CASO 08

Caso Concreto
Mrio, contumaz receptador de veculos furtados, adquiriu um veculo Gol em
fevereiro de 2003, alterando-lhe a placa e o chassi. Desde ento, Mrio vem
utilizando contnua e ininterruptamente o veculo. No entanto, em maio de 2013
Mrio foi parado em uma blitz que apreendeu o veculo, mesmo tendo este
afirmado que como j estava na posse do bem h mais de dez anos, tinha lhe
adquirido a propriedade por usucapio. Pergunta-se: bens furtados ou roubados
podem ser objeto de usucapio por pessoa que conhece sua origem? Justifique sua
resposta.
Gabarito: Mrio poder adquirir a propriedade do veculo por meio de usucapio,
ainda que conhea a origem ilcita do objeto e desde que preenchidos os requisitos
dos arts. 1260 a 1264, CC (vide Apelao Cvel 2002.020040-4, So Francisco do
Sul).
Questo objetiva 1
Sobre os modos de aquisio da propriedade mobiliria, pode-se afirmar que:
a. O pedreiro que realizando uma obra em terreno alheio encontra um ba de joias
no ter direito a pleitear a diviso com o dono do terreno.
b. Aquele que possuir coisa mvel como sua, contnua e incontestadamente,
durante dois anos, com justo ttulo e boa-f, adquirir-lhe- a propriedade por
usucapio.
c. Haver especificao nos casos de escultura em relao pedra nela utilizada,
por isso, a espcie nova surgida ser de propriedade do escultor.
d. O biodiesel forma de comisto uma vez que tem origem da mistura de coisas
lquidas em que no possvel a separao.
e. Quem quer que ache coisa alheia perdida res perdita dever restitu-la ao seu
dono ou legtimo possuidor, no podendo pela devoluo exigir qualquer forma de
recompensa.
Gabarito: C (art. 1269, CC).
Questo objetiva 2
Sobre a descoberta e ocupao, correto afirmar que:
a. A apropriao de uma coisa sem dono (res nullius) constitui um negcio jurdico
uma vez que resulta da inteno de assenhorar-se do bem.
b. Para efetivar-se a ocupao essencial a apreenso da coisa com as prprias
mos.
c. A coisa perdida suscetvel de ocupao.
d. O tesouro pode ser considerado na legislao brasileira uma forma de ocupao
uma vez que pode ser caracterizado como res nullius ou res derelicta.
e. O usufruturio no ter direito parte do tesouro encontrado por outrem, quando
o usufruto recair sobre universalidade ou quota-parte de bens.
Gabarito: B (art. 1263, CC).
CASO 09
Caso Concreto
Uma confeco de So Paulo encomendou a uma outra empresa a confeco de
diversas etiquetas para serem acrescentadas aos seus produtos. Quanto s
etiquetas, aps costuradas nos produtos, pode-se afirmar que houve o fenmeno da
adjuno ou da especificao? Justifique sua resposta.
Gabarito: A adjuno a reunio de duas coisas, pertencentes a diferentes donos,

