Bienes: Es un objeto corporal o incorporal susceptible de apropiacin, es decir,

cuando ingresa a un elemento subjetivo, el patrimonio. Tiene un valor

monetario, que se encuentren en el comercio.
Cosas: Elementos no susceptibles de apropiacin, por ende, las cosas no se
representan monetariamente por importantes que ellas sean.
Patrimonio: Es el conjunto de bienes, pertenecientes a una persona, abarca el
conjunto de derechos patrimoniales, es decir, derechos avaluables en dinero.
Tambin incluye las obligaciones valuables pecuniariamente.
Caractersticas del Patrimonio:

El patrimonio es exclusivo de la persona.

Es una universalidad jurdica. Es uno con la persona, agrupa todos
los derechos patrimoniales, no se puede disponer totalmente de
l.
El patrimonio es inseparable de la persona.
El patrimonio sirve de prenda general para el cumplimiento de las
obligaciones. Todo deudor al obligarse da en prenda la
universalidad jurdica llamada patrimonio, en consecuencia, sus
acreedores podrn perseguir los bienes que la integran para
procurarse su pago.
CLASIFICACION DE LOS BIENES
653 C.C CONCEPTO DE BIENES. Los bienes consisten en cosas corporales o
incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los
sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos y las
servidumbres activas.
I SEGN SU NATURALEZA.
1. Corporales: Tienen una existencia material perceptible por los sentidos.
a. Muebles: Muebles son las que pueden transportarse de un lugar
a otro, sea movindose ellas a s mismas como los animales (que
por eso se llaman semovientes), sea que slo se muevan por una
fuerza externa, como las cosas inanimadas. Exceptense las que
siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su
destino, segn el artculo 658
i. Muebles por naturaleza:
ii. Muebles por destinacin o anticipacin: 659 son
aquellos que han sido parte o pertenecido a un inmueble en
vista de que estn incorporados al suelo, pero para que
puedan prestar su utilidad deben ser desprendidos o
transformados en muebles, nacen a la vida natural y
jurdica como inmuebles, requieren ser desprendidos del
inmueble para ser tiles y pasan a ser muebles.
iii. Muebles fungibles: 653 cuando para que sea til deba
destruirse. Materialmente fungibles, hay un bien que es
jurdicamente fungible, con un solo uso se gasta pero no se
destruye.

iv. Muebles No fungibles. Resisten muchos usos.

b. Inmuebles: Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que
no pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y
minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los
edificios, los rboles. Las casas y veredas se llaman predios o
fundos.
i. Inmuebles por Naturaleza: son todos los bienes o cosas
que estn incorporadas de manera orgnica o constitutiva
al suelo, son todas las partes solidas o fluidas que
permanecen o forman la superficie o profundidad del suelo
(no pueden transportarse sin detrimento del bien)
ii. Inmuebles por adherencia o accesin: Las plantas son
inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus races, a
menos que estn en macetas o cajones que puedan
transportarse de un lugar a otro.
iii. Inmuebles por destinacin: Se reputan inmuebles,
aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que estn
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de
un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin
detrimento
iv. Inmuebles por radicacin o destinacin suntuaria:
pueden ser accesorios
2. Incorporales: son los que tienen una existencia abstracta y consagrada
por la ley, consisten en meros derechos.
a. Derechos Reales:
i. Dominio
ii. Usufructo uso y habitacin
iii. Servidumbre
iv. Derecho de prenda e hipoteca
v. Derecho de herencia.
b. Derechos Personales:
i. Principales:
ii. Accesorios:
c. Acciones.
i. Acciones inmuebles
ii. Acciones muebles
iii. Acciones reales
iv. Acciones personales
II CLASIFICACION EN RAZON A LA PERSONA A LA CUAL PERTENECEN
1. BIENES INAPROPIABLES:
2. BIENES APROPIABLES
a. Bienes de Dominio Privado: Pertenece a los particulares
b. Bienes de Dominio Pblico: Dominio o soberana del Estado.
i. Bienes donde el Estado ejerce su soberana.
ii. Bienes de uso pblico: Son aquellos que siendo de dominio
pblico, pueden ser usados por todos los habitantes como
un servicio pblico.

