Le comunicamos que si usted necesita asesoramiento o quiere realizar alguna otra pregunta que

aqu no le haya quedado clara, sobre los trmites necesarios para su Operacin (boleto de
compraventa, certificados de dominio e inhibicin, escrituracin, contrato de alquiler o alquiler
temporario, garantas en los alquileres, etc.), puede ponerse en contacto con nosotros y podr
contar conasesoramiento profesional personalizado.

Consultar.

Compra-Venta
1) Cules son los pasos a seguir para comprar un inmueble?
Son tres: Primero se firma una Reserva de Compra *1; luego "Boleto de
Compra-Venta" *2 y posteriormente la "Escritura" traslativa de dominio.
*1 El contrato de Reserva de Compra no se utiliza cuando la negociacin se
da entre dueos directos sin intervencin de una inmobiliaria. Solo lo utilizan
las inmobiliarias. En las operaciones entre dueos se firma el Boleto de
Compra-Venta y luego la Escritura Traslativa de Dominio.
*2 El boleto de compraventa si bien no es obligatorio es muy recomendable
que se firme.
2) Que es la Reserva de Compra?
Este instrumento simplemente es una "oferta" que el comprador realiza en la
inmobiliaria por el inmueble en cuestin, entregando una suma de dinero, y
que en tanto no sea aprobada por la parte vendedora, el negocio no est
cerrado. Una vez aceptada la oferta por el vendedor, el efecto principal es que
el inmueble es retirado de la venta y se comienzan los trmites preparatorios
para la suscripcin del Boleto de Compra Venta o de la Escritura. Si el
comprador se arrepiente pierde la suma entregada en concepto de reserva.
Igualmente, como dijimos en la pregunta anterior, hoy en da slo las
inmobiliarias usan la Reserva de Compra.
3) Qu es un Boleto de Compra-Venta?
El Boleto de Compra-Venta es un contrato privado con efectos de relevancia
para las partes. Es un verdadero contrato de compra-venta (tambin llamado
principio de ejecucin de contrato), en el que se establece la obligacin de
escriturar, como as tambin: el precio, la forma de pago, la entrega del
inmueble, fecha de escrituracin y de entrega de la posesin, el escribano
que realizar la escritura, etc. Es decir, aqu ya no hay posibilidad de
arrepentimiento. Si una de las partes se arrepiente, la otra podr optar por
continuar con la operacin, obligando a la parte que se arrepiente a cumplir
con sus obligaciones, incluso judicialmente, o deshacerla.
4) Por qu es conveniente que intervenga un profesional en la
confeccin del Boleto de Compra-Venta?
Es altamente conveniente que el comprador se ponga en contacto con el
Escribano que en definitiva intervendr en la operacin (escritura) o en su
defecto con un abogado para que lo asesore, por las siguientes razones:
a) Para asegurarse que quien le esta vendiendo sea el verdadero dueo del
inmueble.
b) Para asegurarse que el dueo no este inhibido.
c) Para asegurarse que el inmueble no tenga ninguna clase de problemas
(embargos, hipotecas, etc.).
d) Porque Usted contar con el asesoramiento de un profesional del derecho.
Para ello recomendamos especialmente a los compradores que se pongan en
contacto con un profesional de su confianza, a quien deber entregrsele en

CONSEJOS UTILES - NOSOTROS - FAQS - PRENSA - RESPONSABILIDAD - OPORTUNIDADES LABORALES

Copyright 1999/2013 - Soloduenos.com - Todos los derechos reservados.