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MODALIDAD
ES
Para el vendedor
Transmitir la propiedad o ttulo de Derecho.
Conservar el bien objeto de la venta hasta
su entrega.
Para el comprador
Pagar el precio
Recibir el bien
1. Venta sujeta a ensayo previo: el contrato queda sujeto a que la cosa sea ensayada, y a
que el ensayo demuestre que es apta para el uso al que est destinada, todo lo cual
constituye una condicin suspensiva (Art.1478 CC). En principio, dicha condicin debe ser
expresa, pero a veces el uso hace presumirla.
2. Venta ad gustum: en cuanto a la mercancas que se acostumbran a gustar o probar
antes de comprarlas, no queda perfecta la venta hasta que el comprador no haya hecho
conocer su aceptacin en el plazo fijado por la convencin o por el uso Art. 1.477 CC
3. Venta de mercanca con sujecin al peso, cuenta o medida: la venta no es perfecta
en el sentido de que quedan a riesgo del vendedor hasta que sean pesadas, contadas o
medidas. Art..1476 CC: Cuando se trata de mercancas vendidas con sujecin al peso,
cuenta o medida, la venta no es perfecta en el sentido de que las cosas vendidas quedan a
riesgo y peligro del vendedor, hasta que sean pesadas, contadas o medidas.
4. Venta con pacto addictionis diem: se estipula que si el vendedor dentro de un
plazo determinado encuentra la posibilidad de vender la cosa en mejores condiciones y el
comprador no est dispuesto a aceptarlas, se tiene por no contrada la venta celebrada,
pues es una venta con condicin resolutoria.
5. Venta con arras: las arras pueden considerarse como garanta de los daos y perjuicios,
para el caso de contravencin (Art. 1273 CC). En el derecho venezolano, a falta de
disposicin expresa, las partes de una venta con arras no tienen derecho a desistir del
contrato perdiendo las arras dadas o restituyendo el doble de las recibidas, ya que la otra
parte puede exigir el cumplimiento del contrato.
6. Venta a crdito: es la venta con pago diferido del precio; pueden pactarse cuotas de
vencimiento sucesivo o el pago total en fecha futura.
7. Venta en alzada o globo: se vende un lote de cosas, sin especificar el precio de cada una
por individual. Si, al contrario, las mercancas se han vendido alzadamente o en
globo, la venta queda perfecta inmediatamente. Se juzga que la venta se ha
hecho alzadamente o en globo, si las cosas se han vendido por un solo precio,
sin consideracin al peso, al nmero o la medida, o cuando, aunque se haya
hecho mrito de esto, ha sido nicamente para determinar el monto del precio
(Art. 1476 C.C.).
2. Entre el padre y la madre los bienes de los hijos a su cargo: no pueden comprar,
ni directamente ni por medio de otras personas, los bienes de los hijos que se encuentra
bajo su potestad, slo podrn vender con autorizacin del Juez de Proteccin, al cual deben
demostrar previamente la finalidad de la venta del bien, es una prohibicin para comprar,
ya que pueden vender previa autorizacin judicial.
3. Los tutores, protutores y curadores: tienen prohibicin sobre los bienes de las
personas sometidas a tutela, protutela o curatela, esto debido a que en la tutela, protutela
y curatela, slo se tiene la simple administracin de los bienes ms no la disposicin en
tanto que el pupilo alcance la mayoridad, el entredicho supere la interdiccin o el Tribunal
revoque el mandato para ser tutor, protutor o curador. Art. 1.482, num. 2
4. Los mandatarios, administradores o gerentes: los bienes que estn bajo su
mandato o administracin, dichos bienes no pueden ser adquiridos por los apoderados o
administradores, pero podrn vender si el mandato contempla esa facultad, no pudiendo
ser el dinero obtenido de la venta para lucro del apoderado sino que debe entregrselo al
mandatario quien puede solicitar la rendicin de cuentas del mandato.
5. Empleados pblicos: estos no pueden disponer de los bienes pblicos sometidos a su
custodia o administracin, en virtud de ser stos bienes del Estado.
Ana M. Milln, 2014
6. Los Magistrados, Jueces, Fiscales, etc.: no pueden comprar los bienes ofrecidos en
remate judicial.
