Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
4/7/07
18:19
Pgina 1
Mthode
RehabiMed
Architecture
Traditionnelle
Mditerranenne
II. Rhabilitation
Btiments
Mtodo
RehabiMed
Arquitectura
Tradicional
Mediterrnea
RehabiMed Method
Traditional
Mediterranean
Architecture
II. Rehabilitation
Building
II. Rehabilitacin
El edificio
10
11
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 1
Mthode
RehabiMed
Architecture
Traditionnelle
Mditerranenne
II. Rhabilitation
Btiments
Mtodo
RehabiMed
Arquitectura
Tradicional
Mediterrnea
RehabiMed Method
Traditional
Mediterranean
Architecture
II. Rehabilitation
Building
II. Rehabilitacin
El edificio
9
ESTE PROGRAMA EST FINANCIADO
POR LA UNIN EUROPEA
EUROMED
EUROMED HERITAGE
AGENCIA ESPAOLA
DE COOPERACIN INTERNACIONAL
COLLEGI DAPARELLADORS
I ARQUITECTES TCNICS DE BARCELONA
10
11
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 2
Consorcio RehabiMed:
Responsable del proyecto:
Xavier CASANOVAS
Miembros:
Ministry of Communications and Works
Department of Antiquities of Cyprus
Responsable: Evi FIOURI
Bureau Culturel de l'Ambassade de la Rpublique
Arabe d'Egypte en France
Supreme Council of Antiquities, Egypte
Responsables: Mahmoud ISMAL et Wahid
Mohamed EL-BARBARY
Collegi dAparelladors i Arquitectes Tcnics de
Barcelona, Espagne
Responsable: Xavier CASANOVAS
Ecole dAvignon, France
Responsable: Gilles NOURISSIER
Centre Mditerranen de l'Environnement
Marrakech, Maroc
Responsable: Moulay Abdeslam SAMRAKANDI
Institut National du Patrimoine, Tunisie
Responsable: Mourad RAMMAH
Director:
Xavier CASANOVAS
Seguimiento de los volmenes:
Oriol CUSID
Ramon GRAUS
Amlia MARZAL
Albert FUSTER
Jos Luis GARCA GRINDA
Soledad GARCA MORALES
Jos Luis GONZLEZ MORENO-NAVARRO
Mara-Jos JIMNEZ
Jos Manuel LPEZ OSORIO
Carmen MARZO
Irene MARZO
Camilla MILETO
Joaqun MONTN
Josep MUNTAOLA
Francisco POL
Emilio RAMIRO
Pere ROCA
Cristina THI
Fernando VEGAS
Antoni VILANOVA
Montserrat VILLAVERDE
Francia
Responsables: Ren GUERIN y Patrice MOROT-SIR
Xavier BENOIST
Christophe GRAZ
Maria LPEZ DAZ
Michel POLGE
Jean-Alexandre SIRI
Christian THIRIOT
Vronique WOOD
Marruecos
Responsables: Abderrahim KASSOU y Quentin
WILBAUX
Karim ACHAK
Mohamed BOUAZZAOUI
Hicham ECHEFAA
Jamal-Eddine EL-GHORAFI
Ameziane HASSSANI
Oum-Kaltoum KOBBITE
Said LOQMANE
Abdellatif MAROU
Ahmed OUARZAZI
Traduccin francesa:
Michel LEVAILLANT
Traduccin inglesa:
Elaine FRADLEY
ADDENDA
Traduccin castellana:
Inma DVILA y Amlia MARZAL
Tnez
Responsables: Radhia BEN MBAREK y Abdellatif
GHILENE
Mourad RAMMAH
Mohamed KERROU
Traduccin rabe:
Mahmoud ISMAL
Dibujo cubierta:
Fernando VEGAS, Camilla MILETO
Chipre
Responsables: Evi FIOURI e Irene HADJISAVVA
Constantinos ALKIDES
Athina ARISTOTELOUS-CLERIDOU
Michael COSMAS
Eliana GEORGIOU
Kyriakos KOUNDOUROS
Yiola KOUROU
Athina PAPADOPOULOU
Agni PETRIDOU
Eleni PETROPOULOU
Maria PHILOKYPROU
Eleni PISSARIDOU
Socrates STRATIS
Egipto
Responsables: Mahmoud ISMAL y Wahid
EL-BARBARY
Mahmoud ABD EL MAGEED
Mahmoud EL-ALFY
Mohamed ELARABY
Philippe HEARINGER
Hany HELAL
Bernard MAURY
Mohamed SIEF AL-YAZEL
Espaa
Responsables: Oriol CUSID y Ramon GRAUS
Mart ABELLA
Josep ARMENGOL
Santiago CANOSA
Csar DAZ GMEZ
Ilustraciones:
Joan CUSID
Fotografas:
Equipos RehabiMed, CORPUS y CORPUS Levant.
Otras procedencias, indicadas al pie de foto.
Diseo grfico:
LM,DG : Llus MESTRES
Sitio web:
www.rehabimed.net
Collegi dAparelladors i Arquitectes Tcnics
de Barcelona para el consorcio RehabiMed
Bon Pastor, 5 08021 Barcelona, Espaa
rehabimed@apabcn.cat
ISBN : 84-87104-76-2
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 3
Presentacin
La primera Conferencia Euromediterrnea de jefes de estado de 1995, supuso el lanzamiento del
proceso de Barcelona, ambiciosa iniciativa ratificada en 2005 en la Cumbre Barcelona+10. Los
objetivos prioritarios se orientan hacia la bsqueda de sinergias sociopolticas, econmicas,
culturales y medioambientales, con una ptica regional y de desarrollo mutuo. Es dentro de este
marco, que en 1998 surgi el Programa Euromed Heritage, para contribuir a la puesta en valor
y la proteccin del amplio y diverso patrimonio compartido entre los diferentes pases
mediterrneos.
La arquitectura tradicional, como parte esencial del legado cultural que ha generado el
imaginario colectivo de la mediterraneidad, participa intensamente de las acciones desarrolladas
por Euromed Heritage. Ya en su primera convocatoria, los proyectos CORPUS y CORPUS Levant
realizaron una ingente tarea de catalogacin y anlisis de las caractersticas y tipologas de la
arquitectura tradicional mediterrnea, identificaron los problemas que presenta y plantearon las
mejores alternativas para su preservacin. RehabiMed, ha querido dar continuidad a esta etapa
de estudio analtico para desarrollar las ideas esenciales surgidas de las necesidades y urgencias
detectadas por esos proyectos, es decir en promover una rehabilitacin eficaz y respetuosa.
7
Hoy, en un mundo globalizado, donde la uniformidad econmica y cultural marca los criterios de
desarrollo a seguir, basados en patrones estandarizados, la propuesta de RehabiMed adquiere
mayor sentido. La rehabilitacin, se contrapone a la idea de globalizacin y la riqueza regional,
la diversidad cultural, las diferentes formas de vida y las particularidades locales se convierten en
elementos esenciales a preservar.
9
Muchas son la iniciativas pblicas y privadas dirigidas a la recuperacin del patrimonio
construido; algunas se orientan hacia el patrimonio singular y monumental, lo que llamamos
Restauracin y otras, como es el caso de RehabiMed, se dirigen hacia un patrimonio ms
modesto, ms abundante y con mayor presencia territorial, como es la arquitectura tradicional
de los centros histricos de las ciudades, de los pueblos rurales y la que se encuentra dispersa en
todo el territorio, es que llamamos Rehabilitacin, siempre dirigida a dar un uso a los edificios,
la mayora de ellos sin ningn tipo de proteccin patrimonial. Esta actividad de actuar sobre el
construido, presenta una gran diversidad de situaciones, si miramos el mbito mediterrneo. En
los pases europeos, la actividad de rehabilitacin representa casi el 50% de la actividad de todo
el sector, mientras que en los pases del Sur y Este de la cuenca mediterrnea, esta actividad no
alcanza ni el 10% de la actividad del sector, a pesar de la importancia que tiene de cara al
desarrollo econmico y a la cohesin social de la poblacin.
El objetivo de RehabiMed es reforzar la actividad de rehabilitacin y mantenimiento de la
arquitectura tradicional mediterrnea, como factor de desarrollo sostenible (social, econmico y
medio ambiental). Alcanzar este objetivo permitir avanzar en dos desafos histricos que
podran parecer contrapuestos, pero que desde nuestro punto de vista son perfectamente
compatibles y complementarios: por una lado se contribuye a mejorar las condiciones de vida de
los habitantes, que son quienes dan sentido y vida a este patrimonio; y por otro lado, se
contribuye a preservacin de la identidad histrica y cultural de los pueblos mediterrneos.
Para alcanzar este objetivo, el planteamiento de RehabiMed ha sido trabajar en una triple
vertiente. Por una parte hemos desarrollado algunas herramientas estratgicas y metodolgicas
orientadas a la rehabilitacin; complementariamente hemos realizado diversas acciones de
difusin y de formacin de profesionales en el espritu y los contenidos de las herramientas
desarrolladas; y finalmente, hemos lanzado cuatro Operaciones piloto, con trabajos reales de
10
11
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 4
Xavier Casanovas
Project Manager de RehabiMed
Barcelona, 30 de junio de 2007
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 5
Mtodo RehabiMed
Arquitectura Tradicional Mediterrnea
II. Rehabilitacin. El edificio
Presentacin
Introduccin
La arquitectura tradicional mediterrnea
Un mundo en transformacin. Una arquitectura amenazada
Rehabilitar la arquitectura tradicional mediterrnea
El mtodo RehabiMed en la escala del edificio. La Gua y sus herramientas
9
11
13
14
Primera parte
Gua RehabiMed para la rehabilitacin de edificios tradicionales.
Una aproximacin integral al edificio
I / Objetivo de la Gua
II / Los agentes iniciales del proceso
III / Las fases de la Gua
17
18
19
I. El conocimiento
1. Preliminares
Decisin de actuar / Entrevista con el promotor
Prediagnosis
El informe de prediagnosis
2. Estudios pluridisciplinares (anlisis)
Establecimiento de hiptesis provisionales
Programa de estudios pluridisciplinares
mbito social
mbito histrico
mbito arquitectnico
mbito constructivo
21
21
22
22
23
23
23
23
24
25
27
28
28
30
30
31
31
33
33
34
34
34
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 6
III. La obra
6. Rehabilitacin
Contrato de construccin
Tramitacin de la licencia de obra
Ejecucin de la obra
Entrega de la obra
37
37
38
38
38
39
39
40
40
41
Segunda parte
Las herramientas RehabiMed
Una ayuda para la rehabilitacin de los edificios tradicionales
I. El conocimiento
Herramienta 1. Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea. Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
Jos Luis GARCA GRINDA
Arquitecturas tradicionales mediterrneas: valores colectivos. Michel POLGE
Los valores culturales y sociales del Patrimonio Cultural en Palestina: valores de quin?,
de los profesionales o de los propietarios? Suad AMIRY , Farhat MUHAWI
El patrimonio arquitectnico: adaptaciones, explotacin y mantenimiento.
Abdelaziz BADJADJA
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional
del Mediterrneo. Xavier CASANOVAS , Ramon GRAUS
Arquitectura tradicional y clima en Tnez. Radhia BEN MBAREK
Una herramienta para desarrollar el uso de energa solar en la cuenca mediterrnea:
el Atlas de Radiacin Solar Europeo (ESRA). cole des Mines de Paris
Herramienta 2. Comenzar por un prediagnstico preciso
Los pasos para redactar un informe de ingeniera (tambin no estructural)
en la fase de prediagnosis. Yaacov SCHAFFER
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis. Ramon GRAUS
Las etapas previas. La experiencia chipriota. Yiola KOUROU
Herramienta 3. Conocer integralmente el edificio
El programa de estudios. Fernando VEGAS , Camilla MILETO
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas: herramientas de conocimiento
de la arquitectura tradicional mediterrnea. Abdellatif MAROU, Jordi ORTEGA ,
Montserrat VILLAVERDE
La arqueologa como herramienta para el conocimiento del edificio. Evi FIOURI
49
67
72
75
78
87
90
95
99
109
113
120
129
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 7
133
135
142
145
153
161
165
169
172
179
189
195
208
213
216
225
236
242
245
255
265
267
273
281
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 8
287
290
292
297
309
312
319
322
325
327
333
339
345
350
355
III. La obra
Herramienta 10. Las realidades de la obra
La realidad de la obra. Jos Manuel LPEZ OSORIO
Creacin de empleo gracias a la rehabilitacin con vistas a una comunidad sostenible.
Khaldun BSHARA
Algunas observaciones sobre la gestin de la obra. Athina PAPADOPOULOU
361
378
381
387
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 9
Introduccin
Elmali, Turqua
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 10
Introduccin
X
Rovinj, Croacia
Lucca, Italia
10
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 11
Introduccin
X
Un mundo en transformacin.
Una arquitectura amenazada
11
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 12
Introduccin
X
Tnez, Tnez
Alepo, Siria
12
Rbat, Marruecos
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 13
Introduccin
X
Tesalnica, Grecia
Beirut, Lbano
Estambul, Turqua
13
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 14
Introduccin
X
Dubrovnik, Croacia
El Cairo, Egipto
14
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 15
Primera parte
Gua RehabiMed
para la rehabilitacin
de edificios tradicionales
Una aproximacin
integral al edificio
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 16
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 17
Objetivo de la Gua
17
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 18
18
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 19
recordaba Kevin Lynch2, tan slo les ser posible dirigir las
transiciones.
Podramos esquematizar que si en la prctica corriente el proceso
slo se plantea en dos momentos: la decisin de actuar y la obra;
en cambio, RehabiMed propone un procedimiento secuencial, un
proceso en cuatro etapas consecutivas que arrancan con la
decisin de actuar:
I. El conocimiento: Conocer el edificio y sus ocupantes
debe ser previo a toda intervencin. La primera etapa
1. Preliminares recoge la decisin de actuar del
promotor pero se desarrolla a travs de una prediagnosis que
realiza una primera valoracin objetiva de la propuesta y del
objeto de intervencin (el edificio y sus usuarios). La
complejidad del edificio demanda habitualmente el inicio de
una segunda etapa de conocimiento 2. Estudios
pluridisciplinares (Anlisis) basada en una cuidadosa
investigacin disciplinar en la que se analizan3 los mbitos
social, histrico, arquitectnico y constructivo.
II. La reflexin y el proyecto: Una vez se conoce el edificio y
sus usuarios es posible realizar un ejercicio de reflexin que
se inicia mediante una tercera etapa 3. Diagnstico
19
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 20
20
Como muestra este cartel informativo del ayuntamiento de Guarda, aunque cada
uno de los habitantes de la calle hagan con buena voluntad operaciones que
podramos llamar de rehabilitacin; sin una vigilancia, sin una gua, sin unos
criterios de conservacin, al final la calle se habr transformado tanto que ser
irreconocible (Cmara Municipal da Guarda, 1985, Portugal).
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 21
I. El conocimiento
X
1 Preliminares
Esta primera etapa rene todos aquellos contactos necesarios
para iniciar un proceso de rehabilitacin de un edificio, desde el
momento en que un promotor lo ha decidido. Los temas que se
deben tratar son de muy diversa ndole para as permitir una
primera aproximacin suficientemente abierta al marco general
de la operacin. Esta etapa gira entorno a lo que se suele llamar
la prediagnosis, una fase de orientacin objetiva al promotor.
Decisin de actuar / Entrevista con el promotor
Es el momento del dilogo abierto entre el propietario y el
arquitecto/ingeniero. El arquitecto/ingeniero debe identificar las
necesidades y deseos del propietario y detectar las posibilidades
de desarrollo de la idea. Se debe tener en cuenta que las razones
iniciales de un encargo pueden diferir de lo que realmente se
decida finalmente realizar. Muchas veces la propiedad decide
acudir a un experto por un pequeo problema (una grieta, una
humedad, etc.), por unas preocupaciones de confort, por un
requerimiento municipal de conservacin, etc., pero es
21
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 22
I. El conocimiento
X
22
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 23
I. El conocimiento
X
23
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 24
I. El conocimiento
X
24
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 25
I. El conocimiento
X
mbito arquitectnico
Sin un buen levantamiento geomtrico del edificio ser difcil la
comprensin del edificio por parte del arquitecto/ingeniero y por
lo tanto la realizacin de un proyecto ajustado a la realidad. El
nivel de complejidad del edificio y de las intervenciones previstas
aconsejar el tipo de levantamiento y su grado de precisin. Se
puede optar desde un levantamiento manual con cinta mtrica, a
un levantamiento topogrfico o hasta un levantamiento
fotogramtrico. En todos los casos se debe favorecer el rigor del
levantamiento ya que ser la base de todos los trabajos
posteriores.
25
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 26
I. El conocimiento
X
26
El edificio suele tener una vida larga, y su imagen exterior puede haber cambiado
varias veces en su historia. Los estudios de color analizan los estratos de pintura y/o
estucos de la fachada para comprender su decoracin original y como ha
evolucionado (Fachada en las Rambles de Barcelona, Espaa).
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 27
I. El conocimiento
X
27
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 28
3 Diagnstico (sntesis)
Evaluacin crtica de los estudios
La fase de diagnstico6 implica una labor de sntesis y una reflexin
crtica que se fundamenta en los estudios pluridisciplinares que se
hayan realizado en la etapa anterior. Durante esta evaluacin se
debe alcanzar una unidad de planteamiento que evite resultados
excesivamente fragmentarios a causa del material disponible.
Para ordenar y fijar la informacin siempre es necesario ponerla
una al lado de otra y aprehenderla. Por ejemplo, fijndola
grficamente sobre el levantamiento geomtrico del edificio. As
de una manera sistemtica (en planta, en alzado, en seccin) se
podrn crear tres tipos de mapas: en primer lugar, un mapa de
valores donde se anoten los valores espaciales, de color, histricos,
artsticos de cada parte o del conjunto del edificio; en segundo
lugar, un mapa de dficits donde se anoten desde la problemtica
social, las prestaciones del edificio y a las lesiones y degradaciones;
y en tercer lugar, el mapa de usos precedentes y/o existentes
donde se mostrara como fue y es usado el edificio antes de la
intervencin.
28
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 29
29
ESE1
4/7/07
18:19
Pgina 30
Confirmacin de hiptesis
A partir de esta primera evaluacin debe ser posible tener una
visin global del edificio y confirmar las hiptesis planteadas al
iniciar los estudios pluridisciplinares a travs de sus observaciones
y ensayos. Sin embargo, siempre existe la posibilidad de plantear
nuevas hiptesis (las iniciales no se han confirmado, han aparecido
nuevos condicionantes, etc.) y retornar a la fase de estudios para
comprobarlas.
Redaccin de un dictamen
Al finalizar esta etapa se vuelve a hacer necesario fijar por escrito
el grado de conocimiento del edificio que se ha alcanzado. Se
detallar la composicin del edificio, se describirn y justificarn
sus valores, se detallarn los dficits y sus causas y se facilitarn
unas recomendaciones. La redaccin del dictamen de diagnstico
se basar siempre en la individuacin de problemas y sus causas,
desde el criterio de imparcialidad tcnica.
El dictamen es un informe con opinin razonada que debe estar
redactado de forma que otro tcnico externo al proceso lo pueda
comprender, sin embargo siempre incluir una nota de sntesis
que ser accesible a un lector no profesional. Las conclusiones
deberan ser concisas, claras y completas. Esta nota precisar los
puntos fuertes y los dbiles para mostrar el potencial de
rehabilitacin del edificio existente.
30
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 31
31
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 32
Dos ejemplos ms de la gua del profesor Zordan nos muestran cmo representar
grficamente lo que l denomina mapa de transformabilidad y procesos de
compatibilidad para poder reflexionar sobre la integracin de los nuevos usos.
32
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 33
33
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 34
5 Proyecto
Anteproyecto
El anteproyecto es una fase de profundo dilogo con el cliente en el
que debe ser posible activar un proceso participativo de los
habitantes o usuarios del edificio. Durante su desarrollo, se
ensayarn las diversas alternativas proyectuales que consigan una
mejor adecuacin entre las reformas propuestas y el edificio
existente aplicando los criterios definidos en la fase anterior. Se
dedicar, desde el inicio, una especial atencin al cumplimiento del
marco legal. Finalmente, se alcanzar un acuerdo consciente del
promotor respecto a la intervencin que desarrollar el proyecto.
Proyecto HERRAMIENTAS 8-9
El proyecto detalla la intervencin con el suficiente nivel para
poder realizar los trmites administrativos, contratar la obra y
poderla ejecutar sin desviaciones de coste. As mismo, el proyecto
ejecutivo interpreta los criterios de intervencin y aplica una serie
de parmetros tcnicos para materializar la intervencin.
Como regla general, la intervencin teraputica de problemas del
edificio debe dirigirse a sus causas y no slo a los sntomas.
34
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 35
35
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 36
36
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 37
Stratgie
III. La obra
6 Rehabilitacin
Contrato de construccin
Para garantizar una rehabilitacin correcta es muy importante la
eleccin del tipo de constructor. En ciertas regiones an es posible
encontrar un constructor que conoce y practica las tcnicas
tradicionales de construccin, pero lamentablemente stas se
estn perdiendo rpidamente. En alguna rehabilitacin quizs sea
posible formar al constructor en una tcnica concreta, pero en la
mayora de los casos se deber renunciar a la recuperacin de
ciertas tcnicas por su coste econmico. En el caso de recurrir a un
tipo de empresa constructora poco especializada se deber vigilar
la forma de realizar el contrato, de manera que puedan
controlarse materiales y tcnicas. El tipo de contrato garantizar la
calidad del trabajo y la profesionalidad del constructor.
Por otro lado, ciertos trabajos de limpieza de paramentos
delicados u obras artsticas precisan la contratacin temporal de
profesionales de la restauracin con sus mtodos y tcnicas
concretos.
37
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 38
III. La obra
X
38
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 39
Stratgie
7 Mantenimiento
Como se ha comentado repetidas veces, la arquitectura tradicional
es extremadamente vulnerable. La tradicin haba asumido la
costumbre de conservarla siguiendo el ritmo de las estaciones del
ao (el encalado durante las fiestas de primavera, el repaso de las
tejas despus de un vendaval, etc.), pero los cambios
socioculturales del mundo contemporneo (la cultura del usar y
tirar) ha acentuado el abandono de esta arquitectura.
Si se ha llegado a la necesidad de una rehabilitacin ha sido en
parte por este abandono. Y si se realiza el esfuerzo de rehabilitar
esta arquitectura, es necesario aprovechar la ocasin y promover
su mantenimiento, porque a partir del mismo da de la finalizacin
de la rehabilitacin el edificio empieza a envejecer.
Difusin de los valores del edificio entre la colectividad
La fractura del mundo tradicional y la homogeneizacin cultural
han comportado el desprecio de muchas de estas arquitecturas
como un smbolo de miseria, de retraso de la poblacin. Una vez
terminada la obra de rehabilitacin debe ser una prioridad trabajar
39
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 40
40
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 41
41
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 42
42
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 43
Segunda parte
Las herramientas
RehabiMed
Una ayuda
a la rehabilitacin
de los edificios
tradicionales
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 44
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 45
I. El conocimiento
ESE1
4/7/07
18:20
Pgina 46
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 47
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 48
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 49
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional
mediterrnea
Territorio, paisaje y arquitectura
tradicional
I. El conocimiento
49
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 50
I. El conocimiento
tal sentido no es tan slo una estructura fsica, sino una institucin
creada para un complejo grupo de fines, donde su construccin se
puede calificar como un fenmeno cultural. As no es raro que, en
la arquitectura tradicional, el concepto y la denominacin de casa
no slo se use para identificar el lugar de habitacin, sino tambin
al conjunto de la heredad y propiedades a ella vinculada,
concibindola como un lugar simblico de convivencia y
produccin.
Estas arquitecturas auxiliares son un conjunto de naturaleza
muy diversa, fundamentalmente de uso agropecuario o para
apoyo de dichas actividades productivas, que se aslan de la casa,
bien por razones funcionales o de propiedad, como cuadras,
corrales, hornos, graneros, silos, pajares, secaderos, almacenes,
eras, bodegas, palomares, colmenares, refugios, etc. As como
aquellas que responden a estos mismos usos agropecuarios pero
que adquieren un carcter de uso y propiedad colectiva, como
algunos graneros, refugios, apriscos de ganado mayor y menor,
etc., pudiendo distinguir en estas ltimas organizaciones las de
tipo estante y las trashumantes.
Otro grupo distinto de arquitecturas contribuye a dotar a los
lugares de ciertos equipamientos o servicios pblicos a la
comunidad, adoptando con cierta frecuencia formas y
organizaciones tradicionales, pudiendo singularmente formar
parte del programa de la casa.. En ocasiones estos elementos
arquitectnicos eran propiedad de los concejos o de asociaciones
y hermandades colectivas y adems contribuan a dotar de rentas
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
Casa del Languedoc y La Provence (Francia), con palomar, dibujo de Viollet Le Duc.
50
Alquzar (Espaa), Al kassar, villa fundada en el siglo XIII bajo el castillo del siglo X
de origen rabe.
.
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 51
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
I. El conocimiento
telares, las curtiduras, las teneras, los tintes, las herreras, etc. Las
de tipo extractivo como minas, canteras, hornos, lavaderos de
mineral, etc. Hasta las organizaciones y elementos de
determinadas infraestructuras viarias, como calzadas, caminos
carretales o peatonales, vas pecuarias, sendas, o los puentes,
pontones, pasaderas, alcantarillas, etc., o los sistemas de riego, o
los vinculados a las actividades marineras y pesqueras, como
puertos, muelles, astilleros, atracaderos, pesqueras, viveros, etc.,
junto con los tratamientos del espacio pblico, como
pavimentaciones, escaleras, rampas, cubiertas, prgolas, bancos,
vegetaciones, o elementos de formacin y cierre del espacio
agropecuario, como bancales, tapias, sebes, cercas, vallas,
cancillas, etc., o su propia organizacin intencionada, que
podemos ver ejemplificada en espacios tan expuestos como
ciertos oasis africanos, donde el palmeral se convierte en un techo
solar, debajo del cual se levantan los rboles frutales, y el nivel
inferior se convierte en una huerta, alimentada por la estructura
de sus acequias, cerrndose con densas empalizadas vegetales,
realizadas con hojas de palmera, que lo protegen de las arenas del
desierto.
