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Seccin Quinta
Tepic, Nayarit; 17 de Mayo de 2014
Tomo CXCIV
Nmero: 089
Tiraje: 080
SUMARIO
2 Peridico Oficial
PRESENTACION
El presente Documento se someti a consideracin de los Integrantes del Comit de
Actualizacin; la propuesta de recomendaciones que a continuacin se presenta contiene
la revisin y Actualizacin del Reglamento sobre Construccin en los Captulos relativos a
responsabilidad de los distintos actores; operacin en la observancia y administracin; as
como tcnico, particularmente en los referente a Desarrollo Urbano, Diseo Arquitectnico,
Seguridad Estructural y Habitabilidad.
La finalidad de dicha propuesta es integrar un documento gua que ser turnado a los
gobiernos Estatal y Municipal y a los Colegios de Profesionistas, a efecto de que ponderen
y promuevan la eventual inclusin de esta recomendaciones en el proceso de revisin y
actualizacin de sus respectivos reglamentos de Construccin, con objeto de propiciar su
simplificacin y armonizacin, ante los virtuales cambios que supone la apertura comercial
y el desarrollo de nuevas tecnologas en la materia.
Cabe mencionar que las recomendaciones contenidas en la presente propuesta han sido
articuladas con base en las aportaciones brindadas por los Integrantes del grupo de
trabajo creado para este fin, conformado por Representantes de las Federaciones de
Colegios de Ingenieros Civiles y de Arquitectos, as como de las Secretarias de Desarrollo
Urbano y Ecologa, de Infraestructura, de Vivienda y Bienes Inmuebles de la Secretaria de
Desarrollo Agrario Territorial Urbano (SEDATU) a travs de sus direcciones de Desarrollo
Urbano y Direccin General de Normas y Tecnologa para la vivienda, respectivamente.
As mismo estas aportaciones fueron enriquecidas con las observaciones y comentarios
vertidos por la diversas Instancias que fueron invitadas a las sesiones de trabajo
desarrolladas por el Comit para la elaboracin de este Documento, entre los que destaca
la Secretaria de Desarrollo Agrario Territorial Urbano (SEDATU), la Secretaria de Obras
Pblicas del Estado (SOP), la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa (SEDUE), el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH); las Instancias de Vivienda entre las
que destacan el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(INFONAVIT), el Instituto Promotor de la Vivienda de Nayarit (IPROVNAY), el Instituto
Municipal de Vivienda de Tepic (IMUVIT); las Cmaras especializadas entre las que
destacan la Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin (CMIC), la Cmara
Nacional De La Industria De Desarrollo Y Promocin De Vivienda (CANADEVI), Cmara
Nacional de Empresas de Consultora (CNEC); Los Colegios de Profesionistas entre los
que destacan Colegio de Arquitectos del Estado de Nayarit (CAEN), Colegio de Ingenieros
del Estado de Nayarit, Colegio de Valuadores del Estado de Nayarit y otros organismos
especializados entre los que destacan la Secretara del Medio Ambiente del Estado de
Nayarit (SEMANAY), la Secretaria de Obras Pblicas Municipales (SOPM), la Secretara
De La Defensa Nacional (SEDENA), las Instancias de la Educacin entre los que destacan
la Secretaria de Educacin Pblica (SEP) a travs de Servicios de Educacin Pblica del
Estado de Nayarit (SEPEN), y el Instituto Nacional de la Infraestructura Fsica Educativa
(INIFE); las Direcciones Especializadas en temas especial entre las que destacan la
Peridico Oficial 3
4 Peridico Oficial
NDICE
TITULO PRIMERO ............................................................................................................ 11
DISPOSISIONES GENERALES ........................................................................................ 11
CAPTULO I ....................................................................................................................... 11
DISPOSICIONES GENERALES .............................................................................................. 11
CAPTULO II ...................................................................................................................... 15
TIPOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES ................................................................................ 15
CAPTULO III ..................................................................................................................... 19
DEL SISTEMA DE AUTOCONSTRUCCIN................................................................................ 19
CAPTULO IV .................................................................................................................... 20
DE LA AUTOURBANIZACIN Y REGULARIZACIN DE FINCAS Y PREDIOS .................................... 20
CAPTULO V ..................................................................................................................... 20
De la construccin de tipos especficos de edificaciones en apoyo a programas o polos de
desarrollo, o actividades econmicas en el municipio. ...................................................... 20
TITULO SEGUNDO ........................................................................................................... 21
NORMAS DE DESARROLLO URBANO ........................................................................... 21
CAPTULO I ....................................................................................................................... 21
ORDENACIN URBANA ...................................................................................................... 21
CAPTULO II ...................................................................................................................... 22
ZONIFICACIN Y USOS ...................................................................................................... 22
CAPTULO III ..................................................................................................................... 26
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES ............................................. 26
TITULO TERCERO ............................................................................................................ 34
VIAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN.................................................... 34
CAPTULO I ....................................................................................................................... 34
DEFINICIONES Y GENERALIDADES ....................................................................................... 34
CAPTULO II ...................................................................................................................... 37
FRACCIONAMIENTOS ......................................................................................................... 37
CAPTULO III ..................................................................................................................... 37
ALINEAMIENTO .................................................................................................................. 37
CAPTULO IV .................................................................................................................... 39
TAPIALES ......................................................................................................................... 39
CAPTULO V ..................................................................................................................... 40
ANDAMIOS ........................................................................................................................ 40
CAPTULO VI .................................................................................................................... 40
INSTALACIONES AREAS Y SUBTERRNEAS EN LA VA PBLICA .............................................. 40
CAPTULO VII ................................................................................................................... 41
OCUPACIN DE LA VA PBLICA .......................................................................................... 41
CAPTULO VIII .................................................................................................................. 42
VOLADIZOS, SALIENTES Y MARQUESINAS ............................................................................. 42
CAPTULO IX .................................................................................................................... 42
NOMENCLATURA ............................................................................................................... 42
CAPTULO X ..................................................................................................................... 43
TIPOS DE VIALIDAD ............................................................................................................ 43
Peridico Oficial 5
CAPTULO XI .................................................................................................................... 44
ANUNCIOS ........................................................................................................................ 44
CAPTULO XII ................................................................................................................... 44
FERIAS CON APARATOS MECNICOS ................................................................................... 44
CAPTULO XIII .................................................................................................................. 45
REAS VERDES ................................................................................................................ 45
CAPTULO XIV .................................................................................................................. 45
ACOTAMIENTOS ................................................................................................................ 45
CAPTULO XV ................................................................................................................... 46
SERVIDUMBRE .................................................................................................................. 46
CAPTULO XVI .................................................................................................................. 47
ESTACIONAMIENTOS ......................................................................................................... 47
CAPTULO XVII ................................................................................................................. 48
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO ..................................................... 48
CAPTULO XVIII ................................................................................................................ 52
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL ....................... 52
TITULO CUARTO .............................................................................................................. 57
SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES ........................................................................... 57
CAPTULO I ....................................................................................................................... 57
AGUA POTABLE ................................................................................................................. 57
CAPTULO II ...................................................................................................................... 59
ALCANTARILLADO.............................................................................................................. 59
CAPTULO III ..................................................................................................................... 62
PAVIMENTOS .................................................................................................................... 62
CAPTULO IV .................................................................................................................... 66
GUARNICIONES ................................................................................................................. 66
CAPTULO V ..................................................................................................................... 66
BANQUETAS ..................................................................................................................... 66
POSTES ........................................................................................................................... 67
CAPTULO VII ................................................................................................................... 68
ALUMBRADO PBLICO ....................................................................................................... 68
TITULO QUINTO ............................................................................................................... 72
EJECUCIN DE OBRAS ................................................................................................... 72
CAPTULO I ....................................................................................................................... 72
CONSIDERACIONES GENERALES DE PROYECTO.................................................................... 72
CAPTULO II ...................................................................................................................... 74
EDIFICIOS PARA HABITACIN ............................................................................................. 74
CAPTULO III ..................................................................................................................... 77
EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS ............................................................................. 77
CAPTULO IV .................................................................................................................... 78
EDIFICIOS PARA EDUCACIN .............................................................................................. 78
CAPTULO V ..................................................................................................................... 82
INSTALACIONES DEPORTIVAS ............................................................................................. 82
CAPTULO VI .................................................................................................................... 82
BAOS PBLICOS .............................................................................................................. 82
CAPTULO VII ................................................................................................................... 83
HOSPITALES ..................................................................................................................... 83
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8 Peridico Oficial
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INTRODUCCIN
El H.XXXIX Ayuntamiento del Municipio de Tepic, Estado de Nayarit, en base a las
facultades que le confiere el Artculo 115 de la C onstitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos y atento a las necesidades que genera la creciente complejidad de la vida
social de renovar el marco jurdico que la rige y a efecto de provocar un desarrollo paralelo
en que se vean rebasados ambos procesos, y
CONSIDERANDO:
Que en el proceso de actualizacin de los rdenes jurdicos vigentes, es necesaria la
ejecucin de las disposiciones reglamentarias para otorgar mayor agilidad y transparencia
a los procedimientos y trmites previos en ellos;
Que el Reglamento de Construccin para las Ciudades Cabeceras de Municipio y Centros
Urbanos de Inters Turstico de fecha 26 de Marzo de 1964, publico en el Peridico Oficial
del Estado el 27 de Junio del mismo ao, fue un instrumento eficaz para los fines
conducentes, pero que por las experiencias en razn de los sismos ocurridos el 19 y 20 de
Septiembre de 1985, que provoc, entre otros efectos, la modificacin de la carta ssmica
del pas, es conveniente reducir el nivel de riesgo para los habitantes de la Ciudad de
Tepic y los Poblados de mayor crecimientos Urbano del Municipio. Introduciendo
elementos que refuercen la estabilidad de las edificaciones e instalaciones para garantizar
un grado ptimo de seguridad en su utilizacin;
Que a consecuencia de lo asentado, se ha determinado la necesidad de revisar y
actualizar las normas vigentes en materia de diseo estructural, controlando as mismo los
usos originales de las obras autorizadas, con el fin de proteger a sus habitantes contra los
riesgos originados por casos de desastres, expidiendo normas especficas para hacer
frentes a situaciones de emergencia en general;
Que la correcta ejecucin material de los edificios e instalaciones, es una obligacin social,
por lo que se requiere una aplicacin tcnica altamente calificada, en cuya eleccin se
estima necesaria la intervencin de los Colegios de Profesionales y Cmaras relacionadas
con la construccin;
Que el establecimiento y crecimiento de los Centros Urbanos, debe fundarse en la
aplicacin de los criterios que permitan reducir los riesgos, por los que se hace necesario
el control del uso del suelo para proteger a la poblacin de una catstrofe potencial;
Que es necesaria la integracin de personas con discapacitada a la vida normal, haciendo
habitable la ciudad para ellos, posibilitando materialmente su acceso a lugares en que ste
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Peridico Oficial 11
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Captulo I
Disposiciones Generales
ARTCULO 1o.- Se declara de orden pblico e inters social, la regulacin y control en
cualquier edificacin, explotacin de bancos de materiales, reparacin, construccin o
demolicin de cualquier gnero que se ejecute en propiedad pblica o del dominio privado,
as como todo acto de ocupacin del suelo o de la va pblica, los cuales estarn sujetos a
las disposiciones del presente reglamento y dems disposiciones aplicables.
ARTCULO 2o.- Corresponde al Ayuntamiento por conducto de las Secretarias de
Desarrollo Urbano y Ecologa y la de Obras Pblicas Municipales, cada una dentro de su
mbito de competencia, el autorizar las actividades a que se refiere el artculo anterior,
quienes tendrn la responsabilidad de la vigilancia para el debido cumplimiento de las
presentes disposiciones y la normatividad que de la misma emane, sin perjuicio de las
facultades que las leyes u otros ordenamientos conceden en esta materia a otros rganos
administrativos.
ARTCULO 3o.- La construccin, adaptacin o reparacin de edificios, estructuras o
elementos de los mismos, as como las demoliciones y excavaciones en predios de
propiedad particular o pblica, debern ajustarse a lo que dicte este reglamento, y sus
normativas referidas en el apartado de normatividad de este reglamento ubicadas al final
de mismo. Las autoridades respectivas al otorgar las licencias a que se refieren los
artculos 4o., 5o., y 6o., debern limitar el uso que se d a los predios y construcciones a
los que sea permitido en cada zona de las poblaciones y de conformidad de las
disposiciones generales y administrativas que correspondan.
ARTCULO 4o.- Corresponde a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa:
A).- Adoptar las determinaciones administrativas para que las construcciones,
instalaciones, calles y servicios pblicos renan las condiciones necesarias de seguridad,
higiene, funcionalidad e imagen urbana.
B).- Dictar las disposiciones generales o particulares que complementen e integren el
presente reglamento, dentro del mbito de su responsabilidad, incluidas aquellas que tienden
a la transformacin y adaptacin de la infraestructura urbana, instalaciones, edificios y
servicios, los que debern contemplar facilidades urbansticas adecuadas a las necesidades
de las personas con capacidades diferentes en trminos de la legislacin estatal aplicable.
C).- Emitir las disposiciones especiales que fijen la arquitectura que corresponda a
determinadas avenidas o zonas, a fin de conservar la pureza de su estilo, ambiente y
carcter tpico (entorno).
12 Peridico Oficial
D).- Dictaminar sobre el conceder o negar, de acuerdo con este reglamento, las licencias o
permisos para el ejercicio de cualquiera de las actividades a que se refiere el artculo 1.
del presente ordenamiento, con las excepciones que el mismo previene.
E).- Llevar un registro clasificado de peritos responsables para la construccin total o
parcial de edificios o estructuras, as como de peritos especializados.
F).- Inspeccionar las construcciones realizadas o que se realicen en su jurisdiccin.
G).- Prestar asesora a las personas fsicas que pretendan edificar alguna construccin
destinada a la vivienda mnima de quien la construye de manera directa
H).- Dictar disposiciones previo dictamen de Proteccin Civil en relacin con edificios
peligrosos y establecimientos malsanos o que causen molestias, para que cese tal peligro
y perturbacin, y si es el caso, el cierre de los establecimientos y desocupacin de los
edificios para la resolucin del caso por la autoridad o autoridades competentes.
I).- Informar y acordar con la instancia correspondiente previo a las demoliciones de
edificios en los casos previstos por este reglamento.
J).- Proveer, por conducto de la dependencia administrativa o direccin que corresponda y
por cuenta de los propietarios, a la ejecucin de las obras ordenadas en cumplimiento de
este reglamento que no realicen dentro del plazo que se les fije.
K).- Autorizar o negar, de acuerdo con este reglamento, la ocupacin de la va pblica para
fines de construccin y usos de suelo.
L).- Imponer o proponer al ayuntamiento, las sanciones que correspondan por violacin a
las disposiciones del presente ordenamiento.
M).- Ordenar la suspensin temporal o de clausura de obras en ejecucin o terminadas, y
la desocupacin en los casos previstos por la Ley y este reglamento.
N).- Expedir y modificar, cuando se considere necesario, los acuerdos, instructivos,
circulares y dems disposiciones administrativas que procedan, para el debido cumplimiento
del presente ordenamiento.
).- Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus
determinaciones; y
O).- Las dems que le confiera el presente reglamento, el ayuntamiento y las dems
disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
ARTCULO 5o.- Son funciones y atribuciones de la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa Municipal las siguientes:
A).- Dentro del rea de su competencia, dictar las disposiciones generales o particulares
que complementen e integren el presente ordenamiento.
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14 Peridico Oficial
Peridico Oficial 15
de las dependencias de gobierno y/o particulares, acto que deber formalizarse mediante
la celebracin del acta de entrega-recepcin fsica de obra. La Secretara de Obras
Pblicas Municipales se abstendr de recibir los trabajos si se observa en el lugar la
presencia de defectos, deterioros, falta de mantenimiento, limpieza. El responsable de la
ejecucin de los trabajos se obligar a presentar previo al acto de la entrega-recepcin de
las obras la fianza de vicios ocultos por un importe del 10 por ciento del monto total de las
obras despus de i.v.a y garanta por un ao. El beneficiario de la fianza de vicios ocultos
ser el ayuntamiento de Tepic.
J).- Solicitar a la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa de Tepic, cuando se
determine el incumplimiento del presente ordenamiento, a las especificaciones generales
de construccin, o cualquier otra disposicin vigente, por parte de los particulares o
empresas que estn ejecutando obra pblica por contrato a cargo de las dependencias de
gobierno, las sanciones y multas correspondientes, as como lo estipulado en el inciso H
previstas en el presente artculo
K).- Las dems que le encomiende el ayuntamiento, el Presidente Municipal, este
reglamento y otras disposiciones legales y reglamentarias.
Captulo II
Tipologa de las Construcciones
Artculo 7o.- Para efectos de este reglamento, las edificaciones en el municipio de Tepic,
se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud:
GENERO
1.- HABITACION
I.1.- Unifamiliar
Vivienda mnima
Hasta 38 m mnimo para vivienda
nueva progresiva popular.
Unificar criterios para la determinacin de los tipos
45 m mnimo para vivienda nueva terminada
de vivienda.
Popular.
60 a90 m vivienda de inters medio y
residencial
I.2 Plurifamiliar en Vertical
Hasta 4 niveles
(de 3 a 50 viviendas)
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.
I.2.1 Conjuntos habitacionales
Hasta 4 niveles
(ms de 50 viviendas).
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles
16 Peridico Oficial
II.- SERVICIOS.
II.1 Oficinas
II.1.1 De administracin Pblica
(incluye bancos)
II.1.2 De Administracin Privada
II.2. COMERCIO
II.2.1 Almacenamiento y abasto (por ejemplo:
centrales de abastos o bodegas de productos
perecederos, de acopio y transferencia,
bodegas de semillas, huevo, lcteos o
abarrotes, depsitos de maderas, vehculos,
maquinaria,
gas
lquido,
combustibles,
gasolineras, depsitos de explosivos, rastros,
frigorficos y obradores, silos y tolvas).
II.2.2 Tiendas de productos bsicos (por
ejemplo: abarrotes, comestibles, comida
elaborada, vinateras, panaderas, venta de
granos, semillas, forrajes, chiles, molinos de
nixtamal, artculos en general, farmacias,
boticas, y drogueras).
II.2.3 Tiendas de Especialidades
Hasta 250 m
ms de 250 m
Hasta 2,500 m
de ms de 2,500 mhasta 5,000 m
ms de 5,000 m
Hasta 250 m
de ms de 250 m hasta 5,000 m
ms de 5,000 m.
Hasta 2,500 m
de ms de 2,500 m hasta 5,000 m
de ms de 5,000 m. hasta 10,000 m
ms de 10,000 m
Hasta 4 niveles
ms de 4 niveles
Hasta 250 m
de ms de 250 m hasta 500 m
de ms de 500 m hasta 1,000 m
de ms de 1,000 m hasta 5,000 m
de ms de 5,000.00 m hasta
10,000 m
ms de 10,000 m
Hasta 100 m
de ms de 100 m hasta 500 m
ms de 500 m
Peridico Oficial 17
MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN
Hasta 10 camas o consultorios.
Ms de 10 camas o consultorios
hasta 250 m
ms de 250 m
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles ms de 10 niveles
Hasta 250 ocupantes
ms de 250 ocupantes
18 Peridico Oficial
II.7 Seguridad
II.7.1 Defensa
(Fuerza Area Armada y Ejrcito)
II.7.2 Polica
(garitas, estaciones, centrales de polica,
encierro de vehculos)
II.7.3 Bomberos
II.7.4 Reclusorios y Reformatorios
II.7.5 Emergencias
(puestos de socorro y centrales de
ambulancias)
II.8 Servicios funerarios
II.8.1 Cementerios
II.8.2 Mausoleos y crematorios
II.8.3 Agencias funerarias
Cualquier magnitud
Hasta 50 trabajadores
ms de 50 trabajadores
Peridico Oficial 19
GENERO
V. INFRAESTRUCTURA.
V.1 Plantas, estaciones y subestaciones.
V.2. Torres, antenas, mstiles, chimeneas
V.3 Depsitos y almacenes.
V.4 Crcamos y bombas.
V.5 Basureros.
VI. AGRICOLA, PECUARIOY FORESTAL.
VI.1 Forestal
VI.2 Agropecuario
(por
ejemplo:
agroindustrias,
establos,
caballerizas y granjas).
Hasta 1 Ha.
de ms de 1 Ha. hasta 5 Has.
de ms de 5 Has. hasta 50 Has.
ms de 50 Has.
Cualquier magnitud.
Hasta 8 m. de altura, de ms de 8 m.
hasta 30 m. de altura, ms de 30 m. de
altura.
Cualquier magnitud
Hasta 50 trabajadores.
De 51 a 250 trabajadores.
Ms de 250 trabajadores
.
1.- Se considera vivienda mnima la que tenga cuando menos, dos recamaras y servicios
completos de cocina y bao.
2.- La tipologa establecida en el presente artculo, ser aplicada a todas las tablas
contenidas en este reglamento.
3.- Para determinar los rangos de magnitud ms especficos, deber sujetarse a las
normas de control de la urbanizacin y la edificacin, sealadas para su consulta y
aplicacin en el apartado de normatividad al final de este documento.
Captulo III
Del sistema de autoconstruccin
ARTCULO 8o.- Las personas fsicas que pretendan edificar alguna construccin
destinada a la vivienda mnima de quien la construye de manera directa, ubicadas en
zonas populares debidamente autorizadas dentro del municipio de Tepic, cuyo volumen de
construccin habitable no rebase los 50.00 m, podrn recibir asesora gratuita del
ayuntamiento para la elaboracin del proyecto de obra respectiva y para la ejecucin de la
misma, as como exentas del pago por el derecho por construccin, siempre y cuando as
lo soliciten por escrito y por conducto de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa de
la ciudad, ante la que debern cubrir los siguientes requisitos:
1.- Acreditar que la posesin que ejercen sobre el terreno en que ser levantada la
construccin, es a ttulo del propietario.
2.- Que es el nico bien inmueble que poseen en el municipio.
3.- Que el solicitante no haya sido sujeto de estos beneficios con anterioridad.
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Captulo IV
De la auto urbanizacin y regularizacin de fincas y predios
ARTCULO 9o.- Para la regularizacin de fincas y predios de objetivo social que
determine el ayuntamiento, las personas fsicas o morales interesadas debern solicitarlo
por escrito a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa acompaando la
documentacin que acredite la propiedad y posesin legal de los predios en cuestin,
ajustndose la incorporacin a lo dispuesto por los planes estatal y municipal de desarrollo
urbano y dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables que emita la Secretara
sealada.
ARTCULO 10.- Para los efectos de este reglamento, se considera rea, o asentamiento
urbanizado la porcin territorial que cuente con los servicios pblicos ms indispensables
como son: agua, drenaje, suministro de energa elctrica y calles, estas incorporadas al
respectivo servicio pblico.
ARTCULO 11.- Para efecto del presente reglamento, la vivienda de inters social es
aquella cuyo valor, al trmino de su edificacin, no exceda de la suma que resulte de
multiplicar por quince el salario mnimo general elevado al ao, vigente en sta zona
econmica, de acuerdo a definicin existente en la Ley de Vivienda Estatal.
Captulo V
Peridico Oficial 21
TITULO SEGUNDO
22 Peridico Oficial
Artculo 16.- toda accin de ordenacin urbana y ocupacin del suelo tendr que ajustarse
a las caractersticas, normas y disposiciones que en particular estn determinadas para
cada zona especfica, quedando prohibidos los usos sealados como incompatibles en los
respectivos planes de desarrollo urbano vigentes y aplicables.
ARTCULO 17.- Las zonas del municipio quedan integradas por el concepto de barrios,
colonias, fraccionamientos, localidades, ejidos y dems urbanizaciones, que se sujetan a
la estructuracin urbana de los planes de desarrollo urbano vigentes quedan tipificadas y
delimitadas en los planos de Zonificacin Primaria y Secundaria, que como anexos forman
parte integral de los planes respectivos, y que sern base para elaborar las normas,
disposiciones, caractersticas, pago de derechos, sanciones, renovacin de licencias,
suspensiones, clausuras y demoliciones segn el caso
ARTCULO 18.- Corresponde a las zonas de uso habitacional las siguientes densidades.
DENSIDAD MNIMA (H1)
Zonas habitacionales donde la densidad es igual o menor a 35 a 40hab/ha. Pudiendo
contar hasta 7 a 8 viviendas/ha. Se identifica con clave (H1). Y el nmero que las
especifica.
DENSIDAD BAJA (H2)
Zonas habitacionales donde la densidad de habitantes por hectrea es hasta d 45 a 100
hab/ha. Pudiendo contar hasta 9 a 20 viviendas/ha. Se identifica con la clave (H2) y el
nmero que las especifica.
DENSIDAD MEDIA (H3)
Zonas habitacionales donde la densidad de habitantes por hectreas es hasta de 105 a
200 hab/ha. Pudiendo contar desde 21 hasta 40 viviendas/ha. Se identifican con la clave
(H3). Y el nmero que las especifica.
NORMAS DE CONTROL DE LA
URBANIZACIN Y LA EDIFICACIN
DENSIDAD MAXIMA HAB/HA
DENSIDAD MAXIMA VVI/HA
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE
FRENTE MINIMO DE LOTE
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO
(C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO
(C.U.S.)
NUMERO DE NIVELES PERMITIDO
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
RESTRICCION FRONTAL
% AREA JARDINADA EN RESTRICCION
FRONTAL
RESTRICCION LATERAL
RESTRICCION POSTERIOR
DENSIDAD MINIMA
PLURIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
VERTICAL
35
H1-H
40
H1-V
40
7
1000 m
8
1600 m
8
1600 m
20 metros lineales
20 metros lineales
40 metros lineales
0.4
0.4
0.4
0.8
R
4
5 ML
0.8
R
4
5 ml
1.2
R
4
5 ml
60%
50%
50%
UNIFAMILIAR
H1-U
3 metros lineales
3 metros lineales
Abierto
Abierto
Abierto
MODO DE EDIFICACION
R= La resultante de aplicar la relacin entre el C.O.S. y el C.U.S, salvo en aquellos casos donde se
establescan directrices especificas para una determinada zona en los planes de nivel inferior.
Peridico Oficial 23
DENSIDAD BAJA
PLURIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
VERTICAL
45
H2-H
75
H2-V
100
9
300 m
15
500 m
20
800 m
10 metros lineales
10 metros lineales
20 metros lineales
0.6
0.6
0.6
1.2
R
3
5 ml
1.2
R
3
5 ml
1.8
R
3
5 ml
50%
40%
40%
UNIFAMILIAR
H2-U
LA RESULTANTE EN LA ZONA
3 metros lineales
Abierto/semiabierto/
MODO DE EDIFICACION
Semicerrado
Semicerrado
semicerrado
R= La resultante de aplicar la relacin entre el C.O.S. y el C.U.S, salvo en aquellos casos donde se establescan
directrices especificas para una determinada zona en los planes de nivel inferior.
NORMAS DE CONTROL DE LA
URBANIZACIN Y LA EDIFICACIN
DENSIDAD MAXIMA HAB/HA
DENSIDAD MAXIMA VVI/HA
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE
FRENTE MINIMO DE LOTE
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO
(C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO
(C.U.S.)
NUMERO DE NIVELES PERMITIDO
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
RESTRICCION FRONTAL
% AREA JARDINADA EN RESTRICCION
FRONTAL
3 metros lineales
DENSIDAD MEDIA
UNIFAMILIAR
H3-U
MODO DE EDIFICACION
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
H3-
PLURIFAMILIAR VERTICAL
H3-V
Hasta 105
H
Hasta 150
21
160 m
30
260 m
Hasta 40
480 m
8 metros lineales
8 metros lineales
16 metros lineales
0.7
0.7
0.7
1.4
R
2
3 metros lineales
1.4
R
2
3 metros lineales
2.1
R
2
3 metros lineales
40%
30%
30%
200
NO APLICA
RESTRICCION LATERAL
RESTRICCION POSTERIOR
3 metros lineales
3 metros lineales
3 metros lineales
Semicerrado
Semicerrado
3 metros lineales
Abierto/semiabierto/semi
cerrado
R= La resultante de aplicar la relacin entre el C.O.S. y el C.U.S, salvo en aquellos casos donde se establescan directrices
especificas para una determinada zona en los planes de nivel inferior.
24 Peridico Oficial
NORMAS DE CONTROL DE LA
URBANIZACIN Y LA EDIFICACIN
DENSIDAD MAXIMA HAB/HA
DENSIDAD MAXIMA VVI/HA
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE
FRENTE MINIMO DE LOTE
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO
(C.O.S.)
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO
(C.U.S.)
NUMERO DE NIVELES PERMITIDO
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
RESTRICCION FRONTAL
% AREA JARDINADA EN RESTRICCION
FRONTAL
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL
VERTICALHORIZONTAL
205 - 350
H4-H
Hasta 454
H4-V
600
41 - 70
90 m
71 - 90
120 m
Hasta 120
200 m
6metros lineales
8 metros lineales
12 metros lineales
0.8
0.8
0.8
1.6
R
1
2 metros lineales
1.6
R
1
2 metros lineales
2.4
R
1
2 metros lineales
30%
20%
20%
UNIFAMILIAR
H4-U
RESTRICCION LATERAL
RESTRICCION POSTERIOR
NO APLICA
3 metros lineales
3 metros lineales
3 metros lineales
MODO DE EDIFICACION
Cerrado
Cerrado/Semicerrado
Variable
R= La resultante de aplicar la relacin entre el C.O.S. y el C.U.S, salvo en aquellos casos donde se establescan directrices
especificas para una determinada zona en los planes de nivel inferior.
Peridico Oficial 25
USO HABITACIONAL
CLA
VE
H1
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL Y
PLURIFAMILIAR
VERTICAL DENSIDAD
MNIMA.
ACTIVIDADES O
GIROS DE USO
PREDOMINANTE
.
CATEGORA
HABITACIN
ESPACIOS VERDE, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS VECINALES.
INTENSIDAD MNIMA
EQUIPAMIENTO VECINAL
INTENSIDAD MNIMA
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS
HABITACIN
ESPACIOS VERDE, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS VECINALES.
INTENSIDAD BAJA.
EQUIPAMIENTO VECINAL
INTENSIDAD BAJA
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS
HABITACIN.
H2
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL Y
PLURIFAMILIAR
VERTICAL DENSIDAD
BAJA.
CLA
VE
H3
H4
ZONA (USO
PREDOMINANTE)
HABITACIN
ACTIVIDADES O
GIROS DE USO
PREDOMINANTE
.
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL Y
PLURIFAMILIAR
VERTICAL DENSIDAD
MEDIA.
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR
HORIZONTAL Y
PLURIFAMILIAR
VERTICAL DENSIDAD
ALTA.
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS.
CATEGORIA
HABITACIN
HABITACIN
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS.
HABITACIN
TURSTICO HOTELERO
DENSIDAD MEDIA
ESPACIOS VERDE, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS VECINALES.
INTENSIDAD MEDIA
EQUIPAMIENTO VECINAL
INTENSIDAD MEDIA
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS
HABITACIN
TURSTICO HOTELERO
DENSIDAD ALTA
ESPACIOS VERDE, ABIERTOS
Y
RECREATIVOS VECINALES.
INTENSIDAD ALTA
EQUIPAMIENTO VECINAL
INTENSIDAD ALTA
SERVICIOS VECINALES
COMERCIO VECINAL
MANUFACTURAS
DOMICILIARIAS
CONDICIONADO.
26 Peridico Oficial
Captulo III
Restricciones a las Construcciones y Urbanizaciones
ARTCULO 26.- Los proyectos para edificaciones y Urbanizaciones que contengan dos o
ms de los usos a que se refiere este reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes
a las disposiciones y normas que establezcan los programas parciales de desarrollo
urbano aplicables; y con independencia a estos ser obligatorio la elaboracin de un Plan
Parcial de Urbanizacin, cuando se trate de la creacin de nuevos fraccionamientos y
proyectos importantes que establezca la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo
Urbano para el Estado de Nayarit.
