ORDENANZA DE INSTALACIN DE ASCENSORES EN FACHADA DE EDIFICIOS

CONSTRUIDOS DE USO RESIDENCIAL

PREMBULO

Por Acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, de 2 de octubre de 2008, se

aprob definitivamente la Modificacin Puntual de Plan General de Ordenacin Urbana de Madrid
de 1997, afectando a los artculos 7.8.3.5 y 7.14.5.3, para posibilitar la implantacin de torres de
ascensores en edificios construidos, de uso residencial, ocupando espacios pblicos (va pblica
o zona verde).
Esta modificacin ha supuesto un gran avance en materia de accesibilidad, al dar respuesta a
determinados aspectos que no estaban contemplados en el Plan General, incrementando en
consecuencia la calidad de vida de los habitantes de la ciudad de Madrid y, en especial, de las
personas en situacin de discapacidad transitoria o permanente. Con ella se da respuesta a los
problemas que se haban puesto de manifiesto en relacin con los edificios ya construidos
carentes de ascensor o bien con ascensores que no renen las condiciones de accesibilidad
universal por resultar tcnicamente imposible resolver los problemas de accesibilidad en su
interior, haciendo necesaria la implantacin de torres de ascensores adosadas a las fachadas de
los mismos ocupando dominio pblico, con la exclusiva finalidad de subsanar dicha carencia.
El nuevo marco urbanstico que se genera con la Modificacin Puntual del Plan General remite a
una ordenanza particular la regulacin pormenorizada de las condiciones tcnicas y urbansticas
que deben observarse para la correcta implantacin de las torres de ascensores ocupando
dominio pblico. Asimismo, se hace preciso regular un cauce procedimental que garantice un
tratamiento comn de este tipo de solicitudes, en el que adems se articulen jurdicamente los
criterios comunes, derivados de la normativa vigente en materia de accesibilidad, a aplicar por los
servicios tcnicos municipales, para lograr el cumplimiento de la finalidad perseguida con la
Modificacin Puntual del Plan General, as como de la homogeneidad y seguridad jurdica
exigible en la obtencin de las autorizaciones administrativas necesarias.
La ordenanza presenta tres objetivos bsicos. El primero, es incorporar las previsiones normativas
producidas con posterioridad a la aprobacin de la Modificacin Puntual del Plan General a travs
del Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Cdigo Tcnico de la
Edificacin, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad
y no discriminacin de las personas con discapacidad (DB-SUA y DB-SI), Orden VIV/561/2010, de
1 de febrero, por la que se desarrolla el documento tcnico de condiciones bsicas de
accesibilidad y no discriminacin para el acceso y utilizacin de los espacios pblicos urbanizados
y la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitacin, Regeneracin y Renovacin Urbanas. El
segundo, concretar las condiciones particulares que son de aplicacin a la instalacin de estas
torres de ascensores, en el marco de la referida normativa y, especialmente, en el de las normas
urbansticas. Y por ltimo, delimitar el cauce formal para la tramitacin de las solicitudes, para
asegurar una actuacin uniforme por parte de los servicios municipales que redunde en eficacia y
agilidad, y ofrecer a los particulares un marco de referencia que dote de suficiente seguridad
jurdica a este tipo de actuaciones.
Las especificaciones tcnicas y urbansticas recogidas en la reciente normativa y que favorecen la
implantacin de las torres de ascensores, se incorporan a la presente ordenanza de una manera
coherente y sistemtica de forma que tanto los solicitantes de las correspondientes autorizaciones
como los servicios del Ayuntamiento de Madrid podrn proceder a su aplicacin de forma sencilla
e inequvoca.

