Admin de La Construccion I - Gustavo

1.
- DATOS DE LA ASIGNATURA
Nombre de la asignatura:
Administracin de la Construccin I
Carrera:
ARQUITECTURA
Clave de la asignatura:
ARC-1003
(Crditos) SATCA1
22-4
2.- PRESENTACIN
Caracterizacin de la asignatura.
Esta asignatura apoya al perfil del egresado actualizndolo para cuantificar,
evaluar y desarrollar costos que le permitan ser competente en la elaboracin de
presupuestos de obras de edificacin, as como participar en las licitaciones de
obras, proyecto y servicios pblicos y privados.
La asignatura tiene una importancia fundamental para la viabilidad de los
proyectos.
La asignatura consiste en conocer y dominar los sistemas constructivos, los
precios unitarios de los recursos disponibles (materiales, obra de mano, equipos,
etc.), los anlisis de precios, la cuantificacin de las cantidades de obra y la
integracin de los presupuestos tanto paramtricos como detallados de obras y/o
proyectos arquitectnicos.
Materias previas:
Matemticas aplicadas a la Arquitectura: conocimientos en la determinacin de
volmenes, reas, pesos, etc. De los diversos elementos constructivos.
Propiedades del comportamiento de los materiales: conocimientos de todos los
materiales de construccin desde el punto de vista de su origen, propiedades
fsicas, qumicas, mecnicas y su aplicacin en los procesos y elementos
constructivos de una edificacin.
Expresin Plstica y Geometra descriptiva: capacidad para definir y expresar de
forma grafica y escrita los detalles constructivos y especificaciones.
Taller de construccin I y II: conocer y dominar detalladamente todos los
procedimientos constructivos de los elementos que integran las obras y/o
proyectos ya que es fundamental para el desarrollo de los anlisis de costos.
Tener la capacidad de redactar especificaciones de obra y generar un catlogo de
conceptos.
Estructuras I y II: conocer los diferentes elementos estructurales de las obras o
proyectos as como su funcin y proceso constructivo dentro de una edificacin
tanto de acero, concreto y madera.
1
Sistema de asignacin y transferencia de crditos acadmicos
Intencin didctica.
El docente propiciar el acercamiento del alumno a la necesidad de
conocer el costo de una obra para materializarla.
Ejercitar la elaboracin de anlisis de precios unitarios basado en

especificaciones.
A travs de la investigacin, el alumno reforzar el conocimiento apoyado

con la experiencia del docente para llevar a cabo la estructura de un
presupuesto.
A travs de un caso prctico de un proyecto previamente definido en un

taller de diseo anterior, el alumno cuantificar los volmenes de obra y
elaborar un presupuesto de manera integral, utilizando formatos en
borradores de trabajo.
El alumno deber ser capaz de cuantificar un proyecto y dominar el anlisis

de precios unitarios de todos los elementos que lo componen e integrarlos
para obtener un presupuesto.
Ser competente para realizar presupuestos utilizando las herramientas

tecnolgicas de actualidad.
Para el desarrollo de la asignatura el profesor expondr los temas del

programa. Organizar equipos de trabajo para la investigacin de temas
que refuercen el aprendizaje, mediante exposiciones, complementando el
resultado de la investigacin.
3.- COMPETENCIAS A DESARROLLAR

Competencias especficas:
Competencias genricas:
Competencias
instrumentales:
Identificar los principios bsicos de 1competencias relacionadas con la
economa.
comprensin y manipulacin de ideas,
metodologas, equipo y destrezas
Conocer la estructura de costos
como
las
lingsticas,
de
que conforma un presupuesto
investigacin,
de
anlisis
de
informacin. Entre ellas se incluyen:
Saber conceptualizar y analizar los Capacidades cognitivas, la capacidad
de comprender y manipular ideas y
diferentes parmetros que integran
pensamientos.
Capacidades metodolgicas para ser

