo M., Director Ejecutivo
Arq. Eric Leal U., Director Ejecutivo Ing. Antonio Abdala G., Director Ejecutivo Arq. Sally Mayaudon G., las Seccionales estuvieron
representadas por Ing. Nelvis Angarita (Secc. Barinas), Ing. Humberto Reyes Leal (Secc. Lara), Ing. Guillermo Cota Pea
(Secc. Nueva Esparta), Ing. Jess Eduardo Medina Delgado (Secc. Tchira) e Ing. Yolemy Maza Mata (Secc. Zulia), el Comit de
Educacin Arq. Mara Emilia Pereira Coll, el Comit de tica y Disciplina Ing. Luis Rivas Lara y Arq. Antonio Volpicelli, as como la
Coordinadora Tcnica Ing. Leny Echenagucia,
La Agenda fue la siguiente: 1.- Palabras de Bienvenida a cargo del Presidente de la JDN. de SOITAVE, 2.- Convenios Educativos:
ULA-SOITAVE, presentado por el Decano de la Facultad de Arquitectura y Diseo de la ULA, Arq. Argimiro Castillo, 3.- Universidad
de Jan, 4.- Informe Comit de Educacin, 5.- Estado de Solvencia de los Agremiados a Nivel Nacional, 6.- Propuesta de la Tabla
Base de los Honorarios Profesionales de SOITAVE, 7.- Presentacin del Programa SIRTC-SOITAVE, 8.- Puntos presentados por
representantes de las Seccionales y 9.-Conmemoracin del 50 Aniversario de SOITAVE.
El Consejo Directivo Nacional aprob en este acto para su publicacin y divulgacin, las nuevas Tablas Base de Honorarios
Profesionales para Bienes Muebles e Inmuebles, que haba sido propuesta en el Consejo Directivo Nacional realizado en Noviembre
2013 en Margarita.
El Presidente de la Comisin Electoral Ing. Efrn Ponce Torrealba, solicit a las Directivas Regionales y Comisiones Electorales
Regionales, el envo de las listas de agremiados solventes al 31/12/2014, para el ao electoral, periodo 2015-2017.
Se convers sobre la programacin para la conmemoracin del 50 Aniversario de SOITAVE.
CONSEJO DIRECTIVO NACIONAL DEL 05 DE NOVIEMBRE DE 2014
Se realiz una reunin del Consejo Directivo Nacional el 5 de Noviembre de 2014 en Caracas, presidida por el Ing. Carlos Weiser
Blanch, donde estuvieron presentes: Vicepresidente, Ing. Roberto Piol Puppio, Directora de Secretara, Ing. Sonia Carmann Prez,
Directores Ejecutivos; Arq. Eric Leal, Ing. Antonio Abdala Garca y Arq. Sally Mayaudn; la Coordinadora de Educacin y
Past-President Arq. Mara Emilia Pereira Colls, el Past-President y Consultor Jurdico Ing./Abg. Jos Garca Pereira, contando con la
asistencia de doce (12) captulos Regionales; Anzotegui Ing. Rafael Gonzlez Quiroz y la Ing. Kim Yong Suk, Aragua Ing. Samuel
Hernndez y el Ing. Ramn Casa Cordero, Barinas Ing. Nelvis Angarita, Bolvar Ing. Luis Cabareda e Ing. Gladys Paredes, Carabobo
Ing. Fernando Macedo y Arq. Domingo Romero, Falcn Ing. Ileram Ramones e Ing. Yule Oviedo, Lara Ing. Humberto Reyes, Mrida
Ing. Lilia Olivares e Ing. Miguel Pea, Monagas Ing. Agapito Cifuentes e Ing. ngel Lpez, Portuguesa Ing. Vicente Fernndez,
Trujillo Ing. Deyanira Pirela e Ing. Luis Araujo y Zulia Ing. Yolemi Maza, Comit de tica y Disciplina Ing. Luis Rivas Lara, Arq. Silvia
Silva Len y Arq. Antonio Volpicelli Portillo, Comisin Electoral Ing. Efrn Ponce Torrealba.
El objetivo fue informar las actuaciones realizadas por SOITAVE ante el Ministerio del Poder Popular para el Comercio (SUNDDE)
en relacin a la LEY DE REGULACIN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL Gaceta Oficial
N 40.418 del 23/05/2014. Decreto 929.
Posteriormente se envi por correo toda la informacin de la Presentacin y Cronologa, la Minuta de la Reunin y los anexos
correspondientes, con el objetivo de que todas las Seccionales informen a sus agremiados.
15

REVISTA SOITAVE N 16 - 95
En Noviembre 2014 sali publicada la nueva Revista N 16 - 95, con temas de
gran inters para los agremiados y diferentes entes interesados en la materia
valuatoria. Se obsequi en el XXIX Congreso Panamericano de Valuacin
UPAV- ASATCH, efectuado en la ciudad de Santiago de Chile en Diciembre
2014.
La Portada fue alegrica a la celebracin del 65 Aniversario de la UPAV,

En el Acto conmemorativo de los 50 aos de SOITAVE se distribuy la Edicin

Especial 50 Aniversario,
Nuevamente la Comisin de Publicaciones, de la mano de la Arq. Mara Emilia
Pereira, logra la edicin de dos nuevas e interesantes Revistas.
Las mismas se encuentran disponibles a la venta en la sede Nacional, as
como algunos nmeros de las ediciones anteriores.

