INTRODUCCIN

Es importante sealar hoy en da, el manejo que se le da a los contratos dentro del
mundo legal, tenemos que hacerlo alguna vez cuando compremos una casa,
cuando arrendamos un bien inmueble, incluso cuando queremos contratar algn
sistema de telefona, tv de paga, etc. El mundo de los contratos es un tema muy
extenso, por lo cual hay que desglosar cada elemento y cada caracterstica para
que pueda darse de buena forma, en lo personal tengo que lidiar mucho con estos
documentos pues me ha tocado la fortuna de redactar mucho de ellos por lo cual
el tema se me es fcil.

Debemos de conocer cada elemento del contrato, sus clusulas,

sus

restricciones, los elementos subjetivos que son los actores dentro de dicho
contrato, entre otras cosas en el caso de una compraventa, la cosa objeto de la
misma. Claro, todo debe de surgir en base a los trminos reflejados en la ley, en
caso de faltar alguno de los elementos este puede ser nulo. Dependiendo del
elemento que se est ausentando dentro del contrato.

Entonces esto es una nada a lo que hay que hablar de los contratos, sus
caractersticas y desde luego los elementos que hay que tocar, tambin podemos
hablar de la teora que sostienen muchas personas sobre los contratos que es
mucha, existen definiciones distintas como sucede con muchas cosas o elementos
dentro del derecho.

Hay que conocerlos, hay que estudiarlos, en algn momento nosotros en la

practica haremos uso de ellos, por lo cual me he tomado la calma para poder
explicar en este texto todo lo que engloba a los contratos.

LOS CONTRATOS Y SUS CARACTERISTICAS.

El concepto etimolgico de contrato proviene del latn contractus que significa

pacto. Dicho concepto aparece en Roma en el siglo I de la era Cristiana;
posteriormente, en el ao 529 con el codex justinianeus hecho por Justiniano; el
cual se refiere al negotium contractum y se le da la connotacin jurdica que hoy
todos conocemos, ese es el principio del contracto que remota haca los tiempos
de Roma en la era de Justiniano, la cuna del derecho como muchos dicen.

La tendencia actual es pugnar por el renacimiento de la formalidad en los

contratos, es decir, de regresar a lo escrito por la ley, sin embargo, se veran
afectados muchos intereses como la circulacin de la riqueza, amn de que el
derecho no puede dar un paso atrs mientras la tecnologa, la ciencia y la vida
misma estn en continuo movimiento. En palabras de Chirino en 1996. Entonces
como contrato debemos entender el acuerdo entre dos o ms voluntades para
crear o transmitir derechos y obligaciones.
Existen muchas y muy variadas teoras acerca de la clasificacin de los derechos
en los contratos, sin embargo, algunos autores consideran que es un tanto
imprctico establecer una sola, ya que la funcin jurdica del contrato no depende
de su clasificacin o significados, si no de su contenido y apego a la ley, como les
mencionaba antes es parte fundamental de todo contrato que sus estatutos estn
apegados siempre a la ley.

Independientemente no se ha conseguido la unificacin de criterios, tampoco ha

sido posible reglamentar todos los contratos que celebran las personas hoy en da.
Podemos entonces considerar que la clasificacin de los contratos solo es til a la
tcnica legislativa, que se ve reflejada en la clasificacin que hace el cdigo civil
con un solo fin enunciativo.

Existe una clasificacin especial dentro de los contratos, los cuales son:
Unilaterales y bilaterales.
Onerosos y gratuitos
Conmutativos y aleatorios
Vamos a explicar cada uno de estos ms adelante, sin embargo, se estableci
dentro de muchas legislaciones un captulo especial de reglas generales que
aclaran que en el supuesto de que algn contrato no ese reglamentado en ese
cdigo del que les hablo, se regir por las reglas generales de los contratos, por lo
que establezcan las partes y, en todo caso, por lo que dispongo el contrato con el
que haya ms parecido dentro del mismo cdigo.

Esta clasificacin antes mencionada, alude a lo que el contrato establece, es decir,

en base a su funcin, por valoraciones econmicas, por la precisin de los efectos
econmicos entre las partes. Por lo cual habr que explicar cada uno de estos y a
que clasificacin pertenecen.

