Certificaciones de Construccin Sustentable

Agenda

Definicin de Construccin Sustentable

Los Consejos de Edificios Verdes

Certificaciones de Construccin Sustentable

La Certificacin LEED

Por qu hay que Construir Edificios Sustentables?

Accin en Chile GBC

Definicin de Construccin Sustentable

Proporcionado por Colliers

Definicin de Construccin Sustentable:

Una construccin sustentable o edificio

verde, es una construccin:
1.- De alto desempeo
2.- Reduce los impactos negativos
3.- Satisfaciendo nuestras Operacin
Construccin
Medio Ambiente

Diseo

Ocupantes
Futuras Generaciones

120

Necesidades
Humanas

100
80
60
40
20

0
1

Proporcionado por Colliers

Los 3 Pilares de una Construccin

Sustentable:

Social

Econmico

Ambiental

Proporcionado por Colliers

Los Criterios que Evala la

Construccin Sustentable:
Huella de Carbono
Agotamiento de los
Combustibles Fsiles
Agua Utilizada

15%
25%

Tierras Utilizadas

4%

Acidificacin

7%

La Eutrofizacin
Agotamiento del Ozono
9%

8%

Formacin de Smog
Eco Toxicidad

6%

7%
4%
2%

5%
5%

3%

Partculas
El Cncer en la Salud Humana

La Salud Humana excluyendo

el Cncer
Calidad del Aire Interior
Fuente: National Institute of Standards and Technology

Proporcionado por Colliers

Consejos de Edificios Verdes

Proporcionado por Colliers

Qu es el World Green
Building Council ?
1998

1999

1998
Desde1998

2002
Es una unin de Consejos de
Construccin
sustentable
nacionales de todo el mundo,
siendo
la
principal
organizacin
internacional
que influyen en el mercado
de
la
construccin
sustentable.

Proporcionado por Colliers

Certificaciones de
Construccin Sustentable
Proporcionado por Colliers

Cmo medir la Sustentabilidad?

La Sustentabilidad de una construccin se

mide con las certificaciones de construccin sustentable:

2003

1990
1998

Fuente: World GBC

2004

2007
2008

Proporcionado por Colliers

Qu certificacin se est
usando en Latinoamrica?

Es la certificacin mas
validada a nivel mundial
+ 125 Pases
+ 35.000 Proyectos

Fuente:

Proporcionado por Colliers

Certificacin LEED
Proporcionado por Colliers

Origen de la certificacin LEED

Fundado en 1993 el Consejo de Edificios Verdes

de Estados Unidos (USGBC) lanza en 1998 la
certificacin LEED, la que es impulsada
fuertemente por la Administracin de Servicios
Generales de Estados Unidos al establecer que
desde ese momento en adelante todas las nuevas
edificaciones y remodelaciones gubernamentales
debern alcanzar la certificacin LEED al menos
en nivel Plata.
Leadership in Energy & Environmental Design
Fuente: Green Building and LEED Core Concepts Guide

Proporcionado por Colliers

Niveles de la Certificacin LEED

4 Niveles de certificacin, segn el puntaje alcanzado (0-110 Pts.)

Certificado

Plata

Oro

Platino

40 49 Pts.

50 59 Pts.

60 79 Pts.

80 110 Pts.

Fuente: USGBC

Proporcionado por Colliers

LEED Rating Systems

Casas
Desarrollos de Barrios

Interiores Comerciales
Ncleo y Envolvente
Nuevas Construcciones
Colegios, Salud y Retail

Edificios
Existentes
Operacin &
Mantenimiento

Ciclo de vida
del edificio

Diseo
Fuente: USGBC

Construccin

Operacin
Proporcionado por Colliers

A Cuantas Certificaciones
puede optar un Proyecto?

#1 Ncleo &
Envolvente
#1 Nuevas
Construcciones

#2 Interiores
Comerciales

#2 Operacin &
Mantenimiento

#3 Operacin &
Mantenimiento

Fuente: USGBC

Proporcionado por Colliers

Composicin de los 110 puntos

Innovacin
en el Diseo

4 Pts.
6 Pts. 4 %
5%

Prioridad
Regional

Calidad del
Ambiente interior

Materiales y
Recursos

15,6 Pts.
15,6
Pts.
15 %
14 %
12,8 Pts.
12,8 Pts.
12 %
12 %

25 Pts.
Pts.
25
24 %
%
23
11,2 Pts.
10 %

35,4
Pts.Pts.
35,4
33 %
32 %

Fuente: Colliers International (Chile)

Nota: No se Incluyen los sistemas ND y HOME

Sitio Sustentable

Eficiencia
del Agua

Energa y Atmsfera
Proporcionado por Colliers

Futuro:

Fuente: USGBC

Proporcionado por Colliers

Por qu hay que construir sustentable?

Proporcionado por Colliers

Los edificios son responsables de:

Consumo
de Agua
Potable

Consumo
de Madera
Nativa

Emisiones
de CO2

17%

25%

33%

Fuente: World GBC

Consumo
de Energa

Consumo
de Materias
Primas

30 - 40% 40 - 50%

Proporcionado por Colliers

Cmo Aportan los Edificios

Sustentables?

