Material control 6

Obligaciones puras y simples sujetas a modalidad

La regla general es que las obligaciones sean puras y simples; que produzcan sus efectos normalmente
desde su nacimiento hasta su extincin. Sin embargo, en virtud del testamento, de la voluntad de las
partes o de la ley, se puede agregar a la obligacin una modalidad con el objeto de alterar sus efectos
normales, sea en cuanto a su nacimiento, a su ejercicio o a su extincin.
Que una obligacin produzca efectos normales significa que:
El derecho y la relativa obligacin nacen coetneamente con el acto mismo que los crea.
Que generada la obligacin, el acreedor puede ejercer sus derechos de inmediato.
Que la obligacin va a subsistir en el tiempo hasta su extincin normal, sin que deban
volver las partes al estado anterior al acto de su creacin.
Que el deudor debe cumplir su obligacin sin que se le impongan cargas al acreedor,
para que pueda tener por suyo el contenido de la prestacin.
Estos efectos normales se alteran cuando se incorpora una modalidad. As, si existe una condicin
suspensiva, no se produce el primero de los efectos sealados, pues el derecho y la obligacin se van a
generar cuando se verifique el hecho que constituye la condicin; si existe un plazo suspensivo, el
derecho y la obligacin nacen, pero el acreedor no puede ejercer su crdito de inmediato y,
recprocamente, el deudor no puede ser compelido a cumplir hasta que no se cumpla el plazo; si existe
una condicin resolutoria, nace el derecho (y la obligacin correlativa) pero est sujeto a extinguirse si se
verifica el hecho que constituye la condicin.
De acuerdo a lo dicho, podemos definir a las modalidades como elementos establecidos por la ley, el
testamento o la voluntad de las partes con el objeto de alterar los efectos normales de un negocio
jurdico.
La condicin, el plazo y el modo son las principales modalidades, pero no las nicas. En efecto cualquier
alteracin, constituye una modalidad, de manera que tambin tienen este carcter la solidaridad, dado
que el efecto normal es que habiendo pluralidad de deudores y acreedores, cada acreedor solo puede
exigir una cuota nica a cada deudor (cuotas viriles), pero esto se altera con la solidaridad. Otra
modalidad son las obligaciones alternativas o facultativas.
Caractersticas de las modalidades:
Son elementos accidentales de los actos jurdicos, porque ni esencial ni naturalmente le
pertenecen, sino que se le agregan por clusulas especiales. En forma excepcional, las
modalidades pueden no ser accidentales, sino de la naturaleza del acto o incluso esenciales. As
la condicin resolutoria tcita que es un elemento de la naturaleza.
Son excepcionales, pues la regla general es que los actos sean puros y simples.
Consecuencia de lo que decimos es que quien las alegue deber probarlas; son de
interpretacin restringida; y no se presumen. Excepcionalmente en el caso de la condicin
resolutoria tcita, el legislador la presume.

