Nmero________________ ( ).

En la Ciudad de Guatemala el da dieciocho de

julio de dos mil doce, ANTE MI: JAVIER ALEXANDER ROMERO DEL VALLE,
Notario, comparecen por una parte la seora IRMA IRIS GARCA (nico
apellido), de cincuenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca,
estudiante, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin un (A-1) y de
registro quinientos setenta mil, seiscientos cincuenta y cinco (570,655),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de
Guatemala; y por la otra parte su hijo, seor

FERNANDO ENRIQUE

GONZLEZ GARCA, de veintisiete aos de edad, casado, guatemalteco,

Estudiante, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se
identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden A guin uno (A-1) y
de registro un milln ciento sesenta y siete mil doscientos setenta
(1,167,270),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

Guatemala,

departamento de d Guatemala. Los comparecientes, me aseguran ser de

los datos personales consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles manifiestan que por la presente escritura pblica
CELEBRAN

CONTRATO

DE

MANDATO

GENERAL

JUDICIAL

ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIN contenido en la clusulas

escrituras siguientes: PRIMERA: DEL OTORGAMIENTO DEL MANDATO:
Expone en la seora IRMA IRIS GARCA (nico apellido), por el presente
acto otorga a su hijo, seor FERNANDO ENRIQUE GONZLEZ GARCA
mandato general judicial y administrativo con representacin para que en
su nombre se encargue de velar y solucionar todos sus asuntos en los que
tenga algn inters, sean administrativos o judiciales, confirindole adems

las facultades inherentes a esta clase de mandatos las especiales

siguientes: a) para representar a la otorgante ante toda clase de
autoridades y en toda clase de juicios y asuntos, sean judiciales o
administrativos; b) para aceptar y otorgar todo tipo de fianza y garantas
inclusive las de prenda e hipoteca; c) Para gestionar y obtener toda clase
de crditos, sean a mutuo, cuenta corriente, refaccionarios y de cualquiera
otra naturaleza por los plazos, cuantas y condiciones que fueren necesarias
a los intereses del otorgante, dando y constituyendo las garantas que se
requieran; d) Para suscribir toda clase de solicitudes y firmar toda clase de
documentos privados, pblicos y autnticos que se relacionen con los
negocios que realicen en nombre y representacin de la entidad que
representa; e) Para asistir a toda clase de juntas conciliatorias y acordar en
las mismas lo que sea ms favorable a la parte otorgante; f) Para celebrar
contratos de promesa unilaterales o bilaterales con cualquier modalidad o
estipulaciones: g) Para iniciar, seguir y tramitar toda clase de expedientes
administrativos en cualquiera de sus secuencias y trmites, pudiendo
interponer los recursos pertinentes; h) Para constituir y cancelar fianzas; i)
Para acudir a toda clase de juntas y sesiones con voz y voto deliberativos; j)
Para pedir rendiciones de cuentas y exhibicin de libros de contabilidad; k)
Para obtener licencias, permisos, clasificaciones, liquidar plizas para
impuestos, arbitrios y contribuciones; l) Para contratar, pagar primas,
cancelar seguros, fianzas y reclamar indemnizaciones en caso de siniestro;
m) Para firmar declaraciones juradas de impuestos y de otra naturaleza.
SEGUNDA: DE LAS FACULTADES JUDICIALES: En lo judicial le confiere
las facultades siguientes: para prestar y pedir declaraciones de parte o

confesiones judiciales; para reconocer y desconocer parientes, para recocer

y pedir reconocimientos de documentos y firmas, para someter los asuntos
a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; para desistir en los
juicios, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as
como para renunciarlos, para celebrar transacciones y convenios con
relacin a los litigios, para conceder esperas y quitas, para solicitar y
aceptar adjudicaciones de bienes en pago, pudiendo asistir a remates y
firmar las escrituras traslativas de dominio a favor de los otorgantes; para
otorgar perdn en los delitos privados, para aprobar liquidaciones y
cuentas; y, para sustituir el presente mandato total o parcialmente,
reservndose o no su ejercicio. En fin desear que la parte mandataria no
encuentre ningn obstculo en el ejercicio del presente mandato y el
mismo sea suficiente para que lo pueda representar sin ninguna limitacin.
TERCERA: Contina manifestando la mandante que el mandato que se
confiere es por el plazo de tres aos contados a partir de la presente fecha.
CUARTA: DE LA ACEPTACIN: Expone el seor FERNANDO ENRIQUE
GONZLEZ GARCA que acepta el presente mandato que le confiere su
mandante obligndose a ejercitarlo gratuitamente de conformidad con los
intereses de su mandante, con estricto apego a la ley y de acuerdo a las
facultades que se le otorgan y las instrucciones que reciba de su
poderdante. QUINTA: DE LA ACEPTACIN GENERAL: Exponen las partes
que en los trminos relacionados aceptan celebran el presente contrato. Yo,
el infrascrito Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de
su contenido ntegro; b) De haber tenido a la vista la documentacin
relacionada especialmente las cdulas de vecindad con que se identifican

