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DAS PARTES
De um lado como ADMINISTRADORA MILIUM NEGCIOS IMOBILIRIOS,
com endereo comercial na AVENIDA ZLIA, n 609, no bairro
denominado PARQUE DOS CAMARGO, no municpio de BARUERI, no
estado de SP representada por seu Responsvel RISSON SANDRO
CARLOS, brasileiro, capaz, casado, com carteira de identidade
n 38.695.825-7, inscrito no CPF/MF sob o n 757.141.244/72,
com endereo comercial supracitado, corretor de imveis
devidamente inscrito e cadastrado no CRECI sob o n 98.780 F.
Neste ato doravante denominado CONTRATADO.
e do outro lado com amplos poderes como PROPRIETRIO AILZA
RODRIGUES CERQUEIRA GOUVEIA, brasileira, capaz, casada, do
lar, com Carteira de Identidade n 17.638.513-7 SSP/SP,
inscrito no CPF\MF n 087.064.328/24, residente e domiciliada
na Rua Gabriel, n 210, no bairro Jardim Tatiane, na cidade
de Barueri no estado de SP. Neste ato doravante denominado
CONTRATANTE.
Fica justo e acordado o presente CONTRATO DE ADMINISTRAO
DE IMVEIS, que se reger pelas clusulas e condies
seguintes:
CLUSULA PRIMEIRA DOS PODERES
O PROPRIETRIO confere a ADMINISTRADORA por este, mandato
especial
atravs
desse
INSTRUMENTO
PARTICULAR
DE
ADMINISTRAO, a fim de administrar os imveis de sua
propriedade, cito:
no final do contrato, podendo exercer todos os atos inerentes
gesto do negcio com amplos poderes para foro em geral com
fiel observncia da legislao em vigor aplicvel a locao
de imvel residencial e no residencial.
CLUSULA SEGUNDA Consistir a ADMINISTRADORA dos bens de
imveis: efetuar locao, assinar contrato de locao,
assinar termo de vistoria, estipular prazos e condies de
locao, receber e dar quitao de aluguis, fazer acordo,
sendo o critrio de reajuste dos aluguis de acordo com o
contrato de locao obedecendo ao que rege a legislao
especfica em vigor.
Pargrafo nico Tendo em vista as disposies da vigente
Lei do Inquilinato (Lei n. 8.245, de 18 de outubro de 1991),
CLUSULA
DCIMA
SEGUNDA
A
ADMINISTRADORA
dar
ao
PROPRIETRIO todo apoio quanto a assistncia jurdica,
correndo, sempre por conta da PROPRIETRIA todas as custas
processuais e despesas jurdicas que sejam necessrias para o
andamento
do
processo,
nos
seguintes
casos
abaixo
discriminados:
12.1 Ao de despejo por falta de pagamento de aluguis
e/ou de seus encargos;
12.2 Consignao em pagamento.
12.3 Sublocao, cesso ou transferncia ilegal da locao;
12.4 Outra qualquer infrao s obrigaes legais e/ou
contratuais;
12.5 No caso previsto na Clusula Quarta, in fine;
12.6 Revisional de aluguel residencial ou no residencial;
12.7 Renovatria;
12.8 Ao de perdas e danos do imvel;
12.9 Se for pedido para o uso prprio, de seu cnjuge ou
companheiro, ou para uso residencial de ascendente ou
descendente;
12.10 Ao de cobrana de IPTU (Imposto Predial e
Territorial Urbano), luz, gua, esgoto, condomnio, contas
telefnicas e reformas fsicas;
12.11-Ao de execuo ou Ao Ordinria de cobrana de
dbito
A assistncia jurdica de que trata o caput desta clusula,
no inclui outras aes cujo ajuizamento seja de convenincia
ou interesse da PROPRIETRIA.
O presente contrato vigorar por 30 (TRINTA) meses a data da
sua celebrao, sendo prorrogado automaticamente por perodos
iguais e sucessivos, caso a parte interessada no comunique a
outra com a antecedncia mnima de 30 (trinta) dias do
trmino deste contrato. Podendo ser tambm rescindido a
qualquer tempo, depois que a parte interessada comunicar a
outra, por escrito, sua inteno de rescindi-lo, com a
antecedncia mnima de 30 (trinta), e aps a devida prestao
de contas.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA DA RESPONSEBILIDADE
OUTRAS DIPOSIES
E por estarem assim contratados assinam o presente em 2
(duas) vias de igual teor e forma na presena de 02 (duas)
testemunhas.
________________________
ELIONALDO DIAS BEZERRA,
RG 13.153.304-1 SSP/SP
Proprietrio
________________________
MILIUM NEGCIOS IMOBILIRIOS
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NEUZA MARIA DE JESUS CARVALHO
CRECI 153.474 F
Testemunha
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ZILENE PEREIRA DOS SANTOS
RG 2.117.300 SSP/PI
Testemunha