el costo indirecto de obra.
capaz de organizar el tiempo y las
Saber conceptualizar analizar y
estrategias para el aprendizaje, tomar
decisiones o resolver problemas.
calcular el factor de salario real
Destrezas tecnolgicas relacionadas
(FSAR) de la mano de obra, a
con el uso de equipo, destrezas de
computacin; as como, de bsqueda
travs de ejercicios prcticos de
y manejo de informacin.
los diferentes tipos de recursos
Competencias instrumentales
humanos necesarios en la obra.
Capacidad de anlisis y sntesis
Conceptualizar, analizar y calcular Capacidad de organizar y planificar
el costo horario de maquinaria y Conocimientos generales bsicos
Conocimientos bsicos de la carrera
equipo.
Comunicacin oral y escrita en su
propia lengua
Desarrollar
habilidad
de
Habilidades avanzadas de manejo
investigacin de costos de los
de la computadora
Habilidades de gestin de
diferentes insumos de materiales,
informacin(habilidad para buscar y
mano
de
obra,
equipo
y
analizar informacin proveniente de
fuentes diversas
maquinaria en el mercado.
Solucin de problemas
Analizar,
conceptualizar
y Toma de decisiones.
determinar los rendimientos de los
2-Competencias interpersonales:
capacidades individuales relativas a la
capacidad de expresar los propios
obra ( Materiales, Mano de Obra. y
sentimientos, habilidades crticas y de
Equipo).
autocrtica.
Saber conceptualizar, analizar y Capacidad de trabajar en equipo o la
expresin de compromiso social o
calcular los costos bsicos y/o
tico.
diferentes recursos que integran la
auxiliares.
aceros,
(Cimbras,
morteros,
concretos,
etc.)
que
integran la obra.
Conceptualizar, analizar y calcular
los costos unitarios que integran
un presupuesto de obra.
Saber conceptualizar, analizar y
calcular los volmenes de obras
de los diferentes conceptos de
trabajo
que
integran
un
presupuesto.
Saber
definir
calcular
paramtricamente
los
presupuestos de obra.
Saber definir y analizar el catalogo
de
conceptos
de
trabajo
que
integran un presupuesto de obra.

Saber manejar de manera bsica
algn paquete de software para el
clculo de volmenes de obra,
clculo de los anlisis de precios
unitarios y presupuestacin.
Aplicar la normativa legal y tcnica
que regulan el campo del anlisis
de
costos,
presupuestos
licitaciones.
Elaborar la documentacin tcnica
para
la
materializacin
del
proyecto arquitectnico.
Reconocer
el
compromiso
del
arquitecto frente a la disciplina y el
Estas competencias tienden a facilitar

los procesos de interaccin social y
cooperacin.
Competencias interpersonales
Capacidad crtica y autocrtica
Trabajo en equipo
Habilidades interpersonales
Capacidad de trabajar en equipo
interdisciplinario
Capacidad de comunicarse con
profesionales de otras reas
Habilidad para trabajar en un
ambiente laboral
Compromiso tico
3-Competencias sistmicas: son las
destrezas
y
habilidades
que
conciernen a los sistemas como
totalidad. Suponen una combinacin
de la comprensin, la sensibilidad y el
conocimiento
que
permiten
al
individuo ver como las partes de un
todo se relacionan y se estructuran y
se agrupan. Estas capacidades
incluyen la habilidad de planificar
como un todo y disear nuevos
sistemas.
Las
competencias
sistmicas o integradoras requieren
como base la adquisicin previa de
competencias
instrumentales
e
interpersonales.
Competencias sistmicas
Capacidad
de
aplicar
los
conocimientos en la prctica
Habilidades de investigacin
Capacidad de aprender
Capacidad de adaptarse a nuevas
situaciones
Capacidad de generar nuevas ideas
(creatividad)
Liderazgo
Conocimiento
de
culturas
y
costumbres de otros pases
ejercicio de la profesin en los

aspectos tico y moral.
Habilidad para trabajar en forma

autnoma
Capacidad para disear y gestionar
proyectos
Iniciativa y espritu emprendedor
Preocupacin por la calidad
Bsqueda del logro
4.- HISTORIA DEL PROGRAMA