A estas organizaciones hay que aadir los espacios pblicos
conformados por ellas, que adquieren, tanto en el mbito urbano
como rural, una notable complejidad, definidos y articulados por
edificios y distintos elementos significativos, con usos
especializados vinculados a distintas actividades pblicas, cvicas y
religiosas, representativas, comerciales, festivas, productivas, de
acceso, etc., en plazas, avenidas, paseos, jardines, calles, callejas,
fondos de saco, callejones de aguas, atrios, fuentes, abrevaderos
y lavaderos, campas, eras, encrucijadas, vados, etc.
Es decir todo un conjunto de arquitecturas que van desde
organizaciones de cierta complejidad organizativa y constructiva,
que requieren para su construccin la participacin de artesanos o
artfices especializados, a las de carcter ms elemental que
51
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 52
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
La escala humana en los paisajes rurales: casero en Santa Mara de Nieva (Espaa)
Salobrea (Espaa), asentamiento griego en antigua isla acompaada por los cultivos
de caa de origen rabe, ncleo rabe y cristiano coronado por la alcazaba.
52
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 53
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
I. El conocimiento
53
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 54
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
54
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 55
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
Los espacios pblicos protegidos por prticos, como adaptacin para ser empleados
como espacio de convivencia y comercio, Ciudadela (Espaa)
I. El conocimiento
55
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 56
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
La recogida del agua de lluvia en un clima seco: Aljibe rural, Los Almagros
56
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 57
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
I. El conocimiento
57
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 58
I. El conocimiento
Tuiles incurves arabes provenant des tuiles romaines, couvertures et canaux aux
formes diffrentes, hameau de Quintana (Espagne).
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
58
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 59
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
I. El conocimiento
59
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 60
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
I. El conocimiento
60
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 61
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
I. El conocimiento
61
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 62
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
62
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 63
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
Las casas cbicas y blancas inspiradoras del lenguaje moderno arquitectnico: Casa
rural de Ibiza..
The Swiss Cottage, casa de recreo con cubierta de paja diseada por John Nash,
principios del siglo XIX, inspirndose en la arquitectura tradicional, en la bsqueda de
lo pintoresco, contrapuesta a la rigidez de la arquitectura neoclsica del momento,
Caher (Irlanda)
I. El conocimiento
63
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 64
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 65
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
I. El conocimiento
65
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 66
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
La arquitectura tradicional mediterrnea.
Territorio, paisaje y arquitectura tradicional.
66
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 67
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Arquitecturas tradicionales
mediterrneas: valores colectivos
I. El conocimiento
Michel Polge
Arquitecto Urbanista en jefe del Estado
Director Tcnico en la Agencia Nacional para el Hbitat (ANAH),
Francia
67
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 68
I. El conocimiento
68
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Arquitecturas tradicionales mediterrneas: valores colectivos
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 69
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Arquitecturas tradicionales mediterrneas: valores colectivos
I. El conocimiento
69
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 70
I. El conocimiento
70
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Arquitecturas tradicionales mediterrneas: valores colectivos
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 71
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Arquitecturas tradicionales mediterrneas: valores colectivos
3. La arquitectura tradicional,
qu provecho tiene hoy en da?
De lo que acabamos de explicar se pueden retener diversas
razones para rehabilitar la arquitectura tradicional.
En primer lugar, y es su valor ms reconocido tanto por los
eruditos como por el gran pblico, tiene un valor de testimonio,
un valor patrimonial: conservarla es guardar una memoria.
Guardar una memoria no por nostalgia o por mana identitaria,
sino porque es una necesidad humana que se ha de inscribir en el
tiempo y, para que as sea, de guardar los signos, de guardar las
huellas fsicas. Es justamente por haber comprendido este hecho
que los conquistadores buscan como destruir no slo a la gente
sino tambin a los monumentos y a las ciudades. La destruccin
de Varsovia fue un drama emblemtico desde este punto de vista.
Pero la arquitectura corriente no puede servir slo de testimonio.
No puede ser como cscaras vacas conservadas como objetos de
museo. Hay monumentos para este fin, en el sentido primero del
trmino. La arquitectura es, ante todo, funcional y sin ello no
puede ser legitimada.
Ahora bien, la legitimidad del mantenimiento y de la rehabilitacin
de los barrios antiguos, nos viene mostrada por el fracaso de las
Gokuogen (Turqua)
I. El conocimiento
71
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 72
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Suad Amiry
Dr. en arquitectura
Directora del Riwaq-Centre for Architectural Conservation,
Rammallah, Palestina (A.N.P.)
Farhat Muhawi
Arquitecto
Arquitecto asociado de Arco Office, Rammallah, Palestina (A.N.P.)
Introduccin
El patrimonio cultural en Palestina es rico y diverso. Adems de
sus numerosos monumentos religiosos, como la Cpula de la
Roca, la Iglesia de la Natividad, el Santo Sepulcro y la mezquita
Ibrahimi, Palestina posee un gran nmero de valiosos
monumentos histricos procedentes de diferentes perodos y
estilos arquitectnicos. Destacaremos los edificios pblicos
mamelucos del siglo XIII en Jerusaln. As mismo, Palestina
dispone de centros histricos como la antigua ciudad de
Jerusaln, Hebrn, Nablus o Beln. Adems, los pueblos
palestinos con su arquitectura rural de una gran belleza aaden
variedad y riqueza a este patrimonio.
Los monasterios del desierto, situados en las vertientes
orientales, ilustran otra tipologa (throne village architecture)
que se refiere a los palacios feudales de los siglos XVIII y XIX de
la Palestina rural. Los caravanserrallos a lo largo de las rutas
comerciales histricas, adems de los lugares santos dispersados
(maqamat) y las granjas de piedra seca magnficamente
construidas en las colinas de Palestina, tambin ilustran la
variedad y riqueza de un patrimonio cultural que ha sido
confiado al pueblo palestino.
La ciudad vieja de Jerusaln fue incluida en la Lista de Patrimonio
Mundial de la UNESCO en 1981. Adems, en junio de 2005 el
Ministro de Turismo y Antigedades prepar una lista tentativa
de veinte espacios de patrimonio cultural y natural de valor
universal y destacado potencial en Palestina, a travs de un
proceso consultivo que implic a expertos palestinos de diversas
instituciones de patrimonio cultural1.
Como en otros muchos pases del tercer mundo, la proteccin
del patrimonio cultural en Palestina afronta numerosos
obstculos y retos que hace que su proteccin (dejando a un
lado su desarrollo) sea una tarea extremadamente difcil. Las
dificultades pueden ser diversas, desde la falta de marco legal
apropiado, la falta de recursos humanos cualificados en muchas
reas de patrimonio cultural (conservacin, direccin,
documentacin, planificacin, etc.) y la ausencia de una poltica
nacional para la proteccin, hasta la falta de presupuesto.
La escasez de terreno en las reas A y B2 son consecuencia del
Acuerdo de Oslo de 1993. La falta de una autoridad eficiente en
el mbito de patrimonio cultural, adems de la catica y no
72
Al Nabi Mousa de camino a Jericho [John Torday, Riwaq Photo Archive (RPA)]
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 73
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Los valores culturales y sociales del Patrimonio Cultural en Palestina:
valores de quin?, de los profesionales o de los propietarios?
I. El conocimiento
73
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 74
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Los valores culturales y sociales del Patrimonio Cultural en Palestina:
valores de quin?, de los profesionales o de los propietarios?
I. El conocimiento
74
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 75
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
El patrimonio arquitectnico:
adaptaciones, explotacin
y mantenimiento
I. El conocimiento
Abdelaziz Badjadja
Arquitecto
Profesor de Arquitectura de la Universidad de Constantine,
Argelia
Explotaciones abusivas
Zaouya Sidi Abderrahmane. Constantine.
75
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 76
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
El patrimonio arquitectnico: adaptaciones, explotacin y mantenimiento
Constantine (Algeria)
La ampliacin de la superficie
La insercin de nuevos equipamientos interiores
El aumento de las alturas bajo techo
La iluminacin y la aireacin de los volmenes interiores
El tratamiento de los espacios
La reparacin de las redes de saneamiento que han quedado
inapropiadas
El conjunto de estas operaciones cuando son llevadas a cabo sin
la opinin de un profesional en la materia desembocan en
soluciones, a menudo, aberrantes amenazando, as, la estabilidad
de la obra.
Son practicadas aberturas importantes (vitrinas, ventanas)
sobre elementos portantes verticales, y/o sobre portantes
horizontales (barreras para el paso de una escalera, trampilla de
acceso al nivel superior).
Los pisos estn sobrecargados (depsitos de mercancas,
aparatos diversos).
Los desrdenes existentes no son tratados sino ignorados y
escondidos. Se recurre, por ejemplo, a revestimientos murales
(loza, papel pintado) para tapar las manifestaciones inestticas
de las enfermedades como los abotargados, manchas negras
debidas a la humedad, etc.
Falta de mantenimiento
Los ocupantes de las viviendas de los viejos centros son en gran
medida inquilinos y mantienen a menudo relaciones mnimas con
los propietarios. Su nivel cultural (poco o sin instruccin), asociado
a su nivel socio-econmico (clase social de origen rural que tiene
su modo de apropiacin del espacio y caracterizado por una
76
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 77
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
El patrimonio arquitectnico: adaptaciones, explotacin y mantenimiento
I. El conocimiento
77
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 78
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Xavier Casanovas
Arquitecto tcnico
Director del proyecto europeo RehabiMed (Colegio de
Aparejadores y Arquitectos Tcnicos de Barcelona) y profesor
del Departamento de Construcciones Arquitectnicas II de la
Escuela Superior de la Edificacin de Barcelona (Universidad
Politcnica de Catalua), Espaa
Ramon Graus
Arquitecto
Profesor del Departamento de Composicin Arquitectnica
de la Escuela Politcnica Superior de la Edificacin de Barcelona
(Universidad Politcnica de Catalua), Espaa
78
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 79
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional
del Mediterrneo.
I. El conocimiento
79
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 80
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional
del Mediterrneo.
80
ESE2
4/7/07
18:10
Pgina 81
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional
del Mediterrneo.
I. El conocimiento
Porcentaje de huecos en las fachadas de una casa aislada del pre-Pirineo en Guixers
(Espaa), fachadas a medioda, levante, norte y poniente.
Saquito de arena que en la tradicin libanesa fija las puertas para permitir la
ventilacin cruzada de las estancias.
81
ESE2
4/7/07
18:11
Pgina 82
I. El conocimiento
82
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional del
Mediterrneo.
ESE2
4/7/07
18:11
Pgina 83
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional del
Mediterrneo.
I. El conocimiento
Las edificaciones de Ait Larbi en el valle del Dades se confunden con el paisaje
prximo (Marruecos).
83
ESE2
4/7/07
18:11
Pgina 84
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional del
Mediterrneo.
Tribuna con una amplio repertorio de filtros en Sidi Bou Said (Tnez).
84
ESE2
4/7/07
18:11
Pgina 85
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional del
Mediterrneo.
I. El conocimiento
85
ESE2
4/7/07
18:11
Pgina 86
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Sobre los valores bioclimticos en la rehabilitacin de la arquitectura tradicional del
Mediterrneo.
86
BADIA, Jordi; CUSID, Oriol; GRAUS, Ramon; MANRIQUE, Emili; NOY, Mart;
VILLAVERDE, Montserrat: [V. bilinge castell-francs, Marruecos presahariano.
Hbitat y patrimonio - Le Maroc prsaharien. Habitat et patrimoine. UNESCO,
Col.legi d'Aparelladors i Arquitectes Tcnics de Barcelona. Barcelona, 1998. Trad.
de Marinette Luria].
CASANOVAS, Xavier: "I tetti piani nel Pirineo catalano", CATALDI, Giancarlo (a
cura di): Attualit del primitivo e del tradizionale in architettura. Atti del Convegno
Internazionale 'Le ragione dell'abitare', Prato, 8-9 gennaio 1988. Alinea Editrice.
Florencia, 1989. pp. 135-141.
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 87
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
I. El conocimiento
Tnez, Tnez
87
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 88
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Arquitectura tradicional y clima en Tnez.
Matmata, Tnez
Matmata, Tnez
88
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 89
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Arquitectura tradicional y clima en Tnez.
I. El conocimiento
Tnez, Tnez
89
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 90
I. El conocimiento
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
90
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 91
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Una herramienta para desarrollar el uso de energa solar en la cuenca mediterrnea:
el Atlas de Radiacin Solar Europeo (ESRA)
I. El conocimiento
91
ESE3
4/7/07
18:13
I. Knowledge
Pgina 92
Herramienta 1
Conocer la arquitectura tradicional para valorizarla
Una herramienta para desarrollar el uso de energa solar en la cuenca mediterrnea:
el Atlas de Radiacin Solar Europeo (ESRA)
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 93
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 94
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 95
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
I. El conocimiento
Yaacov Schaffer
Ingeniero Civil, M.Sc. Ua.
Israel Antiquities Authority
Israel
Jaffa (Israel).
95
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 96
I. El conocimiento
Akko (Israel).
96
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Los pasos para redactar un informe de ingeniera (tambin no estructural) en la fase
de prediagnosis
Akko (Israel).
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 97
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Los pasos para redactar un informe de ingeniera (tambin no estructural) en la fase
de prediagnosis
I. El conocimiento
97
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 98
I. El conocimiento
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Los pasos para redactar un informe de ingeniera (tambin no estructural) en la fase
de prediagnosis
98
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 99
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
I. El conocimiento
Ramon Graus
Arquitecto
Profesor del Departamento de Composicin Arquitectnica de la
Escuela Politcnica Superior de la Edificacin de Barcelona
(Universidad Politcnica de Catalua), Espaa
2. La visita al edificio
1. Antes de la visita al edificio
Con el objetivo de aprovechar al mximo el tiempo que se
dedicar a la visita es recomendable prepararla con tiempo y
prevencin. Es recomendable concertar el da de visita con una
nica persona del edificio que se haga responsable de los accesos
a todas las partes del edificio. En este momento uno se debe
preguntar:
Tenemos permiso de todos los propietarios e inquilinos para
visitar su vivienda o local?
Quin nos atender en cada caso? Quin tendr la llave?
Existen planos del edificio?
El edificio tiene zonas oscuras (stanos, bajocubiertas...) que
precisen una iluminacin especial, linternas, etc.?
El acceso a todos los espacios ser fcil o se precisar de
escaleras de mano, cuerdas, etc.?
99
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 100
I. El conocimiento
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
100
Cuchillo.
Punzn.
Detector de metales.
Detector de humedad.
Indicador del pH del hormign.
Reactivos para comprobar la existencia y tipo de sales.
Des ractifs pour vrifier lexistence de sels ainsi que leur type.
En toda visita de reconocimiento hay que prever los posibles
peligros que se nos pueden presentar por causa del estado de la
estructura o de las instalaciones, por causa de las condiciones
higinicas y de salubridad, por causa del propio abandono, etc. y
para ello hay que disponer de protecciones especficas que no
concretaremos aqu, pero que pueden ir desde las botas
protegidas contra la perforacin por clavos, hasta los insecticidas
para matar chinches, pasando por un sinfn de elementos que en
cada caso resultarn idneos (mono de trabajo, gorra, casco,
ESE3
4/7/07
18:13
Pgina 101
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
I. El conocimiento
3. La fase de despacho
Toda la informacin recopilada en esta fase debe servir, como
hemos dicho, para facilitar la toma de decisiones del promotor. Es
por esta razn que se suele finalizar esta fase redactando por
escrito un informe de prediagnosis que de forma clara y breve
aconseje las futuras intervenciones al promotor (desde no hacer
nada, a iniciar una campaa de estudios para preparar una
rehabilitacin, o hasta el desalojo inmediato del edificio por riesgo
de accidente).
Durante la inspeccin, utilizacin de fichas sistematizadas para facilitar la
recoleccin de datos.
Previsin de aquellos medios auxiliares necesarios para acceder a todas las partes
del edificio a inspeccionar.
101
5/7/07
01:37
Pgina 102
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
I. El conocimiento
Direccin:
Barrio / Poblacin:
Nmero de plantas en stano:
Nmero de plantas:
PB+
en propiedad
Nmero de locales comerciales:
en propiedad
Nmero de viviendas:
en alquiler
Antigedad en aos:
Superficie construida:
m2
en alquiler
Profundidad edificada:
m2
Catalogacin patrimonial:
Edificabilidad:
PB+
m2 techo / m2 suelo
Profundidad edificable:
Anchura calle:
Altura edificio vecino izquierdo:
m
PB+
Anchura aceras:
Altura edificio vecino derecho:
SERVICIOS DE SUMINISTRO
Agua potable:
Electricidad:
Alcantarillado:
Telfono:
CROQUIS EDIFICIO
102
km
m
PB+
5/7/07
01:37
Pgina 103
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
I. El conocimiento
Descripcin
Estado
Urgencia
Accin recomendada
Escaleras
Armazn de cubierta
CUBIERTA (Asegurar la evacuacin de la lluvia)
Revestimiento de cubierta
Aleros
Chimeneas
FACHADA (Asegurar el comportamiento termohigromtrico y evitar desprendimientos a la calle)
Revestimientos
Balcones
Carpintera
Barandillas, rejas
INSTALACIONES (Garantizar su funcionamiento y la seguridad al usuario)
Agua
Saneamiento
Electricidad
Gas
HABITABILIDAD (Evitar la insalubridad de la vivienda)
Ventilacin estancias
Humedad en el interior
Posicin y ventilacin WC
Seguridad al fuego
Materiales peligrosos
VALORACIN PATRIMONIAL (Conocer los valores histrico-artsticos del edificio)
Estructura espacial
Ornamentaciones
Elementos singulares
Valor histrico
VALORACIN ECONMICA (Conocer los costes de la operacin)
Valor de mercado sin agotar la edificabilidad [VMA]:
Valor mximo de mercado agotando la edificabilidad [VME]:
Valor de reposicin + suelo:
OBSERVACIONES
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
ESTADO
URGENCIA
1- buen estado
2- falta de mantenimiento
3- mal estado
A- Intervencin inmediata
B- Intervencin antes de 2 aos
C- Intervencin antes de 5 aos
Hecho en
el
Nombre:
de 20
La informacin aportada en este documento es vlida durante los 6 meses posteriores a su fecha.
103
5/7/07
01:37
Pgina 104
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
I. El conocimiento
Direccin:
Barrio / Poblacin:
Nmero de plantas en stano:
Nmero de plantas:
PB+
en propiedad
Nmero de locales comerciales:
en propiedad
Nmero de viviendas:
en alquiler
Antigedad en aos:
en alquiler
Ancho parcela:
Profundidad edificada:
m2
Catalogacin patrimonial:
Edificabilidad [E]:
PB+
m2 techo / m2 suelo
Profundidad edificable:
km
Testigo 1
m2
__
Testigo 4
m2
__
Testigo 2
__
Testigo 5
__
Testigo 3
__
Testigo 6
__
__ /m2
__ /m2
__ /m2
__ /m2
__ /m2
VALORACIN ECONMICA
Superficie mxima a edificar
[SME] = (SS x E)
Valor de mercado
104
5/7/07
01:37
Pgina 105
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
I. El conocimiento
Datos de contacto:
8660660505
Direccin:
Calle de Entresols, 22
Barrio / Poblacin:
Matar
Nmero de plantas:
-1
en proprit
PB+ 1
1
en propiedad
--
en alquiler
Nmero de viviendas:
--
en location
Antigedad en aos:
--
en location
Profundidad edificada:
15
Superficie construida:
150
m2
80
m2
Aucun
Catalogacin patrimonial:
Aucun
Edificabilidad:
1,10
m2 techo / m2 suelo
PB+ 2
Profundidad edificable:
14
--
km
Anchura aceras:
PB+
PB+ 3
Agua potable:
Si
Electricidad:
Si
Alcantarillado:
Si
Telfono:
Si
SERVICIOS DE SUMINISTRO
CROQUIS EDIFICIO
105
5/7/07
01:37
Pgina 106
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
I. El conocimiento
Descripcin
Estado
Urgencia
Accin recomendada
de mampostera
--
Forjados
de vigas de madera
Escaleras
de vigas de madera
Armazn de cubierta
de vigas de madera
teja curva
Aleros
de madera
Chimeneas
de ladrillo
--
revoco de cal
Balcones
--
--
--
--
Carpintera
de madera
Repintado general
Barandillas, rejas
de hierro forjado
Repintado general
de ladrillo
--
--
--
--
Saneamiento
Renovacin de bajantes
Electricidad
--
--
Gas
--
--
2 habitaciones no ventilan
Humedad en el interior
Posicin y ventilacin WC
Seguridad al fuego
--
Materiales peligrosos
106
5/7/07
01:37
Pgina 107
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
I. El conocimiento
Estructura espacial
--
Conservar accesos
Ornamentaciones
--
--
Elementos singulares
Valor histrico
Conservar fachada
504 485
573 430
358 442
429 242
539 117
537 878
OBSERVACIONES
El edificio constituye una excelente muestra de la arquitectura tradicional del barrio antiguo de la ciudad, un edificio originalmente para una familia
sencilla pero slido y que ha sufrido diversas ampliaciones con el paso de los siglos. Seguramente slo la planta baja conserva elementos medievales.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Los ltimos 10 aos el edificio ha sufrido un proceso de degradacin importante porque al no mantenerse su cubierta, el agua de lluvia a penetrado en el
interior y ha propiciado el deterioro de la estructura de madera de la cubierta y piso superior.
Por otro lado, el edificio est emplazado en una de las calles ms antiguas del barrio y forma parte de un conjunto, de factura humilde, pero de un alto
valor histrico.
Se recomienda:
- Apuntalar la estructura daada con la direccin de un arquitecto/ingeniero
- Encargar un estudio de diagnosis completo del edificio (anlisis estructural, estudio humedades, estudio histrico)
- Plantear un proyecto de rehabilitacin ya que un primer estudio de costes no aconseja el derribo y el edificio tiene un valor histrico en la calle donde
se sita
ESTADO
URGENCIA
1- Bon tat
2- Manque dentretien
3- Mauvais tat
A- Intervention immdiate
B- Intervention avant 2 ans
C- Intervention avant 5 ans
Hecho en
Matar
el
20 de enero
de 20 0 6
Nombre:
La informacin aportada en este documento es vlida durante los 6 meses posteriores a su fecha.
107
5/7/07
01:37
Pgina 108
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Material de apoyo a la etapa de prediagnosis
I. El conocimiento
Propietario
Datos de contacto:
8660660505
Direccin:
Calle de Entresols, 22
Barrio / Poblacin:
Matar
--
Nmero de plantas:
en propiedad
--
en alquiler
PB+RdC + 1
1
en propiedad
--
en alquiler
Ancho parcela:
Nmero de viviendas:
ms de 100
155
Profundidad edificada
15
150
80
m2
ninguna
Catalogacin patrimonial:
ninguna
Edificabilidad [E]:
1,10
m2 techo / m2 suelo
PB+ 2
Profundidad edificable:
14
--
km
Testigo 1
140
m2
450 000
Testigo 4
200
m2
500 000
Testigo 2
135
m2
440 000
Testigo 5
125
m2
410 000
Testigo 3
160
m2
470 000
Testigo 6
130
m2
410 000
3 057 /m2
1 200 /m2
0,55
600 /m2
55 /m2
1 000 /m2
VALORACIN ECONMICA
Superficie mxima a edificar
[SME] = (SS x E)
171
m2
1,14
106 200
177 000
252 402
251 163
Valor de mercado
[VMA] = [1,1 x PPV x SC]
358 442
[VRP] = [CORP+PS*PPV*SC]
429 242
504 485
[VRA] = [CORA+PS*PPV*SME]
539 117
[VRN] = [CON+PS*PPV*SME]
537 878
573 430
La informacin aportada en este documento es vlida durante los 6 meses posteriores a su fecha.
108
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 109
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
I. El conocimiento
Yiola Kourou
Arquitecto
Department of Town Planning and Housing
Chipre
109
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 110
I. El conocimiento
110
Herramienta 2
Comenzar por un prediagnstico preciso
Le diagnostic prliminaire. Lexprience chypriote
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 111
Herramienta 1
Conocer integralmente el edificio
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 112
Herramienta 1
Conocer integralmente el edificio
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 113
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El programa de estudios
I. El conocimiento
Fernando Vegas
Doctor arquitecto
Profesor del Departamento de Composicin Arquitectnica en la
Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Valencia
(Universidad Politcnica de Valencia)
Espaa
Camilla Mileto
Doctor arquitecto
Profesora del Departamento de Composicin Arquitectnica en
la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Valencia
(Universidad Politcnica de Valencia)
Espaa
El estudio previo
Previamente a la realizacin del proyecto de restauracin, se debe
realizar un estudio previo del edificio que nos aproxime al
conocimiento del objeto arquitectnico y nos permita la
elaboracin de un proyecto ajustado a su realidad y a sus
necesidades reales. Sin medios disponibles, este estudio previo se
puede reducir a una inspeccin detallada que permita interpretar
con ayuda de la experiencia en casos similares el punto de partida
previo a la intervencin. Con medios a disposicin, este estudio
previo puede ser tan amplio como se desee puesto que el
horizonte del conocimiento no se agota ni siquiera en el caso de
las sencillas construcciones tradicionales.
Como se ver ms adelante, en cualquier caso, la exhaustividad de
un estudio previo no garantiza una correcta intervencin de
restauracin que depende, en ltimo trmino, de la actitud o
criterios del proyectista o del actor de la accin. Bien es cierto
tambin, que un mayor conocimiento de la realidad construida
permite a menudo una aproximacin ms sensible a la
113
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 114
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El programa de estudios
114
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 115
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El programa de estudios
I. El conocimiento
Los fotoplanos constituyen una tcnica de gran utilidad porque no slo recoge los
datos mtricos, sino tambin el color, la textura, las degradaciones, etc... Antigua
posada de carreteros en Torrebaja (Valencia)
115
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 116
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El programa de estudios
116
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 117
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El programa de estudios
I. El conocimiento
117
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 118
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El programa de estudios
El estudio de las patologas sobre la base del levantamiento mtrico permite una
ulterior aproximacin al momento del proyecto de restauracin. Antigua posada de
carreteros en Torrebaja (Valencia)
118
ESE5
4/7/07
19:25
Pgina 119
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El programa de estudios
I. El conocimiento
119
5/7/07
02:14
Pgina 120
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos
e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento
de la arquitectura tradicional
mediterrnea
Abdellatif Marou
Diplomado por el INSAP (Institut National des Sciences de
lArchologie et du Patrimoine Rabat)
Conservador adjunto de monumentos y sitios histricos en la
Inspection des Monuments et Sites Historiques de Marrakech,
encargado de los trabajos de restauracin
Marruecos
Jordi Ortega
Historiador
Montserrat Villaverde
Historiadora del arte
Profesora de historia de la arquitectura en la Escuela de
Arquitectura La Salle de Barcelona
Algunas consideraciones
El inters por la arquitectura tradicional, ya sea des de un punto
de vista arquitectnico, constructivo, antropolgico o histrico es
relativamente reciente y los primeros intentos para conocer de
forma sistemtica este tipo de construcciones tiene apenas cien
aos. Ms reciente an es la posibilidad de aplicar un
conocimiento histrico. La lectura histrica de un edificio se ha
aplicado bsicamente a edificios suntuarios y as palacios,
catedrales o mezquitas llenan volmenes y volmenes. El objeto
preferente en su discurso es el anlisis formal y la lectura simblica
y siempre focaliza su reflexin en el pasado. De esta manera se
entiende la historia como la narracin de los hechos que han
pasado, no como mtodo para el conocimiento de la realidad y
asimila historia con antigedad y la antigedad en si misma no es
un criterio de valoracin, en este caso.
