Municipalidad de

San Fernando

METODOLOGIA DE EVALUACION DE IMPACTO

AMBIENTAL PARA LOS PROYECTOS CONSISTENTES EN
OBRAS O ACTIVIDADES CAPACES DE PRODUCIR ALGUN
EFECTO NEGATIVO AL MEDIO AMBIENTE DEL DISTRITO
DE SAN FERNANDO
ANEXO DEL DECRETO 1210/99
REGLAMENTARIO ORDENANZA N6463/97
CAPITULO I
Consideraciones Generales

ARTICULO 1: Ser Autoridad de Aplicacin de la Ordenanza N6463/97 la Secretara de

Gestin Pblica y Territorio, con la intervencin previa en lo que pudiera corresponder
de las Direcciones de Obras Particulares y de Ordenamiento Ambiental y Calidad de Vida
del Municipio.
ARTICULO 2: Los planos de obras nuevas, refacciones, ampliaciones o instalaciones
incluidos en los alcances de la presente norma, requerirn previo al completamiento del
trmite de su aprobacin, la firma de la Resolucin con la DECLARACION DE IMPACTO
AMBIENTAL favorable por parte de la Autoridad de Aplicacin. En estos casos, la
Direccin de Obras Particulares los aprobar si correspondiera, incluyendo la leyenda
PLANO APROBADO CONFORME ORDENANZA N6463/97.
ARTICULO 3: Ser obligatorio el cumplimiento de la presente norma a las siguientes
situaciones:
Obras o actividades comprendidas en los Puntos 1 a 13 inclusive del Anexo I
de la Ordenanza N6463/97, cualquiera sea su localizacin en el territorio
comunal.
Obras o actividades, inclusive viviendas unifamiliares o multifamiliares
localizadas en las zonas definidas como de RESGUARDO AMBIENTAL.
Obras o actividades, inclusive viviendas unifamiliares o multifamiliares
localizadas en las zonas definidas como de RESGUARGO PAISAJISTICO Y
URBANO.
ARTICULO 4: Se definen como zonas de RESGUARDO AMBIENTAL los polgonos
definidos por:
a) Calle Uruguay (a partir de la costa del Ro Lujn), Avenida del Libertador,
calle Del Arca, vas del Tren de la Costa, eje del lmite en Canal San Fernando
y costa del Ro Lujn
b) Calle Miguel Can (desde Colectora Acceso Norte, ramal Tigre), Ruta N 202
Gilardoni, Guatemala, Uruguay, eje del lmite en el Ro Reconquista, Ruta N
197, Colectora oeste Acceso Norte, ramal Tigre.
ARTICULO 5: Se definen como zonas de RESGUARDO PAISAJISTICO Y URBANO los
predios con frente a los siguientes espacios urbanos:

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Plaza Mitre
Plaza San Martn
Plazoleta frente a la Estacin Victoria
Calle Coln entre la calle Brandsen y costa del Ro Lujn.
ARTICULO 6: Los Estudios de Impacto Ambiental sern realizados y firmados por
profesionales inscriptos en el Registro Especial de la Secretara de Poltica Ambiental de
la Provincia de Buenos Aires.
ARTICULO 7: Los Estudios de Impacto Ambiental evitarn las descripciones genricas y
sern sintticos y especficos, limitados a la naturaleza de la actividad que se realiza en
el establecimiento, sus procesos, maquinarias y equipamiento, enfocados a proporcionar
la informacin que permita evaluar su condicin de riesgo en relacin con bienes e
inmuebles vecinos, el medio ambiente en su entorno y la poblacin permanente o
transitoria en el rea de su localizacin.
Contendrn como mnimo:
1.
2.
3.
4.

5.
6.
7.
8.
9.
10.

Descripcin general del proyecto y exigencias previsibles en el tiempo con

respecto al uso del suelo y otros recursos naturales (aguas superficiales,
subterrneas o de curso, combustibles fsiles, etc.).
Estimacin de los tipos y cantidades de residuos que se generarn durante su
funcionamiento y las formas previstas de tratamiento, disposicin final y control
de calidad de procesos.
Estimacin de las emisiones de materia y/o energa resultante del
funcionamiento y formas previstas para su tratamiento y control.
Evaluacin de los efectos previsibles directos e indirectos, presentes y futuros,
sobre la poblacin humana, la flora, la fauna, el suelo, el agua, el aire, los
factores climticos, el paisaje y los bienes materiales, incluido el patrimonio
histrico, artstico y arqueolgico. No se permitir ninguna afectacin a la
topografa y vegetacin existentes sin autorizacin especfica del Municipio. En
caso de movimiento de suelo o rellenos, deber acompaarse obligatoriamente
plano aprobado de la Direccin Provincial de Hidrulica.
Descripcin de las medidas de mitigacin previstas para reducir, eliminar o
compensar aquellos posibles efectos ambientales negativos.
Descripcin de los efectos negativos hipotticos en caso de siniestro grave o
catstrofe y las rutinas de seguridad previstas para tales contingencias.
Descripcin y evaluacin de los distintos proyectos alternativos que se hayan
considerado y sus efectos sobre el medio ambiente y los recursos naturales,
incluyendo el anlisis de las relaciones entre costos econmicos y sociales.
Resumen de los estudios efectuados y sus conclusiones, descripcin de los
modelos utilizados para los clculos.
Programa de vigilancia y auditora ambiental o monitoreo de las variables a
controlar durante su funcionamiento y emplazamiento final.
Informe sobre la incidencia de la demanda generada por el proyecto sobre la
oferta de los servicios de infraestructura (agua potable, desages cloacales y
pluviales, electricidad, gas, telfono, etc.). Anlisis de trnsito, con detalle de
ingresos y egresos (N de vehculos, porte, horarios pico) y las interferencias con
la trama viaria en el rea de localizacin de la obra.

