ARCHIVO 25-03-2014low

Dr.
Arturo Meja Granizo

Director General del Servicio de Gestin Inmobiliaria
del Sector Pblico, INMOBILIAR
Equipo tcnico que particip en la elaboracin:
Arq. Mara Fernanda Del Pozo
Coordinadora General de Gestin Inmobiliaria

Direccin Nacional de Obras y Fiscalizacin
Direccin Nacional de Administracin de Bienes

Inmuebles
Direccin de Comunicacin Social e Imagen

Institucional
Direccin
Nacional
de
Normatividad
Supervisin Inmobiliaria
1ra edicin
Quito, Ecuador, marzo 2014
Publicado en el Registro Oficial Edicin Especial N 103
Quito, mircoles 26 de febrero de 2014
ndice
I. Presentacin
II. Objetivos
III. Usuarios
TTULO 1
Parmetros para el diseo de espacios de trabajo en el sector pblico
1.1 Ergonoma
1.2 Parmetros generales para el diseo de espacios de oficina
1.2.1 Parmetros ergonmicos y antropomtricos

1.2.2 Parmetros normativos en el ambiente de trabajo
1.2.2.1 Iluminacin natural y artificial
1.2.2.1.1 Niveles de iluminacin
1. 2.2.1.2 Mtodos de iluminacin
1.2.2.2 Ruido y sonido
1.2.2.3 Ambiente trmico
1.2.2.3.1 Parmetros tcnicos
1.2.2.3.2.1 Ventilacin en las diferentes zonas climatolgicas
1.2.2.4 Uso del color
1.3. Parmetros de mobiliario

1.3.1 Mobiliario segn la asignacin de funciones
1.3.2 Condiciones aplicadas al mobiliario
1.4. Parmetros de diseo para espacios de oficina
5
6
6
7
8
9
9
9
10
11
12
12
12
13
1.4.1 Integracin total, mnima distancia recorrida, flexibilidad

13
1.4.2 Uso de mobiliario y divisiones segn la necesidad y las funciones por desempear de los
servidores pblicos
13
1.4.2.1 Panelera
13
1.4.2.4 Escritorios
19
1.4.2.5 Mesas de reuniones
21
1.4.2.3 Archivadores
22
1.5 Materiales del mobiliario
24
1.6 Criterios de organizacin de los espacios
25
1.6.1 Implementacin de la trama de diseo interior

1.6.2 Circulacin
1.6.3 Localizacin de oficinas cerradas y estaciones abiertas de trabajo
1.6.4 Localizacin de los espacios de interaccin
1.6.5 Localizacin de espacios de apoyo
25
26
27
28
28
1.7 Tipologas y reas
29
1.8 rea de estaciones de trabajo
32
1.9 Mobiliario para personas con discapacidad
40
1.9.1 Nociones generales
40
TTULO 2
Parmetros arquitectnicos para las oficinas del sector pblico
2.1 Diseo universal aplicado a las edificaciones pblicas
2.1.1 Uso equitativo
2.1.2. Flexibilidad en el uso
2.1.3. Uso simple y funcional
2.1.4. Informacin comprensible
2.1.5. Tolerancia al error
2.1.6. Bajo esfuerzo fsico
2.1.7. Espacio y tamao para el acercamiento y el uso
2.2 Lineamientos generales arquitectnicos

2.2.1 Lineamientos arquitectnicos
2.3 Lineamientos para edificaciones

2.3.1 Edificaciones existentes
2.3.2 Edificaciones nuevas
2.3.3 Camineras y superficies
2.3.4 Baos
42
42
42
42
42
42
43
43
43
43
43
45
45
45
46
47
2.4 Elementos caracterizadores del espacio pblico
49
2.4.1 Pasillos
2.4.2 Rampas peatonales para acceso universal
2.4.3 Agarraderas para rampas de acceso universal
2.4.4 Bordillos
2.4.5 Pasamanos
2.4.6 Estacionamientos
2.4.7 Basureros diferenciados
49
50
54
54
54
55
57
2.5 Imagen arquitectnica

2.5.1 Imagen
2.5.2 Marca Pas
2.5.3 Bandera Nacional
57
57
58
58
TTULO 3
Mantenimiento de la infraestructura de edificios pblicos
3.1 Administracin de mantenimiento
3.1.1 Proceso de mantenimiento
3.2. Mantenimiento y tipos

3.2.1 Mantenimiento preventivo
3.2.2 Mantenimiento correctivo o de reparacin
3.2.3 Mantenimiento predictivo
60
60
61
62
62
62
62
3.3 Clasificacin de mantenimiento
62
3.3.1 Mantenimiento elctrico

3.3.2 Mantenimiento mecnico
3.3.3 Mantenimiento civil
3.3.4 Mantenimiento electrnico
3.3.5 Mantenimiento general
62
63
63
63
64
3.4 Frecuencia de mantenimiento

3.4.2 Peridico
3.5 Organizacin de mantenimiento
64
64
65
3.6 Gestin de mantenimiento
67
3.6.1 Inventario de equipos

3.6.2 Codificacin de equipos
3.6.3 Ficha tcnica del equipo
3.6.4 Procedimientos de mantenimiento
3.6.4.1 Mantenimiento de ascensores
3.6.4.2 Mantenimiento de UPS
3.6.4.3 Mantenimiento de generadores
3.6.4.4 Mantenimiento de aire acondicionado
3.6.4.5 Mantenimiento de bombas
3.6.4.6 Mantenimiento de tableros elctricos de distribucin
3.6.4.7 Mantenimiento general de oficinas
3.6.5 Plan de mantenimiento
3.6.6 Orden de trabajo
3.6.7 Indicadores de gestin de mantenimiento
3.6.7.1 Indicadores
3.6.8 Bitcora y registros
3.6.9 Solicitud de repuestos y materiales
3.6.10 Auditoria de la ejecucin de mantenimiento
67
67
68
68
68
71
72
75
77
79
81
84
84
84
85
86
86
86
3.7 Contratos de servicios especializados en mantenimiento
86
3.7.1 Medidas para la contratacin de servicios especializados
87
Anexo1
Manual tcnico
89
1.1 Clculo de rea por estacin
91
1.2 Tabla de rubros
95
1.3 Catlogo de muebles
98
1.3.1 Escritorios
98
1.3.2 Recepcin
102
1.3.3 Mesas
104
1.3.4 Archivadores
115
1.3.5 Sillera
119
1.3.6 Panelera
126
1.3.7 Gabinetes de cafetera
135
1.3.8 Lockers
139
1.4 Especificaciones tcnicas

1.4.1 Mueblera
141
143
Escritorio Jatum I
143
Escritorio Jatum II
145
Escritorio Makipura
148
Escritorio L Minka 1 1500 x 1500
150
Escritorio L Minka 1 sin cajonera 1500 x 1500
153
Escritorio recto Minka 2 1200 mm
155
Escritorio recto Minka 2 1500
158
Escritorio recto Minka 2 sin cajonera 1200 mm
160
Escritorio recto Minka 2 sin cajonera 1500
162
Recepcin ingreso principal
165
Divisiones de vidrio sobre escritorio
167
169
Mesa de apoyo
170
Mesa curva de reuniones
172
Mesa de reuniones circular
174
176
178
Mesa rectangular 900 mm x 600
180
Mesa rectangular 1200 mm / 1500 x 600
182
Mesa rectangular 1500 x 600
184
Mesa sala de reuniones 6 personas
186
191
193
Cafetera
195
Mesa auxiliar para sala de espera
196
Mesa de centro de sala de espera
198
Mesa auxiliar para sala de espera ministro
200
Mesa de centro sala de espera ministro
202
Mesa cuadrada
203
Mesa para impresora
205
Archivador areo
207
Archivador bajo carpetas bene
209
Archivador bajo carpetas colgantes 600
211
Archivador bajo carpetas colgantes 900 mm
214
Armario gavetero ropero
216
Archivo rodante simple
218
Cajonera fija 3 gavetas
220
Cajonera mvil 2 gavetas
223
225
Armario biblioteca
227
Lockers 2 puertas
229
Lockers 4 puertas
230
Gabinete alto cafetera
232
Gabinete bajo cafetera II
235
Jardinera baja
237
1.4.2 Sillonera
Silln Qhapax
239
239
Silln Qhapax visita y sala de reuniones
240
Silla Chukuy
242
Silla Tiyakuy
243
Silla de visita
245
Silla de cafetera
246
Silla de espera bipersonal
248
Silla de espera tripersonal
249
Sof unipersonal
251
Sof unipersonal ministro
253
Sof bipersonal
255
Sof bipersonal ministro
257
Sof tripersonal
259
Sof tripersonal ministro
260
1.4.3 Panelera
262
Panel piso-techo/vidrio: P-PT/V
262
Panel media altura: P-MA/1.60
264
Panel media altura melamnico: P-MA/1.20
267
Panel mixto vidrio melamnico: P-M/1.20
269
Panel mixto vidrio melamnico: P-M/1.60
271
Panel bajo melamnico: P-MA/0.90
273
Panel piso techo mixto vidrio tela: PPT-MVT
275
Panel piso-techo/tela: PPTT
277
1.5 Fichas tcnicas
281
Silla Qhapax
283
285
Silla Chukuy
287
Silla Tiyakuy
289
Silla de visita
291
Silla para cafetera
293
Silla espera bipersonal
295
Silla espera tripersonal
297
Sof unipersonal
299
301
Sof bipersonal
303
305
Sof tripersonal
307
309
311
313
315
Mesa de centro salsa de espera
317
Mesa cuadrada 900
319
321
Mesa de apoyo
323
325
327
Mesa reuniones 6P. 1800 x 1200
329
331
Mesa de reuniones 900
333
335
Escritorio Jatum I
337
Escritorio Jatum II
339
Escritorio Makipura 2100 x 1650
341
343
345
347
349
351
353
Archivador areo
355
357
Gabinete bajo cafetera 1
359
361
363
365
Armario Biblioteca H=1600
367
369
Armario gavetero ropero H = 900
371
373
Cajonera mvil 3G
375
Gabinete Bajo Cafetera 2
377
Jardinera Baja
379
Locker 2 Puertas 300 x 400 x 900
381
383
Cajonera mvil 2G
385
Recepcin 2200 x 3300
387
389
Marquesina posterior
391
Divisin de vidrio sobre escritorio
393
395
Anexo 2
Manual sealtica
397
2.1 Introduccin
399
2.2 Funcin del manual
399
2.3 Normas generales
400
2.4 Jerarquizacin de la informacin
400
2.5 Tipografa
401
2.5.1 Tamao de la tipografa
402
2.6 Inventario de pictogramas
404
2.7 Flecha direccional
411
2.8 Sealtica Inmobiliar
413
2.8.1 Clase de seal: colgante
415
2.8.2 Clase seal: banderola
418
2.8.3 Clase de seal: sobremesa
420
2.8.4 Clase de seal: de pie
423
2.8.5 Clase de seal: panel mural
425
2.8.6 Especificaciones sealtica en vidrio
431
2.9 Sealtica ambiental Inmobiliar
435
2.9.1 Letreros corpreos
437
2.9.2 Ergonoma: Agudeza visual
439
2.9.3 Otros factores de percepcin
444
Anexo 3
Manual de cicloparqueaderos
447
3.1 Aspectos para la seleccin del espacio de cicloparqueaderos en edificaciones pblicas 449
3.1.1 Cicloparqueadero para visitantes (corto uso)

3.1.2 Cicloparqueadero para funcionarios (largo uso)
3.1.3 Sealizacin horizontal y vertical
3.1.4 rea requerida para cicloparqueaderos
449
449
450
451
Anexo 4
Formularios manual de mantenimiento
457
4.1 Inventario general de equipos
459
4.2 Codificacin de equipos
460
4.3 Ficha tcnica
461
4.4 Plan maestro de mantenimiento preventivo
462
4.5 Plan maestro de mantenimiento predictivo
463
4.6 Plan maestro de mantenimiento correctivo
464
4.7 Orden de trabajo
465
4.8 Resultados de desempeo
466
4.9 Solicitud de repuestos y materiales
467
4.10 Auditora de mantenimiento
468
Anexo 5
Acuerdo
5.1 Acuerdo N Inmobiliar- Acuerdo - 2014-002
469
471
Glosario
475
Bibliografa
478
I. Presentacin
El Servicio de Gestin Inmobiliaria del
Sector Pblico, INMOBILIAR, como entidad
encargada de la administracin eficiente
de los bienes inmuebles del sector pblico,
a travs de normas, polticas y reglamentos
que permiten generar una infraestructura
adecuada para mejorar la calidad de servicios
de las instituciones y organismos pblicos;
emite el MANUAL DE BUENAS PRCTICAS
PARA USO, GESTIN Y ADMINISTRACION
DE LAS EDIFICACIONES DEL SECTOR
PBLICO, documento orientado a normar
tcnicamente el uso del espacio en los bienes
inmuebles, su manejo, diseo, seguridad e
imagen institucional.
Este manual tiene por objeto establecer las
condiciones espaciales y funcionales que
deben tener las edificaciones, tomando en
consideracin el diseo arquitectnico, los
materiales utilizados y la integracin del
inmueble pblico con el contexto urbano;
es un elemento bsico de organizacin
institucional
que
permite
desarrollar
adecuadamente las actividades propias
de cada entidad y de esta forma prestar
un servicio pblico con eficiencia, calidad,
oportunidad y agilidad, como lo manda la

Constitucin de la Repblica del Ecuador; se
regulan los lugares de trabajo de los servidores
pblicos, estableciendo reas ptimas por
funcionario, mobiliario idneo de acuerdo a
las actividades que desarrolla, los materiales
de los muebles que deben usarse, buscando
el confort del servidor pblico y una eficiente
inversin para el Estado, llegando a plasmar
una imagen al interior de las instituciones
de calidez, cordialidad, calidad y un servicio
digno para los usuarios.
El diseo arquitectnico se lo aborda
para coadyuvar con la organizacin de las
instituciones pblicas y principalmente
para dotar de las condiciones espaciales
necesarias tanto a los servidores pblicos,
en el desarrollo de sus actividades, como
tambin, a los usuarios, de tal forma que
reciban un servicio pblico ptimo, en
establecimientos pensados en el usuario
como eje central de la existencia de las
instituciones pblicas.
Las edificaciones de las instituciones
pblicas, ubicadas en todo el pas, son
las representantes icnicas del Gobierno

a nivel nacional, por lo que se busca que
dichas edificaciones se conviertan en la
consolidacin misma de una idea de progreso,
orden y representacin popular, que genere
en el ciudadano un sentido de pertenencia
del espacio pblico, con respeto del entorno
urbano y el medio ambiente, forjando de esta
forma en el colectivo la identidad institucional
del sector pblico.
As mismo, al implementar edificaciones

pblicas paralelamente se genera una
necesidad de contar con un adecuado y
oportuno sistema de administracin de bienes
inmuebles, que se enfoque en parmetros
tcnicos para un apropiado funcionamiento,
uso y mantenimiento, salvaguardando
la inversin pblica y principalmente
manteniendo adecuados niveles de servicio a
la colectividad.
El Servicio de Gestin Inmobiliaria del Sector

Pblico, INMOBILIAR, busca estandarizar los
sistemas de diseo e imagen institucional
de los espacios destinados a oficinas de los
bienes inmuebles del Estado, enfocndose en
polticas relativas a la racionalizacin del uso
de los bienes inmobiliarios de las instituciones
del sector pblico, a la mejora de la calidad
del servicio orientado a la poblacin.
Las buenas prcticas presentadas en este

manual, sumadas a la decisin poltica de
cada una de las autoridades las instituciones
pblicas, propendern a la aplicacin de
criterios de sustentabilidad social, ambiental
y econmica de cualquier proyecto de
inversin pblica.
As tambin, en vista de la complejidad

que concurre al propsito especfico de
estandarizar dicho sistema, este manual
abarca los lineamientos y parmetros
para elementos estndar, variantes de
diferenciacin de acuerdo a las condiciones
particulares de las localidades donde se
implantara cada elemento.
Dr. Arturo Meja Granizo

Director General del Servicio de Gestin
Inmobiliaria del Sector Pblico, INMOBILIAR
II. Objetivos
Objetivo general:
Objetivos especficos:
Instaurar para las instituciones del sector

pblico las normas tcnicas de estricto
cumplimiento, destinadas a la planificacin
de las edificaciones pblicas en torno a su
correcta funcionalidad, adecuada utilizacin,
relacin con el entorno urbano ambiental
y administracin, considerando al usuario y
al funcionario pblico como eje central del
servicio pblico, a partir de los siguientes
aspectos:
Dotar de una estandarizacin de los espacios

laborales en funcin del tipo de actividades y
la jerarquia de cada funcionario pblico, que
permita eficiencia, flexibilidad, funcionalidad,
comunicacin, interaccin social y uso de la
tecnologa, que garantice un nivel de atencin
idneo al usuario por parte del funcionario pblico.
Valor simblico de la presencia

del Estado: Formular un modelo
tcnico referencial que oriente la
conceptualizacin y estandarizacin de
las edificaciones pblicas, as como la
imagen icnica que genera la presencia
fsica del Estado a nivel nacional.
Calidad
del
servicio
pblico:
Establecer mediante un modelo tcnico
referencial la estandarizacin y garanta
de espacios y edificaciones de alta
calidad, mejorando de esta manera el
servicio pblico en las entidades del
Estado.
Implantar un sistema de planificacin y diseo de

edificaciones administrativas que garanticen el
uso equitativo y con diseo universal para lograr
un servicio con excelencia a todos los usuarios,
sin discriminacin.
Instaurar condiciones formales y funcionales
para la edificacin en su relacin con el espacio
pblico conexo, buscando el manejo eficaz y la
vinculacin con la ciudadana, as como la fcil
identificacin de los inmuebles pblicos.
Implantar normas para la administracin de las
edificaciones pblicas en funcin de alcanzar
una mejor imagen, higiene, mantenimiento de
elementos arquitectnicos, mecnicos y de
infraestructura que garanticen un buen servicio y
seguridad.
III. Usuarios
Dirigido para el uso de todos los funcionarios

de las instituciones pblicas y quienes presten
servicios por cualquier modalidad para estas,
en especial:
a)
b)
c)
Planificadores, sean estos funcionarios

pblicos o pertenecientes al sector
privado encargados o contratados
para disear espacios de oficinas
administrativas para el sector pblico.
Tcnicos administrativos de las
instituciones del Estado, encargados
de administrar el destino y buen
uso de los espacios de las oficinas
administrativas en las instituciones
pblicas.
Funcionarios pblicos en general
,obligados a mejorar las condiciones
espaciales de los ambientes de
trabajo y de atencin al pblico, para
alcanzar la excelencia.
TTULO 1
Parmetros para el diseo de espacios de
trabajo en el sector pblico
1.1 Ergonoma
Esta disciplina se encarga del diseo de lugares
de trabajo, herramientas y tareas que se acoplan
con las caractersticas fisiolgicas, anatmicas,
psicolgicas y las capacidades del ser humano.
Busca la optimizacin de los tres elementos del
sistema (humano-mquina-ambiente), para lo
cual elabora mtodos de estudio de la persona,
de la tcnica y de la organizacin.
1.2 Parmetros generales para el

diseo de espacios de oficina
Mediante la incorporacin de estos parmetros
tcnicos y normativos en la distribucin espacial,
se garantizarn adecuadas condiciones
de bienestar para las y los funcionarios y
ciudadanos.
1.2.1 Parmetros ergonmicos y

antropomtricos
Tienen por objeto explicar las condiciones
bsicas para lograr la compatibilidad entre
el ser humano y los espacios, estableciendo

soluciones ergonmicas que apoyen sus
diferentes formas de trabajar, preferencias
personales y los medios tcnicos que utiliza
para realizar su labor; con el objetivo de
incrementar la eficiencia y el bienestar de las
y los funcionarios pblicos, al tiempo que
buscan reducir los riesgos para su seguridad
y su salud.
Para ello, es importante conocer y aprender
cmo trabaja su cuerpo y cmo organizar su
espacio, dependiendo del tipo de trabajo que
realiza.
Estos parmetros se aplicarn al diseo
de espacios de trabajo de funcionarios
que laboran en terminales con pantallas
de visualizacin de datos, es decir, que
permanecen perodos de tiempo considerable
frente a una pantalla de computadora y
para los cuales es necesario estimular el
movimiento, mejorar el bienestar y reducir los
problemas fsicos y visuales, para alcanzar los
niveles apropiados de diseo universal.
A continuacin, se exponen cuatro principios

generales, que se deben tomar en cuenta
en el diseo y la seleccin de los lugares de
trabajo de acuerdo con el tipo de actividad:
a) rea
inmediata
al
trabajador:
Disposicin de controles que las
personas deben manejar: monitores,
posturas y asiento del funcionario
pblico.
b) Condiciones de trabajo: Diseo de
los protectores, de marcacin de la
zona de aislamiento, condiciones en
las que se realiza la tarea, as como
la capacidad de soportar mltiples
tareas.
c) Condiciones organizacionales:
Organizacin de los turnos, ritmos de
trabajo, horario, pausas, entre otros.
d) Perfiles del usuario: Relacionado al
tipo de trabajo que realiza.
1.2.2 Parmetros normativos

ambiente de trabajo
en
el
Se deben tomar en cuenta las condiciones

ambientales como un componente fundamental
en el diseo de los espacios de trabajo que
permita mejorar el bienestar y el rendimiento
de las y los funcionarios, y que incorporar el
control adecuado de las condiciones mnimas
medioambientales, en los siguientes aspectos:

a) iluminacin natural y artificial
b) ruido y sonido
c) ambiente trmico
d) uso del color
1.2.2.1 Iluminacin natural y artificial

Los principales factores que deben
considerarse en el diseo de iluminacin son:
a) La distribucin adecuada de las
luminarias, intensidad luminosa y
de los contrastes en el puesto de
trabajo, manteniendo una distribucin
equilibrada de luminancias en el
campo visual.
b) El nivel de iluminacin en los planos
horizontales y verticales.
c) La relacin entre los niveles de
iluminacin en los dos planos.
d) La iluminacin de los entornos
proporcionar una combinacin de
iluminacin natural y artificial.
e) Las ventanas tendrn una doble
funcin que implica el contacto
visual con el exterior, con un nivel de
luminancia adecuado y aceptable en
el interior.
La calidad lumnica artificial conlleva los
siguientes objetivos de ergonoma visual:
a)
b)
c)
d)
Optimizar la percepcin de la
informacin visual empleada durante
el trabajo.
Mantener un nivel de rendimiento
apropiado.
Garantizar la mxima seguridad.
Proporcionar un bienestar visual
aceptable.
Estas condiciones de calidad pueden verse

afectadas por la presencia de una iluminacin
natural no controlada, para lo cual se debe
tener en cuenta, en el diseo lumnico, que
esto implica medidas para controlar el ingreso
de iluminacin natural.
1.2.2.1.1 Niveles de iluminacin

Al momento de disear espacios de oficina,
y particularmente cuando se distribuyan los
puestos de trabajo, debe aprovecharse al
mximo el uso de la luz natural.
datos queden situadas lateralmente en relacin

con las ventanas y no en contra de ellas, as
se evitar el efecto de deslumbramiento o los
reflejos que se produciran en la pantalla.
Se debe garantizar que la luminancia en todo
el campo visual de los espacios de oficina sea
en los niveles que se especifican en la siguiente
tabla:
Tabla 1: Niveles de iluminacin (lx)
Espacio
Niveles
Mnimo
ptimo
Oficinas en general
500
750
Salas de reuniones-conferencias
300
500
Otros espacios:
archivos, corredores
100
300
Fuente: Servicio de Gestin Inmobiliaria del Sector

Pblico, INMOBILIAR
Se asegurar que no se produzcan

deslumbramientos producto del ingreso
excesivo de luz natural, para ello se podrn usar
cortinas orientables, persianas y otros elementos
que sirvan para tamizar el ingreso de la luz.
Se debe orientar el puesto de trabajo de
manera que las pantallas de visualizacin de
1. 2.2.1.2 Mtodos de iluminacin

Cuando se utilice iluminacin artificial, se
aplicarn las siguientes disposiciones:
a) Iluminacin general: Proporciona
iluminacin uniforme sobre toda el rea
de oficinas. Se deben usar luminarias
fluorescentes con sistema de alta
eficiencia energtica, mientras que
para el iluminacin en otros espacios
como salas de reuniones, archivos,
corredores, se utilizar luminarias con
focos fluorescentes compactos, o
halgenas ahorradoras de energa.
b) Iluminacin
puntual
general:
Proporciona iluminacin no uniforme
concentrada sobre las superficies
de trabajo. La luz debe ubicarse
oblicuamente por detrs del hombro
izquierdo del funcionario si es diestro
o viceversa.
c) Iluminacin
puntual:
Iluminacin
suplementaria cerca de la tarea visual
para realizar un trabajo especfico,
estas deben contar con pantallas
protectoras, de manera que no
produzcan deslumbramiento ni causen
reflejos molestos en la zona de trabajo.
Ilustracin 1: Mtodos de iluminacin.

Fuente: Servicio de Gestin Inmobiliria del Sector Pblico,
INMOBILIAR.
1.2.2.2 Ruido y sonido
1.2.2.3 Ambiente trmico
Se aplicarn normas de seguridad y salud para

los servidores pblicos y mejoramiento del medio
ambiente de trabajo. Toda institucin del sector
pblico debe garantizar a todos los funcionarios
(permanentes y ocasionales) un medioambiente
de trabajo adecuado y propicio para el ejercicio
de sus facultades fsicas y mentales.
Las condiciones trmicas influyen directamente en

el bienestar y el rendimiento de las y los servidores
pblicos, por tanto, el diseo de espacios de
oficina debe considerar los parmetros trmicos
con el fin de proporcionar un ambiente trmico
que permita disfrutar de la permanencia en los
espacios laborales y prevenir posibles efectos
adversos para la salud.
La exposicin ocupacional permisible para ruidos

continuos o intermitente es la siguiente:
Tabla 2: Niveles de ruido y sonido
Nivel sonoro /dB
(A-lento)
Tiempo de exposicin
por jornada/hora
85
90
95
100
110
0.25
115
0.125

Pblico, INMOBILIAR
1.2.2.3.1 Parmetros tcnicos

Para el diseo de espacios de oficina, se
observarn los siguientes parmetros trmicos:
a) Aislamiento trmico del vestido y nivel
de actividad, que generalmente son
variables segn la regin geogrfica
del Pas
b) Temperatura y velocidad del viento
El diseo desarrollar medidas para mantener
el bienestar trmico en todo el espacio de
trabajo durante las 24 horas del da y los 365
das del ao, evitando los efectos indeseables
de enfriamientos, corrientes de aire;,asimetra
de la radicacin entre superficies fras
y calientes, diferencias excesivas en la
temperatura del aire entre la cabeza y los
pies, as como la concentracin y emisin
excesiva de calor proveniente de equipos y

otras fuentes elctricas.
1.2.2.3.2 Ventilacin
La ventilacin es una de las variables del
ambiente trmico, capaz de proporcionar
un medio ambiente ptimo que satisfaga a
cada funcionario. Est relacionada con la
renovacin del aire y la entrada de aire fresco
a los ambientes laborales.
La ventilacin artificial deber preverse

siempre que no se pueda obtener un nivel
satisfactorio de aire en cuanto a cantidad,
calidad y control con ventilacin natural.
Se debe privilegiar la utilizacin de ventilacin
natural para regular la temperatura y la
renovacin de aire fresco. Los diseos
optimizarn las posibilidades de utilizar
ventilacin cruzada, mecanismo eficiente
para inyectar aire fresco, reduciendo costos
energticos.
Tabla 3: Mnimo de aire puro por tipo de espacios
Tipo de espacio
Mnimo de aire fresco

recomendable
por persona m3/h
Edificios de oficinas
28
Sala con menos

de 6 m3 / persona
28
Sala de 6 m3 a menos de 9 m3
/ persona
20
Sala de 9 m3
a menos de 12 m3 / persona
17
Sala de 12 m3
o ms por persona
10
Baos y lavatorios
28
Fuente: NTE NORMA INEN 1 126 Ventilacin Natural.
10
1.2.2.3.2.1 Ventilacin en las diferentes

zonas climatolgicas
Los factores que exigen ventilacin estn
en relacin con las diferentes zonas
climatolgicas del pas:
a) En las zonas clidas, especialmente
en las de mayor humedad relativa, la
ventilacin debe basarse en mantener
un ambiente termal satisfactorio del
interior de las oficinas.
b) El flujo de aire necesario para
mantener un ambiente satisfactorio
en las zonas clidas es mayor, por lo
que al satisfacer los requerimientos
de este factor quedarn solucionados
los dems factores que exigen
ventilacin.
c)
d)
La circulacin de aire en las zonas

clidas debe ser principalmente
a la altura de los ocupantes de la
oficinas, de modo que se produzca
una renovacin constante de aire a
ese nivel, as se lograr un aumento
de la evaporacin del sudor humano,
el incremento de la transferencia
del calor del cuerpo al aire, y una
renovacin inmediata del aire viciado
por aire puro.
En las zonas templadas, la ventilacin
de las oficinas debe basarse en
el control de olores y retiro de los
productos de combustin. Estos
factores exigen un flujo mayor de aire,
debe realizarse principalmente a un
nivel superior a los 2 m del nivel del
piso, y dejando aberturas regulables.
eficiencia, sin elementos que entretengan o

distraigan la atencin del servidor, y por
medio de colores funcionales. Estos son
utilizados al margen de toda consideracin de
gusto o cualidad artstica y para eliminar
contrastes molestos. Se deben reducir los
constantes reajustes de los ojos, para facilitar
la visin y concentrar la visin en la tarea. Los
comedores y lugares de descanso requieren,
por el contrario, de un concepto diferente y
permiten esquemas de colores ms atractivos
y activos que distraigan y sean placenteros a
los ojos. Se deber utilizar tonos claros y
tenues para pintar paredes, techos y
superficies del mobiliario, ya que presentan
mayores ndices de reflexin lumnica que los
colores
oscuros.
Tabla 4: Sensaciones trmicas del color
Amarillo
1.2.2.4 Uso del color
Colores clidos
Los colores utilizados en la planificacin de

espacios de oficina deben ser claros, con el
fin de mejorar los niveles de iluminacin.
Naranja
Rojo
Fucsia
Azul
Colores fros
Oficinas: La regulacin del color en oficinas

es para asegurar una atmsfera de calma y
Verde oscuro
Violeta
Verde claro
Negro
1. NORMA INEN 1 126. Nota 7
Colores neutros
Blanco
11
Tabla 5: Usos de colores

Colores
Costa
Colores clidos
Colores fros
Colores neutros
Sierra
reas de oficina
Oficinas abiertas
Oficinas cerradas
Zonas de apoyo
Salas de reuniones
y conferencias
Circulacin

Pblico, INMOBILIAR
1.3. Parmetros de mobiliario

1.3.1 Mobiliario segn la asignacin de
funciones
La asignacin del mobiliario para oficinas
depende del tipo de actividad que se vaya a
realizar en ellas, se debe pensar en el manejo
de documentacin, diferentes usos de la
computadora, reuniones, conversaciones
telefnicas,
archivo
de
documentos,
pensamiento, escritura a mano, entre otras.
La combinacin de estas tareas determinar
las caractersticas del mobiliario, segn lo
detallado a continuacin:
a) Actividades directivas
b) Actividades tcnicas
c) Actividades administrativas
d) Actividades de atencin al pblico
12
1.3.2 Condiciones aplicadas al mobiliario

Se debern observar las siguientes
condiciones:
a) El mueble no presentar esquinas ni
cantos vivos, todos los ngulos de
contacto sern redondeados (radio
mnimo de 2 mm).
b) Las partes en contacto, compuestas
de materiales distintos, no provocarn
el deterioro de ninguna de ellas.
Sobre todo en ambientes hmedos
o salinos no deber haber piezas de
distintos metales en contacto, pues
hay un alto riesgo de oxidacin.
PRAS
Asistente
Ministerial
Ilustracin 2: Mobiliario de oficina

Fuente: Servicio de Gestin Inmobiliaria del Sector Pblico,
INMOBILIAR.
1.4. Parmetros de diseo para

espacios de oficina
1.4.1 Integracin total, mnima distancia
recorrida, flexibilidad
Integracin total coordina personas,
equipos, mquinas y materiales para que
funcionen como una unidad.
Mnima distancia recorrida hace referencia
a la distribucin de objetos, documentos,
formas, materiales y piezas ubicados para
que circulen lo menos posible, reduciendo
la distancia que las personas tienen que
transitar para realizar una actividad.
La flexibilidad se refiere a la posibilidad en un

ambiente por sus caractersticas de diseo,
para admitir diferentes usos.
1.4.2 Uso de mobiliario y divisiones

segn la necesidad y las funciones por
desempear de los servidores pblicos
Para el uso de estos elementos se debe
tomar en cuenta las especificaciones que se
encuentran en el catlogo de muebles (ver
Anexo 1.3), as como las que a continuacin
se detallan, mismas que estn consideradas
en razn de las actividades que realizan
los servidores pblicos en funcin de su
estructura organizativa.
1.4.2.1 Panelera
Panelera 2.40 m
Cdigo: PPTT

Autoridad mxima
Coordinadores
Salas de reunin
Fotografa 1: Diseo de espacios de oficinas