Actualmente, la arquitectura tradicional en el mediterrneo, -o
deberamos decir mediterrnea?- es un valor econmico en alza y
Los estudios histricos deben tratar cada edificio como una obra nica e irrepetible.
Negatiu C-46374. 1925 IAAH-AM
120
5/7/07
02:14
Pgina 121
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
121
5/7/07
02:14
Pgina 122
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento de la arquitectura tradicional mediterrnea
122
5/7/07
02:14
Pgina 123
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
123
5/7/07
02:14
Pgina 124
I. El conocimiento
124
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento de la arquitectura tradicional mediterrnea
El edificio es un documento en s mismo y por lo tanto debe ser analizado como tal.
5/7/07
02:14
Pgina 125
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
125
5/7/07
02:14
Pgina 126
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento de la arquitectura tradicional mediterrnea
Los documentos generados por las acciones de los agentes se han considerado
siempre la fuente documental clsica para el conocimiento histrico.
126
5/7/07
02:14
Pgina 127
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
esencia, establecer como era antes una casa sino explicar, desde el
dominio de los tiempos, porqu es precisamente as y no de otra
manera. El anlisis de un edificio implica el conocimiento de sus
estructuras, de cmo son desde un punto de vista de descripcin
arquitectnica, pero tambin de cundo, cmo y porqu son as.
Aporta conocimientos de la estructura y de su evolucin, y ha de ser
una herramienta til en las posteriores operaciones de rehabilitacin.
127
5/7/07
02:14
Pgina 128
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
Estudios histricos e intervenciones arqueolgicas
Herramientas de conocimiento de la arquitectura tradicional mediterrnea
128
5/7/07
02:14
Pgina 129
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
I. El conocimiento
Evi Fiouri
Arqueloga
Departamento de Antigedades de Chipre
129
5/7/07
02:14
Pgina 130
I. El conocimiento
130
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La arqueologa como herramienta para el conocimiento del edificio.
Las investigaciones en el piso de una gran mansin urbana del siglo XVIII en Nicosia
mostraron dos suelos superpuestos pertenecientes a periodos diferentes (siglos XVIII
y XIX).
Sobre el muro de una casa solariega medieval cerca de Nicosia se puede reconocer
la mampostera original en piedra tallada enrojecida por un incendio en el siglo XV,
que se recoge por los cronistas de la poca, as como la mampostera sin concertar
y adobes del periodo otomano.
5/7/07
02:14
Pgina 131
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La arqueologa como herramienta para el conocimiento del edificio.
En una casa rural, los muros presentan capas sucesivas de encalado coloreados con
diferentes colores.
I. El conocimiento
131
5/7/07
02:14
Pgina 132
I. El conocimiento
132
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La arqueologa como herramienta para el conocimiento del edificio.
5/7/07
02:14
Pgina 133
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
I. El conocimiento
133
5/7/07
02:15
Pgina 134
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La aplicacin del mtodo arqueolgico en la arquitectura libanesa.
134
5/7/07
02:15
Pgina 135
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
I. El conocimiento
135
5/7/07
02:15
Pgina 136
I. El conocimiento
Lo comn
El resultado final de cualquier edificio es siempre consecuencia de
una suma sinrgica de decisiones tomadas sobre diversos
elementos constructivos que responden simultneamente a
finalidades diferentes; es decir, siempre es consecuencia de un
proceso, en mayor o menor medida consciente y reflexivo, de
sntesis entre diversos factores. Es un proceso que no responde a
un nico patrn de elaboracin y, por lo tanto, es diferente en
cada caso y lugar.
Su estudio requiere la descomposicin de esos fines y medios en
partes para poderlos estudiar aisladamente en un proceso de
anlisis. El xito de la operacin depende en buena medida de que
136
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La comprensin integral del edificio.
5/7/07
02:15
Pgina 137
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La comprensin integral del edificio.
Lo diverso
I. El conocimiento
El muro
Responde a diversas razones prcticas como es la de ser estable
desde el primer momento, durar lo mximo posible, y aislar el
exterior del interior. Adems, hay que entenderlo tambin como un
elemento fundamental del soporte esttico simblico del edificio.
Su forma queda definida por un paraleleppedo con sus
dimensiones larga (longitud) y corta (espesor) perpendiculares
entre s y paralelas al suelo; la tercera dimensin o altura est
situada verticalmente. Esta forma es consecuencia de ese papel
conformador del espacio y, al mismo tiempo, de que, como todos
sabemos desde pequeos, sa es la mejor manera de conseguir
que un elemento vertical sea estable frente a la accin inmediata
que acta sobre de l, la accin gravitatoria.
La dimensin larga viene definida por la planta del edificio; la
dimensin intermedia o altura viene definida por la altura del
espacio que queremos conseguir, y la tercera dimensin, el
espesor, clave en el comportamiento estructural, viene
condicionada por la exigencia de estabilidad y por el material o
procedimiento constructivo mediante el que se realiza.
La diversidad es consecuencia de buscar las diferentes respuestas
que puede dar el muro a las finalidades propuestas anteriormente:
ser estable desde el primer momento para crear ese espacio,
adaptarse al lugar desde el punto de vista de los recursos
materiales y las tcnicas disponibles; puede ser de tapial, de
ladrillo, de piedra, etc.
Un hecho comn a todos es que resulta de unos medios
disponibles cercanos al lugar en cuanto a materiales y unos
medios eficientes en cuanto a las tcnicas de ejecucin.
Pero el muro no tendra sentido si, al mismo tiempo que nos
separa del exterior, no nos dejara comunicarnos con l por medio
de algo tan obvio como las aberturas que nos permiten entrar y
salir, nos permiten ver hacia fuera y hacia dentro, y nos permiten
renovar el aire que respiramos. No tiene sentido hablar de muros
sin huecos ni tampoco considerar que los huecos son un
debilitamiento del muro: no existen muros sin huecos, los huecos
son el muro y el muro son los huecos.
La cuestin clave del hueco es el elemento superior que consigue
transmitir sobre las dos laterales del hueco o jambas las cargas de
la parte del muro situada encima. Habitualmente es un dintel,
generalmente de madera, o un arco rebajado del material con el
137
5/7/07
02:15
Pgina 138
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La comprensin integral del edificio.
138
5/7/07
02:15
Pgina 139
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La comprensin integral del edificio.
I. El conocimiento
todo lo que hay que aadir por encima de ellas para, mediante la
superposicin de capas no totalmente impermeables, conseguir la
impermeabilidad del conjunto.
Con todo, los elementos que han supuesto mayor ingenio de sus
constructores y mayor admiracin y preguntas sin respuesta
suscitan en la actualidad dada su desaparicin de las enseanzas
acadmicas son los que siguen una directriz curva: arcos,
bvedas y cpulas.
Los arcos se pueden realizar, generalmente, de tres maneras: con
dovelas de piedra bien talladas, con piezas de piedra ms toscas o
mediante ladrillos colocados en el sentido del radio de la
circunferencia del arco tomados con mortero; la junta del mortero
en los dos ltimos casos es la encargada de dar los diferentes
gruesos en el intrads y extrads para conseguir la curvatura.
Para comprender un arco es necesario considerar dos de sus
cuestiones clave:
su construccin necesita un elemento auxiliar provisional, la
cimbra, cuyas caractersticas dependen de la fbrica del arco y
de las tcnicas concretas de cada lugar;
en todos los casos, el arco genera unas fuerzas inclinadas o
empujes que tienden a abrirse hacia los estribos.
La integridad del arco desde el primer momento requiere que los
apoyos o estribos sean totalmente indeformables y para ello
precisan un determinado ancho. Los constructores histricos han
desarrollado reglas sencillas que relacionan la luz del arco con el
ancho del estribo.
Si es una arcada en la que los arcos se entregan simtricamente
sobre un pilar, esos empujes de los arcos se igualan entre s y solo
generan una carga vertical, lo cual no ocurre en los arcos de los
139
5/7/07
02:15
Pgina 140
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La comprensin integral del edificio.
140
5/7/07
02:15
Pgina 141
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
La comprensin integral del edificio.
I. El conocimiento
Lo urbano
Alcanzamos ya la ltima escala de la aproximacin de los edificios,
que los desborda, por lo que acaba aqu este texto: la agrupacin
de edificios, el pueblo, la ciudad, lo urbano. Es preciso dejar
apuntado que si queremos comprender el edificio parte de las
preguntas tendrn que encaminarse definitivamente hacia la
interrelacin entre todos los edificios, o al revs, la consecuencia
en los edificios, del conjunto de todos ellos es decir, de la ciudad
o de la trama urbana.
141
5/7/07
02:15
Pgina 142
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El anlisis arquitectnico
de los edificios.
Estudios tipolgicos en Chipre
Eliana Georgiou
Arquitecta
Asistente Tcnica en el Department of Antiquities
Chipre
142
5/7/07
02:15
Pgina 143
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El anlisis arquitectnico de los edificios. Estudios tipolgicos en Chipre.
I. El conocimiento
10
143
5/7/07
02:15
Pgina 144
I. El conocimiento
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
El anlisis arquitectnico de los edificios. Estudios tipolgicos en Chipre.
11
144
5/7/07
02:15
Pgina 145
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
I. El conocimiento
Introduccin
Los edificios tienen como misin ser islas de confort. Representan
la bsqueda proteccin de las personas.
Los edificios constituyen barreras a la lluvia, la nieve, el viento, una
proteccin contra el fro, y constituyen a veces, filtros sutiles de
la luz, de los ruidos y del calor.
Esta bsqueda de confort no es nueva: Scrates enseaba el arte
de construir una casa agradable en funcin de la orientacin,
la penetracin del sol, en funcin de la poca del ao y de
la configuracin de la fachada.
Sin embargo, las exigencias han cambiado, se han endurecido (no
puedo decir que hayan evolucionado) y han dejado a un lado la
concepcin integral del edificio, han buscado el confort en
detrimento de los recursos naturales.
Hoy en da una concepcin sostenible del edificio o de la
renovacin debe basarse tanto en los medios pasivos como en los
equipamientos con prestaciones adecuadas para conseguir el
objetivo de una vivienda confortable con energa positiva (que
produce ms energa que la que consume).
Para ellos podemos aprender de nuestros antepasados, quienes utilizaban
tcnicas diferentes en funcin del clima: humidificacin, ventilacin,
aislamiento, etc. Y tambin podemos aprender de las plantas.
145
5/7/07
02:15
Pgina 146
I. El conocimiento
146
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort trmico en las viviendas de edificios existentes.
Se busca la creacin de espacios verdes en los tejados: los tejados con plantas
tienen un importante rol en el confort de las ciudades: evaporacin de agua,
retencin de polvo, confort trmico, acstico, calidad del aire.
5/7/07
02:15
Pgina 147
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort trmico en las viviendas de edificios existentes.
I. El conocimiento
A tener en cuenta
Radiacin
Se trata de una emisin de rayos infrarrojos. Esta energa
trmica hace que todo objeto ms caliente que los cuerpos que
lo rodean ceda calor a estos ltimos. Hay por tanto un
intercambio trmico entre la piel y los elementos slidos
colocados en el medio.
Conduccin
Contrariamente a la radiacin, la conduccin exige un contacto
directo entre los objetos. Es la transferencia de calor entre los
objetos. Es la transferencia de calor entre objetos que estn
directamente en contacto los unos con los otros.
Conveccin
147
5/7/07
02:15
Pgina 148
I. El conocimiento
148
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort trmico en las viviendas de edificios existentes.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
5/7/07
02:15
Pgina 149
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort trmico en las viviendas de edificios existentes.
I. El conocimiento
El confort en invierno
Desafos
Disminuir las necesidades de calefaccin asegurando el confort biolgico y aprovechando las condiciones climticas
Poder almacenar esta energa que entra en el edificio (por medio de la inercia trmica de las paredes, del suelo, capaces de almacenar esta energa y restituirla).
Evitar el impacto del viento sobre el edificio y sobre los espacios vacos exteriores
cul es nuestra percepcin cerca de una pared fra? La temperatura realmente experimentada
es la media ponderada de la temperatura del aire y de la temperatura radiante (la temperatura media
radiante). Cuando la diferencia de temperatura entre las diferentes paredes es demasiado grande
(paredes calientes / paredes fras) se experimenta una sensacin de falta de confort.
La jerarquizacin de los espacios asegura la transicin entre fuera y dentro: la esclusa de aire, que parece que no est de moda, tiene un rol
trmico muy importante. Este espacio tampn permite evitar las prdidas de energa consiguientes cada vez que las puertas se abren y, al mismo tiempo,
permite tener un espacio de transicin trmica entre la temperatura interna y externa: lo cual nos permite una adaptacin confortable.
La inercia del sol puede ser utilizada para estabilizar el ambiente y as obtener el confort. El suelo tiene capacidad de aislamiento trmico, ampliamente
utilizada en la arquitectura vernacular. El suelo puede ser tambin utilizado, por su inercia, para precalentar el aire en invierno (la temperatura
de la tierra es ms alta que la del aire) al igual que para enfriar el aire en verano (la temperatura de la tierra en verano es inferior a la del
aire). Estos sistemas nos permiten obtener un confort trmico al menor coste medioambiental.
El movimiento del aire. El movimiento del aire tiene una relacin directa con el confort. Se consideran dos velocidades posibles: una muy dbil, que
corresponde a la conveccin natural, es decir, sin ventilacin, y una velocidad mxima admisible de una corriente de aire (caliente) obtenida con
ventilacin. Se obtienen, entonces, dos curvas lmites que representan el lmite de confort sin y con ventilacin.
149
5/7/07
02:15
Pgina 150
I. El conocimiento
150
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort trmico en las viviendas de edificios existentes.
5/7/07
02:15
Pgina 151
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort trmico en las viviendas de edificios existentes.
I. El conocimiento
151
5/7/07
02:15
Pgina 152
I. El conocimiento
152
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort trmico en las viviendas de edificios existentes.
5/7/07
02:15
Pgina 153
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
I. El conocimiento
Christian Thiriot
Direccin Tcnica de la Agencia Nacional para el Hbitat (ANAH),
Francia
3
El ruido es, con creces, la primera molestia citada por los
franceses1 y es ms insoportable en la medida que se experimenta
en la propia vivienda.
Sin embargo, conviene tener en cuenta la realidad fsica del ruido
y de su percepcin, la cual depende en gran medida de la fuente,
de su naturaleza, de la hora de emisin, de cmo surge, de su
repeticin, etc.
Por ejemplo, un grifo que gotea durante la noche puede echar a
perder el sueo mientras que este ruido no representa ms que
una millonsima parte de la energa sonora de un vehculo que
pasa a lo lejos y que no molesta a nadie.
El intervalo de aire situado entre las dos placas hace funcin de resorte2
153
5/7/07
02:15
Pgina 154
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort acstico en las viviendas de edificios existentes
I. El conocimiento
154
aprisionado entre las dos placas hace las veces de resorte y atena
los ruidos areos.
Este comportamiento se puede aun mejorar cuando se llena el
espacio entre las placas con materiales fibrosos especficos,
generalmente con lanas minerales.
Tambin se puede aumentar el nmero de placas de yeso, lo cual es
una solucin particularmente adaptada a las rehabilitaciones de
viviendas antiguas ya que estas paredes son ligeras y no pesan sobre
la estructura del inmueble aportando una eficacia comparable a las
de las paredes gruesas. Sin embargo, estas soluciones slo se
refieren a los tabiques interiores de la vivienda.
a. Los ruidos areos exteriores
Para oponerse a los ruidos areos exteriores los trabajos debern
centrarse principalmente en los puntos dbiles, como son
particularmente las carpinteras, las entradas de aire, los
postigos rodantes y los tejados.
Convendr vigilar que estas intervenciones no perjudiquen a los
sistemas de ventilacin, sino el confort interior de las viviendas se
resentir y el edificio sufrir.
El caso de las carpinteras
El objetivo principal es suprimir todo pasaje directo de aire y, por
tanto, toda va de transmisin de ruido exterior. Una atento
5/7/07
02:15
Pgina 155
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort acstico en las viviendas de edificios existentes
I. El conocimiento
155
5/7/07
02:15
Pgina 156
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort acstico en las viviendas de edificios existentes
I. El conocimiento
solucin consiste en la instalacin de aislamientos termoacsticos. Si esta solucin se muestra insuficiente se tendr que
recurrir a soluciones ms drsticas como desunir la cubierta del
resto de la estructura del edificio.
156
5/7/07
02:15
Pgina 157
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort acstico en las viviendas de edificios existentes
I. El conocimiento
157
5/7/07
02:15
Pgina 158
I. El conocimiento
1 Para mayor utilidad nos remitiremos a las fichas tcnicas publicadas por la ANAH y
especialmente a la ficha ruido y confort acstico, as como al folleto el ruido.
2 La idea de las ilustraciones ha sido proporcionada por el CSTB a favor del ANAH.
Herramienta 3
Conocer integralmente el edificio
A propsito del confort acstico en las viviendas de edificios existentes
5/7/07
02:15
Pgina 159
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
5/7/07
02:15
Pgina 160
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
5/7/07
02:15
Pgina 161
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Primeras reflexiones
sobre el levantamiento grfico
del patrimonio vernculo.
I. El conocimiento
161
5/7/07
02:15
Pgina 162
I. El conocimiento
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Primeras reflexiones sobre el levantamiento grfico del patrimonio vernculo.
4
Mediante un sistema cerrado de estaciones definiremos correctamente el entorno del
edificio a levantar.
162
La toma de datos mediante estacin total sin prisma nos facilitar situar en el
espacio las lneas bsicas de nuestro edificio.
5/7/07
02:15
Pgina 163
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Primeras reflexiones sobre el levantamiento grfico del patrimonio vernculo.
I. El conocimiento
163
5/7/07
02:15
Pgina 164
I. El conocimiento
164
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Primeras reflexiones sobre el levantamiento grfico del patrimonio vernculo.
5/7/07
02:15
Pgina 165
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
I. El conocimiento
Michel Daoud
Arquitecto
Lbano
Introduccin
Una de las etapas importantes, previas a todas las intervenciones
de restauracin o de consolidacin, es la determinacin del estado
actual del lugar. El objetivo de esta determinacin es servir a todo
estudio histrico o tcnico, siendo un soporte y una base de
dados, necesaria para el anlisis arquitectnico del edificio. Podr
ser representado grficamente, fotogrficamente y/o
descriptivamente.
En la arquitectura histrica, el concepto de levantamiento no se
limita a una simple medicin fiel de lo existente, sino que tiene en
cuenta las mediciones cientficas e histricas significativas en la
elaboracin de las caractersticas especficas pertenecientes a cada
tipologa arquitectnica.
El levantamiento grfico
Consiste en representar sobre un soporte (papel) una
construccin arquitectnica, con objeto de:
165
5/7/07
02:15
Pgina 166
I. El conocimiento
166
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Consejos para la determinacin de un estado actual correcto.
5/7/07
02:15
Pgina 167
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Consejos para la determinacin de un estado actual correcto.
I. El conocimiento
167
5/7/07
02:15
Pgina 168
I. El conocimiento
168
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Consejos para la determinacin de un estado actual correcto.
5/7/07
02:15
Pgina 169
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El levantamiento grfico.
Experiencias en Chipre
I. El conocimiento
Eleni Pissaridou
Dra. en arquitectura
Department of Antiquities
Chipre
169
5/7/07
02:15
Pgina 170
I. El conocimiento
170
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El levantamiento grfico. Experiencias en Chipre
5/7/07
02:16
Pgina 171
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El levantamiento grfico. Experiencias en Chipre
I. El conocimiento
Planta baja
Alzado sur
Secciones
Alzado norte
171
5/7/07
02:16
Pgina 172
I. El conocimiento
El anlisis estratigrfico
de la arquitectura y su aplicacin
a la arquitectura tradicional
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Camilla Mileto
Doctor arquitecto
Profesora del Departamento de Composicin Arquitectnica en
la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Valencia
(Universidad Politcnica de Valencia)
Espaa
Mtodo y aplicacin
La aplicacin del mtodo del anlisis estratigrfico a la
arquitectura utiliza una serie de conceptos fundamentales de la
arqueologa estratigrfica y los adapta al estudio de las
172
Las capas de cal sobre el adobe manifiestan el paso del tiempo en su peridica
estratificacin
5/7/07
02:16
Pgina 173
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El anlisis estratigrfico de la arquitectura y su aplicacin a la arquitectura
tradicional
I. El conocimiento
173
5/7/07
02:16
Pgina 174
I. El conocimiento
174
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El anlisis estratigrfico de la arquitectura y su aplicacin a la arquitectura
tradicional
Relacin estratigrfica corta / cortado por (el muro est cortado para insertar el
canaln)
5/7/07
02:16
Pgina 175
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El anlisis estratigrfico de la arquitectura y su aplicacin a la arquitectura
tradicional
I. El conocimiento
175
5/7/07
02:16
Pgina 176
I. El conocimiento
176
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El anlisis estratigrfico de la arquitectura y su aplicacin a la arquitectura
tradicional
5/7/07
02:16
Pgina 177
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El anlisis estratigrfico de la arquitectura y su aplicacin a la arquitectura
tradicional
I. El conocimiento
177
5/7/07
02:16
Pgina 178
I. El conocimiento
Tablas de un artesonado policromo que presentan una doble capa de pintura y las
huellas de sus diferentes posicin respecto a la inicial
178
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El anlisis estratigrfico de la arquitectura y su aplicacin a la arquitectura
tradicional
5/7/07
02:16
Pgina 179
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
I. El conocimiento
Ramon Graus
Arquitecto
Profesor del Departamento de Composicin Arquitectnica
de la Escuela Politcnica Superior de la Edificacin de Barcelona
(Universidad Politcnica de Catalua)
Espaa
Cristina Thi
Licenciada en Bellas Artes
Restauradora de la empresa especializada CHROMA (Barcelona)
Espaa
4
Girona (Espaa), Agios Artemios (Grecia), Cagliari (Italia), Vic (Espaa), Lefkara
(Chipre), Kairouan (Tnez)
179
5/7/07
02:16
Pgina 180
I. El conocimiento
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
Alzado original del siglo XVIII para el permiso de obra (Barcelona, Espaa)
1.
2.
3.
4.
Luz rasante para realizar el barrido fotogrfico de fachadas con acabado en relieve.
180
5/7/07
02:16
Pgina 181
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
5.
6.
7.
I. El conocimiento
181
I. El conocimiento
5/7/07
02:16
Pgina 182
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
Combinaciones de color (fondo, enmarcado, huecos) del plan del color del
Eixample de Barcelona (Espaa).
Aproximacin estratigrfica.
Prueba de color.
182
5/7/07
02:16
Pgina 183
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
I. El conocimiento
Fondo
Relieves
Cornisas
Fachada
Nombrar el color
A la primera pregunta debemos responder con el nombre de un
color, por ejemplo rojo. Pero todos somos conscientes de que hay
diferentes rojos. Podramos ajustarnos ms y nombrarlo como rojo
Cadmio, haciendo referencia pues a un xido en concreto, pero
podra estar ms o menos diluido.
Es por esta razn que es indispensable utilizar un mtodo para
fijar ms precisamente la referencia de un color. Aqu vamos a
utilizar uno poco sofisticado ya que no recurre a ensayos propios
de la restauracin de monumentos como es el uso de colormetros
o el anlisis de muestras en laboratorio para reconocer el color. Se
propone un anlisis ptico por comparacin con un Atlas Munsell.
El Sistema Munsell2 se basa en reconocer un color apoyndose en
la percepcin visual de pequeas diferencias de color del ojo
humano sobre un catlogo de muestras entre las cuales existen
intervalos colorimtricos equivalentes.
El sistema Munsell parte de la base de que un color se puede
definir por tres atributos:
Fajas
Pilastras
Zcalos
Aleros
Enmarcados
Jambas
Antepechos
Arcadas
Aberturas
Molduras
Capiteles
Balaustradas
Balcones
Bajo balcones
Marcos
Ventanas
Carpinteras
Balcones
Tribunas
Puertas
Persianas
Barandillas
Cerrajera
Rejas
Herrajes carpintera
Combinar el color
Generalmente la fachada no est pintada de un solo color, sino
que se utilizan varios colores para destacar una composicin de los
elementos de la fachada. Por lo tanto los colores se combinan en
la fachada con una cierta lgica que es necesario estudiar.
Una primera lista de elementos de una fachada a reconocer
podra ser:
183
5/7/07
02:16
Pgina 184
I. El conocimiento
Fachada con desconches donde se advierten los cambios de color del edificio segn
los gustos de cada poca (Nicosia, Chipre).