 Requieren de una fuente que las cree, que puede ser el testamento, la convencin o la
ley. La sentencia judicial normalmente no es fuente de modalidades, salvo que la ley lo autorice
expresamente.
La regla general es que en el mbito patrimonial, cualquier acto jurdico pueda ser objeto
de modalidades
Obligaciones condicionales
Son obligaciones condicionales la que dependen de una condicin, esto es, de un hecho futuro e incierto,
del cual depende el nacimiento o la extincin de un derecho y su correlativa obligacin.
Elementos de la condicin:
Hecho futuro: Es decir, un hecho posterior a la celebracin del acto. *La ley ha resuelto si
se fija como condicin un hecho presente o pasado. Dice el artculo 1071: La condicin que
consiste en un hecho presente o pasado, no suspende el cumplimiento de la disposicin. Si
existe o ha existido, se mira como no escrita, si no existe o no ha existido, no vale la disposicin.
De manera que si yo digo te doy 1.000.000 si Chile fue campen mundial el ao 1962, no vale
esa obligacin, porque Chile no fue campen ese ao. Si lo hubiese sido, la condicin se tendra
por no escrita.
Hecho incierto: Es decir que puede acontecer o no. Est incertidumbre debe ser objetiva.
Con ello se quiere significar que la incertidumbre no la determinan las partes. As si digo te doy
1.000.000 si Pedro da a luz, no hay condicin, porque objetivamente es un hecho cierto que ello
no podr ocurrir.
Clasificacin de las condiciones:
a) Expresas y tcitas La condicin es expresa cuando se establece en trminos formales y
explcitos. Es tcita, en cambio, la que la ley da por establecida, como ocurre en la condicin
resolutoria tcita del art 1489.
b) Suspensivas y resolutorias La condicin se llama suspensiva si, mientras no se cumple,
suspende la adquisicin de un derecho (Ejemplo: te doy 1.000.000 si te casas con Mara) ; y
resolutoria cuando se por su cumplimiento se extingue un derecho (Ejemplo: te doy
1.000.000, pero me los devuelves si viajo a Europa este ao). Lo importante deesta
distincin radica en que si la condicin es suspensiva el derecho no nace; en cambio,
cuando es resolutoria el derecho nace, pero est expuesto a extinguirse si la condicin se
cumple.
c) Positivas y negativas: La positiva consiste en acontecer una cosa, la negativa, en que una cosa no
acontezca. Ejemplo de condicin positiva: te doy 1.000.000, si viajas a Santiago el domingo. Ejemplo de
condicin negativa: te doy 1.000.000 si no viajas el ao 2015 a Santiago.
d) Posibles e imposibles, lcitas e ilcitas: Dice el artculo 1475 que la condicin positiva debe ser fsica y
moralmente posible. Y, en seguida, define a la fisicamente imposible (la que es contraria a las leyes de
la naturaleza fsica)

La condicin es moralmente imposible cuando el hecho que la constituye es prohibido por la ley, o es
opuesto a las buenas costumbres o al orden pblico.
Se mira como condicin imposible la que est concebida en trminos inteligibles. Ejemplo: te do
1.000.000, si no vas
En cuanto a los efectos que producen estas condiciones, los indican los arts 1476 y 1480:
Si la condicin es positiva imposible o ilcita, sus efectos sern distintos segn la
condicin sea suspensiva o resolutoria. Suspensiva: Ejemplo: te doy 1.000.000, si el sol aparece
sobre el poniente o si matas a Pedro. La condicin se tiene por fallida, lo que significa que el
derecho no llegar a nacer. Resolutoria: te doy 1.000.000, y me los devuelves si el sol aparece
por el poniente (o si matas a Pedro). Se tiene por no escrita, lo que significa que el derecho nace
puro y simple, que no va a tener que devolver el 1.000.000
Si la condicin es negativa de una cosa fsicamente imposible. Ejemplo: te doy
1.000.000 si Pedro no da a luz a un nio. Es pura y simple, tengo que dar el 1.000.000. En este
caso como se puede ver no se distingue entre suspensivas y resolutorias.
La condicin es negativa de un hecho ilcito (Ejemplo: te doy 1.000.000, si no matas a
Pedro) vicia la disposicin. Que vicie la disposicin quiere decir que el acreedor condicional no
va a poder exigir el pago. La sancin es curiosa y se explica, porque se estima inmoral que se
reciba un pago por no cometer un hecho ilcito.
e) Determinadas e indeterminadas: Es aquella en que el hecho que la constituye debe ocurrir en una
poca prefijada. Ejemplo: te doy 1.000.000 si te recibes de abogado antes del ao 2020. Condicin
indeterminada es aquella en que no se fija una poca predeterminada para la ocurrencia de un hecho.
Ejemplo: te doy 1.000.000 si te recibes de abogado.
El plazo de caducidad de las condiciones es de diez aos, pues ese es el tiempo mximo establecido por
el cdigo para dar estabilidad a todas las situaciones jurdicas
f) Potestativas, casuales y mixtas: Est clasificacin la hace el art 1477: se llama condicin potestativa a
aquella que depende de la voluntad del acreedor o del deudor, casual la que depende de la voluntad de
un tercero y mixta la que en parte depende de la voluntad del acreedor o deudor y en parte de la
voluntad de un tercero.
Ejemplo de condicin potestativa con voluntad del acreedor: te doy 1.000.000, si vas a Santiago el
domingo.
Ejemplo de condicin potestativa con voluntad del deudor: te doy 1.000.000, si voy a Santiago el
domingo.
Ejemplo de condicin casual: te doy 10.000, si llueve el domingo o si Pedro viene a Santiago el domingo
Ejemplos de condiciones mixtas: te doy 1.000.000, si vas a Santiago el domingo y est bueno el tiempo.
Te doy 1.000.000, si el proximo ao te casas con Maria.
Subclasificacin de las condiciones potestativas:

 Simplemente potestativas: Son las que dependen de un hecho voluntario, causado, del
acreedor o del deudor. Ejemplo: te doy 1.000.000, si te casas con Maria.
Meramente potestativas: son aquellas que dependen del mero arbitrio de las partes.
Ejemplo: te doy 1.000.000 si quiero; te doy 1.000.000 si quieres; si se me antoja, etc. Se ha
fallado que no constituye una condicin meramente potestativa de la voluntad del deudor la
clusula segn la cual el deudor pagar el saldo de precio cuando tenga disponibilidad de
dineros.

Reglas comunes a las condiciones

a) Estados en que se puede encontrar la condicin:
Pendiente: significa que an no ocurre, pero puede ocurrir el hecho que la constituy.
Ejemplo: te doy 1.000.000 si viajas a Alemania. An el sujeto no ha viajado, pero est en el plazo
que puede hacerlo.
Condicin fallida: El art 1482 seala que se reputa haber fallado la condicin positiva o
haberse cumplido la negativa, cuando ha llegado ha ser cierto que no suceder el
acontecimiento contemplado en ella, o cuando ha expirado el tiempo dentro del cual el
acontecimiento ha debido verificarse, y no se ha verificado. Si es positiva la condicin falla
cuando ha llegado a ser cierto que el acontecimiento no suceder, o cuando ha expirado el
tiempo dentro del cual ha debido verificarse, y no se ha verificado. Si la condicin es negativa, te
doy 10.000 si no viajas a Via, la condicin falla si se realiza el viaje.
Condicin cumplida: Positiva cuando se verifica el hecho que la constituye.
Negativa si es determinada la condicin se cumple cuando expira el plazo dentro
del cual no deba realizarse el hecho, sin que se realizar. Si es indeterminada habra
que esperar los diez aos, segn hemos visto. Si en este plazo no pasa nada, se tiene
por cumplida la condicin.
b) Forma como deben cumplirse: La condicin debe cumplirse del modo que las partes han
probablemente entendido que lo fuese y se presumir que el modo ms racional de cumplirla es el que
han entendido las partes
*Cumplimiento ficto de la condicin: Se trata de que la persona que debe dar la prestacin si se cumple
la condicin (deudor condicional), se vale de medios ilcitos para que est no se cumpla. La ley lo
sanciona, teniendo por cumplida la condicin. Es aplicacin del principio que nadie se puede favorecer
con su propio dolo.
*Principio de la indivisibilidad de la condicin: Lo establece el art 1485 No puede exigirse el
cumplimiento de la obligacin condicional, sino verificada la condicin totalmente. Ejemplo: te dare est
casa, si previamente das 1.000.000 a Juan y 1.000.000 a Mara. Es obvio que no puedes reclamar la
casa, mientras no se cumplan ambas obligaciones
c) Caducidad de las condiciones: El efecto de la caducidad es el siguiente: si la condicin es suspensiva
y falla, el acreedor condicional no va a llegar a adquirir el derecho condicional; y si es resolutoria, se
consolida el derecho en poder del deudor condicional, que ya nada deber restituir.
*tambin se agregan cuando fallan las condiciones negativas, positivas y determinadas e indeterminadas
(ya estn definidas en condicin fallida en el punto a))