Por la interdependencia de las obligaciones debemos de considerar a los

contratos unilaterales y a los contratos bilaterales, que nos quieren decir cada uno
de estos:

Los unilaterales nacen del contrato y no por los efectos jurdicos que se produzcan
por posterioridad, se trata de contrato unilateral cuando una sola de las partes se
obliga hacia la otra sin que esta le quede obligada.
Los bilaterales son la manifestacin externa de la voluntad de dos o ms personas
que se obligan recprocamente, cabe aclarar un punto importante; que las
voluntades pueden haber muchas como en el caso del contrato de una asociacin
civil, sin embargo partes solo habrn dos.

En cuanto a la segunda valoracin que hicimos se encuentra la clasificacin en

cuanto a la valoracin econmica de las prestaciones, en la cual se encuentran los
contratos onerosos y los contratos gratuitos.
Se habla de un contrato oneroso cuando las prestaciones que se deben las partes
son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden
apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que les cause este. Ser
aleatorio, cuando la prestacin debida depende de un acontecimiento incierto que
hace que no sea posible la evaluacin de la ganancia o de la misma perdida.
Se le denominara contrato gratuito a todo aquel en que el provecho o beneficio es
solo para una de las partes, es el caso de por ejemplo del contrato de donacin
que ya todos conocemos; por virtud de este contrato, el donante transmite
gratuitamente parte o la totalidad de sus bienes presentes.

La tercera valoracin se fund en cuanto por la precisin de los efectos

econmicos entre las partes, los cuales son los contratos conmutativos y los
contratos aleatorios.
Se les conoce como contratos conmutativos a todos aquellos en los que en el
momento de su celebracin se conocen las ventajas o las prdidas econmicas
que tendrn las partes contratantes.
Son llamados aleatorios cuando en este tipo de contratos la prestacin est
determinada, pero al momento de la celebracin del contrato no se sabe quin
ser ms beneficiado y quien ser ms perjudicado, sino hasta que del suceso o
acontecimiento.
De igual forma puede clasificarse por la entrega fsica del objeto, en esta
clasificacin encontraremos a los contratos reales como por ejemplo los contratos
de prenda, que se constituyen sobre un bien mueble que se puede enajenar para
garantizar el cumplimiento de una obligacin o pago.

Bueno, ya vimos mediante que interpretaciones se le asignara a algn contrato

una clasificacin, ahora es momento de interpretar ciertos elementos pero
iniciaremos con una pequea introduccin a los elementos que componen todo
contrato que se celebre.
Como primer elemento que consideraramos muy necesario para que pueda existir
un contrato son los sujetos, estos son representados por las personas naturales y
personas jurdicas que estn dispuestas a contratar. Sin ellas existira el contrato.
Estos sujetos pueden dividirse en dos partes: en primer lugar la parte activa,
constituida por el o los acreedores y la parte pasiva constituida por el o los
deudores. Tambin de acuerdo a estos puede hablarse de las obligaciones del
sujeto simple cuando solo se consta de un solo deudor y un solo acreedor, y hay
obligaciones de sujeto mltiple si son dos o ms deudores o acreedores los que
estn presentes.
En cada contrato deben distinguirse elementos que pertenecen a su esencia, otros
que pertenecen a su naturaleza y por ultimo aquellos que son accidentales, son
los mismos elementos que se toman en cuenta para los actos jurdicos en general.
Para comprender mejor esta agrupacin podemos decir que los elementos
esenciales son los que deben aparecer siempre en los contratos jurdicos, los
elementos naturales son los que aparecen con normalidad en los contratos pero
no son tan indispensables para su existencia. Los elementos accidentales son los
que se presentan en los actos jurdicos ocasionalmente, solo si las partes lo
disponen.

Ya una vez establecido cuales son los elementos por el cual los contratos van a
ser representados, es importante recalcar que cosas van a ir dentro de esos
elementos, de que se tratan una vez explicado el significado o bien, que
contienen. Y su contenido una vez conocido su significado. De que se trata cada
uno de estos elementos o de qu forma va a ser empleado para su correcta

aprobacin aparte de saber cmo funcionan, sino ms bien que es lo que le dar
vida a los contratos, existencia.