184
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
5/7/07
02:16
Pgina 185
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
I. El conocimiento
MATERIAL
estucado de cal
esgrafiado
estucado al fuego
Estucado de cal
enlucido
rugoso
Esgrafiado
capas
colores
Estuco al fuego
liso
marmoleado
esgrafiado
Fresco
jornadas
ntegro
al secco
Temple
de cola
de caseina
de huevo
Aplacado
pedra
marmol
pizarra
Madera
tablas
listones
Cermica
baldosa
toba
gres
Escayola
molduras
relieves
escultura
Pintura
tcnica tradicional
nuevos materiales
Color
correcto
sucio
liso
Rodapi
Zcalo
fresco
temple
ltex
tesela
otross:
erosionado
diluido
lavado
marmoleado
franjas
paneles
escenas
piedra
madera
mortero
pintura
piedra
madera
mortero
pintura
Cornisa
sin cornisa
pintura
continuo
discontinuo
global
adherencia
regular / deficiente
malo / agrietada
entero:
intacto
fragmentado
fragmentado:
completo
incompleto.........% de prdida
Dimensiones parciales
Dimensiones superfcie
Disposicin diseo
Temtica
Campo principal
Materiales complementarios
Situacin
Localizacin plano
Estado de conservacin
Integridad fsica
cantos
185
5/7/07
02:16
Pgina 186
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
I. El conocimiento
perforaciones
rebajados
Capa superfcie
nmero de capas
colores
Tipo de intervencin
respetuosa
interpretacin libre
destructiva
fresco
al secco
holeo/esmalte
temple/encustica
Barnices
goma lacaa
cera
colas
leo
Pinturas
poliuterano
nitro
sinttico
acrlico
Tipologa
pino
roble
nogal
cedro
otros
Technique
teida
esmaltada
cera
leo
cal
Material
hierro
bronce
latn
plomo
Decoracin
incisiones
repujados
pinturas
Perfil
liso
moldura
Construccin
forja
fundicin
Estado de conservacin
Bueno
normal
malo
terracota
engalbado
vidriaado
bueno
normal
malo
Soporte
microfisuras
fisuras
grietas
Concreciones
sales
costraa negraa
calcreas
Ataque biolgico
hongos
lquenes/plantas
faunaa
excrementos
Accin humana
vandalismo
graffiti
antiguos
reciente
Capa policromia
cazoletas
polvo
Capa de superfcie
humos
polvo
grasa
oxidacin barniz
oscurecimiento
repintes
chorreos
descohesin
Materiales auxiliares
Policroma
4
Procedimiento pictrico
pintura a la cal
Pigmentos
Madera
Coloracin
Metal
otros:
Cermica
Denominacin
esmaltado
gres
prdidas
bufaas
porcelaana
Color
Instalacin in situ
Situacin
Estado de conservacin
Patologas
Oscurecimientos
otros:
manchas pintura
repintes
Consistencia
polvorienta
prdida de color
Craqueladuras
prematuras
de edad
Alteraciones qumicas
de pigmento
del aglutinante
xidos
Adherencia / cohesin
correcta
deficiente
fisurada
186
cantos rotos
aureolas
5/7/07
02:16
Pgina 187
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
I. El conocimiento
187
5/7/07
02:16
Pgina 188
I. El conocimiento
188
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
El estudio del color. Los primeros pasos para la rehabilitacin de una fachada
5/7/07
02:16
Pgina 189
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
I. El conocimiento
Joaqun Montn
Arquitecto tcnico
Profesor del Departamento de Construcciones Arquitectnicas II
en la Escuela Politcnica Superior de la Edificacin de Barcelona
(Universidad Politcnica de Catalua)
Espaa
189
5/7/07
02:16
Pgina 190
I. El conocimiento
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Aplicaciones de la fotografa digital
Entre las ventajas que nos ofrece la fotografa digital para nuestro
trabajo podemos destacar las siguientes:
Inmediatez. Podemos ver el resultado de cada fotografa y si no
nos convence poder realizar otra toma cambiando los ajustes o el
punto de vista, evitndonos tener que volver otro da a repetirla.
Otra ventaja es que se ha ampliado el nmero de opciones para
revelar las fotografas pudiendo imprimirlas en casa con una
impresora con calidad fotogrfica o llevarlas al laboratorio para
ampliar. El laboratorio nos proporcionar copias con calidad
profesional e incluso podremos enviar los archivos por internet,
ahorrndonos uno de los desplazamientos
Pero seguramente las mayores ventajas, para muchos usuarios,
estn relacionadas con la posibilidad de manipular los archivos
mediante programas especficos para las distintas necesidades.
Podemos retocar las fotografas, corregir algunos defectos como
aberraciones de los objetivos, compensar ligeramente fallos de
exposicin, etc.
A las ventajas anteriores se ha de aadir el imparable aumento de
la capacidad de las tarjetas de memoria, acompaado de una
importante bajada de precio, lo que permite tomar grandes
cantidades de fotografas sin que apenas repercuta en el precio.
Gracias a todo lo anterior podemos fotografiar individualmente
tantos detalles de un edificio o partes del mismo como queramos,
no siendo la cantidad un problema (ni tcnico ni econmico).
Para que tan elevada cantidad de imgenes no se convierta en un
problema habremos de utilizar algn programa de gestin de
bases de datos de imgenes, pues en el caso contrario tan gran
cantidad de fotografas podran hacer intil e inoperante la
coleccin de imgenes. No sirve cualquier visualizador de
190
5/7/07
02:16
Pgina 191
Herramienta 4
Levantar geomtricamente los edificios existentes
Aplicaciones de la fotografa digital
I. El conocimiento
191
5/7/07
02:16
Pgina 192
5/7/07
02:16
Pgina 193
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
5/7/07
02:16
Pgina 194
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
5/7/07
02:16
Pgina 195
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
I. El conocimiento
Lesiones estructurales
en los edificios de la arquitectura
tradicional mediterrnea
195
5/7/07
02:16
Pgina 196
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
La localizacin de las fisuras o grietas coincide con las direcciones de las lneas isostticas de compresin correspondientes a un elemento
vertical de material elstico, homogneo e istropo recibiendo la carga vertical de su peso propio y de los forjados, supuesta esta ltima
uniformemente repartida. Las roturas se forman preferentemente en las partes ms cargadas coincidentes con la zona inferior del muro
y, en su caso, en las zonas macizas de las agujas de carga entre aberturas. Su presencia indica la superacin de la tensin admisible a
compresin en la zona fracturada, con efectos que pueden ser muy diversos sobre el nivel de seguridad del edificio, en funcin de la
capacidad de redistribucin de tensiones en el mbito del propio muro o del conjunto de su sistema murario.
En mamposteras concertadas, no es extrao que uno de los primeros sntomas de la fractura sea el aplastamiento y disgregacin del
mortero de las juntas horizontales cuando el mdulo de elasticidad del mortero es mucho ms bajo que el de los mampuestos o ladrillos,
lo cual suele suceder en los muros antiguos. A esta fase le sigue la progresiva rotura vertical de los mampuestos inducida por las tensiones
de traccin rasantes horizontales en los contactos mortero-mampuesto, hasta formar un haz de grietas verticales continuas. En las
mamposteras no concertadas, dicho proceso, en caso de presentase, no es tan evidente, si bien las grietas suelen zigzaguear por las
juntas de mortero esbozando el mismo esquema.
La diferencia de carga vertical entre dos tramos de un mismo muro se acusa por la fractura de las secciones verticales coincidentes o
prximas al cambio de solicitacin, marcando una grieta vertical o una sucesin de grietas inclinadas con eje vertical comn e inclinacin
deducible del sentido de las tensiones de corte.
196
5/7/07
02:16
Pgina 197
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
197
I. El conocimiento
5/7/07
02:17
Pgina 198
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
198
5/7/07
02:17
Pgina 199
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
1.1.e/ Lesiones debidas a diferencias de rigidez entre los materiales componentes de los muros mixtos
En los muros con dos mamposteras o materiales coplanarios de diferente rigidez, uno de ellos el de mayor rigidez formando pilastras
aparentes y el otro conformando propiamente el muro, se observa a veces la aparicin de grietas como consecuencia de los esfuerzos
de corte generados en las zonas donde se produce el impedimento de deformacin del material o fbrica de menor rigidez por el de
mayor rigidez de las pilastras. Dichas roturas, que generalmente en muros gruesos no tienen una trascendencia importante sobre su
equilibrio, son tpicas de los muros que combinan la fbrica de ladrillo con el tapial, o la mampostera concertada con la no concertada.
199
I. El conocimiento
5/7/07
02:17
Pgina 200
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
Los movimientos del terreno constituyen una de las causas ms frecuentes de fisuracin y agrietamiento de los muros tradicionales.
Dichos movimientos pueden ser originados por mltiples causas, algunas de ellas intrnsecas del propio terreno (humectacin de suelos
cohesivos, laderas inestables, etc.) y otras relacionadas con las caractersticas de los cimientos existentes en el propio edificio o con
actuaciones en las edificaciones prximas. Generalmente aunque no siempre la manifestacin de los daos es progresiva, de forma
que es posible disponer de informacin sobre su evolucin y la adopcin de las medidas preventivas oportunas.
El reconocimiento visual de los movimientos se detecta por la interpretacin de los cuadros fisurativos que se muestran en las figuras
adjuntas en funcin de tipo de movimiento (descendente o en deslizamiento), zona afectada del edificio (esquina o zona central) y de
ciertas caractersticas del edificio (muro ciego o muro con huecos). Como se ha expuesto anteriormente, estos esquemas se fundamentan
en la hiptesis de que los muros se comportan mecnicamente como elementos elsticos y rgidos, con escasa deformacin plstica
anterior al momento de la fractura, siendo adems homogneos e istropos. Es evidente que cuanto ms se aproximen las caractersticas
del muro al modelo anterior, mayor validez tendrn las referencias a los tipos de fractura facilitados por el modelo elstico, si bien siempre
hay que tener presente que los lugares de fractura prioritarios suelen coincidir con la localizacin de secciones dbiles en la absorcin de
las tensiones de traccin generadas por el movimiento, lo cual resulta lgico si se considera la escasa resistencia a este tipo de solicitacin
de los materiales que componen los muros que se tratan en estos apartados.
200
5/7/07
02:17
Pgina 201
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
201
5/7/07
02:17
Pgina 202
I. El conocimiento
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
202
5/7/07
02:17
Pgina 203
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
piezas cermicas guiada por las referencias fijas de los planos verticales de los paramentos. Esta forma de fractura es la que presenta
mayor peligro de entre las variantes comentadas, puesto que, generalmente, no es visible su presencia y progresin en el interior de los
muros antiguos, pudindose producir el colapso del elemento sin que necesariamente se presente una fase perceptible de deformacin
del elemento. Por supuesto, su presencia y descubrimiento, tanto en muros como en pilares exentos, aconseja la adopcin de medidas
de refuerzo a corto plazo de los elementos daados.
203
5/7/07
02:17
Pgina 204
I. El conocimiento
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
2. Lesiones estructurales en los forjados, bvedas y cpulas de los edificios con muros gruesos
El elemento de cobertura ms habitual de la edificacin mediterrnea es el forjado formado con viguetas de madera y un entrevigado
constituido por materiales muy diversos: caizo, entablamentos de madera, soleras de rasilla cermica, bovedillas de este mismo material
o a base de aglomerantes y ridos diversos, etc. Las bvedas y cpulas en cambio, son menos usuales y ms singulares en su aplicacin,
resolvindose constructivamente con los mismos materiales que los muros y con tcnicas de ejecucin particulares de cada lugar
204
5/7/07
02:17
Pgina 205
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
las cargas que soporta sin necesidad que dichas cargas aumenten, es un fenmeno tpico de la madera cuando trabaja flexionada, y
repercute en una disminucin de la capacidad resistente del elemento del que forma parte, la cual deber ser evaluada en cada caso en
funcin de las caractersticas mecnicas del tipo de madera, de la carga soportada por el forjado y de la flecha existente.
205
5/7/07
02:18
Pgina 206
I. El conocimiento
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
206
5/7/07
02:18
Pgina 207
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Lesiones estructurales en los edificios de la arquitectura tradicional mediterrnea
I. El conocimiento
5
3. Particularidades del comportamiento de las estructuras con elementos de entramado de madera
El comportamiento mecnico-estructural de los muros de entramado de la edificacin tradicional difiere sustancialmente del de los muros
gruesos a los que se ha hecho referencia en los apartados anteriores, puesto que los elementos resistentes principales son las piezas
lineales de madera que conforman el entramado, mientras que los entrepaos de tapial, adobe o ladrillo cumplen la funcin subsidiaria
de evitar su pandeo, absorbiendo, en todo caso, un porcentaje aleatorio de los esfuerzos de compresin. Se trata, en consecuencia, de
estructuras porticadas arriostradas por los entrepaos macizos. Los forjados suelen ser a base de vigas y viguetas de madera apoyadas
en los propios elementos de los entramados de los muros o en pilares interiores.
Se trata de estructuras de comportamiento real complejo, marcado en buena parte por la diferencia de rigideces entre los materiales que
lo componen, la relacin entre el grosor del muro y la separacin de los puntales, y la disposicin de las piezas del entramado, que puede
ser muy diverso, con elementos diagonales ms o menos abundantes. En todo caso, un aspecto importante, muchas veces decisivo en
la durabilidad de este tipo de muros, es el progresivo deterioro de la madera cuando se halla exenta de mantenimiento, lo cual incide en
una prdida paulatina de su capacidad portante.
Bibliografa
AA.VV. Tratado de rehabilitacin. Patologa y tcnicas de intervencin. elementos estructurales, Departamento de Construccin y Tecnologa Arquitectnica, Universidad
Politcnica de Madrid, Editorial Munilla-lera, 1998, Madrid.
AA.VV. Manual de diagnosi i intervenci en sistemas estructurals de parets de crrega, Collegi dAparelladors i Arquitectes Tcncics de Barcelona, 1995, Barcelona.
Mastrodicasa, S. Dissesti statici delle strutture edilizie, Hoepli Ed., 1978 (6 edicin), Milano.
207
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 208
I. El conocimiento
208
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
Giambattista De Tommasi
Profesor titular en el Departamento de Rehabilitacin de Edificios
(Politecnico di Bari), Italia
Colaboradores: grupo de trabajo de investigacin (Fabio
Fatiguso, Mariella De Fino y Albina Scioti)
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 209
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El riesgo ssmico en la arquitectura tradicional
I. El conocimiento
209
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 210
I. El conocimiento
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El riesgo ssmico en la arquitectura tradicional
210
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 211
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El riesgo ssmico en la arquitectura tradicional
I. El conocimiento
211
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 212
I. El conocimiento
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El riesgo ssmico en la arquitectura tradicional
Karaesmen, E.,Unay, A.I., Erkay, C., Boyaci, N. (1992). Seismic behaviour of old
masonry structures, Proceedings of the tenth World Conference on earthquake
engineering. A.A. Balkema, vol. VIII: 4531-4536.
Shrive N.G., Sayed-Ahmed E.Y., Tileman D. (1997). Creep analysis of clay masonry
assemblages, Canadian Journal of Civil Engineering, n. 24, pp. 367-379.
Fallo tpico de los mecanismos de los edificios de centros histricos (Giuffr, 1993).
F. Milizia, Principi di architettura civile, Finale Ligure 1781, parte III, cap. I, pag.
102. (gli antichi per meglio mantenere i muri li attraversavano di tratto in tratto
con lunghi travi di legno, che servivan da catene, le quali prendevano tutta la
grossezza del muro, che rimaneva perci fortificato in se stesso e meglio collegato
agli altri muri. Si adoperava a questo effetto legno di ulivo, che non viene come
gli altri danneggiato dalla calce, e sembra preferibile alla catene di ferro, di cui si
fa ora tanto abuso).
5
mismos propsitos pueden conseguirse mediante una apropiada
ejecucin y una correcta estructura de las plantas.
Particularmente, la relacin entre las paredes y la madera o los
suelos de hierro debe ser garantizado, ya que las vigas pueden
actuar como conectores, evitando que las paredes roten hacia el
exterior, y para que los puntales horizontales eviten el
derrumbamiento de las paredes hacia el interior. Adems, las
plantas deben ser suficientemente rgidas para distribuir su peso
en las paredes de forma uniforme y las tensiones ssmicas
proporcionalmente a la rigidez de la resistencia de las
construcciones. Una conexin efectiva entre los elementos de
carga de la viga y las paredes puede conseguir este resultado, ms
que un simple apoyo que causa el giro y movimiento de las
paredes.
Referencias
World Conference on earthquake engineering. A.A. Balkema, vol. VI: 3475-3480.
Batoli G., Blasi C (1997). Masonry structures, historical buildings and monuments,
Captulo 11 de Computer analysis and design of earthquake resistant structures A
handbook (Advances in earthquake engineering, vol. 3), editado por D.E. Beskos &
S.A. Anagnostopoulos, pp. 563-606, Computational Mechanics Publications.
Carocci C. (2001), Guidelines for the safety and preservation of historical centres in
seismic area, III International Seminar on Structural Analysis of Historical
Constructions, Universidad de Minho, Guimares (Portugal), del 7 al 9 de noviembre,
2001, pp. 145-165.
De Tommasi G., Monaco P., Vitone C., (2003) A first approach to the load path
method on masonry structure behaviour en Brebbia, C.A. (Eds.), Structural
Studies, Repairs and Maintenance of Heritage Architecture VIII - Wessex Institute of
Technology WIT Press, Southampton (UK) ISBN: 1.85312.968.2
Giuffr A., Carocci C. (1996), Vulnerability and mitigation in historical centres in
seismic areas. Criteria for the formulation of a Practice Code, Proceedings of the 11th
World Conference on Earthquake Engineering, Acapulco, Elsevier Science Ltd..
Giuffr A., Carocci C. (1997), Codice di pratica: per la conservazione dei Sassi di
Matera, Matera, La Bautta.
Giuffr A., Carocci C. (1999), Codice di pratica per la sicurezza e la conservazione del
centro storico di Palermo - Laterza, Bari.
212
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 213
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
I. El conocimiento
El mapa Euro-Mediterrneo
de peligro ssmico
Mara-Jos Jimnez
Doctora investigadora
Institut de Cincies de la Terra Jaume Almera C.S.I.C.,
Barcelona
Espaa
213
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 214
I. El conocimiento
214
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El mapa Euro-Mediterrneo de peligro ssmico
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 215
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El mapa Euro-Mediterrneo de peligro ssmico
I. El conocimiento
215
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 216
I. El conocimiento
El comportamiento ssmico
de las construcciones tradicionales
de paredes de obra de fbrica
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El comportamiento ssmico de las construcciones tradicionales de paredes de obra
de fbrica
Introduccin
216
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 217
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El comportamiento ssmico de las construcciones tradicionales de paredes de obra
de fbrica
I. El conocimiento
217
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 218
I. El conocimiento
3. (A) Modo fundamental de fallo y (B) modo esperable en edificios con fachadas
atirantadas (Carocci, 2001).
218
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El comportamiento ssmico de las construcciones tradicionales de paredes de obra
de fbrica
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 219
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El comportamiento ssmico de las construcciones tradicionales de paredes de obra
de fbrica
I. El conocimiento
Tcnicas de anlisis
Es preciso tener en cuenta que ciertas tcnicas convencionalmente
utilizadas para el clculo de estructuras de paredes de carga
pueden no resultar adecuadas en edificios de carcter histrico o
tradicional. En particular, el mtodo de planos de rigidez, bien
conocido y hasta el presente muy empleado para el anlisis de
estructuras de obra de fbrica (o de hormign armado) parte de
la hiptesis de que los forjados constituyen planos muy rgidos y
perfectamente enlazados a los planos verticales (paredes de carga
o pantallas de hormign). En las construcciones de obra de
fbrica, esta hiptesis slo es realista cuando el forjado est
formado por una losa de hormign o bien cuando, siendo a base
de viguetas de madera o de acero, dispone de una capa superior
de hormign de espesor suficiente y adecuadamente armada y
ligada a los elementos verticales. En general, ello no es aplicable a
los edificios tradicionales o histricos de obra de fbrica, cuyos
forjados son de carcter poco monoltico y deformable en el
plano, adems de hallarse apoyados de forma simple sobre las
paredes.
Una actitud comn, en un pasado, ha consistido en modificar la
estructura del edificio (introduciendo cadenas de atado y capas
superiores de hormign armado) con el fin de adaptar la
construccin a las hiptesis del modelo de clculo. Ello supone
una fuerte transformacin del edificio as como la inclusin de
elementos de rigidez muy superior a la de las paredes y puede
ocasionar efectos contraproducentes ante el sismo. De nuevo, la
observacin de los efectos de sismos ocurridos en Italia en tiempos
recientes ha permitido constatar que este tipo de intervencin
puede incluso aumentar la vulnerabilidad ssmica del edificio
debido al peligro de que los forjados empujen a las paredes y
precipiten su inestabilizacin.
219
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 220
I. El conocimiento
220
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El comportamiento ssmico de las construcciones tradicionales de paredes de obra
de fbrica
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 221
Herramienta 5
Comprender las lesiones estructurales
El comportamiento ssmico de las construcciones tradicionales de paredes de obra
de fbrica
I. El conocimiento
Conclusiones
Referencias
NCSR-02. Norma de construccin sismorresistente: parte general y edificacin.
Ministerio de Fomento, Madrid, 2002.
Barbat, A. H., Cardona, O. D. (2002) Evaluacin de la vulnerabilidad y del riesgo
ssmico de edificios. Evaluacin y Rehabilitacin Estructural de Edificios. CIMNE,
Monografa n. 65, Barcelona, 325-340.
221
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 222
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 223
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 224
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 225
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
I. El conocimiento
Introduccin
El edificio de construccin tradicional mediterrnea no es una
construccin impermeable o estanca. Esta afirmacin elemental
nos sirve de marco de referencia para abordar brevemente el
estudio de los problemas que el agua produce en contacto con
este tipo de edificaciones. En efecto, tanto los cimientos, como los
muros o los materiales de cubierta fueron concebidos y ejecutados
a lo largo de los siglos contando con que sus materiales podan
absorber humedad, lo cual implicaba que deban tambin poder
evaporarla. El equilibrio entre ambos flujos (el de absorcin y el de
desorcin), que viene determinado por las condiciones climticas
y microclimticas es lo que ha constituido el xito de una
determinada solucin tipolgico-constructiva.
Cules son las solicitaciones hdricas a las que el conjunto
edilicio y sus elementos estn sometidos?. Una primera
clasificacin divide los tipos de humedad segn el origen del agua:
procedente del terreno, de la lluvia, o del uso. Esta divisin se
puede matizar ms si se introduce el factor del modo de
penetracin: con presin o sin ella; de modo intermitente o
constante, etc. Como veremos, esta matizacin es interesante
porque los criterios de intervencin vendrn claramente
orientados de acuerdo con la respuesta que se obtenga a dichas
cuestiones.
225
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 226
I. El conocimiento
226
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
Canales y atarjeas de conduccin de agua del nivel fretico en una ermita espaola.
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 227
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
Solicitacin debida al estrato capilar en una cimentacin de sillera (1. Zona mojada;
2. Zona hmeda).
I. El conocimiento
227
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 228
I. El conocimiento
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
Remonta capilar.
228
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 229
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
I. El conocimiento
Agua de lluvia absorbida por el terreno (1. Lluvia; 2. Zona hmeda; 3. Zona
mojada; 4. Zona hmeda).
229
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 230
I. El conocimiento
Zona mojada
Zona hmeda
Con la diferencia de que aqu se trata de un fenmeno
coincidente con las precipitaciones, y generalmente de rpida
aparicin, que va desapareciendo con la evaporacin del terreno.
Adems las manchas tienen una zona ms intensa que coincide
con la cota del pavimento o con la zona en la que el agua queda
retenida.
V. Aguas dispersas
A veces la composicin de estratos del terreno no permite que el
agua directamente precipitada alcance el nivel fretico. El agua
penetra por un primer estrato permeable, alcanza una capa
impermeable bajo el primero, y discurre por la superficie de sta
constituyendo lneas de corriente o vaguadas que estn por
encima del nivel fretico. Se denominan "aguas dispersas", y son
corrientes de rpida formacin que siguen lneas de poca
resistencia en el terreno (grietas en suelos rocosos, lneas de
fractura, zonas arenosas en terrenos arcillosos, cavidades o zanjas
Agua de lluvia absorbida por el terreno. Se observa como el deterioro de las pinturas
murales ha comenzado desde arriba, en la lnea que coincide con el terreno al otro
lado del muro.
230
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
Aguas dispersas.
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 231
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
I. El conocimiento
231
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 232
I. El conocimiento
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
232
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 233
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
I. El conocimiento
Una masa de aire enterrada y en principio seca (cueva, cripta...) atraer hacia ella el
vapor de agua del terreno que la rodea.
10. Diagnstico
Una vez conocidas de modo genrico las distintas formas de
humedad que pueden presentarse en los edificios de la
arquitectura tradicional, estamos en condiciones de establecer una
metodologa para su inspeccin, diagnstico e intervencin.
Inspeccin
Sern sntomas relevantes aqullos que ayuden a clasificar el tipo
de lesin observada dentro de alguno de los tipos de humedad
anteriores.
Entre los sntomas, los ms importantes son las manchas. De ellas
conviene observar y analizar lo siguiente:
233
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 234
I. El conocimiento
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
Situacin.
Tamao y forma de las manchas.
Modo de aparicin.
Coincidencias espaciales o temporales.
Hay otros sntomas que tambin pueden ser significativos (color,
olor, eflorescencias, deterioro de los materiales, etc.).
Adems de la Inspeccin, es interesante conocer la
siguiente informacin sobre el edificio, si es posible:
El agua absorbida podr evaporarse en los perodos que transcurren entre una
precipitacin y otra.
Datos histricos.
Documentacin grfica y fotogrfica, si la hay.
Datos sobre intervenciones o modificaciones: obras,
reparaciones, cambios de uso
Datos sobre el entorno: pendientes, composicin y
permeabilidad del terreno.
Datos sobre las redes urbanas prximas al edificio (antiguas y
actuales).
Toda esta informacin, segn se ha analizado en los apartados
anteriores, debera conducirnos a una primera hiptesis sobre la
causa de la humedad.
Para corroborar si esa primera hiptesis es correcta o completa,
disponemos de diversas tcnicas instrumentales de apoyo al
diagnstico. La ms sencilla y barata es hacer una toma de datos
con el termohigrmetro. Este instrumento mide la temperatura y
humedad del aire, y nos permite localizar los focos de evaporacin
presentes en muros, soleras o cubiertas. Es interesante hacer la
inspeccin con l, porque no siempre las manchas corresponden a
verdaderos focos de evaporacin: a veces se trata de una
condensacin por higroscopicidad, y en ese caso los materiales no
evaporan agua, sino que la condensan, y este hecho se detecta
con cierta facilidad mediante esta tcnica. Los resultados del
estudio se pueden representar sobre planos.