los comparecientes; c) Que advert a los comparecientes sobre los efectos

legales

del

presente

contrato,

as

como

la

obligacin

registral

correspondiente; y d) Que por designacin de los otorgantes di integra

lectura a los escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, efectos, valor
legal y registro, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario.

Uno (1).-En la ciudad de Guatemala el da once de enero de dos mil trece, ANTE M:
Javier Alexander Romero del Valle, notario, comparecen: JOS DE SAN MARTN
RODRGUEZ MALDONADO de cincuenta y siete aos de edad, guatemalteco,
estudiante, casado, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien el
transcurso del presente se le denominar EL ARRENDANTE; DAPHNIE EMILSA
EDITH HERRERA ORTIGOZA de veintitrs aos de edad, soltera, guatemalteca,
secretaria, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificacin
nmero mil ochocientos veinticuatro espacio cero siete mil seiscientos veinticuatro
espacio cero ciento uno extendido por el Registrador Nacional de las Personas del

municipio de Guatemala, a quien en el curso del presente se me denominar LA

ARRENDATARIA; BYRON ALBERTO LETRN BOCHE, soltero, estudiante, de
veintin aos de edad, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
documento personal de identificacin nmero dos mil sesenta y tres espacio cero cinco
mil ochocientos dieciocho espacio cero quinientos seis extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien el transcurso del
presente se le denominar EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que el objeto de su comparecencia es el
de otorgar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, para lo que procedo de
conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA (de la descripcin
del bien): Manifiesta EL ARRENDANTE que es el legtimo propietario del
apartamento ubicado en el Mdulo diecisis guin once D, nmero trescientos diez,
colonia Nimajuy Uno, zona veintiuno de esta ciudad, finca inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central con el nmero mil setecientos cuarenta y
dos, folio doscientos treinta y seis, del libro ochenta y tres de Propiedad Horizontal.
Apartamento que cuenta con los servicios de suministro de agua potable y conexin de
energa elctrica los cuales se encuentran pagados hasta el da de hoy en su totalidad.
SEGUNDA (de las estipulaciones): Contina manifestando EL ARRENDANTE que
da en arrendamiento la finca descrita en la clusula anterior a LA ARRENDATARIA
bajo las siguientes estipulaciones: A) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato ser
de un ao contado a partir del da de hoy, el cual solo se podr prorrogar por
consentimiento expreso de las partes mediante simple cruce de cartas sin que exista
tcita reconduccin aun cuando se reciba una o varias rentas ms significando en ese
caso una prorroga equivalente a la misma o mismas. B)

DE LA RENTA: LA

ARRENDATARIA pagar en concepto de renta mensual la cantidad de mil quetzales

cantidad que incluye el Impuesto al Valor Agregado, LA ARRENDATARIA se obliga

a hacerla efectiva en forma anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, dentro de los primeros cinco das de cada mes con excepcin de la primera que
debe ser pagada en la fecha del presente. El pago deber hacerse mediante depsito en
la cuenta de depsitos de ahorro nmero cero veinticuatro guin un milln veintids
mil doscientos cincuenta y tres guin tres del Bango G & T Continental a nombre de
Silvia Elena Castaeda de la Rosa de Rodrguez. C) DEL DESTINO: El inmueble
podr ser destinado por LA ARRENDATARIA nicamente para casa de habitacin de
ella y su familia. D) DE LOS SERVICIOS: El inmueble descrito en la clusula
anterior cuenta con los servicios de suministro de agua potable y energa elctrica, los
cuales se encuentran pagados hasta el da de hoy. LA ARRENDATARIA deber pagar
los servicios relacionados, as como los excesos que se produzcan y deber demostrarlo
a travs de los recibos respectivos, cobrndosele una penalizacin de quinientos
quetzales si se llegase a perder alguno por falta de pago, adems de pagar lo que en su
momento se adeude. F) DEL DEPSITO: LA ARRENDATARIA debe entregar a
AL ARRENDANTE un deposito equivalente a una renta, cantidad que ser devuelta al
momento de finalizar el presente contrato siempre y cuando el bien objeto del mismo se
devuelva en las condiciones en la que se entrega y no se adeuda una sola renta, caso
contrario el deposito servir para hacer las reparaciones del caso o cubrir las rentas
dejadas de pagar sin perjuicio de pagar la diferencia que resultare. G)
PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido a LA ARRENDATARIA,
mantener en el inmueble sustancias, ilegales, dainas o peligrosas para el inmueble y
sus vecindades, darle uso distinto al inmueble al aqu establecido, daar o alterar
sustancialmente la infraestructura del inmueble, subarrendar total o parcialmente, hacer
cualquier modificacin a su estructura salvo autorizacin escrita por EL

