Avalos de Maquinaria y Equipo:

1.- Como aplicaras los porcentajes que te establece la Ley del ISR
en su Art. 40 y 41 a la hora de efectuar un avalo de maquinaria y
equipo.
R= Las depreciaciones que se sealan los artculos 40 y 41 de la Ley del
Impuesto Sobre la Renta son aplicables para efectos fiscales, hay
situaciones en que particulares solicitan al perito la valuacin de un
vehculo, un equipo de cmputo, electrnico, etc., para garantizar su deuda
fiscal en la SHCP, o bien puede que uno trabaje como perito del SAT y en
razn de que los bienes que se embargan a veces son rematados para
saldar los crditos fiscales que el contribuyente adeuda, se practica el
avalo con los porcentajes que se establecen en los artculos arriba
mencionados.
En un avalo comercial no pueden aplicarse estas depreciaciones a los
bienes puesto que es el mercado quien rige su valor, por ello la depreciacin
se considera ms por:
su funcionalidad y vida til del bien, estado de conservacin, costobeneficios, etc., por lo que al realizar un avalo de esta ndole se deben
considerar diversos factores y mtodos aplicables al bien mueble o
inmueble.

2.- Dame tu definicin de las actividades empresariales

especificadas en el Art. 16 del Cdigo Fiscal de la Federacin (Diap.
10 y 11 del Cap. 11)
R= Son las comerciales que estn entendidas as con las leyes federales y
que no se encuentran en las reas de los Industriales que son las que
extraen conservan y transforman la materia prima, las Agrcolas que
comprenden actividades de siembra, cultivo y cosecha y que no hayan sido
objeto de transformacin industrial; las ganaderas que son las actividades
que se encargan de la cra y engorda de animales de corral y que no hayan
sido objeto de transformacin industrial; Las de pesca que incluyen la cra,
cultivo, fomento y cuidado de la reproduccin de toda clase de especies
marinas y de agua dulce, incluida la acuacultura y que tampoco hayan sido
transformadas industrialmente y Las silvcola que son las de cultivo de los
bosques o montes, as como la cra, conservacin, restauracin, fomento y
aprovechamiento de la vegetacin. Y se le considera empresa a la persona
fsica o moral que realice las anteriores actividades.

Avalos Catastrales:

3.- Para definir una ciudad y la diferencia entre Pueblo y Villa y

simplificarlo (Diap. 24 y 25).
R= Ciudad: Centro de poblacin que tenga conforme al ltimo censo un
mnimo de 20,000 habitantes, y que por lo mismo cuente con las siguientes
funciones y servicios pblicos: energa elctrica, agua potable, planta
ablandadora o de tratamiento de agua, red de drenaje y alcantarillado,
trazado urbano, calles pavimentadas, alumbrado pblico, terminal de
autobuses, transporte pblico, auditorio, servicios de telefona, correo,
telgrafo, limpia, recoleccin, traslado, tratamiento y disposicin final de
residuos, mercados y centrales de abasto, panteones, rastro, crcel
municipal, parques y jardines y su equipamiento, seguridad pblica, lugares
para la prctica de deportes, servicios mdicos, hospitales, planteles
educativos de enseanza preescolar, primaria, secundaria y media superior.
R= Diferencia entre Pueblo y Villa: La Villa por la cantidad de habitantes es
ms grande que el Pueblo, pues debe tener cuando menos al ltimo censo
10,000 hab. Mientras que el pueblo 2,500 hab. Una diferencia notable es
que la Villa debe contar adems de los servicios que a continuacin se
relaciona, con funciones: agua potable, energa elctrica, trazado urbano,
alumbrado pblico, calles revestidas, transporte pblico, servicios de
telefona, correo y telgrafo, drenaje, alcantarillado, tratamiento y
disposicin de sus aguas residuales, limpia, recoleccin, traslado,
tratamiento y disposicin final de residuos, mercados, panten, rastro,
parques y jardines y su equipamiento, seguridad pblica, lugares para la
prctica de deportes, hospital, planteles educativos de enseanza
preescolar, primaria y secundaria. Y los servicios con los que debe contar
una Pueblo deben ser: energa elctrica, agua potable, trazado urbano,
camino de terracera, plaza pblica, caseta telefnica, correo o telgrafo,
caseta de polica, cementerio, mercado, transporte pblico, lugares de
recreo y para la prctica de deportes y escuelas de enseanza preescolar,
primaria y secundaria.