CAPITULO 8: En establecimientos industriales o con riesgo ambiental potencial se

detallar muy especialmente:
Denominacin y titular del establecimiento
Ubicacin
Fecha de Habilitacin por el Municipio y N de Expediente, si existiera

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previamente.
Detalle de actividades y operaciones que se realizaran en el mismo
Si correspondiere, situacin respecto del trmite de categorizacin previsto
por la Ley N 11.459 ( a) trmite iniciado, b) categorizacin otorgada, c) EIA
presentado, d) Certificado de Aptitud Ambiental otorgado)
Verificacin del encuadre legal ambiental de los residuos slidos y semislidos, efluentes lquidos, emisiones gaseosas, etc. generados por el
establecimiento.
Verificacin de los niveles de ruido y molestias a vecinos en el rea de su
localizacin
Detalle de materias primas, materiales acopiados y productos terminados,
con las previsiones de estibaje y almacenamiento ante riesgo de reaccin
qumica, fuego o inundacin
Verificacin de existencia de filtros adecuados en chimeneas y extractores,
as como su estado de mantenimiento
Programas y medidas de contingencia ante accidentes ambientales o riesgo
de fuego.
Los profesionales actuantes debern garantizar que se estn cumpliendo
satisfactoriamente todas las normas vigentes en materia de seguridad e
higiene y riesgo de incendio, detallando en el supuesto de falencias o
inconvenientes las medidas previstas por el titular del establecimiento para
su normalizacin, incluyendo plazos y cronograma de inspecciones para
verificacin de su cumplimiento efectivo.
Los EIA debern ser acompaados, cuando corresponda, de la constancia de
cumplimiento de disposicin final de residuos industriales, especiales o
peligrosos, as como el detalle de tratamiento y permiso de vuelco a los
cursos de agua en el caso de los efluentes lquidos.
Se incluir obligatoriamente el domicilio, telfono y rutinas de localizacin
del/los titulares del establecimiento y/o responsables de seguridad industrial
interna, a fin de que las autoridades de Bomberos y Defensa Civil puedan
contactarlos en en plazo ms breve en el supuesto de incidentes ambientales
o siniestro grave de las instalaciones.
ARTICULO 9: Las obras de vivienda unifamiliar o multifamiliar localizadas en zonas
afectadas por la presente norma, pero que por las caractersticas de proyecto o entorno
pudieran ser calificadas por la Autoridad de Aplicacin como de BAJO IMPACTO
AMBIENTAL debern cumplimentar un trmite abreviado donde se adjuntar para su
evaluacin los siguientes elementos:
Plano con localizacin de rboles y especies vegetales, incluyendo las veredas
en la situacin PREVIA a la obra.
Una FOTOGRAFIA (o las que resultare necesarias) ilustrando la condicin
actual del predio donde se ejecutara la obra.
Plano con localizacin de rboles y especies vegetales, incluyendo las veredas
en la situacin de OBRA TERMINADA. Los ejemplares existentes no podrn
ser afectados por el proyecto sin autorizacin expresa de la Direccin de
Ordenamiento Ambiental y Calidad de Vida.
Esquema en planta y cortes de niveles del terreno, referidos a cotas IGM,
donde se verifique que las obras se encuentran LIBRES DE RIESGO DE
INUNDACIN.
En los casos en los que NO se disponga actualmente de red cloacal en
servicio:

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Plano de detalle de las instalaciones de evacuacin de excretas, con informe
tcnico de la tecnologa para su tratamiento. El proyecto deber contemplar
la futura conexin reglamentaria a la red.
Autorizacin del Organismo de Aplicacin (Direccin Provincial de Hidrulica)
para el volcamiento de los lquidos tratados por Plantas Depuradoras.
ARTICULO 10: La documentacin que se solicita en los casos de BAJO IMPACTO
AMBIENTAL podr ser suscripta por el Profesional actuante y el Propietario o
representante legal, suprimindose la obligatoriedad de intervencin de un consultor
inscripto en el Registro Especial de la Secretara de Poltica Ambiental de la Provincia de
Buenos Aires. Efectuada la caracterizacin de tal condicin por parte de la Autoridad de
Aplicacin, el trmite ser continuado y resuelto por la Direccin de Obras Particulares.

CAPITULO II
Contenidos Detallados del EIA

ARTICULO 11: Los contenidos detallados para la elaboracin de las Evaluaciones de

Impacto Ambiental considerarn los siguientes temas:
a) Un ndice que enumerar los captulos, materias, temas, tablas,
croquis, planos, cartografa, anexos, y cualquier otra documentacin
obrante en el estudio.
b) Un Resumen Ejecutivo de la Evaluacin que no exceda las 10 (diez)
pginas que contendr:
b.1. Descripcin del Proyecto.
b.2. Lnea base.
b.3. Identificacin y evaluacin de los impactos ambientales y
urbansticos.
b.4. Descripcin del Plan de Medidas de Mitigacin, Reparacin y/o
Compensacin.
b.5. Descripcin del Plan de Gestin Ambiental.
b.6. Descripcin de acciones de consulta, informacin y/o divulgacin a la
poblacin
El Resumen Ejecutivo deber estar redactado de manera compresible para personas no
expertas en materias tcnicas, sealando claramente los impactos ambientales y estar
en concordancia con las materias indicadas en c), d), e), f), g), h), y), j) y k).
c) Informacin general
c.1. Nombre del proyecto.
c.2. Nombre y acreditacin de los representantes legales.
c.3. Domicilio real y legal. Telfono, Fax, Correo Electrnico.
c.4. Actividad principal de la empresa u organismo, cuando no sea
viviendas.
c.5. Nombre del/los representante/s tcnicos.
d) Lnea base, describiendo el rea de influencia del proyecto, con el
objeto de evaluar posteriormente los impactos que pudieren afectar los

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elementos del medio ambiente.
El rea de influencia del proyecto se definir y justificar para cada elemento
afectado del medio ambiente, tomando en consideracin los impactos
ambientales potenciales sobre ellos.
Se considerarn mnimamente los siguientes contenidos:
d.1. Medio Fsico
d.1.1. Climatologa. (*)
d.1.1.a. Precipitaciones, humedad relativa, presin,
temperaturas, nevadas, heladas, heliofana, coeficientes de
evapotranspiracin..
d.1.1.b. Vientos, frecuencia, intensidad, estacionalidad.
d.1.1.c. Calidad del aire
d.1.2. Geologa y geomorfologa. (*)
d.1.2.a. Descripcin general.
d.1.2.b. Sismologa.
d.1.3. Hidrologa y hidrogeologa. (*)
d.1.3.a. Caracterizacin de cuerpos de agua superficiales y
subterrneos.
d.1.3.b. Usos actual, planificado y potencial del recurso
superficial.
d.1.4. Edafologa. (*)
d.1.4.a. Descripcin de unidades de suelo.
d.1.4.b. Clasificacin.
d.1.4.c. Uso actual y potencial.
d.1.4.d. Nivel de degradacin (bajo, moderado,suave,
severo, grave).
d.1.5. Flora.
d.1.5.a. Caracterizacin fitosociolgica de la vegetacin.
d.1.5.b. Mapa de vegetacin con localizacin de especies.
d.1.5.c. Formaciones arbreas; uso, calidad, inters,
densidad.
d.1.6. Fauna. (*)
d.1.6.a. Identificacin y categorizacin de especies,
particularmente con alguna categora de conservacin, con
localizacin de reas de alimentacin, refugio y
reproduccin.
d.1.6.b. Hbitats, abundancia, diversidad, rareza,
singularidad.
d.1.7. Areas naturales protegidas.
d.1.7.a. Ubicacin y delimitacin.
d.1.7.b. Categorizacin.
d.1.8. Paisaje.
d.1.8.a. Caracterizacin de su visibilidad, fragilidad y
calidad.

