PROMESA DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE

Jaime Sergio Alejandro Nez Sols, con DNI N 20066234, con

domicilio real y legal en el Jr. Libertad N 552 Huancayo, quien para efectos
de sta promesa de Compra-Venta se denominar el PROMITENTE
VENDEDOR, por una parte y por la otra parte Julio Vctor Machacuay Ureta,
con DNI N 20053026, con domicilio en el Jr. Libertad N 129 Huancayo,
quien para efectos de este contrato se denominar el PROMITENTE
COMPRADOR, manifestaron que han decidido celebrar una Promesa de
Compra-Venta de bien inmueble, que se regir por las siguientes clusulas:
PRIMERO.- OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al
PROMITENTE COMPRADOR y ste promete comprar el bien inmueble que se
describe a continuacin: situado en el Jr. Cuzco N 528 Huancayo, de una
extensin superficial de 60 m, el mismo que viene a ser un bien de Sucesin
Intestada de su Seor Padre don Max Avencio Nez Palacios, el mismo que
se encuentra en perfeccionamiento de ttulo, dejndose constancia de que por
acuerdo mutuo, el precio ser de $ 175.00 dlares americanos, el metro
cuadrado, precio que est sujeto a la ampliacin de mayor cantidad de metros
cuadrados segn la necesidad del PROMITENTE COMPRADOR.
SEGUNDO.- Por acuerdo de partes, la sucesin intestada protocolizada en la
Escritura Pblica realizada en la Notara del Dr. Ciro Glvez Herrera el 19 de
Enero del 2008, instrumento pblico que se encuentra en la SUNARP, bajo el
asiento 11108669, y se encuentra en proceso judicial concluido. Expediente
01282-2009 por ante el Segundo Juzgado de Paz Letrado de Huancayo, por lo
que en mrito de ello se inicia un proceso por daos y perjuicios en el cual
participa directamente el PROMITENTE COMPRADOR como apoderado del
PROMITENTE VENDEDOR.
TERCERO.- El PROMITENTE VENDEDOR se obliga frente al PROMITENTE
COMPRADOR, el inmueble libre de embargos, pleitos pendientes, demandas

civiles, gravmenes, censos, anticresis, desmembraciones, condiciones

resolutorios y/o patrimonio familiar, y a salir a proceso en va del saneamiento
de la venta del bien inmueble en los casos de Ley y especialmente a responder
por cualquier gravamen o accin real que resulte en contra del derecho de
dominio que transferir al PROMITENTE COMPRADOR.
CUARTO.- Al momento de firmar el presente documento, el PROMITENTE
VENDEDOR recibe la suma de S/. 1,000.00 (Un mil con 00/100 nuevos soles)
en calidad de sea a fin de iniciar las acciones pertinentes que corresponden a
este presente documento de compra venta, el mismo que tiene calidad de
SEA, no siendo adelanto, seal de arras, ni ningn otro concepto.
QUINTO.- Cualquier accin legal que corresponda a ambas partes, declaran
sus domicilios legales y reales tal y como antecede al inicio del presente
documento, los mismos que son irrenunciables.
SEXTO.- El plazo para la celebracin de la Escritura Pblica de Compra y
Venta, el mismo que deber ir directamente a SUNARP, tal y como
corresponde al compromiso pactado entre ambas partes, ser de acuerdo a
como el proceso vaya a culminar dentro de los plazos que debern cumplirse
de acuerdo a Ley.
SPTIMO.- Todo cuanto obra en el presente documento es aceptado por
ambas partes para lo que legalizan sus firmas por ante Notario Pblico de
Huancayo.
Huancayo, 19 de Enero del 2015.

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Jaime Sergio Alejandro Nez Sols

Julio Vctor Machacuay Ureta

DNI N 20066234

DNI N 20053026

PROMITENTE VENDEDOR

PROMITENTE COMPRADOR