INMOBILIAR.
13
Panelera 2.40 m
Puerta piso techo vidrio
Cdigo: P-PT/V

Autoridad mxima
Cdigo: P-P/V
Coordinadores
Salas de reunin
Puerta tamborada en formica
Panelera 1.60 m
Cdigo: P-MDA
Cdigo: P-MA/1.6
0.70/0.80/0.90
Directores
Cafeteras
Gerentes
Archivos
Supervisores
reas cerradas
Cafetera
Nota: Los paneles podrn tener anchos de 0.30, 0.60, 0.75, 0.90 y 1.20 metros.
14
Oficinas cerradas
Panelera 1.60 m
Panelera 1.20 m
Cdigo: P-M/1.20

Coordinador de rea
Cdigo: P-M/1.60
Analistas operativos
Directores
Asistentes
Gerentes
Conductores
Supervisores
Personal de apoyo
La altura del vidrio

podr ser 0.30,
0.60, 0.90 , 1.20 y
altura piso techo.
Panelera 1.20 m
Panelera 0.90 m
Cdigo: P-MA/1.20

Coordinador de rea
Cdigo: P-MA/0.90
Asistentes
Conductores
Asistentes
Personal de apoyo
Nota: Los paneles podrn tener anchos de 0.30, 0.60, 0.75, 0.90 y 1.20 metros.
15
1.4.2.2 Sillera
Silln Chukuy
Silln Qhapax
Cdigo: S-C
Cdigo: S-Q

Autoridad mxima
Silln Qhapax de visita y sala de reuniones
Coordinadores
Directores
Gerentes
Supervisores
Silln Tiyakuy
Cdigo: S-T
16
Cdigo: S-QV
Coordinador de rea
Autoridad mxima
Coordinadores
Asistentes
Salas de reunin
Conductores
Salas de conferencia
Personal de apoyo
Recepcin
Silla de visitas
Cdigo: S-V

Visita Directores
Visita Gerentes
Salas de reunin
Silla para cafetera
Cdigo: S-EB

Salas de espera
Silla para cafetera
Cdigo: SC
Cdigo: S-ET
Cafetera
Salas de espera
17
Sof unipersonal Ministro
Cdigo: S-1PM
Cdigo: S-2PM
Autoridad mxima
Sof unipersonal
Cdigo: S-1P

18
Sof bipersonal Ministro
Sala de espera
Autoridad mxima
Sof bipersonal
Cdigo: S-2P

Sala de espera
Sof tripersonal Ministro
1.4.2.4 Escritorios
Escritorio Jatum I
Cdigo: S-3PM

Autoridad mxima
Cdigo: E-J1

Sof tripersonal
Autoridad mxima
Escritorio Jatum II
Cdigo: S-3P
Cdigo: E-J2
Sala de espera
Coordinadores
19
Escritorio Makipura
Escritorio Minka recto
Cdigo: E-MINKI II
Cdigo: E-MAK
Directores
Asistentes
Gerentes
Conductores
Personal de apoyo
Escritorio Minka
Counter/ recepcin
Cdigo: E-MINKI
20
Supervisores
Coordinador de rea
Asistentes
Cdigo: RE-IP

Recepcin
1.4.2.5 Mesas de reuniones

8 personas
4 personas
Cdigo: MRC-4P

Coordinadores
Cdigo: MR-8P
Directores
Gerentes
6 personas
Salas de reunin
10 personas
Cdigo: MR-6P
Cdigo: MR-10P
Salas de reunin
Salas de reunin
21
12 personas
Armario carpetas Bene
Cdigo: MR-12P

Salas de reunin
Cdigo: AB -CB

Autoridad mxima
Coordinadores
Gerente
1.4.2.3 Archivadores
Areo
Archivo carpetas colgantes
Cdigo: A-E
22
Supervisores
Coordinador de rea
Asistentes
Conductores
Personal de apoyo
Cdigo: AB-CC 900 mm

Operativos
Cajonera mvil
Lockers
Cdigo: L-2P
Cdigo: CM-2G

Coordinadores
Cdigo: L-4P

Asistentes
Conductores
Personal de apoyo
Armario
Cdigo: AB/2000

Supervisores
Coordinador de rea
Asistentes
Conductores
Personal de apoyo
Nota: Referirse a la tabla de rubros (ver Anexo 1.2)
23
1.5 Materiales del mobiliario

El material que se indica para el acabado del mobiliario debe usarse de acuerdo al mueble indicado.
Tabla 6: Materiales acorde al mobiliario
Panelera
Sillera
Sillonera
Archivador
Escritorios
Formica
Melamina
Vidrio
Textil
x
x
Cuero
Cuerina
Metal pintado
Formica
Vidrio
o
Cuerina
Textil
Melamnico
Cuero
Metal
Ilustracin 3: Tipos de materiales

Fuente: Servicio de Gestin Inmobiliaria del Sector Pblico, INMOBILIAR
PRAS
Coordinacin General
de Asesora Jurdica
Unidad de Territorios
Indgenas y Ancestrales
Subsecretara de fomento
24
1.6 Criterios de organizacin de

los espacios
La trama o malla de diseo interior sirve para

ordenar el conjunto de espacios de trabajo y
para mantener las dimensiones estndar para
el trabajo individual y en grupo. Cumple la
misin de mantener la identidad de distintos
grupos, conservar las circulaciones a travs
de los grandes espacios abiertos y fijar los
estndares espaciales para que los puestos
de trabajo no ganen espacio a costa de otros.
Esta funcin se debe cumplir sin necesidad
de barreras fsicas.
Los criterios de organizacin espacial estn

relacionados con tres factores:
a) Uso de una modulacin, la cual
servir de patrn dimensional para
la disposicin de los diferentes
componentes (implementacin de la
trama de diseo interior).
b) Dimensiones mnimas de circulacin
requeridas para garantizar adecuada
accesibilidad
a
los
espacios.
Circulacin horizontal, vertical y
escaleras de emergencia.
c) Localizacin especfica de las reas
de trabajo personal, de interaccin y
de apoyo.
Para la distribucin de los espacios de oficina

se ha definido una trama o grilla de diseo
cuyo mdulo base es un cuadrado de 30
x 30 centmetros. Esta grilla se aplicar a
la planta del edificio donde se planifiquen
los espacios de trabajo y servir de patrn
para la disposicin, compartimentacin y
dimensionamiento de los componentes de
oficina y sus espacios.
1,20 m
0,60 m
0,60 m
E
C
2,70 m
3,30 m
30cm
1,20 m
30cm
0,90 m
1.6.1 Implementacin de la trama de

diseo interior
1,20 m
2,20 m
1,50 m
Ilustracin 4: Trama y organizacin

de espacios
Fuente: Servicio de Gestin Inmobiliaria del Sector Pblico, INMOBILIAR.
25
1.6.2 Circulacin
Debe concebirse para facilitar la comunicacin
entre componentes espaciales y deber
disearse como elemento dinamizador del
ambiente interior, y plantearse superando
la concepcin tradicional del corredor,
posibilitando la formulacin de espacios de
intercambio, de fluidez y transparencia, de
integracin entre las reas de trabajo y de
encuentro.
Las reas de circulacin deben incrementar
las posibilidades de movilidad pero tambin
de permanencia y autocontrol dentro de los
espacios de oficina, Estas sern equivalentes

al menos al 25 % del total del rea bruta
ocupada, sin embargo, el rea y configuracin
de la circulacin depender del edificio y de la
distribucin en los pisos.
Los espacios de circulacin respondern a
los requerimientos normativos, en cuanto a
dimensiones, regulaciones anti-incendios, as
como con los requerimientos de movilidad de
personas con discapacidad.
Las dimensiones mnimas establecidas por
INMOBILIAR para las circulaciones son:
Tabla 7: Medidas para espacios de circulacin

Espacio para circulacin
Medida (m)
Mnimo
ptimo
Entre estaciones abiertas
0.90
en adelante
Oficinas cerradas
0.90
1.20
Corredores y rutas de escape
1.60
1.80
Escaleras
1.20
en adelante
26
Detalle de circulacin vertical y horizontal:

a) Circulaciones verticales:
Escaleras
Ascensores (elevadores)
Montacargas
Rampas peatonales
Rampas vehiculares
Escaleras para incendios
Tubos para descenso de
bomberos
Sillas mecnicas para personas
con discapacidad
b) Circulaciones horizontales:
Pasillos
Circulaciones internas
Palier de edificios
Vestbulo de entrada
Senderos en jardines y exteriores
Puentes entre cuerpos de edificios
Salidas de emergencia
c) Escaleras
de
emergencia:
Las
escaleras
consideradas
nicamente de emergencia deben
ser completamente cerradas, sin
ventanas ni orificios, a excepcin
de las puertas que sern de hierro
resistente contra fuego durante por lo
menos 120 minutos y con suficiente
holgura para que no se trabe con la
dilatacin producida por el calor.
1.6.3 Localizacin de oficinas cerradas y

estaciones abiertas de trabajo
Las oficinas cerradas deben localizarse en
las zonas centrales del piso para permitir
un mximo de acceso de luz natural a las
estaciones abiertas de trabajo. Estas deben
preferentemente aprovechar el ingreso de
iluminacin natural y en lo posible gozar de
vistas hacia el paisaje exterior.
Ilustracin 5: Oficinas cerradas

Pblico, INMOBILIAR.
27
junto de las salas de reuniones con

un mximo de 1.20 metros. Tendrn
iluminacin y ventilacin natural y no
contarn con visibilidad directa desde
las reas de recepcin, oficinas y
espera.
Ilustracin 6: Estaciones abiertas de trabajo

Pblico, INMOBILIAR.
1.6.4 Localizacin de los espacios de

interaccin
Los espacios de interaccin articularn
zonas facilitando el trabajo de los equipos.
Se localizarn estratgicamente, intentando
facilitar su uso para dos o ms zonas.
Las reas de encuentro se localizarn
preferentemente fuera de las reas de
circulacin principales pero deben contar con
vas de acceso de al menos 1.20 m, para:
a) Las salas de reuniones se ubicarn
en las zonas centrales del piso a fin de
no obstaculizar la entrada de luz natural
a las estaciones abiertas de trabajo.
Estarn localizadas junto a las oficinas
cerradas a fin de facilitar las frecuentes
reuniones de sus funcionarios.
b) Las reas de cafetera deben situarse
28
1.6.5 Localizacin de espacios de apoyo

Para los espacios de apoyo se deber tomar en
cuenta lo siguiente:
c) Las bodegas y archivos al ser espacios
cerrados, se localizarn en las reas
centrales del piso o despus aquellas
que no reciban iluminacin natural.
Las reas de servicio, tales como los
espacios de impresin, se localizarn
centralizadamente para abastecer
a las y los funcionarios, con iguales
facilidades de acceso.
d) Las reas de recepcin y espera se
ubicarn con proximidad inmediata a
los accesos del edificio y a cada piso,
disponiendo al menos de 1.80 m de
circulacin. Este lugar ser el filtro de
seguridad para el ingreso a las reas
de oficina y contar con los sistemas
necesarios para cumplir con este
objetivo.
1.7 Tipologas y reas

Se deber tomar en cuenta la siguiente
distribucin de mobiliario y las reas de
cada estacin de trabajo para el uso
correcto y unificado de las oficinas en las
entidades pblicas, de acuerdo al tipo de
actividades que los funcionarios desarrollan.

La descripcin, asignacin y modelo del
mobiliario, se encuentra en el Catlogo de
muebles (ver Anexo 1.3)
El cdigo sealado se encontrar en las
especificaciones y fichas tcnicas (ver Anexo
1.4 y Anexo 1.5) para unificar el tipo de
mobiliario al momento de su adquisicin.
Mxima autoridad
Cdigo: E-J1
Escritorio con tres
superficies de trabajo.
3.30 m
CODIFICACIN:
A. Escritorio Jatum: E-J1
B. Silla Qhapax: S-Q
C. Sillas Qhapax visita: S-QV
rea til: 7.26 m2

2.20 m
29
Coordinadores / Viceministro
Cdigo: E-J2
Escritorio con dos superficies
3.30 m
2.40 m
de trabajo.
CODIFICACIN:
A. Escritorio Jatun II: E-J2
B. Silla Qhapax S-Q
C. Sillas Qhapax visita S-QV
rea til: 7.26 m2
2.20 m
Directores / Gerentes
Cdigo: E-MAK
Escritorio con dos superficies
de trabajo con mesa de reunio-
2.85 m
1.65 m
nes incorporada.
CODIFICACIN:
A. Escritorio Makipura:E-MAK
E-MAK
B. Silla Chukuy:S-C
C. Sillas para visitas_S-V
D. Archivador areo A-E
E. Cajonera CM-3G
2.20 m
30
rea til: 6.27 m2
Supervisores / Coordinador de rea / Analistas
0.90 m
Estacin de trabajo en L de dos
0.60 m
2.70 m
Cdigo: E-MINK I
CODIFICACIN:
superficies.
A. Escritorio Minka E-MINK I

C. Sillas para visitas S-V
1.20 m
B. Silla Chukuy S-C

D. Archivador areo A-E
E. Cajonera CM-3G
rea til: 4.05 m2
1.50 m
Analista / Personal de Apoyo / Conductores
1.20 m
Cdigo: E-MINK II
Estacin de trabajo recta.

CODIFICACIN:
A.Escritorio recto: 1200
mm/1500:
0.60 m
E-MINKII
B. Silla Chukuy S-C
D. Anaquel areo A-E
1.20 m
E. Cajonera CM-3G
rea til: 2.16 m2
Nota: Para el clculo del rea, referirse al cuadro, Clculo de rea por estacin, ( ver Anexo 1.1).
31
1.8 rea de estaciones de trabajo

rea til (m2)
Estacin de trabajo
Puesto de
trabajo
Sala de reuniones
Archivo
Sala de prensa
Bao
7.26
12.16
0.9
8.95
2.25
3.80 x 3.20
Mxima autoridad
2.00 x 0.45
Sala rectangular
de 1.80 x 1.20 +
6 sillas
Total reas
mxima
1.50 x 1.50

Sof tripersonal
Sof bipersonal
Sof unipersonal
+ 2 mesas de centro
Circulacin
Total rea
mxima
m2
25 %
m2
31.52
7.88
39.40
Grfico
Mxima autoridad
32
rea til (m2)

Estacin de trabajo
Puesto de
trabajo
Sala de reuniones
7.26
10.2
Archivo
Sala de prensa
Bao
N/A
N/A
N/A
3.20 x 3.20
Coordinador

Sala redonda de
1.20 + 4 sillas
Total reas
mxima
Circulacin
Total rea
mxima
m2
25 %
m2
17.46
4.36
21.82
Grfico
Coordinador
33
rea til (m2)

Estacin de trabajo
Director/Gerente
Puesto de
trabajo
Sala de reuniones
Archivo
Sala de prensa
Bao
6.27
N/A
N/A
N/A
N/A
Total rea
mxima
m2
Grfico
Circulacin
Total rea
mxima
25 %
m2
1.56
7.83
Director/Gerente
34
rea til (m2)

Estacin de trabajo
Puesto de
trabajo
Sala de reuniones
Archivo
Sala de prensa
Bao
4.05
N/A
N/A
N/A
N/A
Supervisor/
Coordinador de
rea/ Analista con
visita
Total rea
mxima
Circulacin
Total rea
mxima
m2
25 %
m2
4.05
1.01
5.06
Grfico
Supervisor/
Coordinador de
rea/ Analista con
visita
35
rea til (m2)

Estacin de trabajo
Analista/Operativo/
Asistente
Puesto de
trabajo
Sala de reuniones
Archivo
Sala de prensa
Bao
2.25
N/A
N/A
N/A
N/A
Total rea
mxima
Circulacin
Total rea
mxima
m2
25 %
m2
2.25
0.56
Grfico
Analista/Operativo/
Asistente
36
2.81
rea til (m2)

Estacin de trabajo
Personal de apoyo
Puesto de
trabajo
Sala de reuniones
Archivo
Sala de prensa
Bao
2.16
N/A
N/A
N/A
N/A
Total rea
mxima
Circulacin
Total rea
mxima
m2
25 %
m2
2.16
0.54
2.7
Grfico
Personal de apoyo
37
rea til (m2)

Estacin de trabajo
Cafetera
Puesto de
trabajo
Sala de reuniones
Archivo
Sala de prensa
Bao
2.16
N/A
N/A
N/A
N/A
Total rea
mxima
Circulacin
Total rea
mxima
m2
25 %
m2
2.16
0.54
2.7
Grfico
Cafetera
38
rea til (m2)

Estacin de trabajo
Puesto de
trabajo
Sala de reuniones
Archivo
Sala de prensa
Bao
15.16
N/A
0.72
5.09
N/A
Recepcin
1.60 x 0.45
2 sof bipersonal + 2
mesas de centro
Archivo
Total rea
mxima
Circulacin
Total rea
mxima
m2
25 %
m2
21.17
0.59
26.46
Grfico
Recepcin
39
1.9 Mobiliario para personas con discapacidad

1.9.1 Nociones generales
El mobiliario destinado a personas con discapacidad deber considerar las medidas adecuadas
para la accesibilidad y desempeo correcto de sus labores. En los siguientes grficos se detallan las
dimensiones de alcance y desplazamiento.
0.80 m
1.73 m
0.72 m
1.44 m
Ilustracin 7: Dimensiones de mobiliario para personas con discapacidad acorde al alcance y desplazamiento.
Fuente: CONADIS/cuidades accesiblesdimensiones bsicas proporciones. Pg. 12 y 13, diciembre 2009.
40
180
160
140
120
100
80
60
Alcance mnimo
40
20
Alcance mximo
100 80
60 40
20
20
40
60
80 100 (cm)
Ilustracin 8: Medidas bsicas de desplazamiento

(proporciones)
de personas con discapacidad.
Fuente: CONADIS/cuidades accesiblesdimensiones bsicas
proporciones. Pg. 12 y 13, diciembre 2009.
1.50 m
Ilustracin 9: Medida bsica para giro de personas con

discapacidad.
Fuente: CONADIS/cuidades accesiblesdimensiones bsicas
proporciones. Pg. 12 y 13, diciembre 2009.
41
TTULO 2
Parmetros arquitectnicos para las oficinas del
sector pblico
2.1
Diseo universal aplicado a
las edificaciones pblicas
Es la aplicacin de conceptos, parmetros y
productos, dentro del diseo arquitectnico,
que promueve el uso inclusivo de los espacios,
pensados para satisfacer las necesidades de
todos los funcionarios pblicos y usuarios,
desde la diversidad y con la premisa de generar
espacios con calidad, que adems sean
cmodos, agradables, saludables y seguros.
Para que un inmueble del sector pblico sea
calificado como inclusivo tendr que cumplir los
siguientes parmetros:
2.1.1 Uso equitativo

El diseo, por sus caractersticas universales,
puede ser utilizado por todas las personas,
proporcionando caractersticas similares para
todos los usuarios; ser idntico cuando sea
posible, equivalente cuando no lo sea; evitar
segregar a los distintos usuarios, y otorgar
iguales medios de seguridad y autonoma.
42
2.1.2. Flexibilidad en el uso

El diseo se acomoda a una amplia gama
y variedad de capacidades individuales de
los usuarios, con alternativas de uso para
diestros y zurdos.
2.1.3. Uso simple y funcional

El funcionamiento del diseo debe ser simple
de entender, sin importar la experiencia, el
conocimiento, idioma o nivel de concentracin
del individuo, eliminando la complejidad
innecesaria.
2.1.4. Informacin comprensible

El diseo emplea varios mecanismos
que permiten transmitir a los diferentes
usuarios informacin grfica, verbal y tctil,
proporcionando el contraste adecuado entre
esta informacin y su entorno, maximizando la
percepcin de la informacin esencial.
2.1.5. Tolerancia al error

El diseo minimizar el riesgo ante posibles
errores de los usuarios, ubicando los elementos
de tal forma que se evite que estos errores se
generen, dotando de un margen tolerable que
permita proteger, aislar o eliminar aquello que
sea un posible riesgo.
2.1.6. Bajo esfuerzo fsico

El diseo se debe enfocar en el uso eficiente de
los elementos, que permitan al usuario mantener
una posicin neutral del cuerpo generando un
mnimo de fatiga fsica.
contextualizacin flexible de la imagen general de

los proyectos con el entorno cultural y urbano.
A continuacin se establecen lineamientos
generales para el diseo arquitectnico en relacin
con los objetivos de estandarizacin, eficiencia y
calidad, establecidos en el presente manual.
2.2.1 Lineamientos arquitectnicos

a)
Se debe buscar, a travs de la

arquitectura, el uso reducido de
circulaciones verticales mecnicas,
optimizando circulaciones, instalaciones
y recursos.
2.1.7. Espacio y tamao para el

acercamiento y el uso
El diseo deber contemplar espacios, tamaos
y elementos para la aproximacin, alcance,
manipulacin y uso de las personas, que se
encuentran de pie o sentadas, ofreciendo
opciones de mayor o menor fuerza y tamao.
Ilustracin 10: Circulacin vertical

Servicio de Gestin Inmobiliaria del Sector
Pblico, INMOBILIAR.
b)
2.2 Lineamientos generales

arquitectnicos
Se enfocarn en la estandarizacin programtica
y espacial para edificios de uso pblico y la
Debe fortalecerse la relacin entre lo

construido y el espacio exterior, a travs
de la generacin de vacos en el edificio
que permitan transparencia visual, luz
natural, ventilacin cruzada natural y
disfrute permanente del paisaje por
parte de las y los usuarios y funcionarios.
43
d)
e)
Ilustracin 11: Iluminacin y transparencia visual

Fuente: Servicio de Gestin Inmobiliaria del
Sector Pblico, INMOBILIAR.
c)
Se debe mantener una postura

amigable del proyecto con el ciudadano,
garantizando la permeabilidad y facilidad
de recorrido del proyecto, no slo en el
espacio pblico exterior.
El diseo deber contemplar plantas

libres que permitan la remodelacin del
espacio acorde con las necesidades.
Dependiendo del servicio que brinda la
entidad, la planta baja del edificio deber
ser concebida como un espacio verstil
y adaptable para cumplir las funciones
de: concentracin de personas,
servicios de atencin al ciudadano,
recepcin y sala de espera.
ESPACIO
VERSTIL
Ilustracin 13: Espacios comunes de distribucin

f)
Ilustracin 12: Ejm. facilidad de recorrido

44
Las salas de reuniones deben

implantarse en lugares estratgicos, a
los cuales puedan llegar fcilmente los
usuarios externos e internos, ofreciendo
adems una amplia versatilidad para su
inmediata ampliacin o divisin segn la
necesidad del momento.
2.3 Lineamientos para edificaciones

2.3.1 Edificaciones existentes
Para estas edificaciones se deben contemplar
las siguientes caractersticas:
a) Establecer a travs de elementos
arquitectnicos
existentes
una
imagen unificada del Estado a nivel
nacional, contemplando parmetros
de sustentabilidad, eficiencia y
calidad para el aprovechamiento de
espacios al interior.
b) Estudios de las relaciones espaciales
ptimas para el desempeo de las
diferentes actividades del sector
pblico.
c) Traduccin
de
conceptos
de
solidez y transparencia a travs
de la arquitectura y un correcto
alineamiento con la imagen estatal.
d) Configuracin de espacios de trabajo
orientados a mejorar la calidad y
eficiencia.
e) Toda entidad pblica mantendr una
imagen neutral externa, es decir, el
manejo de color en fachada deber
guardar un criterio de sobriedad y
no podr contrastar el entorno con el
uso de colores fuertes.
f)
Establecer una metodologa de

estandarizacin mediante la cual se
pueda unificar la imagen proyectada
al ciudadano en las edificaciones
pblicas.
Fotografa 2: Imagen arquitctonica unificada

2.3.2 Edificaciones nuevas

Para estas edificaciones se deben contemplar
las siguientes caractersticas:
a) Las nuevas edificaciones deben
buscar su estandarizacin con el
fin de favorecer inversiones de gran
escala con rplicas rpidas que
optimicen recursos y garanticen la
funcionalidad y calidad del modelo.
b) Como estrategia de diseo se
establece la modulacin espacial y
45
repetible, con la finalidad de facilitar y

acelerar los procesos arquitectnicos
y de ingenieras, que permitan de ser
el caso, segmentar la intervencin en
fases, o la ampliacin programada
de las edificaciones sin mayores
impactos estticos y funcionales
desde el punto de vista del usuario.
Ilustracin 14: Utilizacin de modulacin espacial

c)
d)
46
Garantizar
la
optimizacin
de
recursos mediante un alto grado de
flexibilidad espacial en el proyecto
arquitectnico, de manera que un
elemento con mnimas modificaciones
pueda servir tambin para nuevas
necesidades espaciales, temporales
o permanentes.
Deben
asegurar
caractersticas
espaciales de confort en todos los
casos: buena iluminacin, ventilacin,

reas cmodas de trabajo.
2.3.3 Camineras y superficies

Las camineras y superficies de acceso a
las edificaciones se deben cumplir con las
siguientes especificaciones:
a) Las camineras o corredores de
circulacin exterior peatonal tendrn
un ancho mnimo libre de 1.20 m.
b) En toda la trayectoria y en todo el ancho
hasta una altura de 2.05 m estarn
libres de obstculos y elementos de
mobiliario urbano.
c) Donde se prevea la circulacin
frecuente en forma simultnea de dos
sillas de ruedas, tendrn un ancho
mnimo de 1.80 m.
d) En edificios con acceso al pblico,
la dimensin mnima de la huella de
grada de las escaleras ser de 0.28 m.
e) En cada tramo de escaleras, las
dimensiones de las huellas y
contrahuellas sern todas iguales.
f) Las escaleras deben tener tramos
continuos sin descanso de hasta 10
escalones. Las escaleras compensadas
o de caracol pueden tener descansos
mximos por cada 18 escalones.
g)
Toda entidad pblica deber disponer

de camineras libres de obstculos,
cuyas
superficies
presenten
acabados antideslizantes en seco o
en mojado, y sin irregularidades, de
no ser el caso, se deber incorporar
bandas antideslizantes; en superficies
de hormign se deber incorporar
textura en el masillado, con el fin de
evitar el deslizamiento.
Fotografa 3: Camineras y superficies.

Sector Pblico, INMOBILIAR, Quito.
2.3.4 Baos
Estos espacios deben permitir el acceso, la
movilidad interior y el uso del mismo a todas las
personas que utilizan el edificio, incluidas las
Se debern tomar en cuenta las siguientes

caractersticas:
a) En edificios de oficinas se dispondr
de bateras sanitarias separadas
para hombres y mujeres, de uso
pblico, y que cuenten con inodoro,
urinario y lavamanos para hombres;
y dos inodoros y un lavamanos para
mujeres, uno de los cuales deber
tener condiciones para personas con
discapacidad.
b) Para oficinas individuales se dotar
media batera sanitaria por cada 50 m2
de rea til de oficinas.
c) Para edificios de oficinas en planta
libre se dividir el rea til de oficinas
para el factor 50, cuyo resultado
ser el nmero de piezas sanitarias
requeridas, sean estas inodoros,
lavabos o urinarios, que se asignarn
en una proporcin de 50 % para
hombres y 50 % para mujeres.
d) En oficinas de menos de 200 m2 se
instalar una media batera mixta con
urinario.
47
a)
b)
c)
d)
Ilustracin 15: Baterias sanitarias
INMOBILIAR.
48
2.3.5 Escaleras y salidas de emergencia

Las escaleras y salida de emergencia (movilidad
vertical), en edificios pblicos y entornos
exteriores, suele ser uno de los principales
problemas para las personas con discapacidad.
e)
Las escaleras y rampas deben aparecer

combinadas para ampliar el conjunto de
personas beneficiarias y tener un concepto de
diseo universal, por lo que se deben tomar en
cuenta las siguientes caractersticas:
f)
Solucin A
Adapatar un recinto
nico para ambos
condeacceso
El ancho mnimo ensexos
puertas
acceso y salida hacia
la va en
independiente
que
edificaciones de uso pblico y salidas
permita la asistencia
de emergencia ser dede
1.20
m. segunda
una
No se permiten puertas simuladas.
persona de sexo
Las agarraderas de las puertas y
contrario
sus cerraduras deben ser fciles
de manipular por las personas con
SOLUCIN
discapacidad; las puertas
debenALTERNA EN
CASOubicada
DE LIMITACIN
tener una barra horizontal
entre 0.80 m y 1.20 mDE
delESPACIO
nivel del
piso terminado (puerta contrafuegos).
Las puertas de acceso a los
edificios que no tienen mecanismos
automticos deben equiparse con
un elemento de fcil agarre con una
longitud de por lo menos 0.30 m;
este elemento debe estar ubicado en
el lado opuesto al abatimiento de la
puerta.
Debe existir un zcalo de proteccin
mayor o igual de 0.30 m. de alto en
todo el ancho de la puerta y en las
dos caras de la misma para disminuir
los efectos de choque del reposapis
de la silla de ruedas.
Siempre sern abatibles hacia el
exterior, sin que sus hojas obstruyan
corredores o escaleras.
g)
h)
i)
j)
El vano que deje libre las puertas

al abatirse no ser en ningn caso
menor que el ancho mnimo fijado.
Contarn con dispositivos que
permitan su apertura con la
presencia o el simple empuje de los
concurrentes.
Cuando comuniquen con escaleras,
entre la puerta y el desnivel inmediato
debe existir un descanso con una
longitud mnima de 1.20 m.
Todas las puertas de acceso y salidas
de emergencia, deben sealizarse
mediante letreros con el texto Salida
o Salida de Emergencia, segn sea el
caso, y flechas o smbolos luminosos
que indiquen la ubicacin y direccin
de las salidas, debiendo estar
iluminados de forma permanente.
Ilustracin 16: Escaleras de emergencia

2.4 Elementos caracterizadores

del espacio pblico
El espacio pblico debe ser utilizado por todas
las personas, y deber garantizar seguridad,
confort y accesibilidad para las personas con
discapacidad, con:
2.4.1 Pasillos
Estos deben cumplir con las siguientes
normas de accesibilidad:
a) Deben tener una textura antideslizante
en seco y en mojado.
b) En los corredores y pasillos poco
frecuentados de los edificios de uso
pblico, se admiten reducciones
localizadas del ancho mnimo, que
nunca debe ser menor a 90 cm.
Fotografa 4: Pasillos y corredores

Fuente: Web Aldea urbana
49
c)
d)
e)
Si su acceso implica un cambio de

direccin en el desplazamiento, se
deber garantizar un espacio mnimo
para poder maniobrar y orientarse
hacia el punto de referencia.
En edificios pblicos, los corredores
y pasillos deben estar libres de
obstculos en todo su ancho y desde
su piso hasta un plano paralelo al
ubicado en 2.05 m de altura.
No se debe ubicar elementos que
invadan el pasillo, como luminarias,
carteles,
equipamiento,
partes
propias del edificio o de instalaciones.
2.4.2 Rampas peatonales para acceso

universal
Las rampas para peatones deben cumplir los
siguientes requisitos:
a) Ancho mnimo de 1.20 m y ancho
mnimo
libre
de
las
rampas
unidireccionales de 0.90 m.
b) Cuando exista un giro de 90 grados, la
rampa deber tener un ancho mnimo
de 1 m y el giro deber hacerse sobre
un plano horizontal en una longitud
mnima hasta el vrtice del giro, de
1.20 m.
50
c)
Si el ngulo de giro supera los 90

grados, la dimensin mnima del ancho
de la rampa debe ser de 1.20 m.
90
1.20 m
Ilustracin 17: ngulo de giro

d)
e)
f)
g)
La pendiente transversal mxima ser

del 2 %.
Cuando una puerta o ventana se abra a la
dimensin mnima del descanso, deber
incrementarse el barrido de la puerta o
ventana.
Cuando las rampas superen el 8 % de
pendiente debe llevar pasamanos.
Los descansos se colocarn entre
tramos de rampa y frente a cualquier
tipo de acceso.
Ilustracin 18: Medidas de pendientes - rampas

120
0m
1000 mm min
Plano horizontal
Giro 90
1200 mm
120
0m
m
Giro 90
1200 mm
Ilustracin 19: Medidas de pendientes - rampas

Pblico, INMOBILIAR.
1200 mm
1000 mm
1200 mm
51
120
0m
1000 mm min
Plano horizontal
Giro 90
120
1200 mm
0m
Giro 90
1200 mm
1000 mm
1200 mm
1200 mm
h)
La pendiente mxima de toda rampa

estar supeditada al siguiente cuadro.
Tabla 8: Dimensiones para rampas peatonales de acceso universal
Longitud
Pendiente mxima (%)
Hasta 15 m
Hasta 10 m
10
Hasta 3 m
12
Sin lmite de longitud
3.33
52
Ilustracin 20: Ejemplo 1. Rampa con una sola pendiente

0.45 m
7.50 m max
1.20 m
7.50 m max
0.45 m
7.50 m max
1.20 m
1.20 m
7.50 m max
1.20 m
0.80 m
0.80 m
1.20 m
Ilustracin 21: Ejemplo 2. Rampa con una sola pendiente

