UNIVERSIDAD NACIONAL SAN LUIS GONZAGA DE ICA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

Ao de la Inversin para el Desarrollo Rural y la Seguridad Alimentaria

TEMA:

Casos en que procede y Efectos de la

Accin Reivindicatoria.
Otras Acciones que protegen el
Derecho de Propiedad
Curso:
DERECHO CIVIL V REALES I
Docente:
HUMBERTO RAMOS
Alumnos:

BORDA CABRERA, Edwin Gonzalo

CCAHUANA SARMIENTO, Gianmarco
PEREZ MUANTE, Karen Jackelin
QUISPE MUNARREZ, Joel Ivn
RAMOA CALDERON, Blanca Gisela

Ao:
Tercer Ao A

2013

CASOS EN QUE PROCEDE LOS EFECTOS DE LA ACCION REINVINDICATORIA | OTRAS

ACCIONES QUE PROTEGEN EL DERECHO DE PROPIEDAD
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INTRODUCCION

Nos dice el Cdigo Civil, en su articulado 923 que: La propiedad es el poder

jurdico que permite usar, disfrutar, y disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.
La propiedad es el derecho real que una persona tiene sobre un bien, en
virtud del cual puede ejercer el ms amplio poder dentro del goce de los
lmites establecidos por el ordenamiento jurdico. Todos los dems derechos
reales menores y de crdito convergen en ella. Cumple la funcin de dar al
individuo algo que es suyo para que pueda desplegar su personalidad
humana. Hasta el crdito alimentario tiene por finalidad hacer propietario a
una persona que no tiene nada de lo que necesita para subsistir.
El derecho de propiedad se caracteriza por ser un derecho absoluto,
exclusivo y perpetuo. La propiedad es un derecho subjetivo, esto es una
prerrogativa o facultas agendi reconocida por el ordenamiento jurdico a
un individuo con la finalidad de satisfacer intereses dignos de tutela. Cul
es el inters presente en la propiedad?: La consecucin de la suma de
aprovechamiento sobre un bien.
Bajo estas perspectivas es que se enfoca el presente estudio, con la nica
intencin de mostrar cul o cules son las garantas tutelares del
ordenamiento jurdico sobre la propiedad. Toda vez que en nuestra
constitucin poltica, en concordancia, establece en su artculo 70 que El
derecho a la propiedad es inviolable. El estado lo garantiza. Se ejerce en
armona con el bien comn dentro de los lmites de la ley. A nadie puede
privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad
nacional o necesidad pblica, declarada por Ley, y previo paga o en efectivo
de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por eventual
perjuicio...
Es necesario precisar, que en el presente estudio se utiliza el vocablo
accin que acompaa al vocablo de reivindicacin, declaratoria de
dominio, deslinde negatoria y a la publiciana; ello en tanto y cuanto el
derecho se encuentre dentro de la esfera subjetiva de la persona, ya que
como se ha mencionado la propiedad es un derecho de naturaleza abstracta
y de uso y desfrute de la quienes la ostentan; siendo que estas acciones de
defensa a la propiedad una vez materializado ante la autoridad competente,
se efectan a travs de pretensiones; as tenemos la pretensin
reivindicatoria, de declaratoria de dominio entre otras.

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CAPITULO UNICO
ACCIONES QUE PROTEGEN EL DERECHO A L PROPIEDAD
1. ANTECEDENTES EN EL DERECHO ROMANO. CLASES
En el Derecho romano se entiende a la accin (actio) como el medio
proporcionado al ciudadano para solicitar al Estado la defensa del propio
derecho desconocido. A la vez exista una neta diferencia entre accin juicio
y litigio.
Las acciones se dividen en actio in rem y actio in personam.
La traduccin exacta. Gramatical y jurdica de la primera es accin contra
-hacia o sobre- la cosa, y de la segunda accin contra la persona. Se
considera que estas expresiones responden mejor a la antigua naturaleza
del derecho material y de la actio que a las normas que rigen en ambos
campos durante las pocas clsica y justinianea
Pero hubo antes otra accin -la actio sacramento in rem- por medio de la
cual se defiende la cosa -rem defendere- que nos pertenece a fin de
liberarla del adversario en cuyo poder se encuentra. Daba lugar a la
vindicacin o vindicatio.
El procedimiento en el derecho romano, como se sabe tuvo tres etapas: a) el
procedimiento de las acciones de la ley; b) el procedimiento formulario; y c)
el procedimiento extraordinario.
Ms all de la cuestin gramatical, la actio in rem es la accin sobre la cosa
cuando en la poca del procedimiento se confiere el papel de demandante
al que no posee y el de demandado al poseedor.
Gayo, a nivel del ius civile, las distingue as: La accin es personal cuando
litigamos contra alguno que est obligado hacia nosotros en virtud de un