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d.1.8.b. Cuenca visual.
d.1.8.c. Contexto urbanstico (alturas medias, fachadas,
anchos de calles).
d.1.9. Caracterizacin ecosistema. (*)
d.1.9.a. Identificacin y delimitacin de unidades
ecolgicas.
d.1.9.b. Evaluacin del grado de perturbacin.
d.1.10. Ruido y vibraciones.
d.1.10.a. Presencia y niveles.
(*) Estos tems sern solamente obligatorios en los casos en los que la envergadura del
proyecto pudiera originar una afectacin especial. La cartografa considerada ser de
escala adecuada para la ilustracin, debindose incluir en la escala de calle y parcela,
fotografas en nmero y tipo adecuado para la mayor comprensin de la situacin.
d.2. Medio Socioeconmico (**)
d.2.1. Centro/s poblacional/es afectado/s por el proyecto;
distancia, vinculaciones.
d.2.1.a. Poblacin, indices demogrficos, sociales,
econmicos.
d.2.1.b. Obras de infraestructura, vial, gasoductos,
poliductos, ductos, lneas de transmisin de energa
elctrica, lneas y torres de telecomunicaciones, etc., en la
zona de influencia del proyecto.
d.2.1.c. Infraestructura de recreacin.
d.2.2. Actividad existente, planificada o potencial de los sectores
primario, secundario y terciario.
d.2.3. Uso de los elementos de medio ambiente comprendidos en
el proyecto.
d.2.3.a. Clasificacin y uso del suelo.
d.2.3.b.Instrumentos de regulacin o planificacin territorial
regional, municipal, local.
d.2.4. Elementos naturales y artificiales que comprenden:
patrimonio histrico, arqueolgico, antropoarqueolgico,
paleontolgico, religioso, y en general los que componen el
patrimonio cultural, particularmente los calificados como
monumentos.
(**) Este item no ser aplicable en casos de vivienda individual o multifamiliar en
sectores ya urbanizados.
e) Memoria descriptiva del proyecto.
e.1.Antecedentes especficos.
e.1.1. Objetivo del proyecto.
e.1.2. Justificacin de la localizacin.
e.1.3.Localizacin segn coordenadas geogrficas y/o segn
divisin poltico-administrativa municipal.

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e.1.4. Superficie que comprender el proyecto.
e.1.5. Vida til del proyecto.
e.1. 6. Definicin de las partes, obras fsicas y/o acciones que
componen el proyecto.
e.1.7. Descripcin cronolgica de las distintas etapas del proyecto.
e.2. Descripcin de la etapa de levantamiento de datos e
informacin de terreno, indicando acciones y obras necesarias
para la recoleccin de los mismos.
e.3. Descripcin de la/s alternativa/s de proyecto consideradas,
su justificacin.
e.4. Descripcin de la etapa constructiva, indicando las acciones y
requerimientos necesarios para la materializacin de las obras
fsicas del proyecto.
e.4.1. Etapas; avances.
e.4.2. Etapas de gestin de permisos y autorizaciones.
e.4.3. Operaciones de limpieza y/o preparacin del lugar de la
obra.
e.4.4. Operaciones y metodologas de acceso a zonas
ambientalmente sensibles o reas protegidas.
e.4.5. Obradores.
e.4.5.a. Operaciones de montaje y desmontaje.
e.4.5.b. Operaciones de limpieza y/o acondicionamiento de
caminos y accesos.
e.4.6. Transporte de materiales, maquinaria y equipo.
e.4.7. Generacin de efluentes. Caractersticas, composicin,
tratamiento.
e.4.8.Generacin de residuos. Caractersticas, composicin,
tratamiento, disposicin.
e.4.9. Generacin de emisiones. Caractersticas, composicin,
tratamiento.
e.4.10. Produccin de ruidos y vibraciones.
e.5. Descripcin de la etapa de funcionamiento, explotacin u
operacin, detallando las acciones obras y requerimientos
necesarios para el funcionamiento del proyecto, indicando
adems: (**)
e.5.1. Descripcin general de la etapa de funcionamiento,
explotacin u operacin del proyecto.
e.5.2. Seguimiento de plan de gestin ambiental, desarrollado
conforme al punto i)..
e.5.3. Seguimiento de indicadores de impacto, variables y
elementos del medio ambiente relevantes y que sern objeto de
medicin.

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(**) Este item no ser aplicable en casos de vivienda individual o multifamiliar en
sectores ya urbanizados.
e.6. Descripcin de las acciones, obras y medidas que se
implementarn en la etapa de cierre y abandono, si
correspondiere.
f) Plan de cumplimiento de la normativa ambiental aplicable al proyecto.
(**)
Se indicar la normativa de carcter general aplicable al proyecto y las normas
de carcter especfico asociadas directamente con la proteccin del medio
ambiente, la preservacin de la naturaleza, el uso y manejo de los recursos
naturales, la fiscalizacin y los permisos sectoriales que el proyecto requiere para
su ejecucin.
(**) Este item no ser aplicable en casos de vivienda individual o multifamiliar en
sectores ya urbanizados.
g) Prediccin y Evaluacin de Impactos Ambientales
La prediccin y evaluacin de impactos ambientales podr llevarse a cabo con la
metodologa propuesta en el Anexo. Dicha metodologa ha sido diseada para
predecir todos los impactos ambientales generados por la implementacin de las
actividades del proyecto en foma cuali-cuantitativa.
En caso de no utilizarse la metodologa propuesta, la evaluacin y prediccin de
impactos ambientales deber desarrollar mnimamente los siguientes tems:
g.1. Desarrollo de la metodologa utilizada.
g.2. Identificacin de las etapas del proyecto.
g.3. Identificacin de las actividades impactantes en las etapas
consideradas.
g.4. Identificacin de los impactos, discriminados por medio impactado,
componetes ambientales y elementos o factores.
g.5. Justificacin escrita de los impactos negativos, exponiendo la
valoracin realizada.
g.6. Sntesis de la evaluacin llevada a cabo, con anlisis global de los
impactos potenciales identificados en cada medio y componente afectado.
h) Plan de Medidas de Mitigacin, reparacin y/o compensacin.
Se describirn las medidas que se adoptarn para mitigar los impactos negativos
del proyecto y las acciones de reparacin y/o compensacin que llevarn a cabo
cuando sea procedente, basadas en los antecedentes includos en la descripcin
del proyecto, el anlisis de la literatura pertinente, y en discusiones de los
especialistas de los diversos componentes ambientales.
Cada impacto negativo identificado, se corresponder con su medida de
mitigacin, organizada en trminos de jerarqua de los impactos negativos.
La medidas de restauracin y/o compensacin que se describirn, forman parte
de las actividades del proyecto y se refieren a restablecer las condiciones del
medio ambiente natural a la situacin sin proyecto, cuando esto sea posible, o
tendientes a minimizar la afectacin producida en las diversas etapas del
proyecto, en el mbito que corresponda.
i) Plan de Gestin Ambiental. (**)
Con el propsito de incorporar orgnicamente en un documento toda la