RELACIONES INTERINSTITUCIONALES
Durante el ao 2014 se continu con la comunicacin y colaboracin con instituciones pblicas y privadas de nuestro inters, tales
como:
COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA CIV
La Junta Directiva Nacional asisti a los diferentes eventos programados por el Colegio de Ingenieros de Venezuela.
FONPRES-CIV
El Fondo de Previsin FONPRES-CIV, conmemor su 30 Aniversario, manteniendo los planes de salud a nuestros empleados y
ofreciendo a los agremiados sus planes de salud, seguros de vehculos y paquetes de turismo.
FONPRES y SOITAVE colaboraron, con nuestra querida secretaria Sra. Marisol Guerrero, en la adquisicin de las prtesis auditivas
16

SUPERINTENDENCIA DE BANCOS
El Ing. Carlos Weiser B. y el Ing. Roberto Piol P., Presidente y Vicepresidente de SOITAVE, sostuvieron una reunin con Melania
Gmez, Mariela Uzctegui y Florencio Duarte, funcionarios designados por la Presidente de SUDEBAN, Dra. Mary Rosa Espinoza
de Robles.
Los puntos tratados fueron sobre el nivel acadmico de los integrantes del listado de Valuadores inscritos en SUDEBAN; el
contenido programtico y la duracin (320 horas) de los cursos dictados por SOITAVE; se coment el hecho de que otras
instituciones que se dedican a la docencia en el rea de avalo, mencionan estar acreditados por SUDEBAN, garantizando la
inscripcin en la misma en sus propagandas y para finalizar se trat el tema de la consideracin y uso por parte de las instituciones
bancarias de las nuevas tablas de Honorarios Profesionales y del uso obligatorio de la Estampilla de Seguridad por parte de los
Soitavistas.
SERVICIO AUTNOMO DE REGISTROS Y NOTARAS SAREN
El Ing. Roberto Piol P. y el Ing. Carlos Weiser B., asistieron a una reunin en el SAREN en las oficinas del Director General del
Servicio Autnomo de Registros y Notaras (SAREN) y Autoridad Nacional de Simplificacin de Trmites y Permiso, Gegrafo Dante
Rivas, y fueron atendidos por su Asistente el Abogado Alfredo La Cruz y la Abogada Maryori Solano Directora del Sistema Registral
Nacional.
Dicha reunin se prolong por espacio de dos horas, exponindose la problemtica que se origin despus de la promulgacin de la
nueva Ley de Registro y Notaras en el ao 2007 y la dificultad de acceso a la informacin en los Registros Pblicos; que
entendemos el miedo de los Registradores al extravo de los documentos, al permitir el acceso a los mismos, debido al nuevo
sistema de registro llevado por Folio Real y Asiento Registral y la no existencia de libros empastados; de la no existencia del Libro
ndice y Libro Diario, lo que dificulta la localizacin de los documentos por el tipo de bien y ubicacin geogrfica, lo que nos obligaba
a revisar documento por documento para obtener la informacin requerida. SOITAVE sugiri la posibilidad de tener acceso al
sistema en lnea del SAREN, donde disponen de los documentos en PDF.
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA EL COMERCIO SUNDEE

Ley de Regulacin del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial

La Sociedad ha realizado varias reuniones ante el Ministerio del Poder Popular para el Comercio (Superintendencia Nacional para la
Defensa de los Derechos Socio Econmicos - SUNDEE), que ejerce la rectora en la aplicacin de la Ley de Arrendamiento
Inmobiliario para Uso Comercial, para estos efectos la JDN cre una Comisin ad hoc conformada por el Ing. Carlos Weiser Blanch,
Ing. Roberto Piol e Ing. Jos Garca Pereira, donde se logr una gran receptividad por parte del MPPC.
Se realizaron varias reuniones en su despacho y en la sede de SOITAVE, con la Abg. Leocarina Mrquez, responsable de la Unidad
en Materia de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, adscrita al Viceministro de Gestin Comercial del Ministerio del Poder
Popular para el Comercio, para exponerles una propuesta metodolgica justa, tanto para el arrendatario como para el arrendador, a
ser utilizada en los avalos.

17

Se dirigi una correspondencia a la Dra. Isabel Delgado, Ministra del Poder Popular para el Comercio para plantearle nuestra
preocupacin por no haberse aprobado hasta la fecha la Resolucin que indique el procedimiento de avalo para la determinacin
del Valor del Inmueble (VI) que servir de base para la determinacin del Canon de Arrendamiento de inmuebles de Uso Comercial,
segn lo estipula el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley N 929 del 24 de Abril de 2014 emanado de la Presidencia de la
Repblica, publicado en Gaceta Oficial N 40.418 el 23 de Mayo de 2.014, que regula el Arrendamiento Inmobiliario para Uso
Comercial.
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA EL TRANSPORTE TERRESTRE Y OBRAS PBLICAS
El Ing. Carlos Weiser B. y el Ing. Roberto Piol P., sostuvieron una reunin el 05/02/2015 con la Ing. Yoliannys Pia y el Gegrafo
Domingo Figueroa en el Despacho de la Dra. Lila Olveira, Consultora Jurdica del Ministerio del Poder Popular para el Transporte y
Obras Pblicas, en Chacao, donde se trat el tema de la seleccin de tasadores para la realizacin de informes de avalos en
expropiaciones relacionadas con el Metro de Caracas y el Metro Cable, para lo cual intercambiamos opiniones y sugerencias y se le
envi el listado de socios solventes en el rea metropolitana.

