TEMA N 8

RGIMEN DE LOS BIENES. Las cosas. Definicin. Clasificacin. Los derechos reales. Los derechos de crdito.
Clasificacin de los derechos reales.
LA PROPIEDAD Y LA POSESIN. La Propiedad. Definicin. Caracteres de la propiedad. Atributos de la propiedad.
Formas de adquirir la propiedad. Propiedad quiritaria y propiedad bonitaria. Defensa de la propiedad. La posesin.
Definicin. Elementos. Adquisicin de la posesin. Proteccin de la posesin: Los interdictos
Cosa (Derecho)
El trmino cosa, en el Derecho privado, se refiere al objeto de la relacin jurdica, que puede ser un bien, un derecho o
incluso una obligacin, en la que adems intervendrn personas, siendo stas los sujetos de tal relacin.
Sobre las cosas recaen los distintos derechos reales (como, por ejemplo, la propiedad) sobre los que son titulares las
personas. Adems, la cosa puede ser objeto de posesin, siendo ste un hecho fctico de gran importancia jurdica.
El vocablo cosa (res) se usa para indicar todo aquello que puede ser objeto de derechos, es decir todo cuanto tenga
entidad corporal o espiritual, natural o artificial, real o abstracta y que sea susceptible de apreciacin econmica.
Los juristas romanos se referan a ella como al objeto material (corpus), en oposicin a los actos del hombre. Denota una
cosa corporal, fsicamente delimitada y jurdicamente independiente.
CLASIFICACION
Segn su movilidad[editar]

Muebles: Si se puede mover o trasladar de un lado a otro. Tambin estn los semovientes como por ejemplo los
animales los vacunos no son cosas muebles son semovientes por que pueden trasladarse por si mismo.

Inmuebles: Que no se pueden mover. Por ejemplo, una casa, un terreno, un departamento, un municipio.

Segn su naturaleza fsica[editar]

Corporales: Las que tienen que pueden percibirse por los sentidos y tienen una existencia concreta en la
naturaleza.

Incorporales: no se puede tocar, y solo se perciben con el entendimiento.

Segn su independencia[editar]

Principales: Que pueden ser por s mismas, por ejemplo una hacienda.

Accesorias: Que solo cobran sentido acompaadas de una cosa principal, como un control remoto (en una
televisin), o las cuerdas de la guitarra criolla antes citada, un tractor en una hacienda.

Segn su utilizacin[editar]

Consumibles: Que dejan de existir con un primer uso, o que desaparecen del patrimonio luego de utilizarlas.
Como el dinero o las bebidas.

No consumibles: son aquellas cosas que no se agotan en el primer uso ejemplo la ropa.

Segn su divisibilidad[editar]

Divisibles: Que aun separndose en partes sigue manteniendo su precio econmico. Por ejemplo un silo de
granjas.

Indivisibles: Que pierden su valor si es que se dividen. Por ejemplo una mesa; pueden pues cambiarse de forma
que el bien ha de ser menos.

Segn su capacidad comercial[editar]

Comerciables: son aquellas cosas que se pueden comprar y vender, cuya enajenacin no est prohibida, en
cambio las fuera del comercio est prohibida su venta, por ejemplo, una plaza pblica.

No comerciables: son aquellas que por disposicin de la ley no pueden ser objeto de relaciones jurdicas
privadas, por ende no pueden ser enajenadas, traspasadas o cedidas. No son susceptibles de apropiacin
particular.

Segn entidad requerida en el trfico[editar]

Artculo principal: Bien fungible

Fungibles: Son aquellas cosas que pueden ser sustituidas entre s, pues estn definidas solo en funcin del
gnero al cual pertenecen. Para los romanos las cosas fungibles son determinadas por su peso, nmero, o
medida, y de all proviene su denominacin in genere, como por ejemplo: el trigo, el vino, el dinero, etc. Son
sustituibles y pueden ser cambiadas entre s.

No fungibles: Se caracterizan por la imposibilidad de ser sustituidas, ya que se determinan por sus cualidades
intrnsecas a su esencia misma. No son sustituibles. Por ejemplo, un caballo pura sangre del establo n 5 de la
Hacienda de Juan Prez, no puede ser sustituido.

Segn su apropiabilidad[editar]

Apropiables: Que pueden estar a nombre de una persona. Por ejemplo, una heladera.

Inapropiables: Que son comunes para toda la humanidad. Por ejemplo, el aire, el ocano.