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programacin relativa al
etapas del proyecto, de
ambiental tanto para la
autoridad de control, se
contendr minimamente:

medio ambiente, a desarrollar durante las distintas

modo de disponer de una herramienta de gestin
empresa responsable como para la/s contratista/s y
deber redactar un Plan de Gestin Ambiental que

a) Programa de seguimiento del Plan de Medidas de Mitigacin.

b) Programa de manejo de residuos, emisiones y efluentes.
c) Programa de prevencin de emergencias y Plan de contingencias.
d) Programa de seguimiento del Plan de Seguridad e Higiene.
e) Programa de monitoreo ambiental.
(**) Este item no ser aplicable en casos de vivienda individual o multifamiliar en
sectores ya urbanizados.
j) Descripcin de acciones de consulta, informacin y/o divulgacin a la
poblacin, previo a la presentacin de la Evaluacin de Impacto
Ambiental. (**)
Se describirn las acciones realizadas con anterioridad a la presentacin de la
EIA, relativas a encuentros, consultas y/o
reuniones de informacin o
divulgacin a la poblacin, o encuentros con organizaciones ciudadanas de la
zona de influencia del proyecto, incluyendo los resultados obtenidos en las
mismas.
(**) Este item no ser aplicable en casos de vivienda individual o multifamiliar en
sectores ya urbanizados.
K) Apndice
El apndice de la Evaluacin de Impacto Ambiental incluir toda la informacin
documentada que sirva de apoyo para la comprensin del estudio, ordenada en
forma de anexos, tales como:
k.1. Protocolos de ensayo, estudios especficos, desarrollo de
metodologas y tcnicas, desarrollo de clculos, mapas, figuras, planos,
tablas, fotografas, etc.
k.2. Listado de los nombres de todas las personas que participaron en la
elaboracin de la EIA, incluyendo los profesionales y las funciones y
tareas especficas.

CAPITULO III
Metodologa de Evaluacin de Impactos

ARTICULO 12: Para la evaluacin de los impactos se utilizar la metodologa que se

expone y que ha sido diseada para predecir todos los impactos ambientales generados
por la implementacin de las actividades del proyecto. La aplicacin est dividida en
etapas sucesivas cuyos alcances son:
1. Identificacin de las actividades impactantes del proyecto.
Se identifican las actividades que tienen consecuencias ambientales. Esta

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identificacin, llevada a cabo en conjunto por el equipo consultor se
basar en:
a) La memoria descriptiva del proyecto
b) La legislacin ambiental donde se encuadra el proyecto.
c) La experiencia del equipo consultor
2. Identificacin de los elementos del rea de influencia.
Se identifican los elementos del rea de influencia potencialmente
afectados por las actividades del proyecto. Esta etapa se basa en las
caractersticas de cada uno de los componentes y elementos analizados
en la lnea base y la posibilidad de ser afectados por las actividades u
obras del proyecto.
3. Identificacin de los impactos ambientales del proyecto.
Se cruzan las actividades identificadas con los componentes descriptos.
En esta fase resulta la generacin de una matriz de doble entrada, en
donde las filas contienen las actividades del proyecto ordenadas segn las
etapas (ej: preconstruccin, construccin, operacin, mantenimiento). Las
columnas de la matriz contienen los elementos (hidrologa, calidad de
agua, calidad de aire, poblacin, patrimonio histrico, infraestructura de
servicios, etc.) del rea de influencia, ordenados por el medio al cual
pertenecen (natural, socioeconmico ) y por el componente ambiental (ej:
suelo, atmsfera, agua, vegetacin, fauna, empleo, etc.)
4. Calificacin de impactos ambientales del proyecto
Consiste en establecer las caractersticas de los impactos identificados y
descriptos en las etapas anteriores. Se establecen el Carcter, la
Intensidad, el Riesgo de Ocurrencia, la Extensin, la Duracin, el
Desarrollo, la Reversibilidad y la Calificacin Ambiental, en base a los
parmetros o criterios detallados en la TABLA 1.
El Grado de Perturbacin (GP) evala la amplitud de las modificaciones
aportadas por las acciones del proyecto sobre las caractersticas estructurales y
funcionales del elemento afectado. Puede ser calificado como:
a) Fuerte: las acciones del proyecto modifican en forma importante el
elemento afectado.
b) Medio: Las acciones del proyecto slo modifican alguna de las
caractersticas del elemento
c) Bajo: Las acciones del proyecto no modifican significativamente el
elemento afectado.
El Valor Ambiental (VA) es un criterio de evaluacin del grado de importancia
de una unidad territorial o de un elemento en su entorno. La importancia la
define el especialista en orden al inters y calidad que estime y por el valor social
y/o poltico del recurso. VA puede ser : muy alto, alto, medio, bajo.
La determinacin de la Intensidad
conforme lo indicado en la TABLA 2.

(In) se fija con el cruce de GP vs. VA,

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TABLA 1
PARAMETRO
CARACTER (Ca)

INTENSIDAD (I)

EXTENSION (E)

DESCRIPCIN

RANGO

Define las acciones o actividades de un Negativo

proyecto, como perjudicial o negativa, positiva,
neutra o previsible (difcilmente calificable sin Positivo
estudios especficos)
Neutro

Expresa la importancia relativa de las

consecuencias que incidirn en la alteracin del
factor considerado. Se define por interaccin
del Grado de Perturbacin que imponen las
actividades del proyecto y el Valor Ambiental
asignado al recurso.(1)

-1
+1
0

Previsible

Muy alta

1.0

Alta

0,7

Mediana

0,4

Baja

0,1

Define la magnitud del rea afectada por el Regional

impacto, entendindose como la superficie
Local
relativa donde afecta el mismo.

