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Directora: Lic.

Sandra Luz Romero Ros

Seccin Quinta
Tepic, Nayarit; 17 de Mayo de 2014

Tomo CXCIV
Nmero: 089
Tiraje: 080

SUMARIO

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL


PARA EL MUNICIPIO DE TEPIC

2 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA EL


MUNICIPIO DE TEPIC, NAYARIT

PRESENTACION
El presente Documento se someti a consideracin de los Integrantes del Comit de
Actualizacin; la propuesta de recomendaciones que a continuacin se presenta contiene
la revisin y Actualizacin del Reglamento sobre Construccin en los Captulos relativos a
responsabilidad de los distintos actores; operacin en la observancia y administracin; as
como tcnico, particularmente en los referente a Desarrollo Urbano, Diseo Arquitectnico,
Seguridad Estructural y Habitabilidad.
La finalidad de dicha propuesta es integrar un documento gua que ser turnado a los
gobiernos Estatal y Municipal y a los Colegios de Profesionistas, a efecto de que ponderen
y promuevan la eventual inclusin de esta recomendaciones en el proceso de revisin y
actualizacin de sus respectivos reglamentos de Construccin, con objeto de propiciar su
simplificacin y armonizacin, ante los virtuales cambios que supone la apertura comercial
y el desarrollo de nuevas tecnologas en la materia.
Cabe mencionar que las recomendaciones contenidas en la presente propuesta han sido
articuladas con base en las aportaciones brindadas por los Integrantes del grupo de
trabajo creado para este fin, conformado por Representantes de las Federaciones de
Colegios de Ingenieros Civiles y de Arquitectos, as como de las Secretarias de Desarrollo
Urbano y Ecologa, de Infraestructura, de Vivienda y Bienes Inmuebles de la Secretaria de
Desarrollo Agrario Territorial Urbano (SEDATU) a travs de sus direcciones de Desarrollo
Urbano y Direccin General de Normas y Tecnologa para la vivienda, respectivamente.
As mismo estas aportaciones fueron enriquecidas con las observaciones y comentarios
vertidos por la diversas Instancias que fueron invitadas a las sesiones de trabajo
desarrolladas por el Comit para la elaboracin de este Documento, entre los que destaca
la Secretaria de Desarrollo Agrario Territorial Urbano (SEDATU), la Secretaria de Obras
Pblicas del Estado (SOP), la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa (SEDUE), el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH); las Instancias de Vivienda entre las
que destacan el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(INFONAVIT), el Instituto Promotor de la Vivienda de Nayarit (IPROVNAY), el Instituto
Municipal de Vivienda de Tepic (IMUVIT); las Cmaras especializadas entre las que
destacan la Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin (CMIC), la Cmara
Nacional De La Industria De Desarrollo Y Promocin De Vivienda (CANADEVI), Cmara
Nacional de Empresas de Consultora (CNEC); Los Colegios de Profesionistas entre los
que destacan Colegio de Arquitectos del Estado de Nayarit (CAEN), Colegio de Ingenieros
del Estado de Nayarit, Colegio de Valuadores del Estado de Nayarit y otros organismos
especializados entre los que destacan la Secretara del Medio Ambiente del Estado de
Nayarit (SEMANAY), la Secretaria de Obras Pblicas Municipales (SOPM), la Secretara
De La Defensa Nacional (SEDENA), las Instancias de la Educacin entre los que destacan
la Secretaria de Educacin Pblica (SEP) a travs de Servicios de Educacin Pblica del
Estado de Nayarit (SEPEN), y el Instituto Nacional de la Infraestructura Fsica Educativa
(INIFE); las Direcciones Especializadas en temas especial entre las que destacan la

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Peridico Oficial 3

Direccin de Proteccin Civil Municipal, la Direccin de Alumbrado Pblico y


Electrificacin, y el Sistema Intermunicipal para los Servicios de Agua Potable y
Alcantarillado(SIAPA).
La coordinacin general de los trabajos de Actualizacin del Reglamento de
Construcciones y Seguridad Estructural para el Municipio de Tepic, Nayarit: se llev
a cabo a travs de la Comisin de Control y Administracin del Desarrollo Urbano y
Ecologa del H. XXXIX Ayuntamiento de Municipio de Tepic.

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NDICE
TITULO PRIMERO ............................................................................................................ 11
DISPOSISIONES GENERALES ........................................................................................ 11
CAPTULO I ....................................................................................................................... 11
DISPOSICIONES GENERALES .............................................................................................. 11
CAPTULO II ...................................................................................................................... 15
TIPOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES ................................................................................ 15
CAPTULO III ..................................................................................................................... 19
DEL SISTEMA DE AUTOCONSTRUCCIN................................................................................ 19
CAPTULO IV .................................................................................................................... 20
DE LA AUTOURBANIZACIN Y REGULARIZACIN DE FINCAS Y PREDIOS .................................... 20
CAPTULO V ..................................................................................................................... 20
De la construccin de tipos especficos de edificaciones en apoyo a programas o polos de
desarrollo, o actividades econmicas en el municipio. ...................................................... 20
TITULO SEGUNDO ........................................................................................................... 21
NORMAS DE DESARROLLO URBANO ........................................................................... 21
CAPTULO I ....................................................................................................................... 21
ORDENACIN URBANA ...................................................................................................... 21
CAPTULO II ...................................................................................................................... 22
ZONIFICACIN Y USOS ...................................................................................................... 22
CAPTULO III ..................................................................................................................... 26
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES ............................................. 26
TITULO TERCERO ............................................................................................................ 34
VIAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN.................................................... 34
CAPTULO I ....................................................................................................................... 34
DEFINICIONES Y GENERALIDADES ....................................................................................... 34
CAPTULO II ...................................................................................................................... 37
FRACCIONAMIENTOS ......................................................................................................... 37
CAPTULO III ..................................................................................................................... 37
ALINEAMIENTO .................................................................................................................. 37
CAPTULO IV .................................................................................................................... 39
TAPIALES ......................................................................................................................... 39
CAPTULO V ..................................................................................................................... 40
ANDAMIOS ........................................................................................................................ 40
CAPTULO VI .................................................................................................................... 40
INSTALACIONES AREAS Y SUBTERRNEAS EN LA VA PBLICA .............................................. 40
CAPTULO VII ................................................................................................................... 41
OCUPACIN DE LA VA PBLICA .......................................................................................... 41
CAPTULO VIII .................................................................................................................. 42
VOLADIZOS, SALIENTES Y MARQUESINAS ............................................................................. 42
CAPTULO IX .................................................................................................................... 42
NOMENCLATURA ............................................................................................................... 42
CAPTULO X ..................................................................................................................... 43
TIPOS DE VIALIDAD ............................................................................................................ 43

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Peridico Oficial 5

CAPTULO XI .................................................................................................................... 44
ANUNCIOS ........................................................................................................................ 44
CAPTULO XII ................................................................................................................... 44
FERIAS CON APARATOS MECNICOS ................................................................................... 44
CAPTULO XIII .................................................................................................................. 45
REAS VERDES ................................................................................................................ 45
CAPTULO XIV .................................................................................................................. 45
ACOTAMIENTOS ................................................................................................................ 45
CAPTULO XV ................................................................................................................... 46
SERVIDUMBRE .................................................................................................................. 46
CAPTULO XVI .................................................................................................................. 47
ESTACIONAMIENTOS ......................................................................................................... 47
CAPTULO XVII ................................................................................................................. 48
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO ..................................................... 48
CAPTULO XVIII ................................................................................................................ 52
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL ....................... 52
TITULO CUARTO .............................................................................................................. 57
SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES ........................................................................... 57
CAPTULO I ....................................................................................................................... 57
AGUA POTABLE ................................................................................................................. 57
CAPTULO II ...................................................................................................................... 59
ALCANTARILLADO.............................................................................................................. 59
CAPTULO III ..................................................................................................................... 62
PAVIMENTOS .................................................................................................................... 62
CAPTULO IV .................................................................................................................... 66
GUARNICIONES ................................................................................................................. 66
CAPTULO V ..................................................................................................................... 66
BANQUETAS ..................................................................................................................... 66
POSTES ........................................................................................................................... 67
CAPTULO VII ................................................................................................................... 68
ALUMBRADO PBLICO ....................................................................................................... 68
TITULO QUINTO ............................................................................................................... 72
EJECUCIN DE OBRAS ................................................................................................... 72
CAPTULO I ....................................................................................................................... 72
CONSIDERACIONES GENERALES DE PROYECTO.................................................................... 72
CAPTULO II ...................................................................................................................... 74
EDIFICIOS PARA HABITACIN ............................................................................................. 74
CAPTULO III ..................................................................................................................... 77
EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS ............................................................................. 77
CAPTULO IV .................................................................................................................... 78
EDIFICIOS PARA EDUCACIN .............................................................................................. 78
CAPTULO V ..................................................................................................................... 82
INSTALACIONES DEPORTIVAS ............................................................................................. 82
CAPTULO VI .................................................................................................................... 82
BAOS PBLICOS .............................................................................................................. 82
CAPTULO VII ................................................................................................................... 83
HOSPITALES ..................................................................................................................... 83

6 Peridico Oficial

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CAPTULO VIII .................................................................................................................. 83


INDUSTRIAS ...................................................................................................................... 83
CAPTULO IX .................................................................................................................... 84
SALA DE ESPECTCULOS................................................................................................... 84
CAPTULO X ..................................................................................................................... 87
CENTROS DE REUNIN ...................................................................................................... 87
CAPTULO XI .................................................................................................................... 87
EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS ..................................................................... 87
CAPTULO XII ................................................................................................................... 89
TEMPLOS ......................................................................................................................... 89
CAPTULO XIII .................................................................................................................. 89
REQUISITOS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL ........................................................................ 89
CAPTULO XIV .................................................................................................................. 96
CARGAS VIVAS Y CARGAS MUERTAS .................................................................................. 96
CAPTULO XV ................................................................................................................... 99
DISEO POR SISMO ........................................................................................................... 99
CAPTULO XVI ................................................................................................................ 111
MEMORIAS DE CALCULO .................................................................................................. 111
CAPTULO XVII ............................................................................................................... 114
CONTROL DE EJECUCIN DE OBRAS................................................................................. 114
CAPTULO XVIII .............................................................................................................. 114
NORMAS DE CALIDAD PARA EL LADRILLO Y OTROS MATERIALES ........................................... 114
CAPTULO XIX ................................................................................................................ 114
INSTALACIONES PARA AGUA POTABLE Y DRENAJE EN EDIFICIOS ........................................... 114
CAPTULO XX ................................................................................................................. 115
INSTALACIONES ELCTRICAS ............................................................................................ 115
CAPTULO XXI ................................................................................................................ 117
PROVISIN DE GAS EN LOS EDIFICIOS ............................................................................... 117
CAPTULO XXII ............................................................................................................... 117
EXCAVACIONES .............................................................................................................. 117
CAPTULO XXIII .............................................................................................................. 119
TERRAPLENES O RELLENOS ............................................................................................. 119
CAPTULO XXIV .............................................................................................................. 120
PRUEBAS DE CARGA ....................................................................................................... 120
CAPTULO XXV ............................................................................................................... 121
ANDAMIOS ...................................................................................................................... 121
CAPTULO XXVI .............................................................................................................. 121
DEMOLICIONES ............................................................................................................... 121
CAPTULO XXVII ............................................................................................................. 122
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES .................................................................................. 122
CAPTULO XXVIII ............................................................................................................ 123
CEMENTERIOS ................................................................................................................ 123
CAPTULO XXIX.............................................................................................................. 126
DEPSITOS PARA EXPLOSIVOS ......................................................................................... 126
TITULO SEXTO ............................................................................................................... 126
USOS Y CONSERVACION DE EDIFICIOS Y PREDIOS ................................................ 126
CAPTULO I ..................................................................................................................... 126
CONTRACCIONES PELIGROSAS O RUINOSAS ...................................................................... 126

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Peridico Oficial 7

CAPTULO II .................................................................................................................... 128


USOS PELIGROSOS, MOLESTOS O MALSANOS .................................................................... 128
CAPTULO III ................................................................................................................... 129
MATERIALES INFLAMABLES .............................................................................................. 129
CAPTULO IV .................................................................................................................. 129
MATERIALES EXPLOSIVOS ................................................................................................ 129
CAPTULO V ................................................................................................................... 130
PROTECCIN CONTRA INCENDIOS..................................................................................... 130
TITULO SEPTIMO ........................................................................................................... 136
DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS ........................................................................... 136
CAPTULO I ..................................................................................................................... 136
DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA................................................................. 136
CAPTULO II .................................................................................................................... 147
REGISTRO DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS ...................................................................... 147
CAPTULO III ................................................................................................................... 147
LICENCIAS ...................................................................................................................... 147
CAPTULO IV .................................................................................................................. 151
INSPECCIN ................................................................................................................... 151
CAPTULO V ................................................................................................................... 152
MEDIOS PARA HACER CUMPLIR EL REGLAMENTO ................................................................ 152
TITULO OCTAVO ............................................................................................................ 153
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PETREOS ................................ 153
CAPTULO I ..................................................................................................................... 153
DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIAS ......................................................................... 153
CAPTULO II .................................................................................................................... 155
TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PTREOS ...................................................................... 155
CAPTULO III ................................................................................................................... 156
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS .......................................... 156
CAPTULO IV .................................................................................................................. 159
EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS........................................................................................ 159
TITULO NOVENO............................................................................................................ 163
MEDIDAS DE SEGURIDAD, INFRACCIONES,SANCIONES Y RECURSOS ................. 163
CAPTULO I ..................................................................................................................... 163
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD ...................................................................................... 163
CAPTULO II .................................................................................................................... 164
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES ................................................................................ 164
CAPTULO III ................................................................................................................... 165
DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS .............................................................................. 165
CAPTULO IV .................................................................................................................. 166
DE LA DENUNCIA ............................................................................................................ 166
TITULO DECIMO ............................................................................................................. 167
ACTUALIZACION Y NORMATIVIDAD TECNICA ............................................................ 167
CAPTULO I ..................................................................................................................... 167

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DE LA PARTICIPACIN DEL COMIT MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD


ESTRUCTURAL ................................................................................................................ 167
CAPTULO II .................................................................................................................... 168
DE NORMATIVIDAD .......................................................................................................... 168
DE LA PARTICIPACIN DE LOS INTEGRANTES DE ACTUALIZACIN AL REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIN Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL. ................................................................... 169

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA EL


MUNICIPIO DE TEPIC, NAYARIT

INTRODUCCIN
El H.XXXIX Ayuntamiento del Municipio de Tepic, Estado de Nayarit, en base a las
facultades que le confiere el Artculo 115 de la C onstitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos y atento a las necesidades que genera la creciente complejidad de la vida
social de renovar el marco jurdico que la rige y a efecto de provocar un desarrollo paralelo
en que se vean rebasados ambos procesos, y
CONSIDERANDO:
Que en el proceso de actualizacin de los rdenes jurdicos vigentes, es necesaria la
ejecucin de las disposiciones reglamentarias para otorgar mayor agilidad y transparencia
a los procedimientos y trmites previos en ellos;
Que el Reglamento de Construccin para las Ciudades Cabeceras de Municipio y Centros
Urbanos de Inters Turstico de fecha 26 de Marzo de 1964, publico en el Peridico Oficial
del Estado el 27 de Junio del mismo ao, fue un instrumento eficaz para los fines
conducentes, pero que por las experiencias en razn de los sismos ocurridos el 19 y 20 de
Septiembre de 1985, que provoc, entre otros efectos, la modificacin de la carta ssmica
del pas, es conveniente reducir el nivel de riesgo para los habitantes de la Ciudad de
Tepic y los Poblados de mayor crecimientos Urbano del Municipio. Introduciendo
elementos que refuercen la estabilidad de las edificaciones e instalaciones para garantizar
un grado ptimo de seguridad en su utilizacin;
Que a consecuencia de lo asentado, se ha determinado la necesidad de revisar y
actualizar las normas vigentes en materia de diseo estructural, controlando as mismo los
usos originales de las obras autorizadas, con el fin de proteger a sus habitantes contra los
riesgos originados por casos de desastres, expidiendo normas especficas para hacer
frentes a situaciones de emergencia en general;
Que la correcta ejecucin material de los edificios e instalaciones, es una obligacin social,
por lo que se requiere una aplicacin tcnica altamente calificada, en cuya eleccin se
estima necesaria la intervencin de los Colegios de Profesionales y Cmaras relacionadas
con la construccin;
Que el establecimiento y crecimiento de los Centros Urbanos, debe fundarse en la
aplicacin de los criterios que permitan reducir los riesgos, por los que se hace necesario
el control del uso del suelo para proteger a la poblacin de una catstrofe potencial;
Que es necesaria la integracin de personas con discapacitada a la vida normal, haciendo
habitable la ciudad para ellos, posibilitando materialmente su acceso a lugares en que ste

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se toma difcil por su situacin fsica, requirindose la instalacin de dispositivos que lo


permitan.
Que en razn del avance tecnolgico registrado en las ltimas dcadas se hace necesaria
la actualizacin de las normas referidas a todas las fases del proceso constructivo, con el
fin de que las que se ejecuten al amparo de ellas, sean susceptibles de prestar un servicio
suficientemente eficaz, en cuanto el aprovechamiento de las instalaciones, que teniendo
en cuenta con la necesidad de mximo aprovechamiento de los servicios pblicos de
dotacin de agua y energa elctrica, hagan posible el usos, as como su reutilizacin.
Que reviste una especial importancia el otorgamiento de los factores mnimos de bienestar
que hagan posible la habitabilidad de nuestra ciudad, garantizando la seguridad en el uso
de la especificacin y espacios que la componen, por lo consiguiente el H.XXXIX
Ayuntamiento Constitucional de Tepic expide lo siguiente:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA EL
MUNICIPIO DE TEPIC, NAYARIT

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TITULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES

Captulo I
Disposiciones Generales
ARTCULO 1o.- Se declara de orden pblico e inters social, la regulacin y control en
cualquier edificacin, explotacin de bancos de materiales, reparacin, construccin o
demolicin de cualquier gnero que se ejecute en propiedad pblica o del dominio privado,
as como todo acto de ocupacin del suelo o de la va pblica, los cuales estarn sujetos a
las disposiciones del presente reglamento y dems disposiciones aplicables.
ARTCULO 2o.- Corresponde al Ayuntamiento por conducto de las Secretarias de
Desarrollo Urbano y Ecologa y la de Obras Pblicas Municipales, cada una dentro de su
mbito de competencia, el autorizar las actividades a que se refiere el artculo anterior,
quienes tendrn la responsabilidad de la vigilancia para el debido cumplimiento de las
presentes disposiciones y la normatividad que de la misma emane, sin perjuicio de las
facultades que las leyes u otros ordenamientos conceden en esta materia a otros rganos
administrativos.
ARTCULO 3o.- La construccin, adaptacin o reparacin de edificios, estructuras o
elementos de los mismos, as como las demoliciones y excavaciones en predios de
propiedad particular o pblica, debern ajustarse a lo que dicte este reglamento, y sus
normativas referidas en el apartado de normatividad de este reglamento ubicadas al final
de mismo. Las autoridades respectivas al otorgar las licencias a que se refieren los
artculos 4o., 5o., y 6o., debern limitar el uso que se d a los predios y construcciones a
los que sea permitido en cada zona de las poblaciones y de conformidad de las
disposiciones generales y administrativas que correspondan.
ARTCULO 4o.- Corresponde a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa:
A).- Adoptar las determinaciones administrativas para que las construcciones,
instalaciones, calles y servicios pblicos renan las condiciones necesarias de seguridad,
higiene, funcionalidad e imagen urbana.
B).- Dictar las disposiciones generales o particulares que complementen e integren el
presente reglamento, dentro del mbito de su responsabilidad, incluidas aquellas que tienden
a la transformacin y adaptacin de la infraestructura urbana, instalaciones, edificios y
servicios, los que debern contemplar facilidades urbansticas adecuadas a las necesidades
de las personas con capacidades diferentes en trminos de la legislacin estatal aplicable.
C).- Emitir las disposiciones especiales que fijen la arquitectura que corresponda a
determinadas avenidas o zonas, a fin de conservar la pureza de su estilo, ambiente y
carcter tpico (entorno).

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D).- Dictaminar sobre el conceder o negar, de acuerdo con este reglamento, las licencias o
permisos para el ejercicio de cualquiera de las actividades a que se refiere el artculo 1.
del presente ordenamiento, con las excepciones que el mismo previene.
E).- Llevar un registro clasificado de peritos responsables para la construccin total o
parcial de edificios o estructuras, as como de peritos especializados.
F).- Inspeccionar las construcciones realizadas o que se realicen en su jurisdiccin.
G).- Prestar asesora a las personas fsicas que pretendan edificar alguna construccin
destinada a la vivienda mnima de quien la construye de manera directa
H).- Dictar disposiciones previo dictamen de Proteccin Civil en relacin con edificios
peligrosos y establecimientos malsanos o que causen molestias, para que cese tal peligro
y perturbacin, y si es el caso, el cierre de los establecimientos y desocupacin de los
edificios para la resolucin del caso por la autoridad o autoridades competentes.
I).- Informar y acordar con la instancia correspondiente previo a las demoliciones de
edificios en los casos previstos por este reglamento.
J).- Proveer, por conducto de la dependencia administrativa o direccin que corresponda y
por cuenta de los propietarios, a la ejecucin de las obras ordenadas en cumplimiento de
este reglamento que no realicen dentro del plazo que se les fije.
K).- Autorizar o negar, de acuerdo con este reglamento, la ocupacin de la va pblica para
fines de construccin y usos de suelo.
L).- Imponer o proponer al ayuntamiento, las sanciones que correspondan por violacin a
las disposiciones del presente ordenamiento.
M).- Ordenar la suspensin temporal o de clausura de obras en ejecucin o terminadas, y
la desocupacin en los casos previstos por la Ley y este reglamento.
N).- Expedir y modificar, cuando se considere necesario, los acuerdos, instructivos,
circulares y dems disposiciones administrativas que procedan, para el debido cumplimiento
del presente ordenamiento.
).- Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus
determinaciones; y
O).- Las dems que le confiera el presente reglamento, el ayuntamiento y las dems
disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
ARTCULO 5o.- Son funciones y atribuciones de la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa Municipal las siguientes:
A).- Dentro del rea de su competencia, dictar las disposiciones generales o particulares
que complementen e integren el presente ordenamiento.

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B).- Controlar el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin, de


acuerdo con los Planes de Desarrollo Urbano y con sujecin a las leyes sobre la materia y
todo lo dispuesto en este reglamento.
C).- Dictaminar sobre el conceder o negar, de acuerdo con el presente reglamento, Planes
de Desarrollo Urbano aplicables y dems disposiciones legales, las licencias sobre el uso
del suelo.
D).- Dar licencia para el uso de la infraestructura urbana y servicios pblicos municipales.
E).- Verificar que el uso de suelo que se d a un predio, estructura, edificio o construccin
corresponda al autorizado el cual deber ser congruente con los Planes de Desarrollo
Urbano.
F).- Aplicar lo conducente para la regulacin de fincas y predios de objetivos social en los
trminos del presente ordenamiento.
G).- Dictaminar el cumplimiento sobre los aspectos de ordenamiento urbano con base a
los Planes de Desarrollo Urbano.
H).- Dictar las medidas necesarias para remover los impedimentos, obstculos y
establecer medidas de seguridad para el goce de los espacios de uso pblico.
I).- Imponer las sanciones que procedan por violacin a las disposiciones del presente
ordenamiento.
J).- Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus
determinaciones; y
K).- Las dems que le confiera el presente ordenamiento y otras disposiciones legales y
reglamentarias aplicables.
M).- En materia de Ecologa las funciones y atribuciones de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa estarn sujetas a la Normatividad de Ecologa referidas en el apartado
de normatividad de este reglamento.
ARTCULO 6o.- Son funciones y atribuciones de la Secretara de Obras Pblicas
Municipales las siguientes:
A).- Ejecutar los programas de obra pblica aprobados por el ayuntamiento.
B).- Supervisar las obras por contrato, por administracin y cuando sea necesario, todo
tipo de obras de urbanizacin con licencia de construccin vigente, construccin de
vialidades, espacio pblicos e infraestructura pluvial en las colonias, fraccionamientos y
asentamientos humanos incorporados a la marcha urbana a travs de los planes de
desarrollo urbano que autorice el ayuntamiento.
C).- Conservar y dar mantenimiento a las vialidades, infraestructura pluvial, espacios
pblicos y edificios al resguardo del Ayuntamiento en funcin de los programas y

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presupuestos anuales aprobados para atender estas actividades, as como la construccin


de topes de control vial una vez recibida la orden e instrucciones por parte de la Direccin
de Trnsito y Vialidad Municipal. La reparacin a las vialidades solamente se llevar a
cabo cuando se corrobore en el sitio de los trabajos de conservacin y mantenimiento que
no existe deficiencia o daos ocultos y/o visibles en las redes de agua potable y
alcantarillado sanitario, informando por escrito al Sistema Integral de Agua Potable
Alcantarillado las anomalas detectadas para su correccin.
D).- Elaborar diagnsticos, presupuestos y programas permanentes de mantenimiento de
vialidades, banquetas, puentes peatonales y/o vehiculares, rejillas, canales y alcantarillas
pluviales, zanjones naturales y dems lugares pblicos del municipio, as como mantener
actualizado el inventario de las vialidades, puentes, infraestructura pluvial, espacios
pblicos y deportivos.
E).- Prestar asesora a los Comits de Accin Ciudadana, Comisarios, Delegados y Jueces
Auxiliares en la realizacin de obras que se efecten dentro de su jurisdiccin, previa
solicitud por escrito para su anlisis y respuesta.
F).- Ejecutar por cuenta de los propietarios, las reparaciones, demoliciones, liberacin de
espacios y el retiro de obstculos rellenos y escombros de la va pblica, canales pluviales
y zanjones naturales, cuando no las realicen dentro del trmino que se les fije por medio
de la autoridad correspondiente.
G).- Dictaminar los proyectos correspondientes para la explotacin de bancos de
materiales, construccin de nuevas vialidades, obras de pavimentacin, construccin de
infraestructura pluvial, proyectos de urbanizacin, construccin de plazas pblicas, el
alojamiento de instalaciones areas y subterrneas en la va pblica, as como la
ocupacin de las vialidades para la instalacin provisional de tianguis, puestos ambulantes
y ferias provisionales que puedan daar o alterar las superficies de pavimento y banquetas
y los dems que le reserva este ordenamiento, previo al otorgamiento de los permisos y
licencias de construccin.
H).- Ordenar la suspensin inmediata parcial o total de toda actividad de construccin que
se realice en la va pblica por parte de las diferentes dependencias de gobierno,
contratistas de obra pblica y por los particulares cuando se determine algn
incumplimiento con la normativa vigente, se ponga en evidencia una mala calidad de obra
y/o procedimientos constructivos defectuosos, se contamine el medio ambiente, exista falta
de sealamientos y dispositivos que den sobrada seguridad para los peatones, vehculos y
a los mismos trabajadores que estn laborando en el lugar. Las obras no podrn
reanudarse hasta que se le informe por escrito a la Secretara de Obras Pblicas
Municipales que las deficiencias observadas han sido solventadas, solicitando a la
dependencia su verificacin y oficio de aceptacin. En caso de incumplimiento,
reincidencia u omisin por parte de los particulares, dependencias de gobierno y
contratistas que ejecuten obra pblica, la Secretara de Obras Pblicas Municipales
solicitar a la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa de Tepic la cancelacin
inmediata de la licencia de construccin, as como la accin legal que deba aplicarse.
I).- Recibir las obras debidamente terminadas de construccin de vialidades,
infraestructura pluvial, espacios pblicos y deportivos que hayan sido ejecutadas por parte

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 15

de las dependencias de gobierno y/o particulares, acto que deber formalizarse mediante
la celebracin del acta de entrega-recepcin fsica de obra. La Secretara de Obras
Pblicas Municipales se abstendr de recibir los trabajos si se observa en el lugar la
presencia de defectos, deterioros, falta de mantenimiento, limpieza. El responsable de la
ejecucin de los trabajos se obligar a presentar previo al acto de la entrega-recepcin de
las obras la fianza de vicios ocultos por un importe del 10 por ciento del monto total de las
obras despus de i.v.a y garanta por un ao. El beneficiario de la fianza de vicios ocultos
ser el ayuntamiento de Tepic.
J).- Solicitar a la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa de Tepic, cuando se
determine el incumplimiento del presente ordenamiento, a las especificaciones generales
de construccin, o cualquier otra disposicin vigente, por parte de los particulares o
empresas que estn ejecutando obra pblica por contrato a cargo de las dependencias de
gobierno, las sanciones y multas correspondientes, as como lo estipulado en el inciso H
previstas en el presente artculo
K).- Las dems que le encomiende el ayuntamiento, el Presidente Municipal, este
reglamento y otras disposiciones legales y reglamentarias.

Captulo II
Tipologa de las Construcciones
Artculo 7o.- Para efectos de este reglamento, las edificaciones en el municipio de Tepic,
se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud:

GENERO
1.- HABITACION
I.1.- Unifamiliar

MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN

Vivienda mnima
Hasta 38 m mnimo para vivienda
nueva progresiva popular.
Unificar criterios para la determinacin de los tipos
45 m mnimo para vivienda nueva terminada
de vivienda.
Popular.
60 a90 m vivienda de inters medio y
residencial
I.2 Plurifamiliar en Vertical
Hasta 4 niveles
(de 3 a 50 viviendas)
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.
I.2.1 Conjuntos habitacionales
Hasta 4 niveles
(ms de 50 viviendas).
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles

16 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014


GENERO

II.- SERVICIOS.
II.1 Oficinas
II.1.1 De administracin Pblica
(incluye bancos)
II.1.2 De Administracin Privada

II.2. COMERCIO
II.2.1 Almacenamiento y abasto (por ejemplo:
centrales de abastos o bodegas de productos
perecederos, de acopio y transferencia,
bodegas de semillas, huevo, lcteos o
abarrotes, depsitos de maderas, vehculos,
maquinaria,
gas
lquido,
combustibles,
gasolineras, depsitos de explosivos, rastros,
frigorficos y obradores, silos y tolvas).
II.2.2 Tiendas de productos bsicos (por
ejemplo: abarrotes, comestibles, comida
elaborada, vinateras, panaderas, venta de
granos, semillas, forrajes, chiles, molinos de
nixtamal, artculos en general, farmacias,
boticas, y drogueras).
II.2.3 Tiendas de Especialidades

II.2.4 Tiendas de Autoservicio.

II.2.5 Tiendas de Departamentos

II.2.6 Centros Comerciales


(incluye mercados)
II.2.7 Ventas de materiales y vehculos (por
ejemplo: materiales de construccin, elctricos,
sanitarios, ferreteras, vehculos, maquinaria,
refacciones, deshuesaderos, talleres de
vehculos o maquinaria)

II.2.8 Tiendas de Servicio (por ejemplo: baos


pblicos, salones de belleza, peluqueras,
lavanderas, tintoreras, sastreras, talleres de
reparacin de artculos en general, servicios de
limpieza y mantenimiento de edificios, servicios
de alquiler de artculos en general)

MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN


Hasta 30 m
de ms de 30 m hasta 100 m
de ms de 100 m hasta 1,000 m
de ms de 1,000 mhasta 10,000 m
de ms de 10,000 m
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
de ms de 10 niveles
Hasta 1,000 m
de ms de 1,000 m hasta 5,000 m
ms de 5,000 m.

Hasta 250 m
ms de 250 m

Hasta 2,500 m
de ms de 2,500 mhasta 5,000 m
ms de 5,000 m
Hasta 250 m
de ms de 250 m hasta 5,000 m
ms de 5,000 m.
Hasta 2,500 m
de ms de 2,500 m hasta 5,000 m
de ms de 5,000 m. hasta 10,000 m
ms de 10,000 m
Hasta 4 niveles
ms de 4 niveles
Hasta 250 m
de ms de 250 m hasta 500 m
de ms de 500 m hasta 1,000 m
de ms de 1,000 m hasta 5,000 m
de ms de 5,000.00 m hasta
10,000 m
ms de 10,000 m
Hasta 100 m
de ms de 100 m hasta 500 m
ms de 500 m

Sbado 17 de Mayo de 2014


GENERO
II.3 Salud
II.3.1. Hospitales
II.3.2 Clnicas y Centros de Salud
(por ejemplo: Consultorios, Centros de Salud,
Clnicas de Salud, Clnicas de Urgencias y
Laboratorios).
II.3.3. Asistencia Social
(por ejemplo: Centros de tratamiento de
enfermedades crnicas, de integracin, de
proteccin, orfanatos, casas de cuna y asilos).
II.3.4 Asistencia Animal
II.4 Educacin y Cultura
II.4.1 Educacin Elemental
II.4.2 Educacin Media
II.4.3 Educacin Superior
II.4.4 Institutos Cientficos.
II.4.5 Instalaciones para exhibiciones
(por ejemplo: jardines botnicos, zoolgicos,
acuarios,
museos,
galeras
de
arte,
exposiciones temporales, planetarios).

Peridico Oficial 17
MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN
Hasta 10 camas o consultorios.
Ms de 10 camas o consultorios
hasta 250 m
ms de 250 m
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles ms de 10 niveles
Hasta 250 ocupantes
ms de 250 ocupantes

Hasta 300 m ms de 300 m.


Hasta 250 concurrentes
ms de 250 concurrentes
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.
Hasta 1,000 m
de ms de 1,000 m hasta
10,000 m
de ms de 10,000 m
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles.
II.4.6 Centros de informacin
Hasta 500 m
(por ejemplo: archivos, centros procesadores ms de 500 m
de informacin, bibliotecas, hemerotecas).
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles
II.4.7 Instalaciones religiosas
Hasta 250 concurrentes
(templos, lugares de culto y seminarios)
ms de 250 concurrentes
II.4.8 Sitios histricos
Cualquier magnitud
II.5 Recreacin
Hasta 120 m
II.5.1 Alimentos y bebidas
ms de 120 m
(por ejemplo: cafs, fondas, restaurantes, hasta 250 concurrentes
cantinas, bares, cerveceras, pulqueras, ms de 250 concurrentes
centros nocturnos)
II.5.2 Entretenimiento
Hasta 250 concurrentes
(por ejemplo: auditorios, teatros, cines, salas ms de 250 concurrentes
de
concierto,
cinetecas,
centros
de
convenciones, teatros al aire libre, ferias, circos
y autocinemas)
II.5.3 Recreacin Social
Hasta 250 usuarios
(por ejemplo: centros comunitarios, culturales, ms de 250 usuarios
clubes campestres, de golf, clubes sociales,
salones para banquetes, fiestas o baile).

18 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014


GENERO

II.5.4 Deportes y recreacin


(por ejemplo: pistas de equitacin, lienzos
charros, canchas y centros deportivos,
estadios,
hipdromos,
autdromos,
galgdromos, veldromos, campos de tiro,
albercas, plaza de toros, boliches y billares,
pistas de patinaje, juegos electrnicos o de
mesa)
II.6 Alojamiento
II.6.1 Hoteles
II.6.2 Moteles

II.6.3 Casas de huspedes y albergues

II.7 Seguridad
II.7.1 Defensa
(Fuerza Area Armada y Ejrcito)
II.7.2 Polica
(garitas, estaciones, centrales de polica,
encierro de vehculos)
II.7.3 Bomberos
II.7.4 Reclusorios y Reformatorios
II.7.5 Emergencias
(puestos de socorro y centrales de
ambulancias)
II.8 Servicios funerarios
II.8.1 Cementerios
II.8.2 Mausoleos y crematorios
II.8.3 Agencias funerarias

MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN


Hasta 5,000 m
ms de 5,000 m
hasta 250 concurrentes
hasta 250 concurrentes
de 251 a 1,000 concurrentes
de 1,001 a 10,000 concurrentes
ms de 10,000 concurrentes.
Hasta 100 cuartos
ms de 100 cuartos
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles
Hasta 25 ocupantes
de 26 a 100 ocupantes
ms de 100 ocupantes.
Hasta 250 ocupantes
ms de 250 ocupantes

Cualquier magnitud

Hasta 1,000 fosas


ms de 1,000 fosas
hasta 300 m
de ms de 300 m
hasta 250 concurrentes
ms de 250 concurrentes.
II.9 Comunicaciones y Transportes
Hasta 1,000.00 m cubiertos
II.9.1 Transporte Terrestre, estaciones y ms de 1,000 m cubiertos
Hasta 250 cajones
terminales
II.9.1.1 Estacionamientos
ms de 250 cajones
Hasta 4 niveles
II.9.2 Transportes Areos
ms de 4 niveles
II.9.3 Comunicaciones (por ejemplo: agencias
y centrales de correos, telgrafos y telfonos, Cualquier magnitud
estaciones de radio y televisin, estudios Cualquier magnitud
cinematogrficos).
III.- INDUSTRIA
III.1 Industria pesada
III.2 Industria mediana
III.3 Industria ligera
IV.- ESPACIOS ABIERTOS
IV. 1 Plazas y explanadas

Hasta 50 trabajadores
ms de 50 trabajadores

Hasta 1,000 m de ms de 1,000 m


hasta 10,000 m ms de 10,000 m

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 19

GENERO

MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN

IV. 2 Jardines y parques

V. INFRAESTRUCTURA.
V.1 Plantas, estaciones y subestaciones.
V.2. Torres, antenas, mstiles, chimeneas
V.3 Depsitos y almacenes.
V.4 Crcamos y bombas.
V.5 Basureros.
VI. AGRICOLA, PECUARIOY FORESTAL.
VI.1 Forestal
VI.2 Agropecuario
(por
ejemplo:
agroindustrias,
establos,
caballerizas y granjas).

Hasta 1 Ha.
de ms de 1 Ha. hasta 5 Has.
de ms de 5 Has. hasta 50 Has.
ms de 50 Has.
Cualquier magnitud.
Hasta 8 m. de altura, de ms de 8 m.
hasta 30 m. de altura, ms de 30 m. de
altura.
Cualquier magnitud

Hasta 50 trabajadores.
De 51 a 250 trabajadores.
Ms de 250 trabajadores
.

1.- Se considera vivienda mnima la que tenga cuando menos, dos recamaras y servicios
completos de cocina y bao.
2.- La tipologa establecida en el presente artculo, ser aplicada a todas las tablas
contenidas en este reglamento.
3.- Para determinar los rangos de magnitud ms especficos, deber sujetarse a las
normas de control de la urbanizacin y la edificacin, sealadas para su consulta y
aplicacin en el apartado de normatividad al final de este documento.

Captulo III
Del sistema de autoconstruccin
ARTCULO 8o.- Las personas fsicas que pretendan edificar alguna construccin
destinada a la vivienda mnima de quien la construye de manera directa, ubicadas en
zonas populares debidamente autorizadas dentro del municipio de Tepic, cuyo volumen de
construccin habitable no rebase los 50.00 m, podrn recibir asesora gratuita del
ayuntamiento para la elaboracin del proyecto de obra respectiva y para la ejecucin de la
misma, as como exentas del pago por el derecho por construccin, siempre y cuando as
lo soliciten por escrito y por conducto de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa de
la ciudad, ante la que debern cubrir los siguientes requisitos:

1.- Acreditar que la posesin que ejercen sobre el terreno en que ser levantada la
construccin, es a ttulo del propietario.
2.- Que es el nico bien inmueble que poseen en el municipio.
3.- Que el solicitante no haya sido sujeto de estos beneficios con anterioridad.

20 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

4.- Que han realizado los dems trmites administrativos relacionados.


Recibida la solicitud y acreditados los requisitos anteriores, la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa, emitir la resolucin que proceda, hacindola del conocimiento del
interesado y en su caso de la tesorera del ayuntamiento para los fines que correspondan

Captulo IV
De la auto urbanizacin y regularizacin de fincas y predios
ARTCULO 9o.- Para la regularizacin de fincas y predios de objetivo social que
determine el ayuntamiento, las personas fsicas o morales interesadas debern solicitarlo
por escrito a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa acompaando la
documentacin que acredite la propiedad y posesin legal de los predios en cuestin,
ajustndose la incorporacin a lo dispuesto por los planes estatal y municipal de desarrollo
urbano y dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables que emita la Secretara
sealada.
ARTCULO 10.- Para los efectos de este reglamento, se considera rea, o asentamiento
urbanizado la porcin territorial que cuente con los servicios pblicos ms indispensables
como son: agua, drenaje, suministro de energa elctrica y calles, estas incorporadas al
respectivo servicio pblico.
ARTCULO 11.- Para efecto del presente reglamento, la vivienda de inters social es
aquella cuyo valor, al trmino de su edificacin, no exceda de la suma que resulte de
multiplicar por quince el salario mnimo general elevado al ao, vigente en sta zona
econmica, de acuerdo a definicin existente en la Ley de Vivienda Estatal.

Captulo V

De la construccin de tipos especficos de edificaciones en apoyo a programas o


polos de desarrollo, o actividades econmicas en el municipio.
ARTCULO 12.- El municipio de Tepic, en apoyo de programas o polos de desarrollo que
conlleven prosperidad econmica para sus habitantes en apego a la Ley de Ingresos
Municipal y a la Ley de Fomento para el Desarrollo Econmico para el Estado de Nayarit,
otorgara mediante solicitud fundada de los interesados, beneficios de carcter fiscal a las
personas fsicas o morales que construyen para instalarse y operar en el municipio,
Edificaciones Turisticas, Industriales o Agropecuarias.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 21
TITULO SEGUNDO

NORMAS DE DESARROLLO URBANO


Captulo I
Ordenacin Urbana
ARTCULO 13.- Para los efectos del presente reglamento se entiende por ordenacin
urbana, el conjunto de normas, principios y disposiciones que, con base en los estudios
urbansticos adecuados, coordina y dirige el desarrollo, el mejoramiento y la evolucin del
municipio, expresndose mediante planes, reglamentos y dems instrumentos
administrativos, para este fin, emanados del gobierno Estatal y Municipal, y a los cuales
debern supeditarse todas las actividades a que se refiere el artculo 1o. de este mismo
ordenamiento, mismas que para ser autorizadas, requerirn de la compatibilidad de uso de
suelo en congruencia con los planes de desarrollo urbano que al efecto expida la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa del municipio de Tepic.
ARTCULO 14.- Para los efectos del artculo anterior, La Secretaria de Desarrollo Urbano
y Ecologa fijar las caractersticas de las diversas actividades en l mencionadas y las
condiciones en que estas puedan autorizarse atendiendo a su diferente naturaleza y los
diversos dispositivos de la ordenacin urbana, tomando en cuenta, la Ley de
Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado y los Planes de Desarrollo
Urbano aplicables.
ARTCULO 15.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa dictaminara en materia de
ordenacin urbana y en relacin a ello, sobre la aprobacin o delegacin de cualquiera de
las actividades a que se refiere el artculo 1o. del presente reglamento, tomando en cuenta
lo dispuesto de este ltimo y aquellos lineamientos urbansticos planes y programes
aplicables que hagan o no aconsejable dicha autorizacin y, en cualquier caso,
observando las normas mnimas siguientes:
A).- La actividad de que se trate, deber armonizar y si fuera el caso mejorar el ambiente
urbano o sub-urbano a que se incorpora.
B).- No debern generar peligros o molestias para los habitantes de la zona.
C).- No debern daar los bienes patrimoniales de la ciudad ni perturbar negativamente el
sano equilibrio ecolgico local y regional, a juicio de las dependencias federales y estatales
responsables.
D).- No debern lesionar los legtimos intereses de los habitantes ni del municipio.
E).- No causar daos a las construcciones vecinas o a la va pblica.

22 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014


Captulo II
Zonificacin y Usos

Artculo 16.- toda accin de ordenacin urbana y ocupacin del suelo tendr que ajustarse
a las caractersticas, normas y disposiciones que en particular estn determinadas para
cada zona especfica, quedando prohibidos los usos sealados como incompatibles en los
respectivos planes de desarrollo urbano vigentes y aplicables.
ARTCULO 17.- Las zonas del municipio quedan integradas por el concepto de barrios,
colonias, fraccionamientos, localidades, ejidos y dems urbanizaciones, que se sujetan a
la estructuracin urbana de los planes de desarrollo urbano vigentes quedan tipificadas y
delimitadas en los planos de Zonificacin Primaria y Secundaria, que como anexos forman
parte integral de los planes respectivos, y que sern base para elaborar las normas,
disposiciones, caractersticas, pago de derechos, sanciones, renovacin de licencias,
suspensiones, clausuras y demoliciones segn el caso
ARTCULO 18.- Corresponde a las zonas de uso habitacional las siguientes densidades.
DENSIDAD MNIMA (H1)
Zonas habitacionales donde la densidad es igual o menor a 35 a 40hab/ha. Pudiendo
contar hasta 7 a 8 viviendas/ha. Se identifica con clave (H1). Y el nmero que las
especifica.
DENSIDAD BAJA (H2)
Zonas habitacionales donde la densidad de habitantes por hectrea es hasta d 45 a 100
hab/ha. Pudiendo contar hasta 9 a 20 viviendas/ha. Se identifica con la clave (H2) y el
nmero que las especifica.
DENSIDAD MEDIA (H3)
Zonas habitacionales donde la densidad de habitantes por hectreas es hasta de 105 a
200 hab/ha. Pudiendo contar desde 21 hasta 40 viviendas/ha. Se identifican con la clave
(H3). Y el nmero que las especifica.
NORMAS DE CONTROL DE LA
URBANIZACIN Y LA EDIFICACIN
DENSIDAD MAXIMA HAB/HA
DENSIDAD MAXIMA VVI/HA
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE
FRENTE MINIMO DE LOTE
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO
(C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO
(C.U.S.)
NUMERO DE NIVELES PERMITIDO
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
RESTRICCION FRONTAL
% AREA JARDINADA EN RESTRICCION
FRONTAL
RESTRICCION LATERAL
RESTRICCION POSTERIOR

DENSIDAD MINIMA
PLURIFAMILIAR

PLURIFAMILIAR

HORIZONTAL

VERTICAL

35

H1-H
40

H1-V
40

7
1000 m

8
1600 m

8
1600 m

20 metros lineales

20 metros lineales

40 metros lineales

0.4

0.4

0.4

0.8
R
4
5 ML

0.8
R
4
5 ml

1.2
R
4
5 ml

60%

50%

50%

UNIFAMILIAR

H1-U

2.50 metros lineales 2.50 metros lineales 2.50 metros lineales


3 metros lineales

3 metros lineales

3 metros lineales

Abierto
Abierto
Abierto
MODO DE EDIFICACION
R= La resultante de aplicar la relacin entre el C.O.S. y el C.U.S, salvo en aquellos casos donde se
establescan directrices especificas para una determinada zona en los planes de nivel inferior.

Sbado 17 de Mayo de 2014


NORMAS DE CONTROL DE LA
URBANIZACIN Y LA EDIFICACIN

Peridico Oficial 23
DENSIDAD BAJA
PLURIFAMILIAR

PLURIFAMILIAR

HORIZONTAL

VERTICAL

45

H2-H
75

H2-V
100

9
300 m

15
500 m

20
800 m

10 metros lineales

10 metros lineales

20 metros lineales

0.6

0.6

0.6

1.2
R
3
5 ml

1.2
R
3
5 ml

1.8
R
3
5 ml

50%

40%

40%

UNIFAMILIAR

H2-U

DENSIDAD MAXIMA HAB/HA


DENSIDAD MAXIMA VVI/HA
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE
FRENTE MINIMO DE LOTE
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO
(C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO
(C.U.S.)
NUMERO DE NIVELES PERMITIDO
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
RESTRICCION FRONTAL
% AREA JARDINADA EN RESTRICCION
FRONTAL
RESTRICCION LATERAL
RESTRICCION POSTERIOR

LA RESULTANTE EN LA ZONA

3 metros lineales
Abierto/semiabierto/
MODO DE EDIFICACION
Semicerrado
Semicerrado
semicerrado
R= La resultante de aplicar la relacin entre el C.O.S. y el C.U.S, salvo en aquellos casos donde se establescan
directrices especificas para una determinada zona en los planes de nivel inferior.

NORMAS DE CONTROL DE LA
URBANIZACIN Y LA EDIFICACIN
DENSIDAD MAXIMA HAB/HA
DENSIDAD MAXIMA VVI/HA
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE
FRENTE MINIMO DE LOTE
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO
(C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO
(C.U.S.)
NUMERO DE NIVELES PERMITIDO
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
RESTRICCION FRONTAL
% AREA JARDINADA EN RESTRICCION
FRONTAL

3 metros lineales

DENSIDAD MEDIA
UNIFAMILIAR

H3-U

MODO DE EDIFICACION

PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL

H3-

PLURIFAMILIAR VERTICAL

H3-V

Hasta 105

H
Hasta 150

21
160 m

30
260 m

Hasta 40
480 m

8 metros lineales

8 metros lineales

16 metros lineales

0.7

0.7

0.7

1.4
R
2
3 metros lineales

1.4
R
2
3 metros lineales

2.1
R
2
3 metros lineales

40%

30%

30%

200

NO APLICA

RESTRICCION LATERAL
RESTRICCION POSTERIOR

3 metros lineales

3 metros lineales

3 metros lineales

Semicerrado

Semicerrado

3 metros lineales
Abierto/semiabierto/semi
cerrado

R= La resultante de aplicar la relacin entre el C.O.S. y el C.U.S, salvo en aquellos casos donde se establescan directrices
especificas para una determinada zona en los planes de nivel inferior.

DENSIDAD ALTA (H4)


Zonas habitacionales donde la densidad de habitantes por hectrea es hasta de 205 a 600
hab/ha. Pudiendo contar hasta 41 hasta 120 viviendas/ha. Se identifican con la clave (H4)
y el nmero que las especifica.
Esta clasificacin deber de seguir las normas de control y edificacin correspondientes a
su DENSIDAD.

24 Peridico Oficial
NORMAS DE CONTROL DE LA
URBANIZACIN Y LA EDIFICACIN
DENSIDAD MAXIMA HAB/HA
DENSIDAD MAXIMA VVI/HA
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE
FRENTE MINIMO DE LOTE
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO
(C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO
(C.U.S.)
NUMERO DE NIVELES PERMITIDO
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
RESTRICCION FRONTAL
% AREA JARDINADA EN RESTRICCION
FRONTAL

Sbado 17 de Mayo de 2014


DENSIDAD ALTA
PLURIFAMILIAR

PLURIFAMILIAR

HORIZONTAL

VERTICALHORIZONTAL

205 - 350

H4-H
Hasta 454

H4-V
600

41 - 70
90 m

71 - 90
120 m

Hasta 120
200 m

6metros lineales

8 metros lineales

12 metros lineales

0.8

0.8

0.8

1.6
R
1
2 metros lineales

1.6
R
1
2 metros lineales

2.4
R
1
2 metros lineales

30%

20%

20%

UNIFAMILIAR

H4-U

RESTRICCION LATERAL
RESTRICCION POSTERIOR

NO APLICA
3 metros lineales

3 metros lineales

3 metros lineales

MODO DE EDIFICACION
Cerrado
Cerrado/Semicerrado
Variable
R= La resultante de aplicar la relacin entre el C.O.S. y el C.U.S, salvo en aquellos casos donde se establescan directrices
especificas para una determinada zona en los planes de nivel inferior.

