CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL

En la ciudad de _________________, en fecha ________________________, ente la

presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte,
el C. ___________________________, a quien en lo sucesivo se denominara EL
ARRENDADOR. Por otra el C. ___________________________, quien en lo sucesivo se le
denominar EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad, hbiles para contratar y
obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento
conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Cdigo Civil para el
Estado de _________________, mismo que sujetan a las siguientes:

CLUSULAS
PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal
concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfaccin, el siguiente bien mueble:
_____________________________, el cual se destinar exclusivamente para local comercial.
SEGUNDA. El trmino de duracin del presente contrato ser de ______________ meses, por
lo que empezando a surtir sus efectos en fecha _______________________, termina el fecha
________________________; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO
devolver a el ARRENDADOR la posesin del inmueble objeto de este contrato en el mismo
buen estado en que lo recibi, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente
al derecho de prrroga establecido por el artculo _____________ del Cdigo Civil para el
Estado de _________________.
TERCERA. El ARRENDATARIO pagar a el ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad
de $_________ (_______________________), ms el Impuesto al Valor Agregado, por la
totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, por el periodo comprendido del da
_______________________ hasta el da _______________________; esta cantidad deber
ser pagadera en ______________ mensualidades adelantadas los das ___________ de cada
mes, por calor de $___________ (______________________), cada una ms el Impuesto al
Valor Agregado en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en
___________________________. No obstante lo anterior, durante la vigencia del contrato la
renta se incrementar cada __________ meses conforme al ndice de Precios al Consumidor
que en el rengln de alquiler de muebles y para la Regin ________________ que seale en
Banco de Mxico par el semestre inmediato anterior.
Si al finalizar la vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO sigue ocupando el mueble
sin autorizacin del ARRENDADOR, expresada sta para que sea vlida solo mediante la
celebracin de un nuevo contrato de arrendamiento por escrito, durante el tiempo que siga
ocupado, pagar por concepto de renta, por mensualidades adelantadas y en el domicilio
especificado en el primer prrafo de esta clusula la cantidad de $__________
(____________________), mensuales, ms el Impuesto al Valor Agregado, al cual tambin se
incrementar cada ___________ meses en los trminos especificados en el primer prrafo de

esta clusula. Esta renta no implica penalidad a cargo del ARRENDATARIO, sino solo renta
pactada de antemano, para el supuesto acabado de referir. Esta renta tambin se exigir
durante el juicio de desocupacin correspondiente, en su caso.
CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el bien mueble arrendado y no lo entrega al
ARRENDADOR al trmino de la vigencia de este contrato, dar motivo a que se le aplique una
pena equivalente al ___________% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia
del contrato, sin que ello implique que se prorrogue o nove este documento. Esta pena se har
efectiva por el solo retraso en la entrega del bien arrendado y es independiente de la renta
referida en al clusula _______________.
QUINTA. Todos los arreglos, composturas y reposicin que amerite el inmueble arrendado
durante la vigencia del contrato, sern por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, ser
responsable de la reparacin de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la
vigencia del contrato, como al desocupar el bien mueble arrendado, el ARRENDADOR
responder de los vicios ocultos de dicho bien arrendado.
SEXTA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las parcialidades
mensuales convenidas para pagar la renta total pactada, en el lugar y tiempo convenidos en
este contrato, motivar que pague al ARRENDADOR un inters del _______% mensual sobre
las cantidades que deje de pagar puntualmente, desde la fecha en que debieron pagarse, hasta
la fecha en que las liquide, y los abonos que en su caso hiciere, si los acepta el
ARRENDADOR, se aplicarn primeramente a intereses y posteriormente a capital, segn lo
dispone el artculo ___________ del Cdigo Civil.

SEPTIMA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR y ste recibe a la firma de este

contrato, en calidad de depsito, la cantidad de $__________ (________________________),
a fin de garanti
Fuente(s):Abogado litigante con ms de 20 aos de experiencia.