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PROYECTO TECNICO
La Entidad para dar solucin a esta necesidad elabor un proyecto integral conformado
por: Planta de cubiertas.
ESPECIFICACIONES GENERALES PARA LA OBRA CIVIL:
El constructor, a su costa, deber adecuar en el sitio de la obra los campamentos o
depsitos que sean necesarios. Donde sea posible almacenar todos aquellos
materiales que puedan sufrir daos a la intemperie. Para almacenar el cemento deber
construir una plataforma de madera con una altura mnima de 20 cms del piso. As
mismo deber suministrar alojamiento adecuado a los celadores.
Deber permanecer en la obra un almacenista para el control del recibo y entrega de
los diferentes materiales el cual estar obligado, adems, a suministrar al interventor
todos los datos que sean solicitados.
El contratista deber aportar para la obra todas las herramientas que sean necesarias
para la correcta ejecucin de la misma y la interventora se reserva el derecho de fijar la
cantidades y calidades mnimas de las herramientas.
El constructor deber otorgar las garantas de manejo y cumplimiento fijadas en el
pliego de cargos y est obligado a sufragar todos los gastos que ocasionen los seguros
colectivos del personal de obreros, los seguros sociales, las drogas de emergencia, las
prestaciones sociales, etc.
Tambin ser por cuenta del contratista las instalaciones provisionales de agua y
energa que sean necesarias para el correcto desarrollo de los trabajos, lo mismos que
los derechos y las cuentas de consumo por dichos servicios durante la ejecucin de la
obra.
Todos los elementos y materiales que se utilicen en las obras debern ser previamente
revisados y aceptados por la interventora o sus delegados mediante la presentacin de
las respectivas muestras.
En la obra existir un libro de control y rdenes de interventora en el cual quedar
constancia de todo lo pertinente a la marcha de los trabajos.
ESPECIFICACIONES MINIMAS DE CONSTRUCCION PARA LAS DE OBRAS DE
DESMONTE, SUMINISTRO Y COLOCACIN DE LA CUBIERTA, EN LA SEDE DE LA
PROCURADURIA REGIONAL DEL MAZONAS - LETICIA
PRELIMINARES:
El constructor tiene que practicar una determinada observacin del lugar, donde se
vaya a ejecutar la obra, con el fin de que conozca suficientemente las condiciones del
terreno, el estado de los servicios pblicos existentes, las demoliciones, los precios de
materiales, la mano de obra de la regin, el modo y sitio para el retiro de escombros,
etc.
REPLANTEO Y LOCALIZACIN:
La localizacin y replanteo de las obras se har con instrumentos de precisin tomando
como base los puntos fijos; la interventora dar el Vo. Bo. al replanteo antes de iniciar
los trabajos, sea retiros, desmontes o demoliciones o construccin de obras nuevas.
RETIRO, DESMONTES Y DEMOLICIONES:
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Para estas actividades se debe como primera medida, localizar y sealar las reas a
demoler y los elementos a desmontar o retirar, los cuales se efectuaran previo visto
bueno de la interventora. Se recomienda utilizar las herramientas y los procedimientos
adecuados de acuerdo a la actividad planteada, con el fin de causar el mnimo impacto
en la edificacin. Igualmente todos los retiros de los escombros y los elementos
desmontados que puedan servir posteriormente, deben ser bien coordinados junto con
la interventora y si es el caso con la administracin del inmueble de conformidad con
los horarios establecidos, para no entorpecer las labores diarias que se realicen en el
edificio. Estos elementos sern llevados, almacenados o botados al lugar que indique la
interventora, el cual no podr ser dentro del permetro urbano de la ciudad.
IMPERMEABILIZACIN:
VIGA - CANAL:
La impermeabilizacin consiste en retirar cuidadosamente la existente, para luego
suministrar y colocar un nuevo manto impermeable, el cual se debe instalar con base
en las instrucciones dadas por su fabricante. En todos los casos el impermeabilizante
debe ser aceptado por la interventora y se ejecutar en los sitios que sta determine.