Como anteriormente mencionamos existen elementos que componen al contrato,

uno de ellos son los elementos accidentales, que son aquellos en el que el caso
concreto se agregan al contrato tpico modificndolo y que, aunque podran faltar
en l si las partes no la hubieran agregado, una vez que estas lo han querido as
son tan relevantes como los esenciales. Tal ocurre con el trmino, la condicin y el
modo, que determinan alteraciones en el efecto tpico del contrato al que
modificar.
Estos tienen por si solos sus propia clasificacin, establecidas en condicin, modo
y termino.

Los elementos esenciales dentro del contrato del que hablamos como tema
principal deben necesariamente existir para dar vida al mismo contrato en general
o al especifico contrato del cual se est tratando, dicha categora est dentro de la
cual se seala por algunos debe ser el consentimiento, la forma y la causa.
De igual forma tienen una clasificacin la cual est compuesta por: El objeto de la
obligacin, es decir a que nos dirigimos al tratar esto, a que cosa nos obligamos,
cual es el objeto al que estamos sujetos como partes de un contrato, el principio
de la autonoma de la voluntad, muy claro, somos libre de poder establecer acorde
a la ley lo que deseemos que se contenga dentro del contrato, los sujetos de la
obligacin, los actores que sern parte fundamental del mismo, como antes lo
vimos pueden ser unilaterales o bilaterales. Causa lcita, que el motivo por el cual
se est celebrando el contrato este fijado estrictamente por los estatutos de la ley,
no podemos hacer un contrato de compraventa de un bien inmueble el cual esta
funcionando como distribuidor de drogas dentro de una regin determinada, ah se
fija este elemento.

Es muy extensa esta clasificacin que estamos mostrando, como podrn ver. Pero
analizaremos cada una de ellas, como primer elemento tenemos al objeto de la
obligacin que se debe entender como la prestacin y por esta, la actividad o
conducto a la que el deudor se compromete a realizar en beneficio de su acreedor.
Esto puede: ser materia de contrato, existir, es decir, que sea cierto, que sea
determinado o determinable, debe existir en el comercio, y este de igual forma
debe ser posible y adems lcito.
Como segundo elemento mostramos el principio de la autonoma de la voluntad,
este principio tiene sus consecuencias.
Como por ejemplo que las partes pueden hacer cuantas convenciones se les
ocurra llegando a los llamados contratos inmobiliarios, otra de las cosas es que les
permite a las partes en el contrato, derogar las reglas y las reglas de las
obligaciones en general.
Los lmites de este principio estn contenidas en una ley el cual seala que No
pueden renunciarse ni relajarse por convenios particulares las leyes que cuya
observancia estn interesados el orden pblico o las buenas costumbres.

Existen dos formas para poder ser representado este principio antes mencionado,
los cuales son de dos formas: Expresa o tcita.
Los vicios del consentimiento pueden afectar este principio, es importante conocer
de que se trata cada uno de estos para poder identificarlos en el momento de
celebrar la creacin de un contrato.
Error: Los cuales pueden representarse de dos formas, de hecho y de derecho, los
de hecho producen una anulabilidad cuando recae sobre una cualidad de la casa
o circunstancia que las partes han considerado como esenciales, causa, nulidad
relativa.

Existe tambin la violencia, empleado de tipo moral o de tipo fsico destinada a

obtener el consentimiento de un sujeto de derecho a fin de celebrar un
determinado contrato.
El sujeto de la obligacin: Para hablar de este elemento debemos partir que el
contrato es un acuerdo que supone un compromiso entre intereses, en cierta
forma antagnicos o al menos diferentes, tal como lo dice Jos Melich El
vendedor se desprende de su propiedad por que desea obtener un precio lo mas
elevado que sea posible; el comprador quiere adquirir ese bien pagando la menor
cantidad de dinero que le sea indispensable. En las legislaciones no se les llama
sujetos sino partes del contrato y para que se pueda formar parte de un contrato
es indispensable tener capacidad jurdica, identificando como sujeto de derecho, el
derecho moderno y en nuestro ordenamiento jurdico positivo. Todo individuo de la
especie humana adquiere capacidad jurdica por el solo hecho de su nacimiento,

El concepto de personalidad jurdica se vincula al de capacidad jurdica porque

esta viene dada por la medida de la aptitud que se tiene segn el ordenamiento
jurdico positivo de ser sujeto de derechos y obligaciones. La privacin de la
capacidad jurdica es a lo que llamamos incapacidad la cual puede ser relativa o
absoluta.

En la cual muchas legislaciones hacen referencia de lo antes mencionado es que

se establece que pueden contratar todas las personas que no estuvieron
declarados incapaces por la ley.

Son incapaces pata contratar en los casos

expresados por la ley: los menores de edad, los entredichos, los inhabilitados y
cualquier otra persona a la que la ley le niega la facultad de celebrar determinados
contratos. Este viene dado por personas naturales o jurdicas que la ley les da la
capacidad para obligarse ante terceros, esta capacidad puede ser:
Natural, legal, tutor autorizado, menor patria potestad por ser su razn natural su
representante el padre o la madre y en caso de no tener padres se necesita de un

tutor autorizado. Un curador, un menor emancipado puede ejercer todos aquellos

actos de administracin pero para los que exceda de esta necesitan un curador de
sus consentimiento y la autorizacin de un tribunal.
El poder general, as como tambin la representacin legal que se le da a los
administradores en determinados actos de negocio que realiza una compaa, sin
el consentimiento de todos los socios segn el cdigo de comercio.
Los de representacin de acuerdo en los cuales los actos cumplidos en los limites
de sus poderes por el representante en nombre del representado, producen
directamente sus efectos de provecho y en contra de este ultimo.

Esos son algunos de los elementos que encajan dentro del principio de la voluntad
antes mencionada, ahora sigamos con la causa licita que es uno de las
caractersticas mas importantes que debe contener el contrato, esta forma parte
de los elementos esenciales como mencionbamos, es la razn o fin que se
persigue. Toda obligacin sin causa o fundada en una causa licita o falsa no tiene
ningn efecto, es decir, en nula obligacin. La causa se presume que existe y el
contrato es vlido aun cuando no se exprese.

Los elementos naturales dentro de los contratos son aquellas consecuencias que
se derivan de la naturaleza misma del contrato por lo que la ley suele recogerlas
en disposiciones de carcter supletorio y por lo mismo para excluirlas es necesaria
una voluntad expresa de las partes del contrato.
Los elementos naturales se reflejan por:

o
o
o

Normas supletorias
A criterio de voluntad de las partes, las cuales deben ser por:
Consenso de las partes
Suprimidas por las partes
Modificadas por las partes

Ahora los elementos esenciales del contrato son los siguientes:

Consentimiento de los contratantes

Objeto cierto que sea materia del contrato
Causa de la obligacin que se establezca.

Los objetos pueden serlo todas las cosas que no estn fuera del comercio de los
hombres, aun las cosas futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos
los servicios que no sean contrarias a las leyes.
El objeto de los contratos es la parte ms importante de los mismos ya que
determina lo que ambas partes van a hacer, a darse o a no hacer o no darse, lo
que se va a transferir, modificar, crear o extinguir en materia de derecho.

CONCLUSIN

Todo contrato que se celebre entre las partes debe ser cuidadosamente revisado
por ellas, en caso de ser unilateral o bilateral, como elementos indispensables
pudimos observar al objeto al consentimiento, de igual forma estos deben tener
ciertas caractersticas para cumplir como el objeto no debe ser ilcito y el
consentimiento no debe ser viciado.
Es importante conocer los elementos de los contratos, de cualquier contrato que
se vaya a tratar y no caer en errores que puedan llegar a crear su nulidad o bien
su inexistencia. Y es importante pues son o ya sea una o varias personas que se
pongan en disposicin para formar parte de ella, pues se obligan unas a otras o
bien solo una de ellas como lo vimos en los contratos de carcter gratuito.
Conocer sus objetivos, sus elementos esenciales para saber a lo que queremos
llegar, que queremos hacer, a que nos obligamos y comprometemos una vez
aceptado los trminos que se estipulen en el contrato, todo dentro del marco legal
que nos exige nuestra legislacin civil del Estado de Chiapas.

BIBLIOGRAFIA.