CONTRATO ARRENDAMIENTO

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),

(profesin u oficio), titular de la cdula de identidad __________________, y
domiciliado en (sealar direccin de trabajo o casa), Estado (indicar entidad
federal), quien en lo adelante se denominar EL ARRENDADOR por una parte, y
por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),
(profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero (indicar numero), y
de este domicilio, quien en lo adelante se denominar EL ARRENDATARIO, se
ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en
(INDICAR DIRECCION) Parroquia (INDICAR PARROQUIA) , Municipio (INDICAR
MUNICIPIO) Estado (INDICAR MUNICIPIO). El respectivo inmueble tiene las
siguientes caractersticas: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______;
piso: ______; nmero de baos_______, nmero de Habitaciones______,
(descripcin detallada de las dems reas que tuviera). La vivienda le
pertenece a
EL y tiene como linderos los siguientes:
Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El inmueble antes
descrito ser exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo
tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duracin del Contrato ser de un
(01) ao pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO,
pudiendo el mismo antes de la culminacin del contrato decidir no continuar la
relacin arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cnones restantes.
CUARTA: El canon de arrendamiento ser por la cantidad de
_________BOLIVARES FUERTES (Bsf.____) los cuales sern cancelados en la
Cuenta Corriente nmero _______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR
y ser cancelado los das______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se
anexa original y copia para su vista y devolucin de la RESOLUCION DE CANON
MAXIMO del inmueble plenamente identificado nmero____ de fecha____ de la
Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la

vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones,

obligndose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a
todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las
reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daos maliciosos
determinados por las autoridades competentes corrern sus reparaciones por
cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposicin
del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble
objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden
sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de caeras, sanitarios,
pequeas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas
siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no
ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservacin, limpieza y aseo
el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la
instalacin elctrica, los grifos, las cerraduras y dems accesorios del inmueble
en cuestin, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a
entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al trmino del presente
contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de
cumplimiento de las clusulas del presente contrato ser causa suficiente para
que EL ARRENDADOR inicie las vas administrativas y judiciales conforme a la
Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier
otro servicio pblico o privado sern por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso
dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos corrern por cuenta
de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separacin del cnyuge, concubino,
miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO
podr subrogarse el presente contrato en la otra persona que habite la
vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier
controversia judicial se elige a la ciudad de _________ Municipio_______ del
Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicacin de la
vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado
en el presente contrato ser regido conforme a lo establecido en La Ley para la
Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en
Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su
Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las clusulas que aqu se
exponen y en seal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres
ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser
consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal,
todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ das del mes de
______ del dos mil doce.

EL ARRENDADOR______________________________________________________