1.20del
m Sector Pblico, INMOBILIAR.
Fuente: Servicio de Gestin Inmobiliaria
53
2.4.3 Agarraderas para rampas de acceso

universal
Estas deben cumplir con las siguientes
caractersticas:
a) La separacin libre entre la agarradera
y la pared u otro elemento debe ser
mayor o igual a 50 mm. Las agarraderas
deben estar construidas con materiales
rgidos.
b) Los extremos deben tener diseos
curvados, evitando el punzonado o
eventuales enganches.
b)
c)
2.4.4 Bordillos
Todas las vas de circulacin que presenten
desniveles superiores a 0.20 m y que no
supongan un trnsito transversal a las mismas,
deben estar provistas de bordillos de material
resistente de 0.10 m de altura.
d)
2.4.5 Pasamanos
Estos deben cumplir con las siguientes
caractersticas:
a) La seccin transversal del pasamano
debe permitir el buen deslizamiento
de la mano, la sujecin fcil y segura,
recomendndose para tal efecto el
empleo de secciones circulares y/o
ergonmicas.
54
e)
La separacin libre entre el pasamano

y la pared u otra obstruccin debe
ser mayor o igual a los 0.50 m Los
pasamanos deben estar construidos
con materiales rgidos y estar fijos
firmemente, dejando sin relieve la
superficie de deslizamiento y deben
estar colocados a los dos costados.
Los pasamanos en circulaciones
horizontales, escaleras o rampas, deben
estar colocados obligatoriamente uno a
0.90 m de altura, recomendndose la
colocacin de otro a 0.70 m de altura
medidos verticalmente en su proyeccin
sobre el nivel del piso terminado y se
construirn de manera que impidan el
paso de nios a travs de ellos.
Los
pasamanos
por
colocarse
en rampas y escaleras deben ser
continuos en todo el recorrido, inclusive
en el descanso, y con prolongaciones
mayores de 0.30 m al comienzo y al
final de aquellas, con una seal sensible
al tacto que indique la proximidad de
los lmites de la escalera.
Los extremos deben ser curvados
para evitar el punzonado o eventuales
enganches.
Pasamano
Pasamano
PLANTA
1.80 m
Pasamano intermedio
2.4.6 Estacionamientos
Los estacionamientos pblicos se clasifican
para efectos de su diseo y localizacin,
segn el tipo de vehculos, en los siguientes
grupos:
a) Estacionamiento
para
vehculos
menores como motocicletas y
bicicletas.
b) Estacionamientos para vehculos
livianos:
Automviles,
jeeps,
camionetas.
c) Estacionamientos para vehculos de
transporte pblico y de carga liviana:
buses, busetas.
1.80 m
ELEVACIN
Ilustracin 22: Dimensin de pasamanos. Planta y
elevacin
Pblico, INMOBILIAR.
Ilustracin 23: Dimensiones para estacionamientos

INMOBILIAR.
55
Tabla 9: Cuadro de reas mnimas para estacionamientos

Vehculo
Dimensiones (m)
Abierto por todos los lados o contra un obstculo
Vehculos livianos
Vehculos pesados
Vehculos discapacidad
Vehculos menores
Con pared en uno de los lados
4,80 x 2,30
4,80 mm x 2,50
Con pared en ambos lados
4,80 x 2,80
Pesados
3.00 x 10,00
Tipo A-Buses, busetas, camiones rgidos de 2 y 3 ejes
3.00 x 18,00
Tipo B - Tracto Camiones, semi remolques y remolques
3.00 x 14,00
rea de transferencia: 1,00m + rea para el vehculo: 2.50 m
3,50 x 4,80
Para 8 bicicletas y 3 motocicletas
2,30 x 4,80
Fuente: Ordenanza N 3746 Distrito Metropolitano Quito, Art. 50 - 58, 10 Junio del 2008.
Tabla 10: Cuadro de dimensiones mnimas para estacionamientos de acuerdo a la forma de colocacin
Forma de colocacin
A (m)
B (m)
C (m)
A 45
3,40
5,00
3,30
A 30
5,00
4,30
3,30
A 60
2,75
5,50
6,00
A 90
2,30
4,80
5,00
En paralelo
6,00
2,20
3,30
Fuente: Ordenanza N 3746 Distrito Metropolitano Quito, Art. 50 - 58, 10 junio de 2008.
56
2.4.7 Basureros diferenciados

Deben colocarse basureros diferenciados en
espacios de fcil acceso, sin obstaculizar la
circulacin. Deben contemplar recipientes para
disponer por separado basura de tipo: papel,
vidrio y plsticos; y sus dimensiones sern de
acuerdo al flujo de basura que la entidad genere;
estos deben estar ubicados en cada uno de los
pisos de la institucin.
2.5 Imagen arquitectnica

Los inmuebles del sector pblico deben
caracterizarse por los siguientes aspectos:
2.5.1 Imagen
La imagen exterior general de las edificaciones
debe corresponder a la imagen arquitectnica
del entorno y a su vez representar un estilo
de arquitectura institucional cuyo elemento
caracterizador sea el trabajo de revestimientos y
envolventes, guardando relacin con la cultura
local y favoreciendo el uso de materiales locales.
La sealtica interior de las edificaciones pblicas
se referir al anexo de sealtica que consta
en este manual implementado por el Sevicio
de Gestin Inmobiliaria del Sector Pblico,
INMOBILIAR (ver Anexo 2).
Orgnico
Plstico
Papel
Ilustracin 24: Basureros diferenciados

INMOBILIAR.
Ilustracin 25: Banderolas, Manual de identidad visual y

sealtica
INMOBILIAR.
57
58
2.5.2 Marca Pas
2.5.3 Bandera Nacional
Para edificaciones existentes la aplicacin

Marca Pas ser acorde a los lineamientos
establecidos por el servicio de Gestin
Inmobiliaria del Sector Pblico, INMOBILIAR.
Toda entidad pblica deber instalar un asta

que sustente la Bandera Nacional, y podr estar
acompaada de astas para izar las banderas
tanto de la ciudad como de la entidad pblica.
Para edificaciones nuevas se debe proyectar la

utilizacin de un espacio visible en las fachadas
del proyecto para la colocacin de la Marca
Pas.
Se deber considerar el espacio necesario para

ubicar la Bandera Nacional sin que obstaculice
la visualizacin del exterior al interior o
viceversa, ni tampoco presentar rozamiento con
la fachada principal.
Fotografa 5: Aplicacin Marca Pas, Registro Civil

Orellana
Fuente: Direccin Nacional de Registro Civil Francisco de
Orellana
Fotografa 6: Ubicacin de astas. Ministerio de Relaciones

Laborales en Guayaquil
Fuente: http://www.flickr.com
Ministerio de Relaciones Laborales en Guayaquil
Cuando la Bandera Nacional se encuentre junto

a otras que pertenecen a estados, municipios,
instituciones, ella siempre deben permanecer
izada al lado derecho de la lnea, hacia el lado
izquierdo del observador.
El asta debe estar localizada en el frente de la
entidad pblica, sea en sentido vertical, anclada
al piso, u horizontal inclinada y anclada a la
pared-losa.
La Bandera Nacional tendr las siguientes

dimensiones: 2.20 m. de largo, por 1.47 m. de
ancho y en el centro deber estar estampado
el escudo nacional en los dos lados sobre el
amarillo y azul, ubicado en el centro de la misma;
estas medidas podrn cambiarse sin alterar sus
proporciones, de tal forma que la relacin entre el
ancho y el alto sea de 3 a 2.
El alto del asta de la Bandera Nacional ser de

5 a 6 m, y se diferenciar de las otras astas que
tendrn entre 3 y 4 m.
2x
2x
xx
3x
3x
Ilustracin 26: Bandera Nacional, relacin ancho - alto

Fuente: Instructivo de los Smbolos Patrios. Primera parte. Secretara Nacional de la Comunicacin. Pg. 3 Ecuador,
noviembre de 2009.
59
TTULO 3
Mantenimiento de la infraestructura de
edificios pblicos
3.1 Administracin de
mantenimiento
Esta disciplina se encarga del diseo
de lugares. Consiste en planear, dirigir y
controlar los recursos, sean estos personas,
equipos, o materiales para atender los
requerimientos tcnicos, de costo y de
tiempo, observando adecuadas normas de
60
seguridad e higiene, con el fin de optimizar

el costo de mantenimiento y el tiempo de
paralizacin, lo que permitir evaluar los
resultados en comparacin con lo planeado,
lo estimado y lo programado
3.1.1 Proceso de mantenimiento
61
3.2. Mantenimiento y tipos

Es el conjunto de operaciones y cuidados
necesarios para que los edificios y sus
instalaciones puedan operar adecuadamente
dentro del modelo de gestin, evitando que
se produzcan daos.
3.2.1 Mantenimiento preventivo

Conjunto de acciones o labores planificadas
que pueden ser previstas con suficiente
anticipacin, en el marco de un programa que
contemple un tiempo de ejecucin.
3.2.2 Mantenimiento correctivo o de

reparacin
Actividades orientadas hacia la restitucin de
las caractersticas de funcionamiento de un
equipo o sistema luego de ocurrida una falla
o anomala.
3.2.3 Mantenimiento predictivo

Tcnicas de anlisis de vibraciones,
mediciones elctricas voltaje, amperaje,
resistencia, ultrasonidos, medicin de
espesores, termografas, que permiten
confirmar el correcto funcionamiento de los
edificios y sus instalaciones.
62
3.3 Clasificacin de
mantenimiento
Teniendo en cuenta la gestin, se agrupa de
la siguiente forma:
3.3.1 Mantenimiento elctrico

Tableros elctricos principales.

Tableros de distribucin.
Cuarto de transformacin.
Iluminacin normal y de emergencia.
Tableros de transferencia.
Ups.
Tableros e instalaciones de corriente
regulada.
Tableros elctricos del sistema de
generacin.
Sistema de deteccin centralizada de
incendios: Sensores, detectores de
humo, detectores de calor, pulsadores,
luces estroboscpica y paneles.
Sistema de pararrayos.
Mallas de tierra.
Sistema de control y fuerza de
ascensores, escaleras elctricas.
Balanceo de cargas.
3.3.2 Mantenimiento mecnico

Sistema de red hdrica contra incendios:

bombas, vlvulas, splinkers, tubera y
gabinetes.
Sistema red hdrica: bombas sistema
hidroneumtico.
Generadores y sistemas electrgenos.
Sistemas de aire acondicionado.
Sistemas de extraccin y ventilacin.
Torres de enfriamiento.
Sistema mecnico de ascensores
y
escaleras
elctricas:
frenos
electromagnticos, poleas, pesas y
contrapesos.
Sistema de gas centralizado.
Inspeccin y lubricacin de equipos.
Mantenimiento de extincin centralizada
con agentes limpios.
3.3.3 Mantenimiento civil

Estucado y pintado de paredes,

exteriores e interiores.
Accesos, escaleras, puertas, aldabas y
cerraduras.
Mantenimiento de cisternas.
Mantenimiento de redes sanitarias.
Fontanera.
Impermeabilizacin.
Mantenimiento estructural.
Cambio de vidrios y ventanales.
Readecuaciones civiles.
Revisin de plantas de tratamiento de
aguas negras.
Mantenimiento de mobiliario de oficina.
Mantenimiento
sistemas
de
alcantarillado.
Mantenimiento de muros.
Mantenimiento y control de humedad.
Mantenimiento de pisos en concreto,
pisos
epxicos,
cermicos
y
porcelanatos.
Mantenimiento
de
barandas
y
sealizacin de reas y zonas de
accesos restringidos.
Limpieza y reparacin de alcantarillados.
Mantenimiento de fisuras y grietas en:
paredes, fachadas y pilares.
3.3.4 Mantenimiento electrnico

Sistema de alarmas.
Control de accesos.
Circuito cerrado de televisin CCTV.
Sistema de voceo ambiental.
Mantenimiento de central telefnica y
extensiones.
Mantenimiento de servidores y data
center.
63
3.3.5 Mantenimiento general

Control de plagas.
Limpieza de ventanales.
Limpieza de reas comunes y de
oficinas.
Control y registro de consumo de
energa elctrica.
Control y registro de consumo de agua.
Control y registro de consumo de
combustible.
Control y registro de los equipos contra
incendios.
Mantenimiento de extintores.
Mantenimiento de rtulos y carteleras.
Mantenimiento de reas verdes y
jardines.
3.4 Frecuencia de mantenimiento

Se debe determinar en funcin a:
a) Recomendacin de los fabricantes.
b) Experiencia del personal operativo.
c) Por la criticidad de la operacin
previamente determinada.
d) Por cuestiones de seguridad.
e) Por emergencias suscitadas.
f) Condiciones del medio ambiente.
g) Registro histrico.
64
Tomando en consideracin los tems anteriores,

la frecuencia de mantenimiento ser:
3.4.1 Rutinario
Destinado a la conservacin, limpieza y
buen funcionamiento de los edificios y sus
instalaciones, se realizar en intervalos
regulares
predeterminados,
debe
ser
considerado
dentro
del
presupuesto
de operaciones, y tener un registro del
cumplimiento en base a lo programado.
3.4.2 Peridico
Es el cambio parcial o ajuste necesario para
corregir posibles fallas o prevenir daos
mayores derivados del desgaste por el
tiempo de uso, de los efectos del clima y/o
de la intensidad de su operacin. Se realizar
antes de que el activo deje de funcionar
eficientemente para que no se generen
costos significativos al reponer parcialmente
el activo. Esta categora debe estar incluida
dentro de los presupuestos de inversin, y se
debe contemplar un registro de cumplimiento
en base al programado.
3.5 Organizacin de
mantenimiento
Se deben observar las siguientes directrices:
a) El mantenimiento se basar en las
prcticas preventivas, predictivas y
correctivas tanto para los equipos
como para las instalaciones e
infraestructura de los edificios
pblicos.
b) Todo trabajo de mantenimiento
debe contar con un registro de la tarea
realizada, con sus respectivas rdenes
de trabajo.
a. Bsico
c)
Se priorizar el mantenimiento de
los sistemas de seguridad y contra
incendios.
La organizacin del mantenimiento se
regir conforme a lo contemplado en el
Modelo de Gestin para la Administracin
de Bienes Inmuebles del Sector Pblico.
b. Intermedio
65
c. Completo
d. Plataforma gubernamental
66
3.6 Gestin de mantenimiento

La implementacin del sistema de gestin
debe contemplar la reparacin de los equipos
e instalaciones, que permita optimizar el
recurso humano, costos de repuestos y
costos de inventarios.
Para la gestin se debe seguir el siguiente
proceso:
3.6.1 Inventario de equipos

Es una matriz donde debe consolidarse
la informacin bsica, precisa, eficiente y
oportuna de los equipos, para la programacin

de mantenimiento. Para registrar el inventario se
debe utilizar la matriz de inventarios de equipos
(ver Anexo 4.1)
3.6.2 Codificacin de equipos

Es unificar el uso de la nomenclatura
para identificar un equipo dentro de las
instalaciones de un edificio.
Para este efecto se utiliza como referencia
la tabla de codificacin, la cual deber ser
desarrollada por cada administrador segn
las condiciones del edificio. (ver Anexo 4.2)
Tabla11: codificacin de equipos
Establecimiento
Ciudad
Edificio Joaqun Gallegos

Lara
Guayaquil
Ubicacin en el
edificio
Subsuelo 1
Equipo
Cdigo
Bomba
EDJ.GYQ.SS1.B01
EDJG.GYQ.SS1.B01
Edificio Joaqun Gallegos Lara
Guayaquil
Subsuelo 1
Bomba 01
67
3.6.3 Ficha tcnica del equipo

Las fichas tcnicas dentro de la gestin de
mantenimiento posibilitan el acceso rpido
a cualquier informacin necesaria, para:
mantener, comparar y analizar condiciones
operativas, sin que sea necesario recurrir a
fuentes diversas de consulta.
Conforme a la norma NTE INEN-EN
13460:2010 se deben incluir los datos
siguientes:
a) Cdigo de registro
b) Nombre del equipo
c) Cdigo del equipo
d) Serie
e) Marca
f) Modelo
g) Voltajes
h) Amperajes
i)
Potencia
Los manuales tcnicos, de operacin y
planos deben ser archivados adecuadamente
y estar a disposicin del personal tcnico. Se
utilizar la ficha tcnica (ver Anexo 4.3).
3.6.4 Procedimientos de mantenimiento

Establecen las acciones que se deben seguir
68
para realizar el mantenimiento correctivo,

preventivo o predictivo; tienen relacin con
las tareas estndar que se deben ejecutar
en un trabajo de mantenimiento de equipos
instalados en los edificios.
Mediante la determinacin de procedimientos,
se deben realizar la planificacin y programacin
de mantenimiento de los equipos.
Las tareas detalladas en cada uno de
los procedimientos son de cumplimiento
obligatorio, siendo actividades necesarias
mnimas para asegurar el funcionamiento
adecuado de los equipos.
Principales procedimientos de mantenimiento:
3.6.4.1 Mantenimiento de ascensores

Para el mantenimiento de ascensores, se
requiere de mano de obra especializada
con alto conocimiento de la ingeniera
aplicada a estos equipos y que cuente con
una certificacin conforme lo determina el
Reglamento de Prevencin, Mitigacin y
Proteccin Contra Incendios, publicado el
jueves 2 de abril de 2009, en la Edicin Especial
N 114 del Registro Oficial. Adicionalmente
se deber tomar en cuenta la Resolucin N
Comit - SGI - 2014 - 0001, de 15 de enero

de 2014, emitida por el Comit del Servicio de
Gestin Inmobiliaria del Sector Pblico.
a)
Procedimiento preventivo de mantenimiento elctrico de ascensores

Tabla12: Procedimiento preventivo de mantenimiento elctrico de ascensores
Frecuencia: mensual
Actividad por realizar
Tiempo
aproximado
(min)
Bloquear y etiquetar el equipo
Realizar inspeccin de los elementos de seguridad
20
Realizar revisin y limpieza de los motores
Limpieza interior y exterior de las cabinas
15
Realizar limpieza y revisin de las tarjetas de control en el cuarto de mquinas
15
Realizar revisin de botonera, luces indicadoras y panel de visualizacin
Realizar revisin y cambio de fusibles (si es el caso)
Realizar pruebas de funcionamiento, toma de datos de voltaje y corriente de motores.
20
Tiempo total
90
69
b)
Procedimiento preventivo de mantenimiento mecnico de ascensores

Tabla 13: Procedimiento preventivo de mantenimiento mecnico de ascensores
Frecuencia: trimestral
Bloquear y etiquetar el equipo.
Realizar limpieza, lubricacin, ajuste de tornillera y soportera; y, de rieles a lo largo del

cubo.
20
Realizar revisin de cables viajeros, cables de traccin, cables de compensacin y

cables limitadores de velocidad.
20
Realizar revisin y limpieza de los mecanismos de bloqueo de puertas automticas en

los pisos.
20
Realizar revisin de los empaques de patines en cabina y contrapeso.
10
Realizar revisin y ajuste de la polea de traccin y reenvi.
10
Revisar la limpieza de motores.
10
Realizar pruebas de funcionamiento y revisin de deslizamiento (ajustes y calibraciones).
25
Tiempo total
70
Tiempo
aproximado
(min)
120
3.6.4.2 Mantenimiento de UPS

a)
Procedimiento preventivo de mantenimiento elctrico de UPS

Tabla 14: Procedimiento preventivo de mantenimiento elctrico de UPS
Tiempo
aproximado
(min)
Revisar el estado, condiciones de operacin y pruebas al UPS antes de empezar las tareas
de mantenimiento.
Bloquear y etiquetar el UPS.
Revisar el tablero de control.
Realizar la limpieza general del gabinete, cubiertas exteriores y aspirado de componentes

internos del UPS.
10
Realizar revisin y cambio de filtros de aire.
Realizar revisin y ajuste de los componentes, cableado y conexiones.
Realizar limpieza de bateras, apriete de terminales, eliminar falsos contactos.
10
Verificar la operacin de interruptores.
Realizar pruebas de funcionamiento con diferentes modos de operacin.
10
10
Realizar medicin de parmetros elctricos en el UPS con carga y sin carga.
11
Realizar revisin de la descarga/transferencia de las bateras y prueba de descarga de

bateras durante un perodo de corta duracin.
12
Revisar la alimentacin al UPS y tablero de carga.
13
Ordenar y limpiar el lugar de trabajo.
14
Pruebas de funcionamiento del UPS.
Tiempo total
92
71
3.6.4.3 Mantenimiento de generadores

a)
Procedimiento preventivo de mantenimiento elctrico de generadores

Tabla 15: Procedimiento preventivo de mantenimiento elctrico de generadores
Tiempo
aproximado
(min)
Verificar el estado, condiciones de operacin y pruebas del generador antes de empezar las
tareas de mantenimiento.
Desenergizar el generador.
Bloquear y etiquetar el generador.
Comprobar que el generador se encuentre sin energa.
Inspeccionar el tablero de control.
Revisar que la carga de las bateras est completa.
Revisar el estado de los aisladores.
Revisar y ajustar las conexiones a tierra.
Revisar y ajustar los componentes, cableado y conexiones.
10
Realizar la limpieza de bobinados.
11
Revisar el tablero de transferencias.
5
10
12
Revisar y ajustar terminales del disyuntor.
13
Revisar instrumentos de control.
14
10
15
Retirar el bloqueo y etiquetado del generador.
2
10
16
Realizar pruebas de funcionamiento del generador.
17
Realizar medicin de parmetros elctricos.
18
Llenar la orden de trabajo y realizar el reporte de novedades.
10
Tiempo total
72
83
b)

Tabla 16: Procedimiento preventivo de mantenimiento mecnico de generadores
Tiempo
aproximado
(min)
Verificar el estado condiciones de operacin y pruebas del generador antes de empezar las
tareas de mantenimiento.
Sealizar, delimitar y asegurar la zona de trabajo.
Realizar la limpieza de cubiertas exteriores.
Proceder con la revisin y ajuste de puntos de anclaje.
Revisar y completar el nivel de aceite (si es necesario).
10
Revisar y completar el nivel de combustible (si es necesario).
Revisar todas las conexiones mecnicas en busca de desajustes y decoloraciones por calor.
Revisar fugas de fluido.
10
Revisar nivel de agua del generador.
11
Revisar y cambiar de bandas y mangueras (si es necesario).
12
Revisar el sistema de ventilacin del generador.
13
14
Retirar el bloqueo y etiquetado del generador.
15
Realizar pruebas de funcionamiento del generador.
10
16
Tiempo total
83
73
c)

Tabla 17: Procedimiento de mantenimiento de generadores - reparacin
Tiempo
aproximado
(min)
Verificar del estado condiciones de operacin y pruebas del generador antes de empezar
las tareas de mantenimiento.
Realizar cambio de aceite.
25
Realizar cambio de filtro aceite.
15
Realizar cambios de filtros de aire.
20
Chequear rodamientos del alternador.
20
Realizar limpieza del radiador.
25
Lubricar partes mviles.
Realizar el ajuste de pernos.
10
Revisar y cambiar de bandas del generador.
15
11
Realizar pruebas de funcionamiento con carga y en vaco.
15
12
10
Tiempo total
74
145
3.6.4.4 Mantenimiento de aire acondicionado

a)
Procedimiento preventivo de mantenimiento mecnico de aire acondicionado.

Tabla 18: Procedimiento preventivo de mantenimiento mecnico de aire acondicionado.
Tiempo
aproximado
(min)
Revisar el estado de condiciones de operacin y pruebas del equipo de aire acondicionado

antes de empezar las tareas de mantenimiento.
Bloquear y etiquetar el equipo de aire acondicionado.
Revisar y limpiar de forma general los equipos y lavar los serpentines.
10
Revisar el evaporador y condensador.
Revisar fugas del sistema.
Revisar filtros de aceite del compresor.
Revisar y ajustar el tablero del control.
Realizar mediciones de temperatura de funcionamiento.
Comprobar presiones de gas refrigerante, consumos del compresor en la unidad exterior

y verificar que est con la presin justa para funcionar perfectamente en modo fro o calor.
10
Retirar el bloqueo y etiquetado del aire acondicionado.
11
Realizar pruebas de funcionamiento del aire acondicionado.
12
13
Aplicar lquido especial para la desinfeccin, caros, bacterias y posibles agentes

contaminantes que se incuban en los conductos de refrigeracin.
Realizar medicin de parmetros elctricos.
Tiempo total
67
75
b)
Procedimiento predictivo de aire acondicionado

Tabla 19: Procedimiento predictivo de aire acondicionado
Frecuencia: Semestral
Verificar que el equipo est en funcionamiento
Medir el consumo de corriente.
Realizar termometra (medicin de temperatura con termmetro infrarrojos con puntero

lser).
Realizar termografa en compresor.
Realizar termografa en tablero de control.
Llenar la orden de trabajo y en un tiempo no mayor a 8 das enviar el reporte total del
anlisis predictivo.
Tiempo total
76
Tiempo
aproximado
(min)
30
3.6.4.5 Mantenimiento de bombas

a)
Procedimiento preventivo de bombas

Tabla 20: Procedimiento preventivo de bombas
Tiempo
aproximado
(min)
Bloquear y etiquetar la bomba.
Realizar revisin y ajuste de bornes de conexin.
10
Comprobar el aislamiento de las bobinas, megado.
Limpiar el ventilador de la bomba.
Revisar la alineacin de la bomba y el motor.
Revisar el sistema hidroneumtico.
Revisar fugas por sello mecnico.
Revisar el tablero de control.
Revisar contactores, rels, plc y variadores.
10
Revisar cableado.
11
12
Retirar el bloqueo y etiquetado de la bomba.
13
Realizar pruebas de funcionamiento de la bomba, identificar ruidos y vibraciones.
Tiempo total
60
77
b)
Procedimiento de mantenimiento de bombas reparacin

Tabla 21: Procedimiento de mantenimiento de bombas reparacin
Frecuencia: Anual
78
Tiempo
aproximado
(min)
Bloquear y etiquetar el motor.
Desenergizar el motor.
Remplazar rodamientos del motor.
30
Remplazar rodamientos de la bomba.
20
Revisar y/o cambiar sello mecnico.
10
Revisar el acople.
Revisar bornes de conexin.
Alinear y ajustar bancada.
Realizar la limpieza del ventilador.
10
Retirar el bloqueo y etiquetado del motor.
11
Realizar pruebas de funcionamiento del motor.
Tiempo total
96
3.6.4.6 Mantenimiento de tableros elctricos de distribucin

a)
Procedimiento de mantenimiento predictivo de tableros elctricos principales

Tabla 22: Procedimiento de mantenimiento de predictivo tableros elctricos principales
de distribucin y sub distribucin
Frecuencia: Anual
Tiempo
aproximado
(min)
Tomar medidas de seguridad para realizar el trabajo utilizar equipo de proteccin personal.
Revisar que el equipo o maquinaria se encuentre en funcionamiento.
Determinar puntos de medicin del equipo.
Analizar la calidad de energa (colocar equipo de medicin).
30
Realizar termografa (utilizar cmara termografa).
Realizar un diagnstico rpido y emitir un informe del estado del equipo.
Emitir reporte total del anlisis predictivo, debe ser entregado en un plazo no mayor a
8 das.
Tiempo total
25
79
b)
Procedimiento de mantenimiento preventivo de tableros elctricos principales de distribucin

Tabla 23: Procedimiento de mantenimiento preventivo de tableros elctricos principales de distribucin
y sub distribucin.
Tiempo
aproximado
(min)
Tomar medidas de seguridad para realizar el trabajo utilizar equipo de proteccin

personal.
Bloquear, etiquetar y desenergizar el tablero.
Realizar las tareas de ajuste y aprietes de terminales en barras de energa y tierra.
Realizar las tareas de ajuste y aprietes de terminales en contactores, breaker, rels

trmicos y dems dispositivos del tablero elctrico.
30
Limpiar y eliminar el polvo.
Arreglar ruteo de cables.
Realizar la revisin y/o cambio de elementos averiados.
Realizar pruebas y mediciones.

Tiempo total
80
25
3.6.4.7 Mantenimiento general de oficinas

El servicio de limpieza debe hacerse en pisos,
paredes, techos, plafones, acrlicos, lmparas,
cristales, vidrios, escritorios, sillas, sillones,
libreros, mesas, archiveros, mostradores,
a)
telfonos, columnas, galeras, muros, cestos de

basura, pasillos, vestbulos, elevadores, puertas
y baos.
Procedimiento de mantenimiento general preventivo de limpieza de pasillos, reas de

trfico interno y acceso principal.
Tabla 24: Procedimiento de mantenimiento general preventivo de limpieza de pasillos, reas de trfico interno
y acceso principal.
Frecuencia: Diaria
Tiempo
aproximado
(min)
Barrer en seco reas de trfico interno.
30
Barrer en seco pasillos de acceso.
10
Limpiar derrames y manchas.
10
Vaciar y limpiar botes de basura.
20
Remover chicles o cualquier otro material adherido al piso.
Barrer y trapear escaleras de servicio..
10
Limpiar torniquetes, arcos detectores de metales, mquina de rayos X y puertas de acceso.
Limpiar el rea de atencin al pblico, incluyendo mobiliario, mdulo de informacin y

accesorios
Tiempo total
10
100
81
b)
Procedimiento de mantenimiento general preventivo de limpieza oficinas

Tabla 25: Procedimiento de mantenimiento general preventivo de limpieza oficinas
y acceso principal.
Frecuencia: Diaria
82
Tiempo
aproximado
(min)
Barrer en seco las reas de oficinas.
30
Vaciar y limpiar botes de basura.
10
Realizar limpieza de mesas, escritorios, sillas y mobiliario.
10
Desempolvar y limpiar de equipo de computo.
20
Limpiar y desinfectar los baos.
10
Abastecer materiales y consumibles en baos.
10
Tiempo total
100
c)
Procedimiento de mantenimiento preventivo general

Tabla 26: Procedimiento de mantenimiento preventivo general
Frecuencia: Diaria
N
1
Tiempo
aproximado
(min)
Limpiar los dispensadores de agua.
30
Retirar polvo alto en interiores.
10
Realizar limpieza de plantas, recoleccin de basura y hojas secas, regar y reacomodar la

tierra, en todos los macetones y macetas.
10
Limpiar ventilas de aire acondicionado.
20
Lavar y desmanchar vidrios interiores.
10
Tiempo total
80
83
3.6.5 Plan de mantenimiento

Es el proceso de correlacin de los cdigos de
los equipos con la periodicidad, cronogramas
de ejecucin de las actividades programadas,
instrucciones de mantenimiento, datos de
medicin, centros de costos, cdigos de
material y cualquier otro dato a consideracin
del administrador, que permite actuar
preventivamente en los equipos e instalaciones
evitando el deterioro o averas.
Los planes maestros de mantenimiento dentro
del modelo se han dividido en 3 tipos que son:

Plan maestro de mantenimiento

preventivo (ver Anexo 4.4)


predictivo (ver Anexo 4.5)


correctivo (ver Anexo 4.6)
Los manuales tcnicos, de operacin y planos
deben ser archivados adecuadamente y a
disposicin del personal tcnico.
Se utilizar la ficha tcnica (Anexo 4.3).
3.6.6 Orden de trabajo

Documento que sirve para solicitar, autorizar, seguir
y gestionar cada operacin de mantenimiento.
84
De acuerdo a la normativa NTE INEN-EN

13460:2010 las rdenes de trabajo deben incluir
datos como los siguientes: ( ver Anexo 4.7)
a) Nmero de Orden de Trabajo
b) Fecha
c) Equipo
d) Cdigo del equipo
e) Persona que solicita la orden de
trabajo
f) Tipo de mantenimiento
g) Frecuencia
h) Prioridad de trabajo
i)
Personal necesario para realizar las
tareas
j)
Tarea
k) Duracin de la tarea
l)
Tipo de material
m) Cantidad
n) Repuesto
o) Cantidad
3.6.7 Indicadores de gestin de

mantenimiento
Son parmetros numricos que ofrecen
mejorar
continuamente
el
desarrollo
de aplicaciones de mtodos y tcnicas
especficas de mantenimiento.
Los indicadores estn orientados a:
a)
b)
c)
d)
mantenimiento y el valor
sustitucin de los activos.
Mantener en buen estado los equipos

e instalaciones.
Verificar el cumplimiento de las
rdenes de trabajo.
Determinar
el
costo
del
mantenimiento.
Optimizar tiempos y recursos.
Donde:
CMRP = Costo total del
mantenimiento
VSA = Valor de sustitucin de los
activos
3.6.7.1 Indicadores
Los indicadores bsicos de gestin que se
deben utilizar segn norma NTE INEN-EN
15341:2010 son los siguientes:
a) Tiempo promedio entre falla:
Mide el tiempo promedio que es
capaz de operar el equipo, sin
interrupciones, mediante un periodo
c)
considerado de estudio.
Costo del mantenimiento por el valor

de reposicin:
Relacin del costo total de
Tiempo promedio de realizacin de

rdenes de trabajo:
Es el tiempo total de funcionamiento
sobre el nmero de todas las rdenes
de trabajo de mantenimiento.
Donde:
TTF
=
Tiempo
total
de
funcionamiento.
NOT = Nmero de rdenes de
trabajo de mantenimiento.
Donde:
HROP = Horas de operacin
NTFALLAS = Nmero de fallas
detectadas
b)
de
d)
Cumplimiento de rdenes de trabajo:

Relacin entre nmero de rdenes
de
trabajo
realizadas
(segn
85
programacin) sobre el nmero total

de rdenes de trabajo programadas.
Donde:
NOTR = Nmero de rdenes de
trabajo realizadas.
NTOTP = Nmero total de rdenes
de trabajo programadas.
Formato de reporte (ver Anexo 4.8)
3.6.8 Bitcora y registros

Es un registro diario en el cual se deja
constancia de las anomalas y novedades
detectadas, esta puede ser digital o manual.
Esta actividad permite llevar un historial de
anomalas o acciones tomadas en los equipos
e instalaciones.
3.6.9 Solicitud de repuestos y materiales

Se debe utilizar el documento llamado
Solicitud de repuestos y materiales (ver
Anexo 4.9), diseado para tener un control
adecuado de los repuestos, materiales y
accesorios utilizados en el mantenimiento,
permitiendo mantener la poltica constante de
reduccin de costos.
86
3.6.10
Auditoria de la ejecucin de
mantenimiento
Es comprobar cmo se realiz el trabajo y
determinar la satisfaccin frente al servicio
prestado. Se debe utilizar el formato de
auditoria (ver Anexo 4.10).
3.7 Contratos de servicios

especializados en mantenimiento
El requerimiento de este tipo de contratos est
destinado para actividades que no puedan
ser cubiertas por el personal de la institucin,
tomando en consideracin la complejidad
de los sistemas, requerimiento de personal
certificado, disponibilidad de herramientas
y maquinarias especiales, por cuestiones de
garanta y requerimiento de seguridad.
Los servicios de terceros deben ser aplicados y
controlados adecuadamente.
Para la contratacin de servicios especializados
de mantenimiento se deben tener en cuenta los
siguientes aspectos:
a) Equipos de tecnologa avanzada, que
requieren personal muy especializado
y/o materiales especficos
b)
c)
Servicios
de
naturaleza
no
continua y/o con costo definido
como la jardinera, pintura de edificios
e instalaciones, y equipo de oficina.
Servicios no relacionados con la
actividad final de la institucin, como
seguridad y limpieza.
La contratacin de servicios especializados

tiene como objetivos:
a) Liberacin del cliente para cuidar su
actividad fundamental.
b) Mejora de la calidad de los servicios.
c) Reduccin de los costos
operacionales.
considerados en las licitaciones y/o

invitaciones a empresas contratistas
,segn lo estipulado en el sistema de
contratacin pblica.
Elaborar contrato para obligar al
proveedor el estricto cumplimiento
de los servicios conforme a las
especificaciones contempladas en el
tem anterior.
La supervisin y cumplimiento
a cabalidad de los servicios
contratados ser responsabilidad del
administrador del edificio.
Considerar los servicios que ofrecen
los programas sociales promovidos
por el Gobierno Central.
3.7.1 Medidas para la contratacin de

servicios especializados
Para contratar los servicios de terceros, se
deben considerar las siguientes medidas:
Establecer una clara definicin en la
especificacin de los servicios, tipo
y programa de mantenimiento por
cubrir, as como todos los aspectos
referidos a repuestos, periodicidad
de intervenciones, garanta de los
servicios, calificacin del personal
tcnico de los servicios, rapidez de
soluciones, aspectos que deben ser
87
Anexo1
Manual tcnico
1.1 Clculo de rea por estacin
Clculo de rea por estacin
50 %
25 %
5%
5%
10 % 100 %
rea de trabajo
Circulacin
Reuniones
rea de trabajo
Circulacin
Reuniones
Parqueos
Parqueaderos
Racks - Bodegas
Racks - Bodegas
reas comunales
reas comunales
Ilustracin 27: Porcentajes de rea de estacin.