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contrato o de un delito, es decir, cuando sostenemos que debe dar, hacer o
prestar. Es real cuando sostenemos que un objeto corporal es nuestro, o que
un derecho nos pertenece, por ejemplo, el de uso, o el de usufructo, o una
servidumbre de paso, de vereda de acueducto, de elevar nuestro edificio, o
de vistas; tambin cuando el adversario, por su parte, entabla la accin
negatoria.
Las acciones personales derivan de la relacin jurdica entablada con una
persona determinada, cuya persona es la nica que est en condiciones de
violar los derechos que nacen, o se derivan de esta relacin; son las
relaciones obligacionales. A travs de las acciones in rem (acciones reales)
se hacen valer los derechos sobre los bienes; Pero ms genricamente
agrega BONFANTE denota toda accin constituida para la defensa de un
derecho absoluto que cualquier tercero puede estar en condiciones de
violar, como son, adems de los derechos reales, los derechos de estado o
de capacidad y los derechos de familia.
La distincin entre actio in rem y actio in personam no tiene un valor
puramente formal. Es la distinta esencia de la relacin de derecho material
la que imprime diverso 'fundamento jurdico' a la intentio
Los derechos reales y los derechos personales (obligacionales) tienen su
origen en las respectivas acciones reales y personales. Los juristas romanos
prefieren el poder procesal antes que el derecho sustancial. Derechos reales
y derechos personales son dos formas aritmticas: en la primera predomina
el elemento esttico, la actitud de reposo y de pacfico goce; en la segunda,
el elemento dinmico, la lucha para obtener el cumplimiento. Obligatio y
actio se muestran as en estrecha conexin. La actio, que es el medio
ofrecido al particular para la actuacin de cualquier derecho subjetivo, se
presenta preferentemente al pensamiento jurdico como la posesin
avanzada de la obligacin (Arangio - RUIZ).5
Sobre el fondo de la distincin romana entre Actio in rem y actio in
personam, la divisin entre derecho real y derecho personal se dibuja as y
surgen las diferencias entre reales y obligacionales.
El derecho moderno conserva, en esencia, la misma nocin de las acciones.
Son reales las que tutelan los derechos sobre los bienes, aquellas que tienen
como fin (objeto) el reconocimiento y tutela de un derecho real que recae
sobre determinado bien.
2. GARANTIAS DE LA PROPIEDAD

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La propiedad es uno de los derechos subjetivos cardinales del ordenamiento
jurdico de un pas. Diversas son las garantas que la tutelan. He aqu las
siguientes:
Proteccin constitucional. La Constitucin vigente en su artculo 70 la
declara inviolable.
Proteccin frente al Estado. El principio de inviolabilidad de la
propiedad privada que el Estado garantiza -afirma Guillermo Borda
tiene dos consecuencias: 1) deben considerarse inconstitucionales las
leyes que afectan sustancialmente el derecho de propiedad; 2) el
Estado no puede expropiar sino, exclusivamente, por causa de
seguridad nacional o necesidad pblica declarada (calificada) por ley
y previo pago en efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya
compensacin por el eventual perjuicio (Const., arto 70).
Proteccin frente a particulares. El dominio es protegido por las
acciones reales (reivindicatoria, confesoria y negatoria) y por las
acciones posesorias e interdictales. En este estudio nos referiremos a
este tercer grupo y, concretamente, a las acciones reales.
3. CONCEPTO DE LAS ACCIONES DE DEFENSA DE LA PRPIERDAS.
COMO TUTELA
Como ya se ha dicho, que la propiedad es un derecho subjetivo, en tanto
prerrogativa reconocida por el ordenamiento jurdico, requiere de la
existencia de una garanta externa que, de un modo u otro, asegure la
facultad que en l contenida no sea pura ilusin. Ahora bien, como esta
garanta puede ser violada en los hechos, se hace necesario contar con
mecanismos de reaccin cuando se produzca una lesin. De esto se deduce,
por lo tanto, que nicamente se tendr un autntico derecho subjetivo
cuando se contemplen mecanismos de tutela destinados a protegerlo del
incumplimiento de los deberes que de l se emanan.
En efecto, cuando la transgresin del deber lesiona el inters del titular del
derecho subjetivo sin hacerla desaparecer, el mecanismo de tutela tiene
como funcin eliminar el hecho que causa la referida lesin, para de esta
manera recomponer el estado anterior de cosas, como lo son en los casos
donde se plantea una accin reivindicatoria, como un ejercicio tpico de una
accin real. Anloga a sta, existen otros mecanismos de tutela de la
propiedad, Siempre vistas desde la ptica real. Es el caso de la accin
declarativa de dominio, la discutida accin publiciana, el deslinde y la accin
negatoria, que sern explicadas ms adelante.
En el derecho peruano, solo la rein vindicatio y las acciones de deslinde y
amojonamiento estn legislados en el cdigo civil; los interdictos llamados