ARTCULO 27.- El Ayuntamiento a travs de la secretara de desarrollo urbano y ecologa
tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que, por razones de planificacin
urbana, se divida el municipio y determinar el uso al que podrn destinarse los predios.
As como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que
puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems restricciones
establecidas en la Ley Estatal de Asentamientos Humanos y sus reglamentos.
ARTCULO 28.- El municipio establecer en sus programas parciales de desarrollo urbano
las restricciones que juzguen necesarias para la construccin o para uso de los bienes
inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios
especficos, y las har constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o
zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores
de los inmuebles, tanto pblicos como privados. Estar prohibido el derribo de rboles,
salvo en casos expresamente autorizados por el ayuntamiento, independientemente de
cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento, as como con
las dems disposiciones legales aplicables en la materia. El propio ayuntamiento har que
se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en la Ley Estatal de
Asentamientos Humanos y en sus reglamentos.
ARTCULO 29.- En los edificios consignados en el Catlogo Nacional de Monumentos
Histricos y los considerados como monumentos histricos y los inmuebles colindantes a
estos, as como en las reas que son consideradas como de monumentos histricos a los
que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e
Histricos, del 6 de mayo de 1972 y su Reglamento; en el Centro Histrico de la ciudad de
Tepic o en aquellas reas que hayan sido determinadas como de preservacin del
patrimonio cultural por los programas respectivos, no podrn ejecutarse nuevas
construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar la autorizacin
Peridico Oficial 27
28 Peridico Oficial
Peridico Oficial 29
30 Peridico Oficial
Peridico Oficial 31
B).- Las nuevas construcciones debern integrarse en proporcin, unidad, claridad, escala,
ritmo, altura, color, materiales y textura a los inmuebles catalogados e inscritos en el
listado anexo al Decreto, colindantes o los del parmetro y en su caso con los del rea
considerada como histrica.
B.1). La profundidad de la primer cruja al alineamiento con la va pblica, ser de acuerdo
a la tipologa de sta en los inmuebles catalogados o inscrito en el listado anexo al Decreto
de la zona; pero no podr ser menor a 4.00 m.
B.2). Queda prohibido construir bardas y elementos similares para dejar remetido el
paramento de un edificio en el rea determinada como de monumentos histricos.
B.3). Se podrn autorizar elementos arquitectnicos caractersticos del rea considerada
como histrica, tales como cornisas, guarda polvos, jambas, barandales, aleros, etc.
siempre y cuando la calidad del diseo y realizacin sea similar a los existentes en los
inmuebles catalogados de la zona; adems de que tenga un espritu contemporneo, de
tal manera que logre la integracin al contexto.
B.4). El aspecto volumtrico de los elementos que componen la fachada del edificio
estarn acordes con el entorno. Queda prohibida la inclusin de marquesinas o voladizos y
elementos que lo alteren.
B.5). La dimensin y proporcin de los vanos para puertas o ventanas deber ser en
sentido vertical conservando una proporcin de 1:1.5 hasta 1:3 y estarn en funcin de los
inmuebles catalogados o inscrito en el listado anexo al Decreto colindantes, o en su
defecto, con los del rea considerada como histrica.
En el caso de los vanos de accesos para los locales comerciales, debern tener una
dimensin y proporcin de 1.5:2 hasta 1.5:3 los cuales estarn en funcin de los inmuebles
catalogados o inscritos en el listado anexo al Decreto colindantes, o en su defecto, con los
del rea considerada como histrica.
Los vanos de acceso vehicular tendrn una apertura mxima de 2.70 mts; de requerir una
dimensin mayor deber presentar un estudio de radio de giro vehicular que lo justifique
en base al tipo de vehculo y el ancho del arroyo de la calle.
B.5bis). Deber predominar el macizo sobre el vano, en una proporcin de 30%.
B.6). La colocacin de los marcos de puertas y ventanas, as como los toldos que se
autoricen, se realizar a partir del pao interior del muro, en ningn caso fuera de ste.
B.7). Se podrn colocar vidrios transparentes, polarizados o de color, quedando prohibidos
los vidrios reflejantes o tipo espejo.
B.8). Los materiales de recubrimiento de las fachadas debern ser los mismos que tienen
los edificios catalogados de la zona de los inscritos en el listado anexo al Decreto o del
contexto de que se trate. Quedando prohibidos todo tipo de materiales ptreos y cermicos
(a reserva de estudio).
32 Peridico Oficial
B.9). Los acabados de una fachada debern conservar unidad en todo el frente, en cuanto
a textura, color y material.
B.10). Se podrn utilizar elementos decorativos tales como: enmarcamientos, cornisas,
rejas, etc. siempre y cuando correspondan a la tipologa ornamental de la zona.
B.11). Todos los muros de colindancia que afectan la perspectiva visual, tendrn un
tratamiento de recubrimiento como acabado en color y material similar al de la fachada
principal del inmueble.
B.12). Los elementos que sobresalgan de la cubierta en el rea considerada como
histrica, tales como: tinacos, cubos de elevador, jaulas tendedero, antenas, aire
acondicionado etc. no debern ser visibles desde ningn punto de la calle y debern
ubicarse preferentemente en la parte posterior de la construccin.
B.12bis). Deber ocultar las instalaciones, elctricas, de telfonos, de gas, antenas de tv.,
y todo elemento que contamine la imagen visual de la fachada y que no corresponda a
las caractersticas formales y compositivas del edificio.
B.13). Los colores y tonos aplicados a la fachada de los inmuebles, debern ser de
acuerdo con la gama cromtica rescatada por el I.N.A.H. para el Centro Histrico de Tepic.
B.14). El diseo y realizacin de las techumbres, ser igual o similar a la tipologa de estas
en el rea considerada como histrica. Se podrn realizar dichas cubiertas con sistemas
constructivos y materiales diferentes a las de los inmuebles catalogados o inscritos en el
listado anexo al Decreto siempre y cuando estas cubiertas sean planas.
C).- Las vacantes urbanas dentro del Centro Histrico de Tepic, podrn destinarse a los
usos y destinos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de
Tepic, siempre y cuando se respeten en trminos generales los lineamientos del artculo
29 y los dems contenidos en este Reglamento de Construccin y Seguridad Estructural
del Municipio de Tepic, Nayarit
Artculo Quinto.- Para la colocacin de anuncios y toldos en los inmuebles Catalogados,
inscritos en el listado anexo al Decreto y dems inmuebles ubicados dentro del permetro
del Centro histrico, se sujetar a lo dispuesto en la reglamentacin existente (Circular
INAH 001 publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 18 de junio de 2001 y el
Reglamento de Anuncios para el Municipio de Tepic, aprobado el 27 de agosto de 2003 y
publicado en la gaceta extraordinaria N 2 del da martes 30 de septiembre de 2003)
vigentes; realizando los permisos y trmites ante las instancias correspondientes (Instituto
Nacional de Antropologa e Historia, Secretaria de Obras Publicas y Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa).
Queda expresamente prohibida la colocacin de cortinas metlicas en los inmuebles
considerados monumento; en el caso de edificios catalogados, se pondr a consideracin
de la Junta Interna de Monumentos Histricos del Instituto Nacional de Antropologa e
Historia la solicitud de dicha instalacin, quedando sujeta al dictamen que esa junta emita
al respecto. De igual manera en el caso de los inmuebles inscritos en el listado anexo al
Decreto y dems inmuebles integrantes del Centro Histrico sern evaluadas las
Peridico Oficial 33
34 Peridico Oficial
TITULO TERCERO
VIAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
Captulo I
Definiciones y generalidades
ARTCULO 33.- Se entiende por va pblica aquella superficie de dominio pblico y de uso
comn, destinado o que se destine por disposicin de las autoridades municipales a libre
trnsito, a asegurar las condiciones de aereacin e iluminacin de las edificaciones y a la
instalacin de canalizaciones, aparatos o accesorios tambin de uso pblico para los
servicios urbanos.
ARTCULO 34.- Las vas pblicas, mientras no se desafecten del uso pblico a que estn
destinadas por resolucin de las autoridades municipales correspondientes, tendrn
carcter de inalienables e imprescriptibles. Corresponde a las autoridades municipales la
fijacin de los derechos de los particulares previos el pago correspondiente sobre el uso,
trnsito, iluminacin, aereacin, accesos y otros semejantes que se refieren al destino de
las vas pblicas, conforme a las leyes y reglamentos respectivos.
Peridico Oficial 35
ARTCULO 35.- Todo terreno que en los planos oficiales de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa, la Secretara de Obras Pblicas y en los archivos municipales,
estatales o de la nacin, museos o bibliotecas pblicas, aparezca como va pblica o
destinado a un servicio pblico, se presumir por ese solo hecho de propiedad municipal y,
como consecuencia de su naturaleza inalienable e imprescriptible, corresponder la carga
de la prueba al que afirme un mejor derecho o que dicho terreno es de propiedad
particular. Corresponde a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa el dictar las
medidas necesarias para remover los impedimentos y obstculos para el ms amplio goce
de los espacios de uso pblico en los terrenos a que se refiere el presente artculo y el
artculo anterior, considerndose de orden pblico la remocin de tales impedimentos.
ARTCULO 36.- Queda prohibido a los particulares el designar a los espacios de dominio
privado destinados a dar acceso a propiedades privadas con nombres comunes de calle,
callejn, plaza, retorno u otro similar propios de las vas pblicas, o usar nomenclatura
propia de estas vas.
ARTCULO 37.- Las vas pblicas tendrn el diseo y la anchura que al objeto fijen la
Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, el
Dictamen de fraccionamiento de la Secretaria de Obras Pblicas del Estado y las
resoluciones del ayuntamiento tomados en cada caso. Con vista de los diversos tipos de
fraccionamiento o reas sobre las que se resuelva la anchura de una va pblica, el
proyecto oficial relativo sealar las porciones que deban ser destinadas a banquetas,
ciclovas y a trnsito de personas o vehculos. En ningn caso la pendiente longitudinal No
ser menor de 0.5% ni mayor del 6%. Corresponder exclusivamente a la Secretara de
Obras Pblicas Municipales la solucin, diseo y especificacin para la construccin de las
vas pblicas en las colonias populares del municipio, de acuerdo a las caractersticas
fsicas del lugar y en funcin a la propuesta econmica ms favorable para el
ayuntamiento.
ARTCULO 38.- Los particulares que sin previo permiso por escrito de la Secretara de
obras Pblicas Municipales y la licencia de construccin por parte de la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa ocupen la va pblica con escombros o materiales, tapiales,
anuncios, aparatos, o en cualquier otra forma, o bien ejecuten alteraciones de cualquier tipo
en los sistemas de agua potable y alcantarillado pluvial o sanitario, canales, zanjones,
pavimentos, guarniciones, banquetas, plazas, espacios pblicos deportivos y/o recreativos
postes o cableados del alumbrado pblico, estarn obligados, sin perjuicio del pago por su
uso y las sanciones administrativas o penales a que se hagan acreedores, a retirar los
obstculos y a hacer las reparaciones a las vas y servicios pblicos en la forma y plazos
que al efecto le sean sealados por la Secretara de obras Pblicas Municipales. En el caso
de que, vencido el plazo que se les haya fijado al efecto no se haya terminado el retiro de
obstculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el prrafo anterior, la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa solicitar a la Secretara de Obras Pblicas Municipal proceda
a ejecutar por cuenta de quin o quienes resulten responsables de la afectacin a la
hacienda municipal los trabajos relativos a la reparacin o restauracin de los bienes,
pasando relacin de los gastos considerando su costo directo e indirecto que ello haya
importado a la tesorera municipal, con relacin del nombre y domicilio del responsable, para
que esta dependencia proceda coactivamente a hacer efectivo el importe de la liquidacin
ms la multa que la ley de ingresos municipal especifique e intereses moratorios que
pudieran generarse.
36 Peridico Oficial
Peridico Oficial 37
Captulo II
Fraccionamientos
ARTCULO 46.- El fraccionamiento de un predio en manzanas y lotes, para ponerlo en
venta se har previo permiso de
La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa y su publicacin, quienes para concederlo
tendrn en cuenta las previsiones de los ordenamientos legales respectivos contenidos en
la Ley de Asentamientos humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit y los
planes de Desarrollo urbano Aplicables.
ARTCULO 47.- El ayuntamiento de Tepic, a travs de la Secretaria de Desarrollo Urbano
y Ecologa por medio de la Licencia de Urbanizacin, aprobar las especificaciones que
deben satisfacer los materiales que se vayan a usar para ejecutar las obras de
urbanizacin para un fraccionamiento.
ARTCULO 48.- El Ayuntamiento faculta a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa
para exigir y determina calidad de materiales en las edificaciones, y obras de urbanizacin
del fraccionamiento, presentando un proyecto armnico sustentable y de calidad durable.
ARTCULO 48 BIS.- Recibidas las obras de urbanizacin, reas de donacin, equipo e
instalaciones destinados a los servicios pblicos, as como las obras complementarias, el
Ayuntamiento tramitara la publicacin del acta respectiva en el Peridico Oficial y su
inscripcin en el Registro Pblico de la propiedad para los efectos legales correspondiente;
y tomara las medidas necesarias para el debido aprovechamiento de las rea de donacin,
lo anterior en apego al artculo 204 de la Ley de Asentamientos humanos y Desarrollo
Urbano para el Estado de Nayarit, y: para poder realizar su municipalizacin a travs de la
escritura de donacin se fijara un plazo no mayor a 30 das hbiles.
Captulo III
Alineamiento
ARTCULO 49.- Se entiende por alineamiento oficial la fijacin sobre el terreno de la lnea
que seale el lmite de una propiedad particular con una va pblica establecido o por
establecer a futuro determinado, en este ltimo caso sealada en proyectos aprobados por
las autoridades competentes.
El procedimiento para definir del alineamiento en fraccionamientos nuevos ser en base al
proyecto respectivo. El procedimiento para definir el alineamiento en lotes intraurbanos
ser:
38 Peridico Oficial
Visita fsica
Consulta de cartografas
Medicin de ambas esquinas de la calle que da frente a la manzana, proponiendo como
alineamiento la resultante de sumar ambas esquinas dividido entre dos.
En el caso de que la calle este muy definida una geometra cnica se optara por hacer un
ejercicio de una lnea colineal que una los alineamiento a la izquierda y la derecha y frente
al nmero que se desea alinear se pondr la medida que resulte de paramento a
paramento.
Deber respetar en todos los casos los planes de desarrollo urbano que procesan
vigentes.
Podr variar el alineamiento por utilidad pblica cuando lo sealen dichos planes de
desarrollo urbano.
ARTCULO 50.- Toda edificacin efectuada con invasin del alineamiento oficial o las
servidumbres, deber ser demolida a costa del propietario del inmueble invasor dentro del
plazo que al efecto seale la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa En caso de que
llegado ese plazo no se hiciere tal demolicin o liberacin de espacios, se proceder con lo
sealado en el artculo 38 de este Reglamento.
ARTCULO 51.- No se conceder permiso para la ejecucin de ampliaciones o
reparaciones ni de nuevas construcciones, en inmuebles ya existentes que invadan el
alineamiento oficial, a menos que se sujeten de inmediato al mismo, demoliendo la parte
del inmueble situado dentro de la va pblica y regularizando su situacin por lo que a
servidumbre se refiere.
ARTCULO 52.- Se declara de utilidad pblica la formacin de ochavos en predios
situados en esquina en el caso de que la anchura de las calles que formen dicha esquina
sea menor de 18 mts. La dimensin de estos ochavos ser fijada en cada caso particular
al otorgarse los alineamientos respectivos por la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa, debiendo las mismas ser siempre iguales en las esquinas que formen el
cruzamiento de dos o ms arterias y pudindose substituir la lnea recta de un ochavo por
una curva que deber ser tangente a la recta que define el ochavo. La Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa no otorgar permisos para efectuar nuevas construcciones
en propiedades situadas en esquina que ameriten la construccin de ochavos a menos
que estos sean ejecutados previamente.
ARTCULO 53.- Queda prohibida la expedicin de permisos de construccin sin que el
solicitante previamente presente la constancia de alineamiento oficial, en las cuales fijarn
invariablemente las restricciones que sobre las edificaciones deben imponerse, atendiendo
a las Leyes Estatal de Asentamientos Humanos, las Leyes Federal y Estatal de Salud, el
Plan General de Desarrollo Urbano, los Planes Parciales de Urbanizacin y Control de la
Edificacin, a las caractersticas de cada predio y a las limitaciones comnmente llamadas
servidumbres que para frente y laterales sea el caso establecer, para que no se construya
sobre dichos espacios.
Peridico Oficial 39
Captulo IV
Tapiales
ARTCULO 57.- Es obligacin de quien ejecute las obras al exterior, sealadas en el
artculo 38, colocar dispositivos de proteccin o tapiales sobre la va pblica, previa
autorizacin de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, la cual al otorgarlas fijar el
plazo a que las mismas queden conforme a la importancia de la obra y a la intensidad del
trfico.
ARTCULO 58.- En banquetas de 2 o ms metros de anchura, la invasin mxima de la
misma por el tapial ser de 1 metro, y cuando se trate de banqueta de menor anchura, se
podr ocupar el arroyo vehicular para el trnsito peatonal, previa autorizacin de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa y la autoridad vial, con los debidas medidas de
seguridad que la dependencia disponga.
ARTCULO 59.- Tratndose de obras cuya altura sea inferior a 10 mts., los tapiales podrn
consistir en un paramento vertical con altura mnima de 2.40 mts.; cuando la altura de la
obra exceda de 10 mts. deber hacerse hacia la va pblica un paso cubierto para
peatones sin que sobresalga de la guarnicin de la banqueta y continuarse el tapial arriba
del borde exterior del paso cubierto, para que la altura de dicho tapial nunca sea inferior a
la quinta parte de la altura de la obra. En ningn caso los tapiales debern menguar la
visibilidad de la nomenclatura de calles o seales de trnsito u obstruir tomas para
incendio, alarma o aparatos de servicios pblicos.
ARTCULO 60.- Los tapiales pueden construirse de madera, lmina de fierro o de
mampostera ligera a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, quien
cuidar que los mismos sean de construccin estable, debiendo presentar su parmetro
exterior, superficies planas y onduladas y sin resaltes que pongan en peligro la seguridad
del peatn. Dicha Direccin cuidar adems que los constructores conserven los tapiales
40 Peridico Oficial
Captulo V
Andamios
ARTCULO 63.- Todo andamio deber disearse para resistir su propio peso; una carga
viva no menor de 100 Kgs. por m, ms una carga concentrada de 100 Kgs., supuesta en
la posicin ms desfavorable. Para los andamios sujetos a desplazamientos verticales se
supondr un factor de ampliacin dinmica de tres.
ARTCULO 64.- Los andamios deben construirse de manera que protejan de todo peligro
a las personas que los usen y a las que pasen en las proximidades o debajo de ellos y
tendrn las dimensiones y dispositivos adecuados para reunir las condiciones de
seguridad necesarias.
Captulo VI
Instalaciones areas y subterrneas en la va pblica
ARTCULO 65.- Las instalaciones subterrneas en la va pblica tales como las
correspondientes a telfonos, alumbrado, semforos, conduccin elctrica, gas u otra
semejante, debern alojarse a lo largo de aceras o camellones y de tal forma que no se
interfieran entre s. Las redes de agua potable y alcantarillado, slo por excepcin, se
autorizar su colocacin debajo de las aceras o camellones debiendo por regla general
colocarse bajo los arroyos de trnsito.
ARTCULO 66.- Todo permiso de ocupacin y/o construccin sobre la va pblica y
espacios pblicos invariablemente debe solicitarse por escrito y ser expedido cuando
proceda por la Secretara de Obras Pblicas Municipales; se entender condicionando
aunque no se exprese, a la obligacin de cualquier persona fsica o moral de ndole
privada o pblica de remover las instalaciones, rampas de acceso vehicular, puestos de
venta o comerciales, materiales, plantas ornamentales o jardineras y toda clase de
vehculos que ocupen las vas pblicas u otros bienes municipales de uso comn sin costo
Peridico Oficial 41
alguno para el ayuntamiento, cuando sea necesaria para la ejecucin de obras que
requieran dicho movimiento.
ARTCULO 67.- El ayuntamiento del municipio de Tepic fijar, en cada caso, la
profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin
en relacin con las dems instalaciones.
ARTCULO 68.- Las instalaciones areas en la va pblica debern estar sostenidas sobre
postes colocados para ese efecto. Dichos postes se colocarn dentro de la acera a una
distancia mnima de 20 cm. entre el borde de la guarnicin y el punto ms prximo del
poste. En las vas pblicas en que no existan aceras, los interesados solicitarn al
ayuntamiento del municipio de Tepic el trazo de la guarnicin.
ARTCULO 69.- Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier
otro apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones debern colocarse a no
menos de 2.5 mts. de altura sobre el nivel de la acera.
ARTCULO 70.- Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus
propietarios con una seal que apruebe el ayuntamiento del municipio de Tepic.
ARTCULO 71.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica
estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando
dejen de cumplir su funcin.
ARTCULO 72.- El ayuntamiento del municipio de Tepic podr ordenar el retiro o cambio
de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de
seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la
va pblica que lo requiera. Si no lo hiciera dentro del plazo que se le haya fijado, el propio
ayuntamiento lo ejecutar a costa de dichos propietarios. No se permitir colocar postes o
instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la entrada a un predio. Si el acceso al
predio se construye estando ya colocado el poste o la instalacin, debern ser cambiados
de lugar por el propietario de los mismos pero los gastos sern por cuenta de estos
ltimos.
Captulo VII
Ocupacin de la va pblica
ARTCULO 73.- Toda construccin que se ejecute en un predio debe quedar contenida
dentro de sus respectivos linderos, salvo los casos de excepcin, se requiere de permiso
de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, para los casos en que la construccin de
un edificio sobresalga alguna parte del alineamiento de la fachada.
ARTCULO 74.- Se deroga
ARTCULO 75.- La ocupacin de la va pblica, con los salientes a que se refiere el
artculo 73 podr permitirse en calles cuyas banquetas tengan un ancho de un metro 20
cm. (1.20 mts.) o mayor. El ancho de la faja de banqueta que puede ocuparse con dichos
42 Peridico Oficial
salientes no podr ser mayor de la mitad (un medio) del ancho de la banqueta y en ningn
caso podr exceder de un (1) m., contando del alineamiento de la fachada, para que
pueda permitirse dicha ocupacin es necesario que la faja de va pblica adyacente al
alineamiento de fachada no est ocupada o destinada a alguna obra o instalacin que
forme parte de un servicio de utilidad pblica. La ocupacin se permitir si hay arreglo
previo entre el interesado y la autoridad o empresa que presta el servicio.
Captulo VIII
Voladizos, salientes y marquesinas
ARTCULO 76.- En ningn caso se permitir la construccin de voladizos con el objeto de
aumentar sobre la va pblica la superficie habitable de una construccin; entendindose
por tal para fines de este reglamento, la parte accesoria de una construccin que
sobresalga del pao del alineamiento. Los balcones de tipo abierto con barandal o
jardinera no se considerarn como voladizos, tampoco estn incluidos en esta
denominacin los basamentos, pilastras, cornisas, cornisuelas o fajas y dems detalles
arquitectnicos de las fachadas, as como tampoco las marquesinas y cortinas de sol. El
ancho de una marquesina en ningn caso podr ser mayor que el de la banqueta. Cuando
el ancho de una banqueta sea mayor a dos metros, la sobresaliente no podr exceder de
1.20.
Captulo IX
Nomenclatura
ARTCULO 77.- Es privativo del ayuntamiento del municipio de Tepic, la denominacin de
las vas pblicas, parques, plazas, jardines y dems espacios de uso comn o bienes
pblicos dentro del municipio, por lo que queda estrictamente prohibido y sujeto a sancin,
el que los particulares alteren las placas de nomenclatura o pongan nombres no
autorizados. El ayuntamiento podr establecer juntas o consejos que le auxilien en esta
labor o encausar a travs de la Direccin de Arquitectura la instalacin de placas
correspondientes.
ARTCULO 78.- Corresponde de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa previa
solicitud de los interesados, indicar el nmero que corresponda a la entrada de cada finca
o lote, siempre que ste tenga frente a la va pblica; y como consecuencia, slo a esta
dependencia corresponder el control de la numeracin y el autorizar y ordenar el cambio
de un nmero cuando ste sea irregular o provoque confusin, quedando obligado el
propietario a colocar el nuevo nmero en un plazo de 10 das de recibido el aviso
correspondiente, pero con derecho a conservar el antiguo hasta 90 das despus de dicha
notificacin.
ARTCULO 79.- El nmero oficial debe ser colocado en parte visible cerca de la entrada a
cada predio o finca y reunir las caractersticas que lo hagan claramente legible al menos a
20 mts. de distancia.(altura mnima del numero ser de 10 cm) En caso que la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa proporcione previo pago de los derechos
Peridico Oficial 43
Captulo X
Tipos de vialidad
ARTCULO 81.- Las vas pblicas tendrn el diseo y la anchura que al objeto fijen la Ley
de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, los planes de
desarrollo urbano vigentes y lo expuesto en el artculo 82 de este Reglamento, tomados en
cada caso. Con vista de los diversos tipos de fraccionamientos o reas sobre las que se
resuelva la anchura de una va pblica, el proyecto oficial relativo sealar las porciones
que deban ser destinadas a trnsito de personas o vehculos. La pendiente longitudinal de
las vialidades no debe ser menor del 0.5% ni mayor del 15%.
ARTCULO 82.- Los tipos de vialidad, para efectos de la aplicacin del presente reglamento se
definen en:
REGIONALES.- Aquellas de excepcin variable destinadas a integrar los ingresos
carreteros, con posibilidad de contener el trfico pesado.
INTERURBANAS.- Con seccin mnima recomendable de 30 mts. de paramento a
paramento, con trnsito semi-rpido y mixto, con infraestructura mayor.
COLECTORAS.- Con seccin mnima de 19 mts. de paramento a paramento, con trnsito
vehicular ligero, semi-lento y previendo cruces y circulacin peatonal constantes con
infraestructura intermedia.
LOCALES.- Son las destinadas principalmente a dar acceso a los lotes de un
fraccionamiento, el ancho de estas calles medido de alineamiento a alineamiento de las
propiedades. El ancho de estas vialidades deber atender lo previsto en la Ley de
Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit. Cuando por razones
justificadas por el proyecto urbanstico existan calles locales cerradas estas debern rematar
en un retorno cuyo radio sea, como mnimo, el ancho del arroyo, ms el ancho de las
banquetas correspondientes. Ninguna calle cerrada podr tener una longitud mayor de 80
mts., medidos desde su interseccin con una calle que no sea cerrada y, ser obligatorio usar
en la nomenclatura el trmino cerrada o retorno. Slo se permitir una longitud mayor
cuando las condiciones topogrficas lo justifiquen; este tipo de calles no se permitir en los
fraccionamientos industriales.
44 Peridico Oficial
ANDADORES.- Para uso peatonal preferente, sin ingreso vehicular, con infraestructura
domstica y longitud mxima de 60 mts. Su ancho deber atender lo previsto en la Ley de
Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit.
Captulo XI
Anuncios
ARTCULO 83.- Corresponde a Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa otorgar los
permisos para la colocacin de los anuncios previa aprobacin del diseo del mismo, as
como su sistema estructural y criterios de clculo, debiendo al efecto esta Direccin
supervisar que la misma quede de acuerdo con los lineamientos del permiso otorgado, sin
invadir la va pblica y como consecuencia, reuniendo las condiciones de seguridad
necesarias.
ARTCULO 84.- Corresponde por tanto a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, el
disponer que los anuncios queden instalados en estructuras de madera, fierro u otro
material aconsejable segn el caso, para lo cual el solicitante deber presentar a esa
dependencia junto con su solicitud, un proyecto detallado del anuncio a colocarse y los
dems elementos que le sean requeridos para el otorgamiento del permiso. Para el
Centro Histrico de la ciudad de Tepic, los anuncios se sujetarn a lo establecido en el
apartado correspondiente.
Captulo XII
Ferias con aparatos mecnicos
ARTCULO 85.- Una vez otorgado por el ayuntamiento a travs de Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa y la Direccin de Funcionamiento de Negocios, el permiso
para la instalacin de espectculos con aparatos mecnicos, tales como ferias o circos,
corresponder a la Direccin de Obras Pblicas Municipales y a la Direccin de Proteccin
Civil la vigilancia para que los mismos estn cercados debidamente para proteccin del
pblico, contando con adecuados espacios para circulacin y servicios sanitarios que la
misma Direccin estime indispensables.
ARTCULO 86.- Corresponde a la Direccin de Proteccin Civil la revisin de los
aparatos mecnicos para comprobar las condiciones de seguridad satisfactoria de ellos,
esta revisin deber hacerse cuando menos anualmente o cada que cambie la ubicacin
de la feria, coactivamente y previo el pago de los derechos correspondientes por el
propietario, sin perjuicio de que la misma Direccin pueda hacer revisiones cuando lo
juzguen conveniente, pero en este caso sin mediar el pago de derechos.
ARTCULO 87.- Ser facultad de la Direccin de Proteccin Civil el impedir el uso de
alguno o algunos aparatos mecnicos que a su juicio no renan las condiciones de
seguridad para los usuarios hasta que no sean reparados en la forma que satisfaga estos
requerimientos a juicio de la misma.
Peridico Oficial 45
Captulo XIII
reas Verdes
Captulo XIV
Acotamientos
ARTCULO 91.- Es obligacin de los propietarios o poseedores a ttulo de dueo de
predios no edificados, adems de mantenerlos saneados, aislarlos de la va pblica por
medio de una cerca o barda. En caso de no acatar esta disposicin, el ayuntamiento podr
por su cuenta aplicar lo previsto en el artculo 50 de este reglamento, sin perjuicio de las
sanciones que se impongan por desobediencia al mandato de autoridad. En las zonas
donde obligan las servidumbres las cercas tendrn carcter de provisional, pudindose
instalar de alambre o de cualquier otro material que no sea fcilmente deteriorable, nunca
de difcil remocin o que pongan en peligro la seguridad de las personas y sus bienes, por
lo que queda prohibido cercar con cartn, alambre de pas y otros materiales semejantes.
Su altura no ser menor de 2.00 m. Ni mayor de 2.50 m.
ARTCULO 92.- Las cercas se construirn siguiendo el alineamiento fijado por Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa, y cuando no se ajusten al mismo, la Direccin notificar
a los interesados concedindoles un plazo no menor de 15 das ni mayor de 45 das para
ejecutar su cerca, y si no le hicieran dentro de ese plazo, se observar la parte aplicable
del artculo anterior. Cuando la cerca tenga carcter definitivo, sta se desplantar
necesariamente respetando la servidumbre indicada en el alineamiento oficial. La
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa excepcionalmente y dadas las restricciones
por zonas de acuerdo a la categora de calles o avenidas, fijar las condiciones de
presentacin arquitectnica y empleo de materiales de ptimo gnero para el mejor
aspecto de cercas, bardas o muros definitivos que den frente a dichas vialidades.
46 Peridico Oficial
ARTCULO 93.- Servidumbres son aquellas reas limitadas en su caso por las normas y
disposiciones que el ayuntamiento considere necesarias para proteger el inters colectivo,
tomando como base las que requieran las conducciones del servicio pblico, y las que
mantengan el equilibrio ecolgico y visual de conjunto, de acuerdo a los tipos de zonas
definidas en los Planes de Desarrollo Urbano Municipales vigentes. Queda absolutamente
prohibido, construir en dichas reas o cubrirlas salvo lo previsto en el artculo 97 del
presente reglamento.