0,8-1,0
0,4-0,7

Puntual
DURACION (Du)

0,1-0,3

Se refiere a la valoracin temporal que permite Permanente (ms de

estimar el perodo durante el cual las 10 aos)
repercusiones sern detectadas en el factor
Larga (5 a 10 aos)
afectado
Media (3 a 4 aos)
Corta (hasta 2 aos)

DESARROLLO (De)

CALIFICACION

Califica el tiempo que el impacto tarda en

desarrollarse completamente, o sea la forma
en que evoluciona el impacto, desde que se
inicia y manifiesta hasta que se hace presente
plenamente con todas sus consecuencias

Muy rpido (<1

mes)
Rpido (1 a 6
meses)
Medio (6 a 12
meses)

0,8-1,0
0,5-0,7
0,3-0,4
0,1-0,2
0,9-1,0
0,7-0,8
0,5-0,6
0,3-0,4
0,1-0,2

Lento (12 a 24
meses)
Muy lento(>24
meses)
REVERSIBILIDAD
(Re)

RIESGO DE
OCURRENCIA (Ro)

CALIFICACION
AMBIENTAL (CA)

Evala la capacidad que tiene

afectado de revertir el efecto

el

factor Irreversible

0,8-1,0

Parcialm. reversible

0,4-0,7

Reversible

0,1-0,3

Califica la probabilidad de que el impacto Cierto

ocurra debido a la ejecucin de las actividades
Muy probable
del proyecto

Es la expresin numrica de la interaccin

los parmetros o criterios . El valor de CA
aproxima al entero ms cercano, y
corresponde con un valor global de
importancia del impacto. Se aplica segn
frmula expuesta (Ver Frmula de CA)

de
se
se
la
la

9-10
7-8

Probable

4-6

Poco probable

1-3

0-3

Imp. Bajo

4-7

Imp. Medio

8-10

Imp. Alto

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Formula de Calificacin Ambiental (CA)
CA= Ca x ( I + E + Du + De + Re ) x Ro
5
El dividir por cinco permite ponderar los parmetros en forma uniforme y
analizar luego las calificaciones por rango bajo, medio u alto.
Las calificaciones de cada impacto (CA) as como Ca, I, E, Du, De, Re y
Ro, se vuelcan en el Cuadro A.
Asimismo cada uno de los impactos deber justificarse en forma escrita,
exponiendo y justificando las razones que llevan a seleccionar cada
valoracin de Ca, I, E, Du, De, Re y Ro.
5. Sintesis de la evaluacin realizada.
En esta etapa se ordenan los impactos ambientales en funcin de sus
calificaciones ambientales (CA), de tal forma que para cada componente y
medio, los impactos se clasifican como :
Altos: CA de 8 a 10
Medios :
CA de 4 a 7
Bajos :
CA de 1 a 3
Se realiza un anlisis global de los impactos potenciales identificados en
cada componente del medio ambiente, de modo de contar con una visin
general de las consecuencias que el proyecto puede provocar.
Se identifican en % la ocurrencia de impactos segn medio, componente
y elemento afectado, resumiendo, asimismo, los impactos ambientales
ms importantes
Se debe incluir un anlisis de la frecuencia de los factores y actividades
en las cuales se verifican la cantidad de impactos ambientales. Este
anlisis permitir orientar la estrategia de gestin ambiental del proyecto.

TABLA 2
VALOR AMBIENTAL
Grado de Perturbacin

Muy Alto

Alto

Medio

Bajo

Fuerte

Muy Alta

Alta

Mediana

Baja

Medio

Alta

Alta

Mediana

Baja

Suave

Mediana

Mediana

Baja

Baja

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CAPITULO IV
De las Audiencias Pblicas

ARTICULO 13: Dentro de los 10 (diez) das de la presentacin del Estudio de Impacto
Ambiental a la Autoridad de Aplicacin, el Organismo, empresa o particular originante
del proyecto, deber publicar no menos de 3 (tres) anuncios pblicos de su
presentacin en medios de circulacin o audiencia mayor del territorio comunal. En caso
de medios de publicacin semanal, deber cumplimentarlo en no menos de 2 (dos)
oportunidades.
ARTICULO 14: En contenido de los anuncios contendr el nombre del originante, una
descripcin de la obra tal que permita su identificacin y la referencia al cumplimiento
del Artculo 6 de la Ordenanza N6463/97.
ARTICULO 15: Si durante el plazo de 30 (das) fijado por la norma se presentaran
objeciones fundadas y por escrito de Organismos, empresas o particulares, la Autoridad
de Aplicacin ponderar a su simple criterio la conveniencia de realizacin de una
Audiencia Pblica. La condicin excluyente para presentar cualquier observacin u
objecin ser situacin de contribuyente del distrito, certificada mediante constancia de
pago al da de tasas y contribuciones municipales.
ARTICULO 16: Las Audiencias Pblicas sern convocadas, en caso de corresponder, por
la Autoridad de Aplicacin y con una antelacin no menor de 10 (diez) das por los
medios de comunicacin de circulacin o audiencia mayor del territorio comunal. Estas
reuniones no tendrn carcter vinculante aunque las objeciones demostradas podrn
ser tomadas en cuenta por el Departamente Ejecutivo para requerir la modificacin del
proyecto o disponer su denegatoria.
ARTICULO 17: Podrn participar con voz y voto en la Audiencia Pblica todas las
personas registradas debidamente hasta la hora de inicio de la misma. Ser condicin
excluyente para participar de la reunin la situacin de contribuyente del distrito,
certificada mediante constancia de pago al da de tasas y contribuciones municipales.
Tal requisito no ser exigible para la parte representante del originante y funcionarios
del gobierno provincial o nacional.

CAPITULO V
Disposiciones Especiales

ARTICULO 18: Los Estudios de Impacto Ambiental enfatizarn particularmente los

aspectos que se detallan en los siguientes grupos de obras o proyectos:
a) Construccin de autopistas, autovas, puentes a nivel o sobre elevados y/o
lneas de ferrocarril: afectaciones al medio natural, forestacin significativa, ruidos
molestos y contaminacin del aire.
b) Puertos comerciales y deportivos: contaminacin del agua, trnsito y circulacin
vehicular, interferencia de cursos naturales y escorrenta de aguas.