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por algunos acciones de denuncia - estn regulados por el cdigo procesal
civil. Pero no se legislan tcnicamente las acciones posesorias.
De otra parte, la propiedad est protegida por otras acciones de ndole
penal; as por ejemplo, la que origina la denuncia por delito de usurpacin,
figura tipificada por el artculo 202 del cdigo penal, entre otras.
Naturalmente, el estudio de las de orden penal, compete al derecho penal.

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SUBCAPITULO I
LA ACCION REINVINDICATORIA
1. REGIMEN LEGAL
Est regulada por el artculo 927: La accin reivindicatoria es
imprescriptible. No procede contra aquel que adquiri el bien por
prescripcin.
El tratamiento que da el codificador a esta institucin es muy escueto; slo
le brinda un numeral. En otras legislaciones, esta figura de la reivindicacin
est prolijamente regulada.
De otro lado, la redaccin de la parte final (No procede contra aquel que
adquiri el bien por prescripcin) es tcnicamente desafortunada. Es obvio
que quien perdi la propiedad a manos del usucapiente, ya no es el titular
del derecho, ha devenido sujeto pasivo; al paso que el usucapiente es el
sujeto activo del dominio. Vistas as las cosas, resulta absurda la excepcin
contenida en la parte final del numeral 927.
2. DEFINICION
En principio, la palabra reivindicacin tiene su origen en las voces latinas res
que significa cosa y vindicare reclamar aquello de que se ha desposedo
a alguno; vale decir que, etimolgicamente, esta accin persigue la
restitucin de un bien a su propietario por quien la posee indebidamente.
La accin real por excelencia es la Reivindicacin; Castaeda deca que "al
no extinguirse la propiedad por el no uso, la accin reivindicatoria es
imprescriptible. Ello no impide, sin embargo, que a la reivindicacin pueda
oponrsele can xito la USUCAPIN. Cuando sta se hubiera cumplido.

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La Doctora Maisch Von Humboldt refera que por ser una de las
caractersticas de la propiedad de perpetuidad, la accin Reivindicatoria
tambin deba ser imprescriptible.
La opinin de ambos maestros ha sido recogida en el artculo 927 del
Cdigo Civil.
Aunque por otro lado, tenemos, que nuestro Cdigo Civil no define qu es
la accin reivindicatoria.
En doctrina, plantea el profesor EUGENIO RAMREZ CRUZ, la reivindicacin
es la accin que ejercita una persona para reclamar la restitucin de un bien
(cosa) del que pretende ser propietario. Se basa, por tanto: en la existencia
del derecho de propiedad y tiene como finalidad la obtencin de la posesin
(PLANIOL- RIPERT-PICARD). Asimismo, tambin Guillermo BORDA sostiene
que es la accin que puede ejercer el que tiene derecho a poseer una cosa
(bien) para reclamarla de quien efectivamente la posee. Tngase presente
que este autor se refiere acertadamente a el que tiene derecho a poseer
un bien, no el que lo posee.
El propietario busca que se le restituya la posesin de un bien singular. En la
clebre definicin que CASTN atribuye al romanista alemn R. SOHM,
mediante la accin reivindicatoria el propietario no poseedor, hace efectivo
su derecho contra el poseedor no propietario. En el mismo sentido, los
juristas chilenos ALESSANDRI y SOMARRIVA repiten que es la que tiene el
dueo no poseedor contra el poseedor no dueo. Es decir, lo que se
reclama es la posesin y no el dominio.
Esta tesis, no obstante, ha sido criticada (no sin razn) por MARTN WOLFF,
quien afirma que dicha accin corresponde tanto al propietario falto en
absoluto de posesin, como al propietario que posee mediatamente.
Concluyendo que: Por tanto, es falso el principio, tantas veces afirmado, de
que la rei vindicatio es an hoy 'la pretensin del propietario no poseedor
contra el poseedor no propietario'. Slo el propietario que posea inmediata y
exclusivamente puede no tener la pretensin o accin.
En suma, la rei vindicatio -que fue la actio in rem por excelencia-, se
caracteriza porque, frente al despojo sufrido por el propietario (y que
conlleva el intento de apropiacin del bien por el poseedor, de ordinario),
busca la reintegracin o restitucin de la posesin del bien a su verdadero
dueo.
Por otro lado, sostiene CARLOS FERDINAND CUADROS VILLENA, que esta
accin real destinada a conseguir la restitucin del bien de la que ha sido
privada el propietario, se basa y fundamenta en el derecho de propiedad,