Es de anotar que, cualquier elemento estructural (muros o viga-canal) que por cualquier
motivo se encuentre en mal estado, deber ser reparado o resanado de acuerdo con
las instrucciones de la interventora.
MUROS
GENERALIDADES:
Los distintos elementos usados deben estar perfectamente limpios, sus dimensiones
sern uniformes y garantizar la resistencia de trabajo requerido.
Los muros deben quedar perfectamente plomados alineados y a escuadra en todos sus
ngulos. La pega de las juntas tanto vertical como horizontal deber ser uniforme y su
espesor no debe exceder de 1 cm. Nunca debe eliminarse la pega de la junta vertical.
Las diferentes hiladas deben quedar a plomo y a nivel. Se tendr cuidado en los
remates de los muros, en los vanos de puerta, ventanas antepecho, columnas, etc.
Para que se ajusten exactamente a las dimensiones anotadas en los planos, o a las
instrucciones dadas por la interventora. En los distintos aparejos que se apliquen se
tendr en cuenta la coincidencia de las juntas verticales en toda la altura de los muros.
En general los muros deben plomarse e hilarse por una sola cara. Por esto se exige la
mayor uniformidad en las dimensiones del material usado.
Los elementos de los morteros de mezcla se pegan muy bien y se humedecern lo
suficientemente necesario para conseguir una plasticidad tal que se pueda manejar
fcilmente. No se prepararn morteros sobre residuos de morteros ya usados ni se
permitir agregar arena, cemento o agua a medida que se muestre la falta de stos
materiales. Se prepararn cantidades de mortero tales que se apliquen en media hora,
sobre todo en das calurosos, o en climas clidos.
En la construccin de muros nuevos junto a otros existentes, se debe prever la
traba entre ambos y ante su imposibilidad, necesariamente se amarrarn
mediante amarres de hierro.
CUBIERTAS:
EN TEJA:
Los elementos de la cubierta sern del tipo teja Arquitectnica trapezoidal en acero
galvanizado Cal.26 pintada azul-blanco, con todos sus elementos constructivos para su
correcta instalacin, los cuales se colocarn formando la cubierta, de acuerdo a las
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instrucciones del fabricante y usando todos los elementos tales como: caballetes fijos,
caballetes articulados, caballetes de ventilacin y todos los remates terminales. De otro
lado, las estructuras de madera, se ajustarn en todo a las dimensiones y
especificaciones indicadas en los respectivos diseos y reparticiones mnimas, dadas
por el fabricante. Todos los elementos de madera debern ser cortados a mquina y
totalmente tratados (inmunizados) contra insectos y humedad. De igual manera en la
cubierta de barro, se tomarn las normas mnimas para su colocacin y case con la
existente.
CUBIERTAS EN ESTRUCTURA DE MADERA:
Cuando los entramados de cubierta se especifiquen en madera, se seguirn las
siguientes indicaciones de carcter general:
1. PREPARACIN DE LAS MADERAS: Se utilizarn maderas perfectamente secas y
libres de imperfecciones producidas por ataque de insectos, humedad o cortes
defectuosos. Se recomienda adquirir las maderas con bastante anticipacin, para
almacenarlas en un sitio seco y bien ventilado, colocadas unas sobre otras de manera
que no trabajen a flexin y procurando que el aire circule libremente entre ellas, con el
fin de garantizar el periodo mnimo de reposos y secado.
2. DIMENSIONAMIENTO: Una vez reposada las maderas, se proceder a hacer los
cortes y dimencionamientos definitivos con la mayor exactitud posible, descartando
todas las piezas que no llenen los requisitos indicados arriba.
Las secciones que se van a dejar a la vista se cepillarn en todas sus caras.
3. INMUNIZACIN: La proteccin de la madera contra el ataque de los insectos y
eventualmente contra el fuego, se har con productos patentados y de calidad
reconocida y previamente aprobada por el interventor.
Tanto las impregnaciones ignfugas como las antispticas, debern reunir las siguientes
condiciones: Eficacia prolongada, solubilidad en agua, no txica para el hombre o
animales y que no deterioren la estructura de las maderas. Como ejemplo de
protectores contra el fuego se citarn: Barnices a base de xido, calcio apagado en
solucin de cloruro de calcio y tambin soluciones saturadas de fosfato de amonio;
tambin se pueden utilizar sistemas de impregnacin a presin en calderas llenas de
lechada de cal.
Entre las protecciones antispticas: Soluciones de sulfato de cobre (impregnacin por
24 horas) huleina o productos similares para aplicacin a brocha; pentaclorofenos o
tambin naftol en solucin al 2% en alcohol desnaturalizado.
4. COLOCACIN DE LAS MADERAS: Para ello se seguirn las especificaciones
particulares y los planos en lo que se refiere a ubicacin y dimensiones. En general y
especialmente en sitios en donde la humedad del ambiente sea alta, las maderas se
colocarn de tal manera que tengan ventilacin constante, para evitar la formacin de
hongos. Se protegern de manera especial, los apoyos sobre mampostera y los
extremos de madera incrustados en el terreno. En este ltimo caso es preferible utilizar
dados de piedra o elementos metlicos especiales para recibir las maderas fuera del
terreno.
En ningn caso se admitirn maderas de secciones menores a las existentes o a las
indicadas en los planos o en las especificaciones particulares.
Todos los ensambles, empalmes y acopladuras, incluyendo la pendiente mnima de
instalacin de la teja, se harn de acuerdo con los planos, o recomendaciones del
fabricante de la teja Arquitectnica trapezoidal a instalar y el Visto Bueno del interventor.
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pintando con anticorrosivo las partes que se pelen. Las superficies o elementos
galvanizados sern pintados con un imprimante antes de recibir el esmalte.
Una vez removidas las irregularidades, se pulirn las zonas con cepillo metlico hasta
obtener una superficie lisa, y se limpiarn frotndose con estopa y gasolina blanca o
varsol, cambiando con frecuencia la gasolina o el varsol para evitar la formacin de
pelculas o de grasa.
Terminada la limpieza se aplicarn las manos de pintura anticorrosiva necesarias a
base de cromato de zinc, las cuales se darn con un intervalo mnimo de ocho (8)
horas. En los casos indicados en los planos o autorizados por el Interventor, podr
utilizarse pintura anticorrosiva a base de aluminio, cromato de zinc y xido de hierro.
Con posterioridad al montaje de los elementos metlicos a pintar se aplicarn a todas
las superficies las manos de esmalte sinttico de primera calidad suficientes para lograr
el acabado estipulado.
PINTURA DE SUPERFICIES METLICAS EN CONTACTO CON AGUA.
La superficie debe estar libre de humedad, polvo, mugre, grasa y otros contaminantes.
El xido y las escamas de laminacin se deben eliminar. La mnima preparacin de la
superficie es el grado de limpieza con chorro casi blanco SSPC SP10.
Cuando se tenga el material, preparado como se describi anteriormente, se le aplicar
una mano de acondicionador de superficie. Posteriormente se aplican dos o tres manos
de pintura anticorrosivo epxica tipo epoxipoliamida, hasta obtener un espesor seco de
75 micrones, dejando secar de 4 a 12 horas entre manos.
Una vez aplicada la pintura anticorrosiva, se depositan dos o tres manos de pintura tipo
epoxi-poliamnico, hasta obtener un espesor seco de 80 micrones, dejando secar de 6 a
12 horas entre manos.
LIMPIEZA GENERAL:
Comprende la limpieza total de todos los materiales de acabados de obra, quitando las
manchas de pintura, cemento, polvo, etc.
Otros pisos con baldosn, granito, cermica, etc., se limpiarn con agua y jabn y
cepillos de fibra fuerte. No se aplicarn cidos que altere la resistencia de los
materiales.
VIDRIOS:
Se utilizar un detergente adecuado, quitando las manchas de pintura, exceso de
pasta, etc.