Ingeniera Industrial

Formulacin y Evaluacin de Proyectos Industriales

Edificio Empresa de Servicios
Una empresa de servicios logsticos ha decidido llevar adelante un proyecto que tiene como
objetivo la construccin de un edificio destinado a la recepcin, control y expedicin de
equipamiento de electrnica. El plazo de ejecucin total de la obra no podr exceder los 6 meses
y el valor estimado de la inversin ronda el monto de $ 3.500.000. Se espera que el inicio de las
obras se concrete antes de los dos meses desde la fecha.
El proyecto es de carcter interno, el sitio de emplazamiento del edificio es propiedad de la
empresa, contemplndose que las obras de infraestructura y edilicias sern contratadas a
terceros. La empresa cuenta con un rea informtica quienes sern responsables de la
implementacin de la red de datos, del hardware y del software requerido para el funcionamiento
del sistema de informacin de la empresa.
Teniendo en cuenta el plazo disponible para concretar las obras, se considera apropiada la
solucin presentada por un contratista de construir un edificio empleando una estructura
prefabricada en mdulos ensamblables de hormign armado, ampliamente difundida en la
construccin de hipermercados.
Debido a las caractersticas del suelo del sitio de emplazamiento con se cuenta, para la
implementacin de este tipo de construcciones es necesario la realizacin de fundaciones
particulares de 12 a 20 metros de profundidad y un encadenado antissmico, para lo cual se
deber contratar a una empresa especialista en el tema.
Considerando lo expuesto, se puede presentar en forma resumida, el alcance del proyecto de la
manera que se presenta a continuacin:
1. La ubicacin del predio para la construccin del edificio ha sido establecida en funcin del
2
estudio de macro y micro-localizacin, abarcando una superficie de 500 m .
2. El edificio debe contemplar tres sectores: laboratorio, depsito y administracin.
3. La construccin debe realizarse con una estructura prefabricada de mdulos
ensamblables de hormign armado.
4. Se deber construir fundaciones de 12 a 20 metros de profundidad y encadenado
antissmico.
5. Las divisiones internas sern construidas con tabiques de material prefabricado y con
aislante acstico.
6. Las aberturas sern en carpintera metlica, excepto las puertas exteriores que sern de
aluminio pesado. Las placas de las puertas interiores sern de madera estndar.
7. La construccin debe llevar cielo raso acstico en el sector administrativo y de
laboratorios.
8. La climatizacin se realizar por medio de un sistema de calefaccin central y forzadores
de ventilacin.
9. El diseo del proyecto deber prever la expansin con otro mdulo para depsito de
componentes electrnicos, cumpliendo condiciones de temperatura y humedad
controlada.

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Estructura de Desglose de Trabajo
Para nuestro ejemplo prctico supondremos que se dispone de expertos en el rea del proyecto,
que han trabajado en conjunto con los contratistas en la determinacin de los entregables y las
tareas necesarias para concretar cada uno de ellos, definiendo las siguiente EDT:

Edificio Recepcin
Expedicin y Control

Sitio y fundaciones

Estructuras

Instalaciones

Obras Edilicias

Preparacin del
terreno

Constr. estruc.
Prefabricada

Aislamiento
hidrfugo techo

Elctricas

Fundacin

Armado en
emplazamiento

Aislamiento
trmico techo

Informticas

Obras civiles
Interiores

Cableado

Obras civiles
Exteriores

Instal. comp.
conectividad
Config. comp.
conectividad

Tabiques
interiores

Prueba de
software

Cielorraso

Puesta a punto
Aberturas
Certificacin
Construccin
ventanas
Climatizacin
Colocacin y
sellado ventanas
Construccin
Puertas

Ventilacin
Forzada
Calefaccin
central

Colocacin
Puertas

Hitos: se prevn los siguientes hitos:

1. Aceptacin de fundaciones
2. Certificacin de estructura
3. Certificacin de instalaciones informticas.
4. Aceptacin final del edificio

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Duracin de las actividades
En nuestro caso supondremos que para cada una de las actividades del proyecto se han previsto las siguientes
duraciones:
Identificador
EDT

Actividad

Duracin

1.1
1.1.1
1.1.2

Sitio y fundaciones
Preparacin del terreno
Fundacin

20 das
30 das

1.2
1.2.1
1.2.2

Estructuras
Construccin de estructura prefabricada
Armado en emplazamiento

45 das
30 das

1.3
1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.3.4
1.3.5
1.3.6

Obras Edilicias
Aislacin Trmica de techo
Aislacin Hidrfuga del techo
Obras civiles interiores (pisos, desages, baos, etc.)
Obras civiles exteriores (desages, veredas, etc.)
Tabiques interiores
Cielorraso