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pero sus efectos recaen en la posesin de bien, el reivindicante invoca su
condicin de dueo para recuperar la posesin del bien que le corresponde
o de que ha sido privada. Por eso es importante establecer que el
reivindicante funda la accin en su derecho de propiedad, pero lo que
reclama no es la propiedad, sino la posesin del bien. Es pues una
pretensin del bien de posesin basada en el derecho de propiedad
3. ALCANCES SOBRE LA ACCION REIVINDICATORIA
La accin reivindicatoria, cuya funcin es permitir al propietario la
recuperacin del bien que se encuentre en poder fctico de cualquier
tercero. Sin embargo, cuando la transgresin del deber lesiona el referido
inters pero hasta el punto de hacerla desaparece el mecanismo de tutela
ya no ser la accin reivindicatoria pues el bien no existe ms.
En este caso, el ordenamiento prev un mecanismo DISTINTO de tutela, en
cuanto ya no es posible recomponer las cosas al estado anterior mediante la
eliminacin del hecho obstativo o la remocin de la situacin anmala. En
este caso, la funcin de este mecanismo de proteccin es sustituir el bien
por el valor econmico que representa. Tal ocurre con la indemnizacin de
daos (art. 1969 c.c.).
En la presente monografa, solamente estudiaremos el mecanismo de tutela
TPICO en la propiedad, cul es, la accin reivindicatoria. Por qu lo
llamamos "tpico"? La razn es muy simple: la propiedad como derecho real
est tutelado en forma directa a travs de la reivindicatoria, cuyo fin es la
recuperacin del bien mismo. Por tanto, este instrumento de tutela busca
proteger al propietario y su relacin directa e inmediata con el bien; por ello
es una institucin propia de los Derechos reales.
En cambio, la tutela resarcitoria (indemnizacin de daos) procede cuando
no es posible recuperar fsicamente el bien y se traduce en el crdito por
una suma de dinero representativo del valor del bien. La tutela resarcitoria
NO ES TPICA de la propiedad, por cuanto asegura otros derechos subjetivos,
y adems no se manifiesta sobre un bien, sino mediante la creacin de una
obligacin.
En consecuencia, la tutela de la propiedad a travs de la accin
reivindicatoria es TPICA de este derecho; por el contrario, la tutela de la
propiedad a travs de la reparacin econmica NO ES TPICA de este
derecho, pues se constituye en un mecanismo de proteccin de distintas
situaciones jurdicas, no solamente de la propiedad. En tal sentido, se
identifica la responsabilidad civil como una "tcnica de tutela civil" de las
distintas situaciones jurdicas, y en el que se permite proteger nuevas
situaciones a travs del resarcimiento de los daos.

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4. CARACTERES DE LA ACCION REVOINDICATORIA
Observamos los siguientes:
a. Es una accin de naturaleza real, porque recae sobre un bien; ella puede
dirigirse contra el poseedor o incluso contra el tenedor;
b. Es una accin recuperatoria, puesto que frente al despojo de que ha sido
vctima el propietario, tiene por fin la reintegracin o restitucin del bien
(especficamente de su posesin);
c. Es una accin de condena ya que el fallo, en la hiptesis de ser favorable,
impone al poseedor vencido un determinado comportamiento de
restitucin;
d. Es una accin imprescriptible, puesto que ella no se extingue por el
transcurso del tiempo (art. 927).
5. TITULARES DE LA ACCION
a. Por regla general. Quines pueden ejercerla? Quines son los
legitimados activos? Aunque el artculo 923 del Cdigo Civil hace referencia
al ius vindicandi del propietario, es lgico que no sea privativa de l.
La rei vindicatio comprende el mbito de rudos los derechos reales que se
ejercen por la posesin y que en el derecho positivo nacional son: la
Propiedad la copropiedad el usufructo, el uso, la habitacin, la prenda y la
anticresis. Sobre esto hay acuerdo en la doctrina mayoritaria. Lo que s es
necesario es que la lesin sufrida sea grave, o mejor dicho, que haya
habido desposesin.
De ah se concluye que no ampara a los derechos que no se ejercen por la
posesin como la hipoteca y las servidumbres. La accin que protege al
acreedor hipotecario es indiscutiblemente real, pero no reivindicatoria (a
diferencia del acreedor prendario y del anticresista). Segn BIAGIO BRICI, la
accin de exclusin de inmuebles expropiados pareciera que puede
estimarse como reivindicatoria. Pero la legislacin nacional no admite
discutir al expropiado sino sobre el quantum indemnizatorio".
b. Comprador a quien no se entrega la posesin. Mayoritariamente la
doctrina afirma que tiene accin reivindicatoria contra los terceros:
Por un lado, contra el vendedor que no entrega la posesin efectiva del
bien, el comprador tiene la accin de cumplimiento. Recurdese que,
conforme al artculo 929, el comprador (acreedor) se hace dueo por el
slo contrato (obligacin).
Si en cambio, ya se elev a escritura pblica, el comprador demandar
la entrega del bien. Si no se elev a escritura pblica, entonces el
comprador demandar el otorgamiento escritura pblica y la posesin.

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Pero no el interdicto de adquirir, que adems ya no contempla el Cdigo
adjetivo vigente.
La accin reivindicatoria debe distinguirse netamente, de igual manera,
de la accin personal, mediante la cual reclama alguien la restitucin del
bien de quien posee precariamente el bien (en cuyo caso el camino
expedito es el de desalojo), del comprador que no pag el precio o
compr con reserva de propiedad.
c. Reivindicacin por el condmino. Cualquier copropietario puede
reivindicar el bien comn {art. 979). Se considera que hay dos hiptesis, no
slo hay reivindicacin del bien contra terceros, sino tambin entre
copropietarios.
Indudablemente que el copropietario puede reivindicar la totalidad del bien
contra terceros, lo cual es una consecuencia lgica de lo que dispone el
artculo 969, pues en la copropiedad el bien "Pertenece por cuotas ideales a
dos o ms personas. Cuota ideal no es una cuota parte sino la totalidad.
Por otra parte, refiere FERDINAND CUADROS VILLENA, de que se ha
discutido el derecho que tiene el copropietario para promover la accin
reivindicatoria, invocando que si la perdiese sera injusto que los dems
copropietarios no pudiesen renovarla, pues podan o no haberlo autorizado
al copropietario que perdi la accin. El problema es ms bien un problema
de derecho procesal, relativo a s renovada la accin por algn copropietario
que perdi la causa, pudiese o no oponerse la excepcin de coca juzgada.
Consideramos que estaran dadas tres identidades, exigidas por la ley
procesal para la procedencia de la excepcin de cosa juzgada. La identidad
de la accin est dada puesto que se pretende la reivindicacin de un bien
de la propiedad. El proceso que ha terminado por sentencia tendr efectos
para todos los copropietarios. Consiguientemente, la identidad de las
personas tambin est dada, puesto que la autorizacin legal del artculo
479 del cdigo civil lo es para reivindicar un bien de la copropiedad y no
solamente la cuota-parte del copropietario. Luego ser posible oponer la
excepcin de cosa juzgada a la nueva accin que se promoviese en nombre
de toda la copropiedad, puesto que el primer copropietario actu tambin
en nombre de ella.

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6. REQUISITOS Y LA PRUEBA DE LA ACCION REIVINDICATORIA
Indica EUGENIO RAMREZ CRUZ, para que prospere la rei vindicatio, el
demandante (revindicante) debe probar tres requisitos o hechos: la
propiedad del bien (generalmente, inmueble) que reclama; la posesin o
detentacin injusta del bien por el demandado (esto supone probar que este
carece de derecho para poseer); y, finalmente, la identificacin o identidad
corporal del bien.
Por otro lado, GUNTHER GONZLES BARRN seala que, como se viene
diciendo, la reivindicatoria es una ACCIN REAL, es decir, puede. Ser
dirigida contra cualquier tercero que posea el bien. En este sentido, la
reivindicatoria ofrece grandes ventajas con respecto a cualquier accin
personal, empezando por los remedios posesorios. Las ventajas de la
reivindicatoria son de tres tipos: a) el actor slo requiere la prueba de su
propiedad, no necesita probar la existencia de una especfica obligacin de
restituir por parte del demandado, b) la reivindicatoria tiene xito no slo
contra el usurpador, sino contra cualquiera que tuviese el control del bien
luego de la usucapin, e) el legislador suele acordar a favor del reivindicante
trminos largos para ejercer su pretensin.
Prosigue el autor sealado que, la reivindicatoria es el tpico mecanismo de
tutela de la propiedad, y la accin procesal es de CARCTER PLENARIO, es
decir, la controversia es amplia y no est sujeta a limitacin de medios
probatorios. stas son las grandes diferencias con las acciones Sumarias,
corno aquellas de tutela de la posesin.
7. CASOS EN LOS QUE PROCEDE
a. BIENES QUE PUEDEN REIVINDICARSE
Son reivindicables todos los bienes singulares (no universales), sean
muebles o inmuebles. Debe tratarse de res corporalis.
Tratndose de inmuebles no inscritos, se observaran las reglas del derecho
comn, y si son registrados ha de tenerse en cuenta las reglas del registro.
Pero deben tenerse en cuenta los dispositivos de la usucapin.
En materia de bienes muebles, la reivindicacin es de poco o ninguna
aplicacin, pues la posesin equivale a la propiedad, excepto en bienes
perdidos y robados, as como en los bienes regulados por leyes especiales
que exigen el registro (los inscritos en el Registro Fiscal de Venta a Plazos,
los vehculos inscritos en el Registro de Propiedad Vehicular, los
semovientes, etc.). Pero aun as, los adquirientes, de bienes muebles de
buena fe estn protegidos por la Ley, aunque el transferente carezca de

