CONVIVENCIA

MATRIMONIO?

CONOZCA PASOS PARA SER CONSIDERADO CONVIVIENTE

Hay maneras de demostrar los aos de convivencia para obtener
beneficios.
Pareja debe probar aos de unin para heredar bienes.
En el Per existen ms de 5 millones 124 mil personas en
condicin de convivientes frente a los casi 6 millones de casados.
CONVIVIENTES TIENEN DERECHOS

Las personas que se encuentren en condicin de convivientes de

ahora en adelante tienen derecho a heredar los bienes de su
pareja en caso esta falleciera, tal como dispone la Ley 30007,
por la cual se modifica algunos artculos del Cdigo Civil.
Dicha norma pone el mismo nivel de proteccin tanto los cnyuges
(unidos por el matrimonio) como a los convivientes. Antes de la
aprobacin de la norma solo los padres, hijos o cnyuges podan
heredar

los

bienes

patrimoniales.

MS DE 2 AOS DE CONVIVENCIA

Para los efectos legales, los convivientes deben cumplir con

cuatro requisitos:
1) La pareja debe ser varn y mujer. Segn la Constitucin
peruana, no se admiten personas del mismo sexo.

2) Ninguno de los dos debe tener impedimento matrimonial, es

decir, no debe estar casado con otra persona.
3) Que formen un hogar de hecho, es decir, que se comporten en
forma similar a un matrimonio, con un domicilio comn.
4) El tiempo de convivencia debe superar los dos aos.
REGISTRARSE ANTE SUNARP
El primer paso que debe seguir la pareja es certificar la
convivencia ante las autoridades. Segn la nueva norma los
convivientes deben presentarse ante un notario, luego deben
registrar su situacin ante la Superintendencia Nacional de
Registros Pblicos (Sunarp) y as aseguran su derecho a la
herencia.
Aquellos que no puedan realizar dicho trmite tienen la opcin de
iniciar un juicio para que el Poder Judicial les reconozca como
convivientes

y,

as,

convertirse

en

beneficiarios.

DEBE PROBAR LOS AOS DE UNIN

Segn el abogado Luis Lamas Puccio, el derecho para heredar los
bienes patrimoniales va ms all de si la pareja contina unida o
no. "Puedes haber tenido una relacin de hecho con una persona
que falleci o con la que ya no convives, pero debes demostrar
que has tenido una relacin ", dijo.
Los aos de convivencia pueden demostrarse de diferentes
modos: si ha habido hijos de por medio, si han adquirido bienes
en comn, o se puede usar testigos que ayuden con sus
declaraciones.

NO ES NECESARIO TENER HIJOS

El procedimiento para ser reconocido como conviviente es
independiente de tener hijos o no, resalta Tommy deza, director
general de Desarrollo y Ordenamiento Jurdico, del Ministerio de
Justicia.
Precisa que si alguno de los convivientes falleci antes de la
publicacin de la norma (17/04/13) no pueden acceder a los
beneficios de la ley. Las normas no se aplican de manera
retroactiva , una vez aprobada se aplica en el futuro", explic.
Sin embargo, indic que es posible que el PJ evale el caso.

CONCILIAR ES LO MISMO QUE RECONCILIARSE?

Muchos tienen una equivocada percepcin de lo que es una conciliacin y

piensan que es olvidarse de todo y volver a restablecer relaciones de pareja,

de vecinos o de otra ndole como si nunca hubiese pasado nada.
La conciliacin no significa necesariamente reconciliacin.
La reconciliacin es una categora diferente por la cual las partes no slo se
ponen de acuerdo en temas concretos y objetivos, sino que llegan a limar
diferencias personales, subjetivas y lograr un nuevo acercamiento que en el
caso de las parejas les lleva a volver a vivir juntos.
No existe ley que regule la RECONCILIACION pues es personal, subjetiva y
tiene categoras ticas y axiolgicas.
La ley regula la CONCILIACION que permite limar diferencias objetivas y
transigibles para lograr solucionar y poner punto final a una diferencia o
problema.
Lo aconsejable es ir a una CONCILIACION con la predisposicin de ceder
recprocamente posturas que logren suscribir un acta de acuerdos comunes.
No olvides que mejor que un buen juicio, es un mal arreglo.!!!!

QU PUEDO CONCILIAR?
No todos los temas pueden ser conciliables.
Fjese en esta lista de materias que puedes conciliar:

Desalojos
Pago de deudas
Indemnizacin
Pago de arrendamiento
Otorgamiento de escritura
Obligacin de dar, hacer y no hacer
Divisin y Particin de bienes
Incumplimiento de contrato
Ofrecimiento de pago
Modificacin de contratos
Problemas Vecinales
Pensin de Alimentos
Rgimen de visitas
Tenencia de hijos
Otros derechos que se puedan negociar o disponer
Cules son las ventajas de la Conciliacin Extrajudicial?
Las partes deciden la solucin al problema.
Disminuye el tiempo y los costos.
Es confidencial y reservada.
Evita procesos judiciales.
No requiere obligatoriamente la presencia de un abogado.

NO SOPORTO A MI VECINO !!!!

Por : Elmer Dixon

Cmo
pedir
garantas
Modelo de solicitud de garanta

personales

posesorias?

Muchas veces en los condominios, edificios, quintas, solares,

pasajes etc., donde vivimos, surgen problemas de convivencia.
Malos vecinos, malas costumbres, idiosincracias diferentes,
hbitos y costumbres malsanas etc.
Algunas veces hay vecinos que no dejan jugar a los nios pues
hacen mucha bulla, o vecinos que dejan a sus canes y mascotas
hacer sus necesidades en cualquier parte.
En algunos edificios el mantenimiento de pasadizos, jardines y
reas comunes no existe pues a uno de los vecinos no le da la
gana de pagar.
Por ello, surgen diferencias, altercados, insultos, indirectas
etc.Otras veces hay hasta invasin de reas comunes o
particulares.
Ante esta situacin, lo recomendable es pedir Garantas
personales y posesorias ante la Gobernacin de tu distrito.

CMO PAGAR EL IMPUESTO DE ALCABALA?

1. Qu es el Impuesto de Alcabala?
Es un Impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes
inmuebles urbanos o rsticos a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su
forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.
2. Dnde debo pagar el Impuesto de Alcabala?
Si adquiere un inmueble ubicado en cualquier distritito de la Provincia de
Lima, le corresponder efectuar la liquidacin y/o el pago del Impuesto de
Alcabala en el SAT. Los Notarios y Registradores Pblicos le solicitarn la
liquidacin y pago del Impuesto de Alcabala o en su defecto, la Constancia
de No pago como requisito indispensable para formalizar la transferencia.
Realice sus trmites y pague su impuesto de Alcabala con toda comodidad en
notarias afiliadas al SAT
3. Quin paga el Impuesto de Alcabala?
Est obligado al pago el comprador o adquiriente del inmueble.
4. Cunto se paga?
La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podr
ser menor al valor de auto avalo del inmueble correspondiente al ejercicio
en que se produce la transferencia, ajustado por el ndice de Precios al por
Mayor (IPM) para Lima Metropolitana.
A la referida base se aplicar la tasa del impuesto del 3%.
No est afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las
primeras 10 un del valor del inmueble.

5. Hasta cundo hay plazo para efectuar el pago?

El pago del impuesto debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes
siguiente de efectuada la transferencia. En caso contrario se aplicarn los
intereses moratorias correspondientes.

El pago se efectuar al contado, sin que para ello sea relevante la forma de
pago del precio de venta del bien acordada por las partes.
6. Qu requisitos debe cumplir para realizar la liquidacin del
Impuesto de Alcabala?
Para realizar la liquidacin del Impuesto de Alcabala, se deber cumplir con
los siguientes requisitos:
Presentacin de copia simple del documento que acredite la transferencia
de propiedad.
Presentacin de copia simple del autoavalo del ao en que se produjo la
transferencia (slo para el caso de predios no ubicados en el Cercado de
Lima, ni inscritos ante el SAT).
Exhibicin del documento de identidad de la persona que realiza el trmite.
Cuando se trate de bienes futuros, presentacin de copia simple del
documento que acredite le existencia del bien (Ej.: Acta de entrega del
bien).
7. Alcabala - Primera Venta Realizada por el Constructor
La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no
se encuentra afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente al valor
del terreno (conforme se encuentra registrado en el autovalo).
En este caso, se tiene que presentar adems de los requisitos antes
indicados lo siguiente:
Si se trata de una empresa constructora: exhibir los documentos que
acrediten que el transferente es una empresa constructora (Ej.: la ficha
RUC de la empresa constructora o la escritura pblica de constitucin en
donde se indique o se desprenda que se dedica a la actividad empresarial de
construccin y/o venta de inmuebles).
En el caso de personas que no realicen actividad empresarial: acreditar por
lo menos 2 ventas en los ltimos 12 meses (adicionales a la venta materia de
liquidacin). (Directiva Base Legal: Decreto Legislativo 972, Directiva SAT
001-006-00000012).

8. Obligaciones si es el adquiriente:
En caso de inmuebles ubicados en el Cercado de Lima, tambin deber
cumplir con su obligacin de presentar ante el SAT la Declaracin Jurada de
Inscripcin del Impuesto Predial, teniendo como plazo hasta el ltimo da
hbil del mes de febrero del ao siguiente de efectuada la transferencia.
Tambin evitar la aplicacin de una multa por la omisin a la presentacin
de la declaracin jurada.
9. Obligaciones si es el transferente:
A su vez, el vendedor o transferente deber presentar la Declaracin
Jurada de Descargo del Impuesto Predial, teniendo como plazo hasta el
ltimo da hbil del mes siguiente de producida la transferencia, en caso
contrario se le aplicar una multa.
Adems, estar obligado a efectuar el pago total del Impuesto Predial
incluido el de todo el ao en el que se realiz la transferencia.

LAS VACACIONES EN RGIMEN CAS

Por: Elmer Dixon
Vacaciones no gozadas en el rgimen CAS , Las vacaciones anuales
REGIMEN CAS
De acuerdo con el Decreto Legislativo N2 1057, si el trabajador CAS
Cumpli un ao de servicios, ste adquiere el derecho a vacaciones, por lo
que si se extingue el contrato antes de haber gozado de las vacaciones, la
entidad contratante debe pagar el ntegro por este concepto (vacaciones no
gozadas). La renovacin o prrroga no interrumpe el tiempo de servicios
acumulado.
La Ley N 29849 (vigente a partir del 7 de abril de 2012), modific el
Decreto Legislativo N 1057, entre otros temas, respecto al derecho al
descanso vacacional, disponiendo que el referido derecho se concede por
treinta (30) das calendario remunerado.
De este modo, si el trabajador CAS cumpli el ao de servicios antes del 7
de abril de 2012, le corresponde 15 das de vacaciones (conforme a lo
establecido en el artculo 6 del Decreto Legislativo N 1057). Sin embargo,
si el trabajador cumpli un ao de servicios a partir del 7 de abril de 2012,
le corresponde 30 das de vacaciones.
Ninguna norma puede tener efecto retroactivo.
Por ello, no cabe que las vacaciones generadas por un trabajador CAS antes
de la vigencia de la Ley N 29849 (es decir, si cumpli el ao de servicios
antes del 07 de abril de 2012) puedan ampliarse de 15 das a 30 das
calendario.
VACACIONES TRUNCAS EN EL RGIMEN CAS
Respecto al pago por vacaciones truncas, el numeral 8.6 del artculo 8 del
Reglamento del Decreto Legislativo N 1057, modificado por el Decreto
Supremo N 065-2011-PCM, seala que "Si el contrato se extingue antes del
cumplimiento de ao de servicios, con el que se alcanza el derecho al
descanso f fsico, el trabajador tiene derecho a una compensacin a razn
de tantos dozavos y treintavos de la retribucin como meses y das hubiera
laborado, siempre que a la fecha de cese, el trabajador cuente, al menos,
con un mes de labor ininterrumpida en la entidad". En ese sentido, si el

contrato se extingue antes de cumplirse el ao de servicios, pero el

trabajador cuenta con al menos un mes ininterrumpido de servicios, tendr
derecho a un pago proporcional por concepto de vacaciones truncas.
Ahora bien, si el contrato CAS concluye a partir del 7 de abril de 2012,
fecha de entrada en vigencia de la Ley N 29849, el clculo proporcional se
har sobre la base del cien por ciento {100%) de la remuneracin que el
servidor perciba al momento del cese; puesto que, la mencionada norma ha
otorgado 30 das de vacaciones. Por el contrario, si la extincin del vnculo
se produce antes del 7 de abril de 2012, el clculo proporcional se har
sobre la base del cincuenta por ciento {50%) de la remuneracin, porque
antes de dicha fecha la norma reconoca slo 15 das de vacaciones.
FUENTE: INFORME TCNICO N 125 -2013-SERVIR/GPGSC del 01 feb
2013

TESTAMENTO. MS QUE DEJAR BIENES, ES NO

DEJAR PROBLEMAS
Realizar tu testamento no es llamar a la muerte, es dejar las cosas en regla
para facilitar a todos la vida.

La muerte es un tema al que, los ms de nosotros, preferimos no referirnos; es

como si al no mencionarla, dejara de ser real. Incluso, debo confesar que yo
misma no gusto del tema: siento que la invoco, como si al hablar de eso
estuviera condenando a algn ser querido. Sin embargo, ms all del miedo a
morir o a perder a alguien cercano, nuestra mortalidad es un hecho al que no
podemos escapar y que implica mucho ms que dejar este plano material. Por
ejemplo, y es el tema que nos ocupa hoy, el testamento y la reparticin de los
bienes materiales de las personas fallecidas.Es dejar una herencia sin
problemas
Son de todos conocidas las historias sobre familias que, lejos de unirse en el
dolor por la prdida de un ser querido, terminan distanciadas y en los peores
trminos debido a inconformidades sobre el destino de los muebles, inmuebles y
dems recursos econmicos. No importa si hay mucho o poco que recibir, la
mayora de los familiares desean y se sienten en el derecho a recibir algo. Es por
ello que, para evitar sumar al dolor la pena de que la familia termine como
perros y gatos, es importantsimo que te decidas desde ya a realizar tu
testamento.
Quiz pienses que tu familia es diferente, que todos se aman y son bien llevados,
pero lo cierto es que no podemos estar seguros de nada: cada quien tiene su
realidad, necesidades e intereses. De verdad quieres correr el riesgo de separar
a tu familia? Considera lo siguiente:

Si testas:
o
o

Dejas en claro, de acuerdo a tus deseos, lo que quieres que se haga con
tus cosas. A fin de cuentas t eres la nica persona con derecho a decidir.
Abres la posibilidad de que personas que normalmente no estaran
consideradas, pero que t deseas reciban algo, lo hagan.

Estaras en condiciones de dar a cada quien lo que a tu entender ser la

mejor herencia.

Blindas a tus seres queridos con la ley para que reciban herencia.

Evitas trmites engorrosos a tus testados, haciendo que el duelo no se vea

empaado por aspectos burocrticos para los que, definitivamente, no
tendrn cabeza.

No te arriesgas a que tus bienes vayan al Estado, aunque el Estado es el

ltimo en posibilidad de heredar, dicha posibilidad s existe.

Evitas gastos innecesarios a tus familiares, quienes de otra manera

tendran que poner en orden los aspectos legales de los bienes.

Y lo que es ms importante: evitas que tus familiares terminen

enfrentados.
La vida y la muerte son los extremos de una misma cuerda, no por evitar
hablar de ello no pasar. El nico resultado al no afrontarlo es heredar
problemas a quienes ms quieres, quienes adems de sufrir tu partida
tendrn la difcil e ingrata tarea de decidir por ti.