Estudios complementarios
Una vez analizadas las lecturas proporcionadas por el
termohigrmetro, puede ser necesario acudir a alguna otra
tcnica de comprobacin y localizacin de los focos. En este caso,
el estudio necesario depender de la hiptesis o prediagnstico:
234
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 235
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Reconocimiento de los tipos de humedad: causas y lesiones producidas
I. El conocimiento
235
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 236
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
I. El conocimiento
La degradacin de materiales
de construccin
(piedra, tierra, madera)
Maria Philokyprou
Arquitecta y Dra. en arqueologa
Urbanista en la Seccin de Conservacin de Edificios
del Department of Town Planning and Housing
Chipre
Piedra
La piedra, labrada o sin labrar, ha sido el material ms
comnmente utilizado en la construccin de muros y, en menor
grado, de suelos. En los muros de mampostera sin concertar, las
piedras utilizadas eran aquellas disponibles en los alrededores de
los asentamientos y eran normalmente rocas sedimentarias
(piedra arenisca calcrea, caliza) as como rocas gneas (diabasa,
gabro). En las poblaciones de las llanuras donde las piedras eran
ms bien escasas, su uso quedaba normalmente limitado a la
construccin de los cimientos y a la parte inferior de las paredes.
As, la altura de los muros de piedra difiere de una zona a otra.
Los sillares, generalmente los ms utilizados, eran rocas
sedimentarias de varias formaciones (normalmente piedra
arenisca calcrea de Pachna, AthalassaNicosia as como
tambin de la cantera de Koronia y caliza de la cantera de
Lefkara). La piedra arenisca calcrea de la cantera de Pachna fue
la principal fuente de sillar y era apropiada para la edificacin. Se
trata de una piedra dura y est compuesta partculas, de tamao
pequeo a mediano. Sus componentes principales son
biognicos (algas, protozoos, bivalvos, foraminferos), silicatos
(cuarzo, feldespato) y en algunos casos fragmentos de rocas
gneas, todo ello bien rodeadas de carbonato de calcio
microcristalino, micrita o esparita. La piedra arenisca calcrea de
la cantera de Athalassa-Nicosia, que es la segunda en
236
Degradacin de la piedra.
Adobe
En la arquitectura tradicional chipriota se ha usado
extensivamente el adobe, especialmente en las partes altas de
paredes. Para la manufactura de adobe se suele preferir los suelos
calcreos con un contenido relativamente alto de arcilla. El barro
es mezclado con agua y amasada a mano para producir una
mezcla plstica. Por otro lado, algunas plantas uniformemente
humedecidas, como paja, caas o algas, son aadidas a la pasta y
dejadas unos pocos das para su fermentacin, en ese momento
se convierten en una especie de matriz vegetal natural que da al
producto final consistencia, flexibilidad y elasticidad.
Revocos y morteros
En arquitectura tradicional se utilizaba revestimientos de yeso o de
barro. El uso de cal estaba relativamente limitado. Para mortero, el
barro era el material ms utilizado. El barro requiere una
tecnologa simple comparado con otros revocos, ya que puede ser
preparado fcilmente a partir de arcilla mezclada con agua. El
barro debe sus propiedades de adhesin a los minerales de la
arcilla presentes en el suelo. En los revocos y los morteros de
muros hechos con barro, se utilizaban frecuentemente aditivos
como la paja, para evitar las fisuras ya que permitan una mejor
cohesin. Una categora especial de revocos son los hidrulicos.
Estos fueron utilizados principalmente en estructuras que
requeran propiedades hidrulicas (molinos de agua, etc.).
Degradacin de la piedra.
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 237
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
La degradacin de materiales de construccin (piedra, tierra, madera)
I. El conocimiento
Madera
El uso de madera, especialmente de pino y de ciprs se limit
principalmente a la construccin de cubiertas, suelos, puertas,
ventanas y muros auxiliares.
Degradacin de la piedra.
Degradacin de la piedra.
237
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 238
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
La degradacin de materiales de construccin (piedra, tierra, madera)
I. El conocimiento
Cristalizacin de la sal
La cristalizacin de la sal constituye una de las causas ms
importantes de la erosin y degradacin de las piedras y acta
en todos los tipos de piedra, sea cual sea su composicin
qumica. El origen de las sales son la superficie del suelo, la
subsuperficie, el mar, la contaminacin atmosfrica del agua de
lluvia (ya que aumenta la contaminacin del suelo) y el uso de
materiales incorrectos de construccin en contacto con la
piedra (cemento, yesos y morteros). Las principales sales
solubles son los cloruros, los sulfuros y los sulfatos3.
Las sales entran en el poro de la piedra (o por pequeas grietas)
durante la absorcin o el aumento de capilaridad del agua que
contiene sal. El agua se absorbe directamente de la lluvia o
asciende desde el suelo por la accin de capilaridad. La accin
de capilaridad se debe principalmente a los poros
longitudinales, perpendicular y de un lado a otro, con un
pequeo dimetro. Cuando el agua est saturada (por el
descenso de temperatura o la evaporacin) las sales solubles se
cristalizan tanto dentro de los poros de la piedra como en su
superficie donde se ha creado eflorescencia. A veces la
cristalizacin de la sal puede tener lugar tanto en la superficie
como en los poros de la piedra. Cuando las sales se cristalizan,
su volumen aumenta4, los poros estn parcialmente llenos y se
crea una gran tensin en la pared (de los poros), teniendo
consecuencias destructivas. Esto lleva a la degradacin de las
piedras de los edificios. La cristalizacin puede crear tensiones
mecnicas, debilitar la superficie de la piedra y separar
pequeas partes de ella, terminando con el material.
La concentracin de sales en las superficies de las piedras
debido al movimiento continuo del agua hacia las superficies
externas de los materiales, tiene como resultado, aparte del
deterioro de los elementos de piedra, el deterioro de los yesos
238
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 239
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
La degradacin de materiales de construccin (piedra, tierra, madera)
I. El conocimiento
b. Factores biolgicos
c. Tensiones mecnicas
a. Agua y humedad
El agua y la humedad (humedad ascendente desde el suelo, agua
de lluvia, un trabajo incorrecto del artesano y otros problemas en
la estructura, constituyen las principales causas de deterioro del
material y de los aditivos orgnicos. La desintegracin del material
de adobe es el proceso en el que la tierra que lo forma pierde
cohesin por la existencia de agua y humedad. La humedad y el
agua llenan sus poros y las partculas de tierra pierden
cohesin/conexin entre ellas y el material se pulveriza5. Adems
debido a la presencia de agua, la paja utilizada en los adobes se
pudre, se hincha, se seca y se pulveriza.
El proceso que origina el dao es la penetracin del agua en el
material. La humedad que entra en la pared causa evaporacin o
creacin de cristales de sal. La creacin de estos cristales causa la
prdida de las fuerzas de cohesin, desintegra el material y
aumenta el tamao de los poros, llevando a la pulverizacin del
adobe. La humedad tambin causa serios problemas al yeso y
tambin al mortero de una pared de adobe.
La humedad puede entrar en los poros de la superficie entre el
yeso y la pared. Penetra directamente en la superficie por la masa
de la pared. La humedad localizada en el rea entre el yeso y el
adobe causa evaporacin/condensacin dependiendo de la
temperatura y las condiciones de humedad de los alrededores. La
humedad tambin lleva sales solubles cerca de la superficie.
Cuando la humedad se seca, se forman sales residuales. La
creacin de estas sales aumenta el tamao de los poros
(hinchndose) creando una presin adicional en el poro que causa
la prdida de las fuerzas de cohesin/conexin y se desarrolla una
fisuracin interna. El yeso se separa y se cae. Despus de caerse el
yeso, el adobe se mantiene expuestos a la humedad y al agua,
produciendo la aceleracin del deterioro y la descomposicin.
Adems, cuando una pared pierde su enyesado externo y se deja
expuesto, el agua puede causar problemas extra. La circulacin del
agua forma pequeos canales verticales en la pared, aumentando
239
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 240
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
La degradacin de materiales de construccin (piedra, tierra, madera)
I. El conocimiento
Degradacin de la madera.
240
Degradacin de la madera.
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 241
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
La degradacin de materiales de construccin (piedra, tierra, madera)
I. El conocimiento
El aumento del volumen creado por el cambio de las sales desde la forma de
anhidro a forma de acuosas, lleva a la erosin por la fatiga que se crea por la
alternancia de tensin en las paredes de los poros. La tensin dentro de la piedra
puede alcanzar su lmite de rotura.
241
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 242
I. El conocimiento
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Mustafa Al-Naddaf
Dr. en Geologa
Departamento de Conservacin y Gestin de Recursos
Culturales, Yarmouk University, Irbid-Jordania
Introduccin
242
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 243
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Varios tipos de tcnicas cientficas utilizadas para identificar los mecanismos de
degradacin de la piedra
La petrografa
El anlisis de una placa delgada permite obtener informaciones
esenciales sobre los numerosos materiales inorgnicos. Los
gelogos utilizan la petrografa de placas delgadas para describir
y clasificar las rocas, los suelos y la arena. Los arquelogos y los
cientficos encargados de la conservacin del patrimonio, se sirven
de este mtodo para estudiar las numerosas materias inorgnicas
empleadas en la produccin de objetos culturales. El objetivo de
estos anlisis, efectuados dentro del cuadro de estudio de objetos
similares, es identificar el origen geolgico de un objeto o de
algunos de sus elementos y estudiar la tecnologa de fabricacin.
Con ciertos materiales artsticos, la comparacin entre los cambios
estructurales y mineralgicos sobre las superficies alteradas y las
secciones interiores intactas de una muestra, pueden proporcionar
informaciones sobre la autenticidad de una pieza.
Del mismo modo, las placas delgadas permiten estudiar el
deterioro del arte inorgnico y de los materiales arquitectnicos, y
observar los efectos de tratamientos de conservacin sobre estos
materiales (Reedy, 1994).
La cuestin ms habitual a propsito de la alteracin de la piedra
natural es sobre la influencia de las sustancias contaminantes. Para
responder, se debe disponer de una amplia informacin sobre la
piedra natural. Las investigaciones llevadas a cabo en laboratorio
por Holzwarth, 1996, y Livingston, 1988, mostraron que las
propiedades petrogrficas particulares no son conocidas, las
propiedades fsicas no permiten obtener todas las informaciones
necesarias sobre el material. Adems, las propiedades
petrogrficas y diagenticas permiten explicar la mayor parte de
las desviaciones de las propiedades fsicas de submuestras cogidas
I. El conocimiento
Samad (Jordania).
243
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 244
I. El conocimiento
244
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Varios tipos de tcnicas cientficas utilizadas para identificar los mecanismos de
degradacin de la piedra
Referencias
Garcia-Valls M., Vendrell-Saz M., Molera J. y Blzquez F. (1998): Interaction of rock
and atmosphere: patinas on Mediterranean monuments. Env. Geol. 36: 137-149.
Springer-Verlag.
Hoke E. (1978): Investigation of weathering crust on Salzburg stone monuments.
Studies in conservation. 23: 118-126.
Hughes M. J., Cowell M. R. and Craddock P. T. (1976): Atomic Absorption
Techniques in Archaeology. Archaeomtry. 18: 19-37. GB.
Riederer J. (1973): Die Erhaltung vo Kunstwerken aus Stein in Deutschland.
Maltitechnik-Restaurato.1: 73.
Reedy, Ch.: Thin-Section Petrography in Studies of Cultural Materials. JAIC 1994,
Volumen 33, Nmero 2, Arculo 4 (pp. 115-129).
Tapper, R.; Smith, J.; Beech, I.: Modern Microscopy techniques for the Study of
Mortar Biodeterioration, Poster presented at International conference on
microbiology and conservation (ICMC 99) Of microbes and art: The role of microbial
communities in the degradation and protection of cultural heritage. Tribuna di
Galileo, Museo della Specola, 16-19 Junio1999, Florence, Italia, pp. 180-184.
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 245
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Agentes de degradacin
de la madera
I. El conocimiento
Joaqun Montn
Arquitecto tcnico
Profesor del Departamento de Construcciones Arquitectnicas II
en la Escuela Politcnica Superior de la Edificacin de Barcelona
(Universidad Politcnica de Catalua)
Espaa
245
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 246
I. El conocimiento
La lluvia
El agua de la lluvia produce aumentos de humedad en las capas
exteriores de la madera. Este aumento de humedad se produce
muy deprisa y no es acompaado por una variacin similar en las
capas interiores de la pieza. Estas diferencias en el contenido de
humedad entre las distintas zonas provocar tensiones que se vern
reflejadas en deformaciones e incluso en la aparicin de fendas.
Adems, como ya hemos mencionado en el apartado anterior,
facilitarn la eliminacin de la lignina y las alteraciones
superficiales anteriormente explicadas.
Y por ltimo, aunque se tratar ms adelante, la mayor parte de
los ataques biticos necesitan un contenido de humedad elevado
para desarrollarse y este puede ser el que aporta el agua de lluvia.
Fuego
Si de algo no cabe la menor duda es de que la madera arde.
Muchos otros materiales de construccin no arden, lo cual no
quiere decir que no pierdan parte o la totalidad de sus
propiedades en contacto con el fuego.
La madera est formada principalmente por celulosa y lignina
cuyo componente bsico es el carbono.
A pesar de que la madera arde, hay una serie de particularidades
que es preciso sealar. En primer lugar al arder la madera, esta va
disminuyendo su seccin pudiendo llegar a su destruccin total,
pero este es un proceso lento debido especialmente a tres
factores, que son su contenido de humedad, la carbonizacin de
la superficie y la baja conductividad trmica de la madera que
influyen de la siguiente manera:
La humedad. Al calentarse la madera pierde humedad, para lo
que consume una cierta energa calorfica, pero adems al
disminuir el contenido de humedad aumentan las resistencias
mecnicas de la madera.
La carbonizacin de la superficie. Cuando ya no queda agua
comienzan los mecanismos de la combustin que no explicaremos
a fondo en este texto, pero que simplificando podremos decir que
la carbonizacin de la superficie es un proceso lento, que retrasa
la penetracin del calor hacia el interior formando una barrera
trmica que acta como aislante. Tambin dificultar la salida al
exterior de los gases inflamables que se generan en el interior de
la madera.
Conductividad trmica. La madera tiene una conductividad
trmica baja lo que hace que el interior de una pieza ardiendo se
mantenga las temperaturas relativamente bajas sin perder sus
caractersticas mecnicas.
246
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Agentes de degradacin de la madera
Mohos
Hongos cromgenos
Hongos
Hongos de pudricin
Azulado
Pudricin
cbica
parda
Pudricin
fibrosa
blanca
Pudricin Blanda
Lctidos
Ciclo larvario:
Colepteros
Anbidos
Insectos
Cerambcidos
Sociales: Ispteros
Termitas
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 247
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Agentes de degradacin de la madera
Hongos
Son vegetales inferiores, de organizacin celular muy primitiva
(simple) que estn constituidos por unos filamentos microscpicos
denominados hifas. No tienen tallo, raz ni hojas y no producen
clorofila, lo que les obliga a alimentarse de materia orgnica
muerta o como parsitos de otros seres vivos alimentndose de
compuestos orgnicos ya existentes.
Para desarrollarse en la madera necesitan un contenido de agua
elevado, como mnimo del 20% y una temperatura que para su
ptimo desarrollo debe estar comprendida entre los 20 a 25C.
Entre los que viven en la madera nos encontraremos con los que
slo alteran el color de la misma (mohos, hongos cromgenos) y
los que modifican de una forma importante las propiedades fsicas
y mecnicas (hongos de pudricin).
Mohos
Se alimentan del contenido de las clulas superficiales de la
madera no siendo capaces de atacar ni ala celulosa ni a la lignina
y por tanto no afectan a las propiedades mecnicas de la madera.
Se detectan cuando forman esporas, generalmente de color
oscuro, en la superficie de la madera o cuando el cuerpo de
floracin forma una especie de pelusa en la superficie de la
madera.
Normalmente solo se desarrollan en la superficie y se eliminan por
frotado.
Hongos cromgenos
Como los anteriores apenas degradan la pared celular. Se
alimentan de productos existentes en la albura, no afectando en
general a las zonas de duramen.
El ms representativo es el hongo de azulado que a diferencia de
los mohos penetran en el interior de la madera por lo que no se
pueden eliminar fcilmente.
A pesar de que no afecta a las propiedades mecnicas aumenta la
higroscopicidad de la madera favoreciendo la aparicin de
pudriciones ms destructivas. As mismo, el aspecto y color que da
a la madera la inutiliza para cualquier uso en carpintera y
decoracin.
Es muy habitual que la madera se contamine con sus esporas en
los aserraderos debido a que normalmente los troncos contienen
un muy elevado contenido de humedad y gran cantidad de savia.
Para evitar el ataque basta con la inmersin breve de la madera
aserrada en un recipiente con producto protector. Este
tratamiento apenas encarece la madera y elimina el problema
Hongos de pudricin
Estos hongos son capaces de producir encimas mediante las
cuales destruyen las paredes celulares de la madera, disminuyendo
I. El conocimiento
247
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 248
I. El conocimiento
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Agentes de degradacin de la madera
Lctidos (polillas)
Se trata de insectos de un tamao bastante pequeo. Las larvas
miden unos 4 o 5 mm mximo. Se alimentan principalmente de la
248
Anbidos (carcomas)
Este grupo es el conocido generalmente como carcoma, siendo
el ms representativo el Anobium punctatum de Geer. Ataca
principalmente la albura de las conferas y las frondosas europeas
y si las condiciones son muy favorables tambin puede llegar a
atacar el duramen.
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 249
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Agentes de degradacin de la madera
I. El conocimiento
Cerambcidos
El ms conocido es el Hylotrupes bajulus comnmente llamado
carcoma grande. Ataca la albura de las conferas. En
condiciones ptimas, su ciclo vital puede superar los diez aos, lo
cual, unido a su tamao mucho mayor que todos los anteriores,
hace que el dao producido cuando se descubre su presencia
pueda ser muy importante. Las larvas pueden llegar a una longitud
de 22 mm. y un dimetro de 6 mm. y realizan orificios ovalados
de salida al exterior de hasta 7 mm. de dimetro mayor. La
capacidad de destruccin de la madera es muy importante, mucho
mayor que en los dos casos anteriores, por lo que los tratamientos
para su eliminacin sern similares a los de ataques de termitas y
de algunos casos de pudriciones.
249
ESE7
4/7/07
19:33
Pgina 250
I. El conocimiento
Herramienta 6
Comprender los procesos de degradacin de los materiales
Agentes de degradacin de la madera
250
ESE8
4/7/07
19:46
Pgina 251
II. La reflexin
y el proyecto
ESE8
4/7/07
19:46
Pgina 252
ESE8
4/7/07
19:46
Pgina 253
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
ESE8
4/7/07
19:46
Pgina 254
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
ESE8
4/7/07
19:46
Pgina 255
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin
en la arquitectura tradicional
Fernando Vegas
Doctor arquitecto
Profesor del Departamento de Composicin Arquitectnica en la
Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Valencia
(Universidad Politcnica de Valencia), Espaa.
Camilla Mileto
Doctor arquitecto
Profesora del Departamento de Composicin Arquitectnica en
la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Valencia
(Universidad Politcnica de Valencia), Espaa.
255
ESE8
4/7/07
19:46
Pgina 256
256
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
ESE8
4/7/07
19:46
Pgina 257
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
257
ESE8
4/7/07
19:46
Pgina 258
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
258
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 259
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
Un refuerzo postesado de una viga de madera flechada puede revitalizarla hasta tal
punto de poseer mayor resistencia que en el momento de su construccin original.
259
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 260
La funcin
El criterio fundamental ya enunciado en los primeros tiempos de
la disciplina de la restauracin es el siguiente: la arquitectura
tradicional como la monumental debe poseer una funcin para
garantizar su existencia futura. Para ello, ser necesario adaptar el
edificio a los estndares de la vida contempornea.
Previamente, se debe realizar la comprobacin razonada de la
compatibilidad de la antigua y la nueva funcin y la constatacin
prudente de que no se est sobreexplotando la superficie til del
edificio por encima de su capacidad natural. En ambos casos, la
restauracin tiene muy pocas probabilidades de llegar a buen
trmino, incluso en el caso de actuar con todas las precauciones y
la sensibilidad que se estn describiendo.
Si se trata de una vivienda, sta debe reunir las mismas
condiciones de habitabilidad que las exigidas a una vivienda de
nueva planta. Esto es, se requiere aislamiento acstico y trmico a
los niveles requeridos por la normativa, ventilacin y iluminacin
trmite el acristalamiento de las ventanas en el caso de que no
exista, perfecta impermeabilizacin de cubierta, existencia de
cocina, bao y posiblemente de calefaccin si sta fuera necesaria.
En todos estos requerimientos, es posible que sea necesario un
acuerdo de compromiso que permita una cierta flexibilidad de
interpretacin de la normativa, partiendo de las condiciones
preexistentes de la casa. La ampliacin de una ventana en aras de una
mejor ventilacin y/o iluminacin puede arruinar la fachada exterior
del edificio y, por ello, conviene sopesar todas las posibilidades
existentes de distribucin y cumplimiento de la normativa, antes de
violentar la fachada exterior del edificio tradicional.
La adecuacin funcional de la vivienda tradicional a estndares
contemporneos adquiere una especial trascendencia en el
captulo de las telecomunicaciones, puesto que la difusin de las
comunicaciones electrnicas y la proliferacin creciente del
concepto del teletrabajo reclaman la decidida incorporacin de
estos nuevos medios de informacin y comunicacin dentro del
edificio a restaurar.
La musealizacin de un edificio tradicional slo posee sentido si la
funcin para la que fue creado ha muerto ya. Se trata de una
opcin posible y plausible sino existen otras alternativas ms
activas de utilizacin. Pero esta musealizacin no puede
extenderse al conjunto del asentamiento tradicional. No se debe
musealizar todo un pueblo porque acabara por convertirse en una
suerte de parque temtico artificial o escenario teatral, por mucho
que las construcciones fueran reales y no de cartn-yeso, como es
habitual en ambos casos. Se pueden musealizar algunos edificios
tradicionales del pueblo, al tiempo que el resto del tejido
residencial puede mantener su funcin habitativa consuetudinaria.
260
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 261
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
261
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 262
262
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 263
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
263
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 264
264
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Criterios de intervencin en la arquitectura tradicional
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 265
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Michel Polge
Arquitecto urbanista en jefe, del Estado
Director Tcnico de la Agencia Nacional de la Vivienda (ANAH),
Francia.
Beirut, Lbano.
265
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 266
266
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Los desafos tcnicos de la rehabilitacin de viviendas
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 267
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El proyecto de rehabilitacin
El proyecto es el resultado de la suma sinrgica de decisiones
independientes, tomadas cada una de ellas aisladamente de las
dems para resolver problemas parciales. Pero, como el edificio es
nico, esas soluciones parciales tambin deben constituir una
solucin simultnea para todos los problemas. Esa es la grandeza
y la gran dificultad del proyecto arquitectnico: slo podr ser
adecuado cuando sea el resultado de un proceso basado en el
anlisis detallado de problemas y soluciones que desemboca en
una nica solucin que resuelve todos los problemas.
Si el proyecto consiste en transformar una arquitectura existente,
las diferencias que se dan con un proyecto de arquitectura de obra
nueva son esenciales. Si se trata de un proyecto de intervencin
para la rehabilitacin de una arquitectura tradicional y domstica
las diferencias tienen un carcter muy particular.
La primera diferencia radica en el hecho de que, si bien la obra
nueva requiere la comprensin del lugar y del contexto que la
rodean, la intervencin en algo existente precisa la comprensin
de algo infinitamente ms complejo: el conjunto de elementos
constructivos que cierran y delimitan unos espacios que a su vez
son consecuencia de una evolucin histrica compleja, muchas
veces de difcil conocimiento (1), un conjunto que adems forma
parte de un signo de identidad de una colectividad y de un lugar.
Esa comprensin implica abarcar aspectos intangibles, aspectos
simblicos que son difciles de aprehender, a no ser que sea
escuchando con paciencia a los habitantes del lugar, o hechos
histricos que estn ah pero que son muy difciles de ver,
discriminar y explicar. Asimismo, es preciso comprender hechos
tangibles como los muros (2), los forjados, las bvedas, las
carpinteras, los pavimentos, y especialmente debe entenderse
cmo ha transformado el siglo XX algo que quizs tuvo una
constancia en su manera de hacer durante los siglos anteriores,
pero que se ha visto forzado a cambiar radicalmente por la
fulgurante evolucin del ltimo siglo.
El hbitat tradicional es consecuencia de una optimizacin producida
a lo largo de periodos histricos de unos tipos asociados a unos usos
que consiguen llegar a un diseo muy adecuado al lugar y a la
manera de vivir de sus ocupantes. Pero, cuando llega el siglo XX,
cambian radicalmente las condiciones de uso, lo cual lleva a:
el incremento de las cargas actuantes como consecuencia de
remontas o aadidos en las partes superiores que cargan los
muros de plantas bajas (3)
267
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 268
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
3. Refuerzo con chapa metlica del apoyo de la bveda de escalera sobre un arco.
7
el incremento de la poblacin que utiliza el mismo parque
edificado,
la prdida de la tradicin del mantenimiento de conservacin de
aquellos elementos que confieren una resistencia a los agentes
atmosfricos, tales como revestimientos fundamentales a la hora
de mantener las capacidades portantes de los muros, por
ejemplo de tapia, muy sensibles a ese ataque de la
intemperie (4).
As pues, estamos analizando edificios que en el siglo XIX, por
hablar de una cierta poca, podran estar en perfecto estado de
conservacin pero que, llegado el siglo XX avanzado, entran en
degradacin, no porque sea un mal diseo original sino por ese
potentsimo cambio de condiciones de uso y mantenimiento.
Comprender todo eso requiere un esfuerzo y en las anteriores
lneas se ha dado una gua para poder realizarlo. Pero es evidente
que, hasta que esa comprensin no se alcanza, es incluso inmoral
intentar desarrollar el proyecto arquitectnico de intervencin.
El camino a seguir
Supongamos que el arquitecto o el ingeniero ha llegado a esa
comprensin: es conveniente recordar brevemente lo ya dicho
sobre los principios que deben cumplir los edificios. Cualquier
elemento es consecuencia de la necesidad de:
un espacio delimitado por una forma material construida,
estable desde el primer momento,
la mejora del ambiente y la seguridad de los ocupantes,
la satisfaccin, por parte de formas y materiales, de los deseos
de belleza que cualquier pueblo, por sencillo que pueda ser,
tiene por su condicin humana,
268
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 269
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
Ambiente y cerramientos
En relacin con el ambiente, el proyecto requiere una valoracin
cuidadossima de las prestaciones de la envolvente del edificio a
rehabilitar en relacin con las variables bsicas que determinan el
ambiente: en primer lugar, las derivadas del ambiente natural del
lugar, es decir, el agua de lluvia o la humedad del terreno, el calor
o el fro y la iluminacin natural; y, en segundo lugar, las derivadas
de nuestra propia existencia, el ruido y la contaminacin.