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facultad para enajenarlo (art. 948). El mueble adquirido en estas
condiciones es irreivindicable. Es la seguridad que da el derecho a las
transacciones mercantiles cotidianas, badas en la buena fe con que actan
los adquirientes. Por eso el cdigo de comercio y el cdigo civil hacen
irreivindicables los muebles que se venden en los establecimientos abiertos
al pblico, as como el dinero que se paga por ellos (Arts. 85 y 86 del C. De
comercio y artculo 1542 del cdigo civil)
Por otra parte, los derechos derivados de la propiedad intelectual, o de
derecho de autor, derivan de dos clases de derechos: los patrimoniales que
conceden al autor el derecho de aprovechamiento econmico de su creacin
y los derechos morales que son intransferibles, u oponerse su mutilacin,
deformacin o modificacin (art. 32 Ley N 13714). Para estos casos de
acuerdo a la Ley en mencin, el procedimiento que se utilice para
reivindicar los derechos de autor, no ser el proceso de conocimiento
establecido para esta clase de bienes La propia Ley de Derecho de Autor,
establece las vas civil y penal para el ejercicio de las acciones pertinentes.
b. LA HERENCIA NO SE REIVINDICA
Ya se ha dicho, que la rei vindicatio slo prosperar sobre bienes singulares;
la herencia no tiene esa naturaleza, es una universalidad jurdica. En este
rubro el canal idneo es la peticin de herencia, de gran similitud con la rei
vindicatio, y que es imprescriptible (art. 664). Pues la peticin de la herencia
o accin petitoria, se otorga al heredero que no posee los bienes que le
pertenecen y proceden contra quien los posea en todo o en parte a ttulo de
heredero. De donde resulta que la irreivindicabilidad de la herencia, es solo
aparente y puede proceder bajo denominacin de peticin de herencia
como se ha referido anteriormente.
En cambio, procede la accin reivindicatoria contra el tercero adquiriente de
mala fe, o sea, contra el tercero no heredero, que hubiese adquirido sin
buena fe los bienes hereditarios efecto de contrato a ttulo oneroso
celebrado con el heredero aparente que entr en posesin de ella (art. 665
prrafo 1 C.C.). Se trata de una pretensin destinada no a recuperar la
universalidad de la herencia, sino un bien determinado, y se dirige contra un
tercero.
Por otro lado, el cdigo admite la presuncin de buena fe del tercero, si
hubiese celebrado la adquisicin al amparar de la fe de registro; si el
derecho adquirido estuviese correctamente inscrito y no hubiese embargo,
ni medida precautoria del derecho del reivindicante (art. 665 c.c.). En este
caso los bienes sern irreivindicables, en mrito al principio Registral que
establece que para oponer derechos reales sobre inmuebles, a quien