ARRENDANTE. H) OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Mantener el

inmueble en buen estado de conservacin, haciendo las reparaciones que fueren
necesarias previa autorizacin por escrito DEL ARRENDANTE y estas de no ser
separables quedarn en beneficio del inmueble, sin costo alguno para EL
ARRENDANTE. I) INCUMPLIMIENTO: El plazo de este contrato podr darse por
vencido anticipadamente, si LA ARRENDANTE falta al pago puntual de una sola de
las rentas convenidas o por el incumplimiento de cualquiera de las otras obligaciones o
infraccin a alguna de prohibiciones pactadas en el presente y la ley. J) DE LA
TERMINACIN ANTICIPADA. LA ARRENDATARIA podr solicitar la
terminacin anticipada del presente contrato a EL ARRENDANTE, el que se
compromete a otorgar el contrato correspondiente, toda vez el pago de la renta se
encuentre al da, as como el de los servicios con los que cuenta el bien descrito en la
primera clusula del presente contrato, as tambin que el mismo se encuentre en la
condiciones que se entrega en este momento.

CUARTA (del saneamiento): EL

ARRENDANTE hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no

existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte, adems que se encuentra libre de vicios ocultos que pueda perjudicar el uso
y disfrute pacfico de LA ARRENDATARIA, se obliga a no perturbarlo en el uso del
bien arrendado, el cual se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad. QUINTA
(de la fianza): EL FIADOR se constituye en este momento como tal de LA
ARRENDATARIA de manera mancomunada y solidaria por todas las obligaciones
que se deriven del presente contrato, sealando como lugar para recibir citaciones y
notificaciones la quinta avenida B, tres guin sesenta y siete zona doce de la ciudad
capital, Colonia Guajitos. SEXTA (de la aceptacin general): Manifiestan todos los
comparecientes que aceptan el presente contrato en los trminos relacionados. Doy fe:

a) De que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la
vista los documentos relacionados; c) Que advert a las partes sobre las obligaciones
que se derivan del presente contrato y; d) Que le lo escrito y a los comparecientes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.

ESCRITURA PBLICA NMERO VEINTISIS ( 26 ). En la Ciudad de Guatemala

el da veintids de agosto de dos mil doce, ANTE MI: BLAS ENRIQUE DIAZ
PREZ, Notario, comparecen por una parte el seor JORGE ROLANDO
MORALES PAZ, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,

Maestro de Segunda Enseanza, con domicilio en el Departamento de

Guatemala, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden
A guin un (A-1) y de registro quinientos cincuenta y siete mil setecientos
cuarenta y cuatro (557744), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, del Departamento de Guatemala, quien se acta en su calidad
de Administrador nico y Representante Legal de la entidad denominada
ARGUETA MORALES SERVICIOS EDUCACIN, SOCIEDAD ANNIMA, calidad
que acredita con Acta Notarial que contiene su nombramiento, autorizada
en este ciudad el diecisiete de octubre de dos mil once, por el Notario,
documento que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil al nmero
trescientos setenta mil ciento setenta y seis (370176) folio quinientos
treinta y siete (537) del libro doscientos noventa y siete (297) de Auxiliares
de Comercio, con fecha diecisiete de enero de dos mil doce; y por la otra
parte la licenciada VILMA DESIREE ZAMORA PREZ, de treinta y nueve aos,
casada,

guatemalteca,

abogada

notaria,

con

domicilio

en

el

Departamento de Guatemala, quien se identifica con la cdula de vecindad

nmero de Orden A guin uno (A-1) y de registro ochocientos sesenta y
siete mil dos (867002), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de d Guatemala. Doy fe de que la representacin que se
ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para la
realizacin del presente acto. Los comparecientes, quienes me aseguran
ser de los datos personales consignados y encontrarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles manifiestan que por la presente escritura pblica
CELEBRAN