Segn su existencia[editar]

Presentes: que existen en el momento de ser tenidas en cuenta. Por ejemplo, una finca

Futuras: aquellas que no existen en la actualidad pero pueden llegar a existir segn el curso normal de los
acontecimientos. Por ejemplo, la cosecha del ao que viene.

LOS DERECHOS REALES

Los derechos reales Son las relaciones jurdicas inmediata entre una persona y una cosa. La figura proviene del
Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa (ver Derecho de cosas). Es un trmino que se utiliza en contraposicin
a los derechos personales o de crdito.
CLASIFICACION
Los derechos reales se diferencian de los derechos obligacionales:

Por razn de las personas:

o

En los derechos reales, interviene un solo sujeto activo determinado y un sujeto pasivo colectivo e
indeterminado.

En el derecho de crdito, adems de esos mismos, figuran un sujeto pasivo individualmente

determinado.

Por razn del objeto:

En los derechos reales, el objeto es una cosa corporal, especfica y determinada.

En el derecho de crdito el objeto es una prestacin del deudor.

En razn del poder que atribuyen al titular:

o

En los derechos reales, implica el poder sobre una cosa.

El derecho de crdito, un poder o facultad contra la persona del deudor, para exigirle una prestacin de
hacer o no hacer.

Por razn de su eficacia:

o

En los derechos reales, es el prototipo de los derechos absolutos, al poder ejercitarse y hacerse efectivo
erga omnes: su sujeto activo es el titular, quien ejerce sus derechos sobre la cosa y la colectividad
actuara como sujeto pasivo, al verse obligado a no perturbar las potestades que el titular ejerce sobre la
cosa.

El derecho obligacional es el tpico derecho relativo (inter partes), porque slo puede hacerse efectivo
con la persona del deudor como sujeto pasivo, en contraposicin al acreedor, que acta como sujeto
activo.

Por la importancia que la ley y la voluntad tienen en su creacin:

o

En los derechos reales, toma su configuracin de la ley y obedece al principio de orden pblico. Los
diferentes derechos reales y los modos de adquirirlos, por su relevancia para los ordenamientos jurdicos
nacionales, suelen estar establecidos exclusivamente en la ley, es decir, responden a un numerus
clausus

El derecho de obligacin se rige el principio de autonoma de la voluntad, razn por la cual existen tantas
obligaciones como figuras jurdicas se puedan imaginar.

Por razn del origen:

o

Los derechos reales precisan de un ttulo y de un modo de adquirir, establecidos por la ley.

Los derechos de obligacin nacen de las fuentes de las obligaciones, las que en el derecho romano
clsico son el contrato y el delito, variando en los distintos ordenamientos jurdicos modernos. No son
susceptibles de usucapin.

Por razn de su duracin y causas de extincin:

o

Los derechos reales tienen de ordinario naturaleza perpetua, su ejercicio lo consolida, pero pereciendo
la cosa, se produce la extincin del derecho.

El derecho de obligacin tiene una naturaleza limitada, "nace para morir", puesto que su ejercicio lo
extingue, y subsiste an desapareciendo la cosa sobre la que recae (salvo que por ello obre un modo de
extinguir las obligaciones).

Por objeto de proteccin registral.

o

Los derechos reales, en especial el de naturaleza inmueble, suelen ser protegido por el ordenamiento
jurdico mediante su inscripcin en un registro especial de naturaleza pblica, lo que acredita su dominio
o, en su caso, su posesin.

El derecho de obligacin, salvo excepcionalmente, no es protegido mediante registro.

Clasificaciones de los derechos reales

Doctrina italiana

Derechos de goce y disposicin.

Derechos de simple goce.

Derechos de garanta.

Doctrina alemana

Derechos reales provisionales (posesin).

Derechos reales definitivos.

Doctrina espaola

Sobre cosas corporales (no siempre)

o

De proteccin provisoria.

De proteccin perfecta y definitiva.

Plenos.

Limitados: goce, garanta y adquisicin.

Sobre bienes incorporales.