ARTCULO 94.- Es de carcter obligatorio el cumplimiento de los sealamientos y
ordenanzas que para establecer las servidumbres dicte el ayuntamiento, sin menoscabo
del tipo de propiedad. El incumplimiento de lo anterior faculta a la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa a dictaminar y ejecutar por conducto de la dependencia que
corresponda, las demoliciones bajo el fundamento referido en el artculo 38 del presente
reglamento, quedando exentas de servidumbre las de tipo popular cuyos lotes tengan
profundidad menor de 15 metros lineales.
ARTCULO 95.- Las servidumbres sern frontales laterales y perimetrales, dependiendo
sus caractersticas de la tipificacin de zonas establecidas en los Planes de Desarrollo
Urbano Municipales vigentes y en concordancia con el coeficiente de edificacin.
ARTCULO 96.- Se deroga.
ARTCULO 97.- Es permisible que para aprovechar mayor rea habitable, las
construcciones en planta alta se proyecten con salientes hasta de 80 cm. sobre la
servidumbre, siempre y cuando est libre de apoyos, no sea mayor del 20% de la
superficie de sta y est separada de las colindancias 1.50 metros como mnimo. En todos
los casos que existan lneas de conduccin elctrica, los salientes de ninguna manera
tendrn una distancia menor a estas de 2 mts.
ARTCULO 98.- Para efecto de este reglamento, se entender por marquesina la
techumbre que corona el ingreso de una propiedad. Las dimensiones mximas quedarn
contenidas en una anchura de 1 m. de longitud proporcionada sin rebasar el 20% del total
del rea permisible de ocupacin en proyeccin, misma que contendr los apoyos que en
ningn caso invadirn la va pblica ni excedan en su base 0.25 m.
ARTCULO 99.- Los muros laterales que limitan servidumbre tendrn una altura de 2.25
mts. en todos los lotes.
ARTCULO 100.- Por ningn motivo habr de permitirse la apertura de vanos en muros
colindantes a predios.
ARTCULO 101.- Se deroga.
Peridico Oficial 47
ARTCULO 102.- En ningn caso se permitir que las servidumbres se usen como
estacionamiento, en ms del 50% de la superficie. El resto deber estar jardinado y
contener un rbol como mnimo de raiz tpica por cada 25 m.
ARTCULO 103.- El cualquier construccin que rebase 9 mts. de altura deber respetar
servidumbres colindantes mnimas de 2.5 mts. Este ordenamiento no ser aplicable en el
caso de que las construcciones contiguas estn establecidas a pao y tengan altura
similar.
ARTCULO 104.- Cuando se trate de terrenos entresolados, se exigirn muros de
contencin con el criterio tcnico establecido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa, permitiendo en estos casos la construccin de rampas o escaleras que permitan
el acceso.
ARTCULO 105.- La construccin de voladizos salientes o excedentes de marquesinas
prohibidas en este reglamento sern considerados, para todos los efectos, como invasin de
servidumbre incluyendo la va pblica, y se proceder en los trminos del artculo 94 de este
reglamento.
Captulo XVI
Estacionamientos
ARTCULO 106.- Se denomina estacionamiento un lugar de propiedad pblica o privada
destinado para la custodia de vehculos debiendo satisfacer adems de los requisitos que
seala este reglamento, los establecidos en la Ley de Asentamientos Humanos y
Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit.
ARTCULO 107.- Los estacionamientos debern tener carriles separados debidamente
sealados para la entrada y salida de vehculos con una anchura mnima de 2.50 metros
cada uno, debern contar adems para ascenso y descenso de personas, a nivel de las
aceras y a cada lado de los carriles de que habla el prrafo anterior, con una longitud
mnima de 6 metros y una anchura mnima de 1.80 metros. Estos requerimientos podrn
variar en los estacionamientos que se ubiquen en el Centro Histrico de la ciudad de
Tepic, los que se sujetarn a lo que establezca para cada caso la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa.
ARTCULO 108.- Las construcciones para estacionamientos debern tener una altura libre
no menor de 2.20 mts.
ARTCULO 109.- Las rampas de los estacionamientos tendrn una pendiente mxima de
15%, una anchura mnima de circulacin de 2.50 mts. en rectas y 3.50 mts. en curvas, con
radio mnimo de 7.50 mts. al eje de la rampa.
Las rampas estarn delimitadas por guarnicin con altura de 15 cms. y una banqueta de
proteccin de 30 cms. de anchura en rectas y de 50 cms. de anchura en curvas. Las
circulaciones verticales ya sea en rampas o montacargas, independientes de las reas de
ascenso y descenso de personas.
48 Peridico Oficial
Captulo XVII
Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento
ARTCULO 115.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como
mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en la siguiente tabla y las que
se sealen en un futuro en las normas tcnicas complementarias correspondientes.
Peridico Oficial 49
Local
Dimensiones
Libres mnimas
Area o Lado Altur
a
ndice Metr
os
I.- Habitacin
Locales complementarios:
3.00 m
Cocina
Cocineta integradas a estancia
comedor
1.68 m
Cuarto de lavado
Cuartos de Aseo, despensas y
similares
Baos y sanitarios
1.50
2.00
1.40
-
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
II. 2 Comercio
Metr
os
Locales habitables:
Recmara nica o principal
Recmaras adicionales y alcobas
Estancias
Comedores
Estancia-Comedor (integrados)
II Servicios
II.1 Oficinas
O
b
S
5.00m/ persona
6.00m/
persona
7.00m/
persona
8.00m/
persona
-
De ms de 10,000 m
Areas de venta:
Hasta 120 m
De ms de 120 m hasta 1000 m
mayores de 1000 m
Baos pblicos
zonas de bao de vapor
Gasolinera
1.30 m
/usuario
-
2.50 c
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
3.20
3.20
4.20
50 Peridico Oficial
Tipologa
II. 3 Salud
Hospitales
Dimensiones libres
Mnimas
Area o Lado Altur
a
ndice Metr
Local
Cuartos de camas
individuales
comunes
Secundaria General
Estudios
Superficie Libre
Jardn de nios
Primaria
Secundaria General
Centro
de
Estudios
Bachillerato
Exposiciones temporales
Instalaciones
para
exhibiciones
Centros
de Sala de lectura
informacin
Acervos
Instalaciones
religiosas
Sala de culto
concurrentes
Metr
os
2.70
3.30
2.60
2.60
7.30 m
2.10
2.60
10.00m 2.90
/persona
2.60
7.30 m
Clnicas
y Consultorios.
centros
de
salud
Asistencia social Dormitorios para ms de 4
personas en orfanatorios, asilos,
centros de integracin.
II.4 Educacin y cultura
Superficie Construida Aulas
Educacin
Bsica,
Jardn de nios
Media y
Superior
Primaria
Centro
de
Bachillerato
os
hasta
Ms de 250 concurrentes
II.5 Recreacin
Alimentos
y rea de comensales
bebidas
rea de cocina y servicios
O
b
s
1.57 m
/alumno
1.40m/
alumno
2.50m/
alumno
de 3.18 m/
alumno
2.70
2.70
2.70
2.70
7.23 m
/alumno
5.50m/
alumno
9.65m/
alumno
14.88m/
de alumno
2.70
2.70
2.70
2.70
3.00
2.5m/
lector
150libro
s /m
250 0.5 m
/persona -
2.50
2.50
1m/
persona
0.7 m
/persona -
1.0m
/comens 2.30
al
0.50 m
/comens 2.30
al
(i)
2.50
1.75
m
f,g
/pers
ona
2.50
3.5
m
/pers
ona
(e)
-
Entretenimiento
Peridico Oficial 51
Local
Dimensiones libres
mnimas
Area o
Lado
Altura
ndice
Metros Metro
s
0.45
/asiento
0.45/
asiento
3.00
Ms de 250 concurrentes
Caseta de proyeccin
Taquilla
Recreacin social
Salas de reunin
0.25m/
asiento
0.30
m/asie
nto
5 m
1 m
g,
h
g,
h
(j)
5.00
2.70
-
1
m/ person
a
0.45/
asiento
Deportes
y Graderas
recreacin
II.6 Alojamientos
Cuartos de hoteles, moteles,
casas de huspedes y albergues. 7.00 m
II.9 Comunicaciones
y Transportes
Transportes
Andn de pasajeros
terrestres
Sala de Espera
20.00
terminales y
m/and
estacionamientos
n
Estacionamientos Caseta de control
1.00
III. Industria
IV
Espacios Las dimensiones libres mnimas sern las que
abiertos
normas tcnicas complementarias.
V Infraestructura
VI Agrcola,
Forestal
e
hidrulico
3.00
1.75m
/perso
na
3.00
3.5 m
/perso
na
Ob
3.20
2.40
2.10
2.50
3.00
2.40
2.50
2.00
3.00
3.00
0.80
2.10
OBSERVACIONES:
a).- La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b).- Las dimensiones libres para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en
el artculo 116 de este reglamento.
c).- Incluye privados, salas de reunin, reas amuebladas para trabajo de oficina.
d).- El ndice en m permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando
indistintamente personas en camas o literas.
e).- El ndice considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices menores en
casos de comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifique y numere los
lugares respectivos.
f).- El ndice de m/persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto
tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.
52 Peridico Oficial
Captulo XVIII
Requerimientos de higiene, servicios y acondicionamiento ambiental
ARTCULO 116.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable
capaz de cubrir las demandas mnimas de acuerdo a la siguiente tabla:
TIPOLOGIA
SUBGENERO
I. Habitacin
II. Servicios
II.1 Oficinas
II.2 Comercio
MAGNITUD
Vivienda
Cualquier tipo
Locales comerciales
Mercados
Baos pblicos
DOTACIN MNIMA
OB
SE
R
50lts./persona/da
6 lts./m/da
100lts./puesto/da
300 lts./baistas
/regadera/da
Lavanderas de
40 lts. /kilos de ropa
autoservicio
seca
II.3 Salud
Hospitales Clnicas y Centros de 800 lts./cama/da
Salud
300 lts./husped/da
Orfanatorios Asilos
II.4
Educacin elemental
20 lts./alumno/turno
Educacin y Educacin media ySuperior
25 lts./alumno/turno
Cultura
Institutos de Investigacin
50 lt persona
Exposiciones temporales
10lts./asistentes/da
a.c
a
a,b,
c
a,c.
a,b,
c
a,b,
c
b.
Peridico Oficial 53
TIPOLOGIA
SUBGENERO
MAGNITUD
II.5 Recreacin
Alimentos y bebidas
Entretenimiento
Circos y ferias
Dotacin para animales,
en su caso
Recreacin social
Deportes al aire libre, con
bao y vestidores
Estadios.
DOTACIN MINIMA
OB
SE
R
12 lts./comida
6 lts./asiento/da
10 lts./asistente/da
25 lts./animal/da
a,b,
c
a,b
b
25 lts./asistente/da
a,c
150lts./asistentes/da
a
a,c
10 lts./asiento/da
II.6 Alojamiento
II.7 Seguridad
Hoteles, moteles
huspedes.
Cuarteles
Reclusorios
casas
de
300 lts./husped/da
a,c
150 lts./personal/da
150 lts./interno/da
a,c
a,c
OBSERVACIONES:
A).- Las necesidades de riego se consideran por separado a razn de 5 lts./m/da.
B).- Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se consideran por
separado a razn de 100 lts./trabajador/da.
C).- En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra
incendios deber observarse lo dispuesto en el artculo de este reglamento.
ARTCULO 117.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero
mnimo, tipos de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin:
A).- Toda vivienda contar cuando menos con un inodoro, un rea de regadera, un lavabo,
un lavadero y un fregadero.
B).- Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m. y hasta 15 trabajadores
o usuarios contarn como mnimo, con 2 baos para hombre y mujer los cuales deben de
contener lo siguiente: inodoro, lavabo, mingitorio(hombre) as como un rea de lavado o
vertedero.
C).- En los dems casos se proveern los muebles que se enumeren en la siguiente tabla:
54 Peridico Oficial
TIPOLOGIA
II. Servicios
II.1 Oficinas
II.2 Comercio
III.2. 8 Baos
pblicos
II.3 Salud
INODOROS LAVABOS
REGAD
ERA
2
3
2
2
2
2
3
4
5
3
1
2
2
2
3
2
Hasta 4 usuarios
de 5 a 10
de 11 a 20
de 21 a 50
Cada 50 adicionales o
fraccin
Sala de espera:
Por cada 100 personas
de 101 a 200
Cada 100 adicionales o fraccin
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales o fraccin
Empleados:
Hasta 25 empleados
de 26 a 50
de 51 a 75
de 76 a 100
Cada 100 adicionales o fraccin.
2
2
3
4
3
1
2
3
4
3
1
2
4
8
4
2
3
2
2
2
1
1
3
1
1
2
1
1
2
1
2
3
4
5
3
2
2
2
3
2
2
3
4
2
2
4
2
2
4
1
2
2
2
2
2
4
2
2
4
1
Deportes y
recreacin
Alojamiento
Seguridad
Servicios
funerarios
II.9
Comunicaciones
y Transportes
Peridico Oficial 55
MAGNITUD
INODOROS LAVABOS
REGAD
ERAS
2
4
2
2
4
2
2
4
2
4
2
4
2
4
2
4
2
2
2
1
2
2
2
2
1
2
1
1
2
1
1
2
1
1
2
1
4
6
2
4
1
2
1
2
4
6
2
4
6
2
-1
-2
-1
2
3
2
2
2
1
56 Peridico Oficial
TIPOLOGIA
Industrias, almacenes y
bodegas donde se
manipulen materiales y
substancias que
ocasionen manifiesto
desaseo:
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales o
fraccin
Dems industrias
almacenes y bodegas:
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales o
fraccin.
IV Espacios abiertos
Jardines y parques:
Hasta 100 personas
De 101 a 400
Cada 200 adicionales o
fraccin
INODOROS
LAVABOS REGA
DERA
S
2
3
4
5
3
2
3
4
4
3
2
3
4
4
3
2
3
4
5
3
1
2
3
3
2
1
2
2
3
2
2
4
1
2
4
1
III Industrias
Peridico Oficial 57
I).- En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimensiones
mnimas libres.
USO
MUEBLE
FRENTE (m)
FONDO (m)
Inodoro
Lavabo
Regadera
0.70
0.70
0.70
1.05
0.70
0.70
En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que guardan
al frente y a los lados de excusados y lavabos, podrn ser comunes a dos o ms muebles.
J).- En los sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la fraccin D), se deber
destinar, por lo menos, un espacio para excusado de cada diez o fraccin, a partir de
cinco, para uso exclusivo de personas discapacitadas, en estos casos las medidas del
espacio para excusados ser de 1.70 m x 1.70 m y debern colocarse pasamanos y otros
dispositivos que establezcan las normas tcnicas complementarias correspondientes.
K).- Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier
usuario subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 m. para acercarse a ellos.
L).- Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de
las regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de 1.60 m.
M).- El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la
puerta no se tenga la vista a regaderas, excusados y mingitorios.
TITULO CUARTO
Captulo I
Agua potable
ARTCULO 118.- Para calcular el gasto de la red distribuidora de agua potable, se
considerar una dotacin mnima de 230 lts. diarios por habitante por da, esto sin
considerar las prdidas fsicas, en zonas donde existan prdidas fsicas deber incluirse el
30%.
ARTCULO 119.- El sistema de abastecimiento se dividir en circuitos para el mejor
control, cuya extensin depender de las condiciones especiales de las fuentes de
abastecimientos y de las zonas a servir.
ARTCULO 120.- Las tuberas de agua potable sern de dos tipos: primarias o de
abastecimiento y secundarias o distribuidoras, considerndose las primeras aquellas cuyo
dimetro sea mayor de 20 cm. y las segundas aquellas que tengan un dimetro menor.
58 Peridico Oficial
7.0 Kg/cm
8.6 Kg/cm
11.2 Kg./cm
14.0 Kg./cm
PROHIBIDA SU INSTALACIN
12.0 Kg./cm
15.7 Kg./cm
19.6 Kg./cm
7.0 Kg/cm
10 Kg/cm
9.8 Kg./cm
14.0 Kg./cm
7.0 Kg/cm
8.0 Kg/cm
9.0 Kg/cm
11.0 Kg/cm
14.0 Kg/cm
9.8 Kg./cm
11.2 Kg./cm
12.6 Kg./cm
15.4 Kg./cm
19.6 Kg./cm
RD-41
RD-32.5
RD- 26
RD-21
Serie mtrica:
TIPO DE TUBERIA
CLASE 7
CLASE 10
NOTAS: ESTAS PRUEBAS SE REALIZARAN SIN ESTAR CONECTADAS LAS TOMAS DOMICILIARIAS
EN EL CASO DE REDES DE DISTRIBUCIN
LAS LNEAS DEBERN ESTAR PURGADAS DE AIRE
Peridico Oficial 59
ARTCULO 124.- Los sistemas de distribucin de agua potable debern contar con el
suficiente nmero de vlvulas para seccionamiento de los ramales de los circuitos en caso
de reparaciones y para el control de flujo: Las vlvulas, piezas especiales y cajas donde se
instalen, debern cumplir las normas de calidad y especificaciones mnimas que seale El
Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado de Tepic, para el armado de cruceros
preferentemente se utilizara piezas especiales de fierro fundido para dimetros igual o
mayores a 6.
ARTCULO 125.- Las tomas domiciliarias o conexiones a la red municipal de distribucin
de agua potable, constarn de abrazadera; adaptadores, manguera kitec, vlvula
limitadora de servicio (vlvula contra usuario moroso), medidor de gasto y vlvula
eliminadora de aire, tanto el medidor como la vlvula limitadora formaran parte del cuadro
de la toma, dicho cuadro deber ser de fierro galvanizado.
ARTCULO 126.- Corresponde al Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado de
Tepic la aprobacin de los materiales que se empleen en la instalacin de una toma
domiciliaria.
ARTCULO 127.- Queda estrictamente prohibido a los particulares, quienes por tanto se
harn acreedores a las sanciones de la Ley, el intervenir en el manejo de los servicios
pblicos de agua potable, abrir o cerrar vlvulas, ejecutar tomas domiciliarias, reponer
tuberas u otros actos similares, cuya ejecucin es privativa del personal autorizado al efecto
por El Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado de Tepic.
Captulo II
Alcantarillado
ARTCULO 128.- Todas las redes de alcantarillado del municipio sern calculadas para
servicios separados, es decir, para drenar aguas negras en una red independiente de la
red de aguas pluviales. Los proyectos debern constar en planos a escala y contendrn
todos los datos tcnicos necesarios para su interpretacin, tales como reas a drenar,
precipitacin pluvial, frmulas empleadas, dimetros, pendientes, etc.
ARTCULO 129.- La aportacin de aguas residuales al sistema de alcantarillado municipal
corresponder al 75% de la Dotacin de agua potable, para el dimensionamiento de las
tuberas se tomara en cuenta el gasto mximo extraordinario.
ARTCULO 130.- El caudal de aguas pluviales se calcular mnimo con dos mtodos
realizando la comparacin de ambos, se sugiere uno de ellos el mtodo Racional:
Q= 0.278 C i A
En donde:
Q= Gasto pluvial pico (m3 /s)
A= rea de la cuenca (km2)
C= Coeficiente de escurrimiento (adimesional)
i=
Intensidad media de la lluvia para una duracin igual al tiempo de concentracin
(mm/hr)
0.278 = Factor de conversin de unidades
60 Peridico Oficial
En base a los resultados obtenidos con los dos mtodos se seleccionar el ms adecuado
en base a las condiciones prevalencientes en el entorno.
ARTCULO 131.- Los materiales de construccin que se empleen en las instalaciones de
alcantarillado debern reunir los mnimos de calidad que establece este Reglamento y las
Normas de Calidad correspondientes.
ARTCULO 132.- Las tuberas que se empleen para drenajes no sujetas a presin interna
podrn ser de PVC para alcantarillado sanitario serie 20 o serie 25, de polietileno de alta
densidad ambos con junta hermtica con sistema de unin espiga campana, de igual
manera las estructuras conexas como pozos de visita, silleta y codos en las descargas
debern garantizar la hermeticidad total del sistema de alcantarillado a efecto de que los
conductos trabajen a gravedad.
Cuando los tubos a instalar sean de dimetro mayor de 61 cm., y que por razones
especiales se presuma que trabajarn a presin considerable, debern llevar el adecuado
refuerzo metlico.
ARTCULO 133.- Sern inadmisibles tuberas con menos de 25 cm. (10 Pulg.) de dimetro
en un sistema de colectores y red de atarjeas de aguas negras.
Excepto en los casos que se trate de una cabeza de atarjea y que el tramo tenga una
pendiente no menor a 5 milsimas se podr utilizar el dimetro de 20 cm (8)
Sern inadmisibles tuberas con menos de 30 cm. (12 Pulg.) de dimetro en un sistema
red de atarjeas de aguas pluviales
Los dimetros de tubos de PVC y polietileno de alta densidad podrn ser los siguientes
en funcin al caudal por conducir o desalojar:
Diametro Nominal PVC (mm) (serie 20 o
25)
160 (6)
200 (8)
250 (10)
315 (12)
355 (14)
400 (16)
450 (18)
500 (20)
630 (24)
762 (30)
Los dimetros de 160 mm en PVC y 150 mm en PAD solo sern utilizados en las
descargas domiciliarias
Las especificaciones generales debern encontrarse bajo la norma NMX-E-215 para el
caso de PVC y para el polietileno de alta densidad debern encontrarse bajo la norma
AASHTO M252, AASHTO M294, AASHTO MP7.
Peridico Oficial 61
ARTCULO 134.- Las tuberas para el alcantarillado para ser aprobadas, deben pasar
pruebas de hermeticidad, alineamiento y deformacin adems de cumplir con los objetivos
de la NOM-001-CONAGUA Sistemas de Alcantarillado-especificaciones de hermeticidad
Para comprobar la hermeticidad del sistema de alcantarillado de acuerdo a la normativa
mencionada, la tubera se puede someter a lo siguiente:
Prueba hidrosttica a una presin de prueba de 0.5 Kg/cm
Prueba neumtica a una presin de prueba de 0.3 Kg/cm
La prueba se considera satisfactoria si la presin se sostiene por 1 hora
Cuando los responsables de los sistemas de alcantarillado sanitario consideren factible la
realizacin de la prueba neumtica para dimetros mayores a 630 mm debern establecer
los procedimientos apropiados de seguridad, necesarios para evitar cualquier riesgo que
ponga en peligro al personal involucrado adems se deber de contar con el equipo
adecuado al dimetro de tubo de la red de alcantarillado a probar.
ARTCULO 135.- Bajo ninguna circunstancia se permitir la conexin de las bajantes
pluviales de las viviendas y descargas pluviales de los patios al registro de agua negras de
la vivienda, so pena de hacerse acreedor a la sancin que el Sistema Integral de Agua
Potable y Alcantarillado determine.
ARTCULO 136.- Las pendientes mnimas y mximas de los diversos tramos de red sern
calculadas en funcin de la velocidad de escurrimientos; con la previsin de que cuando
funcionen totalmente llenas, la velocidad mxima tolerable en el conducto a tubo lleno ser
de 5 m/s y la velocidad mnima de 0.30 m/s, velocidades mnimas no se permitirn
menores por cuestiones de sedimentacin y no permitirn velocidades mximas por
cuestiones de erosin.
La pendiente mnima permisible para tubera de PVC y PAD no deber ser menor a 2.5
milsimas para los dimetros mnimos indicados en el presente reglamento, por ninguna
razn podr ser permisible en un sistema nuevo la reduccin de dimetros, aunque el
tramo posterior por su pendiente presente con un dimetro menor mayor capacidad de
conduccin que el tramo que le precede.
ARTCULO 137.- En las calles de menos de 17 mts. de anchura, las atarjeas se instalarn
bajo del eje de la calle y en las vas pblicas de mayor anchura que la antes indicada, se
construir dobles lneas de atarjeas ubicada cada una a dos metros hacia el interior del
arroyo a partir de las guarniciones. O bien se realizar un anlisis tcnico- econmico en el
caso que el nmero de descargas en dichos tramos sea reducido y pueda ser factible la
instalacin de solo una red por la acera ms conveniente.
ARTCULO 138.- Ser obligatoria la construccin de pozos de visita o cada en todos aquellos
puntos donde las lneas cambien de direccin o haya descenso brusco de nivel y en tramos
rectos, aun sin darse circunstancias, estos pozos de visita no se espaciarn a distancia mayor
de 100 mts. entre s, en tramos con pendientes menores a 4 al millar esta distancia no ser
mayor a los 80 metros.
62 Peridico Oficial
ARTCULO 139.- Las bocas de tormenta que debe llevar todo sistema de alcantarillado para
la captacin de las aguas pluviales que escurran por la superficie de las obra de drenaje de
uso pblico, la ejecucin de reparaciones a redes existentes o vas pblicas sern del tipo y
dimensiones adecuadas y tendrn la localizacin que determine la Direccin de Obras
Pblicas Municipales o el Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado, debiendo existir
un registro de acceso obligatoriamente en los puntos de donde estas bocas viertan su aporte
a la red de drenaje, estas contaran con un rea de desarenador y caractersticas generales
que indicaran las instancias mencionadas.
ARTCULO 140.- Las descargas domiciliarias o albaales debern ser de tubos de PVC con
dimetro de 15 cm con el juego de silleta y codo del mismo material, o bien con tubera de
polietileno de alta densidad con dimetro de 15 cm con Tee en Yee o bota de insercin en la
red de atarjeas para la conexin de registros terminales del drenaje domiciliario en la va
pblica.
Estas conexiones debern garantizar la hermeticidad del sistema de alcantarillado sanitario.
ARTCULO 141.- Queda prohibido a particulares la ejecucin de cualquier de conexiones
domiciliarias sin el previo permiso del Sistema Integral de Agua Potable y Alcantarillado de
Tepic, debiendo ser autorizado por esta dependencia.
En caso de que un particular tenga registro sobre la banqueta podr efectuar las
reparaciones y/o modificaciones que considere oportunas a partir de ste y hacia el interior
de su propiedad sin el permiso antes mencionado.
ARTCULO 142.- Queda prohibido a la Secretara de Obras Pblicas Municipales el
dictaminar favorablemente sobre la recepcin de las vialidades, espacios pblicos,
deportivos o de infraestructura pluvial en los nuevos fraccionamientos y colonias populares
en reas que se hayan ejecutado obras de esta naturaleza si no se cumplieron cabalmente
los requisitos establecidos en el proyecto aprobado y autorizado en cuanto a
especificaciones, procedimientos, normas y controles de calidad a que se refiere este
captulo.
Captulo III
Pavimentos
ARTCULO 143.- Corresponde a la Secretara de Obras Pblicas Municipales,
escuchando la opinin de los interesados cuando esto proceda, la fijacin del tipo de
pavimento que deba ser colocado tanto en las nuevas reas de la ciudad, como en
aquellas en que habiendo pavimento sea renovado o mejorado.
ARTCULO 144.- De preferencia en todos los nuevos desarrollos habitacionales los
pavimentos sern elegidos de acuerdo a lo establecido en la Ley de Asentamientos
Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit de acuerdo al tipo de
fraccionamiento autorizado para su construccin, siendo estos para el caso de los
fraccionamientos habitacionales urbanos a base de pavimento asfaltico o concreto
hidrulico; para los fraccionamientos especiales los pavimentos se autorizarn con
Peridico Oficial 63
64 Peridico Oficial
Los pavimentos a base de concreto asfltico tendrn como mnimo las siguientes
caractersticas en su construccin:
PAVIMENTOS A BASE DE CONCRETO ASFLTICO
Compactacin del terreno natural
95 % de su peso volumtrico seco
mximo de la prueba AASHTO
STANDARD.
Compactacin
de
la
capa 95 % de su peso volumtrico seco
subrasante
mximo AASHTO STANDARD.
Compactacin de la capa de base 100 % de su peso volumtrico
hidrulica.
seco
mximo
AASHTO
STANDARD.
Compactacin de la carpeta a base 95 % de su peso volumtrico seco
de concreto asfltico.
mximo AASHTO STANDARD.
La mezcla se proyectar por el
procedimiento Marshall para que
cumpla con los requisitos de
diseo.
Dado que se utilizar cemento asfltico AC-20, la mezcla deber realizarse a una
temperatura de entre 140C a 165C. La mezcla ser tendida como carpeta asfltica
invariablemente empleando una maquina pavimentadora autopropulsada a una
temperatura no menor de 135C. La temperatura se medir en el camin antes de
descargarse en la tolva de la pavimentadora. La compactacin se efectuar
inmediatamente despus d tendida la mezcla y antes de que su temperatura baje menos
de 130C.
Los trabajos siempre debern certificarse mediante los controles de calidad expedidos por
un laboratorio certificado que solicite la Secretara de Obras Pblicas Municipales en su
oficio de autorizacin.
La Secretara de Obras Pblicas Municipales podr en todo momento realizar visitas de
supervisin durante la ejecucin de las obras, teniendo la facultad de detener los trabajos
cuando stos no cumplan cabalmente con las nomas y especificaciones autorizadas; hasta
que el responsable de la construccin solvente las deficiencias observadas.
Siempre deber considerarse la colocacin de tapas y brocales de fierro fundido tipo
pesado en los pozos de visita existentes dentro de las obras de construccin de
pavimentacin.
ARTCULO 147 BIS.- En los casos en que el ayuntamiento autorice una pavimentacin a
base de concreto hidrulico, la Secretara de Obras Pblicas Municipales ser la
responsable de la revisin, dictaminacin y aprobacin de los proyectos de construccin,
los cuales debern cumplir con las normas y especificaciones establecidas por la
Secretara de Comunicaciones y Transportes.
Los pavimentos a base de concreto hidrulico tendrn como mnimo las siguientes
caractersticas en su construccin:
Peridico Oficial 65
ARTCULO 147 TER.- Para los casos no previstos en el presente ordenamiento con
relacin a sistemas constructivos, materiales y nuevas tecnologas para la construccin de
pavimentos; se deber solicitar la revisin del proyecto y su aprobacin a la Secretara de
Obras Pblicas Municipales.
ARTCULO 148.- Cuando se haga necesaria la ruptura de los pavimentos de las vas
pblicas para la ejecucin de una obra de inters particular y pblica, ser requisito
indispensable el recabar la autorizacin por escrito de la Secretara de Obras Pblicas
Municipales previamente a la iniciacin de tales trabajos, a fin de que esta dependencia
seale las condiciones, bajo las cuales se llevarn estos a cabo. La reposicin de los
pavimentos deber realizarse con el mismo tipo del material y espesor del pavimento
demolido, al igual que las capas de base, sub-base y subrasante encontradas en el sitio.
La Secretara de Obras Pblicas Municipales revisar los trabajos realizados rechazando
estos cuando no hayan cumplido con las normas mnimas de calidad en los materiales,
sistema constructivo y acabados sealados en el oficio de autorizacin. Toda afectacin a
la infraestructura y redes ocultas sern reparadas a costo del particular responsable de la
construccin.
La Secretara de Obras Pblicas Municipales podr en todo momento realizar visitas de
supervisin durante la ejecucin de las obras, teniendo la facultad de detener los trabajos
cuando stos no cumplan cabalmente con las nomas y especificaciones autorizadas; hasta
que el responsable de la construccin solvente las deficiencias observadas.
ARTCULO 149.- Para el mejor control de la supervisin de los trabajos de pavimentos en
sus diferentes etapas, la Secretara de Obras Pblicas Municipales, no autorizarn la
iniciacin de los trabajos de una fase ulterior sin haber sido aprobados los de la fase previa
para lo cual el constructor responsable deber presentar invariablemente el resultado de
los controles de calidad elaborados por un laboratorio certificado. El constructor ser
responsable de mantener en el sitio de la ejecucin de los trabajos el proyecto autorizado
(planos y especificaciones), y de recabar la evidencia fotogrfica necesaria para
comprobar la buena calidad constructiva de las diferentes etapas de la obra.