Lugar y fecha de
elaboracin o revisin
IT Los Mochis, IT
Quertaro y IT Acapulco
del 16 de Octubre del
2009 al 05 de Marzo del
2010.
Observaciones
(cambios y justificacin)
Representantes de las Anlisis, enriquecimiento y
academias
de elaboracin del programa de
arquitectura.
estudio propuesto en la
reunin nacional de diseo
curricular de la carrera de
arquitectura.
Participantes
5.- OBJETIVO(S) GENERAL(ES) DEL CURSO (competencias especficas a

desarrollar en el curso)
Cuantificar volmenes de obra, calcular costos bsicos, precios unitarios y
presupuestos paramtricos y detallados de obra, as como aplicar el proceso de
licitacin de obras.
6.- COMPETENCIAS PREVIAS

Conocimiento en la determinacin de volmenes, reas, pesos, etc.
Conocimiento de materiales y procedimientos constructivos.
Identificacin y predimensionamiento de elementos estructurales.
Instalaciones en edificios.
Capacidad de redaccin de especificaciones.
Dominio de la representacin grfica y volumtrica, as como del dibujo tcnico
para la expresin de detalles constructivos
Desarrollo del respeto, la honestidad y el trabajo en equipo.
7.- TEMARIO
Unidad
Temas
Subtemas
Generalidades
1.1 Definicin, evaluacin e injerencia de las

leyes Econmicas, Conceptos fundamentales de
los costos.
1.1.1.- Principio de escasez.
1.1.2.- Ley de los Rendimientos Decrecientes.
1.1.3.- El Principio de Eficacia Econmica.
1.2 Elementos que intervienen en la realizacin y
anlisis de un costo en procesos constructivos.
Costos de edificacin
2.1 Costos Bsicos y/o Auxiliares en procesos de

edificacin (cuadrillas, pastas, costos horarios,
morteros, concretos, aceros, mallas, cimbras, y,
etc.) y factor de salarios
2.2 Anlisis de costos Directo en edificacin.
2.2.1.- Anlisis de costos directos en trabajos
preliminares
de cimentacin
de estructuras
de muros cadenas y castillos
de losas, cubiertas y techumbres.
de acabados de azotea.
de instalaciones.
de cancelera, puertas, ventanas, etc.

de recubrimientos
de pisos y pavimentos
de suministros y colocaciones de mobiliario y
equipo.
de carpintera
de pinturas y acabados
de obras exteriores.
2.3 Costos Indirectos.

2.3.1.- Anlisis de costos indirectos de
operacin de oficinas de gerencia general.
operacin de oficinas de campo o de obra.
operacin especficos o adicionales de
obra.
2.3.3.1.- Anlisis de costos de conceptos
imprevistos.
por fianzas
por financiamiento
2.3.3.4.- Integracin de porcentaje total de

indirectos de operacin.
2.3.4.- Anlisis de costos de conceptos por utilidad
2.3.5.- Anlisis de costos de conceptos por impuestos
Nmeros Generadores
3.1 Nmeros generadores.

3.1.1.- Anlisis y clasificacin de los planos
completos que integran el proyecto de una
obra.
3.1.2.- Obtencin de las cantidades de obra de
cada concepto constructivo del proyecto.
3.1.3.- Aplicacin de los formatos de nmeros
generadores para la determinacin de las
cantidades de obra de cada concepto
constructivo.
Presupuestos
4.1 Antepresupuestos paramtricos y

volumtricos.
4.1.1.- Elaboracin de presupuestos
paramtricos de una obra o proyecto.
Tomando como base los parmetros o
costos vigentes por unidad de medida para
cada tipo de proyecto (habitacional,
residencial, comercial, industrial, etc.).
4.2 Estructuracin y presentacin de
presupuestos especficos.
4.2.1.- Elaboracin de presupuestos para una
obra o proyecto especfico en edificacin,
estructurndolo en partidas y conceptos
constructivos para control fsico y
econmico.
Procesos de licitacin en 5.1 Conocimiento y aplicacin de los tipos de

obra pblica y privada
licitaciones para obra pblica y privada.
5.1.1.- Ley de adquisiciones y obra pblica
5.1.2.- Procesos de licitacin de obra pblica
5.2.1.1.- Inscripcin y bases de la licitacin
5.2.1.2.- Integracin de propuesta tcnica
5.2.1.3.- Integracin de propuesta
econmica
5.2.1.4.- Evento de fallo y contratacin
5.2.1.5.- Casos y bases de licitacin de obra
privada o particular.
6
Software como
herramienta para el
Anlisis de Costos,
Presupuestos y
licitaciones.
6.1 aplicacin de software para el desarrollo para

el anlisis de costos, presupuestos y licitaciones.
6.1.1.- Manejo de software actualizado.
8.- SUGERENCIAS DIDCTICAS (desarrollo de competencias genricas)
Propiciar actividades de bsqueda, seleccin y anlisis de informacin

en distintas fuentes.
Propiciar el uso de las nuevas tecnologas en el desarrollo de los

contenidos de la asignatura.
Fomentar actividades grupales que propicien la comunicacin, el

intercambio argumentado ideas, la reflexin, la integracin y la
colaboracin entre los estudiantes.
Propiciar, en el estudiante, el desarrollo de actividades intelectuales de

induccin-deduccin y anlisis-sntesis, las cuales lo encaminan hacia la
investigacin, la aplicacin de conocimientos y la solucin de problemas.
Llevar a cabo actividades prcticas que promuevan el desarrollo de

habilidades
para
la
experimentacin,
tales
como:
observacin,
identificacin manejo y control de variables y datos relevantes,

planteamiento de hiptesis y de trabajo en equipo.
Desarrollar actividades de aprendizaje que propicien la aplicacin de los

conceptos, modelos y metodologas que se van aprendiendo en el
desarrollo de la asignatura.
Propiciar el uso adecuado de conceptos, y de terminologa cientficotecnolgica
Proponer problemas que permitan al estudiante la integracin de

contenidos de la asignatura y entre distintas asignaturas, para su
anlisis y solucin.
Observar y analizar fenmenos y problemticas propias del campo

ocupacional.
Relacionar los contenidos de esta asignatura con las dems del plan de
estudios para desarrollar una visin interdisciplinaria en el estudiante.
9.- SUGERENCIAS DE EVALUACIN

La evaluacin de la asignatura se har con base en siguiente desempeo:
Cumplimiento de las investigaciones y exposiciones en cada uno de los

temas asignados.
Entrega oportuna de ejercicios prcticos; anlisis de precios unitarios,

volmenes de obra, presupuesto y ejercicio para concurso de obra del
proyecto previamente definido
El profesor propondr el tema correspondiente que permita la

participacin asertiva que aporte mayor conocimiento
Exmenes escritos
Asistencia y reporte de prcticas.
10.- UNIDADES DE APRENDIZAJE

Unidad 1: Generalidades
Competencia especfica a
Actividades de Aprendizaje
desarrollar
Identificar
conocimientos
Realizar investigaciones y
bsicos de economa como:
exposiciones en cada uno de los
1.- Principio de Escases
temas asignados;
2.- Ley de rendimientos

decrecientes.
haya lluvia de ideas y conclusiones.
3.- Principio de eficacia

Econmica.
Conocer
costos
Generar mesas redondas donde
la
estructura
de
que
conforma
un
Exmenes escritos
presupuesto.
Unidad 2: Costos de edificacin
desarrollar
Conceptualizar y analizar los
Investigar y exponer cada uno de los
diferentes
parmetros
que
integran el costo directo de
temas asignados.
obra.
Investigar los costos de los insumos

en un mercadeo regional.
Conceptualizar
analizar
Identificar los volmenes de
calcular el factor de salario
materiales y su costo para integrar los
real (FSAR) de la mano de
costos bsicos o auxiliares.
obra.
Conceptualizar,
analizar
calcular el costo horario de
personal que interviene en obra.
maquinaria y equipo.
Desarrollar
Investigar la lista de salarios del
Calcular mediante el uso de formatos

el costo horario de la maquinaria.
habilidad
de
Investigar y comparar las bases de
investigacin de costos de los
datos de rendimientos de la mano de
diferentes
obra y de los materiales.
materiales,
insumos
mano
de
de
obra,
Investigacin y comparacin de las
equipo y maquinaria en el
bases de datos para la integracin de
mercado.
un catlogo de conceptos y la
Analizar,
conceptualizar
determinar los rendimientos de
discusin grupal.
Analizar y calcular los precios
los diferentes recursos que
unitarios de los conceptos del
integran la obra (Materiales,
catlogo de obra.
Mano de Obra y Equipo).
Saber conceptualizar, analizar
Investigar la estructura de una

empresa constructora y sus costos de
y calcular los costos bsicos
operacin central y de obra.
(Cimbras,
Exmenes escritos;
concretos, aceros, morteros,
Asistencia y reporte de las
y/o
auxiliares.
etc.) que integran la obra.
investigaciones.
Conceptualizar,
analizar
calcular los costos unitarios

que integran un presupuesto
de obra.
Conceptualizar,
analizar
calcular los costos indirectos

de obra.
Unidad 3: Nmeros Generadores

desarrollar
Conceptualizar, analizar
Identificar los tipos de formatos para
calcular los volmenes de
la cuantificacin de volmenes de
obras
obra.
de
conceptos
los
de
diferentes
trabajo
que
integran un presupuesto.
Ejercitar el clculo y cuantificacin

de los conceptos de obra.
Calcular los generadores en

borradores de trabajo de los
conceptos de un catlogo de un
proyecto previamente definido.
Exmenes escritos;
Unidad 4: Presupuestos
desarrollar
Definir
y
calcular
Integracin del costo directo de un
paramtricamente y detallado
los presupuestos de obras
proyecto previamente definido.

Manejar de manera bsica en una hoja
diversas
de clculo el anlisis de precios unitarios

y la presupuestacin (Excel u otro)
Aplicar en una hoja de clculo el anlisis
del costo indirecto de obra.
Integrar un presupuesto de un proyecto

previamente definido.
Unidad 5: Procesos de licitacin en obra pblica y privada

desarrollar
Aplicar la normativa legal y
Elaborar un ensayo del proceso de
tcnica que regulan el campo
de
la
arquitectura,
licitacin de obra pblica.
construccin y urbanismo.
Preparar
legar,
la
tcnica
documentacin
y
financiera
Comentar en mesa de discusin el

contenido de la ley de obra pblica.
Simular una licitacin de obra pblica o

privada.
para la licitacin planteada.

Reconocer el compromiso del
arquitecto frente a la disciplina
y el ejercicio de la profesin
en los aspectos tico y moral.
Unidad 6: Software como herramienta para el Anlisis de Costos, Presupuestos y
licitaciones.
desarrollar
Calcular mediante el uso de
Hacer uso del laboratorio de
software la integracin de un
cmputo para el uso de software.
presupuesto de obra.
11.- FUENTES DE INFORMACIN
Surez Salazar, Carlos, Costo y tiempo en edificacin, Ed Limusa