em um s todo, pois cada uma dessas coisas forma uma parte distinta e
reconhecvel. Portanto, possvel afirmar que houve adjuno na hiptese
analisada, conforme art. 1274, CC.
Questo objetiva 1
Sobre as causas de perda da propriedade, pode-se afirmar que:
a. O abandono que d origem res derelicta no autoriza a perda da propriedade
mvel ou imvel.
b. A desapropriao forma de perda da propriedade e s pode ter fundamento
necessidade e interesse pblico.
c. A renncia propriedade considerada negcio jurdico bilateral pelo qual o
titular expressa a vontade de excluir a coisa de seu patrimnio, gerando efeitos
independente do registro do ato renunciativo, ainda que o bem seja imvel.
d. A desapropriao indireta no pode ser considerada forma de esbulho
possessrio, uma vez que o Poder Pblico no se sujeita aos interditos.
e. No h direito sem objeto, portanto, perecendo a coisa mvel ou imvel extinta
estar a respectiva propriedade.
Gabarito: E (art. 1275, IV, CC).
Questo objetiva 2
Sobre a desapropriao correto afirmar que:
a. A desapropriao uma das formas de perda voluntria do domnio para atender
necessidade ou utilidade pblica ou interesse social.
b. Todos os bens mveis ou imveis, corpreos ou incorpreos, podem ser objeto de
desapropriao. No entanto, os direitos de personalidade no so passveis de
desapropriao.
c. O desapropriado no ter direito de preferncia caso a Administrao Pblica
desista de dar finalidade pblica prevista no ato desapropriatrio.
d. Utilidade pblica possui a conotao de urgncia, algo indispensvel para suprir
carncias. Necessidade a qualidade do que acrescenta, d funcionalidade, mas
no se revela imprescindvel.
e. O apossamento administrativo considerada prtica lcita e admitida pelo
ordenamento brasileiro.
Gabarito: B
CASO 10
Caso Concreto
Snia e Heloisa so vizinhas h alguns anos. No entanto, Snia tem reclamado
constantemente Heloisa de grimpas e galhos que caem da araucria localizada no
terreno de Heloisa, em dias de chuvas ou vendavais. Snia solicita a remoo da
rvore, mas recebe de Heloisa a informao de que a rvore protegida por lei
municipal de Curitiba e que nada pode fazer a respeito. Snia, inconformada com a
resposta, acreditando estar havendo mau uso da propriedade, procura seu
escritrio e pergunta: quem tem razo? Explique sua resposta.
Gabarito: embora a lei municipal vede a remoo de araucrias na cidade, a
vedao no absoluta. No entanto, no havendo comprovao de prejuzos e
sendo negativos os laudos de bombeiros, IBAMA e Secretaria do Meio Ambiente a
rvore no poder ser removida, devendo Snia conviver com a sujeira, vez que se
trata de rvore em extino. A queda de galhos e grimpas quando ocorre em
situaes excepcionais no caracteriza mau uso da propriedade a ponto de
autorizar a derrubada de rvores (vide Apelao Cvel 2006.015061-9 TJSC).

Questo objetiva 1
(TJPE 2013) O direito de superfcie concedido a outrem pelo:
a. proprietrio, por escritura pblica registrada no Cartrio de Registro de Imveis,
sempre outorgando quele o direito de executar obras no subsolo.
b. proprietrio, em decorrncia de contrato de locao e de comodato, quando
autorizadas construes ou plantaes, devendo o instrumento ser registrado no
Cartrio de Registro de Imveis.
c. proprietrio ou possuidor, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em
terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pblica
devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis.
d. proprietrio, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do
concedente, por tempo determinado, mediante escritura pblica devidamente
registrada no Cartrio de Registro de Imveis.
e. proprietrio, por escritura pblica ou escrito particular, conferindo quele o
direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por prazo determinado
ou indeterminado, e independentemente do registro no Cartrio de Registro de
Imveis.
Gabarito: D (arts. 1253 e ss., CC).
Questo objetiva 2
(DPE PI 2009) Norma alugou um apartamento no primeiro andar de um prdio e,
dois dias aps sua mudana, sentiu-se incomodada por rudo excessivo. Apurou o
fato e descobriu que o rudo advinha de um assoalho de madeira instalado em
apartamento do terceiro andar. Considerando essa situao hipottica, assinale a
opo correta.
a. Norma deve procurar a locadora, para que esta proponha a ao cabvel, j que
detm apenas a posse do bem e esta uma questo de vizinhana.
b. A ao cabvel deve versar sobre direito de vizinhana, sendo que a
responsabilidade pelo distrbio deve ser apurada sob o critrio objetivo.
c. No existe, nessa hiptese, tpica situao que envolva direito de vizinhana, at
porque os andares do prdio no so confinantes.
d. O barulho que incomoda Norma, na verdade, constitui um ato ilcito que
desencadeia responsabilidade civil, independentemente da aplicao das regras do
direito de vizinhana.
e. A hiptese deve ser tratada sob o crivo do direito de vizinhana, contudo,
apurado que quem construiu o assoalho foi o antigo proprietrio do apartamento,
este deve responder pelo caso.
Gabarito: B (art. 1277, CC).
CASO 11
Caso Concreto
(MPE AL 2012 adaptada) Ricardo, Pedro, Jos, Maurcio e Douglas so proprietrios
de um imvel residencial indivisvel, situado em bairro nobre de So Paulo, avaliado
em aproximadamente R$ 2.000.000,00. Ricardo e Pedro querem vender o imvel e
desfazer o condomnio. Thalula, empresria, se interessa pelo imvel e oferece aos
condminos a quantia de R$ 2.100.000,00. Contudo, Jos, Maurcio e Douglas
pretendem exercer o direito de preferncia assegurado por lei, igualando a oferta
de Thalula. Neste caso, entre estes condminos, a preferncia para aquisio do
imvel ser primeiramente conferida quem? Explique sua resposta.
Gabarito: O direito de preferncia dever ser conferido quele que tiver as
benfeitorias mais valiosas de acordo com o art. 504, CC.