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c) Aeropuertos y helipuertos: afectacin al medio natural, forestacin, ruidos
molestos, riesgo de incendio y catstrofes, afectacin al rea residencial en los
conos de aproximacin.
d) Terminales multimodales de transporte o Playas de transferencia de cargas:
afectacin del medio natural, forestacin, permeabilidad de suelos, interferencias al
trnsito y circulacin vehicular, ruidos molestos y contaminacin del aire.
e) Instalaciones de elaboracin, depsito, fraccionamiento y envasado de
productos qumicos y peligrosos: seguridad de estibamiento y manipuleo de
productos, rutinas de emergencia ante contingencias, contaminacin del aire, agua y
suelo, permisos de vuelco y monitoreos regulares. En el caso particular de bocas de
expendio de combustibles, cumplimiento del Decreto PEN N2407/73 y Auditoras de
Hermeticidad de tanques y Seguridad de Superficie segn Resolucin N404/94 de
la Secretara de Energa de la Nacin.
f) Instalaciones de eliminacin de residuos txicos o peligrosos por
incineracin, tratamiento qumico o almacenamiento en tierra: contaminacin
del aire, suelo y agua, seguridad en chimeneas y filtros, disposicin transitoria y
final de los residuos.
g) Instalaciones destinadas al almacenamiento de residuos radioactivos:
cumplimiento de las normas de proteccin radiolgica de la Comisin Nacional de
Energa Atmica, seguridad a la contaminacin de aire, suelo y agua.
h) Plantas siderrgicas: seguridad en chimeneas y filtros, disposicin transitoria y
final de los residuos, ruidos molestos.
i)

Fbricas de productos alimenticios, bebidas y sus derivados y toda aquella

industria manufacturera que genere gases o lquidos que se enven a la
atmsfera, a cursos de agua o a la red pluvial o cloacal: cumplimiento de las
prescripciones del Decreto N1741/96, reglamentario de la Ley N 11.459 de
Radicacin Industrial, certificacin y monitoreo efectivo de vuelco a los cursos de
agua.

j)

Emprendimientos industriales linderos a las cuencas de los arroyos

Cordero, Zanjn Fate, Tres Horquetas, el Canal San Fernando y los Ros
Reconquista y Lujn: afectacin al medio natural, rellenos y escorrenta de aguas
aprobada por la Direccin Provincial de Hidrulica, certificacin y monitoreo efectivo
de vuelco a los cursos de agua.

k) Barrios privados cuando significaren afectacin a la continuidad de la trama

vial urbana o el desmonte de la forestacin existente: interferencias en la
vinculacin vehicular y peatonal de sectores del territorio, rellenos y escorrenta de
aguas aprobada por la Direccin Provincial de Hidrulica, conservacin de
forestacin pre-existente, afectacin a barrios linderos.
l)

Edificios en altura, cuando se pretendiere superar la permitida por el Cdigo

de Edificacin vigente para la zona de su emplazamiento: afectacin del
paisaje urbano y contaminacin en el cono visual, continuidad del continuo
urbanizado (contextualidad del proyecto), grficas de asoleamiento certificando que
ningn inmueble lindero se ve restringido de un mnimo de 2 (dos) horas de sol
directo en locales principales durante el ciclo de invierno. Se podr utilizar el Grfico
anexo al presente Decreto Reglamentario.

m) Construccin de emprendimientos comerciales, de los denominados Sper o

Hipermercados, cuando la superficie a ocupar superase los 1.500 metros
cuadrados: afectacin del medio natural y forestacin, interferencias en el trnsito

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y circulacin vehicular, ruidos molestos, evaluacin de los impactos urbansticos,
comerciales y sociales del emprendimiento.
n) Cualquier tipo de construccin que para su realizacin requiera de una
modificacin significativa a las condiciones naturales de la zona de su
emplazamiento, tal como topografa (barrancas y escorrenta natural de
aguas pluviales), flora y fauna valiosa o condiciones paisajsticas
singulares: ser de aplicacin los requisitos de las zonas de RESGUARDO
AMBIENTAL que se describen en el Captulo VI.
o) Actividades encuadradas en legislacin provincial: Efectos o consecuencias de
su emplazamiento urbano, no contemplados por las normas.

CAPITULO VI
Requisitos para las zonas de RESGUARDO AMBIENTAL

ARTICULO 19: Los proyectos y obras localizados en las zonas de RESGUARDO

AMBIENTAL debern garantizar que no se vean afectados los valores naturales y
paisajsticos tanto dentro del propio predio como en el entorno de su localizacin.
ARTICULO 20: La topografa del terreno no podr verse afectada salvo expresa
conformidad de los titulares de los predios linderos y los titulares de los predios
frentistas del emprendimiento en la localizacin aguas abajo. Se garantizar la
permanencia del horizonte vegetal a fin de evitar erosiones por escorrenta de aguas.
Cuando la envergadura de la obra as lo requiriera, deber adjuntarse Plano aprobado
por la Direccin Provincial de Hidrulica.
ARTICULO 21: Los predios en barranca, con independencia de los indicadores
urbansticos de la zona, debern conservar libre la pendiente y escorrenta natural de
aguas en el linde de la pendiente aguas abajo o bien efectuar obras de canalizacin y
contencin que garanticen su desplazamiento sin perjuicio a los predios linderos.
ARTICULO 22: Deber garantizarse la capacidad de absorcin del suelo, no pudiendo
cubrirse con solado impermeable una superficie mayor a la equivalente al F.O.S. del
predio, con ms un 10% en concepto de circulaciones. Esta restriccin incluye la
superficie prevista para estacionamientos y playas de maniobra vehicular.
ARTICULO 23: Los proyectos de vivienda multifamiliar, de tipo dplex o conjuntos
habitacionales localizados en las zonas de RESGUARDO AMBIENTAL debern contar
con servicio efectivo del concesionario de agua potable y red cloacal al momento de su
presentacin por ante la Direccin de Obras Particulares.
ARTICULO 24: Los proyectos de vivienda unifamiliar localizados en las zonas de
RESGUARDO AMBIENTAL que no contaren con servicio efectivo del concesionario de
agua potable y red cloacal al momento de su presentacin por ante la Direccin de
Obras Particulares, debern instalar una Planta Depuradora individual, no estando
permitido el uso de pozos spticos absorbentes.
ARTICULO 25: A fin de garantizar las condiciones microclimticas de humedad relativa
y sombreos en el entorno de la localizacin, no se autorizar la afectacin, poda o
supresin de la forestacin existente en el predio y la va pblica. El proyecto deber