66 Peridico Oficial
ARTCULO 150.- Las guarniciones que se construyan para los pavimentos sern de
concreto hidrulico preferentemente del tipo integral sin perjuicio de que,
excepcionalmente puedan aceptarse las llamadas rectas colocadas en el lugar.
ARTCULO 151.- Las guarniciones de tipo integral debern ser de 65 cms. de ancho de
los cuales 50 cms. corresponden a losa, el machuelo medir 15 -cm. en la base, 12 en la
corona y altura de 15 cm. La seccin de las guarniciones del tipo recto debern tener 20
cm. de base, 15 de corona y 40 cm. de altura (la cara inclinada de la guarnicin se ubicar
en contacto con el pavimento, y la cara recta con la banqueta), debiendo invariablemente
sobresalir de 15 a 20 cm. del pavimento. La resistencia del pavimento del concreto en las
guarniciones del tipo integral deber ser igual al del usado en el pavimento y en las del
tipo recto de 200 Kg./cm a los 28 das.
ARTCULO 152.- Queda estrictamente prohibido colocar junto a las guarniciones, varillas,
ngulos, tubos o cualquier otro objeto que an con la finalidad de protegerlas, constituya
peligro para la integridad fsica de las personas y de las cosas.
Captulo V
Banquetas
ARTCULO 153.- Se entiende por banqueta, acera o andador las porciones de la va
pblica destinadas especialmente al trnsito de peatones.
ARTCULO 154.- Las banquetas debern construirse de concreto hidrulico con
resistencia mnima de 200 Kg./cm, a los 28 das, espesor mnimo de 10 cm. y espesor
mnimo de 15 cms. cuando estn ubicadas en un ingreso o paso vehicular. La pendiente
transversal del uno y medio al dos por ciento con sentido hacia los arroyos de trnsito y su
acabado preferentemente ser escobillado, no autorizndose jams acabados pulidos o la
colocacin de cermicas y mosaicos como acabado. Excepcionalmente podr la
Secretara de Obras Pblicas Municipales autorizar la construccin de banquetas con otros
materiales, texturas y colores, siempre que contribuyan al mejoramiento de la imagen
urbana.
ARTCULO 155.- Queda prohibido rebajar las banquetas para hacer rampas de acceso de
vehculos las cuales debern construirse sobre la lnea del machuelo y franja permeable
segn el diseo previamente autorizado por la Secretara de Obras Pblicas Municipales,
pudiendo solamente permitirse las rampas en las banquetas cuando sea para el acceso a
personas con algn tipo de discapacidad, en cuyo caso el diseo deber ser de 1 m. de
ancho con una pendiente de 10% como mxima. Siempre se considerar la construccin
de rampas para el uso de personas con algn tipo de discapacidad en las esquinas de las
calles. No se permitir en ningn caso la construccin de rampas sobre los arroyos. De
igual manera quedan prohibidas las gradas y escalones que invadan las banquetas o
hagan peligrosa o difcil la circulacin sobre estas, por lo que ser obligacin de los
Peridico Oficial 67
Captulo VI
Postes
68 Peridico Oficial
Captulo VII
Alumbrado Pblico
ARTCULO 164.- La Secretaria de Obras Pblicas Municipales a travs de la Direccin de
Electrificacin y Alumbrado Pblico Municipal ser la encargada de vigilar que todas las
obras de alumbrado pblico que sean ejecutadas por organismos del gobierno o
particulares cumplan con las disposiciones establecidas en el presente reglamento.
ARTCULO 165.- Las instalaciones de alumbrado pblico que se pretendan realizar en el
municipio debern ser solicitadas por los interesados, por conducto de un perito
responsable especialista, a la Secretaria de Obras Pblicas Municipales a travs de a la
Direccin de Electrificacin y Alumbrado Pblico Municipal acompaando el proyecto
completo, que incluyan: planos, clculos, especificaciones y se emitir un oficio de
aprobacin del proyecto.
ARTCULO 166.- El interesado deber presentar el proyecto a la Secretaria de Obras
Pblicas Municipales a travs de a la Direccin de Electrificacin y Alumbrado Pblico
Municipal, debiendo indicar claramente las caractersticas de las zonas a iluminar (plazas,
conjuntos habitacionales, parques, andadores, zonas cvicas, unidades deportivas, etc.) y
los criterios a seguir para el diseo de la red secundaria de la Comisin Federal de
Electricidad, niveles de iluminacin requeridos, tipo de iluminacin a utilizar, tipo de
instalacin (area o subterrnea). El proyecto deber tomar en cuenta lo siguiente:
A).- Zonas a iluminar.
Peridico Oficial 69
70 Peridico Oficial
Tipos
4a7M
9M
11 M
Concreto
9m
Brazos: Ser brazo tipo I con longitud de 1.40 m., 1.80 m. o 2.40 m., con una seccin
de 51 mm. galvanizado.
Bases:
Anclas:
4a7m
9m
11 m
40 x 60 x 80 cm
40 x 80 x 100 cm
40 x 100 x 120 cm
Peridico Oficial 71
f).- LUMINARIAS:
En las calles de vialidad y calles secundarias se instalarn luminarias tipo OV. Con lmpara
de 70 Watts. y 100 W. en vapor de sodio de alta presin (VSAP) o lo que determine el
ayuntamiento, por conducto de la Direccin de Electrificacin y Alumbrado Pblico
Municipal.
En las calles primarias se utilizarn las luminarias que se analizarn en cada caso
dependiendo de los criterios que al respecto fije la misma Direccin. En las dems
avenidas o boulevares, se utilizarn el criterio del prrafo anterior. No debern instalarse
luminarias en aquellas estructuras donde se tenga equipo elctrico instalado de alta
tensin, debiendo proyectarse una opcin para suplir este caso.En los casos que las
luminarias se conecten en forma individual a la red de baja tensin de la Comisin Federal
de Electricidad o bien cuya baja tensin sea de aluminio debern utilizarse conectores de
comprensin de aluminio-cobre.
g).- LAMPARA:
Se utilizarn en 70, 100, o 150 Wts. vapor de sodio alta presin (VSAP), o equivalente y
aditivos metlicos en casos especiales, su voltaje de operacin ser con equipo auxiliar de
240 Volts (balastra auto-regulada de bajas prdidas).
h).- BALASTRAS:
Sern del tipo auto-regulado de las potencias requeridas con operacin a 240 Volts. 60
hertz
i).- CONEXIONES A TIERRA:
Se harn de acuerdo a normas de la Comisin Federal de Electricidad y exclusivamente
en los bancos de transformacin y equipos de control. Ser un sistema que interconecte
todo el equipo con cable de cobre desnudo calibre no. 2, conectado a electrodos (varilla
copper weld de 3.00 m.) a travs de conexiones soldables (cargas cadweld), cuyos valores
mximos del sistema son los siguientes: 10 OHMS en tiempo de estiaje y 5 OHMS en
tiempo de lluvias.
j).- OBRA CIVIL:
Las canalizaciones, registros, cruces de calles y dems obra civil
Complementaria ser conforme a las normas de construccin respectivas.
ARTCULO 167.- En los casos en que la construccin sea a base de postes de concreto,
el perito responsable especializado ser responsable de recabar los resultados de las
pruebas mecnicas respectivas mismas que formarn parte del expediente de la obra:
Realizar las pruebas de los transformadores que sern instalados en la red, hacindoles
adems las pruebas para puesta en operacin siguiente: Aislamiento. Relacin de sus
diferentes derivaciones (taps). Hermeticidad. Rigidez dielctrica del aceite. Se sometern a
la tensin de lnea por 15 minutos.
72 Peridico Oficial
Para el resto de los materiales el perito verificar que cuenten con el registro
correspondiente ante las autoridades del ramo (protocolos lapem).
ARTCULO 168.- Ser obligacin del perito responsable cumplir con las especificaciones
sealadas en el proyecto autorizado por la Secretaria de Obras Pblicas Municipales a
travs de la Direccin de Electrificacin y Alumbrado Pblico Municipal, debiendo ajustarse
adems a lo sealado en el artculo 164 de este reglamento.
ARTCULO 169.- Una vez concluida la obra a plena satisfaccin de a la Secretaria de
Obras Pblicas Municipales a travs de a la Direccin de Electrificacin y Alumbrado
Pblico Municipal, sta deber ser recibida por el ayuntamiento, con una carta de
recepcin de obra, para su operacin y mantenimiento.
ARTCULO 170.- Para cualquier aclaracin respecto a la aplicacin de estas reglas as
como para el cumplimiento de ellas, sern supletorias las normas tcnicas de las
secretaras federales correspondientes.
TITULO QUINTO
EJECUCIN DE OBRAS
Captulo I
Consideraciones generales de proyecto
ARTCULO 171.- La altura mxima que podr autorizarse para edificios, ser fijada en
cada caso por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa tomando en cuenta las
normas de edificacin y Urbanizacin sealadas en el plan municipal de Tepic.
ARTCULO 172.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa con sujecin a lo
dispuesto por la Ley de Asentamientos Humanos y desarrollo Urbano para el estado de
Nayarit, el Plan General de Desarrollo Urbano, los planes parciales de urbanizacin y
control de la edificacin y dems disposiciones y convenios relativos, as como en los
casos que se considere la utilidad pblica, sealar las reas de los predios que deben
dejarse libres de construccin
ARTCULO 173.- Es lcito permitir que al frente de un edificio se construya remetido
respecto al alineamiento oficial, con el fin de construir partes salientes por razones de
esttica o conveniencia privada, en cuyo caso la lnea dominante exterior del edificio debe
ser paralela al alineamiento oficial, pero ser facultad de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa el exigir la construccin de una reja sobre dicho alineamiento;
observando en su caso las disposiciones relativas del Centro Histrico de la Ciudad.
ARTCULO 174.- Cuando por causas de un proyecto de planificacin legalmente
aprobado, quedare una construccin fuera del alineamiento oficial, no se autorizarn obras
que modifiquen la parte de dicha construccin que sobresalga del alineamiento, con
excepcin de aquellas que a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa sean
necesarias para estricta seguridad de la construccin.
Peridico Oficial 73
ARTCULO 175.- Las bardas o muros que se autoricen construir en las zonas en que se
establezcan limitaciones o servidumbres de jardn, tendrn un mximo de 1.30 mts. sobre
el nivel de la banqueta y solo en casos excepcionales se permitir que en una quinta parte
del total del frente de la propiedad esta barda sea elevada hasta 2.50 mts. siempre y que
las cuatro quintas partes restantes del frente de la propiedad sean acotadas con reja
metlica y sin muro alguno. En los casos de terrenos entre solados, la altura de las bardas
exteriores tendr un mximo de 50 cm. sobre el nivel del terreno natural.
ARTCULO 176.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa podr aumentar o
disminuir las dimensiones de los ochavos en cruzamientos de calles o avenidas cuando el
ngulo en que se corten los alineamientos sea menor de 60 grados y suprimirlos cuando
dicho ngulo sea mayor de 120 grados, podr hacerlo por utilidad pblica en base a los
planes de desarrollo Urbano vigente.
ARTCULO 177.- Cuando se vaya a formar el primer ochavo de cruzamiento, la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa estudiar todas las esquinas del cruzamiento de las
arterias concurrentes en el lugar a fin de formar un conjunto armonioso.
ARTCULO 178.- Los voladizos, salientes, marquesinas, cortinas de sol, etc., que deben
permitirse conforme a este reglamento, no sern construidos o colocados sin previa
licencia especial expedida por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 179.- Para que puedan otorgarse licencias para la construccin de voladizos
ser necesario que se satisfagan los siguientes requisitos:
A).- Que el edificio no se encuentre ubicado en zona con reglamentacin especial por sus
valores histricos o artsticos y en el caso de fraccionamiento deber respecta lo sealado
en su propio reglamento.
B).- Que el proyecto respectivo armonice con el ambiente de la calle y responda a un
conjunto plstico aceptable a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa o de
las comisiones asesoras en su caso.
C).- Que no existan lneas de conduccin elctrica a distancia menor de 2 mts.
ARTCULO 180.- Se autorizarn solamente balcones tipo abierto preferentemente
resguardados con barandal metlico siempre que el proyecto armonice con el conjunto y
sea autorizado por este. El saliente de estos balcones no exceder de 90 cm. del
alineamiento y debern quedar los mismos alejados de los linderos de predios contiguos a
distancia mnima de 1 metro y de las lneas de conduccin elctrica a distancia mnima de
2 mts.
ARTCULO 181.- Las dimensiones de los basamentos, pilastras, cornisas, cornisuelos,
fajas y dems detalles de las fachadas debern estar en relacin con el proyecto, pero su
saliente en planta baja no ser mayor de 10 cm. y de las cornisas en los pisos superiores
no podr exceder de 50 cm.
74 Peridico Oficial
Captulo II
Edificios para Habitacin
ARTCULO 187.- El permiso para la construccin de edificios destinados a habitacin,
podr concederse tomando en cuenta lo dispuesto en este Reglamento.
ARTCULO 187 BIS.- Para los efectos de este Reglamento se considerarn piezas
habitables las que se destinen a salas, comedores y dormitorios; habitables auxiliares las
destinadas a cocina, bao y circulaciones interiores; y no habitables los cuartos de lavado
y patios de servicio. El destino de cada local ser el que resulte de su ubicacin y
dimensiones, ms no el que se le quiera fijar arbitrariamente.
ARTCULO 188.- La dimensin y altura mnima de los locales ser la siguiente:
Peridico Oficial 75
AREA
MINIMA
LADO
MINIMO
ALTURA
MINIMA
7.29 m
7.29 m
7.29 m
7.29 m
13.60 m
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
3.00 m
-
1.50
2.00
2.50
2.50
1.68 m
2.50
1.50
1.10
2.30
2.30
2.30
No habitables:
Cuarto de lavado
Cuartos
de
Aseo,
despensas y similares
Baos y sanitarios
Para los casos donde las edificios para habitacin deban ser funcionales para habitantes
con impedimentos motrices, visuales y/o auditivos, se debern tomar en cuenta las
Normas Tcnicas Complementarios para la Accesibilidad en la Vivienda con la finalidad
de permitir que se desenvuelvan de manera independiente de acuerdo a sus propias
necesidades.
ARTCULO 189.- Slo se autorizar la construccin de viviendas que tengan como mnimo
una recamara, estancia-comedor-cocina, bao y patio de servicio.
ARTCULO 190.- Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben tener iluminacin
por medio de vanos que darn directamente a patios o la va pblica. No se permitirn
ventanas, balcones ni otros voladizos semejantes que se asomen a la propiedad del
vecino.
La superficie total de ventanas, libre de toda obstruccin para cada local habitable, ser
por lo menos igual al 17.5% de la superficie del piso, y el espacio libre para ventilacin
deber ser cuando menos de un 5% de la superficie del piso
ARTCULO 190 BIS.- Las cocinas y los baos debern obtener luz y ventilacin
directamente de los patios o de la va pblica por medio de vanos, con una superficie no
menor de un 15% para iluminacin y 5% para ventilacin, respecto al rea del piso.
Excepcionalmente se podrn permitir medios baos sin la ventilacin antes sealada,
siempre que el local cuente con ventilacin mecnica de extraccin suficiente para
proporcionar una ventilacin adecuada.
ARTCULO 190 TER.- Es obligatorio dejar ciertas superficies libres o patios destinados a
proporcionar luz y ventilacin, a partir del nivel en que se desplanten los pisos sin que
dichas superficies puedan ser cubiertas con volados, pasillos, corredores o escaleras.
76 Peridico Oficial
Los patios que sirvan a piezas habitables, tendrn las siguientes dimensiones mnimas con
relacin a la altura de los muros que lo limiten:
ALTURA HASTA DIMENSION MINIMA DEL PATIO
4 METROS 2.50 METROS
8 METROS 3.25 METROS
12 METROS 4.00 METROS
En los casos de alturas mayores la dimensin mnima del patio nunca ser inferior a un
tercio de la altura total del parmetro de los muros.
Tratndose de patios que sirvan a piezas no habitables, estas dimensiones sern las
siguientes:
ALTURA HASTA DIMENSIN MNIMA DEL PATIO
4 METROS 2.00 METROS
8 METROS 2.25 METROS
12 METROS 2.5 METROS
En casos de alturas mayores, la dimensin mnima del patio no deber ser inferior a un
quinto de la altura total del parmetro de los muros.
Se autorizar la reduccin hasta de un 15% en una de las dimensiones mnimas del patio,
siempre y cuando la dimensin opuesta tenga por lo menos la correspondiente.
ARTCULO 191.- Se deroga.
ARTCULO 192.- Toda la vivienda vertical deber tener salidas a pasillos o corredores
que conduzcan directamente a las puertas de salida o a escaleras. El ancho de pasillos o
corredores nunca ser menor de 1.20m y cuando haya barandales estos debern tener
una altura mnima de 90cm.
ARTCULO 193.- Los edificios para habitacin de dos o ms pisos siempre tendrn
escaleras que comuniquen todos los niveles, aun contando con elevadores. Cada escalera
dar servicio como mximo a 20 viviendas por piso no mayores a 70mts2.
La anchura mnima de las escaleras ser de 90cm en Vivienda unifamiliar y de 120cm en
vivienda vertical.
La huella de los escalones no ser menor de 30 cm ni los peraltes mayores de 18cm,
debiendo construirse con materiales incombustibles y protegerse con barandales de altura
mnima de 90 cm.
En vivienda vertical, queda prohibida la construccin de escaleras que reduzcan el ancho
de la huella, como las de abanico.
Peridico Oficial 77
Las puertas de acceso a las viviendas tendrn una anchura libre mnima de 90 cm. y en
ningn caso su anchura ser menor al ancho de las escaleras que comuniquen a las
viviendas
Las puertas a la calle tendrn una anchura libre mnima de 120 cm. y en ningn caso la
anchura de la puerta de entrada ser menor que la suma de las escaleras y/o elevador que
desemboquen en ellas.
ARTCULO 194.- Se deroga
ARTCULO 195.- Se deroga
ARTCULO 196.- Se deroga
ARTCULO 197.- Se deroga
Captulo III
Edificios para comercios y oficinas
ARTCULO 198.- Las especificaciones del captulo anterior sern aplicables a los edificios
destinados a comercios y oficinas, salvo lo dispuesto especialmente por este captulo,
entendido que los locales destinados a oficinas y comercios sern considerados para
todos los efectos como piezas habitables.
ARTCULO 199.- Las escaleras de edificios de comercios y oficinas tendrn una anchura
mnima de 1.20mts. y una mxima de 2.40 mts. La huella un mnimo de 28 cm. y los peraltes
un mximo de 18 cm.
Cada escalera no podr dar servicio a ms de 1400 m. de planta y sus anchuras variarn
en la siguiente forma:
Hasta 700 m
De 701 m a 1,050 m
De 1,051 a1,400 m
ESCALERAS
1.20 metros
1.80 metros
2.40 metros
78 Peridico Oficial
EDUCACION
BASICA
MODALIDAD
TIPOLOGIA
SUPERFICIE
MINIMA (M2)
CENDI
250 nios
1800
Jardn de
Nios
1500
2000
Rural (480 alumnos) Un
nivel
Urbana (480 alumnos).
Dos niveles
4300
3 grupos. Un nivel
2000
6 grupos. Un nivel
12 grupos. Dos niveles
Secundaria
general
3000
6 grupos. Un nivel
9 grupos. Un nivel
3400
Secundaria
tcnica
3000
4500
6800
Adems deber reunir con los requisitos previstos en las Normas y Especificaciones para
Estudios, Proyectos, construccin e instalaciones de INIFED en lo referente a Educacin
Bsica, Media Superior, Superior y capacitacin. Sera el INIFE y los SEPEN los
encargados de validar, dictaminar y autorizar.
ARTCULO 203 BIS.- El ayuntamiento es el responsable de proporcionar y/o gestionar los
terrenos con los fraccionadores o colonias para la nueva infraestructura educativa de
Peridico Oficial 79
80 Peridico Oficial
Los ubicados dentro del derecho de va de ductos o tuberas que conduzcan materiales
peligrosos, as como caminos, vas de ferrocarril y cuerpos superficiales de agua, por
donde transporten materiales peligrosos.
Los que hayan sido utilizados como depsitos de materiales corrosivos reactivos,
explosivos, toxico, inflamables o infecciosos.
Los ubicados dentro del radio de afectacin derivado de algn desastre qumico causado
por alguna fuga, derrame, explosin o incendio de industrias localizadas en la vecindad del
mismo.
Los ubicados en intersecciones con carretas, vialidades primarias o vas frreas.
Adems deber reunir con los requisitos previstos en las Normas y Especificaciones para
Estudios, Proyectos, construccin e instalaciones de INIFED en lo referente a
infraestructura, servicios pblicos, equipamiento y accesibilidad.
ARTCULO 203 QUATER.- Los requisitos bsicos con los que debern cumplir los locales
destinados a la educacin sern los siguientes:
La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin escolar a una puerta,
circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a reas exteriores o
al vestbulo de acceso del edificio, medida a lo largo de la lnea de recorrido, ser de 35
metros como mximo.
Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera
(plazas de acceso) dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los
alumnos antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 1 m2
por alumno.
Las puertas de las aulas debern tener una altura mnima de 2.10 m. y una anchura
mnima de 0.90 m.
Las puertas de salida de vestbulos que den a la va pblica o reas exteriores debern
abrir hacia afuera.
Para el clculo del ancho mnimo de las escaleras de edificios destinados a la educacin,
podr considerarse mas ocupantes y nunca podr ser menor de 1.20 m. (hasta 160
alumnos) el cual se incrementara en 0.60 m. cada 80 alumnos o fraccin.
Las escaleras contaran con mximo de 14 peraltes entre descansos, cuyos anchos no
podr ser menores a la anchura reglamentaria de la escalera.
La huella tendr un ancho de 30 cm., medido entre las proyecciones verticales de dos
narices contiguas y un peralte mximo de 18 cm., excepto en escaleras de servicio de uso
limitado, que podr ser de 20 cm.
En cada tramo de escalera, la huella y peraltes conservaran las mismas dimensiones
reglamentarias.
Peridico Oficial 81
Todas las escaleras debern contar con barandales en cuando menos uno de los lados, a
una altura de 90 cm., medidas a partir de la nariz del escaln y diseado de manera que
impidan el paso de los nios a travs de ellos.
ARTCULO 204.- La iluminacin principal de las aulas y dems locales destinados a la
enseanza deber provenir del lado izquierdo de los alumnos y estar preferente orientada
al norte. Para asegurar una iluminacin natural uniforme, la superficie de ventanas debe
ser, por lo menos, un tercio del rea del local. Dependiendo con la localizacin geogrfica,
se recomienda proporcionar una ventilacin natural cruzada, controlada mecnicamente,
de por lo menos un tercio (1/3) del rea de las ventanas o un noveno (1/9) del rea del
local.
INTENSIDAD LUMINICA MINIMA PARA ESCUELAS
ESPACIO
INTENSIDAD (LUXES)
Aulas
Jardn de Nios
150
Escuelas Primarias
150
Escuelas Secundarias
175 a 250
Nivel Medio Superior
300 a 350
ARTCULO 204 BIS.- La orientacin de los edificios, para climas tropicales y templados, la
orientacin conveniente es norte-sur y para climas fros se recomienda la orientacin
oriente-poniente. Las circulaciones exteriores se protegern del sol y la lluvia mediante
volados o aleros. En edificios de un nivel estos sern de por lo menos de 1.10 m. y a una
altura mnima de 2.30 m. para edificios de dos o ms niveles, los volados en circulaciones
exteriores sern de 2.25 m. como mnimo.
Articulo 205.- Para toda construccin, remodelacin, modificacin y/o ampliacin en
edificios educativos de cualquier nivel o modalidad; deber de contarse previamente con
un dictamen emitido por el Instituto Nayarita para la Infraestructura Fsica Educativa,
(INIFE), avalado por la Direccin de Proteccin Civil Municipal.
ARTICULO 206.- Cada aula deber estar dotada cuando menos con una puerta con
anchura mnima de 0.90 m., los salones de reunin para ms de 48 personas sentadas,
con dos puertas con la misma anchura mnima y aquellos salones que tengan capacidad
para ms de 300 personas debern llenar las especificaciones previstas en el captulo
relativo a centros de reunin.
ARTICULO 207.- Todas las construcciones, remodelaciones y/o ampliaciones;
relacionadas con el equipamiento educativo, sean privadas o pblicas, debern contar con
su licencia de construccin, correspondiente expedida por la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa la cual contar con la responsiva y supervisin de un Director
Responsable de Obra.
ARTCULO 208.- Los dormitorios de los edificios escolares (casa escuela) deben tener
una capacidad calculada a razn de 6.80 m2/alumno de superficie construida y 42.20
m2/alumno de superficie libre como mnimo y estarn dotados de ventanas con un rea
total mnima equivalente a un quinto de la superficie del piso, en las cuales debern abrirse
cuando menos lo equivalente a un quinceavo del rea del dormitorio. Los centros
escolares mixtos debern estar dotados de servicios sanitarios separados para hombres y
mujeres, que satisfagan los requisitos marcados en la tabla del artculo 117 de este
82 Peridico Oficial
Captulo V
Instalaciones deportivas
ARTCULO 212.- Los terrenos destinados a campos deportivos pblicos o privados,
debern estar convenientemente drenados, contando en sus instalaciones con servicios de
vestidores y sanitarios, suficientes e higinicos. Quedan exceptuados de este
requerimiento los campos comnmente denominados llaneros o sea cuyo uso no implica
para los usuarios ninguna cuota o renta por su ocupacin.
ARTCULO 213.- En caso de dotarse de graderas, las estructuras de estas sern de
materiales incombustibles y solo en casos excepcionales y para instalaciones meramente
provisionales, podr autorizarse que se construyan con madera.
ARTCULO 214.- En las albercas que se construyen en centros deportivos, sea cual fuere
su tamao y forma debern contar cuando menos con:
A).- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua.
B).- Andadores.
C).- Marcar claramente las zonas para natacin y para clavados, indicando con caracteres
visibles, las profundidades mnimas y mxima y el punto en que cambie la pendiente del
piso, as como aquel en que la profundidad sea de 1.50 mts.
Captulo VI
Baos pblicos
ARTCULO 215.- Los baos pblicos debern contar con instalaciones hidrulicas y de
vapor que tengan fcil acceso para su mantenimiento y conservacin. Los muros y techos
debern cubrirse con materiales impermeables.
Los pisos debern ser impermeables y antiderrapantes. Las aristas debern redondearse.
La ventilacin deber ser suficiente, a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa, para evitar la concentracin inconveniente de bixido de carbono. La iluminacin
podr ser natural o artificial, la primera por medio de ventanas con superficie mnima igual
a un octavo de la superficie del piso y si es artificial, por medio de instalaciones elctricas
especiales para resistir adecuadamente la humedad.
Peridico Oficial 83
ARTCULO 216.- En los edificios para baos, los servicios sanitarios de los departamentos
para hombres, debern contar con un mnimo de un inodoro, dos mingitorios y un lavabo
por cada doce casilleros o vestidores y en el departamento de mujeres con un mnimo de
un inodoro y un lavabo por cada ocho casilleros o vestidores.
ARTCULO 217.- El departamento de regaderas deber contar con un mnimo de una
regadera por cada cuatro casilleros o vestidores, sin incluir en este nmero, las regaderas
de presin. El espacio mnimo para cada regadera ser de 0.90 x 0.90 mts. y para
regaderas de presin ser de 1.20 x 1.20 mts. con altura mnima de 2.10 mts., en ambos
casos.
ARTCULO 218.- Los locales destinados a baos de vapor o aire caliente, debern tener
una superficie calculada a razn de un metro cuadrado como mnimo por casillero o
vestidor, sin que sea menor de 14 m. y una altura mnima de 3.50 mts.
ARTCULO 219.- Las albercas instaladas en los baos pblicos, debern llenar los
mismos requerimientos para las preceptuadas en las instalaciones deportivas.(Para
escuelas con menores de 6 aos(preescolar) instalar sanitarios y lavabos tipo infantil)
Captulo VlI
Hospitales
ARTCULO 220.- Los hospitales que se construyan, debern sujetarse a las disposiciones
que rigen sobre la materia y adems a las siguientes: Las dimensiones mnimas de los
cuartos para enfermos, corredores y patios, se sujetarn a lo dispuesto en el captulo de
habitaciones y, las escaleras, a las disposiciones del captulo para comercios y oficinas y a
las normas tcnicas complementarias que para el efecto emita el ayuntamiento. Las
dimensiones de las salas generales para enfermos, se calcularn en la misma forma que
la de dormitorios en edificios para la educacin. Ser indispensable que el edificio cuente
con planta elctrica de emergencia con la capacidad requerida. Solo se autorizar que un
edificio ya construido se destine a servicios de hospital, cuando se llenen todos los
requerimientos de que habla este captulo y las dems disposiciones aplicables al caso.
Captulo VIII
Industrias
ARTCULO 221.- El permiso para la construccin de un edificio destinado a industria,
podr concederse tomando en cuenta lo dispuesto por la Ley de Asentamientos Humanos
Y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, Leyes Federal y Estatal de Salud, el Plan
General de Desarrollo Urbano, Plan Estatal de Desarrollo Urbano, los Planes Parciales de
Urbanizacin y las siguientes normas mnimas: Las industrias que por su importancia y por
la naturaleza de sus actividades impliquen riesgos, produzcan deshechos o causen
molestias de cualquier tipo se ubicarn fuera de las reas urbanas y en zonas industriales
sealadas en los Planes de desarrollo urbano del municipio. Tratndose de aquellas
industrias selectivas que no causen molestia alguna podrn ubicarse dentro del permetro
de la poblacin siempre y cuando su instalacin no cause perturbaciones al ornato y al
84 Peridico Oficial
Captulo IX
Sala de Espectculos
ARTCULO 222.- Ser facultad de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, el
otorgamiento de permisos para las construcciones de salas de espectculos pblicos,
atendiendo preferentemente a la aprobacin de la ubicacin de los mismos con sujecin a
la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayairt, las
Leyes Federal y Estatal de Salud, y los Planes General de Desarrollo Urbano y parciales
de control de la edificacin vigente en el municipio y en ausencia de estas a los
lineamientos urbansticos que hagan o no aconsejable dicha autorizacin. No se autorizar
el funcionamiento de ninguna sala de espectculos no deportivos, si los resultados de las
pruebas de carga y de sus instalaciones no son satisfactorios, siendo obligacin que esta
revisin se haga y la autorizacin correspondiente se otorgue anualmente.
ARTCULO 223.- Las salas de espectculos regidas por el presente captulo tales como
cinematgrafos, salas de concierto o recitales, teatros, salas de conferencia o cualesquier
otra semejantes, debern tener accesos y salidas directas a la va pblica, o bien,
comunicarse con ella a travs de pasillos con anchura mnima igual a la suma de las
anchuras de todas las circulaciones que desalojen las salas por estos pasillos. Los
accesos y salidas directas a la va pblica, o bien comunicarse con ella a travs de pasillos
con anchura mnima igual a las sumas de las anchuras de todas las circulaciones que
desalojen las salas por estos pasillos. Los accesos y salidas de las salas de espectculos
se localizarn de preferencia en calles diferentes, debiendo contar al menos con tres
salidas con anchura mnima cada una de 1.80mts.
ARTCULO 224.- Toda sala de espectculos deber contar con un cajn de
estacionamiento como mnimo por cada diez espectadores, salvo en aquellos casos en
que por su ubicacin el nmero de cajones deba determinarse a juicio de la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 225.- Las salas de espectculos debern tener vestbulos que comuniquen la
sala con la va pblica o con los pasillos de acceso a sta, tales vestbulos debern tener
una superficie mnima calculada a razn de 15 decmetros cuadrados por concurrente.