PARTICIPACIN INTERNACIONAL
ASAMBLEA DE LA UNIN PANAMERICANA DE ASOCIACIONES DE VALUACIN UPAV 2014
Ante la Asamblea UPAV 2014, celebrada en Santiago de Chile el 01/12/2014, el representante legal de la Delegacin Venezolana
fue el Ing. Carlos A. Weiser B. Presidente de SOITAVE Nacional.
Como punto previo el Ing. /Abg. Jos Garca Pereira solicit a la Asamblea, formalizar como sede de la misma Chile, dado que como
sede original se haba designado en Monterrey, Mxico a Venezuela y que si bien se haba aprobado el cambio va correo, era
conveniente ratificarlo por Asamblea, lo cual qued aprobado por unanimidad ratificndose la Directiva de la UPAV para el perodo
2015-2017 a SOITAVE- Venezuela.
SOITAVE Venezuela cancel a la UPAV la cuota de sostenimiento anual de US$ 750, correspondiente al ao 2014.
En la Asamblea UPAV se obsequiaron entre los asistentes los Pines conmemorativos a los 50 aos de SOITAVE y los 65 aos de la
UPAV, as como la Revista de SOITAVE N 16-95 y chocolates venezolanos.
Durante la Asamblea la Arq. Mara Emilia Pereira hizo nfasis en que uno de los objetivos de Venezuela antes de recibir la sede pro
tempore de la UPAV, fue sincerar el listado de los agremiados mediante un operativo realizado en los ltimos meses del ao 2.014
por iniciativa del Ing. Carlos A. Weiser B. y supervisado por la Arq. Sally Mayaudon con colaboracin de la Ing. Leny Echenaguacia,
logrndose la actualizacin y recaudacin de los datos de un porcentaje de agremiados tanto nacionales como internacionales.

18

En el marco de la celebracin, el 1/12/2014, en la ciudad de

Santiago de Chile de la Asamblea General Ordinaria de la
Unin Panamericana de Asociaciones de Valuacin, en la cual
se ratific a SOITAVE y Venezuela como sede para el bienio
2015-2017, se design a la Junta Directiva que regir sus
destinos para ese perodo, la cual qued conformada de la
manera siguiente:

Presidente:

Arq. Mara Emilia Pereira Colls

Vicepresidente:

Ing./Abg. Jos Garca Pereira

Vicepresidente Tcnico: Ing. Roberto Piol Puppio

Director Tesorero:

Ing. Carlos Weiser Blanch

Director Secretario :

Ing. Luis A. Cabareda Rondn

Director :

Arq. Nstor Jos Padrn Daz

Director :

Arq. Domingo A. Romero Hernndez

Director:

Ing. Sonia Carmann Prez

Director:

Arq. Mara Sol Roncajolo M.

Director representante
prxima Junta Directiva: Ing. Octavio Galvo Neto (Brasil)

19

XXIX CONGRESO PANAMERICANO DE VALUACIN 2014 SANTIAGO DE CHILE, CHILE

Se celebr el XXIX Congreso Internacional de la UPAV, en la Ciudad de Santiago de Chile, Chile, efectuado entre el 01 y el 03 de
Diciembre de 2014, en el Hotel W sede alterna escogida para la realizacin del Congreso Panamericano de Valuacin.
Dicho Congreso se iba a realizar en la cuidad de Caracas por designacin de la UPAV en el Congreso celebrado en Monterrey,
Mxico en el 2012. El Comit Organizador haba trabajado en la organizacin de este magno evento, pero debido las dificultades
suscitadas en Venezuela a principios del 2014. Chile y Mxico fueron considerados por la Directiva de UPAV para organizar el
mencionado Congreso, quedando como pas seleccionado Chile, que lo llev a cabo bajo la eficiente organizacin de la Asociacin
de Arquitectos Tasadores de Chile (ASATCH) y con asistencia de representantes de 14 de los 18 pases miembros.
Asisti una delegacin venezolana presidida por el Ing Carlos
Weiser Blanch Presidente de la Junta Directiva Nacional el
Ing. Roberto Piol Puppio Vicepresidente, los acompaaron los
Past President Ing Jos Garca Pereira y la Arq Mara Emilia
Pereira Colls, en su carcter de Directores de UPAV, Tasador
Iris Segura de Piol, Ing.Luis Antonio Cabareda Rondn
Presidente de SOITAVE Bolvar, Ing Yolemy Maza Mata,
Presidente de SOITAVE Zulia, Ing Miguel Leal Daz,
Ing Hugo Guerra, Ing Juan Luis Martnez e Ing Flix
Cabrera.
La parte tcnica del encuentro estuvo conformada por
20 ponencias, 4 fueron presentadas por colegas venezolanos:
Ingenieros Roberto Piol Puppio, Miguel Leal Daz, Hugo
Guerra y Juan Luis Martnez.
El Ing. Roberto Piol P. obtuvo el 1er lugar con la ponencia
Anlisis Estadsticos de Series Pequeas y muy Pequeas
aplicado a la Valuacin Inmobiliaria y el Ing./Abog. Miguel
Leal obtuvo el 3er. lugar con la ponencia Metodologas
Valuatorias de Servidumbres.
Nuevamente SOITAVE demostr que se crece ante las
dificultades y que sus integrantes son ante todo profesionales
estudiosos y participativos en encuentros internacionales
donde siempre destacan por su calidad de presentacin.