Questo objetiva 1
(PC GO 2008) Na tutela dos direitos reais, distingue-se a proteo posse daquela
conferida especificamente ao domnio. Entretanto, admite o ordenamento jurdico
brasileiro a tutela daquela com fundamento neste. Assim, considerando-se a
disputa da posse com base no domnio, CORRETO no direito brasileiro:
a. No se deve julgar a posse em favor daquele a quem evidentemente no
pertencer o domnio, em razo de dispositivo expresso de lei.
b. No provado o domnio por qualquer das partes, no h que se aplicar, em
carter absoluto, o favor do domnio evidente.
c. A ao em que o autor pleiteia a posse fundada no domnio tem natureza
possessria em razo do pedido.
d. O pleito de posse fundado no domnio tem natureza petitria em razo da causa
de pedir, alm do pedido.
Gabarito: D
Questo objetiva 2
(TJAL 2008) Silvana, Teresa e Sandra adquiriram uma casa em regio praiana com o
objetivo de l se hospedarem em finais de semana, frias e feriados, exceto no
perodo de maro a agosto, em que nenhuma das trs utilizar a casa. Diante dessa
situao, assinale a opo correta.
a. Se ficar acordado que Silvana passar as frias de janeiro na casa, no preciso
autorizao das demais condminas para que ela empreste a casa a uma amiga
naquele perodo.
b. Considerando que nenhuma das trs utilize a casa no perodo de maro a agosto,
se Teresa resolver alug-la temporariamente a uma clnica de esttica, cujo imvel
esteja em reforma, nada obstar esse comportamento, desde que o lucro obtido
seja repartido entre as trs condminas.
c. A situao descrita na situao hipottica exemplo de eliso do princpio da
exclusividade que se dirige ao domnio, dado o estado de indiviso do bem entre as
trs condminas.
d. Se Silvana possuir o maior quinho, ter preferncia legal na administrao do
imvel.
e. Caso Sandra contraia dvida em proveito do condomnio durante sua estada no
imvel, s ela ficar obrigada ao pagamento diante do terceiro.
Gabarito: E (art. 1318, CC)
CASO 12
Caso Concreto
(OAB V 2011 adaptada) Durante assembleia realizada em condomnio edilcio
residencial, que conta com um apartamento por andar, Giovana, nova proprietria
do apartamento situado no andar trreo, solicitou explicaes sobre a cobrana
condominial, por ter verificado que o valor dela cobrado era superior quele exigido
dos demais condminos. O sndico prontamente esclareceu que a cobrana a ela
dirigida realmente superior cobrana das demais unidades, tendo em vista que
o apartamento de Giovana tem acesso exclusivo, por meio de uma porta situada em
sua rea de servio, a um pequeno ptio localizado nos fundos do condomnio,
conforme consta nas configuraes originais do edifcio devidamente registradas.
Desse modo, segundo afirmado pelo sndico, podendo Giovana usar o ptio com
exclusividade, apesar de constituir rea comum do condomnio, caberia a ela arcar
com as respectivas despesas de manuteno. Em relao situao apresentada
est correta a cobrana apresentada Giovana? Justifique sua resposta.