En primer trmino, se incorporan las previsiones de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de

Rehabilitacin, Regeneracin y Renovacin Urbanas (en similares trminos que lo haca la Ley
2/2011, de 4 de marzo, de Economa Sostenible, a la cual sustituye en estos aspectos), que
permite la ocupacin de superficies de espacios libres o de dominio pblico que resulten
indispensables para la instalacin de ascensores u otros elementos as como las superficies
comunes de uso privado cuando no resulte viable, tcnica o econmicamente, ninguna otra
solucin en las zonas comunes de la propia edificacin para garantizar la accesibilidad universal, y
siempre que se asegure la funcionalidad de los espacios libres, dotaciones pblicas y dems
elementos de dominio pblico.
Para garantizar esta regla legal, la ley permite que estas superficies no computen a efectos de
volumen edificable, ni de distancias mnimas a linderos, a otras edificaciones o a la va pblica o
alineaciones, por lo que el presente texto normativo, en consonancia con nuestro vigente Plan
General de Ordenacin Urbana, recoge esta posibilidad que ser de utilidad cuando no haya otra
forma de resolver la accesibilidad universal, determinando que no sern de aplicacin las
condiciones de posicin de las edificaciones en las parcelas. Asimismo, se incorporan las reglas
previstas en el artculo 10.1 y 3 as como en el artculo 12.1 b) de la misma, en cuanto al efecto
automtico que comportara la concesin de la licencia urbanstica de la instalacin de la torre de
ascensor en relacin con la legitimacin de la ocupacin del dominio pblico imprescindible para
ello por el tiempo en que se mantenga la edificacin.
En relacin con los itinerarios peatonales en las zonas urbanas consolidadas, la Orden
VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento tcnico de condiciones
bsicas de accesibilidad y no discriminacin para el acceso y utilizacin de los espacios pblicos
urbanizados, permite de forma excepcional que, siendo el itinerario accesible y en las condiciones
previstas por la normativa autonmica, se hagan estrechamientos puntuales siempre que la
anchura libre de paso resultante no sea inferior a 1,50 metros. Ello, unido a la posibilidad
reconocida en la misma orden de plantear soluciones alternativas cuando no sea posible el
cumplimiento de alguna de las condiciones en ella establecidas, justifica fijar una anchura mnima
que garantice su mxima accesibilidad, por lo que se ha optado por aplicar el Decreto del Consejo
de Gobierno de la Comunidad de Madrid, 13/2007, de 15 de marzo, por el que se aprueba el
Reglamento Tcnico de Desarrollo en materia de Promocin de la Accesibilidad y Supresin de
Barreras Arquitectnicas, en cuya virtud se prev una anchura mnima en los itinerarios adaptados
de 1,20 metros.
Desde un punto de vista de la salvaguarda de la esttica urbana, se ha pretendido que el impacto
en el entorno que pueden llegar a tener estas torres de ascensores sea el menor posible, para lo
que, en cumplimiento de lo previsto en las Normas Urbansticas del Plan General de Ordenacin
Urbana, relativas a la salvaguarda de la esttica urbana, se exige que los acabados exteriores
sean acordes con los materiales y texturas de las edificaciones existentes y que sean duraderos e
integrados con el entorno, cuidando especialmente los encuentros con la pavimentacin, la
solucin de evacuacin de aguas, su conexin con la red existente e impidiendo que este tipo de
actuaciones resulten antiestticas, inconvenientes, o lesivas para la imagen de la ciudad.
Asimismo y dentro del mismo objetivo de salvaguarda del medio ambiente urbano, se prev la
necesidad de un informe especfico para los supuestos en los que la torre de ascensor se plantee
sobre la fachada de edificios incluidos en conjuntos de edificios de similares caractersticas, cuya
delimitacin se realiza tras un anlisis que se basa tanto en la tipologa de los edificios
potencialmente afectados como en la configuracin exterior de las fachadas y composicin de los
huecos de las mismas, as como en la disposicin del portal de acceso a cada uno de los edificios
y el trazado de la escalera de comunicacin.
Los remates de ejecucin de obras de urbanizacin que sea necesario realizar en el espacio
pblico, tales como pavimentado, peldaeado, bordillos, etc., se realizarn con materiales de

idnticas caractersticas a los existentes, tal y como establece la Ordenanza de Diseo y Gestin
de Obras en la Va Pblica, de 31 de mayo de 2006.
Pero no slo se pretende proteger la imagen de la ciudad, sino que tambin se reza por el
descanso de los vecinos a quienes se les protege mediante la exigencia de la aplicacin de las
determinaciones establecidas en la Ordenanza de Proteccin contra la Contaminacin Acstica y
Trmica, de 25 de febrero de 2011, para la implantacin de estas torres de ascensores.
A nivel de regulacin jurdica del procedimiento, al calificarse la obra como de reestructuracin y,
de acuerdo con lo previsto en la Ordenanza Municipal de Tramitacin de Licencias Urbansticas,
de 23 de diciembre de 2004, debe tramitarse por el procedimiento ordinario con alguna
especialidad por razn de la materia, como es la exigencia de determinados informes a diferentes
reas de Gobierno en virtud del reparto competencial en las distintas materias afectadas o la
presentacin de una documentacin ms especfica.
Asimismo, se contempla la exigencia de incorporar una serie de prescripciones en la licencia
urbanstica con el fin de no retrasar ni obstaculizar innecesariamente la tramitacin de la misma,
por permanecer a la espera de la conformidad tcnica de las compaas suministradoras de
servicios urbanos en relacin con la modificacin o desvo de sus servicios, las cuales en multitud
de ocasiones no la dan sin que exista un acto administrativo previo que lo avale. De esta manera
se posibilita que el particular solicite directamente a las correspondientes empresas las obras
precisas para la modificacin de las redes de servicios afectados, garantizando que sta se
ejecute de manera adecuada.
De la reciente normativa de aplicacin a esta materia subyace la pretensin de favorecer la
accesibilidad universal sin distinguir el suelo, ni por su destino ni por su titularidad. En
consecuencia, la ordenanza recoge una disposicin adicional que incorpora la posibilidad de
implantar estas torres de ascensores sobre espacios libres privados, a las que se les aplicarn las
condiciones generales establecidas para las torres de ascensores en espacio pblico.

TTULO I
Disposiciones generales
Artculo 1. Objeto y mbito de aplicacin.
Esta ordenanza regula las condiciones tcnicas, urbansticas, administrativas y
procedimentales que deben cumplirse para la instalacin de torres de ascensores en el exterior
de edificios construidos de uso residencial, carentes de instalacin de ascensor o que dispongan
de ascensor que no rena las condiciones de accesibilidad, ocupando mbitos de zona verde o
de va pblica en los supuestos regulados en los artculos 7.8.3.5 y 7.14.5.3, respectivamente, de
las Normas Urbansticas del Plan General de Ordenacin Urbana de Madrid de 1997.

Artculo 2. Rgimen jurdico.

1.
La instalacin de ascensores en fachadas de edificios construidos de uso residencial se rige
por lo dispuesto en la presente Ordenanza, mediante la cual se aplican en el mbito del
Ayuntamiento de Madrid, las previsiones que sobre esta materia se contienen en la Ley 8/2013,
de 26 de junio, de Rehabilitacin, Regeneracin y Renovacin Urbanas y en la legislacin general
en materia de ordenacin urbanstica, de edificacin y patrimonio de las Administraciones
Pblicas.
2.
En lo no previsto en esta ordenanza respecto al procedimiento de tramitacin de licencias,
se estar a lo dispuesto en la Ordenanza Municipal de Tramitacin de Licencias Urbansticas, de
23 de diciembre de 2004 y en la Ordenanza de Gestin y Diseo de Obras en la Va Pblica, de
31 de mayo de 2006, o normas que las sustituyan.

Artculo 3. Concepto urbanstico de torre de ascensor.

A los efectos de esta ordenanza, tiene la consideracin de torre de ascensor la
construccin o instalacin integrada por el espacio necesario para la maquinaria y el recinto o
espacio vertical por donde se desplaza el camarn del ascensor, las plataformas de embarque y
desembarque del mismo, as como las superficies complementarias que, en su caso, fuera
imprescindible disponer para establecer la comunicacin entre dichas plataformas y el ncleo de
comunicacin vertical resultante de la actuacin.
Las torres de ascensores no computan a efectos de edificabilidad, ocupacin y volumen,
ni suponen alteracin de la calificacin del suelo en el que se implantan.
La instalacin de torres de ascensores en el exterior de edificios ocupando zonas verdes y
vas pblicas, constituye una obra de reestructuracin.

Artculo 4. Condiciones jurdicas para la implantacin de torres de ascensores.

1.
La instalacin de torres de ascensores en las condiciones previstas por los artculos 7.8.3.5
y 7.14.5.3, de las Normas Urbansticas del Plan General de Ordenacin Urbana de Madrid de
1997, est sujeta a la obtencin de licencia urbanstica, que se otorgar salvo el derecho de
propiedad y sin perjuicio de terceros, y que incluir, en el caso de que la instalacin de la torre de
ascensor sea urbansticamente viable, la ocupacin y utilizacin de la porcin de zona verde o va
pblica estrictamente necesaria para la instalacin de la torre de ascensor.
2.

Se considerarn dominio pblico, a los efectos de esta ordenanza, los siguientes supuestos:

a) Suelo demanial de titularidad y uso pblico inscrito en el correspondiente Registro de la

Propiedad.
b) Suelos patrimoniales adscritos a un uso o servicio pblico por ms de 30 aos, conforme
a lo establecido en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones
Publicas.
c) Suelos de dominio y uso pblico de acuerdo con los requisitos establecidos en los
Captulos I y II de la Ordenanza sobre Uso y Conservacin de Espacios Libres, de 29 de junio
de 1984.

TTULO II
Condiciones generales de instalacin

Artculo 5. Justificacin y condiciones del emplazamiento.

1.
Slo podr autorizarse la instalacin de torres de ascensores ocupando zonas verdes o vas
pblicas colindantes con edificios construidos de uso residencial, adosadas a las fachadas de
estos ltimos, cuando en la solicitud de licencia se justifique que, por las caractersticas concretas
del edificio en el que se pretende implantar, garantizando la accesibilidad universal, constituye la
nica solucin tcnica o econmicamente viable para la subsanacin de dicha carencia sin
afectar, en el caso de residencial colectivo, ni a viviendas ni a locales. Todo ello en congruencia
con el mantenimiento de la edificacin y siempre que no se derive de la misma deterioro
significativo de la funcionalidad y calidad urbana del espacio pblico afectado y de las redes e
infraestructuras y servicios urbanos que, en su caso, discurran por las mismas.
2.
La solucin adoptada deber estar formalmente integrada con la fachada del edificio en lo
referente a la forma y dimensiones de la torre de ascensor y de los materiales empleados, no
siendo admisible la instalacin de ningn cuarto de mquinas en planta baja que suponga un
incremento de ocupacin ni afecte a la solucin de la accesibilidad del edificio. Los servicios
urbanos debern ser retranqueados en su totalidad fuera del espacio ocupado por la instalacin
de la torre de ascensor.
3.
No sern de aplicacin a las torres de ascensor las condiciones de posicin de la edificacin
establecidas en las Normas Urbansticas cuando no resulte viable, tcnica o econmicamente,
ninguna otra solucin para garantizar la accesibilidad universal.
4.
La solucin planteada permitir el correcto funcionamiento del espacio pblico, en relacin
con la red viaria, uso peatonal y accesibilidad, debiendo quedar garantizado, asimismo, el acceso
para vehculos de emergencia.
5.
La solucin final para la instalacin de la torre de ascensor en el exterior del edificio
respetar un ancho mnimo de paso de 1,50 metros que, excepcionalmente, podr reducirse a
1,20 metros en aquellos supuestos en los que las caractersticas del espacio pblico lo hagan
inviable.
6.
En todo caso se aplicarn las medidas de sealizacin establecidas en la vigente normativa
en materia de accesibilidad.

Artculo 6. Seguridad de utilizacin y accesibilidad y seguridad en caso de incendio.

1.
Con el fin de garantizar la accesibilidad universal, se deber disponer de un itinerario
accesible que comunique la cabina del ascensor tanto con la va o espacio pblico como con las
viviendas, segn la definicin establecida en la normativa vigente en materia de accesibilidad y
seguridad en caso de incendios.
2.
Una vez resuelto el itinerario accesible, sern de aplicacin el resto de las condiciones
previstas en la normativa vigente de accesibilidad en los aspectos en los que sea tcnicamente
viable su cumplimiento.
3.
En todo caso, las intervenciones en edificios construidos no podrn menoscabar las
condiciones de seguridad de utilizacin y accesibilidad ni las de seguridad en caso de incendio
cuando stas sean menos estrictas que las contempladas en la normativa vigente.

Artculo 7. Condiciones particulares de la instalacin.

Se dotar al ncleo de comunicacin resultante de las condiciones de ventilacin e
iluminacin suficientes en todas las plantas, de acuerdo con lo establecido en el Cdigo Tcnico
de la Edificacin.
Los acabados exteriores sern acordes con los materiales y colores de las edificaciones
existentes, asimismo sern duraderos, integrados con el entorno y de aspecto ligero, de tal forma
que se genere el menor impacto visual.
Se dispondr de la instalacin de recogida y evacuacin de aguas pluviales hasta la red
pblica de alcantarillado.
No se podr realizar ninguna actuacin que resulte antiesttica, inconveniente o lesiva
para la imagen de la ciudad tales como conductos elctricos, de telecomunicacin, entre otras,
apoyados sobre las fachadas del edificio de forma que sean visibles desde la va pblica,
debiendo instalarse bajo molduras, canalizaciones o conductos integrados en la fachada.
Los remates de ejecucin de obras de urbanizacin que sea necesario realizar en el
espacio pblico, tales como pavimentado, peldaeado, bordillos, entre otros, se realizarn con
materiales de idnticas caractersticas a los existentes, debindose cumplir el Pliego de
Condiciones Tcnicas Generales del Ayuntamiento de Madrid para Obras de Urbanizacin de
1999 y la Normalizacin de Elementos Constructivos para Obras de Urbanizacin de 2002, o
documentos que los sustituyan.
La instalacin de la torre de ascensor se ajustar a lo establecido en el artculo 22 de la
Ordenanza de Proteccin contra la Contaminacin Acstica y Trmica, de 25 de febrero de 2011.

TTULO III
Normas sobre procedimiento
Artculo 8. Procedimiento.
La tramitacin de las solicitudes para la instalacin de torres de ascensores se ajustar al
procedimiento ordinario definido en la norma reguladora en materia de tramitacin de licencias
urbansticas, con las especialidades previstas en esta ordenanza.

Artculo 9. Solicitud.

El procedimiento para la instalacin de torres de ascensores se iniciar mediante la

presentacin de la solicitud de licencia urbanstica que se formalizar en el correspondiente
modelo normalizado.
Las solicitudes debern ir acompaadas de la documentacin general prevista en el Anexo
correspondiente de la norma reguladora en materia de tramitacin de licencias urbansticas para
el procedimiento de licencia de obras de reestructuracin, teniendo en cuenta la documentacin
especfica exigida en el siguiente artculo.

Artculo 10. Documentacin especfica.

1. Ser exigible la siguiente documentacin especfica:
a) Certificado suscrito por el Tcnico redactor del Proyecto en el que se acredite que es la
nica solucin tcnicamente viable, de acuerdo con el artculo 5.1 de esta ordenanza.
b) Proyecto de obras firmado por tcnico competente que incluir las determinaciones y
referencias siguientes:
1.

Memoria descriptiva de la solucin adoptada desde el punto de vista urbanstico,

constructivo y compositivo.

2.

Reportaje fotogrfico del estado actual del edificio y su entorno y, en caso de

edificios protegidos, fotocomposicin de la imagen final.

3.

Presupuesto total de la actuacin.

4.

Plano a escala suficiente del entorno afectado en el que se grafen los recorridos
peatonales y rodados existentes y se defina la incidencia de la torre de ascensor
proyectada sobre los mismos.

5.

Descripcin y planos detallados plasmando la solucin urbanstica adoptada, en

caso de que la implantacin de la torre de ascensor produzca interacciones con la
urbanizacin existente o afecte a la vialidad y/o a elementos urbanos.

6.

Planos del estado actual y reformado de la edificacin en plantas, secciones y

alzados.

7.

Memoria, planos y presupuesto que definan el diseo final y las obras necesarias
para la reposicin y/o reforma de la va pblica o zona verde afectada por la
actuacin, debiendo respetar las condiciones establecidas en la Ordenanza de
Diseo y Gestin de Obras en la Va Pblica, de 31 de mayo de 2006, indicando los
servicios existentes afectados y la solucin que se propone.

2. Una vez concedida la licencia y previamente a la comunicacin del inicio de obras regulada en
el artculo 13 de esta ordenanza, el solicitante deber aportar, en las dependencias municipales
correspondientes, la carta de pago acreditativa de haber depositado aval o su equivalente
metlico en la Tesorera Municipal, conforme a lo establecido en el artculo 27 de la Ordenanza
de Diseo y Gestin de Obras en la Va Pblica.

Artculo 11. Informes.

1. El rgano competente para autorizar la instalacin emitir informe sobre los siguientes
aspectos:
a) Que la instalacin de la torre de ascensor adosada a la fachada y ocupando espacio
pblico, es la nica solucin tcnica o econmicamente viable y que el deterioro en el
espacio pblico afectado no es significativo para la funcionalidad y calidad urbana.
b) El carcter pblico del espacio en el que se propone instalar el ascensor, de acuerdo con
lo regulado en el artculo 4.2 de esta ordenanza.
2. Verificados favorablemente los aspectos anteriores, y slo en este supuesto, el proyecto
presentado para la instalacin de torres de ascensores ser objeto de los siguientes informes
preceptivos, segn los casos:
a) Informe del rea competente en materia de Vas y Espacios Pblicos, cuando la
instalacin de la torre de ascensor deba efectuarse sobre una va pblica, en el que, en todo
caso, se incluir la valoracin del coste de reposicin de la va pblica y de los elementos
preexistentes a los efectos de la constitucin del aval para su reposicin a su estado original.
b) Informe del rea competente en materia de Medio Ambiente, cuando la instalacin de la
torre de ascensor deba efectuarse sobre una zona verde, en el que, en todo caso, se incluir
la valoracin del coste de reposicin de la zona verde y de los elementos preexistentes a los
efectos de la constitucin del aval para su reposicin a su estado original.
c) Informe del rea competente en materia de Urbanismo, cuando el edificio construido
forme parte de un conjunto de similares caractersticas, a fin de salvaguardar la unidad del
conjunto y el medio ambiente urbano.
El referido informe prescribir que el modelo que se autorice sirva de referencia a
instalaciones futuras que se soliciten en el mismo mbito.
d) Informe del rea o reas competentes en materia de Seguridad y Movilidad, en los
casos en que se incida en el trfico vial y peatonal as como en el acceso de vehculos de
emergencia o a la red de hidrantes o sealizacin.
e) Informe de la Comisin para la Proteccin del Patrimonio Histrico, Artstico y Natural de
la Ciudad de Madrid, cuando el edificio sobre cuya fachada deba ser adosada la torre de
ascensor tenga algn tipo de proteccin, general o individualizada.

Artculo 12. Resolucin administrativa.

1.
El procedimiento administrativo finalizar con la resolucin sobre la licencia urbanstica,
que en caso de ser favorable, autorizar el emplazamiento, las obras precisas y la instalacin
solicitada, incluyendo la ocupacin privativa del dominio pblico por el tiempo en que se mantenga
la edificacin.
2.
En todo caso, la licencia urbanstica contendr como prescripcin los siguientes
aspectos:
a) Obligacin de obtener la conformidad de las empresas suministradoras para la
modificacin de las redes de servicios afectados por la instalacin del ascensor, debiendo
dar cumplimiento la solucin final a la Ordenanza de Diseo y Gestin de Obras en la Va
Pblica as como al Pliego de Condiciones Tcnicas Generales del Ayuntamiento de Madrid

para Obras de Urbanizacin de 1999 y la Normalizacin de Elementos Constructivos para

Obras de Urbanizacin de 2002, o documentos que los sustituyan.
b) El coste de las obras necesarias para el desvo del trazado de los servicios urbanos
afectados as como los de retirada, instalacin o desplazamiento de los elementos
preexistentes en la va pblica como mobiliario urbano o sealizacin, correr a cargo del
titular de la licencia.

Artculo 13. Inicio de obras.

El titular de la licencia deber comunicar con una antelacin mnima de 15 das y mediante
impreso normalizado, la fecha de inicio de obra y/o replanteo, adjuntndose a dicha notificacin la
documentacin prevista en el artculo 10.2.

Artculo 14. Inspeccin y supervisin de las obras e instalaciones.

El Ayuntamiento de Madrid tendr la facultad de inspeccionar la correcta ejecucin de las
obras de instalacin de la torre de ascensor y supervisar las mismas en los trminos de lo
autorizado.

Disposicin adicional nica. Ascensores en suelo privado.

Las disposiciones y condiciones generales de instalacin de torres de ascensores con
ocupacin del espacio pblico reguladas en el Ttulo I y II de esta ordenanza sern de aplicacin a
la instalacin de torres de ascensores en suelos privados, salvo las especficas para ocupacin del
espacio pblico, una vez constatada la imposibilidad tcnica de su instalacin en el interior de la
edificacin.
Cuando no sea tcnica o econmicamente viable o, en su caso, incompatible con su grado
de proteccin, se podrn aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan alcanzar el mayor
grado de adecuacin a las condiciones de accesibilidad universal establecidas en el Ttulo II de la
ordenanza.

Disposicin final primera. Interpretacin de la ordenanza.

Corresponde al Delegado del rea de Gobierno competente en materia Urbanismo, la
coordinacin de las actuaciones comunes que se realicen para desarrollar la aplicacin de esta
ordenanza, as como fijar los criterios interpretativos que puedan plantearse en este mbito, a
travs del Coordinador General competente en materia de licencias urbansticas asistido por la
Comisin Tcnica de Seguimiento e Interpretacin de la Ordenanza Municipal de Tramitacin de
Licencias Urbansticas.

Disposicin final segunda. Publicacin, entrada en vigor y comunicacin.

De conformidad con lo establecido en el artculo 48.3, prrafos e) y f), y en el 54 de la Ley
22/2006, de 4 de julio, de Capitalidad y Rgimen Especial de Madrid, la publicacin, entrada en
vigor y comunicacin de la presente ordenanza se producir de la siguiente forma:
1.
El acuerdo de aprobacin y la ordenanza se publicarn ntegramente en el Boletn
Oficial de la Comunidad de Madrid y en el Boletn Oficial del Ayuntamiento de Madrid.

2.
La ordenanza entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn
Oficial de la Comunidad de Madrid.
3.
Sin perjuicio de lo anterior, el acuerdo de aprobacin se remitir a la Administracin
General del Estado y a la Administracin de la Comunidad de Madrid.