91
Tabla 27: Clculo de ndices por funcionario

No.
Porcentaje por actividad
Tipo de estacin
50 %
rea til
25 %
5%
5%
10 %
mobiliario
Circulacin
por estacin
Activacin
Reuniones
comunales
Parqueo
institucional,
visitas
5%
100 %
Rack,
bodegas
Total
Conductores, mensajeros
1.62
0.41
0.08
0.08
0.16
0.08
2.43
Tcnicos, cafeteras
2.16
0.54
0.11
0.11
0.22
0.11
3.24
Tcnicos analistas
2.25
0.56
0.11
0.11
0.23
0.11
3.38
4.06
1.02
0.20
0.20
0.41
0.20
6.09
Coordinadores,
supervisores
Ministros / as, directores
6.66
1.67
0.33
0.33
0.67
0.33
9.99
Tcnicos sistemas
3.34
0.84
0.17
0.17
0.33
0.17
5.01
Estacin analistas / visitas
4.05
1.01
0.20
0.20
0.41
0.20
6.08
Bao ministros / as
2.25
0.56
0.11
0.11
0.23
0.11
3.38
Sala de esperas y counter
9.00
2.25
0.45
0.45
0.90
0.45
13.50
10
Recepcin
24.00
6.00
1.20
1.20
2.40
1.20
36.00
Suma total estacioines
Total
rea total
92
Media
estaciones
# de
estaciones
aritmtica
889.09
10
8.91
89.09
Crecimiento
Total
funcionario
Unidad
1.09
10
m2
Ejemplo de clculo
No.
Nmero de
funcionarios
Componentes de
espacio
400
rea total
400 m2
Unidad en m2
Observaciones
rea de trabajo
50 %
2.000
rea para estaciones
Circulacin
25 %
1.000
rea de circulacin entre estaciones
Reuniones
5%
200
Parqueos
5%
200
Cada vehculo 15 m2 total 26
Rack, bodegas
10 %
400
Cuartos de rack, bodegas, suministros
reas comunales
5%
200
Total rea por funcionario
100 %
4.000
Salas de reuniones de Ministros/as,

Coordinadores y directores
rea total funcionarios
93
No.
Componentes de
la construccin
Unidad en m2
Observaciones
Circulacin rea total
30 %
1.200
Circulacin corredores
Escaleras vertical, emergencia
10 %
400
rea de escaleras, rampas escaleras
Administracin (Inmobiliar)
5%
200
rea para administracin udel inmueble

siempre que existan dos o ms
instituciones
4
Baos diferenciados hombres, mujeres,
Batera de baos comunales
5%
200
50 %
2.000
rea total requerida
Unidad en m2
Observaciones
personas con discapacidades.
No.
Componentes de
acuerdo a la actividad
De acuerdo a la actividad de la
Salas de capacitacin
5%
200
Auditorios
15 %
600
20 %
800
rea total requerida
6800
rea total requerida a construir / 17 m2
institucin
De acuerdo a la actividad de la
institucin
3
4
Total rea m2 de construccin
94
1.2 Tabla de rubros

Tabla 28: Tabla de rubros
Cdigo
Rubro
Unidad
Panelera
PPTT
Panel piso techo tela o melamina
P-PT/V
Panel piso techo vidrio
P-MAD/0.70/0.80/0.90
Panel puerta tamborada en formica de 0.70 m - 0.80 m - 0.90 m de ancho
P-P/V
Puerta piso techo vidrio
P-MA/1.6
Panel media altura tela o melamina 1.60 m de altura
P-M/1.60
Panel mixto 1.60 m de altura (tela o melamina y vidrio)
P-MA/1.2
P-M/1.20
Panel mixto 1.20 m de altura (tela o melamina y vidrio)
P-MA/0.90
Sillera
S-Q
Silln Qhapax
S-QV
Silln de visita Qhapax
S-C
Silla operativa Chukuy
S-T
Silla operativa Tiyakuy
S-V
Silla de visitas
SC
Silla cafetera
S-EB
S-ET
S-1P
Sof unipersonal recepcin
95
S-2P
S-3P
S-1PM
S-2PM
S-3PM
Escritorios
E-JI
Escritorio Jatum I
E-JII
Escritorio Jatum II
E-MAK
Escritorio Makipura
E-MINK
Escritorio Minka (ser con sillas de visita o sin sillas de visita segn indica el Anexo 2)
E-MINK II
Escritorio recto Minka 2 (ser de 1.50 m X 0.60 m / 1.20 m X 0.60 m)
RE-IP
Counter recepcin
MP
Mesas
M-D/1,50*0,6
Mesa "D"
M-CR/0.9*0.9
Mesa esquinera curva
MRC-4P/0.90 /1.20
Mesa reuniones 4 redonda personas ( ser de 0.90 m / 1.20 m de dimetro )
MR-SC
Mesa rectangular sin cajonera
MR-6P/1,8*0.9
Mesa de reuniones 6 personas
MR/1,5*0.9
Mesa de reuniones 6 personas 1.50 m X 0.90 m
MR-8P/2,4*1,2
Mesa de reuniones 8 personas ( ser de 2.40 m X 1.20 m / 2.40 m X 1.00 m)
MR-10P/2,4*1,2 / 2,4*1,5
Mesa de reuniones 10 personas ( ser de 2.40 m X 1.20 / 2.40 m X 1.50 m)
MR-12P /3,6*1,5
Mesa de reuniones 12 personas de 3.60 m X 1.50 m
Mesa de reuniones 12 personas de 3.60 m X 1.50 m
Mesa cafetera 0.90 X0.90 m
MR /0.9*0.9
96
MB-E/0,6*0,6-M
Mesa baja esquinera
MBC/0.9*0,6-M
Mesa baja central
Archivadores
A-E
Archivador areo
AB-CB
Armario carpetas Bene
AB-CC 600
Archivo carpetas colgantes 0.60 m
AB-CC900 mm
Archivo carpetas colgantes 0.90 m
CM-2G
AB/2000
Armario biblioteca 2.00 m de altura
AB/1600
Armario biblioteca 1.60 m de altura
A-G/1,2 /0.90
Archivador vertical (1.20 m / 0.90 m)
A-R
Archivador rodante (segn la necesidad y el espacio)
L-4P
Lockers 4 puertas
L-2P
Lockers 2 puertas
Gabinetes de cafetera
GA-C
GB-CI
GB-CII
Jardinera
JB
Jardinera baja
97
1.3 Catlogo de muebles

1.3.1 Escritorios
Grfico
Modelo
Asignacin
Se ubicar en la
Escritorio
Jatum I
Descripcin

Escritorio
oficina de ministros
conformado de una
coordinadores,
credenza y auxiliar
ministros sectoriales,
acabado en formica
color caf OAK 1830
secretarios
nacionales y
Medidas generales:
directores generales
2200 mm x 2400 mm
con rangos de
CDIGO: E-J/I
ministros.
superficie de trabajo
Se ubicar en
acabado en formica
la oficina de
color
viceministros,
Escritorio
subsecretarios
Jatum II
generales y de
Estado, secretarios
tcnicos y directores
ejecutivos.
98
Escritorio con una
caf OAK 1830,

auxiliar con puertas
corredizas y gavetas.

Medidas Generales:
2200 mm x 2400 mm
CDIGO: E-J/II
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Escritorio principal de
una pieza acabado
en formica, color
caf OAK 1830 y
superficie de reunin
circular desmontable
Se ubicar en la
del mismo acabado,
oficina de directores
Escritorio
Makipura
con alternativa-2
nacionales ,
para mesa circular
subsecretarios
con vidrio, bases y
tcnicos y
coordinadores
generales.
faldn metlicas.

El escritorio se podr
armar como otra
opcin segn la
alternativa -3
Medidas generales:
2200 mm x 1650 mm
CDIGO E-MAK
99
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Se ubicar en
los puestos de
jefaturas, directores,
coordinadores y
asesores (ms silla
de visita).
Escritorio en formica,
color galaxia blanca y
cajonera mvil color
nopal con bases
metlicas color gris o
similar.
Medidas generales:
1500 mm x 1500 mm
CDIGO: E-MINK
Escritorio Minka
Se ubicar en los
puestos operativos
(sin silla de visita).
100
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
color galaxia blanca y
cajonera mvil color
nopal con bases
Escritorio Recto
Minka
Se ubicar en
similar.
los puestos de
operativos.
Medidas generales:
1200 mm x 600 mm
1500 mm x 600 mm
CDIGO: E-MINK II
101
1.3.2 Recepcin
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Recepcin terminada
en formica, color
Mueble estar
caf OAK 1830 con
ubicado en
cajonera metlica
Counter
el vestbulo o
mvil color Nopal,
Recepcin
ingreso de cada
mostrador en vidrio
institucin u oficina
esmerilado con
respectivamente.
herrajes en aluminio.
CDIGO: RE-IP
102
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La marquesina
posterior consta
con un terminado
en formica, color
caf OAK 1830
y un letrero en
vidrio de 10 mm de
Marquesina que
Marquesina
estar ubicada en la
Posterior
parte posterior de la
espesor esmerilado
con letras en vinil
adhesivo color
recepcin
metalizado.

Se soporta con
botones de aluminio
20 mm que irn
anclados a la pared.
CDIGO: MP
103
1.3.3 Mesas
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin

formica, color a
El mueble estar
eleccin, con bases
ubicado en los
metlicas color gris
lugares donde sea

Mesa D
necesario aadir la
mesa de apoyo o en
o similar

CDIGO:
de las Instituciones.
de mesas cuya
M-D/1,5*0,6
1830con bases
a la evolucin de
esquinera curva
es un elemento de
unin para adoptar
formas variadas de
soluciones para
reunirse.
104
la organizacin.
Mesa esquinera,
color caf OAK
dimensin se adapta
Mesa
Medidas generales
1500 mm x 600 mm
las reas operativas
Soluciones modulares
Superficie en
similar.

Medidas generales:
900 mm x 900 mm
CDIGO:
M-CR/0.9*0.9
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La mesa est
fabricada con
estructura metlica,
Mesa
reuniones
circular
4 personas
color gris o similar

superficie en formica
Se ubicar de acuerdo
color a eleccin
a disposicin de
planos.
Medidas generales:
900 mm y 1200
mm
CDIGO:
MCR/4P/0.9/1,2
color caf OAK 1830
con pasa cables y
Ser ubicado en las
bandeja, estructura
salas de juntas para

Mesa
ser ensambladas entre
rectangular sin
s, una a continuacin
cajonera
de otra, o se ubicar
como un escritorio
operativo.

similar.

Medidas generales:
900 mm x 600 mm
1200 mm x 600 mm
1500 mm x 600 mm
CDIGO: MR-SC
105
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La mesa est
fabricada con
estructura metlica
El mueble estar
Mesa
reuniones
6 personas
ubicado de acuerdo
a disposicin
color caf OAK , sin
de planos,
especficamente en
salas de reuniones.
tomas elctricas.

Medidas generales:
1800 mm x 900 mm
CDIGO: MR6P/1,8*0.9
106
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Mesa compuesta
de una sola pieza
Sern ubicados en
acabado en formica
los despachos de los
color caf OAK
ministro coordinadores
1830 con ducto
y sectoriales,
centralizado para
reuniones
secretarios nacionales,
cables, bases
6 personas
secretarios generales,
metlicas en
Mesa
cromado plata.
coordinadores
generales y
viceministros
Medidas generales:
1500 mm x 900 mm
CDIGO: MR/1,5*0.9
107
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La mesa est
fabricada con
estructura metlica
color gris o similar y
Mesa
reuniones
8 personas
El mueble estar
color caf OAK 1830,
ubicado de acuerdo
con posibilidad de
a disposicin
bandeja portacables
de planos,
en el centro sin
tomas elctricas.
especficamente en
sala de reuniones.
Medidas generales:
2400 mm x
1200 mm / 1500 mm
CDIGO: MR8/2,4*1,2-1,
108
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La mesa est
fabricada con
estructura metlica
Color gris o similar y

Mesa
reuniones
10 personas
El mueble estar
color caf OAK 1830,
ubicado de acuerdo
con posibilidad de
a disposicin
bandeja portacables
de planos,
en el centro sin
tomas elctricas.
especficamente en
salas de reuniones.
Medidas generales:
2400 mm x 1200 mm
2400 mm x 1500 mm
CDIGO: MR10/2,4*1,2 - 2,4*1,5
109
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La mesa est
fabricada con
estructura metlica
y superficies en los
siguientes colores:
formica color galaxia
blanca ,formica
caf OAK 1830 o
combinado como
Se ubicar de
Mesa
reuniones
12 personas
indica la fotografa
acuerdo a disposicin
y terminales de
de planos,
acuerdo a la
especficamente en
combinacin
sala de reuniones.
escogida.

La mesa llevar
incorporada para
las instalaciones
elctricas una
bandeja portacables.
Medidas generales:
3600 mm x1500 mm
CDIGO: MR-12
/3,6*1,5
110
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La mesa est
fabricada con
estructura metlica
Esta mesa estar

Mesa
color gris o similar y
ubicada en lugares
superficie en color
Reuniones
sealados en planos,
formica caf OAK
12 personas
especficamente en
sala de reuniones.
1830.

Medidas generales:
3400 mm x 1500 mm
CDIGO: MR-12
/3,6*1,5
111
La mesa est
fabricada con
estructura metlica
de 4 puntas, color
El mueble estar
Mesa de
Ubicada en las reas
cafetera
de caf o comedor de
cada institucin.
gris o similar y
color caf OAK 1830.

Medidas generales:
900 mm x 900 mm
CDIGO: M-0.9*0.9
Mesa fabricada con

estructura en tubo
cuadrado, cromado
plata y superficie
Mesa baja
Ubicados en los
esquinera
vestbulos de ingreso.
superior en formic,
color a eleccin.

Medidas generales:
600 mm x 600 mm
CDIGO:
MB-E/0,6*0,6-M
112
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Mesa fabricada con

estructura metlica
cromado plata
Mesa baja
central
El mueble estar
Ubicados en los
vestbulos de ingreso.
y superficie superior
en formica, color
wengue.
Medidas generales:
900 mm x 600 mm
CDIGO:
MB-C/0.9*0,6-M
Mesa fabricada con

aglomerado de 15
mm recubierto con
Mesa
auxiliar - sala
de espera
ministro
Ubicada en los
formica, color caf

OAK 1830.
vestbulos de ingreso
del despacho del
ministro
Medidas generales:
600 mm x 600 mm
CDIGO:
MA-SEM
113
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin

Mesa de
centro - sala
de espera
ministro
aglomerado de 15
El mueble estar
mm recubierto con
formica, color caf
Ubicada en los
OAK 1830
vestbulos de ingreso
del despacho del
ministro.
Mesa fabricada con
Medidas generales:
900 mm x 600 mm
CDIGO:
MC-SEM
114
1.3.4 Archivadores
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin

Se los ubicar en la
Archivador
areo
parte superior de las

divisiones como un
elemento adicional
para su archivacin.
Fabricado en acero
laminado, frente color
gris o similar, y laterales
en melamnico, color caf
OAK, dispone de una
puerta retrctil de fcil
desconexin.
Medidas generales:
900 mm x 360 mm x
430mm
CDIGO:
AR-A/0.9*0,6*043

Armario /
carpetas
Bene
Se ubicar segn
diseo en planos.

Mdulo metlico color

nopal con tablero
superior acabado en
formica, color galaxia
blanca caf OAK
1830 con dos puertas
abatibles.
Las puertas pueden
ser en aglomerado
recubiertas en formica
caf OAK 1830 o
metlicas color nopal
Medidas Generales:
900 mm x 600 mm x
600 mm x 730 mm
terminado.
CDIGO:
A-CB/0.9*0,6*0.85
115
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Mdulo metlico
color nopal con
tablero superior
acabado en
formica, color
galaxia blanca
caf OAK 1830
con dos gavetas
deslizantes.
Archivo/
carpetas
colgantes
Los frentes pueden
Se ubicar segn diseo
ser en aglomerado
en planos.
recubiertas en
formica caf OAK
1830 o metlicas

color nopal.
Medidas generales:
900 mm x 600 mm
x 730 mm / 900
mm terminado.
Cdigo:
AR-B-CC/0.9
116
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin

Archivador
vertical
Se ubicar segn
H=
diseo en planos.
0.90/1.20mt

Mdulo metlico.
Color nopal con tablero
superior acabado en
formica color a eleccin.
Dispone de dos gavetas
para folders colgantes
ms un mdulo ropero.
Medidas generales:
600 mm x 600 mm x 900
mm y 600 mm x 600 mm
x 1200 mm
Cdigo:
A-G/1,2
A-G/0.9
117
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Mesa fabricada con

aglomerado de 15
mm recubierto con
Archivador
rodante
simple
formica, color caf

OAK 1830

en planos
Medidas generales:
600 mm x 600 mm
Cdigo:
MB-E-0,6*0,6
Mdulo metlico
color nopal con
tablero superior
acabado en formica,
color galaxia blanca.
Dispone de una
Cajonera
mvil
gaveta para folders
colgantes y una
en planos.
gaveta para tiles

de oficina.

Medidas Generales:
350 mm x 500 mm x
600 mm
118
Cdigo: AR-CM
1.3.5 Sillera
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Silln ergonmico
con base de
5 puntas, con
Sern ubicados en las
sistema de
oficinas de:
Silln Qhapax
altura ajustable
ministro coordinadores y
y espaldar alto,
sectoriales , viceministros
asiento tapizado
y secretarios nacionales.
en cuero negro.
Sern ubicadas en las

salas de reuniones de las
Cdigo: S-Q
Silln ergonmico
con base de
mximas autoridades de
5 puntas, con
Silla de visita
las instituciones, tambin
sistema de
y sala de
se ubicarn como sillas de
altura ajustable y
reuniones
visita en las oficinas de:
espaldar medio,
tapizado en cuero
ministros coordinadores y
sectoriales, viceministros
y secretaras nacionales
negro.

Cdigo: S-QV
119
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin

Silln ergonmico
con base de
5 puntas, con
sistema de
oficinas de:
Silla Chukuy
altura ajustable
directores, asesores,
y espaldar alto,
subsecretarios,
retrctil. Tapizado
coordinadores generales y
del asiento y
espaldar en color
directores ejecutivos.
Escorial plus gris

acero.

Cdigo: S-C
Silln ergonmico
con base de
5 puntas, con
sistema de
altura ajustable
Silla Tiyakuy
y espaldar bajo,
oficinas del personal
retrctil tapizado
operativo de cada
del asiento en
color Escorial plus
Institucin.
negro y espaldar
en color Escorial
plus a eleccin.

120
Cdigo: S-T
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin

oficinas del personal
tapizado en crep
operativo de cada
Silla de visitas
color escorial plus
institucin que por sus

labores necesite recibir
Silla fija de 4 patas
gris acero.

Cdigo: S-V
visitas.
Silla fija de 4 patas

en poliuretano
Silla para
cafetera
Sern ubicadas en el
inyectado de una
comedor o cafeteras de
sola pieza, color a

eleccin.
la institucin

Cdigo: SC
121
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Silla de espera
bipersonal,
asiento y espaldar
Sillas de
espera
bipersonal
tapizados en
cuerina con color
salas de espera de
negro, lmina
vestbulo o plataformas
de tol perforado
de servicio.
y estructura
metlica color
cromado plata.

Cdigo: S-EB
Silla de espera
tripersonal,
asiento y espaldar
Sillas de
espera
tripersonal
tapizados en
salas de espera de
cuerina con color
vestbulo o plataformas
negro, lmina
de tol perforado
de servicio.
y estructura
metlica color
cromado plata.

122
Cdigo: S-ET
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin

Sof
unipersonal
Sof tapizado
en cuerina color
antesalas y salas de
negro, con base
espera.
metlica gris, en
tubo cuadrado.

Cdigo: S-1P
Sof tapizado
en cuerina color
Sof
bipersonal
negro, con base
metlica gris, en
tubo cuadrado.
espera.

Cdigo: S-2P
123
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin

Sof
tripersonal
Sof
unipersonal ministro
en cuerina color
negro, con base
espera.
metlica gris, en
tubo cuadrado.

Cdigo: S-3P
Sof tapizado
en cuerina
color negro,
espera de la mxima
con estructura
metlica cromado
autoridad de la institucin.
plata.

124
Sof tapizado
Cdigo: S-1PM
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Sof tapizado
en cuerina
Sof
bipersonal ministro
color negro,
con estructura
espera de la mxima
metlica cromado
plata.
Sof
tripersonal ministro
Cdigo: S-2PM
Sof tapizado
en cuerina
color negro,
espera de la mxima
con estructura
metlica cromado
plata.

Cdigo: S-3PM
125
1.3.6 Panelera
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La panelera piso/
techo o media/altura
se compone con
estructura de acero
y un zcalo inferior
para el paso de
Sern ubicados para

Panel piso
techo - vidrio
dividir
oficinas
departamentos
cables.

Este panel est

armado con vidrio
de
claro de 4 mm y en
acuerdo a planos.
todo su permetro
contiene un vinilo
flexible para el ajuste
y evitar el movimiento
del vidrio.

126
Cdigo: P-PT/V
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La panelera piso/
techo o media/
altura se armar con
estructura de acero
y un zcalo inferior
Puerta piso
techo vidrio
para el paso de
Sern ubicados para

dividir
oficinas
departamentos
y
de
cables.

El panel est
fabricado con
acuerdo a planos.
aglomerado de 12
mm forrado con textil
Escorial plus plata
por ambos lados del
panel.

Cdigo: P-P/V
127
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La panelera
media/altura se
compone de
estructura de
acero y un zcalo
inferior para el
paso de cables.
Las baldosas
que conforman
cada uno de
Panel de tela
Sern ubicados para dividir
los paneles son
o melamina
oficinas y departamentos
cuatro (4) y estn
H=1.60
semiprivados o de acuerdo
fabricados con
aglomerado de
a planos .
12 mm forrados
con tela Escorial
Plus a eleccin,
estas baldosas se
montarn sobre
la estructura
metlica por
ambos lados.

128
Cdigo: P-MA/1,6
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La panelera
media/altura se
compone de
estructura de
acero y un zcalo
inferior para el
paso de cables.
Las baldosas
que conforman
cada uno de
Panel de tela
los paneles son
o melamina
cuatro (4) y estn
H=1.20
fabricados con
aglomerado de
a planos .
12 mm forrados
con tela Escorial
Plus a eleccin,
estas baldosas se
montarn sobre
la estructura
metlica por
ambos lados.

Cdigo: P-MA/1,2
129
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La panelera
media/altura se
compone de
estructura de
acero color gris
o similar y un
zcalo inferior
para el paso de
cables.
Las baldosas que

conforman el panel
son cuatro (4): 2
Panel mixto
H=1.60
estn fabricados
con aglomerado
de 12 mm
forrados con tela
a planos.
Escorial Plus color

a eleccin y 2 con
vidrio de 4 mm.
Las baldosas de
tela se montarn
sobre la estructura
del panel por
ambos lados y los
de vidrio sern
fijos.

130
Cdigo: P-M/1.60
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La panelera
media/altura se
compone de
estructura de
acero y un zcalo
inferior para el
paso de cables.
Las baldosas
que conforman el
panel son tres (3);
2 estn fabricados

Panel mixto
H=1.20
con aglomerado
de 12 mm
forrados con tela
a planos .
Escorial Plus plata

y 1 con vidrio
de 4 mm. Las
baldosas de tela
se montarn sobre
la estructura del
panel por ambos
lados y la de vidrio
ser fija.

Cdigo: P-M/1.20
131
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
La panelera
media/altura se
compone con
estructura de
acero y un zcalo
inferior para el
paso de cables.
Las baldosas
que conforman
el panel son dos
Panel tela
o melamina
H=0.90
(2) que estn
fabricados con
aglomerado de
12 mm forrados
a planos.
con tela Escorial

Plus plata. Las
baldosas de tela
se montarn sobre
la estructura del
panel por ambos
lados.

Cdigo:
P-MA/0.90
132
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Puerta tamborada
en aglomerado
de 36 mm con
recubrimiento
en formica color
caf OAK 1830,
con diseo de
junta decorativa
horizontal con
tupi de 5 mm,
incluye marco y
tapamarco de 8
Panel puerta
tamborada en
formica
cm en madera
Sern ubicados para baos
lacada del mismo
bodegas y de acuerdo a
planos .
color o similar.

Manija en acero
inoxidable, con
cerradura de
emergencia lado
exterior.
Las dimensiones
sern 0,70-0.800.90 m, variando
el ancho y el alto
de acuerdo al
proyecto.
Cdigo:
P-MAD/0,7/0.8/0.9
133
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
3 mdulos, altura
2 m.
Longitud y ancho
variable.
Co bastidor
perimetral macizo
de fenlico slido
Cabinas
Sern
ubicados
sanitarias
bateras sanitarias.
en
de 18 mm.
las

Perfiles de
aluminio en U.
Cerrojos en acero
inoxidable.
Manija en cromo
brillante.
134
Cdigo: CS
1.3.7 Gabinetes de cafetera

Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Mdulo fabricado con

melamnico color caf
OAK con dos puertas
abatibles y mesn
El
Gabinete bajo
mueble
estar
post formado color
ubicado en las reas de

cafetera o disposicin
niebla.
Medidas generales:
600 mm x 630 mm x
de planos.
960 mm

Cdigo:
GB-0,63*0,32*0.96
135
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Mdulo fabricado con

melamnico color caf
OAK 1830 con cuatro
cajones y mesn post
Gabinete bajo
cajonera
El mueble estar ubicado

en las reas de cafetera o
formado color niebla.

Medidas generales:
480 mm x 600 mm x
disposicin de planos.
960 mm

Cdigo:
GB-/0,48*0,6*0.96
136
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Mdulo fabricado con

melamnico color caf
OAK 1830 con dos
puertas abatibles y
mesn post formado,
Gabinete
bajo-2
color niebla para
empotrar fregadero
de un pozo. Con
salpicadera 6 cm.

Medidas generales:
600 mm x 630 mm x
960 mm
137
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Mdulo fabricado
en melamnico con
dos puertas abatibles

Gabinete alto
color caf OAK 1830.

Medidas generales:
630 mm x 320 mm x
600 mm

Cdigo:
GA/0,63*0,32*0,6
138
1.3.8 Lockers
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Construido en acero
laminado al fro 0.75
mm Color nopal.
Puertas acabado
con pintura color a
eleccin.
Sern ubicados
Locker torre 4
puertas
Dispone de 4 puertas
con cerraduras
en reas de
enchapadas en
almacenamiento y de
nquel con un giro
acuerdo a plano.
de 90.

Las dimensiones
sern:
300 mm x 400 mm x
1600 mm.
Cdigo: L-4P
139
Grfico
Modelo
Asignacin
Descripcin
Construido en acero
laminado al fro 0.75
mm.color nopal.
Puertas acabado
con pintura color a
eleccin.
Locker
2 puertas
Sern ubicados en reas
Dispone de 2 puertas
de almacenamiento y de
con cerraduras
acuerdo a planos.
enchapadas en nquel
con un giro de 90.

