Posesin

Fundamentalmente la posesin consiste en una situacin o estado de hecho de la cual derivan consecuencias
jurdicas que, de ordinario, vienen a proteger en mayor o menor medida esa situacin. Si se emplea la palabra
posesin en su sentido ms amplio, puede decirse que posee aquel que de hecho acta como titular de un
derecho o atributo en el sentido de que, sea o no sea el verdadero titular, goza de las ventajas y soporta los
deberes que normalmente corresponde gozar y soportar al titular del respectivo derecho o atributo.
Es natural que semejante actuacin cree la apariencia de que quien la realiza es el verdadero titular del
derecho o atributo de que se trate. As se comprende el aserto de que la posesin es la imagen del derecho.
Referente a la propiedad podemos comentar que es el poder directo o inmediato sobre un objeto o bien, por la
que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que las que imponga la
Ley.

Interdicto
En cuanto al Interdicto debemos tener presente que es el procedimiento especial mediante el cual el poseedor
de un bien o de un derecho, solicita al Estado se le proteja su derecho posesorio ante un despojo, una
perturbacin o el dao posible ante una obra nueva o vieja que le perjudique, ya tal fin se tomen las medidas
precautelativas necesarias.

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Usucapin

La usucapin tambin llamada prescripcin adquisitiva o positiva es un modo de adquirir

la propiedad de una cosa. La prescripcin adquisitiva compete a aquella persona que
mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha
posedo un bien inmueble, se ejerce contra quien aparezca como propietario de esos bienes
en el Registro Pblico de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y
que ha adquirido por prescripcin la propiedad del inmueble reclamado.
El fundamento de la usucapin, desde el punto de vista del sujeto activo, responde a la
necesidad de poner fin a un estado de incertidumbre de derechos (los generados por
laposesin apta para usucapir, y los de propiedad que le asisten al titular del dominio), en
tanto que centrada la atencin en el sujeto pasivo, la prescripcin adquisitiva descansa en la
inercia del autntico propietario del bien, quien lo abandon o dej en manos de otro
poseedor, inercia que da lugar a la usucapin, que constituir la sancin impuesta al
propietario negligente.

la accesin como el derecho que corresponde al propietario para hacer

suyo lo que la cosa de que es dueo, produce o se le une o incorpora

natural o artificialmente.
De este concepto se derivan dos clases: a) accesin por produccin o
discreta; b) accesin por unin o continua; esta ltima a su vez, puede
ser, en funcin de la cosa, mobiliaria e inmobiliaria, y tambin natural e
industrial o artificial, segn el motivo que la causa.
La primera categora, respecto a la cual se afirma que su fundamento es
la regla accesorium sequitur principale, al igual que en la accesin
continua no es considerada, sin embargo, por la doctrina como un
verdadero supuesto deaccesin, puesto que los frutos se adquieren por
directa derivacin del derecho de propiedad. Es por ello que su estudio
se relega a la parte general del Derecho Civil (V. frutos).
Respecto a la accesin continua, cabe distinguir como ya vimos:
1. Accesin artificial en bienes inmuebles (V. superficies solo cedit).
2. Accesin natural en bienes inmuebles. El Cdigo Civil contiene en
sus artculos 366 a 374 varios supuestos:
2.1 Aluvin o acrecentamiento que las heredades confinantes con
las riberas de los ros reciben por efecto de las aguas paulatinamente
(art. 366 C.C.), si bien el artculo siguiente seala que en el caso en que
las heredades fueran confinantes con estanques o lagunas, sus dueos
no adquieren ni pierden el terreno afectado en la disminucin o crecida
de las aguas.
2.2 Avulsin o aumento que las heredades ribereas sufren derivado de
la avenida o fuerza del ro. El artculo 368 C.C. establece que en ese
caso si la porcin de terreno es conocida, el dueo de

la heredad beneficiada no adquiere la propiedad, y tampoco en el caso

de rboles arrancados y transportados por la corriente de las aguas,
salvo que no los reclamase su dueo originario, sin perjuicio de abonar,
caso contrario, los gastos causados.
2.3 Mutacin de cauce, supuesto que el C.C. regula en el artculo 370
C.C., siguiendo la solucin romana, y atribuyendo el cauce nuevo a
los propietarios de los predios ribereos, dividido en su caso por la mitad
(art. 372). El cauce ser de dominio pblico en el caso de los ros
navegables y flotables, principio ste que parece ser aplicable a los
dems cauces, as como a ros, torrentes y arroyos, de conformidad con
el artculo 407.1 y 2, y sin perjuicio de lo sealado en el artculo 408 C.C.
Por ltimo, en caso de aislamiento de una heredad o de parte de ella,
la propiedad sigue perteneciendo al dueo de la misma, de acuerdo con
el artculo 374 C.C.
2.4 Formacin de isla. Cuando por efecto de la corriente de los ros se
forma una isla en los mismos, el C.C. (arts. 371 y 373) establece un
criterio intermedio, distinguiendo entre el supuesto de ros navegables y
flotables, caso en el que pasar al dominio pblico, y el supuesto de otras
corrientes de agua, caso en el que pertenecer a lospropietarios de
tierras de las mrgenes ms cercanas, o por mitad a ambas mrgenes en
el caso en que estuviera la isla en el medio. Para el caso en que la isla se
forme en los mares adyacentes a las costas de Espaa, sta pertenecer
al Estado (art. 371 C.C. y art. 2 de la Ley de Costas).