d) Retroactividad de las condiciones cumplidas: Que el cumplimiento de la condicin opere

retroactivamente significa que una vez cumplidas, los efectos del acto o contrato se retrotraigan al
momento en que dicho acto se celebr.
Si la condicin es suspensiva, se considera que el acto jurdico ha tenido siempre el carcter de puro y
simple. El acreedor por lo tanto se reputar haber adquirido el derecho desde el momento de la
celebracin del acto o contrato y no desde la realizacin del hecho condicional. El deudor, por su parte,
se estimara que ha quedado obligado desde la misma fecha del acto o contrato condicional.
Si la condicin es resolutoria, y se cumple, se extingue o se resuelve el derecho. Las partes quedan, al
operar la retroactividad, como si jams hubieran estado vinculadas entre si. Luego el deudor condicional
debe restituir todo lo que recibi al momento de celebrarse el acto o contrato.
La retroactividad, es una ficcin destinada a proteger al acreedor condicional de los actos o gravmenes
que pudiera haber realizado el deudor condicional, mientras la condicin estuvo pendiente.
Casos en que se acepta el efecto retroactivo (arts 1486, 2413, 1487, 1490 y 1491):
El art 1486, por cuanto est norma seala que el acreedor tiene derecho a los aumentos
y mejoras de la cosa, ocurridos cuando estaba pendiente la condicin
El art 2413, pues da pleno valor a la hipoteca desde la fecha de su inscripcin en el
conservador de bienes races una vez cumplida la condicin suspensiva bajo la cual se otorg.
El art 1487, porque cuando se cumple la condicin resolutoria el deudor debe restituir
todo lo que hubiere recibido con tal motivo.
Los arts 1490 y 1491, en cuanto privan de valor a las enajenaciones hechas por el
deudor en el tiempo intermedio, a menos que se cumplan determinados requisitos.
Casos en que se rechaza el efecto retroactivo (arts 1488, 1078 inc 3, 758; 1490 y 1491):
El art 1488. De acuerdo a est disposicin cumplida una condicin resolutoria, no se
deben restituir los frutos producidos por la cosa mientras estuvo pendiente la condicin. Si se
aceptare la retroactividad, el deudor condicional debera, al cumplirse la condicin, restituir la
cosa y los frutos.
El art 1078, inc 3, contiene la misma idea de las asignaciones testamentarias.
El art 758 en el fideicomiso. Est norma autoriza al fiduciario para mudar la forma de la
propiedad fiduciaria. Si la condicin opera con efecto retroactivo, no podra existir est norma.
Los arts 1490 y 1491. De acuerdo a estas disposiciones, los actos de enajenacin
realizados por el deudor estando pendiente la condicin, generalmente valen, lo que no sera
posible si la condicin operar con efecto retroactivo.
e) Riesgos de la cosa debida bajo condicin: El art 1486 seala que si antes del cumplimiento de la
condicin la cosa prometida perece sin culpa del deudor, se extingue la obligacin. Ejemplo: si yo debo
entregar un automvil bajo condicin pendiente y est se destruye fortuitamente, se extingue mi
obligacin y se extingue tambin la obligacin de la contraparte de pagar el precio. Esto significa que el
riesgo es mo (del deudor condicional), porque no voy a poder exigir a la contraparte el cumplimiento de
su propia obligacin (que me pague el precio), pues tal obligacin carecera de causa.
Si la destruccin es parcial y fortuita, rige la regla del inc 2 del 1486, segn la cual la cosa deber
recibirla el acreedor en el estado en que se encuentre, sin derecho a la rebaja en el precio. Ahora si es
parcial y culpable, la misma disposicin seala que el acreedor tendr un derecho alternativo a que se
resuelva el contrato o que se le entregue la cosa en el estado en que se encuentra y adems en ambos
casos tendr derecho a indemnizacin de perjuicios.
Efecto de las condiciones