El proceso debe contemplar tres niveles de estudio, el geogrfico,
el del contexto inmediato del edificio y el propio edificio.
269
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 270
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
6. Carpintera de aluminio con rotura de puente trmico y vidrio con cmara de aire
para alcanzar el confort y el ahorro energtico exigible.
270
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 271
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
7
pierdan, sino que se potencien los valores estticos, simblicos
y de identidad asociados a ellos (9).
271
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 272
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El momento de escoger el camino del proyecto
272
Una vez realizado todo este proceso, que permite, por un lado,
comprender el objeto sobre el que actuamos y, por otro, saber
cul ha de ser el objeto final de nuestra actuacin ser un
artefacto situado en el siglo XXI que, como tal, acte para unos
habitantes tambin del siglo XXI, podremos plantearnos el
proyecto de arquitectura. Obviamente, todos tenemos la
experiencia de que los procesos mentales no son tan radicales,
sino que durante ese proceso de comprensin van surgiendo ya
propuestas de maneras de resolver el proyecto.
No es negativo que sea as, a menos que esas ideas que surgen
antes de la comprensin lleguen a tener tal solidez que se
mantengan aunque entren en contradiccin con las conclusiones
de ese proceso de comprensin. Es una trampa en la que todos los
arquitectos podemos caer con facilidad. Las ideas previas
arquitectnicas son vlidas en tanto en cuanto son hiptesis cuya
validez debe contrastarse precisamente durante el proceso de
comprensin del edificio; a su vez sern factores que podrn
incentivar las investigaciones para desarrollar ese proceso de
comprensin.
En conclusin, el proyecto deber resolver los objetivos de
adecuacin del espacio, adecuacin del ambiente, integridad
tanto del edificio como de sus ocupantes, partiendo de los
recursos econmicos y tcnicos disponibles, de manera que el
resultado final sea satisfactorio para sus ocupantes y para toda la
colectividad desde el punto de vista de la satisfaccin de los
deseos de belleza y de afirmacin de la propia identidad (11).
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 273
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin
para fomentar la calidad
en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
Fabio Fatiguso
Dr. Ingeniero
Profesor asistente en Rehabilitacin de edificios
(Politecnico di Bari), Italia
Colaboradores: Grupo de trabajo de investigacin
(Giambattista De Tommasi, Mariella De Fino y Albina Scioti)
273
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 274
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
274
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 275
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
275
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 276
276
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 277
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
277
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 278
278
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 279
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
Referencias
AA.VV., 2002, Costruire sostenibile lEuropa, ed. Alinea, Florencia.
AA.VV., 2001, Costruire sostenibile il Mediterraneo, ed. Alinea, Florencia.
AA.VV., 1994, Abitazione, riuso e qualit della progettazione: studio di un caso.
Elementi per lanalisi esigenziale-prestazionale nel riuso conservativo edilizio, Ed.
Edipuglia, Bari.
Blum A., 2002, HQE2R Susteinable Renovation of Buildings for Susteinable
Neighbourhood, SB02 Conference, 23-25 Septiembre 2002
Caterina G., 1997, Gestire la qualit del recupero edilizio urbano, Ed. Maggioli,
Rimini.
Croci G., 1998, The conservation and structural restoration of architectural heritage,
Computational Mechanics publications, copyr. Southampton
De Matteis L., 2003, Recupero edilizio e qualit del progetto, Primalpe, Cuneo.
De Tommasi G., 2001, Qualit prestazionali per il recupero delledilizia storica seriale.
Un approccio metodologico per un codice di pratica, Adda editore, Bari
Foster L., 1997, Acces to the Historic Environment, Donhead, Shaftesbury.
German M. L., 1995, La qualita del recupero edilizio, ed. Alinea, Florencia.
Harris, S. Y., 2001, Building pathology: deterioration, diagnostics and intervention,
Imperadori M., 2001, Costruire sul costruito : tecnologie leggere nel recupero edilizio,
Carocci Roma
Meckler, M., 1996, Improving indoor air quality through design, operation and
maintenance, Fairmont London Prentice-Hall Int., Lilburn, GA,
Montagna, R. (a cura di), 1999, Normative edilizie e forme del costruito, ed. CLUA,
Ancona.
Rabun S. J., 2000, Structural Analysis of Historic Buildings: Restoration, Preservation,
and Adaptive Reuse Applications for Architects and Engineers, Wiley
Watt, D. S., 1999, Building pathology: principles and practice, Blackwell Publishing
Montagna R., Lefficacia della normativa edilizia ai fini della tutela della qualit
formale del costruito, en Edilizia Popolare n.250 4-5/97, Roma; De Tommasi G.,
Fatiguso F., Napoli F., Fulfilment of building standards in the refurbishment of
historical housing. General issues and conform examples, en Proceedings of 10th
International Scientific Conference Integrated Protection of the Built Heritage,
Tusnad 6-12/05/2001, Transylvanian Monument Restorers Society.
Los laboratorios de barrio de Otranto, Bari, Roma y Consenza, desde 1981 hasta
1995. Las experiencias piloto de los Laboratorios de Centros Histricos fueron
igualmente interesantes, haban sido instituidos por la regin de Cerdea para
activar las herramientas de gestin y preservacin para los diferentes
asentamientos histricos tradicionales extendidos a lo largo del territorio.
279
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 280
10
11
12
La luz captada es transportada por la fibra y puede ser difundida por el entorno,
por ejemplo, mediante una ventana artificial (una superficie de cristal traslcido
que difunda y est situado cerca de una ventana real como una extensin natural)
o algunos elementos terminales en el techo; ambos sistemas pueden ser
empleados de forma adicional, para optimizar la iluminacin natural del espacio.
13
280
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El valor de la innovacin para fomentar la calidad en la rehabilitacin
de la arquitectura tradicional
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 281
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Carlo Atzeni
Ingeniero Civil de la Edificacin
Profesor en el Departamento de Arquitectura de la Universidad
de los Estudios de Cagliari, Italia
281
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 282
282
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico
importante de aquel que manifest la construccin histricotradicional; hoy en da, los centros habitados de mediana y gran
dimensin chocan con una carencia desdichadamente crnica de
reas edificables, y, por consiguiente, el desplazamiento de los
habitantes hacia el centro que ha causado una nueva distribucin
desde los centros histricos hacia las nuevas periferias parece
bloqueado sin remedio o quizs destinado a invertirse. En sntesis,
la fase de expansin sin control que las ciudades vivieron en la
segunda mitad del siglo XX parece hoy dirigirse hacia una radical
inflexin: la ciudad, en una sociedad rica que tiende a envejecer,
busca dentro de s misma nuevos o viejos? lugares en los
cuales poder vivir y la cuestin cualitativa relacionada a la
instalacin prevalece decisivamente sobre aquella cuantitativa.
Todo esto, junto a la manifiesta necesidad de las comunidades de
descubrir y de apropiarse de nuevo de sus races culturales,
renueva el inters hacia el tejido construido histrico.
Desde esta ptica, el binomio recuperacin-reutilizacin vuelve a
ser instrumento operativo de un modelo cultural que,
parafraseando Magnano Lampugnani, puede ser definido como
modelo del mantenimiento y de la continuidad, contraponindose
a un modelo ms efmero y de breve duracin como puede ser el
caso de la sustitucin9.
Ahora bien, el proyecto de rehabilitacin constituye el acto de
previsin que, leyendo e interpretando los caracteres fuertes de lo
existente, se plantea proyectar sus potencialidades en el futuro
ms prximo por medio de la reutilizacin.
Las motivaciones de la rehabilitacin de lo construido son, en
primer lugar, razones de naturaleza econmica, que pueden
sintetizarse as: [...] no pudiendo construir edificios nuevos, se
trabaja con las estructuras existentes10, sin embargo, siguiendo la
definicin riegeliana de monumento no intencional, [...] no se
puede olvidar que la historia, desde hace por lo menos cincuenta
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 283
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico
283
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 284
284
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico
bien asumir una perspectiva que deje los caminos abiertos a una
reflexin sobre las elecciones y permita la remocin de lo que se
aadi sin que el edificio original sea desnaturalizado o
irremediablemente daado. Bajo esta perspectiva, adquieren un
rol decisivo las cuestiones relacionadas con la compatibilidad. sta
debe concebirse por lo menos segn dos escalas distintas: la
primera, como se dijo anteriormente, interesa la cuestin
relacionada a los vnculos que el edificio antiguo impone a la
eleccin de la nueva funcin o, invirtiendo los trminos de la
cuestin, el grado de modificacin que el cambio realizado
impone al edificio existente, lo que significa, en un ltimo anlisis,
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 285
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico
Albagiara, vista del proyecto de rehabilitacin y reutilizacin de una casa histricotradicional como Centro de documentacin de la cultura rural del territorio de la
Marmilla (proyecto: Carlo Atzeni, Maurizio Manias y Silvia Mocci)
Andr Corboz, Vecchi edifici per nuove funzioni, en Lotus International, n.13,
p. 76.
Alberto Ferlenga en referencia a este tema; en los edificios del pasado sometidos
a constantes variaciones de uso, viejo y nuevo se compenetran. Construcciones
originales casi intactas, preservadas por economa o por respeto, aparecen
engastadas en edificios ms recientes; expuestas u ocultas bajo sus enlucidos; o
tal vez aparezcan slo fragmentos de formas arquitectnicas modeladas por la
superposicin de las funciones e implicados en nuevos usos. Cuando se rompa el
sistema de relaciones que gener la forma arquitectnica, sta misma,
testimoniando as la naturaleza autnoma e imprevisible de su vida, podr
conservar fragmentos de su sentido original o ms bien generar nuevos., Alberto
Ferlenga, Separazioni, en Casabella, n. 717-718.
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
285
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 286
21
22
23
24
25
En relacin con este tema, parecen realmente interesantes las consideraciones que
expresa el arquitecto alemn refirindose a su trabajo, en una entrevista de
Giovanni Leoni y publicada en rea n. 45: yo procedo siguiendo estratos
sucesivos, se trata de una intervencin de naturaleza interpretativa. Intento
insertar mi arquitectura asumiendo las dimensiones y las reglas dictadas por el
original y creando la sensacin de una intervencin reversible. Pero los cambios
modifican todo el edificio. No existen recetas, no hay ciencia. Prescindiendo de los
lenguajes utilizados, lo que es importante es que el edificio vuelva a ser una
unidad y no una suma de partes [...] Pero, como yo no procedo imitando
formalmente, se trata por necesidad de una unidad dialctica, fruto de la
presencia conjunta de lenguajes diferentes. El mo no es un lenguaje figurativo,
sino ms bien abstracto; la recuperacin de una esencia de la tradicin siguiendo
un plano de abstraccin.
286
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Notas sobre la rehabilitacin y la reutilizacin del patrimonio arquitectnico
tradicional e histrico
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 287
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Rehabilitar y construir
con materiales tradicionales
(Experiencia egipcia)
Bernard Maury
Doctor en arquitectura
Instituto Francs de Arqueologa Oriental del Cairo, Egipto
287
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 288
1. La piedra
Un estudio tcnico sobre diferentes muestras extradas en edificios
concretos, mostr que la piedra original, utilizada en El Cairo entre
los siglos XVII a XVIII para la edificacin, era una piedra de
excelente calidad. De aspecto ligeramente rosado, esta piedra
calcrea llamada gebel ahmar (piedra roja) tena un excelente
coeficiente de compresin as como una buena resistencia a la
humedad. Pero las canteras haban sido abandonadas desde haca
tiempo, probablemente debido al agotamiento de los filones.
Ahora bien, en Egipto, en los aos 80 la nica piedra utilizada en
la restauracin era una piedra blanca de mala calidad, proveniente
de las canteras de Hlouan, prximas a El Cairo. Desde el punto
de vista esttico as como desde el punto de vista tcnico, esta
piedra era inaceptable.
Insistimos ante los organismos responsables para obtener una
piedra idntica o en su defecto, parecida a aquella que haba
presidido la construccin de El Cairo en la poca otomana. En
vano Y la apertura de una nueva cantera era prohibitiva con
respecto a nuestras propias necesidades.
Pero la idea haba sido lanzada y nuestra obstinacin a querer
utilizar la piedra llamada gebel ahmar en las restauraciones
produjo sus frutos, posteriormente, ya que diez aos despus,
cuando la Misin francesa puso en marcha una nueva
restauracin en El Cairo, la demanda de gebel ahmar fue tal que
las canteras se abrieron e iniciaron la venta de esta piedra.
As, la solucin que se adopt, en nuestra primera restauracin,
fue la de comprar piedras provenientes de edificios no
catalogados del siglo XIX, en demolicin. Esta solucin fue,
evidentemente, ms barata
Recortadas a la medida de nuestros bloques, estas piedras tenan
el mismo color que nuestra piedra y sobre todo las mismas
caractersticas mecnicas, lo cual permiti incluirlas en las paredes
antiguas sin crear tensiones o cizallamientos diferenciales en caso
de sobrecarga.
2. El ladrillo
Para el ladrillo, el problema fue ligeramente diferente, dado que
los ladrillos antiguos, compuestos por una mezcla de arcilla y de
ceniza mal cocida, estaban cargados de sales minerales como
consecuencia de las capilaridades de la humedad. Este material
fue difcilmente recuperable especialmente en la medida en que la
textura del ladrillo era desmenuzable. Fue necesario, por tanto,
buscar un material de recambio.
Estudiamos entonces la posibilidad de utilizar una produccin
288
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Rehabilitar y construir con materiales tradicionales (Experiencia egipcia)
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 289
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Rehabilitar y construir con materiales tradicionales (Experiencia egipcia)
Optamos por esta solucin. Pero si los trabajos para extender la cal
son largos y penosos, por contra, la calidad de la cal es excelente,
y los resultados obtenidos, tanto en la renovacin de
determinadas estructuras de paredes de piedra, como en los
revoques de la fachada, fueron remarcables.
En nuestra segunda restauracin en el Cairo, en 1995, la cal haba
encontrado su carta de nobleza, ya que sin poder disponer de
diferentes variedades, se haba comercializado un tipo de cal, en
forma de polvo.
5. Nuevos materiales: acero, acero inoxidable, hormign,
alquitrn
El estado de los edificios, y sobre todo la reutilizacin que se
quiera hacer de los monumentos, puede imponer la utilizacin de
materiales complementarios. Pero bajo algunas condiciones!
Tomemos como ejemplo un suelo hundido en una gran mansin.
Este suelo est compuesto de viguetas de madera que soportan
un pesado enlosado calcreo. Ahora bien, la parte inferior de este
suelo est decorado y debe ser imperativamente conservado. Por
el contrario, las vigas de madera de la estructura son demasiado
dbiles para poder soportar cargas importantes: como resultado
se obtiene una gran dificultad para reutilizar el lugar.
Por tanto, se tiene que intentar reforzar el suelo sin tocar su parte
inferior. En este caso, la utilizacin de materiales complementarios
puede ser una solucin, ya que bajo un volumen ms pequeo,
tienen una resistencia mayor.
Despus de un minucioso estudio de este tipo de casos, la
solucin adoptada fue deslizar una estructura metlica en el
grueso del suelo para aliviar la antigua estructura en madera. Esta
operacin ha sido posible gracias a un gran espesor de relleno
entre las viguetas y el enlosado.
En otro caso, habra sido preferible la solucin de un refuerzo en
hormign?
III. Importante
No hay nunca soluciones tipo en restauracin, cada caso debe ser
considerado y estudiado individualmente.
Por otra parte, la utilizacin de nuevos materiales interviene slo
con objeto de reforzar un elemento o una estructura. Acta por
detrs y no debe ser perceptible una vez acabados los trabajos.
En este caso, se trata esencialmente de disociar las dos
estructuras, la antigua y la nueva, al efecto de que trabajen
separadamente (problema de flexin, de dilatacin), siendo
importante que al final de la operacin, la solucin adoptada sea
totalmente invisible.
289
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 290
290
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Irene Hadjisavva-Adam
Arquitecta
Department of Town Planning and Housing, Chipre
Nicosia (Chipre).
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 291
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
El dilema de los criterios: el punto de vista del patrimonial
291
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 292
Desafos en la introduccin
de sistemas e instalaciones
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Athina Papadopoulou
Arquitecta
Arquitecta de conservacin, trabaja para UNDP-UNOPS
en el marco del plan general de ordenacin de Nicosia, Chipre
292
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 293
Herramienta 7
Sobre los criterios de una intervencin
Le point de vue de la valeur patrimoniale
8.
9.
293
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 294
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 295
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 296
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 297
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
1. Principios generales
297
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 298
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
b. Cosido de grietas
El mtodo consiste en interponer entre los labios de la grieta del muro elementos de mayor resistencia y rigidez a modo de suturas, tales
como barras metlicas, trozos de fbrica de ladrillo, etc. Su objetivo es devolver la continuidad perdida al muro afectado, de forma que
las tensiones puedan transmitirse y repartirse de nuevo homogneamente a travs de la zona agrietada.. Para ser efectivo, se requiere
que la grieta sea pasiva, o sea, como se ha apuntado anteriormente, que la causa que la gener no acte sobre el dao a reparar.
298
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 299
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
c. Inyecciones
Se trata de otro sistema de reparacin de fisuras y grietas pasivas aplicable a muros de mampostera concertada o de ladrillo consistente
en introducir un lquido a presin con el fin de colmatar enteramente el vaco entre los labios de la abertura. Dicho lquido, al endurecerse
y adherirse al material, devuelve la continuidad al elemento daado. Las caractersticas del lquido habitualmente a base de compuestos
epoxdicos y la presin con que se introduce varan en funcin de los materiales del muro y del tamao del vaco a colmatar. El sellado
superficial previo a la inyeccin de la fisura o grieta ha de ser capaz de soportar la presin del lquido antes de su endurecimiento.
299
ESE8
4/7/07
19:47
Pgina 300
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
d. Rejuntados
Es un procedimiento de restitucin de la resistencia inicial aplicable a los muros de fbrica de piedra o ladrillo que consiste en la
recolmatacin de las juntas de mortero alteradas por la erosin o los efectos de las races de las plantas mediante la introduccin por
gravedad o infusin de productos de densidad o viscosidad variables, en funcin de la tcnica de ejecucin empleada.
300
ESE8
4/7/07
19:48
Pgina 301
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
f. Atirantamientos
El objetivo de los atirantamientos en estructuras a base de muros suele ser el de detener sus desplomes o deformaciones progresivas
transversales a su plano mediante la disposicin de elementos lineales traccionados denominados tirantes, generalmente conformados
con cable de acero, fijados a dos muros paralelos mediante elementos especficos de anclaje que evitan el aumento de su separacin y,
con ello, la consiguiente prdida de su capacidad resistente. Es conveniente que cuanto menos uno de los dos elementos de anclaje de
cada tirante permita un peridico ajuste tensional que compense los efectos de eventuales alargamientos del material del tirante.
g. Contrafuertes
Su funcin es equivalente a la de los tirantes, si bien la eleccin es prcticamente obligada cuando el edificio no dispone de elementos
de suficiente rigidez capaces de absorber las tensiones puntuales generados en los puntos de anclaje de los tirantes. En estos casos, la
absorcin de los empujes de las bvedas, arcos o de cualquier otro elemento que introduzca solicitaciones inclinadas en los muros, se
puede confiar a los contrafuertes por su capacidad de transmitir dichas acciones al terreno a travs de su seccin. En su diseo y
dimensionado es preciso tener bien presente la fuerte limitacin de asientos que requiere el nuevo contrafuerte para su correcto
funcionamiento.
301
ESE8
4/7/07
19:48
Pgina 302
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
h. Zunchados
La disposicin de zunchos o correas en los edificios con estructuras murarias cerradas de fbrica de ladrillo o en pilares de piedra o ladrillo,
rodendolos con el fin de reducir su esbeltez y aumentar con ello su resistencia, ha sido un recurso histricamente utilizado que puede
observarse en muchos edificios antiguos bien conocidos, tales como el Coliseo romano o los campaniles italianos del medievo. El hierro
y el acero han sido los materiales tradicionalmente usados para conformar dichos elementos. Modernamente, las bandas de fibra de
carbono pueden cumplir en determinadas situaciones la misma funcin, si bien es preciso considerar los efectos del material adherente
sobre el elemento reforzado.
302
ESE8
4/7/07
19:48
Pgina 303
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
303
ESE8
4/7/07
19:48
Pgina 304
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
304
ESE8
4/7/07
19:48
Pgina 305
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
c. Parteluces
Los parteluces constituyen una solucin sencilla y eficaz para reducir las tensiones de flexin introducidas por las sobrecargas y las
deformaciones derivadas de la fluencia de la madera. Se forman con vigas de madera o acero dispuestas transversalmente a la que
requiere refuerzo, dividiendo por la mitad o a los tercios su luz. La posibilidad de conseguir unas buenas condiciones de apoyo del
parteluz as formado suelen ser el aspecto determinante en la eleccin de la solucin, al requerirse muros transversales a los de carga de
caractersticas resistentes suficientes y, en su ausencia, la formacin de pilares especficos, con su consecuente cimentacin, para la
correcta transmisin de las cargas del parteluz al terreno.
8
d. Adicin de chapas de hormign armado
La adicin de chapas armadas de hormign conectadas a las viguetas de madera de los forjados es una de las soluciones ms utilizadas
actualmente en intervenciones de rehabilitacin edificatoria. El refuerzo se fundamenta en la transformacin de las viguetas existentes
en vigas mixtas de madera y hormign, y la posibilidad de repartir las tensiones de la flexin de forma coplanaria en todas las direcciones
del plano del forjado y de aumentar la rigidez global de la edificacin cuando se enlaza la nueva chapa con los muros gruesos
perimetrales, lo cual, adems, mejora la resistencia al sismo del edificio. Complementariamente, con la adicin del hormign, resulta
tambin mejorado el aislamiento acstico del forjado. La solucin concreta de conexin de la nueva chapa con el muro existente
constituye el aspecto ms crtico de este tipo de refuerzo, al hallarse condicionada por las caractersticas de rigidez, cohesin y
perforabilidad de los muros, las cuales pueden ser muy variables e impredecibles.
305
ESE8
4/7/07
19:49
Pgina 306
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
306
ESE8
4/7/07
19:49
Pgina 307
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
307
ESE8
4/7/07
19:49
Pgina 308
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
La rehabilitacin de los elementos estructurales de la arquitectura tradicional
mediterrnea
Bibliografa
AA.VV. Tratado de rehabilitacin, Tomo 1: Patologa y tcnicas de intervencin.
Elementos estructurales, Departamento de Construccin y Tecnologa Arquitectnica,
Universidad Politcnica de Madrid, Editorial Munilla-lera, 1998, Madrid
AA.VV. Manual de diagnosi i intervenci en sistemas estructurals de parets de
crrega, Collegi dAparelladors i Arquitectes tcncics de Barcelona, 1995, Barcelona
GALLONI, F., ED. Consolidamento e recupero dellarchitettura tradizionale: degli
intervente singoli agli intervente dinsieme urbano, ASS.I.R.CO IV Congresso
Nazionale, Ed. Kappa, 1992, Roma
PASTA, A. Restauro antisismico, Dario Flaccovio Ed., 1992, Palermo
MUNAF, P. Recupero dei solai in legno. Dario Flaccovio Ed., 1990, Palermo
DI STEFANO, R., Il consolidamento strutturale nel restauro architettonico, Edizioni
Scientifiche Italiane, 1990
BAGLIONI, A., GUARNERIO, G. La ristrutturazione edilizia, Hoepli Ed., 1980, Milano
ROCCHI, P. Progettare il consolidamento, Ed. Kappa, 1983, Roma
308
ESE8
4/7/07
19:49
Pgina 309
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Consolidacin y tratamiento
de la cimentacin.
Experiencias egipcias
Wahid El-Barbary
Arquitecto
Director General de Proyectos de Sector en el Supreme Council
of Antiquities, Egipto
309
ESE8
4/7/07
19:49
Pgina 310
310
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Consolidacin y tratamiento de la cimentacin. Experiencias egipcias
ESE8
4/7/07
19:49
Pgina 311
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Consolidacin y tratamiento de la cimentacin. Experiencias egipcias
311
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 312
Aspectos tecnolgicos
y estructurales en la conservacin
de la antigua ciudad de Acre
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Ofer Cohen
Ingeniero
Israel Antiquities Authority
Yael F. Naaman
Arquitecto
Departamento de Conservacin de Israel Antiquities Authority
312
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 313
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Aspectos tecnolgicos y estructurales en la conservacin de la antigua ciudad de Acre
Lesiones en el muro.
313
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 314
314
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Aspectos tecnolgicos y estructurales en la conservacin de la antigua ciudad de Acre
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 315
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Aspectos tecnolgicos y estructurales en la conservacin de la antigua ciudad de Acre
La deformacin estructural
Esta condicin se caracteriza por una seccin del muro que
aparece como una protuberancia en relacin a la lnea original de
la construccin. Este fenmeno es el resultado de un cierto
nmero de mecanismos de destruccin:
Fisuras y/o vacos en el interior del muro creando un exceso de
carga sobre la superficie externa, que lleva al abombamiento,
seguido del hundimiento de la misma seccin del muro.
Separacin de la superficie externa del muro de su ncleo por la
ausencia de una capacidad de adherencia suficiente.
Un proceso que acelera el abombamiento es el desmoronamiento
de los materiales de conexin y su cada en el espacio situado
entre el ncleo del muro y la superficie externa. En esta situacin,
el material de conexin funciona como un acelerador del proceso
de deformacin.
El objetivo en esta situacin, como en la precedente, consiste
en restaurar la capacidad portante original del muro, su
315
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 316
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Aspectos tecnolgicos y estructurales en la conservacin de la antigua ciudad de Acre
316
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 317
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Aspectos tecnolgicos y estructurales en la conservacin de la antigua ciudad de Acre
8
En los muros de doble hoja, la preparacin comprende la
reposicin de piedras perdidas, materiales del ncleo no
estabilizados, as como materiales de conexin desmoronados
de las juntas. Las medidas de estabilizacin para estos muros
implican la reposicin de las piedras que faltan y el relleno con
un material de conexin, para completar las hileras de piedras en
la medida en que sea necesario, verificando las juntas y el sellado
de la parte superior del muro.
En ambos casos, las medidas de conservacin son necesarias
para el reemplazo de las piedras erosionadas, para el relleno de
los vacos y las fisuras de la piedra, as como para la verificacin
de las juntas como parte de las medidas para estabilizar el muro.
El apoyo de los muros altos
El apoyo de los muros altos est considerado como una medida a
corto plazo hasta que una solucin permanente se adopte para
estabilizar el muro. En todo caso, el objetivo principal es una
solucin espacial, en otros trminos, una solucin que complete la
construccin. En general, la concepcin de los apoyos
comprender la especificacin de una capa de madera separando
los nuevos materiales de la piedra.
Restos de bvedas
Las secciones de bveda y de arco en los diferentes estados de
preservacin estn integrados en los restos de los edificios de la
ciudad. Los restos de bveda estn limitados en altura, y el
fenmeno ms comn es la supervivencia de la bveda an
conectada a la vertical de los muros en la parte estable del edificio.
En la mayora de casos, los restos de bveda constituyen un peligro
317
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 318
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Aspectos tecnolgicos y estructurales en la conservacin de la antigua ciudad de Acre
318
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 319
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Consolidacin y tratamiento
de los muros. Experiencias egipcias
Wahid El-Barbary
Arquitecto
Director General de Proyectos de Sector del Supreme Council
of Antiquities, Egipto
319
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 320
320
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Consolidacin y tratamiento de los muros. Experiencias egipcias
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 321
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Consolidacin y tratamiento de los muros. Experiencias egipcias
321
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 322
322
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Giambattista De Tommasi
Ingeniero
Profesor titular en el Departamento de Rehabilitacin de Edificios
(Politecnico di Bari), Italia
Colaboradores: grupo de trabajo de investigacin
(Fabio Fatiguso, Mariella De Fino y Albina Scioti)
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 323
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Mejora del comportamiento ssmico y conservacin de las caractersticas
estructurales
323
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 324
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Mejora del comportamiento ssmico y conservacin de las caractersticas
estructurales
Referencias
Abrams, D.P. (1992). Strength and behaviour of unreinforced masonry elements.
Proceedings of the tenth World Conference on earthquake engineering. A.A.
Balkema, vol. VI: 3475-3480.
Batoli G., Blasi C (1997). Masonry structures, historical buildings and monuments,
Captulo 11 de Computer analysis and design of earthquake resistant structures A
handbook (Advances in earthquake engineering, vol. 3), editado por D.E. Beskos &
S.A. Anagnostopoulos, pp. 563-606, Computational Mechanics Publications.
Carocci C. (2001), Guidelines for the safety and preservation of historical centres in
seismic area, III International Seminar on Structural Analysis of Historical
Constructions, Universidad de Minho, Guimares (Portugal), del 7 al 9 de noviembre,
2001, pp. 145-165.
De Tommasi G., Monaco P., Vitone C., (2003) A first approach to the load path
method on masonry structure behaviour en Brebbia, C.A. (Eds.), Structural
Studies, Repairs and Maintenance of Heritage Architecture VIII - Wessex Institute of
Technology WIT Press, Southampton (UK) ISBN: 1.85312.968.2
Giuffr A., Carocci C. (1996), Vulnerability and mitigation in historical centres in
seismic areas. Criteria for the formulation of a Practice Code, Proceedings of the 11th
World Conference on Earthquake Engineering, Acapulco, Elsevier Science Ltd..
Giuffr A., Carocci C. (1997), Codice di pratica: per la conservazione dei Sassi di
Matera, Matera, La Bautta.
Giuffr A., Carocci C. (1999), Codice di pratica per la sicurezza e la conservazione del
centro storico di Palermo - Laterza, Bari.
Karaesmen, E.,Unay, A.I., Erkay, C., Boyaci, N. (1992). Seismic behaviour of old
masonry structures, Proceedings of the tenth World Conference on earthquake
engineering. A.A. Balkema, vol. VIII: 4531-4536.
Mejora de las conexiones entre los elementos verticales y los suelos mediante
anclajes con tirantes metlicos.
324
Shrive N.G., Sayed-Ahmed E.Y., Tileman D. (1997). Creep analysis of clay masonry
assemblages, Canadian Journal of Civil Engineering, n. 24, pp. 367-379.
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 325
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Abdelaziz Badjadja,
Arquitecto
Profesor de Arquitectura de la Universidad de Constantine,
Argelia
325
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 326
326
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
Refuerzo al sismo de estructuras tradicionales argelinas
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 327
Herramienta 8
Las tcnicas de rehabilitacin: reforzar las estructuras
2ESTAURAR LAS CONSTRUCCIONES
TRADICIONALES DE MADERA
LA EXPERIENCIA DE 4URQUA
#BOVFMFCJPMV
ARQUITECTA
0ROFESORA EN LA &ACULTAD DE !RQUITECTURA
DE LA 5NIVERSIDAD DE 9ILDIZ%STAMBUL 4URQUA
,OS EDIl CIOS EN MADERA Y MAMPOSTERA CONSTITUYEN LA ARQUITECTURA
VERNACULAR EN 4URQUA ,A UTILIZACIN PREFERENTE DE MATERIALES
COMO LA MADERA LA PIEDRA O EL ADOBE PARA LAS CASAS DE DIFERENTES
REGIONES DEPENDE DE LA DISPONIBILIDAD DE MATERIALES Y DEL CLIMA
#OMO LA MADERA ES LIGERA FCIL RPIDA DE CONSTRUIR Y SOBRE TODO
RESISTENTE A LAS FUERZAS HORIZONTALES ES EL MATERIAL MS UTILIZADO EN
LA CASA TURCA TRADICIONAL
%STAS CASAS HAN SIDO CONSTRUIDAS BAJO EL MISMO PRINCIPIO LAS
CONSTRUCCIONES TRADICIONALES DE MADERA DE DOS O TRES PISOS
ESTN GENERALMENTE FORMADAS POR UN ENTRAMADO DE MADERA
CONSTRUYENDO LA ESTRUCTURA SOBRE UNA PARED DE STANO EN PIEDRA O
SOBRE UNA PLANTA BAJA DE MAMPOSTERA %NTRE LAS PIEZAS EN MADERA
LOS HUECOS SE RELLENAN CON BLOQUES DE ESCORIAS DE LADRILLO DE PIEDRA
DE MADERA O DE ADOBE %L CONJUNTO TENA A VECES UNA CAPA DE CAL Y
YESO O ESTABA REVESTIDO POR LAS PLANCHAS DE MADERA CON OBJETO DE
DEJAR RESPIRAR A LA ESTRUCTURA &IG &IG %STE SISTEMA CAMBIA
SEGN LA REGIN EL CLIMA Y EL TIEMPO %N GENERAL LAS TABLAS DE
MADERA SE UTILIZAN EN LAS REGIONES HMEDAS YO VENTOSAS &IG
#MO RESTAURAR LAS ESTRUCTURAS DE MADERA
%L #OMIT )NTERNACIONAL DE LA -ADERA DEL )#/-/3 PRECISA LOS
6OBDBTBEFFOUSBNBEPEFNBEFSBDPOSFWPDPEFDBMFO"GZPO
PRINCIPIOS A SEGUIR PARA LA CONSERVACIN DE LAS ESTRUCTURAS HISTRICAS
EN MADERA %L MENSAJE ESENCIAL DE LOS PRINCIPIOS ES QUE HAY QUE
TENER EN CUENTA LA IMPORTANCIA DE LA CARPINTERA COMO TESTIMONIO
DE UNA TCNICA DESAPARECIDA Y TAMBIN POR SU VALOR CULTURAL !NTE
UNA ESTRUCTURA QUE SE DEBA PRESERVAR ES PRIMORDIAL CONSERVAR TODOS
LOS ELEMENTOS POSIBLES .UNCA HAY QUE DESMONTAR EL CONJUNTO DE
UNA CARPINTERA SI UNA GRAN PARTE PUEDE SER SALVADA
0ARA LA RESTAURACIN DE ESTRUCTURAS EN MADERA LOS MTODOS
TRADICIONALES DEBEN SER UTILIZADOS EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE CON
HERRAMIENTAS ORIGINALES POR CARPINTEROS EXPERIMENTADOS Y UN
EQUIPO PLURIDISCIPLINAR DE ESPECIALISTAS
2ESTAURACIN DE ESTRUCTURAS EN MADERA EN 4URQUA
%L PATRIMONIO ARQUITECTNICO DE ESTRUCTURAS EN MADERA DE 4URQUA
TIENE UNA GRAN IMPORTANCIA SOBRE TODO EN LA ARQUITECTURA CIVIL
$ESGRACIADAMENTE UNA GRAN PARTE DE ESTE PATRIMONIO EN MADERA
NO HA PODIDO LLEGAR HASTA NUESTROS DAS A CAUSA DE MLTIPLES
RAZONES
,A RESTAURACIN DE ESTRUCTURAS EN MADERA NECESITA PROYECTOS UN
EQUIPO DE ESPECIALISTAS Y APOYO l NANCIERO ,OS USUARIOS DE ESTAS
CASAS SOBRE TODO DE TEJIDO URBANO Y RURAL SON PERSONAS QUE TIENEN
6OBDBTBEFFOUSBNBEPEFNBEFSBSFMMFOBEBQPSMPTMBESJMMPTEFCMPRVFTEFFTDPSJBT
FO0TNBOFMJ
"EBQB[BS
327
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 328
Outil 8
Les techniques de rhabilitation : renforcer les structures
Restaurer les constructions traditionnelles en bois : lexprience de Turquie
BAJO NIVEL DE INGRESOS Y QUE NO TIENEN LA POSIBILIDAD DE ASEGURAR
ESTAS CONDICIONES !L IGUAL QUE EN EL RESTO DE PASES EN VAS DE
DESARROLLO HAY QUE INSTAURAR ESTRATEGIAS DE REHABILITACIN PARA LA
RESTAURACIN Y PONERLAS EN PRCTICA CON EL APOYO DEL GOBIERNO LOS
USUARIOS LOS PODERES PBLICOS Y LOS AGENTES SOCIALES
#ON RESPECTO A LAS RESTAURACIONES LLEVADAS A CABO EN 4URQUA
SE ENCUENTRAN PROBLEMAS DE AUTENTICIDAD SOBRE TODO PARA LAS
ESTRUCTURAS EN MADERA Y PARA LOS MATERIALES UTILIZADOS %N LAS
INTERVENCIONES SOBRE LA MADERA DE LOS EDIl CIOS HAY QUE RESPETAR
LAS TCNICAS TRADICIONALES Y APLICARLAS 3I NO SE ACTA CON l DELIDAD A
ESTOS PRINCIPIOS LOS EDIl CIOS PIERDEN SU AUTENTICIDAD &IG
4AMBIN EXISTEN LAS RESTAURACIONES QUE SE HAN LLEVADO A CABO CON
XITO ,OS DOS ESTUDIOS DE CASOS ESCOGIDOS SON UN EJEMPLO
%STUDIO DE CASO
,A CASA EN MADERA LLAMADA h"IRKKLER 6AKF +ONAv SE ENCUENTRA
EN %STAMBUL Y EST CATALOGADA POR EL #ONSEJO DE -ONUMENTOS
8
(ISTRICOS COMO PATRIMONIO CULTURAL
,A CASA SE COMPONE DE UN STANO EN MAMPOSTERA Y DOS PLANTAS
3IGUE EL ESTILO NEO
CLSICO Y FUE PROBABLEMENTE CONSTRUIDA A INICIOS
DEL SIGLO 8)8 POR UN IMPORTANTE ARQUITECTO DE LA REGIN $ESPUS
DE AOS DE ABANDONO LA CASA HA SIDO RESTAURADA EN EL SEGN
LOS TRABAJOS DE DOCUMENTACIN Y DE PROYECTO &IG $URANTE
EL PROCESO DE RESTAURACIN DE ACUERDO AL EXAMEN DE LOS PIES
DERECHOS Y TRAVESAOS DE MADERA SE DECIDIERON DOS MTODOS DE
INTERVENCIN
REUTILIZAR LOS ELEMENTOS QUE ESTABAN EN BUEN ESTADO
CAMBIAR TOTALMENTE LOS ELEMENTOS QUE HABAN SUFRIDO ATAQUES DE
INSECTOS Y DE HONGOS O BIEN PURGAR LA PARTE ENFERMA &IG
3E TRATARON LAS MADERAS Y SE APLIC LA IMPREGNACIN A LAS
6OBSFTUBVSBDJOMMFWBEBBDBCPFOFM#TGPSPTJOQSFPDVQBSTFEFMBBVUFOUJDJEBE
%STUDIO DE CASO
%L OTRO EJEMPLO ES LA RESTAURACIN DE UNA CASA QUE EST SITUADA EN
EL COMPLEJO DE 9LDZ PALACE EN %STAMBUL ,A CASA SE LLAMA h3NNET
328
6OBSFTUBVSBDJOjFYJUPTBxFOFM#TGPSP
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 329
-BDPOTPMJEBDJOUFNQPSBMEFMFOUSBNBEPEFNBEFSBEFi#JSLLMFS7BLG,POBw
BSDIJWPEF$BO#JOBO
-BDPOTPMJEBUJPOEFTQBOTEFCPJTQBSMFTOPVWFMMFTQJDFTEFA4OOFU,L
MBSDIJWFEF$BO#JOBO
$POTPMJEBDJOEFMBFTUSVDUVSBEFi4OOFU,Lw BSDIJWPEF$BO#JOBO
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 330
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 331
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 332
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 333
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Patrice Morot-Sir
Ingeniero
Director tcnico de lcole dAvignon, Francia
La observacin permite aqu descubrir trazas de revocos antiguos, bajo una capa de
revoco granuloso sobre el paramento se descubren dos capas pintadas en blanco,
este tratamiento de pintura es el de una capa de acabado.
9
La rehabilitacin de la fachada es una operacin que busca dos
objetivos:
La presentacin del edificio, la fachada representa la cara vista
de la casa y determina la ambicin de los propietarios.
La proteccin de la obra, el revoco, la pintura protegen el muro
de la penetracin del agua
El diagnstico integral debe, por tanto, responder a estos dos
aspectos.
1. La presentacin de los paramentos:
Qu edificio? Qu modificaciones?
A partir de datos descriptivos es necesario determinar el tipo de
edificio que se pretende revocar.
Por otro lado, este edificio ya ha sufrido modificaciones y es
necesario determinarlas y evaluarlas con respecto al espritu del
proyecto de rehabilitacin de la fachada deseado.
En este caso se trata de determinar las caractersticas de la casa,
los rasgos que conforman su identidad, su historia (si el edificio no
presenta rasgos significativos, observar los edificios de los
alrededores).
Posteriormente hay que completarlo con las caractersticas propias
del paramento de las fachadas que son objeto de los trabajos.
333
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 334
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Intervenir en los revestimientos: consolidar, restaurar o sustituir
Diagnstico previo
Antes de iniciar los trabajos, hay que controlar el estado del inmueble. Se
deben retener los siguientes puntos :
Cubiertas
Canalizaciones con
zinc
Paredes y
mampostera
Zcalos
Carpintera
9
Varios
334
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 335
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Intervenir en los revestimientos: consolidar, restaurar o sustituir
La eleccin de la fachada
Antes de plantear un proyecto de reparacin completa de obras
en la fachada, y especialmente del revestimiento del paramento,
conviene preguntarse sobre aquello que se ambiciona para la
casa, sobre la imagen que se da a travs de ella.
Una reparacin total del revoco, del encalado, de las
carpinteras puede dar un nuevo aspecto, demasiado nuevo, en
desacuerdo con las elecciones que, por ejemplo, han llevado a la
compra de la casa. Una casa modesta slo expresa su antigedad
y su historia a travs del estado degradado de estos revocos, de
estas pinturas. Las imperfecciones del paramento, la ptina del
tiempo son, a veces, los nicos datos que dan a la casa el
encanto de las construcciones antiguas.
De esta manera, el objetivo de una operacin de rehabilitacin de
la fachada debe ser conservar el aspecto antiguo. Hay que disear
un proyecto respetuoso con esta idea. La rehabilitacin de la
fachada, operacin que hoy en da se traduce demasiado a
menudo con una reparacin total del revoco despus de repicar
completamente el revoco existente, es de hecho una operacin
ms compleja que se debe prever de manera gradual:
Intervencin de estricto mantenimiento. La obra existente
est en buen estado de mantenimiento.
las carpinteras necesitan una nueva capa de pintura,
el revoco presenta un correcto agarre mecnico al soporte, tan
slo los basamentos estn degradados en algunos centmetros
de altura, en este caso una reparacin de 90 cm de altura con
un mortero de cal, diseando un zcalo, algunos retoques de
revoco, un encalado de cal diluida de uniformado, permitir
conservar, consolidar el revoco antiguo, sus imperfecciones.
Intervencin de conservacin/restauracin: La obra existente
no est en buen estado de mantenimiento, sin embargo la calidad
esttica del paramento, la naturaleza de la obra (cuadrante solar,
inscripciones) obliga a una voluntad de conservacin.
335
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 336
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Intervenir en los revestimientos: consolidar, restaurar o sustituir
9
Tipo de soporte
Trabajos a realizar
Argamasa habitual
Humidificacin
enfoscado
Extraccin del polvo
Ladrillo de tierra cocida
Humidificacin abundante
enfoscado
Extraccin del polvo
Humidificacin
Sillarejos
Limpieza
Humidificacin
Edificio Antiguo
enfoscado
Extraccin del polvo
Humidificacin (niebla)
Adobe
Lechada de cal
Cal area
Lechada de cal
Rejilla
Enfoscado / cuerpo de revoco
336
Cal area
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 337
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Intervenir en los revestimientos: consolidar, restaurar o sustituir
Grano
del revoco
Naturaleza de
los trabajos
Argamasa
Observaciones
Cal area o
hidrulica
natural
La eleccin de
una cal
hidrulica
natural puede
resultar
interesante en el
caso de juntas
intensas.
Revoco con
paleta
Cal area o
hidrulica
natural
El aspecto, la
rugosidad del
revoco, est
ligado
esencialmente al
tipo de
conglomerado.
Revoco
aplanado
Cal area o
hidrulica
natural
La utilizacin de
una llana de
madera limita la
aparicin de
lechadas.
Cal area
Rejuntado
Granuloso
Fino
Revoco alisado a
la paleta
Muy fino
Revoco
aplanado
reguarnecido
Cal area
La pasta de cal
utilizada se
puede colorear
con pigmentos.
337
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 338
A nivel de enfoque
Contactar con artistas, arquitectos, maestros de obra.
Elaboracin de un proyecto, levantamiento, maqueta en
colores
Eleccin y parte de intervencin
338
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Intervenir en los revestimientos: consolidar, restaurar o sustituir
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 339
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratamiento de humedades
en la arquitectura tradicional
339
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 340
340
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratamiento de humedades en la arquitectura tradicional
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 341
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratamiento de humedades en la arquitectura tradicional
341
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 342
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratamiento de humedades en la arquitectura tradicional
9
Mediante la ventilacin de los locales o habitaciones en los
que hay algn elemento hmedo.
Siempre se tratar de intervenciones que no son una solucin
definitiva, pero en ocasiones es la nica posibilidad, a la espera
de nuevas tcnicas constructivas. Se trata de conservar lo mejor
posible los edificios en los que existe una humedad irresoluble,
y el estudio previo a la intervencin debe resolver cuestiones
como qu le ocurrir a los materiales cuando se acelere de
modo estable una evaporacin en ellos, o dnde se evacuar el
agua evaporada (hay que evitar que lo que se evapora en un
sitio pueda producir, por ejemplo, condensaciones en otro lugar:
el caso tpico es la ventilacin de una cueva o cripta: si no se
analiza el edificio completo, la humedad puede condensar bajo
el tejado, o en las bvedas, puesto que el aire hmedo tiende a
subir, y podra acumularse all).
342
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 343
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratamiento de humedades en la arquitectura tradicional
En cubierta
Como normalmente las filtraciones se producen por un mal diseo
de la solucin original o por envejecimiento de los materiales
empleados, la intervencin tratar de resolver en cada caso lo que
sea oportuno.
Conviene aqu hacer una reflexin sobre el carcter permeable de
muchas de las cubiertas mediterrneas: azoteas o terrados. En
ellas la eficacia se consigue a base de capas de mortero
cuidadosamente seleccionadas y dimensionadas en funcin del
microclima, cuyo papel es evacuar rpidamente el exceso de agua,
a la vez que se absorbe parte de ella con la finalidad de que su
posterior evaporacin refresque el ambiente interior. La cantidad
de agua absorbida no debe nunca alcanzar el paramento interior:
por ello la experiencia y la tradicin constructiva han ido
estableciendo en cada lugar el diseo ms adecuado.
La solucin fracasa cuando, sin analizarla, se pretende convertir a
la azotea tradicional en una azotea impermeable, mediante la
interposicin de lminas impermeables o de materiales sin una
absorcin suficiente (baldosas cermicas o hidrulicas modernas,
cuyo coeficiente de absorcin es demasiado pequeo). El cambio
de concepto en el funcionamiento de la cubierta requerira
analizar el nuevo comportamiento, puesto que ahora se van a
producir grandes lminas escurridas que antes no eran as. El
diseo de lminas escurridas significa atender a problemas
diferentes de los de la cubierta tradicional (por ejemplo, las juntas,
los encuentros del faldn y la grgola, etc.) que no necesitan tanta
atencin en la cubierta permeable. Adems la interposicin de
lminas impermeables dificulta o impide la evaporacin, con lo
que la azotea pierde su contribucin al confort higrotrmico, e
incluso pueden llegar a producirse problemas de condensacin
cuando el vapor queda atrapado en zonas fras.
Todo esto significa que la solucin de humedades debidas a
filtracin de lluvia requiere un conocimiento profundo de la propia
realidad constructiva y tipolgica de los edificios sobre los que se
desea intervenir. Requerir tambin el estudio en laboratorio de
los materiales antiguos y modernos para conocer sus
caractersticas hdricas y compatibilizar su uso con los nuevos
requerimientos.
En el muro
Parte de lo que se ha dicho antes para la cubierta es aplicable
tambin al estudio de los muros sometidos a la accin de la lluvia,
y al diseo de los elementos de proteccin necesarios.
La lluvia que incide sobre un muro produce por una parte una
lmina escurrida y por otra es absorbida por los materiales. El
343
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 344
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratamiento de humedades en la arquitectura tradicional
344
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 345
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Ziad Al-Saad
Doctor en conservacin y arqueometra
Decano de la Facultad de Antropologa y Arqueologa de la
Universidad de Yarmouk, Irbid-Jordania
Fandi Waked
arquitecto
Facultad de Antropologa y Arqueologa de la Universidad de
Yarmouk, Irbid-Jordania
1 Resumen
El objetivo principal de este estudio es la evaluacin de la
efectividad de un cierto nmero de productos consolidantes para
la roca arenisca. La metodologa est basada en el anlisis de
laboratorio que permita evaluar la medida en que diferentes
productos preservadores responden a las condiciones
predeterminadas.
Han sido seleccionados cuatro tipos de productos para este
estudio. Se trata de variaciones de esteres de cido silcico y
materiales producidos a base de silicato. Las muestras de arenisca
de la zona de Petra han sito tratadas con productos consolidantes
y despus analizadas en laboratorio.
2 Introduccin
9
Situada en la actual Jordania y escondida en medio de montaas
casi impenetrables al este del valle que conecta el Golfo de Aqaba
con el Mar Muerto, se encuentra la ciudad antigua de Petra, uno
de los lugares arqueolgicos visualmente ms sorprendentes con
espectaculares monumentos de roca arenisca. Debido a su gran
importancia, Petra fue inscrita en la lista de patrimonio mundial en
1985.
Los signos de degradacin en los monumentos de Petra que han
sido tallados en la roca son numerosos y alarmantes. Se considera
que ms del 80% de las fachadas delicadamente grabadas y
decoradas se han perdido para siempre. Desde que los nabateos
dejaron Petra definitivamente, todos los edificios de la ciudad
empezaron a degradarse y los monumentos de piedra se
reintegraron en el ciclo de la naturaleza y se dejaron desprotegidos
frente a las fuerzas de la erosin y el derrumbamiento. La
amenaza de nuevas prdidas de material arquitectnico as como
de sus elementos irremplazables, es inminente y real. En
consecuencia, se deberan tomar medidas urgentes de
conservacin para frenar el deterioro, as como la reduccin de
este importante patrimonio mundial.
Sera terriblemente irresponsable aplicar materiales sin antes haber
realizado pruebas a las construcciones con un valor artstico e
histrico tan alto como las de Petra. Sin embargo, estas
construcciones necesitan una intervencin urgente. Por lo tanto,
son esenciales aquellos procedimientos fiables para una rpida
evaluacin de los productos preservadores, as como de los
potenciales productos consolidantes.
Petra (Jordania)
345
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 346
3 Criterios de ejecucin
9
346
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Consolidacin de los monumentos de arenisca de Petra, enclave del patrimonio
mundial
4 Materiales y mtodos
4.1 Consolidantes
Cuatro productos consolidantes para la piedra estn disponibles
en el mercado y han sido seleccionados en el marco de este
estudio.
Tres de estos productos consolidantes estn basados en esteres de
cido silcico: Wacker OH, Wacker H y Funcosil. El cuarto es Befix
que es un producto basado en silicatos (Remmers: 1995, Sanotec:
1995, Wacker-Chemie: 1995). Los materiales necesitan tanto
agua como disolvente, y han sido aplicados con un cepillo o spray
en muestras de la roca de arenisca extradas de una cantera en
Petra.
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 347
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Consolidacin de los monumentos de arenisca de Petra, enclave del patrimonio
mundial
Petra (Jordania)
Petra (Jordania)
5 Resultados y discusin
Petra (Jordania)
347
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 348
348
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Consolidacin de los monumentos de arenisca de Petra, enclave del patrimonio
mundial
Conclusin
Los resultados obtenidos demuestran que los consolidantes de
piedra analizados tienen unas capacidades de consolidacin
aceptables pero variables. No hay una tendencia constante para
ninguno de los materiales analizados. En algunos de estos anlisis
un material puede dar un resultado muy positivo. Esto no sucede
con todos los tests donde se obtienen resultados menos positivos.
Todos los consolidantes tratados tienen sus mritos pero tambin
sus defectos. Es bastante obvio que no existe un consolidante
perfecto y universal que pueda resolver todos los problemas.