Las dimensiones
sern 300 mm x 400
mm x 1600 mm.
140
Cdigo: L-2P
1.4 Especificaciones tcnicas
1.4.1 Mueblera
Escritorio Jatum I

Cdigo: E-J1
Unidad: U
Dimensiones: 2200 mm x 3300 mm
Color:
Mdulo frontal:
Superficie superior: caf oak
Superficies laterales externas e internas:
caf oak
Superficie inferior: caf oak
Pasacables: negro
Faldn: nopal
Color mdulo posterior:

Superficie superior: Caf oak
Superficies laterales externas e
internas: caf oak

Color mdulo auxiliar:
Superficie superior: formica grafito
Superficies laterales externas e
internas: formica grafito
Superficie Inferior: formica grafito
Superficie Posterior: caf oak
Patas: cromo plata
Niveladores: negro
Caractersticas del producto:

Modulo frontal y posterior
Estructura: con listones de madera de
laurel de 32 mm x 32 mm.
Superficies: Sern trabajadas en
aglomerado de 9 mm de espesor,
con superficie superior en formica
(resistente a hinchazn, fuego, ceniza
de cigarrillo y rayones), superficie
inferior y borde con el mismo material.
Estas superficies se apoyarn en el
auxiliar con la respectiva platina para
su fijacin.
Pasacables: Elptico, color negro.
Modulo auxiliar
Superficie: Ser trabado en aglomerado
143
de 30mm de espesor, recubrimiento

superior e inferior con formica color
grafito. Respaldo en aglomerado de 30
mm de espesor con recubrimiento.
Cajones: Dispone de dos cajones que
sern trabajados en aglomerado de
15 mm con recubrimiento de formica
color grafito, tienen un sistema
de deslizamiento mediante rieles
telescpicos de doble extensin en
acero inoxidable, con tres rulimanes
en lnea por pulgada de recorrido,
permitiendo el deslizamiento total,
progresivo y silencioso del cajn. La
tapa del cajn es de formica y posee
agarraderas en acero inoxidable de
200 mm de largo cdigo ti3018.96
Patas: metlicas con acabado color
cromo plata, con niveladores de
altura en poliamida (nylon) de alta
resistencia, antideslizantes y capaces
de absorber las desnivelaciones del
piso.
Uniones: Se tomarn en cuenta para
el anclaje de los muebles las platinas
de unin y el uso de pernos y tuercas
Ten.
144
Materiales

Listones de madera de laurel 32 mm

x 32 mm
Aglomerado de 9 mm
Aglomerado de 30 mm
Aglomerado de 15 mm
Formica
Pasacable
Agarradera en acero inoxidable de 20
mm
Sistema de deslizamiento para el
cajn
Tubo metlico de 50 mm x 50mm
color cromo plata
Niveladores de altura en poliamida
Platinas de unin
Pernos Ten
Condiciones y procedimientos de ejecucin:

El mobiliario por entregar debe estar en perfectas
condiciones y sin fallas de ninguna ndole. El
contratista transportar y ubicar el mobiliario en
el sitio, en la fecha y de acuerdo a los planos,
previa revisin y aprobacin de los mismos
por parte de Fiscalizacin. Por disposicin de
Fiscalizacin, se sealar un espacio fsico en
donde almacenar el producto, si es el caso,
cuidando siempre que no se estropee.
Cuantificacin:
La medicin de este rubro ser por unidad (U)
efectivamente ejecutada, verificada en sitio y
aprobada por Fiscalizacin.
El rubro incluye la compensacin total de la mano
de obra, equipo, accesorios, partes y piezas,
herramientas y operaciones conexas necesarias
para la perfecta instalacin de los mobiliarios
previa la aprobacin de Fiscalizacin.
Escritorio Jatum II

Cdigo: E-J2
Unidad: U
Color mdulo Frontal
Superficie Superior: caf oak
caf oak
Pasacables: negro
Faldn: nopal
Color mdulo auxiliar

Superficie superior: formica grafito
formica grafito
No conformidad:
En caso de no conformidad con estas
especificaciones, durante su ejecucin o a su
terminacin, las obras se considerarn como
mal ejecutadas. En este evento, el constructor
deber reconstruirlas a su costo y sin que
implique modificaciones y/o adicionales en
el plazo y en el valor del contrato. Cualquier
dao originado a particulares o sus bienes,
en zonas aledaas, por efecto de la obra en
referencia, deber ser asumido por cuenta y
responsabilidad del fabricante.
145
Superficie inferior: formica grafito

Superficie posterior: caf oak
Cajones: formica grafito
Patas: cromo plata
Niveladores: negro

Mdulo frontal
Estructura: con listones de madera de
laurel de 32 mm x 32 mm.
con superficie superior en formica
(resistente a hinchazn, fuego, ceniza
inferior y borde con el mismo material.
Estas superficies, se apoyarn en el
auxiliar con la respectiva platina para
su fijacin.
Pasacables: Elptico.
Mdulo auxiliar
Superficies:
Ser
trabado
en
recubrimiento superior e inferior con
formica. Respaldo en aglomerado de
15 mm de espesor con recubrimiento.
Cajones: Dispone de dos cajones que
sern trabajados en aglomerado de
146
15 mm con recubrimiento de formica,

tienen un sistema de deslizamiento
mediante rieles telescpicos de
doble extensin en acero inoxidable
con tres rulimanes en lnea por
pulgada de recorrido, permitiendo
el deslizamiento total, progresivo y
silencioso del cajn. La tapa del cajn
ser en formica color oak y posee
200 mm de largo cdigo ti3018.96
Patas: metlicas con acabado color
cromo plata, niveladores de altura en
poliamida (nylon) de alta resistencia,
antideslizantes y capaces de absorber
las desnivelaciones del piso.
Ten.
Materiales:

Listones de madera de laurel

32 mm x 32 mm
Aglomerado de 9 mm
Aglomerado de 30 mm
Aglomerado de 15 mm
Formica
Pasacable
Agarradera en acero inoxidable de
20 mm
Sistema de deslizamiento para el
cajn
Tubo metlico de 50 mm x 50 mm
color cromo plata
Platinas de unin
Pernos Ten

El mobiliario por entregar debe estar en
perfectas condiciones y sin fallas de ninguna
ndole. El contratista transportar y ubicar el
mobiliario en el sitio, en la fecha y de acuerdo
a los planos, previa revisin y aprobacin de
los mismos por parte de Fiscalizacin. Por
disposicin de Fiscalizacin, se sealar
un espacio fsico en donde almacenar el
producto, si es el caso, cuidando siempre que
no se estropee.
piezas, herramientas y operaciones conexas

necesarias para la perfecta instalacin de
los mobiliarios previa la aprobacin de
Fiscalizacin.
No conformidad:
Cuantificacin:
El rubro incluye la compensacin total de la
mano de obra, equipo, accesorios, partes y
147
Escritorio Makipura

Cdigo: E-MAK
Unidad: U
Color
Superficie superior: caf oak y formica
grafito
Superficie inferior: negro
Borde: Similar a la formica
Portacables: nopal
Pasacables: negro
Bases: gris claro
Faldn: nopal
Niveladores: gris
Color cajonera rodante
Superficie: caf oak
Tapas de cajones: caf oak
Cuerpo: nopal
Niveladores: negro

148
Superficie:
Ser
trabajada
en
superficie superior con formica
(resistente a la hinchazn, fuego, ceniza
inferior con lmina de melamina para
evitar el pandeo.
Borde: Debe ser canto duro color
similar al acabado de la formica.
Base: consta de un tubo rectangular de
40 mm x 80 mm x 1.5 mm y 40 mm
x 20 mm x 1.5 mm, con niveladores
de altura en poliamida (nylon) de
alta resistencia similar a superficies,
las desnivelaciones y vibraciones del
piso.
Portacables: La superficie principal
tiene una bandeja portacables metlica
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80 mm
- longitud 1200 mm la misma que se
puede abrir y cerrar a presin.
Pasacables: La superficie auxiliar
posee un pasacables elaborado en
plstico de forma elptica (ver ubicacin
en planos).
Faldn: En acero laminado de 1 mm de
espesor.
Cajonera rodante:
De 350 mm x 500 mm x 700 mm, en
acero laminado al fro de 0.75 mm.
Dispone de una gaveta grande para
archivo de carpetas colgantes y una
gaveta pequea, con rieles telescpicas
de doble extensin, en acero inoxidable,
con tres rulimanes en lnea por pulgada
de recorrido, fcil desconexin mediante
una palanca y seguro para evitar el
desmontaje accidental de la gaveta.
La cajonera dispone de una cerradura
de empuje centralizado enchapada
en nquel con un giro de 90 grados.
Agarraderas en acero inoxidable de 20
cm de largo. Niveladores de altura en
piso.
Elementos metlicos: Recibirn un
tratamiento de alta calidad contra
la corrosin, pintados con pintura
en polvo sistema de aplicacin
electrosttico secado al horno. La
soldadura por aplicar ser suelda MIG.
Uniones: Se tomarn en cuenta para el
anclaje de los muebles las platinas de
unin y el uso de pernos y tuercas Ten.
Materiales:

Aglomerado 30 mm 1 cara melamina

Tubo rectangular de 40 mm x 80 mm
x 1.5 mm
x 1.5 mm
Canto duro
Formica
Pasacables elptico
Pintura en polvo microtexturizada
(nylon)
Pernos y tuercas Ten
Portacable metlico en acero laminado
0.8 mm
Cerradura
Agarraderas de 200 mm en acero
inoxidable
Faldn metlico
Cuantificacin:
necesarias para la perfecta instalacin de los
mobiliarios previa la aprobacin de Fiscalizacin.
149
Condiciones y procedimiento de ejecucin:

El contratista transportar y ubicar el mobiliario
en el sitio, en la fecha y de acuerdo a los planos,
ndole.
No conformidad:
150

Cdigo: E-MINK I
Unidad: U
Color
Superficie superior: formica galaxia
blanca
Superficie inferior: gris claro
Bordes: Similar a la formica
Pasacables: gris
Bases: gris claro
Faldn: nopal
Canaleta metlica: nopal
Cajonera: nopal
Niveladores bases: negro
Niveladores cajonera: negro

Superficie: Ser compuesta por dos

tableros, el primero de 1500 mm x
600 mm, el segundo 900 mm x 600
mm. Ser trabajada en aglomerado
de 25 mm de espesor, superficie
superior con formica (resistente a a la
hinchazn, fuego, ceniza de cigarrillo
y rayones), superficie inferior con
lmina de melamina para evitar el
pandeo.
Pasacables: Elaborado en plstico
gris de forma elptica (ver ubicacin
en planos)..
Canaleta metlica: En acero laminado
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
mm - longitud 1200 mm , donde
albergar los cables.
Bases: Se componen por una
estructura
metlica
en
tubo
rectangular de 51 mm x 25 mm x 1.5
mm, con niveladores de altura en
piso.
Faldn: En acero laminado de 1 mm

de espesor. Con diseo troquelado
de figuras cuadradas.
Cajonera: De 350 mm x 500 mm x
700 mm, en acero laminado al fro
de 0.75 mm, dispone de una gaveta
grande para archivo de carpetas
colgantes y dos pequeas auxiliares,
rieles
telescpicas
de
doble
extensin, en acero inoxidable con
tres rulimanes en lnea por pulgada de
recorrido, fcil desconexin mediante
de empuje centralizado, enchapada
en nquel con un giro de 90 grados.
Agarraderas en acero inoxidable
de 20 cm de largo. Niveladores de
de absorber las desnivelaciones y
vibraciones del piso.
soldadura por aplicar ser suelda
151
MIG.
Ten
Materiales:

Aglomerado 25 mm 1 cara melamina,

1 cara en formica
x 1.2 mm color gris o similar
Canto duro
Formica galaxia blanca
Pasacables elptico color gris
(nylon)
Canaleta metlica en acero laminado
0.8 mm
Cerradura
inoxidable
Cuantificacin:
152

Fiscalizacin.

El contratista transportar y ubicar el
no se estropee.
ndole.
No conformidad:
terminacin las obras se considerarn como


Escritorio L Minka 1 sin cajonera

1500 x 1500

Cdigo: E-MINK I S/C

Unidad: U
Color:
Superficie superior: Decape 1840 mt
(cat.2012).
Pasacables: gris
Porta teclado: negro
Bases: gris claro
Faldn: nopal
Niveladores: gris
Superficie: Ser compuesta por dos

tableros, el primero de 1500 mm x
600 mm, el segundo 900 mm x 600
mm. Ser trabajada en aglomerado
de 25 mm de espesor, superficie
superior con formica (resistente a la
y rayones), superficie inferior con
lmina de melamina para evitar el
pandeo.
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
estructura
metlica
en
tubo
rectangular de 51 mm x 25 mm x 1,5
piso.
tratamiento de alta calidad contra la
153
corrosin, pintados con pintura en

polvo microtexturizada sistema de
aplicacin electrosttico secado al
horno. La soldadura por aplicar ser
suelda MIG.
Ten.
Materiales


y 1 cara en formica

Canto duro
Pasacables elptico
(nylon)
0.8 mm
Cerradura
inoxidable
Cuantificacin:
Fiscalizacin.

los mismos por parte de Fiscalizacin.
Asimismo y por disposicin de Fiscalizacin,
se sealar un espacio fsico en donde
almacenar el producto, si es el caso, cuidando
siempre que no se estropee.
ndole.
No conformidad:
154

mal ejecutadas.
En este evento, el constructor deber
reconstruirlas a su costo y sin que implique
modificaciones y/o adicionales en el plazo
y en el valor del contrato. Cualquier dao
originado a particulares o sus bienes, en
zonas aledaas, por efecto de la obra en
Escritorio recto Minka 2 1200 mm

Cdigo: E-MINK II -1200 mm

Unidad: U
Color
blanca
Pasacables: gris
Niveladores bases: gris
Bases: gris claro
Faldn: nopal
Cajonera: nopal
155
Caracterstica del producto:

156
Superficie:
Ser
trabajada
en
(resistente a la hinchazn, fuego,
ceniza de cigarrillo y rayones),
superficie inferior con lmina de
melamina para evitar el pandeo.
gris de forma elptica (ver ubicacin en
planos).
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
estructura metlica en tubo rectangular
de 51 mm x 25 mm x 1.5 mm , con
niveladores de altura en poliamida
(nylon) de alta resistencia, colores
piso.
de espesor. Con diseo troquelado de
figuras cuadradas.
Cajonera: De 350 mm x 500 mm x 700

mm, en acero laminado al fro de 0.75
mm, dispone de una gaveta grande
para archivo de carpetas colgantes
y dos pequeas auxiliares, rieles
telescpicas de doble extensin en
en lnea por pulgada de recorrido, fcil
desconexin mediante una palanca
y seguro para evitar el desmontaje
accidental de la gaveta.
en nquel con un giro de 90 grados,
200 mm de largo. Niveladores de
corrosin, pintados con pintura en
polvo microtexturizada sistema de
aplicacin electrosttico secado al
horno. La soldadura por aplicar ser
suelda MIG.
Materiales:

Aglomerado 25 mm 1 cara melanina y

1 cara en formica

Canto duro
Pasacables elptico
(nylon)
0.8 mm
Cerradura
inoxidable
Cuantificacin:

a los planos, previa revisin y aprobacin
de los mismos por parte de Fiscalizacin.
ndole.
No conformidad:
mal ejecutadas. En este evento, el onstructor
157

Cdigo: E-MINK II -1500

Unidad: U
Color:
(cat.2012).
Pasacables: gris
Porta teclado: negro
Bases: gris claro
Faldn: nopal
Cajonera: nopal

158
Superficie:
Ser
trabajada
en
de forma elptica (ver ubicacin en
planos).
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
Porta teclado: Instalado bajo el
tablero en plstico inyectado que
incluye porta lpices.
estructura
metlica
en
tubo
mm , con niveladores de altura en
color antideslizantes y capaces

Cajonera: De 350 mm x 500 mm x 700
mm, en acero laminado al fro de 0.75
mm, dispone de una gaveta grande
para archivo de carpetas colgantes
y dos pequeas auxiliares, rieles
telescpicas de doble extensin en
en nquel con un giro de 90 grados,
200 mm de largo. Niveladores de
MIG.
Ten.
Materiales:


1 cara en formica

Canto duro
Pasacables elptico
Pintura en polvo microtexturizda
(nylon)
Canaleta metlica en acero laminado 0.8
mm
Cerradura
inoxidable
Cuantificacin:
159

Fiscalizacin.

ndole.
No conformidad:
160

Escritorio recto Minka

cajonera 1200 mm

sin
Cdigo: E-MINK II S/C-1200 mm

Unidad: U
Color:
(cat.2012).
Pasacables: gris
Bases: gris claro
Faldn: nopal

Superficie:
Ser
trabajada
en
planos).
Borde: Debe ser canto duro.
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
estructura
metlica
en
tubo
piso.
Faldn: En acero laminado de 1mm

MIG.
Ten.
Materiales:


1 cara en formica

Canto duro
Pasacables elptico
(nylon)
mm
Cuantificacin:
161

Fiscalizacin.

no se estropee.
ndole.
No conformidad
162

Escritorio recto
cajonera 1500

Minka
sin
Cdigo: E-MINK II S/C-1500

Unidad: U
Color:
(cat.2012).
Pasacables: gris
Bases: gris claro
Faldn: nopal

Superficie:
Ser
trabajada
en
planos).
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
estructura
metlica
en
tubo
rectangular de 51 mm x 25 mm x1,5
piso.
Faldn: En acero laminado de 1mm

MIG.
Ten.
Materiales:


1 cara en formica

Canto duro
Pasacables elptico
(nylon)
mm
Cuantificacin:
163

Fiscalizacin.

no se estropee.
ndole.
No conformidad
164

Recepcin ingreso principal

Cdigo: RE-IP
Unidad: U
Dimensiones: En planos
Color counter:
Superficie superior:
formica caf oak 1830
Frente: caf oak 1830
Costados: caf oak 1830
Zcalo: Acero inoxidable
Incrustaciones: Aluminio natural
Pasacables: negro
Bases: gris claro
Cajonera: nopal
Superficie de apoyo: vidrio claro
Niveladores: negro
Color Marquesina:
Frente: caf oak 1830
Costados: caf oak 1830
Incrustaciones: Aluminio natural
Letrero: vidrio claro

Recepcin
Superficie superior: En aglomerado
de 25 mm con recubrimiento superior
de formica, (resistente a la hinchazn,
fuego, ceniza de cigarrillo y rayones),
recubrimiento inferior con lmina de
Bordes: Deben ser en canto duro.
Frente y Costados: Sern construidos
con aglomerado de 15 mm forrado
con formica, con incrustaciones
compuestas por una platina de
aluminio.
Zcalo: Lmina de acero inoxidable.
Cajonera: En acero laminado al fro de
0.75 mm, color nopal microtexturizado
(Ver ficha de cajonera).
165
Superficie de apoyo: Elaborado

en vidrio claro de 15 mm con filos
pulidos brillantes, con herrajes en
acero inoxidable.
MIG.
Ten.
Marquesina
Frente: Sern en aglomerado de
15 mm forrado con formica, con
incrustaciones
compuestas
por
platinas de aluminio.
Costados: Sern en aglomerado de
15 mm forrado con formica.
Letrero: De vidrio de 10 mm
esmerilado con letras en vinil
adhesivo color metalizado soportado
con botones de 20 mm en acero
inoxidable que irn anclados al frente
de la marquesina.

166
Materiales:

Aglomerado 30 mm 1 cara
(melamina)
Aglomerado de 15 mm
(nylon)
Vidrio claro de 15 mm
Vidrio claro de 10 mm
Platina de aluminio
Formica color caf OAK 1830
Acero laminado al fro 0.75 mm
Canto duro
Herrajes metlicos en acero
inoxidable para vidrio
Cuantificacin:
Fiscalizacin.

ndole.
no se estropee.

Cdigo: DV-SE / 500

Unidad: U
Color
Herraje: metlico cromado
Vidrio: templado esmerilado 10 mm
con filos pulidos brillantes.
No conformidad:

Herraje: metlico cromado el cual

soporta el vidrio y se ancla en la
parte inferior de los tableros de los
escritorios. Herraje metlico debe ser
aprobado por Fiscalizacin.
Vidrio: De 10 mm templado esmerilado
167
No conformidad:

ndole.

Materiales:

Herraje metlico cromado

Vidrio de 10 mm templado esmerilado
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
168

Cdigo: DV-SE / 1400

Unidad: U
Color
Herraje: metlico cromado
Vidrio: templado esmerilado 10 mm

ndole.
Materiales:

Herraje metlico cromado

Vidrio de 10 mm templado esmerilado
Cuantificacin:

Herraje: Metlico cromado el cual

soporta el vidrio y se ancla en la
parte inferior de los tableros de los
escritorios. Herraje metlico debe ser
aprobado por Fiscalizacin.
Vidrio: De 10 mm templado esmerilado

Fiscalizacin.
169
No conformidad:
170
Mesa de apoyo

Cdigo: M-D
Unidad: U
Color
Superficie superior: galaxia blanca
Superficie inferior: gris
Base estructura metlica: gris


superficie superior en formica
melamina, para evitar el pandeo.
Bases: Es una estructura metlica en
tubo circular de 110 mm acabado
con pintura en polvo microtexturizada.
soldadura por aplicar ser MIG.

mobiliario en el sitio, en la fecha y de acuerdo a
los planos, previa revisin y aprobacin de los
mismos por parte de Fiscalizacin. Asimismo
y por disposicin de Fiscalizacin, se sealar

no se estropee.
ndole.
Materiales:

Aglomerado 25 mm 1 cara melanina

y 1 cara formica.
Canto duro
Tubo redondo 110 mm x 1.5 mm de

espesor.
Platinas de unin
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
171

Cdigo: MCR
Unidad: U
Color
Superficie superior: caf oak 1830
Faldn: caf oak 1830
Borde estructura metlica: gris claro
Niveladores: gris

172
Superficie:
Ser
trabajada
en

estructura
metlica
en
tubo
rectangular de 50.8 mm x 25.4 mm x
1.5 mm acabado con pintura en polvo
microtexturizada con niveladores en
los desnivelaciones y vibraciones del
piso.
Faldn: metlico forrado en formica
exterior e interior, color caf oak 1830.
Ten.
Condiciones y procedimiento de ejecucin


ndole.
Materiales:

Aglomerado 25 mm 1 cara melanina y 1

cara de formica
Canto duro
Tubo rectangular 50.8 mm x 25.4 mm x
1.5 mm.
(nylon)
Platinas de unin
Pasacables elptico
Portacables

Fiscalizacin.
No conformidad:
Cuantificacin:
173

Cdigo: MCR - 900 mm

Unidad: U
Dimensiones: 900 mm
Color
blanca

174

estructura
metlica
en
tubo
mm acabado con pintura en polvo
microtexturizada con regatones en
antideslizante y capaz de absorber
piso.
Ten.
Cuantificacin:

ndole.

Materiales:


y 1 cara en formica.
Canto duro.
formica caf oak 1830.
Tubo rectangular 25 mm x 50 mm x
1.5 mm. Color gris.
Pintura en polvo microtexturizada.
Regatones en poliamida
Platinas de unin.
Pernos y tuercas Ten.
No conformidad:
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecucin o a su
mal ejecutadas. En este evento, el constructor deber reconstruirlas a su costo y sin que
No conformidad:
175


176
Cdigo: MRC - 900 mm

Unidad: U
Dimensiones: 900 mm
Color
Superficie superior: formica caf oak
1830


estructura
metlica
en
tubo
piso.
Ten.

ndole
Materiales:


y 1 cara en formica
Canto duro
1.5 mm. Color gris
Platinas de unin
Cuantificacin:
177

Fiscalizacin.
No conformidad:
178

Cdigo: MRC - 1200 mm

Unidad: U
Dimensiones: 1200 mm
Color
(cat.2012).


estructura
metlica
en
tubo
piso.
Ten.

no se estropee.
ndole.
Materiales:


y 1 cara en formica
Canto duro
1.5 mm. Color gris
Pintura en polvo microtexturizada.
Platinas de unin
Cuantificacin:
179

Fiscalizacin.
No conformidad:
180
Mesa rectangular 900 mm x 600

Cdigo: MSR - S/C - 900 mm

Unidad: U
Color
Pasacables: negro
Bases: gris claro
Niveladores: gris
Faldn: caf oak 1830

Superficies: Ser trabajada en

Pasacables: Elaborado en plstico de
forma elptica (ver ubicacin en planos).
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
estructura
metlica
en
tubo
piso.
Faldn: Aglomerado de 12 mm
espesor, 2 caras en formica.

el anclaje de los muebles, platinas de
unin, pernos y tuercas Ten.
Materiales:


y 1 cara en formica
x 1.5 mm. (bases).
Canto duro
Pasacables elptico
(nylon).
0.8 mm.
Cuantificacin:
181

Fiscalizacin.

no se estropee.
ndole.
No conformidad:
182
Mesa rectangular 1200 mm / 1500 x

600

Cdigo: MSR - S/C - 1200 mm - 1500

Unidad: U
Dimensiones: 1200 mm x 1500 mm x
600 mm
Color
Pasacables: negro
Bases: gris claro
Niveladores: gris
Faldn: caf oak 1830


planos).
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
estructura
metlica
en
tubo
piso.

MIG.
Materiales:


y 1 cara en formica
x 1.5 mm. (bases).
Canto duro
Pasacables elptico
(nylon).
0.8 mm.
Cuantificacin:
183

Fiscalizacin.

no se estropee.
ndole.
No conformidad:
184

Cdigo: MSR - S/C - 1500

Unidad: U
Color
Bordes: Sizmilar a la formica
Pasacables: negro
Bases: gris claro
Niveladores: gris
Faldn: caf oak 1830


planos).
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
estructura
metlica
en
tubo
piso.

MIG.
Materiales:


y 1 cara en formica
x 1.5 mm. (bases).
Canto duro
Pasacables elptico
(nylon).
0.8 mm.
Cuantificacin:
185

Fiscalizacin.

no se estropee.
ndole.
No conformidad:
186

Cdigo: MR - 6P
Unidad: U
Color
Superficie superior: caf oak 1830.
Faldn: caf oak 1830
Base estructura metlica: gris.
Tapa porta cables: vidrio templado
esmerilado de 10 mm
Bandeja portacables: nopal

Mesa de reuniones para 6 personas, con
estructura metlica, 4 patas metlicas y 1 base
central para cableado en formica.


superficie superior de formica
inferior con lmina de melamina, para
evitar el pandeo.
Bandeja portacables: En acero
laminado de 0.8 mm de 200 mm x 80
mm donde albergar los cables.
esmerilado de 10 mm.
Bases: Es una base rectangular de
formica, armada con 4 caras de
aglomerado de 15 mm una cara en
formica (resistente a la hinchazn,
fuego, ceniza de cigarrillo y rayones) y
la cara interior crudo, tiene un zcalo
de 50 mm de alto.
corrosin, pintados con pintura en polvo
sistema de aplicacin electrosttico

secado al horno. La soldadura por
aplicar ser MIG.

por parte de Fiscalizacin. As mismo y por
disposicin de Fiscalizacin, se sealar un
espacio fsico en donde almacenar el producto,
si es el caso, cuidando siempre que no se
estropee.
ndole.
Materiales


y 1 cara en formica
Canto duro
Aglomerado 15 mm 1 cara formica y
1 cara en crudo
Pintura en polvo color gris
Vidrio templado esmerilado de 10 mm
187
Platinas de unin
Bandeja portacables
laminado de 0.8 mm

en
acero
Cuantificacin:
No conformidad:
mal ejecutadas.
modificaciones y/o adicionales en el plazo y en
el valor del contrato. Cualquier dao originado
a particulares o sus bienes, zonas aledaas,
por efecto de la obra en referencia, deber
ser asumido por cuenta y responsabilidad del
constructor.
188
Cdigo: MR - 8P
Unidad: U
Dimensiones: 2400 mm x 1200 mm .
Color
Superficie superior: formica caf oak
1830.
Faldn: nopal
Bandeja portacable: nopal
troquelado de figuras cuadradas, este

un elemento que ayuda a dar rigidez a
la superficie.

Mesa de reuniones para 8 personas, con 2
bases rectangulares de formica con un faldn
que une a las bases y 1 bandeja portacables
metlica.


Bandeja portacables: En acero
Bases: Son dos bases rectangulares
de formica, armada con 4 caras de
de 50 mm de alto.
Faldn: En acero laminado de 1
mm de espesor con pintura de
polvo microtexturixada. Con diseo

de unin, pernos y tuercas Ten.

los mismos por parte de Fiscalizacin. As
mismo y por disposicin de Fiscalizacin, se
sealar un espacio fsico en donde almacenar
el producto, si es el caso, cuidando siempre
que no se estropee.
ndole.
189
Materiales:


y 1 cara en formica
Canto duro
1 cara en crudo
Platinas de unin
de 0.8 mm
Cuantificacin:
La medicin de este rubro ser por unidad
(U) efectivamente ejecutada, verificada
en sitio y aprobada por Fiscalizacin. El
rubro incluye la compensacin total de la
Fiscalizacin.
No conformidad
190

mal ejecutadas.
Mesa sala
personas

de
reuniones
10
Cdigo: MR - 10P
Unidad: U
Color
Faldn: nopal
Bases: caf oak 1830
esmerilado de 10 mm

metlica.

Bendeja portacables: En acero
de 50 mm de alto.
la superficie.
191


que no se estropee.
ndole.
Materiales:

192

y 1 cara en formica
Canto duro
1 cara en crudo
Platinas de unin

de 0.8 mm
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
No conformidad
mal ejecutadas.
Mesa sala
personas

de
reuniones
12
Cdigo: MR - 12P
Unidad: U
Color
Faldn: nopal
Bases: caf oak 1830
esmerilado de 10 mm

metlica.

Bendeja portacables: En acero
de 50 mm de alto.
la superficie.
193


que no se estropee.
ndole.
Materiales:

194

y 1 cara en formica
Canto duro
1 cara en crudo
Platinas de unin

de 0.8 mm
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
No conformidad
mal ejecutadas.
Cafetera

Unidad: ml
Color:
Estructura: blanca
Puertas: wengue
Zcalo: Aluminio
Fuste: Aluminio

El contratista transportar y ubicar los
muebles de cafetera en el sitio, en la fecha
y de acuerdo a los planos, previa revisin
y aprobacin de los mismos por parte de
Fiscalizacin. Asimismo y por disposicin de
ndole.
Materiales:


En cada Institucin, se disear un espacio
por piso para cafetera, que puede ser mnimo
o mximo, de acuerdo a la necesidad (ver
planteamiento). En donde se colocarn los
muebles sealados en planos.
Mueble bajo de 60 cm x 60 cm
Mueble bajo de 100 cm x 60 cm con
lavacopas
Mueble bajo de 45 cm x 60 cm con
cajones
Mueble alto de 30 cm 45 cm
Mueble alto de 30 cm x 100cm
Mueble alto de 30 cm x 60 cm
Cuantificacin:
La medicin de este rubro ser en metros
lineales, efectivamente ejecutada, verificada
en sitio y aprobada por Fiscalizacin.
El rubro incluye la compensacin total
de la mano de obra, equipo, accesorios,
195
herrajes, partes y piezas, herramientas y

operaciones conexas necesarias para la
perfecta instalacin de los mobiliarios previa
la aprobacin de Fiscalizacin.
No Conformidad:

Cdigo: MA - SE
Unidad: U
Color:
Superficie superior: wengue
Base estructura metlica: color gris

Mesa baja esquinera, estructura metlica y 4
patas.
196

inferior con lmina de melamina, para
evitar el pandeo.
Marco metlico: Se ubicar bajo
el tablero compuesto por un tubo
rectangular de 50.8 mm x 25.4 mm x
1.5 mm.
Bases: En tubo rectangular de 50.8
mm x 25.4 mm x 1.5 mm, en cada
base deber colarse un regatn en
poliamida (nylon) de alta resistencia y
antideslizante.
aplicar ser MIG.
Unin: Se tomarn en cuenta para el

por parte de Fiscalizacin. Asimismo y por
estropee.
ndole.

Materiales:


1 cara en formica
Canto duro
Tubo rectangular
50.8 mm x 25.4 mm x 1.5 mm.
(marco metlico)
Tubo rectangular 50.8 mm x 25.4 mm
x 1.5 mm. (bases)
Regatn en poliamida (nylon).
Platinas de unin
Cuantificacin:
197

Mesa de centro de sala de espera

No conformidad:
Cdigo: MC - SE
Unidad: U
Color
Base estructura metlica: color gris


198


Marco metlico: bajo el tablero
compuesto por un tubo rectangular
de 25 mm x 50 mm x 1.5 mm.
Bases: En tubo rectangular de 25
mm x 50 mm x 1.5 mm, en cada
base deber colarse un regatn en
antideslizante.
Unin: Se tomarn en cuenta para el


ndole.
Materiales:


Canto duro
Tubo rectangular 50.8 mm x 25.4
mm x 1.5 mm. (marco metlico y
bases)
Pintura en polvo color gris.
Regatn en poliamida (nylon)
Platinas de unin
Cuantificacin:
199

Fiscalizacin.
No conformidad:
responsabilidad del constructor.

ministro

Cdigo: MA-SEM
Rubro: Archivador areo
Unidad: U
Color:
Base: caf oak 1830
Caractersticas del producto

Mesa baja esquinera, con una base central de
formica.
Superficie superior y base: cuadrada
aglomerado de 15 mm, una cara en
fuego, ceniza de cigarrillo y rayones)
y la cara interior crudo.
200
Condiciones y procedimientos de ejecucin
No conformidad

ndole.

Materiales


y 1 cara en formica
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
201
4 caras de aglomerado de 15 mm
una cara en formica (resistente a la
y rayones) y la cara interior crudo.
Mesa de centro sala de espera

ministro

Cdigo: MC - SEM
Unidad: U
Color
Base estructura metlica: galvanizado
cromado de color plata

ndole.
Materiales:

202

y 1 cara de formica.
Cuantificacin:
Mesa de centro, con una base central de

formica.
Superficie
superior
y
base:
Rectangular de formica, armada con


Fiscalizacin.
No conformidad:
Mesa cuadrada


Cdigo: MC-900 mm
Unidad: U
Dimensiones: 900 mmX900 mm
Color
Bases: gris claro

Superficie:
Ser
trabajada
en
203

estructura metlica en tubo cuadrado
de 150 mm, con un apoyo cuadrado
acabado con pintura en polvo
microtexturizado con regatones de
antideslizantes.
MIG.
Ten.
Materiales:

204

Tubo cuadrado de 150 mm x 150 mm

x 1.5 mm color gris.
Canto duro
Pernos y tuercas Ten.
Regatones en poliamida (nylon) de
alta resistencia.
Cuantificacin
Fiscalizacin.

no se estropee.

ndole.
No conformidad:
Mesa para impresora

Cdigo: MI-LV
Unidad: U
Dimensiones: variable *600 mm
Color
(cat.2012).
Pasacables: gris
Bases: gris claro
Faldn: nopal


205
206

planos).
de 0.8 mm de 40 mm x 60 mm x 80
estructura
metlica
en
tubo
piso.

Materiales:


y 1 cara en formica

Canto duro
Pasacables elptico
(nylon)
0.8 mm
Cuantificacin:

no se estropee.
ndole.
Archivador areo

Cdigo: A-E
Rubro: Archivador areo
Unidad: U
Dimensiones: 900 mm x 360 mm x 430
Color:
Estructura: gris
Puertas: gris
Laterales: wengue
No conformidad:

Estructura: En acero laminado al fro

de 0.9 mm, con pintura en polvo
microtexturizada.
Puerta: En acero laminado al fro
de 0.9 mm con pintura en polvo
microtexturizada, puerta retrctil con
rieles telescpicas de doble extensin
en acero inoxidable con tres rulimanes
207

accidental de la puerta. Con diseos
troquelados y cerradura.
Laterales: En melamnico wengue de 15
mm con canto duro.
aplicar ser suelda MIG.
Anclaje: Se tomarn en cuenta para el

ndole.
208
Materiales

Acero laminado al fro 0.9 mm.