Para estudiar los efectos de las condiciones, debemos distinguir entre condiciones suspensivas y
resolutorias; y adems, ver los efectos de cada una de ellas, en los tres estados en que puedan
encontrarse: pendiente, cumplida y fallida.
Efectos de la condicin suspensiva, pendiente:
a) No nace el derecho ni la obligacin. Consecuencias que derivan de este efecto:
El acreedor no puede exigir su cumplimiento, sino verificada la condicin totalmente.
Si el deudor paga antes su cumplimiento, paga lo no debido y puede pedir su restitucin.
El acreedor condicional, no puede ejercer la accin pauliana, pues tal accin
corresponde a los acreedores, calidad que todava no tiene porque no se ha cumplido la
condicin
No hay obligacin actualmente exigible, por lo cual: (i) La prescripcin no est corriendo,
ya que ella empieza a correr cuando la obligacin se hace exigible. (ii) No se puede novar esa
obligacin. (iii)no se puede operar compensacin. (iv) el deudor no est en mora.
b) El vnculo jurdico existe: El acto o contrato se gener, si bien el derecho y la correlativa obligacin no
han nacido. Consecuencias:
Al contratarse la obligacin deben reunirse todos los requisitos de existencia y validez
del acto o contrato.
El deudor no puede retractarse, pues no puede desvincularse por su propia voluntad.
La obligacin condicional se rige por la ley vigente al momento de otorgarse el contrato,
en conformidad al art 22 de la ley de efecto retroactivo.
c) El acreedor tiene una simple expectativa Consecuencias:
El acreedor condicional puede impetrar providencias conservativas, mientras est
pendiente la condicin. en que consisten estas medidas conservativas? la ley no lo ha dicho,
quedando entregada la decisin al juez.
El derecho del acreedor que fallece en el intervalo entre el contrato condicional y el
cumplimiento de la condicin, se transmita a sus herederos, y lo mismo sucede con la obligacin
del deudor. Est regla no rige en dos casos: (i) En las asignaciones testamentarias
condicionales. (ii) Respecto del donatario condicional
Efectos de la condicin suspensiva fallida:
Si la condicin fall, quiere decir que el derecho y la correlativa obligacin no van a nacer,
desapareciendo, de esa manera, la expectativa del acreedor condicional. Por est razn si habian
medidas conservativas, estas quedan sin efecto. Todos los actos de administracin o disposicin
celebradospor el deudor condicional en el tiempo intermedio, quedan firmes.
Efectos de la condicin suspensiva cumplida
Nace el derecho y la obligacin correspondiente.
El acreedor puede exigir su cumplimiento.
Si el deudor paga, el pago es vlido. No puede repetir.
Debe el deudor entregar la cosa debida condicionalmente en el estado en que se halle,
favoreciendo al acreedor los aumentos y soportando las prdidas, siempre y cuando que estas
ltimas sean fortuitas.