De acuerdo a las tendencias y disposiciones en materia de vivienda a nivel federal, se


podr incrementar el nmero de niveles en apego a lo establecido en la Ley de
Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit para vivienda
vertical y cuando se garantice por cada nivel un incremento del 3% del rea de donacin,
misma que ser destinada nicamente para reas verdes y de esparcimiento. As mismo
existir un incremento del 0.8 en el CUS, en la modalidad plurifamiliar vertical
Cabe sealar que lo descrito en el prrafo anterior no aplica a la densidad
(viviendas/hectreas) para cada uso de suelo.
ARTCULO 19.- En todos los fraccionamientos o colonias sin importar su tipo, donde
soliciten usos diferentes al habitacional para el que fueron previstos, debern clasificarse
para su aprobacin como complementarios a los servicios requeridos y respetar las reas
que se marcan para estos, en la estructuracin urbana que se prev, tomndose como
incompatibles los que deterioren, contaminen, congestionen o perturben la tranquilidad de
los vecinos.
ARTCULO 20.- Ser obligatorio para los nuevos fraccionamientos y colonias respetar las
zonas donde se prev la ubicacin del equipamiento urbano y servicios auxiliares que,
tomando en cuenta la densidad mxima tolerable del desarrollo, guarde proporcin
complementaria con la estructura de la zona donde se ubique, de acuerdo a los
lineamientos de leyes, reglamentos y planes de desarrollo urbano aplicables
ARTCULO 21.- Quedan prohibidos los usos que perjudiquen a los sistemas de abasto y
desecho.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 25
USO HABITACIONAL

CLA
VE

H1

ZONA (USO
PREDOMINANTE)

HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL Y
PLURIFAMILIAR
VERTICAL DENSIDAD
MNIMA.

ACTIVIDADES O
GIROS DE USO
PREDOMINANTE
.

CATEGORA

HABITACIN
ESPACIOS VERDE, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS VECINALES.
INTENSIDAD MNIMA
EQUIPAMIENTO VECINAL
INTENSIDAD MNIMA
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS
HABITACIN
ESPACIOS VERDE, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS VECINALES.
INTENSIDAD BAJA.
EQUIPAMIENTO VECINAL
INTENSIDAD BAJA
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS

HABITACIN.

H2
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL Y
PLURIFAMILIAR
VERTICAL DENSIDAD
BAJA.

CLA
VE

H3

H4

ZONA (USO
PREDOMINANTE)

HABITACIN

ACTIVIDADES O
GIROS DE USO
PREDOMINANTE
.

HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL Y
PLURIFAMILIAR
VERTICAL DENSIDAD
MEDIA.

HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL Y
PLURIFAMILIAR
VERTICAL DENSIDAD
ALTA.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS


PREDOMINANTE
COMPATIBLE

USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS.

CATEGORIA

HABITACIN

HABITACIN

USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS.
HABITACIN
TURSTICO HOTELERO
DENSIDAD MEDIA
ESPACIOS VERDE, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS VECINALES.
INTENSIDAD MEDIA
EQUIPAMIENTO VECINAL
INTENSIDAD MEDIA
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS
HABITACIN
TURSTICO HOTELERO
DENSIDAD ALTA
ESPACIOS VERDE, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS VECINALES.
INTENSIDAD ALTA
EQUIPAMIENTO VECINAL
INTENSIDAD ALTA
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS

CONDICIONADO.

ARTCULO 22.- Tratndose de aquellas pequeas industrias no contaminantes y que no


cause molestia alguna, podrn ubicarse prximas a zonas habitacionales, siempre y cuando
ofrezcan beneficios a estas y no afecten la imagen, el trnsito o el medio ambiente. (siempre
y cuando lo permitan las tablas de compatibilidad de los planes de desarrollo Urbano
aplicables)
ARTCULO 23.- Las densidades de construccin y poblacin sern mximas y mnimas,
tomando en cuenta lo establecido en El plan municipal de desarrollo Urbano de Tepic;
indicadas en los artculos 18 y 23 del presente reglamento.
ARTCULO 24.- Ser requisito para la aprobacin de los proyectos, tomar en cuenta las
caractersticas de las construcciones colindantes a fin de procurar la integracin ms
adecuada previa OPININ de la Secretaria de obras pblicas del Estado de acuerdo a lo
estipulado en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado. Y la

26 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Autorizacin de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, respetando en el caso de


calles locales, una diferencia mxima de un nivel entre las mismas.(de acuerdo a lo
estipulado en los planes de desarrollo urbano vigentes y aplicables
ARTCULO 25.- Se tomar como lmite mnimo de superficie construida para cada unidad
de vivienda como corresponde a las zonas donde el uso predominante es la habitacin.
Para el municipio de Tepic, conforme a las normas de control de la urbanizacin y
edificacin que anteriormente descritas continuacin se describen.

Captulo III
Restricciones a las Construcciones y Urbanizaciones

ARTCULO 26.- Los proyectos para edificaciones y Urbanizaciones que contengan dos o
ms de los usos a que se refiere este reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes
a las disposiciones y normas que establezcan los programas parciales de desarrollo
urbano aplicables; y con independencia a estos ser obligatorio la elaboracin de un Plan
Parcial de Urbanizacin, cuando se trate de la creacin de nuevos fraccionamientos y
proyectos importantes que establezca la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo
Urbano para el Estado de Nayarit.
ARTCULO 27.- El Ayuntamiento a travs de la secretara de desarrollo urbano y ecologa
tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que, por razones de planificacin
urbana, se divida el municipio y determinar el uso al que podrn destinarse los predios.
As como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que
puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems restricciones
establecidas en la Ley Estatal de Asentamientos Humanos y sus reglamentos.
ARTCULO 28.- El municipio establecer en sus programas parciales de desarrollo urbano
las restricciones que juzguen necesarias para la construccin o para uso de los bienes
inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios
especficos, y las har constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o
zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores
de los inmuebles, tanto pblicos como privados. Estar prohibido el derribo de rboles,
salvo en casos expresamente autorizados por el ayuntamiento, independientemente de
cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento, as como con
las dems disposiciones legales aplicables en la materia. El propio ayuntamiento har que
se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en la Ley Estatal de
Asentamientos Humanos y en sus reglamentos.
ARTCULO 29.- En los edificios consignados en el Catlogo Nacional de Monumentos
Histricos y los considerados como monumentos histricos y los inmuebles colindantes a
estos, as como en las reas que son consideradas como de monumentos histricos a los
que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e
Histricos, del 6 de mayo de 1972 y su Reglamento; en el Centro Histrico de la ciudad de
Tepic o en aquellas reas que hayan sido determinadas como de preservacin del
patrimonio cultural por los programas respectivos, no podrn ejecutarse nuevas
construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar la autorizacin

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 27

previa del Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH) en primer instancia, y en su


caso, la del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL), que podr ser
representado por el INAH mediante autorizacin oficial de este, la de la Secretara de
Obras Pblicas de Estado y la del Ayuntamiento (a travs de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa) una vez otorgadas la o las anteriores, en los casos de su competencia
y conforme a la normatividad tcnica correspondiente:
Artculo Primero.- La investigacin, proteccin, conservacin, restauracin y recuperacin
de los monumentos arqueolgicos artsticos e histricos y reas de monumentos, as como
vestigios paleontolgicos es competencia exclusiva del Instituto Nacional de Antropologa
e Historia (I.N.A.H.) y del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (I.N.B.A.L.) en el
mbito de sus facultades de acuerdo a las leyes correspondientes.
Todo propietario de un inmueble declarado monumento y/o catalogado o inscritos en el
listado anexo al Decreto que pretenda restaurarlo, reconstruirlo, ampliarlo o modificarlo,
antes de solicitar licencia del Ayuntamiento(a travs de la Secretaria de Desarrollo Urbano
y Ecologa), deber recabar las autorizaciones de las instituciones correspondientes tales
como I.N.A.H., I.N.B.A.L., Secretara de Obras Pblicas del Estado (S.O.P.), en los casos
de su competencia, de lo contrario, se harn acreedores a las sanciones tanto econmicas
como legales contenidas en las leyes y reglamentos respectivos.
Artculo Segundo.- Todas las ampliaciones, modificaciones y adecuaciones en el Centro
Histrico y en las reas consideradas como espacio de monumentos histricos, debern
seguir los siguientes lineamientos de construccin:
A).- Cualquier intervencin en el rea considerada como histrica deber tender a la
preservacin y conservacin de la misma y deber estar sustentada sobre un riguroso
anlisis documental y estudio, arqueolgico, histrico, arquitectnico, urbano y sujeto a la
participacin de la comunidad, asimismo deber contar con los proyectos arquitectnicos y
urbanos necesarios para la intervencin.
B).- Se deber conservar la traza original del asentamiento manteniendo los distintos
elementos que la componen, tanto urbanos como arquitectnicos.
C).- Deber evitarse la subdivisin y fusin de lotes, apertura de calles y cualquier otra
accin que modifique sustantivamente la naturaleza histrica de la traza original y de sus
manzanas.
D).- Deber preservarse la vocacin adquirida de plazas y jardines de las reas histricas,
as como de sus elementos constitutivos tales como: traza, banquetas, andadores,
pavimentos, mobiliario urbano, ornato pblico etc.
E).- La creacin de parques, jardines y zonas de esparcimiento que se pretendan construir
en las reas de monumentos, podrn ser llevados a cabo nicamente en lotes baldos o
desocupados conservando la traza original que los conforma.
F).- En caso de ser un inmueble considerado riesgo inminente, siempre y cuando no sea
Monumento Histrico, este Catalogado o sea colindante a cualquiera de estos, deber
solicitarse ante proteccin civil a travs de Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa la

28 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

dictaminacin necesaria para su demolicin; en caso contrario, se deber solicitar el


Dictamen Estructural y la licencia correspondiente del Instituto Nacional de Antropologa e
Historia en el Estado previo a la solicitud del Dictamen de Congruencia para la Licencia de
Construccin en las reas que contengan Patrimonio Histrico y Cultural del Estado ante
la Secretara de Obras Pblicas del Estado.
Artculo Tercero.- Los inmuebles de Nayarit, inscritos en el Catlogo Nacional de
Monumentos Histricos y los inscritos en el listado anexo al Decreto que crea el Consejo
de Proteccin del Patrimonio Histrico y Cultural de Nayarit que se pretendan restaurar,
recuperar, reconstruir, modificar o adecuar debern sujetarse a los siguientes
lineamientos:
A).- Los inmuebles Catalogados, Declarados Monumento o inscritos en el listado anexo al
Decreto debern ser conservados en su integridad fsico-urbana-arquitectnica y, en
donde corresponda, en sus relaciones con el entorno natural.
Las intervenciones en los edificios Catalogados se harn de conformidad con los principios
de la teora de la conservacin y las recomendaciones que al respecto hace la legislacin
nacional, los documentos internacionales signados por el Estado Mexicano y las cartas
internacionales.
A.1). Toda obra en un inmueble catalogado o inscrito en el listado anexo al Decreto,
deber contar para su aprobacin con un proyecto arquitectnico de intervencin, que
seale y especifique las obras a realizar en el estado actual del edificio; proyecto que
deber contar con la asesora de un profesional en la materia y que se haga responsable
tanto del proyecto como de las obras que se lleven a cabo.
A.2). En los casos de intervencin mayor en los inmuebles catalogados y declarados
monumentos o inscritos en el listado anexo al Decreto el anlisis y proyecto de
restauracin, debern ser ms amplios en extensin, detalles y profundidad de estudio
segn lo amerite el tipo de intervencin y debern contener estudios estructurales
especiales, mecnica de suelos, ensayos de laboratorio, adems de los estudios de
investigacin documental, histrica y arqueolgica que el caso amerite y todos aquellos
que se requieran.
A.3). En todos los casos de inmuebles Catalogados, Declarados Monumento o inscritos en
el listado anexo al Decreto, los proyectos y trabajos de conservacin, recuperacin,
restauracin o cualesquiera que sean los niveles de intervencin que se pretendan,
proporcionarn la preservacin del inmueble y nunca su deterioro, distorsin o alteracin
en su concepcin espacial arquitectnica original y en todos y cada uno de los elementos
que lo constituyan.
A.4). Para las intervenciones de conservacin, restructuracin y restauracin, se debern
emplear los mismos materiales y sistemas constructivos de origen y poca a que
corresponda el inmueble catalogado.
A.5). Slo en el caso de que en la restauracin las tcnicas o materiales constructivos
originales no garanticen la estabilidad del inmueble, se podrn emplear tcnicas o
materiales alternativos, de tal manera que estos no alteren la integridad del monumento.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 29

A.6). Se podr permitir la eliminacin de elementos agregados en inmuebles catalogados


posteriores al siglo XIX y que no representen valor histrico o artstico alguno, o que hayan
alterado la esencia tipolgica o topolgica del monumento, as como cualquier elemento
que altere la concepcin espacial, funcional, arquitectnica o estructural del inmueble. De
igual manera en los inmuebles inscritos en el listado anexo al Decreto.
A.7). El inmueble catalogado o inscrito en el listado anexo al Decreto se deber conservar,
si as se determina, en su morfologa, topologa y dimensiones caractersticas, incluyendo
las diferentes etapas de construccin anteriores al siglo XIX.
Cuando se pretenda modificar su altura o niveles de construccin, se deber valorar el
caso, pero nunca se alterarn los niveles de fachada en toda la extensin de la primera
cruja alineada con la va pblica.
A.8). Cuando en un inmueble catalogado o inscrito en el listado anexo al Decreto se
presenta demolicin de elementos o faltantes parciales de estos, deber procederse a la
recuperacin de ellos, debiendo fundamentar su restauracin con base en datos
documentales y el anlisis de sus materiales que avalen dicha intervencin.
A.9). Cuando no queden vestigios materiales o la informacin histrica correspondiente
para una recuperacin confiable de los espacios originales, se podr realizar obra nueva
basada en un proyecto de adecuacin que respete el conjunto original de manera integral.
A.10). En caso de inmuebles catalogados o inscrito en el listado anexo al Decreto: no se
podrn alterar la altura y los niveles de entrepisos originales, ni los espacios
arquitectnicos interiores y exteriores del inmueble.
A.11). Con respecto a la fachada de inmuebles catalogados o inscrito en el listado anexo
al Decreto, no se deber modificar la proporcin original de sus vanos y elementos
decorativos existentes, la intervencin deber ser para restaurarlos, y en su caso,
recuperar los elementos y proporciones faltantes o alterados, tales como ornamentaciones,
cornisamentos, vanos originales en todos los niveles, incluyendo planta baja y se debern
emplear tcnicas y materiales iguales o similares a los originales. En caso de requerir la
apertura de un acceso vehicular o instalaciones especiales en un edificio catalogado o
inscrito en el listado anexo al Decreto estos estarn sujetos al dictamen que se emita al
respecto por la Junta Interna de Monumentos Histricos del I.N.A.H. y por el Departamento
de Desarrollo Urbano de la Secretara de Obras Pblicas del Estado respectivamente.
A.12). Toda intervencin en edificio catalogado o declarado monumento o inscrito en el
listado anexo al Decreto as como sus colindantes debern sujetarse a las
especificaciones y lineamientos que el Instituto Nacional de Antropologa e Historia indique
a travs de su Junta Interna de Monumentos Histricos.
A.13) Se deber evitar la reubicacin o traslado de un inmueble catalogado, salvo en
aquellos casos de excepcin en que, por su localizacin, estado de conservacin o
circunstancias, corra peligro de destruccin.
A.14). En caso de excavacin, dentro de un predio, debido a obra nueva o por intervencin
en un inmueble existente o cualquier otro motivo y, en el caso de descubrir vestigios

30 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

paleontolgicos o arqueolgicos, el responsable de la obra deber dar aviso inmediato al


I.N.A.H., y deber suspender toda actividad en el rea, en tanto no se emita el dictamen de
liberacin por las autoridades federales correspondientes.
B).- La estructura de los inmuebles catalogados o inscrito en el listado anexo al Decreto
deber conservar su geometra constructiva, sistema de apoyos, entrepisos y cubiertas,
as como cualquier otro tipo de elementos constructivos, manteniendo su forma de trabajo
original.
B.1). En cuanto a los materiales constructivos se revisarn las caractersticas de
constitucin y naturaleza, tales como mampostera, adobes, morteros, etc.
B.2). La recuperacin del trabajo y comportamiento estructurales de los monumentos, se
harn utilizando las tcnicas y materiales tradicionales.
B.3). En aquellos casos de carcter excepcional, en que se necesite emplear tcnicas y
materiales alternativos, estos debern mostrar congruencia de incorporacin con el
comportamiento estructural de la estructura principal del inmueble catalogado o inscrito en
el listado anexo al Decreto, en ningn caso las tcnicas o materiales arquitectnicos del
inmueble en tratamiento debern ser alterados o modificados.
B.4). Se deber evitar que el uso a que se ha destinado el inmueble catalogado o inscrito
en el listado anexo al Decreto, sobrepase la capacidad de carga de su estructura original.
B.5). Toda obra que se realice, cercana o colindante a un inmueble catalogado o inscrito
en el listado anexo al Decreto, no deber afectar el comportamiento estructural del mismo.
B.6). La sustitucin de los elementos estructurales originales del inmueble catalogado o
inscrito en el listado anexo al Decreto, ser posible siempre y cuando su capacidad de
trabajo ponga en riesgo al inmueble mismo, debiendo ser sustituidos por otros que
contengan las mismas caractersticas pticas, de aptitud, formales y de trabajo del
elemento estructural original sustituido.
Artculo Cuarto.- Las construcciones nuevas dentro del Centro Histrico o colindantes con
un inmueble inscrito en el Catlogo Nacional de Monumentos Histricos o inscrito en el
listado anexo al Decreto; as como la intervencin a cualquier otro inmueble ubicado dentro
del permetro del Centro Histrico debern sujetarse a los siguientes lineamientos:
A).- La altura que se deber utilizar en construcciones nuevas, modificaciones y
ampliaciones, ser la altura mxima de los inmuebles catalogados o inscritos en el listado
anexo al Decreto del parmetro; de no existir estos, ser la altura mxima que tengan los
inmuebles catalogados o inscritos en el listado anexo al Decreto en el entorno y debern
tener autorizacin expresa del I.N.A.H., la Secretara de Obras Pblicas del Estado y el
Ayuntamiento, se podrn tener alturas mayores en los casos que sea justificable, y
siempre respetando la altura de la primer cruja al alineamiento con la va pblica. ste
mismo criterio ser utilizado para la colocacin de Antenas de cualquier tipo de
comunicacin dentro del rea conocida como Centro Histrico.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 31

B).- Las nuevas construcciones debern integrarse en proporcin, unidad, claridad, escala,
ritmo, altura, color, materiales y textura a los inmuebles catalogados e inscritos en el
listado anexo al Decreto, colindantes o los del parmetro y en su caso con los del rea
considerada como histrica.
B.1). La profundidad de la primer cruja al alineamiento con la va pblica, ser de acuerdo
a la tipologa de sta en los inmuebles catalogados o inscrito en el listado anexo al Decreto
de la zona; pero no podr ser menor a 4.00 m.
B.2). Queda prohibido construir bardas y elementos similares para dejar remetido el
paramento de un edificio en el rea determinada como de monumentos histricos.
B.3). Se podrn autorizar elementos arquitectnicos caractersticos del rea considerada
como histrica, tales como cornisas, guarda polvos, jambas, barandales, aleros, etc.
siempre y cuando la calidad del diseo y realizacin sea similar a los existentes en los
inmuebles catalogados de la zona; adems de que tenga un espritu contemporneo, de
tal manera que logre la integracin al contexto.
B.4). El aspecto volumtrico de los elementos que componen la fachada del edificio
estarn acordes con el entorno. Queda prohibida la inclusin de marquesinas o voladizos y
elementos que lo alteren.
B.5). La dimensin y proporcin de los vanos para puertas o ventanas deber ser en
sentido vertical conservando una proporcin de 1:1.5 hasta 1:3 y estarn en funcin de los
inmuebles catalogados o inscrito en el listado anexo al Decreto colindantes, o en su
defecto, con los del rea considerada como histrica.
En el caso de los vanos de accesos para los locales comerciales, debern tener una
dimensin y proporcin de 1.5:2 hasta 1.5:3 los cuales estarn en funcin de los inmuebles
catalogados o inscritos en el listado anexo al Decreto colindantes, o en su defecto, con los
del rea considerada como histrica.
Los vanos de acceso vehicular tendrn una apertura mxima de 2.70 mts; de requerir una
dimensin mayor deber presentar un estudio de radio de giro vehicular que lo justifique
en base al tipo de vehculo y el ancho del arroyo de la calle.
B.5bis). Deber predominar el macizo sobre el vano, en una proporcin de 30%.
B.6). La colocacin de los marcos de puertas y ventanas, as como los toldos que se
autoricen, se realizar a partir del pao interior del muro, en ningn caso fuera de ste.
B.7). Se podrn colocar vidrios transparentes, polarizados o de color, quedando prohibidos
los vidrios reflejantes o tipo espejo.
B.8). Los materiales de recubrimiento de las fachadas debern ser los mismos que tienen
los edificios catalogados de la zona de los inscritos en el listado anexo al Decreto o del
contexto de que se trate. Quedando prohibidos todo tipo de materiales ptreos y cermicos
(a reserva de estudio).

32 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

B.9). Los acabados de una fachada debern conservar unidad en todo el frente, en cuanto
a textura, color y material.
B.10). Se podrn utilizar elementos decorativos tales como: enmarcamientos, cornisas,
rejas, etc. siempre y cuando correspondan a la tipologa ornamental de la zona.
B.11). Todos los muros de colindancia que afectan la perspectiva visual, tendrn un
tratamiento de recubrimiento como acabado en color y material similar al de la fachada
principal del inmueble.
B.12). Los elementos que sobresalgan de la cubierta en el rea considerada como
histrica, tales como: tinacos, cubos de elevador, jaulas tendedero, antenas, aire
acondicionado etc. no debern ser visibles desde ningn punto de la calle y debern
ubicarse preferentemente en la parte posterior de la construccin.
B.12bis). Deber ocultar las instalaciones, elctricas, de telfonos, de gas, antenas de tv.,
y todo elemento que contamine la imagen visual de la fachada y que no corresponda a
las caractersticas formales y compositivas del edificio.
B.13). Los colores y tonos aplicados a la fachada de los inmuebles, debern ser de
acuerdo con la gama cromtica rescatada por el I.N.A.H. para el Centro Histrico de Tepic.
B.14). El diseo y realizacin de las techumbres, ser igual o similar a la tipologa de estas
en el rea considerada como histrica. Se podrn realizar dichas cubiertas con sistemas
constructivos y materiales diferentes a las de los inmuebles catalogados o inscritos en el
listado anexo al Decreto siempre y cuando estas cubiertas sean planas.
C).- Las vacantes urbanas dentro del Centro Histrico de Tepic, podrn destinarse a los
usos y destinos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de
Tepic, siempre y cuando se respeten en trminos generales los lineamientos del artculo
29 y los dems contenidos en este Reglamento de Construccin y Seguridad Estructural
del Municipio de Tepic, Nayarit
Artculo Quinto.- Para la colocacin de anuncios y toldos en los inmuebles Catalogados,
inscritos en el listado anexo al Decreto y dems inmuebles ubicados dentro del permetro
del Centro histrico, se sujetar a lo dispuesto en la reglamentacin existente (Circular
INAH 001 publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 18 de junio de 2001 y el
Reglamento de Anuncios para el Municipio de Tepic, aprobado el 27 de agosto de 2003 y
publicado en la gaceta extraordinaria N 2 del da martes 30 de septiembre de 2003)
vigentes; realizando los permisos y trmites ante las instancias correspondientes (Instituto
Nacional de Antropologa e Historia, Secretaria de Obras Publicas y Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa).
Queda expresamente prohibida la colocacin de cortinas metlicas en los inmuebles
considerados monumento; en el caso de edificios catalogados, se pondr a consideracin
de la Junta Interna de Monumentos Histricos del Instituto Nacional de Antropologa e
Historia la solicitud de dicha instalacin, quedando sujeta al dictamen que esa junta emita
al respecto. De igual manera en el caso de los inmuebles inscritos en el listado anexo al
Decreto y dems inmuebles integrantes del Centro Histrico sern evaluadas las

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 33

propuestas por el Departamento de Desarrollo Urbano de la Secretara de Obras Pblicas


del Estado

Artculo Sexto.- Los inmuebles de Nayarit, inscritos en el Catlogo Nacional de


Monumentos Histricos o inscritos en el listado anexo al Decreto y las construcciones
nuevas, que se pretendan adecuar en especial al servicio pblico, debern sujetarse a los
lineamientos que indica la Ley General para la Inclusin de las Personas con
Discapacidad; publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 30 de mayo de 2011. Que
en su artculo primero anota:
Las disposiciones de la presente Ley son de orden pblico, de inters social y de
observancia general en los Estados Unidos Mexicanos.
Su objeto es reglamentar en lo conducente, el Artculo 1. de la Constitucin Poltica de los
Estados Unidos Mexicanos estableciendo las condiciones en las que el Estado deber
promover, proteger y asegurar el pleno ejercicio de los derechos humanos y libertades
fundamentales de las personas con discapacidad, asegurando su plena inclusin a la
sociedad en un marco de respeto, igualdad y equiparacin de oportunidades. De manera
enunciativa y no limitativa, esta Ley reconoce a las personas con discapacidad sus
derechos humanos y mandata el establecimiento de las polticas pblicas necesarias para
su ejercicio.
Y a lo indicado en la Norma Mexicana NMX-R-050-SCFI-2006 de Accesibilidad de las
personas con discapacidad a espacios construidos de servicio al pblico, publicada en el
Diario Oficial de la Federacin el da 9 de enero de 2007, as como a lo indicado por sus
Especificaciones de Seguridad.
Esta Norma Mexicana tiene como propsito establecer las especificaciones que rijan la
construccin de espacios de servicio al pblico, para lograr que las personas que
presentan alguna disminucin en su capacidad motriz, sensorial y/o intelectual, incluyendo
a la poblacin en general, puedan realizar sus actividades en la forma o dentro de lo que
se considera normal para los seres humanos. Esta Norma Mexicana establece las
especificaciones de seguridad aplicables a los espacios de servicio al pblico para
posibilitar la accesibilidad a las personas con discapacidad.
Esta Norma Mexicana clasifica los espacios de acuerdo con su nivel de intervencin:
espacios construidos nuevos, espacios construidos remodelados, ampliados o con cambio
de uso.
a) Los espacios construidos nuevos debern proporcionar accesibilidad total en todos los
espacios construidos de servicio al pblico.
b) Los espacios construidos remodelados, ampliados o con cambio de uso debern
proporcionar accesibilidad razonable a los espacios principales construidos de servicio al
pblico.
Los inmuebles Catalogados y/o considerados como Monumento Histrico y los inscritos en
el listado anexo al Decreto, que se pretendan restaurar y adecuar para el uso pblico,
debern sujetarse a los lineamientos que la Ley General para la Inclusin de las Personas

34 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

con Discapacidad y la Norma Mexicana indican, siempre y cuando el proyecto de


restauracin y adecuacin que se pretenda llevar a cabo, este plenamente asesorado y
cumpla con la gua de proyectos de restauracin que el Instituto Nacional de Antropologa
e Historia para el efecto dicte. Y sea congruente con el Programa de Accesibilidad para
Inmuebles bajo Resguardo del Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
ARTCULO 30.- Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por la Secretara
de Comunicaciones y Transportes y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso,
destino, densidad e intensidad de las construcciones que fijen los programas respectivos,
previo dictamen de la mencionada Secretara.
ARTCULO 31.- El ayuntamiento determinar las zonas de proteccin a lo largo de los
servicios subterrneos, tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e instalaciones
similares, dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones,
cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorizacin especial del ayuntamiento,
el que sealar las obras de proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para
salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionadas. La reparacin de los daos
que se ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la persona fsica o moral pblica o
privada a quien se otorgue la autorizacin.
ARTCULO 32.- Si las determinaciones de los programas municipales modificaran el
alineamiento oficial de un predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas
o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas
disposiciones, salvo en casos especiales y previa autorizacin expresa del ayuntamiento
del municipio de Tepic.

TITULO TERCERO
VIAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
Captulo I
Definiciones y generalidades
ARTCULO 33.- Se entiende por va pblica aquella superficie de dominio pblico y de uso
comn, destinado o que se destine por disposicin de las autoridades municipales a libre
trnsito, a asegurar las condiciones de aereacin e iluminacin de las edificaciones y a la
instalacin de canalizaciones, aparatos o accesorios tambin de uso pblico para los
servicios urbanos.
ARTCULO 34.- Las vas pblicas, mientras no se desafecten del uso pblico a que estn
destinadas por resolucin de las autoridades municipales correspondientes, tendrn
carcter de inalienables e imprescriptibles. Corresponde a las autoridades municipales la
fijacin de los derechos de los particulares previos el pago correspondiente sobre el uso,
trnsito, iluminacin, aereacin, accesos y otros semejantes que se refieren al destino de
las vas pblicas, conforme a las leyes y reglamentos respectivos.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 35

ARTCULO 35.- Todo terreno que en los planos oficiales de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa, la Secretara de Obras Pblicas y en los archivos municipales,
estatales o de la nacin, museos o bibliotecas pblicas, aparezca como va pblica o
destinado a un servicio pblico, se presumir por ese solo hecho de propiedad municipal y,
como consecuencia de su naturaleza inalienable e imprescriptible, corresponder la carga
de la prueba al que afirme un mejor derecho o que dicho terreno es de propiedad
particular. Corresponde a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa el dictar las
medidas necesarias para remover los impedimentos y obstculos para el ms amplio goce
de los espacios de uso pblico en los terrenos a que se refiere el presente artculo y el
artculo anterior, considerndose de orden pblico la remocin de tales impedimentos.
ARTCULO 36.- Queda prohibido a los particulares el designar a los espacios de dominio
privado destinados a dar acceso a propiedades privadas con nombres comunes de calle,
callejn, plaza, retorno u otro similar propios de las vas pblicas, o usar nomenclatura
propia de estas vas.
ARTCULO 37.- Las vas pblicas tendrn el diseo y la anchura que al objeto fijen la
Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, el
Dictamen de fraccionamiento de la Secretaria de Obras Pblicas del Estado y las
resoluciones del ayuntamiento tomados en cada caso. Con vista de los diversos tipos de
fraccionamiento o reas sobre las que se resuelva la anchura de una va pblica, el
proyecto oficial relativo sealar las porciones que deban ser destinadas a banquetas,
ciclovas y a trnsito de personas o vehculos. En ningn caso la pendiente longitudinal No
ser menor de 0.5% ni mayor del 6%. Corresponder exclusivamente a la Secretara de
Obras Pblicas Municipales la solucin, diseo y especificacin para la construccin de las
vas pblicas en las colonias populares del municipio, de acuerdo a las caractersticas
fsicas del lugar y en funcin a la propuesta econmica ms favorable para el
ayuntamiento.
ARTCULO 38.- Los particulares que sin previo permiso por escrito de la Secretara de
obras Pblicas Municipales y la licencia de construccin por parte de la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa ocupen la va pblica con escombros o materiales, tapiales,
anuncios, aparatos, o en cualquier otra forma, o bien ejecuten alteraciones de cualquier tipo
en los sistemas de agua potable y alcantarillado pluvial o sanitario, canales, zanjones,
pavimentos, guarniciones, banquetas, plazas, espacios pblicos deportivos y/o recreativos
postes o cableados del alumbrado pblico, estarn obligados, sin perjuicio del pago por su
uso y las sanciones administrativas o penales a que se hagan acreedores, a retirar los
obstculos y a hacer las reparaciones a las vas y servicios pblicos en la forma y plazos
que al efecto le sean sealados por la Secretara de obras Pblicas Municipales. En el caso
de que, vencido el plazo que se les haya fijado al efecto no se haya terminado el retiro de
obstculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el prrafo anterior, la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa solicitar a la Secretara de Obras Pblicas Municipal proceda
a ejecutar por cuenta de quin o quienes resulten responsables de la afectacin a la
hacienda municipal los trabajos relativos a la reparacin o restauracin de los bienes,
pasando relacin de los gastos considerando su costo directo e indirecto que ello haya
importado a la tesorera municipal, con relacin del nombre y domicilio del responsable, para
que esta dependencia proceda coactivamente a hacer efectivo el importe de la liquidacin
ms la multa que la ley de ingresos municipal especifique e intereses moratorios que
pudieran generarse.

36 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

ARTCULO 39.- Queda igualmente prohibida la ocupacin de la va pblica para alguno de


los fines a que se refiere la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el
Estado de Nayarit, sin el previo permiso de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa,
la cual tendr facultad de afinar horarios para el estacionamiento de vehculos para la
carga y descarga de materiales, la permanencia de materiales o escombro por el tiempo
necesario para la realizacin de las obras, y la obligacin del sealamiento por los
propietarios o encargados de las obras de los obstculos a fin de hacer seguro y expedito
el trnsito de los peatones y de los vehculos, tomando al efecto las medidas conducentes
y levantando las infracciones que por violacin a las disposiciones de este reglamento
sean cometidas.
ARTCULO 40.- Los materiales destinados a la ejecucin de obras pblicas permanecern
en la va pblica slo el tiempo que seale la respectiva licencia de construccin expedida
por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa. Los escombros procedentes de dichas
obras debern ser retirados en un plazo mximo de 48 horas.
ARTCULO 41.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
A).-Para aumentar el rea de un predio o de una construccin.
B).- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la
produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos, y luces intensas.
C).- Para conducir lquidos por su superficie.
D).- Para aquellos otros fines que el ayuntamiento considere contrario al inters pblico.
ARTCULO 42.- Los permisos o concesiones que el ayuntamiento otorgue para la
ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso
comn o destinado a un servicio pblico no crean ningn derecho real o posesorio. Los
permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn caso podrn
otorgarse con perjuicio de libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios
colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines
a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.
ARTCULO 43.- Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la va pblica estar
obligada a retirarlas por su cuenta cuando el ayuntamiento lo requiera, as como mantener
las seales necesarias para evitar accidentes. En los permisos que el propio ayuntamiento
de Tepic expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar
las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. Todo permiso que se expida
para la ocupacin o uso de la va pblica se entender condicionado a la observancia del
presente ttulo aunque no se exprese.
ARTCULO 44.- En caso de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios
pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencias que se requieran, pero
estarn obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de 3
das a partir de aqul en que se inicien dichas obras. Cuando el ayuntamiento tenga
necesidad de remover o de retirar dichas obras, no estarn obligados a pagar cantidad
alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 37

ARTCULO 45.- El ayuntamiento establecer las restricciones para la ejecucin de rampas


en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos as como las caractersticas,
normas y tipos para las rampas de servicio a personas impedidas y ordenarn el uso de
rampas mviles cuando corresponda.

Captulo II
Fraccionamientos
ARTCULO 46.- El fraccionamiento de un predio en manzanas y lotes, para ponerlo en
venta se har previo permiso de
La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa y su publicacin, quienes para concederlo
tendrn en cuenta las previsiones de los ordenamientos legales respectivos contenidos en
la Ley de Asentamientos humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit y los
planes de Desarrollo urbano Aplicables.
ARTCULO 47.- El ayuntamiento de Tepic, a travs de la Secretaria de Desarrollo Urbano
y Ecologa por medio de la Licencia de Urbanizacin, aprobar las especificaciones que
deben satisfacer los materiales que se vayan a usar para ejecutar las obras de
urbanizacin para un fraccionamiento.
ARTCULO 48.- El Ayuntamiento faculta a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa
para exigir y determina calidad de materiales en las edificaciones, y obras de urbanizacin
del fraccionamiento, presentando un proyecto armnico sustentable y de calidad durable.
ARTCULO 48 BIS.- Recibidas las obras de urbanizacin, reas de donacin, equipo e
instalaciones destinados a los servicios pblicos, as como las obras complementarias, el
Ayuntamiento tramitara la publicacin del acta respectiva en el Peridico Oficial y su
inscripcin en el Registro Pblico de la propiedad para los efectos legales correspondiente;
y tomara las medidas necesarias para el debido aprovechamiento de las rea de donacin,
lo anterior en apego al artculo 204 de la Ley de Asentamientos humanos y Desarrollo
Urbano para el Estado de Nayarit, y: para poder realizar su municipalizacin a travs de la
escritura de donacin se fijara un plazo no mayor a 30 das hbiles.

Captulo III
Alineamiento
ARTCULO 49.- Se entiende por alineamiento oficial la fijacin sobre el terreno de la lnea
que seale el lmite de una propiedad particular con una va pblica establecido o por
establecer a futuro determinado, en este ltimo caso sealada en proyectos aprobados por
las autoridades competentes.
El procedimiento para definir del alineamiento en fraccionamientos nuevos ser en base al
proyecto respectivo. El procedimiento para definir el alineamiento en lotes intraurbanos
ser:

38 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Visita fsica
Consulta de cartografas
Medicin de ambas esquinas de la calle que da frente a la manzana, proponiendo como
alineamiento la resultante de sumar ambas esquinas dividido entre dos.
En el caso de que la calle este muy definida una geometra cnica se optara por hacer un
ejercicio de una lnea colineal que una los alineamiento a la izquierda y la derecha y frente
al nmero que se desea alinear se pondr la medida que resulte de paramento a
paramento.
Deber respetar en todos los casos los planes de desarrollo urbano que procesan
vigentes.
Podr variar el alineamiento por utilidad pblica cuando lo sealen dichos planes de
desarrollo urbano.
ARTCULO 50.- Toda edificacin efectuada con invasin del alineamiento oficial o las
servidumbres, deber ser demolida a costa del propietario del inmueble invasor dentro del
plazo que al efecto seale la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa En caso de que
llegado ese plazo no se hiciere tal demolicin o liberacin de espacios, se proceder con lo
sealado en el artculo 38 de este Reglamento.
ARTCULO 51.- No se conceder permiso para la ejecucin de ampliaciones o
reparaciones ni de nuevas construcciones, en inmuebles ya existentes que invadan el
alineamiento oficial, a menos que se sujeten de inmediato al mismo, demoliendo la parte
del inmueble situado dentro de la va pblica y regularizando su situacin por lo que a
servidumbre se refiere.
ARTCULO 52.- Se declara de utilidad pblica la formacin de ochavos en predios
situados en esquina en el caso de que la anchura de las calles que formen dicha esquina
sea menor de 18 mts. La dimensin de estos ochavos ser fijada en cada caso particular
al otorgarse los alineamientos respectivos por la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa, debiendo las mismas ser siempre iguales en las esquinas que formen el
cruzamiento de dos o ms arterias y pudindose substituir la lnea recta de un ochavo por
una curva que deber ser tangente a la recta que define el ochavo. La Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa no otorgar permisos para efectuar nuevas construcciones
en propiedades situadas en esquina que ameriten la construccin de ochavos a menos
que estos sean ejecutados previamente.
ARTCULO 53.- Queda prohibida la expedicin de permisos de construccin sin que el
solicitante previamente presente la constancia de alineamiento oficial, en las cuales fijarn
invariablemente las restricciones que sobre las edificaciones deben imponerse, atendiendo
a las Leyes Estatal de Asentamientos Humanos, las Leyes Federal y Estatal de Salud, el
Plan General de Desarrollo Urbano, los Planes Parciales de Urbanizacin y Control de la
Edificacin, a las caractersticas de cada predio y a las limitaciones comnmente llamadas
servidumbres que para frente y laterales sea el caso establecer, para que no se construya
sobre dichos espacios.

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Peridico Oficial 39

ARTCULO 54.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa negar la expedicin de


constancias de alineamiento y nmeros oficiales a predios situados frente a vas pblicas
no autorizadas pero establecidas slo de hecho si no se ajustan a la planificacin oficial o
no satisfacen las condiciones reglamentarias.
ARTCULO 55.- La vigencia de un alineamiento oficial ser indefinida pero podr ser
modificada o anulada como consecuencia de nuevos proyectos aprobados en forma por
los organismos competentes, sobre la planificacin urbana de los municipios. Por
consiguiente, queda expedito el derecho de los particulares para obtener de la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa las copias autorizadas de alineamientos de predios que
hubiesen sido conseguidos con anterioridad, previo el pago de los derechos
correspondientes.
ARTCULO 56.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa llevar un registro de los
alineamientos y de las construcciones en su jurisdiccin, y en los expedientes relativos se
conservarn copias de los alineamientos oficiales y otra copia deber remitirla al
Departamento de Catastro del Gobierno del Estado.

Captulo IV
Tapiales
ARTCULO 57.- Es obligacin de quien ejecute las obras al exterior, sealadas en el
artculo 38, colocar dispositivos de proteccin o tapiales sobre la va pblica, previa
autorizacin de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, la cual al otorgarlas fijar el
plazo a que las mismas queden conforme a la importancia de la obra y a la intensidad del
trfico.
ARTCULO 58.- En banquetas de 2 o ms metros de anchura, la invasin mxima de la
misma por el tapial ser de 1 metro, y cuando se trate de banqueta de menor anchura, se
podr ocupar el arroyo vehicular para el trnsito peatonal, previa autorizacin de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa y la autoridad vial, con los debidas medidas de
seguridad que la dependencia disponga.
ARTCULO 59.- Tratndose de obras cuya altura sea inferior a 10 mts., los tapiales podrn
consistir en un paramento vertical con altura mnima de 2.40 mts.; cuando la altura de la
obra exceda de 10 mts. deber hacerse hacia la va pblica un paso cubierto para
peatones sin que sobresalga de la guarnicin de la banqueta y continuarse el tapial arriba
del borde exterior del paso cubierto, para que la altura de dicho tapial nunca sea inferior a
la quinta parte de la altura de la obra. En ningn caso los tapiales debern menguar la
visibilidad de la nomenclatura de calles o seales de trnsito u obstruir tomas para
incendio, alarma o aparatos de servicios pblicos.
ARTCULO 60.- Los tapiales pueden construirse de madera, lmina de fierro o de
mampostera ligera a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, quien
cuidar que los mismos sean de construccin estable, debiendo presentar su parmetro
exterior, superficies planas y onduladas y sin resaltes que pongan en peligro la seguridad
del peatn. Dicha Direccin cuidar adems que los constructores conserven los tapiales

40 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

en buenas condiciones de estabilidad y aspecto y que no sean empleados para la fijacin


de anuncios sin el previo permiso para el efecto expedido por el ayuntamiento.
ARTCULO 61.- Los equipos y materiales destinados a la construccin o escombros que
provengan de ellos, debern quedar invariablemente colocados dentro del tapial, de tal
forma que en ningn caso se obstruya la va protegida por el mismo. Salvo casos
especiales a criterio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, el tapial deber
tener solamente una puerta de entrada que deber mantenerse cerrada bajo la
responsabilidad del constructor, para controlar el acceso al interior de la obra.
ARTCULO 62.- Una vez concluida la construccin del primer piso, podr retirarse el tapial
pero al continuarse la edificacin de pisos superiores se har obligatorio la proteccin del
transente mediante paso cubierto en los trminos del artculo 60.

Captulo V
Andamios
ARTCULO 63.- Todo andamio deber disearse para resistir su propio peso; una carga
viva no menor de 100 Kgs. por m, ms una carga concentrada de 100 Kgs., supuesta en
la posicin ms desfavorable. Para los andamios sujetos a desplazamientos verticales se
supondr un factor de ampliacin dinmica de tres.
ARTCULO 64.- Los andamios deben construirse de manera que protejan de todo peligro
a las personas que los usen y a las que pasen en las proximidades o debajo de ellos y
tendrn las dimensiones y dispositivos adecuados para reunir las condiciones de
seguridad necesarias.

Captulo VI
Instalaciones areas y subterrneas en la va pblica
ARTCULO 65.- Las instalaciones subterrneas en la va pblica tales como las
correspondientes a telfonos, alumbrado, semforos, conduccin elctrica, gas u otra
semejante, debern alojarse a lo largo de aceras o camellones y de tal forma que no se
interfieran entre s. Las redes de agua potable y alcantarillado, slo por excepcin, se
autorizar su colocacin debajo de las aceras o camellones debiendo por regla general
colocarse bajo los arroyos de trnsito.
ARTCULO 66.- Todo permiso de ocupacin y/o construccin sobre la va pblica y
espacios pblicos invariablemente debe solicitarse por escrito y ser expedido cuando
proceda por la Secretara de Obras Pblicas Municipales; se entender condicionando
aunque no se exprese, a la obligacin de cualquier persona fsica o moral de ndole
privada o pblica de remover las instalaciones, rampas de acceso vehicular, puestos de
venta o comerciales, materiales, plantas ornamentales o jardineras y toda clase de
vehculos que ocupen las vas pblicas u otros bienes municipales de uso comn sin costo

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Peridico Oficial 41

alguno para el ayuntamiento, cuando sea necesaria para la ejecucin de obras que
requieran dicho movimiento.
ARTCULO 67.- El ayuntamiento del municipio de Tepic fijar, en cada caso, la
profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin
en relacin con las dems instalaciones.
ARTCULO 68.- Las instalaciones areas en la va pblica debern estar sostenidas sobre
postes colocados para ese efecto. Dichos postes se colocarn dentro de la acera a una
distancia mnima de 20 cm. entre el borde de la guarnicin y el punto ms prximo del
poste. En las vas pblicas en que no existan aceras, los interesados solicitarn al
ayuntamiento del municipio de Tepic el trazo de la guarnicin.
ARTCULO 69.- Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier
otro apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones debern colocarse a no
menos de 2.5 mts. de altura sobre el nivel de la acera.
ARTCULO 70.- Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus
propietarios con una seal que apruebe el ayuntamiento del municipio de Tepic.
ARTCULO 71.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica
estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando
dejen de cumplir su funcin.
ARTCULO 72.- El ayuntamiento del municipio de Tepic podr ordenar el retiro o cambio
de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de
seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la
va pblica que lo requiera. Si no lo hiciera dentro del plazo que se le haya fijado, el propio
ayuntamiento lo ejecutar a costa de dichos propietarios. No se permitir colocar postes o
instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la entrada a un predio. Si el acceso al
predio se construye estando ya colocado el poste o la instalacin, debern ser cambiados
de lugar por el propietario de los mismos pero los gastos sern por cuenta de estos
ltimos.

Captulo VII
Ocupacin de la va pblica

ARTCULO 73.- Toda construccin que se ejecute en un predio debe quedar contenida
dentro de sus respectivos linderos, salvo los casos de excepcin, se requiere de permiso
de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, para los casos en que la construccin de
un edificio sobresalga alguna parte del alineamiento de la fachada.
ARTCULO 74.- Se deroga
ARTCULO 75.- La ocupacin de la va pblica, con los salientes a que se refiere el
artculo 73 podr permitirse en calles cuyas banquetas tengan un ancho de un metro 20
cm. (1.20 mts.) o mayor. El ancho de la faja de banqueta que puede ocuparse con dichos

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salientes no podr ser mayor de la mitad (un medio) del ancho de la banqueta y en ningn
caso podr exceder de un (1) m., contando del alineamiento de la fachada, para que
pueda permitirse dicha ocupacin es necesario que la faja de va pblica adyacente al
alineamiento de fachada no est ocupada o destinada a alguna obra o instalacin que
forme parte de un servicio de utilidad pblica. La ocupacin se permitir si hay arreglo
previo entre el interesado y la autoridad o empresa que presta el servicio.

Captulo VIII
Voladizos, salientes y marquesinas
ARTCULO 76.- En ningn caso se permitir la construccin de voladizos con el objeto de
aumentar sobre la va pblica la superficie habitable de una construccin; entendindose
por tal para fines de este reglamento, la parte accesoria de una construccin que
sobresalga del pao del alineamiento. Los balcones de tipo abierto con barandal o
jardinera no se considerarn como voladizos, tampoco estn incluidos en esta
denominacin los basamentos, pilastras, cornisas, cornisuelas o fajas y dems detalles
arquitectnicos de las fachadas, as como tampoco las marquesinas y cortinas de sol. El
ancho de una marquesina en ningn caso podr ser mayor que el de la banqueta. Cuando
el ancho de una banqueta sea mayor a dos metros, la sobresaliente no podr exceder de
1.20.

Captulo IX
Nomenclatura
ARTCULO 77.- Es privativo del ayuntamiento del municipio de Tepic, la denominacin de
las vas pblicas, parques, plazas, jardines y dems espacios de uso comn o bienes
pblicos dentro del municipio, por lo que queda estrictamente prohibido y sujeto a sancin,
el que los particulares alteren las placas de nomenclatura o pongan nombres no
autorizados. El ayuntamiento podr establecer juntas o consejos que le auxilien en esta
labor o encausar a travs de la Direccin de Arquitectura la instalacin de placas
correspondientes.
ARTCULO 78.- Corresponde de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa previa
solicitud de los interesados, indicar el nmero que corresponda a la entrada de cada finca
o lote, siempre que ste tenga frente a la va pblica; y como consecuencia, slo a esta
dependencia corresponder el control de la numeracin y el autorizar y ordenar el cambio
de un nmero cuando ste sea irregular o provoque confusin, quedando obligado el
propietario a colocar el nuevo nmero en un plazo de 10 das de recibido el aviso
correspondiente, pero con derecho a conservar el antiguo hasta 90 das despus de dicha
notificacin.
ARTCULO 79.- El nmero oficial debe ser colocado en parte visible cerca de la entrada a
cada predio o finca y reunir las caractersticas que lo hagan claramente legible al menos a
20 mts. de distancia.(altura mnima del numero ser de 10 cm) En caso que la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa proporcione previo pago de los derechos

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 43

correspondientes nuevos nmeros oficiales, queda prohibido a los particulares usar


nmeros diferentes a aquellos que sean suministrados por dicha dependencia.
ARTCULO 80.- Es obligacin de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa el dar aviso
al departamento de catastro estatal, al registro pblico de la propiedad, a las oficinas de
correos y de telgrafos instaladas en el municipio y a cualquier otra dependencia federal,
estatal y municipal que resulte involucrada, de todo cambio que hubiere en la denominacin
de las vas y espacios pblicos.

