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ABRIL 2015
CONTENIDO
6. Estudio Tcnico...39
6.1. Proceso productivo.
6.2. Distribucin de la planta.
6.3. Factores que determinan la adquisicin de equipos y maquinarias.
6.4. Capacidad de produccin.
6.5. Estudio Econmico y Financiero
6.5.1. Inversin y Financiamiento
6.5.1.1. Inversin de Activos Fijos
6.5.2. Financiamiento
6.5.3. Premisas
6.5.4. Presupuesto d Gastos de Ingreso
6.5.4.1. Presupuesto de Ingresos
6.6. Presupuesto de Gasto
6.6.1. Depreciacin de Mquinas y Equipos
6.6.2. Evaluacin Financiera
6.6.2.1. Capacidad de Pago Proyectada
3.4.
Tipo de Proyecto.:
4.1.- Introduccin.
La construccin con bloques de concreto es un procedimiento de
construccin acreditado con ms de 50 aos, que cumple en especial con las
condiciones tcnico-econmicas para ser empleado en la construccin y en
especial en caso de viviendas econmicas.
Objetivo Especifico: Brindar a las familias del Estado Bolvar a travs de las
instituciones como Misin Vivienda Venezuela y Barrio Tricolor la posibilidad
de satisfacer mediante la obtencin de bloques de cemento, la necesidad de
mejorar su calidad habitacional, sanitaria y de interrelacin social.
10
comercializaran la materia
Desventaja:
cuando
la
capacidad
instalada
de
las
bloqueras
Ventaja: El
c) Fortalecer
las
bloqueras
ya
establecidas,
cuyos
propietarios
no
que
12
Este
contexto
de
complejidad, propio
del
mismo desarrollo
de la
de
normas
procedimientos
tcnicos
que
aslan
las
Sin embargo, esta no es una tarea fcil, y mucho menos debe ser llevada a
cabo por un sujeto individual. Ms bien, es una tarea colectiva en la
bsqueda de una aportacin que desde el principio tenga una visin integral
de la realidad que se est trabajando.
de la sustentabilidad
14
Producto: El bloque.
Los bloques
de cemento son
se
sus cavidades,
15
Clasificaciones
16
Dimensiones:
Los
bloques
trabajan
en
conjunto
debe
procurarse
que
las
Dimensiones normales
Dimensiones modulares
Ordinaria (cm)
(cm)
(cm)
10
39 x 19 x 9
40 x 20 x 10
15
39 x 19 x 14
40 x 20 x 15
20
39 x 19 x 19
40 x 20 x 20
25
39 x 19 x 24
40 x 20 x 25
30
39 x 19 x 29
40 x 20 x 30
18
10
1.9
1.9
15
2.2
2.2
20
2.5
2.5
25
2.8
2.8
30
3.2
3.2
10
1.3
1.3
15
1.5
1.5
20
1.7
1.7
25
1.9
1.9
30
2.2
2.2
Resistencia:
Promedio 3 Bloques
Mnimo 1 Bloque
A1
70 (kg/cm2)
55 (kg/cm2)
A2
50 (kg/cm2)
40 (kg/cm2)
B1 B2
30 (kg/cm2)
25 (kg/cm2)
19
prcticos,
pero
obviamente
no
cientficos,
para
verificar
la
Otro mtodo es dejar caer el bloque desde la altura del pecho y que el
impacto lo sufra sobre su costado ms ancho (caras). Si el bloque se
desborona mucho ste pudiera ser de baja calidad, mientras que uno de
calidad al caer solamente perder pequeos fragmentos (puntas o bordes)
pero mantiene su contextura.
Adicionalmente se puede rayar el bloque con un elemento duro (clavo,
destornillador, etc.) sobre una de sus caras y verificar que al pasar el
elemento el material no se desmorona.
20
Absorcin
La absorcin corresponde a la cantidad de agua que alcanza ganar el
bloque cuando se pone en contacto con la humedad. Los bloques de buena
calidad deben tener una baja absorcin, ms an si van a estar en contacto
directo con el suelo o en las paredes de tanques.
Apariencia:
Esta caracterstica es muy amplia y puede abarcar muchos puntos, pero
entre los principales se pueden considerar:
21
el
medio
ambiente
y,
adems,
genera
ahorros
energticos
permanentes.