Tablero melamnico de 15 mm de
espesor
Canto duro
Rieles telescpicas de doble extensin
en acero inoxidable
Cerradura
Platinas de unin
Cuantificacin
aprobada por Fiscalizacin. El rubro incluye la
compensacin total de la mano de obra, equipo,
accesorios, partes y piezas, herramientas
y operaciones conexas necesarias para la
perfecta instalacin de los mobiliarios previa la
aprobacin de Fiscalizacin.
No conformidad


Cdigo: AB-CB 900 mm

Unidad : U
Dimensiones: 900 mm x 600 mm x 730
mm
Color:
formica galaxia blanca
Borde: color similar a la formica; nopal
Estructura: nopal
Puertas: wengue
Niveladores: negro
209

210
Superficie:
Ser
trabajada
en
de cigarrillo y rayones), superficie inferior
con lmina de melamina para evitar el
pandeo.
Estructura: En acero laminado al fro de
0.75 mm con pintura microtexturizada.
Puertas: 2 puertas abatibles en
aglomerado 15 mm recubierto con
melanina con sistema de bisagra tipo
cazoleta a presin semicodo.
Zcalo: En acero laminado al fro de
0.75 mm microtexturizado.
Agarradera: En acero inoxidable de
longitud 200 mm. Cdigo ti3018.96.
Niveladores:
Todo
el
mdulo
tendr niveladores de altura en
las desnivelaciones del piso, los
elementos metlicos.


no se estropee.
ndole.
Materiales

Acero laminado 0.75 mm

Aglomerado 25 mm 1 cara (melamina),
forrado con formica
Aglomerado 15 mm 2 caras
Canto duro
Bisagras tipo cazoleta a presin
semicodo
Agarraderas acero inoxidable 150 mm

Niveladores de altura
Platinas de unin
Cuantificacin
Fiscalizacin.
Archivador bajo carpetas

colgantes 600

Cdigo: AB-CC 600

Unidad : U
Dimensiones:
600 mm x 600 mm x 730 mm
Color:
Borde: color similar a la formica
Estructura: nopal
Gavetas: nopal
Niveldores: negro
No conformidad
211

212
Superficie: Ser
trabajada
en
Estructura: En acero laminado al fro de
0.75 mm con pintura microtexturizada.
Gavetas: Dispone de dos gavetas
para archivo de carpetas colgantes,
en acero laminado al fro de 0.75
mm con pintura microtexturizada.
El desplazamiento ser con rieles
telescpicas doble extensin en
acero inoxidable con tres rulimanes
Cerradura: De empuje centralizado
enchapada en nquel giro 90
longitud 150 mm Cdigo ti3018.96.
Niveladores:
Todo
el
mdulo

ndole.
Materiales

Acero laminado al fro 0.75 mm espesor

Aglomerado 25 mm 1 cara (melamina) 1
cara formica
Canto duro
Niveladores de poliamida (nylon)
Agarradera en acero inoxidable redonda
l=150 mm
Rieles telescpicas doble extensin 200
mm.
Cerradura de empuje centralizado
Platinas de unin
No conformidad
Cuantificacin
Fiscalizacin.
213
Archivador bajo carpetas

colgantes 900 mm

Cdigo: AB-CC 900 mm

Unidad : U
Dimensiones:
900 mm x 600 mm x 730 mm
Color:
Estructura: nopal
Gavetas: nopal
Niveldores: negro

214
Superficie: Ser
trabajada
en
Estructura: En acero laminado
al fro de 0.75 mm con pintura
microtexturizada.
Gavetas: Dispone de dos gavetas
para archivo de carpetas colgantes,
en acero laminado al fro de 0.75
mm con pintura microtexturizada.
El desplazamiento ser con rieles
telescpicas doble extensin en
acero inoxidable con tres rulimanes
enchapada en nquel giro 90.
longitud 150 mm Cdigo ti3018.96.
Niveladores:
Todo
el
mdulo
MIG.

ndole.
Materiales

Acero laminado al fro 0.75 mm espesor

Aglomerado 25 mm 1 cara (melamina),
1 cara formica
Canto duro
Niveladores de poliamida (nylon)
Agarradera en acero inoxidable redonda
l=150 mm
Rieles telescpicas doble extensin 200
mm
Platinas de unin
Cuantificacin
Fiscalizacin.
215
No conformidad
Armario gavetero ropero

Cdigo: AG-R 900 mm / AG-R 1200 mm
Unidad : U
Dimensiones:
600 mm x 600 mm x 1200 mm, 730 mm
600 mm x 600 mm x 900 mm, 730
mm
Color:
Estructura: nopal
Puertas: wengue
Niveladores: negro

216
Superficie:
Ser
trabajada
en
microtexturizada.
Puertas: puertas abatibles melamnico
15 mm de espesor 2 caras, con
sistema de bisagra tipo cazoleta a
presin semicodo, en el interior un
tubo H.G. con sujetadores para

colgar armadores.
Gavetas: frente de melamnico 15
mm de espesor 2 caras.
Zcalo: En acero laminado al fro
microtexturizada.
longitud 200 mm.
Niveladores:
Todo
el
mdulo

ndole.
Materiales:



Aglomerado 15 mm 2 caras
Aglomerado de 25 mm 1 cara
melamnico y una cara formica
Bisagra tipo cazoleta a presin
semicodo
Agarradera en acero inoxidable largo
200 mm
Rieles
telescpicas
de
doble
extensin
Tubo H.G. pintado
Canto duro
(nylon)
217
Cuantificacin
No conformidad
218
Archivo rodante simple

Cdigo: AR-S
Unidad : U
Dimensiones:
400 mm x 1000 mm x 2200
Color:
Estructura: nopal
Puertas: wengue
Laterales: wengue
Canto duro: wengue

Anclaje: Se tomarn en cuenta para el

Estructura: metlica 4 parantes de

ngulos de 40 mm x 3 mm (opcin 1),
con bandejas metlicas en acero de
0.90 mm, con el respectivo cargador,
y la posibilidad de regular la posicin
de entrepaos para carpetas Bene,
si es (opcin 2) constar de folders
colgantes con riel telescpica 14, la
riel es de fabricacin nacional. Sistema
del archivo rodante mecnico.
Frentes: En melamnico wengue de 15
mm con canto duro.

ndole.
Materiales

ngulos 40 mm x 3 mm
Bandejas metlicas en acero de 0.90
mm, con cargador
Riel telescpica 14
Melamnico 15 mm 2 caras
Canto duro
Pintura en polvo
219
Cuantificacin
Fiscalizacin.
No conformidad
220
Cajonera fija 3 gavetas

Cdigo: CF-3G
Unidad : U
Dimensiones:
350 mm x 500 mm x 675 mm
Color
Estructura: nopal
Gavetas: nopal

Superficie:
Ser
trabajada
en
microtexturizada.
Gavetas: Dispone de una gaveta para
archivo de carpetas colgantes y dos
gavetas pequeas, el desplazamiento
ser con rieles telescpicas doble
extensin en acero inoxidable, con
Cerradura: De empuje centralizado ,
enchapada en nquel con un giro de
90 grados (su ubicacin ver en planos
de detalle).
Garruchas: De alto impacto, con una
capacidad de carga 20 kg por rueda.

Cantidad 4.
MIG.
Ten.

no se estropee.
ndole.
221
Materiales:

Aglomerado de 25 mm
Canto duro

nopal
Rieles
telescpicas
de
doble
extensin

Agarraderas de 200 mm
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
No conformidad:
222


Cdigo: CM-2G
Unidad:U
Dimensiones:
350 mm x 500 mm x 600 mm
Color:
Borde: similar a la formica
Estructura: nopal
Gavetas: nopal
Caracterstica del Producto:

Superficie: Ser
trabajada
en
microtexturizada.
archivo de carpetas colgantes y una
gaveta pequea, el desplazamiento
extensin en acero inoxidable con
de detalle).
223
capacidad de carga 20 Kg por rueda.

MIG.

Canto duro
Rieles
telescpicas
de
doble
extensin.
Platinas de unin
Garruchas de alto impacto
Cuantificacin:
no se estropee.
ndole.
Materiales:

224

Aglomerado de 25 mm

Fiscalizacin.
No conformidad:



Cdigo: CM-3G
Unidad: U
Dimensiones:
350 mm x 500 mm x 680 mm
Color:
Estructura: nopal
Gavetas: nopal
Superficie:
Ser
trabajada
en
microtexturizada.
archivo de carpetas colgantes y dos
gaveta pequea, el desplazamiento
extensin en acero inoxidable con
de detalle).
capacidad de carga 20 Kg por rueda.
225

MIG.
Ten.

no se estropee.
ndole.
Materiales:

226

Aglomerado de 25 mm
Canto duro

Rieles
telescpicas
de
doble
extensin
Platinas de unin
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
No conformidad:


Armario biblioteca

Cdigo: AB 1600 / AB 2000

Unidad : U
Dimensiones:
900 mm x 350 mm x 2000 / 1600mm
Color:
Estructura: nopal
Repisas interiores: nopal
Puertas: wengue
Borde: wengue
Niveladores: negro
Estructura: En acero laminado al

fro de 0.75 mm con pintura polvo
microtexturizada.
Puertas: En su frente inferior tendr
2 puertas abatibles fabricadas en
aglomerado de 15 mm de espesor
2 caras (resistente a la hinchazn,
fuego, ceniza de cigarrillo y rayones),
compuesto por un sistema de bisagra
tipo cazoleta a presin semicodo.
Zcalo: En acero laminado al fro
microtexturizada.
Mdulo: Est compuesto por 2 repisas
metlicas de 350 mm de profundidad
para archivar carpetas Bene con
refuerzo inferior en cada repisa. El
mueble deber tener en su interior un
sistema de graduacin para las repisas.
Niveladores:
Todo
el
mdulo
227


ndole.
Materiales

228
Acero laminado 0.75 mm

Canto duro
Bisagra tipo cazoleta a presin semicodo
Agarradera en acero inoxidable 150

mm de longitud
Niveladores de altura en poliamida (nylon)
Pintura en polvomicrotexturizada
Cuantificacin
Fiscalizacin.
No conformidad
Lockers 2 puertas

Cdigo: L-2P
Unidad: U
Dimensiones:
300 mm x 400 mm x 900 mm
Color
Cuerpo: nopal
Puertas: naranja o verde
Niveladores: negro

Cuerpo: construido en acero laminado

al fro de 0.75 mm con pintura en polvo
microtexturizada.
Puertas: Dispone de 2 puertas con su
respectiva cerradura enchapada en
nquel con un giro de 90 grados.
Niveladores: 4 niveladores de altura en
Materiales:


Pintura en polvo
4 niveladores de altura
Cerradura enchapada en nquel giro
90
229

no se estropee.
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
No conformidad
230

Lockers 4 puertas

Cdigo: L-4P
Unidad: U
Dimensiones:
300 mm x 400 mm x 1600 mm
Color
Cuerpo: nopal
Puertas: naranja o verde
Niveladores: negro

Cuerpo:
construido
en
acero
laminado al fro de 0.75 mm con
pintura microtexturizada.
Puertas: Dispone de 4 puertas con su
respectiva cerradura enchapada en
nquel con un giro de 90 grados.
Niveladores: 4 niveladores de
de absorber las desnivelaciones del
piso.
MIG.
Ten.
Materiales:


4 niveladores de altura
Cerradura enchapada en nquel giro 90

no se estropee.
Cuantificacin:
Fiscalizacin.
No conformidad
231



Cdigo: GA-C
Unidad: ml
Dimensiones:
variable x 310 mm x 600 mm
Color:
Estructura: blanco
Puertas: wengue
Borde: wengue
Fuste: aluminio

tablero melamnico dos caras de 15
mm, sistema de bisagra tipo cazoleta
a presin semicodo.
Estructura: En tablero melamnico
de 15 mm y respaldo de melanmico
de 6 mm. Repisa interior en tablero
melamnico de 15 mm.
Fuste: En melamnico de 15 mm de
espesor.
longitud 200 mm.

ndole.
232
Materiales:

Aglomerado una cara 15 mm espesor

Aglomerado dos caras 15 mm espesor
Melamnico 6 mm
Agarraderas en acero inoxidable
semicodo

Gabinete bajo cafetera I

Cuantificacin:
La medicin de este rubro ser por metro
lineal (ML) efectivamente ejecutada, verificada
Fiscalizacin.
Cdigo: GB-CI
Unidad: ml
Dimensiones:
variable x 600 mm x 900 mm
Color:
Estructura: blanco
Puertas: wengue
Borde: wengue
Zcalo: aluminio
Mesn: niebla COD 2119
No conformidad:
233


tablero melamnico 2 caras de 15
mm, sistema de bisagra tipo cazoleta
a presin semicodo.
melamnico de 15 mm.
Zcalo: En melamnico tropical de 15
mm de espesor
Superficie: mesn postformado, color
niebla con salpicadera de 6 cm.

ndole.
Materiales:

Melamnico 15 mm 1 cara
Melamnico 6 mm blanco
PVC
Canto duro
Agarraderas acero inoxidable
Formica post formado color niebla
COD 2119
Niveladores plsticos.
semicodo
Cuantificacin:
234

lineal (ML) efectivamente ejecutada, verificada
Fiscalizacin.
No conformidad:
mal ejecutadas.
Gabinete bajo cafetera II

Cdigo: GB-CII
Unidad: ml
Dimensiones:
450 mm x 600 mm x 900 mm
Color:
Estructura: blanco
Puertas: wengue
Borde: wengue
Zcalo: aluminio
Mesn: niebla COD 2119

Cajones: Elaborados con melamnico

de 15 mm laminados sus cantos
235
con PVC color blanco, sus frentes

en melamnico 2 caras de 15 mm
con canto duro. Rieles telescpicas
de doble extensin en acero
inoxidable con tres rulimanes en
lnea por pulgada de recorrido, fcil
melamnico de 15 mm.
Zcalo: En melamnico tropical de 15
mm de espesor.
longitud 200 mm.
Superficie: mesn postformado, color
niebla con salpicadera de 6 cm.

236

ndole.
Materiales:

Melamnico 15 mm 1 cara
Melamnico 15 mm wengue 2 caras
Melamnico 6 mm blanco 1 cara
PVC color blanco
Canto duro
Agarraderas acero inoxidable
Rieles telescpicas doble extensin,
acero inoxidable
Formica post formado color niebla
COD 2119
Melamnico tropical 15 mm
Niveladores plsticos.
Cuantificacin:
La medicin de este rubro ser por metro lineal
(ML) efectivamente ejecutada, verificada en sitio
y aprobada por Fiscalizacin. El rubro incluye la
No conformidad
Jardinera baja

Cdigo: JB
Unidad: m2
Dimensiones: Confirmar en obra
Color
Estructura: wengue
Zcalo: formica aluminio
Apliques: formica aluminio

Estructura: De aglomerado Tropical

de 15 mm doble lado, con apliques
de formica segn el diseo. La parte
237
superior se compone por un cajn en

donde se colocarn maceteros de
plstico, lo que facilita la limpieza y el
manejo adecuado de las plantas.
Zcalo: Aglomerado de 15 mm de
espesor acabado en formica. La base
deber tener resbalones de polivinilo
para evitar rayaduras del piso.

no se estropee.
ndole.
Materiales:

238
Aglomerado tropical de 15 mm
Formica aluminiada
Resbalones de polivinilo
Cuantificacin:
cuadrado
(m2)
efectivamente
ejecutada,
verificada en sitio y aprobada por Fiscalizacin.

Fiscalizacin.
No conformidad:
1.4.2 Sillonera
Silln Qhapax

Cdigo: S-Q
Rubro: Silln Qhapax
Unidad: U
Color:
Asiento: cuero negro
Espaldar: cuero negro
Base: metlica cromado plata
Garruchas: negro
Brazos: cuero negro

Silla, giratoria, ergonmica.
Asiento y espaldar: internamente con
estructura soportante tanto metlica
como de madera, que le permite la
esponja inyectada (6 cm de espesor)
descansar sobre la misma. Tapizada en
cuero.
Brazos regulables: En polietileno y
forrados en cuero.
Base: metlica cromada, consta de un
sistema de regulacin neumtico de
altura a gas y control de posicin en el
espaldar, su base es de cinco apoyos.
capacidad de carga de 40 kg por rueda.

condiciones y sin fallas de ninguna ndole.
239
Materiales
Esponja inyectada
Cuero de color negro
Sistema de regulacin neumtico de
altura a gas
Ruedas o garruchas de alto impacto
Brazos
Cuantificacin
No conformidad
240

Silln Qhapax visita y sala de

reuniones

Cdigo: S-QV
Rubro: Silln Qhapax visita y sala de
reuniones
Unidad: U
Color:
Asiento: cuero negro
Espaldar medio: cuero negro
Base: metlica cromado plata
Garruchas: negro
Brazos: polietileno negro

Asiento y espaldar medio: internamente
con estructura soportante tanto metlica
descansar sobre la misma. Tapizado
en cuero.
Brazos regulables: Regulables en
polietileno y forrados en cuero.
Base: metlica cromada, consta de un
sistema de regulacin neumtico de
altura a gas y control de posicin en el
espaldar, su base es de cinco apoyos.

ndole.
Materiales
Esponja inyectada
Cuero de color negro
altura a gas
Brazos
Cuantificacin
No conformidad
241

Silla Chukuy

Cdigo: S-C
Rubro: Silla Chukuy
Unidad: U
Color:
Asiento: tela escorial plus gris acero
Espaldar: tela escorial plus gris acero
Base: negro
Garruchas: negro
Brazos: negro

Asiento y espaldar medio: internamente
como de madera, que le permite al
puliuretano nyectado (6 cm de espesor)
descansar sobre la misma. Tapizado en
tela, se aplicar una capa protectora en
aerosol para proteccin contra manchas
y suciedad del asiento.
Brazos: Regulables en polietileno.
Base: consta de un sistema de
regulacin neumtico de altura a gas y
control de posicin en el espaldar, su
base es de cinco apoyos en plstico.

ndole.
242
Materiales
Poliuretano inyectado
Tapiz en tela escorial sinttico
altura a gas
Capa protectora en aerosol
Brazos
Cuantificacin
accesorios, partes y piezas, herramientas y
operaciones conexas necesarias para la perfecta
instalacin de los mobiliarios previa la aprobacin
de Fiscalizacin.
efecto de la obra en referencia, deber ser asumido

por cuenta y responsabilidad del fabricante.
Silla Tiyakuy

Cdigo: S-T
Rubro: Silla Tiyakuy
Unidad: U
Color:
Asiento: tela escorial plus negro
Espaldar: tela escorial plus naranja
Base: negro
Garruchas: negro
Brazos: negro
No conformidad
terminacin las obras se considerarn como mal
ejecutadas. En este evento, el constructor deber
el valor del contrato. Cualquier dao originado a
particulares o sus bienes, en zonas aledaas, por
243

Asiento y espaldar bajo: internamente
Brazos: Regulables en polietileno.
Base: consta de un sistema de
regulacin neumtico de altura a gas y
control de posicin en el espaldar, su
base es de cinco apoyos en plstico.

siempre que no se estropee. El mobiliario por
entregar debe estar en perfectas condiciones y
sin fallas de ninguna ndole.
244
Materiales
Poliuretano semirrgido inyectado

altura a gas
Capa protectora en aerosol
Brazos
Cuantificacin
No conformidad

Silla de visita

Cdigo: S-V
Rubro: Silla de visita
Unidad: U
Color:
Asiento y espaldar: Tela - escorial plus
gris
Estructura metlica: gris

Silla con espaldar fijo y diseo ergonmico.
estructura soportante tanto metlica
Elementos
metlicos:
Estructura
metlica, con tubo galvanizado redondo
1, acabado en pintados con pintura
en polvo microtexturizada. Recibirn
un tratamiento de alta calidad contra la
corrosin, la soldadura por aplicar ser
suelda MIG.

estropee.
245
Materiales

Tubo galvanizado redondo 1

Esponja inyectada
Scotch guard de 3 m
Cuantificacin
Silla de cafetera

Cdigo: SC
Rubro: Silla de cafetera
Unidad: U
Color:
Asiento y espaldar: Polietileno color
naranja/ verde

No conformidad
246

Asiento y espaldar: Un solo elemento de
polietileno de color naranja o verde.

aplicar ser MIG.

No conformidad
estropee.
ndole.

Materiales

Tubo galvanizado redondo 1

Polietileno color naranja o verde
Cuantificacin
247

Cdigo: S-EB
Rubro: Silla de espera bipersonal
Unidad: U
Color:
Asiento y espaldar: tapizado en cuerina
color negro / lmina de tol perforado
Estructura metlica: cromado plata
Elementos
metlicos:
Estructura
metlica, en tubo color cromado plata.
Recibirn un tratamiento de alta calidad
contra la corrosin, la soldadura por

ndole.
Materiales

estructura soportante metlica, que
le permite al poliuretano inyectado
en cuerina y con lmina de tol perforado.
248
Tubo metlico
Tapizado en cuerina color negro /
lmina de tol perforado
Pintura cromado
Cuantificacin

No conformidad

Cdigo: S-ET
Rubro: Silla de espera tripersonal
Unidad: U
Color:
color negro / lmina de tol perforado
Estructura metlica: Cromado plata

estructura soportante metlica, que
le permite al poliuretano inyectado
en cuerina y con lmina de tol
perforado.
249
Elementos
metlicos:
Estructura
metlica, en tubo color cromado
plata. Recibirn un tratamiento de
alta calidad contra la corrosin, la


estropee.
ndole.
Materiales
Tubo metlico
Tapizado en cuerina color negro /
Lmina de tol perforado
Pintura cromado plata
Cuantificacin
250
No conformidad
Sof unipersonal

Cdigo: S-1P
Rubro: Sof unipersonal
Unidad: U
Dimensiones:
850 mm x 700 mm x 740 mm
Color:
Asiento y espaldar: tapizado en
cuerina
inyectado de alta densidad que

permitir sentir confort a los usuarios.
Los sofs cuentan con brazos armados
con estructura metlica y madera
para colocar planchas de poliuretano
inyectado. El sof ser tapizado en
cuerina.
Elementos metlicos: las bases sern
en tubo cuadrado de 50 mm x 50 mm
x 1.5mm y los travesaos en tubo de
50 mm x 50 mm x 1.5mm. Acabado
con pintura en polvo microtexturizada,
adems recibirn un tratamiento de
alta calidad contra la corrosin, y la
En cada base deber colarse un
regatn en poliamida (nylon) de alta
resistencia y antideslizante.

Asiento y espaldar: La estructura

interna soportante es metlica, como
de madera, el asiento y el espaldar
cuentan con planchas de poliuretano

estropee.
251

ndole.
Materiales

Tubo cuadrado 50 mm x 50 mm x 1.5

mm (bases)
Tubo estructural cuadrado
50 mm x 50 mm x 1.5 mm
(marco metlico)
Estructura de madera
Planchas de poliuretano inyectado
Tapiz cuerina
Cuantificacin
252
No conformidad

Cdigo: S-1PM
Rubro: Sof unipersonal ministro
Unidad: U
Dimensiones:
850 mm x 700 mm x 740 mm
Color:
cuerina color negro
de alta densidad que permitir sentir

confort a los usuarios.
cuerina.
Elementos metlicos: Las bases sern
x 1.5 mm y los travesaos en tubo de
50 mm x 50 mm x 1.5 mm. Acabado en
metal cromado plata, adems recibirn
corrosin, y la soldadura por aplicar
ser suelda MIG. En cada base deber
colarse un regatn en poliamida (nylon)
de alta resistencia y antideslizante.

Asiento y espaldar: La estructura interna

soportante es metlica, como de
madera, el asiento y el espaldar cuenta
con planchas de poliuretano inyectado

mobiliario en el sitio, en la fecha y de
acuerdo a los planos, previa revisin y
aprobacin de los mismos por parte de
Fiscalizacin. Asimismo y por disposicin
de Fiscalizacin, se sealar un espacio
fsico en donde almacenar el producto, si
es el caso, cuidando siempre que no se
estropee.
253
El mobiliario por entregar debe estar

en perfectas condiciones y sin fallas de
ninguna ndole.
Materiales


mm (bases)
50 mm x 50 mm x 1.5mm (marco
metlico)
Tapiz cuerina
Metal cromado plata
Cuantificacin
mano de obra, equipo, accesorios, partes
y piezas, herramientas y operaciones
conexas necesarias para la perfecta
instalacin de los mobiliarios previa la
254
No conformidad
especificaciones, durante su ejecucin o
a su terminacin las obras se considerarn
como mal ejecutadas. En este evento,
el constructor deber reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones
y/o adicionales en el plazo y en el valor
del contrato. Cualquier dao originado
a particulares o sus bienes, en zonas
aledaas, por efecto de la obra en
referencia, deber ser asumido por cuenta
y responsabilidad del fabricante.
Sof bipersonal

Cdigo: S-2P
Rubro: Sof bipersonal
Unidad: U
Dimensiones:
1420 mm x 700 mm x 740mm
Color:
color negro

cuerina.
50 mm x 50 mm x 1.5 mm. Acabado
alta calidad contra la corrosin, y
la soldadura por aplicar ser suelda
MIG. En cada base deber colarse un
regatn en poliamida (nylon) de alta
resistencia y antideslizante.



255
El mobiliario por entregar debe estar

en perfectas condiciones y sin fallas de
ninguna ndole.
Materiales

Tubo cuadrado 50 mm x 50 mm x
1.5mm (bases)
Tubo estructural cuadrado 50 mm x 50
mm x 1.5 mm (marco metlico)
Tapiz cuerina
Pintura en polvo microtexturada
Cuantificacin
Fiscalizacin.
256
No conformidad

Cdigo: S-2PM
Rubro: Sof bipersonal
Unidad: U
Dimensiones:
1420 mm x 700 mm x 740 mm
Color:
cuerina color negro

cuerina.
50 mm x 50 mm x 1.5mm. Acabado
corrosin, y la soldadura por aplicar ser
suelda MIG.
En cada base deber colarse un regatn
en poliamida (nylon) de alta resistencia y
antideslizante.


madera, el asiento y el espaldar cuentan

previa revisin y aprobacin de los mismos por
parte de Fiscalizacin. Asimismo y por disposicin
de Fiscalizacin, se sealar un espacio fsico
en donde almacenar el producto, si es el caso,
257
Materiales


mm. (bases).
50 mm x 50 mm x 1.5mm. (marco
metlico).
Estructura de madera.
Planchas de poliuretano inyectado.
Tapiz cuerina
Metal cromado plata
Cuantificacin
La medicin de este rubro ser por unidad (U
No conformidad
258

Sof tripersonal

Cdigo: S-3P
Rubro: Sof tripersonal
Unidad:
Dimensiones:
2000 mm x 700 mm x 740mm
Color:
cuerina color negro
confort a los usuarios. Los sofs cuentan

con brazos armados con estructura
metlica y madera para colocar
planchas de poliuretano inyectado. El
sof ser tapizado en cuerina.
50 mm x 50 mm x 1.5 mm. Acabado
alta calidad contra la corrosin, y la
En cada base deber colarse un regatn
en poliamida (nylon) de alta resistencia y
antideslizante.


madera, el asiento y el espaldar cuentan

ndole.
259
Materiales


mm. (bases)
metlico)
Tapiz cuerina
Cuantificacin
No conformidad
260


Cdigo: S-3PM
Rubro: Sof tripersonal ministro
Unidad: U
Dimensiones: 2000 mm x 700 mm x
740mm
Color:
cuerina color negro


confort a los usuarios. Los sofs cuentan
con brazos armados con estructura
metlica y madera para colocar
planchas de poliuretano inyectado. El
sof ser tapizado en cuerina.
50 mm x 50 mm x 1.5mm. Acabado en
un tratamiento de alta calidad contra
la corrosin, y la soldadura por aplicar
ser suelda MIG. En cada base deber
colarse un regatn en poliamida (nylon)
de alta resistencia y antideslizante.


ndole.
Materiales

Tubo cuadrado 50 mm x 50 mm x
1.5mm. (bases).
metlico).
Estructura de madera.
Planchas de poliuretano inyectado.
Tapiz cuerina
Metal cromado plata.
Cuantificacin
261
1.4.3 Panelera
No conformidad
262
Panel piso-techo/vidrio: P-PT/V

Rubro: 50- 51 52 - 53
Panel piso-techo/vidrio
Unidad: m2
Dimensiones: H = de acuerdo al
proyecto
Color:
Estructura: gris
Zcalo metlico: gris
Niveladores: gris
Vidrio: claro 6 mm
Vinilo flexible: gris

Estructura: Se trabajar en acero

laminado al fro e=1.6 mm y ser
recubierta con pintura en polvo micro
texturizada. El panel tiene un espesor
mnimo de 80 mm incluido sus acabados
y tendrn longitudes de 300-600-750900 mm-1200 mm, la altura del panel
oscilar entre 2.10, ms tarjeta de tela o
vidrio para completar la altura necesaria
en cada proyecto.
Zcalo: De 150 mm con un separador
intermedio para facilitar la instalacin
del tendido de cableado elctrico como
de comunicacin, con la idea de evitar
interferencias producidas por campos
electromagnticos. El zcalo en sus
extremos dispondr de unos tornillos
niveladores que permitirn cubrir
desniveles hasta de 20 mm desde el
nivel del piso. Las tapas de los zcalos
estarn fabricadas en plancha de 0.8 mm
de espesor en color gris, las que estarn
moduladas de acuerdo a la longitud de
cada panel y su montaje y desmontaje
ser a presin, las perforaciones para las
instalaciones elctricas, como de voz y
datos, estarn determinados de acuerdo

al diseo elctrico y arquitectnico,
en coordinacin y aprobacin de
Fiscalizacin a fin de lograr la colocacin
adecuada dependiendo de cada tipo de
necesidad.
Vidrio: Este panel est armado con vidrio
claro de 6 mm y en todo su permetro
contiene un vinilo flexible para el ajuste
y evitar el movimiento del vidrio.

263

Materiales
Acero laminado al fro e=1.6 mm

Acero lamiando al fro e=0.8 mm
Vidrio claro 6 mm
Vinilo flexible color gris
Pintura en polvo micro texturizada
Tornillos niveladores
Cuantificacin
cuadrado (m2) efectivamente ejecutada, verificada
No conformidad
ejecutadas. En este evento, el constructor deber
modificaciones y/o adicionales en el plazo y en el
valor del contrato.
264
Cualquier dao originado a particulares o sus

bienes, en zonas aledaas, por efecto de la obra
en referencia, deber ser asumido por cuenta y
Panel media altura: P-MA/1.60

Rubro: Panel media altura

Unidad: m2
Dimensiones: H = 1600 mm
Color:
Estructura: gris
Zcalo metlico: gris
Niveladores: gris
Tela: Escorial plus plata


laminado al fro e=1.6 mm. y ser
recubierta con pintura en polvo
microtexturizada. Tiene un sistema de
cremalleras para el anclaje de archivacin
area y diferentes accesorios. El panel
tiene un espesor mnimo de 80 mm
incluido sus acabados.
Plafones: Son independientes de la
estructura de la panelera permitiendo
su fcil montaje y reutilizacin, los que
estarn fabricados con aglomerado de
12 mm forrados con tela y manteniendo
una sola modulacin para cualquiera
de las alturas de los paneles. Son 4 el
nmero de plafones que conforman
cada uno de los paneles de acuerdo
a la altura del panel, estos plafones se
montarn sobre la estructura metlica
por ambos lados. Los paneles tendrn
longitudes de 300-600-750-900 mm1200 mm altura 1600mm.

estarn fabricadas en plancha de 0.8 mm
de espesor en color gris, las que estarn
moduladas de acuerdo a la longitud de
cada panel y su montaje y desmontaje
instalaciones elctricas, como de voz y
datos, estarn determinados de acuerdo
necesidad.
secado al horno. La soldadura por aplicar
ser suelda MIG.

265

ndole.
Materiales

Aglomerado 12 mm
Textil
Cuantificacin
cuadrado (m2) efectivamente ejecutada,
266
No conformidad
Panel media altura melamnico:

P-MA/1.20

Rubro:
Panel media altura melamnico o tela
escorial plus plata
Unidad: m2
Color:
Estructura: gris
Zcalo metlico: gris
Niveladores: gris


microtexturizada. Tiene un sistema
de cremalleras para el anclaje de
archivacin
area
y
diferentes
accesorios. El panel tiene un espesor
mnimo de 80 mm incluido sus
acabados.
estarn fabricados con aglomerado
de 12 mm forrados una cara con
melamnico y manteniendo una sola
modulacin para cualquiera de las
alturas de los paneles.
niveladores que permitirnn cubrir
estarn fabricadas en plancha de 0.8
mm de espesor en color gris, las que
estarn moduladas de acuerdo a la
longitud de cada panel y su montaje
y desmontaje ser a presin, las
perforaciones para las instalaciones
elctricas,, como de voz y datos,
267
estarn determinados de acuerdo

en
coordinacin
y
aprobacin
de Fiscalizacin a fin de lograr la
colocacin adecuada dependiendo de
cada tipo de necesidad.

ndole.
Materiales
268

Aglomerado 12 mm una cara

de melamnico
Cuantificacin
No conformidad
Panel mixto vidrio melamnico: Caractersticas del producto

P-M/1.20
Estructura: Se trabajar

Rubro: Panel mixto vidrio melamnico o

tela escorial plus plata
Unidad: m2
Color:
Estructura: gris
Zcalo metlico: gris
Niveladores: gris
Vidrio: claro 4 mm
en acero
texturizada. Tiene un espesor mnimo
de 80 mm incluido sus acabados.
Tendr un sistema de cremalleras para
el anclaje de diferentes accesorios.
estarn fabricados con melamnico y
manteniendo una sola modulacin. Los
paneles tendrn longitudes de 300-600750-900 mm-1200 mm con altura de
1200 mm .
269

elctricas, como de voz y datos,
necesidad.