20

Durante el acto de clausura donde fue juramentada la nueva

Junta Directiva de UPAV, nuestra delegacin entreg placas
de reconocimiento al Presidente saliente de la UPAV Ing. Julio
Torres Coto, a la Asociacin de Arquitectos Tasadores de
Chile. (ASATCH), en la persona de su Presidente

Arq. Leonardo Trevio y Past President Fernando Merino, al

Arq. Alberto Arenas como coordinador del Congreso, por el
apoyo brindado a SOITAVE y Venezuela en la presente
circunstancia.
LA UPAV otorg a SOITAVE placa de reconocimiento de las
manos del Ing. Julio Torres Coto y del Ing. Cesar Cant

En el mismo acto, el Dr. Manuel Alczar Molina, entreg los

ttulos de Mster Internacional en Catastro Multipropsito y
Avalos a los ingenieros Jos Garca Pereira, Roberto Piol
Puppio, Yolemy Maza y de Experto Internacional en Catastro
Multipropsito al Ing Carlos Weiser Blanch, representando
parte de los 12 participantes que culminaron con xito sus
estudios de cuarto nivel, cuyos certificados les fueron
entregados en el acto de conmemoracin de los 50 aos de
SOITAVE.

El da 05/12/2014 el Ing. Carlos Weiser Blanch y el Ing./Abg. Jos Garca Pereira visitaron la sede de Banesco en la ciudad de
Panam con la finalidad de aperturar la cuenta de la UPAV.
Se consolid y fortaleci del Convenio con la Universidad de Jan, Espaa y la amistad con el gran aliado Profesor Manuel Alczar.
El Ing. Jos Alberto Beras pronunci unas palabras e hizo una presentacin invitando al prximo Congreso UPAV a realizarse en
Punta Cana, Repblica Dominicana el prximo Octubre y organizado por ITADO.
21

CONGRESOS INTERNACIONALES DE VALUACIN

El 10/11/2014 el Ing. Hugo Guerra (SOITAVE 1071), inform a la Junta Directiva Nacional de su asistencia y participacin en el
50 Congreso Nacional Mexicano de Valuacin del Instituto de Administracin y Avalos de Bienes Nacionales de la Secretara de la
Funcin Pblica de los Estados Unidos Mexicanos y la Federacin de Colegios de Valuacin, A.C. (FECOVAL), realizado en
Irapuato, Guanaguato, Mxico entre el 31/10/2014 y el 01/11/2014 y que fue distinguido con el primer lugar por su ponencia
Valuacin de Mquinas en uso basada en sus efectividades globales: Mtodo HGGuerra
Se efectu en la ciudad de Lima, Per en fecha del 15 al 16 de Diciembre 2014 el III Congreso Internacional de Valuacin y
Celebracin del 125 ANIVERSARIO del Cuerpo Tcnico de Tasacin de Per, SOITAVE estuvo representada por la Arq. Mara
Emilia Pereira Colls, Presidenta de UPAV quien fu ponente en dicho Acto, la ponencia vers sobre las Expropiaciones en el
Sistema Metro de Caracas, Venezuela.
FOROS
La Junta Directiva Nacional de SOITAVE se hizo presente en los siguientes Foros.
Foro: Perspectiva Inmobiliaria 2014, Nuevos Escenarios, Nuevas Estrategias, promovido por la Cmara Inmobiliaria de Venezuela,
efectuado en el Hotel Tamanaco, en fecha 30/04/2014
Foro: Para entender la Ley de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, promovido por la Cmara Metropolitana de Caracas,
efectuado en FEDECMARAS, en fecha 17/06/2014.
ACTO CONMEMORATIVO DE LOS 50 ANIVERSARIO DE SOITAVE.
Para este magno evento, se design un Comit Organizador,
siendo remarcable y especial el trabajo y dedicacin que le
brindaron las Arquitectos Maruja Pereira y Mara Sol
Roncajolo y la colaboracin prestada desde la Fundacin
Cajigal por su Presidenta la Arq. Matilde Requena
El 1 de Febrero se cumplieron los 50 aos de la fundacin de
la Sociedad de Tasadores de Venezuela SOTAVE, origen y
precedente de nuestra actual Sociedad de Ingeniera de
Tasacin de Venezuela SOITAVE. Para conmemorar tan
importante fecha, la Junta Directiva Nacional program un
evento especial que record y realz la iniciativa de los
27 fundadores, para lo cual se celebr una Santa Misa de
Accin de Gracias y una Ofrenda Floral ante el busto del
Ing. Antonio J. de Sucre, Mariscal de Ayacucho en la sede del
Colegio de Ingenieros de Venezuela, seguido de un ameno
brindis.
22

El lunes 2 de Febrero en el Centro Cultural Chacao (CCCH),

situado en la avenida Tamanaco de la Urbanizacin El Rosal,
Caracas se llevaron a cabo unas jornadas tcnicas inicindose
con las palabras de bienvenida por parte del Presidente de
SOITAVE, Ing. Carlos Weiser Blanch, seguidamente pudimos
conocer de los trabajos presentados por dos de los ms
destacados miembros y docentes, laureados en el ms
reciente Congreso Internacional de la UPAV en Santiago de
Chile, as como las implicaciones legales expuestas por el
Dr. Oswaldo Abln Candia y la propuesta tcnica presentada
al Ministerio del Poder Popular para el Comercio, desarrollada
por el grupo de trabajo designado al efecto por la Junta
Directiva Nacional para la elaboracin de los avalos con fines
de estimar el valor del inmueble requerido para la fijacin de la
renta regulada de locales comerciales, presentada por el
Ing. Abg. Jos Garca Pereira.
En horas de la tarde se realiz el Acto Protocolar
50 Aniversario el cual se inici con la lectura del Acta
Constitutiva SOTAVE por parte de la Arq. Mara Emilia
Pereira, seguido de elocuentes y emocionadas palabras del
Ing. Rubn Manzur Pacheco, SOITAVE N 1, luego la
Arq Mara Emilia Pereira Colls, Presidente UPAV disert
sobre el tema SOITAVE en el Contexto Internacional, se sigui
con la entrega de reconocimientos y la Orden Juan Manuel
Cajigal a las personalidades destacadas en la Sociedad, para
finalizar con las palabras de clausura por parte del Ing. Carlos
Weiser y un cordial y agradable brindis, con la acostumbrada
familiaridad existente entre los asociados y asistentes en la
parte externa del Centro Cultural Chacao.

