91 - 100

Municipio de
Lagunillas

b. Remodelacin de las edificaciones unifamiliares o condominales actuales, a efecto de que se puedan constituir
regmenes de propiedad en condominio o particular, con ms de una vivienda u otro uso (comercio y servicios).

Areas urbanas
no habitacionales

c. En las zonas urbanizables que cuenten con proyectos planeados para las densidades habitacionales objetivo.

2.

Municipio de
Tzitzio

Nivel Normativo

Objetivos generales

En una primera etapa, el Programa de Densificacin se aplicar en cualquier inmueble al interior del circuito del Perifrico
Paseo de la Repblica y en las colonias o fraccionamientos del sur y poniente de la ciudad, siempre y cuando sean:
a. Lotes de las manzanas que tengan una intensidad de ocupacin del suelo mayor al 70%, sealadas dentro del
polgono de referencia bajo la categora: Sujetas a densificacin habitacional en el plano E-04 del presente documento,
y
Fuera del polgono de referencia:
a. Sean manzanas completas o secciones de las mismas con ocupacin cero, en donde se contemple la elaboracin de
un proyecto especfico, sujeto a la normatividad y al visto bueno de las autoridades correspondientes, o

Encauzar y regular el crecimiento de la mancha urbana de forma ordenada y sustentable.

Reconducir el desarrollo urbano de Morelia mediante las polticas integrables de conservacin, mejoramiento,
crecimiento y control.

b. Sean lotes mayores de 3000 m2, en los que se pueda elaborar un proyecto planeado de densificacin, de acuerdo con
la normatividad aplicable.

Posicionar a la ciudad de Morelia como centro regional dentro de un sistema urbano estatal.
Establecer control sobre las cuencas de los ros Grande y Chiquito de Morelia, as como de las zonas de infiltracin
de los mantos acuferos.

Nivel Estratgico

Estrategias

mbito de aplicacin

Son las polticas y objetivos rectores para el ordenamiento territorial del Centro de Poblacin que se derivan de las problemticas y condicionantes para cada zona de la ciudad y que deben ser principios rectores al momento de elaborar los instrumentos
de planeacin.
Estrategia urbana en funcin del ordenamiento ecolgico

Reserva territorial

Estrategia urbana en funcin del desarrollo econmico

Reordenamiento y consolidacin de la estructura urbana

c. En los predios sobre los Corredores Urbanos del plano de Zonificacin Secundaria E-02.
d. En zonas urbanizables planeados para las densidades habitacionales objetivo.
Adems, se deben presentar todas las siguientes condiciones:
a. No sean lotes ya edificados producto de fraccionamientos y conjuntos habitacionales construidos en serie a travs de
los financiamientos institucionales.
b. En el caso de inmuebles o fraccionamientos bajo el rgimen de propiedad en condominio se requerir la aprobacin
explcita y tcita de la asamblea de condminos.
c. No se ubiquen dentro del permetro del Centro Histrico, donde aplica el Programa Parcial de Desarrollo Urbano
correspondiente.
Posteriormente y segn los
resultados que se generen de la
primera
etapa,
se
podr
modificar
el
polgono
de
densificacin habitacional (plano
E-04) y los criterios de
densificacin, o aplicarse a otras
zonas de la ciudad, con sus
c o n d i c i o n a n t e s
correspondientes. En cualquier
caso, la SDUMA determinar lo
conducente con los estudios que
sean necesarios. Las etapas
posteriores deben contemplar el
anlisis de cobertura de la
infraestructura actual existente,
as como de mitigacin de
impactos urbanos y viales.

Programa de Densificacin

Estrategia territorial

Primera impresin de divulgacin:

Abril de 2014
H. Ayuntamiento de Morelia
2012 2015
SECRETARA DE
DESARROLLO
URBANO Y
MEDIO
AMBIENTE

www.conurba.mx

La estrategia territorial integral para Morelia debe reconocer realidades, presiones y fenmenos especulativos como un problema, de forma tal que se logren conservar las zonas que la ciudad requiere para alcanzar las demandas ciudadanas al respecto, sobre todo para garantizar el suministro y abasto del agua potable, de una forma prctica y factible de llevarse a cabo, en
el consenso con los actores involucrados, y nunca sobre los intereses comunes de los habitantes de la ciudad. La estrategia
integra los instrumentos que permiten el ordenamiento territorial para las zonas no urbanizables y las polticas de desarrollo
urbano para el suelo urbano y urbanizable.

Municipio de
Morelia

Coeficiente de Urbanizacin (CUR)

Es el porcentaje del suelo que se puede urbanizar de un predio con respecto al tamao total del mismo, en la transformacin
de suelo rstico a suelo urbano, antes de la incorporacin de obras de infraestructura de cabecera, obras de urbanizacin y
servicios pblicos urbanos, como producto de las polticas y estrategias urbanas que se instrumentarn en los Programas
Parciales de Desarrollo Urbano. El establecimiento del CUR tiene la finalidad de restringir la urbanizacin de un predio segn
el grado de impacto urbano o ambiental que generan los procesos de urbanizacin de un predio a una zona determinada. Este
coeficiente podr aumentar o disminuir en la elaboracin, revisin o actualizacin de los Programas Parciales en la medida en
que se mitiguen los impactos con las obras de infraestructura correspondientes.