270
Materiales

Vidrio claro 4 mm
Vinilo flexible
Melamnico
Aglomerado 12 mm
Cuantificacin
No conformidad
mal ejecutadas.

a particulares o sus bienes, en zonas aledaas,
fabricante.
Panel mixto vidrio melamnico:

P-M/1.60

Rubro: Panel mixto vidrio melamnico o

tela escorial plus plata
Unidad: m2
Color:
Estructura: gris
Zcalo metlico: gris
Niveladores: gris
Vidrio: claro 4 mm


texturizada. Tiene un espesor mnimo
de 80 mm incluido sus acabados.
Tendr un sistema de cremalleras para
el anclaje de diferentes accesorios.
estarn fabricados con melamnico y
manteniendo una sola modulacin.
Los paneles tendrn longitudes de
300-600-750-900 mm-1200 mm con
altura de 1600 mm.
del tendido de cableado elctrico
como de comunicacin, con la idea
de evitar interferencias producidas por
campos electromagnticos. El zcalo
en sus extremos dispondr de unos
tornillos niveladores que permitirnn
cubrir desniveles hasta de 20 mm
desde el nivel del piso. Las tapas de los
zcalos estarn fabricadas en plancha
de 0.8 mm de espesor en color gris,
271
las que estarn moduladas de acuerdo

a la longitud de cada panel y su
montaje y desmontaje ser a presin,
las perforaciones para las instalaciones
elctricas,, como de voz y datos,
en
coordinacin
y
aprobacin

ndole.
272
Materiales

Vidrio claro 4 mm
Vinilo flexible
Melamnico
Aglomerado 12 mm
Cuantificacin
No conformidad
mal ejecutadas.

a particulares o sus bienes, en zonas aledaas,
fabricante.
Panel bajo melamnico: P-MA/0.90

Rubro:
Panel media altura melamnico o tela
escorial plus plata
Unidad: m2
Dimensiones:
H= 900 mm
Color:
Estructura: gris
Niveladores: gris

Estructura:
se trabajar en acero
microtexturizada. Tiene un espesor
mnimo de 80 mm incluido sus
acabados. Tendr un sistema de
cremalleras para el anclaje de diferentes
accesorios.
estarn fabricados con aglomerado de
12 mm forrados con tela y manteniendo
una sola modulacin.
El nmero de plafones slidos que
conforman cada uno de los paneles
son 2, de acuerdo a la modulacin
en altura del panel, estos plafones se
montarn sobre la estructura metlica
por ambos lados.
Los paneles tendrn longitudes de 300600-750-900 mm-1200 mm con altura
de 900 mm .
273

niveladores que permitirnn cubrir
en
coordinacin
y
aprobacin
aplicar ser suelda MIG

274

cuidando siempre que no se estropee.El
mobiliario por entregar debe estar en perfectas
condiciones y sin fallas de ninguna ndole
Materiales

Planchas acero laminado e=0.8 mm
Textil
Aglomerado 12 mm
Cuantificacin
No conformidad
Panel piso techo mixto vidrio tela:

PPT-MVT

Rubro: Panel piso techo mixto vidrio

melamnico o tela escorial plus plata
Unidad: m2
proyecto
Color:
Estructura: gris
Zcalo metlico: gris
Niveladores: gris
Tela: Escorial plus plata
Vidrio: claro 4 mm

Estructura: Se trabajar en acero laminado al

fro e=1.6 mm y ser recubierta con pintura
275
276
en polvo microtexturizada. Tiene un espesor

mnimo de 80 mm incluido sus acabados.
Tendr un sistema de cremalleras para el
anclaje de diferentes accesorios.
Plafones: Son independientes de la estructura
de la panelera, permitiendo su fcil montaje
y reutilizacin, los que estarn fabricados
con aglomerado de 12 mm forrados con
tela y manteniendo una sola modulacin. El
nmero de plafones slidos que conforman
cada uno de los paneles son 2 y el superior
de vidrio de acuerdo a la modulacin en altura
del panel, estos plafones se montarn sobre
la estructura metlica por ambos lados. Los
paneles tendrn longitudes de 300-600-750900 mm-1200 mm con altura de acuerdo al
proyecto.
electromagnticos. El zcalo en sus extremos
dispondr de unos tornillos niveladores que
permitirn cubrir desniveles hasta de 20
mm desde el nivel del piso. Las tapas de los
zcalos estarn fabricadas en plancha de
0.8 mm de espesor en color gris, las que
estarn moduladas de acuerdo a la longitud
de cada panel y su montaje y desmontaje

instalaciones elctricas, como de voz y datos,
estarn determinados de acuerdo al diseo
elctrico y arquitectnico, en coordinacin y
aprobacin de Fiscalizacin a fin de lograr la
colocacin adecuada dependiendo de cada
tipo de necesidad.
Elementos
metlicos:
Recibirn
un
tratamiento de alta calidad contra la corrosin,
pintados con pintura en polvo sistema de
aplicacin electrosttico secado al horno. La

no se estropee. El mobiliario por entregar debe
estar en perfectas condiciones y sin fallas de
ninguna ndole.
Materiales

Vidrio claro 4 mm
Vinilo flexible
Textil
Aglomerado 12 mm
Cuantificacin
cuadrado (m2) efectivamente ejecutada, verificada
Panel piso-techo/tela: PPTT

Rubro:
Panel piso-techo/ melamnico o tela
escorial plus plata
Unidad: m2
proyecto
Color:
Estructura: gris
Zcalo metlico: gris
Niveladores: gris
No conformidad
ejecutadas.
En este evento, el constructor deber reconstruirlas
a su costo y sin que implique modificaciones y/o
adicionales en el plazo y en el valor del contrato.
Cualquier dao originado a particulares o sus
bienes, en zonas aledaas, por efecto de la obra
en referencia, deber ser asumido por cuenta y
277

Estructura:
Se
trabajar
en
acero laminado al fro e=1.6 mm
y ser recubierta con pintura
microtexturizada color gris, con un
sistema de cremalleras para el anclaje
de archivacin area y diferentes
accesorios. El panel ser recubierto
en tela por ambos lados, con una
base de aglomerado de 12 mm.
El panel tiene un espesor mnimo de
80 mm incluido sus acabados. Los
paneles parten de una modulacin
desde longitudes de 300-600-750900 mm-1200 mm y la altura del
panel oscilar entre 2.10, ms tarjeta
de tela o vidrio para completar la
altura necesaria en cada proyecto.
del tendido de cableado elctrico
como de comunicacin, con la idea
de evitar interferencias producidas
por campos electromagnticos. El
zcalo en sus extremos dispondr
de unos tornillos niveladores que
permitirn cubrir desniveles hasta
de 20 mm desde el nivel del piso.
278
Las tapas de los zcalos estarn

fabricadas en plancha de 0.8 mm de
espesor y pintura similar al acabado
de toda la estructura,
las que
longitud de cada panel, su montaje
en coordinacin y aprobacin
colocacin adecuada dependiendo
de cada tipo de necesidad.
MIG.


no se estropee.
ndole.
Materiales

Aglomerado 12 mm
Textil escorial plus
No conformidad
Cuantificacin
Fiscalizacin.
279
1.5 Fichas tcnicas
Silla Qhapax
Ubicacin: Oficina ministro
Cdigo: S-1PM
Escala: 1:15
Unidad de medida: milmetros
Simbologa
1
Espaldar tapizado en cuero color negro
Asiento tapizado en cuero color negro
Estructura acero cromado color plata
Vista
283
Planta
650
620
480
440
Nota: Las medidas proporcionadas en esta ficha

tcnica son referenciales y dependern de la
produccin de cada proveedor (SLO SILLERA)
284

Cdigo: S-1PM
Escala: 1:15
Simbologa
1
Espaldar tapizado en cuero color negro
Asiento tapizado en cuero color negro
Vista
285
Planta
650
620
480
440

286
Silla Chukuy
Ubicacin: Directores / Asesores
Cdigo: S-C
Escala: 1:15
Simbologa
1
Espaldar tapizado en tela escorial gris acero
Asiento tapizado en tela escorial gris acero
Estructura plstica color negro
Vista
287
Planta
590
580
410
420

288
Silla Tiyakuy
Ubicacin: Puestos operativos
Cdigo: S-T
Escala: 1:15
Simbologa
1
Espaldar tapizado en tela escorial naranja
Asiento tapizado en tela escorial negra
Estructura plstica color negro
Vista
289
Planta
590
580
410
420

290
Silla de visita
Ubicacin: Salas de visita
Cdigo: S-V
Escala: 1:15
Simbologa
1
Espaldar tapizado en tela escorial gris acero
Asiento tapizado en tela escorial gris acero
Estructura pintada en color plata
Vista
1
291
Planta
380
600
540
510

292
Silla para cafetera

Ubicacin: Cafeteras y comedores
Cdigo: SC
Escala: 1:15
Simbologa
1
Espaldar y asiento en poliuretano

color verde o naranja
Estructura metlica gris
Vista
293
Planta
460
390
450

294
Silla espera bipersonal

Ubicacin: Salas de espera
Cdigo: S-EB
Escala: 1:50
Simbologa
Vista
Espaldar tapizado en cuerina color negro
Asiento tapizado en cuerina color negro
1
4
295
Planta
541
420
420
110

296
429
Silla espera tripersonal

Cdigo: S-ET
Escala: 1:15
Simbologa
Vista
2
3
297
Planta
540
420
420
420
1690

298
426
Sof unipersonal
Cdigo: S-1P
Escala: 1:15
Simbologa
1
Estructura acero laminado pintado
Vista
299
140
700
140
560
Planta
140
850
850
570
140
200
50
200
540
290
Elevacin frontal
50
700
50
300
200
50
740
540
Elevacin lateral

Cdigo: S-1PM
Escala: 1:15
Simbologa
1
Vista
301
140
700
140
560
Planta
140
850
850
570
140
200
50
200
540
290
Elevacin frontal
50
700
50
302
200
50
740
540
Elevacin lateral
Sof bipersonal
Cdigo: S-2P
Escala: 1:15
Simbologa
1
Vista
303
140
1420
560
700
Planta
140
570
140
570
1140
140
140
Elevacin frontal
200
50
200
540
570
50
700
50
304
200
50
740
540
Elevacin lateral

Cdigo: S-2PM
Escala: 1:15
Simbologa
1
Vista
305
140
1420
560
700
Planta
140
570
140
570
1140
140
140
Elevacin frontal
200
50
200
540
570
50
700
50
306
200
50
740
540
Elevacin lateral
Sof tripersonal
Cdigo: S-3P
Escala: 1:15
Simbologa
1
Vista
307
140
2000
560
700
Planta
140
570
580
570
140
2000
140
1720
140
200
50
740
540
Frontal
290
Elevacin
50
700
Elevacin
50
308
200
50
740
540
Lateral

Cdigo: S-3PM
Escala: 1:15
Simbologa
1
Vista
309
140
2000
560
700
Planta
140
570
580
570
140
2000
140
1720
140
200
50
740
540
Frontal
290
Elevacin
50
700
Elevacin
50
310
200
50
740
540
Lateral

Ubicacin: Salas de espera ministro
Cdigo: MC-SEM
Escala: 1:10
Simbologa
1
Superficie en formica caf OAK 1830
Base en formica color caf OAK 1830
Vista
311
900
600
Planta
900
150
320
400
80
Elevacin frontal
312
400
150
320
Elevacin lateral
80
600

Cdigo: MA-SE
Escala: 1:15
Simbologa
Vista
Tubo rectangular de 50 mm x 25 mm x
1.5 mm pintado color gris
Regatn en poliamida alta resistencia
313
600
600
25
Planta
50
Elevacin lateral
600
370
25
25
50
2
3
314

Ubicacin: Salas de espera ministro
Cdigo: MA-SEM
Escala: 1:15
Simbologa
1
Base en formica color caf OAK 1830
Vista
315
600
300
600
Planta
300
Elevacin lateral
316
150
320
400
80
600
Mesa de centro salsa de espera

Cdigo: MC-SE
Escala: 1:10
Simbologa
Vista
Marco metlico con tubo de 25 mm x 50

mm x 1.5 mm pintado color gris
Patas metlicas con tubo de 25 mm x

50 mm x 1.5 mm pintado color gris
317
900
600
Planta
900
400
50
25
Elevacin frontal
25
25
318
400
50
Elevacin lateral
25
600
Mesa cuadrada 900

Ubicacin: Mltiple
Cdigo: MC-900
Escala: 1:15
Simbologa
Vista
Marco metlico con tubo de 25 mm x 50

mm x 1.5 mm pintado color gris
Patas metlicas con tubo de 25 mm x

50 mm x 1.5 mm pintado color gris
319
900
Planta
500
Elevacin lateral
150
500
150
730
150
30
660
900
500
320

Ubicacin: Sala de reunin
Cdigo: MCR
Escala: 1:12.5
Simbologa
Vista

x 1.5 mm
Faldn metlico en formica color caf

OAK 1830
Apoyos metlicos
Niveladores
4
2
3
321
900
600
300
300
9
59
900
600
Planta
20
0
30
600
300
900
900
Elevacin lateral
322
705
730
25
600
300
Mesa de apoyo
Ubicacin: Operativos
Cdigo: MDA
Escala: 1:12.5
Simbologa
Vista
Superficie en formica DECAPE 1840 MT

(CAT 2012)
Estructura metlica tubo circular

110 mm
323
1500
750
Planta
5
R5
1500
Elevacin frontal
730
110
760
110
324
730
Elevacin lateral

Ubicacin: Sala de reuniones
Cdigo: MSR - S/C - 0,90
Escala: 1:15
Simbologa
Vista

x 1.5 mm

OAK 1830
Apoyos metlicos
Niveladores
Bandeja para cables
Pasacables plstico
1
7
325
900
20
20
20
860
560
bandeja para cables
70
20
600
50
Planta
900
860
20
25
20
Elevacin frontal
730
705
730
705
70
25
6
63
326
70
20
56
Elevacin lateral
600
560
25
20

Cdigo: MSR - SC1500
Escala: S/E
Simbologa
Vista

x 1.5 mm

OAK 1830
Apoyos metlicos
Niveladores
Bandeja para cables
Pasacables plstico
4
2
327
20
20
600
560
Planta
1500
1460
20
20
1500
1460
20
25
20
Elevacin frontal
730
705
730
705
328
20
70
70
600
560
25
Elevacin lateral
25
20

Ubicacin: Sala de reuniones ministros
Cdigo: MR-6P
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
Base en formica caf OAK 1830
Faldn metlico color nopal
Tapa portacable de vidrio templado 10 mm
Bandeja portacables metlica color nopal
329
1800
900
900
200
550
1200
450
Planta
Elevacin frontal
1800
940
25
430
730
655
50
Elevacin lateral
25
450
1200
300
730
655
50
330
450
430

Ubicacin: Sala de reuniones ministros
Cdigo: MR-12P
Escala: 1:20
Vista
Simbologa
1
Base en formica caf OAK 1830
Faldn metlico color nopal
Tapa portacable de vidrio templado 10 mm
Bandeja portacables metlica color nopal
331
3400
Planta
1700
200
650
1500
650
1700
Elevacin frontal
3400
300
1840
300
655
730
25
480
50
Elevacin lateral
1500
800
25
350
50
730
655
332
350
480

Cdigo: MRC-900
Escala: 1:15
Simbologa
Vista
Superficie en formica galaxia blanca
Base cuadrada en acero pintado 150 mm
Apoyo cuadrado en acero pintado
Regaton en poliamida alta resistencia
2
3
333
Planta
900
150
500
500
150
Elevacin lateral
150
30
660
25
900
500
334

Cdigo: MRC-1200
Escala: 1:15
Simbologa
Vista
Base cuadrada en acero pintado 150 mm
Apoyo cuadrado en acero pintado
Regaton en poliamida alta resistencia
335
1200
Planta
150
500
500
150
Elevacin lateral
150
30
660
730
25
1200
336
Escritorio Jatum I
Ubicacin: Ingreso Principal
Escala: 1:25
Simbologa
Angulo de 3/4
Cola de Milano
Archivos de un cajn y una gaveta para

folders colgantes
Superficie de 50 mm color wenge
Superficie de 30 mm color grafito
Patas cromadas color plata
Faldn metlico color nopal con tapa
Nivelador
Pasacables elptico color negro
Detalle - 8
Detalle - 9
Vista
8
7
9
6
3
5
2
4
6
6
337
Elevacin lateral
Planta
750
500
50
50
15
500
600
1000
1700
1700
15
1300
3300
640
2150
Elevacin frontal
100
500
50
1100
50
15
150
50
50
80
620
750
338
973
30
100
500
1070
1700
440
15 137
1450
97
50
30
100
565
50 50
15
15
600
900
565
137 15
832
600
15
2220
50
400
300
170
3300
330
30
470
500
150
100
2200
485
30
1650
500
570
50
470
500
30
Escritorio Jatum II
Ubicacin: Ministros
Cdigo: E-J2
Escala: 1:25
Simbologa
Vista
8
3
Archivos de un cajn y una gaveta para

folders colgantes
Superficie de 50 mm color wengue
Superficie de 30 mm color grafito
Patas cromadas color plata
Faldn metlico color nopal con tapa
Nivelador
Pasacables elptico color negro
Detalle - 8
Detalle - 9
4
9
5
ngulo de 3/4
2
Cola de milano
6
6
339
Planta
Elevacin lateral izquierda
Elevacin frontal
340
Escritorio Makipura 2100 x 1650

Ubicacin: Directores
Cdigo: E-MAK
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
Superficie en formica caf OAK
Superficie en formica grafito
Base metlica en tubo de 40 mm x 80 x

1.5 mm
Base metlica en tubo de 40 mm x 20 mm

x 1.5 mm
Faldn en acero laminado color nopal
Pasacable elptico color negro
Canaleta portacables en acero color nopal
Niveladores color negro
Barilla rectangular de 3/4
3
4
2
5
3
8
3
8
Portacables
Faldn metlico
341
600
900
Planta
801
330
50
40
200
80
1400
700
900
250
250
380
1780
2100
730
40
Elevacin frontal
40
640
900
210
Elevacin lateral
750
40
100
730
342
80
900
40
900
750
750
550
R4

Cdigo: E-MINK I
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
5
Apoyos metlicos
3
4
Base metlica en tubo de 51x25x1.5mm

color gris
Pasacable elptico
Cajonera fija en acero color nopal
Niveladores color gris
1
7
343
1500
900
Planta
600
900
canaleta metlica
1500
Elevacin frontal
730
340
25
1500
550
75
Elevacin lateral
75
1500
55
25
730
350
344
50
55

Cdigo: E-MINK I
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
5
Apoyos metlicos
3
4
Base metlica en tubo de 51 mm x 25

mm x1.5 mm color gris
Pasacable elptico color gris
Cajonera fija en acero color nopal
345
600
Planta
canaleta metlica
600
1500
900
900
1500
Elevacin frontal
730
340
25
1500
75
600
730
55
25
900
75
1500
Elevacin lateral
346
50
55

Cdigo: E-MINK II-1200
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
Apoyos metlicos
3
4

mm x 1.5 mm color gris
Pasacable elptico
Cajonera fija
Niveladores
7
4
347
1200
Planta
Elevacin Posterior
1200
55
25
25
1200
55
Elevacin frontal
580
600
350
350
75
75
Elevacin lateral
730
55
348
50
5
55
25
600
730
340
340
730
canaleta metlica

Cdigo: E-MINK2 S/C-1200
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
Apoyos metlicos
3
4

Niveladores gris
7
4
349
1200
600
Planta
canaleta metlica
Elevacin Posterior
25
1200
1200
55
Elevacin frontal
55
730
730
340
340
canaleta metlica
75
75
Elevacin lateral
5
6
55
25
600
730
55
350
50

Cdigo: E-MINKII - 1500
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
Apoyos metlicos
3
4

Cajonera fija
Niveladores gris
7
5
4
3
351
1500
600
Planta
canaleta metlica
Elevacin Posterior
55
Elevacin frontal
1500
55
25
25
1500
350
675
75
55
25
600
30 5
75
Elevacin lateral
730
730
340
340
canaleta metlica
730
55
352

Cdigo: E-MINK II S/C- 1500
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
Apoyos metlicos
3
4

5
4
3
353
1500
600
Planta
canaleta metlica
Elevacin Posterior
55
Elevacin frontal
1500
340
730
730
340
canaleta metlica
75
75
Elevacin lateral
55
55
354
55
55
25
1500
Archivador areo
Cdigo: AE
Escala: 1:15
Simbologa
Vista
Estructura en acero laminado color gris
Puerta en acero gris con troquelados
Cerradura
Laterales en dp 15 mm color wenge
2
4
3
355
360
320
Planta
15
870
15
900
900
15
870
15
430
Elevacin frontal
320
360
356
430
Elevacin lateral

Ubicacin: Cafetera
Cdigo: GA-C
Escala: 1:10
Simbologa
1
Vista
Estructura melamnico 15 mm color

blanco
Puertas melamnico 15 mm color wengue
Fuste melamnico 15 mm color aluminio
Agarradera acero inoxidable 15 mm
2
4
357
Planta
310
250
600
Elevacin frontal
Elevacin lateral
600
358
540
60
60
250
540
310

Ubicacin: Cafetera
Cdigo: GB-C1
Escala: 1:15
Simbologa
1
Vista
Estructura melamnico 15 mm color

blanco
Puertas melamnico 15 mm color wengue
Zcalo melamnico 15 mm color aluminio
Mesn postformado niebla con salpicadera
Niveladores plsticos
1
2
6
3
359
600
600
Planta
Elevacin frontal
Elevacin lateral
600
360
100
100
360
86
900
770
900
365
30
600

Cdigo: AB - CB
Escala: 1:15
Simbologa
1
Vista
Superficie en formica decape 1840 mt

(CAT 2012)
Agarradera de acero inoxidable 150 mm
Mdulo en acero laminado color nopal
Zcalo en acero laminado color nopal
Puertas de dp de 15 mm color wengue
3
5
361
Planta
600
900
Elevacin frontal
Elevacin lateral
600
25
25
900
730
340
730
500
362

Cdigo: AB - CC 600
Escala: 1:15
Simbologa
Vista

(CAT2012)
Cajn para carpetas colgantes
363
Planta
600
600
Elevacin frontal
Elevacin lateral
600
290
364
730
730
290
25
600

Cdigo: AB - CC 900
Escala: 1:1
Simbologa
1
Vista

(CAT 2012)
Cajn para carpetas colgantes
365
Planta
600
900
Elevacin frontal
Elevacin lateral
900
290
366
730
730
290
25
600

Cdigo: AB / 1600
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
Estructura en acero laminado color nopal
Repisas en acero laminado color nopal
Apoyos de repisas graduables
Puertas abatibles en dp 15 mm wengue
2
1
4
6
5
367
900
350
Planta
Elevacin frontal
Elevacin lateral
330
70
450
380
30
30
350
350
1600
20
360
360
20
350
350
20
900
350
368

Cdigo: AB / 2000
Escala: 1:20
Simbologa
Vista
Repisas en acero laminado color nopal
Apoyos de repisas graduables
4
5
Puertas abatibles en dp de 15 mm color

wengue
4
6
369
900
350
20
330
Planta
Elevacin frontal
Elevacin lateral
330
300
70
370
450
380
30
30
360
360
20
360
360
1600
20
360
360
20
360
360
20
900
350

Cdigo: AG-R / 900
Escala: 1:15
Vista
Simbologa

(CAT 2012)
Gaveta para carpetas colgantes
Ropero en acero laminado color nopal
4
3
1
5
5
2
4
371
Planta
400
600
200
Elevacin frontal
Elevacin lateral
600
25
200
730
730
900
900
25
400
600
372
518

Cdigo: AG-R / 1200
Escala: 1:15
Vista
Simbologa

(cat 2012)
Gaveta para carpetas colgantes
Ropero en acero laminado color nopal
5
5
373
200
400
600
Planta
600
Elevacin frontal
Elevacin lateral
200
25
600
600
374
730
730
1200
1200
25
400
518
Cajonera mvil 3G
Cdigo: CM-3G
Escala: 1:10
Simbologa
Vista
Cajonera en acero laminado color nopal
Gavreta para carpetas colgantes
Gaveta pequea
5
7
375
Planta
500
350
Elevacin frontal
500
350
290
680
680
120
120
25
Elevacin lateral
18
376
450
32
Gabinete Bajo Cafetera 2

Ubicacin: Cafetera
Cdigo: GB-CII
Escala: 1:15
Vista
Simbologa
1
Estructura melamnico 15 mm color blanco
Cajones melamnico 15 mm color wengue
Zcalo melamnico 15 mm color aluminio
Mesn postformado
1
2
377
450
600
Planta
Elevacin lateral
Elevacin frontal
600
378
900
185
100
100
900
30
60
450
Jardinera Baja
Cdigo: JB
Escala: 1:20
Vista
Simbologa
1
Aglomerado color wengue
Zcalo en formica color aluminio
Apliques en formica color aluminio
Resbalones de polivinilo
379
VARIABLE
VARIABLE
Planta
VARIABLE
820
80
900
Elevacin frontal
820
80
Elevacin lateral
900
VARIABLE
380

Cdigo: L - 2P
Escala: 1:10
Vista
6
3
Simbologa
1
Acero laminado al frio de 75 mm. Pintura

en polvo color nopal
Puertas en acero laminado al frio de 75

mm. Pintura en polvo color naranja o verde
Cerraduras
Zcalo metlico color nopal
Niveladores de piso
Troquelados para ventilacin
6
3
381
300
400
Planta
1
Elevacin lateral
Elevacin frontal
15
300
400
405
405
900
900
15
405
405
6
3
382
60
60

Cdigo: L - 4P
Escala: 1:10
1
Vista
6
3
6
3
2
Simbologa
1
Acero laminado al frio de 75 mm. Pintura

en polvo color nopal.
Puertas en acero laminado al frio de 75

mm. Pintura en polvo color naranja o verde
Cerraduras
Zcalo metlico color nopal
Niveladores de piso
Troquelados para ventilacin
6
3
2
6
3
4
383
Planta
Elevacin frontal
Elevacin lateral
300
400
15
300
370
15
400
370
15
1600
370
6
2
15
370
6
2
60
384
Cajonera mvil 2G
Cdigo: CM-2G
Escala: 1:10
Simbologa
Superficie en formica decape 1840 MT

(CAT 2012)
Cajonera en acero laminado color nopal
Gavreta para carpetas colgantes
Gaveta pequea
Vista
5
7
3
2
4
385
Planta
500
350
350
25
Elevacin lateral
Elevacin frontal
140
600
25
500
600
290
18
386
450
32

Escala: 1:25
Simbologa
1
Frente y costados en formica color OAK
Incrustaciones en platina de aluminio
Zcalo en formica Aluminiada
Superfecie de apoyo en vidrio de 10 mm

con soporte en acero inox.
Frente en formica color OAK
Letrero en vidrio de 10 con soportes en

acero inox.
Vista
Marquesina
6
7
6
1
2
2
387
Planta
388
x=variable

Escala: 1:25
Simbologa
1
Frente y costados en formica color OAK
Zcalo en formica Aluminiada
Superfecie de apoyo en vidrio de 10 mm

con soporte en acero inox.
Frente en formica color OAK
Letrero en vidrio de 10 con soportes en

acero inox.
Vista
Marquesina
6
7
6
1
2
2
389
Planta
390
x=variable
V=variable
x=Longuitud 1800mm
Ubicacin: Recepcin
Cdigo: MP
Escala: 1:15
Vista
3
1
Simbologa
1
Forro de pared en aglomerado de 25

mm con formica color wengue
Vidrio de 10 mm esmerilado con letras en

vinil adhesivo colo metalizado
Botones en acero inoxidable
Platinas de aluminio
391
Planta
110
2100
Elevacin frontal
30
220
50
700
1800
600
1800
1510
50
150
300
600
50
150
30 200
600
340
Elevacin lateral izquierda
390
392
250
150
250
30 290
30
390

Cdigo: DV-SE 500
Escala: 1:5
Vista
Simbologa
1
2
Vidrio esmerilado de 10 mm, filos

pulidos
Herrajes metlicos cromados
393
Planta
500
65
30
10
370
R1
Elevacin lateral
Elevacin frontal
30
340
30
25 25
25
50
25 25
50
50
30
394
250
275
300
300
250
10
50

Cdigo: DV-SE / 1400
Escala: 1: 10
Vista
Simbologa
1
Vidrio esmerilado de 10 mm, filos pulidos
Herrajes metlicos cromados
395
10
Planta
65
420
420
430
65
R1
300
390
400
30
30
50
50 30
25
1400
250
275
Elevacin frontal
10
250
300
Elevacin lateral
50
30
396
390
30 50
Anexo 2
Manual sealtica
2.1 Introduccin
Este manual aborda a la sealtica, no

solo como una herramienta al servicio de
la orientacin de las personas, sino como
un instrumento idneo para establecer
vnculos de acogida en los edificios de las
instituciones pblicas.
Este manual huye de efectismos e intenta
establecer una propuesta de diseo
razonada y consecuente con la identidad
de la institucin.
2.2 Funcin del manual
Sirve de gua general para la definicin

de las caractersticas del diseo y pautas
para seguir en cada uno de los sistemas
de sealizacin que contempla.
Se fundamenta en la determinacin de
constantes que garanticen:
Proporcionar soluciones de diseo
para que todas las personas, con
independencia de sus condiciones de
edad, gnero y/o capacidades, puedan
acceder a los servicios de inters pblico
de su entorno.
Permitir un fcil desenvolvimiento de los
usuarios en los espacios.
399
2.3 Normas generales
Grupos de seales
Sealtica Exterior
Estn comprendidas por las seales
situadas en la parte exterior de las
dependencias.
400
Identificadores de acceso: identifican

y sealan los distintos accesos.
Seales de direccin: marcan la

direccin que debe seguirse para
llegar fcilmente a las distintas reas
o servicios.
Seales de ubicacin: identifican

diferentes espacios de la unidad.
2.4 Jerarquizacin
de la informacin
Se define un sistema de seales
perfectamente jerarquizado y organizado,
que gua al usuario desde lo ms general a
lo ms particular, orientado en el recorrido
hacia su destino; de esta manera se
estara mejorando la circulacin interna.
2.5 Tipografa
La sealtica usar la familia tipogrfica

corporativa Helvetica Neue en sus
versiones: Light - Roman - Medium Bold, segn sea el caso.
Helvetica Neue Light

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
abcedefhijklmnopqrstuvwxyz!@#$%^&
1234567890*()_+={[}}:;<>?,./
Helvetica Neue UltraLigth Italic

abcedefhijklmnopqrstuvwxyz!@#$%^
&1234567890*()_+={[}}:;<>?,./
Helvetica Neue Bold italic

Helvetica Neue Bold
ABCDEFGHIJKLMNOQRSTUVWXYZ
abcedefhijklmnopqrstuvwxyz!@#$%
^&1234567890*()_+={[}}:;<>?,./
abcedefhijklmnopqrstuvwxyz!@#$ %^
&1234567890*()_+={[}}:;<>?,./
401
2.5.1 Tamao de la tipografa
A lo largo del manual de sealtica, el

momento en que se defina el tamao
de la letra aplicada a una seal, este se
medir siempre como la altura de la letra
E mayscula.
Es imposible prever las condiciones y
distancias de visin de la sealtica, y
est definida en funcin a la distancia,
sin embargo podemos basarnos en el
siguiente esquema a ttulo orientativo.
402
Altura de la letra = n
Tamao de la tipografa
Para que exista una buena visibilidad,

la sealtica deber estar ubicada a un
ngulo que no exceda los 30.
30
E= 1cm
E= 1,6cm
EE
E= 2.4cm
E= 3.6cm
E
E= 5cm
metros
403
2.6 Inventario de pictogramas
Introduccin
Los pictogramas son una valiosa herramienta
para la orientacin e informacin del entorno.
No obstante, un exceso de smbolos puede
producir un efecto contrario a su funcin,
dificultando el proceso de comunicacin.
Por ello, es recomendable un uso limitado,
tanto en qu simbolizar como en la cantidad
de smbolos que han de convivir en un soporte
informativo.
La iconografa propuesta renueva los modelos
de determinados smbolos, hacindolos ms
acordes con la realidad actual. Se aborda
un tratamiento igualitario de gnero en la
representacin de la figura humana, en todos
404
aquellos smbolos en los que este tratamiento

no conduzca a una interpretacin errnea.
Tambin
se
incorporan
adaptaciones
particulares de algunos smbolos para facilitar
la aprehensin, especialmente en formatos
pequeos como son los pasamanos de
escaleras y rampas mecnicas.
Inventario de pictogramas
M-1
M-2
M-3
M-4
M-1
M-5
M-5
M-6
M-7
M-8
Estacin de tren
Estacin de autobuses
Estacin intermodal
Tranva
M-1
M-5
M-2
M-2
M-6
M-6
M-3
M-7
Bicicleta
Parada de taxi
Itinerario peatonal
Accesible
M-3
M-7
M-4
M-4
M-8
M-8
405
M-9
M-10
M-11
M-12
406
Personas con discapacidad visual

Rampa mecnica
Rampa mecnica. Subida
Rampa mecnica. Bajada
M-9
M-9
M-10
M-10
M-13
M-13
M-14
M-14
M-13
M-14
M-15
M-16
M-11
M-15
Escaleras
Subir escaleras
Bajar escaleras
Ascensor
M-11
M-15
M-12
M-16
M-12
M-16
M-17
M-18
M-19
M-20
M-17
M-21
Ascensor accesible
Videovigilancia
Personas con discapacidad auditiva
Megafona adaptada
M-17
M-21
M-18
M-22
M-18
M-22
M-21
M-22
M-23
M-24
Interpretacin en lengua de signos

Telfono
Telfono accesible
Volumen de telfono adaptado
M-19
M-19
M-23
M-23
M-20
M-24
M-20
M-24
407
M-25
M-26
M-27
M-28
408
M-29
M-30
M-31
M-32
Informacin
Recepcin
Hospital
Primeros auxilios
M-25
M-25
M-29
M-29
M-26
M-30
M-26
M-30
Sala de espera
Guardarropa
Restaurante
Cafetera
M-27
M-27
M-28
M-28
M-31
M-31
M-32
M-32
M-33
M-34
M-33
M-35
Ascensor accesible
Videovigilancia
M-34
M-36
M-35
M-36
Personas con discapacidad auditiva

Megafona adaptada
M-33
M-35
M-34
M-36
409
Seales prohibitivas
Radiacin
PELIGRO
HOMBRES TRABAJANDO
410
Seal compuesta
Alto volataje
SI ESTA EMBARAZADA O SOSPECHA ESTARLO,

FAVOR HAGASELO SABER AL PERSONAL MEDICO
Y TECNICO DE RADIOLOGIA QUE LE VA A REALIZAR
SU EXAMEN
SOLO PERSONAL AUTORIZADO
2.7 Flecha direccional
Es el complemento ideal de la tipografa.