23

SE FUERON UNOS FUNDADORES

La Seccional Tchira se hizo presente en el velatorio del Ing. Alejo Antonio Grisola Pizani, Fundador y Primer Presidente de la
Seccional Tchira, hecho ocurrido en San Cristbal el 22/10/2014, En la reunin del Consejo Directivo Nacional del 5/11/2014, a
peticin del Arq. Eric Leal se le rindi un minuto de silencio
Igualmente falleci el 26/11/2014 en la ciudad de Caracas el Ing. Ren Gonzlez Carruyo, SOITAVE N 70, miembro fundador,
agremiado de la Seccional Zulia, dejando un gran legado en materia de Catastro y Avalos.
Falleci el 14/12/2014 en la ciudad de Caracas el Ing. Germn Alberto Aez Otero Miembro fundador de SOTAVE y gran amigo de
esta sociedad, signatario de la Declaracin de Santo Domingo, sent las bases de la Plataforma Educativa de la UPAV, Miembro
Fundador de la Secretara Permanente de Informacin de UPAV, Promotor de las Jornada de Catastro, Presidente de la Comisin
de Admisin de SOTAVE.
En el Acto conmemorativo del 50 Aniversario de SOITAVE, se rindi un minuto de silencio por los compaeros que ya no estn
entre nosotros. QEPD.
SITUACIN JURDICA
Caso Ing. Bernardo Pulido: se encuentra en la Sala Poltica Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia (Exp: 2011-1048), en
Apelacin esperando decisin.
Caso Urbanista Martn Fernndez Chinea: se encuentra en la Sala Poltica Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia
(Exp: 2014-000694), en Apelacin esperando decisin
Los Directivos de la Junta Directiva Nacional y Los Miembros de Comit de tica y Disciplina de SOITAVE, interpusieron mediante
expedientes Nmeros: Corte Primera de lo Contencioso Administrativo AP42-G-2012-0566, (Caso PULIDO-JD), AP42-G-2012-0569,
(Caso PULIDO-CED), AP42-G-2012-0571, (Caso PABLO CED), y Corte Segunda de lo Contencioso Administrativo: AP42-G-20120568, se obtuvo sentencia favorable definitivamente firme; (Caso MARTIN JD), AP42-G-2012-0570, (Caso MARTIN CED), AP42-G2012-0572, (Caso ANGELA CED), Impugnacin de las decisiones del Tribunal Disciplinario del C.I.V., cuyos casos estn en curso
por ante las referidas Cortes Contenciosas Administrativo antes mencionadas.
El Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Trnsito de la Circunscripcin Judicial del rea Metropolitana de Caracas
(Exp: APT-1-R-2014-000967, declara el 30/10/2014, Sin Lugar la Accin de Amparo Constitucional Autnomo intentada contra
SOITAVE.
Los puntos antes indicados han sido atendidos por la Junta Directiva Nacional, el Consultor Jurdico y por los Apoderados
designados para tales efectos

24

Concluye as la Memoria y Cuenta presentada a consideracin de la Asamblea General Ordinaria, en Caracas a los 24 das del mes
de Marzo de 2015.
JUNTA DIRECTIVA NACIONAL 2013-2015

Carlos Weiser Blanch

Roberto Piol Puppio

Presidente

Vicepresidente

Sonia Carmann Prez

Antonio Abdala Garca

Director de Secretara

Director de Finanzas

Eric Leal Urdaneta

Sally Mayaudon Guevara

Director Ejecutivo

Director Ejecutivo

25

SOCIEDAD DE INGENIERIA DE TASACION DE VENEZUELA

INFORME DE TESORERIA
1 de Enero al 31 de Diciembre de 2014

La Tesorera de la Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela SOITAVE presenta los Estados Financieros de la Sede
Nacional

para el perodo econmico comprendido entre el 1 de Enero y el 31 de Diciembre de 2014, este ao por

recomendacin del comisario Lic Sixto Lpez no se incluyo el Balance Consolidado de las seccionales debido a que slo se
presentaron antes del 15 de marzo para su consolidacin las seccionales, Carabobo, Nueva esparta y Aragua, las cuales no
representa una proporcin importante para analizar la situacin financiera en su conjunto de toda la Sociedad. La informacin
de las Seccionales que consignaron de forma extempornea su Balance General y Estado de Ganancias y Prdidas fueron:
Barinas, Lara, Monagas, Tchira y Zulia.

______________________________________MEMORIA Y CUENTA 2013-2014 INFORME DE TESORERIA - SOITAVE

BALANCE GENERAL SEDE NACIONAL

La sede nacional presenta en sus activos un total de Bs.2.259.717; representado en las cuentas del activo circulante con
un monto de Bs. 1.359.966; en la que existen las siguientes partidas destacando las ms importantes; Caja y Bancos
Bs.635.703; cuentas por cobrar miembros Caracas Bs.529.343. En el activo Fijo se refleja un monto de Bs. 673.929 que
involucra el local de parque central y el mobiliario de la oficina. En la partida Otros Activos se encuentra las mejoras a la
nueva que tuvo una inversin total de Bs.475.075 la cual se ha ido amortizando reflejando actualmente un saldo de
Bs.200.470, se presenta la partida Activos Intangibles los cuales involucran el Sistema Administrativo SAINT y el Sistema
de Referenciales con una inversin inicial de bs.12.500 para totalizar en activos Intangibles Bs. 25.352.