Adems toda clase de localidad deber contar con un espacio para el descanso de los
espectadores durante los intermedios que se calcularn a razn de 15 decmetros cbicos
por concurrente. Los pasillos de las salas debern desembocar al vestbulo a nivel con el
piso de ste. El total de las anchuras de las puertas que comuniquen la calle con los
pasillos de acceso o salida a ella deber por lo menos ser igual a las cuatro terceras partes
de la suma de las anchuras de las puertas que comuniquen el interior de la sala con los
vestbulos.
Peridico Oficial 85
86 Peridico Oficial
incombustibles protegidas con pasamanos cuya altura se calcular a razn de 90 cm. por
cada 120 cm. de anchura de la escalera. Cada piso deber contar al menos con dos
escaleras salvo en aquellos casos en que la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.
seale indispensable construir rampas para el acceso a personas con algn tipo de
discapacidad.
ARTCULO 230.- Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y
casetas de televisin debern estar aislados entre s y de la sala mediante muros, techos,
pisos, telones y puertas de material incombustible, y tener salidas independientes de la
sala. Las puertas tendrn dispositivos que las mantengan cerradas.
ARTCULO 231.- Los guardarropas nunca obstruirn el trnsito pblico por lo que su
ubicacin deber tender siempre a impedir que eso suceda.
ARTCULO 232.- Las casetas de proyeccin debern tener una dimensin mnima de 5.00
mts. y contar con ventilacin artificial y la proteccin debida contra incendios. Su acceso y
salida deber ser independiente de las de la sala y no tendrn comunicacin directa con
sta. Ser obligatorio en todas las salas de espectculos contar con una planta elctrica
de emergencia de la capacidad requerida para todos los servicios.
ARTCULO 233.- Las salas de espectculos debern contar con ventilacin artificial
adecuada, para que la temperatura del aire tratado oscile entre los 23 y 27 grados
centgrados, la humedad relativa, entre el 30% y el 60%, sin que sea permisible una
concentracin de bixido de carbono mayor de quinientas partes por milln.
ARTCULO 234.- Las salas de espectculos debern contar con servicios sanitarios para
cada localidad, debiendo haber un ncleo de sanitarios para cada sexo precedidos por un
vestbulo y debiendo estar ventilados artificialmente de acuerdo con las normas que seala
el artculo anterior.
Los servicios se calcularn de acuerdo con el contenido del artculo 117 de este
reglamento.
Cada departamento (hombres y mujeres) deber contar al menos con un bebedero para
agua potable.
Todas las salas de espectculos debern tener adems de los servicios sanitarios para los
espectadores, otro ncleo adecuado para los actores.
Todos los servicios sanitarios debern estar dotados de pisos impermeables, tener el drenaje
conveniente, recubrimiento de muros a una altura mnima de 1.80 mts. con materiales
impermeables, lisos, de fcil aseo y con los ngulos redondeados.
Los depsitos para agua debern calcularse a razn de 6 lts. por espectador.
Las salas de espectculos tendrn una instalacin hidrulica independiente para casos de
incendio, que tenga una tubera de conduccin de dimetro mnimo de 7.5 cm. y la presin
necesaria en toda la instalacin para que el chorro pueda alcanzar el punto ms alto del
edificio.
Peridico Oficial 87
Captulo X
Centros de reunin
ARTCULO 235.- Los edificios que se destinen total o parcialmente para casinos, cabarets,
restaurantes, salas de baile, o cualquier otro uso semejante debern tener una altura
mnima libre no menor de 3 mts. y su cupo se calcular a razn de 1m. por persona,
descontndose la superficie que ocupa para baile, la que deber calcularse a razn de 40
cm. por persona.
ARTCULO 236.- Los escenarios, vestidores, cocinas, bodegas, talleres y cuartos de
mquinas, de los centros de reunin debern estar aislados entre s y de las salas
mediante muros, techos, pisos y puertas de materiales incombustibles, las puertas tendrn
dispositivos que las mantengan cerradas.
ARTCULO 237.- Los centros de reunin debern contar con suficiente ventilacin natural
a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, y de no contarse con ella,
debern tener ventilacin artificial que siempre debe resultar adecuada.
ARTCULO 238.- Los centros de reunin contarn al menos con dos ncleos de sanitarios,
uno para hombres y otro para mujeres, y se calcularn, de acuerdo a lo descrito en el
artculo 117 de este reglamento.
Tendrn adems un ncleo de sanitarios diversos a los anteriores para empleados y
actores.
ARTCULO 239.- Las disposiciones que establece este reglamento para los salones de
espectculos pblicos, tendrn aplicacin en lo que se refiere a los centros de reunin, en
cuanto a la licencia para su ubicacin, comunicacin con la va pblica, puertas, letreros,
escaleras, guardarropas, servicio elctrico, especificaciones de los materiales de los
servicios sanitarios y autorizacin para su funcionamiento.
ARTCULO 240.- Los centros de reunin se sujetarn en lo que se relaciona a provisiones
contra incendio de acuerdo con lo sealado en el Ttulo Sexto, Captulo Quinto de este
reglamento.
Captulo XI
Edificios para espectculos deportivos
ARTCULO 241.- Se consideran edificios para espectculos deportivos los estadios,
plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros, o cualesquiera otros semejantes y
los mismos debern contar con las instalaciones especiales para proteger debidamente a
88 Peridico Oficial
los espectadores de los riesgos propios del espectculo que seale la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 242.- Las gradas de los edificios de espectculos deportivos debern tener una
altura mnima de 40 cm. y mxima de 50 cm. y una profundidad mnima de 60 cm. excepto
cuando se instalen butacas sobre las gradas en cuyo caso sus dimensiones con la
separacin entre las filas debern sujetarse a lo sealado en el artculo 235 de este
reglamento.
Para el clculo del cupo se considerar un mdulo longitudinal de 45 cm. por espectador.
Las graderas siempre debern construirse con materiales incombustibles y solo
excepcionalmente y con carcter puramente temporal que no exceda de un mes en caso de
ferias, kermesses u otras similares, se autorizarn graderas que no cumplan con este
requisito.
En las gradas con techos, la altura libre mnima ser de tres metros.
ARTCULO 243.- Las graderas debern contar con escaleras cada 9 mts., las cuales
debern tener una anchura mnima de 90 cm. huella mnima de 27 cm. y peralte de 18 cm.
cada 10 filas habr pasillos paralelos a las gradas con anchura mnima igual a la suma de
las anchuras de las escaleras que desemboquen a ellos, comprendidos entre dos puertas
contiguas.
ARTCULO 244.- Los edificios para espectculos deportivos contarn con una sala
adecuada para enfermera dotada con equipo de emergencia.
ARTCULO 245.- Debern contar adems estos centros con vestidores y servicios
sanitarios adecuados para los deportistas participantes.
Los depsitos para agua que sirvan a los baos para los deportistas y a los sanitarios para el
pblico, debern calcularse con capacidad de 2 lts. por espectador.
En cada proyecto y autorizacin para construccin de un local para espectculos
deportivos, deber hacerse un estudio para que el constructor se sujete a lo sealado en el
Ttulo Sexto Captulo Quinto de este reglamento y a los lineamientos que le seale la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 246.- Sern aplicables a los centros para espectculos deportivos, las
disposiciones del captulo que se refiere a salas de espectculos, en lo relativo a ubicacin
de puertas de acceso o salidas, ventilacin e iluminacin, clculo de requerimientos para
servicios sanitarios y acabado de estos y autorizacin para su funcionamiento as como lo
no previsto en este captulo.
Peridico Oficial 89
Captulo XII
Templos
ARTCULO 247.- Los edificios que estn destinados a cultos se calcularn a razn de
medio metro cuadrado por asistente y en las salas a razn de 2.50 mts. cbicos por
asistente como mnimo.
ARTCULO 248.- La ventilacin de los templos podr ser natural o artificial. Cuando sea
natural la superficie de ventilacin deber ser por lo menos de una dcima parte de la sala
y cuando sea artificial la adecuada para operar satisfactoriamente.
ARTCULO 249.- Tendr aplicacin con relacin a los templos, lo dispuesto para las salas
de espectculos en lo relativo a su ubicacin y puertas de entrada y salida.
Captulo XIII
Requisitos de Seguridad Estructural
ARTCULO 250.- Las normas sealadas en este captulo, relativas a los requisitos de
seguridad y servicio que deben cumplir las estructuras, se aplicarn a las construcciones
nuevas, modificaciones, ampliaciones, reparaciones o demoliciones de las obras a las que
se refiere este reglamento.
Como procedimiento para comprobacin de la seguridad, la estructura deber revisarse para
que cumpla con los fines para los que fue proyectada, asegurando que no presente ningn
estado de comportamiento que lo impida.
Para dicha revisin deber emplearse el procedimiento que se describe en el artculo 259
de este reglamento y adems deber verificarse que, bajo el efecto de las acciones
nominales, no se rebase ningn estado lmite de servicio.
Se aceptarn procedimientos alternativos de diseo, previamente autorizados por
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa., para la verificacin de la seguridad, si se
demuestra que proporcionan niveles de seguridad equivalente a los que se obtienen
aplicando el criterio establecido en el prrafo anterior.
ARTCULO 251.- Estados lmite. Definicin: Para los efectos de este reglamento se
entender por estado lmite aquella etapa del comportamiento a partir de la cual una
estructura, o parte de ella, deja de cumplir con alguna funcin para lo que fue proyectada.
Se consideran dos categoras de estado lmite: Los de falla, y los de servicio, los primeros,
a su vez, se subdividirn en estados de falla frgil y de falla dctil.
Los estados lmites de falla corresponden al agotamiento definitivo de la capacidad de
carga de la estructura, o de cualquiera de sus miembros, o al hecho de que la estructura,
sin agotar su capacidad de carga, sufra daos irreversibles que afecten su resistencia ante
nuevas aplicaciones de carga.
Se considera que los estados lmites corresponden a falla dctil cuando la capacidad de
carga de la seccin, elemento o estructura en cuestin, se mantiene para deformaciones
apreciablemente mayores que las existentes al alcanzarse el estado lmite. Se considera
de falla frgil cuando la capacidad de carga de la seccin, elemento o estructura en
cuestin, se reduce bruscamente al alcanzarse el estado lmite.
90 Peridico Oficial
Los estados lmite de servicio tienen lugar cuando la estructura llega a estados de
deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten su correcto funcionamiento
pero no su capacidad para soportar cargas. Deber revisarse que, bajo el efecto de las
combinaciones de acciones clasificadas en la categora A) del artculo 255 de este
reglamento, la respuesta de la estructura no exceda de algunos de los lmites fijados a
continuacin:
A).- Deformaciones: Se considera como estado lmite cualquier deformacin de la estructura
que ocasione daos inaceptables a la propia construccin o a sus vecinas o que cause
interferencias en el funcionamiento de equipos e instalaciones o interferencias a instalaciones
de servicio pblico. Adicionalmente se consideran los siguientes lmites:
Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual a 0.5 cm. ms el claro entre
240.
Adems para miembros cuyas deformaciones afecten elementos estructurales, como muros
de mampostera, que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables, se
considerar como estado lmite una deflexin medida despus de la colocacin de los
elementos no estructurales, igual a 0.3 cm. ms el claro entre 480. Una deflexin horizontal
entre dos niveles sucesivos de una estructura igual a 0.004 de la altura del entrepiso, para
estructuras que no tengan ligados elementos no estructurales que puedan daarse con
pequeas deformaciones, e igual a 0.002 de la altura del entrepiso para otros casos.
B).- Vibraciones: Se considera como estado lmite cualquier vibracin que afecte el
funcionamiento de la construccin o que produzca molestia o sensacin de inseguridad a los
ocupantes.
C).- Otros Daos: Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de grietas,
desprendimientos, aislamientos, aplastamientos, torceduras, y otros daos locales, que
afecten el funcionamiento de la construccin.
Las magnitudes de los distintos daos que debern considerarse, como estado lmite,
sern definidos por normas tcnicas complementarias a los distintos materiales.
Cuando se consideren los efectos de SISMOS deber revisarse que no excedan los lmites
estipulados en el artculo 280 de este reglamento.
ARTCULO 252.- Acciones. Criterio para considerar las Acciones: En el diseo de una
estructura deber considerarse el efecto combinado de todas las acciones que tengan una
probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente. Para la formacin de las
combinaciones de acciones que deben considerarse en la revisin de la estructura para
determinacin de las intensidades nominales y para el clculo de los efectos de las
acciones en estructura debern seguirse las prescripciones de este artculo, as como las
sealadas en los artculos 253, 254 y 299 de este reglamento. Se consideran tres
categoras de acciones de acuerdo con la duracin que obran sobre la estructura con su
intensidad mxima.
Peridico Oficial 91
A).-Acciones Permanentes: Son las que obran en forma continua sobre la estructura y
cuya intensidad puede considerarse que no vara con el tiempo. Esta categora
comprende:
1.- La carga muerta debido al peso propio de los elementos no estructurales, incluyendo las
instalaciones, al peso del equipo que ocupe una posicin fija y permanente en la
construccin, y al peso estimado de futuros muros divisores y de otros elementos no
estructurales que puedan colocarse posteriormente, su efecto se tomar en cuenta en la
forma que se especifica en los artculos 262 y 263 de este reglamento.
2.- El empuje esttico de tierras y de lquidos de carcter permanente.
3.- Las deformaciones y los desplazamientos impuestos a la estructura tales como los debidos a
preesfuerzo o movimientos diferenciales permanentes de los apoyos.
B).-Acciones Variables: Son aquellas que obran en la estructura con una intensidad
variable en el tiempo. Esta categora comprende:
1.- La carga viva que representa las fuerzas gravitacionales que obran en la construccin y
que no tienen carcter permanente. Su efecto se tomar en cuenta en la forma en que se
especifica en los artculos 264, 265, 266, 267, y 268 de este reglamento.
2.- Los efectos causados en las estructuras por los cambios de temperatura y por
contracciones.
3.- Las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una
intensidad variable con el tiempo.
4.- Los efectos de maquinaria y equipo, incluyendo cuando sean significativas las acciones
dinmicas que el funcionamiento de mquinas induzca en las estructuras debido a
vibraciones, impacto y frenaje. De acuerdo con la combinacin de acciones para la cual se
est diseando, cada accin variable se tomar con tres niveles posibles de intensidad.
Intensidad Media: Cuyo valor nominal se sumar al de las acciones permanentes, para
estimar efectos a largo plazo.
Intensidad Instantnea: Cuyo valor nominal se emplear para combinacin que incluyan
acciones permanentes y accidentales.
Intensidad Mxima: Cuyo valor nominal se emplear en combinaciones que incluyan
exclusivamente acciones permanentes. Los valores nominales a que se refieren los
prrafos anteriores se definen en los artculos 253, 262 y 266 de este reglamento.
C) .- Acciones Accidentales: Son las que no se deben al funcionamiento propio de la
construccin y que puedan alcanzar valores significativos solo en instantes de la vida de la
estructura. Se consideran acciones accidentales las siguientes:
1.-Sismo: Las acciones dinmicas o sus equivalentes estticas debidas a sismos, debern
considerarse en la forma que se especificar en el captulo XV.
92 Peridico Oficial
2.-Viento: Se considerar las acciones estticas y dinmicas debidas al viento (ver manual
de diseo de obras civiles, C.F.E.).
3.-Otras Acciones Accidentales: Estas sern explosiones, incendios, y otras acciones
que puedan ocurrir en casos extraordinarios. En general no ser necesario incluirlas en el
diseo formal, sino nicamente tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles
constructivos, para evitar comportamiento catastrfico de la construccin en caso de
ocurrir tales acciones
ARTCULO 253.- Criterio general para determinar la Intensidad Nominal de las
Acciones no especificadas. Para las acciones diferentes a cargas muertas, cargas vivas,
viento, y en general para en casos no incluidos expresamente en este reglamento la
intensidad nominal se determinar de manera que la probabilidad de que sea excedida en
el lapso de inters, segn se trate de la intensidad media, instantnea, o mxima sea de
2%, excepto cuando el efecto de la accin sea favorable para la estabilidad de la
estructura, en cuyo caso, se tomar como valor nominal aquel que tenga una probabilidad
de 2% que no sea excedido.
En la determinacin del valor nominal de la accin deber tomarse en cuenta la
incertidumbre de la misma y la que se deba a la idealizacin del sistema de carga.
ARTCULO 254.- Determinacin de los efectos de las acciones. Las fuerzas internas y
las deformaciones producidas por las acciones en las estructuras, se determinarn
mediante un anlisis estructural. Podrn admitirse mtodos de anlisis con distintos grados
de aproximacin, siempre que su falta de precisin en la determinacin de las fuerzas
internas, se tome en cuenta, modificando adecuadamente los factores de carga
especificados en el artculo 260 de este reglamento, de manera que se obtenga una
seguridad equivalente a la que se alcanzara con los mtodos especificados.
ARTCULO 255.- Combinaciones de acciones. La seguridad en una estructura deber
verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no
despreciable de ocurrir simultneamente. Se consideran dos categoras de combinaciones:
A).- Combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables: Se
consideran todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas
acciones variables, de las cuales la ms favorable se tomar con una intensidad media
cuando se trate de evaluar a largo plazo. Para este tipo de combinacin debern revisarse
todos los posibles Estados Lmite, tanto de falla como de servicio. Entrarn en este tipo de
combinacin, la de carga muerta ms carga viva. Se emplear en este caso la intensidad
mxima de la carga viva del artculo 266 de este reglamento considerndola uniformemente
repartida sobre toda el rea. Cuando se tomen en cuenta distribuciones ms desfavorables
de la carga viva debern tomarse los valores de la intensidad instantnea del artculo 266.
B).-Combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y accidentales: Se
consideran todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores
instantneos y nicamente una accin accidental en cada combinacin. En ambos tipos de
combinaciones todas las acciones se tomarn con intensidades nominales, y sus efectos
debern multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con el artculo 260
de este reglamento.
Peridico Oficial 93
94 Peridico Oficial
Peridico Oficial 95
96 Peridico Oficial
ARTCULO 262.- Cargas Muertas son aquellas que actan permanentemente en una
construccin considerando como tales el peso de los materiales e instalaciones,
reacciones del suelo, empujes de tierra hidrostticos y subpresin. Para la evaluacin de
cargas muertas se emplearn los pesos unitarios especificados en la tabla siguiente:
MATERIAL
Tezontles.
B) Suelos
Arena de grano de
uniforme
Arena bien graduada
Peso volumtrico
en Tn/m
Mximo
Mnimo
Secas.
Saturadas
Secas.
Saturadas
Secos
Saturados
Secos
Saturados
Secos
Saturados
tamao Secas
Saturadas
Seca
Saturada
Arcilla tpica en su condicin Seca
natural
Saturada
Arena amarilla
Seca
Saturada
Jal
Seco
Saturado
C)Piedras artificiales, concretos y morteros
Concreto simple con agregados de peso
normal
Concreto reforzado
Mortero, cal y arena
Mortero de cemento y arena
Aplanado de yeso
Tabique macizo a mano
Tabique macizo prensado
Bloque hueco de concreto ligero volumen neto
Bloque hueco de concreto intermedio
Bloque hueco de concreto pesado Volumen neto
Vidrio plano
D).- Madera
Caoba
Seca
Saturada
Cedro
Seco
Saturado
2.45
2.50
2.60
2.65
3.20
2.60
2.80
2.85
1.60
1.95
1.25
1.55
1.75
2.00
2.35
2.45
2.40
2.55
2.30
2.35
0.75
1.30
0.65
1.15
1.75
2.10
1.90
2.30
1.50
1.76
1.30
1.70
1.00
1.55
1.40
1.85
1.55
1.95
1.20
1.28
1.20
1.40
0.80
1.15
2.20
2.40
1.50
2.10
1.50
1.50
2.20
1.30
1.70
2.20
3.10
2.00
2.20
1.40
1.90
1.10
1.30
1.60
0.90
1.30
2.00
2.80
0.65
1.00
0.55
0.70
0.55
0.70
0.40
0.50
Peridico Oficial 97
MATERIAL
Oyamel
Encino
Pino
E).- Recubrimientos
Azulejo
Mosaico de pasta
Granito de terrazo
20 x 30
30 x 30
40 x 40
Loseta alfltica o vinlica
Peso volumtrico
en Tn/m
Mximo Mnimo
Seco
Saturado
Seco
Saturado
Seco
Saturado
0.40
0.30
0.65
0.55
0.90
0.80
1.00
0.80
1.00
0.45
1.00
0.80
peso en Kgs/m
Mximo
Mnimo
15
10
35
25
45
55
65
10
35
45
55
5
ARTCULO 263.- Carga Muerta Adicional para pisos de concreto. El peso muerto
calculado de losas de concreto de peso normal colocadas en el lugar incrementar en 20
Kgs/m cuando sobre una losa, colocada en el lugar o precolocada, se coloque una capa
de mortero, el peso calculado de esta capa se incrementar adems en 20 Kgs/m de
manera que en las losas colocadas en el lugar que lleven una capa de mortero el
incremento total ser de 40 Kgs/m.
Tratndose de losas y capas de mortero que posean pesos volumtricos diferentes del
normal, estos valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
ARTCULO 264.- Definicin de cargas vivas. Se consideran cargas vivas a las fuerzas
gravitacionales que obran en una construccin y que no tienen carcter permanente.
ARTCULO 265.- Tipos de cargas vivas. En el diseo debern considerarse los valores
nominales de las cargas vivas especificadas en el artculo 266 de este reglamento por
unidad de rea y en funcin del uso del piso o cubierta en cuestin.
La carga viva mxima Wm. Se deber emplear para diseo estructural por fuerzas
gravitacionales, o para calcular asentamientos inmediatos en suelos. As como en el
diseo estructural, ante cargas gravitacionales de los cimientos.
La carga instantnea Wa. se deber usar para diseo ssmico y por viento, y cuando se
revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente repartida sobre tal
rea.
La carga media W, se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos en
materiales poco permeables, limos y arcillas saturadas.
Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura, como
en caso de problemas de flotacin y volteamiento, su intensidad se considerar nula sobre
toda el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definicin del artculo
253 de este reglamento.
ARTCULO 266.- Valores Nominales. Las cargas vivas unitarias nominales no se
consideran menores que las de la tabla siguiente, donde (A), representa el rea tributaria,
en metros cuadrados, correspondiente al elemento que se disea.
98 Peridico Oficial
A).Habitacin
(Casa-Habitacin,
Apartamentos, viviendas, dormitorios, cuartos
de hotel, internados de escuelas, cuarteles,
crceles,
correccionales,
hospitales
y
similares), oficinas, despachos y laboratorios.
B).- Comunicacin para peatones, pasillos,
escaleras, rampas, vestbulos y pasajes de
accesos libre al pblico.
Wa
Wm
70
90
170
40
150
(1)
350
Ob
s
0.7
Wm
350
250
0.9
Wm
450
300
Wm
(2)
(3)
0.8
Wm
Wm
(4)
70
100
(5)
20
40
20
30
(6)
(6)
(7)
70
300
100
70
250
100
(8)
(9)
1).- Por lo menos en una estancia o sala comedor de las que contribuyen a la carga de una
viga, columna u otro elemento estructural de una casa habitacin, edificio de apartamentos
o similar, debe considerarse para diseo estructural Wm=250 Kgs/m. Y en las dems
segn corresponda al rea tributaria en cuestin.
2).- Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de tabique ni de
otros materiales de peso comparable, ni de cortinajes en sala de espectculos, archivos
importantes, cajas fuertes, libreros sumamente pesados, ni el de otros objetos no usuales.
Cuando se prevean tales cargas, debern disearse elementos estructurales destinados a
ellas, especificarse en los planos estructurales y, mediante placas metlicas colocadas en
lugares fcilmente visibles de la construccin, sealarse su carga permisible.
3).- Atendiendo al destino del piso, se fijar la carga unitaria nominal Wm que corresponda
a una rea tributaria de 20 m, la que deber especificarse en los planos estructurales y en
placas metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la construccin. La carga Wm
ser mayor de 350 Kgs/m en todos los casos. Cuando se prevean cargas concentradas
importantes, se debe proceder como se especifica en (2).
4).- Wm=Presin en el fondo del tanque o cisterna, correspondiente al tirante mximo
posible.
Peridico Oficial 99
5).- Las cargas vivas en estas cubiertas y azoteas pueden disminuirse si mediante
lloraderos adecuados que el nivel que puede alcanzar el agua de lluvia en caso de que se
tapen los bajantes no produce una carga viva superior a la propuesta, pero en ningn caso
este valor ser menor que el correspondiente al especfico para cubiertas y para azoteas
con pendiente mayor de 5% y menor de 20%. Las cargas vivas especificadas para
cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos o anuncios. Estas deben
preverse por separado y especificarse en los planos estructurales. En el diseo de pretiles
y cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas pasillos y balcones, se supondr
una carga viva horizontal no menor de 100 Kg./m actuando en el nivel y en la direccin
ms desfavorable.
6).- Adicionalmente, los elementos de las cubiertas debern revisarse con una carga
concentrada en 100 Kgs. en la posicin ms crtica, si sta resulta ms desfavorable que
la carga uniforme especfica.
7).- Adems en el fondo de los valles de techos inclinados se considerar una carga debida
al granizo de 30 Kg. por cada m de proyeccin horizontal del techo que desage hacia el
valle.
8).- Ms una concentracin de 1.5 Ton. en el lugar ms desfavorable del miembro
estructural, del que se trate.
9).- Ms una concentracin de 100 Kg. en el lugar ms desfavorable. Debe cumplirse,
adems, con lo dispuesto en los artculos 63 y 64 de este reglamento.
ARTCULO 267.- Cargas vivas durante la construccin. Durante el proceso de
construccin debern considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse,
estas incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, el de los
vehculos y equipos, el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se
analiza, y el del personal necesario, no siendo este ltimo peso menor que la carga viva
que se especifica para cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5%.
ARTCULO 268.- Cambios de cargas. El propietario ser responsable de los perjuicios
que ocasione el cambio de uso de una construccin cuando produzca cargas muertas o
vivas o con una distribucin ms desfavorable mayor que las del diseo aprobado.
Captulo XV
Diseo por sismo
ARTCULO 269.- Notacin. Cada smbolo empleado en el presente captulo se definir
donde se emplee por primera vez. Los ms importantes son:
aquellas estructuras cuya falla por movimientos ssmicos puedan poner en peligro otras
construcciones de este grupo o del A.
GRUPO C:
Construcciones cuya falla por sismo implicara un costo pequeo y no causara
normalmente daos a construcciones de los primeros. Se incluyen en el presente grupo
bardas con altura no mayor de 2.5 mts. y bodegas provisionales para la construccin de
obras pequeas.
ARTCULO 271.- Clasificacin de las construcciones segn el tipo de estructura. Las
construcciones a las que se refiere este captulo se clasifican en los siguientes tipos de
estructura.
TIPO 1. Se incluyen dentro de este tipo los edificios y naves industriales, salas de
espectculos y construcciones semejantes, en que las fuerzas laterales se resisten en
cada nivel por marcos continuos contraventeados o no, por diafragmas o muros,
o por
combinacin de diversos sistemas como los mencionados. Se incluyen las chimeneas,
torres y bardas, as como los pndulos invertidos o estructuras en que el 50% o ms de su
masa se halle en el extremo superior y que tenga un solo elemento resistente en la
direccin de anlisis.
TIPO 2. Tanques.
TIPO 3. Muros de contencin y/o retencin.
TIPO 4. Otras estructuras. Los criterios de diseo para estructuras tipo 1, se especifican en
los artculos 273 al 281 de este reglamento. Los que se aplican a los tipos 2, 3 y 4 se
especifican en los artculos 284 en adelante.
ARTCULO 272.- Clasificacin de terrenos de cimentacin. Considerando que en el
Valle de Matatipac, como smil representativo de todo el Estado, el subsuelo desde el
punto de vista de diseo ssmico, es apreciablemente uniforme no presentando
comportamientos extremosos, exceptuando el municipio de Compostela y en especial la
faja de terreno que ocupa el Fideicomiso de Baha de Banderas (zona costera), es factible
emplear, en beneficio de la sencillez, un solo tipo de suelo de mediana compresibilidad. Se
hace notar que para el diseo de cimentaciones en donde exista duda de la capacidad de
carga del suelo se deben realizar los estudios de mecnica de suelos correspondientes.
ARTCULO 273.- Coeficiente ssmico y espectro de diseo. Se entiende por coeficiente
ssmico c el coeficiente de la fuerza cortante horizontal en la base de la construccin, sin
reducir por ductibilidad, y el peso (W) de la misma sobre dicho nivel. Para el clculo de W
se tomarn las cargas muertas y vivas que especifica el captulo XIV (Cargas Vivas y
Cargas Muertas), de este reglamento, respectivamente:
V=cW
Siendo:
V
= Coeficiente ssmico.
2
T1
3
T2
: a=c
(T2))r
Dnde:
a:
Ordenada espectral.
ao: Ordenada espectral para T = O
c : Coeficiente ssmico bsico.
r:
Exponente adimensional.
T: Periodo natural de la estructura o uno de sus modos, en segundos.
Q=1
Edificios a base de muros de mampostera sin confinar a base de muros de adobe.
ARTCULO 275.- Criterio de anlisis. Las estructuras se analizarn bajo la direccin de
los componentes horizontales ortogonales del movimiento del terreno. Los efectos
correspondientes (desplazamiento y fuerzas internas) se combinarn con los de las
fuerzas gravitacionales.
En edificios, la combinacin de cada seccin crtica se efectuar sumando vectorialmente
los efectos gravitacionales, los de una componente del movimiento del terreno y cuando
sea significativo, 0.3 de los efectos de la otra.
En pndulos invertidos y tanques elevados, as como en torres, chimeneas y estructuras
semejantes, la combinacin en cada seccin crtica se efectuar sumando vectorialmente
los efectos gravitacionales, los de una componente del movimiento del terreno y 0.5 de los
efectos de la otra.
El anlisis de los efectos debidos a cada componente del movimiento del terreno deber
satisfacer los siguientes requisitos, con las salvedades que correspondan al mtodo
simplificado de anlisis.
a).- La influencia de las fuerzas laterales se analizar tomando en cuenta los
desplazamientos horizontales, los verticales que sean significativos, los giros de todos los
elementos integrantes de la estructura, as como la continuidad y rigidez de los mismos. En
particular se considerarn los efectos de la inercia rotacional en los pndulos invertidos.
b).- Debern tomarse en cuenta los efectos de segundo orden cuando la deformacin total
de un entrepiso dividido entre su altura medida de piso a piso, sea mayor que 0.08 veces la
relacin entre la fuerza cortante del entrepiso y las fuerzas verticales debidas a acciones
permanentes y variables que obren encima de ste.
Se entender por anlisis de segundo orden aquel que: suministra las fuerzas internas y
deformaciones teniendo en cuenta la contribucin de la accin de las fuerzas actuales
sobre la estructura deformada.
c).- En las estructuras metlicas revestidas de concreto reforzado se podr considerar la
accin combinada de estos materiales en el clculo de resistencia rigidez cuando se
asegure el trabajo combinado de las secciones compuestas.
d).- Se revisar la seguridad contra los estados lmite de la cimentacin. Se supondr que
no habrn tensiones entre la subestructura y el terreno, debindose satisfacer el equilibrio
de las fuerzas y movimientos totales calculados. Se podrn admitir tensiones entre la
subestacin y elementos tales como pilotes o pilas, siempre que estos elementos estn
especficamente diseados para resistir dichas tensiones.
e).- Se verificar que las deformaciones de los sistemas estructurales incluyendo los de
losas de piso, sean compatibles entre s. Se revisar que todos los elementos
estructurales incluso las losas, sean capaces de resistir los esfuerzos inducidos.
f).- En el diseo de marcos que tengan tableros de mampostera que forman parte
integrante de la estructura se supondr que las fuerzas cortantes que obra en ellos son
equilibrados por fuerzas axiales y cortantes en los miembros que constituyen el marco. Se
revisar que las esquinas del marco sea capaces de resistir los esfuerzos causados por
los empujes que sobre ellas ejercen los tableros.
g).- Cuando los muros divisorios no se consideren como parte integrante de la estructura,
debern sujetarse a sta de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del
muro. Debern especificarse los detalles de sujecin en los planos constructivos.
h).- Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 20% a la capacidad total
en la fuerza cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se
adoptar un factor de carga 20% superior al que le correspondera de acuerdo con el
artculo 260 de este reglamento.
i).- En las estructuras cuyas capacidades o relaciones fuerza-deformacin sean
diferentes para cada sentido de aplicacin de las cargas laterales, se aplicar algn
procedimiento que tome en cuenta la forma en que tal diferencia afecte a los requisitos de
ductibilidad.
ARTCULO 276.- Eleccin del tipo de anlisis. Las estructuras de menos de 15 pisos o
de 45 mts. de altura, con simetra, distribucin regular de masas y rigideces podrn
analizarse de acuerdo con el mtodo esttico al que se refiere el artculo 278 o con los
dinmicos a los que se hace mencin en el artculo 279 de este reglamento.
En las estructuras con altura superior a 45 mts., deber emplearse el anlisis dinmico
descrito en el artculo 279 antes citado.
El mtodo simplificado a que se refiere el artculo 277 del presente cuerpo normativo, ser
aplicable al anlisis en que se cumplan simultneamente los siguientes requisitos:
a).- En cada planta, al menos 75% de las cargas verticales estar soportada por muros
ligados entre s mediante losas corridas. Dichos muros debern ser de concreto, de
mampostera de piezas macizas, o de mampostera de piezas huecas, que satisfagan las
condiciones que para estos casos se requieren.
b).- En cada nivel existir al menos dos muros perimetrales de carga paralelos o que
formen entre s un ngulo no mayor de 20 grados, debiendo estar cada muro ligado por las
losas antes citadas en una longitud de por lo menos 50% de la dimensin del edificio,
medida en las direcciones de dichos muros.
c).- La relacin entre la longitud y anchura de la planta del edificio no exceder de 2.0, a
menos que, para fines de anlisis ssmico, se puede suponer dividida dicha planta en
tramos independientes cuya relacin entre longitud y anchura satisfaga esta restriccin y
cada tramo cumpla con lo sealado en el artculo 277 de este reglamento.
d).- La relacin entre la altura y la dimensin mnima de la base del edificio no exceder
de 1.5, y la altura del edificio no ser mayor de 13 mts. con un nmero de pisos menor o
igual que cuatro (4).
Entre 7m y 13m
0.12
Segn su uso, para construcciones del grupo A los coeficientes ssmicos debern
multiplicarse por 1.3.
ARTCULO 278.- Anlisis esttico. Para efectuar el anlisis esttico de una estructura,
se proceder en la forma siguiente:
A).- Para calcular las fuerzas cortantes a diferentes niveles de una estructura, se supondr
un conjunto de fuerzas horizontales actuando sobre cada uno de los puntos donde se
supongan concentradas las masas.
Cada una de estas fuerzas se tomar igual al peso de la masa que corresponde a un
coeficiente proporcional a h, siendo h la altura con respecto al nivel de desplante (o nivel a
partir del cual las deformaciones estructurales puedan ser apreciables) sin incluir tanques
apndices u otros elementos cuya estructuracin difiera radicalmente de la del resto de
la misma. El factor de proporcionalidad se tomar de tal manera que la relacin V/W en la
base sea igual a c/Q pero no menor que ao siendo Q el factor de ductibilidad que se define
en el artculo 274 de este reglamento y c el coeficiente ssmico del artculo 273.
Al calcular V/W se tendr en cuenta los pesos de tanques, apndices y otros elementos
cuya estructura difiera radicalmente del resto de las estructuras y las fuerzas laterales
asociadas de aquellos, calculadas segn se especifica en el inciso E de este artculo.
Las fuerzas horizontales actuando sobre uno de los puntos donde se suponen
concentradas las masas pueden ser determinadas mediante la siguiente expresin:
F = V
WH
W Wi____
donde:
V = c WT; c>ao
QQ
Siendo:
ao = Ordenada del espectro de diseo para T igual a cero.
F = Fuerza ssmica en el i-simo Nivel.
V = Fuerza cortante basal, reducida por ductibilidad.
c = Coeficiente ssmico
Q = Factor de ductibilidad
Wt = Peso total de la estructura. (incluyendo apndices)
Wi = Peso de la masa del nivel i.
Hi = Altura del nivel i, sobre el desplante.
B).- En el anlisis de pndulos invertidos (estructuras en que 50% o ms de su masa se
halle en el extremo superior y tenga un solo elemento resistente en la direccin de
anlisis), adems de la fuerza lateral estipulada se tendrn en cuenta las aceleraciones
verticales de la masa con respecto a un eje horizontal normal a la direccin de anlisis y
que pase por el punto de unin entre la masa y el elemento resistente. El efecto de dichas
aceleraciones se tomar equivalente a un par aplicado en el extremo superior del elemento
resistente, cuyo valor es de 1.5. WP A/X siendo W la fuerza lateral actuante sobre la masa,
P el radio de giro de dicha masa con respecto al eje horizontal en cuestin. A el giro del
extremo superior del elemento resistente bajo la accin de la fuerza lateral W, y X
desplazamiento lateral de dicho extremo.
C).- Para valuar las fuerzas ssmicas que obran en tanques, apndices y dems elementos
cuya estructuracin difiera radicalmente de la del resto de la construccin, deber
incrementarse la fuerza ssmica actuante en el apndice multiplicndola por 1.5 para
prever efectos de chicoteo.
D).- El momento de volteo. Para cada marco o grupo de elementos resistentes de un nivel
podr reducirse, tomndolo igual al calculado multiplicado por 0.8 + 0.2 z (siendo z la
relacin de la altura a la que se calcula el factor reductivo por momento de volteo y altura de
la construccin), pero no menor que el producto de la fuerza cortante.
En el nivel en cuestin multiplicada por su distancia al centro de gravedad de la parte de la
estructura que se encuentre por encima de dicho nivel. En pndulos invertidos no se
permite reduccin de momento de volteo.
E).- Podrn adoptarse fuerzas cortantes menores que las calculadas segn el inciso
anterior, siempre y cuando se tomen en cuenta el valor aproximado del periodo fundamental
de vibracin de la estructura, de acuerdo con lo siguiente:
El periodo fundamental de vibracin (T) se tomar igual a:
T = 2 M Y
FY
donde:
_
T = Periodo fundamental
Fi = Fuerza en el nivel
Yi = Desplazamiento en el nivel
Mi = Masa en el i-simo nivel.
Si el valor del periodo fundamental resulta fuera de los valores comprendidos entre T1 y T2
y dado que la ecuacin anterior da valores aproximados, si se desea reducir el valor de la
ordenada espectral c deber hacerse un anlisis dinmico.
F).- La excentricidad torsional calculada en cada nivel se tomar como la distancia entre el
centro de torsin de nivel correspondiente y la fuerza cortante de dicho nivel. Para fines de
diseo el momento torsionante se tomar igual a la fuerza cortante del entrepiso multiplicado
por la excentricidad que para cada marco resulte ms desfavorables de las siguientes:
1.5 es + 0.1 b o es - 0.1 b, al suponerse con los cortantes directos, donde es la
excentricidad torsional calculada en el entrepiso, y b en la mxima dimensin en planta de
dicho entrepiso medida perpendicularmente a la direccin del movimiento del terreno.
ARTCULO 279.- Anlisis dinmico. Se aceptarn como mtodos de anlisis dinmico, el
anlisis modal espectral y el clculo paso a paso de respuestas a temblores especficos.
Si se usa el anlisis modal espectral, deber incluirse el efecto de todos los modos naturales
de vibracin con periodo mayor o igual que 0.4 seg. Pero en ningn caso podrn
considerarse menos de 3 modos. Puede despreciarse el efecto dinmico torsional de
excentricidades estticas. En tal caso, el efecto de dichas excentricidades y de la
excentricidad accidental se calcular como lo especifica el artculo correspondiente al
anlisis esttico.
Para calcular la participacin de cada modo natural en las fuerzas laterales actuando sobre
la estructura, se supondrn las aceleraciones espectrales de diseo especificadas en el
artculo 273 de este reglamento, incluyendo la reduccin que ah mismo se fija. Esta
reduccin ser aplicable a las deformaciones calculadas.
Las fuerzas modales Ri (donde Ri puede ser fuerza cortante, deformacin momento de
volteo, etc.) se combinarn de acuerdo con la expresin:
R = R
2
Salvo en los casos en que el clculo de los modos de vibracin se hayan tomado en cuenta
los grados de libertad correspondientes a torsin o deformaciones de apndices. En estos
casos los efectos de los modos naturales se combinarn de acuerdo con el criterio que fije la
Direccin de Obras Pblicas Municipales.
Si se emplea un mtodo de clculo paso a paso de respuesta a temblores especficos podr
acudirse a acelerogramas de temblores reales o de movimientos simulados, o a
combinaciones de estos, siempre que usen no menos de cuatro movimientos
representativos, independientes entre s, cuyas intensidades sean compatibles con los
dems criterios que consigna el presente reglamento, y que se tengan en cuenta el
comportamiento no lineal de la estructura y las incertidumbres que haya en cuanto a sus
parmetros.
dala en todo extremo horizontal de muro a menos que este ltimo est ligado a un
elemento de concreto reforzado adems debern colocarse dalas en el interior del muro a
una separacin no mayor de 3 mts. Existirn elementos de refuerzo en el permetro de
todo hueco cuya dimensin exceda de la cuarta parte de la dimensin del muro en la
misma direccin. Adems si la relacin altura o espesor del muro excede de 30, debern
proveerse elementos rigidizantes que eviten la posibilidad de pandeo del muro por cargas
laterales.
ARTCULO 290.- Anlisis y diseo de losas planas.
a).- Al aplicar el mtodo del marco equivalente para anlisis ante cargas horizontales de
estructuras regulares se asignar a las columnas la mitad de sus rigideces angulares.
b).- Para anlisis ante cargas laterales se consideran en las losas, vigas equivalentes con
ancho igual al lado de la columna ms tres veces el peralte total de la losa.
c).- Al menos 75% del refuerzo longitudinal necesario para resistir los efectos ssmicos en
cada viga equivalente de esta ndole atravesar la columna correspondiente, y el resto de
dicho refuerzo deber colocarse a una distancia no mayor de 1veces el peralte de la losa,
desde el pao de la columna.
d).- Las losas aligeradas contarn con una zona maciza alrededor de cada columna,
cuando menos dos veces el peralte de la losa medida desde el pao de la columna.
e).- En el anlisis de losas se tomar en cuenta la variacin del momento de inercia de la
viga equivalente.
f).- El refuerzo de viga equivalente se confinar en la zona maciza mediante estribos
colocados a una distancia centro a centro no mayor que un tercio del peralte efectivo de la
losa.
g).- Cuando la resistencia en todos los niveles es suministrada por columnas de concreto
con losas planas, se adoptarn un factor de reduccin por ductibilidad de Q= 3.
h).- El peralte de la losa ser suficiente para que las deflexiones laterales resulten dentro
de las admisibles.
Captulo XVI
Memorias de Calculo
ARTCULO 291.- Obligacin de calcular las estructuras. Toda estructura que se vaya a
construir, a remodelar, reutilizar, o restaurar, deber ser convenientemente calculada
tomando en cuenta las especificaciones relativas a pesos unitarios, cargas vivas, muertas
y accidentales mximas, admisibles para los materiales que aparecen en el Captulo XIV
de este Ttulo.
Para tabique rojo y mortero tipo III, se aaden 4kg/cm2 para muros confinados:
FR = Factor de reduccin de resistencia, toma como 0.6
FE = Factor reductivo por excentricidad y esbeltez, tomar como 0.7 para muros interiores
que soporten claros que no difieran en ms de 50% y como 0.6 para muros extremos o
con claros asimtricos y para casos en que la relacin de cargas vivas a cargas muertas
de diseo excede en uno. Para muros que estn ligados a muros transversales con una
separacin no mayor de 3m, se tomarn como 0.8 y 0.7m respectivamente.
La carga resistente as calculada se comparar con la carga total actuante obtenida
considerando los factores de carga especificados por este Reglamento de Construccin,
en su Titulo V, Captulo XIII, Requisitos de seguridad estructural.
Resistencia de muros a cargas laterales
La fuerza cortante resistente de diseo se calcular con la expresin :
VR =FR (0.7 v*AT)
Donde :
AT = es el rea transversal del muro.
FR = se tomar como 0.6
V* = es el esfuerzo cortante de la mampostera, tomando el valor de la tabla siguiente:
v* en kg/cm
3.5
3
3
2
g).- Todos y cada uno de los requisitos anteriores debern comprender los planos
estructurales correspondientes, los cuales deben tener una escala adecuada a juicio de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologay deben contener los datos relativos a
dimensiones y particularidades de los diversos elementos de la construccin, as como una
nomenclatura conveniente que permita fcil identificacin de esos elementos.
Captulo XVII
Control de Ejecucin de Obras
ARTCULO 294.- Es obligacin de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa el
intervenir en cualquier momento durante la ejecucin de una obra, el investigar si los
trabajos se efectan ajustados al proyecto, especificaciones, normas de calidad y
procedimientos de construccin fijados en calidad y procedimientos de construccin fijados
en el permiso de la obra de que se trata, sin perjuicio de la obligacin del perito o peritos
de proporcionar la informacin que se le solicite referente al desarrollo de los trabajos de
las obras a su cargo, as como de los resultados obtenidos en las pruebas de cimentacin,
ensayos de cilindros de concreto, radiografas y gamagrafas de miembros unidos por
medio de soldadura elctrica y todos los dems datos que estime pertinentes la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa.
Captulo XVIII
Normas de calidad para el ladrillo y otros materiales
ARTCULO 295.- Se deroga
ARTCULO 296.- Se deroga
ARTCULO 297.- Se deroga
ARTCULO 298.- Se deroga
Captulo XIX
Instalaciones para agua potable y drenaje en edificios
ARTCULO 300.- Todas las instalaciones elctricas debern reunir los requisitos previstos
por el cdigo de edificacin de vivienda, el presente reglamento, las dems normas que
resulten conducentes y la opinin de el o los peritos especializados (NOM-001)(NOM 007SEDE-2005).
ARTCULO 301.- Las instalaciones elctricas que deban hacerse en los edificios,
viviendas o cualquier otra edificacin de las previstas por este reglamento, requieren
adems del plano autorizado por la Secretara Federal correspondiente, el permiso que
expida la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, y en las nuevas obras la licencia
general de la obra que debe abarcar la instalacin elctrica. Por consiguiente, la solicitud
de licencia deber acompaarse con el proyecto completo que incluya planos de la obra
que se va hacer, clculos y todos los datos que permitan juzgar su seguridad y eficiencia y
sern firmados por el perito responsable especialista.
ARTCULO 302.- Se deroga
ARTCULO 303.- Instalacin oculta. Las instalaciones elctricas en el interior de los
edificios, debe ser de tipo oculto.
Slo por excepcin se admitir el tipo visible, siempre que llene todas especificaciones y
no entrae peligro para las vidas o las propiedades.
ARTCULO 304.- Alimentacin para alumbrado y calefaccin La alimentacin para
proporcionar alumbrado y calefaccin a los edificios, satisfacer las reglas sealadas por
el DRO y/o perito especializado (corresponsable), plasmados en el proyecto ejecutivo
(plano elctrico).
ARTCULO 305.- Ubicacin de controles deben de cumplir con lo sealado por el DRO
y/o perito especializado (corresponsable), plasmados en el proyecto ejecutivo (plano
elctrico).
ARTCULO 306.- Tableros. La ubicacin y tipo de tablero (caractersticas), deber hacerse
conforme a lo que establezca la norma de CFE.
ARTCULO 307.- Alimentacin. La alimentacin cuando sea proporcionada con cable
subterrneo deber quedar protegida con ducto de concreto (PAD-poliducto alta densidad)
o metlico de dimetro de acuerdo como lo marque el proyecto elctrico autorizado por
CFE, necesario para tener un espesor de relleno de cuarenta 40 cm mximo.
ARTCULO 308.- Distancia del tablero. La distancia mxima para la colocacin del
tablero o interruptor de servicio con respecto a la entrada de la casa ser de 15 mts., de
tal manera que quede en un lugar accesible para los inspectores.
ARTCULO 309.- Alimentacin para motores. Todo edificio que tenga para su servicio
motores monofsicos o trifsicos, deber contar con una alimentacin especial, con un
centro de tablero, el que consistir en un interruptor de proteccin directa a la entrada que
Captulo XXII
Excavaciones
ARTCULO 323.- Nivelaciones y testigos. Cuando se lleven a cabo trabajos de
excavaciones debern efectuarse nivelaciones, fijando referencias y testigos.
ARTCULO 324.- Proteccin de colindancia. Al efectuarse la excavacin en las
colindancias de un predio debern tomarse las precauciones necesarias para evitar el
volteo de los cimientos adyacentes, as como para no modificar el comportamiento de las
construcciones colindantes. En excavaciones en la zona de alta compresibilidad, de
ARTCULO 328.- Bombeo. Se permitir el bombeo como factor para producir sobrecargas
temporales, siempre que la manera de efectuarlo haya sido aprobada por la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa y tomen las precauciones que logren esa sobrecarga en
forma prcticamente circunscrita al predio en cuestin. En casos de abatimiento
pronunciado y de larga duracin, como sucede cuando la magnitud del abatimiento excede
de tres (3) mts. y se prolonga ms de tres (3) meses, se reinyectar el agua en los
terrenos colindantes o se tomarn medidas equivalentes.
ARTCULO 329.- Cuando deba emplearse ademes, se colocarn troquelando a presin
contra los paramentos del terreno, acundose peridicamente para evitar agrietamientos
de ste. El ademe ser cerrado y cubrir la totalidad de la superficie por ademar.
ARTCULO 330.- Suspensin de trabajo. En caso de suspensin de una obra
habindose ejecutado una excavacin, debern tomarse las medidas de seguridad
necesarias para lograr que la excavacin efectuada no produzca perturbaciones en los
predios vecinos o en la va pblica.
Captulo XXIII
Terraplenes o rellenos
ARTCULO 331.- Generalidades. La compresibilidad, resistencia y granulometra de todo
relleno sern adecuadas a la finalidad del mismo. Cuando un relleno vaya a ser contenido
por muros, debern tomarse las precauciones que aseguren que los empujes no excedan
a los de proyecto. Se prestar especial atencin a la construccin de drenes, filtros, y
dems medidas tendientes a controlar empujes hidrostticos. Los rellenos que vayan a
recibir cargas de una construccin debern cumplir los requisitos de confinamiento,
resistencia y compresibilidad necesarios, de acuerdo con un estudio de mecnica de
suelos. Se controlar su grado de compactacin y contenido de humedad mediante
ensayes de laboratorio y de campo. En los casos en que la deformacin de relleno sea
perjudicial para el buen funcionamiento del mismo (como sucede en rellenos para
banquetas, patios y pisos habitables), cuando ste no vaya a recibir cargas de una
construccin, se rellenar en capas, -de quince (15) cm. de espesor como mximo,
aplicando no menos de cincuenta (50) golpes por metro cuadrado con pisones de veinte
(20) kilogramos con treinta (30) cms. de altura de cada o igual energa de compactacin.
ARTCULO 332.- Rellenos para pavimentos.
Tratndose de pavimentos industriales y los destinados al trnsito de vehculos en predios
particulares, se colocar una base compactada, salvo que el terreno natural posea
propiedades mejores que las de la base o en su caso lo que recomiende el estudio de
mecnica de suelos respectivo. El espesor de dicha base ser de diez (10) a quince (15)
cm. y se colocar en dos (2) capas con el contenido de humedad que se requiere para
lograr el ms alto grado de compactacin posible, suministrando una energa de cinco (5)
kilogramos por centmetro cuadrado o bien, dando seis (6) pasadas con equipo de cinco
(5) toneladas. El material que se halle o se coloque bajo la base deber ser inorgnico y
no excesivamente compresible y poseer el contenido adecuado de humedad; si dicho
material constituye un relleno, deber colocarse en capas de espesor mximo de quince
(15) cm. y recibir igual grado de compactacin que la base compactada.
ARTCULO 333.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de
pruebas de carga en los siguientes casos:
I.- En las edificaciones destinadas a centros de reunin, y todas aquellas construcciones
en las que la estructura soporte frecuentemente aglomeraciones de personas,.
II.- Cuando no existan suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma
confiable la seguridad la estructura en cuestin.
III.- Cuando la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa lo estime conveniente en razn
de duda en la calidad, resistencia de los materiales y/o estructura, o en cuanto a los
procedimientos constructivos.
ARTCULO 334.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar
la seguridad de la estructura, seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y
la zona de la estructura sobre la cual se aplicarn, de acuerdo a las siguientes
disposiciones:
I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repitan,
bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres,
distribuidos en distintas zonas de la estructura.
II.- La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 100% de la de diseo que
corresponda.
III.- La zona en que se aplique, ser la necesaria para producir en los elementos o
conjuntos seleccionados, los efectos ms desfavorables.
IV.- Previamente a la prueba, se sometern a la aprobacin de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha
prueba, tales como deflexiones, vibraciones o agrietamientos.
V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar
actuando sobre la estructura no menos de 24 horas.
VI.- Se considerar que la estructura ha fallado, si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin. Adems, si
24 horas despus de quitar la sobrecarga, la estructura no muestra una recuperacin
mnima de 75% de sus deflexiones, se repetir la prueba.
VII.- La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de 72 horas de haberse
terminado la primera.
Captulo XXV
Andamios
ARTCULO 335.- Se deroga
Captulo XXVI
Demoliciones
ARTCULO 336.- Bajo su ms estricta responsabilidad la Secretaria de Desarrollo Urbano
y Ecologa tendr el control, para que quienes puedan ejecutar una demolicin, recaben la
licencia respectiva la cual deber estar avalada por un perito, quien ser responsable y
adoptar las precauciones debidas para evitar daos a las construcciones vecinas o a la
va pblica, o a otros bienes, tanto por los efectos propios de sta como por el empleo de
puntales, vigas, armaduras o cualquier otro medio de proteccin, se tendr cuidado de que
estos elementos no causen dao o provoquen esfuerzos que puedan perjudicar a las
Captulo XXVII
Construcciones provisionales
ARTCULO 338.- Son construcciones provisionales aquellas que tanto por el destino que
se les pretenda otorgar como por los materiales empleados, tales como: tribunas para
eventos especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras
viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, que tengan una vida limitada a no
ms de 12 meses. Las construcciones provisionales debern proyectarse y se sujetarn a
las disposiciones de este reglamento en todo lo que se refiere a seguridad y estabilidad.
ARTCULO 339.- Para la edificacin de construcciones provisionales, se hace necesaria
previo el otorgamiento de la licencia correspondiente por parte de la la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa, la presentacin de la solicitud acompaada del proyecto
respectivo y datos que solicite la misma la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa,
adems de la expresa manifestacin del uso que se le pretende dar a la misma e
indicacin del tiempo que se pretende usar. La licencia que se concede para levantar una
construccin provisional deber expresar el periodo de tiempo que se autorice y que la
misma quede en pie; y la aceptacin de dicha licencia implica igualmente la del trmino a
que queda condicionado el uso.
ARTCULO 340.- El propietario de una construccin provisional estar obligado a
conservarla en buen estado, ya que de lo contrario la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa podr ordenar su derribo an sin haberse llegado al trmino del periodo de
tiempo otorgado en la licencia de uso correspondiente.
IV. La autorizacin de la dependencia Sanitaria del Municipio de Tepic cuando sta sea
necesaria, y
V. La autorizacin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 342 BIS.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, fijar las
especificaciones generales de los distintos tipos de fosas, criptas y nichos que hubieren de
construirse en cada cementerio, indicando la profundidad mxima que pueda excavarse y
los procedimientos de construccin.
En ningn caso las dimensiones de las fosas podrn ser inferiores a las siguientes:
I. Para fretros especiales de adulto y empleando encortinados de tabique de 14
centmetros de espesor, sern de 2.50 metros de largo por 1.10 metros de ancho por 1.50
metros de profundidad, contada sta desde el nivel de la calle o andador adyacente, con
una separacin de 0.50 metros entre cada fosa;
II. Para fretros de tamao normal de adulto se emplearn encortinados de tabique de 14
centmetros de espesor a lo largo de 7 centmetros a lo ancho.
Las fosas sern de 2.25 metros de largo por 1.00 metros de ancho por 1.50 metros de
profundidad, contada sta desde el nivel de la calle o andador adyacente, con una
separacin de 0.50 metros en cada fosa;
III. Para fretros de tamao normal de adulto y empleando taludes de tierra, sern de 2.00
metros de largo por 1.00 metro de ancho por 1.50 metros de profundidad, contada sta a
partir del nivel de la calle o andador adyacente, con una separacin de 0.50 metros entre
cada fosa;
IV. Para fretros de nio empleando exnortinados de tabique de 14 centmetros de
espesor, sern de 1.25 metros de largo por 0.80 metros de ancho por 1.30 metros de
profundidad, contada sta desde el nivel de la calle o andador adyacente, con una
separacin de 0.50 metros entre cada fosa, y
V. Para fretro de nio empleando taludes de tierra, sern de 1.00 metro de largo por 0.70
metros de ancho por 1.30 metros de profundidad, contada sta desde el nivel de la calle o
andador adyacente, con una separacin de 0.50 metros entre cada fosa.
ARTCULO 342 TER.- Los cementerios debern contar con reas verdes y zonas
destinadas a forestacin.
Las especies de rboles que se planten, sern de aqullas cuya raz no se extienda
horizontalmente por el subsuelo, y se ubicarn en el permetro de los lotes, zonas o
cuarteles y en las lneas de criptas y fosas.
El arreglo de los jardines y la plantacin de rboles, arbustos y plantas florales, an en las
tumbas, monumentos y mausoleos, se sujetar al proyecto general aprobado.
ponga directamente en prctica las medidas de seguridad para prevenir accidentes por
situaciones peligrosas de una edificacin, construccin o estructura y que adems se
avoque a poner remedio radical a esta situacin anormal.
ARTCULO 346.- Al tener conocimiento la Direccin de Obras Pblicas Municipales que
una edificacin, o instalacin, o estructura, de cualquier ndole, presenta peligro para
personas o bienes, cumpliendo todos los requisitos de ley, ordenar al propietario de sta
llevar a cabo, de inmediato, las obras de aseguramiento, reparaciones o demoliciones
necesarias, conforme a dictamen tcnico elaborado por cada una de las dependencias
involucradas que participan en trminos de ley con cualquier forma de responsabilidad al
respecto.
En el caso de construcciones, edificaciones o estructuras definidas por su valor histricoartstico, con base en el Artculo 10 de la Ley Federal de Monumentos y Zonas
Arqueolgicos, Artsticos e Histricos, y la Fraccin IX, del Artculo 2, de la Ley Orgnica
del INAH, la Secretara de Planeacin y Desarrollo Municipal turnar el caso al propio
INAH para su inmediata atencin, sin menoscabo del cumplimiento de las dems
ordenanzas contempladas en este Reglamento. A partir de este momento el INAH ser la
instancia responsable de dar seguimiento al proceso. El INAH informar a la Secretara de
Planeacin y Desarrollo Municipal respecto de los acuerdos llevados a cabo con el
propietario; en ellos debern quedar establecidas las garantas de cumplimiento, conforme
al Reglamento de Construcciones y Seguridad Estructural para la eliminacin total de
cualquier riesgo estructural.
Para el caso de construcciones fuera del mbito de competencia del INAH, la Direccin de
Obras Pblicas Municipales fijar los plazos de inicio y trmino para la ejecucin de los
trabajos que deber cumplir el propietario.
Para cualquier tipo de construccin, incluidas aquellas con valor histrico-artstico, en caso
de discrepancia en los criterios de aseguramiento, reparaciones o demoliciones, ser la
Secretara de Planeacin y Desarrollo Municipal la encargada de dictaminar y resolver en
definitiva lo procedente. Los aspectos tcnicos de carcter estructural de la intervencin,
en todo caso, debern autorizarse por la Direccin de Obras Pblicas Municipales sin
menoscabo de la aplicacin complementaria de leyes y reglamentos en la materia. La
supervisin estructural de los trabajos tambin correr a cargo de la Direccin de Obras
Pblicas Municipales.
En caso especfico de inconformidad respecto de la orden referida en el prrafo anterior, el
propietario podr oponerse a todas o parte de las medidas que le sean exigidas mediante
escrito que, para ser tomado en cuenta, deber estar firmado por un Ingeniero o Arquitecto
registrado como perito responsable y dentro de los tres das siguientes a la presentacin
de la inconformidad.
Transcurrido el plazo fijado al propietario para iniciar las obras de aseguramiento,
reparaciones, o demoliciones necesarias, sin que haya procedido como corresponde; o
bien en caso de que fenezca el plazo que le fue sealado sin que los trabajos se realicen o
queden terminados; o que no se lleven a cabo conforme a las especificaciones indicadas;
la Secretara de Planeacin y Desarrollo Municipal ordenar a la Direccin de Obras
Captulo II
Usos peligrosos, molestos o malsanos
ARTCULO 348.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa evitar usos peligrosos,
insalubres o molestos de edificios, estructuras o terrenos dentro de las zonas
habitacionales o comerciales, ya que los mismos se permitirn en lugares reservados para
ello conforme a la Ley Estatal de Asentamientos Humanos, a los Planes de Desarrollo
Urbano y Parciales de Urbanizacin y Control de Edificacin o en otros en que no haya
impedimento previa la fijacin de medidas adecuadas. Si el uso implica peligro de incendio
para autorizarlo, la Secretaria de Desarrollo Urbano Ecologa determinar las adaptaciones
o medidas preventivas que sean necesarias, previa opinin de la Direccin de Proteccin
Civil.
Se considerar como usos que originen peligro, insalubridad o molestias, los siguientes:
1.- Produccin, almacenamiento, depsito, venta o manejo de sustancia y objetos
txicos, explosivos, inflamables o de fcil combustin.
2.- Excavacin profunda de terrenos, depsitos de escombros o basuras, exceso o mala
aplicacin de cargas a las construcciones, as como de vibraciones excesivas a las mismas.
3.- Los que produzcan humedad, salinidad, corrosin, gas, humo, polvo, emanaciones,
ruidos, trepidaciones, cambios sensibles de temperatura, malos olores u otros efectos
perjudiciales o molestos para las personas o que puedan causar dao a las propiedades.
4.- Las dems que establece la Ley Federal para la Previsin y Control de la
Contaminacin Ambiental, las Leyes Federal y Estatal de Salud y los reglamentos
respectivos.
ARTCULO 349.- Para los efectos del artculo anterior, ser requisito para los usuarios el
recabar la autorizacin previa de la Secretaria de Desarrollo Urbano Ecologa para la
utilizacin del predio en los trminos del artculo anterior. Si el uso se viene dando sin
autorizacin de la dependencia mencionada, adems de solicitar la regularizacin, sta
podr en los casos de suma urgencia tomar las medidas indispensables para evitar
peligros graves o la desocupacin del inmueble y clausurar el local.
ARTCULO 350.- En cualquier caso, deber notificarse al interesado por escrito de la
desocupacin voluntaria del inmueble o la necesidad de ejecucin de obras, adaptaciones,
instalaciones u otros trabajos para cesar los inconvenientes en el plazo que se le seale,
teniendo el interesado derecho a contestar por medio de un escrito firmado por un perito
registrado en la Secretara de Desarrollo Urbano Ecologa dentro de los tres das
siguientes a la fecha en que reciba la orden a que se refiere el artculo anterior.
ARTCULO 351.- Si las obras, adaptaciones o medidas a que se refiere el artculo anterior
no fueren ejecutadas por el interesado en el plazo fijado por la Secretaria de Desarrollo
Urbano Ecologa, la Direccin de Obras Pblicas podr proceder a su ejecucin teniendo
aplicabilidad lo preceptuado por el artculo 38 de este reglamento.
Captulo III
Materiales inflamables
ARTCULO 352.- Los depsitos de madera, pasturas, hidrocarburos, expendios de papel,
cartn u otro material inflamable, as como los talleres en que se manejen substancias
fcilmente combustibles, debern quedar separados de los locales en que se encuentren
hornos, fraguas, calderas de vapor o instalaciones similares, por muros construidos de
materiales incombustibles de un espesor no menor de 28 centmetros y los techos de tales
depsitos o talleres debern estar formados de materiales incombustibles.
ARTCULO 353.- En el caso especfico de gasolineras o gaseras, los edificios en que se
instalen o sus servicios conexos, debern quedar separados de las casas o predios
vecinos por una faja libre no menor de 3 metros de anchura en todo el permetro, la cual
tendr el carcter de servidumbre de paso de vehculos.
Captulo IV
Materiales explosivos
ARTCULO 354.- El almacenamiento de los materiales explosivos se divide en: Los que
por s solos ofrecen peligro inminente y aquellos que no lo ofrecen y de conjunto se utilizan
por las industrias qumicas localizadas dentro de la ciudad, tales como nitrocelulosa
industrial humedecida en alcohol, cloratos, nitratos, etc. El almacenamiento de los
primeros se regir por lo dispuesto en el artculo 344 del presente reglamento.
Captulo V
Proteccin contra incendios
ARTCULO 356.- Generalidades.
Las edificaciones debern contar con las instalaciones y equipos necesarios para prevenir
y combatir incendios, observando las medidas de seguridad que ms adelante se indican.
Los equipos y sistemas contra incendios debern mantenerse en condiciones de funcionar
en cualquier momento, para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente. El
propietario llevar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas y las exhibir
cuando para ello sea requerido por la Direccin de Proteccin Civil.
La Direccin de Proteccin Civil tendr la facultad de exigir en cualquier edificacin, las
instalaciones o equipos especiales que juzgue necesarios adems de los sealados en este
captulo. Los centros de reunin como: escuelas, hospitales, industrias, instalaciones
deportivas, recreativas y de espectculos, as como locales comerciales con superficie
mayor de 100 metros cuadrados, laboratorios donde se manejan productos qumicos,
edificios con altura mayor de seis niveles o 18 metros sobre el nivel de la banqueta y otros
centros de reunin, debern revalidar anualmente el visto bueno de la Direccin de
Proteccin Civil respecto de los sistemas de seguridad con que cuentan para la prevencin
de incendios.
Para los efectos de este Reglamento se considerar como material a prueba de fuego el que
se resiste por el mnimo de una hora, sin producir flama, gases txicos o explosivos.
ARTCULO 357.- Especificaciones mnimas.
A).- Los edificios con altura hasta de 3 niveles o 9 metros, con excepcin de las
construcciones unifamiliares, deben contar en cada piso con extintores contra incendio.
B).- Los edificios con altura mayor de 3 niveles u 9 metros, as como los comprendidos en
la fraccin anterior, cuyay/o una superficie construida en un solo cuerpo sea mayor de
4,000 metros cuadrados, deber contar adems con las siguientes instalaciones y equipos:
1.- Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin de 7 lts. por metro cuadrado
construido, reservada exclusivamente a surtir la red interna para combatir incendios. La
capacidad mnima para este efecto ser de 20,000 lts.
2.- Dos bombas automticas, una elctrica y otra con motor de combustin interna,
destinadas exclusivamente para surtir con la presin necesaria al sistema de mangueras
contra incendios. En caso de contar el edificio con planta generadora de emergencia se
podr prescindir del motor de combustin interna, realizando para ello un circuito elctrico
independiente.
3.- Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra
incendio, dotada de toma siamesa de 2" de dimetro con vlvula de no retorno en ambas
entradas, cuerda I.P.T. cople movible y tapn macho. Se colocar una toma de este tipo
en cada una de las fachadas y en su caso cada 90 metros lineales de fachada, las que
ubicarn al pao del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta y
sern equipadas con vlvulas de no retorno, de manera que el agua que se inyecte no
penetre a la cisterna ni de la cisterna a la toma siamesa.
4.- En cada piso debe existir un hidrante con salida de 1",con cuerda I.P.T. y
mangueras del mismo dimetro con 30 metros de longitud, dotadas con pitn de brisa, las
que debern ser en nmero tal que su separacin no sea mayor de 60 metros, quedando
estos dispositivos protegidos dentro de un gabinete metlico con tapa de vidrio, uno de los
cuales estar lo ms cerca posible a los cubos de las escaleras.
5.- Las mangueras debern ser de material sinttico con mnimo de 250 libras, conectadas
adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. En toda instalacin
hidrulica se usar la cuerda I.P.T.
C).- Los edificios con altura mayor de 8 niveles a 24 metros, adems de los requisitos
anteriores, debern contar en la azotea con una rea adecuada, cuyas dimensiones
mnimas sean de 10x10 metros, que deber permanecer constantemente libre de
obstculos para que en caso de emergencia pueda aproximarse a ella un helicptero.
D).- En edificios con altura mayor de 15 niveles o 45 metros, debern contar en la azotea
con un helipuerto que rena los requisitos establecidos por el Departamento de
Aeronutica Civil de la Secretara de Comunicaciones y Transportes, para en caso de
emergencia pueda aterrizar un helicptero para maniobras de rescate.
E).- Las salas de espectculos deben contar con el siguiente equipo: el nmero de
extinguidores suficientes con capacidad mnima de 13 libras, ubicados estratgicamente
en locales visibles y accesibles; los que se instalarn empotrados y a una altura mxima
de 1.60 metros en su parte superior; la distancia entre uno y otro ser de 15 metros. Estas
medidas de la altura se aplicarn tambin para los hidrantes. Contar con una cisterna con
capacidad mnima de 15 lts. por persona y no teniendo en ningn caso menos de 10,000
lts., la que estar destinada exclusivamente para alimentar la red de hidrantes, los que
sern en nmero suficiente (mnimo dos) y distribuidos estratgicamente; cada hidrante
tendr conectada una manguera de 30 metros con 1" de dimetro dotado de un pitn de
brisa y la presin del agua en la punta de la manguera ser de 60 libras por pulgada
cuadrada o 4.2 kgs. por centmetro cuadrado. Las mangueras estarn instaladas de tal
manera que al extenderse sus extremos, queden a una distancia mxima de 10 metros
tambin debern contar con dos bombas automticas, una con motor elctrico y la otra
con motor de combustin interna y en caso de contar el edificio con planta generadora de
emergencia se podr prescindir del motor de combustin interna realizando para ello un
circuito elctrico independiente.
TIPO
Blanco
Azul
Verde
Rojo
Rojo
Agua
Espuma de agua y/o agua desmineralizada
Lquido vaporizante
Polvo qumico seco
Bixido de carbono
Nota: invariablemente del color del envase del extintor verificar en la etiqueta el contenido
del mismo, en funcion de la nom 002-stps, en relacion a la nom 154 scsi
B).- Mangueras: Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro de material
sinttico, conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para
facilitar su uso. Estarn provistas de chiflones y debern instalarse los reductores de
presin necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para de 38 mm. se exceda
la presin de 4.2 Kg./cm.
En todos los casos se deber tomar en cuenta lo que establezca el Reglamento de
Seguridad e Higiene en el Trabajo
ARTCULO 359.- En caso de fuego en materiales orgnicos slidos que puedan formar
brazas, por ejemplo la madera, el papel, la goma, los plsticos y los tejidos, se emplearn
extinguidores que apliquen agua a chorro o pulverizada.
ARTCULO 360.- En caso de fuego que afecte a lquidos o slidos fcilmente fundibles
con el etanol, el metanol, la gasolina, la parafina y la cera de parafina, se utilizarn
extinguidores que contengan bixido de carbono, polvos qumicos secos, espuma y
lquidos vaporizantes; el agua pulverizada solamente ser aplicada por personal entrenado
en esta actividad.
ARTCULO 361.- En caso de fuego que afecte a metales como el sodio, el magnesio, el
catalizador de nquel finamente dividido, se debern usar extinguidores que utilizan un
polvo inerte como la arena seca, la ceniza de sosa (carbonato anhdrido de sodio). En
estos casos, as como en los incendios provocados por corriente elctrica o en los talleres
elctricos y en los ubicados en la proximidad de lneas de alta tensin quedar prohibido el
uso del agua por su peligrosidad en estos casos, tanto por razn del choque elctrico que
puede producirse, como por las reacciones exotrmicas.
ARTCULO 362.- Sistemas de alarma. Las construcciones con altura superior a los diez
pisos o treinta metros sobre el nivel de la banqueta, dedicados a comercios, oficinas,
hoteles, hospitales o laboratorios, debern contar adems de las instalaciones y
disposiciones sealadas en este captulo con sistemas de alarma visuales y sonoros. Los
tableros de alarma de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles en las reas
comunes de los edificios y en nmero mnimo de 1 por nivel.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio deber ser probado por lo
menos cada 60 das.
ARTCULO 363.- Precauciones durante la ejecucin de las obras. Durante las diferentes
etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias
para evitar incendios y en su caso, para combatirlos mediante el equipo de extincin
adecuado, para ello el personal que labore deberestar entrenado para usar el equipo contra
incendio y para maniobras de evacuacin. La proteccin deber proporcionarse tanto al rea
ocupada por la obra, as como a las propiedades colindantes y las bodegas, almacenes y
oficinas de la misma obra. El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso
y se identificar mediante seales, letreros y smbolos claramente visibles.
ARTCULO 364.- Proteccin a elementos estructurales de acero. Los elementos
estructurales de acero en edificios de ms de dos niveles o con una superficie mayor de
2,000 metros cuadrados por piso, debern protegerse por medio de recubrimientos
adecuados. En los niveles destinados a estacionamiento ser necesario colocar
protecciones a estos recubrimientos para evitar que sean daados por los vehculos.
ARTCULO 365.- Proteccin a elementos estructurales de madera. Los elementos
estructurales de madera se protegern por medio de retardantes al fuego o de
recubrimientos de asbesto de no menos de 6 milmetros de espesor o de materiales
aislantes similares. Adems cuando estos elementos se localicen cerca de las
instalaciones sujetas a altas temperaturas, tales como tiros de chimenea, campanas de
extraccin o ductos que puedan conducir gases o ms de 80 C, deber distar de los
mismos un mnimo de 60 cm. En el espacio, comprendido entre los elementos
estructurales y dichas instalaciones, deber permitirse la circulacin de aire para evitar
temperaturas superiores a los 80 C.
ARTCULO 366.- Muros exteriores. Los muros de una edificacin se construirn con
materiales a prueba de fuego de manera que se impida la posible propagacin de un
incendio de un piso al siguiente o a las construcciones vecinas las fachadas de una cortina
sea cual fuere el material de que estn hechas, debern construirse en forma tal que cada
piso quede aislado totalmente por medio de elementos a prueba de fuego.
ARTCULO 367.- Muros interiores. Los muros que separen las reas correspondientes a
distintos departamentos o locales o que separen las reas de habitacin o de trabajo, de las
circulaciones generales, se construirn con materiales a prueba de fuego. Todos los edificios
superiores a 5 niveles en que se usen cortinas o alfombras debern ofrecer resistencia al
fuego. Los muros cubrirn todo el espacio vertical comprendido entre los elementos
estructurales de los pisos contiguos sin interrumpirse en los plafones, en caso de existir
estos.
ARTCULO 368.- Corredores y pasillos. Los corredores y pasillos que den salidas a
viviendas, oficinas, aulas, centros de trabajo, estacionamientos y otros similares debern
aislarse de los locales circundantes por medio de muros y puertas a prueba de fuego.
ARTCULO 369.- Rampas y escaleras. Las escaleras y rampas de edificios debern
construirse con materiales incombustibles. En edificios con altura superior a centros de
reunin del artculo 356, las escaleras que no sean exteriores y abiertas, debern aislarse
de los pisos a los que sirvan por medio de vestbulos con puertas que se ajusten a lo
dispuesto en el siguiente artculo.
ARTCULO 370.- Puertas. Las puertas de acceso a escaleras o a salidas generales, se
construirn con materiales a prueba de fuego. En ningn caso su ancho libre ser inferior a
0.90 metros, ni su altura menor de 2.05 metros. Estas puertas abrirn hacia afuera en el
sentido de la circulacin de salida: al abrirse no debern obstruir las circulaciones ni los
descansos de rampas o escaleras y debern contar con un dispositivo automtico para
cerrarlas, e iluminacin permanente.
ARTCULO 371.- Cubos de escaleras. Las escaleras en cada nivel estarn ventiladas
directamente a fachadas o cubos de luz por medio de vanos cuya superficie no ser menor
del 10% de la planta del cubo de la escalera. Cuando las escaleras se encuentren en
cubos cerrados, deber construirse adosados a ellos, un ducto de extraccin de humos
cuya rea en planta sea proporcional a las del cubo de la escalera y que sobresalga del
nivel de azotea 1.5 m. como mnimo. Este ducto se calcular conforme a la siguiente
funcin:
A = HS
200
En donde:
A = rea en planta del ducto en metros cuadrados.
H = Altura del edificio en metros.
S = rea en planta del cubo de la escalera en m.
En este caso, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior,
para evitar que funcione como chimeneas, sin embargo podr comunicarse con la azotea
por medio de una puerta que cierre hermticamente en forma automtica y abra hacia
afuera, la cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de estos cubos se har por
medio de vanos en cada nivel con persianas fijas inclinadas con pendientes ascendentes
hacia los ductos de extraccin, cuya superficie no ser menor del 5% ni mayor del 8% de
la planta del cubo de la escalera.
ARTCULO 372.- Elevadores y montacargas. Los cubos de elevadores y de montacargas
estarn construidos con materiales incombustibles, y con el sealamiento de No se use en
caso de incendio.
ARTCULO 373.- Ductos de instalaciones. Los ductos de instalaciones de aire
acondicionado excepto los de no retorno, se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms
alta a que tengan acceso. Las puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego y
debern cerrarse automticamente.
ARTCULO 374.- Tiros o tolvas. Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos,
como: ropa, desperdicios y basura, se prolongarn y ventilarn hacia el exterior. Sus
compuertas o buzones debern ser capaces de evitar el paso de fuego o humo de un piso a
otro del edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego. Los depsitos de basura,
papel, trapos o ropa, ropera de hoteles, hospitales, etc., estarn protegidos por medio de
aspersores de agua para caso de incendio exceptuando los depsitos de lquidos y gases
TITULO SPTIMO
DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS
Captulo I
De los Directores Responsables de obra
conjunta con el Director Responsable de Obra, o autnoma en las obras en que otorgue su
responsiva, en todos los aspectos tcnicos relacionados al mbito de su intervencin
profesional, mismos que son relativos a la seguridad estructural, al diseo urbano y
arquitectnico e instalaciones, y deber cumplir con lo establecido en la Ley, en este
Reglamento y en las dems disposiciones aplicables.
En ese mismo sentido se denomina corresponsable al constructor y/o propietario de la
obra en los casos en que el director responsable de obra solo otorgue su responsiva y no
sea directamente el constructor.
ARTCULO 388.- Salvo los casos expresamente exceptuados por este reglamento, la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa no autorizar las licencias para la ejecucin de
obras, reparaciones y dems trabajos que conforme a este mismo ordenamiento requiere
la intervencin de peritos que se hagan responsables por ellas, si la solicitud no la firma el
ingeniero o arquitecto que est inscrito en el registro correspondiente. Las licencias para
obras con problemas tcnicos particulares, solo se concedern con intervencin de peritos
capacitados para su debida solucin.
ARTCULO 389.- Para los efectos de este reglamento se entiende que:
El Director Responsable de Obra (D.R.O) otorga su responsiva cuando, con ese carcter;
Suscriba una manifestacin de construccin o una solicitud de licencia de construccin de
cualquier gnero.
Tome a su cargo la supervisin de la ejecucin de una edificacin y/o instalacin,
aceptando la responsabilidad de la misma;
Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edificacin o
instalacin;
Suscriba el visto bueno de seguridad y operacin de una edificacin y/o instalacin, y
Suscriba un documento relativo a cualquier otra modalidad que determinen las
disposiciones legales y administrativas aplicables.
El Perito Responsable de obra (P.R.O) otorga su responsiva al igual que el D.R.O, pero
solo a construcciones del genero habitacional y de no ms de 300 m2 y no mas de 2
niveles cuando en su caso lo requiera apoyndose de un D.R.O o un Corresponsable.
Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos:
El Corresponsable en Seguridad Estructural, cuando:
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de
construccin o una solicitud de licencia de construccin especial;
Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la
estructura;
Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas
de control de calidad de los materiales empleados;
Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad o de seguridad estructural de una edificacin
o instalacin, o
Suscriba una constancia de seguridad estructural.
El Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, cuando:
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de
construccin o una solicitud de licencia de construccin especial, o
Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbano y/o arquitectnico.
El Corresponsable en Instalaciones, cuando:
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de
construccin o una solicitud de licencia de construccin especial;
Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones, o
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra el Visto Bueno de Seguridad
y Operacin.
Se requiere responsiva de los Corresponsables (peritos especializados) para obtener el
registro de manifestacin de construccin o las licencias de construccin especial que
considere la Secretara de desarrollo urbano y ecologa, en los siguientes casos:
Corresponsable en Seguridad Estructural, para:
Las obras de los grupos A y BI del artculo 236 de este Reglamento, y las edificaciones
ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin o en
reas de conservacin patrimonial del municipio
Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para:
Habitacin Plurifamiliar de ms de 50 viviendas, hospitales, clnicas, centros de salud,
edificaciones para exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte
terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, estaciones de servicio
para el expendio de combustible y carburantes, y pasos peatonales;
Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de
la Federacin o en reas de conservacin patrimonial de Tepic.
El resto de las edificaciones que tengan ms de 2000 m2 cubiertos, o ms de 20 m de
altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en
locales cerrados, o ms de 1000 concurrentes en locales abiertos, y
Estaciones de comunicacin celular y/o inalmbrica, chimeneas y/o cualquier otro tipo de
instalaciones que rebase la altura de 15 m sobre su nivel de desplante.
Corresponsable en Instalaciones, para:
Habitacin plurifamiliar de ms de 50 viviendas, baos pblicos, lavanderas, tintoreras,
lavado y lubricacin de vehculos, hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones
para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, centrales telegrficas, telefnicas y de
comunicacin, estaciones de radio y televisin, estaciones repetidoras de comunicacin
celular y/o inalmbrica, estudios cinematogrficos, industria pesada y mediana; plantas,
estaciones y subestaciones elctricas; estaciones de bombeo, albercas con iluminacin
subacutica, circos, ferias de cualquier magnitud, estaciones de servicio para el expendio
de combustibles y carburantes, y estaciones de transferencia de basura;
El resto de las edificaciones que tengan ms de 2000 m2 cubiertos, o ms de 20 m de
altura sobre nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes, y
Toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales,
residenciales o escaleras o rampas electromecnicas.
ARTCULO 390.- La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa deber llevar un registro
pormenorizado de los peritos responsables y especializados que hayan reunido los
requisitos correspondientes y a quienes por tanto se haya otorgado la inscripcin de dicho
registro, con expresin de domicilio de cada uno de quienes aparezcan en el mismo.
ARTCULO 391.- Para tener derecho a aparecer en el registro de Director Responsable de
Obra (D.R.O.) Perito Responsable de Obra (P.R.O.) y corresponsables se deber
satisfacer los siguientes requisitos:
Responsables de obra
a).- Ser ciudadano mexicano y en caso de ser extranjero tener la autorizacin legal
correspondiente para ejercer la profesin de ingeniero o arquitecto en el territorio del pas.
b).- Acreditar que posee ttulo y cdula profesional correspondiente a alguna de las
siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil e Ingeniero
Constructor Militar, expedido en el Estado de Nayarit; o bien, por alguna otra universidad o
instituto de educacin superior que no tenga su domicilio dentro del territorio de la entidad.
c).- Acreditar Experiencia como mnimo segn sea el caso, 3 aos para P.R.O. y 3 aos
siendo P.R.O. para poder acreditar ser D.R.O haciendo un total de 6 aos y 5 aos de
experiencia en su especialidad para poder ser Corresponsable (perito especializado) en el
ejercicio profesional de la construccin de obras a que se refiere este Reglamento
contados a partir de la fecha de expedicin de su cedula profesional.
d).- El solicitante sea Ingeniero Civil miembro del Colegio de Ingenieros Civiles del Estado
de Nayarit, A.C. o Arquitecto miembro del Colegio de Arquitectos del Estado de Nayarit,
A.C., debera presentar la carta correspondiente que lo acredite como MIEMBRO ACTIVO
de alguno de los Colegios antes mencionados o el de su Especialidad en su caso.
e).- Acreditar ante la Comisin de Peritos, que conoce las normas y leyes que rigen el
presente Reglamento.
ARTCULO 392.- El requisito del que habla el inciso a) del artculo anterior lo acreditar el
interesado mediante acta de nacimiento, carta de naturalizacin en caso de extranjera con
la forma FM 5 que contenga la declaratoria de inmigrado con la expresin de la
autorizacin para ejercer la profesin de ingeniero o arquitecto dentro del territorio de los
Estados Unidos Mexicanos. El requisito de que habla el inciso b) deber acreditarlo el
interesado con el ttulo y cedula correspondiente a la carrera de ingeniero, arquitecto o
carrera afn, expedida por la Direccin Nacional de Profesiones. El requisito de que habla
el inciso c) deber comprobarlo el interesado por constancia documental expedida por
oficinas en que conste su prctica profesional o bien por testimonio otorgado por escrito
(curriculum Vitae), ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 393.- Los ingenieros Civiles o arquitectos que no tengan la experiencia fijada
en el inciso c) del artculo 391 podrn ser inscritos en el grupo de Peritos Responsables de
obra (P.R.O), pero solo podrn suscribir solicitudes para obras que tengan las siguientes
condiciones:
Solo podrn expedir licencias y manifiestos de construcciones del genero habitacional.
La suma de superficie a construirse no exceder de 300 metros cuadrados en total en un
mismo predio.
La altura de la construccin, incluyendo los servicios, sobre el nivel de la banqueta no
tendr ms de 2 niveles.
Las obras para que se solicite una licencia y a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano
y Ecologa en el caso de ampliaciones y/o remodelaciones requerir el aval de un
Responsable de Obra ms experimentado.
ARTCULO 394.- Se deroga
ARTCULO 395.- La inscripcin en el registro de Corresponsables (peritos especializados)
se har a solicitud del interesado y se requiere:
Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes
profesiones:
Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil, Ingeniero Arquitecto, ingeniero constructor.
Para diseo urbano y arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto
Para instalaciones: Ingeniero Mecnico Electricista, Ingeniero Mecnico o Ingeniero
Electricista;
Se podr obtener otra corresponsabilidad distinta a las asignadas de las profesiones
mencionadas, siempre y cuando el solicitante apruebe, ante la Comisin de peritos, una
evaluacin de conocimientos afines a la corresponsabilidad que aspire;
Acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus Normas, en lo relativo a los
aspectos correspondientes a su especialidad, para lo cual debe obtener el dictamen
favorable expedido por su colegio de profesionales.
Acreditar como mnimo cinco aos de experiencia en su especialidad, y
Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.
De igual manera estarn obligados a refrendar su calidad de especializados una vez al
ao. sin que sea necesario presentar la documentacin que ya obra en poder de la
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, con excepcin del documento del Colegio de
Profesionales que lo acredite como miembro activo.
En particular, informar a la Comisin sobre su participacin en las responsivas suscritas a
que se refiere el artculo 389 de este Reglamento durante el periodo anterior al refrendo o
resello.
ARTCULO 396.- Se deroga
ARTCULO 397.- Son obligaciones de los Responsables de obra (DRO, PRO) Las
siguientes:
Tramitar y presentar ante la autoridad el permiso de construccin o una solicitud de
licencia de construccin;
Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la
misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que se
refiere la fraccin I inciso c) del artculo 391. El Responsable de Obra debe contar con los
Corresponsables a que se refiere el artculo 387 de este Reglamento, en los casos que en
el artculo 389 fraccin I se numeran. En los casos no incluidos en dicho artculo, el
Responsable de Obra podr definir libremente la participacin de los Corresponsables.
El Responsable de Obra debe comprobar que cada uno de los Corresponsables con que
cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en este artculo; de
no ser as, deber notificarlo a la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa
correspondiente y a la Comisin;
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no
ser atendidas las instrucciones del Director Responsable de Obra por el propietario o
poseedor, en relacin al cumplimiento del Reglamento, debe notificarlo de inmediato a la
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa correspondiente.
Planear y supervisar el cumplimiento de las medidas de seguridad en la obra, relativas al
personal, terceras personas, sus colindancias y la va pblica;
Llevar en la obra un libro de bitcora foliado y sellado por la Secretara de Desarrollo
Urbano y Ecologa, en el cual se anotarn en original y dos copias, los siguientes datos:
Nombre y firma del propietario y poseedor, del Responsable de Obra y del Residente, as
como de los Corresponsables y del Perito en Desarrollo Urbano, si los hubiere;
Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra;
Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
Procedimientos generales de construccin y de control de calidad;
Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra;
Fecha de las visitas, observaciones e instrucciones del Responsable de Obra, as como de
los Corresponsables y Perito en Desarrollo Urbano, en su caso;
Fecha de inicio de cada etapa de la obra, y
Incidentes y accidentes;
Colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la va pblica, un letrero con su nombre
y, en su caso, de los Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de registro de
manifestacin de construccin o de licencia de construccin especial, la vigencia, tipo y
uso de la obra y ubicacin de la misma;
Entregar al propietario o poseedor, una vez concluida la obra, los planos actualizados y
registrados del proyecto completo en original, el libro de bitcora, memorias de clculo y
conservar un juego de copias de estos documentos;
Resellar anualmente el carnet dentro de los 15 das anteriores al aniversario de la fecha de
su expedicin y refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada aos o
cuando lo determine la Administracin, sin que sea necesario presentar la documentacin
que ya obra en poder de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, con excepcin del
documento de! Colegio de Profesionales que lo acredite como miembro activo. En
particular informar a la Comisin sobre su participacin en las responsivas suscritas a
que se refiere el artculo 389 de este Reglamento durante el periodo anterior al refrendo o
resello;
Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra, al trmino de sta, los manuales
de operacin y mantenimiento, en los casos de las obras que requieran de dictamen de
impacto urbano o impacto urbano-ambiental;
Observar en la elaboracin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin las previsiones
contra incendio contenidas en el presente Reglamento y en las Normas;
Acotar en los planos del proyecto ejecutivo las reas de donacin en las obras que seale
la normativa aplicable, y
Las dems que establezcan las disposiciones legales y administrativas aplicables en la
materia.
Visitar las obras en todas las etapas importantes del proceso de construccin, salvo casos
justificados.
Son obligaciones de los Corresponsables las siguientes:
El Corresponsable en Seguridad Estructural:
Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de
construccin o la solicitud de licencia de construccin especial cuando se trate de obras
clasificadas como grupos A y BI, previstas en el artculo 250 de este Reglamento;
Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la superestructura, se hayan realizado
los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el
proyecto cumple con las caractersticas de segundad necesarias, establecidas en el Ttulo
Sexto de este Reglamento;
Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad
estructural establecidas en este Reglamento;
Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al
proyecto estructural, y que tanto los procedimientos como los materiales empleados,
correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr especial
cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecten los elementos estructurales
en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto;
Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la
obra que pueda afectar la seguridad estructura! de la misma, asentndose en el libro de
bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Delegacin
correspondiente y a la Comisin, y
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su
especialidad.
Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:
Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de
construccin o la solicitud de licencia de construccin especial, cuando se trate de las
obras previstas en el artculo 389 de este Reglamento;
Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que
hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas en
los Reglamentos de Construccin y de Anuncios, en los Programas, y las dems
disposiciones relativas al Desarrollo Urbano;
Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas al Programa, al programa
General, Delegacional y/o Parcial respectivo, los planos de zonificacin para anuncios y
las declaratorias de usos, destinos y reservas; con los requerimientos de habitabilidad,
accesibilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental,
comunicacin, prevencin de emergencia e integracin al contexto e imagen urbana
contenidos en el Ttulo Quinto del presente Reglamento, y con las disposiciones legales y
reglamentarias en materia de preservacin del Patrimonio, tratndose de edificios y
conjuntos catalogados como monumentos, o que estn ubicados en reas de
conservacin patrimonial;
Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al
proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los
materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las Normas de Calidad del
proyecto.
Notificar al Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que
pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no
ser atendida esta notificacin deber comunicarlo a la Delegacin correspondiente y a la
Comisin, y
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su
especialidad.
Las sesiones de la Comisin sern vlidas cuando asistan por lo menos cuatro miembros.
ARTCULO 404.- La comisin tendr las siguientes atribuciones:
Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el registro como Responsable de obra,
cumpla con los requisitos establecidos en el artculo 391 de este Reglamento.
Otorgar el dictamen respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en
los preceptos sealados en la fraccin anterior.
Llevar un registro de las licencias concedidas a cada Responsable de obra.
Emitir opinin por escrito sobre la actuacin de los Responsables de Obra, cuando sea
solicitado.
Vigilar, cuando lo considere conveniente, la actuacin de los Responsables de Obra
durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales haya extendida su
responsiva, para lo cual se podr auxiliar del rea correspondiente a la materia
ARTCULO 405.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, previa audiencia del
interesado podr remitir la autorizacin a un perito responsable y ordenar la cancelacin
de su inscripcin en el registro correspondiente en los siguientes casos:
a).- Cuando haya obtenido la inscripcin proporcionando datos falsos.
b).- Cuando la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa compruebe que ha
proporcionado firmas para obtener licencias por obras que no ha dirigido.
c).- Cuando a juicio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa se hayan cometido
por el mismo perito dos o ms violaciones graves a este reglamento en un trmino menor
de 5 aos.
ARTCULO 406.- Las funciones y responsabilidades del Responsable de obra, en cuanto a
su terminacin, se sujetar a lo siguiente:
Terminarn cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del responsable de obra
en este caso se deber levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los que el
Responsable de obra suspende o retira su responsiva, as como el avance de la obra
hasta ese momento, la cual ser suscrita por una persona designada por la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa; por el Responsable de Obra y por el propietario de la obra;
una copia de esa acta se anexar a la bitcora de la obra.
La Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa ordenar la suspensin de la obra, cuando
el Responsable de Obra no sea sustituido en forma inmediata y no permitir la
reanudacin de la obra hasta en tanto no se designe un nuevo Responsable de Obra.
Cuando no haya refrendado su calidad de Responsable de obra. En este caso se
suspendern las obras en proceso de ejecucin, para las que haya dado su responsiva.
Captulo II
Registro de empresas constructoras
ARTCULO 409.- La Secretaria de Obras Pblicas Municipales deber llevar un registro
anual de empresas constructora fsica o moral; siendo requisito su inscripcin ante esa
secretaria y deber hacerse a solicitud del interesado, quien deber acreditar al efecto:
a).- Su capacidad tcnica por lo que respecta a personal eficiente para los trabajos a que se
dedique la empresa, debiendo contar por lo menos con un ingeniero o arquitecto registrado
como perito responsable o especializado, en los registros correspondientes.
b).- Poseer el equipo mecnico necesario para la realizacin de los trabajos que se
encomiendan a juicio de la Direccin de Obras Pblicas Municipales.
c).- Contar con solvencia econmica y honorabilidad para dar cumplimiento a los
contratos de obras que se suscriban.
d).- Contar con la licencia municipal de la empresa.
e).- Registro ante la cmara de la Industria de la Construccin.
Captulo III
Licencias
ARTCULO 410.- Toda obra de construccin, reparacin, ampliacin, modificacin,
reconstruccin, restauracin o de demolicin en predios de propiedad pblica o privada,
independientemente cualquiera que sea su rgimen jurdico o ubicacin o persona fsica o
moral que la realice, requerir la licencia o permiso de construccin ajustndose a este
reglamento y dems disposiciones jurdicas y especificaciones tcnicas aplicables: salvo
los mencionados en el artculo 363 de este reglamento.
ARTCULO 411.- Las licencias o permisos debern ser solicitadas en el formato nico
autorizado ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa en forma impresa con
redaccin especial para cada caso, siendo requisito indispensable para dar trmite a una
solicitud que contenga todos los datos solicitados en el formato, estando debidamente
firmado tanto por el interesado como por el Responsable de obra cuando se exija,
manifestando expresamente en el, que aceptan ser solidariamente responsables de las
obligaciones econmicas y de las sanciones pecuniarias en que incurran por
transgresiones a este reglamento. A excepcin de los permisos de construccin que solo
llevara la responsiva del propietario. No se aceptaran formatos que presenten tachaduras
y/o enmendaduras.
ARTCULO 412.- A toda solicitud de Licencia o permiso de construccin deber
acompaarse los siguientes documentos:
a).-Ttulos o constancia de propiedad o posesin.
b).-Constancia de alineamiento cuando es obra nueva
c).- Constancia de Nmero Oficial.
d).-Uso especfico del suelo
e).-Factibilidad urbanstica segn sea el caso
f).-Pago de los derechos correspondientes de acuerdo a la ley de ingresos Vigente
g).-Constancia (recibo de pago, contrato viabilidad) y/o factibilidad del Sistema de Agua
Potable y Alcantarillado Municipal, de que el predio cuenta con el servicio de agua potable.
h).-Cuatro tantos del proyecto de la obra en planos de 60 por 90 cms a escala legible y en
formato digital tipo de versin, debidamente acotados y especificados, en los que debern
incluir por lo menos las plantas de distribucin, el corte sanitario, isomtrico de las
instalaciones de gas e hidrulica, las fachadas, la localizacin de la construccin dentro del
predio y los planos estructurales, firmados por el propietario y por el perito.
i).- Para el caso de Demoliciones, la solicitud deber ir debidamente firmada por el perito
correspondiente especificando la salvaguarda de los bienes de terceros que pudieran
afectarse detallando los procedimientos y sistema constructivo a utilizar.
j).-Las autorizaciones necesarias de otras dependencias del gobierno federal, estatal o
municipal, en los trminos establecidos por las leyes relativas, y sobre todo cuando se trate
de obras o instalaciones en zonas sujetas a estudios especiales.
k).-Cuatro tantos debidamente foliados de la Memoria de Clculo Estructural donde se
especifiquen criterios de diseo, sistemas y procedimientos adoptados en el clculo de la
estructural, debidamente firmados por el perito responsable en todas las hojas.
l).-Las firmas y nmeros de licencia de los peritos especializados que se requieran en los
planos y la ejecucin de la obra en cada caso. En todo caso, la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa y la Secretaran de Obras Pblicas, se reservan el derecho de exigir
cuando se juzgue conveniente, la presentacin ampliada de cualquier tipo de clculo
realizado en el proyecto. En caso de alguna objecin por parte de la autoridad se
suspender el otorgamiento de la licencia solicitada, en tanto no se corrijan las
inconsistencias detectadas. En el caso de que una vez iniciada la obra, o durante su
6 meses
9 meses
12 meses
15 meses
18 meses
21 meses
24 meses
Terminado el plazo sealado para una obra sin que sta se haya concluido, para
continuarla deber solicitarse prrroga de la licencia y cubrirse los derechos por la parte
an no ejecutada de la obra, debiendo acompaarse a la solicitud una descripcin de los
trabajos que se vayan a llevar a cabo, y croquis o planos cuando sea necesario.
En caso de refrendo de la licencia o permiso de construccin por cada bimestre o fraccin
se pagar lo estipulado por la Ley de ingresos vigente, no siendo refrendables aquellos
cuya obra no se haya iniciado. No ser necesario el pago cuando se haya dado aviso de la
suspensin temporal de obras por parte del propietario o del perito responsable, mismo
que no podr ser mayor a 12 meses, en cuyo caso se tomar en cuenta el tiempo no
consumido.
Las obras de construccin y reconstruccin que se inicien sin permiso se consideran
extemporneas y se cubrirn de acuerdo a la ley de ingresos vigente.
ARTCULO 415.- Solo hasta que el propietario o perito responsable hayan cubierto todos y
cada uno de los requisitos solicitados por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa y
hayan obtenido y tengan en su poder la licencia debidamente acreditada y en su caso los
planos aprobados, se podr dar inicio a la construccin
Las obras de construccin y reconstruccin que se inicien sin permiso se consideran
extemporneas y se cubrirn de acuerdo a la ley de ingresos vigente.
ARTCULO 416.- Para hacer modificaciones al proyecto original, se solicitar licencia
presentando el proyecto de reformas por cuadruplicado. Las alteraciones permitidas en
este reglamento no requerirn licencia.
ARTCULO 417.- Las licencias para las obras terminadas tendrn por objeto regularizar la
situacin de las mismas y es obligatorio recabarlas. Para su obtencin, el interesado
deber llenar los mismos requisitos que para las construcciones nuevas y en cuanto al
pago de derechos, se incrementarn estos al porcentaje que seale la Ley de Ingresos
Municipal, por concepto de tramitacin extempornea.
ARTCULO 418.- Excepto en casos especiales a juicio de la Secretaria de Desarrollo
Urbano y Ecologa podrn ejecutarse con licencia expedida al propietario sin responsiva de
perito, las siguientes obras:
a).- Edificacin de una sola pieza con dimensiones mximas de cuatro metros por lado,
siempre que en el mismo predio no haya ninguna construccin.
b).- Construccin de bardas interiores o exteriores, con altura mxima de dos metros
veinte centmetros.
c).- Apertura de claros de un metro cincuenta cm. como mximo, en construcciones hasta
de dos pisos, si no se afectan elementos estructurales.
d).- Construccin de fosas spticas, albaales y aljibes.
Captulo IV
Inspeccin
ARTCULO 420.- Para el fin de hacer cumplir las disposiciones del presente ordenamiento,
la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa se valdr sus propios inspectores para que
se encarguen de la inspeccin de obras en las condiciones previstas por este reglamento.
Los inspectores, previa identificacin, podrn entrar en edificios desocupados o en
construccin para los fines de inspeccin y mediante orden escrita y fundada de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa, podrn penetrar en edificios habitados
exclusivamente para el cumplimiento de la orden mencionada, satisfaciendo en su caso los
requisitos constitucionales necesarios. El visitado por su parte tendr la obligacin de
permitirle el acceso al lugar de que se trate.
ARTCULO 421.- Los inspectores debern firmar la bitcora de obra en que se registre el
proceso de la misma, anotando la fecha de su visita y las observaciones que se hagan.
ARTCULO 422.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa deber ordenar la
inmediata suspensin de trabajos efectuados sin la licencia correspondiente, o que estn
realizndose sin ajustarse a los planos y especificaciones del proyecto autorizado fijando
plazos para corregir la deficiencia que motive la suspensin. Previa audiencia con el
interesado y vencido un plazo sin haberse ejecutado la correccin de las deficiencias, se
ordenar la demolicin de lo irregular por cuenta del propietario o del perito responsable de
la obra, segn el caso, satisfaciendo en su caso los requisitos constitucionales necesarios.
Recibida la manifestacin de la terminacin de una construccin, la Secretaria de
Desarrollo Urbano y Ecologa, previa inspeccin, autorizar la ocupacin y uso de la
misma y relevar al perito de la obra de responsabilidad por modificaciones o adiciones
que se hagan posteriormente sin su intervencin.
A juicio de la misma Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa se permitirn diferencias
en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado siempre y cuando no se afecten
las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, servicio y salubridad, as mismo se
respete lo sealado en el alineamiento, las caractersticas autorizadas en la licencia
respectiva y las tolerancias que fija este reglamento y se presenten los planos conteniendo
las modificaciones ejecutadas.
ARTCULO 423.- La Direccin podr ordenar la suspensin o clausura de una obra por las
siguientes causas:
A).- Por haberse incurrido en falsedad en los datos consignados en las solicitudes de
licencia.
B).- Por omitirse en las solicitudes de licencia la declaracin de que el inmueble est sujeto
a disposiciones sobre proteccin y conservacin de monumentos arqueolgicos o histricos.
C).- Por carecer de bitcora de obra autorizada a que se refiere este ordenamiento o
porque el mismo aun existiendo, carezca de las anotaciones correspondientes a los
avances y observaciones del proceso de la misma.
D).- Por estarse ejecutando sin licencia una obra para la que sea necesaria aquella.
E).- Por ejecutarse una obra que modifique sustancialmente el proyecto.
F).- Por estarse ejecutando una obra sin el perito responsable cuando sea necesario este
requisito.
G).- Por ejecutarse la obra sin las debidas precauciones y con peligro de la vida o
seguridad de las personas o propiedades.
H).- Por no enviarse oportunamente a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa los
informes y datos que se preceptan en este reglamento.
I).- Por impedirse u obstaculizar al personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano y
Ecologa el cumplimiento de sus funciones.
J).- Por usarse una construccin o parte de ella sin haberse terminado ni obtenido la
autorizacin de uso; o por usarse en un uso distinto del sealado en la licencia de
construccin.
ARTCULO 424.- No se concedern nuevas Licencias de Obras a los peritos responsables
de omisiones o infracciones, en tanto no den cumplimiento a lo dispuesto por la Secretaria
de Desarrollo Urbano y Ecologa o no hayan pagado las multas que se les hubieren
impuesto. En caso de falsedad en los datos consignados en una solicitud de licencia, se
suspender por 6 meses la expedicin de nuevas licencias de obra a los peritos
responsables que hayan cometido cualquier tipo de falsedad y en caso de reincidencia se
les cancelar el registro sin derecho a que se les expidan ms licencias.
ARTCULO 425.- Podr decretarse la clausura de una obra ejecutada, o en proceso de
ejecucin, en los siguientes casos:
A).- Por haberse ejecutado la obra sin licencias. Por modificaciones no aprobadas al
proyecto autorizado; o por hacerlo sin la intervencin de perito responsable cuando dicho
requisito haya sido o sea necesario.
Previa audiencia del interesado, podr autorizarse la ocupacin mediante dictamen pericial
realizado por la Direccin de Obras, con costo al propietario, donde se establezca la
responsabilidad en que incurre ste mismo por el uso de la obra y, adems, habindose
cubierto previamente todas las sanciones y obtenido la licencia correspondiente.
B).- Por utilizarse una construccin o parte de ella sin autorizacin de uso o dando un uso
diferente para el cual haya sido expedida la licencia.
Previa comprobacin de haberse cubierto las sanciones respectivas podr autorizarse el
uso de la obra, siempre que no represente un peligro para las personas, cosas y terceros,
y no violente lo establecido en las leyes y reglamentos correspondientes
TITULO OCTAVO
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PETREOS
Captulo I
Disposiciones Generales y Licencias
ARTCULO 426.- Se entiende por yacimiento de materiales ptreos aquel depsito natural
de arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material derivados de las
rocas que sea susceptible de ser utilizado como material de construccin, como agregado
para la fabricacin de estos o como elemento de ornamentacin.
ARTCULO 427.- Para los efectos de este reglamento se entiende por explotacin el acto
por el cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material constituyente de un
yacimiento, independientemente del volumen que se retire o de los fines para los cuales se
realice esta accin, as como al conjunto de actividades que se realicen con el propsito de
extraer materiales ptreos de un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los
materiales dentro del rea de terrenos involucrados en la explotacin.
ARTCULO 428.- Para explotar yacimientos de materiales ptreos en el municipio de
Tepic, ya sea en terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere de Constancia de
Compatibilidad Urbanstica expedida por el la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa.
ARTCULO 429.- Para aprovechar bancos de material geolgico se requieren del dictamen
favorable de impacto ambiental expedido por la Secretara del Medio Ambiente
(SEMANAY), as como la autorizacin respectiva en materia de yacimientos y bancos de
material geolgico que expedir la propia Secretara. Para ello se tomara en cuenta, tanto
la opinin emitida por la autoridad competente en materia de desarrollo urbano respecto de
la compatibilidad de la actividad de explotacin o aprovechamiento con los usos del suelo
vigentes en el lugar, como la opinin de la autoridad municipal en donde se realicen los
Captulo II
Titulares de los Yacimientos Ptreos
ARTCULO 436.- Los dictmenes favorables a que se refiere el Reglamento de la ley del
Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del Estado de Nayarit, en Materia de
Aprovechamiento de Yacimientos Ptreos y Bancos de Material Geolgico, solo se
concedern a las personas fsicas o morales legalmente constituidas y que puedan operar
conforme a la ley, siempre que su objeto social se refiera a la explotacin o
aprovechamiento de bancos de material geolgico o yacimientos Ptreos.
ARTCULO 437.- Se considerara titular de un yacimiento ptreo banco de material
geolgico al propietario o en su caso a quien justifique con el documento legal
correspondiente ser poseedor del predio a que se refiere el informe preventivo o
manifestacin de impacto ambiental presentada para su dictamen.
Con el mismo carcter se considerara a quien tenga la calidad de Usufructuario del predio,
siempre y cuando se demuestre tal carcter con la documentacin respectiva.
Estarn obligados en forma mancomunada y solidaria tanto el usufructuario como sus
causahabientes, respecto de las obligaciones contenidas en el dictamen a que se refiere el
artculo 5 del Reglamento de la ley del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del
Estado de Nayarit, en Materia de Aprovechamiento de Yacimientos Ptreos y Bancos de
Material Geolgico
ARTCULO 438.- Los titulares de la autorizacin de los aprovechamientos de materiales
ptreos estn obligados a:
I.
II.
III.
Dar aviso a la Secretara dentro de los tres das hbiles siguientes a la terminacin de
los trabajos, cuando esta acaezca durante la vigencia del dictamen;
IV.
V.
VI.
Rendir los informes a la Secretara con la periodicidad que para cada caso esta
seale sobre el desarrollo de los trabajos de explotacin, volmenes de material
extrado, de material desechado y material de despalme;
VII. La capa frtil o edfica resultante del despalme se conservar para su posterior
utilizacin en la etapa de restauracin del sitio; y
VIII. Realizar las obras de mejoramiento ecolgico que se indiquen en el dictamen
respectivo.
IX.
X.
Captulo III
Peritos responsables de la explotacin de yacimientos
ARTCULO 439.- Para los efectos de este Reglamento, se considerara perito responsable
del aprovechamiento y explotacin de yacimientos ptreos o bancos de material geolgico
a la persona fsica que de comn acuerdo con el titular, acepte dirigir y supervisar los
II.
III.
IV.
II.
II.
Llevar libro de obra, o bitcora, foliado en cuya cartula deber anotarse: nombre del
Prestador de servicio, ubicacin del yacimiento, fechas de expedicin y vigencia del
dictamen respectivo, deber asentarse en el libro o bitcora la informacin tcnica
necesaria para llevar la memoria de la explotacin anotando fecha de observaciones
que resulten necesarias para tal propsito;
III.
IV.
II.-
III.- Cuando el titular solicite por escrito a la Secretara el cambio de perito responsable
propondr al sustituto. En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de
perito, no lo exime ante la Secretaria del Medio Ambiente para el Estado de Nayarit
de las responsabilidades administrativas contradas durante el tiempo que dur su
intervencin como perito responsable en la explotacin del yacimiento.
ARTCULO 444.- Las personas fsicas o morales que suscriban los informes preventivos,
de evaluacin del impacto ambiental y estudios de riesgo sern responsables ante la
Secretara, de los informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental y estudios
de riesgo que elaboren. Los prestadores de servicios y/o los peritos ambientales
declararn bajo protesta de decir verdad la autenticidad de la informacin, el haber
utilizado las mejores tcnicas y metodologas existentes, y la propuesta de las medidas de
prevencin y mitigacin ms efectivas.
En caso de que en el procedimiento de inspeccin o vigilancia se detecte que existe
falsedad en la informacin proporcionada, el prestador de servicios, y en su caso el perito
ambiental sern acreedores a alguna de las sanciones que se establecen en la Ley del
Equilibrio Ecolgico y proteccin al Ambiente del Estado de Nayarit., sin perjuicio de las
sanciones penales que correspondan.
ARTCULO 445.- Durante la integracin del expediente o en proceso de evaluacin de las
manifestaciones de Impacto y Riesgo Ambiental e informe preventivo; la Secretara podr
cancelar el registro de los prestadores de servicios por cualquiera de las siguientes
razones:
I.
II.
III.
IV.
La cancelacin a que se refiere el presente artculo ser por escrito, el cual contendr
los motivos que dieron su origen y baja del padrn Estatal de Prestadores de
Servicios Ambientales.
Captulo IV
Explotacin de yacimientos
ARTCULO 446.- Los trabajos de aprovechamiento de materiales ptreos se debern
realizar bajo los siguientes criterios:
1.- Labores de explotacin:
I. El predio donde se realice o pretenda la explotacin deber estar delimitado fsicamente
de los predios contiguos con malla ciclnica, cerca de alambre de pas o postes de
concreto, segn la superficie
autorizada. Dicha cerca perimetral tambin podr
constituirse con rboles, los cuales se podrn plantar paulatinamente a lo largo del tiempo
de vida til del banco. Las especies a plantar debern ser nativas de la zona o
ecolgicamente compatibles con la misma.
II. La explotacin de materiales ptreos solamente se podrn realizar en excavaciones a
cielo abierto.
III. Se dejara una franja de proteccin de 20 metros de ancho mnimo alrededor de la zona
de explotacin. El ancho de esa franja de proteccin se medir a partir de las colindancias
del predio o caminos, lneas de conduccin, trasmisin y telecomunicaciones, hasta la
interseccin del terreno natural con la parte superior del talud resultante. Esta franja de
proteccin debe quedar totalmente libre de cualquier instalacin o depsito de material
almacenado. Esta constituir, asimismo, una zona de proteccin ecolgica para los
colindantes.
VI. La actividad de deshierbe se efectuara mediante prcticas mecnicas y/o manuales. Se
prohbe la aplicacin de defoliadores qumicos y actividades de quema.
VII. La tierra vegetal producto de despalme, se almacenara en un sitio que no pretenda
explotarse, con la finalidad de que se reincorpore al suelo una vez concluidas las
actividades de explotacin.
VII. Conforme avance la explotacin y la operacin del banco lo permita, el suelo frtil
(material de despalme) que se resguardo deber emplearse para el recubrimiento de
bermas y taludes finales.
IX. El clculo para los taludes se har de acuerdo al anlisis del punto de reposo del
material del banco que se trate., de acuerdo a un estudio de granulometra.
X. Los cortes del terreno se harn siguiendo la topologa del sitio para formar terrazas y as
facilitar los trabajos de restauracin gradual y su integracin en el entorno. La extraccin
de materiales deber ser uniforme sin dejar obstculos ni montculos en el interior del
banco que pudieran inferir con las acciones de nivelacin y restauracin,
Xl. El rea ocupada por ductos (agua, petrleo y sus derivados) y/o lneas de trasmisin
elctrica o de comunicacin, as como sus respectivos derechos de va no podr
incorporarse como zona de explotacin.
XII. No deber trabajarse ms de un frente de explotacin a la vez en el mismo predio.
XIII. El material ptreo que no rena las caractersticas de calidad para su comercializacin
podr utilizarse en las actividades de restauracin. Para ello, deber depositarse en sitios
especficos dentro del predio sin que se afecte algn tipo de recurso natural no sujeto a
explotacin.
XIV. Cuando existan predios en los que se realicen actividades de extraccin de materiales
ptreos en la misma zona, para mitigar el impacto visual; debern de reagruparlas en una
sola explotacin homognea y realizar las excavaciones de acuerdo a los parmetros de
explotacin.
XV. Desde el inicio de los trabajos se deber llevar una bitcora foliada, que permanecer
en el lugar de la explotacin a disposicin de los inspectores de la Secretaria del Medio
Ambiente para el Estado de Nayarit.
De acuerdo a lo establecido en el Art. 13 fraccin II del Reglamento. de la Ley Estatal de
Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del Estado de Nayarit en Materia de
Aprovechamiento de Yacimientos Ptreos y Banco de Material Geolgico En dicha
bitcora se debern anotar adems de los generales del banco, las observaciones
pertinentes en relacin con el proceso de explotacin, medidas de seguridad, volmenes
diarios de extraccin, problemas y soluciones que se presenten, incidentes y acciones de
trabajo, actividades de restauracin, tcnica utilizada, manteniendo de los equipos
anticontaminantes, cambios de frente de explotacin autorizados, y en general, la
informacin tcnica necesaria para escribir la memoria de explotacin, agregando la fecha
de cada observacin, as como las observaciones de la Secretaria del Medio Ambiente
para el Estado de Nayarit.
XVI. En el diseo del proyecto de explotacin, se debern considerar los parmetros
necesarios para garantizar que las instalaciones y reas de aprovechamiento cuenten con
capacidad suficiente para contener el peor evento de precipitacin pluvial que se haya
registrado en la regin en los cien aos anteriores.
XVII. Durante la vida til del banco se deber realizar la estabilizacin de taludes, esto con
la finalidad de prevenir procesos erosivos y formar una estructura que permita se ejecuten
las actividades de restauracin.
XVIII. Se deber implementar un programa de estabilizacin de taludes, mediante la
siembra de especies vegetales nativas de la regin y de rpida propagacin que pudieran
ser susceptibles de sembrarse aun estando en operacin el proyecto.
los actos de
disposiciones
se deriven, e
que resulten
As mismo La Secretaria del Medio Ambiente para el Estado de Nayarit podr requerir a
los responsables de la realizacin de obras o actividades autorizadas en los trminos de
este ordenamiento, la presentacin de informacin y documentacin relativa al
cumplimiento de las disposiciones y determinaciones anteriormente referidas.
Captulo I
De las Medidas de seguridad
ARTCULO 451.- Las autoridades competentes a que se refiere esta Reglamento vigilarn
dentro del mbito de su competencia el cumplimiento de las disposiciones del presente
ordenamiento y dems que se dicten con base en ella, y determinarn y ejecutarn las
medidas de seguridad que correspondan para cada caso.
A) Para los efectos de este
Reglamento se consideran como medidas de seguridad las siguientes:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII. Cualquier otra anloga encaminada a proteger el inters pblico o evitar daos a
bienes o personas, en todo lo que en materia de desarrollo urbano dispone esta Ley.
B) Las medidas de seguridad son de inmediata ejecucin, tienen carcter preventivo y
se aplicarn sin perjuicio de las sanciones que en cada caso corresponda.
C) Las sanciones a que se refiere el artculo anterior, se aplicarn sin perjuicio de la
obligacin que tiene el infractor de reparar el dao que se haya ocasionado o de
cualquier otra responsabilidad que le resultare.
D) La multa a que se refiere el inciso B) de la fraccin II del artculo 426 de este
reglamento, no exceder del importe de un da de salario, cuando el infractor sea
jornalero, obrero o trabajador; de igual forma dicha multa no exceder del
equivalente de un da de ingreso del infractor, si ste es trabajador no asalariado.
Captulo III
De los recursos Administrativos
ARTCULO 453.- Las resoluciones que dicten las autoridades competentes con base en lo
dispuesto en esta Ley, podrn ser impugnadas por los afectados mediante el recurso de
inconformidad.
A) El plazo para interponer el recurso ser de quince das hbiles, contados a partir del
da siguiente a aquel en que se hubiere notificado la resolucin o ejecutado el acto
correspondiente, debindose interponer ante la autoridad que dict o ejecut la
determinacin impugnada.
B) El escrito en que se interponga el recurso contendr:
I. El nombre y domicilio del recurrente, y en su caso de quien promueve en su nombre,
debiendo acompaar al escrito los documentos que acrediten su personalidad. Si fueren
varios los recurrentes, el nombre y domicilio de su representante comn;
II. La mencin precisa de la oficina o autoridad de las que emane el acto recurrido con
indicacin precisa en que consiste, citando las fechas y nmeros de oficio o documentos
en que conste la resolucin impugnada;
III. La fecha en que se notific o ejecut la resolucin o acto que se impugna;
IV. Los hechos y consideraciones en que funde su impugnacin;
V. Las pruebas que ofrezca, las cuales se debern relacionar con cada uno de los puntos
controvertidos;
VI. Los agravios que le cause el acto o resolucin impugnado; y
VII. Los fundamentos legales en que se apoye la impugnacin.
C) Recibido el recurso, la autoridad que deba conocer lo revisar y admitir si est
presentado en tiempo y rene los requisitos previstos en el artculo anterior, pero si el
escrito por el cual se interpone fuere obscuro o irregular, la autoridad recurrida prevendr
al recurrente, por una sola vez, para que lo aclare, corrija o complete, sealndole las
deficiencias en que hubiere incurrido, apercibindole que de no subsanarlas dentro del
trmino de 5 das hbiles, contados a partir de la notificacin correspondiente, el recurso
se desechar de plano.
D) En la tramitacin del recurso se admitirn y desahogarn toda clase de pruebas, con
excepcin de la confesional. Las documentales debern ser ofrecidas exhibiendo los
documentos correspondientes, los cuales se acompaarn al escrito inicial y las restantes
sern desahogadas en un plazo que no exceder de 30 das, aplicndose en lo
conducente y en lo relativo a su valoracin, las reglas del Cdigo de Procedimientos
Civiles para el Estado.
E) Concluido el trmino de desahogo de pruebas y debidamente integrado el expediente,
la autoridad que conozca del recurso pronunciar resolucin definitiva dentro del plazo de
30 das naturales a partir de dicho momento.
F) Las autoridades, una vez interpuesto el recurso, si la naturaleza del acto, determinacin
o resolucin lo permite, podr suspender su ejecucin, siempre y cuando lo solicite el
recurrente y no se contravengan disposiciones de orden pblico, ni se cause perjuicio al
inters general, y en caso de multas se garanticen las mismas.
G) Contra las resoluciones que resuelvan el recurso, no proceder medio de defensa
alguno.
Captulo IV
De la Denuncia
ARTCULO 454.- La persona o institucin que tenga conocimiento de que se han
autorizado o se estn llevando a cabo, construcciones, cambios de uso de suelo, destinos
del suelo, actos o acciones urbanas en contravencin a las disposiciones de esta ley, a los
planes de desarrollo urbano aplicables u otras disposiciones de carcter general en
materia de desarrollo urbano, ordenamiento territorial o asentamientos humanos; tendr
derecho a denunciar a la autoridad competente para que se de inicio al procedimiento
administrativo correspondiente y se apliquen en su caso las medidas de seguridad y
sanciones respectivas cuando:
I.
II.
II. Nombre, razn social o denominacin y domicilio del propietario o usuario del predio
afectado o en su caso, los datos necesarios para su localizacin e identificacin;
III. Los datos que permitan la localizacin e identificacin del inmueble de que se trate;
IV La relacin de los hechos que se denuncian, sealando las disposiciones jurdicas y
legales que se considere estn siendo violadas; y
V
Documentos que acrediten que es vecino o residente afectado del predio en cuestin.
TITULO DECIMO
Captulo I
De la participacin del Comit Municipal de Desarrollo Urbano y Seguridad
Estructural
ARTCULO 455.- En tanto se instale el Comit Municipal, el Comit Estatal de Desarrollo
Urbano y Seguridad Estructural con toda su estructura, promover la actualizacin
constante y permanente del Reglamento de Construccin y Seguridad Estructural, as
como sus anexos tcnicos complementarios, de tal forma que guarde congruencia con el
Plan de Desarrollo Urbano y su aplicacin en el municipio de Tepic. Estando siempre al
tanto sobre la incidencia de los fenmenos naturales y como afectan a las estructuras y las
previsiones que debe contemplar el plan de desarrollo urbano, as como para determinar
los requerimientos y adecuaciones normativas al efecto.
Captulo II
De Normatividad
C O N S I D E R A N D O :
Que es menester complementar el Reglamento de Construcciones del municipio, con la
integracin adecuada del sistema normativo que garantice los mnimos necesarios de
seguridad e higiene.
Que la experiencia vivida en septiembre de 1985 provoc que la normatividad vigente
hasta esa fecha fuera revisada y actualizada incorporando a la misma los avances
tecnolgicos que en la materia se han presentado.
Que conforme a los considerandos asentados en el reglamento de las construcciones del
Municipio de Tepic y al contenido de su articulado, el cabildo del H. XXXIX Ayuntamiento
toma el siguiente:
A C U E R D O:
UNO.- Se IMPLEMENTA la elaboracin para el Municipio de Tepic y complementarias
al Reglamento de Construcciones las Normas Tcnicas siguientes:
A)- Normas tcnicas complementarias para diseo por vientos en lo aplicable.
B)- Normas tcnicas complementarias para diseo y construccin de cimentaciones en lo
aplicable.
C)- Normas tcnicas complementarias para diseo y construccin de estructuras de
mampostera en lo aplicable.
Captulo III
De la participacin de los integrantes de actualizacin al reglamento de construccin
y seguridad estructural.
Acuerdos por el que se integran al presente reglamento los organismos que participaron
en la actualizacin, hacindolos corresponsables.
ARTCULOS TRANSITORIOS
D A D O:
En Sesin Pblica de Cabildo del H. XXXIX Ayuntamiento de Tepic, Capital del Estado de
Nayarit, a los 21 das del mes de diciembre del ao dos mil trece
Por lo tanto, mando se imprima, publique y circule para su debida observancia, en el
Edificio Sede del H. Ayuntamiento Constitucional de Tepic, Nayarit, Mxico, el da 22 de
Enero del ao dos mil catorce.
Ing. Hctor Gonzlez Curiel, Presidente Municipal.- Rbrica.- C. Lic. Luis Alberto
Berumen Loera, Secretario del Ayuntamiento.- Rbrica.- C.T.R. Roberto Ruiz Cruz,
Sndico.- Rbrica.- C. Georgina Eugenia Jimnez Paredes, Regidora.- Rbrica.- C. Jos
Eduardo Ruiz Arce, Regidor.- Rbrica.- C. Federico Melendres Martnez, Regidor.Rbrica.- C. Eva Francisca Ibarra Hermosillo, Regidora.- Rbrica.- C. Lic. Lourdes Leticia
Garca Oregel, Regidora.- Rbrica.- C. Martha Mara Rodrguez Domnguez, Regidora.Rbrica.- C. Sofa Bautista Zambrano, Regidora.- Rbrica.- C. Mario Alberto Isiordia
Rodrguez, Regidor.- Rbrica.- C. Javier Naya Barba, Regidor.- Rbrica.- C. Pascual
Miramontes Plascencia, Regidor.- Rbrica.- C. Enrique Camarena Lambarena, Regidor.Rbrica.- C. Eduardo Naya Vidal, Regidor.- Rbrica.- C. Roberto Milton Rubio Pulido,
Regidor.- Rbrica.- C. Juan Alberto Guerrero Gutirrez, Regidor.- Rbrica.- C. Sulma
Rosario Altamirano Estrada, Regidora.- Rbrica.- C. Guillermina Ramrez Carrillo,
Regidora.- Rbrica.