CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

SALA DE CASACIN CIVIL

Magistrado Ponente:
William Namn Vargas

Bogot, D.C., once (11) de mayo de dos mil diez (2010)

Discutido y aprobado en sesin de cinco (05) de mayo de dos mil diez (2010)

Ref.: 76001-22-03-000-2010-00201-01

Decide la Corte la impugnacin interpuesta por Wilsner Barrera Montenegro

frente al fallo de 7 de abril de 2010 proferido por la Sala Civil del Tribunal Superior
del Distrito Judicial de Cali dentro de la accin de tutela promovida por el
impugnante y Marlene Bazan Fajardo contra el Juzgado Sptimo Civil del Circuito
de la misma ciudad.

ANTECEDENTES
1.
Invocando la vulneracin del derecho fundamental al debido
proceso, los promotores del amparo solicitaron ordenar a la autoridad accionada
adelantar el trmite correspondiente aceptando los escritos contentivos de la
defensa invocada () por su apoderado dentro del proceso de restitucin de
inmueble arrendado promovido por Banco Davivienda S.A.
2.

Sustentaron su peticin, en sntesis, as:

Despus de solucionar la obligacin contrada con el Banco Davivienda

S.A. para la adquisicin de vivienda de inters social, mediante otorgamiento de
escritura pblica de dacin en pago, suscribieron contrato de leasing habitacional,

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a partir del cual se obligaron a cancelar unos valores como arrendamiento de la

que fuera su vivienda.
Al incurrir en mora en el pago de los arrendamientos la entidad financiera
inici proceso de restitucin de inmueble arrendado con base en el referido
contrato de leasing, cuyo conocimiento correspondi al Juzgado Sptimo Civil del
Circuito de Cali, autoridad ante quien, por intermedio de apoderado judicial,
contestaron la demanda y propusieron excepciones en el mes de octubre de 2009.
La autoridad accionada mediante provedo de 9 de octubre de 2009, tuvo
por contestada la demanda, empero con auto de 21 del mismo mes y ao dej sin
efecto tal determinacin y, en su lugar, dispuso no or a los demandados,
invocando para ello el artculo 424 del Cdigo de Procedimiento Civil y
argumentando que los arrendatarios no demostraron el pago de las mesadas en
mora; decisin frente a la cual interpusieron recurso de reposicin y subsidiario de
apelacin, el primero resuelto adversamente a sus intereses, mientras que el
segundo no fue concedido, segn providencia de 3 de febrero de 2010.
En las anteriores condiciones la autoridad accionada incurri en va de
hecho, pues dej de lado una norma constitucional fundamental para dar
aplicacin a una de inferior jerarqua, trasgrediendo gravemente el derecho
fundamental alegado.

LA SENTENCIA IMPUGNADA
El Tribunal deneg el amparo deprecado porque consider que la posicin
asumida frente al caso en cuestin por el juzgado accionado no se ofrece
caprichosa o arbitraria, como quiera que se ajusta plenamente a las disposiciones
contenidas en el artculo 424 del Cdigo de Procedimiento Civil, aplicable al citado
proceso.

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Consider que el juzgado hizo bien en enmendar el error cometido en el

auto de 9 de octubre de 2009, dejndolo sin efecto, cerrando las puertas
procesales a los demandados hasta tanto cumplan con el requisito contenido en el
numeral 2 del pargrafo 2 del precitado artculo, ya que de mantener dicha
ilegalidad se configurara vulneracin al debido proceso en la medida que se
permitira la participacin procesal a los demandados sin atender las directrices
que para el efecto seala el estatuto procesal civil.
Agreg que si bien en precedente constitucional se dijo que en casos
excepcionales no procede aplicar el contenido de la norma atrs mencionada
cuando existen graves dudas respecto de la existencia del contrato de
arrendamiento entre el demandante y el demandado, no era ese el caso que hoy
se presenta porque la existencia del contrato de arrendamiento est ms que
aceptada por los accionantes.

LA IMPUGNACIN
El accionante Wilsner Barrera Montenegro impugn el fallo argumentando
que no tendra sentido el mandato constitucional si en el ordenamiento prima una
norma de inferior jerarqua, como es su caso donde ha imperado lo dispuesto por
el procedimiento civil frente a lo estipulado en la Constitucin Poltica como
derecho fundamental.

CONSIDERACIONES
El artculo 86 de la Constitucin Poltica, garantiza a toda persona la
inmediata proteccin de sus derechos fundamentales frente a su vulneracin o
amenaza por accin u omisin de las autoridades pblicas y, en ciertas
hiptesis, de los particulares, mediante el ejercicio de la accin de tutela, cuya
finalidad protectora es de naturaleza excepcional, residual, subsidiaria y

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comporta la ausencia de otros mecanismos, el agotamiento de los disciplinados

por el ordenamiento, y su ejercicio en trmino coherente con el menoscabo.
Del mismo modo, cuando la accin se orienta a denunciar el quebranto
actual o potencial de un derecho fundamental por virtud de actuaciones o
decisiones judiciales, a ms de las anteriores exigencias, es imprescindible una
ostensible e incontestable actuacin ilegtima, de tal forma que alcance a
estructurar el yerro denominado va de hecho, es decir cuando el funcionario
abandona totalmente el sendero diseado por el ordenamiento jurdico para
proferirlos e incurre en una accin u omisin que, a simple vista, luzca arbitraria,
irreflexiva o antojadiza.

En el caso bajo estudio se aprecia, acorde con los elementos de juicio

allegados a la actuacin, que el Juzgado Sptimo Civil del Circuito de Cali
mediante provedo de 21 de octubre de 2009 dej sin efecto la decisin que tuvo
por contestada la demanda genitora del proceso abreviado de restitucin, porque
advirti que los arrendatarios no demostraron el pago de las mesadas en mora, y
como consecuencia de ello dispuso no or a dicho extremo procesal.
El Juzgado accionado en su providencia de 10 de febrero de 2010, al
resolver el recurso de reposicin interpuesto contra el auto de 21 de octubre
anterior, consider que la figura de leasing habitacional regulada en la Ley 795 de
2003 goza de las mismas caractersticas del arrendamiento financiero, entre las
que se destaca la estipulacin de un canon peridico que lleva implcito el precio
del derecho a ejercer una opcin de adquisicin, a cuyo vencimiento de dicho
contrato el bien se restituye al propietario o se trasfiere al locatario, segn el caso.
Agreg que para recuperar un bien inmueble entregado en leasing la arrendadora
debe iniciar un proceso de restitucin de tenencia de conformidad con lo
establecido en el artculo 424 del Cdigo de Procedimiento Civil, por lo que
consider correcto el trmite impartido al proceso y mantuvo la decisin. Neg el
recurso de apelacin propuesto como subsidiario por no estar previsto para la
providencia impugnada.

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Escrutada esta providencia desde la perspectiva constitucional, no observa

la Sala desafuero, capricho o arbitrariedad del juzgador que comprometa el
derecho fundamental del debido proceso invocado, en la medida que para adoptar
su determinacin realiz una interpretacin admisible de las normas reguladoras
del contrato de leasing financiero, dentro del mbito de su discreta autonoma e
independencia judicial, razn por la cual no es dable al Juez Constitucional
interferir en dicha labor hermenutica, para imponer una forma de solucin distinta,
toda vez que su funcin no es la de zanjar discrepancias interpretativas ni la de
acometer una nueva valoracin de la controversia, ya que ello implicara sustituir al
juez natural en su misin privativa de administrar justicia.
En consecuencia, al no vislumbrarse proceder contrario al ordenamiento
jurdico, la tutela no puede abrirse paso tal como lo determin el Tribunal
Constitucional de primera instancia. Se confirmar, entonces, el fallo objeto de
impugnacin.

DECISIN
Con fundamento en lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala de
Casacin Civil, administrando Justicia en nombre de la Repblica y por autoridad
de la ley, CONFIRMA el fallo de primera instancia.
Comunquese mediante telegrama a los interesados, y remtase el
expediente a la Corte Constitucional para su eventual revisin.

CSAR JULIO VALENCIA COPETE

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JAIME ALBERTO ARRUBLA PAUCAR

RUTH MARINA DAZ RUEDA

PEDRO OCTAVIO MUNAR CADENA

WILLIAM NAMN VARGAS

ARTURO SOLARTE RODRGUEZ

EDGARDO VILLAMIL PORTILLA

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