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ajustarse a las condiciones pre-existentes del entorno, pudiendo el interesado solicitar
para ello la liberacin de otras restricciones del Cdigo de Edificacin vigente a modo de
compensacin.
ARTICULO 26: Los Estudios de Impacto Ambiental para proyectos y obras localizados
en las zonas de RESGUARDO AMBIENTAL debern incluir un relevamiento minucioso
de la forestacin pre-existente. En caso de resultar inevitable la supresin de un
ejemplar, el interesado deber someter el caso a consulta de la Direccin de
Ordenamiento Ambiental y Calidad de Vida, la que dispondr el nmero y tipo de
ejemplares a implantar en compensacin. De acuerdo con el criterio de recuperacin
ambiental establecido por el Municipio, se procurar la implantacin de especies nativas
preferentemente.
ARTICULO 27: Los ejemplares que se implanten como forestacin compensatoria
debern garantizar la rpida recuperacin de las condiciones originales de sombreo,
humedad y anidado de fauna. Considerando que la prdida de un ejemplar significativo
perjudica tanto las condiciones del predio como las de entorno de su localizacin, se han
fijado los siguientes estndares de reemplazo:
a) Emprendimientos de vivienda individual: 10 ejemplares por cada especie
significativa suprimida.
b) Emprendimientos de vivienda multifamiliar, dplex o conjuntos: 25
ejemplares por cada especie significativa suprimida.
c) Emprendimientos comerciales, institucionales o barrios privados: 50
ejemplares por cada especie significativa suprimida.
ARTICULO 28: En caso de ejemplares de reconocida significacin histrica, paisajstica
o ambiental, la Direccin de Ordenamiento Ambiental y Calidad de Vida podr disponer
su traslado con cargo al interesado o bien el incremento de la equivalencia
compensatoria establecida en el Artculo anterior.

CAPITULO VII
Requisitos para las zonas de RESGUARDO PAISAJISTICO Y URBANO

ARTICULO 29: Los proyectos y obras localizados en las zonas de RESGUARDO

PAISAJISTICO Y URBANO debern observar los principios de contextualidad e
integracin al escenario urbano pre-existente en lo que se refiere a:
a) Alturas mximas y perfil de coronamiento
b) Retiro de lnea de frente y continuidad de la fachada urbana.
c) Tipologa arquitectnica.
ARTICULO 30: Los proyectos y obras localizados en las zonas de RESGUARDO
PAISAJISTICO Y URBANO debern incluir en su Estudio de Impacto Ambiental la
opinin e intervencin previa de la COMISION ASESORA HONORARIA DE PATRIMONIO
HISTORICO, ARQUITECTONICO, URBANO Y CULTURAL DE SAN FERNANDO.
Anexos: Un Grfico Tablas solares.
Texto de la Ordenanza N 6463/97

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SAN FERNANDO - Pcia.Bs.As.

DIAGRAMA DE PROYECCION DE SOMBRAS INVIERNO
Corresponde a latitud del lugar para h = 1m
N

10 m

A
16

8
9

15

B
C
10

8:30

9:30

ESCALA 1=200

12
11 11:30 S 12:30 13
10:30
13:30

B
C
14

14:30

Hora solar

A)

* CONSTRUCCION H= 1 metro

B)
* CONSTRUCCION H= 3 metros

CENEFA
C)
* CONSTRUCCION H= 6 metros

CUMBRERA

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TEXTO DE LA ORDENANZA 6463/97
ARTICULO 1: Los proyectos de iniciativa pblica o privada que se lleven a cabo dentro
del territorio continental o isleo de San Fernando, consistentes en obras nuevas,
refacciones, ampliaciones, instalaciones o cualquier otra actividad comprendida dentro
del Anexo I de la presente, debern incluir en el trmite de su presentacin un estudio
de Impacto Ambiental (EIA), debiendo tomar intervencin previa y emitir opinin
favorable la autoridad ambiental municipal. Los proyectos de iniciativa privada,
consistentes en obras nuevas, refacciones, ampliaciones, instalaciones o cualquier otra
actividad comprendida dentro de la Ley 11.459, Decreto Reglamentario 1741/96,
Categoras 2da. y 3ra. debern incluir en el trmite de su presentacin una copia de la
Evaluacin de Impacto Ambiental (EIA) aprobada por la Secretara de Poltica Ambiental
de la Pcia. de Buenos Aires.
ARTICULO 2: Las actividades enumeradas en el Anexo I de la presente Ordenanza
podrn ser modificadas o ampliadas por va de su Reglamentacin, a requerimiento
fundado de la autoridad ambiental municipal, siempre que no se afecten competencias
provinciales.
ARTICULO 3: Los estudios de Impacto Ambiental (EIA) debern contener, como
mnimo, y sin perjuicio de los requisitos que se establezcan en la Reglamentacin de la
presente Ordenanza los siguientes datos:
1.
Descripcin general del proyecto y exigencias previsibles en el tiempo con
respecto al uso del suelo y otros recursos naturales (aguas superficiales,
subterrneas o de curso, combustibles fsiles, etc.).
2.
Estimacin de los tipos y cantidades de residuos que se generarn durante su
funcionamiento y las formas previstas de tratamiento, disposicin final y control
de calidad de procesos.
3.
Estimacin de las emisiones de materia y/o energa resultante del
funcionamiento y formas previstas para su tratamiento y control.
4.
Evaluacin de los efectos previsibles directos e indirectos, presentes y futuros,
sobre la poblacin humana, la flora, la fauna, el suelo, el agua, el aire, los
factores climticos, el paisaje y los bienes materiales, incluido el patrimonio
histrico, artstico y arqueolgico.
5.
Descripcin de las medidas de mitigacin previstas para reducir, eliminar o
compensar aquellos posibles efectos ambientales negativos.
6.
Descripcin de los efectos negativos hipotticos en caso de siniestro grave o
catstrofe y las rutinas de seguridad previstas para tales contingencias.
7.
Descripcin y evaluacin de los distintos proyectos alternativos que se hayan
considerado y sus efectos sobre el medio ambiente y los recursos naturales,
incluyendo el anlisis de las relaciones entre costos econmicos y sociales.
8.
Resumen de los estudios efectuados y sus conclusiones, descripcin de los
modelos utilizados para los clculos.
9.
Programa de vigilancia y auditora ambiental o monitoreo de las variables a
controlar durante su funcionamiento y emplazamiento final.
10.
Informe sobre la incidencia de la demanda generada por el proyecto sobre la
oferta de los servicios de infraestructura (agua potable, desages cloacales y
pluviales, electricidad, gas, telfono, etc.).
ARTICULO 4: Los estudios de Impacto Ambiental (EIA) sern realizados y firmados
por profesionales idneos, habilitados a tal efecto por la autoridad ambiental municipal,
la que llevar un registro de acuerdo a lo que se determine en la Reglamentacin de la
presente Ordenanza.
ARTICULO 5: Los estudios de Impacto Ambiental (EIA) y los planes de monitoreo
formarn parte de los costos totales de las obras o instalaciones a cargo del interesado.
Asimismo, si la evaluacin por parte del Municipio de la documentacin presentada

