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VENDA
Entre:
METROPOLITANO DE LISBOA, E.P.E., Entidade Pblica Empresarial, com
sede social na Avenida Fontes Pereira de Melo, n. 28, 1069-095 Lisboa,
matriculada na Conservatria do Registo Comercial de Lisboa / NIPC: 500 192
855, representada pelos Senhores___________ e ____________, ambos com
domiclio profissional na morada acima indicada, portadores, respetivamente,
dos Cartes de Cidado n.s _________ e _________, emitidos pela Repblica
Portuguesa, vlido at ___________ e ___________, na qualidade, respetivamente,
Presidente
do
Conselho
de
Administrao
Vogal
do
Conselho
de
de
___________
______________,
contribuinte
fiscal
nmero
CONSIDERANDO QUE:
A. O PROMITENTE VENDEDOR proprietrio e legtimo possuidor do prdio
urbano sito na Rua Ivens, n. 30 a 34, em Lisboa, inscrito na matriz
Clusula 1
(Definies)
1. Neste Contrato e nos seus Anexos, sempre que indicados em maiscula, e
salvo se do contexto claramente resultar sentido diferente, os termos
abaixo indicados tm o seguinte significado:
significado
atribuir
cada
termo
definido
ser
mesmo,
Clusula 2
(Objeto)
Pelo presente CONTRATO o PROMITENTE VENDEDOR promete vender, livre de
pessoas e bens e de quaisquer NUS e/ou ENCARGOS, o IMVEL ao
PROMITENTE COMPRADOR, que o promete comprar.
Clusula 3
(Preo e Forma de Pagamento)
1. O preo total da compra e venda ora prometida, de ______
(_____________________ mil euros).
2. O preo referido no nmero anterior pago da seguinte forma:
a) A primeira prestao de valor correspondente a 5% do preo, de
______ (_____________________ mil euros), foi paga por parte do
PROMITENTE COMPRADOR aps a receo da comunicao de
adjudicao provisria, de acordo com o Regulamento e Condies
de Venda.
b) A segunda prestao de valor correspondente a 15% do preo, de
______ (_____________________ mil euros), paga por parte do
Regulamento e condies de venda do imvel sito na Rua Ivens, 30 a 34, em Lisboa
propriedade do Metropolitano de Lisboa, E.P.E. Minuta Contrato Promessa Compra e
Venda
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ou
transferncia
bancria
para
conta
do
PROMITENTE
VENDEDOR junto do IGCP n. 0781 0112 0112 0012 81707, com o IBAN:
PT50 0781 0112 01120012817 07 e o SWIFT: IGCPPTPL.
Clusula 4
(Condio celebrao da escritura pblica)
1. condio essencial celebrao da escritura pblica de compra e venda
que o PROMITENTE VENDEDOR tenha obtido junto da Cmara Municipal de
Lisboa e do IGESPAR, caso aplicvel, a deciso de no exerccio do direito
de preferncia relativamente transmisso do direito de propriedade do
IMVEL objeto do presente Contrato, sob pena de resoluo deste.
2. Caso alguma das entidades referidas no nmero um da presente clusula
decida preferir na transmisso do direito de propriedade do IMVEL, o
PROMITENTE VENDEDOR dever comunicar esse facto ao PROMITENTE
COMPRADOR.
3. A comunicao do PROMITENTE VENDEDOR dever ocorrer por email, com
recibo de entrega, no prazo mximo de cinco dias seguintes receo da
primeira notificao do exerccio da preferncia, devendo ser acompanhada
de cpia da deciso de preferncia. Nesse mesmo prazo ser devolvido ao
PROMITENTE COMPRADOR o valor j pago.
4. A resoluo, decorrente do exerccio do direito de preferncia previsto no
nmero um da presente clusula, confere apenas ao PROMITENTE
COMPRADOR o direito a receber do PROMITENTE VENDEDOR a devoluo
do valor j pago, indicado nas alneas a) e b) da Clusula anterior, sem
Clusula 5
(Escritura Pblica de Compra e Venda)
1. A escritura pblica definitiva relativa compra e venda ora prometida ser
celebrada no prazo mximo de 30 (trinta) dias de calendrio contados da
receo da comunicao da Cmara Municipal de Lisboa e/ou do IGESPAR,
se aplicvel, informando que no pretende exercer o direito de preferncia
no mbito da venda do imvel objeto do presente Regulamento.
2. A escritura pblica de compra e venda ser celebrada em Cartrio Notarial
de Lisboa a indicar pelo PROMITENTE VENDEDOR ou alternativamente, nas
instalaes deste ltimo.