2%

10%

bancos

ACTIVOS
31%

Ctas.por Cobrar
Otras Ctas por
Cobrar
Acitvo Fijo

30%

Inventarios

4%

23%

otros activos

______________________________________MEMORIA Y CUENTA 2013-2014 INFORME DE TESORERIA - SOITAVE

Las obligaciones pendientes por parte de la Sociedad esta representada bsicamente con el pago de la membresa pendiente
por cancelar al Comit Internacional de Normas de Valuacin, el cual se debe cancelar en dlares .

ESTADO DE RESULTADO EXCEDENTE DE INGRESOS SOBRE EGRESOS.

Los ingresos de la Sociedad se han venido incrementando gracias a las diferentes actividades que se llevaron a cabo durante la
gestin del ao 2014, y los aportes que se generaron por los cursos realizados en las seccionales. Los Ingresos obtenidos por
pago de membresa estuvieron por el orden de Bs.695.972; Ingresos por venta de revistas, libros, estampillas, Ingresos por
carnet, certificaciones y otros ingresos Bs.1.201.908, ingresos correspondientes por cursos sede nacional, aporte curso de las
seccionales, Bs.1.474.904, estos representan un ingresos total para el ao 2014 de Bs. 3.372.783.

______________________________________MEMORIA Y CUENTA 2013-2014 INFORME DE TESORERIA - SOITAVE

INGRESOS SEDE NACIONAL

10%

21%

26%

Cuota
Sostenimiento
Cursos
Carnet, estampillas,
certificaciones

43%

Otros Ingresos

Los gastos totales ascienden a un monto de Bs. 2.779.806, los cuales se encuentran representados en gastos operativos
para llevar a cabo los cursos, Bs. 762.209 ; por concepto de pago de personal administrativo Bs. 489.354 y Bs. 1.528.243 en
gastos administrativos de la sede nacional.

______________________________________MEMORIA Y CUENTA 2013-2014 INFORME DE TESORERIA - SOITAVE

Costos y Gastos Ordinarios Sede Nacional

27%
Gastos Operativos Cursos
Gastos de Personal
55%

Gastos Administrativos
18%

La Sede Nacional para el ao 2014 presenta un saldo positivo de ingresos sobre egresos de Bs.592.972, esto por el incremento
de la anualidad de los miembros a Bs.1200. Se ha mantenido los curso de mejoramiento y el curso de valoracin Inmobiliaria,
se registraran nuevos ingresos con el nuevo Post-grado de Valoracin Inmobiliaria en convenio con la Universidad de los Andes,
de se origina un aumento en el gasto extraordinario por las mejoras y arreglos de la nueva sede administrativa de la Sociedad,
con la incorporacin circuito cerrada de cmaras, compra de reguladores UPS. Se renov el certificado del sistema administrativo
y contable SAINT , y se encuentra operativo para la efectiva labor de facturacin, pagos y cobranza. La Sociedad sigue al da con
sus obligaciones ante los organismos gubernamentales tales como IVSS, MINTRA, INCE, BANAVIH gracias a esto mantenemos
nuestra solvencia laboral.

______________________________________MEMORIA Y CUENTA 2013-2014 INFORME DE TESORERIA - SOITAVE

4.01.01
4.01.02
4.01.03
4.02.02

SOCIEDAD DE INGENIERIA DE TASACION DE VENEZUELA

(SOITAVE)
PRESUPUESTO AO 2015
Presupuesto
ao 2015
4 INGRESOS
Sostenimiento
1,043,958.00
Ingresos por ventas
1,301,316.00
Ingresos por cursos
2,212,356.00
Ingresos Extraordinarios
501,546.00
5,059,176.00
Presupuesto
ao 2015

5.01.03
5.01.04

5 COSTOS
Costos de Cursos
Costos de Inversin

6.01.01
6.01.02
6.01.04
6.01.05

6 EGRESOS Y GASTOS
Gastos de Personal
Gastos de Operacin
Gastos Financieros
Gastos de Inversin

1,143,313.50
300,000.00

734,031.00
2,292,364.50
80,000.00
300,000.00
4,849,709.00

______________________________________MEMORIA Y CUENTA 2013-2014 INFORME DE TESORERIA - SOITAVE

SOCIEDAD DE INGENIERIA DE TASACION DE VENEZUELA (SOITAVE)

COMPARATIVO REAL AO 2013 VS.PRESUPUESTO AO 2014
Ingresos Reales
Ao 2014
4
4.01.01
4.01.02
4.01.03
4.01.04
4.01.10
4.02.02

INGRESOS
Sostenimiento
Ingresos por ventas
Ingresos por cursos
Ingresos por Aporte Seccional
Ingresos por Inscripcin
Ingresos Extraordinarios

695,972.00
757,624.00
1,324,779.00
150,125.00
109,920.00
334,364.00
3,372,784.00

Gastos Reales
Ao 2014

Presupuesto
ao 2014
435,578.00
193,418.00
603,814.00
32,896.00
88,375.00
6,440.00
1,360,521.00

Presupuesto
ao 2014

Diferencia

-260,394.00
-564,206.00
-720,965.00
-117,229.00
-21,545.00
-327,924.00
-2,012,263.00

Diferencia

5 COSTOS ORDINARIOS
5.01.03 Costos de Cursos

6
6.01.01
6.01.02
6.01.04

EGRESOS Y GASTOS
Gastos de Personal
Gastos de Operacin
Gastos Financieros e Inversin

762,209.00

385,624.00

-376,585.00

489,354.00
1,528,243.00
0.00

174,020.00
542,261.00
208,463.00

-315,334.00
-985,982.00
208,463.00

2,779,806.00

1,310,368.00

-1,469,438.00

______________________________________MEMORIA Y CUENTA 2013-2014 INFORME DE TESORERIA - SOITAVE

4.-

CONCLUSIONES

Anexo, se presenta Proyecto de Presupuesto de Funcionamiento 2015, el cual se ha fundamentado en la previsin de ingresos
por concepto de cuotas de sostenimiento, aportes de seccionales y programa educativo anual de la Sede Nacional; los costos y
gastos se basan en el comportamiento histrico del ltimo ao y un incremento del 50. % estimando un aproximado a la inflacin
anual reseada por el BCV para el cierre de 2014.