Disminucin
de emisiones
carbono
33% - 39%

Ahorro en
uso de
Agua
30% - 50%

Disminucin
de Residuos
Solidos
50% - 90%

Ahorro de
Energa
24% - 50%

Fuente: Katz G. 2003, T2008, GSA 2008.

Proporcionado por Colliers

Las Construcciones Sustentables

tienen un Mejor Desempeo

Fuente: U.S. General Services Administration survey of 12 portfolio buildings

Proporcionado por Colliers

Cunto Ms Cuesta un
Edificio Sustentable?

6,8%

Platino
Platino

Oro
Oro

2,2%

Plata
Plata

1,9%

0,66%

Certificado
Certificado

20

40

60

80

100

Fuente: USGBC
Estudio basado en 40 edificios entre oficinas y colegios

Proporcionado por Colliers

Siempre los Edificios

Sustentables son Ms Caros?
70
18
Centros
60 Laboratorios:
17
57
edificios Comunitarios:
Consultorios
Bibliotecas:
acadmicos
de Salud:
con:
Estos
Sala
inmuebles
Salasde
Haciendo
Pblicas
dereuniones
nfasis
Clases apuntan
en la a
Salas
obtener
de
un
clases
alto
Laboratorios
Calidad
Universitarias
del
Ambiente
dedesempeo
computacin
Interior
Espacios
energtico.
recreativos
yOficinas
Sucursales
Sitio Sustentable
de
profesores
Gimnasio
nfasis en la
Cocina
26
LEED
17LEED
9
Haciendo
44
Convencionales
43Convencionales
8
Calidad
Regulares
del Ambiente Interior
Haciendo nfasis en la
Calidad del Ambiente Interior

y25Sitio
Sustentable
LEED
32 Convencionales
9 LEED
9 Convencionales

Fuente: Estudio Davis Langdon 2007

Proporcionado por Colliers

El mejor momento para

tomar decisiones
Esfuerzo/Efectividad

Pre diseo

Diseo
esquemtico

Desarrollo
del diseo

Doc. de la
Construccin

Fuente: Grafico originado por Patrick Mac Leamy. AIA/HOK

AdquisiAdm.
ciones
de la
Construccin

Operacin

Tiempo

Proporcionado por Colliers

Las construcciones sustentables

son una inversin
Ahorro de Agua

U$3,00 - U$5,00

Inversin
U$0,50

Ahorros en
20 aos de
operacin
llevados a
valor
presente

U$1,20

Ahorro de Emisiones

Ahorro en Costos de
Operacin y Mantenimiento

Ahorro de Energa

Productividad y Confort

U$5,80
U$36,90 - U$55,30

U$8,50

U$50,00 - U$65,00

Ganancias
en 20 aos
de operacin
0 U$/ft2

20 U$/ft2

40 U$/ft2

60 U$/ft2

Fuente: Capital E Analysis, 2002 (33 edificios de oficina y colegios)

80 U$/ft2

100 U$/ft2

120 U$/ft2

140 U$/ft2

160 U$/ft2

Proporcionado por Colliers

COLEGIOS

HOSPITALES

20%
MEJOR
DESEMPEO EN
EXAMENES
25% + Vel. de
Lectura

2 DIAS
DE ALTA
ANTICIPADA

Beneficios
segn tipo de
Proyecto
Fuente: WorldGBC

COMERCIO

INCREMENTO EN
VENTAS POR M2

FABRICAS

INCREMENTO EN
PRODUCCION

OFICINAS

2-16%
INCREMENTO EN
PRODUCTIVIDAD

Proporcionado por Colliers

Incrementos

SERVICIOS
Asesora en construccin Sustentable
Simulacin Energtica
02- 496 1500
Certificacin LEED

MIEMBRO

bzavelev@colliers.cl

Fuente: USGBC

Proporcionado por Colliers

Accin en Chile GBC

Agenda

Asociaciones Estratgicas

Desarrollo de Mesas de Trabajo

Regularizacin de Proveedores

Acuerdos con el Gobierno

Asociaciones Estratgicas

MIEMBROS FUNDADORES

Asociaciones Estratgicas

MIEMBROS

(46 miembros totales)

Desarrollo de Mesas de Trabajo

Workshops time line

WE

MR

SS

IEQ

EA

Acuerdos con el Gobierno

Invitacin oficial del MINVU (Ministerio de Vivienda y Urbanismo) y del MMA

(Ministerio del Medio Ambiente) para promover la construccin sustentable y la
creacin de consejos regionales.

Acuerdos con el Gobierno

MINVU
Asesora en el desarrollo de bases de Licitacin
Desarrollo de bases de licitacin para la construccin de nuevo edificio de la
SEREMI (Secretaria Regional Ministerial) de Rancagua.
Desarrollo de bases de licitacin para la construccin de nuevo edificio de la
SEREMI de Arica y Parinacota.
Definicin de las bases:
- Abiertas al mercado de oficinas de arquitectura y de asesoras LEED.
- Asegurar una constante asesora LEED en todas las etapas del proyecto (Diseo,
Construccin y Entrega).
- Exigir como requisito mnimo la aplicacin de ciertos crditos LEED.

Visitas a terreno.

Quines participamos de la Construccin

Sustentable?

Proporcionado por Colliers

Agradecimientos

Proporcionado por Colliers

Muchas Gracias