3. O PROMITENTE VENDEDOR informar o PROMITENTE COMPRADOR, por
escrito e com a antecedncia mnima de 5 (cinco) dias de calendrio, o dia,
a hora e o local da respetiva outorga.
4. O PROMITENTE COMPRADOR obriga-se a entregar no prazo de 3 (trs) dias
de calendrio, contados da receo da notificao prevista no nmero
anterior, toda a documentao que lhe diga respeito, devidamente
regularizada e atualizada, necessria para a celebrao da outorga da
escritura.
5. No obstante o disposto no nmero um da presente Clusula, por fora de
motivo justificado e no imputvel ao PROMITENTE COMPRADOR, o prazo
para celebrao da escritura de compra e venda pode ser prorrogado por
um perodo no superior a trinta dias, devendo o PROMITENTE COMPRADOR
Clusula 6
(Despesas Contratuais e outros encargos)
Venda,
com
realizao
da
escritura,
respetivos
Clusula 7
(Declarao)
O PROMITENTE COMPRADOR declara ter na presente data pleno conhecimento
do estado de conservao do IMVEL, incluindo equipamento e instalaes,
nada tendo a reclamar ou a exigir do PROMITENTE VENDEDOR.
Clusula 8
(Transmisso da Propriedade)
No ato da celebrao da escritura pblica definitiva de compra e venda,
referida na Clusula Quinta, o PROMITENTE VENDEDOR entregar ao
PROMITENTE COMPRADOR o IMVEL objeto do presente contrato.
Clusula 9
(Incumprimento)
Em caso de incumprimento de qualquer das obrigaes assumidas no presente
CONTRATO por parte do PROMITENTE COMPRADOR, o PROMITENTE VENDEDOR
far seu o montante entregue previsto nas alneas a) e b) do n. 2 da Clusula
Terceira, acrescido do cheque visado de 5.000,00 (cinco mil euros) entregue
pelo PROMITENTE COMPRADOR, aquando da apresentao da proposta, no
processo de venda n. 1/2015, de acordo com o Regulamento e Condies de
Venda do Imvel.
Regulamento e condies de venda do imvel sito na Rua Ivens, 30 a 34, em Lisboa
propriedade do Metropolitano de Lisboa, E.P.E. Minuta Contrato Promessa Compra e
Venda
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Clusula 10.
(Comunicaes e notificaes)
1. As comunicaes, autorizaes e aprovaes previstas no presente
CONTRATO, salvo disposio especfica em contrrio, sero sempre
efectuadas por escrito e remetidas:
a. Por e-mail, desde que com comprovativo de entrega.
b. Por correio registado, com aviso de receo.
2. Consideram-se como domiclios das Partes, para efeitos do presente
CONTRATO, as seguintes moradas e endereos de e-mail:
a. PROMITENTE VENDEDOR
Att. XPTO
Complexo de Carnide, Estrada da Pontinha, 1600-582 Lisboa
Fax ________________
b. PROMITENTE COMPRADOR
Att. ________________
Rua _____________, n. ____, __. Andar
______-_____ __________
Fax ________________
3. As partes podero alterar o seu domiclio ou contactos, mediante
comunicao prvia para o efeito dirigida outra parte, caso em que
passar a ser este ltimo o domiclio vlido para efeito das notificaes a
efetuar na vigncia do contrato.
4. As comunicaes previstas no CONTRATO presumem-se efetuadas:
a. No prprio dia em que forem transmitidas por email desde que
recebidas entre as nove e as dezassete horas de um dia til, ou no
Clusula 11.
(Invalidade Parcial)
A ineficcia ou a invalidade de alguma ou vrias Clusulas do presente
CONTRATO no determina a ineficcia ou invalidade das restantes Clusulas.
Clusula 12.
(Disposies Diversas)
1. Os Anexos do presente CONTRATO fazem parte integrante do mesmo.
2. O presente CONTRATO constitui o acordo total das partes.
3. O presente CONTRATO apenas poder ser retificado ou aditado por meio de
acordo adicional celebrado por escrito e assinado pelas partes.
4. O presente CONTRATO elaborado em dois exemplares.
Clusula 15.
(Lei Aplicvel e Jurisdio)
O presente Contrato celebrado no mbito do Regulamento e Condies de
venda do IMVEL e fica sujeito lei Portuguesa e para todas as questes dele
emergentes as partes elegem o foro do Tribunal da Comarca de Lisboa, com
expressa renncia a qualquer outro.
O PROMITENTE VENDEDOR
O PROMITENTE COMPRADOR