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tambin tiene derechos reales sobre los mismos, es necesario que el
derecho que se opone est inscrito con anterioridad al derecho al que se
opone (art. 2022 c.c.).
c. BIENES QUE NO PUEDEN REIVINDICARSE
No todos los bienes son reivindicables. As tenemos que son bienes
irreivindicables:
a. Los bienes muebles adquiridos de buena fe por un tercero aunque no
fuere el verdadero propietario el enajenante (art. 948).
b. Los bienes muebles comprados en una tienda o almacn, aun cuando
hubieren sido robados o se tratare de perdidos, pero con la debida
factura o pliza (art. 1.542).
c. Los bienes, sean inmuebles o muebles, ganados por usucapin (arts.
950 y 951, respectivamente, y 927).
d. Los inmuebles adquiridos de buena fe y a ttulo oneroso de quien en el
registro aparece con facultades para otorgarlo, siempre y cuando haya
inscrito su derecho (art. 2.014).
e. Los valores que se negocien en rueda de bolsa y, en general, en los
mecanismos centralizados de negociacin regidos por la Ley del
Mercado de Valores, decreto legislativo N 861, de 22 de octubre de
1996 (art. 115).
8. CASO EN QUE NO PROCEDE
a. POR PRESCRIPCION
El segundo prrafo del artculo 927 prescribe que la accin reivindicatoria
no procede contra aquel que adquiri el bien por prescripcin.
No pocos autores han formulado severas crticas contra esta normativa por
la forma contradictoria como est redactada. As, Lucrecia Maisch Von
Humboldt, citada por Arias Shereiberg, manifiesta que el error conceptual
es evidente, pues aquel que adquiri el bien por prescripcin es, sin lugar a
duda el nuevo propietario, ya que el verbo esta en pasado: adquiri; en
consecuencia el que perdi el bien se convierte simplemente en un
expropietario quien, lgicamente, ya no tienes ni los derechos que
otorga la propiedad, ni las acciones que la tutelan. Ahora bien, Quin es el
titular de la accin reivindicatoria? Indiscutiblemente el nuevo propietario,
es decir, el que adquiri el bien por usucapin.
Nosotros estamos de acuerdo con la autora citada, pues, como en su
oportunidad hemos dicho, uno de los efectos de la prescripcin adquisitiva o
usucapin
es precisamente convertir al posesionario en el nuevo

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propietario del bien materia de prescripcin y, en tal sentido, obviamente,
el anterior propietario ya no tiene el derecho alguno sobre el precitado bien.
En todos los dems casos, solo con la atingencia que hemos formulado con
relacin a los bienes muebles, la accin reivindicatoria ha de proceder,
siempre y cuando, este premunida de los requisitos indispensables a los
que tambin ya nos hemos referido.
9. IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LA ACCION REIVINDICATORIA
Como se ha venido sealando la presente monografa, que el cdigo civil en
su articulado 927 establece que la accin reivindicatoria es imprescriptible,
ello porque el dominio es perpetuo, y no se pierde con el no uso; y no
procede contra quien adquiri el bien por prescripcin. El fundamento de
esto es que en la usucapin, el propietario pierde la accin (reivindicatoria)
y al mismo tiempo el derecho a la propiedad.
10.

EFECTOS DE LA REIVINDICACION

Son efectos de la reivindicacin:

a. CON RELACION AL DEMANDADO:
Debe restituir la posesin del bien al demandante.
En caso de haber sido posesionario de mala fe, con arreglo a lo
dispuesto en el artculo 910, debe entregar los frutos percibidos y de
no existir, a pagar su valor estimado al tiempo que los percibi o debi
percibirlos.
Igualmente de haber sido posesionario de mala fe, conforme a la regla
establecida en el articulo909, debe responder por la prdida o
detrimento del bien an por caso fortuito o fuerza mayor, salvo que
este tambin se hubieses producido en caso de haber estado en poder
de su titular.
b. CON RELACION AL DEMANDANTE:
Al margen de si el poseedor vencido ostento la posesin del bien, con
buena o mala fe, conforme a la regla establecida en el artculo 917,
el reivindicante debe pagar el valor actual de las mejoras necesarias y
tiles introducidas en el bien.
Las mejoras tiles introducidas por el poseedor despus de la citacin
con la demanda no sern reconocidas, sino nicamente las necesarias.
En otras legislaciones como las de Espaa, Suiza, Brasil y otros pases,
las mejoras tiles solo son reconocidas al poseedor de buena fe mas no
as al poseedor de mala fe.

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Consideramos que la nuestra debe ser modificada en ese mismo
sentido, pues nada impide que el poseedor de mala fe introduzca
mejoras tiles de significado valor, cuyo pago no se encuentra al
alcance del reivindicante, por lo que finalmente, por falta de dicho
pago, pueda seguir ostentando la posesin del bien en forma
indefinida.
Tratndose de mejoras de recreo, si decide quedarse con ellas,
reembolsara el valor de las mismas. En caso contrario, permitir que
el poseedor vencido proceda a retirarlas si su separacin no causa
dao.

