GENERACION DE INFORMACION CATASTRAL

REGLAMENTO DE LA LEY N 28294

TTULO IV
DE LA GENERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA INFORMACIN CATASTRAL
CAPTULO I
GENERACIN DE LA INFORMACIN CATASTRAL

Artculo 43.- Procedimiento para la generacin de la informacin

catastral

a) Evaluacin de la informacin catastral existente

Para la ejecucin del catastro se utilizarn y aprovecharn en cuanto sea posible y

convenga, la informacin catastral de todos los levantamientos efectuados con
anterioridad, previa validacin por la Entidad Generadora de Catastro.

a) Evaluacin de la informacin catastral existente

Utilizar
planos
catastrales
anteriores.

Utilizar
padrones
de Rentas,
COFOPRI,
etc.

Utilizar
cartografa
municipal,
COFOPRI,
etc.

Con este proceso se logra un estimado del mbito urbano a intervenir, obteniendo un
plano base referencial con informacin de titulares, posesionarios y contribuyentes del
distrito.

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

CODIFICACION Y NUMERACION

Vas

Habilitaciones
Urbanas

3
Lotes

Sectores

2
Manzanas

Se codificarn todos los elementos existentes en la zona catastral conforme a las directivas que aprobadas por el CNC.

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

CODIFICACION Y NUMERACION

SECTORIZACION
Se anotar con dos dgitos el
cdigo del Sector Catastral. El
cdigo correspondiente al sector,
ser asignado en gabinete de
acuerdo al plano de sectorizacin
del distrito. La numeracin de los
sectores comenzar a partir del 01,
con el polgono del sector que se
encuentre ubicado mas al Norte y
si hubieran varios, aquel ubicado
en
el
Extremo
Noroeste,
continuando en forma correlativa
de izquierda a derecha y de arriba
hacia abajo, en zigzag.

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

CODIFICACION Y NUMERACION

MANZANEO CATASTRAL
Se anotar hasta tres dgitos el cdigo de
la
Manzana
Catastral.
El
cdigo
correspondiente a la Manzana, ser
asignado en gabinete a cada manzana de
acuerdo al plano mosaico de sectorizacin
de distrito. La numeracin de las manzanas
comenzar a partir del 001, con el polgono
de la manzana que se encuentre ubicado
mas al Norte y si hubieran varios, aquella
ubicada
en
el
Extremo
Noroeste,
continuando en forma correlativa de
izquierda a derecha y de arriba hacia abajo,
similar a la sectorizacin.
Cada Sector tiene un nmero variable de
manzanas. Se tomar un promedio de 70
manzanas catastrales por sector.

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

CODIFICACION Y NUMERACION

LOTIZACION CATASTRAL

CA. MIGUEL GRAU (100400)

001

002

012

003

011

004

010

005

009

006

008

007

CA. JOSE OLAYA (102060)

AV.EMANCIPACION (105080)

JR. CANEVARO (104020)

La numeracin de lotes en la
manzana
catastral
se
comenzara a numerar por
001(se anotara hasta
3
dgitos),con el polgono del
lote que se ubica mas al
norte y si hubieran varios,
aquel ubicado en el Extremo
Noroeste, continuando la
codificacin
de
lotes
correlativamente en sentido
horario.

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

CODIFICACION Y NUMERACION

LISTADO DE VIAS

LISTADO DE HABILITACIONES URBANAS

El cdigo de va est conformado

por seis (6) dgitos.

El cdigo de la Habilitacin Urbana

(Asentamiento Humano, Asociacin
de Vivienda, Conjunto Habitacional u
otros) est conformado por cuatro (4)
dgitos.

Cdigo de Tipo
Va
de Va
000001
AV.
000002
CA.
000003
JR.
000004
JR.
000005
JR.
000006
JR.
000007
JR.
000008
JR.
000009
JR.
000010
JR.
000011
JR.
000012
JR.
000013
JR.
000014
PJE.
000015
PJE.
000016
PJE.
000017
PJE.
000018
PJE.
000019 CTRA.