DERECHOS DE CREDITO
Derechos personales, derechos de crdito o crditos son los que solamente pueden reclamarse de ciertas personas, que
por un hecho suyo o la sola disposicin de la Ley han contrado las "obligaciones correlativas.
Si tenemos en consideracin que las obligaciones se establecen entre personas (un Sujeto activo y un Sujeto pasivo) las
llamaremos derechos personales, si tomamos en cuenta al sujeto activo a acreedor que tiene la posibilidad de ejercer
una accin contra el deudor, fundada en su crdito, las llamaremos derechos creditorios, y si apuntamos hacia el sujeto
pasivo que debe cumplir una prestacin a la que est obligado, le daremos el nombre de obligaciones.
Cualquiera sea la denominacin escogida, los derechos personales, creditorios u obligaciones, suponen un vnculo
jurdico establecido entre dos partes (una acreedora y otra deudora) por el cual la parte acreedora, puede demandar a la
deudora el cumplimiento de una prestacin, surgiendo para esta ltima una responsabilidad.
En el antiguo Derecho romano, hasta la Ley Poetelia Papiria, del ao 286 a. C., entre deudor y acreedor naca un vnculo
fsico, no jurdico, ya que el deudor responda con su propia persona, a travs del nexum, por la obligacin contrada. A
partir de la ley citada, la garanta de cumplimiento de las deudas contradas, pas a ser el patrimonio, y all naci la
relacin o sujecin de derecho del deudor, con respecto al acreedor, para poder accionar por va judicial, sobre los
bienes del deudor, ante su incumplimiento, y no de hecho, sobre su persona fsica.
El Derecho creditorio o personal, est dotado de menos eficacia porque slo permite que el acreedor persiga el pago de
la deuda del propio obligado. De esto se sigue que el derecho real es de carcter absoluto Erga omnes y el personal
relativo.
Son siempre temporales, aunque pueden llegar a tener una larga duracin. El transcurso del tiempo tiene la virtud de
hacer adquirir derechos reales (Usucapin), al paso que es factor de extincin de los derechos personales.

LA PROPIEDAD O DOMINIO.
1. DEFINICIN Y ATRIBUTOS
La propiedad es el mximo derecho que puede tenerse sobre una cosa. Segn los romanos, se compone de tres
atributos: ius utendi o usus, ius fruendi o fructus, y ius abutendi o abusus, derecho de usar la cosa, de recoger sus frutos
y productos, y de disponer de ella.
Es preciso no incurrir en el error de entender literalmente por ius abutendi o abusus el derecho de abuso, que sera un
contrasentido jurdico. No puede haber derecho de abuso. La facultad de disponer envolva el respeto al derecho ajeno, y
aun se citan casos de limitacin en inters pblico y social. El concepto de que entre los romanos la propiedad era un
derecho individual absoluto no puede entenderse en el sentido de que careca de toda limitacin. Entre otras se conocen
las siguientes:
1a) El dueo de un fundo rural no poda sembrar ni edificar hasta la lnea matemtica divisoria con el predio vecino.
Deba dejar un espacio libre de dos pies y medio, debiendo hacer lo propio el dueo del predio colindante.
2a) Deba abstenerse de hacer trabajos que torcieran el curso de las aguas lluvias o que pudieran perjudicar los fundos
vecinos. La ley de las Doce Tablas estableca, para evitar esto, la accin llamada aquae pluviae arcendae.
3a) An se citan casos de expropiacin por utilidad pblica, como la reparacin de los acueductos de Roma y el
establecimiento de una va pblica.
4a) La interdiccin del disipador puede muy bien considerarse como una seria limitacin del derecho de propiedad entre
los romanos.
Si una persona reuna en s los tres atributos de la propiedad sobre una cosa determinada, se deca tener la propiedad
plena, pues en ciertos casos la propiedad se hallaba desmembrada en sus elementos, como suceda en el usufructus, en
que una persona tena el usus y el fructus, y otra distinta el abusus (nuda propiedad).
Desde otro punto de vista, la propiedad poda ser limitada voluntariamente en sus distintos atributos por las
servidumbres, de que oportunamente se tratar.

EVOLUCIN HISTRICA DE LA PROPIEDAD

Antigedad: Propiedad colectiva (comunismo primitivo).

En el Derecho Romano.
1. El ius civile, reconoce la proieta
2. La propiedad; uso, disfrute y abuso.

Edad media: desintegracin y la descomposicin del dominio por influencia del feudalismo

. Edad moderna: El concepto jurdico feudal se va diluyendo hacia una aproximacin a la nocin jurdica Romana

. poca contempornea: En esta poca se caracteriza la propiedad por los recortes de su carcter absoluto,
dando paso a la funcin social de la propiedad.

ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD
ATRIBUTOS: denominados tambin facultades, los atributos clsicos son tres:
1- Ius utendi: Es el derecho de usar las cosas

2-

2- Ius fruendi: Facultad del propietario de percibir los frutos del bien sobre el cual ejerce su seoro;

3- 3- Ius abutendi: El domine puede disponer del bien. Art. 923 del C C adiciona la facultad de la reivindicacin.
Esta inclusin es criticable por que la reivindicacin es la materializacin de la persecutoriedad y esta
corresponde en realidad a todo Derecho Real. La persecucin no es privativa del derecho de propiedad.
Consecuentemente es desacertado incluir en la definicin este atributo de la propiedad.

CARACTERES DE LA PROPIEDAD

Poder Unitario. Llamado tambin carcter de la plenitud por que concede sobre la cosa un seoro global
del que las distintas facultades (derechos)

Derecho Real. Es el poder de la persona sobre las cosas, el seoro, el dominio sobre el bien.

Derecho perpetuo. No tiene limitacin temporal, pues contina aun por causa demuerte del titular a favor de
los sucesores. Se funda adems en la accin reivindicatoria que tiene el propietario, la cual es
imprescriptible, salvo contra el que adquiera el bien por usucapin
Caracteres de la propiedad

Derecho inviolable. En doctrina no se acepta este carcter sagrado de la propiedad, sin embargo en la
mayora de las Constituciones del mundo consagran la inviolabilidad de la propiedad

. Derecho exclusivo. No permite otro derecho de propiedad semejante y opuesto sobre el mismo bien.

Carcter de la elasticidad. Segn Lafaille este carcter es una consecuencia de la amplitud del dominio. En
efecto, el titular puede disponer de alguna o algunas facultades de la propiedad a favor de otras personas;
con ello se produce la desmembracin de la propiedad.
CLASES DE PROPIEDAD

POR LA EXTENSIN DE LA PROPIEDAD

Propiedad plena.
Nuda propiedad.

POR LOS BIENES QUE SON OBJETO DE LA PROPIEDAD

Propiedad Civil
Propiedad industrial
Propiedad minera
Propiedad intelectual
Prop. de comunidades campesinas y nativas.
Propiedad Social y Autogestionaria.
Condiciones para adquirir la propiedad

Las condiciones para adquirir la propiedad, que seala la doctrina Romanista, son las siguientes:a) una subjetiva, que se
refiere a la capacidad de las personas, b) una objetiva, que exige que la cosa sea susceptible de Derecho de propiedad
y, c) la exigencia de un modo de adquirir.
Condicin subjetiva: las condiciones subjetivas se refieren, como su nombre lo indica, al sujeto y a su capacidad de
adquirir: 1) los esclavos, 2) los extranjeros que no tenan el jus comercii, 3) los hijos de familia, porque solo adquieren
para el pater. Sin embargo, posteriormente, con la creacin de los peculios adquieren esta capacidad.
Condiciones objetivas: son las que se refieren a la aptitud de las cosas para ser objeto de dominio.

 La existencia de un modo de adquirir: de los estudiado podramos concluir que para que exista la adquisicin de la
propiedad deben estar presentes dos factores esenciales: el titulo y el modo de adquirir.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD SEGN EL DERECHO ROMANOPresentation Transcript

1. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD SEGN ELDERECHO CIVIL ROMANO CAPTULO 26 Derecho

Romano, Jose Ignacio Morales

2. Medios para adquirir una propiedad: La mancipacin La cesin en juicio (in jure cessio) La tradicin
La usurpacin La adjudicacin La ley
3. MANCIPACIN: En un principio era una venta. Posterior a Justiniano, se volvi una ceremonia solemne.
4. CESIN EN JUICIO: Proceso imaginario en virtud del cual el adquiriente trataba de reivindicar como suyo el
objeto que deseaba adquirir. Desaparece durante el rgimen de Justiniano.
5. TRADICIN: Traslacin de la posesin que una persona haca a otra. La tradicin funcionaba para dar la
posesin y para verificar el traslado de la propiedad.
6. USUCAPIN: Usucapio o Usu Capere, que significan adquirir con el uso. 1 ao para muebles, 2 aos
para inmuebles.
7. BUENA FE: La cosa poda adquirirse con justo ttulo si se era poseedor de buena fe, y esa posesin poda
llevarlo a usucapir.
8. JUSTO TTULO: Justifica la posesin.
9. ADJUDICACIN: Se refiere al acto por medio del cual una autoridad competente atribuye o reconoce a una
persona el derecho de gozar de un bien patrimonial.Actio familia erciscundaeActio communi dividundoActio finium
regundorum