Ing Antonio Abdala Garca

Director de Finanzas

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DIISSCCIIPPLLIIN
NAA -- 22001133--22001155

SOCIEDAD DE INGENIERIA DE TASACIN DE VENEZUELA

COMIT DE TICA Y DISCIPLINA
INFORME DE ACTIVIDADES
INTEGRANTES DEL CED
CARGO

NOMBRE Y APELLIDO

Presidente
Secretario
Director
Director
Director
Suplente del Presidente
Suplente del Secretario
Suplente del Director
Suplente del Director
Suplente del Director

Arq. Nstor John Padrn Daz

Arq. Ilse Mittermayer Hernndez
Arq. Antonio Volpicelli Portillo
Ing. Rafael Rodrguez Briceo
Arq. Silvia Elena Silva Len
Ing. Lus Rafael Rivas Lara
Ing. Henry Landaeta Arteaga
Arq. Domingo Romero Hernndez
Arq. Lida Campos Prez
Ing. Jos Francisco Delgado

Informe de actividades correspondiente al Periodo Marzo 2014 Marzo 2015

Para el periodo 2014-105 la Comisin de Sustanciacin del C.E.D., integrada por integrada por la Arq Silvia Silva Len y el
Ing Rafael Rodrguez Briceo procedi a instruir los casos pendientes, relativo a:
1.- Rendicin de cuentas de la Gestin de la Ing Beatriz Avendao:
Luego de realizar varias convocatorias se logr concertar la reunin para la entrega del Informe de Gestin del periodo de
seis (6) aos, presidido por la Ing Avendao, para lo cual se levant el Acta de Entrega respectiva. Presentado en reunin de
Junta Directiva del C.E.D., se decidi solicitar a La Junta Directiva Nacional se realice la auditoria correspondiente, para lo
cual le fue remitido el expediente sobre este caso.

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NAA -- 22001133--22001155

2.- Denuncia presentada por la actuacin del Ing Hugo Guerra para la presentacin de su ponencia ante el Congreso de
Valuacin y Catastro 2013 realizado en Margarita, Estado Nueva Esparta, para proceder a la sustanciacin de este caso se
solicit a la Comisin de Educacin presidida por la Arq Mara E. Pereira y al Comit Organizador del Congreso, coordinado
por la Ing Belkys Acua, nos presenten el informe correspondiente.
3.- En fecha 18/8/14, el Ing Carlos Weiser, en su condicin de Presidente de SOITAVE, fue recibido en la sesin del C.E.D.,
para informarnos sobre la situacin presentada con la Cddna Arq Rosalinda Barboza, cursante de la ltima promocin del
Curso de Avalo Inmobiliario, dictado en la Asociacin, la cual presento un Amparo Constitucional, Juzgado IV de Primera
Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripcin Judicial del rea Metropolitana de Caracas que le
permitiera su inscripcin en SOITAVE.
Dicho caso no fue procesado en la espera de los resultados del proceso judicial que se segua. En la actualidad el Juzgado
Superior V CMT del AMC, fecha 20/10/2014, declara con lugar la apelacin de SOITAVE y deja sin lugar la demanda de
Amparo.
4.- Durante el periodo no fueron presentados ms casos ante el C.E.D., sin embargo en las reuniones sostenidas se
consider necesario acometer unas jornadas especiales para realizar una revisin del actual Reglamento de tica y
Disciplina, a los fines de su actualizacin y adecuacin a las realidades actuales, dndose inicio por parte de los miembros de
Comit, para su posterior remisin a la JDN de SOITAVE, su consulta y aprobacin en Asamblea.

Caracas, 16 de marzo de 2015

(Fdo.) Arq. Nstor Padrn Daz

Presidente

NJPD.18/3/2015

(Fdo.) Arq. Ilse Mittermayer Hernndez

Secretaria

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MEMORIA
CORRESPONDIENTE AL PERIODO 2014- 2015
La Comisin Electoral Principal est constituida por:
Efrn Ponce Torrealba Presidente, Hermann Daz Conde, Carlos Araque, Aminta Fermn, Ariana Asilda y Delia
Carruido.
En el mes de Octubre se le envi una comunicacin a la Junta Directiva Nacional y a todas las Directivas de
Seccionales solicitando el Listado de solventes al 31 de Diciembre de 2014, los cuales se estn recibiendo.
En fecha 03 de febrero se instal la Comisin Electoral para el periodo electoral 2015-2017.
La Comisin Electoral Principal har la recepcin de los postulantes a participar en este periodo electivo entre
el 1 y el 15 de Abril 2015, cumpliendo con el Articulo 6 de los Estatutos y Artculo 20 al 24 del Reglamento
Electoral.

(fdo.) Ing Efrn Ponce Torrealba

Presidente

(fdo.) Ing Carlos Araque Angola

Secretario

(fdo.) Ing Aminta Fermn Mendoza

Director

Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela

SOITAVE
INFORME DE LOS COMISARIOS
AO TERMINADO EL
31 de diciembre de 2014

Informe del Comisario - ao 2014- SOITAVE

SOITAVE
INFORME DE LOS COMISARIOS
AO TERMINADO EL
31 DICIEMBRE DE 2014

INDICE
PAGINA

1.

INTRODUCCION ...................................................................................................................................................................................................... 3

2.

EVALUACION DE LA GESTION ADMINISTRATIVA.................................................................................................................................................... 3

3.

RESULTADOS DE LAS OPERACIONES Y SITUACION FINANCIERA ................................................................................................... 4

4.

EVALUACION ESTATUTARIA ................................................................................................................................................................................... 5

5.

DENUNCIAS DE LOS MIEMBROS ............................................................................................................................................................................. 5

6.

RECOMENDACIONES .............................................................................................................................................................................................. 5

2/6

Informe del Comisario - ao 2014- SOITAVE

16 de marzo de 2015

A la Asamblea General Ordinaria de la

Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela - SOITAVE

En nuestro carcter de Comisarios ratificados por la Asamblea General Ordinaria de SOITAVE y en cumplimiento de lo
establecido en el artculo 305 del Cdigo de Comercio, en concordancia con el artculo 13 de las Normas
Interprofesionales para el Ejercicio de la Funcin de Comisario, cumplimos en presentar a esta Asamblea, el informe
anual correspondiente al ejercicio econmico comprendido entre el 01 de enero y 31 de diciembre de 2014.

1.

INTRODUCCION
Durante el perodo antes mencionado se celebr una Asamblea General Ordinaria el da 27 de marzo del 2014.

2.

EVALUACION DE LA GESTION ADMINISTRATIVA

Efectuada como ha sido una somera evaluacin de la gestin administrativa, hasta donde lo ha permitido las
circunstancias; mediante revisin de los libros de contabilidad y complementarios, asientos y comprobantes de

3/6

Informe del Comisario - ao 2014- SOITAVE

diario, as como entrevistas y sesiones de trabajo celebradas con el personal administrativo, observamos que la
gestin de la Junta Directiva ha sido positiva, ya que durante el ejercicio ha obtenido una utilidad neta por la
cantidad de Bs. 592.978 en cifras HISTRICAS equivalente a una utilidad de Bs 433.577 en cifras
ACTUALIZADAS. Al 31 de diciembre del 2013, haba obtenido utilidad neta por la cantidad de Bs.90.849
expresadas a cifras HISTRICAS equivalente a una prdida de Bs. 166.237 en cifras ACTUALIZADAS
La Utilidad durante este ao 2014, Bs 433.577, expresada en cifras ACTUALIZADAS, se origina, principalmente,
por la incidencia del REME, Bs 813.611 que se muestra en el Estado de Resultado. Al 31 de diciembre de 2013
fue de apenas Bs 248.917.

3.

RESULTADOS DE LAS OPERACIONES Y SITUACION FINANCIERA

En relacin con el resultado de las operaciones y situacin financiera, hemos revisado el balance general al 31 de
diciembre de 2014, el estado de resultados, el estado de movimiento en las cuentas de patrimonio y estado de
flujo de efectivo por el ao entonces terminado. Nuestra revisin ha sido efectuada de acuerdo al captulo III de las
Normas Interprofesionales para el Ejercicio de la Funcin de Comisario ya citada, encontrndolos de acuerdo
con los registros y preparados de conformidad con principios de contabilidad de aceptacin general vigentes en
Venezuela al 31 de diciembre de 2010 VEN-PCGA.

4/6

Informe del Comisario - ao 2014- SOITAVE

4.

EVALUACION ESTATUTARIA
Como resultado de la evaluacin estatutaria realizada, durante el ao antes mencionado, no observamos
incumplimiento al documento constitutivo ni a las leyes por parte de los administradores de la SOITAVE.

5.

DENUNCIAS DE LOS MIEMBROS

En relacin con el artculo 310 del Cdigo de Comercio, en concordancia con el artculo 9 de las Normas
Interprofesionales para el Ejercicio de la Funcin de Comisario durante el perodo que abarca este informe, no
hemos recibido denuncia alguna en contra de los administradores de la Sociedad por parte de sus miembros,
empero contina la situacin relacionada con las denuncias interpuestas por el Ing. Bernardo Pulido, el Arq. Pablo
Herrera Prez y el Urbanista Martn Fernndez Chinea, referidas al Comit de tica y Disciplina de SOITAVE y la
Junta Directiva Nacional de SOITAVE.

6.

RECOMENDACIONES
Con base en lo antes informado, recomendamos a la asamblea de accionistas, dar su aprobacin la gestin de la
Junta Directiva, al balance general al 31 de diciembre de 2014, al estado de resultados, estado de movimiento en

5/6

Informe del Comisario - ao 2014- SOITAVE

cuentas de patrimonio y estado de flujo de efectivo por el ao entonces terminado; con la salvedad de que no
obstante la Sociedad estar en proceso de adopcin del nuevo modelo de contabilidad, sus estados financieros han
sido preparados con base en principios de contabilidad vigentes en Venezuela hasta el 31 de diciembre de 2010,
VEN-PCGA, es decir, omitiendo reconocer en ellos los criterios de reconocimiento, mediacin, presentacin y
revelacin establecidos por nuevos principios de contabilidad vigentes a partir del 01 de enero de 2011 VENNIF-PYMES.

Econ. Sixto O. Lpez Gonzlez

Comisario Principal
CEDFEM - 4063

Econ. Benjamn Thula

Comisario Suplente

6/6