15 das
15 das
60 das
30 das
30 das
20 das

1.4
1.4.1
1.4.2
1.4.3
1.4.4

Aberturas
Construccin ventanas carpintera metlica
Colocacin y sellado ventanas
Construccin puertas
Colocacin puertas

30 das
10 das
20 das
10 das

1.5
1.5.1

Instalaciones
Elctricas

20 das

1.5.2
1.5.2.1
1.5.2.2
1.5.2.3
1.5.2.4
1.5.2.5

Informticas
Cableado
Instalacin Comp. Conectividad
Config. Comp. Conectividad
Prueba de Software
Puesta a punto

15 das
10 das
5 das
5 das
5 das

1.5.3
1.5.3.1
1.5.3.2

Climatizacin
Ventilacin forzada
Calefaccin Central

10 das
30 das

Observe que se han fijado duraciones para las actividades correspondientes al menor nivel en la EDT ya que las
de los niveles superiores surgirn como consecuencias de las duraciones y relaciones de las de nivel inferior

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Costos
Para facilitar el desarrollo de este caso supondremos que los costos de las tareas sern los indicados en la
siguiente tabla:
Identificador
EDT
1.1

Actividad

Costo

1.1.1

Sitio y fundaciones
Preparacin del terreno

1.1.2

Fundacin

$ 30.000
$ 100.000

1.2
1.2.1
1.2.2

Estructuras
Construccin de estructura prefabricada
Armado en emplazamiento

$ 490.000
$0

1.3
1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.3.4
1.3.5
1.3.6

Obras Edilicias
Aislacin hidrfuga de techo (membrana)
Aislacin trmica del techo (espuma)
Obras civiles interiores (pisos, desages, baos, etc.)
Obras civiles exteriores (desages, veredas, etc.)
Tabiques interiores
Cielorraso

$ 8.500
$ 10.090
$ 210.000
$ 70.000
$ 180.000
$ 50.000

1.4
1.4.1
1.4.2
1.4.3
1.4.4

Aberturas
Construccin ventanas carpintera metlica
Colocacin y sellado ventanas
Construccin puertas
Colocacin puertas

1.5
1.5.1

Instalaciones
Elctricas

1.5.2
1.5.2.1
1.5.2.2
1.5.2.3
1.5.2.4
1.5.2.5
1.5.2.6

Informticas
Cableado
Instalacin Comp. Conectividad
Config. Comp. Conectividad
Prueba de Software
Puesta a punto
Certificacin

1.5.3
1.5.3.1
1.5.3.2

Climatizacin
Ventilacin forzada
Calefaccin Central

$ 70.000
$ 9.500
$ 9.900
$0
$ 140.000
$ 30.000
$ 90.000
$0
$0
$0
$ 5.000
$ 10.600
$ 101.000

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Confeccin de la Matriz de Responsabilidades

Para esta situacin supondremos que se dispone de dos ingenieros y un arquitecto que asumirn en general la
responsabilidad del proyecto. Resulta de fundamental importancia que la asignacin que se realice tenga relacin
con los conocimientos y habilidades de cada profesional. Sin embargo, en este caso no se profundizar a ese
nivel.
Identificador
EDT

1.1
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.2
1.2.1
1.2.2
1.2.3
1.3
1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.3.4
1.3.5
1.3.6
1.3.7
1.3.7.1
1.3.7.2
1.3.7.3
1.3.7.4
1.4
1.4.1
1.4.2
1.4.2.1
1.4.2.2
1.4.2.3
1.4.2.4
1.4.2.5
1.4.2.6
1.4.3
1.4.3.1
1.4.3.2
1.5

Actividad
Sitio y fundaciones
Preparacin del terreno
Fundaciones
Aceptacin de fundaciones
Estructuras
Construccin de estructura prefabricada
Armado en emplazamiento
Certificacin de estructura
Obras Edilicias
Aislacin Trmica del techo
Aislacin Hidrfuga del techo
Obras civiles interiores (pisos, desages, baos, etc.)
Obras civiles exteriores (desages, veredas, etc.)
Tabiques interiores
Cielorraso
Aberturas
Construccin ventanas carpintera metlica
Colocacin y sellado ventanas
Construccin puertas
Colocacin puertas
Instalaciones
Elctricas
Informticas
Cableado
Instalacin Comp. Conectividad
Config. Comp. Conectividad
Prueba de Software
Puesta a punto
Certificacin
Climatizacin
Ventilacin forzada
Calefaccin central
Aceptacin de edificio

Resp.
P
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Arq.
Arq.
Arq.
Arq.
ng. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2

S
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 1
Ing.1
Ing. 2
Arq.
Arq.
Arq.
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing.1
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 2
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1
Ing. 1