CONTRATO

DE

MANDATO

GENERAL

JUDICIAL

ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIN contenido en la clusulas

escrituras siguientes: PRIMERA: DEL OTORGAMIENTO DEL MANDATO:

Expone el seor JORGE ROLANDO MORALES PAZ en la calidad con que
acta que por el presente acto otorga a la licenciada Vilma Desiree Zamora
Prez mandato general judicial y administrativo con representacin para
que en su nombre se encargue de velar y solucionar todos sus asuntos en
los que tenga algn inters, sean administrativos o judiciales, confirindole
adems las facultades inherentes a esta clase de mandatos las especiales
siguientes: a) para representar al otorgante ante toda clase de autoridades
y en toda clase de juicios y asuntos, sean judiciales o administrativos; b)
para aceptar y otorgar todo tipo de fianza y garantas inclusive las de
prenda e hipoteca; c) Para gestionar y obtener toda clase de crditos, sean
a mutuo, cuenta corriente, refaccionarios y de cualquiera otra naturaleza
por los plazos, cuantas y condiciones que fueren necesarias a los intereses
del otorgante, dando y constituyendo las garantas que se requieran; d)
Para suscribir toda clase de solicitudes y firmar toda clase de documentos
privados, pblicos y autnticos que se relacionen con los negocios que
realicen en nombre y representacin de la entidad que representa; e) Para
asistir a toda clase de juntas conciliatorias y acordar en las mismas lo que
sea ms favorable a la parte otorgante; f) Para celebrar contratos de
promesa

unilaterales

bilaterales

con

cualquier

modalidad

estipulaciones: g) Para iniciar, seguir y tramitar toda clase de expedientes

administrativos en cualquiera de sus secuencias y trmites, pudiendo
interponer los recursos pertinentes; h) Para constituir y cancelar fianzas; i)
Para acudir a toda clase de juntas y sesiones con voz y voto deliberativos
especialmente a las juntas o citaciones de la Inspeccin General de Trabajo;

j) Para pedir rendiciones de cuentas y exhibicin de libros de contabilidad;

k) Para obtener licencias, permisos, clasificaciones, liquidar plizas para
impuestos, arbitrios y contribuciones; l) Para contratar, pagar primas,
cancelar seguros, fianzas y reclamar indemnizaciones en caso de siniestro;
m) Para firmar declaraciones juradas de impuestos y de otra naturaleza.
SEGUNDA: DE LAS FACULTADES JUDICIALES: En lo judicial le confiere
las facultades siguientes: para prestar y pedir declaraciones de parte o
confesiones judiciales; para reconocer y desconocer parientes, para recocer
y pedir reconocimientos de documentos y firmas, para someter los asuntos
a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; para desistir en los
juicios, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as
como para renunciarlos, para celebrar transacciones y convenios con
relacin a los litigios, para conceder esperas y quitas, para solicitar y
aceptar adjudicaciones de bienes en pago, pudiendo asistir a remates y
firmar las escrituras traslativas de dominio a favor de los otorgantes; para
otorgar perdn en los delitos privados, para aprobar liquidaciones y
cuentas; y, para sustituir el presente mandato total o parcialmente,
reservndose o no su ejercicio. En fin desear que la parte mandataria no
encuentre ningn obstculo en el ejercicio del presente mandato y el
mismo sea suficiente para que lo pueda representar sin ninguna limitacin.
TERCERA: Contina manifestando el mandante que el mandato que se
confiere es por el plazo de tres aos contados a partir de la presente fecha.
CUARTA: DE LA ACEPTACIN: Expone la licenciada Vilma Desiree
Zamora Prez que acepta el presente mandato que le confiere su mandante
obligndose a ejercitarlo gratuitamente de conformidad con los intereses de

su mandante, con estricto apego a la ley y de acuerdo a las facultades que

se le otorgan y las instrucciones que reciba de su poderdante. QUINTA: DE
LA ACEPTACIN GENERAL: Exponen las partes que en los trminos
relacionados aceptan celebran el presente contrato. Yo, el infrascrito
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido
ntegro; b) De haber tenido a la vista la documentacin relacionada
especialmente las cdulas de vecindad con que se identifican los
comparecientes, as como el carn de abogada y notaria de la mandataria;
c) Que advert a los comparecientes sobre los efectos legales del presente
contrato, as como la obligacin registral correspondiente; y d) Que por
designacin de los otorgantes di integra lectura a los escrito y bien
impuestos de su contenido, objeto, efectos, valor legal y registro, lo
aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario.