GENTRIFICACIN Y CULTURA: ALGUNAS REFLEXIONES

(Extracto)
Martn Manuel Checa-Artasu
Universidad Autnoma Metropolitana, Campus Iztapalapa
mcheca@sct.ictnet.es

Gentrificacin
y
cultura:
reflexiones (Resumen)

algunas

Se presenta una aproximacin, a manera de

estado del arte sobre el fenmeno de la
gentrificacin atendiendo con detalle al
papel que juega la cultura en el desarrollo
del mismo. Esta acta como generadora de
los
mecanismos
que
impulsan
la
gentrificacin. Para este trabajo, se entiende
como cultura aquello que tiene que ver con
el patrimonio cultural en la ciudad y su
gestin, con la presencia de arte y de sus
agentes y con las infraestructuras y
equipamientos que genera la cultura como
espacios de ocio y consumo. El anlisis
resultante incide en la variabilidad de un
fenmeno, por dems, muy flexible y
mutable y en su carcter global, pues se
atisba ste como inevitable en el devenir
actual de las ciudades. La convergencia de
ambos conceptos sirve para explicar muchos
de los procesos de gentrificacin que se dan
en las ciudades mexicanas contemporneas.
Palabras clave: gentrificacin, cultura,
patrimonio, segregacin urbana, diferencial
de renta.

esta temtica, an siendo pocos, anotan la

posibilidad
de
que
los
procesos
gentrificadores en las urbes mexicanas
tengan una caractersticas concretas que
pudieran diferir del la generalidad del
proceso. Este tendra ms que ver con el uso
como dinamo gentrificadora de la
revalorizacin del patrimonio histrico de los
centros urbanos, la turistizacin del mismo y
la subsecuente dotacin comercial de esos
espacios y no tanto con la renovacin del
parque inmobiliario y de sus ocupantes que
se realiza de forma ms lenta por causa del
tamao de los centros, la degradacin
extrema de estos, el elevado nmero de
problemticas internas, la falta de polticas
pblicas continuadas e incluso, por las
particulares caractersticas de la clase media
mexicana. Dada esa especificidad, conviene
pues, de ah estas lneas, una reflexin, a
modo de estado del arte, del fenmeno
gentrificador, un anlisis de su evolucin y un
sealamiento respecto al papel de la cultura,
entendiendo el patrimonio y su gestin, el
arte y sus agentes y las infraestructuras
culturales cmo parte de esta, en el
desarrollo del mismo.
Gentrificacin: abordando el concepto

A manera de prembulo
El trabajo que aqu se presenta es una
reflexin en torno a la gentrificacin con
cierta voluntad de atender a las diferentes
aristas que tiene este fenmeno. Una
atencin que es un paso previo para analizar
su desarrollo en la actualidad de las ciudades
mexicanas. Los estudios realizados sobre

El fenmeno de la gentrificacin en la ciudad

contempornea, sus causas, desarrollo y
consecuencias ha sido una de las cuestiones
que ha recibido un tratamiento destacado de
los cientficos sociales en las ltimas dcadas.
Este inters viene determinado por al menos
dos consideraciones.

Por un lado, se da en un marco geogrfico

comn a casi todas las urbes, el centro
urbano, aspecto este que hace que podamos
analizar el fenmeno gentrificador en
distintas ciudades, categorizndolo como un
fenmeno global a la par que atendemos las
especificidades propias de la urbe objeto de
estudio. Este hecho vincula el estudio de la
gentrificacin con los planteamientos de
tericos de lo urbano que anuncian la
existencia de diferentes partes dentro de una
misma urbe, dando como resultado las
llamadas ciudades cuarteadas, segmentadas
o duales, partes estas, fruto de la
reconfiguracin social y econmica del tejido
urbano.
Por otro lado, gentrificacin significa la
reocupacin de un espacio urbano por parte
de una clase socioeconmica en detrimento
de otra. Esta ltima es expulsada y excluida
mediante la variacin forzada, por los
mecanismos de mercado, del precio del solar
urbano. Esa variacin, financiera, que va de
menos a ms, lleva asociada la rehabilitacin
urbana que crea un entorno de base
historicista que es aprehendido por la nueva
clase que se instala en l y que sirve para
inserir la serie de mecanismos de
rendimiento econmico, de esa espacio
urbano central.
Se trata pues de un fenmeno al que
podemos
asociar
conceptos
como
reconversin
urbana,
recalificacin
urbanstica, revalorizacin del precio del
suelo, variacin en el rgimen de propiedad,
etc. Todos ellos, alertan de una
transformacin del paisaje urbano, plasmada
en una determinada valoracin de ciertas
tipologas de viviendas en detrimento de
otras o bien por la construccin de nuevos
edificios y el subsecuente derribo de otros.
Derivado de ello, significa en muchos casos,
la prdida del contexto general donde
enmarcar
valores
patrimoniales
preexistentes, algunos de los cuales son

recombinados
en
el
proceso
de
gentrificacin, dando un valor cualitativo a
este y conformando un espacio ficticio que
irnicamente se ampara en esos valores.
De igual manera, como indicamos ms
arriba, analizar los procesos de gentrificacin
significa
dar
explicacin
a
las
transformaciones sociales y cambios
demogrficos de todo tipo que operan en las
reas centrales de la ciudad y que dan como
resultado procesos de segregacin social que
remueven poblacin de rentas bajas
recambindola por otra de caractersticas
socioeconmicas ms elevadas. Asimismo, se
trata de un fenmeno que suele ser querido,
cuando no instigado desde la poltica local
con el nimo de sortear una serie de
problemticas inherentes a la degradacin
de reas concretas de una ciudad. As,
gentrificar es tambin muchas de las veces,
sinnimo de implementacin de unas
determinadas
polticas
pblicas,
especialmente ligadas a la gestin del
espacio urbano que desde la justificacin del
proceso extraen rendimientos en forma de
impuestos y tasas y omiten la atencin a los
grupos desfavorecidos que viven en esos
centros, que simplemente son expulsados a
otro lugar.
De esa forma, se puede decir sin ambages
que el proceso gentrificador supone una
revalorizacin de un espacio concreto de una
ciudad, con distintas vertientes: la
inmobiliaria vinculada a la propiedad urbana,
la socio econmica, relacionada con los
grupos humanos que se recambian y la
poltico cvica que capacita a la zona
renovada para su insercin en una geografa
de
espacios
pblicos
ciudadanos,
susceptibles de ser sistemticamente
consumidos por todo tipo de usuarios.

Se trata de una revalorizacin urbana que si

bien, parece dar solucin a problemas de
degradacin y descomposicin social de
ciertas reas de la ciudad esconde una forma
de insercin de los mecanismos del
capitalismo en lo urbano a travs de la
transformacin de espacios, buscando
extraer rendimientos a corto plazo. Ese
sentido, sita a la gentrificacin como un
concepto ambivalente: signo de xito para
algunos; efecto pernicioso y no deseado para
otros.

con capacidad de reproducirse, an con sus

especificidades, en cualquier ciudad del
mundo, transformando funciones sociales y
econmicas de las ciudades.

La gentrificacin: un fenmeno global

Es tambin, un fenmeno que no debemos

circunscribir slo al papel del mercado
inmobiliario en la renovacin urbana. En el
desarrollo gentrificador, tambin intervienen
los sectores productivos relacionados con el
ocio, el comercio y la cultura que en muchos
casos actan de forma integrada junto con
ese mercado inmobiliario y las propuestas de
planificacin urbana. Tanto es as, que la
mayora de los procesos de gentrificacin, el
capital cultural mantiene unos circuitos que
se imbrican perfectamente con las dinmicas
del capital econmico.

Aunque hace unas dcadas se pudiera

considerar la gentrificacin como algo
especfico e incluso puntual de algunas
ciudades concretas, actualmente se debe
considerar como una poltica de desarrollo
urbano de carcter global. La globalizacin
del fenmeno se observa de forma indirecta
a travs del significativo nmero de casos
que han sido estudiados en diferentes
ciudades del planeta,- Estambul, Shanghi,
Singapur , Ciudad del Cabo , Buenos Aires,
Londres, Berln o New York.
Los numerosos ejemplos analizados sealan
que
el
desarrollo
del
fenmeno
gentrificador,
aunque
global,
est
impregnado de numerosas especificidades,las polticas pblicas, las caractersticas de la
propiedad inmobiliaria, el nivel de
planeacin urbana, etc.,- que dependen de
los contextos locales y nacionales donde se
da.
Esos casos estudiados coinciden en
considerar la dinmica derivada de la
gentrificacin
como
sistemtica
y
deliberadamente activada por los intereses
de gestores urbanos, promotores y
propietarios con el nico propsito de
extraer el mximo de plusvalas de los
procesos de renovacin urbana. Un
propsito emanando del sistema capitalista
que ahora convertido en un sistema global

Cmo seala, Smith, bajo los auspicios

reestructurantes de la globalizacin a la
escala urbana se le asignan funciones cmo
lugar de produccin soslayando su papel
como espacio de reproduccin social siendo
la gentrificacin es un perfecto ejemplo de
ello.

Si decamos que es un fenmeno global por

su escala de implementacin tambin, ha
traspasado su localizacin inicial, las zonas
centrales, y se est extendiendo a otras
zonas de las ciudades con relativa celeridad.
La variable temporal en el proceso de
gentrificacin
Parece que existe un consenso ms o menos
amplio en cuanto el papel que juega la
variable tiempo en el anlisis de la
gentrificacin. Se trata de un papel que tiene
dos caras, una que pone el fenmeno en
relacin a un marco temporal que afecta a lo
urbano y otra que es intrnseca al fenmeno
y determina su evolucin.
Por un lado, cabe sealar la que sita la
gentrificacin en relacin a un marco
temporal que afecta a la totalidad del ente

urbano. Esta se refiere a las fases de cambio

o transformacin urbana inherentes a la
gentrificacin vinculadas a la evolucin
histrica de la ciudad, sealadas por autores
como Smith o Pacione. Estos concluan que
las partes de la ciudad, llmense barrios,
comunidades, distritos, etc. tenan fases de
crecimiento, declive y revitalizacin o
renovacin potenciales. Es precisamente, en
esta ltima donde se daba el proceso de
gentrificacin. El discurso por tanto,
justificaba el fenmeno dentro del devenir
histrico de la ciudad y coincidente con las
fases del capitalismo y sus efectos en lo
urbano.
Por otro lado, la variable temporal es
determinante cuando se pretende analizar
de qu forma se ha dado la gentrificacin a
lo largo de ms de cuarenta aos de anlisis.
Se muestran as, una serie de etapas,
denominadas olas gentrificadoras, cada una
con sus caractersticas especficas y con unas
etapas de transicin entre ellas, donde el
proceso gentrificacin tambin sufra
algunos cambios. Han sido Jason Hackworth
y Neil Smith los que explicitaron la existencia
de esas oleadas gentrificadoras en nmero
de tres, al menos en el caso de las ciudades
estadounidenses y canadienses que ambos
haban estudiado y les atribuyeron una
temporalidad concreta.
La primera oleada se dio entre 1968 y 1973 y
consisti en el desarrollo de operaciones
concretas y espordicas incentivadas por los
poderes locales y por algunos propietarios.
Esta fue seguida de una transicin, en el
marco de la crisis de 1973 donde se iniciaron
lentamente pero de forma constante toda
una serie de operaciones de compra de
espacio en desuso y en degradacin que
estaban en las reas centrales de ciertas
ciudades.

La segunda oleada, circunscrita a los aos

1978 y 1988 supone el anclaje de la
gentrificacin como proceso de cambio
urbano, capaz de realizarse en ciudades de
distinto tamao y en diferentes lugares del
planeta.
En esta juegan un papel ms generalizado el
capital y sus agentes movilizadores en las
dinmicas de ese cambio del tejido urbano
pero curiosamente, ver la aparicin de
ciertos agentes, como artistas u otras
profesiones creativas que coadyuvaban al
proceso. Tras esta oleada, se da una etapa
de transicin enmarcada por los efectos de
la crisis burstil de 1987 que parece
constreir el fenmeno de la gentrificacin
en distintas ciudades. Se tratar de una
pausa que dar pie a una tercera oleada a
inicios de la dcada de los noventa de clara
expansin del fenmeno y que ha conllevado
lo
que
algunos
denominan supergentrificacin.
Se trata de una clara evolucin del
fenmeno gentrificador que por el momento
se puede constata en determinadas ciudades
globales como Londres y New York, donde
los espacios ya gentrificados en dcadas
anteriores han sido objeto, a lo largo de los
primeros aos de siglo XXI, de inversiones
intensivas para el consumo de una nueva
clase socioeconmica conformada por
ejecutivos financieros que han hecho fortuna
en las mercados globales y las industrias de
servicios asociadas a estos.
De gentrificable a gentrificado:
produccin de espacio urbano

la

Puede resultar una obviedad, mencionar que

el fenmeno de la gentrificacin est
circunscrito a un espacio, las ms de las
veces urbano, aunque el fenmeno se
detecte tambin en zonas rurales.
Circunscripcin que viene determinada por la
produccin de ese espacio que pasa por ser

primero gentrificable para luego estar o ser

gentrificado.
As, un espacio gentrificable es aquel que
est formado por zonas residenciales que
pueden ser rehabilitadas o sustituidas
produciendo en ambos procesos una serie de
plusvalas y por una poblacin con unas
determinadas
caractersticas
socio
demogrficas, en la mayora de los casos con
ingresos bajo o moderados, que puede ser
desplazada y sustituida, ms si esas
caractersticas se imbrican con una
determinada condicin respecto a la
tenencia de la propiedad, -por ejemplo ser
alquilados en vez de propietarios.
El espacio urbano gentrificable: algunas
caractersticas
El modelo tipo de espacio gentrificable es
una zona urbana pauperizada por el
deterioro de sus construcciones, en la
mayora de los casos con determinadas
caractersticas patrimoniales escasamente
valorizadas o nulificadas ex profeso, a la que
se ha de sumar una degradacin social, que
puede haberse generado de forma
espontanea o bien inducida. Su posicin en
la ciudad es central o cercana al centro
neurlgico de la misma, aunque cada vez
ms se da en antiguas reas industriales o
pequeas poblaciones agregadas a la urbe a
lo largo del la primera mitad del siglo XX que
eran perifricas en su momento y que hoy
estn plenamente integradas a la trama
urbana.
Ms all del espacio urbano est la poblacin
que en l habita. La que lo hace en un
entorno gentrificable tiene, a tenor de los
numerosos
casos
analizados,
unas
caractersticas comunes. Se trata de una
clase obrera entrada ya, o a punto de
hacerlo, en la tercera edad con pocos
recursos, pues dependen de pensiones de
jubilacin, a la que se ha ido aadiendo otros
grupos, de lo que se ha convenido en llamar

lumpen proletariado, trabajadores con baja

cualificacin, los dependientes de subsidios y
estudiantes o jvenes que se ubican en la
zona atrados por los bajos costes de
instalacin en la misma. Misma circunstancia
servir como atractor para los colectivos de
inmigrantes internacionales, que segn el
caso, se apropiaran de ciertas zonas
gentrificables,
desarrollando
ciertas
estrategias de regeneracin de baja
intensidad. Ese sera el caso del surgimiento
de comercios regentados por ciertos
colectivos de inmigrantes dirigidos a sus
comunidades y a los forneos a las mismas.
Las caractersticas socioeconmicas de estos
grupos van a incidir en otro aspecto como es
el del tipo de rgimen de propiedad, el cual
est basado en su mayora en el inquilinato y
el alquiler de espacios habitacionales y no en
la propiedad plena. Este hecho permitir la
rpida remocin de los mismos en el caso
que se activen los mecanismos de
gentrificacin. Sin embargo, si tenemos en
cuenta el marco legal en relacin a los
regmenes de alquiler que se pueden dar en
la amplia panoplia de ciudades donde se ha
dado fenmenos gentrificadores, este puede
ser fuente de discriminacin social e incluso
de atentado a los derechos humanos
fundamentales como es el derecho a una
vivienda, cuando la ley protege al inquilino
frente al abuso del propietario. En estas
circunstancias
surge
un
problema
relativamente nuevo, al menos en las
ciudades europeas, de mobbing o acoso
inmobiliario del propietario al inquilino para
que abandone la vivienda alquilada a travs
de mecanismos de marcada agresividad que
lo nico que buscan es la exclusin forzada
de los inquilinos.
De resultas de todo ello, el espacio
gentrificable puede devenir conflictivo, pues
en la degradacin urbana que le afecta
concita fenmenos delincuenciales, propios
de la marginacin, la prostitucin o la venta
de drogas a los que se deben sumar otros

como
el
acoso
inmobiliario,
estigmatizacin de la zona, etc.

la

Los gobiernos locales como dinamizadores

de la gentrificacin
Vemos, tambin que en no pocos casos,
aparece como activador de la gentrificacin:
un poder local pblico que interesado en la
regeneracin del rea incide en su
reconversin incentivando la instalacin de
determinadas
infraestructuras
o
desarrollando
ciertas
estrategias
de
planeacin urbana tendentes a modificar
determinados
espacios
y
buscando
inversores privados para la zona. Esas
estrategias son diversas, desde el diseo de
un plan urbano mediado por un organismo
pblico o semiprivado, - suelen ser
organismos
surgidos
desde
las
administraciones locales en forma de
empresas, consorcios o fundaciones, - que
no slo hace operativa esa planificacin sino
que busca los canales de inversin para el
capital privado. Los casos son numerosos
entre estos podramos citar los ejemplos de
los Docklands en Londres, Puerto Madero en
Buenos Aires o el proyecto Bilbao Ra en
Espaa.
Ese operador pblico, coludido con el poder
poltico local y por tanto, con las mismas
estrategias ideolgicas sobre el futuro del
territorio urbano que gestiona y gobierna,
desarrollar una planeacin concreta para la
zona a gentrificar y para ello utilizar o
situar
algunos
elementos
como
dinamizadores de la misma. En pocas
palabras, del planeamiento se pasa al diseo
de un artefacto concreto y determinado,
usando las ms de las veces los criterios
urbansticos. As, podemos
observar
asociados a procesos de gentrificacin, desde
operaciones de sventtramento de zonas
degradadas, la apertura de nuevos viales, la
creacin de nuevas plazas u otros espacios
pblicos,
pasando
por
un
redimensionamiento del parque de viviendas

existente incrementando este y mejorando

sus caractersticas, hasta la dotacin con
infraestructuras de todo tipo, ya sean
culturales, de ocio, hoteleras o educativas, museos, universidades, teatros o centros de
investigacin, - la promocin de suelo para
empresas de un determinado sector o la
turistizacin del espacio aprovechando
objetos patrimoniales especficos.
De la operativa aplicada y de los numerosos
ejemplos se desprende una diversidad y
dinamismo
en
cuanto
al
proceso
gentrificador en s mismo y sobre su
capacidad de accionar el recambio urbano
que de nuevo nos alerta del carcter flexible
y variable de fenmeno de la gentrificacin.
Los grupos sociales como dinamizadores de
la gentrificacin
Ms all de la accin de los entes privados
ligados al sector inmobiliario o la de los
poderes pblicos coaligados con los
anteriores, existen otros dinamizadores del
proceso de gentrificacin que dan este una
pauta evolutiva diferente, en cuanto a la
forma y en especial al tiempo del proceso
gentrificador. Nos estamos refiriendo al
papel de la ciudadana y en concreto al de
ciertos grupos sociales. Se trata de un tema
que requerira de un mayor anlisis pero que
a tenor de algunos casos concretos ya
estudiados responde a ciertas caractersticas
concretas, estas son:
La existencia de una zona urbana susceptible
de desarrollar un proceso de gentrificacin
en un futuro ms o menos cercano se revela
como una oportunidad de habitar un espacio
real y asequible para ciertos grupos sociales,
ya sea porque tienen escasos recursos, ya
sea porque son y se sienten estigmatizados
por la sociedad, ya sea porque ciertos
colectivos han ganado visibilidad ante
cambios operados en la sociedad, ya sea
porque esa instalacin supone una cierta
accin de rebelda y de contracultura contra

las formas ms comunes de habitar, ya sea

porque los instalados son capaces de crear
redes sociales internas que facilitan la
instalacin de iguales del mismo grupo o ya
sea porque los espacios a habitar pueden
flexibles en cuanto a su morfologa y pueden
ser usados por actividades artsticas y
creativas concretas.
Todas esas personas agrupadas en colectivos
adjetivados de una determinada manera,
segn procedencia, origen, profesin,
actividad, orientacin sexual o por cualquier
otra caracterstica se convierte en
activadores individualizados del paso de un
territorio gentrificable a otro gentrificado. El
arribo de esas personas, si bien responde, a
la correlacin precio y necesidad de vivienda,
tambin significar un espacio donde el
colectivo se puede visibilizar libremente
interactan con el resto de los habitantes de
esa zona y de la ciudad. La visibilizacin es el
resultado de la toma de esa rea para el
desarrollo de ese colectivo y por tanto, un
espacio de normalizacin de su interaccin
con el resto de ciudadana. Los efectos sobre
el entorno no se harn esperar, ya que un
espacio que acepta la diferencia es tolerante
y estimula el desarrollo socioeconmico del
colectivo que lo integra y crea sinergias en el
resto de sus habitantes que no forman parte
de esa minora.
Sin embargo, el desarrollo socioeconmico
incide en la revalorizacin del espacio urbano
y de las plusvalas que por este se pueden
extraer. Este punto, a la larga puede inducir a
los operadores inmobiliarios interesados en
la zona, desvinculados de la pertenencia a un
colectivo determinado a activar el recambio,
a travs de dinamizar el mercado
inmobiliario, de esos colectivos o grupos por
otros, por una clase profesional urbana con
caractersticas mucho ms atomizadas en
cuanto a un posible elemento en comn
entre ellos.

La operativa de esos grupos en el espacio

urbano a gentrificar si bien suele ser
individualizada,- venden, compran, alquilan,
restauran, abren negocios, etc., - a mediano
plazo crea una imagen de conjunto que
identifica y determina las caractersticas de la
zona para el resto de los habitantes de la
ciudad. Es as como aparecen en la geografa
urbana e incluso en el imaginario ciudadano
zonas que reciben el apelativo de: el barrio
de artistas, la zona gay, el barrio latino, etc.
Gentrificacin y homosexualidad: el caso del
barrio de Chueca, Madrid
Uno de los ejemplos ms evidentes de lo
que mencionamos es el proceso de
gentrificacin que se ha dado en el barrio
madrileo de Chueca, ligado a la visibilidad
del colectivo homosexual. No se trata en
absoluto de una excepcionalidad en cuanto
la existencia de una zona de alta
concentracin de este tipo de colectivo, ya
que existen otros ejemplos como el rea de
Castro en San Francisco (Estados Unidos),
Bondi en Sdney (Australia), y el "gay village"
de la zona de Canal Street en Manchester
por citar algunos. En estos ejemplos y en
otros no citados se pone de relieve, la
capacidad de insercin de colectivos con
intereses comunes en la trama urbana, en el
caso que nos ocupa, el colectivo homosexual.
Una capacidad que pasa por la modificacin
y adecuacin del espacio a las necesidades
del grupo, generando as un asidero en la
ciudad donde se posiciona la subcultura que
generan y se modifican las relaciones
sociales y culturales ya no entre los
miembros de ese colectivo sino con el resto
de la ciudadana, pues visibiliza y normaliza
la presencia del colectivo.
Chueca es un barrio que forma parte del
casco histrico de Madrid que en la dcada
de los ochenta del siglo XX era una zona con
altas tasas de delincuencia debido a la venta
callejera de drogas y la presencia de
prostitucin femenina. Probablemente, la

estigmatizacin ciudadana que padeca la

zona junto con la presencia de algunos
locales de ocio de orientacin gay
permitieron la concentracin de personas
que vinculadas a la subcultura generada en
torno a la homosexualidad canalizaron
inquietudes artsticas diversas, -msica, artes
plsticas, cine, literatura,- algunas de las
cuales se adscribieron al movimiento
contracultural de la movida madrilea y
posteriormente, se desarrollaron de forma
individual.
Todo
ello,
permiti
la
progresiva
confirmacin territorial de presencia de este
colectivo a travs de dos mecanismos: la
apertura de negocios orientados al pblico
homosexual que ya no slo fueron locales de
ocio y si, restaurantes, tiendas de ropa, para
el hogar, todas con una determinada calidad
y diseo que eran del gusto de las personas
del colectivo. En paralelo y de forma
paulatina se produjo el traslado a la zona de
personas de orientacin homosexual, puesto
que la presencia de otros converta a la zona
en un espacio ganado e incluso exclusivo
donde podan llevar una vida normalizada.
Estos compraran y alquilaran para rehabilitar
antiguas propiedades y pisos que sufran
diversos niveles de degradacin. A finales de
la dcada de los noventa, la situacin de
Chueca haba cambiado radicalmente,
puesto que el barrio se haba dotado de un
destacado tejido comercial de todo tipo, una
actividad comunitaria relevante y respecto al
mercado
inmobiliario
anotaba
unos
incrementos de valor del metro cuadrado en

la zona, paralelos a repuntes en la

demografa del barrio que evidenciaban la
renovacin urbana de la zona. Se cumplan
as, la serie de cualidades que Adler &
Brenner (1992) atribuan a este tipo de
construcciones urbanas mediadas por un
grupo especfico: visibilidad (tiendas y
negocios), actividad comunitaria (ferias,
celebraciones en la calle), y organizacin de
los dueos de negocios y los residentes en
relacin al gobierno de la ciudad, aunque
este ltimo punto slo se ha desarrollado de
forma muy puntual en Chueca.
Todo ello provoc, ya a finales de los
noventa, que la poblacin heterosexual
comenzara a frecuentar Chueca y el barrio se
convirtiera en una zona de referencia en
restauracin, tiendas de diseo y locales de
ocio a escala nacional e internacional. Un
rea, por tanto, deseada por consumidores y
empresarios de todas las orientaciones
sexuales.

8
Estas circunstancias a da de hoy, plantea
dos hiptesis de futuro sobre cul ser la
evolucin del barrio de Chueca. Puede que el
prximo cambio sea la protagonizado por
mujeres, con una presencia cada vez ms
visible, - aspectos este similar a otros zonas
urbanas donde se desarrollan comunidades
homosexuales, o bien que la poblacin
homosexual abandone paulatinamente el
barrio debido a la afluencia masiva de
poblacin heterosexual y el desorbitado
aumento de los precios inmobiliarios,
provocando una regentrificacin de este a
medio plazo.

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