Gmez Lara, Gustavo, Factores de costo en construccin, Ed. Trillas.
Plazola Cisneros y Plazola Anguiano, Normas y costos de construccin, III edicin,
Ed Limusa
L. Peurifoy, Robert, D. Oberlender Garold, Estimacin de los costos de
construccin, 4 edicin, Editorial Diana.
Manuales de operacin de software, neodata, opus.
Ley de adquisiciones y obras pblicas
Bases de datos de BIMSA, PRISMA.
Costos de edificacin, Arq. Alfredo Cervantes Lpez, del Instituto Tecnolgico de
Quertaro.
Pronturario de costos en edificacin.- Ing. Rafael Rodrguez Medina.- Editorial del

Instituto Tecnolgico de los Mochis.
12.- PRCTICAS PROPUESTAS:
Uso del laboratorio de cmputo para software de aplicacin.
Anlisis y clculo de costos bsicos y precios unitarios
Anlisis y clculo de volmenes de obra ( Generadores ).
Determinacin y clculo de presupuestos.
Ejercicios prcticos de licitaciones.

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1.

Sistema de asignacin y transferencia de crditos acadmicos

Ejercitar la elaboracin de anlisis de precios unitarios basado en

A travs de la investigacin, el alumno reforzar el conocimiento apoyado

A travs de un caso prctico de un proyecto previamente definido en un

El alumno deber ser capaz de cuantificar un proyecto y dominar el anlisis

Ser competente para realizar presupuestos utilizando las herramientas

Para el desarrollo de la asignatura el profesor expondr los temas del

3.- COMPETENCIAS A DESARROLLAR

Capacidades metodolgicas para ser

integran un presupuesto de obra.

arquitecto frente a la disciplina y el

Estas competencias tienden a facilitar

ejercicio de la profesin en los

Habilidad para trabajar en forma

4.- HISTORIA DEL PROGRAMA

5.- OBJETIVO(S) GENERAL(ES) DEL CURSO (competencias especficas a

6.- COMPETENCIAS PREVIAS

1.1 Definicin, evaluacin e injerencia de las

2.1 Costos Bsicos y/o Auxiliares en procesos de

2.2.9.- Anlisis de costos directos en trabajos

2.3 Costos Indirectos.

2.3.3.4.- Integracin de porcentaje total de

3.1 Nmeros generadores.

4.1 Antepresupuestos paramtricos y

Procesos de licitacin en 5.1 Conocimiento y aplicacin de los tipos de

6.1 aplicacin de software para el desarrollo para

8.- SUGERENCIAS DIDCTICAS (desarrollo de competencias genricas)

Propiciar actividades de bsqueda, seleccin y anlisis de informacin

Propiciar el uso de las nuevas tecnologas en el desarrollo de los

Fomentar actividades grupales que propicien la comunicacin, el

Propiciar, en el estudiante, el desarrollo de actividades intelectuales de

Llevar a cabo actividades prcticas que promuevan el desarrollo de

identificacin manejo y control de variables y datos relevantes,

Desarrollar actividades de aprendizaje que propicien la aplicacin de los

Propiciar el uso adecuado de conceptos, y de terminologa cientficotecnolgica

Proponer problemas que permitan al estudiante la integracin de

Observar y analizar fenmenos y problemticas propias del campo

9.- SUGERENCIAS DE EVALUACIN

Cumplimiento de las investigaciones y exposiciones en cada uno de los

Entrega oportuna de ejercicios prcticos; anlisis de precios unitarios,

El profesor propondr el tema correspondiente que permita la

Asistencia y reporte de prcticas.

10.- UNIDADES DE APRENDIZAJE

exposiciones en cada uno de los

1.- Principio de Escases

2.- Ley de rendimientos

haya lluvia de ideas y conclusiones.

3.- Principio de eficacia

Generar mesas redondas donde

integran el costo directo de

Investigar los costos de los insumos

Identificar los volmenes de

calcular el factor de salario

materiales y su costo para integrar los

real (FSAR) de la mano de

costos bsicos o auxiliares.

calcular el costo horario de

personal que interviene en obra.

Investigar la lista de salarios del

Calcular mediante el uso de formatos

Investigar y comparar las bases de

investigacin de costos de los