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CONCLUSIONES

La propiedad es un derecho subjetivo que, en tanto prerrogativa reconocida

por el ordenamiento jurdico, requiere de la existencia de una garanta
externa que asegure la facultad que en l contenida no sea pura ilusin.
Ahora bien, como esta garanta puede ser violada en los hechos, se hace
necesario contar con mecanismos de reaccin cuando se produzca una
lesin.
Cuando la transgresin del deber lesiona el inters del titular del derecho
subjetivo sin hacerla desaparecer, el mecanismo de tutela tiene como
funcin eliminar el hecho que causa la referida lesin, para de esta manera
recomponer el estado anterior de cosas, como lo son en los casos donde se
plantea una accin reivindicatoria, como un ejercicio tpico de una accin
real.
Anloga a sta, existen otros mecanismos de tutela de la propiedad,
siempre vistas desde la ptica real. Es el caso de la accin declarativa de
dominio y la accin negatoria; que si bien no son reguladas en nuestro
Cdigo Civil, nada obsta que puedan ser planteadas ante el Juzgador en
defensa al derecho de propiedad.
Asimismo, si bien la discutida accin publiciana se basa en el mejor
derecho a la posesin, nada obsta que ante enfrentamientos de dicha
naturaleza en la prctica real, se pueda plantear como pretensin,
conociendo que la propiedad en nuestro medio no siempre est
debidamente acreditada, con ttulo alguno, y que en muchos casos son
trasmitidos de generacin en generacin en forma consensuada sin
documento alguno.
El reivindicante funda la accin en su derecho de propiedad, pero lo que
reclama no es la propiedad, sino la posesin del bien. Es pues una
pretensin del bien de posesin basada en el derecho de propiedad; no
obstante ello, ante las sendas ejecutorias de la Corte Suprema ha declarado
que el ejercicio nominal de la accin reivindicatoria puede ser interpretado
como si se tratase de una accin declarativa de dominio (si no hay condena
de restitucin por el demandado), sin que ello afecta el principio procesal de
congruencia; lo cual indica que estamos en presencia de un criterio judicial
consolidado.

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BIBLIOGRAFIA

AVENDAO VALDEZ, Jorge. Atributos y caracteres del

derecho a la propiedad, Varios Autores, Biblioteca para leer
el Cdigo Civil. Volumen I. P. U. C. P Fondo Editorial, Lima
1988.
CUADROS VILLENA, Carlos. Derechos Reales. Tomo II.
Primera Edicin. Edit. RODHAS-1995.
COUTURE, Eduardo. Fundamentos del Derecho Procesal
Civil. Editorial b de f Montevideo- Buenos Aires- 2005.
GONZALES BARRON, Gunther, Derechos Reales, Primera
Edicin, Edit. Jurista Editores, Lima -2005.
ESPINOZA ESPINOZA, Juan. Derecho de la Responsabilidad
Civil. Editorial Gaceta Jurdica, Lima 2002.
RAMREZ CRUZ, Eugenio; Propiedad - Copropiedad Tomo II,
Primera Edicin, Edit. P.U.C.-Lima-1999.
VSQUEZ ROS, Alberto; Derechos Reales-La Propiedad
Tomo III, Segunda Edicin, Edit. San Marcos, 1996.

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INDICE

DEDICATORIA
INTORDUCCION
CAPITULO UNICO
ACCIONES QUE PROTEGEN EL DERECHO A L PROPIEDAD
1. ANTECEDENTES EN EL DERECHO ROMANO. CLASES
2. GARANTIAS DE LA PROPIEDAD
3. CONCEPTO DE LAS ACCIONES DE DEFENSA DE LA PRPIERDAS.
COMO TUTELA
SUBCAPITULO I
LA ACCION REINVINDICATORIA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

REGIMEN LEGAL
DEFINICION
ALCANCES SOBRE LA ACCION REIVINDICATORIA
CARACTERES DE LA ACCION REIVINDICATORIA
TITULARES DE LA ACCION
REQUISITOS Y LA PRUEBA DE LA ACCION REIVINDICATORIA
CASOS EN LOS QUE PROCEDE
a. BIENES QUE PUEDEN REIVINDICARSE
b. LA HERENCIA NO SE REIVINDICA
c. BIENES QUE NO PUEDEN REIVINDICARSE
8. CASO EN QUE NO PROCEDE
a. POR PRESCRIPCION
9. IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LA ACCION REIVINDICATORIA
10.EFECTOS DE LA REIVINDICACION
a. CON EL DEMANDADO
b. CON EL DEMANDANTE
SUBCAPITULO II
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO
1. DEFINICION
2. LA ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO Y LA REIVINDICACION
SUBCAPPITULO III
ACCION NEGATORIA

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1. ACCION NEGATORIA EN EL DERECHO ROMANO
2. DEFINICION
3. REQUISITOS Y SOLUCION

SUBCAPITULO IV
LA ACCION DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO
1. ACCION DE DESLINDE
a. DEFINICION
b. REGIMEN LEGAL
2. AMOJONAMIENTO
SUBCAPITULO V
LA ACCION PUBLICIANA
1. DEFINICION
2. CONTEXTO DE LA ACCION
3. LA EXCUSA EN LA LEGISLACION ACTUAL
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIA
ANEXOS

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