Elemento visual direccional, orientador
que debe seguirse para llegar al lugar
deseado.
La flecha se representa en color azul

Pantone 2935.
El tamao y la proporcin se definen en
el desarrollo de las seales de direccin.
411
2.8 Sealtica Inmobiliar
2.8.1 Clase de seal: colgante

1.
2.
Tipo:
Direccional
Identificacin
Fuente departamento
Helvetica Neue 75 Bold.
Color negro al 80%
Medida en pulgadas 2.5cm=1

Medidas en pulgadas, tomadas de
manuales y catlogos utilizados por la
agencia UMA Creativa.
Las medidas estn sujetas a cambios de

acuerdo al sitio y espacio de instalacin.
Detalles de logo ama la vida
Comunicacin Social
1.
Unidad de Territorios Indgenas y Ancestrales

1.
Direccional
2x
Sala de espera
2.
2.
Identificacin
415
Red isomtrica - clase de seal: colgante
Elemento Sujecin Sealtica
416
Visualizacin de seales
Comunicacin Social
de Territorio ndgenas y Ancestrales
Sala de espera
417
2.8.2 Clase seal: banderola

Tipo:
Identificacin
Direccional o puntual

1.
cono color blanco

2.
Detalles de logo ama la vida color negro

al 40 %
Medida en pulgadas 2.5 cm=1
El color de esta sealtica se acopla al

color regido segn Norma INEN, para
seales de obligacin.
418
Red isomtrica - clase de seal: banderola

Se recomienda trabajar la sealtica en:
Vidrio templado, e = 8 mm; aristas

biseladas.
Base de aluminio con cubierta

lmina de policarbonato transparente
419
2.8.3 Clase de seal: sobremesa

1.
2.
Ti po:
Informativa
Identificacin
Fuente Helvetica Neue 75
Bold. Color negro al 80 % Fondo color negro al 20
%.
Medida en pulgadas 2.5 cm = 1


Asistente Ministerial
420
2x
Director de centro
de desarrollo infantil
1.
2.
Red isomtrica - clase de seal: sobremesa

Vidrio templado, e = 8 mm;

aristas biseladas.

lmina de policarbonato
transparente
421
422
2.8.4 Clase de seal: de pie

1.
2.
Tipo:
Informativa
Direccional
Fuente Helvetica Neue 75 Bold. Color
negro al 80 % Fondo color negro al 20 %
Las medidas estn en pulgadas 2.5 cm = 1

Plan de contingencia
Plan de contingencia
Auditorio
Auditorio
2
2
423
Red isomtrica - clase de seal: de pie
424
2.8.5 Clase de seal: panel mural

1.
2.
3.
Tipo:
Direccional Informativa
Identificacin
Fuente Helvetica Neue 75 Bold.
Color negro al 80 %
Piso 2
Fuente Helvetica Neue 75 Bold.

Color negro al Coordinacin
80 % Fondo
negro2xal 20 %.
General
de Asesora Jurdica
Unidad de Territorios
1.
Medida en pulgadas 2.5 cm = 1

manuales y catlogos utilizados
2. por la
Subsecretara de fomento
4x
2x
201 Comunicacin Social

202 Coordinacin General
de Asesora Jurdica
203 Unidad de Territorios
204 Subsecretara de fomento
Piso 3
4x
301 INIAP
302 Unidad Nacional
de Almacenamiento
Direccional
Informativa
425
Clase de seal: panel mural
2x
Identificacin
x
2x
cin Social
3.
Comunicacin Social
3.
2x
2.
Coordinacin General
de Asesora Jurdica
Comunicacin Social
3.
PISO
O
2x
entificacin
2.
Coordinacin General
de Asesora Jurdica
PISO
O
PISO
O
Coordinacin General
de Asesora Jurdica
3.
2.
3.
3.
426
2.
2.
Red isomtrica - clase de seal: panel mural

Vidrio templado, e = 8 mm;

aristas biseladas.

lmina de policarbonato
transparente
427
Piso 2
de Asesora Jurdica
Piso 3
301 INIAP
302 Unidad Nacional
de Almacenamiento
428
Piso 2
de Asesora Jurdica
Piso 3
301 INIAP
302 Unidad Nacional
de Almacenamiento
PISO
PISO
429
Clase de seal: panel mural

3. rea para ubicacion
de elementos
4. Cenefa institucional
Tipo:
Informativa cartelera
1. Identificacin
2. Marca Pas
1.
Cartelera
2.
3.
Cenefa Institucional
430
2.8.6 Especificaciones sealtica en vidrio
VIDRIO TEMPLADO DE 8 mm
LADOS PULIDOS Y BISELADOS.
LEYENDAS Y GRAFICOS EN VINILO

AUTOADHESIVO PARA VIDRIO
DETALLE 01
Herrajes de sujecin a pared

0.29
0.21
DETALLE 01
Herrajes de sujecin a pared
0.42
0.21
SEALETICA TIPO A
Sin------Esc.
SEALETICA TIPO B
Sin------Esc.
431
Especificaciones sealtica en vidrio

0.80
DETALLE 02
Herrajes de sujecin
2.20
2.50
2.50
2.20
DETALLE 01
Herrajes de sujecin
432
0.30
0.30
Vidrio
templado
bordes
biselados
e=
8mm
SEALETICA TIPO C
(FRONTAL)
SEALETICA TIPO C
(LATERAL)
Sin------Esc.
Sin------Esc.
Especificaciones sealtica en vidrio
Herraje de sujecin para letrero de vidrio
8 mm
18 mmPerforacin en vidrio 14 mm.
5 mm
20 mm
Herraje de sujecin para letrero de vidrio
Accesorio para sujecin de vidrio

Perforacin 14 mm.
Espesor de vidrio 8 mm
Perforacin en vidrio 14 m
Accesorio acero inoxidable
18 mm
20 mm
60 mm
60 mm
18 mm
18 mm
5 mm
18 mm
DETALLE 02
Accesorio para sujecin de vidr

Perforacin 14 mm.
Espesor de vidrio 8 mm
Accesorio acero inoxidable
DETALLE 01
Sin------Esc.
8 mm
18 mm
DETALLE 02
DETALLE 01
Sin------Esc.
433
2.9 Sealtica ambiental

Inmobiliar
2.9.1 Letreros corpreos
Letrero corpreo
Fachadas
Banco Nacional de FOMENTO
437
Letreros corpreos: fachadas

Ttemes
Este tipo de ttemes corporativos deben ser
colocados el nombre de las instituciones en
color negro al 100 % y en Hevtica Neue Bold
Totem
438
2.9.2 Ergonoma: Agudeza visual

Minutos de arco del tamao mnimo
de reconocimiento de una letra y sus
detalles significativos en el ngulo de
visin del ojo humano, segn los valores
estndares de agudeza visual de Snellen.
439
Ergonoma: Agudeza visual

Esquema del lmite de la agudeza visual
(AV) estndar del ojo humano, a una
distancia de 6 metros, en condiciones
ptimas de iluminacin y contraste,
segn los clculos de Snellen.
(Se han redondeado hacia arriba las

fracciones).
A: 9 mm
distancia: 6
AV= 1
a : 1,8 mm
440

Tamao de letra mnimo recomendado por
metro de distancia, en la observacin esttica:
4 mm de altura.
4 mm por metro de distancia
Altura
15 mm
Altura
Capacidad de visin
20 mm
Capacidad de visin
Personas con AV 1
10 m
Personas con AV 1
13 m
Personas con AV 0,5
5m
Personas con AV 0,5
6,5 m
Personas con AV 0,1
1m
Personas con AV 0,1
1,3 m
Distancia mxima recomendada: 3,5 m
Distancia mxima recomendada: 5 m
441
Altura
25 mm
Altura
Capacidad de visin
30 mm
Personas con AV 1
16 m
Personas con AV 0,5
8m
Personas con AV 1
20 m
Personas con AV 0,1
1,6 m
Personas con AV 0,5
10 m
Personas con AV 0,1
2m
Capacidad de visin
Distancia mxima recomendada: 7,5 m
442
Altura
40 mm
Altura
Capacidad de visin
45 mm
Capacidad de visin
Personas con AV 1
26 m
Personas con AV 1
30 m
Personas con AV 0,5
13 m
Personas con AV 0,5
15 m
Personas con AV 0,1
2,6 m
Personas con AV 0,1
3m
443
2.9.3 Otros factores de percepcin
Altura de los ojos de las personas estticas de pie.

1682 mm
983 mm
444
Otros factores de percepcin
Altura de los ojos de las personas sentadas.

1259 mm
983 mm
445
Otros factores de percepcin

ngulo de desviacin mxima del eje de
visin esttica
La mxima desviacin del eje de visin
recomendada es un ngulo de 15, a un
ngulo mayor es necesario el incremento del
tamao de los signos.
446
Anexo 3
Manual de
cicloparqueaderos
447
3.1 Aspectos para la seleccin del espacio de

cicloparqueaderos en edificaciones pblicas
3.1.1 Cicloparqueadero para visitantes

(corto uso)
Debe estar localizado en un sitio fcilmente
accesible desde el exterior (rampa de acceso).
Ubicado en el ngulo visual de uno de los
guardias de seguridad institucionales para
desmotivar a los delincuentes, cabe recalcar
que cualquier sustraccin de partes o de
toda la bicicleta no es responsabilidad del
guardia, pues el ciclista, como todo dueo de
vehculo, debe prever contar con dispositivos
de seguridad como candados, o tener la
precaucin de asegurar o retirar los elementos
removibles como el asiento o las llantas.
De preferencia, el cicloparqueadero deber
estar a buen recaudo de las inclemencias del
tiempo (sol, lluvia).
3.1.2 Cicloparqueadero para funcionarios

(largo uso)
Puede estar ubicado en un sitio interno de las
instalaciones, de preferencia en planta baja,
en un espacio seguro, puede ser un rea

destinada exclusivamente para bicicletas.
Fotografa 7: Estacionamientos bicicletas

Pblico, INMOBILIAR.
Puede estar ubicado como parte del rea

de estacionamiento vehicular (subsuelos
de estacionamiento o al aire libre), para lo
cual se recomienda utilizar una plaza de
estacionamiento vehicular, en esta se pueden
estacionar hasta 10 bicicletas, considerando
que en cada amarradero (tubo) se aseguran
2 bicicletas.
449
Utilizar en la medida de lo posible la

plaza de estacionamiento ms cercana
al ingreso desde la calle y al guardia de
seguridad.
3.1.3 Sealizacin horizontal y vertical

450
Colocar
una
seal
vertical
de
cicloparqueadero, visible desde la va
pblica para informar a los visitantes.
Colocar
una
seal
vertical
de
cicloparqueadero en el acceso al
estacionamiento vehicular, si en ese
sitio est localizado el parqueadero de
bicicletas.
De preferencia la seal vertical que se
coloca en los ingresos a los subsuelos
de estacionamiento debe ser una seal
doble de tipo bandera que se ancla en la
pared hacia la calle.
En el interior del subsuelo se debe
colocar otra seal vertical en la pared.
En el piso se marcar una seal de
bicicleta en la plaza de estacionamiento,
con pintura de trfico color blanco.
Seal vertical (poste o pared)
Seal horizontal (piso)
La colocacin del poste de la seal vertical

se realizar conforme a lo establecido por
Norma INEN:
5.8.3.5 Altura en zona urbana. En vas
con aceras, para evitar obstrucciones a
los peatones, la altura libre de la seal
no debe ser menor a 2.00 m desde la
superficie de la acera hasta el borde
inferior de la seal, ver figura 5.1 o 2.20 m
para reducir la interferencia que pueden
ocasionar
vehculos
estacionados.
Cuando no hay que tomar en cuenta a
peatones ni a vehculos estacionados,
como por ejemplo al colocar seales
sobre una isla de trnsito o parterre,
puede utilizarse la altura dada en el
numeral 5.8.3.4.
3.1.4 rea requerida para cicloparqueaderos

Las
reas
requeridas
para
los
cicloparqueaderos se definen de acuerdo a
los diferentes tipos de mobiliario existentes;
entre ellos se seleccionan nicamente dos
modelos, uno fijo y otro mvil.
En el presente caso, se selecciona el modelo
fijo en donde tomando en consideracin las
dimensiones mnimas estipuladas en los
presentes planos, un estacionamiento de 5
amarraderos (tubos) cuya capacidad es de
10 bicicletas debe tener dimensiones de 3.30

m x 4.40 m. Ahora cabe mencionar que la
subutilizacin de los cicloparqueaderos es
uno de los temas que se deben considerar
debido a que la demanda vara en cada
entidad pblica de acuerdo al nmero de
funcionarios que utilizan este servicio.
En el caso puntual de Inmobiliar existe una
demanda muy baja, pues de manera exagerada
existirn hasta 8 bicicletas en todo el edificio.
Placa de tol pintado

Espesor 0.90mm.
Tubo redondo 1 1/4" pintado

Con pintura automotriz color
Aluminio.
Punto cordon de soldadura
Tubo redondo 2" pintado con

Pintura automotriz color
Aluminio.
Tol negro 0.90mm moldeado en forma

De bicicleta de acuerdo a detalle.
Acabado pintura automotriz color
Aluminio.
Acabado vinil adhesivo transparente para

Exteriores. Se incluye formato ai.

Hierro fundido con acabado
Pintura automotriz color aluminio.
Acera
Placa de tol negro
Espesor 0.60mm.
Perno galvanizado
Estructural ASTM-A-325
451
0.6
0.8
0.8
0.5
0.8
0.8
0.8
Ubicacin
cicloparqueadero
12 bicicletas
Planta
Ilustracin 28: Ubicacin cicloparqueaderos
452
0.45
0.7
Planta
Fachada lateral
0.6
0.8
0.8
0.8
0.8
0.8
Fachada frontal
453
0.80
Tubo
metlico
Pavimento
0.20 m * 0.10 m
0.55
0.45
0.30
0.20
0.20
Cimentacin
0.20 m *0.20 m * 0.30 m
0.20
Ilustracin 31: Plano de detalle para tubo de cicloparqueaderos

Tubo acero inoxidable

2 acabado cromado
suelda
placa de acero
inoxidable. e=5 mm.
perno 2
Varilla corrugada
Hormign 300 kg/cm2
Ilustracin 32: Plano de detalle para cimentacin de cicloparqueaderos

454
Punto cordon de
Soldadura
Policarbonato
Color bronce
Tubo rectangular
1 3/4x3" Espesor 0.30mm.

Espacio para publicidad
Ver detalle.
Carpinteria metalica
Placa de tol negro

Espesor 0.80mm.
Perno galvanizado
Estructural astm-a-325
Ilustracin 33 : Plano de detalle de estructura para bicicletas

455
Anexo 4
Formularios
manual de mantenimiento
4.1 Inventario general de equipos

Inventario general de equipos
Edificio: Administrador:
Direccin:
fecha:.....................................
Item
Cdigo fijo
Cdigo de ubicacin
Descripcin
Marca
187761
EJG.AAL.UPS01
UPS PRINCIPAL
SMART-UPS
EJG..AAL.G01
EJG.AAL.TR01
EJG..AAL.AC01
EJG..AAL.AC02
EJG..AAL.AC03
EJG..AAL.AC04
EJG.E.AAL.AC05
Capacidad
Ubicacin en el
rea de
edificio
servicios
Situacin
KOHLER 125
GENERADOR
KW
TRANSFORMADOR
(PADMOUNT)
150 KVA 3
AIRE ACONDICIONADO
AIRE ACONDICIONADO
AIRE ACONDICIONADO
AIRE ACONDICIONADO
AIRE ACONDICIONADO
LENNOX
LENNOX
LENNOX
LENNOX
PEAKE
459
4.2 Codificacin de equipos

Codificacin de equipos
Establecimiento
EDJG
EDJG
Ciudad
Ubicaciones
Equipo
Numeracin de equipo
Edificio Joaquin
GYE Guayaquil
SS SUB SUELO
UPS UPS
Gallegos
GAL Isla GalPgos
PB PISO BAJO
AAC AIRES ACONDICIONADOS
PI1 PISO 1
ASC ASCENSORES
Edificio la Plata
LIB
BBA BOMBAS
Libertad
MCH Machala
ECIS
Edifico Centro
MTA Manta
CHI CHILLERS
Integral de
POT Portoviejo
MTR MOTORES
Seguridad
MIL Milagro
TEN TORRES
CUE Cuenca
TRA TRAFOS
QVD Quevedo
GEN GENERADORES
ESM Esmeraldas
EXT EXTINTOR
UIO Quito
SDO Santo Domingo
IBA
Ibarra
CBE Cayambe
AMB Ambato
RIO Riobamba
CCA Cuenca
Nomenclatura de las principales ciudades del Ecuador

AMB
AZG
BYO
CUE
ESM
GDA
GYE
460
Ambato
Azogues
Babahoyo
Cuenca
Esmeraldas
Guaranda
Guayaquil
IBA
LAG
LJA
LTG
MCH
MOR
MTA
Ibarra
Lago Agrio
Loja
Latacunga
Machala
Morona
Manta
ORE
OTL
POT
PYO
QVD
RBA
SCB
Orellana
Otavalo
Portoviejo
Puyo
Quevedo
Riobamba
San Cristbal
SDO
SEL
TNA
TUL
UIO
ZRA
Santo Domingo
Santa Elena
Tena
Tulcn
Quito
Zamora
4.3 Ficha tcnica

Ficha tcnica
Nombre del equipo:
Cdigo del equipo:
Foto del Equipo
Cdigo activo fijo

Referencia de ubicacin:
Departamento de Mantenimiento
Tipo:
Marca:
Modelo:
Serie:
Ao de fabricacin:
Costo de adquisicin:
Pas de origen:
Vendedor:
Fecha de adquisicin:
Datos del vendedor:

Caractersticas generales
Distancias de los muros
Alto:
Lateral izquierdo:
Ancho:
Lateral derecho:
Largo:
P. posterior:
Peso:
P. delantera:
Datos tcnicos
Energa elctrica
Lubricante general 1
Voltaje:
Ubicacin:
Corriente:
Marca:
Potencia:
Cantidad:
# Fases:
Reemplazo 1:
Energa neumtica
Reemplazo 2:
Presin nom:
Lubricante general 2
Caudal nom:
Ubicacin:
Energa hidrulica
Marca:
Presin nom:
Cantidad:
Caudal nom:
Reemplazo 1:
Aceite:
Reemplazo 2:
Observaciones:
Responsable:
461
4.4 Plan maestro de mantenimiento preventivo

Plan maestro de mantenimiento preventivo
Cdigo de
ubicacin
462
Cdigo
activo fijo
Ubicacin en el
edificio
Nombre de equipo
509
Bomba de agua
0186145
Ups principal
509759
Procedimiento
Mantenimiento
Responsable
Tiempo
(h)
FR (Sem)
13
1.5
13
Generador principal
1.5
13
509759
Generador principal
1.25
13
509759
Generador principal
2.50
52
509
Bomba de agua
1.5
52
512312
Aire acondicionado 1
1,25
510313
1,25
510314
1,25
mecnico
Mantenimiento
elctrico
Extintores co2
52
Extintores satelitales
52
4.5 Plan maestro de mantenimiento predictivo

Plan maestro de mantenimiento predictivo
Cdigo de
ubicacin
Cdigo
activo fijo
Ubicacin
en el edificio
Nombre de equipo
Procedimiento
Responsable
Tiempo
(h)
FR
(Sem)
Fecha
de inicio
509
Bomba de agua
Anlisis de
vibraciones
0.5
26
20 - Ene
0186145
Ups principal
Termografia
0.5
26
21- Ene
509759
Generador principal
Termografia
0.5
26
22 - Ene
512312
Anlisis de
vibraciones
0.5
26
23 - Ene
510313
Anlisis de
vibraciones
0.5
26
24 - Ene
510314
Anlisis de
vibraciones
0.5
26
25 - Ene
509759
Generador principal
Anlisis de
aceites
0.5
26
463
4.6 Plan maestro de mantenimiento correctivo

Plan maestro de mantenimiento correctivo
Cdigo
Cdigo
activo fijo
Ubicacin en el
edificio
509
Subsuelo
Nombre de equipo
Bomba de
agua
Anomala
detectada
Procedimiento
Reemplazar
vlvula de
Alta
paso
Ruteo y
0186145
Piso 2
UPS principal
proteccin de
Media
cables
0186145
509759
Parqueadero
1
Parqueadero
Generador
principal
Terraza
464
UPS principal
Terraza
principal
Anclar equipo
al piso
Baja
Corregir fuga
Tcnico
inmobiliar
Tcnico
inmobiliar
Empresa
XX
Tcnico
de diesel en el
inmobiliar
tanque diario
Filtracin
Responsable
Alta
Empresa
XX
Fecha
Orden de Observaciones
trabajo
4.7 Orden de trabajo

Orden de trabajo
N de OT
Tipo de mantenimiento
Preventivo
Equipo
Ubicacin
Correctivo
Predictivo
Inspeccin
Responsable
Fecha de
ejecucin
Materiales / Repuesto
N
Tarea
Duracin de Cantidad
la Tarea
Personal
Descripcin
Cantidad
Contratado OK
Calibrado/Ajustado
Reparado
Cambiado
Otro
1
2
3
4
5
6
7
8
Observaciones
1
2
3
4
5
6
Firma Supervisor
Firma Ejecutor
465
4.8 Resultados de desempeo

ESTATUS DE INDICADORES
RESULTADOS DE DESEMPEO
ITEM
INDICADOR
MTODO
RESPONSABLE
UNIDAD
OBJETIVO
VALOR
PERIODO
ANTERIOR
VALOR
PERIODO
ACTUAL
ACCIN A TOMAR
Administrador
>75%
0%
75%
Balanceo de
frecuencias
ORDENES DE TRABAJO
REALIZADOS SEGN
PROGRAMACION
Calculo obtenido entre el nmero de

rdenes de trabajo que se han
completado tcnicamente segn la
programacin y el nmero de rdenes
de trabajo programadas
AUDITORIA DE
TRABAJOS DE
MANTENIMIENTO
Auditar los trabajos de mantenimiento

con el fin de medir y comprobar la
eficiencia
Administrador
>75%
0%
60%
EFICIENCIA DE
CUMPLIMIENTO DE
ORDENES DE TRABAJO
Indicador que se obtendr del cociente

entre la sumatoria de los porcentajes
de auditorias de mantenimiento y la
sumatoria de auditorias realizadas
Administrador
>75%
0%
80%
ESTATUS
% DE AUDITORIA
OT por
25 % cumplir
OT
realizadas
75 %
% DE AUDITORIA
NOK
20 %
OK
80 %
PLANES DE ACCIN
ITEM
1
CAUSA
ORDENES DE TRABAJO REALIZADAS NO SE CUMPLEN
FECHA DETECTADA
ACCION TOMADA
RESP
FECHA DE CIERRE
ESTATUS
BALANCEO DE FRECUENCIAS DE OT
EFICIENCIA DE OT
MENSUAL
NOK
20 %
2
3
4
OK
80 %
5
6
OBSERVACIONES:
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
xxx
xxx
FECHA:
466
1/20/14
FECHA:
1/20/14
APROBADO POR:
xxx
FECHA:
1/20/14
4.9 Solicitud de repuestos y materiales

Solicitud de repuestos y materiales
NOMBRE :
SOLICITUD:
CODIGO DEL EQUIPO:
FECHA:
SECCIN:
TURNO:
Repuestos y materiales que solicitan:

Items
Descripcin de los repuestos y materiales:
Unidades
Cantidades
Firma (quien recibe)
467
4.10 Auditora de mantenimiento

Auditora de mantenimiento
MANTENIMIENTO
DATOS DEL EQUIPO / INSTALACIN
Equipo/Instalacin:
Cdigo:
Ubicacin:
Tipo de mantenimiento:
Frecuencia:
Procedimiento:
Nombre:
SOLICITUD:
CODIGO DEL EQUIPO:
FECHA:
SECCION:
TURNO:
Repuestos y materiales que solicitan:
Items
Aspectos evaluados:
El trabajo se encuentra desarrollado a

satistaccin.
Las intalaciones se encuentran 100 %

operativas.
Se realizaron completamente las tareas de

mantenimiento establecidas en las rdenes
de trabajo.
El sitio de trabajo se encuentra en orden

y limpio.
Los materiales utilizados en mantenimiento

cumplen los requisitos necesarios
solicitados.
El personal que realiza las actividades

utiliza los equipo de proteccin personal.
(zapatos de seguridad ,casco , arnes, etc.
OK
NO OK
TOTAL
Observaciones:
Fecha de evaluacin:
468
_______________________
_______________________
Evaluado por
O.T. Realizada por
Anexo 5
Acuerdo
5.1 Acuerdo N Inmobiliar- Acuerdo - 2014-002
471
472
473
Acuerdo N INMOBILIAR- ACUERDO - 2014-002, de 12 de febrero de 2014, publicado en

Registro Oficial Edicin Especial N 103, de 26 de febrero de 2014
474
Glosario
Ergonoma: Estudio y adecuacin de las
condiciones del lugar de trabajo, mquinas,
vehculos o equipo, a las caractersticas
fsicas y psicolgicas del trabajador o usuario.
Antropometra: La antropometra es la
ciencia de la medicin de las dimensiones
y algunas caractersticas fsicas del cuerpo
humano. Esta ciencia permite medir
longitudes, anchos, grosores, circunferencias,
volmenes, centros de gravedad y masas de
diversas partes del cuerpo, las cuales tienen
diversas aplicaciones.
Luminarias: Es una unidad de iluminacin

completa consistiendo de una o varias
lmparas, un balasto (cuando es aplicable),
en conjunto con las partes diseadas para
distribuir la luz, para posicionar y proteger las
lmparas y para conectar las lmparas a la
fuente de potencia.
Luminancias: Se define como la densidad

angular y superficial de flujo luminoso que
incide, atraviesa o emerge de una superficie
siguiendo una direccin determinada.
Alternativamente, tambin se puede definir
como la densidad superficial de intensidad

luminosa en una direccin dada.
Lumnica: De la luz o relativo a ella.

Trmico: Relativo al calor o a la temperatura,
energa calorfica o trmica. Que conserva
una temperatura determinada.
Modulacin: Modulacin proviene de la

palabra mdulo. La arquitectura, por su parte,
presenta como mdulo a aquella medida que
se emplea para calcular las proporciones
de los cuerpos arquitectnicos. Es que, a
nivel general, se conoce como mdulo a la
dimensin que convencionalmente se toma
como unidad de medida.
Patrn: Un patrn de diseo resulta ser

una solucin a un problema de diseo. Para
que una solucin sea considerada un patrn
debe poseer ciertas caractersticas. Una
de ellas es que debe haber comprobado su
efectividad resolviendo problemas similares
en ocasiones anteriores. Otra es que debe ser
reutilizable, lo que significa que es aplicable
a diferentes problemas de diseo en distintas
circunstancias.
475
Circulacin horizontal: Son los espacios

destinados a la interrelacin entre distintos
ambientes de una edificacin, por donde la
persona se desplaza sin cambiar de nivel,
tanto en edificios de uso pblico como en los
de uso privado. Tambin puede darse a travs
de sistemas mecanizados de comunicacin y
de transporte.
Circulacin vertical: Son las escaleras,
ascensores, rampas y otros elementos de
comunicacin entre los espacios situados a
distinto nivel en los edificios de uso pblico y
de viviendas.
Discapacidad: El origen de este trmino

proviene de la campaa electoral presidencial
del ao 2000 por el entonces candidato
Vicente Fox, como un slogan de su campaa.
En un afn de querer suavizar el trmino o
resaltar las virtudes o habilidades de las
Versatilidad:
cambio.
476
Facilidad grande para el
Huella: Superficie horizontal de un escaln

sobre la que se apoya el pie.
Contrahuella: Cara vertical de un peldao de

escalera.
Camineras: Suma de los elementos que

componen el camino.
Textura: Llamamos textura a la calidad de

una superficie. Los dedos nos permiten a
travs del tacto percibir la superficie de los
objetos. Pero existe otro sentido tal vez ms
importante en la percepcin de las cosas;
la visin, sin necesidad de recurrir al tacto,
podemos conocer cmo es la superficie de
un objeto, esto es la textura visual.
Antideslizante:
Se aplica al tejido,
material o sustancia que impide o reduce el
deslizamiento de una superficie sobre otra.
Sealtica: La sealtica es una actividad

de diseo grfico que estudia y desarrolla un
sistema de comunicacin visual sintetizado
en un conjunto de smbolos que cumplen la
funcin de guiar, orientar u organizar a una
persona o conjunto de personas en aquellos

puntos del espacio que planteen dilemas de
comportamiento, como por ejemplo dentro
de una gran superficie (centros comerciales,
fbricas, polgonos industriales, parques
tecnolgicos, aeropuertos, etc.).
477
Bibliografa
Consejo Nacional de discapacidades, C. (2009).
Ciudades accesibles, dimensiones bsicas proporciones . ProPganda.
Fotografa, D. N. (2013). Direccin Nacional de
Registro Civil Francisco de Orellana. Obtenido
de Direccin Nacional de Registro Civil
Francisco de Orellana.
Fotografa, M. d. (2013). http://www.flickr.com.
Obtenido de http://www.flickr.com.
INEN, I. E. (24 de diciembre de 1984). /law.
resource.org/pub/ec/ibr/ec.nte.1126.1984.
Recuperado el 20 de Noviembre de 2013
INMOBILIAR, S. d. (Diciembre de 2013). Quito,
Pichincha, Ecuador.
Patrios, S. N. (Noviembre de 2009). Smbolos
Patrios. Quito, Pichincha, Ecuador.
Quito, D. M. (10 de Junio de 2008). Ordenanza
municipal No. 3746 Distrito Metropolitano
de Quito. Recuperado el Diciembre de 2013,
de Ordenanza municipal No. 3746 Distrito
Metropolitano de Quito.
478

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Arturo Meja Granizo

Direccin Nacional de Obras y Fiscalizacin

Direccin Nacional de Administracin de Bienes

Direccin de Comunicacin Social e Imagen

1.2 Parmetros generales para el diseo de espacios de oficina

1.2.1 Parmetros ergonmicos y antropomtricos

1.3. Parmetros de mobiliario

1.4. Parmetros de diseo para espacios de oficina

1.4.1 Integracin total, mnima distancia recorrida, flexibilidad

1.5 Materiales del mobiliario

1.6 Criterios de organizacin de los espacios

1.6.1 Implementacin de la trama de diseo interior

1.7 Tipologas y reas

1.8 rea de estaciones de trabajo

1.9 Mobiliario para personas con discapacidad

1.9.1 Nociones generales

2.2 Lineamientos generales arquitectnicos

2.3 Lineamientos para edificaciones

2.4 Elementos caracterizadores del espacio pblico

2.5 Imagen arquitectnica

3.2. Mantenimiento y tipos

3.3 Clasificacin de mantenimiento

3.3.1 Mantenimiento elctrico

3.4 Frecuencia de mantenimiento

3.5 Organizacin de mantenimiento

3.6 Gestin de mantenimiento

3.6.1 Inventario de equipos

3.7 Contratos de servicios especializados en mantenimiento

3.7.1 Medidas para la contratacin de servicios especializados

1.1 Clculo de rea por estacin

1.2 Tabla de rubros

1.3 Catlogo de muebles

1.3.7 Gabinetes de cafetera

1.4 Especificaciones tcnicas

Escritorio L Minka 1 1500 x 1500

Escritorio L Minka 1 sin cajonera 1500 x 1500

Escritorio recto Minka 2 1200 mm

Escritorio recto Minka 2 1500

Escritorio recto Minka 2 sin cajonera 1200 mm

Escritorio recto Minka 2 sin cajonera 1500

Recepcin ingreso principal

Divisiones de vidrio sobre escritorio

Divisiones de vidrio sobre escritorio

Mesa curva de reuniones

Mesa de reuniones circular

Mesa de reuniones circular

Mesa de reuniones circular

Mesa rectangular 900 mm x 600

Mesa rectangular 1200 mm / 1500 x 600

Mesa rectangular 1500 x 600

Mesa sala de reuniones 6 personas

Mesa sala de reuniones 10 personas

Mesa sala de reuniones 12 personas

Mesa auxiliar para sala de espera

Mesa de centro de sala de espera

Mesa auxiliar para sala de espera ministro

Mesa de centro sala de espera ministro

Mesa para impresora

Archivador bajo carpetas bene

Archivador bajo carpetas colgantes 600

Archivador bajo carpetas colgantes 900 mm

Armario gavetero ropero

Archivo rodante simple