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originara la necesidad estudios especiales o ensayos, los mismos sern tambin a
exclusivo cargo del interesado, por el procedimiento que sobre el particular establezca
la Reglamentacin de la presente Ordenanza.
ARTICULO 6: Dentro de los 10 (diez) das de la presentacin del EIA a la autoridad
ambiental municipal, el Organismo, empresa o particular originante del proyecto,
deber publicar por 3 (tres) das corridos un resumen o presentacin del proyecto
conteniendo las caractersticas del emprendimiento, a los fines de que las personas o
entidades que as lo deseen hagan llegar por escrito sus observaciones o comentarios a
la autoridad ambiental municipal, dentro de un plazo de 30 (treinta) das, tiempo en
que se mantendr el proyecto a disposicin de los interesados en horario de atencin al
pblico para su consulta. La publicacin se har con cargo al interesado en 2 (dos)
diarios de circulacin mayor dentro del territorio comunal.
ARTICULO 7: La autoridad ambiental municipal podr convocar a Audiencias Pblicas,
cuando se hubieren presentado por habitantes de la comuna comentarios u objeciones
al proyecto por escrito debidamente fundadas. En las Audiencias Pblicas, donde podrn
tener participacin representantes del titular originante y personas o entidades de la
comunidad, se debatirn exclusivamente los aspectos que hagan al impacto ambiental
del proyecto y sus alternativas. Estas reuniones no tendrn carcter vinculante y su
oportunidad y metodologa ser la establecida en la Reglamentacin de la presente
Ordenanza.
ARTICULO 8: Vencido el plazo de 30 (treinta) das establecido en el Art. 6, la
autoridad ambiental municipal dispondr de 60 (sesenta) das hbiles para emitir
opinin para:
1.
Otorgar conformidad para la continuacin del trmite para la ejecucin del
proyecto en los trminos solicitados por el originante.
2.
Negar fundadamente esa autorizacin en forma definitiva.
3.
Otorgar conformidad condicionada a la modificacin de la propuesta, a fin de
evitar o atenuar impactos ambientales negativos. En tal caso, deber sealarse
explcitamente los requerimientos que debern cumplirse para la ejecucin y/o
funcionamiento del proyecto.
Cuando la complejidad de los estudios o la envergadura del potencial impacto ambiental
as lo justifique, la autoridad ambiental municipal podr extender el plazo para emitir su
opinin por otros 30 (treinta) das ms, pudiendo consultar la opinin de la Autoridad
Ambiental Provincial sobre el caso especfico particular.
ARTICULO 9: Aquellas obras, instalaciones o actividades que se inicien sin contar con
la Declaracin de Impacto Ambiental o que no cumplan con las exigencias,
requerimientos y controles que se establezcan en la misma, sern suspendidas y
clausuradas de inmediato, sin perjuicio de las responsabilidades civiles, penales y
administrativas que pudieran corresponder a sus titulares. Asimismo, podr acordarse la
suspensin y clausura cuando concurriera alguna de las siguientes circunstancias:
1.
La ocultacin de datos, su falseamiento o manipulacin maliciosa en el proceso
de evaluacin.
2.
El incumplimiento o transgresin de las condiciones ambientales impuestas para
la ejecucin del proyecto.
ARTICULO 10: Los titulares de los proyectos comprendidos en la presente Ordenanza
podrn solicitar que se respete la debida reserva de datos e informaciones que pudieran
afectar su Propiedad Intelectual, Industrial o eventuales pero legtimos intereses de
carcter comercial.
ARTICULO 11: El cumplimiento de la presente Ordenanza no eximir a los originantes
y titulares de los proyectos, en los casos que corresponda, de su encuadre en la
legislacin de fondo aplicable de orden Nacional y Provincial.
ARTICULO 12: El Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de San Fernando
reglamentar la presente Ordenanza en un plazo no mayor de 180 (ciento ochenta) das

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a partir de fecha de aprobacin de la presente.
ARTICULO 13: Pase al Departamento Ejecutivo a sus efectos.
ANEXO I:
Obras y actividades que requieren de evaluacin previa de Impacto Ambiental (EIA)
para su aprobacin:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.

15.
16.

Construccin de autopistas, autovas, puentes a nivel o sobre elevados y/o lneas

de ferrocarril.
Puertos comerciales y deportivos.
Aeropuertos y helipuertos.
Terminales multimodales de transporte o Playas de transferencia de cargas.
Instalaciones de elaboracin, depsito, fraccionamiento y envasado de productos
qumicos txicos o peligrosos.
Instalaciones de eliminacin de residuos txicos o peligrosos por incineracin,
tratamiento qumico o almacenamiento en tierra.
Instalaciones destinadas al almacenamiento de residuos radiactivos.
Plantas siderrgicas.
Fabricas de productos alimenticios, bebidas y sus derivados y toda aquella
industria manufacturera que genere gases o lquidos que se enven a la
atmsfera, a cursos de agua o a la red pluvial o cloacal.
Emprendimientos industriales linderos a las cuencas de los arroyos Cordero,
Zanjn Fate, Tres Horquetas, el Canal San Fernando y los ros Reconquista y
Lujn.
Barrios privados cuando significaren afectacin a continuidad de la trama vial
urbana o el desmonte de la forestacin existente.
Edificios en altura, cuando se pretendiere superar la permitida por el Cdigo de
Edificacin vigente para la zona de su emplazamiento.
Construccin de emprendimientos comerciales, de los denominados Super o
Hipermercados, cuando la superficie a ocupar superase los 1.500 metros
cuadrados.
Cualquier tipo de construccin que para su realizacin requiera de una
modificacin significativa a las condiciones naturales de la zona de su
emplazamiento, tal como topografa (barrancas y escorrenta natural de aguas
pluviales), flora y fauna valiosa o condiciones paisajsticas singulares.
Instalaciones de establecimientos industriales de la Primera y Segunda Categora
de acuerdo con las disposiciones de la Ley N 11.459.
Toda actividad comprendida dentro del Anexo II-II de la Ley N 11.723.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE

SAN FERNANDO A LOS VEINTISEIS DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE.
Informacin complementaria: gestion@sanfernando.gov.ar

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