Segn su uso:
PRODUCTOS SECUNDARIOS:
Variedad de bloques que se pueden producir.
ADOQUINES: Tipo Colonial, Tipo Hexagonal, Tipo rabe Y Tipo I.
24
25
BOVEDILLAS:
CELOSA:
26
TABICON:
27
28
29
De
manera
individual,
cada
sector
afecta
directamente
la
1.297.500
31
DISTRIBUCIN Y TIPOLOGIA
NOMBRE COMERCIAL
DIRECCION FISCAL
Daniel Torres
Kanin Lezama
BLOQUERA
UNIDADES:
PRECIO UNITARIO
(Bs.)
300,00
1,20
20.000,00
1,40
60.000,00
1,10
60.000,00
1,40
x
x
x
30.000,00
1,15
14.000,00
1,10
30.000,00
1,00
25.000,00
1,30
26.000,00
1,20
x
x
x
x
x
x
10.000,00
1,20
2.500,00
1,20
4.000,00
1,20
50.000,00
1,10
40.000,00
1,00
20.000,00
1,20
50.000,00
1,50
2.400,00
1,40
20.000,00
1,20
50.000,00
1,10
Julio Duran
8-
Manzana
106
Materiales La Entrada
Cooperativa Tepuy
x
x
x
77.000,00
1,40
40.000,00
1,40
Bloquera Adela
Comercial Mi Casa
Bloquera Aurora
Avenida Perimetral
x
x
x
x
60.000,00
1,09
500,00
1,40
60.000,00
1,30
20.000,00
1,50
16.000,00
1,20
28.000,00
1,20
Bloquera La Ceramica
12.000,00
1,20
8.800,00
1,30
10.000,00
1,10
Constructora Rodriguez
Santa Eduviges
Bloquera La Rosa
Cooperativa Mocoy
Materiales Mara
x
x
x
x
x
x
x
x
Bloquera El Rosario
10.000,00
1,30
7.000,00
1,30
6.000,00
1,20
70.000,00
1,40
1.600,00
1,40
38.000,00
1,10
16.000,00
1,30
20.000,00
1,50
32
Golfo Noviembre
20.000,00
1,40
19.200,00
1,30
7.200,00
1,20
18.000,00
1,10
6.000,00
1,40
16.000,00
1,10
SUNACA
Bloqueria y Materiales El Gran Oferton de
Guayana
16.000,00
1,20
40.000,00
1,43
Materiales V y G
20.000,00
1,30
60.000,00
1,00
60.000,00
1,00
1.297.500,00
1,31
33
REPRESENTANTE LEGAL
Betzy Medina
Jesus Salvador Quintero
Jesus Quintero Amaya
Cesar Seijas
DIRECCION FISCAL
N DE TLELEFONO
0285-6172019
0285-8080761
0285-6516305
0416-1013408
Av. Perimetral con Av Espaa. Barrio Cuyuni. 0285-6514855 0285Parroquia La Sabanita Local s/n
6517442
Sector Mi Campito final del Per va Maripa. Municipio
0285-8083205
Heres.
Ricardo Chacon
Enrique Carrasquel
Daniel Torres
Daniel Torres
Lus Jaramillo
0416-1898791
Kanin Lezama
Kanin Lezama
0286-5118017
ngel Didenot
Ferretera Nacional
Asociacion Cooperativa Benito Jose Rengel. R.L
Ayub Naim
Benito Jose Rengel
Julio Duran
Material Ykasa. C.A
Corporacion Aponwao, C.A
Cooperativa Bloquera san Rafael R.l
Mi Placa S.A (Placa de techo de Aliven)
Distribuidora Diaz Betancourt.
Torre Mendoza Carlos Eduardo
Bloquera Adela
Materiales La Entrada
Cooperativa Tepuy
Bloqueria y Herreria San Pedro, C.A
0416-0959515
0286-9340332
0286-9340546
0416-8884544
Leonardo Palumbo
Antonio Zapata
8-
Manzana
0414-8725535
106 0414-8681817 04249067411
Oscar Acosta
Litzali Fernandez
Torres Carlos
Adela Santa Ella
Luis Olivero
0414-8754695
0286-9940630
0416-2810440
0416-2814553
0416-2097590
0416-7859723
0285-6516582
0426 6915151 Sr.
ELEAZAR.
Jaime Costaeda
0285-6517146
Comercial Mi Casa
Gesuna Morales
0414-8504179
0285-6517522
Jose Ramos
Bloquera Aurora
Clara Aurora
Avenida Perimetral
Pedro Garcia
Erick Martini
Jose Maribao
0416-7929293
Eroino Castillo
0416-7982778
Francisco Sicoli
Jesus Guevara
Bloquera La Ceramica
Piero Todisco
Aquiles Ortiz
34
0416-7299022
0288-4148112
0426-8920944 04268920951
0288-7671534 04168973423
0414-9721136
0416-8872764
0288-7671313 04167898080
Kevi Perez
Erik Martinis
Maritza Rodriguez
Jose Flores
Pedro Collante
Donadin Villarroel
Lilian Quintero
Paola Perdomo
016-7901474
0288-7620040
Santa Eduviges
0424-9009479
0285-8084758
0416-2863551
0416-0959247
Benito Rnegel
Vicente Antonelli
Celmira Prada
0414-8895567
Materiales Mara
Esmilda Ortiz
0414-0987643
0285-6314400
0416-2853195
0426-6935156
0288-2212323
Williams Chirinos
0288-2216617
Mercedes Alvarez
0288-4147674
0286-9341583 04166869195
Alexander Prada
0416-7862671
Oscar Hernandez
0286-7178578
Golfo Noviembre
Renny Rodriguez
0414-0959628
Pedro Caraballo
0286-9941170
Bloquera El Rosario
Bloquera Alexander Prada
Samil Souki
Daniel Barrera
0414-8724361
0416-1874895
0286-9517056
0286-9222013
0286-9941843
Donato Marrone
0286-7156306
Wajib Naim
Nicola Marrone
Nicola Marrone
35
0416-6874714
2013
AGRUPACIONES DE PRODUCTOS
Feb
Ene
1.791,68
1.680,48
1.063,00
1.049,30
1.035,00
970,40
Productos de Concreto
2.387,40
2.216,10
Productos de Arcilla
3.609,01
3.302,60
864,02
864,02
Combustibles y Lubricantes
36
Precios de los materiales de construccin en el comercio Bloqueara San Pedro, c.a (2015)
Precios de los materiales de construccin en el comercio Materiales Los Prceres, c.a (2015)
10.000.00
Arena Lavada
9.000.00
Piedra picada
7.300.00
Bloque de Concreto
42.00 Bs/u
37
11.333.33
Arena Lavada
10.781.61
Piedra picada
6.859.65
Bloque de Concreto
40 Bs./u
10.890.00
Arena Lavada
9.800.00
Piedra picada
6.300.00
Bloque de Concreto
38 Bs./u
PRECIO
(Bs./u)
Bloque de Concreto
41 Bs./u
Una vez que la mezcla este en la tolva est ser controlada por el
operador de la maquina quien dosifica el material al momento de hacer los
bloques y a su vez esta persona ser quien indique el momento en que se
requiere llenar nuevamente la Tolva.
Cuando se produce nuevamente bloque de 15 cm se fabrican por cada
bacheo un promedio de 45 bloques y esto ser controlado por la cantidad de
mezcla recibida en la tolva, esto es con relacin a las normas COVENIN 3282 para la fabricacin de los bloques, ya que cada bloque debe tener entre
950 GM o 1,5 Kg. de cemento.
El operador se encarga de los procesos de la vibrocompactadora los
cuales son: vibracin, dosificacin de mezcla en el molde, compactacin,
desmoldeo y salida de las tablas al extractor, esta operacin se realiza en un
lapso de 30 segundos a travs de los mecanismos elctricos con que cuenta
la vibrocompactadora.
Las tablas se almacenan en el extractor que tiene una capacidad de
almacenamiento de 5 bandejas, esto permite el proceso continuo de la
vibrocompactadora para no sufrir interrupciones durante la fabricacin de los
bloques.
Estando estos bloques en el extractor, ya se indica que la produccin
puede ser trasladada al rea de fraguado, para esta operacin se cuanta con
las personas que manejan las carretillas quienes trasladan los bloques en
grupos de tres a cinco tablas en cada viaje, son ellos los responsables de la
colocacin del bloque en el rea de secado y quienes deben vigilar que no
salgan bloques rotos de la maquina. Deben mantener el orden al colocar las
tablas en el patio para optimizar su rendimiento, la mxima distancia que
recorre un carretillero sin que se detenga la produccin son 45 m por cada
carretillero, por tal motivo se requieren dos (02) obreros por maquina en
esta actividad.
Ya estando colocadas las tablas en el rea de fraguado queda en manos
de las personas encargadas del rea, quienes tendrn que estar pendientes
del regado de los bloques, el fraguado del mismo debe ser lo mas lento
posible, es decir, su secado es lento ya que al exponer el producto al sol y no
se humedece el bloque este se daara resultando una perdida irremediable,
la calidad del bloque esta relacionado con el fraguado.
La regada del bloque se puede realizar en un tiempo no mayor de 1 hr y
despus del colocado al sol. Todas estas previsiones sern necesarias
40
Las tablas son colocadas manualmente bien sea en una paleta donde se
pueden trasladar en cantidades de 60 tablas con la ayuda del montacargas si
fuera el caso o por intermedio de un carretn plano especialmente diseado
para esta actividad, de manera de agilizar su recuperacin y trasladarlas al
rea de la maquina para ser utilizada nuevamente por el equipo de
produccin en la nueva jornada laboral.
Una vez finalizada la recoleccin de tablas a los obreros de patio se les
asignaran las actividades de la nueva jornada, unos estarn pendientes de
empaetar los bloques y trasladarlos con el montacargas o a travs del
carretn plano al rea de producto terminado. Pero en particular estar
pendiente de la regada del bloque para que no se dae el producto, el
bloque requiere de abundante agua el primer da de fabricado.
Ya estando el bloque empaletado y en el rea de productos terminado
este puede ser despachado al consumidor, para su carga es imprescindible si
se trabaja con paleta un montacargas con una capacidad de carga de 3000
Kg, esto facilita la manipulacin del bloque y evita que se rompa, en la
manipulacin manual.
Con respecto al bloque daado, bien sea por causa de fallas d
materiales o deficiencia en el fraguado este puede ser reciclado con la
utilizacin de un molino especialmente diseado para esta labor,
suministrado por el fabricante de la planta bloquera.
41
Tiempo de procesamiento
4000 bloques por cada jornada de 8 hrs. de trabajo diario.
Maquinarias y su descripcin
Los Equipos y maquinarias fabricadoras de Bloques, Bovedillas, Adoquines, y
Celosa son:
Tipo Vibrocompactadora electromecnica INDUMINCA MOD A-4 con
motor de 3,5 HP.
Trifsico motor trifsico de 1780 rpm para desmoldeo esta conformado
por transportador.
42
43
6.3.- Factores
maquinarias.
que
determinan
la
adquisicin
de
equipos
2.
3.
44
45
46
Tipos
de Cant. Molde
Produccin
Productos
Tipos de Bloque (Produccin de cualesquiera de
estos productos por cada jornada laboral de 8 hrs.
diarias)
Bloque 10
03
10x20x40
3.000
Bloque 12
02
12x20x40
2.000
Bloque 15
02
15x20x40
2.000
Bloque 20
01
20x20x40
1.000
Tipos de Bovedillas (Produccin de cualesquiera de
estos productos por cada jornada laboral)
Bovedilla
03
10x20x42
3.000
Bovedilla
02
12x20x42
2.000
Bovedilla
02
15x20x42
2.000
Bovedilla
01
15x20x42
1.000
Bovedilla
01
20x20x42
1.000
Bovedilla
02
10x20x60
2.000
Tipos de Adoquines (Produccin de cualesquiera de
estos productos por cada jornada laboral)
Higuey
06
10x20x6,8,10 6.000
Samana
03
14x22x6,8,10 3.000
Haina
02
11x21x6,8,10 2.000
6.5- Estudio Econmico Financiero
6.5.1- Inversiones y Financiamiento
6.5.1.1.- Inversiones en activos fijos
ACTIVOS TANGIBLES
CAMION CAPACIDAD 3
TONELADAS
2.785.145,23
334.217,42
3.119.362,65
MINICARGADOR
ADQUISICION
INSTALACION Y PUESTA
EN MARCHA DE
MAQUINA FABRICADORA
MEZCLADORA
4.823.563,52
578.827,62
5.402.391,14
1.412.888,40
13.186.958,41
SUB TOTAL
IVA 12%
TOTAL
11.774.070,01
19.382.778,76
2.325.933,44
21.708.712,20
47
6.5.2.- Financiamiento
Precio Unitario
(Bs.F)
Descripcin
REQUERIMIENTO TOTAL DE ACTIVOS TANGIBLES
TOTAL ACTIVOS INTANGIBLES
Construccin de Infraestructura
Capital de Trabajo: INSUMOS MATERIA PRIMA (Cemento y
Arena de Mina)
Capital de trabajo: NOMINA
Total de inversin en Bs.F:
Inversin inicial (Bs.F.):
Total
21.708.712,20
21.708.712,20
6.272.640
6.272.640
1.385.563,45
83.171,60
29.450.087,25
29.450.087,25
1.385.563,45
83.171,60
6.5.3.- Premisas
PREMISAS
PRODUCCION DE BLOQUES (UND) POR JORNADA LABORAL DE
4000
8 Hrs
11
32
34
AO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
PRODUCCIN
DIARIA (UNID/DA)
PRODUCCIN
MENSUAL
(UNID/MES)
PRODUCCIN
ANUAL
(UND/AO)
4.000,00
4.000,00
4.000,00
4.000,00
4.000,00
4.000,00
3.000,00
3.000,00
3.000,00
3.000,00
96.000,00
96.000,00
96.000,00
96.000,00
96.000,00
96.000,00
72.000,00
72.000,00
72.000,00
72.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
34,00
34,00
34,00
34,00
34,00
34,00
34,00
34,00
34,00
34,00
48
PRODUCCIN ANUAL
(UND/AO)
1.056.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
1.056.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
792.000,00
2
3
4
5
6
7
8
9
10
32,00
35,20
38,72
42,59
46,84
51,52
56,67
62,33
68,56
75,41
COSTO DE
BLOQUE (Bs.F)
COLOCADO EN
SITIO SEGN
CONTRAPEDIDO
CON UN > DEL
10% /AO
3,20
3,52
3,87
4.25
4.68
5.15
5.66
6.23
6.85
7.54
TOTAL
IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD
DESCRIPCION
Zapatos de seguridad Marca Fion talla 36-40
COSTO
UNITARIO
CANTIDAD
3.800
5,00
19.000
TOTAL
5.400
5,00
27.000
Cascos
2.200
10,00
22.000
800
20,00
16.000
Lentes de seguridad
500
10,00
5.000
4500
10,00
45.000
2500
1,00
2.500
TOTAL
136.500
49
INGRESOS TOTALES
(Bs.F/AO)
33.792.000,00
37.171.200,00
40.888.320,00
44.975.040,00
49.463.040,00
54.405.120,00
44.882.640,00
49.365.360,00
54.299.520,00
59.724.720,00
468.966.960,00
SALARIO SEMANAL
4
3
1
244,16
244,16
361,86
1709,12
1709,12
2533,06
1
1
391,00
474,53
2737,00
3559,00
EMPLEADOS
ADMINISTRADOR
GERENTE DE PLANTA
ACTIVOS A DEPRECIAR
REQUERIMIENTO TOTAL DE
ACTIVOS: ACTIVOS
TANGIBLES, ACTIVOS
INTANGIBLES
Inversin
Vida til
Depreciacin
(1-ao 5)
Depreciacin
(6-ao 10)
5.868.961,92
2.934.480,96
Bs.F.
5.868.961,92
2.934.480,96
29.344.809,64
29.344.809,64
29.344.809,64
3,00 ao
0,120 capitalizable mensualmente
36,00 meses
1,0000%
815.133,60 Bs.F.
9.781.603,21 Bs.F.
50
Oferta de Bloques a precios solidarios, siempre por debajo del costo del
mercado. As como presentar ofertas verdaderamente socialistas en
procesos licitatorios.
Asociarse
con
empresas
medianas,
los
fines
de
fortalecerse
Empleo:
Directos:10
Indirectos: 36
Diarias.
Beneficio social:
Cada Unidad productiva es ejercida en un mbito territorial demarcado
en una o varias comunidades, una o varias comunas, que benefician al
colectivo.
51
Considerando el
de
concreto
especficamente
52
para
la
Parroquia
Marhuanta,
53
SOPORTE
54
Datos Legales
RIF DE LA
COOPERATIVA
J-309493-43-4
CODIGO DE LA
COOPERATIVA
CUENTA DE LA COOPERATIVA
55