Por ejemplo, los productos consolidantes aplicados como
soluciones de base disolventes (Wacker OH, Wacker H y Funcosil
OH) tienen en general una mejor profundidad de penetracin que
los que se aplican con soluciones acuosas (Befix). Por otra parte, la
utilizacin manual de disolventes altamente inflamables o
voltiles, especialmente en climas con altas temperatura, puede
tener serios impactos negativos en las personas y en el medio
ambiente. Adems, la evaporacin de los disolventes comporta
que llegue a la superficie de la piedra una cantidad considerable
de producto consolidante, lo cual, por tanto, reduce su
efectividad.
Los productos consolidantes con efectos hidrfobos (Wacker H y
Befix) tienen una mejor capacidad con respecto a la reduccin de
la asimilacin de agua por la piedra cuando se compara con otros
productos consolidantes.
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 349
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Consolidacin de los monumentos de arenisca de Petra, enclave del patrimonio
mundial
Sanotec Austria, Innovation, Research and Development for the Protection of the
Environment, Special Products for Buildings, Construction, Preservation and
Treatment, Sanotec Austria Technical Report, Austria, 1995.
Wacker, Wacker Silicones for Masonry Protection, Wacker-Chemie GmbH: Alemania,
1995.
Sattler, L., and Snethlage, R., Durability and Stone Consolidation Treatments with
Silicic Acid Ester, Proc. Sympo. Analytical Methodologies for the Investigation of
damaged Stones, 14-21 Sep., Pavia: Italia, 1990.
Referencias
Snethlage, R., Wendler, E., and Sattler, L., The Application of Laboratory Processes
and Studies to Real Structures, Proc. Sympo. Analytical Methodologies for the
Investigation of damaged Stones, 14-21 Sep., Pavia: Italia, 1990.
Amoroso, S., and Fassina, V., Stone decay and conservation, Materials Science
Monographs, 11, Amsterdam: Elsevier, 1983.
Price, C. A., The Decay and Preservation of Natural Building Material, Chemistry in
Britain, 350-353, 1975, 11(10).
Clifton, J. R., Adhesives and Consolidants. Reprint of contributions to the Paris
Congress 2-8 September, 1984 (ed. N.S. Brommelle, Elizabeth M. Pye, Perry Smith
and Garry Thomson). International Institute for Conservation of Historic and Artistic
Works. Londres, 151-155, 1984.
Torraca, G., Porous Materials. Building Materials Science for Architectural
Conservation. Tercera edicin, Roma, Italia, 1988.
Weber, H. and Zinsmeister, K, Conservation of Natural Stone, Expert Verlag,
Ehningen, 53-84, 1990.
Weber, H., Stone renovation and consolidation using silicones and silicic esters.
Wacker-Chemie Gmbh: Munich, 385-375, 1980.
Remmers, Funcosil Facade Protection and Restoration Systems, Remmers Bauchemie
GMBH: Alemania, 1995.
349
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 350
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Joaqun Montn
Arquitecto tcnico
Profesor del Departamento de Construcciones Arquitectnicas II
en la Escuela Politcnica Superior de la Edificacin de Barcelona
(Universidad Politcnica de Catalua), Espaa
Clases de riesgo
Pulverizacin superficial de piezas de madera de poco grosor
350
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 351
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratar y proteger la madera
Productos protectores
Son productos que aplicados a la madera tienen propiedades
insecticidas, fungicidas, aunque tambin podemos considerar los
protectores de los agentes atmosfricos y protectores del fuego,
entre otros posibles.
No todos los casos se pueden tratar igual ni con los mismos
productos por lo que ser necesario elegir el producto protector
adecuado y tambin el sistema de aplicacin adecuado.
351
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 352
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratar y proteger la madera
Clase de riesgo
Tipo de proteccin
Profunda
Profunda
Tratamientos preventivos
Proteccin superficial: es aqulla en la que la penetracin media
alcanzada por el protector es de 3 mm, siendo como mnimo de 1
mm en cualquier parte de la superficie tratada. Los mtodos de
tratamiento adecuados son el pincelado, la pulverizacin y la
inmersin breve. Los productos adecuados son los
hidrodispersables y los que usan disolventes orgnicos.
Proteccin media: es aqulla en la que la penetracin media
alcanzada por el protector es superior a 3 mm en cualquier zona
352
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 353
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratar y proteger la madera
Tratamiento
Tratamiento
Tratamiento
Tratamiento
autoclave
Madera ya en servicio
Tratamiento superficial por pulverizacin o aspersin
Tratamiento superficial por pincelado
Tratamiento en profundidad por inyeccin a presin
Tratamientos especficos contra agentes biticos
Madera ya en servicio
Tratamiento superficial por pulverizacin o aspersin
Tratamiento superficial por pincelado
Tratamiento en profundidad por inyeccin a presin
Tratamientos curativos
Son tratamientos especficos para maderas nuevas o antiguas pero
que tienen ataques de organismos xilfagos. Su finalidad es
eliminar el agente agresor (agentes biticos), frenar los daos
producidos por el agente (abiticos) y dejar la madera protegida
frente a futuros ataques.
Solo aplicaremos tratamientos curativos a los elementos de
madera ya puestos en obra y atacados.
2
Sin contacto con el
suelo
Bajo cubierta
3
Sin contacto con el
suelo
Al exterior
Exposicin
humidificacin
Ninguna
Tipo de proteccin
Producto
Cantidad de aplicacin
Mtodo
de tratamiento
No necesaria
Recomendable
Superficial
Orgnicos
Hidrodispersables
80-120 ml/m2
80-120 ml/m2
Superficial
Hidrosolubles
50 g/m2
3,5 kg/m3
Recomendable
Media
Orgnicos
Hidrodispersables
250 ml/m2
250 ml/m2
Hidrosolubles
3,5-10 kg/m3
Immersion
autoclave
5-15 kg/m3
Autoclave
Hidrosolubles
3,5-14 kg/m3
Autoclave
25 kg/m3
Autoclave
Ocasional
Media
Frecuente
Recomendable
Profunda
4
En contacto con el
suelo o con el agua
dulce
5
En agua salada
Permanente
Pincelado
Pulverizacin
Inmersin
Pincelado
Pulverizacin
Inmersin
Profunda
Hidrosolubles
Permanente
Profunda
Hidrosolubles
8-15 kg/m3
Autoclave
8-15 kg/m3
Autoclave
353
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 354
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Tratar y proteger la madera
354
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 355
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Wahid El-Barbary
Arquitecto
Director General de Proyectos de Sector del Supreme Council
of Antiquities, Egipto
1. Mtodos mecnicos
Su eficacia ha sido probada para maderas de pequeo grosor,
decoradas con la ayuda de otras sustancias o no decoradas. El
alabeo y el agrietamiento por desecacin representan en este caso
peligros importantes que amenazan a las decoraciones y pueden
daar los colores. Estos mtodos requieren perodos adecuados,
en buenas condiciones para evitar que el elemento se alabee de
nuevo en el caso en que fuese expuesto a las mismas condiciones
ambientales que constituyeron los primeros problemas.
2. Mtodos qumicos
Su eficacia es probada en caso de que haya sido posible conservar
una cantidad de humedad interna del elemento de madera
comparable a la cantidad de humedad externa, del medio. Esto se
lleva a cabo utilizando ceras mezcladas para estabilizar la relacin
entre el elemento y su entorno. Se trata de reforzar el elemento
de madera mediante la aplicacin de una pintura o la aplicacin
de inyecciones, utilizando aceites esenciales que ayuden a bajar la
cantidad de humedad en la madera. Sin embargo, las operaciones
de inyeccin tienen ms posibilidades de xito que la pintura
porque conservan la cantidad de humedad en las partes
principales de la madera que estn expuestas a fisuras causadas
por las tensiones, especialmente en climas secos.
Los polmeros (en la proporcin industrial mezclada con
componentes orgnicos) tambin son utilizados en las paredes de
las clulas de la madera alabeada. Estos polmeros pueden ser
355
ESE9
4/7/07
20:00
Pgina 356
356
Herramienta 9
Las tcnicas de rehabilitacin: consolidar los materiales
Mtodos y sustancias para tratar y reparar los elementos de madera. Experiencias
egipcias.
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 357
III. La Obra
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 358
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 359
Herramienta 10
Las realidades de la obra
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 360
Herramienta 10
Las realidades de la obra
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 361
Herramienta 10
Las realidades de la obra
III. La obra
La realidad de la obra
361
10
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 362
III. La obra
10
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
362
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 363
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
III. La obra
En los pases del sur mediterrneo una nueva puerta metlica se integra en la
arquitectura popular. En la cuenca norte la puerta de madera tradicional pasa a
convertirse en objeto fosilizado de un museo al aire libre. Alto Atlas (Marruecos) /
5. Alpujarra (Espaa).
363
10
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 364
III. La obra
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
10
364
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 365
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
III. La obra
365
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 366
III. La obra
exigente para todos, pero sin duda con mayores beneficios finales.
En otras ocasiones la dificultad radica en que se trata de
actuaciones informales, fuera del control de la administracin.
Este ser el caso de la auto rehabilitacin, donde el propietario de
la vivienda con la ayuda del constructor local, disea, financia y
ejecuta la obra sin la presencia de tcnicos, circunstancia todava
habitual en algunas reas de la geografa mediterrnea y que
merece ser destacada.
10
366
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 367
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
III. La obra
El proyecto y el contrato
367
10
ESE10
10
4/7/07
20:07
Pgina 368
III. La obra
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
368
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 369
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
III. La obra
La restauracin del Marabout Sidi Abdellah ben Al, situado en el ksar de Tamnougalt,
ha contribuido a la consolidacin de los smbolos culturales y religiosos de la
poblacin local. Valle del Draa (Marruecos).
369
10
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 370
III. La obra
10
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
La ejecucin de la obra
Las cuestiones previas
Con carcter previo a la ejecucin de la obra es preciso solucionar
una serie de cuestiones administrativas, que debern estar
resueltas antes del inicio de los trabajos.
Normalmente, las autoridades municipales exigen un Permiso de
Obra, por el que autorizan la intervencin una vez revisado el
Proyecto de Ejecucin, que deber cumplir las normativas
370
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 371
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
III. La obra
371
10
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 372
III. La obra
10
372
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 373
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
III. La obra
373
10
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 374
III. La obra
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
La restauracin de la Kasbah Ait Ben Moro para su uso como alojamiento turstico ha
sido llevada a cabo con materiales y tcnicas tradicionales. Skoura (Marruecos)..
10
374
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 375
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
III. La obra
La restauracin de la Kasbah Ait Ben Moro para su uso como alojamiento turstico ha
sido llevada a cabo con materiales y tcnicas tradicionales. Skoura (Marruecos)..
375
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 376
III. La obra
10
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
376
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 377
Herramienta 10
Las realidades de la obra
La realidad de la obra
III. La obra
377
10
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 378
III. La obra
Herramienta 10
Las realidades de la obra
Khaldun Bshara
Arquitecto
Director de la Unidad de Conservacin, RIWAQ - Centre
for Architectural Conservation1 , Palestina (A.N.P.)
Introduccin
10
378
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 379
Herramienta 10
Las realidades de la obra
Creacin de empleo gracias a la rehabilitacin con vistas a una comunidad
sostenible
III. La obra
379
10
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 380
III. La obra
380
Herramienta 10
Las realidades de la obra
Creacin de empleo gracias a la rehabilitacin con vistas a una comunidad
sostenible
kbshara@yahoo.com
Los edificios histricos, segn el registro Riwaq, son aquellos que han sido
construidos antes de la Segunda Guerra Mundial, mediante mtodos vernaculares
o tradicionales (muros de piedra en las dos caras, estructuras de tierra, bvedas,
etc.).
Las unidades de trabajo diarias directas son las que se obtienen por la contratacin
de trabajadores para efectuar tareas de carpintera, enyesado, rejuntado, colocacin
de tejas o baldosas, as como los trabajos elctricos y mecnicos, entre otros.
Las unidades de trabajo diarias indirectas son aquellas que se obtienen en el exterior
de la obra por ejemplo los trabajos de cerrajera, la carpintera, la produccin de
tejas decorativas, etc.
Restaurar el patrimonio cultural construido por lo que aporta y no por sus valores
propios.
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 381
Herramienta 10
Las realidades de la obra
Algunas observaciones
sobre la gestin de la obra
III. La obra
Athina Papadopoulou
Arquitecta
Arquitecta de conservacin, trabaja para UNDP-UNOPS
en el marco del plan general de ordenacin de Nicosia, Chipre
Nicosia, Chipre
10
381
ESE10
4/7/07
20:07
Pgina 382
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 383
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 384
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 385
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 386
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 387
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Ramon Graus
Arquitecto
Profesor del Departamento de Composicin Arquitectnica de la
Escuela Politcnica Superior de la Edificacin de Barcelona
(Universidad Politcnica de Catalua), Espaa
387
11
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 388
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
Carnet de identidad
INFORMACIN DEL EDIFICIO
Propietario
Datos de contacto:
Direccin:
Barrio / Poblacin:
Responsable del mantenimiento:
Nmero de plantas en stano:
Nmero de plantas:
PB+
en propiedad
Nmero de locales comerciales:
en propiedad
Nmero de viviendas:
en alquiler
Antigedad en aos:
Superficie construida:
en alquiler
Profundidad edificada:
m2
Catalogacin patrimonial:
Edificabilidad:
PB+
m2 techo / m2 suelo
Profundidad edificable:
Anchura calle:
Altura edificio vecino izquierdo:
m
PB+
Anchura aceras:
Altura edificio vecino derecho:
SERVICIOS DE SUMINISTRO
11
Agua potable:
Electricidad:
Alcantarillado:
Telfono:
388
km
m
PB+
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 389
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
RECOMENDACIONES DE USO
CONOCER LA CASA
Elementos
Descripcin
El buen uso
11
Carpintera
Barandillas, rejas
Hecho en
, el
Nombre :
de 20__
389
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 390
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
A inspeccionar
A limpiar
2 0
A reparar
A renovar
11
VALORACIN ECONMICA (Conocer los costes de la operacin)
Previsin de gastos:
Gastos reales:
OBSERVACIONES
A INSPECCIONAR
A LIMPIAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
3- Obligatoria por normativa
12345-
A REPARAR
A RENOVAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
1- Programada preventiva
2- Correctivo
Hecho en
, el
Cada semana
Cada mes
Cada 2 meses
Cada 6 meses
Una vez al ao
de 20_
390
Nombre:
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 391
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
Carnet de identidad
INFORMACIN DEL EDIFICIO
Propietario
Datos de contacto:
8660660505
Direccin:
Calle de Entresuelos, 22
Barrio / Poblacin:
Matar
Nmero de plantas:
-1
PB+1
en propiedad
en propiedad
--
en alquiler
Nmero de viviendas:
--
en alquiler
Antigedad en aos:
ms de 100
Profundidad edificada:
15 m
Superficie construida:
150 m2
80 m2
Calificacin urbanstica
(usos permitidos):
ninguna
Catalogacin patrimonial:
ninguna
Edificabilidad:
PB+ 2
Profundidad edificable:
urbana
km
Anchura calle:
7 m
Anchura aceras:
1m
PB+ 1
PB+
Agua potable:
SI
Electricidad:
SI
Alcantarillado:
SI
Telfono:
SI
SERVICIOS DE SUMINISTRO
11
1. Emplazamiento
2. Estado actual. Planta baja
3. Estado actual. Planta piso primero
4. Estado actual. Planta cubierta
5. Estado actual. Fachada a la calle
6. Estado actual. Seccin
7. Rehabilitacin. Planta baja
8. Rehabilitacin. Planta piso primero
9. Rehabilitacin. Planta cubierta
10. Rehabilitacin. Fachada a la calle
11. Rehabilitacin. Seccin
12. Estructura. Plantas
13. Instalaciones. Plantas
14. Detalles construccin
391
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 392
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
Las casas, tanto en su conjunto como para cada uno de sus componentes, deben tener un uso y un mantenimiento adecuados. Es por ello que sus
propietarios deben conocer las caractersticas generales del edificio y las de sus diferentes partes. Una casa en buen estado debe ser:
- Segura. La casa nos proporciona seguridad, pero los edificios a medida que van envejeciendo presentan peligros: un accidente domstico, un escape de
gas o una descarga elctrica. Manteniendo la casa en buen estado eliminamos los peligros y aumentamos nuestra seguridad.
- Durable y econmica. Si la casa est en buen estado dura ms, envejece ms dignamente y podemos disfrutarla muchos ms aos. Al mismo tiempo, con
un mantenimiento peridico evitamos los fuertes gastos que hemos de efectuar si, de repente, es necesario hacer reparaciones importantes originadas
por un pequeo problema que se ha ido agravando con el tiempo. Tener la casa en buen estado nos sale a cuenta.
- Ecolgica. El aislamiento trmico y el buen funcionamiento de las instalaciones (electricidad, gas, calefaccin, aire acondicionado, etc.) permiten un
importante ahorro energtico. Si los aparatos funcionan bien, no gastamos ms energa de la cuenta y respetamos el medio ambiente. Una casa en buen
estado es ecolgica.
- Confortable. Podemos disfrutar de una casa con las mximas prestaciones de todas sus partes e instalaciones. Podemos conseguir un nivel ptimo de
confort con una temperatura y humedad adecuadas, un buen aislamiento de los sonidos y una ptima iluminacin y ventilacin. Una casa en buen estado
nos proporciona calidad de vida.
- Agradable. Una casa en buen estado tiene mejor aspecto, y mejoramos la imagen de nuestro pueblo o ciudad.
Elementos
Descripcin
El buen uso
de mampostera
Forjados
de vigas de madera
Escaleras
de vigas de madera
--
Armazn de cubierta
cercha de madera
11
Revestimiento de cubierta
teja curva
Aleros
de madera
--
Chimeneas
de ladrillo
Revestimientos
revoco de cal
Balcones
--
--
392
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 393
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
Carpintera
de madera
Barandillas, rejas
de hierro forjado
--
de ladrillo
Agua
Saneamiento
Electricidad
Gas
tubos de cobre
Las instalaciones elctricas deben usarse con precaucin por el peligro que
comportan. Est prohibido manipular los circuitos y los cuadros generales,
estas operaciones deben ser realizadas exclusivamente por personal
especialista.
No se debe permitir a los nios manipular los aparatos elctricos cuando
estn enchufados y, en general, se debe evitar manipularlos con las manos
hmedas. Hay que tener especial cuidado en las instalaciones de baos y
cocinas (locales hmedos).
No se pueden conectar a los enchufes aparatos de potencia superior a la
prevista o varios aparatos que, en conjunto, tengan una potencia superior.
Si se aprecia un calentamiento de los cables o de los enchufes conectados
en un determinado punto, deben desconectarse. Es sntoma de que la
instalacin est sobrecargada o no est preparada para recibir el aparato.
Las clavijas de los enchufes deben estar bien atornilladas para evitar que
hagan chispas. Las malas conexiones originan calentamientos que pueden
generar un incendio.
Para limpiar las lmparas y las placas de los mecanismos elctricos hay
que desconectar la instalacin elctrica. Deben limpiarse con un trapo
ligeramente hmedo con agua y detergente. La electricidad se conectar
una vez se hayan secado las placas.
butano
Los tubos flexibles de conexin del gas a los aparatos no debern tener una
longitud superior a 1,50 metros y deben llevar impreso el perodo de su
vigencia, el cual no deber haber caducado. Es importante asegurarse de
que el tubo flexible y las conexiones del aparato estn acopladas
directamente y no bailen. Deben sujetarse los extremos mediante unas
abrazaderas. No debe estar en contacto con ninguna superficie caliente,
por ejemplo cerca del horno.
El gas butano es ms pesado que el aire y, por lo tanto, en caso de fuga se
concentra en las partes bajas. Son necesarias las dos rendijas de
ventilacin en la parte inferior y superior de la pared que d al exterior de
aquella habitacin donde se encuentre la instalacin para crear circulacin
LAS EMERGENCIAS
En caso de emergencia actuar correctamente, con rapidez y eficacia en muchos casos puede evitarnos accidentes y peligros innecesarios o evitar
incendios.
393
11
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 394
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
PREVENIR INCENDIOS
Evite guardar dentro de casa materias inflamables o explosivas (gasolina, petardos, disolventes)
Limpie el holln de la chimenea peridicamente, dado que es inflamable.
No acerque productos inflamables al fuego. Tampoco los utilice para encenderlo (alcohol, gasolina)
Evite provocar sobrecargas o cortocircuitos en la red elctrica. Puede provocar incendios.
Evite fumar en la cama, puede provocar un incendio en el caso de adormecerse.
Es conveniente disponer de un extintor en casa, adecuado al tipo de fuego que se pueda producir.
Desconecte los aparatos elctricos y la antena de televisin en caso de tormenta, y siempre que se marche de vacaciones.
ACTUAR EN CASO DE INCENDIO
Avisar rpidamente a los ocupantes de la casa y llamar a los bomberos.
Cierre todas las puertas y ventanas que pueda para separarse del fuego y evitar corrientes de aire. Moje y tape las entradas de humo con ropa o toallas
mojadas.
Si dispone de instalacin de gas, cierre la llave de paso inmediatamente, y si existe una bombona de butano, aljela del fuego.
Si debe evacuar la casa hgalo siempre por las escaleras. Si el paso est cortado busque siempre una ventana y pida auxilio. No salte, ni se descuelgue de
bajantes o con sbanas por la fachada.
Excepto en los casos que sea imposible salir, la evacuacin debe hacerse hacia abajo, nunca hacia arriba.
Antes de abrir una puerta, compruebe si est caliente, en tal caso, no la abra.
Si en la salida pasa por sitios con humo, agchese, ya que en las zonas bajas hay menos humo, e intente retener la respiracin y cerrar los ojos el mximo
tiempo posible.
ACTUAR EN CASO DE FUGAS DE GAS
Si se detecta una fuga de gas, cierre la llave general de paso inmediatamente. Ventile el espacio, no encienda cerillas, no pulse timbres ni mecanismos
elctricos, evite las chispas y avise inmediatamente la empresa instaladora de gas autorizada o el servicio de urgencias de la compaa.
Sobre todo no encienda ni apague ninguna luz, ya que pueden producirse chispas.
ACTUAR CORRECTAMENTE EN OTRAS EMERGENCIAS
Grandes nevadas. No eche la nieve de la cubierta a la calle. Se puede derretir con sal o potasa.
Fuertes vientos. Despus del temporal, revise la cubierta por si hay elementos desprendidos a punto de caerse.
Si cae un rayo, cuando acabe la tempestad revise las protecciones elctricas y compruebe las conexiones.
Inundaciones. Ocupe las partes altas de la casa y desconecte el cuadro elctrico. No frene el paso del agua con barreras y parapetos, ya que pueden
provocar daos en la estructura.
Ver instrucciones de uso especfico en fichas anexas:
Nombre:
11
Julin Almagro Prez, architecte
Hecho en
394
Matar
, el
20 Septiembre
de 20 06
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 395
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
A inspeccionar
A limpiar
2 0 0 7
A reparar
A renovar
Revestimiento de cubierta
Aleros
(5) limpieza conducto de
holln
hecho el 2/9/2007
Chimeneas
Carpintera
Barandillas, rejas
Galera con arcos
Saneamiento
11
Electricidad
Gas
0,00
250,00
300,00
0,00
Gastos reales:
0,00
280,00
1 200,00
0,00
OBSERVACIONES
Las fuertes lluvias del mes de febrero han afectado la cubierta y se han cambiado 20 tejas.
A INSPECCIONAR
A LIMPIAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
3- Obligatoria por normativa
12345-
A REPARAR
A RENOVAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
1- Programada preventiva
2- Correctivo
Nombre:
Cada semana
Cada mes
Cada 2 meses
Cada 6 meses
Una vez al ao
Matar
, el
2 de enero
de 20 08
395
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 396
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
A inspeccionar
A limpiar
2 0 0 8
A reparar
A renovar
Chimeneas
(1) Encalado
Balcones
Carpintera
Barandillas, rejas
11
Saneamiento
Electricidad
Gas
0,00
260,00
300,00
1 000,00
Gastos reales:
OBSERVACIONES
A INSPECCIONAR
A LIMPIAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
3- Obligatoria por normativa
12345-
A REPARAR
A RENOVAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
1- Programada preventiva
2- Correctivo
Hecho en
, el
Cada semana
Cada mes
Cada 2 meses
Cada 6 meses
Una vez al ao
de 20
396
Nombre:
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 397
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
A inspeccionar
A limpiar
2 0 0 9
A reparar
A renovar
Chimeneas
(1) Encalado
Balcones
Carpintera
Barandillas, rejas
0,00
280,00
300,00
600,00
Gastos reales:
OBSERVACIONES
A INSPECCIONAR
A LIMPIAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
3- Obligatoria por normativa
12345-
A REPARAR
A RENOVAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
, el
Nombre:
Cada semana
Cada mes
Cada 2 meses
Cada 6 meses
Una vez al ao
1- Programada preventiva
2- Correctivo
Hecho en
de 20
397
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 398
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
A inspeccionar
A limpiar
2 0 1 0
A reparar
A renovar
Chimeneas
(1) Encalado
Balcones
Carpintera
Barandillas, rejas
11
Saneamiento
Electricidad
Gas
(1)
repintado
exteriores de gas
300,00
280,00
300,00
1 500,00
Gastos reales:
OBSERVACIONES
A INSPECCIONAR
A LIMPIAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
3- Obligatoria por normativa
12345-
A REPARAR
A RENOVAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
1- Programada preventiva
2- Correctivo
Hecho en
, el
Cada semana
Cada mes
Cada 2 meses
Cada 6 meses
Una vez al ao
de 20
398
Nombre:
tubos
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 399
Herramienta 11
El mantenimiento de la arquitectura tradicional
Material de apoyo a la etapa de mantenimiento del edificio:
el carnet de identidad
A inspeccionar
A limpiar
2 0 1 1
A reparar
A renovar
Forjados
Escaleras
Armazn de cubierta
Chimeneas
Balcones
Carpintera
(1) Encalado
Barandillas, rejas
Galera con arcos
11
Agua
Saneamiento
Electricidad
Gas
VALORACIN ECONMICA (Conocer los costes de la operacin)
Previsin de gastos:
300,00
280,00
300,00
1 500,00
Gastos reales:
OBSERVACIONES
A INSPECCIONAR
A LIMPIAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
3- Obligatoria por normativa
12345-
A REPARAR
A RENOVAR
1- Programada preventiva
2- Correctivo
, el
Nombre:
Cada semana
Cada mes
Cada 2 meses
Cada 6 meses
Una vez al ao
1- Programada preventiva
2- Correctivo
Hecho en
de 20
399
ESE11
4/7/07
20:15
Pgina 400