Avalos Agrcolas:
4.- A que se refiere la pequea propiedad Agrcola:
R= A la superficie de tierras agrcolas de riego o humedad de primera que
no exceda los siguientes lmites o sus equivalentes en otras clases de
tierras: 100 hectreas si se destina a otros cultivos distintos a los sealados
en las fracciones II y III de este artculo, 150 hectreas si se destina al
cultivo de algodn y 300 hectreas si se destina al cultivo de pltano, caa
de azcar, caf, henequn, hule, palma, vid, olivo, quina, vainilla, cacao,
agave, nopal o rboles frutales. Para efectos de la aplicacin de los lmites
de la pequea propiedad, cuando un mismo individuo sea propietario de
tierras agrcolas de distinta clase o las destine a diferentes cultivos, se
sumarn todas ellas de acuerdo a sus equivalencias y al cultivo respectivo.

5.- A que se refiere la pequea propiedad Ganadera:

R= A la superficie de tierras ganaderas que, de acuerdo con el coeficiente
de agostadero ponderado de la regin de que se trate no exceda de la
necesaria para mantener hasta quinientas cabezas de ganado mayor o su
equivalente en ganado menor, conforme a las equivalencias que determine
y publique la Secretara de Agricultura, Ganadera, Desarrollo Rural, Pesca y
Alimentacin. Se har mediante estudios tcnicos de campo tomando en
cuenta la superficie que se requiere para alimentar una cabeza de ganado
mayor o su equivalente en ganado menor, atendiendo los factores
topogrficos, climatolgicos y pluviomtricos que determinen la capacidad
forrajera de la tierra de cada regin.

6.- A que se refiere la pequea propiedad Forestal:

R= A la superficie de tierras forestales de cualquier clase que no exceda de
800 hectreas.

7.- Entender la definicin de tierras Agrcolas, Ganaderas y

Forestales:
R= Tierras agrcolas: los suelos utilizados para el cultivo de vegetales.
R= Tierras ganaderas: los suelos utilizados para la reproduccin y cra de
animales mediante el uso de su vegetacin, sea sta natural o inducida.
R= Tierras forestales: los suelos utilizados para el manejo productivo de
bosques o selvas.

8.- Definir que es delito, dolo y culpa:

R= Delito: es el acto o la omisin que sancionan las leyes penales.
Dolo: Conducta que se ejecuta con intencin y coincide con los elementos
del tipo penal o se previ como posible el resultado tpico y se quiso o
acept la realizacin del hecho descrito por la Ley.
Culpa: Conducta que produce un resultado tpico, que no se previ siendo
previsible, o previ confiando en que no se producira, en virtud de la
violacin de un deber de cuidado que deba y poda observar segn las
circunstancias y condiciones personales.
8.- Diferencia entre avalo comercial y avalo catastral:

R= Avalo catastral: Este avalo sirve para indicarle a la tesorera local

cunto vale el inmueble ante catastro y de esa forma saber cunto se
cobrar de predial, fija un valor que servir de base gravable, tambin
debiera ayudar a reflejar los cambios que los asentamientos humanos
tienen, como est la conurbacin, desarrollo regional, desarrollo urbano,
equipamiento urbano, infraestructura urbana, usos, servicios urbanos, etc, a
fin de realizar las reclasificaciones y actualizacin de los predios.

Avalo comercial: Es el realizado por un perito que es contratado por una

persona, empresa o banco para determinar el valor real de una propiedad
en un momento determinado, de acuerdo con sus caractersticas fsicas y
topogrficas, adems de las variables de entorno que afectan positiva o
negativamente el precio de transaccin del predio.
Las diferencias radican en que el avalo comercial es de mayor valor que el
avalo catastral, esto bsicamente ocurre porque el mercado inmobiliario
tiene una dinmica mucho ms rpida y es el mercado el que rige el valor
de los bienes, mientras que las actualizaciones de las tablas de valores
catastrales que los municipios manejan para determinar los valores de los
predios no tienen esa dinmica.
9.- Cuales seran las conductas por las que podras ser sancionado
segn el cdigo penal federal y el cdigo del estado de puebla:
R= Cdigo Federal: Acceso Ilcito a Sistemas y Equipos de Informtica,
Falsificacin de documentos en general, Falsedad en Declaraciones
Judiciales y en Informes dados a una Autoridad.
Cdigo Estado de Puebla: Falsificacin de documentos en general, Falsedad
en Declaraciones Judiciales y en Informes dados a una Autoridad, que se
conduzca falsamente u oculte la verdad al desempear sus funciones.