Captulo X
Tipos de vialidad

ARTCULO 81.- Las vas pblicas tendrn el diseo y la anchura que al objeto fijen la Ley
de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, los planes de
desarrollo urbano vigentes y lo expuesto en el artculo 82 de este Reglamento, tomados en
cada caso. Con vista de los diversos tipos de fraccionamientos o reas sobre las que se
resuelva la anchura de una va pblica, el proyecto oficial relativo sealar las porciones
que deban ser destinadas a trnsito de personas o vehculos. La pendiente longitudinal de
las vialidades no debe ser menor del 0.5% ni mayor del 15%.
ARTCULO 82.- Los tipos de vialidad, para efectos de la aplicacin del presente reglamento se
definen en:
REGIONALES.- Aquellas de excepcin variable destinadas a integrar los ingresos
carreteros, con posibilidad de contener el trfico pesado.
INTERURBANAS.- Con seccin mnima recomendable de 30 mts. de paramento a
paramento, con trnsito semi-rpido y mixto, con infraestructura mayor.
COLECTORAS.- Con seccin mnima de 19 mts. de paramento a paramento, con trnsito
vehicular ligero, semi-lento y previendo cruces y circulacin peatonal constantes con
infraestructura intermedia.
LOCALES.- Son las destinadas principalmente a dar acceso a los lotes de un
fraccionamiento, el ancho de estas calles medido de alineamiento a alineamiento de las
propiedades. El ancho de estas vialidades deber atender lo previsto en la Ley de
Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit. Cuando por razones
justificadas por el proyecto urbanstico existan calles locales cerradas estas debern rematar
en un retorno cuyo radio sea, como mnimo, el ancho del arroyo, ms el ancho de las
banquetas correspondientes. Ninguna calle cerrada podr tener una longitud mayor de 80
mts., medidos desde su interseccin con una calle que no sea cerrada y, ser obligatorio usar
en la nomenclatura el trmino cerrada o retorno. Slo se permitir una longitud mayor
cuando las condiciones topogrficas lo justifiquen; este tipo de calles no se permitir en los
fraccionamientos industriales.

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ANDADORES.- Para uso peatonal preferente, sin ingreso vehicular, con infraestructura
domstica y longitud mxima de 60 mts. Su ancho deber atender lo previsto en la Ley de
Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit.

Captulo XI
Anuncios
ARTCULO 83.- Corresponde a Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa otorgar los
permisos para la colocacin de los anuncios previa aprobacin del diseo del mismo, as
como su sistema estructural y criterios de clculo, debiendo al efecto esta Direccin
supervisar que la misma quede de acuerdo con los lineamientos del permiso otorgado, sin
invadir la va pblica y como consecuencia, reuniendo las condiciones de seguridad
necesarias.
ARTCULO 84.- Corresponde por tanto a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, el
disponer que los anuncios queden instalados en estructuras de madera, fierro u otro
material aconsejable segn el caso, para lo cual el solicitante deber presentar a esa
dependencia junto con su solicitud, un proyecto detallado del anuncio a colocarse y los
dems elementos que le sean requeridos para el otorgamiento del permiso. Para el
Centro Histrico de la ciudad de Tepic, los anuncios se sujetarn a lo establecido en el
apartado correspondiente.

Captulo XII
Ferias con aparatos mecnicos
ARTCULO 85.- Una vez otorgado por el ayuntamiento a travs de Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa y la Direccin de Funcionamiento de Negocios, el permiso
para la instalacin de espectculos con aparatos mecnicos, tales como ferias o circos,
corresponder a la Direccin de Obras Pblicas Municipales y a la Direccin de Proteccin
Civil la vigilancia para que los mismos estn cercados debidamente para proteccin del
pblico, contando con adecuados espacios para circulacin y servicios sanitarios que la
misma Direccin estime indispensables.
ARTCULO 86.- Corresponde a la Direccin de Proteccin Civil la revisin de los
aparatos mecnicos para comprobar las condiciones de seguridad satisfactoria de ellos,
esta revisin deber hacerse cuando menos anualmente o cada que cambie la ubicacin
de la feria, coactivamente y previo el pago de los derechos correspondientes por el
propietario, sin perjuicio de que la misma Direccin pueda hacer revisiones cuando lo
juzguen conveniente, pero en este caso sin mediar el pago de derechos.
ARTCULO 87.- Ser facultad de la Direccin de Proteccin Civil el impedir el uso de
alguno o algunos aparatos mecnicos que a su juicio no renan las condiciones de
seguridad para los usuarios hasta que no sean reparados en la forma que satisfaga estos
requerimientos a juicio de la misma.

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Peridico Oficial 45
Captulo XIII
reas Verdes

ARTCULO 88.- Es obligacin de los propietarios o inquilinos en su caso de inmuebles


cuyos frentes tienen espacios para prados o rboles en las banquetas, el sembrarlos,
cuidarlos y conservarlos en buen estado.
ARTCULO 89.- Es facultad de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa el vigilar que
los particulares solo planten en los prados de la va pblica rboles de especies
convenientes que no constituyan obstculos o problemas para las instalaciones ocultas de
servicios pblicos, quedando prohibido a estos el derribar o podar rboles dentro de la va
pblica, sin la previa autorizacin de la Direccin mencionada.
ARTCULO 90.- Cuando se establezcan ferias, carpas u otros espectculos cerca de algn
jardn o prado, debern estos ser protegidos mediante alambrados o malla metlica,
quedando prohibido el uso de alambre de pas, siendo responsables de su instalacin los
empresarios de dichos espectculos, acatando las indicaciones que al efecto le sean
sealadas por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.

Captulo XIV
Acotamientos
ARTCULO 91.- Es obligacin de los propietarios o poseedores a ttulo de dueo de
predios no edificados, adems de mantenerlos saneados, aislarlos de la va pblica por
medio de una cerca o barda. En caso de no acatar esta disposicin, el ayuntamiento podr
por su cuenta aplicar lo previsto en el artculo 50 de este reglamento, sin perjuicio de las
sanciones que se impongan por desobediencia al mandato de autoridad. En las zonas
donde obligan las servidumbres las cercas tendrn carcter de provisional, pudindose
instalar de alambre o de cualquier otro material que no sea fcilmente deteriorable, nunca
de difcil remocin o que pongan en peligro la seguridad de las personas y sus bienes, por
lo que queda prohibido cercar con cartn, alambre de pas y otros materiales semejantes.
Su altura no ser menor de 2.00 m. Ni mayor de 2.50 m.
ARTCULO 92.- Las cercas se construirn siguiendo el alineamiento fijado por Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa, y cuando no se ajusten al mismo, la Direccin notificar
a los interesados concedindoles un plazo no menor de 15 das ni mayor de 45 das para
ejecutar su cerca, y si no le hicieran dentro de ese plazo, se observar la parte aplicable
del artculo anterior. Cuando la cerca tenga carcter definitivo, sta se desplantar
necesariamente respetando la servidumbre indicada en el alineamiento oficial. La
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa excepcionalmente y dadas las restricciones
por zonas de acuerdo a la categora de calles o avenidas, fijar las condiciones de
presentacin arquitectnica y empleo de materiales de ptimo gnero para el mejor
aspecto de cercas, bardas o muros definitivos que den frente a dichas vialidades.

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Captulo XV
Servidumbre

ARTCULO 93.- Servidumbres son aquellas reas limitadas en su caso por las normas y
disposiciones que el ayuntamiento considere necesarias para proteger el inters colectivo,
tomando como base las que requieran las conducciones del servicio pblico, y las que
mantengan el equilibrio ecolgico y visual de conjunto, de acuerdo a los tipos de zonas
definidas en los Planes de Desarrollo Urbano Municipales vigentes. Queda absolutamente
prohibido, construir en dichas reas o cubrirlas salvo lo previsto en el artculo 97 del
presente reglamento.
ARTCULO 94.- Es de carcter obligatorio el cumplimiento de los sealamientos y
ordenanzas que para establecer las servidumbres dicte el ayuntamiento, sin menoscabo
del tipo de propiedad. El incumplimiento de lo anterior faculta a la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa a dictaminar y ejecutar por conducto de la dependencia que
corresponda, las demoliciones bajo el fundamento referido en el artculo 38 del presente
reglamento, quedando exentas de servidumbre las de tipo popular cuyos lotes tengan
profundidad menor de 15 metros lineales.
ARTCULO 95.- Las servidumbres sern frontales laterales y perimetrales, dependiendo
sus caractersticas de la tipificacin de zonas establecidas en los Planes de Desarrollo
Urbano Municipales vigentes y en concordancia con el coeficiente de edificacin.
ARTCULO 96.- Se deroga.
ARTCULO 97.- Es permisible que para aprovechar mayor rea habitable, las
construcciones en planta alta se proyecten con salientes hasta de 80 cm. sobre la
servidumbre, siempre y cuando est libre de apoyos, no sea mayor del 20% de la
superficie de sta y est separada de las colindancias 1.50 metros como mnimo. En todos
los casos que existan lneas de conduccin elctrica, los salientes de ninguna manera
tendrn una distancia menor a estas de 2 mts.
ARTCULO 98.- Para efecto de este reglamento, se entender por marquesina la
techumbre que corona el ingreso de una propiedad. Las dimensiones mximas quedarn
contenidas en una anchura de 1 m. de longitud proporcionada sin rebasar el 20% del total
del rea permisible de ocupacin en proyeccin, misma que contendr los apoyos que en
ningn caso invadirn la va pblica ni excedan en su base 0.25 m.
ARTCULO 99.- Los muros laterales que limitan servidumbre tendrn una altura de 2.25
mts. en todos los lotes.
ARTCULO 100.- Por ningn motivo habr de permitirse la apertura de vanos en muros
colindantes a predios.
ARTCULO 101.- Se deroga.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 47

ARTCULO 102.- En ningn caso se permitir que las servidumbres se usen como
estacionamiento, en ms del 50% de la superficie. El resto deber estar jardinado y
contener un rbol como mnimo de raiz tpica por cada 25 m.
ARTCULO 103.- El cualquier construccin que rebase 9 mts. de altura deber respetar
servidumbres colindantes mnimas de 2.5 mts. Este ordenamiento no ser aplicable en el
caso de que las construcciones contiguas estn establecidas a pao y tengan altura
similar.
ARTCULO 104.- Cuando se trate de terrenos entresolados, se exigirn muros de
contencin con el criterio tcnico establecido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa, permitiendo en estos casos la construccin de rampas o escaleras que permitan
el acceso.
ARTCULO 105.- La construccin de voladizos salientes o excedentes de marquesinas
prohibidas en este reglamento sern considerados, para todos los efectos, como invasin de
servidumbre incluyendo la va pblica, y se proceder en los trminos del artculo 94 de este
reglamento.

Captulo XVI
Estacionamientos
ARTCULO 106.- Se denomina estacionamiento un lugar de propiedad pblica o privada
destinado para la custodia de vehculos debiendo satisfacer adems de los requisitos que
seala este reglamento, los establecidos en la Ley de Asentamientos Humanos y
Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit.
ARTCULO 107.- Los estacionamientos debern tener carriles separados debidamente
sealados para la entrada y salida de vehculos con una anchura mnima de 2.50 metros
cada uno, debern contar adems para ascenso y descenso de personas, a nivel de las
aceras y a cada lado de los carriles de que habla el prrafo anterior, con una longitud
mnima de 6 metros y una anchura mnima de 1.80 metros. Estos requerimientos podrn
variar en los estacionamientos que se ubiquen en el Centro Histrico de la ciudad de
Tepic, los que se sujetarn a lo que establezca para cada caso la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa.
ARTCULO 108.- Las construcciones para estacionamientos debern tener una altura libre
no menor de 2.20 mts.
ARTCULO 109.- Las rampas de los estacionamientos tendrn una pendiente mxima de
15%, una anchura mnima de circulacin de 2.50 mts. en rectas y 3.50 mts. en curvas, con
radio mnimo de 7.50 mts. al eje de la rampa.
Las rampas estarn delimitadas por guarnicin con altura de 15 cms. y una banqueta de
proteccin de 30 cms. de anchura en rectas y de 50 cms. de anchura en curvas. Las
circulaciones verticales ya sea en rampas o montacargas, independientes de las reas de
ascenso y descenso de personas.

48 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

ARTCULO 110.- En los estacionamientos se marcarn cajones cuyas dimensiones


mnimas debern ser de 2.35 x 5.50 metros delimitados por topes colocados a 15 cms. de
altura colocados a 75 cms. y de 1.25 mts. respectivamente, de los paos de muros o
fachadas.
ARTCULO 111.- Las columnas y muros de los estacionamientos para vehculos debern
tener una banqueta de 15 cms. de altura y 30 cms. de anchura con los ngulos
redondeados.
ARTCULO 112.- Si las reas de estacionamientos no estuvieran a nivel de los cajones se
dispondrn en tal forma, que en caso de falla en el sistema de frenos el vehculo quede
detenido en los topes del cajn.
ARTCULO 113.- Los edificios para estacionamientos debern contar con caseta de
control situada a una distancia no menor de 4.50 metros del alineamiento y con una
superficie mnima de 2.00 m., con rea de espera adecuada para el pblico y con los
servicios sanitarios para hombres y mujeres que considere convenientes la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 114.- Cuando no se construyan edificios para estacionamientos de vehculos, sino
solamente se utilice el terreno, deber ste invariablemente pavimentarse con empedrado,
adoquinado, asfalto o concreto y drenarse adecuadamente, contar con entradas y salidas
independientes, delimitarse las reas de circulacin con los cajones y contar con topes para
las ruedas, bardas propias en todos sus linderos a una altura mnima de 2.50 metros, as
como con casetas de control y servicios sanitarios, todo ello con las mismas caractersticas
sealadas para los edificios de estacionamientos en este captulo.

Captulo XVII
Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento
ARTCULO 115.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como
mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en la siguiente tabla y las que
se sealen en un futuro en las normas tcnicas complementarias correspondientes.

Sbado 17 de Mayo de 2014


Tipologa

Peridico Oficial 49
Local

Dimensiones
Libres mnimas
Area o Lado Altur
a
ndice Metr
os

I.- Habitacin

7.00 m 2.40 2.50


6.00 m 2.00 2.50
7.30 m 2.60 2.50
6.30 m 2.40 2.50
13.60m 2.60 2.50

Locales complementarios:
3.00 m
Cocina
Cocineta integradas a estancia
comedor
1.68 m
Cuarto de lavado
Cuartos de Aseo, despensas y
similares
Baos y sanitarios

1.50
2.00
1.40
-

2.50
2.50
2.50
2.50
2.50

Suma de reas y locales de


trabajo:
Hasta 100 m
De ms de 100 hasta 1000 m
De ms de 1000 m

II. 2 Comercio

Metr
os

Locales habitables:
Recmara nica o principal
Recmaras adicionales y alcobas
Estancias
Comedores
Estancia-Comedor (integrados)

II Servicios
II.1 Oficinas

O
b
S

5.00m/ persona
6.00m/
persona
7.00m/
persona
8.00m/
persona
-

De ms de 10,000 m
Areas de venta:
Hasta 120 m
De ms de 120 m hasta 1000 m
mayores de 1000 m
Baos pblicos
zonas de bao de vapor
Gasolinera

1.30 m
/usuario
-

2.50 c
2.50

2.50
2.50
2.50
2.50
3.20

3.20

4.20

50 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Tipologa

II. 3 Salud
Hospitales

Dimensiones libres
Mnimas
Area o Lado Altur
a
ndice Metr

Local

Cuartos de camas
individuales
comunes

Secundaria General
Estudios

Superficie Libre
Jardn de nios
Primaria
Secundaria General
Centro
de
Estudios
Bachillerato
Exposiciones temporales

Instalaciones
para
exhibiciones
Centros
de Sala de lectura
informacin
Acervos

Instalaciones
religiosas

Sala de culto
concurrentes

Metr
os

2.70
3.30

2.60
2.60

7.30 m

2.10

2.60

10.00m 2.90
/persona

2.60

7.30 m

Clnicas
y Consultorios.
centros
de
salud
Asistencia social Dormitorios para ms de 4
personas en orfanatorios, asilos,
centros de integracin.
II.4 Educacin y cultura
Superficie Construida Aulas
Educacin
Bsica,
Jardn de nios
Media y
Superior
Primaria

Centro
de
Bachillerato

os

hasta

Ms de 250 concurrentes

II.5 Recreacin
Alimentos
y rea de comensales
bebidas
rea de cocina y servicios

O
b
s

1.57 m
/alumno
1.40m/
alumno
2.50m/
alumno
de 3.18 m/
alumno

2.70

2.70

2.70

2.70

7.23 m
/alumno
5.50m/
alumno
9.65m/
alumno
14.88m/
de alumno

2.70

2.70

2.70

2.70

3.00

2.5m/
lector
150libro
s /m
250 0.5 m
/persona -

2.50
2.50

1m/
persona

0.7 m
/persona -

1.0m
/comens 2.30
al
0.50 m
/comens 2.30
al

(i)

2.50
1.75
m
f,g
/pers
ona
2.50
3.5
m
/pers
ona
(e)
-

Sbado 17 de Mayo de 2014


Tipologa

Entretenimiento

Peridico Oficial 51
Local

Dimensiones libres
mnimas
Area o
Lado
Altura
ndice
Metros Metro
s

Salas de espectculos hasta 250


concurrentes.
0.50m/
person
a
Ms de 250 concurrentes
0.7m/
person
Vestbulos:
a
Hasta 250 concurrentes

0.45
/asiento
0.45/
asiento

3.00
Ms de 250 concurrentes

Caseta de proyeccin
Taquilla

Recreacin social

Salas de reunin

0.25m/
asiento
0.30
m/asie
nto
5 m
1 m

g,
h
g,
h

(j)

5.00
2.70
-

1
m/ person
a
0.45/
asiento

Deportes
y Graderas
recreacin
II.6 Alojamientos
Cuartos de hoteles, moteles,
casas de huspedes y albergues. 7.00 m
II.9 Comunicaciones
y Transportes
Transportes
Andn de pasajeros
terrestres
Sala de Espera
20.00
terminales y
m/and
estacionamientos
n
Estacionamientos Caseta de control
1.00
III. Industria
IV
Espacios Las dimensiones libres mnimas sern las que
abiertos
normas tcnicas complementarias.
V Infraestructura
VI Agrcola,
Forestal
e
hidrulico

3.00
1.75m

/perso
na
3.00
3.5 m
/perso
na

Ob

3.20
2.40
2.10
2.50

3.00

2.40

2.50

2.00

3.00

3.00

0.80

2.10

establezca en un futuro las

OBSERVACIONES:
a).- La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b).- Las dimensiones libres para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en
el artculo 116 de este reglamento.
c).- Incluye privados, salas de reunin, reas amuebladas para trabajo de oficina.
d).- El ndice en m permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando
indistintamente personas en camas o literas.
e).- El ndice considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices menores en
casos de comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifique y numere los
lugares respectivos.
f).- El ndice de m/persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto
tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.

52 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

g).- Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice


de m/persona, la altura promedio se determinar aplicando el ndice de m/persona, sin
perjuicio de observar la altura mnima aceptable.
h).- El ndice de m/ persona incluye reas de escena o representacin, reas de
espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas.
i).- El ndice se refiere a la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal
previsto, e incluye reas de exposicin y circulaciones.
j).- Las taquillas se colocarn adjuntndose al ndice de una por cada 1,500 personas o
fraccin sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulacin de los accesos.
k).- Se debern apegar a los lineamientos de las Normas y especificaciones para estudios,
proyectos, construccin e instalaciones de INIFED
ARTICULO 115 BIS.- En lo que refiere a las dimensiones y caractersticas mnimas para
escaleras, estas debern cumplir con lo sealado en la seccin 811 del cdigo de
edificacin de vivienda.

Captulo XVIII
Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental
ARTCULO 116.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable
capaz de cubrir las demandas mnimas de acuerdo a la siguiente tabla:
TIPOLOGIA
SUBGENERO

I. Habitacin
II. Servicios
II.1 Oficinas
II.2 Comercio

MAGNITUD
Vivienda
Cualquier tipo
Locales comerciales
Mercados
Baos pblicos

DOTACIN MNIMA

OB
SE
R

250 lts. /hab./da

50lts./persona/da
6 lts./m/da
100lts./puesto/da
300 lts./baistas
/regadera/da
Lavanderas de
40 lts. /kilos de ropa
autoservicio
seca
II.3 Salud
Hospitales Clnicas y Centros de 800 lts./cama/da
Salud
300 lts./husped/da
Orfanatorios Asilos
II.4
Educacin elemental
20 lts./alumno/turno
Educacin y Educacin media ySuperior
25 lts./alumno/turno
Cultura
Institutos de Investigacin
50 lt persona
Exposiciones temporales
10lts./asistentes/da

a.c
a

a,b,
c
a,c.
a,b,
c
a,b,
c
b.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 53

TIPOLOGIA
SUBGENERO

MAGNITUD

II.5 Recreacin

Alimentos y bebidas
Entretenimiento
Circos y ferias
Dotacin para animales,
en su caso
Recreacin social
Deportes al aire libre, con
bao y vestidores
Estadios.

DOTACIN MINIMA

OB
SE
R

12 lts./comida
6 lts./asiento/da
10 lts./asistente/da
25 lts./animal/da

a,b,
c
a,b
b

25 lts./asistente/da

a,c

150lts./asistentes/da

a
a,c

10 lts./asiento/da
II.6 Alojamiento

II.7 Seguridad

Hoteles, moteles
huspedes.
Cuarteles
Reclusorios

casas

de
300 lts./husped/da

a,c

150 lts./personal/da
150 lts./interno/da

a,c
a,c

II.8Comunicacio Estaciones de transporte


10 lts./pasajero/da
nes
y Estacionamientos
Transportes
2 lts./m/da
III.- Industria
Industrias donde se manipulen 100 lts./Trabajador
materiales y substancias que 30 lts./Trabajador
ocasionen manifiesto desaseo.
Otras industrias.
IV.Espacios Jardines y Bodegas
5 lts./m/da
abiertos

OBSERVACIONES:
A).- Las necesidades de riego se consideran por separado a razn de 5 lts./m/da.
B).- Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se consideran por
separado a razn de 100 lts./trabajador/da.
C).- En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra
incendios deber observarse lo dispuesto en el artculo de este reglamento.
ARTCULO 117.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero
mnimo, tipos de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin:
A).- Toda vivienda contar cuando menos con un inodoro, un rea de regadera, un lavabo,
un lavadero y un fregadero.
B).- Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m. y hasta 15 trabajadores
o usuarios contarn como mnimo, con 2 baos para hombre y mujer los cuales deben de
contener lo siguiente: inodoro, lavabo, mingitorio(hombre) as como un rea de lavado o
vertedero.
C).- En los dems casos se proveern los muebles que se enumeren en la siguiente tabla:

54 Peridico Oficial
TIPOLOGIA

II. Servicios
II.1 Oficinas

II.2 Comercio

III.2. 8 Baos
pblicos

II.3 Salud

Sbado 17 de Mayo de 2014


MAGNITUD

INODOROS LAVABOS

REGAD
ERA

Hasta 100 personas


del 101 a 200
Cada 100 adicionales o
fraccin
Hasta 25 empleados
de 26 a 50
de 51 a 75
de 76 a 100
cada 100 adicionales o fraccin

2
3

2
2

2
2
3
4
5
3

1
2
2
2
3
2

Hasta 4 usuarios
de 5 a 10
de 11 a 20
de 21 a 50
Cada 50 adicionales o
fraccin
Sala de espera:
Por cada 100 personas
de 101 a 200
Cada 100 adicionales o fraccin
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales o fraccin
Empleados:
Hasta 25 empleados
de 26 a 50
de 51 a 75
de 76 a 100
Cada 100 adicionales o fraccin.

2
2
3
4
3

1
2
3
4
3

1
2
4
8
4

2
3
2

2
2
1

1
3
1

1
2
1

1
2
1

2
3
4
5
3

2
2
2
3
2

2
3
4
2
2
4
2
2
4
1

2
2
2
2
2
4
2
2
4
1

II.4 Educacin y Cultura


Educacin
Cada 50 alumnos
Elemental
hasta 75 alumnos
Media Superior de 76 a 150
cada 75 adicionales o fraccin
Centros de
Hasta 100 personas
informacin
De 101 a 200
Cada 200 adicionales o fraccin
Instalaciones
Hasta 100 personas
para
de 101 a 400
exhibiciones
Cada 200 adicionales o fraccin

Sbado 17 de Mayo de 2014


TIPOLOGIA
II.5 Recreacin
Entretenimiento

Deportes y
recreacin

Alojamiento

Seguridad

Servicios
funerarios

II.9
Comunicaciones
y Transportes

Peridico Oficial 55

MAGNITUD

INODOROS LAVABOS

REGAD
ERAS

Hasta 100 personas


De 101 a 200
Cada 200 adicionales o
fraccin
Canchas y
centros deportivos:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 personas
adicionales o fraccin
Estadios
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 personas
adicionales o fraccin
Hasta 10 huspedes
De 11 a 25
Cada 25 adicionales o
fraccin
Hasta 10 personas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales o
fraccin
Funerarias y velatorios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200 personas
Cada 200 personas
adicionales o fraccin
Estacionamientos:
Empleados
Pblico
Terminales y estaciones de
transporte:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales o
fraccin
Comunicaciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 100 adicionales o
fraccin

2
4
2

2
4
2

2
4

2
4

2
4

2
4

2
4

2
2
2
1

2
2
2
2

1
2
1

1
2
1

1
2
1

1
2
1

4
6

2
4

1
2

1
2

4
6
2

4
6
2

-1
-2
-1

2
3
2

2
2
1

56 Peridico Oficial
TIPOLOGIA

Sbado 17 de Mayo de 2014


MAGNITUD

Industrias, almacenes y
bodegas donde se
manipulen materiales y
substancias que
ocasionen manifiesto
desaseo:
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales o
fraccin
Dems industrias
almacenes y bodegas:
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales o
fraccin.
IV Espacios abiertos
Jardines y parques:
Hasta 100 personas
De 101 a 400
Cada 200 adicionales o
fraccin

INODOROS

LAVABOS REGA
DERA
S

2
3
4
5
3

2
3
4
4
3

2
3
4
4
3

2
3
4
5
3

1
2
3
3
2

1
2
2
3
2

2
4
1

2
4
1

III Industrias

En edificaciones de comercio, los sanitarios se proporcionarn para empleados y pblico


en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades indicadas.
En los pblicos y en deportes de aire libre, se deber contar, adems con un vestidor,
casillero, o similar por cada usuario. En los baos de vapor o de aire caliente se debern
colocar adicionalmente, dos regaderas de agua caliente, fra y una presin.
E).- Los inodoros, lavabos y regaderas a que se refiere a la tabla de la fraccin anterior,
se distribuirn por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. En los
casos en que, se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios,
podrn hacerse la proporcin equivalente, sealndolo as en el proyecto.
F).- En el caso de locales sanitarios para hombre, ser obligatorio agregar un mingitorio
para locales en un mximo de dos excusados. A partir de locales con tres excusados,
podr sustituirse uno de ellos por un mingitorio, sin necesidad de recalcular el nmero de
excusados. El procedimiento de sustitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero
de excusados, pero la proporcin entre estos y los mingitorios no exceder de uno a tres.
G).- Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, debern contar con
bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada 30 trabajadores
o fraccin que exceda de 15, o uno por cada 100 alumnos, segn sea el caso.
H).- En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador est expuesto a contaminacin
por venenos o materiales irritantes o infecciosos, se colocar un lavabo adicional por cada
10 personas.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 57

I).- En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimensiones
mnimas libres.
USO

MUEBLE

FRENTE (m)

FONDO (m)

Usos domsticos y baos de


cuarto de hotel.

Inodoro
Lavabo
Regadera

0.70
0.70
0.70

1.05
0.70
0.70

En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que guardan
al frente y a los lados de excusados y lavabos, podrn ser comunes a dos o ms muebles.
J).- En los sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la fraccin D), se deber
destinar, por lo menos, un espacio para excusado de cada diez o fraccin, a partir de
cinco, para uso exclusivo de personas discapacitadas, en estos casos las medidas del
espacio para excusados ser de 1.70 m x 1.70 m y debern colocarse pasamanos y otros
dispositivos que establezcan las normas tcnicas complementarias correspondientes.
K).- Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier
usuario subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 m. para acercarse a ellos.
L).- Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de
las regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de 1.60 m.
M).- El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la
puerta no se tenga la vista a regaderas, excusados y mingitorios.

TITULO CUARTO

SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES

Captulo I
Agua potable
ARTCULO 118.- Para calcular el gasto de la red distribuidora de agua potable, se
considerar una dotacin mnima de 230 lts. diarios por habitante por da, esto sin
considerar las prdidas fsicas, en zonas donde existan prdidas fsicas deber incluirse el
30%.
ARTCULO 119.- El sistema de abastecimiento se dividir en circuitos para el mejor
control, cuya extensin depender de las condiciones especiales de las fuentes de
abastecimientos y de las zonas a servir.
ARTCULO 120.- Las tuberas de agua potable sern de dos tipos: primarias o de
abastecimiento y secundarias o distribuidoras, considerndose las primeras aquellas cuyo
dimetro sea mayor de 20 cm. y las segundas aquellas que tengan un dimetro menor.

58 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Queda estrictamente prohibido autorizar y hacer conexiones domiciliarias directas a las


tuberas primarias maestras.
ARTCULO 121.- Las tuberas de distribucin debern ser cuando menos de dimetro de
3 en zona urbana y 2 en zona rural. Tanto las tuberas primarias como las
distribuidoras, podrn ser PVC, polietileno de alta densidad, fierro dulce galvanizado o
acero y cumplirn con la calidad y especificaciones que seale El Sistema Integral de
Agua Potable y Alcantarillado.
ARTCULO 122.- Cuando se utilice la instalacin de tubera de PVC a presin se debe
cumplir de la norma NMX-E-145 en sistema ingles, y NMX-E143 para la serie mtrica, para
polietileno de alta densidad se debe cumplir la norma NMX-E-18-SCFI y debern instalarse
a una distancia de un metro de las guarniciones dentro del arroyo y a una profundidad que
garantice un colchn mnimo no menor los 90 cm al lomo del tubo.
En conducciones donde la naturaleza rocosa del suelo ofrezca riesgo para la integridad de
las tuberas plsticas se podr utilizar tubera de acero o fierro galvanizado segn los
dimetros aludidos.
ARTCULO 123.- No se autorizar la conexin de las tomas domiciliarias sin la previa
prueba de las tuberas en longitudes mximas de 300 mts. utilizando bomba especial
provista de manmetro, debiendo someterse a los tubos a presin hidrosttica que se
mantendrn sin variacin cuando menos durante 2 horas conforme a la siguiente tabla:
Serie inglesa:
TIPO DE TUBERIA

PRESION NOMINAL DE TRABAJO A


23 C

PRUEBA DE PRESION EN OBRA

7.0 Kg/cm
8.6 Kg/cm
11.2 Kg./cm
14.0 Kg./cm

PROHIBIDA SU INSTALACIN
12.0 Kg./cm
15.7 Kg./cm
19.6 Kg./cm

PRESION NOMINAL DE TRABAJO A


23 C

PRUEBA DE PRESION EN OBRA

7.0 Kg/cm
10 Kg/cm

9.8 Kg./cm
14.0 Kg./cm

PRESION NOMINAL DE TRABAJO A


23 C

PRUEBA DE PRESION EN OBRA

7.0 Kg/cm
8.0 Kg/cm
9.0 Kg/cm
11.0 Kg/cm
14.0 Kg/cm

9.8 Kg./cm
11.2 Kg./cm
12.6 Kg./cm
15.4 Kg./cm
19.6 Kg./cm

RD-41
RD-32.5
RD- 26
RD-21

Serie mtrica:
TIPO DE TUBERIA
CLASE 7
CLASE 10

Polietileno de Alta densidad:


TIPO DE TUBERIA
RD-17
RD-15.5
RD-13.5
RD-11
RD-9

NOTAS: ESTAS PRUEBAS SE REALIZARAN SIN ESTAR CONECTADAS LAS TOMAS DOMICILIARIAS
EN EL CASO DE REDES DE DISTRIBUCIN
LAS LNEAS DEBERN ESTAR PURGADAS DE AIRE

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 59

ARTCULO 124.- Los sistemas de distribucin de agua potable debern contar con el
suficiente nmero de vlvulas para seccionamiento de los ramales de los circuitos en caso
de reparaciones y para el control de flujo: Las vlvulas, piezas especiales y cajas donde se
instalen, debern cumplir las normas de calidad y especificaciones mnimas que seale El
Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado de Tepic, para el armado de cruceros
preferentemente se utilizara piezas especiales de fierro fundido para dimetros igual o
mayores a 6.
ARTCULO 125.- Las tomas domiciliarias o conexiones a la red municipal de distribucin
de agua potable, constarn de abrazadera; adaptadores, manguera kitec, vlvula
limitadora de servicio (vlvula contra usuario moroso), medidor de gasto y vlvula
eliminadora de aire, tanto el medidor como la vlvula limitadora formaran parte del cuadro
de la toma, dicho cuadro deber ser de fierro galvanizado.
ARTCULO 126.- Corresponde al Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado de
Tepic la aprobacin de los materiales que se empleen en la instalacin de una toma
domiciliaria.
ARTCULO 127.- Queda estrictamente prohibido a los particulares, quienes por tanto se
harn acreedores a las sanciones de la Ley, el intervenir en el manejo de los servicios
pblicos de agua potable, abrir o cerrar vlvulas, ejecutar tomas domiciliarias, reponer
tuberas u otros actos similares, cuya ejecucin es privativa del personal autorizado al efecto
por El Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado de Tepic.
Captulo II
Alcantarillado
ARTCULO 128.- Todas las redes de alcantarillado del municipio sern calculadas para
servicios separados, es decir, para drenar aguas negras en una red independiente de la
red de aguas pluviales. Los proyectos debern constar en planos a escala y contendrn
todos los datos tcnicos necesarios para su interpretacin, tales como reas a drenar,
precipitacin pluvial, frmulas empleadas, dimetros, pendientes, etc.
ARTCULO 129.- La aportacin de aguas residuales al sistema de alcantarillado municipal
corresponder al 75% de la Dotacin de agua potable, para el dimensionamiento de las
tuberas se tomara en cuenta el gasto mximo extraordinario.
ARTCULO 130.- El caudal de aguas pluviales se calcular mnimo con dos mtodos
realizando la comparacin de ambos, se sugiere uno de ellos el mtodo Racional:
Q= 0.278 C i A
En donde:
Q= Gasto pluvial pico (m3 /s)
A= rea de la cuenca (km2)
C= Coeficiente de escurrimiento (adimesional)
i=
Intensidad media de la lluvia para una duracin igual al tiempo de concentracin
(mm/hr)
0.278 = Factor de conversin de unidades

60 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

En base a los resultados obtenidos con los dos mtodos se seleccionar el ms adecuado
en base a las condiciones prevalencientes en el entorno.
ARTCULO 131.- Los materiales de construccin que se empleen en las instalaciones de
alcantarillado debern reunir los mnimos de calidad que establece este Reglamento y las
Normas de Calidad correspondientes.
ARTCULO 132.- Las tuberas que se empleen para drenajes no sujetas a presin interna
podrn ser de PVC para alcantarillado sanitario serie 20 o serie 25, de polietileno de alta
densidad ambos con junta hermtica con sistema de unin espiga campana, de igual
manera las estructuras conexas como pozos de visita, silleta y codos en las descargas
debern garantizar la hermeticidad total del sistema de alcantarillado a efecto de que los
conductos trabajen a gravedad.
Cuando los tubos a instalar sean de dimetro mayor de 61 cm., y que por razones
especiales se presuma que trabajarn a presin considerable, debern llevar el adecuado
refuerzo metlico.
ARTCULO 133.- Sern inadmisibles tuberas con menos de 25 cm. (10 Pulg.) de dimetro
en un sistema de colectores y red de atarjeas de aguas negras.
Excepto en los casos que se trate de una cabeza de atarjea y que el tramo tenga una
pendiente no menor a 5 milsimas se podr utilizar el dimetro de 20 cm (8)
Sern inadmisibles tuberas con menos de 30 cm. (12 Pulg.) de dimetro en un sistema
red de atarjeas de aguas pluviales
Los dimetros de tubos de PVC y polietileno de alta densidad podrn ser los siguientes
en funcin al caudal por conducir o desalojar:
Diametro Nominal PVC (mm) (serie 20 o
25)
160 (6)
200 (8)
250 (10)
315 (12)
355 (14)
400 (16)
450 (18)
500 (20)
630 (24)
762 (30)

Diametro Nominal PAD (mm)


150 (6)
200 (8)
250 (10)
300 (12)
375 (15)
450 (18)
600 (24)
750 (30)
900 (36)
1050 (42)
1200 (48)
1500 (60)

Los dimetros de 160 mm en PVC y 150 mm en PAD solo sern utilizados en las
descargas domiciliarias
Las especificaciones generales debern encontrarse bajo la norma NMX-E-215 para el
caso de PVC y para el polietileno de alta densidad debern encontrarse bajo la norma
AASHTO M252, AASHTO M294, AASHTO MP7.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 61

ARTCULO 134.- Las tuberas para el alcantarillado para ser aprobadas, deben pasar
pruebas de hermeticidad, alineamiento y deformacin adems de cumplir con los objetivos
de la NOM-001-CONAGUA Sistemas de Alcantarillado-especificaciones de hermeticidad
Para comprobar la hermeticidad del sistema de alcantarillado de acuerdo a la normativa
mencionada, la tubera se puede someter a lo siguiente:
Prueba hidrosttica a una presin de prueba de 0.5 Kg/cm
Prueba neumtica a una presin de prueba de 0.3 Kg/cm
La prueba se considera satisfactoria si la presin se sostiene por 1 hora
Cuando los responsables de los sistemas de alcantarillado sanitario consideren factible la
realizacin de la prueba neumtica para dimetros mayores a 630 mm debern establecer
los procedimientos apropiados de seguridad, necesarios para evitar cualquier riesgo que
ponga en peligro al personal involucrado adems se deber de contar con el equipo
adecuado al dimetro de tubo de la red de alcantarillado a probar.
ARTCULO 135.- Bajo ninguna circunstancia se permitir la conexin de las bajantes
pluviales de las viviendas y descargas pluviales de los patios al registro de agua negras de
la vivienda, so pena de hacerse acreedor a la sancin que el Sistema Integral de Agua
Potable y Alcantarillado determine.
ARTCULO 136.- Las pendientes mnimas y mximas de los diversos tramos de red sern
calculadas en funcin de la velocidad de escurrimientos; con la previsin de que cuando
funcionen totalmente llenas, la velocidad mxima tolerable en el conducto a tubo lleno ser
de 5 m/s y la velocidad mnima de 0.30 m/s, velocidades mnimas no se permitirn
menores por cuestiones de sedimentacin y no permitirn velocidades mximas por
cuestiones de erosin.
La pendiente mnima permisible para tubera de PVC y PAD no deber ser menor a 2.5
milsimas para los dimetros mnimos indicados en el presente reglamento, por ninguna
razn podr ser permisible en un sistema nuevo la reduccin de dimetros, aunque el
tramo posterior por su pendiente presente con un dimetro menor mayor capacidad de
conduccin que el tramo que le precede.
ARTCULO 137.- En las calles de menos de 17 mts. de anchura, las atarjeas se instalarn
bajo del eje de la calle y en las vas pblicas de mayor anchura que la antes indicada, se
construir dobles lneas de atarjeas ubicada cada una a dos metros hacia el interior del
arroyo a partir de las guarniciones. O bien se realizar un anlisis tcnico- econmico en el
caso que el nmero de descargas en dichos tramos sea reducido y pueda ser factible la
instalacin de solo una red por la acera ms conveniente.
ARTCULO 138.- Ser obligatoria la construccin de pozos de visita o cada en todos aquellos
puntos donde las lneas cambien de direccin o haya descenso brusco de nivel y en tramos
rectos, aun sin darse circunstancias, estos pozos de visita no se espaciarn a distancia mayor
de 100 mts. entre s, en tramos con pendientes menores a 4 al millar esta distancia no ser
mayor a los 80 metros.

62 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

ARTCULO 139.- Las bocas de tormenta que debe llevar todo sistema de alcantarillado para
la captacin de las aguas pluviales que escurran por la superficie de las obra de drenaje de
uso pblico, la ejecucin de reparaciones a redes existentes o vas pblicas sern del tipo y
dimensiones adecuadas y tendrn la localizacin que determine la Direccin de Obras
Pblicas Municipales o el Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado, debiendo existir
un registro de acceso obligatoriamente en los puntos de donde estas bocas viertan su aporte
a la red de drenaje, estas contaran con un rea de desarenador y caractersticas generales
que indicaran las instancias mencionadas.
ARTCULO 140.- Las descargas domiciliarias o albaales debern ser de tubos de PVC con
dimetro de 15 cm con el juego de silleta y codo del mismo material, o bien con tubera de
polietileno de alta densidad con dimetro de 15 cm con Tee en Yee o bota de insercin en la
red de atarjeas para la conexin de registros terminales del drenaje domiciliario en la va
pblica.
Estas conexiones debern garantizar la hermeticidad del sistema de alcantarillado sanitario.
ARTCULO 141.- Queda prohibido a particulares la ejecucin de cualquier de conexiones
domiciliarias sin el previo permiso del Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado de
Tepic, debiendo ser autorizado por esta dependencia.
En caso de que un particular tenga registro sobre la banqueta podr efectuar las
reparaciones y/o modificaciones que considere oportunas a partir de ste y hacia el interior
de su propiedad sin el permiso antes mencionado.
ARTCULO 142.- Queda prohibido a la Secretara de Obras Pblicas Municipales el
dictaminar favorablemente sobre la recepcin de las vialidades, espacios pblicos,
deportivos o de infraestructura pluvial en los nuevos fraccionamientos y colonias populares
en reas que se hayan ejecutado obras de esta naturaleza si no se cumplieron cabalmente
los requisitos establecidos en el proyecto aprobado y autorizado en cuanto a
especificaciones, procedimientos, normas y controles de calidad a que se refiere este
captulo.

Captulo III
Pavimentos
ARTCULO 143.- Corresponde a la Secretara de Obras Pblicas Municipales,
escuchando la opinin de los interesados cuando esto proceda, la fijacin del tipo de
pavimento que deba ser colocado tanto en las nuevas reas de la ciudad, como en
aquellas en que habiendo pavimento sea renovado o mejorado.
ARTCULO 144.- De preferencia en todos los nuevos desarrollos habitacionales los
pavimentos sern elegidos de acuerdo a lo establecido en la Ley de Asentamientos
Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit de acuerdo al tipo de
fraccionamiento autorizado para su construccin, siendo estos para el caso de los
fraccionamientos habitacionales urbanos a base de pavimento asfaltico o concreto
hidrulico; para los fraccionamientos especiales los pavimentos se autorizarn con

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 63

empedrado u otro material de calidad similar; en los fraccionamientos tipo social


progresivo, los pavimentos sern preferentemente a base de empedrado normal o con
huellas de concreto hidrulico; o a base de empedrado ahogado en mortero hidrulico;
para los fraccionamientos de Inters Social los pavimentos podrn ser propuestos a base
de pavimento asfaltico, concreto hidrulico o con adocreto. Toda propuesta deber ser
dictaminada por la Secretara de Obras Pblicas Municipales.
ARTCULO 145.- La Secretara de Obras Pblicas Municipales, vigilar en cada caso
particular, que se cumpla en la propuesta de proyecto de pavimentacin con las normas y
especificaciones emitidas por la Secretara de Comunicaciones y Transportes para el
diseo y clculo de la calidad de los materiales y equipo a utilizarse en las obras de
pavimentacin.
ARTCULO 146.- Tratndose de pavimentos de empedrado normal que por excepcin se
autoricen, estos tendrn las siguientes especificaciones:
PAVIMENTOS EMPEDRADOS
Pendiente longitudinal
% mnima
7 % mxima
Pendiente transversal (bombeo)
2 % mxima
El empedrado normal siempre estar El concreto a utilizar siempre
confinado, para lo cual se construirn tendr una resistencia de
en sus orillas guarniciones de concreto f`c=200 kg/cm2.
y en sus fronteras transversales
dentellones de concreto
Compactacin de terraceras
95 % de su Peso Volumtrico
Seco
Mximo
AASHTO
STANDARD.
El empedrado normal se construir El tamao promedio de las
con piedra basltica para empedrado piedras a utilizar ser de 6 y en
sobre una cama de jal de 10 cms. de soleras de 8 de dimetro.
espesor.

Compactacin.- Se har de las orillas hacia el centro alternadamente en seco y saturado


de agua, dos veces en cada forma utilizando un rodillo compactador de al menos siete
toneladas de peso.
La Secretara de Obras Pblicas Municipales podr en todo momento realizar visitas de
supervisin durante la ejecucin de las obras, teniendo la facultad de detener los trabajos
cuando stos no cumplan cabalmente con las nomas y especificaciones autorizadas; hasta
que el responsable de la construccin solvente las deficiencias observadas.
Siempre deber considerarse la colocacin de tapas y brocales de fierro fundido tipo
pesado en los pozos de visita existentes dentro de las obras de construccin de
empedrados.
ARTCULO 147.- En los casos en que el ayuntamiento autorice una pavimentacin con
carpeta asfltica, la Secretara de Obras Pblicas Municipales ser la responsable de la
revisin, dictaminacin y aprobacin de los proyectos de construccin, los cuales debern
cumplir con las normas y especificaciones establecidas por la Secretara de
Comunicaciones y Transportes.

64 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Los pavimentos a base de concreto asfltico tendrn como mnimo las siguientes
caractersticas en su construccin:
PAVIMENTOS A BASE DE CONCRETO ASFLTICO
Compactacin del terreno natural
95 % de su peso volumtrico seco
mximo de la prueba AASHTO
STANDARD.
Compactacin
de
la
capa 95 % de su peso volumtrico seco
subrasante
mximo AASHTO STANDARD.
Compactacin de la capa de base 100 % de su peso volumtrico
hidrulica.
seco
mximo
AASHTO
STANDARD.
Compactacin de la carpeta a base 95 % de su peso volumtrico seco
de concreto asfltico.
mximo AASHTO STANDARD.
La mezcla se proyectar por el
procedimiento Marshall para que
cumpla con los requisitos de
diseo.

Dado que se utilizar cemento asfltico AC-20, la mezcla deber realizarse a una
temperatura de entre 140C a 165C. La mezcla ser tendida como carpeta asfltica
invariablemente empleando una maquina pavimentadora autopropulsada a una
temperatura no menor de 135C. La temperatura se medir en el camin antes de
descargarse en la tolva de la pavimentadora. La compactacin se efectuar
inmediatamente despus d tendida la mezcla y antes de que su temperatura baje menos
de 130C.
Los trabajos siempre debern certificarse mediante los controles de calidad expedidos por
un laboratorio certificado que solicite la Secretara de Obras Pblicas Municipales en su
oficio de autorizacin.
La Secretara de Obras Pblicas Municipales podr en todo momento realizar visitas de
supervisin durante la ejecucin de las obras, teniendo la facultad de detener los trabajos
cuando stos no cumplan cabalmente con las nomas y especificaciones autorizadas; hasta
que el responsable de la construccin solvente las deficiencias observadas.
Siempre deber considerarse la colocacin de tapas y brocales de fierro fundido tipo
pesado en los pozos de visita existentes dentro de las obras de construccin de
pavimentacin.
ARTCULO 147 BIS.- En los casos en que el ayuntamiento autorice una pavimentacin a
base de concreto hidrulico, la Secretara de Obras Pblicas Municipales ser la
responsable de la revisin, dictaminacin y aprobacin de los proyectos de construccin,
los cuales debern cumplir con las normas y especificaciones establecidas por la
Secretara de Comunicaciones y Transportes.
Los pavimentos a base de concreto hidrulico tendrn como mnimo las siguientes
caractersticas en su construccin:

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 65

PAVIMENTOS A BASE DE CONCRETO HIDRULICO


Compactacin del terreno natural 95 % de su peso volumtrico seco
mximo de la prueba AASHTO
STANDARD.
Compactacin
de
la
capa 95 % de su peso volumtrico seco
subrasante
mximo AASHTO STANDARD.
Compactacin de la capa de base 100 % de su peso volumtrico seco
hidrulica.
mximo AASHTO STANDARD.
Concreto hidrulico.
Con espesor, modulacin, resistencia,
pendiente y bombeo determinada por
los estudios y clculos indicados en las
especificaciones
de
construccin
emitidas
por
la
Secretara
de
Comunicaciones y Transportes.

ARTCULO 147 TER.- Para los casos no previstos en el presente ordenamiento con
relacin a sistemas constructivos, materiales y nuevas tecnologas para la construccin de
pavimentos; se deber solicitar la revisin del proyecto y su aprobacin a la Secretara de
Obras Pblicas Municipales.
ARTCULO 148.- Cuando se haga necesaria la ruptura de los pavimentos de las vas
pblicas para la ejecucin de una obra de inters particular y pblica, ser requisito
indispensable el recabar la autorizacin por escrito de la Secretara de Obras Pblicas
Municipales previamente a la iniciacin de tales trabajos, a fin de que esta dependencia
seale las condiciones, bajo las cuales se llevarn estos a cabo. La reposicin de los
pavimentos deber realizarse con el mismo tipo del material y espesor del pavimento
demolido, al igual que las capas de base, sub-base y subrasante encontradas en el sitio.
La Secretara de Obras Pblicas Municipales revisar los trabajos realizados rechazando
estos cuando no hayan cumplido con las normas mnimas de calidad en los materiales,
sistema constructivo y acabados sealados en el oficio de autorizacin. Toda afectacin a
la infraestructura y redes ocultas sern reparadas a costo del particular responsable de la
construccin.
La Secretara de Obras Pblicas Municipales podr en todo momento realizar visitas de
supervisin durante la ejecucin de las obras, teniendo la facultad de detener los trabajos
cuando stos no cumplan cabalmente con las nomas y especificaciones autorizadas; hasta
que el responsable de la construccin solvente las deficiencias observadas.
ARTCULO 149.- Para el mejor control de la supervisin de los trabajos de pavimentos en
sus diferentes etapas, la Secretara de Obras Pblicas Municipales, no autorizarn la
iniciacin de los trabajos de una fase ulterior sin haber sido aprobados los de la fase previa
para lo cual el constructor responsable deber presentar invariablemente el resultado de
los controles de calidad elaborados por un laboratorio certificado. El constructor ser
responsable de mantener en el sitio de la ejecucin de los trabajos el proyecto autorizado
(planos y especificaciones), y de recabar la evidencia fotogrfica necesaria para
comprobar la buena calidad constructiva de las diferentes etapas de la obra.

66 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014


Captulo IV
Guarniciones

ARTCULO 150.- Las guarniciones que se construyan para los pavimentos sern de
concreto hidrulico preferentemente del tipo integral sin perjuicio de que,
excepcionalmente puedan aceptarse las llamadas rectas colocadas en el lugar.
ARTCULO 151.- Las guarniciones de tipo integral debern ser de 65 cms. de ancho de
los cuales 50 cms. corresponden a losa, el machuelo medir 15 -cm. en la base, 12 en la
corona y altura de 15 cm. La seccin de las guarniciones del tipo recto debern tener 20
cm. de base, 15 de corona y 40 cm. de altura (la cara inclinada de la guarnicin se ubicar
en contacto con el pavimento, y la cara recta con la banqueta), debiendo invariablemente
sobresalir de 15 a 20 cm. del pavimento. La resistencia del pavimento del concreto en las
guarniciones del tipo integral deber ser igual al del usado en el pavimento y en las del
tipo recto de 200 Kg./cm a los 28 das.
ARTCULO 152.- Queda estrictamente prohibido colocar junto a las guarniciones, varillas,
ngulos, tubos o cualquier otro objeto que an con la finalidad de protegerlas, constituya
peligro para la integridad fsica de las personas y de las cosas.

Captulo V
Banquetas
ARTCULO 153.- Se entiende por banqueta, acera o andador las porciones de la va
pblica destinadas especialmente al trnsito de peatones.
ARTCULO 154.- Las banquetas debern construirse de concreto hidrulico con
resistencia mnima de 200 Kg./cm, a los 28 das, espesor mnimo de 10 cm. y espesor
mnimo de 15 cms. cuando estn ubicadas en un ingreso o paso vehicular. La pendiente
transversal del uno y medio al dos por ciento con sentido hacia los arroyos de trnsito y su
acabado preferentemente ser escobillado, no autorizndose jams acabados pulidos o la
colocacin de cermicas y mosaicos como acabado. Excepcionalmente podr la
Secretara de Obras Pblicas Municipales autorizar la construccin de banquetas con otros
materiales, texturas y colores, siempre que contribuyan al mejoramiento de la imagen
urbana.
ARTCULO 155.- Queda prohibido rebajar las banquetas para hacer rampas de acceso de
vehculos las cuales debern construirse sobre la lnea del machuelo y franja permeable
segn el diseo previamente autorizado por la Secretara de Obras Pblicas Municipales,
pudiendo solamente permitirse las rampas en las banquetas cuando sea para el acceso a
personas con algn tipo de discapacidad, en cuyo caso el diseo deber ser de 1 m. de
ancho con una pendiente de 10% como mxima. Siempre se considerar la construccin
de rampas para el uso de personas con algn tipo de discapacidad en las esquinas de las
calles. No se permitir en ningn caso la construccin de rampas sobre los arroyos. De
igual manera quedan prohibidas las gradas y escalones que invadan las banquetas o
hagan peligrosa o difcil la circulacin sobre estas, por lo que ser obligacin de los

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 67

propietarios o inquilinos, de inmuebles conservar en buen estado las banquetas de sus


frentes.
ARTCULO 156.- Para el efecto de la colocacin de las canalizaciones que deban alojarse
bajo las superficies ocupadas por las banquetas, se dividir sta en tres zonas como
sigue: La orillera, para ductos de alumbrado o semforos; la central, para ductos de
telfonos; y la ms prxima al pao de la propiedad se reservar para redes de gas. La
profundidad mnima de esas instalaciones ser de 65 cm. bajo el nivel de la banqueta.

Captulo VI
Postes

ARTCULO 157.- Es privativo de la Direccin de Obras Pblicas Municipales el otorgar los


permisos para la colocacin de postes provisionales o permanentes, que deban colocarse
en las vas pblicas, as como la fijacin del lugar de colocacin, el tipo de material del
poste, con sujecin a las normas de este reglamento y los postes para anuncios adems
del Reglamento de Anuncios para la Ciudad de Tepic y su Manual y a la Ley de Ingresos
Municipal, por lo que respecta al pago por el uso del espacio pblico. Los postes
provisionales que deban permanecer instalados por un trmino no menor de 15 das, slo
se autorizarn cuando exista razn plenamente justificada para su colocacin. Las
empresas de servicio pblico, en caso de fuerza mayor podrn colocar postes
provisionales sin previo permiso, quedando obligadas dentro de los 5 das hbiles
siguientes al que se inicien las instalaciones a obtener el permiso correspondiente.
ARTCULO 158.- Los postes se colocarn dentro de las banquetas a una distancia no
mayor de 20 cm. entre el filo de la guarnicin y el punto ms prximo de poste y en caso
de no haber banqueta, su instalacin se entender provisional y sujeta a remocin para
cuando la banqueta se construya y en tanto esto sucede, los mismos debern quedar a
1.80 mts. de la lnea de propiedad. Slo se permitir el uso de retenida en postes donde
haya cambio de direcciones o final de una lnea area cuidando que su colocacin no
ofrezca peligro o dificultad al libre trnsito, por lo que los cables de la retenida debern
colocarse a una altura no menor de 2 metros y medio sobre el nivel de la banqueta.
ARTCULO 159.- Cuando se modifique el ancho de las banquetas o se efecte sobre la
va pblica cualquier obra que exija el cambio del lugar de los postes o el retiro de ellos,
ser obligatorio para los propietarios efectuar el cambio, sin que esto pueda exigirse, con
cargo a los mismos por ms de una vez cada 5 aos, a partir de la fecha de licencia
concedida para la colocacin del poste; por lo que si hubiere necesidad de algn nuevo
cambio para los efectos antes mencionados, los gastos sern absorbidos por los
ayuntamientos. Todo permiso que se expida para la ocupacin de la va pblica con
postes, quedar condicionado a lo dispuesto por este artculo aunque no se exprese.
ARTCULO 160.- Cuando segn dictamen tcnico fundado sea necesario por razones de
seguridad la reposicin o el cambio de lugar de uno o ms postes los propietarios estn
obligados a ejecutar el cambio o retiro y en su caso, a la sustitucin. A este efecto se har
la notificacin correspondiente al propietario del poste fijando el plazo dentro del cual debe

68 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

hacerse el cambio y de no hacerlo lo har la Direccin de Obras Pblicas Municipales y se


proceder en los trminos del artculo 38 de este reglamento.
ARTCULO 161.- Es responsabilidad de los propietarios la conservacin de los postes,
lneas, anuncios y seales soportadas por ellos, as como de los daos que puedan causar
por negligencia en este cuidado.
ARTCULO 162.- Queda estrictamente prohibido a cualquier persona ajena al propietario o
concesionario de un poste subir a los mismos, debiendo la Direccin de Obras Pblicas
Municipales cuidar que esta prohibicin sea respetada e instruyendo a otras dependencias
de seguridad pblica para tomar las medidas necesarias al efecto, de tal manera que los
autorizados para escalar los postes, deban identificarse para demostrar la autorizacin
respectiva. Cuando se usen mnsulas, alcayatas y otros tipos de apoyos para ascender a
un poste estas deben fijarse a una altura no menor de 2.5 metros sobre el nivel de la
banqueta.
ARTCULO 163.- Es obligacin de los propietarios de los postes la reparacin de los
pavimentos que se deterioren con motivo de la colocacin o remocin de ellos, as como del
retiro de escombro y material sobrante, dentro de los plazos que en la autorizacin para
colocar los postes se hayan sealado. Es permanente la obligacin de todo concesionario
aportar a la Direccin de Obras Pblicas Municipales los datos sobre el nmero de postes
establecidos, acompaando un plano de localizacin de los mismos.

Captulo VII
Alumbrado Pblico
ARTCULO 164.- La Secretaria de Obras Pblicas Municipales a travs de la Direccin de
Electrificacin y Alumbrado Pblico Municipal ser la encargada de vigilar que todas las
obras de alumbrado pblico que sean ejecutadas por organismos del gobierno o
particulares cumplan con las disposiciones establecidas en el presente reglamento.
ARTCULO 165.- Las instalaciones de alumbrado pblico que se pretendan realizar en el
municipio debern ser solicitadas por los interesados, por conducto de un perito
responsable especialista, a la Secretaria de Obras Pblicas Municipales a travs de a la
Direccin de Electrificacin y Alumbrado Pblico Municipal acompaando el proyecto
completo, que incluyan: planos, clculos, especificaciones y se emitir un oficio de
aprobacin del proyecto.
ARTCULO 166.- El interesado deber presentar el proyecto a la Secretaria de Obras
Pblicas Municipales a travs de a la Direccin de Electrificacin y Alumbrado Pblico
Municipal, debiendo indicar claramente las caractersticas de las zonas a iluminar (plazas,
conjuntos habitacionales, parques, andadores, zonas cvicas, unidades deportivas, etc.) y
los criterios a seguir para el diseo de la red secundaria de la Comisin Federal de
Electricidad, niveles de iluminacin requeridos, tipo de iluminacin a utilizar, tipo de
instalacin (area o subterrnea). El proyecto deber tomar en cuenta lo siguiente:
A).- Zonas a iluminar.

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Peridico Oficial 69

B).- Trazo de calles con su nombre.


C).- reas verdes y/o de donacin al municipio.
D).- Localizacin de las instalaciones de la Comisin Federal de Electricidad prxima a las
zonas a iluminar.
E).- Localizacin con respecto al sector de la ciudad en que se encuentra ubicado.
F).- Simbolizacin de las instalaciones pblicas existentes en el predio, tales como
telgrafos, telfonos, vas del FF.CC., canales, acueductos, etc. Es necesario observar que
el proyecto propicie el aprovechamiento de la infraestructura elctrica disponible y la
proyectada con lo cual se tendr el beneficio de reducir la contaminacin visual, los puntos
de falla y los costos; asimismo, se debern tener en cuenta las siguientes disposiciones:
a).- LNEAS DE ALTA TENSIN
Estas se apegarn totalmente a las normas vigentes establecidas por la Comisin Federal
de Electricidad para estos casos.
b).- EQUIPOS DE TRANSFORMACIN
Los transformadores que se utilicen debern ser de tipo poste y/o de pedestal,
autoprotegidos en alta y baja tensin, tipo costa, en sus variantes monofsicos con
aislamiento pleno reducido, segn se tenga disponibilidad del hilo neutro en la Comisin
Federal de Electricidad. La manufactura de estos deber cumplir con la norma
C.F.E.K000-01 (transformadores de distribucin tipo poste) a excepcin del voltaje
secundario, que ser de 110/220V y en lado primario de 13200 Volts., como voltaje
nominal con cuatro derivaciones de 2.5 por ciento cada una, arriba y tres abajo del
nominal. Las capacidades sern de acuerdo a la carga instalada no llegando a un 80% de su
capacidad nominal.
La proteccin de los transformadores deber ser de un centro de carga con el objeto de
reducir prdidas en las lneas.
c).- El equipo de control y proteccin deber de cumplir con las especificaciones
siguientes:
CAPACIDAD DEL TRANSFORMADOR
CONCEPTO
10 Kva
15 Kva
Interruptor
2 x 70 Amp.
3 x 70 Amp.
Termomagntico
Fotocontactor
3RT-1045
3RT-1045
autoprotegido
Fotocelda 127/220 v
Sensibilidad
Sensibilidad
1500 Watts Resistivos 1500 Watts Resistivos
1800 Watts Inductivos 1800 Watts Inductivos

El conjunto de elementos ser alojado en un gabinete tipo NEMA 3R a prueba de lluvia y


tanto el ingreso como la salida de las tuberas sern por la parte inferior del gabinete.
d).- LNEAS DE BAJA TENSIN
No debe proyectarse red elctrica para el alumbrado en los casos donde existan redes de
distribucin de la Comisin Federal de Electricidad, para evitar duplicidad de instalaciones, en

70 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

su caso deber considerar la conexin de luminarias directamente sobre la red de la Comisin


Federal de Electricidad.
En sistemas areos los propietarios aprovecharn en lo posible la postera existente y los
conductores podrn ser semiaislados tanto en aluminio puro AAC o aluminio-acero ACSR
calibre 2 como mnimo dispuesto sobre bastidores reforzados y galvanizados B2 utilizado en
cada bastidor aisladores carrete tipo 1C.
La sujecin de los bastidores al poste ser con abrazadera tipo Bs norma C.F.E.
En sistemas subterrneos los conductores para la red subterrnea debern utilizarse
aislamiento XLP 600 V; esto lo determina la Direccin de Electrificacin y Alumbrado
Pblico Municipal.
El calibre ser uniforme y sin empalmes dentro de las canalizaciones; el mnimo a utilizar
ser 6 AWG, dependiendo del clculo de sus cadas de tensin que debern realizarse en
todos los casos. Las derivaciones a las luminarias sern como mnimo con conductor de
cobre, calibre no. 12, tipo: THHW-LS. 600 V.
Los empalmes necesarios tendrn que ser con conector bimetlico: cilndrico y/o bipartido
ponchados a compresin y cubiertos con cinta aislante vulcanizable y posteriormente cinta
de vinil y/o tubo termocontractil. (Estas debern estar solamente en el registro de poste o
en el registro de mano del mismo).
La longitud mxima de red secundaria del transformador estar determinada por la
regulacin de cada de voltaje de los conductores con tres por ciento (3 % ) en su cada
mxima y la distancia mxima no ser mayor a 350 mts, de la subestacin y/o control.
e).- ESTRUCTURAS
Postes: en principio se utilizarn los existentes de concreto. Donde no los haya, se instalarn
postes nuevos de concreto o metlicos respetando los rboles existentes colocndolos a
una distancia mnima de 7 mts. de estos. Los postes se clasificarn como sigue:
METALICOS

Tipos

4a7M
9M
11 M
Concreto
9m

Cnico circular o Conico hexagonal.(segn proyecto)


Cnico circular o Conico hexagonal.(segn proyecto )
Conico cuadrado
Poste 9-450 Norma C.F.E.

Brazos: Ser brazo tipo I con longitud de 1.40 m., 1.80 m. o 2.40 m., con una seccin
de 51 mm. galvanizado.
Bases:

Sern de concreto de una resistencia mnima de 200 Kg./cm .

Anclas:

Se instalarn como sigue:


ALTURA DEL POSTE

LONGITUD DEL ANCLA

4a7m
9m
11 m

40 x 60 x 80 cm
40 x 80 x 100 cm
40 x 100 x 120 cm

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Peridico Oficial 71

f).- LUMINARIAS:
En las calles de vialidad y calles secundarias se instalarn luminarias tipo OV. Con lmpara
de 70 Watts. y 100 W. en vapor de sodio de alta presin (VSAP) o lo que determine el
ayuntamiento, por conducto de la Direccin de Electrificacin y Alumbrado Pblico
Municipal.
En las calles primarias se utilizarn las luminarias que se analizarn en cada caso
dependiendo de los criterios que al respecto fije la misma Direccin. En las dems
avenidas o boulevares, se utilizarn el criterio del prrafo anterior. No debern instalarse
luminarias en aquellas estructuras donde se tenga equipo elctrico instalado de alta
tensin, debiendo proyectarse una opcin para suplir este caso.En los casos que las
luminarias se conecten en forma individual a la red de baja tensin de la Comisin Federal
de Electricidad o bien cuya baja tensin sea de aluminio debern utilizarse conectores de
comprensin de aluminio-cobre.
g).- LAMPARA:
Se utilizarn en 70, 100, o 150 Wts. vapor de sodio alta presin (VSAP), o equivalente y
aditivos metlicos en casos especiales, su voltaje de operacin ser con equipo auxiliar de
240 Volts (balastra auto-regulada de bajas prdidas).
h).- BALASTRAS:
Sern del tipo auto-regulado de las potencias requeridas con operacin a 240 Volts. 60
hertz
i).- CONEXIONES A TIERRA:
Se harn de acuerdo a normas de la Comisin Federal de Electricidad y exclusivamente
en los bancos de transformacin y equipos de control. Ser un sistema que interconecte
todo el equipo con cable de cobre desnudo calibre no. 2, conectado a electrodos (varilla
copper weld de 3.00 m.) a travs de conexiones soldables (cargas cadweld), cuyos valores
mximos del sistema son los siguientes: 10 OHMS en tiempo de estiaje y 5 OHMS en
tiempo de lluvias.
j).- OBRA CIVIL:
Las canalizaciones, registros, cruces de calles y dems obra civil
Complementaria ser conforme a las normas de construccin respectivas.
ARTCULO 167.- En los casos en que la construccin sea a base de postes de concreto,
el perito responsable especializado ser responsable de recabar los resultados de las
pruebas mecnicas respectivas mismas que formarn parte del expediente de la obra:
Realizar las pruebas de los transformadores que sern instalados en la red, hacindoles
adems las pruebas para puesta en operacin siguiente: Aislamiento. Relacin de sus
diferentes derivaciones (taps). Hermeticidad. Rigidez dielctrica del aceite. Se sometern a
la tensin de lnea por 15 minutos.

72 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Para el resto de los materiales el perito verificar que cuenten con el registro
correspondiente ante las autoridades del ramo (protocolos lapem).
ARTCULO 168.- Ser obligacin del perito responsable cumplir con las especificaciones
sealadas en el proyecto autorizado por la Secretaria de Obras Pblicas Municipales a
travs de la Direccin de Electrificacin y Alumbrado Pblico Municipal, debiendo ajustarse
adems a lo sealado en el artculo 164 de este reglamento.
ARTCULO 169.- Una vez concluida la obra a plena satisfaccin de a la Secretaria de
Obras Pblicas Municipales a travs de a la Direccin de Electrificacin y Alumbrado
Pblico Municipal, sta deber ser recibida por el ayuntamiento, con una carta de
recepcin de obra, para su operacin y mantenimiento.
ARTCULO 170.- Para cualquier aclaracin respecto a la aplicacin de estas reglas as
como para el cumplimiento de ellas, sern supletorias las normas tcnicas de las
secretaras federales correspondientes.

TITULO QUINTO
EJECUCIN DE OBRAS
Captulo I
Consideraciones generales de proyecto
ARTCULO 171.- La altura mxima que podr autorizarse para edificios, ser fijada en
cada caso por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa tomando en cuenta las
normas de edificacin y Urbanizacin sealadas en el plan municipal de Tepic.
ARTCULO 172.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa con sujecin a lo
dispuesto por la Ley de Asentamientos Humanos y desarrollo Urbano para el estado de
Nayarit, el Plan General de Desarrollo Urbano, los planes parciales de urbanizacin y
control de la edificacin y dems disposiciones y convenios relativos, as como en los
casos que se considere la utilidad pblica, sealar las reas de los predios que deben
dejarse libres de construccin
ARTCULO 173.- Es lcito permitir que al frente de un edificio se construya remetido
respecto al alineamiento oficial, con el fin de construir partes salientes por razones de
esttica o conveniencia privada, en cuyo caso la lnea dominante exterior del edificio debe
ser paralela al alineamiento oficial, pero ser facultad de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa el exigir la construccin de una reja sobre dicho alineamiento;
observando en su caso las disposiciones relativas del Centro Histrico de la Ciudad.
ARTCULO 174.- Cuando por causas de un proyecto de planificacin legalmente
aprobado, quedare una construccin fuera del alineamiento oficial, no se autorizarn obras
que modifiquen la parte de dicha construccin que sobresalga del alineamiento, con
excepcin de aquellas que a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa sean
necesarias para estricta seguridad de la construccin.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 73

ARTCULO 175.- Las bardas o muros que se autoricen construir en las zonas en que se
establezcan limitaciones o servidumbres de jardn, tendrn un mximo de 1.30 mts. sobre
el nivel de la banqueta y solo en casos excepcionales se permitir que en una quinta parte
del total del frente de la propiedad esta barda sea elevada hasta 2.50 mts. siempre y que
las cuatro quintas partes restantes del frente de la propiedad sean acotadas con reja
metlica y sin muro alguno. En los casos de terrenos entre solados, la altura de las bardas
exteriores tendr un mximo de 50 cm. sobre el nivel del terreno natural.
ARTCULO 176.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa podr aumentar o
disminuir las dimensiones de los ochavos en cruzamientos de calles o avenidas cuando el
ngulo en que se corten los alineamientos sea menor de 60 grados y suprimirlos cuando
dicho ngulo sea mayor de 120 grados, podr hacerlo por utilidad pblica en base a los
planes de desarrollo Urbano vigente.
ARTCULO 177.- Cuando se vaya a formar el primer ochavo de cruzamiento, la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa estudiar todas las esquinas del cruzamiento de las
arterias concurrentes en el lugar a fin de formar un conjunto armonioso.
ARTCULO 178.- Los voladizos, salientes, marquesinas, cortinas de sol, etc., que deben
permitirse conforme a este reglamento, no sern construidos o colocados sin previa
licencia especial expedida por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 179.- Para que puedan otorgarse licencias para la construccin de voladizos
ser necesario que se satisfagan los siguientes requisitos:
A).- Que el edificio no se encuentre ubicado en zona con reglamentacin especial por sus
valores histricos o artsticos y en el caso de fraccionamiento deber respecta lo sealado
en su propio reglamento.
B).- Que el proyecto respectivo armonice con el ambiente de la calle y responda a un
conjunto plstico aceptable a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa o de
las comisiones asesoras en su caso.
C).- Que no existan lneas de conduccin elctrica a distancia menor de 2 mts.
ARTCULO 180.- Se autorizarn solamente balcones tipo abierto preferentemente
resguardados con barandal metlico siempre que el proyecto armonice con el conjunto y
sea autorizado por este. El saliente de estos balcones no exceder de 90 cm. del
alineamiento y debern quedar los mismos alejados de los linderos de predios contiguos a
distancia mnima de 1 metro y de las lneas de conduccin elctrica a distancia mnima de
2 mts.
ARTCULO 181.- Las dimensiones de los basamentos, pilastras, cornisas, cornisuelos,
fajas y dems detalles de las fachadas debern estar en relacin con el proyecto, pero su
saliente en planta baja no ser mayor de 10 cm. y de las cornisas en los pisos superiores
no podr exceder de 50 cm.

74 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

ARTCULO 182.- Los techos, voladizos, balcones, jardineras y en general cualquier


saliente, debern construirse o acondicionarse de manera que se evite en absoluto la
cada o escurrimiento de agua sobre la va pblica.
ARTCULO 183.- La construccin de voladizos o salientes prohibidos por este reglamento
ser considerada para todos los efectos legales como invasin de la va pblica y se
proceder en los trminos del artculo 38 de este reglamento.
ARTCULO 184.- El ancho de una marquesina no exceder al de la banqueta de su
ubicacin. El ancho total mximo ser de 1.20 mts. salvo estudio y permiso especial de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa en casos excepcionales.
ARTCULO 185.- La altura de la marquesina incluida la estructura que la soporte no ser
menor de 3 mts. Sobre el nivel de la banqueta. La anchura, altura y materiales de una
marquesina sern tales que no disminuyan sensiblemente la iluminacin de la va pblica.
ARTCULO 186.- Las cortinas de sol en las plantas bajas de los edificios, sern enrrollables o
plegadizas. El ancho de ellas cuando estn desplegadas se sujetar a lo sealado para las
marquesinas. Ninguna parte de la cortina de sol incluyendo la estructura metlica que la
soporta cuando est desplegada, podr quedar a una altura menor de 2.20 mts. sobre el nivel
de la banqueta, ni podr sobresalir, cuando est plegada, ms de 15 cm. fuera del pao del
alineamiento, salvo aquellas que se coloquen en el borde exterior de las marquesinas. No se
permitirn toldos en los pasos peatonales, as como tampoco en banquetas que tengan ancho
menor de 3 mts. Los toldos frente a los edificios tendrn una altura mnima de 2.50 mts. sobre
el nivel de la banqueta y su saliente podr tener la anchura de sta. Cuando tenga soportes,
estos debern ser desmontables a fin de que puedan ser retirados al recogerse el toldo. Se
podr autorizar la colocacin de vitrinas adosadas a las paredes de fachadas en edificios de
carcter comercial, con un saliente mximo de 10 cm.
Los propietarios de marquesinas, cortinas de sol, toldos, vitrinas, etc., debern conservar
estos en buen estado de presentacin y en caso contrario se aplicar lo dispuesto por el
artculo 38 de este reglamento., en el caso de que la propiedad este ubicada en el centro
histrico, debe apegarse a lo sealado en el artculo 29 de este reglamento.

Captulo II
Edificios para Habitacin
ARTCULO 187.- El permiso para la construccin de edificios destinados a habitacin,
podr concederse tomando en cuenta lo dispuesto en este Reglamento.
ARTCULO 187 BIS.- Para los efectos de este Reglamento se considerarn piezas
habitables las que se destinen a salas, comedores y dormitorios; habitables auxiliares las
destinadas a cocina, bao y circulaciones interiores; y no habitables los cuartos de lavado
y patios de servicio. El destino de cada local ser el que resulte de su ubicacin y
dimensiones, ms no el que se le quiera fijar arbitrariamente.
ARTCULO 188.- La dimensin y altura mnima de los locales ser la siguiente:

Sbado 17 de Mayo de 2014


LOCALES
Habitables:
Recmara
nica
o
principal
Recmaras adicionales
y alcobas
Estancias
Comedores
Estancia-Comedor
(integrados)
Habitables auxiliares:
Cocina
Cocineta integradas a
estancia-comedor

Peridico Oficial 75
AREA
MINIMA

LADO
MINIMO

ALTURA
MINIMA

7.29 m
7.29 m
7.29 m
7.29 m
13.60 m

2.70
2.70
2.70
2.70
2.70

2.50
2.50
2.50
2.50
2.50

3.00 m
-

1.50
2.00

2.50
2.50

1.68 m
2.50

1.50
1.10

2.30
2.30
2.30

No habitables:
Cuarto de lavado
Cuartos
de
Aseo,
despensas y similares
Baos y sanitarios

Para los casos donde las edificios para habitacin deban ser funcionales para habitantes
con impedimentos motrices, visuales y/o auditivos, se debern tomar en cuenta las
Normas Tcnicas Complementarios para la Accesibilidad en la Vivienda con la finalidad
de permitir que se desenvuelvan de manera independiente de acuerdo a sus propias
necesidades.
ARTCULO 189.- Slo se autorizar la construccin de viviendas que tengan como mnimo
una recamara, estancia-comedor-cocina, bao y patio de servicio.
ARTCULO 190.- Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben tener iluminacin
por medio de vanos que darn directamente a patios o la va pblica. No se permitirn
ventanas, balcones ni otros voladizos semejantes que se asomen a la propiedad del
vecino.
La superficie total de ventanas, libre de toda obstruccin para cada local habitable, ser
por lo menos igual al 17.5% de la superficie del piso, y el espacio libre para ventilacin
deber ser cuando menos de un 5% de la superficie del piso
ARTCULO 190 BIS.- Las cocinas y los baos debern obtener luz y ventilacin
directamente de los patios o de la va pblica por medio de vanos, con una superficie no
menor de un 15% para iluminacin y 5% para ventilacin, respecto al rea del piso.
Excepcionalmente se podrn permitir medios baos sin la ventilacin antes sealada,
siempre que el local cuente con ventilacin mecnica de extraccin suficiente para
proporcionar una ventilacin adecuada.
ARTCULO 190 TER.- Es obligatorio dejar ciertas superficies libres o patios destinados a
proporcionar luz y ventilacin, a partir del nivel en que se desplanten los pisos sin que
dichas superficies puedan ser cubiertas con volados, pasillos, corredores o escaleras.

76 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Los patios que sirvan a piezas habitables, tendrn las siguientes dimensiones mnimas con
relacin a la altura de los muros que lo limiten:
ALTURA HASTA DIMENSION MINIMA DEL PATIO
4 METROS 2.50 METROS
8 METROS 3.25 METROS
12 METROS 4.00 METROS
En los casos de alturas mayores la dimensin mnima del patio nunca ser inferior a un
tercio de la altura total del parmetro de los muros.
Tratndose de patios que sirvan a piezas no habitables, estas dimensiones sern las
siguientes:
ALTURA HASTA DIMENSIN MNIMA DEL PATIO
4 METROS 2.00 METROS
8 METROS 2.25 METROS
12 METROS 2.5 METROS
En casos de alturas mayores, la dimensin mnima del patio no deber ser inferior a un
quinto de la altura total del parmetro de los muros.
Se autorizar la reduccin hasta de un 15% en una de las dimensiones mnimas del patio,
siempre y cuando la dimensin opuesta tenga por lo menos la correspondiente.
ARTCULO 191.- Se deroga.
ARTCULO 192.- Toda la vivienda vertical deber tener salidas a pasillos o corredores
que conduzcan directamente a las puertas de salida o a escaleras. El ancho de pasillos o
corredores nunca ser menor de 1.20m y cuando haya barandales estos debern tener
una altura mnima de 90cm.
ARTCULO 193.- Los edificios para habitacin de dos o ms pisos siempre tendrn
escaleras que comuniquen todos los niveles, aun contando con elevadores. Cada escalera
dar servicio como mximo a 20 viviendas por piso no mayores a 70mts2.
La anchura mnima de las escaleras ser de 90cm en Vivienda unifamiliar y de 120cm en
vivienda vertical.
La huella de los escalones no ser menor de 30 cm ni los peraltes mayores de 18cm,
debiendo construirse con materiales incombustibles y protegerse con barandales de altura
mnima de 90 cm.
En vivienda vertical, queda prohibida la construccin de escaleras que reduzcan el ancho
de la huella, como las de abanico.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 77

Las puertas de acceso a las viviendas tendrn una anchura libre mnima de 90 cm. y en
ningn caso su anchura ser menor al ancho de las escaleras que comuniquen a las
viviendas
Las puertas a la calle tendrn una anchura libre mnima de 120 cm. y en ningn caso la
anchura de la puerta de entrada ser menor que la suma de las escaleras y/o elevador que
desemboquen en ellas.
ARTCULO 194.- Se deroga
ARTCULO 195.- Se deroga
ARTCULO 196.- Se deroga
ARTCULO 197.- Se deroga

Captulo III
Edificios para comercios y oficinas
ARTCULO 198.- Las especificaciones del captulo anterior sern aplicables a los edificios
destinados a comercios y oficinas, salvo lo dispuesto especialmente por este captulo,
entendido que los locales destinados a oficinas y comercios sern considerados para
todos los efectos como piezas habitables.
ARTCULO 199.- Las escaleras de edificios de comercios y oficinas tendrn una anchura
mnima de 1.20mts. y una mxima de 2.40 mts. La huella un mnimo de 28 cm. y los peraltes
un mximo de 18 cm.
Cada escalera no podr dar servicio a ms de 1400 m. de planta y sus anchuras variarn
en la siguiente forma:

Hasta 700 m
De 701 m a 1,050 m
De 1,051 a1,400 m

ESCALERAS
1.20 metros
1.80 metros
2.40 metros

A juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, debern construirse rampas de


ingreso de 1m. de ancho como mnimo y con una pendiente del 10% como mxima, con el
objeto de facilitar el acceso a persona con algn tipo de discapacidad.
ARTCULO 200.- Ser obligatorio dotar a estos edificios con los servicios sanitarios
descritos en la tabla del artculo 117 de este reglamento, ubicados en forma tal, que no se
requiera subir o bajar ms de un nivel para tener acceso a cualquiera de ellos. Cuando se
trate de reas destinadas para oficina con atencin al pblico se deber disponer del doble
del nmero de muebles que se sealen en el prrafo anterior.
ARTCULO 201.- Se podr excepcionalmente autorizar iluminacin y ventilacin artificiales
para este tipo de edificios, siempre y cuando llenen todas las condiciones necesarias para

78 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

la debida visibilidad y aereacin a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.


Los comercios o centros comerciales cuya rea de venta sea mayor de 1000 m., debern
tener un local destinado a servicio mdico de emergencia, el cual estar dotado con el
equipo e instrumentos necesarios.
ARTCULO 202.- Por cada 65 m. de rea comercial o de oficinas deber contemplarse un
cajn de estacionamiento como mnimo o ms cuando por sus caractersticas la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa lo juzgue necesario.
Captulo IV
Edificios para educacin
ARTCULO 203.- Las dimensiones de los terrenos deben ser preferentemente
rectangulares con una proporcin igual o menor a 1:3 con las superficies tiles mnimas
segn nivel y modalidad.
DIMENSIONES MINIMAS DE LOS TERRENOS
NIVEL ESCOLAR

EDUCACION
BASICA

MODALIDAD

TIPOLOGIA

SUPERFICIE
MINIMA (M2)

CENDI

250 nios

1800

Jardn de
Nios

Rural (180 nios)

1500

Urbana (360 nios)


3000
Rural (240 alumnos). Un
nivel.
Primaria

2000
Rural (480 alumnos) Un
nivel
Urbana (480 alumnos).
Dos niveles

4300

3 grupos. Un nivel
2000
6 grupos. Un nivel
12 grupos. Dos niveles
Secundaria
general

3000
6 grupos. Un nivel
9 grupos. Un nivel

3400

12 grupos. Dos niveles


4000

Secundaria
tcnica

3000
4500

6800

Adems deber reunir con los requisitos previstos en las Normas y Especificaciones para
Estudios, Proyectos, construccin e instalaciones de INIFED en lo referente a Educacin
Bsica, Media Superior, Superior y capacitacin. Sera el INIFE y los SEPEN los
encargados de validar, dictaminar y autorizar.
ARTCULO 203 BIS.- El ayuntamiento es el responsable de proporcionar y/o gestionar los
terrenos con los fraccionadores o colonias para la nueva infraestructura educativa de

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 79

carcter pblico, conforme a los lineamientos y requerimientos de los tres rdenes de


gobierno Federal, Estatal y Municipal.
ARTCULO 203 TER.- Los requisitos de los terrenos en donde se pretenda construir
escuelas de los niveles escolares de educacin bsica, media superior, superior y de
capacitacin, el adquiriente debe contar con los estudios necesarios o con la
documentacin que le permita, bajo su responsabilidad, cumplir con las siguientes
disposiciones:
i.- Para la construccin de escuelas debe evitarse la seleccin de terrenos que presenten
alguna o varias de las siguientes condiciones naturales:
Que contengan suelos de arenas o gravas no consolidadas.
Los ubicados en reas con peligro de desbordamiento de ros.
Los ubicados en reas reservadas para recargas de acuferos.
Los sujetos a erosin hdrica
Los ubicados a menos de 500 m. de cuevas o meandros de ros que no sean estables.
Los ubicados en caadas, barrancas, caones susceptibles a erosin y asociados a
intensas precipitaciones pluviales.
Los ubicados sobre rellenos que contengan desechos sanitarios, industriales o qumicos.
Los que tengan posibilidad o peligro de deslizamiento del suelo en, o sobre el edificio
escolar, y
Los ubicados en las laderas de un volcn, sea este activo o no.
ii.- Para la construccin de escuelas, sin menoscabo de las siguientes disposiciones
legales aplicables, debe evitarse la seleccin de terrenos que presentan alguna o varias de
las siguientes condiciones:
Los ubicados a una distancia igual o menor a 500 m. del lindero ms cercano a los
depsitos de basura y/o de plantas de tratamiento de basuras o de aguas residuales.
Los ubicados a una distancia igual o menor a 500 m. del lindero ms cercano a cualquiera
de los siguientes establecimientos: bares, cantinas y cualquier otro que atente a la moral.
Los ubicados a una distancia igual o menor a 50 m. de las estaciones de servicios
(gasolineras o gaseras)
Los ubicados a menos de 50 m. de las lneas de electrificacin de alta tensin.
Los ubicados a menos de 30 m. de lneas troncales de electrificacin.
Los ubicados en reas de relleno provenientes de residuos industriales, qumicos,
contaminantes o de basura en general.
Los ubicados en reas que fueron cementerios.

80 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Los ubicados dentro del derecho de va de ductos o tuberas que conduzcan materiales
peligrosos, as como caminos, vas de ferrocarril y cuerpos superficiales de agua, por
donde transporten materiales peligrosos.
Los que hayan sido utilizados como depsitos de materiales corrosivos reactivos,
explosivos, toxico, inflamables o infecciosos.
Los ubicados dentro del radio de afectacin derivado de algn desastre qumico causado
por alguna fuga, derrame, explosin o incendio de industrias localizadas en la vecindad del
mismo.
Los ubicados en intersecciones con carretas, vialidades primarias o vas frreas.
Adems deber reunir con los requisitos previstos en las Normas y Especificaciones para
Estudios, Proyectos, construccin e instalaciones de INIFED en lo referente a
infraestructura, servicios pblicos, equipamiento y accesibilidad.
ARTCULO 203 QUATER.- Los requisitos bsicos con los que debern cumplir los locales
destinados a la educacin sern los siguientes:
La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin escolar a una puerta,
circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a reas exteriores o
al vestbulo de acceso del edificio, medida a lo largo de la lnea de recorrido, ser de 35
metros como mximo.
Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera
(plazas de acceso) dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los
alumnos antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 1 m2
por alumno.
Las puertas de las aulas debern tener una altura mnima de 2.10 m. y una anchura
mnima de 0.90 m.
Las puertas de salida de vestbulos que den a la va pblica o reas exteriores debern
abrir hacia afuera.
Para el clculo del ancho mnimo de las escaleras de edificios destinados a la educacin,
podr considerarse mas ocupantes y nunca podr ser menor de 1.20 m. (hasta 160
alumnos) el cual se incrementara en 0.60 m. cada 80 alumnos o fraccin.
Las escaleras contaran con mximo de 14 peraltes entre descansos, cuyos anchos no
podr ser menores a la anchura reglamentaria de la escalera.
La huella tendr un ancho de 30 cm., medido entre las proyecciones verticales de dos
narices contiguas y un peralte mximo de 18 cm., excepto en escaleras de servicio de uso
limitado, que podr ser de 20 cm.
En cada tramo de escalera, la huella y peraltes conservaran las mismas dimensiones
reglamentarias.

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Peridico Oficial 81

Todas las escaleras debern contar con barandales en cuando menos uno de los lados, a
una altura de 90 cm., medidas a partir de la nariz del escaln y diseado de manera que
impidan el paso de los nios a travs de ellos.
ARTCULO 204.- La iluminacin principal de las aulas y dems locales destinados a la
enseanza deber provenir del lado izquierdo de los alumnos y estar preferente orientada
al norte. Para asegurar una iluminacin natural uniforme, la superficie de ventanas debe
ser, por lo menos, un tercio del rea del local. Dependiendo con la localizacin geogrfica,
se recomienda proporcionar una ventilacin natural cruzada, controlada mecnicamente,
de por lo menos un tercio (1/3) del rea de las ventanas o un noveno (1/9) del rea del
local.
INTENSIDAD LUMINICA MINIMA PARA ESCUELAS
ESPACIO
INTENSIDAD (LUXES)
Aulas
Jardn de Nios
150
Escuelas Primarias
150
Escuelas Secundarias
175 a 250
Nivel Medio Superior
300 a 350

ARTCULO 204 BIS.- La orientacin de los edificios, para climas tropicales y templados, la
orientacin conveniente es norte-sur y para climas fros se recomienda la orientacin
oriente-poniente. Las circulaciones exteriores se protegern del sol y la lluvia mediante
volados o aleros. En edificios de un nivel estos sern de por lo menos de 1.10 m. y a una
altura mnima de 2.30 m. para edificios de dos o ms niveles, los volados en circulaciones
exteriores sern de 2.25 m. como mnimo.
Articulo 205.- Para toda construccin, remodelacin, modificacin y/o ampliacin en
edificios educativos de cualquier nivel o modalidad; deber de contarse previamente con
un dictamen emitido por el Instituto Nayarita para la Infraestructura Fsica Educativa,
(INIFE), avalado por la Direccin de Proteccin Civil Municipal.
ARTICULO 206.- Cada aula deber estar dotada cuando menos con una puerta con
anchura mnima de 0.90 m., los salones de reunin para ms de 48 personas sentadas,
con dos puertas con la misma anchura mnima y aquellos salones que tengan capacidad
para ms de 300 personas debern llenar las especificaciones previstas en el captulo
relativo a centros de reunin.
ARTICULO 207.- Todas las construcciones, remodelaciones y/o ampliaciones;
relacionadas con el equipamiento educativo, sean privadas o pblicas, debern contar con
su licencia de construccin, correspondiente expedida por la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa la cual contar con la responsiva y supervisin de un Director
Responsable de Obra.
ARTCULO 208.- Los dormitorios de los edificios escolares (casa escuela) deben tener
una capacidad calculada a razn de 6.80 m2/alumno de superficie construida y 42.20
m2/alumno de superficie libre como mnimo y estarn dotados de ventanas con un rea
total mnima equivalente a un quinto de la superficie del piso, en las cuales debern abrirse
cuando menos lo equivalente a un quinceavo del rea del dormitorio. Los centros
escolares mixtos debern estar dotados de servicios sanitarios separados para hombres y
mujeres, que satisfagan los requisitos marcados en la tabla del artculo 117 de este

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reglamento. La concentracin mxima de los muebles para los servicios sanitarios de un


plantel escolar, deber estar en la planta baja.
ARTCULO 209.- Se deroga
ARTCULO 210.- Se deroga
ARTCULO 211.- Se deroga

Captulo V
Instalaciones deportivas
ARTCULO 212.- Los terrenos destinados a campos deportivos pblicos o privados,
debern estar convenientemente drenados, contando en sus instalaciones con servicios de
vestidores y sanitarios, suficientes e higinicos. Quedan exceptuados de este
requerimiento los campos comnmente denominados llaneros o sea cuyo uso no implica
para los usuarios ninguna cuota o renta por su ocupacin.
ARTCULO 213.- En caso de dotarse de graderas, las estructuras de estas sern de
materiales incombustibles y solo en casos excepcionales y para instalaciones meramente
provisionales, podr autorizarse que se construyan con madera.
ARTCULO 214.- En las albercas que se construyen en centros deportivos, sea cual fuere
su tamao y forma debern contar cuando menos con:
A).- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua.
B).- Andadores.
C).- Marcar claramente las zonas para natacin y para clavados, indicando con caracteres
visibles, las profundidades mnimas y mxima y el punto en que cambie la pendiente del
piso, as como aquel en que la profundidad sea de 1.50 mts.

Captulo VI
Baos pblicos
ARTCULO 215.- Los baos pblicos debern contar con instalaciones hidrulicas y de
vapor que tengan fcil acceso para su mantenimiento y conservacin. Los muros y techos
debern cubrirse con materiales impermeables.
Los pisos debern ser impermeables y antiderrapantes. Las aristas debern redondearse.
La ventilacin deber ser suficiente, a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa, para evitar la concentracin inconveniente de bixido de carbono. La iluminacin
podr ser natural o artificial, la primera por medio de ventanas con superficie mnima igual
a un octavo de la superficie del piso y si es artificial, por medio de instalaciones elctricas
especiales para resistir adecuadamente la humedad.

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Peridico Oficial 83

ARTCULO 216.- En los edificios para baos, los servicios sanitarios de los departamentos
para hombres, debern contar con un mnimo de un inodoro, dos mingitorios y un lavabo
por cada doce casilleros o vestidores y en el departamento de mujeres con un mnimo de
un inodoro y un lavabo por cada ocho casilleros o vestidores.
ARTCULO 217.- El departamento de regaderas deber contar con un mnimo de una
regadera por cada cuatro casilleros o vestidores, sin incluir en este nmero, las regaderas
de presin. El espacio mnimo para cada regadera ser de 0.90 x 0.90 mts. y para
regaderas de presin ser de 1.20 x 1.20 mts. con altura mnima de 2.10 mts., en ambos
casos.
ARTCULO 218.- Los locales destinados a baos de vapor o aire caliente, debern tener
una superficie calculada a razn de un metro cuadrado como mnimo por casillero o
vestidor, sin que sea menor de 14 m. y una altura mnima de 3.50 mts.
ARTCULO 219.- Las albercas instaladas en los baos pblicos, debern llenar los
mismos requerimientos para las preceptuadas en las instalaciones deportivas.(Para
escuelas con menores de 6 aos(preescolar) instalar sanitarios y lavabos tipo infantil)

Captulo VlI
Hospitales
ARTCULO 220.- Los hospitales que se construyan, debern sujetarse a las disposiciones
que rigen sobre la materia y adems a las siguientes: Las dimensiones mnimas de los
cuartos para enfermos, corredores y patios, se sujetarn a lo dispuesto en el captulo de
habitaciones y, las escaleras, a las disposiciones del captulo para comercios y oficinas y a
las normas tcnicas complementarias que para el efecto emita el ayuntamiento. Las
dimensiones de las salas generales para enfermos, se calcularn en la misma forma que
la de dormitorios en edificios para la educacin. Ser indispensable que el edificio cuente
con planta elctrica de emergencia con la capacidad requerida. Solo se autorizar que un
edificio ya construido se destine a servicios de hospital, cuando se llenen todos los
requerimientos de que habla este captulo y las dems disposiciones aplicables al caso.

Captulo VIII
Industrias
ARTCULO 221.- El permiso para la construccin de un edificio destinado a industria,
podr concederse tomando en cuenta lo dispuesto por la Ley de Asentamientos Humanos
Y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, Leyes Federal y Estatal de Salud, el Plan
General de Desarrollo Urbano, Plan Estatal de Desarrollo Urbano, los Planes Parciales de
Urbanizacin y las siguientes normas mnimas: Las industrias que por su importancia y por
la naturaleza de sus actividades impliquen riesgos, produzcan deshechos o causen
molestias de cualquier tipo se ubicarn fuera de las reas urbanas y en zonas industriales
sealadas en los Planes de desarrollo urbano del municipio. Tratndose de aquellas
industrias selectivas que no causen molestia alguna podrn ubicarse dentro del permetro
de la poblacin siempre y cuando su instalacin no cause perturbaciones al ornato y al

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trnsito o existan restricciones o prohibiciones de otro tipo que hagan conveniente el


extender el permiso para la construccin del local necesario. La Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa, cuidar especialmente que las construcciones para instalaciones
industriales, satisfagan lo previsto en los reglamentos de seguridad y previsin de
accidentes as como de higiene en el trabajo.

Captulo IX
Sala de Espectculos
ARTCULO 222.- Ser facultad de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, el
otorgamiento de permisos para las construcciones de salas de espectculos pblicos,
atendiendo preferentemente a la aprobacin de la ubicacin de los mismos con sujecin a
la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayairt, las
Leyes Federal y Estatal de Salud, y los Planes General de Desarrollo Urbano y parciales
de control de la edificacin vigente en el municipio y en ausencia de estas a los
lineamientos urbansticos que hagan o no aconsejable dicha autorizacin. No se autorizar
el funcionamiento de ninguna sala de espectculos no deportivos, si los resultados de las
pruebas de carga y de sus instalaciones no son satisfactorios, siendo obligacin que esta
revisin se haga y la autorizacin correspondiente se otorgue anualmente.
ARTCULO 223.- Las salas de espectculos regidas por el presente captulo tales como
cinematgrafos, salas de concierto o recitales, teatros, salas de conferencia o cualesquier
otra semejantes, debern tener accesos y salidas directas a la va pblica, o bien,
comunicarse con ella a travs de pasillos con anchura mnima igual a la suma de las
anchuras de todas las circulaciones que desalojen las salas por estos pasillos. Los
accesos y salidas directas a la va pblica, o bien comunicarse con ella a travs de pasillos
con anchura mnima igual a las sumas de las anchuras de todas las circulaciones que
desalojen las salas por estos pasillos. Los accesos y salidas de las salas de espectculos
se localizarn de preferencia en calles diferentes, debiendo contar al menos con tres
salidas con anchura mnima cada una de 1.80mts.
ARTCULO 224.- Toda sala de espectculos deber contar con un cajn de
estacionamiento como mnimo por cada diez espectadores, salvo en aquellos casos en
que por su ubicacin el nmero de cajones deba determinarse a juicio de la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 225.- Las salas de espectculos debern tener vestbulos que comuniquen la
sala con la va pblica o con los pasillos de acceso a sta, tales vestbulos debern tener
una superficie mnima calculada a razn de 15 decmetros cuadrados por concurrente.
Adems toda clase de localidad deber contar con un espacio para el descanso de los
espectadores durante los intermedios que se calcularn a razn de 15 decmetros cbicos
por concurrente. Los pasillos de las salas debern desembocar al vestbulo a nivel con el
piso de ste. El total de las anchuras de las puertas que comuniquen la calle con los
pasillos de acceso o salida a ella deber por lo menos ser igual a las cuatro terceras partes
de la suma de las anchuras de las puertas que comuniquen el interior de la sala con los
vestbulos.

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Peridico Oficial 85

Ser siempre requisito indispensable la colocacin de marquesinas en las puertas de


salida a la va pblica.
ARTCULO 226.- Las salas de espectculos debern contar con taquillas que no
obstruyan la circulacin y se localicen en forma visible. Deber haber cuando menos una
taquilla por cada 1500 espectadores o fraccin de acuerdo con el cupo de la localidad.
Las salas de espectculos se calcularn a razn de 2.50 m. por espectador y en ningn
punto tendrn una altura libre inferior a 3 mts. Solo se permitir la instalacin de butacas
en las salas de espectculos por lo que se prohibir la construccin de gradas, si no estn
provistas de asientos individuales. La anchura mnima de las butacas ser de 50 cm. y la
distancia mnima entre sus respaldos, de 85 cm., debiendo quedar un espacio libre mnimo
de 40 cm. entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo, medido ste entre
verticales. La distancia mnima desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla
ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 7 mts. ya que
queda prohibida la colocacin de butacas en zonas de visibilidad defectuosa. Las butacas
debern estar fijas en el piso a excepcin de las que se siten en palcos y plateas,
debiendo tener siempre asientos plegadizos.
ARTCULO 227.- Los pasillos interiores para circulacin en las salas de espectculos
tendrn una anchura mnima de 1.20 mts. cuando haya asientos a ambos lados y de 90
cm. cuando cuenten con asientos a un solo lado, quedando prohibido colocar ms de 14
butacas para desembocar a dos pasillos y 7 a desembocar a un solo pasillo. Los pasillos
con escalones, tendrn una huella mnima de 30 cm. y un peralte mximo de 17 cm. y
debern estar convenientemente iluminados. En los muros de los pasillos no se permitirn
salientes a una altura menor de 3 mts. en relacin con el piso de los mismos.
ARTCULO 228.- La anchura de las puertas que comuniquen la sala con el vestbulo,
debern estar calculadas para evacuar la sala en 3 minutos, considerando que cada
persona puede salir por una anchura de 60 cm. en un segundo, por lo tanto, la anchura
siempre ser mltiplo de 50 cm. y nunca se permitir una anchura menor de 1.20 mts. en
una puerta.
ARTCULO 229.- Cada piso o tipo de localidad con cupo superior a 100 personas deber
tener al menos, adems de las puertas especificadas en el artculo anterior una salida de
emergencia, que comunique directamente a la calle, o por medio de pasajes
independientes, la anchura de las salidas de emergencia y la de los pasajes ser tal que
permitirn el desalojo de la sala en 3 minutos. Las hojas de las puertas deben abrir
siempre hacia el exterior y estar colocadas de manera que al abrirse no obstruyan algn
pasillo, escalera o descanso, debern contar siempre con los dispositivos necesarios que
permitan su apertura por el simple empuje de las personas y nunca debern desembocar
directamente a un tramo de escalera sin mediar un descanso mnimo de un metro. Queda
prohibido que en lugares destinados a la permanencia o trnsito del pblico haya puertas
simuladas o espejos que hagan aparecer el local de mayor amplitud que la real. En todas
las puertas que conduzcan al exterior se colocarn invariablemente letreros con la palabra
Salida y flechas luminosas indicando la direccin de dichas salidas. Las letras debern
tener una altura mnima de 15 cm. y estar permanentemente iluminadas, aun cuando se
interrumpa el servicio elctrico general. Las escaleras debern tener una anchura mnima
igual a la suma de las anchuras de las puertas o pasillos a los que den servicio, peraltes
mximos de 17 cm. y huellas mnimas de 30 cm., debern construirse con materiales

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Sbado 17 de Mayo de 2014

incombustibles protegidas con pasamanos cuya altura se calcular a razn de 90 cm. por
cada 120 cm. de anchura de la escalera. Cada piso deber contar al menos con dos
escaleras salvo en aquellos casos en que la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.
seale indispensable construir rampas para el acceso a personas con algn tipo de
discapacidad.
ARTCULO 230.- Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y
casetas de televisin debern estar aislados entre s y de la sala mediante muros, techos,
pisos, telones y puertas de material incombustible, y tener salidas independientes de la
sala. Las puertas tendrn dispositivos que las mantengan cerradas.
ARTCULO 231.- Los guardarropas nunca obstruirn el trnsito pblico por lo que su
ubicacin deber tender siempre a impedir que eso suceda.
ARTCULO 232.- Las casetas de proyeccin debern tener una dimensin mnima de 5.00
mts. y contar con ventilacin artificial y la proteccin debida contra incendios. Su acceso y
salida deber ser independiente de las de la sala y no tendrn comunicacin directa con
sta. Ser obligatorio en todas las salas de espectculos contar con una planta elctrica
de emergencia de la capacidad requerida para todos los servicios.
ARTCULO 233.- Las salas de espectculos debern contar con ventilacin artificial
adecuada, para que la temperatura del aire tratado oscile entre los 23 y 27 grados
centgrados, la humedad relativa, entre el 30% y el 60%, sin que sea permisible una
concentracin de bixido de carbono mayor de quinientas partes por milln.
ARTCULO 234.- Las salas de espectculos debern contar con servicios sanitarios para
cada localidad, debiendo haber un ncleo de sanitarios para cada sexo precedidos por un
vestbulo y debiendo estar ventilados artificialmente de acuerdo con las normas que seala
el artculo anterior.
Los servicios se calcularn de acuerdo con el contenido del artculo 117 de este
reglamento.
Cada departamento (hombres y mujeres) deber contar al menos con un bebedero para
agua potable.
Todas las salas de espectculos debern tener adems de los servicios sanitarios para los
espectadores, otro ncleo adecuado para los actores.
Todos los servicios sanitarios debern estar dotados de pisos impermeables, tener el drenaje
conveniente, recubrimiento de muros a una altura mnima de 1.80 mts. con materiales
impermeables, lisos, de fcil aseo y con los ngulos redondeados.
Los depsitos para agua debern calcularse a razn de 6 lts. por espectador.
Las salas de espectculos tendrn una instalacin hidrulica independiente para casos de
incendio, que tenga una tubera de conduccin de dimetro mnimo de 7.5 cm. y la presin
necesaria en toda la instalacin para que el chorro pueda alcanzar el punto ms alto del
edificio.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 87

Dispondrn de depsitos para agua conectados a la instalacin contra incendio con


capacidad mnima de 5 lts. por espectador.
El sistema hidroneumtico quedar instalado de modo tal que funcione con la planta
elctrica de emergencia por medio de conduccin independiente y blindada.

Captulo X
Centros de reunin
ARTCULO 235.- Los edificios que se destinen total o parcialmente para casinos, cabarets,
restaurantes, salas de baile, o cualquier otro uso semejante debern tener una altura
mnima libre no menor de 3 mts. y su cupo se calcular a razn de 1m. por persona,
descontndose la superficie que ocupa para baile, la que deber calcularse a razn de 40
cm. por persona.
ARTCULO 236.- Los escenarios, vestidores, cocinas, bodegas, talleres y cuartos de
mquinas, de los centros de reunin debern estar aislados entre s y de las salas
mediante muros, techos, pisos y puertas de materiales incombustibles, las puertas tendrn
dispositivos que las mantengan cerradas.
ARTCULO 237.- Los centros de reunin debern contar con suficiente ventilacin natural
a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, y de no contarse con ella,
debern tener ventilacin artificial que siempre debe resultar adecuada.
ARTCULO 238.- Los centros de reunin contarn al menos con dos ncleos de sanitarios,
uno para hombres y otro para mujeres, y se calcularn, de acuerdo a lo descrito en el
artculo 117 de este reglamento.
Tendrn adems un ncleo de sanitarios diversos a los anteriores para empleados y
actores.
ARTCULO 239.- Las disposiciones que establece este reglamento para los salones de
espectculos pblicos, tendrn aplicacin en lo que se refiere a los centros de reunin, en
cuanto a la licencia para su ubicacin, comunicacin con la va pblica, puertas, letreros,
escaleras, guardarropas, servicio elctrico, especificaciones de los materiales de los
servicios sanitarios y autorizacin para su funcionamiento.
ARTCULO 240.- Los centros de reunin se sujetarn en lo que se relaciona a provisiones
contra incendio de acuerdo con lo sealado en el Ttulo Sexto, Captulo Quinto de este
reglamento.
Captulo XI
Edificios para espectculos deportivos
ARTCULO 241.- Se consideran edificios para espectculos deportivos los estadios,
plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros, o cualesquiera otros semejantes y
los mismos debern contar con las instalaciones especiales para proteger debidamente a

88 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

los espectadores de los riesgos propios del espectculo que seale la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 242.- Las gradas de los edificios de espectculos deportivos debern tener una
altura mnima de 40 cm. y mxima de 50 cm. y una profundidad mnima de 60 cm. excepto
cuando se instalen butacas sobre las gradas en cuyo caso sus dimensiones con la
separacin entre las filas debern sujetarse a lo sealado en el artculo 235 de este
reglamento.
Para el clculo del cupo se considerar un mdulo longitudinal de 45 cm. por espectador.
Las graderas siempre debern construirse con materiales incombustibles y solo
excepcionalmente y con carcter puramente temporal que no exceda de un mes en caso de
ferias, kermesses u otras similares, se autorizarn graderas que no cumplan con este
requisito.
En las gradas con techos, la altura libre mnima ser de tres metros.
ARTCULO 243.- Las graderas debern contar con escaleras cada 9 mts., las cuales
debern tener una anchura mnima de 90 cm. huella mnima de 27 cm. y peralte de 18 cm.
cada 10 filas habr pasillos paralelos a las gradas con anchura mnima igual a la suma de
las anchuras de las escaleras que desemboquen a ellos, comprendidos entre dos puertas
contiguas.
ARTCULO 244.- Los edificios para espectculos deportivos contarn con una sala
adecuada para enfermera dotada con equipo de emergencia.
ARTCULO 245.- Debern contar adems estos centros con vestidores y servicios
sanitarios adecuados para los deportistas participantes.
Los depsitos para agua que sirvan a los baos para los deportistas y a los sanitarios para el
pblico, debern calcularse con capacidad de 2 lts. por espectador.
En cada proyecto y autorizacin para construccin de un local para espectculos
deportivos, deber hacerse un estudio para que el constructor se sujete a lo sealado en el
Ttulo Sexto Captulo Quinto de este reglamento y a los lineamientos que le seale la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 246.- Sern aplicables a los centros para espectculos deportivos, las
disposiciones del captulo que se refiere a salas de espectculos, en lo relativo a ubicacin
de puertas de acceso o salidas, ventilacin e iluminacin, clculo de requerimientos para
servicios sanitarios y acabado de estos y autorizacin para su funcionamiento as como lo
no previsto en este captulo.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 89
Captulo XII
Templos

ARTCULO 247.- Los edificios que estn destinados a cultos se calcularn a razn de
medio metro cuadrado por asistente y en las salas a razn de 2.50 mts. cbicos por
asistente como mnimo.
ARTCULO 248.- La ventilacin de los templos podr ser natural o artificial. Cuando sea
natural la superficie de ventilacin deber ser por lo menos de una dcima parte de la sala
y cuando sea artificial la adecuada para operar satisfactoriamente.
ARTCULO 249.- Tendr aplicacin con relacin a los templos, lo dispuesto para las salas
de espectculos en lo relativo a su ubicacin y puertas de entrada y salida.
Captulo XIII
Requisitos de Seguridad Estructural
ARTCULO 250.- Las normas sealadas en este captulo, relativas a los requisitos de
seguridad y servicio que deben cumplir las estructuras, se aplicarn a las construcciones
nuevas, modificaciones, ampliaciones, reparaciones o demoliciones de las obras a las que
se refiere este reglamento.
Como procedimiento para comprobacin de la seguridad, la estructura deber revisarse para
que cumpla con los fines para los que fue proyectada, asegurando que no presente ningn
estado de comportamiento que lo impida.
Para dicha revisin deber emplearse el procedimiento que se describe en el artculo 259
de este reglamento y adems deber verificarse que, bajo el efecto de las acciones
nominales, no se rebase ningn estado lmite de servicio.
Se aceptarn procedimientos alternativos de diseo, previamente autorizados por
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa., para la verificacin de la seguridad, si se
demuestra que proporcionan niveles de seguridad equivalente a los que se obtienen
aplicando el criterio establecido en el prrafo anterior.
ARTCULO 251.- Estados lmite. Definicin: Para los efectos de este reglamento se
entender por estado lmite aquella etapa del comportamiento a partir de la cual una
estructura, o parte de ella, deja de cumplir con alguna funcin para lo que fue proyectada.
Se consideran dos categoras de estado lmite: Los de falla, y los de servicio, los primeros,
a su vez, se subdividirn en estados de falla frgil y de falla dctil.
Los estados lmites de falla corresponden al agotamiento definitivo de la capacidad de
carga de la estructura, o de cualquiera de sus miembros, o al hecho de que la estructura,
sin agotar su capacidad de carga, sufra daos irreversibles que afecten su resistencia ante
nuevas aplicaciones de carga.
Se considera que los estados lmites corresponden a falla dctil cuando la capacidad de
carga de la seccin, elemento o estructura en cuestin, se mantiene para deformaciones
apreciablemente mayores que las existentes al alcanzarse el estado lmite. Se considera
de falla frgil cuando la capacidad de carga de la seccin, elemento o estructura en
cuestin, se reduce bruscamente al alcanzarse el estado lmite.

90 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Los estados lmite de servicio tienen lugar cuando la estructura llega a estados de
deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten su correcto funcionamiento
pero no su capacidad para soportar cargas. Deber revisarse que, bajo el efecto de las
combinaciones de acciones clasificadas en la categora A) del artculo 255 de este
reglamento, la respuesta de la estructura no exceda de algunos de los lmites fijados a
continuacin:
A).- Deformaciones: Se considera como estado lmite cualquier deformacin de la estructura
que ocasione daos inaceptables a la propia construccin o a sus vecinas o que cause
interferencias en el funcionamiento de equipos e instalaciones o interferencias a instalaciones
de servicio pblico. Adicionalmente se consideran los siguientes lmites:
Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual a 0.5 cm. ms el claro entre
240.
Adems para miembros cuyas deformaciones afecten elementos estructurales, como muros
de mampostera, que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables, se
considerar como estado lmite una deflexin medida despus de la colocacin de los
elementos no estructurales, igual a 0.3 cm. ms el claro entre 480. Una deflexin horizontal
entre dos niveles sucesivos de una estructura igual a 0.004 de la altura del entrepiso, para
estructuras que no tengan ligados elementos no estructurales que puedan daarse con
pequeas deformaciones, e igual a 0.002 de la altura del entrepiso para otros casos.
B).- Vibraciones: Se considera como estado lmite cualquier vibracin que afecte el
funcionamiento de la construccin o que produzca molestia o sensacin de inseguridad a los
ocupantes.
C).- Otros Daos: Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de grietas,
desprendimientos, aislamientos, aplastamientos, torceduras, y otros daos locales, que
afecten el funcionamiento de la construccin.
Las magnitudes de los distintos daos que debern considerarse, como estado lmite,
sern definidos por normas tcnicas complementarias a los distintos materiales.
Cuando se consideren los efectos de SISMOS deber revisarse que no excedan los lmites
estipulados en el artculo 280 de este reglamento.
ARTCULO 252.- Acciones. Criterio para considerar las Acciones: En el diseo de una
estructura deber considerarse el efecto combinado de todas las acciones que tengan una
probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente. Para la formacin de las
combinaciones de acciones que deben considerarse en la revisin de la estructura para
determinacin de las intensidades nominales y para el clculo de los efectos de las
acciones en estructura debern seguirse las prescripciones de este artculo, as como las
sealadas en los artculos 253, 254 y 299 de este reglamento. Se consideran tres
categoras de acciones de acuerdo con la duracin que obran sobre la estructura con su
intensidad mxima.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 91

A).-Acciones Permanentes: Son las que obran en forma continua sobre la estructura y
cuya intensidad puede considerarse que no vara con el tiempo. Esta categora
comprende:
1.- La carga muerta debido al peso propio de los elementos no estructurales, incluyendo las
instalaciones, al peso del equipo que ocupe una posicin fija y permanente en la
construccin, y al peso estimado de futuros muros divisores y de otros elementos no
estructurales que puedan colocarse posteriormente, su efecto se tomar en cuenta en la
forma que se especifica en los artculos 262 y 263 de este reglamento.
2.- El empuje esttico de tierras y de lquidos de carcter permanente.
3.- Las deformaciones y los desplazamientos impuestos a la estructura tales como los debidos a
preesfuerzo o movimientos diferenciales permanentes de los apoyos.
B).-Acciones Variables: Son aquellas que obran en la estructura con una intensidad
variable en el tiempo. Esta categora comprende:
1.- La carga viva que representa las fuerzas gravitacionales que obran en la construccin y
que no tienen carcter permanente. Su efecto se tomar en cuenta en la forma en que se
especifica en los artculos 264, 265, 266, 267, y 268 de este reglamento.
2.- Los efectos causados en las estructuras por los cambios de temperatura y por
contracciones.
3.- Las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una
intensidad variable con el tiempo.
4.- Los efectos de maquinaria y equipo, incluyendo cuando sean significativas las acciones
dinmicas que el funcionamiento de mquinas induzca en las estructuras debido a
vibraciones, impacto y frenaje. De acuerdo con la combinacin de acciones para la cual se
est diseando, cada accin variable se tomar con tres niveles posibles de intensidad.
Intensidad Media: Cuyo valor nominal se sumar al de las acciones permanentes, para
estimar efectos a largo plazo.
Intensidad Instantnea: Cuyo valor nominal se emplear para combinacin que incluyan
acciones permanentes y accidentales.
Intensidad Mxima: Cuyo valor nominal se emplear en combinaciones que incluyan
exclusivamente acciones permanentes. Los valores nominales a que se refieren los
prrafos anteriores se definen en los artculos 253, 262 y 266 de este reglamento.
C) .- Acciones Accidentales: Son las que no se deben al funcionamiento propio de la
construccin y que puedan alcanzar valores significativos solo en instantes de la vida de la
estructura. Se consideran acciones accidentales las siguientes:
1.-Sismo: Las acciones dinmicas o sus equivalentes estticas debidas a sismos, debern
considerarse en la forma que se especificar en el captulo XV.

92 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

2.-Viento: Se considerar las acciones estticas y dinmicas debidas al viento (ver manual
de diseo de obras civiles, C.F.E.).
3.-Otras Acciones Accidentales: Estas sern explosiones, incendios, y otras acciones
que puedan ocurrir en casos extraordinarios. En general no ser necesario incluirlas en el
diseo formal, sino nicamente tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles
constructivos, para evitar comportamiento catastrfico de la construccin en caso de
ocurrir tales acciones
ARTCULO 253.- Criterio general para determinar la Intensidad Nominal de las
Acciones no especificadas. Para las acciones diferentes a cargas muertas, cargas vivas,
viento, y en general para en casos no incluidos expresamente en este reglamento la
intensidad nominal se determinar de manera que la probabilidad de que sea excedida en
el lapso de inters, segn se trate de la intensidad media, instantnea, o mxima sea de
2%, excepto cuando el efecto de la accin sea favorable para la estabilidad de la
estructura, en cuyo caso, se tomar como valor nominal aquel que tenga una probabilidad
de 2% que no sea excedido.
En la determinacin del valor nominal de la accin deber tomarse en cuenta la
incertidumbre de la misma y la que se deba a la idealizacin del sistema de carga.
ARTCULO 254.- Determinacin de los efectos de las acciones. Las fuerzas internas y
las deformaciones producidas por las acciones en las estructuras, se determinarn
mediante un anlisis estructural. Podrn admitirse mtodos de anlisis con distintos grados
de aproximacin, siempre que su falta de precisin en la determinacin de las fuerzas
internas, se tome en cuenta, modificando adecuadamente los factores de carga
especificados en el artculo 260 de este reglamento, de manera que se obtenga una
seguridad equivalente a la que se alcanzara con los mtodos especificados.
ARTCULO 255.- Combinaciones de acciones. La seguridad en una estructura deber
verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no
despreciable de ocurrir simultneamente. Se consideran dos categoras de combinaciones:
A).- Combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables: Se
consideran todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas
acciones variables, de las cuales la ms favorable se tomar con una intensidad media
cuando se trate de evaluar a largo plazo. Para este tipo de combinacin debern revisarse
todos los posibles Estados Lmite, tanto de falla como de servicio. Entrarn en este tipo de
combinacin, la de carga muerta ms carga viva. Se emplear en este caso la intensidad
mxima de la carga viva del artculo 266 de este reglamento considerndola uniformemente
repartida sobre toda el rea. Cuando se tomen en cuenta distribuciones ms desfavorables
de la carga viva debern tomarse los valores de la intensidad instantnea del artculo 266.
B).-Combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y accidentales: Se
consideran todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores
instantneos y nicamente una accin accidental en cada combinacin. En ambos tipos de
combinaciones todas las acciones se tomarn con intensidades nominales, y sus efectos
debern multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con el artculo 260
de este reglamento.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 93

ARTCULO 256.- Resistencia. Definicin: Se entender por resistencia a la magnitud de


una accin, o de una combinacin de acciones que provocara la aparicin de un estado
lmite de falla en la estructura. Cuando la determinacin de la resistencia de una seccin
se haga en forma analtica, se expresar en trminos de la fuerza interna o de la
combinacin de fuerzas producidas por las acciones. Se entender por fuerzas internas las
fuerzas axiales y cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan en una seccin
de la estructura.
ARTCULO 257.- Resistencia del Diseo. La revisin de la seguridad contra Estados
Lmites de falla, se har en trminos de la resistencia del diseo. Para la determinacin de
la resistencia de diseo debern seguirse procedimientos analticos en evidencia terica y
experimental, o con procedimientos experimentales, de acuerdo con el artculo 261 de este
reglamento. En ambos casos la resistencia del diseo se tomar igual a la resistencia
nominal por el factor de resistencia determinado con base en lo que fija el artculo 261 de
este reglamento. La resistencia nominal ser tal que la probabilidad de que no sea
alcanzada por la estructura resulte de 2%.
En la determinacin de la resistencia nominal deber tomarse en cuenta la variabilidad en
las propiedades geomtricas de la estructura y la diferencia entre los valores especificados
para estas propiedades y los que se obtienen en la estructura. Tambin deber considerarse
el grado de aproximacin en la cuantificacin de la resistencia.
ARTCULO 258.- Determinacin de la resistencia por procedimientos experimentales. La
determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes diseados para
simular, en modelos fsicos de la estructura, o de porciones de ella, el efecto de las
combinaciones de acciones que debern considerarse de acuerdo con los artculos 252,
253, 254 y 255. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan
en forma industrializada, los ensayes se harn sobre muestras de la produccin o de
prototipos. En otros casos los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la estructura en
cuestin. La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga
que se aplique, deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms
desfavorables que puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la interaccin
con otros elementos estructurales. Con base en los resultados de ensayes, se deducir una
resistencia nominal tal que la probabilidad de que no sea alcanzada sea de 2%, tomando en
cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas medidas en
los especmenes ensayados, y las que pueden esperarse en las estructuras reales. El tipo
de ensaye, el tamao de la muestra y la resistencia nominal de diseo deducida, debern
ser aprobadas por las autoridades correspondientes, quienes podrn exigir una
comprobacin de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga. La
resistencia de diseo se obtendr a partir de la nominal, de acuerdo con el artculo 257 de
este reglamento.
ARTCULO 259.- Procedimiento para evaluacin de la seguridad. Procedimiento
general.- Se revisar para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el
artculo 255 de este reglamento, y ante la aparicin de cualquier Estado Lmite de falla que
pudiera presentarse, la resistencia de diseo ser mayor o igual al efecto de las acciones
nominales que intervengan en la combinacin de cargas en estudio, multiplicado por el
factor de carga correspondiente. Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles

94 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

combinaciones de acciones clasificadas en la categora A) del artculo 255 de este


reglamento no se rebase ningn Estado Lmite de servicio.
Cuando una estructura sufra daos en sus elementos por efectos de sismo, viento,
explosiones, incendios, excesos de cargas verticales, asentamientos o alguna otra causa,
deber presentarse un proyecto de reparacin o de refuerzo a la Direccin de Arquitectura,
quien podr dictaminar sobre las disposiciones y criterios que deban aplicarse.
ARTCULO 260.- Factores de carga. Los factores de carga que aqu se plantean
correspondern a los reglamentos ACI o NTC-RCDF vigentes y por tanto debern usarse
las ecuaciones de diseo de este reglamento.
A).- La resistencia requerida U, que deba resistir la carga muerta D y la carga viva L,
deber ser por lo menos igual a :
U = 1.4 D + 1.7 L
B).- Si en el diseo va a incluirse la resistencia a los efectos estructurales de una carga de
viento especificada U, debern investigarse las siguientes combinaciones de: D, L y W,
determinar la mayor resistencia requerida U:
U = 0.75 (1.4 D + 1.7 L + 1.7 W)
Donde las combinaciones de carga deben incluir tanto el valor total como el valor cero de L
para determinar la condicin ms crtica Y.
U = 0.9 D + 1.3 W.
Pero en ninguna combinacin de D, L y W, la resistencia U ser menor que la requerida
por la ecuacin del inciso A).
C).- Si va a incluir en el diseo la resistencia a cargas o fuerzas de sismo especificadas E,
deben aplicarse las combinaciones de carga del inciso B), excepto que 1.1 E debe substituir a
W.
Si se va a incluir en el diseo la resistencia al empuje lateral del terreno H, la resistencia
requerida U debe ser por lo menos igual a:
U = 1.4 D + 1.7 L + 1.7 H.
Pero cuando D o L, reduzcan el efecto de H, o 0.9 D debe substituir a 1.4 D y el valor cero
de L se utilizar para determinar la mayor resistencia requerida U.
En ninguna combinacin de D, L o H, la resistencia U ser menor que la requerida por la
ecuacin del inciso A).
D).- Cuando se incluya en el diseo la resistencia a cargas debidas a pesos y presin de
lquidos con densidades bien definidas y alturas mximas controladas F, en dichas cargas
deben tener un factor de carga de 1.4 que debe de aadirse a todas las combinaciones de
carga que incluye la carga viva, L.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 95

Cuando los efectos estructurales T, de los asentamientos diferenciales, la fluencia, la


contraccin o los cambios de temperatura sean significativos en el diseo, la resistencia
requerida U, deben ser por lo menos igual a:
U = 0.75 (1.4 D + 1.4 T + 1.7 L).
Pero la resistencia requerida U no debe ser menor que:
U = 1.4 (D + T).
Las estimaciones de los asentamientos diferenciales, la fluencia, la contraccin o los
cambios de temperatura deben basarse en una determinacin realista de tales efectos
durante el servicio de la estructura.
ARTCULO 261.- Factores de resistencia. La resistencia de diseo proporcionada por un
elemento, sus conexiones con otros elementos, as como sus secciones transversales, en
trminos de flexin, carga axial, cortante y torsin, deben tomarse como la resistencia
nominal calculada de acuerdo con los requisitos y suposiciones de este reglamento,
multiplicada por un factor de reduccin de resistencia.
A-1).- El factor de reduccin de resistencia
, debe ser el siguiente: flexin sin carga axial
0.90.
A-2).- Carga axial y carga axial con flexin.
(Para carga axial con flexin, tanto la carga axial como la resistencia nominal a momento
deben multiplicarse por un solo valor apropiado de ).
a).- Tensin axial y tensin axial con flexin 0.90.
b).- Compresin axial y compresin axial con flexin:
Elementos con refuerzo espiral 0.75.
Otros elementos reforzados 0.70.
Excepto que para valores bajos de compresin axial puede incrementarse de acuerdo
con lo siguiente: Para elementos en los cuales F no exceda de 4200 Kgs/cm. con
esfuerzo simtrico y (h - d - ds) no sea
h
menor de 0.70, se puede aumentar hasta 0.90 en tanto
que PN disminuye de 0.10 fc Ag a cero. Para otros elementos reforzados puede
aumentarse linealmente hasta 0.90 en tanto que PN.
Disminuye de 0.10 fc Ag o Pb, segn el que sea menor.
B).- Cortante y torsin 0.85.
B-1).- Aplastamiento en el concreto. 0.70.

96 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014


Captulo XIV
Cargas Vivas y Cargas Muertas

ARTCULO 262.- Cargas Muertas son aquellas que actan permanentemente en una
construccin considerando como tales el peso de los materiales e instalaciones,
reacciones del suelo, empujes de tierra hidrostticos y subpresin. Para la evaluacin de
cargas muertas se emplearn los pesos unitarios especificados en la tabla siguiente:

MATERIAL

A).- Piedras naturales


Areniscas, Chilucas y Canteras.
Basaltos,
Piedra Braza
Granito
Mrmol

Tezontles.
B) Suelos
Arena de grano de
uniforme
Arena bien graduada

Peso volumtrico
en Tn/m
Mximo
Mnimo
Secas.
Saturadas
Secas.
Saturadas

Secos
Saturados
Secos
Saturados
Secos
Saturados

tamao Secas
Saturadas
Seca
Saturada
Arcilla tpica en su condicin Seca
natural
Saturada
Arena amarilla
Seca
Saturada
Jal
Seco
Saturado
C)Piedras artificiales, concretos y morteros
Concreto simple con agregados de peso
normal
Concreto reforzado
Mortero, cal y arena
Mortero de cemento y arena
Aplanado de yeso
Tabique macizo a mano
Tabique macizo prensado
Bloque hueco de concreto ligero volumen neto
Bloque hueco de concreto intermedio
Bloque hueco de concreto pesado Volumen neto
Vidrio plano
D).- Madera
Caoba
Seca
Saturada
Cedro
Seco
Saturado

2.45
2.50
2.60
2.65
3.20
2.60
2.80
2.85
1.60
1.95
1.25
1.55

1.75
2.00
2.35
2.45
2.40
2.55
2.30
2.35
0.75
1.30
0.65
1.15

1.75
2.10
1.90
2.30
1.50
1.76
1.30
1.70
1.00
1.55

1.40
1.85
1.55
1.95
1.20
1.28
1.20
1.40
0.80
1.15

2.20
2.40
1.50
2.10
1.50
1.50
2.20
1.30
1.70
2.20
3.10

2.00
2.20
1.40
1.90
1.10
1.30
1.60
0.90
1.30
2.00
2.80

0.65
1.00
0.55
0.70

0.55
0.70
0.40
0.50

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 97

MATERIAL

Oyamel
Encino
Pino
E).- Recubrimientos
Azulejo
Mosaico de pasta
Granito de terrazo
20 x 30
30 x 30
40 x 40
Loseta alfltica o vinlica

Peso volumtrico
en Tn/m
Mximo Mnimo
Seco
Saturado
Seco
Saturado
Seco
Saturado

0.40
0.30
0.65
0.55
0.90
0.80
1.00
0.80
1.00
0.45
1.00
0.80
peso en Kgs/m
Mximo
Mnimo
15
10
35
25
45
55
65
10

35
45
55
5

ARTCULO 263.- Carga Muerta Adicional para pisos de concreto. El peso muerto
calculado de losas de concreto de peso normal colocadas en el lugar incrementar en 20
Kgs/m cuando sobre una losa, colocada en el lugar o precolocada, se coloque una capa
de mortero, el peso calculado de esta capa se incrementar adems en 20 Kgs/m de
manera que en las losas colocadas en el lugar que lleven una capa de mortero el
incremento total ser de 40 Kgs/m.
Tratndose de losas y capas de mortero que posean pesos volumtricos diferentes del
normal, estos valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
ARTCULO 264.- Definicin de cargas vivas. Se consideran cargas vivas a las fuerzas
gravitacionales que obran en una construccin y que no tienen carcter permanente.
ARTCULO 265.- Tipos de cargas vivas. En el diseo debern considerarse los valores
nominales de las cargas vivas especificadas en el artculo 266 de este reglamento por
unidad de rea y en funcin del uso del piso o cubierta en cuestin.
La carga viva mxima Wm. Se deber emplear para diseo estructural por fuerzas
gravitacionales, o para calcular asentamientos inmediatos en suelos. As como en el
diseo estructural, ante cargas gravitacionales de los cimientos.
La carga instantnea Wa. se deber usar para diseo ssmico y por viento, y cuando se
revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente repartida sobre tal
rea.
La carga media W, se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos en
materiales poco permeables, limos y arcillas saturadas.
Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura, como
en caso de problemas de flotacin y volteamiento, su intensidad se considerar nula sobre
toda el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definicin del artculo
253 de este reglamento.
ARTCULO 266.- Valores Nominales. Las cargas vivas unitarias nominales no se
consideran menores que las de la tabla siguiente, donde (A), representa el rea tributaria,
en metros cuadrados, correspondiente al elemento que se disea.

98 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014


TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS DE DISEO
( Kg./m )
Destino de piso o cubierta

A).Habitacin
(Casa-Habitacin,
Apartamentos, viviendas, dormitorios, cuartos
de hotel, internados de escuelas, cuarteles,
crceles,
correccionales,
hospitales
y
similares), oficinas, despachos y laboratorios.
B).- Comunicacin para peatones, pasillos,
escaleras, rampas, vestbulos y pasajes de
accesos libre al pblico.

Wa

Wm

70

90

170

40

150

(1)

350

C).- Estadios y lugares de reunin sin asientos


individuales
40
D).- Otros lugares de reunin, templos, cines,
teatros,
gimnasios,
salones
de
baile,
40
restaurantes, bibliotecas, aulas, salas de juego
y similares.
E).- Comercios, fbricas y bodegas.
0.8
Wm
F).- Tanques y cisternas

Ob
s

0.7
Wm

G).- Cubiertas y azoteas con pendiente no


mayor de 5%
15
H).- Cubiertas y azoteas con pendiente mayor
de 5% y menor de 20%.
5
I).- Cubiertas y azoteas con pendiente mayor
5
del 20%
J).- Volados en va pblica
(Marquesinas, Balcones y similares)
15
K).- Garajes y estacionamientos
(para automviles exclusivamente)
40
L).- Andamios y cimbras para concreto.
15

350
250
0.9
Wm

450
300

Wm

(2)

(3)

0.8
Wm

Wm

(4)

70

100

(5)

20

40

20

30

(6)
(6)
(7)

70

300

100
70

250
100

(8)
(9)

1).- Por lo menos en una estancia o sala comedor de las que contribuyen a la carga de una
viga, columna u otro elemento estructural de una casa habitacin, edificio de apartamentos
o similar, debe considerarse para diseo estructural Wm=250 Kgs/m. Y en las dems
segn corresponda al rea tributaria en cuestin.
2).- Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de tabique ni de
otros materiales de peso comparable, ni de cortinajes en sala de espectculos, archivos
importantes, cajas fuertes, libreros sumamente pesados, ni el de otros objetos no usuales.
Cuando se prevean tales cargas, debern disearse elementos estructurales destinados a
ellas, especificarse en los planos estructurales y, mediante placas metlicas colocadas en
lugares fcilmente visibles de la construccin, sealarse su carga permisible.
3).- Atendiendo al destino del piso, se fijar la carga unitaria nominal Wm que corresponda
a una rea tributaria de 20 m, la que deber especificarse en los planos estructurales y en
placas metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la construccin. La carga Wm
ser mayor de 350 Kgs/m en todos los casos. Cuando se prevean cargas concentradas
importantes, se debe proceder como se especifica en (2).
4).- Wm=Presin en el fondo del tanque o cisterna, correspondiente al tirante mximo
posible.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 99

5).- Las cargas vivas en estas cubiertas y azoteas pueden disminuirse si mediante
lloraderos adecuados que el nivel que puede alcanzar el agua de lluvia en caso de que se
tapen los bajantes no produce una carga viva superior a la propuesta, pero en ningn caso
este valor ser menor que el correspondiente al especfico para cubiertas y para azoteas
con pendiente mayor de 5% y menor de 20%. Las cargas vivas especificadas para
cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos o anuncios. Estas deben
preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. En el diseo de pretiles
y cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas pasillos y balcones, se supondr
una carga viva horizontal no menor de 100 Kg./m actuando en el nivel y en la direccin
ms desfavorable.
6).- Adicionalmente, los elementos de las cubiertas debern revisarse con una carga
concentrada en 100 Kgs. en la posicin ms crtica, si sta resulta ms desfavorable que
la carga uniforme especfica.
7).- Adems en el fondo de los valles de techos inclinados se considerar una carga debida
al granizo de 30 Kg. por cada m de proyeccin horizontal del techo que desage hacia el
valle.
8).- Ms una concentracin de 1.5 Ton. en el lugar ms desfavorable del miembro
estructural, del que se trate.
9).- Ms una concentracin de 100 Kg. en el lugar ms desfavorable. Debe cumplirse,
adems, con lo dispuesto en los artculos 63 y 64 de este reglamento.
ARTCULO 267.- Cargas vivas durante la construccin. Durante el proceso de
construccin debern considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse,
estas incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, el de los
vehculos y equipos, el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se
analiza, y el del personal necesario, no siendo este ltimo peso menor que la carga viva
que se especifica para cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%.
ARTCULO 268.- Cambios de cargas. El propietario ser responsable de los perjuicios
que ocasione el cambio de uso de una construccin cuando produzca cargas muertas o
vivas o con una distribucin ms desfavorable mayor que las del diseo aprobado.
Captulo XV
Diseo por sismo
ARTCULO 269.- Notacin. Cada smbolo empleado en el presente captulo se definir
donde se emplee por primera vez. Los ms importantes son:

100 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

a (adimensional) = ordenada de los espectros de diseo, fraccin de la aceleracin de la


gravedad, sin reduccin por ductibilidad.
ao (adimensional) - Valor de (a) para T= O
B Base de un tablero de vidrio.
c (adimensional) = V/W = coeficiente ssmico.
H Altura de un tablero de vidrio.
h (M) = altura de la masa para la que se calcula fuerza horizontal.
Q (adimensional ) = factor de ductibilidad.
T (Seg.) = periodo natural.
T1 y T2 (seg.) = periodos caractersticos de los espectros de diseo.
R = Respuestas de diseo
R Respuestas en el modo (i).
r = Exponente en las expresiones de los espectros de diseo.
ro = Radio de giro de la masa en el extremo superior de un pndulo invertido.
V (Ton) = Fuerza cortante horizontal en la base de la construccin.
W (Ton) = Peso de la construccin (carga muerta ms carga viva).
ARTCULO 270.- Clasificacin de las construcciones segn su uso. Segn su uso las
construcciones se clasifican en los siguientes grupos:
GRUPO A:
Construcciones cuyo funcionamiento sea especialmente importante a raz de un sismo o que
en caso de fallar causara prdidas directas o indirectas excepcionalmente altas en
comparacin con el costo necesario para aumentar su seguridad. Tal es el caso de subestaciones elctricas, centrales telefnicas, estaciones de bomberos, archivos y registros
pblicos, hospitales, estudios, centros de reunin, salas de espectculos, estaciones
terminales de transporte, monumentos, museos, y locales que alojen equipos especialmente
costoso en relacin con la estructura, as como instalaciones industriales cuya falla pueda
ocasionar la difusin en la atmsfera de gases txicos, o que puedan causar daos materiales
importantes en bienes o servicios.
GRUPO B:
Construcciones cuya falla ocasionara prdidas de magnitud intermedia, tales como
plantas industriales, bodegas ordinarias, gasolineras, comercios, bancos, edificios de
habitacin, hoteles, edificios de oficinas, bardas cuya altura excede 2.5 mts., y todas

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 101

aquellas estructuras cuya falla por movimientos ssmicos puedan poner en peligro otras
construcciones de este grupo o del A.
GRUPO C:
Construcciones cuya falla por sismo implicara un costo pequeo y no causara
normalmente daos a construcciones de los primeros. Se incluyen en el presente grupo
bardas con altura no mayor de 2.5 mts. y bodegas provisionales para la construccin de
obras pequeas.
ARTCULO 271.- Clasificacin de las construcciones segn el tipo de estructura. Las
construcciones a las que se refiere este captulo se clasifican en los siguientes tipos de
estructura.
TIPO 1. Se incluyen dentro de este tipo los edificios y naves industriales, salas de
espectculos y construcciones semejantes, en que las fuerzas laterales se resisten en
cada nivel por marcos continuos contraventeados o no, por diafragmas o muros,
o por
combinacin de diversos sistemas como los mencionados. Se incluyen las chimeneas,
torres y bardas, as como los pndulos invertidos o estructuras en que el 50% o ms de su
masa se halle en el extremo superior y que tenga un solo elemento resistente en la
direccin de anlisis.
TIPO 2. Tanques.
TIPO 3. Muros de contencin y/o retencin.
TIPO 4. Otras estructuras. Los criterios de diseo para estructuras tipo 1, se especifican en
los artculos 273 al 281 de este reglamento. Los que se aplican a los tipos 2, 3 y 4 se
especifican en los artculos 284 en adelante.
ARTCULO 272.- Clasificacin de terrenos de cimentacin. Considerando que en el
Valle de Matatipac, como smil representativo de todo el Estado, el subsuelo desde el
punto de vista de diseo ssmico, es apreciablemente uniforme no presentando
comportamientos extremosos, exceptuando el municipio de Compostela y en especial la
faja de terreno que ocupa el Fideicomiso de Baha de Banderas (zona costera), es factible
emplear, en beneficio de la sencillez, un solo tipo de suelo de mediana compresibilidad. Se
hace notar que para el diseo de cimentaciones en donde exista duda de la capacidad de
carga del suelo se deben realizar los estudios de mecnica de suelos correspondientes.
ARTCULO 273.- Coeficiente ssmico y espectro de diseo. Se entiende por coeficiente
ssmico c el coeficiente de la fuerza cortante horizontal en la base de la construccin, sin
reducir por ductibilidad, y el peso (W) de la misma sobre dicho nivel. Para el clculo de W
se tomarn las cargas muertas y vivas que especifica el captulo XIV (Cargas Vivas y
Cargas Muertas), de este reglamento, respectivamente:
V=cW
Siendo:
V

= Fuerza cortante horizontal en la base.

= Coeficiente ssmico.

102 Peridico Oficial


W

Sbado 17 de Mayo de 2014

= Peso total de la estructura.

El coeficiente ssmico expresado como funcin del periodo de vibracin de la estructura, o


de uno de sus modos, es la ordenada del espectro de diseo. La tabla 1 presenta los valores
y formas que deben tomar el espectro del diseo para construcciones del grupo B.
Para estructuras del grupo A de los valores de las ordenadas espectrales debern
multiplicarse por 1.5. El coeficiente ssmico: c es la mayor ordenada espectral que debe
emplearse para el anlisis ssmico esttico cuando no se calcule el periodo de vibracin de la
estructura.
Espectro para diseo ssmico. Cuando se aplique el anlisis dinmico que especifica el
artculo 279 de este reglamento, dicho anlisis se llevar a cabo de acuerdo con las
siguientes hiptesis:
1.- La estructura se comporta elsticamente.
2.- La ordenada del espectro de aceleraciones para diseo ssmico (a) expresado como
fraccin de la aceleracin de la gravedad, est dada en la tabla 1, en funcin del periodo
natural (T) de la estructura de cada uno de sus modos, en segundos.
3.- Las ordenadas espectrales especificadas tienen los efectos de amortiguamiento, por lo
que excepto la reduccin por ductibilidad, no deben sufrir reducciones, a menos que estas
se concluyan de estudios especficos aprobados por las autoridades correspondientes.
Tabla 1
Valores de c
a
c
1
ao

2
T1

3
T2

Espectros del diseo:


1 0 < T < T1 : a = aoC - aoT
T1
2 T1< T< T2 : a = c
3 T> T2
T

: a=c

(T2))r

Dnde:
a:
Ordenada espectral.
ao: Ordenada espectral para T = O
c : Coeficiente ssmico bsico.
r:
Exponente adimensional.
T: Periodo natural de la estructura o uno de sus modos, en segundos.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 103

T1 y T2 : Periodos caractersticos que definen la forma del espectro, en segundos.


Para el grupo B de edificaciones se tomarn los siguientes valores:
c = 0.36
ao= 0.12
T1= 0.30
T2= 1.50
r = 2/3
Para construcciones del grupo A los valores de las ordenadas espectrales sern los
siguientes: c= 0.18
ao = 0.060
T1 = 0.40
T2 = 1.50
r = 2/3
ARTCULO 274.- Reduccin por ductibilidad. Para el clculo de fuerzas ssmicas, las
ordenadas del espectro de diseo pueden reducirse dividindolas entre un factor Q,
cuando la estructura satisface todos los requisitos de alguno de los casos que se listan en
este inciso.
Las deformaciones calculadas con las fuerzas ssmicas reducidas debern multiplicarse por
Q y corregirse por efectos de segundo orden: Es decir, por la influencia de las fuerzas
internas debidas a la accin de fuerzas gravitacionales sobre la estructura deformada,
cuando dicha influencia sea significativa. Q podr diferir en las dos direcciones ortogonales
en que se analiza la estructura segn sea la ductibilidad de sta en tales direcciones.
Valores del factor Q de ductibilidad:
Q=4
Cuando las resistencias en todos los niveles es suministrada exclusivamente por marcos
no contraventeados de concreto, madera o acero, as como por marcos contraventeados o
con muros de concreto en los que la capacidad de los marcos sin contar muros ni
contravientos, sea cuando menos 50% del total.
Q=3
En sistemas combinados (marcos-muros). Cuando las contribuciones de los muros a la
resistencia a cargas laterales excede de 50%. En marcos rgidos de acero con armaduras.
En sistemas de losas planas, si se respetan los requisitos planteados.
Q=2
Para edificios a base de muros de mampostera de piezas macizas confinadas por castillos
y dalas.
Q = 1.5
Para edificios a base de muros de mampostera de piezas huecas, confinadas o con
refuerzo interior.

104 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Q=1
Edificios a base de muros de mampostera sin confinar a base de muros de adobe.
ARTCULO 275.- Criterio de anlisis. Las estructuras se analizarn bajo la direccin de
los componentes horizontales ortogonales del movimiento del terreno. Los efectos
correspondientes (desplazamiento y fuerzas internas) se combinarn con los de las
fuerzas gravitacionales.
En edificios, la combinacin de cada seccin crtica se efectuar sumando vectorialmente
los efectos gravitacionales, los de una componente del movimiento del terreno y cuando
sea significativo, 0.3 de los efectos de la otra.
En pndulos invertidos y tanques elevados, as como en torres, chimeneas y estructuras
semejantes, la combinacin en cada seccin crtica se efectuar sumando vectorialmente
los efectos gravitacionales, los de una componente del movimiento del terreno y 0.5 de los
efectos de la otra.
El anlisis de los efectos debidos a cada componente del movimiento del terreno deber
satisfacer los siguientes requisitos, con las salvedades que correspondan al mtodo
simplificado de anlisis.
a).- La influencia de las fuerzas laterales se analizar tomando en cuenta los
desplazamientos horizontales, los verticales que sean significativos, los giros de todos los
elementos integrantes de la estructura, as como la continuidad y rigidez de los mismos. En
particular se considerarn los efectos de la inercia rotacional en los pndulos invertidos.
b).- Debern tomarse en cuenta los efectos de segundo orden cuando la deformacin total
de un entrepiso dividido entre su altura medida de piso a piso, sea mayor que 0.08 veces la
relacin entre la fuerza cortante del entrepiso y las fuerzas verticales debidas a acciones
permanentes y variables que obren encima de ste.
Se entender por anlisis de segundo orden aquel que: suministra las fuerzas internas y
deformaciones teniendo en cuenta la contribucin de la accin de las fuerzas actuales
sobre la estructura deformada.
c).- En las estructuras metlicas revestidas de concreto reforzado se podr considerar la
accin combinada de estos materiales en el clculo de resistencia rigidez cuando se
asegure el trabajo combinado de las secciones compuestas.
d).- Se revisar la seguridad contra los estados lmite de la cimentacin. Se supondr que
no habrn tensiones entre la subestructura y el terreno, debindose satisfacer el equilibrio
de las fuerzas y movimientos totales calculados. Se podrn admitir tensiones entre la
subestacin y elementos tales como pilotes o pilas, siempre que estos elementos estn
especficamente diseados para resistir dichas tensiones.
e).- Se verificar que las deformaciones de los sistemas estructurales incluyendo los de
losas de piso, sean compatibles entre s. Se revisar que todos los elementos
estructurales incluso las losas, sean capaces de resistir los esfuerzos inducidos.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 105

f).- En el diseo de marcos que tengan tableros de mampostera que forman parte
integrante de la estructura se supondr que las fuerzas cortantes que obra en ellos son
equilibrados por fuerzas axiales y cortantes en los miembros que constituyen el marco. Se
revisar que las esquinas del marco sea capaces de resistir los esfuerzos causados por
los empujes que sobre ellas ejercen los tableros.
g).- Cuando los muros divisorios no se consideren como parte integrante de la estructura,
debern sujetarse a sta de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del
muro. Debern especificarse los detalles de sujecin en los planos constructivos.
h).- Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 20% a la capacidad total
en la fuerza cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se
adoptar un factor de carga 20% superior al que le correspondera de acuerdo con el
artculo 260 de este reglamento.
i).- En las estructuras cuyas capacidades o relaciones fuerza-deformacin sean
diferentes para cada sentido de aplicacin de las cargas laterales, se aplicar algn
procedimiento que tome en cuenta la forma en que tal diferencia afecte a los requisitos de
ductibilidad.
ARTCULO 276.- Eleccin del tipo de anlisis. Las estructuras de menos de 15 pisos o
de 45 mts. de altura, con simetra, distribucin regular de masas y rigideces podrn
analizarse de acuerdo con el mtodo esttico al que se refiere el artculo 278 o con los
dinmicos a los que se hace mencin en el artculo 279 de este reglamento.
En las estructuras con altura superior a 45 mts., deber emplearse el anlisis dinmico
descrito en el artculo 279 antes citado.
El mtodo simplificado a que se refiere el artculo 277 del presente cuerpo normativo, ser
aplicable al anlisis en que se cumplan simultneamente los siguientes requisitos:
a).- En cada planta, al menos 75% de las cargas verticales estar soportada por muros
ligados entre s mediante losas corridas. Dichos muros debern ser de concreto, de
mampostera de piezas macizas, o de mampostera de piezas huecas, que satisfagan las
condiciones que para estos casos se requieren.
b).- En cada nivel existir al menos dos muros perimetrales de carga paralelos o que
formen entre s un ngulo no mayor de 20 grados, debiendo estar cada muro ligado por las
losas antes citadas en una longitud de por lo menos 50% de la dimensin del edificio,
medida en las direcciones de dichos muros.
c).- La relacin entre la longitud y anchura de la planta del edificio no exceder de 2.0, a
menos que, para fines de anlisis ssmico, se puede suponer dividida dicha planta en
tramos independientes cuya relacin entre longitud y anchura satisfaga esta restriccin y
cada tramo cumpla con lo sealado en el artculo 277 de este reglamento.
d).- La relacin entre la altura y la dimensin mnima de la base del edificio no exceder
de 1.5, y la altura del edificio no ser mayor de 13 mts. con un nmero de pisos menor o
igual que cuatro (4).

106 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

ARTCULO 277.- Mtodo simplificado de anlisis. Para aplicar este mtodo no se


tomarn en cuenta los desplazamientos horizontales, torsiones y momentos del volteo, y
se verificar nicamente que en cada piso la suma de resistencia al corte de los muros de
cargas proyectadas en la direccin en que se considera la aceleracin sea cuando menos
igual a la fuerza cortante total que obre en dicho piso, calculada segn se especifica en el
inciso A del artculo 278 de este reglamento, pero empleando los coeficientes ssmicos
reducidos que se indican en la tabla 2, debindose verificar por lo menos en dos
direcciones ortogonales.
En este clculo, tratndose de muros cuya relacin entre la longitud de muro L, y la altura
del entrepiso H, sea menor de 0.75, la resistencia se reducir afectndola del coeficiente
(1.33 L / H).
Coeficientes ssmicos reducidos por ductibilidad para el mtodo simplificado
Construcciones del grupo B:
MUROS DE PIEZAS MACIZAS CONFINADOS CON DALAS Y
CASTILLOS.
Altura de construccin
Menor de 4 m
Entre 4m y
7m
0.085
0.11

Entre 7m y 13m
0.12

Segn su uso, para construcciones del grupo A los coeficientes ssmicos debern
multiplicarse por 1.3.
ARTCULO 278.- Anlisis esttico. Para efectuar el anlisis esttico de una estructura,
se proceder en la forma siguiente:
A).- Para calcular las fuerzas cortantes a diferentes niveles de una estructura, se supondr
un conjunto de fuerzas horizontales actuando sobre cada uno de los puntos donde se
supongan concentradas las masas.
Cada una de estas fuerzas se tomar igual al peso de la masa que corresponde a un
coeficiente proporcional a h, siendo h la altura con respecto al nivel de desplante (o nivel a
partir del cual las deformaciones estructurales puedan ser apreciables) sin incluir tanques
apndices u otros elementos cuya estructuracin difiera radicalmente de la del resto de
la misma. El factor de proporcionalidad se tomar de tal manera que la relacin V/W en la
base sea igual a c/Q pero no menor que ao siendo Q el factor de ductibilidad que se define
en el artculo 274 de este reglamento y c el coeficiente ssmico del artculo 273.
Al calcular V/W se tendr en cuenta los pesos de tanques, apndices y otros elementos
cuya estructura difiera radicalmente del resto de las estructuras y las fuerzas laterales
asociadas de aquellos, calculadas segn se especifica en el inciso E de este artculo.
Las fuerzas horizontales actuando sobre uno de los puntos donde se suponen
concentradas las masas pueden ser determinadas mediante la siguiente expresin:
F = V
WH

W Wi____

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 107

donde:
V = c WT; c>ao
QQ
Siendo:
ao = Ordenada del espectro de diseo para T igual a cero.
F = Fuerza ssmica en el i-simo Nivel.
V = Fuerza cortante basal, reducida por ductibilidad.
c = Coeficiente ssmico
Q = Factor de ductibilidad
Wt = Peso total de la estructura. (incluyendo apndices)
Wi = Peso de la masa del nivel i.
Hi = Altura del nivel i, sobre el desplante.
B).- En el anlisis de pndulos invertidos (estructuras en que 50% o ms de su masa se
halle en el extremo superior y tenga un solo elemento resistente en la direccin de
anlisis), adems de la fuerza lateral estipulada se tendrn en cuenta las aceleraciones
verticales de la masa con respecto a un eje horizontal normal a la direccin de anlisis y
que pase por el punto de unin entre la masa y el elemento resistente. El efecto de dichas
aceleraciones se tomar equivalente a un par aplicado en el extremo superior del elemento
resistente, cuyo valor es de 1.5. WP A/X siendo W la fuerza lateral actuante sobre la masa,
P el radio de giro de dicha masa con respecto al eje horizontal en cuestin. A el giro del
extremo superior del elemento resistente bajo la accin de la fuerza lateral W, y X
desplazamiento lateral de dicho extremo.
C).- Para valuar las fuerzas ssmicas que obran en tanques, apndices y dems elementos
cuya estructuracin difiera radicalmente de la del resto de la construccin, deber
incrementarse la fuerza ssmica actuante en el apndice multiplicndola por 1.5 para
prever efectos de chicoteo.
D).- El momento de volteo. Para cada marco o grupo de elementos resistentes de un nivel
podr reducirse, tomndolo igual al calculado multiplicado por 0.8 + 0.2 z (siendo z la
relacin de la altura a la que se calcula el factor reductivo por momento de volteo y altura de
la construccin), pero no menor que el producto de la fuerza cortante.
En el nivel en cuestin multiplicada por su distancia al centro de gravedad de la parte de la
estructura que se encuentre por encima de dicho nivel. En pndulos invertidos no se
permite reduccin de momento de volteo.
E).- Podrn adoptarse fuerzas cortantes menores que las calculadas segn el inciso
anterior, siempre y cuando se tomen en cuenta el valor aproximado del periodo fundamental
de vibracin de la estructura, de acuerdo con lo siguiente:
El periodo fundamental de vibracin (T) se tomar igual a:
T = 2 M Y
FY

donde:
_
T = Periodo fundamental
Fi = Fuerza en el nivel

108 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Yi = Desplazamiento en el nivel
Mi = Masa en el i-simo nivel.
Si el valor del periodo fundamental resulta fuera de los valores comprendidos entre T1 y T2
y dado que la ecuacin anterior da valores aproximados, si se desea reducir el valor de la
ordenada espectral c deber hacerse un anlisis dinmico.
F).- La excentricidad torsional calculada en cada nivel se tomar como la distancia entre el
centro de torsin de nivel correspondiente y la fuerza cortante de dicho nivel. Para fines de
diseo el momento torsionante se tomar igual a la fuerza cortante del entrepiso multiplicado
por la excentricidad que para cada marco resulte ms desfavorables de las siguientes:
1.5 es + 0.1 b o es - 0.1 b, al suponerse con los cortantes directos, donde es la
excentricidad torsional calculada en el entrepiso, y b en la mxima dimensin en planta de
dicho entrepiso medida perpendicularmente a la direccin del movimiento del terreno.
ARTCULO 279.- Anlisis dinmico. Se aceptarn como mtodos de anlisis dinmico, el
anlisis modal espectral y el clculo paso a paso de respuestas a temblores especficos.
Si se usa el anlisis modal espectral, deber incluirse el efecto de todos los modos naturales
de vibracin con periodo mayor o igual que 0.4 seg. Pero en ningn caso podrn
considerarse menos de 3 modos. Puede despreciarse el efecto dinmico torsional de
excentricidades estticas. En tal caso, el efecto de dichas excentricidades y de la
excentricidad accidental se calcular como lo especifica el artculo correspondiente al
anlisis esttico.
Para calcular la participacin de cada modo natural en las fuerzas laterales actuando sobre
la estructura, se supondrn las aceleraciones espectrales de diseo especificadas en el
artculo 273 de este reglamento, incluyendo la reduccin que ah mismo se fija. Esta
reduccin ser aplicable a las deformaciones calculadas.
Las fuerzas modales Ri (donde Ri puede ser fuerza cortante, deformacin momento de
volteo, etc.) se combinarn de acuerdo con la expresin:
R = R
2
Salvo en los casos en que el clculo de los modos de vibracin se hayan tomado en cuenta
los grados de libertad correspondientes a torsin o deformaciones de apndices. En estos
casos los efectos de los modos naturales se combinarn de acuerdo con el criterio que fije la
Direccin de Obras Pblicas Municipales.
Si se emplea un mtodo de clculo paso a paso de respuesta a temblores especficos podr
acudirse a acelerogramas de temblores reales o de movimientos simulados, o a
combinaciones de estos, siempre que usen no menos de cuatro movimientos
representativos, independientes entre s, cuyas intensidades sean compatibles con los
dems criterios que consigna el presente reglamento, y que se tengan en cuenta el
comportamiento no lineal de la estructura y las incertidumbres que haya en cuanto a sus
parmetros.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 109

ARTCULO 280.- Estado lmite por desplazamientos horizontales. Las deformaciones


laterales de cada entrepiso debidas a fuerza cortante no exceder de 0.008 veces la
diferencia de elevaciones correspondientes, salvo donde los elementos que no forman
parte integrante de la estructura estn ligados a ella en tal forma que no sufran daos por
las deformaciones de sta. En este caso, el lmite en cuestin deber tomarse igual a
0.016. En el clculo de los desplazamientos se tomar en cuenta la rigidez de todo
elemento que tome parte integrante de la estructura.
ARTCULO 281.- Estado lmite de rotura de vidrio. En las fachadas, tanto interiores
como exteriores, los vidrios de las ventanas se colocarn en los marcos de estas dejando
en todo el derredor de cada panel una holgura por lo menos igual a la mitad del
desplazamiento horizontal relativo entre sus extremos, calculado a partir de la deformacin
por cortante de entrepiso y dividido entre 1+ H/B.
Donde B es la base y H la altura del tablero de vidrio de que se trate, podr omitirse esta
precaucin, cuando los marcos de las ventanas estn ligados a la estructura de tal manera
que las deformaciones de estas no los afecten.
ARTCULO 282.- Estados lmite por choques contra estructuras adyacentes. Cada
construccin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia igual
al desplazamiento horizontal acumulado, calculado en cada nivel, aumentado en 0.002 de
su altura. En caso de omitirse este clculo, esta separacin deber ser cuando menos de
0.006 y 0.008 de su altura. Para las juntas de dilatacin regir el mismo criterio que para
los linderos de colindancia, a menos que se tomen precauciones especiales, para evitar
daos por choques.
ARTCULO 283.- Tanques. En el diseo de tanques debern tomarse en cuenta las
presiones hidrodinmicas y las oscilaciones del lquido almacenado, as como los
momentos que obren en el fondo del recipiente. De acuerdo con el tipo de estructura que
los soporte, se adoptarn los valores de Q que se fijan en el artculo 274 de este
ordenamiento correspondiente a la estructuracin A) y los criterios de anlisis estticos
especificados en el artculo 284 de este reglamento.
ARTCULO 284.- Muros de retencin. Los empujes que ejercen los rellenos sobre los
muros de retencin debidos a la accin de los sismos, se valuarn suponiendo que el muro
y la zona de relleno por encima de la superficie crtica de deslizamientos, se encuentran
en equilibrio lmite bajo la accin de las fuerzas debidas a carga vertical y una aceleracin
horizontal igual a c/3 veces la gravedad. Podrn asimismo emplearse procedimientos
diferentes cuando sean previamente aprobados por la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa.
ARTCULO 285.- Otras estructuras. El anlisis y diseo de las estructuras que no puedan
clasificarse en algunos de los tipos descritos se har de manera congruente con lo que
establece el presente reglamento para los tipos aqu tratados, previa aprobacin de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 286.- Estructuras daadas. Cuando a raz de un sismo, una construccin sufra
daos en sus elementos sean o no estructurales, el dueo del inmueble deber presentar

110 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

un proyecto de reparacin o de refuerzo a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa


suscrito por un perito responsable de obra.
El proyecto y su ejecucin se realizarn bajo la responsabilidad del perito responsable.
ARTCULO 287.- Normas bsicas. En cuanto a normas y reglamentos tcnicos para
decidir las caractersticas de los materiales, los criterios de diseo, dimensionamiento y
detallamiento de refuerzo, debern determinarse para cada material segn una de las
siguientes normas:
a).- Reglamento de las construcciones de concreto reforzado ACI 318-83, apndice A,
adems de los captulos del 1 al 17 de dicho reglamento.
b).- Especificaciones del Instituto Americano de Construcciones de Acero (AISC).
c).- Instituto Mexicano de la Construccin en Acero AC (IMCA).
ARTCULO 288.- Requisitos preliminares para techos con vigueta y bveda.
a).- Deber existir una liga efectiva entre las viguetas y los muros de soporte. Esta liga
deber garantizar que las viguetas no se salgan de su lugar entre la accin de una fuerza
lateral como las que se producen durante un temblor.
b).- Las viguetas entre s debern tener atiezadores en el plano horizontal suficientemente
rgidas tales que garanticen un comportamiento de diafragmas que transmitan las cargas
producidas por el sismo, a los muros donde estas van a ser resistidas.
c).- Los muros de apoyos debern cumplir con los requisitos del artculo 289 de este
reglamento.
ARTCULO 289.- Requisitos y refuerzos en muros de mampostera: Muros
confinados. Estos son los que estn reforzados con castillos y dalas que cumplen con los
requisitos siguientes:
Las dalas o castillos tendrn como dimensin mnima el espesor del muro. El concreto
tendr una resistencia a la compresin f'c, no menor de 150 Kgs/cm, y el refuerzo
longitudinal estar formado por lo menos por tres barras cuya rea total no ser inferior a
0.2 fc/fy por el rea de castillo y estar anclado en los elementos que limitan al muro de
manera que pueda desarrollar un esfuerzo de fluencia.
El rea de refuerzo transversal no ser inferior a: 1000 S ,
fy Dc
siendo:
S :La separacin de los estribos
Dc: El peralte del castillo.
La separacin de los estribos no exceder de 1.5 Dc ni de 20 cm. Existirn castillos por lo
menos en los extremos de los muros y en puntos intermedios del muro a una separacin
no mayor que una vez y media su altura, pero en ningn caso mayor de 4 mts. Existir una

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 111

dala en todo extremo horizontal de muro a menos que este ltimo est ligado a un
elemento de concreto reforzado adems debern colocarse dalas en el interior del muro a
una separacin no mayor de 3 mts. Existirn elementos de refuerzo en el permetro de
todo hueco cuya dimensin exceda de la cuarta parte de la dimensin del muro en la
misma direccin. Adems si la relacin altura o espesor del muro excede de 30, debern
proveerse elementos rigidizantes que eviten la posibilidad de pandeo del muro por cargas
laterales.
ARTCULO 290.- Anlisis y diseo de losas planas.
a).- Al aplicar el mtodo del marco equivalente para anlisis ante cargas horizontales de
estructuras regulares se asignar a las columnas la mitad de sus rigideces angulares.
b).- Para anlisis ante cargas laterales se consideran en las losas, vigas equivalentes con
ancho igual al lado de la columna ms tres veces el peralte total de la losa.
c).- Al menos 75% del refuerzo longitudinal necesario para resistir los efectos ssmicos en
cada viga equivalente de esta ndole atravesar la columna correspondiente, y el resto de
dicho refuerzo deber colocarse a una distancia no mayor de 1veces el peralte de la losa,
desde el pao de la columna.
d).- Las losas aligeradas contarn con una zona maciza alrededor de cada columna,
cuando menos dos veces el peralte de la losa medida desde el pao de la columna.
e).- En el anlisis de losas se tomar en cuenta la variacin del momento de inercia de la
viga equivalente.
f).- El refuerzo de viga equivalente se confinar en la zona maciza mediante estribos
colocados a una distancia centro a centro no mayor que un tercio del peralte efectivo de la
losa.
g).- Cuando la resistencia en todos los niveles es suministrada por columnas de concreto
con losas planas, se adoptarn un factor de reduccin por ductibilidad de Q= 3.
h).- El peralte de la losa ser suficiente para que las deflexiones laterales resulten dentro
de las admisibles.

Captulo XVI
Memorias de Calculo
ARTCULO 291.- Obligacin de calcular las estructuras. Toda estructura que se vaya a
construir, a remodelar, reutilizar, o restaurar, deber ser convenientemente calculada
tomando en cuenta las especificaciones relativas a pesos unitarios, cargas vivas, muertas
y accidentales mximas, admisibles para los materiales que aparecen en el Captulo XIV
de este Ttulo.

112 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

ARTCULO 292.- Necesidad de las memorias de clculo. Las estructuras en ningn


caso podrn ser realizadas, si no se justifica previamente su estabilidad y duracin bajo la
accin de las cargas que van a soportar y transmitir al subsuelo, es decir, si no se
presentan las memorias de clculo estructural correspondiente. En el caso de una
estructura de muros a base de mampostera se deber revisar la resistencia de los muros
bajo cargas gravitacionales y horizontales para construcciones de ms de 2 niveles.
|Resistencia de muros a cargas verticales
La carga vertical que resiste un muro se determinar con la expresin siguiente:
PR=FR FE f*m AT
Donde:
AT es el rea transversal del muro
F* m la resistencia nominal en compresin de la mampostera, que se determinar, con
base en lo siguiente:
Tipo de piezas
+

Tabique de barro recocidofp 60 Kg/cm


Block slido de jal fp<80 kg/cm2

Valores de f*m, en kg/cm


Mortero Mortero Mortero III
I
II
15
15
15
20
15
15

Para tabique rojo y mortero tipo III, se aaden 4kg/cm2 para muros confinados:
FR = Factor de reduccin de resistencia, toma como 0.6
FE = Factor reductivo por excentricidad y esbeltez, tomar como 0.7 para muros interiores
que soporten claros que no difieran en ms de 50% y como 0.6 para muros extremos o
con claros asimtricos y para casos en que la relacin de cargas vivas a cargas muertas
de diseo excede en uno. Para muros que estn ligados a muros transversales con una
separacin no mayor de 3m, se tomarn como 0.8 y 0.7m respectivamente.
La carga resistente as calculada se comparar con la carga total actuante obtenida
considerando los factores de carga especificados por este Reglamento de Construccin,
en su Titulo V, Captulo XIII, Requisitos de seguridad estructural.
Resistencia de muros a cargas laterales
La fuerza cortante resistente de diseo se calcular con la expresin :
VR =FR (0.7 v*AT)
Donde :
AT = es el rea transversal del muro.
FR = se tomar como 0.6
V* = es el esfuerzo cortante de la mampostera, tomando el valor de la tabla siguiente:

Sbado 17 de Mayo de 2014


Tipo de piezas
Tabique de barro recocido
Block slido de jal

Peridico Oficial 113


Tipo de Mortero
I
II y III
I
II y III

v* en kg/cm
3.5
3
3
2

Las fuerzas actuantes debidas a sismo se calcularn de acuerdo a lo fijado en el Titulo V,


Captulo XV, Diseo por sismo.
ARTCULO 293.- Requisitos de las memorias de clculo. Los proyectos que se
presenten a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, para su eventual aprobacin,
debern incluir todos aquellos datos que permitan juzgar de ellos desde el punto de vista
de la estabilidad de la estructura a saber:
a).- Descripcin detallada de la estructura propuesta y de sus elementos componentes,
indicando dimensiones generales, tipo o tipos de la misma manera como trabajar en su
conjunto y la forma en que transmitir las cargas al subsuelo.
b).- Justificacin del tipo de estructura elegido, de acuerdo con el proyecto en cuestin y
con las normas especificadas en este ttulo en los captulos relativos a dimensiones
generales, fuerzas aplicadas a mtodos de diseo de la estructura de que se trata.
c).- Descripcin del tipo y de la calidad de los materiales de la estructura indicando todos
aquellos datos relativos a su capacidad y resistencia como son las fatigas de ruptura, las
fatigas mximas admisibles de los materiales, los mdulos elsticos de los mismos, etc., y
en general todos los datos que ayuden a definir las propiedades mecnicas de todos y
cada uno de los elementos de la estructura.
d).- Indicacin de los datos relativos al terreno donde se va a cimentar la obra como son:
Corte geolgico del mismo, hasta la profundidad requerida para cimentar, tipo de capa
resistente elegida, profundidad de la misma, fatiga mxima admisible a esa profundidad,
ngulo de reposo y ngulo de friccin interna del material y en general, todos aquellos
datos que ayuden a definir el suelo en cuestin.
e).- Descripcin del procedimiento constructivo que se va a seguir para llevar a cabo la
estructura, indicndose en aquellos casos en que la estructura lo amerite como por
ejemplo en el caso de estructuras de equilibrio delicado o bien en el caso de estructuras
autocortantes durante la etapa constructiva, como se absorbern los esfuerzos de ereccin
durante la construccin.
f).- Presentacin obligada de un ejemplo tpico de clculo de cada uno de los grupos de
elementos estructurales de la construccin, que presenten secuela de clculo diferente,
indicando detalladamente en cada caso, el anlisis de cargas, el mtodo de clculo
utilizado, la secuencia del mismo y el diseo resultante del elemento en cuestin.
Independientemente de lo anterior, la Direccin de Arquitectura podr exigir, cuando as lo
juzgue conveniente, la presentacin de los clculos completos para su revisin, y en caso
de que dichos clculos fuesen considerados incompletos, debern ser completados a
criterio de los colegios de profesionistas y Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.

114 Peridico Oficial

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g).- Todos y cada uno de los requisitos anteriores debern comprender los planos
estructurales correspondientes, los cuales deben tener una escala adecuada a juicio de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologay deben contener los datos relativos a
dimensiones y particularidades de los diversos elementos de la construccin, as como una
nomenclatura conveniente que permita fcil identificacin de esos elementos.

Captulo XVII
Control de Ejecucin de Obras
ARTCULO 294.- Es obligacin de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa el
intervenir en cualquier momento durante la ejecucin de una obra, el investigar si los
trabajos se efectan ajustados al proyecto, especificaciones, normas de calidad y
procedimientos de construccin fijados en calidad y procedimientos de construccin fijados
en el permiso de la obra de que se trata, sin perjuicio de la obligacin del perito o peritos
de proporcionar la informacin que se le solicite referente al desarrollo de los trabajos de
las obras a su cargo, as como de los resultados obtenidos en las pruebas de cimentacin,
ensayos de cilindros de concreto, radiografas y gamagrafas de miembros unidos por
medio de soldadura elctrica y todos los dems datos que estime pertinentes la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa.

Captulo XVIII
Normas de calidad para el ladrillo y otros materiales
ARTCULO 295.- Se deroga
ARTCULO 296.- Se deroga
ARTCULO 297.- Se deroga
ARTCULO 298.- Se deroga

Captulo XIX
Instalaciones para agua potable y drenaje en edificios

ARTCULO 299.- En lo referente a instalaciones para agua potable y drenaje en edificios,


casas habitacin, establecimientos comerciales, fbricas, escuelas, lugares de reunin,
bodegas y todos los dems contemplados en el presente reglamento, ser aplicable el
cdigo de edificacin de vivienda, las dems normas que resulten conducentes y la opinin
del o los peritos especializados.

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Peridico Oficial 115


Captulo XX
Instalaciones elctricas

ARTCULO 300.- Todas las instalaciones elctricas debern reunir los requisitos previstos
por el cdigo de edificacin de vivienda, el presente reglamento, las dems normas que
resulten conducentes y la opinin de el o los peritos especializados (NOM-001)(NOM 007SEDE-2005).
ARTCULO 301.- Las instalaciones elctricas que deban hacerse en los edificios,
viviendas o cualquier otra edificacin de las previstas por este reglamento, requieren
adems del plano autorizado por la Secretara Federal correspondiente, el permiso que
expida la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, y en las nuevas obras la licencia
general de la obra que debe abarcar la instalacin elctrica. Por consiguiente, la solicitud
de licencia deber acompaarse con el proyecto completo que incluya planos de la obra
que se va hacer, clculos y todos los datos que permitan juzgar su seguridad y eficiencia y
sern firmados por el perito responsable especialista.
ARTCULO 302.- Se deroga
ARTCULO 303.- Instalacin oculta. Las instalaciones elctricas en el interior de los
edificios, debe ser de tipo oculto.
Slo por excepcin se admitir el tipo visible, siempre que llene todas especificaciones y
no entrae peligro para las vidas o las propiedades.
ARTCULO 304.- Alimentacin para alumbrado y calefaccin La alimentacin para
proporcionar alumbrado y calefaccin a los edificios, satisfacer las reglas sealadas por
el DRO y/o perito especializado (corresponsable), plasmados en el proyecto ejecutivo
(plano elctrico).
ARTCULO 305.- Ubicacin de controles deben de cumplir con lo sealado por el DRO
y/o perito especializado (corresponsable), plasmados en el proyecto ejecutivo (plano
elctrico).
ARTCULO 306.- Tableros. La ubicacin y tipo de tablero (caractersticas), deber hacerse
conforme a lo que establezca la norma de CFE.
ARTCULO 307.- Alimentacin. La alimentacin cuando sea proporcionada con cable
subterrneo deber quedar protegida con ducto de concreto (PAD-poliducto alta densidad)
o metlico de dimetro de acuerdo como lo marque el proyecto elctrico autorizado por
CFE, necesario para tener un espesor de relleno de cuarenta 40 cm mximo.
ARTCULO 308.- Distancia del tablero. La distancia mxima para la colocacin del
tablero o interruptor de servicio con respecto a la entrada de la casa ser de 15 mts., de
tal manera que quede en un lugar accesible para los inspectores.
ARTCULO 309.- Alimentacin para motores. Todo edificio que tenga para su servicio
motores monofsicos o trifsicos, deber contar con una alimentacin especial, con un
centro de tablero, el que consistir en un interruptor de proteccin directa a la entrada que

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proporcionar la alimentacin a los diferentes interruptores monofsicos y trifsicos y que


son derivados del general. Es adems indispensable que a la entrada de cada motor
trifsico o monofsico se conecte un interruptor de una capacidad que satisfaga las
condiciones de carga conectada, as como aparato de arranque necesario en cada caso.
ARTCULO 310.- Ubicacin de motores. La colocacin de motores con sus interruptores
de servicio deber hacerse en un lugar especial para servicio general, o si se consideran
mquinas que necesiten motor individual, ste deber ser colocado en un lugar amplio con
base firme.
ARTCULO 311.- Tuberas. Los tubos que debern usarse en las instalaciones sern
metlicos (en estructuras de madera) y de los que comnmente se conocen como tubos
conduit, de un dimetro no menor de trece (13) milmetros y pintados con una capa de
pintura aislante. Podr usarse tubera conduit PVC, siempre que muestre su registro de la
Secretara Federal correspondiente y se empleen en circuitos derivados. Debern
unirse a cajas de registro mediante conectores especiales. Ninguna tubera deber ser
utilizada a un factor de relleno mayor de cuarenta (40) por ciento.
ARTCULO 312.- Cajas. La interconexin de los tubos conduit se har por medio de cajas
cuadradas o circulares de un tamao no menor de 8 cms. de fierro laminado, aluminio
fundido o PVC y cubiertas con una capa de pintura aislante.
ARTCULO 313.- Contratuercas. Para la fijacin de las cajas con tubera, debe usarse
contratuercas de fierro galvanizado de un tamao no menor de trece (13) milmetros a
conectores especiales de PVC.
ARTCULO 314.- Monitores. Para la terminacin final de una tubera ya sea en cajas de
conexiones, apagadores, contactos o tableros, debern usarse monitores de fierro
galvanizado o aluminio de trece (13) milmetros como mnimo.
ARTCULO 315.- Conductores. Los conductores elctricos que se usen en la instalacin,
debern ser de forro de goma y de un calibre no menor al nmero catorce (14), el que
nicamente se emplear para finales de circuito, y control de apagadores. Los conductores
sern capaces de llevar el 25% de la corriente a plena carga de los aparatos que
alimenten.
ARTCULO 316.- Voltaje. Con el fin de garantizar un voltaje conveniente para la eficiencia
y correcto funcionamiento de la instalacin, no se permitirn cadas de tensin mayores de
tres (3) por ciento para circuitos de alumbrado, partiendo del tablero hasta el final de cada
circuito; y en los casos en que sea una instalacin de fuerza, alumbrado y calefaccin, se
admitir una cada de tensin hasta de cinco (5) por ciento, lmites que debern tenerse en
cuenta para el clculo de los circuitos que integren obras elctricas.
ARTCULO 317.- Medicin. En todos los edificios que alojen a dos (2) o ms usuarios,
debern ser construidas las instalaciones de manera que se pueda efectuar la medicin
independientemente y conforme a la norma de la C.F.E.

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Peridico Oficial 117


Captulo XXI

Provisin de gas en los edificios


ARTCULO 318.- Todo lo que ve a instalacin de cilindros, tanques estacionarios,
tuberas, calentadores, y dems accesorios para el servicio de gas, se regir por las
disposiciones generales respectivas. No obstante lo anterior, en lo que dichas
disposiciones sean omisas, tendrn aplicacin los preceptos de este reglamento y de la
norma NOM-004-SEDG-.(vigente GAS LP).
ARTCULO 319.- Instalaciones de cilindros. En los edificios unifamiliares los recipientes
de gas se colocarn a la intemperie en lugares ventilados en patios, jardines o azoteas
donde no queden expuestos a deterioros accidentales por persona, vehculos u otros
medios. Quedando a distancias de los aparatos de consumo de acuerdo a la norma NOM004-SEDGE. (vigente GAS LP) En vivienda vertical, dichos recipientes estarn protegidos
por medio de una jaula resistente que evite el acceso de nios y personas ajenas al
manejo, mantenimiento y conservacin del equipo. Los recipientes se colocarn sobre un
piso debidamente consolidado, donde no existan flamas o materiales inflamables, pasto o
hierba y protegidos debidamente para evitar riesgos de incendio o explosin
ARTCULO 320.- Tuberas. Las tuberas de conduccin de gas se podrn instalar ocultas
en el subsuelo siempre y cuando estn protegidas (firme de concreto) de los patios y
jardines, o bien visibles, convenientemente adosadas a los muros, en cuyo caso estarn
localizadas de acuerdo a la NOM-004-SEDGE. (Vigente).Queda prohibido el paso de
tuberas conductoras de gas por el interior de las piezas destinadas a dormitorios a menos
que sean alojadas dentro de otro tubo, cuyos extremos estn abiertos al aire exterior.
ARTCULO 321.- Calentadores. Los calentadores de gas para agua, y calentadores
solares deben que cumplir con las siguientes normas NOM-003-ENER, NOM-004-SEDG,
(gas LP) NOM-002-SECRE, (gas natural),Especificacin ANCE-ESP-05, NOM-011-SESH
(vigentes) podrn colocarse en patios o azoteas(solares) y cuando se instalen fuera de las
cocinas, debern colocarse adosadas a alguno de los muros que limiten con el exterior y
provistos de un sistema que permita una ventilacin constante.
ARTCULO 322.- Prohibicin. Queda prohibida la instalacin de calentadores de agua
que usen gas como combustible en el interior de los cuartos de bao, a excepcin de los
calentadores a base de electricidad.

Captulo XXII
Excavaciones
ARTCULO 323.- Nivelaciones y testigos. Cuando se lleven a cabo trabajos de
excavaciones debern efectuarse nivelaciones, fijando referencias y testigos.
ARTCULO 324.- Proteccin de colindancia. Al efectuarse la excavacin en las
colindancias de un predio debern tomarse las precauciones necesarias para evitar el
volteo de los cimientos adyacentes, as como para no modificar el comportamiento de las
construcciones colindantes. En excavaciones en la zona de alta compresibilidad, de

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profundidad superior a la del desplante de cimientos vecinos, deber excavarse en las


colindancias por zonas pequeas y ademadas. Se profundizar solo la zona que pueda ser
inmediatamente ademada y en todo caso en etapas no mayores de un metro (1) de
profundidad. El ademe se colocar a presin.
ARTCULO 325.- Excavaciones en zonas de baja compresibilidad. Se quitar la capa
de tierra vegetal y todo relleno artificial en estado suelto o heterogneo, que no garantice
un comportamiento satisfactorio de la construccin desde el punto de vista de
asentamientos y capacidad de carga. De acuerdo con la naturaleza y condicin del terreno
se adoptarn las medidas de proteccin necesaria tales como ademes, taludes e
inyecciones.
ARTCULO 326.- Excavaciones pocos profundas en zonas de alta compresibilidad.
Las excavaciones cuya profundidad mxima no exceda de un metro cincuenta cm. (1.50),
ni sea mayor que la profundidad del nivel fretico, ni de la de desplante de los cimientos
vecinos, podr efectuarse en toda la superficie. Se tomarn las precauciones necesarias
para que no sufran daos los servicios pblicos ni las construcciones vecinas.
ARTCULO 327.- Excavaciones profundas en zonas de alta compresibilidad.
1.- Para profundidades mayores que un metro cincuenta (1.50), o mayores de las del nivel
fretico o la del desplante de los cimientos vecinos deber presentarse una memoria en la
que se detallen las precauciones que se tomarn al excavar.
2.- Para una profundidad hasta de dos metros cincuenta cm. (2.50), las excavaciones se
efectuarn por medio de procedimientos que logren que las construcciones y calles vecinas
no sufran movimientos perjudiciales y siempre y cuando las expansiones de fondo de la
excavacin no sean superiores a diez cm. (10), pudiendo excavarse zonas con rea hasta
de cuatrocientos (400) mts. cuadrados, siempre que la zona excavada queda separada de
los linderos por lo menos de dos (2) mts. ms el talud adecuado; los taludes se construirn
de acuerdo con un estudio de mecnica de suelos.
3.- Para profundidades mayores de dos metros cincuenta cm. (2.50), cualquiera que sea
el procedimiento deber presentarse una memoria detallada que incluya una descripcin
del mtodo de excavacin, as como un estudio de mecnica de suelos en el cual se
demuestren los siguientes puntos:
a).- Que la expansin mxima del terreno no exceder quince (15) cm. ni una cifra menor
en caso de ameritarlo la estabilidad de las construcciones vecinas.
b).- Que el factor de seguridad contra falla de taludes y contra falla de fondo no sea menos
que 3.0. En el estudio se incluir el efecto de sobrecargas producidas por las construcciones
vecinas, as como la carga uniforme de tres (3) Ton/m, en la va pblica y zonas prximas a
la parte excavada.
c).- Que el factor de seguridad contra falla de ademe en flexin no sea menor que 1.5, ni
menor que (3) en compresin directa con base en las mismas hiptesis que en el inciso
anterior.

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Peridico Oficial 119

ARTCULO 328.- Bombeo. Se permitir el bombeo como factor para producir sobrecargas
temporales, siempre que la manera de efectuarlo haya sido aprobada por la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa y tomen las precauciones que logren esa sobrecarga en
forma prcticamente circunscrita al predio en cuestin. En casos de abatimiento
pronunciado y de larga duracin, como sucede cuando la magnitud del abatimiento excede
de tres (3) mts. y se prolonga ms de tres (3) meses, se reinyectar el agua en los
terrenos colindantes o se tomarn medidas equivalentes.
ARTCULO 329.- Cuando deba emplearse ademes, se colocarn troquelando a presin
contra los paramentos del terreno, acundose peridicamente para evitar agrietamientos
de ste. El ademe ser cerrado y cubrir la totalidad de la superficie por ademar.
ARTCULO 330.- Suspensin de trabajo. En caso de suspensin de una obra
habindose ejecutado una excavacin, debern tomarse las medidas de seguridad
necesarias para lograr que la excavacin efectuada no produzca perturbaciones en los
predios vecinos o en la va pblica.

Captulo XXIII
Terraplenes o rellenos
ARTCULO 331.- Generalidades. La compresibilidad, resistencia y granulometra de todo
relleno sern adecuadas a la finalidad del mismo. Cuando un relleno vaya a ser contenido
por muros, debern tomarse las precauciones que aseguren que los empujes no excedan
a los de proyecto. Se prestar especial atencin a la construccin de drenes, filtros, y
dems medidas tendientes a controlar empujes hidrostticos. Los rellenos que vayan a
recibir cargas de una construccin debern cumplir los requisitos de confinamiento,
resistencia y compresibilidad necesarios, de acuerdo con un estudio de mecnica de
suelos. Se controlar su grado de compactacin y contenido de humedad mediante
ensayes de laboratorio y de campo. En los casos en que la deformacin de relleno sea
perjudicial para el buen funcionamiento del mismo (como sucede en rellenos para
banquetas, patios y pisos habitables), cuando ste no vaya a recibir cargas de una
construccin, se rellenar en capas, -de quince (15) cm. de espesor como mximo,
aplicando no menos de cincuenta (50) golpes por metro cuadrado con pisones de veinte
(20) kilogramos con treinta (30) cms. de altura de cada o igual energa de compactacin.
ARTCULO 332.- Rellenos para pavimentos.
Tratndose de pavimentos industriales y los destinados al trnsito de vehculos en predios
particulares, se colocar una base compactada, salvo que el terreno natural posea
propiedades mejores que las de la base o en su caso lo que recomiende el estudio de
mecnica de suelos respectivo. El espesor de dicha base ser de diez (10) a quince (15)
cm. y se colocar en dos (2) capas con el contenido de humedad que se requiere para
lograr el ms alto grado de compactacin posible, suministrando una energa de cinco (5)
kilogramos por centmetro cuadrado o bien, dando seis (6) pasadas con equipo de cinco
(5) toneladas. El material que se halle o se coloque bajo la base deber ser inorgnico y
no excesivamente compresible y poseer el contenido adecuado de humedad; si dicho
material constituye un relleno, deber colocarse en capas de espesor mximo de quince
(15) cm. y recibir igual grado de compactacin que la base compactada.

120 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014


Captulo XXIV
Pruebas de Carga

ARTCULO 333.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de
pruebas de carga en los siguientes casos:
I.- En las edificaciones destinadas a centros de reunin, y todas aquellas construcciones
en las que la estructura soporte frecuentemente aglomeraciones de personas,.
II.- Cuando no existan suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma
confiable la seguridad la estructura en cuestin.
III.- Cuando la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa lo estime conveniente en razn
de duda en la calidad, resistencia de los materiales y/o estructura, o en cuanto a los
procedimientos constructivos.
ARTCULO 334.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar
la seguridad de la estructura, seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y
la zona de la estructura sobre la cual se aplicarn, de acuerdo a las siguientes
disposiciones:
I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repitan,
bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres,
distribuidos en distintas zonas de la estructura.
II.- La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 100% de la de diseo que
corresponda.
III.- La zona en que se aplique, ser la necesaria para producir en los elementos o
conjuntos seleccionados, los efectos ms desfavorables.
IV.- Previamente a la prueba, se sometern a la aprobacin de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha
prueba, tales como deflexiones, vibraciones o agrietamientos.
V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar
actuando sobre la estructura no menos de 24 horas.
VI.- Se considerar que la estructura ha fallado, si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin. Adems, si
24 horas despus de quitar la sobrecarga, la estructura no muestra una recuperacin
mnima de 75% de sus deflexiones, se repetir la prueba.
VII.- La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de 72 horas de haberse
terminado la primera.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 121

VIII.- Se considerar que la estructura ha fallado, si despus de la segunda prueba, la


recuperacin no alcance 24 horas el 75% de las deflexiones debidas a dicha segunda
prueba.
IX.- Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ellos se
observan daos tales como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y
reforzarse.
Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga, an si
la recuperacin de las flechas no alcanza el 75% siempre y cuando la flecha mxima no
exceda de dos milmetros (L2/20,000h),donde L es el claro libre del miembro que se
ensaye, y h su peralte total en las mismas unidades que L. En voladizos se tomar L como
el doble del claro libre.
X.- En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una
vez realizadas stas, se llevar a cabo una nueva prueba de carga.
XI.- Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones
necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso
de falla de la zona ensayada.
El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes, ser incluido en las normas
relativas a Cimentaciones.
XII.- Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una
construccin ante efectos ssmicos, debern disearse procedimientos de ensaye y
criterios de evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin
ssmica, como son la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de carga
alternadas. Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa.

Captulo XXV
Andamios
ARTCULO 335.- Se deroga

Captulo XXVI
Demoliciones
ARTCULO 336.- Bajo su ms estricta responsabilidad la Secretaria de Desarrollo Urbano
y Ecologa tendr el control, para que quienes puedan ejecutar una demolicin, recaben la
licencia respectiva la cual deber estar avalada por un perito, quien ser responsable y
adoptar las precauciones debidas para evitar daos a las construcciones vecinas o a la
va pblica, o a otros bienes, tanto por los efectos propios de sta como por el empleo de
puntales, vigas, armaduras o cualquier otro medio de proteccin, se tendr cuidado de que
estos elementos no causen dao o provoquen esfuerzos que puedan perjudicar a las

122 Peridico Oficial

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construcciones circundantes o a la via publica. Queda prohibido el uso de explosivos para


llevar a cabo demoliciones en la zona urbana, asi como en la zona rural cuando esta ltima
existan construcciones dentro de un radio menor a cincuenta metros, por lo que en
aquellos casos en que sea necesario el uso de estos, la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa determinar, apoyndose en los criterios de autoridades e instituciones
especializadas los lineamientos a que deber sujetarse dichas demoliciones las cuales
quedarn bajo la exclusiva responsabilidad del perito.
ARTICULO 336 BIS.- Demoliciones en Zonas o Sitios de Valor Histrico. Cualquier
demolicin en zona decretadas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la
federacin, o en el caso de inmuebles catalogados de valor histrico o colindantes con
estos, requerir previamente a la licencia de demolicin, de la autorizacin
correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requerir en
todos los casos de Perito Responsable de Obra.
ARTCULO 337.- Cuando a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, las
demoliciones se estn ejecutando en forma inadecuada o con peligro o molestias graves
hacia las construcciones vecinas, ordenar la suspensin de las obras y la proteccin
necesaria con costo de los interesados pudiendo en su caso tomar las medidas
correspondientes y aplicar lo dispuesto en lo conducente, por el artculo 38 de este
reglamento.

Captulo XXVII
Construcciones provisionales
ARTCULO 338.- Son construcciones provisionales aquellas que tanto por el destino que
se les pretenda otorgar como por los materiales empleados, tales como: tribunas para
eventos especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras
viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, que tengan una vida limitada a no
ms de 12 meses. Las construcciones provisionales debern proyectarse y se sujetarn a
las disposiciones de este reglamento en todo lo que se refiere a seguridad y estabilidad.
ARTCULO 339.- Para la edificacin de construcciones provisionales, se hace necesaria
previo el otorgamiento de la licencia correspondiente por parte de la la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa, la presentacin de la solicitud acompaada del proyecto
respectivo y datos que solicite la misma la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa,
adems de la expresa manifestacin del uso que se le pretende dar a la misma e
indicacin del tiempo que se pretende usar. La licencia que se concede para levantar una
construccin provisional deber expresar el periodo de tiempo que se autorice y que la
misma quede en pie; y la aceptacin de dicha licencia implica igualmente la del trmino a
que queda condicionado el uso.
ARTCULO 340.- El propietario de una construccin provisional estar obligado a
conservarla en buen estado, ya que de lo contrario la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa podr ordenar su derribo an sin haberse llegado al trmino del periodo de
tiempo otorgado en la licencia de uso correspondiente.

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Peridico Oficial 123


Captulo XXVIII
Cementerios

ARTCULO 341.- Corresponde al Ayuntamiento privativamente, mediante dictamen de la


Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa; conceder licencia para la construccin de
nuevos cementerios en el municipio, sean municipales o construidos y administrados por
particulares, debiendo ser condicin esencial para el otorgamiento de los permisos
particulares, el que los servicios de sepultura se presten sin limitacin por credos polticos,
religiosos o de nacionalidad, para conceder la autorizacin para el establecimiento de un
cementerio se tendrn en cuenta las Leyes General y Estatal de Salud, el Plan de
Desarrollo Urbano y los Planes de Urbanizacin y Control de la Edificacin, sobre la
ubicacin y conveniencia del otorgamiento del permiso.
ARTCULO 342.- Del Establecimiento de Cementerios
Para autorizar el establecimiento y operacin de un cementerio, la Direccin General
Jurdica y de Estudios Legislativos del Ayuntamiento deber requerir previamente la
opinin de las siguientes unidades administrativas.
I. La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa.
II. El Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado
III. La Comisin de Vialidad y Transporte Urbano Municipal y Estatal
En todos los casos deber recabarse previamente la autorizacin de la autoridad sanitaria
del Departamento del Ayuntamiento.
A).- Slo se podrn establecer cementerios en las zonas que al efecto se determinen de
acuerdo con la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de
Nayarit y a travs de los planes de desarrollo urbano aplicables. Los predios que ocupen
los cementerios debern estar definidos por los alineamientos que fije la Secretara de
Desarrollo Urbano y Ecologa La construccin en los cementerios oficiales o
concesionados, se ajustar a las disposiciones de este Reglamento y a las dems
aplicables.
B).- Para realizar alguna obra dentro de un cementerio se requerir:
I. Contar con el permiso de construccin correspondiente, otorgado por la Secretara de
Desarrollo Urbano y Ecologa
II. Cuando as se requiera, tener los planos de la obra debidamente autorizados por la
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa y avalados por las oficinas de panteones
correspondientes
III. Efectuar el depsito por obra que seale el reglamento interior del cementerio en donde
vaya a realizarse;

124 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

IV. La autorizacin de la dependencia Sanitaria del Municipio de Tepic cuando sta sea
necesaria, y
V. La autorizacin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 342 BIS.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, fijar las
especificaciones generales de los distintos tipos de fosas, criptas y nichos que hubieren de
construirse en cada cementerio, indicando la profundidad mxima que pueda excavarse y
los procedimientos de construccin.
En ningn caso las dimensiones de las fosas podrn ser inferiores a las siguientes:
I. Para fretros especiales de adulto y empleando encortinados de tabique de 14
centmetros de espesor, sern de 2.50 metros de largo por 1.10 metros de ancho por 1.50
metros de profundidad, contada sta desde el nivel de la calle o andador adyacente, con
una separacin de 0.50 metros entre cada fosa;
II. Para fretros de tamao normal de adulto se emplearn encortinados de tabique de 14
centmetros de espesor a lo largo de 7 centmetros a lo ancho.
Las fosas sern de 2.25 metros de largo por 1.00 metros de ancho por 1.50 metros de
profundidad, contada sta desde el nivel de la calle o andador adyacente, con una
separacin de 0.50 metros en cada fosa;
III. Para fretros de tamao normal de adulto y empleando taludes de tierra, sern de 2.00
metros de largo por 1.00 metro de ancho por 1.50 metros de profundidad, contada sta a
partir del nivel de la calle o andador adyacente, con una separacin de 0.50 metros entre
cada fosa;
IV. Para fretros de nio empleando exnortinados de tabique de 14 centmetros de
espesor, sern de 1.25 metros de largo por 0.80 metros de ancho por 1.30 metros de
profundidad, contada sta desde el nivel de la calle o andador adyacente, con una
separacin de 0.50 metros entre cada fosa, y
V. Para fretro de nio empleando taludes de tierra, sern de 1.00 metro de largo por 0.70
metros de ancho por 1.30 metros de profundidad, contada sta desde el nivel de la calle o
andador adyacente, con una separacin de 0.50 metros entre cada fosa.
ARTCULO 342 TER.- Los cementerios debern contar con reas verdes y zonas
destinadas a forestacin.
Las especies de rboles que se planten, sern de aqullas cuya raz no se extienda
horizontalmente por el subsuelo, y se ubicarn en el permetro de los lotes, zonas o
cuarteles y en las lneas de criptas y fosas.
El arreglo de los jardines y la plantacin de rboles, arbustos y plantas florales, an en las
tumbas, monumentos y mausoleos, se sujetar al proyecto general aprobado.

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ARTCULO 342 QUATER.- En los cementerios que seale el Presidente Municipal de


Tepic, a travs de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, se instalarn hornos
crematorios construidos de acuerdo con las especificaciones que apruebe la autoridad
sanitaria del Municipio de Tepic.
La operacin de los hornos crematorios deber ajustarse a las condiciones que determine
dicha secretaria.
A).- Deber preverse la existencia de nichos en columbarios adosados a las bardas o en
otras zonas que fije el proyecto especfico de los cementerios, para alojar restos ridos o
cremados provenientes de fosas con temporalidad vencida.
ARTCULO 343.- De los Cementerios Verticales
A los cementerios verticales les sern aplicables en lo conducente las disposiciones que
en materia de construccin de edificios establezca el Reglamento de Construcciones y
Seguridad Estructural para el Municipio de Tepic y la autoridad sanitaria del propio
Municipio.
A).- Las gavetas debern tener como dimensiones mnimas interiores 2.30 por 0.90 por
0.80 metro de altura, y su construccin se sujetar a las siguientes reglas:
I. Ya sea que se trate de elementos colados en el lugar o preconstruidos, debern
sujetarse a las especificaciones que seale la autoridad sanitaria del Municipio de Tepic, y
II. En todos los casos, las losas debern estar a un mismo nivel por la cara superior, y en
la parte inferior tendrn un desnivel hacia el fondo con el objeto de que los lquidos que
pudieran escurrir se canalicen por el drenaje que al efecto debe construirse, hacia el
subsuelo, en donde habr una fosa sptica que lo reciba, de acuerdo con las
especificaciones que determine la autoridad sanitaria del Municipio de Tepic.
B).- Las gavetas debern estar impermeabilizadas en su interior y en los muros
colindantes con las fachadas y pasillos de circulacin, de acuerdo con lo que determine al
efecto la autoridad sanitaria del Municipio de Tepic
C).- Los nichos para restos ridos o cremados, tendrn como dimensiones mnimas. 0.50
por 0.50 metros de profundidad, y debern construirse de acuerdo con las normas
especficas para panteones y los requisitos que determine la autoridad sanitaria.
D).- Se podrn construir cementerios verticales dentro de los horizontales, previa opinin
de la autoridad sanitaria del Municipio de Tepic y con una autorizacin de la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa
ARTCULO 343 BIS.- De las Concesiones
Las concesiones que en su caso otorgue el Ayuntamiento para la prestacin del servicio
pblico de cementerios, cuando se justifique, se otorgarn por un plazo mximo de veinte
aos, prorrogable a juicio del Ayuntamiento.
A).- A la solicitud presentada al Ayuntamiento atreves de su Cabildo (Comisin de Control
y Administracin del Desarrollo Urbano y Ecologa) por persona fsica o moral, para
obtener la concesin de un cementerio debern acompaarse los siguientes documentos:

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I. El acta de nacimiento del interesado o testimonio de la escritura constitutiva de la


sociedad creada conforme a las leyes mexicanas, segn el caso;
II. Los documentos que acrediten el derecho de propiedad sobre el predio que deber
ocupar el nuevo cementerio, y el certificado de vigencia de la inscripcin en el Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio. En caso de que el terreno propuesto no fuere
propiedad del solicitante, anexar los documentos que establezcan la posibilidad de
adquisicin del mismo, otorgados por sus legtimos propietarios;
III. El proyecto arquitectnico y de construccin del cementerio ser aprobado por la
autoridad sanitaria del Ayuntamiento (Secretaria de Salud).
IV. El Estudio econmico y el anteproyecto de tarifa para el cobro de cada uno de los
servicios que se prestarn en el nuevo cementerio;
V. El anteproyecto de reglamento interior del cementerio;
VI. El anteproyecto del contrato para la transmisin de los derechos de uso al pblico
sobre fosas, gavetas, criptas o nichos del cementerio;
VII. Memoria tcnica del proyecto arquitectnico, constructivo y de detalles debidamente
aprobada por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa
VIII. Opinin de la autoridad sanitaria del Ayuntamiento.(Secretaria de Salud).
Las dems disposiciones que en materia de panteones, no aparezca en el presente,
estarn sujetas a la Normatividad de Panteones referidos en el apartado de
Normatividad de este Reglamento.
Captulo XXIX
Depsitos para explosivos
ARTCULO 344.- Queda estrictamente prohibido dentro del permetro de la ciudad, el
construir instalaciones para almacenar, fabricar, utilizar o vender substancias explosivas,
as como los depsitos para venta de artculos de juguetera pirotcnica; Los que en su
caso requieran la construccin de algn deposito invariablemente debern contar con una
autorizacin de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa para su construccin,
quedando condicionados a que la Secretara de la Defensa Nacional, en ejercicio de sus
atribuciones, otorgue el permiso correspondiente.
TITULO SEXTO
USOS Y CONSERVACION DE EDIFICIOS Y PREDIOS
Captulo I
Contracciones peligrosas o ruinosas
ARTCULO 345.- Se concede accin popular para que cualquier persona pueda gestionar
ante la Direccin de Obras Pblicas Municipales, para que esta dependencia ordene o

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Peridico Oficial 127

ponga directamente en prctica las medidas de seguridad para prevenir accidentes por
situaciones peligrosas de una edificacin, construccin o estructura y que adems se
avoque a poner remedio radical a esta situacin anormal.
ARTCULO 346.- Al tener conocimiento la Direccin de Obras Pblicas Municipales que
una edificacin, o instalacin, o estructura, de cualquier ndole, presenta peligro para
personas o bienes, cumpliendo todos los requisitos de ley, ordenar al propietario de sta
llevar a cabo, de inmediato, las obras de aseguramiento, reparaciones o demoliciones
necesarias, conforme a dictamen tcnico elaborado por cada una de las dependencias
involucradas que participan en trminos de ley con cualquier forma de responsabilidad al
respecto.
En el caso de construcciones, edificaciones o estructuras definidas por su valor histricoartstico, con base en el Artculo 10 de la Ley Federal de Monumentos y Zonas
Arqueolgicos, Artsticos e Histricos, y la Fraccin IX, del Artculo 2, de la Ley Orgnica
del INAH, la Secretara de Planeacin y Desarrollo Municipal turnar el caso al propio
INAH para su inmediata atencin, sin menoscabo del cumplimiento de las dems
ordenanzas contempladas en este Reglamento. A partir de este momento el INAH ser la
instancia responsable de dar seguimiento al proceso. El INAH informar a la Secretara de
Planeacin y Desarrollo Municipal respecto de los acuerdos llevados a cabo con el
propietario; en ellos debern quedar establecidas las garantas de cumplimiento, conforme
al Reglamento de Construcciones y Seguridad Estructural para la eliminacin total de
cualquier riesgo estructural.
Para el caso de construcciones fuera del mbito de competencia del INAH, la Direccin de
Obras Pblicas Municipales fijar los plazos de inicio y trmino para la ejecucin de los
trabajos que deber cumplir el propietario.
Para cualquier tipo de construccin, incluidas aquellas con valor histrico-artstico, en caso
de discrepancia en los criterios de aseguramiento, reparaciones o demoliciones, ser la
Secretara de Planeacin y Desarrollo Municipal la encargada de dictaminar y resolver en
definitiva lo procedente. Los aspectos tcnicos de carcter estructural de la intervencin,
en todo caso, debern autorizarse por la Direccin de Obras Pblicas Municipales sin
menoscabo de la aplicacin complementaria de leyes y reglamentos en la materia. La
supervisin estructural de los trabajos tambin correr a cargo de la Direccin de Obras
Pblicas Municipales.
En caso especfico de inconformidad respecto de la orden referida en el prrafo anterior, el
propietario podr oponerse a todas o parte de las medidas que le sean exigidas mediante
escrito que, para ser tomado en cuenta, deber estar firmado por un Ingeniero o Arquitecto
registrado como perito responsable y dentro de los tres das siguientes a la presentacin
de la inconformidad.
Transcurrido el plazo fijado al propietario para iniciar las obras de aseguramiento,
reparaciones, o demoliciones necesarias, sin que haya procedido como corresponde; o
bien en caso de que fenezca el plazo que le fue sealado sin que los trabajos se realicen o
queden terminados; o que no se lleven a cabo conforme a las especificaciones indicadas;
la Secretara de Planeacin y Desarrollo Municipal ordenar a la Direccin de Obras

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Municipales la inmediata ejecucin de los trabajos, su correccin o su terminacin a costa


del propietario, aplicando en lo conducente el Artculo 38 de este Reglamento.
ARTCULO 347.- En caso de inminencia de siniestro, la Secretara de Planeacin y
Desarrollo Municipal, instruir a la Direccin de Obras Municipales para que sin mediar la
audiencia previa del propietario o del interesado, se tomen las medidas de carcter
urgente que se consideren indispensables a fin de prevenir su acontecimiento y hacer
desaparecer, aun cuando solo sea momentneamente, el peligro, as como notificar el
riesgo existente a los ocupantes del inmueble y pedir el auxilio de las autoridades
competentes para lograr la inmediata desocupacin total o parcial de los inmuebles si as
se requiere.
En todo caso, para las acciones municipales, cuando sea pertinente, se seguir el mismo
procedimiento de audiencia que para todo efecto marquen las Leyes y Cdigos en la
materia. Cuando se trate de mayor urgencia, los trminos debern acortarse a la tercera
parte.
Cuando se trate de inmuebles catalogados o registrados por sus valores histrico-artsticos
la Secretara de Planeacin y Desarrollo Municipal avisar de inmediato al INAH, para que
ste, con base en el Artculo 10 de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueolgicos, Artsticos e Histricos, y la Fraccin IX, del Artculo 2, de la Ley Orgnica
del Instituto Nacional de Antropologa e Historia, proceda conforme a sus obligaciones y
atribuciones, en el pleno marco del derecho a solventar el problema.

Captulo II
Usos peligrosos, molestos o malsanos
ARTCULO 348.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa evitar usos peligrosos,
insalubres o molestos de edificios, estructuras o terrenos dentro de las zonas
habitacionales o comerciales, ya que los mismos se permitirn en lugares reservados para
ello conforme a la Ley Estatal de Asentamientos Humanos, a los Planes de Desarrollo
Urbano y Parciales de Urbanizacin y Control de Edificacin o en otros en que no haya
impedimento previa la fijacin de medidas adecuadas. Si el uso implica peligro de incendio
para autorizarlo, la Secretaria de Desarrollo Urbano Ecologa determinar las adaptaciones
o medidas preventivas que sean necesarias, previa opinin de la Direccin de Proteccin
Civil.
Se considerar como usos que originen peligro, insalubridad o molestias, los siguientes:
1.- Produccin, almacenamiento, depsito, venta o manejo de sustancia y objetos
txicos, explosivos, inflamables o de fcil combustin.
2.- Excavacin profunda de terrenos, depsitos de escombros o basuras, exceso o mala
aplicacin de cargas a las construcciones, as como de vibraciones excesivas a las mismas.
3.- Los que produzcan humedad, salinidad, corrosin, gas, humo, polvo, emanaciones,
ruidos, trepidaciones, cambios sensibles de temperatura, malos olores u otros efectos
perjudiciales o molestos para las personas o que puedan causar dao a las propiedades.

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4.- Las dems que establece la Ley Federal para la Previsin y Control de la
Contaminacin Ambiental, las Leyes Federal y Estatal de Salud y los reglamentos
respectivos.
ARTCULO 349.- Para los efectos del artculo anterior, ser requisito para los usuarios el
recabar la autorizacin previa de la Secretaria de Desarrollo Urbano Ecologa para la
utilizacin del predio en los trminos del artculo anterior. Si el uso se viene dando sin
autorizacin de la dependencia mencionada, adems de solicitar la regularizacin, sta
podr en los casos de suma urgencia tomar las medidas indispensables para evitar
peligros graves o la desocupacin del inmueble y clausurar el local.
ARTCULO 350.- En cualquier caso, deber notificarse al interesado por escrito de la
desocupacin voluntaria del inmueble o la necesidad de ejecucin de obras, adaptaciones,
instalaciones u otros trabajos para cesar los inconvenientes en el plazo que se le seale,
teniendo el interesado derecho a contestar por medio de un escrito firmado por un perito
registrado en la Secretara de Desarrollo Urbano Ecologa dentro de los tres das
siguientes a la fecha en que reciba la orden a que se refiere el artculo anterior.
ARTCULO 351.- Si las obras, adaptaciones o medidas a que se refiere el artculo anterior
no fueren ejecutadas por el interesado en el plazo fijado por la Secretaria de Desarrollo
Urbano Ecologa, la Direccin de Obras Pblicas podr proceder a su ejecucin teniendo
aplicabilidad lo preceptuado por el artculo 38 de este reglamento.

Captulo III
Materiales inflamables
ARTCULO 352.- Los depsitos de madera, pasturas, hidrocarburos, expendios de papel,
cartn u otro material inflamable, as como los talleres en que se manejen substancias
fcilmente combustibles, debern quedar separados de los locales en que se encuentren
hornos, fraguas, calderas de vapor o instalaciones similares, por muros construidos de
materiales incombustibles de un espesor no menor de 28 centmetros y los techos de tales
depsitos o talleres debern estar formados de materiales incombustibles.
ARTCULO 353.- En el caso especfico de gasolineras o gaseras, los edificios en que se
instalen o sus servicios conexos, debern quedar separados de las casas o predios
vecinos por una faja libre no menor de 3 metros de anchura en todo el permetro, la cual
tendr el carcter de servidumbre de paso de vehculos.

Captulo IV
Materiales explosivos
ARTCULO 354.- El almacenamiento de los materiales explosivos se divide en: Los que
por s solos ofrecen peligro inminente y aquellos que no lo ofrecen y de conjunto se utilizan
por las industrias qumicas localizadas dentro de la ciudad, tales como nitrocelulosa
industrial humedecida en alcohol, cloratos, nitratos, etc. El almacenamiento de los
primeros se regir por lo dispuesto en el artculo 344 del presente reglamento.

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ARTCULO 355.- El almacenamiento de los materiales explosivos que no ofrecen por s


solos peligros inminentes, deber hacerse en locales fuera de las instalaciones de las
fbricas, a distancia no menor de 15 metros de la va pblica. Las bodegas tendrn
paredes de ladrillo con espesor no menor de 28 centmetros y techo de material ligero. La
ventilacin deber ser natural por medio de ventanas o ventilas segn convenga.

Captulo V
Proteccin contra incendios
ARTCULO 356.- Generalidades.
Las edificaciones debern contar con las instalaciones y equipos necesarios para prevenir
y combatir incendios, observando las medidas de seguridad que ms adelante se indican.
Los equipos y sistemas contra incendios debern mantenerse en condiciones de funcionar
en cualquier momento, para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente. El
propietario llevar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas y las exhibir
cuando para ello sea requerido por la Direccin de Proteccin Civil.
La Direccin de Proteccin Civil tendr la facultad de exigir en cualquier edificacin, las
instalaciones o equipos especiales que juzgue necesarios adems de los sealados en este
captulo. Los centros de reunin como: escuelas, hospitales, industrias, instalaciones
deportivas, recreativas y de espectculos, as como locales comerciales con superficie
mayor de 100 metros cuadrados, laboratorios donde se manejan productos qumicos,
edificios con altura mayor de seis niveles o 18 metros sobre el nivel de la banqueta y otros
centros de reunin, debern revalidar anualmente el visto bueno de la Direccin de
Proteccin Civil respecto de los sistemas de seguridad con que cuentan para la prevencin
de incendios.
Para los efectos de este Reglamento se considerar como material a prueba de fuego el que
se resiste por el mnimo de una hora, sin producir flama, gases txicos o explosivos.
ARTCULO 357.- Especificaciones mnimas.
A).- Los edificios con altura hasta de 3 niveles o 9 metros, con excepcin de las
construcciones unifamiliares, deben contar en cada piso con extintores contra incendio.
B).- Los edificios con altura mayor de 3 niveles u 9 metros, as como los comprendidos en
la fraccin anterior, cuyay/o una superficie construida en un solo cuerpo sea mayor de
4,000 metros cuadrados, deber contar adems con las siguientes instalaciones y equipos:
1.- Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin de 7 lts. por metro cuadrado
construido, reservada exclusivamente a surtir la red interna para combatir incendios. La
capacidad mnima para este efecto ser de 20,000 lts.
2.- Dos bombas automticas, una elctrica y otra con motor de combustin interna,
destinadas exclusivamente para surtir con la presin necesaria al sistema de mangueras
contra incendios. En caso de contar el edificio con planta generadora de emergencia se

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Peridico Oficial 131

podr prescindir del motor de combustin interna, realizando para ello un circuito elctrico
independiente.
3.- Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra
incendio, dotada de toma siamesa de 2" de dimetro con vlvula de no retorno en ambas
entradas, cuerda I.P.T. cople movible y tapn macho. Se colocar una toma de este tipo
en cada una de las fachadas y en su caso cada 90 metros lineales de fachada, las que
ubicarn al pao del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta y
sern equipadas con vlvulas de no retorno, de manera que el agua que se inyecte no
penetre a la cisterna ni de la cisterna a la toma siamesa.
4.- En cada piso debe existir un hidrante con salida de 1",con cuerda I.P.T. y
mangueras del mismo dimetro con 30 metros de longitud, dotadas con pitn de brisa, las
que debern ser en nmero tal que su separacin no sea mayor de 60 metros, quedando
estos dispositivos protegidos dentro de un gabinete metlico con tapa de vidrio, uno de los
cuales estar lo ms cerca posible a los cubos de las escaleras.
5.- Las mangueras debern ser de material sinttico con mnimo de 250 libras, conectadas
adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. En toda instalacin
hidrulica se usar la cuerda I.P.T.
C).- Los edificios con altura mayor de 8 niveles a 24 metros, adems de los requisitos
anteriores, debern contar en la azotea con una rea adecuada, cuyas dimensiones
mnimas sean de 10x10 metros, que deber permanecer constantemente libre de
obstculos para que en caso de emergencia pueda aproximarse a ella un helicptero.
D).- En edificios con altura mayor de 15 niveles o 45 metros, debern contar en la azotea
con un helipuerto que rena los requisitos establecidos por el Departamento de
Aeronutica Civil de la Secretara de Comunicaciones y Transportes, para en caso de
emergencia pueda aterrizar un helicptero para maniobras de rescate.
E).- Las salas de espectculos deben contar con el siguiente equipo: el nmero de
extinguidores suficientes con capacidad mnima de 13 libras, ubicados estratgicamente
en locales visibles y accesibles; los que se instalarn empotrados y a una altura mxima
de 1.60 metros en su parte superior; la distancia entre uno y otro ser de 15 metros. Estas
medidas de la altura se aplicarn tambin para los hidrantes. Contar con una cisterna con
capacidad mnima de 15 lts. por persona y no teniendo en ningn caso menos de 10,000
lts., la que estar destinada exclusivamente para alimentar la red de hidrantes, los que
sern en nmero suficiente (mnimo dos) y distribuidos estratgicamente; cada hidrante
tendr conectada una manguera de 30 metros con 1" de dimetro dotado de un pitn de
brisa y la presin del agua en la punta de la manguera ser de 60 libras por pulgada
cuadrada o 4.2 kgs. por centmetro cuadrado. Las mangueras estarn instaladas de tal
manera que al extenderse sus extremos, queden a una distancia mxima de 10 metros
tambin debern contar con dos bombas automticas, una con motor elctrico y la otra
con motor de combustin interna y en caso de contar el edificio con planta generadora de
emergencia se podr prescindir del motor de combustin interna realizando para ello un
circuito elctrico independiente.

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ARTCULO 358.- Extintores y mangueras contra incendio.


A).- Extintores: Los extintores debern ser revisados peridicamente y como mximo cada
seis meses, debiendo sealarse en los mismos la fecha de recarga, as como el tipo de
material con que se encuentran cargados respetndose el color y clasificacin siguiente:
COLOR

TIPO

Blanco
Azul
Verde
Rojo
Rojo

Agua
Espuma de agua y/o agua desmineralizada
Lquido vaporizante
Polvo qumico seco
Bixido de carbono

Nota: invariablemente del color del envase del extintor verificar en la etiqueta el contenido
del mismo, en funcion de la nom 002-stps, en relacion a la nom 154 scsi
B).- Mangueras: Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro de material
sinttico, conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para
facilitar su uso. Estarn provistas de chiflones y debern instalarse los reductores de
presin necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para de 38 mm. se exceda
la presin de 4.2 Kg./cm.
En todos los casos se deber tomar en cuenta lo que establezca el Reglamento de
Seguridad e Higiene en el Trabajo
ARTCULO 359.- En caso de fuego en materiales orgnicos slidos que puedan formar
brazas, por ejemplo la madera, el papel, la goma, los plsticos y los tejidos, se emplearn
extinguidores que apliquen agua a chorro o pulverizada.
ARTCULO 360.- En caso de fuego que afecte a lquidos o slidos fcilmente fundibles
con el etanol, el metanol, la gasolina, la parafina y la cera de parafina, se utilizarn
extinguidores que contengan bixido de carbono, polvos qumicos secos, espuma y
lquidos vaporizantes; el agua pulverizada solamente ser aplicada por personal entrenado
en esta actividad.
ARTCULO 361.- En caso de fuego que afecte a metales como el sodio, el magnesio, el
catalizador de nquel finamente dividido, se debern usar extinguidores que utilizan un
polvo inerte como la arena seca, la ceniza de sosa (carbonato anhdrido de sodio). En
estos casos, as como en los incendios provocados por corriente elctrica o en los talleres
elctricos y en los ubicados en la proximidad de lneas de alta tensin quedar prohibido el
uso del agua por su peligrosidad en estos casos, tanto por razn del choque elctrico que
puede producirse, como por las reacciones exotrmicas.
ARTCULO 362.- Sistemas de alarma. Las construcciones con altura superior a los diez
pisos o treinta metros sobre el nivel de la banqueta, dedicados a comercios, oficinas,
hoteles, hospitales o laboratorios, debern contar adems de las instalaciones y
disposiciones sealadas en este captulo con sistemas de alarma visuales y sonoros. Los
tableros de alarma de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles en las reas
comunes de los edificios y en nmero mnimo de 1 por nivel.

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Peridico Oficial 133

El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio deber ser probado por lo
menos cada 60 das.
ARTCULO 363.- Precauciones durante la ejecucin de las obras. Durante las diferentes
etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias
para evitar incendios y en su caso, para combatirlos mediante el equipo de extincin
adecuado, para ello el personal que labore deberestar entrenado para usar el equipo contra
incendio y para maniobras de evacuacin. La proteccin deber proporcionarse tanto al rea
ocupada por la obra, as como a las propiedades colindantes y las bodegas, almacenes y
oficinas de la misma obra. El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso
y se identificar mediante seales, letreros y smbolos claramente visibles.
ARTCULO 364.- Proteccin a elementos estructurales de acero. Los elementos
estructurales de acero en edificios de ms de dos niveles o con una superficie mayor de
2,000 metros cuadrados por piso, debern protegerse por medio de recubrimientos
adecuados. En los niveles destinados a estacionamiento ser necesario colocar
protecciones a estos recubrimientos para evitar que sean daados por los vehculos.
ARTCULO 365.- Proteccin a elementos estructurales de madera. Los elementos
estructurales de madera se protegern por medio de retardantes al fuego o de
recubrimientos de asbesto de no menos de 6 milmetros de espesor o de materiales
aislantes similares. Adems cuando estos elementos se localicen cerca de las
instalaciones sujetas a altas temperaturas, tales como tiros de chimenea, campanas de
extraccin o ductos que puedan conducir gases o ms de 80 C, deber distar de los
mismos un mnimo de 60 cm. En el espacio, comprendido entre los elementos
estructurales y dichas instalaciones, deber permitirse la circulacin de aire para evitar
temperaturas superiores a los 80 C.
ARTCULO 366.- Muros exteriores. Los muros de una edificacin se construirn con
materiales a prueba de fuego de manera que se impida la posible propagacin de un
incendio de un piso al siguiente o a las construcciones vecinas las fachadas de una cortina
sea cual fuere el material de que estn hechas, debern construirse en forma tal que cada
piso quede aislado totalmente por medio de elementos a prueba de fuego.
ARTCULO 367.- Muros interiores. Los muros que separen las reas correspondientes a
distintos departamentos o locales o que separen las reas de habitacin o de trabajo, de las
circulaciones generales, se construirn con materiales a prueba de fuego. Todos los edificios
superiores a 5 niveles en que se usen cortinas o alfombras debern ofrecer resistencia al
fuego. Los muros cubrirn todo el espacio vertical comprendido entre los elementos
estructurales de los pisos contiguos sin interrumpirse en los plafones, en caso de existir
estos.
ARTCULO 368.- Corredores y pasillos. Los corredores y pasillos que den salidas a
viviendas, oficinas, aulas, centros de trabajo, estacionamientos y otros similares debern
aislarse de los locales circundantes por medio de muros y puertas a prueba de fuego.
ARTCULO 369.- Rampas y escaleras. Las escaleras y rampas de edificios debern
construirse con materiales incombustibles. En edificios con altura superior a centros de
reunin del artculo 356, las escaleras que no sean exteriores y abiertas, debern aislarse

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de los pisos a los que sirvan por medio de vestbulos con puertas que se ajusten a lo
dispuesto en el siguiente artculo.
ARTCULO 370.- Puertas. Las puertas de acceso a escaleras o a salidas generales, se
construirn con materiales a prueba de fuego. En ningn caso su ancho libre ser inferior a
0.90 metros, ni su altura menor de 2.05 metros. Estas puertas abrirn hacia afuera en el
sentido de la circulacin de salida: al abrirse no debern obstruir las circulaciones ni los
descansos de rampas o escaleras y debern contar con un dispositivo automtico para
cerrarlas, e iluminacin permanente.
ARTCULO 371.- Cubos de escaleras. Las escaleras en cada nivel estarn ventiladas
directamente a fachadas o cubos de luz por medio de vanos cuya superficie no ser menor
del 10% de la planta del cubo de la escalera. Cuando las escaleras se encuentren en
cubos cerrados, deber construirse adosados a ellos, un ducto de extraccin de humos
cuya rea en planta sea proporcional a las del cubo de la escalera y que sobresalga del
nivel de azotea 1.5 m. como mnimo. Este ducto se calcular conforme a la siguiente
funcin:
A = HS
200
En donde:
A = rea en planta del ducto en metros cuadrados.
H = Altura del edificio en metros.
S = rea en planta del cubo de la escalera en m.
En este caso, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior,
para evitar que funcione como chimeneas, sin embargo podr comunicarse con la azotea
por medio de una puerta que cierre hermticamente en forma automtica y abra hacia
afuera, la cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de estos cubos se har por
medio de vanos en cada nivel con persianas fijas inclinadas con pendientes ascendentes
hacia los ductos de extraccin, cuya superficie no ser menor del 5% ni mayor del 8% de
la planta del cubo de la escalera.
ARTCULO 372.- Elevadores y montacargas. Los cubos de elevadores y de montacargas
estarn construidos con materiales incombustibles, y con el sealamiento de No se use en
caso de incendio.
ARTCULO 373.- Ductos de instalaciones. Los ductos de instalaciones de aire
acondicionado excepto los de no retorno, se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms
alta a que tengan acceso. Las puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego y
debern cerrarse automticamente.
ARTCULO 374.- Tiros o tolvas. Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos,
como: ropa, desperdicios y basura, se prolongarn y ventilarn hacia el exterior. Sus
compuertas o buzones debern ser capaces de evitar el paso de fuego o humo de un piso a
otro del edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego. Los depsitos de basura,
papel, trapos o ropa, ropera de hoteles, hospitales, etc., estarn protegidos por medio de
aspersores de agua para caso de incendio exceptuando los depsitos de lquidos y gases

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 135

combustibles en cuyo caso se utilizarn los extinguidores mencionados en el artculo 357 de


este reglamento.
ARTCULO 375.- Proteccin a recubrimientos interiores y decorados. No se permitir
el empleo de recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales ni en
las zonas de concentracin de personas dentro de los centros de reunin. En los locales
de los edificios destinados a estacionamientos de vehculos quedarn prohibidos los
acabados o decoraciones a base de materiales inflamables o explosivos.
ARTCULO 376.- En la subdivisin interior de rea que pertenezcan a un mismo
departamento o local, se podrn emplear canceles con resistencia al fuego inferior a la
sealada para muros interiores divisorios, siempre que no produzcan gases txicos o
explosivos bajo la accin del fuego.
ARTCULO 377.- Plafones. Los plafones y sus elementos de suspensin y construccin se
construirn exclusivamente con materiales a prueba de fuego. En el caso de plafones falsos
ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa, se comunicar directamente con cubos
de escaleras o de elevadores.
ARTCULO 378.- Chimeneas. Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los
humos y gases sean conducidos por medio de un ducto directamente al exterior en la parte
superior de la edificacin. Se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser
deshollinadas y limpiadas. Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin o
que se coloquen en ella como elementos decorativos, estarn a no menos de 60
centmetros de la chimenea y se aislarn por medio de asbesto o elementos equivalentes
en cuanto a resistencia al fuego.
ARTCULO 379.- Campanas. Las campanas de estufas o fogones, excepto en viviendas
unifamiliares, estarn protegidas por medio de filtros para grasa entre la boca de la
campana y su unin con la chimenea y por sistemas contra incendio de operacin
automtica o manual.
ARTCULO 380.- Pavimentos. En los pavimentos de las reas de circulaciones generales
de edificios se emplearn nicamente materiales a prueba de fuego.
ARTCULO 381.- Previsiones en estacionamientos. Los edificios o inmuebles
destinados a estacionamientos de vehculos debern contar adems de las protecciones
sealadas en este captulo con extinguidores de polvo qumico seco ABC de 20 libras,
colocados cada 20 metros, adems areneros de 200 litros, los cuales podrn ser cortados
verticalmente para que queden en forma de media luna, colocados cada 20 metros en
lugares accesibles y con sealamientos que indique su ubicacin. Cada arenero deber estar
equipado con una pala.
ARTCULO 382.- Industrias, Hoteles, Salas de Espectculos. En las edificaciones
donde se exige equipo contra incendio debern tener personal capacitado en su uso, as
como de las maniobras de evacuacin e informar de ello a la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa por conducto de la Direccin de Proteccin Civil.

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ARTCULO 383.- Gasolineras. En su ubicacin e instalacin se ajustarn a las normas


especificadas por PEMEX y debern contar con un nmero tal de extintores que cada uno
cubra una rea de 10 metros cuadrados aproximadamente y con capacidad de 4.5 Kilos de
polvo qumico seco tipo ABC adems se ubicarn cada 15 metros depsitos areneros con
pala para casos de emergencia.
ARTCULO 384.- Fuegos artificiales o derivados. No se permitir la venta en la va
pblica de fuegos artificiales, luces de bengala, palomitas de trueno y similares, debiendo
expenderse en locales especiales para tal fin.
ARTCULO 385.- Lotes bardeados y baldos. Los propietarios de lotes baldos debern
mantenerlos limpios y cortar el pasto peridicamente, mantenerlos libres de maleza y
material combustible.
ARTCULO 386.- Ser obligatorio presentar solicitud de licencia de construccin o
autorizacin de ocupacin de un local de los indicados en el prrafo cuarto del artculo 356
de este reglamento, as como los destinados para el almacenamiento, compraventa de
materiales explosivos, inflamables o fcilmente combustibles como madereras,
gasolineras, talleres de lubricacin, expendios de aguarrs, thinner, pinturas, barnices,
cartoneras e idnticos; acompaar una memoria descriptiva indicando las medidas de
proteccin contra incendio con que se contar, quedando a juicio de la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa aprobarlas en el permiso de construccin u ocupacin, o
bien sealar otras medidas complementarias debiendo en todo caso darse vista al C. Jefe
del H. Cuerpo de Bomberos Municipal.
Independientemente de las prevenciones a que se refiere este captulo la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa tendr en todo tiempo la facultad de ordenar las inspecciones
que estimen convenientes para verificar el acatamiento irrestricto de estas normas, las que son
de inters pblico.

TITULO SPTIMO
DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS

Captulo I
De los Directores Responsables de obra

ARTCULO 387.- Se denominan peritos y directores responsables de obra aquellos


Ingenieros Civiles o Arquitectos siendo estos personas fsicas auxiliares de la
administracin con autorizacin y registro de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa
que se hacen responsable de la observancia de la Ley, de este Reglamento y dems
disposiciones aplicables, en el acto en que otorga su responsiva relativa al mbito de su
intervencin profesional.
Se denomina corresponsable (perito especializado). A la persona fsica auxiliar de la
administracin, con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma

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Peridico Oficial 137

conjunta con el Director Responsable de Obra, o autnoma en las obras en que otorgue su
responsiva, en todos los aspectos tcnicos relacionados al mbito de su intervencin
profesional, mismos que son relativos a la seguridad estructural, al diseo urbano y
arquitectnico e instalaciones, y deber cumplir con lo establecido en la Ley, en este
Reglamento y en las dems disposiciones aplicables.
En ese mismo sentido se denomina corresponsable al constructor y/o propietario de la
obra en los casos en que el director responsable de obra solo otorgue su responsiva y no
sea directamente el constructor.
ARTCULO 388.- Salvo los casos expresamente exceptuados por este reglamento, la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa no autorizar las licencias para la ejecucin de
obras, reparaciones y dems trabajos que conforme a este mismo ordenamiento requiere
la intervencin de peritos que se hagan responsables por ellas, si la solicitud no la firma el
ingeniero o arquitecto que est inscrito en el registro correspondiente. Las licencias para
obras con problemas tcnicos particulares, solo se concedern con intervencin de peritos
capacitados para su debida solucin.
ARTCULO 389.- Para los efectos de este reglamento se entiende que:
El Director Responsable de Obra (D.R.O) otorga su responsiva cuando, con ese carcter;
Suscriba una manifestacin de construccin o una solicitud de licencia de construccin de
cualquier gnero.
Tome a su cargo la supervisin de la ejecucin de una edificacin y/o instalacin,
aceptando la responsabilidad de la misma;
Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edificacin o
instalacin;
Suscriba el visto bueno de seguridad y operacin de una edificacin y/o instalacin, y
Suscriba un documento relativo a cualquier otra modalidad que determinen las
disposiciones legales y administrativas aplicables.
El Perito Responsable de obra (P.R.O) otorga su responsiva al igual que el D.R.O, pero
solo a construcciones del genero habitacional y de no ms de 300 m2 y no mas de 2
niveles cuando en su caso lo requiera apoyndose de un D.R.O o un Corresponsable.
Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos:
El Corresponsable en Seguridad Estructural, cuando:
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de
construccin o una solicitud de licencia de construccin especial;
Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la
estructura;

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Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas
de control de calidad de los materiales empleados;
Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad o de seguridad estructural de una edificacin
o instalacin, o
Suscriba una constancia de seguridad estructural.
El Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, cuando:
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de
construccin o una solicitud de licencia de construccin especial, o
Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbano y/o arquitectnico.
El Corresponsable en Instalaciones, cuando:
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de
construccin o una solicitud de licencia de construccin especial;
Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones, o
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra el Visto Bueno de Seguridad
y Operacin.
Se requiere responsiva de los Corresponsables (peritos especializados) para obtener el
registro de manifestacin de construccin o las licencias de construccin especial que
considere la Secretara de desarrollo urbano y ecologa, en los siguientes casos:
Corresponsable en Seguridad Estructural, para:
Las obras de los grupos A y BI del artculo 236 de este Reglamento, y las edificaciones
ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin o en
reas de conservacin patrimonial del municipio
Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para:
Habitacin Plurifamiliar de ms de 50 viviendas, hospitales, clnicas, centros de salud,
edificaciones para exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte
terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, estaciones de servicio
para el expendio de combustible y carburantes, y pasos peatonales;
Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de
la Federacin o en reas de conservacin patrimonial de Tepic.
El resto de las edificaciones que tengan ms de 2000 m2 cubiertos, o ms de 20 m de
altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en
locales cerrados, o ms de 1000 concurrentes en locales abiertos, y

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 139

Estaciones de comunicacin celular y/o inalmbrica, chimeneas y/o cualquier otro tipo de
instalaciones que rebase la altura de 15 m sobre su nivel de desplante.
Corresponsable en Instalaciones, para:
Habitacin plurifamiliar de ms de 50 viviendas, baos pblicos, lavanderas, tintoreras,
lavado y lubricacin de vehculos, hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones
para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, centrales telegrficas, telefnicas y de
comunicacin, estaciones de radio y televisin, estaciones repetidoras de comunicacin
celular y/o inalmbrica, estudios cinematogrficos, industria pesada y mediana; plantas,
estaciones y subestaciones elctricas; estaciones de bombeo, albercas con iluminacin
subacutica, circos, ferias de cualquier magnitud, estaciones de servicio para el expendio
de combustibles y carburantes, y estaciones de transferencia de basura;
El resto de las edificaciones que tengan ms de 2000 m2 cubiertos, o ms de 20 m de
altura sobre nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes, y
Toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales,
residenciales o escaleras o rampas electromecnicas.
ARTCULO 390.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa deber llevar un registro
pormenorizado de los peritos responsables y especializados que hayan reunido los
requisitos correspondientes y a quienes por tanto se haya otorgado la inscripcin de dicho
registro, con expresin de domicilio de cada uno de quienes aparezcan en el mismo.
ARTCULO 391.- Para tener derecho a aparecer en el registro de Director Responsable de
Obra (D.R.O.) Perito Responsable de Obra (P.R.O.) y corresponsables se deber
satisfacer los siguientes requisitos:
Responsables de obra
a).- Ser ciudadano mexicano y en caso de ser extranjero tener la autorizacin legal
correspondiente para ejercer la profesin de ingeniero o arquitecto en el territorio del pas.
b).- Acreditar que posee ttulo y cdula profesional correspondiente a alguna de las
siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil e Ingeniero
Constructor Militar, expedido en el Estado de Nayarit; o bien, por alguna otra universidad o
instituto de educacin superior que no tenga su domicilio dentro del territorio de la entidad.
c).- Acreditar Experiencia como mnimo segn sea el caso, 3 aos para P.R.O. y 3 aos
siendo P.R.O. para poder acreditar ser D.R.O haciendo un total de 6 aos y 5 aos de
experiencia en su especialidad para poder ser Corresponsable (perito especializado) en el
ejercicio profesional de la construccin de obras a que se refiere este Reglamento
contados a partir de la fecha de expedicin de su cedula profesional.
d).- El solicitante sea Ingeniero Civil miembro del Colegio de Ingenieros Civiles del Estado
de Nayarit, A.C. o Arquitecto miembro del Colegio de Arquitectos del Estado de Nayarit,
A.C., debera presentar la carta correspondiente que lo acredite como MIEMBRO ACTIVO
de alguno de los Colegios antes mencionados o el de su Especialidad en su caso.

140 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

e).- Acreditar ante la Comisin de Peritos, que conoce las normas y leyes que rigen el
presente Reglamento.
ARTCULO 392.- El requisito del que habla el inciso a) del artculo anterior lo acreditar el
interesado mediante acta de nacimiento, carta de naturalizacin en caso de extranjera con
la forma FM 5 que contenga la declaratoria de inmigrado con la expresin de la
autorizacin para ejercer la profesin de ingeniero o arquitecto dentro del territorio de los
Estados Unidos Mexicanos. El requisito de que habla el inciso b) deber acreditarlo el
interesado con el ttulo y cedula correspondiente a la carrera de ingeniero, arquitecto o
carrera afn, expedida por la Direccin Nacional de Profesiones. El requisito de que habla
el inciso c) deber comprobarlo el interesado por constancia documental expedida por
oficinas en que conste su prctica profesional o bien por testimonio otorgado por escrito
(curriculum Vitae), ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 393.- Los ingenieros Civiles o arquitectos que no tengan la experiencia fijada
en el inciso c) del artculo 391 podrn ser inscritos en el grupo de Peritos Responsables de
obra (P.R.O), pero solo podrn suscribir solicitudes para obras que tengan las siguientes
condiciones:
Solo podrn expedir licencias y manifiestos de construcciones del genero habitacional.
La suma de superficie a construirse no exceder de 300 metros cuadrados en total en un
mismo predio.
La altura de la construccin, incluyendo los servicios, sobre el nivel de la banqueta no
tendr ms de 2 niveles.
Las obras para que se solicite una licencia y a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano
y Ecologa en el caso de ampliaciones y/o remodelaciones requerir el aval de un
Responsable de Obra ms experimentado.
ARTCULO 394.- Se deroga
ARTCULO 395.- La inscripcin en el registro de Corresponsables (peritos especializados)
se har a solicitud del interesado y se requiere:
Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes
profesiones:
Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil, Ingeniero Arquitecto, ingeniero constructor.
Para diseo urbano y arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto
Para instalaciones: Ingeniero Mecnico Electricista, Ingeniero Mecnico o Ingeniero
Electricista;
Se podr obtener otra corresponsabilidad distinta a las asignadas de las profesiones
mencionadas, siempre y cuando el solicitante apruebe, ante la Comisin de peritos, una
evaluacin de conocimientos afines a la corresponsabilidad que aspire;

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 141

Acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus Normas, en lo relativo a los
aspectos correspondientes a su especialidad, para lo cual debe obtener el dictamen
favorable expedido por su colegio de profesionales.
Acreditar como mnimo cinco aos de experiencia en su especialidad, y
Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.
De igual manera estarn obligados a refrendar su calidad de especializados una vez al
ao. sin que sea necesario presentar la documentacin que ya obra en poder de la
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, con excepcin del documento del Colegio de
Profesionales que lo acredite como miembro activo.
En particular, informar a la Comisin sobre su participacin en las responsivas suscritas a
que se refiere el artculo 389 de este Reglamento durante el periodo anterior al refrendo o
resello.
ARTCULO 396.- Se deroga
ARTCULO 397.- Son obligaciones de los Responsables de obra (DRO, PRO) Las
siguientes:
Tramitar y presentar ante la autoridad el permiso de construccin o una solicitud de
licencia de construccin;
Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la
misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que se
refiere la fraccin I inciso c) del artculo 391. El Responsable de Obra debe contar con los
Corresponsables a que se refiere el artculo 387 de este Reglamento, en los casos que en
el artculo 389 fraccin I se numeran. En los casos no incluidos en dicho artculo, el
Responsable de Obra podr definir libremente la participacin de los Corresponsables.
El Responsable de Obra debe comprobar que cada uno de los Corresponsables con que
cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en este artculo; de
no ser as, deber notificarlo a la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa
correspondiente y a la Comisin;
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no
ser atendidas las instrucciones del Director Responsable de Obra por el propietario o
poseedor, en relacin al cumplimiento del Reglamento, debe notificarlo de inmediato a la
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa correspondiente.
Planear y supervisar el cumplimiento de las medidas de seguridad en la obra, relativas al
personal, terceras personas, sus colindancias y la va pblica;
Llevar en la obra un libro de bitcora foliado y sellado por la Secretara de Desarrollo
Urbano y Ecologa, en el cual se anotarn en original y dos copias, los siguientes datos:

142 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Nombre y firma del propietario y poseedor, del Responsable de Obra y del Residente, as
como de los Corresponsables y del Perito en Desarrollo Urbano, si los hubiere;
Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra;
Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
Procedimientos generales de construccin y de control de calidad;
Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra;
Fecha de las visitas, observaciones e instrucciones del Responsable de Obra, as como de
los Corresponsables y Perito en Desarrollo Urbano, en su caso;
Fecha de inicio de cada etapa de la obra, y
Incidentes y accidentes;
Colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la va pblica, un letrero con su nombre
y, en su caso, de los Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de registro de
manifestacin de construccin o de licencia de construccin especial, la vigencia, tipo y
uso de la obra y ubicacin de la misma;
Entregar al propietario o poseedor, una vez concluida la obra, los planos actualizados y
registrados del proyecto completo en original, el libro de bitcora, memorias de clculo y
conservar un juego de copias de estos documentos;
Resellar anualmente el carnet dentro de los 15 das anteriores al aniversario de la fecha de
su expedicin y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada aos o
cuando lo determine la Administracin, sin que sea necesario presentar la documentacin
que ya obra en poder de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, con excepcin del
documento de! Colegio de Profesionales que lo acredite como miembro activo. En
particular informar a la Comisin sobre su participacin en las responsivas suscritas a
que se refiere el artculo 389 de este Reglamento durante el periodo anterior al refrendo o
resello;
Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra, al trmino de sta, los manuales
de operacin y mantenimiento, en los casos de las obras que requieran de dictamen de
impacto urbano o impacto urbano-ambiental;
Observar en la elaboracin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin las previsiones
contra incendio contenidas en el presente Reglamento y en las Normas;
Acotar en los planos del proyecto ejecutivo las reas de donacin en las obras que seale
la normativa aplicable, y
Las dems que establezcan las disposiciones legales y administrativas aplicables en la
materia.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 143

Visitar las obras en todas las etapas importantes del proceso de construccin, salvo casos
justificados.
Son obligaciones de los Corresponsables las siguientes:
El Corresponsable en Seguridad Estructural:
Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de
construccin o la solicitud de licencia de construccin especial cuando se trate de obras
clasificadas como grupos A y BI, previstas en el artculo 250 de este Reglamento;
Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la superestructura, se hayan realizado
los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el
proyecto cumple con las caractersticas de segundad necesarias, establecidas en el Ttulo
Sexto de este Reglamento;
Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad
estructural establecidas en este Reglamento;
Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al
proyecto estructural, y que tanto los procedimientos como los materiales empleados,
correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr especial
cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecten los elementos estructurales
en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto;
Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la
obra que pueda afectar la seguridad estructura! de la misma, asentndose en el libro de
bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Delegacin
correspondiente y a la Comisin, y
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su
especialidad.
Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:
Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de
construccin o la solicitud de licencia de construccin especial, cuando se trate de las
obras previstas en el artculo 389 de este Reglamento;
Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que
hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas en
los Reglamentos de Construccin y de Anuncios, en los Programas, y las dems
disposiciones relativas al Desarrollo Urbano;
Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas al Programa, al programa
General, Delegacional y/o Parcial respectivo, los planos de zonificacin para anuncios y
las declaratorias de usos, destinos y reservas; con los requerimientos de habitabilidad,
accesibilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental,
comunicacin, prevencin de emergencia e integracin al contexto e imagen urbana

144 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

contenidos en el Ttulo Quinto del presente Reglamento, y con las disposiciones legales y
reglamentarias en materia de preservacin del Patrimonio, tratndose de edificios y
conjuntos catalogados como monumentos, o que estn ubicados en reas de
conservacin patrimonial;
Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al
proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los
materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las Normas de Calidad del
proyecto.
Notificar al Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que
pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no
ser atendida esta notificacin deber comunicarlo a la Delegacin correspondiente y a la
Comisin, y
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su
especialidad.

Del Corresponsable en Instalaciones:


Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de
construccin o la solicitud de licencia de construccin especial, cuando se trate de las
obras previstas en el artculo 389 de este Reglamento;
Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando la
factibilidad de otorgamiento de los servicios pblicos y que se hayan cumplido las
disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la
segundad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones;
Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al
proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los
materiales empleados correspondan a lo especificado y a las Normas de Calidad del
proyecto;
Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la
obra, que pueda afectarla, asentndolo en el libro de bitcora, En caso de no ser atendida
esta notificacin deber comunicara a la Delegacin correspondiente y a la Comisin, y
Responder de cualquier violacin a as disposiciones de este Reglamento, relativas a su
especialidad.
ARTCULO 398.- Cualquier violacin al artculo anterior sin causa justificada, dar lugar a
sanciones, suspensin del Responsable de Obra y de la construccin, se continuar hasta
que tenga otro Responsable.
ARTCULO 398 BIS.- Si la ejecucin de la obra no corresponde al proyecto aprobado,
salvo cuando las variaciones entre dicho proyecto y la obra no cambien sustancialmente
las condiciones de estabilidad, destino e higiene, se sancionar al Responsable de Obra y
se suspender la obra, debiendo presentarse nuevos planos de lo construido, ordenando

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 145

la Secretaria de Desarrollo Urbano Y Ecologa la inspeccin que corresponda. En caso de


no ser aprobados por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, estos nuevos planos,
se ordenar la demolicin de lo construido y previa audiencia de los interesados y
dictamen pericial correspondiente, se proceder en los trminos del artculo 38 del
presente reglamento en el caso de que hubiere lugar a ello.
ARTCULO 399.- No se concedern nuevas licencias para obras a los Responsables de
obra, mientras no se subsanen las omisiones de que se trata en los siguientes casos: no
refrendar su registro en los trminos de este reglamento, no cumplir las rdenes de
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, y no cubrir las sanciones que les hubieren
sido impuestas por la aplicacin del presente reglamento.
ARTCULO 400.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, previa audiencia del
interesado podr rescindir la autorizacin a un Responsable de obra y ordenar la
cancelacin de su inscripcin en el registro correspondiente en los siguientes casos:
a).- Cuando haya obtenido la inscripcin proporcionando datos falsos.
b).- Cuando la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa compruebe que ha
proporcionado firmas para obtener licencias por obras que no ha dirigido.
c).- Cuando se hayan cometido por el mismo perito violaciones graves a este reglamento.
ARTCULO 401.- Cuando un Responsable de obra tuviere la necesidad de abandonar
temporal o definitivamente la vigilancia de una obra, no desee seguir dirigindola o el
propietario no quiera que esta contine bajo su responsiva, debern comunicarlo ambas
partes por escrito a la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, quien suspender la
obra y previa audiencia de los interesados el propietario elegir al Responsable sustituto,
previo consentimiento de este, se har responsable de todo lo que marca este
ordenamiento a partir de que la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa autorice
continuar con la obra.
ARTCULO 402.- El Responsable de obra responder por adiciones o modificaciones
posteriores a las obras, mientras no haga la manifestacin por escrito a la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa y a los propietarios, el haber concluido su gestin. La
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa ordenar la inspeccin que corresponda.
ARTCULO 403.- Se crea la comisin de Admisin de Responsables de obra, la cual se
integrar por:
1.- Dos representantes de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, designados por
el titular de esta dependencia, uno de los cuales presidir la comisin y tendr voto de
calidad.
2.- Dos representantes por cada uno de los colegios de profesionales, en el mes de
octubre de cada ao la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa solicitar a cada uno
de los colegios la designacin de los nuevos miembros del consejo, todos ellos con sus
respectivos suplentes.

146 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Las sesiones de la Comisin sern vlidas cuando asistan por lo menos cuatro miembros.
ARTCULO 404.- La comisin tendr las siguientes atribuciones:
Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el registro como Responsable de obra,
cumpla con los requisitos establecidos en el artculo 391 de este Reglamento.
Otorgar el dictamen respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en
los preceptos sealados en la fraccin anterior.
Llevar un registro de las licencias concedidas a cada Responsable de obra.
Emitir opinin por escrito sobre la actuacin de los Responsables de Obra, cuando sea
solicitado.
Vigilar, cuando lo considere conveniente, la actuacin de los Responsables de Obra
durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales haya extendida su
responsiva, para lo cual se podr auxiliar del rea correspondiente a la materia
ARTCULO 405.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, previa audiencia del
interesado podr remitir la autorizacin a un perito responsable y ordenar la cancelacin
de su inscripcin en el registro correspondiente en los siguientes casos:
a).- Cuando haya obtenido la inscripcin proporcionando datos falsos.
b).- Cuando la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa compruebe que ha
proporcionado firmas para obtener licencias por obras que no ha dirigido.
c).- Cuando a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa se hayan cometido
por el mismo perito dos o ms violaciones graves a este reglamento en un trmino menor
de 5 aos.
ARTCULO 406.- Las funciones y responsabilidades del Responsable de obra, en cuanto a
su terminacin, se sujetar a lo siguiente:
Terminarn cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del responsable de obra
en este caso se deber levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los que el
Responsable de obra suspende o retira su responsiva, as como el avance de la obra
hasta ese momento, la cual ser suscrita por una persona designada por la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa; por el Responsable de Obra y por el propietario de la obra;
una copia de esa acta se anexar a la bitcora de la obra.
La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa ordenar la suspensin de la obra, cuando
el Responsable de Obra no sea sustituido en forma inmediata y no permitir la
reanudacin de la obra hasta en tanto no se designe un nuevo Responsable de Obra.
Cuando no haya refrendado su calidad de Responsable de obra. En este caso se
suspendern las obras en proceso de ejecucin, para las que haya dado su responsiva.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 147

Cuando la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa autorice la ocupacin de la obra.


ARTCULO 407.- El trmino de las funciones del Responsable de Obra, no los exime de la
responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su
intervencin en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva.
Para los efectos del presente reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo de
los Responsables de Obra terminar a los tres aos contados a partir de la fecha en que
se expida el dictamen de habitabilidad.
ARTCULO 408.- Se deroga

Captulo II
Registro de empresas constructoras
ARTCULO 409.- La Secretaria de Obras Pblicas Municipales deber llevar un registro
anual de empresas constructora fsica o moral; siendo requisito su inscripcin ante esa
secretaria y deber hacerse a solicitud del interesado, quien deber acreditar al efecto:
a).- Su capacidad tcnica por lo que respecta a personal eficiente para los trabajos a que se
dedique la empresa, debiendo contar por lo menos con un ingeniero o arquitecto registrado
como perito responsable o especializado, en los registros correspondientes.
b).- Poseer el equipo mecnico necesario para la realizacin de los trabajos que se
encomiendan a juicio de la Direccin de Obras Pblicas Municipales.
c).- Contar con solvencia econmica y honorabilidad para dar cumplimiento a los
contratos de obras que se suscriban.
d).- Contar con la licencia municipal de la empresa.
e).- Registro ante la cmara de la Industria de la Construccin.

Captulo III
Licencias
ARTCULO 410.- Toda obra de construccin, reparacin, ampliacin, modificacin,
reconstruccin, restauracin o de demolicin en predios de propiedad pblica o privada,
independientemente cualquiera que sea su rgimen jurdico o ubicacin o persona fsica o
moral que la realice, requerir la licencia o permiso de construccin ajustndose a este
reglamento y dems disposiciones jurdicas y especificaciones tcnicas aplicables: salvo
los mencionados en el artculo 363 de este reglamento.
ARTCULO 411.- Las licencias o permisos debern ser solicitadas en el formato nico
autorizado ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa en forma impresa con
redaccin especial para cada caso, siendo requisito indispensable para dar trmite a una

148 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

solicitud que contenga todos los datos solicitados en el formato, estando debidamente
firmado tanto por el interesado como por el Responsable de obra cuando se exija,
manifestando expresamente en el, que aceptan ser solidariamente responsables de las
obligaciones econmicas y de las sanciones pecuniarias en que incurran por
transgresiones a este reglamento. A excepcin de los permisos de construccin que solo
llevara la responsiva del propietario. No se aceptaran formatos que presenten tachaduras
y/o enmendaduras.
ARTCULO 412.- A toda solicitud de Licencia o permiso de construccin deber
acompaarse los siguientes documentos:
a).-Ttulos o constancia de propiedad o posesin.
b).-Constancia de alineamiento cuando es obra nueva
c).- Constancia de Nmero Oficial.
d).-Uso especfico del suelo
e).-Factibilidad urbanstica segn sea el caso
f).-Pago de los derechos correspondientes de acuerdo a la ley de ingresos Vigente
g).-Constancia (recibo de pago, contrato viabilidad) y/o factibilidad del Sistema de Agua
Potable y Alcantarillado Municipal, de que el predio cuenta con el servicio de agua potable.
h).-Cuatro tantos del proyecto de la obra en planos de 60 por 90 cms a escala legible y en
formato digital tipo de versin, debidamente acotados y especificados, en los que debern
incluir por lo menos las plantas de distribucin, el corte sanitario, isomtrico de las
instalaciones de gas e hidrulica, las fachadas, la localizacin de la construccin dentro del
predio y los planos estructurales, firmados por el propietario y por el perito.
i).- Para el caso de Demoliciones, la solicitud deber ir debidamente firmada por el perito
correspondiente especificando la salvaguarda de los bienes de terceros que pudieran
afectarse detallando los procedimientos y sistema constructivo a utilizar.
j).-Las autorizaciones necesarias de otras dependencias del gobierno federal, estatal o
municipal, en los trminos establecidos por las leyes relativas, y sobre todo cuando se trate
de obras o instalaciones en zonas sujetas a estudios especiales.
k).-Cuatro tantos debidamente foliados de la Memoria de Clculo Estructural donde se
especifiquen criterios de diseo, sistemas y procedimientos adoptados en el clculo de la
estructural, debidamente firmados por el perito responsable en todas las hojas.
l).-Las firmas y nmeros de licencia de los peritos especializados que se requieran en los
planos y la ejecucin de la obra en cada caso. En todo caso, la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa y la Secretaran de Obras Pblicas, se reservan el derecho de exigir
cuando se juzgue conveniente, la presentacin ampliada de cualquier tipo de clculo
realizado en el proyecto. En caso de alguna objecin por parte de la autoridad se
suspender el otorgamiento de la licencia solicitada, en tanto no se corrijan las
inconsistencias detectadas. En el caso de que una vez iniciada la obra, o durante su

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 149

desarrollo se detectan anomalas o errores en procedimientos o sistemas constructivos, o


la aplicacin de criterios, la licencia ser revocada.
m).-Aprobacin de la Secretara de Salud en su caso
n).- Recibo de pago ante el Departamento de Catastro del Estado.
).-Aprobacin de Proteccin Civil municipal en caso de obras que requieran instalaciones
especiales que estn catalogadas de riesgo.
ARTCULO 412 BIS.- La licencia de construccin es el documento expedido por la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, por el cual se autoriza a los propietarios o
poseedores la construccin, reparacin, ampliacin, modificacin, reconstruccin,
restauracin, demolicin en predios de propiedad pblica o privada. As mismo el permiso
de construccin no requerir de la responsiva del perito siempre y cuando se trate de
edificaciones destinadas a la vivienda popular cuya superficie no exceda 45.00 metros
cuadrados.
Las licencias o permisos de construccin se otorgaran o negaran por parte de la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa en un plazo no mayor a 20 das hbiles, contados a partir
de la fecha en que se reciba la solicitud siempre y cuando se proporcione los elementos
necesarios para resolver.
ARTCULO 413- Si entre la expedicin de un alineamiento y la presentacin de la solicitud
de licencia de construccin se hubiere modificado el alineamiento con motivo de un nuevo
proyecto de alineacin y urbanizacin aprobadas en forma, el proyecto de construccin
deber sujetarse al nuevo alineamiento.
ARTCULO 414.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, estar en relacin con la naturaleza y
magnitud de la obra por ejecutarse. La licencia que se otorgue llevar la expresin del
plazo o trmino que se fije para la terminacin de la obra de acuerdo a lo que marque este
reglamento.
Los trminos de vigencia de las licencias o permisos de construccin a que se refiere este
artculo no se suspendern y sern los siguientes:
TRMINOS DE VIGENCIA DE LAS LICENCIAS O PERMISOS DE
CONSTRUCCIN
a).- Para las obras con una superficie de construccin de hasta
60 m.
b).- Para las obras con una superficie de construccin mayor
de 60 m y hasta 120 m.
c).- Para las obras con una superficie de construccin mayor
de 120 m y hasta 200 m.
d).- Para las obras con una superficie de construccin mayor
de 200 m y hasta 400 m.
e).-

Para las obras con una superficie de construccin


mayor de 400 m y hasta 1,000 m o cuatro niveles.
f).- Para las obras con una superficie de construccin de ms
de 1,000 m y hasta 10,000 m o 10 niveles.
g).- Para las obras con una superficie de construccin de ms
de 10,000 m o ms de 10 niveles.

6 meses
9 meses
12 meses
15 meses
18 meses
21 meses
24 meses

150 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Terminado el plazo sealado para una obra sin que sta se haya concluido, para
continuarla deber solicitarse prrroga de la licencia y cubrirse los derechos por la parte
an no ejecutada de la obra, debiendo acompaarse a la solicitud una descripcin de los
trabajos que se vayan a llevar a cabo, y croquis o planos cuando sea necesario.
En caso de refrendo de la licencia o permiso de construccin por cada bimestre o fraccin
se pagar lo estipulado por la Ley de ingresos vigente, no siendo refrendables aquellos
cuya obra no se haya iniciado. No ser necesario el pago cuando se haya dado aviso de la
suspensin temporal de obras por parte del propietario o del perito responsable, mismo
que no podr ser mayor a 12 meses, en cuyo caso se tomar en cuenta el tiempo no
consumido.
Las obras de construccin y reconstruccin que se inicien sin permiso se consideran
extemporneas y se cubrirn de acuerdo a la ley de ingresos vigente.
ARTCULO 415.- Solo hasta que el propietario o perito responsable hayan cubierto todos y
cada uno de los requisitos solicitados por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa y
hayan obtenido y tengan en su poder la licencia debidamente acreditada y en su caso los
planos aprobados, se podr dar inicio a la construccin
Las obras de construccin y reconstruccin que se inicien sin permiso se consideran
extemporneas y se cubrirn de acuerdo a la ley de ingresos vigente.
ARTCULO 416.- Para hacer modificaciones al proyecto original, se solicitar licencia
presentando el proyecto de reformas por cuadruplicado. Las alteraciones permitidas en
este reglamento no requerirn licencia.
ARTCULO 417.- Las licencias para las obras terminadas tendrn por objeto regularizar la
situacin de las mismas y es obligatorio recabarlas. Para su obtencin, el interesado
deber llenar los mismos requisitos que para las construcciones nuevas y en cuanto al
pago de derechos, se incrementarn estos al porcentaje que seale la Ley de Ingresos
Municipal, por concepto de tramitacin extempornea.
ARTCULO 418.- Excepto en casos especiales a juicio de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa podrn ejecutarse con licencia expedida al propietario sin responsiva de
perito, las siguientes obras:
a).- Edificacin de una sola pieza con dimensiones mximas de cuatro metros por lado,
siempre que en el mismo predio no haya ninguna construccin.
b).- Construccin de bardas interiores o exteriores, con altura mxima de dos metros
veinte centmetros.
c).- Apertura de claros de un metro cincuenta cm. como mximo, en construcciones hasta
de dos pisos, si no se afectan elementos estructurales.
d).- Construccin de fosas spticas, albaales y aljibes.

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Peridico Oficial 151

e).- Obras y trabajos que no comprometan elemento estructural alguno, ni pongan en


riesgo la vida de las personas, o exista la posibilidad de afectar a terceros. Se incluyen
dentro de estos trabajos la limpieza, realizacin de aplanados, pinturas y rodapies de
fachadas.
ARTCULO 419.- El otorgamiento de las licencias causar los derechos a que se refieran
las leyes de ingresos correspondientes, en caso de que habindose solicitado el
otorgamiento hubiere quedado pendiente de expedirse la licencia o permiso de
construccin por falta de pago de tales derechos por un trmino mayor de 30 das hbiles,
se tendr al interesado por desistido de la solicitud para todos los efectos legales.

Captulo IV
Inspeccin
ARTCULO 420.- Para el fin de hacer cumplir las disposiciones del presente ordenamiento,
la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa se valdr sus propios inspectores para que
se encarguen de la inspeccin de obras en las condiciones previstas por este reglamento.
Los inspectores, previa identificacin, podrn entrar en edificios desocupados o en
construccin para los fines de inspeccin y mediante orden escrita y fundada de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, podrn penetrar en edificios habitados
exclusivamente para el cumplimiento de la orden mencionada, satisfaciendo en su caso los
requisitos constitucionales necesarios. El visitado por su parte tendr la obligacin de
permitirle el acceso al lugar de que se trate.
ARTCULO 421.- Los inspectores debern firmar la bitcora de obra en que se registre el
proceso de la misma, anotando la fecha de su visita y las observaciones que se hagan.
ARTCULO 422.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa deber ordenar la
inmediata suspensin de trabajos efectuados sin la licencia correspondiente, o que estn
realizndose sin ajustarse a los planos y especificaciones del proyecto autorizado fijando
plazos para corregir la deficiencia que motive la suspensin. Previa audiencia con el
interesado y vencido un plazo sin haberse ejecutado la correccin de las deficiencias, se
ordenar la demolicin de lo irregular por cuenta del propietario o del perito responsable de
la obra, segn el caso, satisfaciendo en su caso los requisitos constitucionales necesarios.
Recibida la manifestacin de la terminacin de una construccin, la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa, previa inspeccin, autorizar la ocupacin y uso de la
misma y relevar al perito de la obra de responsabilidad por modificaciones o adiciones
que se hagan posteriormente sin su intervencin.
A juicio de la misma Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa se permitirn diferencias
en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado siempre y cuando no se afecten
las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, servicio y salubridad, as mismo se
respete lo sealado en el alineamiento, las caractersticas autorizadas en la licencia
respectiva y las tolerancias que fija este reglamento y se presenten los planos conteniendo
las modificaciones ejecutadas.

152 Peridico Oficial

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Captulo V
Medios para hacer cumplir el reglamento

ARTCULO 423.- La Direccin podr ordenar la suspensin o clausura de una obra por las
siguientes causas:
A).- Por haberse incurrido en falsedad en los datos consignados en las solicitudes de
licencia.
B).- Por omitirse en las solicitudes de licencia la declaracin de que el inmueble est sujeto
a disposiciones sobre proteccin y conservacin de monumentos arqueolgicos o histricos.
C).- Por carecer de bitcora de obra autorizada a que se refiere este ordenamiento o
porque el mismo aun existiendo, carezca de las anotaciones correspondientes a los
avances y observaciones del proceso de la misma.
D).- Por estarse ejecutando sin licencia una obra para la que sea necesaria aquella.
E).- Por ejecutarse una obra que modifique sustancialmente el proyecto.
F).- Por estarse ejecutando una obra sin el perito responsable cuando sea necesario este
requisito.
G).- Por ejecutarse la obra sin las debidas precauciones y con peligro de la vida o
seguridad de las personas o propiedades.
H).- Por no enviarse oportunamente a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa los
informes y datos que se preceptan en este reglamento.
I).- Por impedirse u obstaculizar al personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa el cumplimiento de sus funciones.
J).- Por usarse una construccin o parte de ella sin haberse terminado ni obtenido la
autorizacin de uso; o por usarse en un uso distinto del sealado en la licencia de
construccin.
ARTCULO 424.- No se concedern nuevas Licencias de Obras a los peritos responsables
de omisiones o infracciones, en tanto no den cumplimiento a lo dispuesto por la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa o no hayan pagado las multas que se les hubieren
impuesto. En caso de falsedad en los datos consignados en una solicitud de licencia, se
suspender por 6 meses la expedicin de nuevas licencias de obra a los peritos
responsables que hayan cometido cualquier tipo de falsedad y en caso de reincidencia se
les cancelar el registro sin derecho a que se les expidan ms licencias.
ARTCULO 425.- Podr decretarse la clausura de una obra ejecutada, o en proceso de
ejecucin, en los siguientes casos:

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Peridico Oficial 153

A).- Por haberse ejecutado la obra sin licencias. Por modificaciones no aprobadas al
proyecto autorizado; o por hacerlo sin la intervencin de perito responsable cuando dicho
requisito haya sido o sea necesario.
Previa audiencia del interesado, podr autorizarse la ocupacin mediante dictamen pericial
realizado por la Direccin de Obras, con costo al propietario, donde se establezca la
responsabilidad en que incurre ste mismo por el uso de la obra y, adems, habindose
cubierto previamente todas las sanciones y obtenido la licencia correspondiente.
B).- Por utilizarse una construccin o parte de ella sin autorizacin de uso o dando un uso
diferente para el cual haya sido expedida la licencia.
Previa comprobacin de haberse cubierto las sanciones respectivas podr autorizarse el
uso de la obra, siempre que no represente un peligro para las personas, cosas y terceros,
y no violente lo establecido en las leyes y reglamentos correspondientes

TITULO OCTAVO
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PETREOS

Captulo I
Disposiciones Generales y Licencias
ARTCULO 426.- Se entiende por yacimiento de materiales ptreos aquel depsito natural
de arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material derivados de las
rocas que sea susceptible de ser utilizado como material de construccin, como agregado
para la fabricacin de estos o como elemento de ornamentacin.
ARTCULO 427.- Para los efectos de este reglamento se entiende por explotacin el acto
por el cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material constituyente de un
yacimiento, independientemente del volumen que se retire o de los fines para los cuales se
realice esta accin, as como al conjunto de actividades que se realicen con el propsito de
extraer materiales ptreos de un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los
materiales dentro del rea de terrenos involucrados en la explotacin.
ARTCULO 428.- Para explotar yacimientos de materiales ptreos en el municipio de
Tepic, ya sea en terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere de Constancia de
Compatibilidad Urbanstica expedida por el la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 429.- Para aprovechar bancos de material geolgico se requieren del dictamen
favorable de impacto ambiental expedido por la Secretara del Medio Ambiente
(SEMANAY), as como la autorizacin respectiva en materia de yacimientos y bancos de
material geolgico que expedir la propia Secretara. Para ello se tomara en cuenta, tanto
la opinin emitida por la autoridad competente en materia de desarrollo urbano respecto de
la compatibilidad de la actividad de explotacin o aprovechamiento con los usos del suelo
vigentes en el lugar, como la opinin de la autoridad municipal en donde se realicen los

154 Peridico Oficial

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trabajos de exploracin, explotacin, procesamiento y aprovechamiento de minerales o


sustancias no reservadas a la federacin.
ARTCULO 430.- Para la obtencin de la autorizacin para la explotacin de yacimientos y
bancos de material geolgico, los titulares o interesados debern cumplir con las
condiciones, requisitos y plazos que establece el Reglamento de la Ley del Equilibrio
Ecolgico y Proteccin al Ambiente del Estado de Nayarit, en Materia de Evaluacin del
Impacto Ambiental; adicionalmente debern presentar junto con la solicitud respectiva, los
siguientes requisitos:
1- Plano topogrfico con curvas de nivel a cada metro, sealando la franja o zona de
proteccin;
2- Estudio fotogrfico;
3- Ttulo de propiedad, que legitime al interesado o acredite la posesin con documento
legal correspondiente.
4- Propuesta y descripcin de los criterios y usos productivos y sustentables que se darn
en la zona materia de la autorizacin al termino del proyecto, incluyendo la descripcin
grafica de los criterios en planos, as como la representacin en medios electrnicos e
impresos en los que se indiquen las caractersticas prospectivas del abandono del sitio, los
planos debern presentarse con las caractersticas y especiaciones tcnicas que seale la
Secretara; y
5- Pliza de fianza, que servir como garanta para realizar las obras de restauracin del
sitio. Esta fianza, ser fijada anualmente a criterio de la Secretara, tomando en cuenta el
volumen a explotar en doce meses y de acuerdo al costo de restauracin segn el
proyecto de abandono del sitio presentado por el promovente.
La pliza de fianza a que se refiere el prrafo anterior, podr ser sustituida por bienes
muebles que se ofrezcan como garanta, de conformidad con el artculo 357 en relacin
con los artculos 355 y 356 de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito. Para
estar en condiciones de autorizar la sustitucin de la pliza de fianza por la garanta de
prenda solicitada, ser necesario celebrar un Contrato de Prenda, con la Secretara de
Medio Ambiente del Estado de Nayarit.
ARTCULO 431.- Las Autorizaciones para la explotacin de materiales ptreos
contendrn.
I.- Ubicacin, volmenes y tiempos aprobados para explotacin;
II.- Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos consignados en la
documentacin;
III.- Sealamiento de las Normas Tcnica de Seguridad, Mejoramiento Ecolgico y
Administrativas, a las cuales debern sujetarse las actividades principales y complementarias de
la explotacin del yacimiento, as como las obras de regeneracin que debern sujetarse al
trmino de su vigencia;

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 155

IV.- Determinacin de las medidas de seguridad y los procedimientos para su aplicacin, y


V.- Establecimiento de los programas de mejoramiento ecolgico, as como de
regeneracin de los terrenos que queden libres de los trabajos de explotacin, de beneficio
primario y de sus obras secundarias, a fin de que sean aprovechados en obras de
reforestacin o en otros usos de inters social.
ARTCULO 432.- Los dictmenes favorables a que se refiere este Reglamento solo se
concedern a las personas fsicas o morales legalmente constituidas y que puedan operar
conforme a la ley, siempre que su objeto social se refiera a la explotacin o
aprovechamiento de bancos de material geolgico o yacimientos ptreos.
ARTCULO 433.- Las Autorizaciones en materia de Impacto Ambiental para la explotacin
de materiales ptreos, sern vlidas slo durante el tiempo indicado de vigencia.
ARTCULO 434.- Al concluir la vigencia de la Autorizacin en Materia de Impacto
Ambiental para la explotacin de Materiales Ptreos, si a juicio de la Secretaria del Medio
Ambiente para el Estado de Nayarit, en el predio se llenan condiciones similares a las que
se refieren cuando se expidi la Autorizacin, y se han cumplido con todos sus trminos y
condiciones y sean suficientes las medidas tcnicas de mejoramiento ecolgico y de
seguridad propuestas en la solicitud, y previo dictamen de cumplimiento otorgado por la
Procuradura Estatal de Proteccin al Ambiente, a solicitud del titular se conceder una
prrroga, misma que no exceder del tiempo otorgado en la autorizacin y deber
solicitarse con 30 das de antelacin a su vencimiento y deber anexarse el pago ante la
Instancia de Gobierno que corresponda.
ARTCULO 435.- La Secretara de Medio Ambiente del Estado contestar toda solicitud en
los plazos marcados por la Ley Del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del
Estado de Nayarit, dentro de los cuales la Secretara, har la verificacin de los datos
consignados en ella y en la documentacin anexa y dictaminar si procede o no la
prrroga o ampliacin de vigencia solicitada.

Captulo II
Titulares de los Yacimientos Ptreos
ARTCULO 436.- Los dictmenes favorables a que se refiere el Reglamento de la ley del
Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del Estado de Nayarit, en Materia de
Aprovechamiento de Yacimientos Ptreos y Bancos de Material Geolgico, solo se
concedern a las personas fsicas o morales legalmente constituidas y que puedan operar
conforme a la ley, siempre que su objeto social se refiera a la explotacin o
aprovechamiento de bancos de material geolgico o yacimientos Ptreos.
ARTCULO 437.- Se considerara titular de un yacimiento ptreo banco de material
geolgico al propietario o en su caso a quien justifique con el documento legal
correspondiente ser poseedor del predio a que se refiere el informe preventivo o
manifestacin de impacto ambiental presentada para su dictamen.

156 Peridico Oficial

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Con el mismo carcter se considerara a quien tenga la calidad de Usufructuario del predio,
siempre y cuando se demuestre tal carcter con la documentacin respectiva.
Estarn obligados en forma mancomunada y solidaria tanto el usufructuario como sus
causahabientes, respecto de las obligaciones contenidas en el dictamen a que se refiere el
artculo 5 del Reglamento de la ley del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del
Estado de Nayarit, en Materia de Aprovechamiento de Yacimientos Ptreos y Bancos de
Material Geolgico
ARTCULO 438.- Los titulares de la autorizacin de los aprovechamientos de materiales
ptreos estn obligados a:
I.

Ejecutar los trabajos de explotacin de materiales geolgicos conforme a lo


autorizado en el dictamen respectivo;

II.

Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el predio donde


se efectuaran los trabajos;

III.

Dar aviso a la Secretara dentro de los tres das hbiles siguientes a la terminacin de
los trabajos, cuando esta acaezca durante la vigencia del dictamen;

IV.

Notificar a la Secretara de la sustitucin del Prestador del servicios ambientales con


un mnimo de 5 das hbiles, antes de verificarse la misma;

V.

Pagar los derechos correspondientes, conforme a las disposiciones aplicables;

VI.

Rendir los informes a la Secretara con la periodicidad que para cada caso esta
seale sobre el desarrollo de los trabajos de explotacin, volmenes de material
extrado, de material desechado y material de despalme;

VII. La capa frtil o edfica resultante del despalme se conservar para su posterior
utilizacin en la etapa de restauracin del sitio; y
VIII. Realizar las obras de mejoramiento ecolgico que se indiquen en el dictamen
respectivo.
IX.

Llevar a cabo los trabajos de restauracin y reforestacin conforme al avance de los


trabajos de explotacin del banco.

X.

Captulo III
Peritos responsables de la explotacin de yacimientos
ARTCULO 439.- Para los efectos de este Reglamento, se considerara perito responsable
del aprovechamiento y explotacin de yacimientos ptreos o bancos de material geolgico
a la persona fsica que de comn acuerdo con el titular, acepte dirigir y supervisar los

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 157

trabajos de aprovechamiento y explotacin de yacimientos ptreos o bancos de material


geolgico, que emanen del propio dictamen de impacto ambiental.
ARTCULO 440.- Para ser considerado Perito en la Explotacin de bancos de material
geolgico o yacimientos ptreo se requiere:
I.

Ser de nacionalidad mexicana o extranjero con permiso para ejercer la profesin de


acuerdo a la legislacin aplicable;

II.

Contar con cedula profesional debidamente expedida por la autoridad respectiva:

III.

No haber sido suspendido o sancionado por incumplimiento profesional o sufrido por


ese motivo pena corporal; y

IV.

De preferencia estar inscrito en el Registro de Prestadores de Servicio Ambientales,


el cual estar a cargo de la Secretaria del Medio Ambiente para el Estado de Nayarit.

ARTCULO 441.- La responsabilidad profesional de los peritos responsables del


aprovechamiento y explotacin de yacimientos ptreos o bancos de material geolgico, se
generara a partir de:
I.

La suscripcin del Informe preventivo o manifestacin de impacto ambiental;

II.

La suscripcin del escrito dirigido a la Secretara aceptando la responsabilidad de la


explotacin por designacin del titular; y

La suscripcin de un dictamen, una manifestacin de impacto o informe tcnico sobre la


estabilidad, seguridad de cortes, terraplenes, obras e instalaciones de la explotacin de un
yacimiento que este bajo su responsabilidad.
ARTCULO 442.- Los responsables del aprovechamiento y explotacin de yacimientos
ptreos o bancos de material geolgico tendrn, entre otras, las siguientes obligaciones:
I.

Supervisar el proceso de explotacin y obras auxiliares;

II.

Llevar libro de obra, o bitcora, foliado en cuya cartula deber anotarse: nombre del
Prestador de servicio, ubicacin del yacimiento, fechas de expedicin y vigencia del
dictamen respectivo, deber asentarse en el libro o bitcora la informacin tcnica
necesaria para llevar la memoria de la explotacin anotando fecha de observaciones
que resulten necesarias para tal propsito;

III.

Notificar a la Secretara la terminacin de los trabajos de explotacin; y

IV.

Comunicar a la Secretara con un mnimo de 8 das hbiles de anticipacin su


decisin de terminar en el ejercicio de su funcin de Prestador de servicio ambiental
indicando los motivos para ello.

158 Peridico Oficial

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ARTCULO 443.- El perito responsable de la explotacin de yacimientos, cesa en sus


funciones cuando:
I.-

Expira la vigencia de la licencia o terminan los trabajos de explotacin;

II.-

Cuando el perito solicita por escrito a la Secretara retirar su responsiva y previa


entrega del acta que suscribe el perito que entrega y el que recibe: Al recibir la
secretara, la solicitud del perito, de inmediato ordenar la suspensin de los trabajos
de explotacin en condiciones de seguridad, y

III.- Cuando el titular solicite por escrito a la Secretara el cambio de perito responsable
propondr al sustituto. En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de
perito, no lo exime ante la Secretaria del Medio Ambiente para el Estado de Nayarit
de las responsabilidades administrativas contradas durante el tiempo que dur su
intervencin como perito responsable en la explotacin del yacimiento.
ARTCULO 444.- Las personas fsicas o morales que suscriban los informes preventivos,
de evaluacin del impacto ambiental y estudios de riesgo sern responsables ante la
Secretara, de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental y estudios
de riesgo que elaboren. Los prestadores de servicios y/o los peritos ambientales
declararn bajo protesta de decir verdad la autenticidad de la informacin, el haber
utilizado las mejores tcnicas y metodologas existentes, y la propuesta de las medidas de
prevencin y mitigacin ms efectivas.
En caso de que en el procedimiento de inspeccin o vigilancia se detecte que existe
falsedad en la informacin proporcionada, el prestador de servicios, y en su caso el perito
ambiental sern acreedores a alguna de las sanciones que se establecen en la Ley del
Equilibrio Ecolgico y proteccin al Ambiente del Estado de Nayarit., sin perjuicio de las
sanciones penales que correspondan.
ARTCULO 445.- Durante la integracin del expediente o en proceso de evaluacin de las
manifestaciones de Impacto y Riesgo Ambiental e informe preventivo; la Secretara podr
cancelar el registro de los prestadores de servicios por cualquiera de las siguientes
razones:
I.

Por haber proporcionado informacin falsa o notoriamente incorrecta para su


inscripcin en el registro de los prestadores de servicios en materia de Impacto
Ambiental.

II.

Por incluir informacin falsa o incorrecta en los estudios o manifestaciones de


impacto ambiental que se realicen;

III.

Por presentar de tal manera la informacin de las manifestaciones o estudios de


impacto ambiental que realicen, que se induzca a la autoridad competente a error o a
incorrecta apreciacin de la evaluacin correspondiente, y;

IV.

Por haber perdido la capacidad tcnica, que dio origen a su inscripcin.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 159

La cancelacin a que se refiere el presente artculo ser por escrito, el cual contendr
los motivos que dieron su origen y baja del padrn Estatal de Prestadores de
Servicios Ambientales.

Captulo IV
Explotacin de yacimientos
ARTCULO 446.- Los trabajos de aprovechamiento de materiales ptreos se debern
realizar bajo los siguientes criterios:
1.- Labores de explotacin:
I. El predio donde se realice o pretenda la explotacin deber estar delimitado fsicamente
de los predios contiguos con malla ciclnica, cerca de alambre de pas o postes de
concreto, segn la superficie
autorizada. Dicha cerca perimetral tambin podr
constituirse con rboles, los cuales se podrn plantar paulatinamente a lo largo del tiempo
de vida til del banco. Las especies a plantar debern ser nativas de la zona o
ecolgicamente compatibles con la misma.
II. La explotacin de materiales ptreos solamente se podrn realizar en excavaciones a
cielo abierto.
III. Se dejara una franja de proteccin de 20 metros de ancho mnimo alrededor de la zona
de explotacin. El ancho de esa franja de proteccin se medir a partir de las colindancias
del predio o caminos, lneas de conduccin, trasmisin y telecomunicaciones, hasta la
interseccin del terreno natural con la parte superior del talud resultante. Esta franja de
proteccin debe quedar totalmente libre de cualquier instalacin o depsito de material
almacenado. Esta constituir, asimismo, una zona de proteccin ecolgica para los
colindantes.
VI. La actividad de deshierbe se efectuara mediante prcticas mecnicas y/o manuales. Se
prohbe la aplicacin de defoliadores qumicos y actividades de quema.
VII. La tierra vegetal producto de despalme, se almacenara en un sitio que no pretenda
explotarse, con la finalidad de que se reincorpore al suelo una vez concluidas las
actividades de explotacin.
VII. Conforme avance la explotacin y la operacin del banco lo permita, el suelo frtil
(material de despalme) que se resguardo deber emplearse para el recubrimiento de
bermas y taludes finales.
IX. El clculo para los taludes se har de acuerdo al anlisis del punto de reposo del
material del banco que se trate., de acuerdo a un estudio de granulometra.
X. Los cortes del terreno se harn siguiendo la topologa del sitio para formar terrazas y as
facilitar los trabajos de restauracin gradual y su integracin en el entorno. La extraccin

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Sbado 17 de Mayo de 2014

de materiales deber ser uniforme sin dejar obstculos ni montculos en el interior del
banco que pudieran inferir con las acciones de nivelacin y restauracin,
Xl. El rea ocupada por ductos (agua, petrleo y sus derivados) y/o lneas de trasmisin
elctrica o de comunicacin, as como sus respectivos derechos de va no podr
incorporarse como zona de explotacin.
XII. No deber trabajarse ms de un frente de explotacin a la vez en el mismo predio.
XIII. El material ptreo que no rena las caractersticas de calidad para su comercializacin
podr utilizarse en las actividades de restauracin. Para ello, deber depositarse en sitios
especficos dentro del predio sin que se afecte algn tipo de recurso natural no sujeto a
explotacin.
XIV. Cuando existan predios en los que se realicen actividades de extraccin de materiales
ptreos en la misma zona, para mitigar el impacto visual; debern de reagruparlas en una
sola explotacin homognea y realizar las excavaciones de acuerdo a los parmetros de
explotacin.
XV. Desde el inicio de los trabajos se deber llevar una bitcora foliada, que permanecer
en el lugar de la explotacin a disposicin de los inspectores de la Secretaria del Medio
Ambiente para el Estado de Nayarit.
De acuerdo a lo establecido en el Art. 13 fraccin II del Reglamento. de la Ley Estatal de
Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del Estado de Nayarit en Materia de
Aprovechamiento de Yacimientos Ptreos y Banco de Material Geolgico En dicha
bitcora se debern anotar adems de los generales del banco, las observaciones
pertinentes en relacin con el proceso de explotacin, medidas de seguridad, volmenes
diarios de extraccin, problemas y soluciones que se presenten, incidentes y acciones de
trabajo, actividades de restauracin, tcnica utilizada, manteniendo de los equipos
anticontaminantes, cambios de frente de explotacin autorizados, y en general, la
informacin tcnica necesaria para escribir la memoria de explotacin, agregando la fecha
de cada observacin, as como las observaciones de la Secretaria del Medio Ambiente
para el Estado de Nayarit.
XVI. En el diseo del proyecto de explotacin, se debern considerar los parmetros
necesarios para garantizar que las instalaciones y reas de aprovechamiento cuenten con
capacidad suficiente para contener el peor evento de precipitacin pluvial que se haya
registrado en la regin en los cien aos anteriores.
XVII. Durante la vida til del banco se deber realizar la estabilizacin de taludes, esto con
la finalidad de prevenir procesos erosivos y formar una estructura que permita se ejecuten
las actividades de restauracin.
XVIII. Se deber implementar un programa de estabilizacin de taludes, mediante la
siembra de especies vegetales nativas de la regin y de rpida propagacin que pudieran
ser susceptibles de sembrarse aun estando en operacin el proyecto.

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Peridico Oficial 161

XIX. Queda prohibida la extraccin de materiales ptreos en predios que se hayan


realizado actividades de restauracin.
XX. No se permitir la explotacin de materiales ptreos en predios ubicados en reas
forestales con presencia de vegetacin de difcil regeneracin, barrancas. Los predios
ubicados en reas naturales protegidas sern sujetos a una evaluacin especial.
XXI. En caso de bancos colindantes debidamente autorizados, los responsables podrn
extraer de comn acuerdo los materiales que correspondan a la franja de amortiguamiento
que se localice exclusivamente entre los dos, compartiendo las labores de restauracin de
dicha franja.
ARTCULO 447.- Se debern observar las siguientes medidas de prevencin de
accidentes en la explotacin de yacimientos:
I. Las rampas de acceso en la zona de explotacin para movimiento de la maquinaria y
equipo en los frentes tendrn una pendiente cuyo ngulo no sea mayor de doce grados.
II. En la excavacin de volmenes incontrolables se deber retirar al personal tanto del
frente del banco como de la parte superior de esta.
III. En el uso de explosivos por lo que se refiere a las medidas de seguridad en el manejo,
transportacin y almacenamiento de los mismos, se cumplirn estrictamente las
disposiciones de la Secretaria de la Defensa Nacional, establecidas en la Ley Federal de
Armas de Fuego y Explosivos, y su reglamento.
ARTCULO 448.- Infraestructura
I. La estructura de la cribadora, por razones de seguridad y prevencin de accidentes, ser
una estructura firmemente asentada en columnas, preferentemente de concreto armado o
de acero.
II. Las bandas transportadoras, en caso de existir, debern contar con sistemas cubre
polvos a fin de evitar fuga y dispersin de material particulado.
III. Las reas dedicadas al mantenimiento y reparacin de maquinaria, vehculos
automotores y en las cuales se manejan aceites grasas y combustibles debern contar con
un piso de cemento junteado y sellado y estar bajo techo, adems de contar con un
almacn temporal para estos materiales y sus residuos peligrosos.
IV. El almacenamiento de combustibles deber realizarse en un sitio ventilado, cubierto y
con piso de concreto, el que tendr un muro de contencin perimetral con una altura que
no exceda un metro y que sea suficiente para captar 1.1 veces el volumen a almacenar.
Adems se localizar a ms de 30 metros de cualquier acceso o lugar de reunin del
personal del banco, y estar controlado por alguna persona, los tanques de
almacenamiento debern estar conectados a tierra fsica, con el fin de evitar cargas
estticas.

162 Peridico Oficial

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V. Se deber contar con instalaciones sanitarias (tanques bioenzimticos, fosas spticas o


similares), las cuales estarn sujetas a un programa de mantenimiento constante y se
ubicaran a una distancia no menor de 50 metros de cualquier cuerpo de agua.
VI. Las instalaciones ubicadas cerca de zonas urbanas debern implementar medidas para
minimizar la generacin de ruido; se deber evitar en la medida de lo posible el emplear
bandas metlicas; los motores debern contar con dispositivos silenciadores.
ARTCULO 449.- El horario para los trabajos de explotacin de yacimientos, quedar
comprendido entre las 6:00 y las 18:00 horas, y podr autorizarse un cambio de horario
extraordinario, avalado por la Secretaria de Energa y Minas, de acuerdo a la valoracin
que establezca la Secretaria del Medio Ambiente para el Estado de Nayarit.
ARTCULO 450.- Cuando el Perito comunique a la Secretara la terminacin de los
trabajos de explotacin, o cuando expire el termino del dictamen, la Secretara, ordenara la
suspensin de los trabajos procediendo a inspeccionar el yacimiento con el objeto de
dictaminar sobre los trabajos necesarios de terracera, mejoramiento ecolgico y obras
complementarias que aseguren la estabilidad de los cortes y terraplenes para evitar
erosiones, facilitar el drenaje, mejorar accesos, forestar el terreno donde se ubica el
yacimiento, y dems obras que sealen tanto el informe preventivo, o manifestacin de
impacto ambiental, que asegure la utilidad racional del terreno conforme a las
especificaciones anotadas contra posibles daos a las personas, bienes o servicios de
propiedad privada o pblica ubicadas tanto en el yacimiento como en zonas aledaas y a
los ecosistemas entre s.
La ejecucin de estos trabajos y obras de mejoramiento en el terreno que ocupa el
yacimiento son responsabilidad del titular y en caso de no realizarlos en el o plazo fijado
por la Secretaria del Medio Ambiente para el Estado de Nayarit, sern ejecutados por esta
con cargo al titular y en el mismo acto se proceder hacer efectiva la garanta a que alude la
fraccin V, del artculo 8 del Reglamento de la Ley del equilibrio Ecolgico y Proteccin al
Ambiente del Estado de Nayarit en materia de Aprovechamiento de Yacimientos Ptreos y
Bancos de Material Geolgico.
La Secretaria del Medio Ambiente para el Estado de Nayarit, realizar
inspeccin y vigilancia necesarios para verificar el cumplimiento de las
contenidas en el presente ordenamiento, as como de las que del mismo
impondr las medidas correctivas, de urgente aplicacin y sanciones
procedentes de conformidad con el Titulo Sptimo de la Ley.

los actos de
disposiciones
se deriven, e
que resulten

As mismo La Secretaria del Medio Ambiente para el Estado de Nayarit podr requerir a
los responsables de la realizacin de obras o actividades autorizadas en los trminos de
este ordenamiento, la presentacin de informacin y documentacin relativa al
cumplimiento de las disposiciones y determinaciones anteriormente referidas.

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Peridico Oficial 163


TITULO NOVENO

MEDIDAS DE SEGURIDAD, INFRACCIONES, SANCIONES Y RECURSOS

Captulo I
De las Medidas de seguridad
ARTCULO 451.- Las autoridades competentes a que se refiere esta Reglamento vigilarn
dentro del mbito de su competencia el cumplimiento de las disposiciones del presente
ordenamiento y dems que se dicten con base en ella, y determinarn y ejecutarn las
medidas de seguridad que correspondan para cada caso.
A) Para los efectos de este
Reglamento se consideran como medidas de seguridad las siguientes:
I.

La suspensin de obras, servicios y actividades, cuando no se ajusten a los


proyectos, aprobaciones o autorizaciones correspondientes o a las normas legales;

II.

La desocupacin o desalojo parcial o total de inmuebles;

III.

La demolicin total o parcial de construcciones;

IV.

El retiro de materiales e instalaciones;

V.

La prohibicin de actos de utilizacin de maquinaria o equipo;

VI.

La advertencia pblica, mediante la cual se empleen los medios publicitarios, sobre


cualquier irregularidad en las actividades realizadas por un fraccionador o
promovente de condominios; y

VII. Cualquier otra anloga encaminada a proteger el inters pblico o evitar daos a
bienes o personas, en todo lo que en materia de desarrollo urbano dispone esta Ley.
B) Las medidas de seguridad son de inmediata ejecucin, tienen carcter preventivo y
se aplicarn sin perjuicio de las sanciones que en cada caso corresponda.
C) Las sanciones a que se refiere el artculo anterior, se aplicarn sin perjuicio de la
obligacin que tiene el infractor de reparar el dao que se haya ocasionado o de
cualquier otra responsabilidad que le resultare.
D) La multa a que se refiere el inciso B) de la fraccin II del artculo 426 de este
reglamento, no exceder del importe de un da de salario, cuando el infractor sea
jornalero, obrero o trabajador; de igual forma dicha multa no exceder del
equivalente de un da de ingreso del infractor, si ste es trabajador no asalariado.

164 Peridico Oficial

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Captulo II
De las infracciones y Sanciones

ARTCULO 452.- Las infracciones a las disposiciones de esta Ley y su reglamentacin, as


como a las determinaciones de las autoridades competentes, se sancionarn con
independencia de la responsabilidad civil o penal que pudiere resultar.
A) Las sanciones administrativas podrn consistir en:
I.

Amonestacin verbal o por escrito;

II. Clausura temporal o definitiva, total o parcial, de las instalaciones, construcciones,


obras y servicios;
III. Multa de uno hasta diez mil veces el monto del salario mnimo diario vigente en la zona
econmica donde se genere la infraccin o de hasta el diez por ciento del valor comercial
de los inmuebles;
IV. Demolicin total o parcial de las obras efectuadas en contravencin a las disposiciones
de esta Ley;
V. Revocacin de las autorizaciones, permisos, licencias o constancias otorgadas;
VI. La intervencin administrativa de los fraccionamientos y empresas;
VII. Multa, suspensin o destitucin del cargo a servidores pblicos del Gobierno del
Estado y de los Municipios;
VIII. La cancelacin del registro del profesionista en los padrones de peritos de obra
correspondientes;
IX. Suspensin temporal o definitiva del cargo a Notarios; y
XI. El arresto administrativo hasta por 36 horas.
B) En el procedimiento para la aplicacin de sanciones, se observarn las reglas
siguientes:
I. Recibida o detectada una infraccin por la autoridad competente, se citar al infractor a
una audiencia sealando las irregularidades advertidas, a fin de que comparezca el da y
hora que se le seale a manifestar lo que a su inters convenga y ofrecer y aportar las
pruebas que estime pertinentes. De no comparecer el da y hora sealados sin causa
justificada, se tendr por satisfecho el requisito de garanta de audiencia;
II. En la audiencia a que se refiere la fraccin anterior, se escuchar al infractor y se dejar
constancia de su dicho, recibiendose las pruebas que ofreciere sino requirieren de ulterior
preparacin, en cuyo caso se le conceder un plazo mximo de 5 das hbiles para su
desahogo;

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Peridico Oficial 165

III. Concluida la audiencia o recibidas las pruebas solicitadas, la autoridad competente


dictar su resolucin debidamente fundada y motivada dentro de un trmino que no
exceder de 10 das hbiles;
IV. La resolucin que se pronuncie ser notificada personalmente al interesado o su
representante legtimo, aplicndose en su caso las reglas previstas por el Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Estado, de aplicacin supletoria de esta Ley;
V. En contra de la resolucin que emita la autoridad, proceder el recurso de
inconformidad previsto en este mismo Ttulo; y
VI. Las resoluciones que impongan sanciones econmicas se comunicarn a la Secretara
de Finanzas o a la Tesorera Municipal, segn corresponda, para su ejecucin.
C) Si las circunstancias as lo exigen, podrn imponerse al infractor simultneamente las
sanciones y las medidas de seguridad que correspondan; en caso de reincidencia se
duplicarn las multas.
D) Para el cumplimiento de las medidas de seguridad y de las sanciones a que se refiere
esta Ley, la autoridad podr hacer uso de la fuerza pblica.

Captulo III
De los recursos Administrativos
ARTCULO 453.- Las resoluciones que dicten las autoridades competentes con base en lo
dispuesto en esta Ley, podrn ser impugnadas por los afectados mediante el recurso de
inconformidad.
A) El plazo para interponer el recurso ser de quince das hbiles, contados a partir del
da siguiente a aquel en que se hubiere notificado la resolucin o ejecutado el acto
correspondiente, debindose interponer ante la autoridad que dict o ejecut la
determinacin impugnada.
B) El escrito en que se interponga el recurso contendr:
I. El nombre y domicilio del recurrente, y en su caso de quien promueve en su nombre,
debiendo acompaar al escrito los documentos que acrediten su personalidad. Si fueren
varios los recurrentes, el nombre y domicilio de su representante comn;
II. La mencin precisa de la oficina o autoridad de las que emane el acto recurrido con
indicacin precisa en que consiste, citando las fechas y nmeros de oficio o documentos
en que conste la resolucin impugnada;
III. La fecha en que se notific o ejecut la resolucin o acto que se impugna;
IV. Los hechos y consideraciones en que funde su impugnacin;

166 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

V. Las pruebas que ofrezca, las cuales se debern relacionar con cada uno de los puntos
controvertidos;
VI. Los agravios que le cause el acto o resolucin impugnado; y
VII. Los fundamentos legales en que se apoye la impugnacin.
C) Recibido el recurso, la autoridad que deba conocer lo revisar y admitir si est
presentado en tiempo y rene los requisitos previstos en el artculo anterior, pero si el
escrito por el cual se interpone fuere obscuro o irregular, la autoridad recurrida prevendr
al recurrente, por una sola vez, para que lo aclare, corrija o complete, sealndole las
deficiencias en que hubiere incurrido, apercibindole que de no subsanarlas dentro del
trmino de 5 das hbiles, contados a partir de la notificacin correspondiente, el recurso
se desechar de plano.
D) En la tramitacin del recurso se admitirn y desahogarn toda clase de pruebas, con
excepcin de la confesional. Las documentales debern ser ofrecidas exhibiendo los
documentos correspondientes, los cuales se acompaarn al escrito inicial y las restantes
sern desahogadas en un plazo que no exceder de 30 das, aplicndose en lo
conducente y en lo relativo a su valoracin, las reglas del Cdigo de Procedimientos
Civiles para el Estado.
E) Concluido el trmino de desahogo de pruebas y debidamente integrado el expediente,
la autoridad que conozca del recurso pronunciar resolucin definitiva dentro del plazo de
30 das naturales a partir de dicho momento.
F) Las autoridades, una vez interpuesto el recurso, si la naturaleza del acto, determinacin
o resolucin lo permite, podr suspender su ejecucin, siempre y cuando lo solicite el
recurrente y no se contravengan disposiciones de orden pblico, ni se cause perjuicio al
inters general, y en caso de multas se garanticen las mismas.
G) Contra las resoluciones que resuelvan el recurso, no proceder medio de defensa
alguno.

Captulo IV
De la Denuncia
ARTCULO 454.- La persona o institucin que tenga conocimiento de que se han
autorizado o se estn llevando a cabo, construcciones, cambios de uso de suelo, destinos
del suelo, actos o acciones urbanas en contravencin a las disposiciones de esta ley, a los
planes de desarrollo urbano aplicables u otras disposiciones de carcter general en
materia de desarrollo urbano, ordenamiento territorial o asentamientos humanos; tendr
derecho a denunciar a la autoridad competente para que se de inicio al procedimiento
administrativo correspondiente y se apliquen en su caso las medidas de seguridad y
sanciones respectivas cuando:
I.
II.

Originen un deterioro en la calidad de vida de los asentamientos humanos de la zona:


Causen o puedan causar un dao al Estado o Municipio;

Sbado 17 de Mayo de 2014


III.
V.

Peridico Oficial 167

Causen o puedan causar un dao en su patrimonio; y


Produzcan daos en bienes considerados de valor cultural o natural en el Estado,
incluyendo el deterioro de la imagen urbana de los centros de poblacin.

A) Para el ejercicio de la denuncia pblica contemplada en el artculo anterior, bastar un


escrito en el cual la persona que promueva deber sealar:
I.

Nombre, domicilio e identificacin social del denunciante;

II. Nombre, razn social o denominacin y domicilio del propietario o usuario del predio
afectado o en su caso, los datos necesarios para su localizacin e identificacin;
III. Los datos que permitan la localizacin e identificacin del inmueble de que se trate;
IV La relacin de los hechos que se denuncian, sealando las disposiciones jurdicas y
legales que se considere estn siendo violadas; y
V

Documentos que acrediten que es vecino o residente afectado del predio en cuestin.

B) Es obligacin de la autoridad competente hacer del conocimiento del denunciante


sobre el trmite, resultado de la verificacin de los hechos, medidas de seguridad
impuestas y resolucin de la denuncia planteada, dentro de 10 (diez) das hbiles
siguientes.
De no resolverse la denuncia se entender que se emite una resolucin negativa contra la
cual podr interponerse el recurso de inconformidad previsto en esta ley o la demanda en
juicio contencioso administrativo.

TITULO DECIMO

ACTUALIZACIN Y NORMATIVIDAD TCNICA

Captulo I
De la participacin del Comit Municipal de Desarrollo Urbano y Seguridad
Estructural
ARTCULO 455.- En tanto se instale el Comit Municipal, el Comit Estatal de Desarrollo
Urbano y Seguridad Estructural con toda su estructura, promover la actualizacin
constante y permanente del Reglamento de Construccin y Seguridad Estructural, as
como sus anexos tcnicos complementarios, de tal forma que guarde congruencia con el
Plan de Desarrollo Urbano y su aplicacin en el municipio de Tepic. Estando siempre al
tanto sobre la incidencia de los fenmenos naturales y como afectan a las estructuras y las
previsiones que debe contemplar el plan de desarrollo urbano, as como para determinar
los requerimientos y adecuaciones normativas al efecto.

168 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

ARTCULO 456.- En todo lo no previsto en el presente reglamento se aplicar


supletoriamente el derecho comn, las normas de derecho administrativo en general, el
reglamento interior de los ayuntamientos, la jurisprudencia en materia administrativa, y la
normatividad conducente que otras entidades federativas si lo contengan, poniendo como
ejemplo la normatividad del Distrito Federal, y las leyes y principios generales del derecho.

Captulo II
De Normatividad

A).- ACUERDO POR EL QUE SE ADOPTAN E IMPLEMENTAN NORMAS LEYES Y


REGLAMENTOS COMPLEMENTARIOS AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE TEPIC, NAYARIT.
El H. XXXIX Ayuntamiento del Municipio de Tepic, Nayarit y en base a las facultades que
le confiere la Constitucin Poltica de la Repblica Mexicana, la propia del Estado, la Ley
de Asentamientos Humanos y dems Leyes y reglamentos relacionados con la obra
pblica y privada del municipio y

C O N S I D E R A N D O :
Que es menester complementar el Reglamento de Construcciones del municipio, con la
integracin adecuada del sistema normativo que garantice los mnimos necesarios de
seguridad e higiene.
Que la experiencia vivida en septiembre de 1985 provoc que la normatividad vigente
hasta esa fecha fuera revisada y actualizada incorporando a la misma los avances
tecnolgicos que en la materia se han presentado.
Que conforme a los considerandos asentados en el reglamento de las construcciones del
Municipio de Tepic y al contenido de su articulado, el cabildo del H. XXXIX Ayuntamiento
toma el siguiente:
A C U E R D O:
UNO.- Se IMPLEMENTA la elaboracin para el Municipio de Tepic y complementarias
al Reglamento de Construcciones las Normas Tcnicas siguientes:
A)- Normas tcnicas complementarias para diseo por vientos en lo aplicable.
B)- Normas tcnicas complementarias para diseo y construccin de cimentaciones en lo
aplicable.
C)- Normas tcnicas complementarias para diseo y construccin de estructuras de
mampostera en lo aplicable.

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 169

D).- Normas tcnicas complementarias para diseo y construccin de estructuras de


concreto.
E).- Normas tcnicas complementarias para diseo y construccin de estructuras
metlicas.
F).- Normas tcnicas complementarias para diseo y construccin de estructuras de
madera.
DOS.- Se ADOPTAN y establecen para el Municipio de Tepic las siguientes Normas,
Leyes y Reglamentos Complementarias al presente Reglamento de Construcciones
y Seguridad Estructural existentes y en vigor:

A).- Normas tcnicas complementarias para personas con discapacidad.


B).- Normas tcnicas complementarias de control de la urbanizacin y la edificacin.
C).- Normas tcnicas complementarias de Ecologa.
D).- Normas tcnicas complementarias de Art. 29 I.N.A.H.
E).- Reglamento de cementerios del Distrito Federal
F).- Normas tcnicas complementarias

Captulo III
De la participacin de los integrantes de actualizacin al reglamento de construccin
y seguridad estructural.
Acuerdos por el que se integran al presente reglamento los organismos que participaron
en la actualizacin, hacindolos corresponsables.

170 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 171

172 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 173

174 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 175

176 Peridico Oficial

Sbado 17 de Mayo de 2014

ARTCULOS TRANSITORIOS

ARTCULO PRIMERO.- Este reglamento entrar en vigor al da siguiente de su


publicacin en el Peridico Oficial del Estado y en las Gacetas Municipales, as como en
cualquier otro de los diarios de mayor circulacin en el Estado.
ARTCULO SEGUNDO.- Se derogan en su caso todas las disposiciones reglamentarias
dictadas con anterioridad a la publicacin de este reglamento.
ARTCULO TERCERO.- Las licencias, autorizaciones y permisos otorgados antes de la
publicacin de este reglamento, conservarn plenamente su validez por el trmino que se
hayan otorgado.
ARTCULO CUARTO.- La Comisin de que habla el artculo 394 deber quedar integrada
en un plazo mximo de 60 das a partir de la publicacin del presente reglamento.
ARTCULO QUINTO.- Conforme obtengan su registro Asociaciones Civiles de Ingenieros
con especialidades complementarias a la Civil y Arquitectura podrn, a solicitud de la

Sbado 17 de Mayo de 2014

Peridico Oficial 177

Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa y con acuerdo del ayuntamiento, nombrar un


representante ante la Comisin de que habla el artculo 394.

D A D O:
En Sesin Pblica de Cabildo del H. XXXIX Ayuntamiento de Tepic, Capital del Estado de
Nayarit, a los 21 das del mes de diciembre del ao dos mil trece
Por lo tanto, mando se imprima, publique y circule para su debida observancia, en el
Edificio Sede del H. Ayuntamiento Constitucional de Tepic, Nayarit, Mxico, el da 22 de
Enero del ao dos mil catorce.
Ing. Hctor Gonzlez Curiel, Presidente Municipal.- Rbrica.- C. Lic. Luis Alberto
Berumen Loera, Secretario del Ayuntamiento.- Rbrica.- C.T.R. Roberto Ruiz Cruz,
Sndico.- Rbrica.- C. Georgina Eugenia Jimnez Paredes, Regidora.- Rbrica.- C. Jos
Eduardo Ruiz Arce, Regidor.- Rbrica.- C. Federico Melendres Martnez, Regidor.Rbrica.- C. Eva Francisca Ibarra Hermosillo, Regidora.- Rbrica.- C. Lic. Lourdes Leticia
Garca Oregel, Regidora.- Rbrica.- C. Martha Mara Rodrguez Domnguez, Regidora.Rbrica.- C. Sofa Bautista Zambrano, Regidora.- Rbrica.- C. Mario Alberto Isiordia
Rodrguez, Regidor.- Rbrica.- C. Javier Naya Barba, Regidor.- Rbrica.- C. Pascual
Miramontes Plascencia, Regidor.- Rbrica.- C. Enrique Camarena Lambarena, Regidor.Rbrica.- C. Eduardo Naya Vidal, Regidor.- Rbrica.- C. Roberto Milton Rubio Pulido,
Regidor.- Rbrica.- C. Juan Alberto Guerrero Gutirrez, Regidor.- Rbrica.- C. Sulma
Rosario Altamirano Estrada, Regidora.- Rbrica.- C. Guillermina Ramrez Carrillo,
Regidora.- Rbrica.