Gabarito: As despesas podero ser cobradas de Giovana uma vez que ela possui
uso exclusivo, conforme art. 1340, CC.
Questo objetiva 1
(PGM PB 2012) Os moradores do Condomnio de apartamentos ?Pssaros Raros?
localizado no Municpio de Joo Pessoa, pretendem construir no interior do
Condomnio uma fonte de gua, de grande porte e adequada iluminao visando o
embelezamento do hall social. Segundo o Cdigo Civil brasileiro, a realizao desta
obra:
a. pode ser realizada independentemente de autorizao dos condminos.
b. depende de voto de um tero dos condminos.
c. depende de voto da totalidade dos condminos.
d. depende de voto de dois teros dos condminos.
e. s depender de voto dos condminos se alterar a fachada do condomnio.
Gabarito: D (art. 1341, I, CC).
Questo objetiva 2
(TJSP 2008) Em relao ao condomnio edilcio, assinale a alternativa correta.
a. O condmino pode dar sua frao ideal destinao outra que no a destinao
do condomnio, por sua condio de proprietrio.
b. O proprietrio ou titular de direito aquisio de unidade poder fazer obra que
modifique a fachada do prdio, na dependncia de obteno de aquiescncia de um
tero dos votos dos condminos.
c. A participao e voto nas deliberaes dos condminos nas assembleias nunca
dependem de estarem quites quanto ao pagamento dos encargos a que esto
sujeitos.
d. As despesas originadas pelo condomnio edilcio, a serem suportadas pelos
condminos, no devem ser consideradas relaes de consumo, no se aplicando,
portanto, as regras do Cdigo de Defesa do Consumidor.
Gabarito: D.
CASO 13
Caso Concreto
(OAB 2011 adaptada) Nomia, proprietria de uma casa litornea, regularmente
constituiu usufruto sobre o aludido imvel em favor de Lusa, mantendo, contudo, a
sua propriedade. Inesperadamente, sobreveio uma severa ressaca martima, que
destruiu por completo o imvel. Ciente do ocorrido, Nomia decidiu reconstruir
integralmente a casa s suas expensas, tendo em vista que o imvel no se
encontrava segurado. Nomia poder cobrar as benfeitorias de Lusa? Justifique sua
resposta.
Gabarito: Nomia no poder cobrar as benfeitorias da usufruturia Lusa uma vez
que a destruio da propriedade (sem culpa do proprietrio) e a sua reconstruo
exclusivamente s expensas do proprietrio gerou a extino do usufruto,
consolidando-se a propriedade em favor de Nomia, conforme art. 1.408, CC.
Questo objetiva 1
(TJRO 2012) Assinale a alternativa correta:
a. O usufruturio pode alugar o imvel sob o qual detm o usufruto, e a renda deste
obtida reverte em seu favor.
b. O bem gravado com usufruto no pode ser alienado.
c. O usufruto no pode ser estipulado por tempo determinado.
d. Direito a usufruto e direito real de habitao so o mesmo instituto.

Gabarito: A (art. 1394 e ss., CC).

Questo objetiva 2
(CEDAE RJ 2012) Caio, com justo ttulo e boa-f, pretende registrar determinada
servido imobiliria, aduzindo exerccio incontestado e contnuo. Para que seja
reconhecido o seu direito, o prazo para o exerccio, segundo as regas do Cdigo
Civil, ser de:
a. vinte anos
b. trinta anos
c. cinco anos
d. dez anos
e. quinze anos
Gabarito: D (art. 1379, CC).