Nomenclatura
TUPAC AMARU
CALLE S/N (MZ. C)
ANCASH
AYACUCHO
CARAZ
HERMANOS AORGA
LA UNION
MARAON
MIGUEL GRAU
RICARDO PALMA
SAN JUAN
UCAYALI
YUNGAY
PASAJE S/N (FRENTE A MZ. D Y MZ. E)
PASAJE S/N (ENTRE MZ. D Y MZ. E)
PASAJE S/N (MZ. R)
PASAJE S/N (ENTRE MZ. A1 Y MZ. D1)
SATELITE
CARRETERA A HUANCHAYLLO

Cdigo de
Habilitacin
Urbana
0001
0002
0003
0004
0005
0006
0007
0008
0009
0010

Tipo de
Hab.
Urbana
AH
AH
AH
HUP
HUP
HUP
PV
PV
URB.
URB.

Nomenclatura
PRIMAVERA
TOMAS VALLE
URUBAMBA
LAS GARDENIAS
LOS SAUCES
LOS TULIPANES
LA UNION
LAS MALVINAS
MIGUEL GRAU
RICARDO PALMA

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

Para la elaboracin de la cartogrfica catastral se utilizar los mtodos directo o
indirecto segn las especificaciones tcnicas que sern aprobadas mediante directivas
del CNC.
DIRECTO

Con este proceso se logra un plano base

georeferenciado

INDIRECTO

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica.

CONTROL GEODSICO
Para cada zona catastral se
establecern como mnimo,
tres puntos de control
geodsico
debidamente
enlazados
a
la
red
geodsica nacional de uso
oficial, las mismas que
sern validadas por el
Instituto
Geogrfico
Nacional.

MDSJ-2
MDSJ-3

MDSJ-1

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

Linderacin y Empadronamiento
DIFUSION

Para efectuar esta actividad se comunicar a los titulares catastrales de los

predios, por los medios de comunicacin adecuados, y mediante difusin
personalizada con la entrega de un comunicado escrito, con la finalidad de contar
con su presencia, o la de su representante, a fin de entrevistarse con el tcnico
catastral.

La difusin ser permanente durante el tiempo que tome el

levantamiento catastral.

Concientizar a la poblacin sobre la importancia de tener

actualizados los datos de su propiedad o posesin, logrando una
actitud positiva hacia la ejecucin del proyecto

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

Linderacin y Empadronamiento

El tcnico catastral efectuar el llenado de la Ficha nica Catastral

Ficha Catastral Urbana
Individual

Ficha Catastral Urbana

Actividad Econmica

Ficha Catastral Urbana

Cotitularidad

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

Es el llenado de la ficha catastral

urbana de cada uno de los
predios
identificados
y
delimitados, a fin de obtener
informacin
alfanumrica
relacionada al predio y al titular,
en esta etapa se recopilan datos
fsicos y legales de cada lote,
consolidndose en la ficha
catastral
urbana
segn
corresponda, de acuerdo al
Instructivo de la SNCP aprobado
segn la Resolucin 04-2012SNCP/CNC

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

Linderacin y Empadronamiento

El tcnico catastral sealar en la cartografa catastral los puntos y

lneas limtrofes de los predios.

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica

Linderacin y Empadronamiento

Las fichas sern validadas por el verificador catastral que la suscribe

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica.

Procesamiento de la informacin
Se utilizaran las estructuras aprobadas por el CNC

G
R
A
F
I
C
A

A
L
F
A
N
U
M
E
R
I
C
A

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica.

Procesamiento de la informacin
Se utilizaran las estructuras aprobadas por el CNC

G
R
A
F
I
C
A

Plano
Catastral

Geo Proceso

Informacin
catastral en
GIS
Generacin de
campos de
vinculacin de
acuerdo a la
Directiva Nro. 022010-SNCP/ST

b) Levantamiento de la informacin grfica y alfanumrica.

Procesamiento de la informacin
Sistema web de fichas catastrales del SNCP

A
L
F
A
N
U
M
E
R
I
C
A

Base de
Datos
alfanumrica

Ingreso de fichas catastrales

USO DE LA INFORMACION
CATASTRAL

MINISTERIOS
DEL PERU

GOBIERNOS
LOCALES

OTROS
USUARIOS

GOBIERNOS
REGIONALES

GENERACION DE INFORMACION CATASTRAL

ESQUEMA