 Por regla general, no se entregan los frutos que la cosa produjo en el tiempo intermedio
(mientras la condicin estuvo pendiente).
Los actos de administracin (arrendamiento, por ejemplo) celebrados por el deudor se
mantienen, sin perjuicio de que el cumplimiento de la condicin importe una causal de extincin
de contrato.
Efectos de la condicin resolutoria
Para estudiar los efectos de la condicin resolutoria tenemos que sealar que est condicin en nuestro
derecho positivo puede revestir tres modalidades:
a) Condicin resolutoria ordinaria Es el hecho futuro e incierto, que no sea el cumplimiento
de una obligacin contrada, verificado el cual se extingue un derecho y la correlativa
obligacin. Ejemplo: te regalo mi casa, pero si te separas de tu mujer me la restituyes.
Efectos de la condicin resolutoria ordinaria: Estos efectos se deben estudiar en 3 estados que se puede
encontrar la condicin:
Condicin resolutoria pendiente: Mientras est pendiente la condicin el acto o contrato
produce todos sus efectos, igual que si fuera puro y simple. De consiguiente, las partes pueden
exigir el cumplimiento de las obligaciones. Y el que tiene el dominio de una cosa sujeta a
condicin resolutoria puede ejercer los derechos que le otorga ese ttulo, igual que si fuera un
propietario puro y simple. Naturalmente su derecho est expuesto a extinguirse si se cumple la
condicin. Puede realizar actos de administracin, enajenacin y gravamen, sujetos a resolverse
si se cumple la condicin. El deudor resolutorio tiene la obligacin de cuidar la cosa y
conservarla como un buen padre de familia, para restituirla al acreedor si se cumple la condicin.
Condicin resolutoria ordinaria fallida: Si la condicin resolutoria falla el derecho del
deudor condicional se consolida. Pasa a ser el dueo puro y simple, y los actos realizados
mientras estuvo pendiente la condicin quedan firmes. Si se haban solicitado medidas
conservativas para el acreedor condicional, estas se extinguen.
Condicin resolutoria ordinaria cumplida: (i)Cumplida la condicin resolutoria, quien
adquiri derechos sujetos a ella se extinguen. Dice el art 1487: Cumplida la condicin
resolutoria, deber restituirse lo que se hubiere recibido bajo tal condicin, a menos que est
haya sido puesta en favor del acreedor exclusivamente, en cuyo caso podr ste, si quiere
renunciarla; pero ser obligado a declarar su determinacin, si el deudor lo exigiere.(ii) Respecto
a los actos de administracin que puede haber realizado el deudor condicional, caducan y se
extinguen
Forma de operar de la condicin resolutoria ordinaria: La condicin resolutoria ordinaria opera en pleno
derecho. No requiere de declaracin judicial
b) Condicin resolutoria tcita Es la que deriva del art 1489 y se define como la que va
envuelta en todo contrato bilateral para el caso de no cumplirse por la otra parte lo pactado.
Ejemplo: si el comprador no paga el precio, el vendedor puede pedir la resolucin del
contrato, por haberse cumplido la condicin resolutoria tcita. Se funda en el
incumplimiento del deudor.
Caractersticas de la condicin resolutoria tcita:
Es un tipo de condicin resolutoria.

 Es tcita, puesto que el legislador la subentiende en todo contrato bilateral. Por ello es
un elemento de la naturaleza y por lo mismo, renunciable.
Es negativa, consiste en que no ocurra un hecho, que una de las partes no cumpla su
obligacin.
Es simplemente potestativa, pues depende de un hecho voluntario del deudor.
No opera en pleno derecho, sino que requiere de una declaracin judicial.
Requisitos de la condicin resolutoria tcita:
Que se trate de un contrato bilateral.
Incumplimiento imputable de una de las partes, es decir que provenga de un hecho suyo
(por dolo o culpa).
Que quien la invoca haya a su vez cumplido o est llano a cumplir su propia obligacin.
Que sea declarada judicialmente.
* Procede la resolucin si el incumplimiento es parcial? No hay duda que si
* Que pasa cuando ambos contratantes se incumplen? En rigor, no cabe resolucin. As, en general, lo
ha resuelto la jurisprudencia.
* Las acciones de cumplimiento y de resolucin son incompatibles, pero pueden interponerse
sucesivamente.
*La accin de indemnizacin de perjuicios es accesoria a la resolucin del cumplimiento. Con ello quiero
sealar que no se puede demandar derechamente indemnizacin de perjuicios, sino que slo como
consecuencia de demandar el cumplimiento o la resolucin del contrato. Una excepcin a esto es en el
caso en que la obligacin incumplida sea de hacer, pues respecto de ellas, si el deudor se constituye en
mora el acreedor puede demandar, cualquiera de estas tres cosas, a eleccin: (i)que se apremie al
deudor, (ii) que se le autorice a l mismo a ejecutar por un tercero a expensas del deudor y (iii) que el
deudor indemnice los perjuicios resultantes de la infraccin del contrato.
Diferencias entre la condicin resolutoria tcita y la ordinaria
c) Pacto comisorio Es la condicin resolutoria tcita expresada. En el mismo contrato de
compraventa, las partes dejan constancia de que si el comprador no paga el precio, la otra
parte podr pedir la resolucin del contrato.
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