iii. Bienes Fiscales: Bienes que pertenecen al Estado que son

fcilmente avaluables en dinero. Estn afectados a la
prestacin de un servicio
1. Bienes fiscales afectados al uso pblico: Son aquellos
que constituyen o hacen parte del patrimonio del
Estado, Que en algunos casos estn asignados a la
prestacin de un servicio pblico.
2. Bienes estrictamente fiscales: son aquellos de los
cuales depende el funcionamiento del Estado, como
ejemplo estn las rentas del Estado, las regalas, los
impuestos, las tasas, las contribuciones, las multas,
en general son bienes estrictamente fiscales los
recursos del presupuesto Estatal. Bienes encontrados
en el poder de las tesoreras de las diferentes
entidades
3. Bienes fiscales adjudicables: son aquellos de dominio
pblico que mediante procedimientos especiales,
pueden pasar al patrimonio de los particulares. Eje,
terrenos baldos, bienes que suelen formar
patrimonio arqueolgico o histrico nacional. Bienes
muebles que el Estado da de baja.
iv. Naturaleza jurdica: 63 CP
otorga caractersticas
fundamentales
1. Inalienables: No puede ser desconocido por nadie, es
ms, se encuentran fuera del comercio, es decir, no
pueden ser materia de actos jurdicos que implique la
tradicin del bien o la perdida de finalidad del bien
2. Imprescriptibles: No son susceptibles de usucapin,
no son susceptibles de prescripcin. El uso de un
bien del Estado por parte de un particular, con nimo
de seor y duelo jams lo har propietario
3. Inembargables: La Constitucin Poltica de Colombia
impide los embargos sobre los bienes de dominio
pblico por regla general, pero existen bienes de
dominio pblico que no estn libres de ser objeto de
medidas cautelares, generalmente todos los bienes
de dominio pblico son inembargables a excepcin
de algunos bienes estrictamente fiscales que se
encuentran o hacen parte de las tesoreras de las
entidades, luego entonces podran ser embargables
las cuentas bancarias del Estado segn los montos
que permita la Ley. Si no fuera as, el Estado tendra
patente de corso para no cumplir sus obligaciones
III CLASIFICACION DE LOS BIENES SEGN SU ENAGENABILIDAD
Si los bienes son susceptibles o son objeto de relaciones jurdicas privadas. Art
1521 CC

1. Comerciables: pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas sobre

las cuales puede recaer derechos reales o derechos personales., es
decir, constituyen objetos lcitos, son relaciones jurdicas no prohibidas
por la Ley
2. No Comerciables
IV OTRAS CLASIFICACIONES
1. Cosas especficas y genricas
a. Especficas: es aquella cosa individualmente determinada,
distinguida y diferenciada de las dems de su gnero o especie,
definida como cuerpo cierto
b. Genricas: Estn determinadas nicamente por los caracteres
comunes a su gnero o especie.

2. Cosas Divisibles e Indivisibles:

a. Cosas Divisibles: Una cosa es divisible cuando se puede dividir
materialmente sin destruirse, fraccionndose en partes
homogneas entre s y con respecto a la cosa en la cual fueron
fraccionadas
i. Materialmente:
ii. Intelectual o jurdica: las cosas se pueden dividir de manera
imaginaria, ideal o intelectiva, aunque dicha divisin no se
pueda materializar, todos los derechos son divisibles
intelectualmente con algunas excepciones
b. Cosas Indivisibles: Son aquellas que no admiten fraccionamiento.
3. Cosas presentes y cosas futuras
a. Presentes: todo bien o derecho que tiene existencia real al
momento de constituirse la relacin jurdica
b. Futura: al momento de constituirse la relacin jurdica no tiene
existencia real pero se espera que exista en un tiempo futuro,
determinado o determinable,
4. Cosas singulares y universales
a. Singulares: Constituyen una unidad natural o artificial simple o
compleja pero con existencia real
b. Universales: son el conjunto de cosas singulares que sin ninguna
cohesin fsica, ninguna unin fsica pero si mediante un lazo
vinculatorio forman un todo que recibe una denominacin comn.
i. Materiales.
ii. Jurdicas: conjunto de relaciones jurdicas, derechos y
obligaciones, constituidas sobre una masa de bienes que
forman una unidad y que se encuentran regulados por la le,
ejemplo: una herencia, una sociedad conyugal disuelta pero
ilquida.