7. Los abogados y procuradores: tienen prohibicin para celebrar con sus clientes ningn
pacto ni contrato de venta, permuta, etc. sobre cosas comprendidas en las causas a que
prestan su ministerio. (Pacto de Cuota Litis). Art.1.482 CC: Los abogados y los
procuradores no pueden, ni por s mismos, ni por medio de personas interpuestas, celebrar con sus
clientes ningn pacto ni contrato de venta, donacin, permuta u otros semejantes sobre las cosas
comprendidas en las causas a que prestan su Ministerio
CARACTERES
LEGITIMACIN
LA COSA
GENERALIDAD
ES
COSAS QUE NO
PUEDEN SER
VENDIDAS
de cujus, no antes.
Cosa que perece antes de la venta (Art. 1.485 CC): Si en el
momento de la venta la cosa vendida ha perecido en totalidad, la venta es
inexistente. Si slo ha perecido parte de la cosa, el comprador puede elegir
entre desistir del contrato o pedir la parte existente, determinndose su
precio por expertos. Se dan 2 casos:
Primero, si la cosa perece TOTALMENTE antes de producirse la venta,
aqu la venta es NULA.
Segundo, si la cosa perece PARCIALMENTE, ser a eleccin del
comprador decidir si la venta es nula, o determinar a travs de una
experticia el porcentaje de la cosa que no pereci para pagar su
equivalente.
CONCEPT
O
PRINCIPIO
S
FORMAS
LUGAR,
GASTOS Y
TIEMPO
OBJETO
DE LA
TRADICI
N
DERECHO
DE
RETENCI
N
ALCANCE
CONTENIDO DE
LA OBLIGACIN
CLASES DE
EVICCIN
REQUISITOS
SANEAMIENTO
DE HECHO
(Art. 1505 CC)
CLASES DE
SANEAMIENTO
SANEAMIENTO
POR HECHO
PROPIO
(Art. 1506 CC)
EXCLUSIN DE
LA
RESPONSABILID
AD
Art. 1517 CC: Cesa la obligacin de sanear por causa de eviccin del fundo,
cuando el comprador no hace notificar al vendedor la demanda de eviccin en los
trminos sealados en el Cdigo de Procedimiento civil, y el vendedor prueba que
tena medios de defensa suficientes para ser absuelto de la demanda.
LAPSOS
EFECTOS
b. Deben serle restituidos al comprador, los frutos que haya tenido que
pagar a quien le perturb en la posesin, porque aleg mejor derecho.
c. Los gastos por concepto de costas por el costo del juicio y de honorarios
profesionales para defenderse.
d. Los daos y perjuicios que se le ocasionaron por haberle vendido el bien
bajo esas condiciones (materiales y morales).
CASOS:
MARIA celebra con JOSE un contrato de compra-venta de un bien mueble (un
vehiculo) por un precio de 100.000 Bolvares. Tres aos despus de dicho
contrato, aparece un tercero, DANIEL, reclamando que l es el propietario del
vehiculo, y demanda a MARIA. El vehiculo para esta fecha tiene un valor de
80.000 bolvares. Qu accin debe ejercer MARIA? Por cunto debe demandar
a JOSE?
Si el bien (vehculo) ha sufrido una disminucin en su valor, inclusive por
negligencia del comprador (Mara) o por fuerza mayor, el vendedor (Jos) est obligado a
restituir el precio ntegro. As que, Mara debe demandar a Jos por 100.000 Bolvares.
JUAN compra un taxi usado a JOSE y en su afn de ganar dinero no se preocupa
por el mantenimiento del mismo, sino por trabajarlo, lo que ocasiona que
pasado un tiempo el carro sea un trasto que no vale ni la mitad de lo que pago
el vendedor por l. Lo que quiere decir que ha sacado de ese vehculo un
provecho enorme. Cuando aparece el problema, porque detienen el carro en
una alcabala, y lo dejan detenido al estar reportado como robado; JUAN,
despus de todos los malos ratos que tuvo que pasar, demanda a JOSE por
eviccin por los 100.000 Bolvares que costo inicialmente el carro, aun cuando
el carro no cuesta ni siquiera la mitad. Debe JOSE pagar el precio ntegro?
Ana M. Milln, 2014
LIBERACIN DE
RESPONSABILIDA
D
REQUISITOS
ACCIONES PARA
EL COMPRADOR
LAPSOS
ESTIMATORIA,
QUANTIMINORIS
EFECTOS