5. Cosas principales y cosas accesorias

a. Principales: Son todas aquellas que tienen existencia o vida
jurdica independiente y autnoma, existen por s y para si
b. Accesorias: son aquellas que estn subordinadas a la existencia
de otras

OBLIGACION: Es un vnculo jurdico que nos obliga a la prestacin de alguna

cosa conforme al derecho de nuestra ciudad, obligacin es un vnculo entre dos
personas, en virtud de la cual, una llamada acreedor reclama de otra llamada
deudor determinada prestacin, consistente en dar, hacer o no hacer una cosa.
Las obligaciones tienen unas Fuentes.
Fuentes de las obligaciones: es el origen de las obligaciones es decir, de
donde nacen, de donde se crean de donde emanan las obligaciones
Fuentes clsicas: 1494
1. Acto o negocio jurdico
2. Cuasi contrato
3. Delitos: acto ilcito con intensin de daar.
4. Cuasi delito, es un acto ilcito pero sin intencin de daar.
5. Ley: obligaciones que nacen de la ley se expresan en ella
6. Enriquecimiento sin justa causa
Fuentes modernas:
1. Acto o negocio jurdico
2. Responsabilidad civil.
a. Extra contractual.
b. Contractual.
c. Pre contractual.
d. Post contractual.
3. Ley
4. Enriquecimiento sin justa causa
TITULO
El titulo se define como el hecho del ser humano generador de obligaciones o
la sola ley que lo faculta para adquirir un derecho de manera directa, el ttulo
es la fuente pero en actividad. La fuente requiere hecho accin u omisin o la
ley. La fuente es la institucin jurdica y el ttulo es la obligacin de esa
institucin de esa institucin al caso en concreto, el hecho de dar hacer, o no
hacer una cosa debe tener necesariamente una razn jurdica y esa razn es la
fuente, en algunos casos la fuente y el titulo son uno solo. Titulo diferente a la
prueba del ttulo.
MODO
Es la realizacin practica o jurdica del ttulo otros dicen que es mediante la
cual se ejecuta el titulo cuando este genera la adquisicin de derechos reales o
personales

673: MODOS
Ocupacin
Accesin
Tradicin
Sucesin
Prescripcin
765: JUSTO TITULO
Constitutivos
Ocupacin
Accesin
Prescripcin
Traslaticios
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
1. Extensin de la adquisicin
a. A Ttulo universal: Dicha adquisicin versa sobre una universalidad
jurdica como un patrimonio o sobre parte de l.
b. A Ttulo singular: se adquiere cuando el derecho recae sobre un
bien determinado individualizado, identificado, es decir un bien
cuerpo cierto
2. Forma de adquisicin
a. Ttulo oneroso: se adquiere a ttulo oneroso cuando al adquirente
le significa un sacrificio pecuniario, por ejemplo; en la
compraventa, en la permuta, etc.
b. Gratuito: el adquirente no hace ningn sacrificio pecuniario para
obtener el dominio, por ejemplo; la donacin, la sucesin,
prescripcin
3. Segn el origen de la adquisicin :
a. Modos originarios (constitutivos) aquellos que confieren al
adquirente una propiedad nueva que no proviene de nadie, es
decir no haba propietario anterior
i. Ocupacin: Por la ocupacin se adquiere el dominio de las
cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es
prohibida por las leyes o por el derecho internacional.
Ocupacin aplicable solo para muebles
1. Que se trate de cosas sin dueo (res nullius)
a. No ha tenido dueo nunca
b. Habindolo tenido ha dejado de tenerlo, puede
reivindicarse
2. No est prohibido por la ley o derecho internacional
3. Que exista por parte del ocupante la intencin de
adquirir el dominio por la ocupacin.
ii. Accesin
iii. Prescripcin
iv. Especificacin o hechura
v. Propiedad intelectual

b. Modos derivados (traslaticios): Son en los que el adquirente

obtiene sus derechos de un antecesor o predecesor en virtud de
que este se los ha transmitido
i. Tradicin
ii. Sucesin
Posesin: 762
Regular: Justo ttulo y ha sido adquirido de buena fe,
Irregular:

La posesin se adquiere por distintos ttulos, el dominio con la propiedad, la

posesin se puede dar por varios modos, el dominio por un solo modo. El
dominio o propiedad es un poder jurdico definitivo, la posesin es un poder de
hecho provisional.
Ley 1561 2012
La posesin como signo externo de la propiedad est protegida por la ley,
luego entonces, si bien es cierto la posesin es un hecho esta le genera al
titular unos derechos que son susceptibles de amparo, derechos que se pueden
defender frente a los ataques ejecutados por personas extraas y ajenas al
poseedor y que afectan su poder de hecho. El cdigo civil trata las acciones
posesorias de manera general y como mecanismos legales de defensa de la
posesin sobre bienes inmuebles
1. Accin de perturbacin o para conservar la posesin.
2. Accin para recuperar la posesin
Accin por despojo menos de 1 ao.
Acciones posesorias especiales
Tienen por objeto impedir que los propietarios de predios vecinos mediante
accin u omisin dentro de sus propios predios violen o perjudiquen los
derechos adquiridos por terceros de los predios vecinos afectando la
convivencia social
El fin de las acciones posesorias especiales es limitar la actividad de los dems
frente a la funcin social de al propiedad

DOMINIO: Derecho real por excelencia porque es el ms completo de todos los

derechos reales en virtud de que le otorga a su titular las facultades de uso
goce y disposicin de la cosa sobre la cual se ejerce
Caractersticas:
1.
2.
3.
4.

Funcin Social.
Es un derecho real.
Es un derecho pleno.
Otorga a su titular las facultades de
a. Uso: Ius utendi - facultad de servirse de la cosa.
b. Goce: Ius fruendi facultad de gozar de la cosa.
c. Disposicin: Ius abutendi facultad de disponer de la cosa.
i. Se puede enajenar
ii. Se puede gravar la cosa
5. Es un derecho perpetuo e irrevocable
FORMAS O CLASES DE DOMINIO
1. Extensin del derecho
a. Plena: aquella en la que el dueo es titular de la totalidad de los
derechos inherentes al dominio
b. Nuda: se da cuando el propietario esta desprovisto de alguna de
las facultades propias del derecho de dominio como el uso o goce,
La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda
propiedad. Ejemplo,
c. Absoluta: es la que no tiene limitaciones en cuanto a su ejercicio o
duracin, es decir no est sin sometida a gravamen ni condicin
d. Fiduciaria: 794-822
2. Objeto sobre el cual recae
a. Propiedad intelectual
b. Propiedad industrial
3. Sujeto titular
a. Propiedad individual
b. Propiedad comn
i. Comunidad
ii. Copropiedad
1. Propiedad horizontal
LIMITACIONES DEL DERECHO DE DOMINIO
1. Patrimonio de familia
2. Afectacin a vivienda familiar
3. Propiedad fiduciaria: Condicin de pasar a otra persona al
cumplimiento de esa condicin, s trata de un negocio jurdico basado en
la confianza, quien la constituye se llama fideicomitente o constituyente,
quien est sujeto a la condicin se llama fiduciario, el fiduciario detenta
la propiedad con todos sus beneficios y cargas hasta el cumplimiento de
la condicin, la otra parte es el beneficiario o fideicomisario, es quien

recibe finalmente la propiedad al cumplimiento de la condicin. La cosa

sobre la cual recae la relacin jurdica se llama Fideicomiso

Propiedad Horizontal.
Es una combinacin de propiedad individual y propiedad comn, est regulada
por la ley 675 de 2001 que define todo lo atinente con esta clase de propiedad.
La propiedad horizontal surge a la vida jurdica por la necesidad de espacio en
los conglomerados humanos que origina construcciones que se deban
compartir por varios propietarios frente a los cuales cada uno de ellos ejerce un
derecho exclusivo sobre su porcin individual y un derecho de cuota sobre su
coeficiente de copropiedad