SUMA DE VOLUNTADES

La instrumentacin del coeficiente de urbanizacin conlleva a utilizar escalas mayores para el tamao de los polgonos de
gestin, de forma tal que mediante la planeacin conjunta de proyectos se logren concertar las reas no urbanizables, las
vialidades y se acuerden las obras de infraestructura necesarias de comn acuerdo entre los propietarios aledaos a los
predios.
Para los casos de aplicacin en donde a un predio le correspondan varios valores del CUR:
A) Se obtendr la superficie urbanizable del predio aplicando los valores del CUR de los polgonos involucrados.
B) Se sumarn las reas urbanizables resultantes.
C) La sumatoria de ellos corresponder a la superficie total urbanizable y a su vez el valor del CUR aplicable al polgono
total del caso.
El clculo de las densidades habitacionales se establecern considerando el rea total del predio antes de aplicar el CUR, con
la finalidad de obtener una mayor intensificacin del uso del suelo urbano.

Programas Parciales de Desarrollo Urbano

Son instrumentos que por tener un mayor grado de detalle que el PDUCPM pueden definir, precisar y modificar las determinaciones de ste ltimo, siempre y cuando existan proyectos de inversin pblica o privada de impacto estatal, regional o municipal (Art. 109 de CDUEMO).

Densidades habitacionales

Municipio de
Morelia

Municipio de
Tarmbaro

1
2
3
4

Cuenca del Manantial La Manantial

Mintzita
Mintzita
Zona
Zona Poniente
vivienda
Reserva
Zona Oriente
Cuitzillo
Zona Sur

Zona Norte

Centro Histrico

7
8
9
10

Rangos de densidad habitacional

Sector Revolucin
(Noreste)
Sector Repblica
(Noroeste)
Sector Nueva Espaa
(Sureste)
Sector Independencia
(Suroeste)

Altozano
Torren
Nuevo
Centro
Histrico

6,325

15.5

7,543

18.5

6,592

16.2

14,284

35.1

2,070

5.1

490

1.2

X
X

1.00

0.15

X
X

1.00

na

481

1.2

na

1,050

2.6

na

522

1.3

na

1,352

3.3

na

40,710

100.0

(1) El detalle se determinar en los instrumentos derivados o complementarios

Manzanas densificables
(mayor o igual al 70%
de ocupacin)

Zonificacin secundaria
En la zonificacin secundaria se establecen las zonas de uso predominantes de comercios, servicios y equipamiento a nivel
urbano (subcentros urbanos y centro urbano); adems, se reconocen los elementos de la estructura urbana y se complementan con los corredores urbanos sobre las vilaidades primarias y secundarias.

En la tabla de compatibilidad se establecen las siguientes disposiciones:

La compatibilidad, incompatibilidad y condicionamiento de los usos urbanos con respecto de las zonas de usos
predominantes;
La vialidad mnima requerida para ciertos usos; esta norma se establece como medida adicional para evitar la
instalacin de usos de alto impacto vial en zonas densas y en vialidades locales;
Los usos que requieren un estudio especfico para su instalacin independientemente de su compatibilidad con las
zonas de usos predominantes. Estos estudios pueden ser: impacto urbano, impacto ambiental, impacto vial y
anlisis de riesgos. Las caractersticas de cada uno de estos estudios aparecen en las normas para el
ordenamiento urbano;
Las condicionantes especficas para cada uso genrico y especfico.

Estrategia vial
La estrategia vial es fundamental para una adecuada movilidad urbana; conforme a esta estructura vial, se conectan los
elementos que componen a una ciudad y a esta con su entorno, por lo que, consolidar al Centro de Poblacin de Morelia en
el sistema estatal, regional e intramunicipal de comunicacin es una accin estratgica, que permite mejorar el sistema de
enlaces con integracin a las zonas ms alejadas del Municipio que beneficien a las mayoras.
(1) La seccin vial representa el espacio fsico necesario para albergar
las futuras vialidades de la ciudad, repartida de forma proporcional a
Organizacin de la estrategia vial
cada lado del eje de su desarrollo. La seccin vial resulta como una
hacia la propiedad o posesin de los predios de los particuSistema
Regional
Primarias
Secundarias restriccin
lares en el momento de la solicitud de trasnformacin del suelo rstico
(rural o en brea) a suelo urbano, a travs de alguna operacin urbana
Enlace
Vialidad
Organizacin de la
Acceso
Vas
(sub- principales Ducto Secundarias Locales (fraccionamiento, lotificacin, licencia de construccin u otra) de los
estructura vial
carretero
predios de los particulares en el paso de las secciones viales futuras.
urbano)
PEMEX
Lo anterior, independientemente de las plusvalas generadas y del
Seccin vial (m) (1)
12 financiamiento de las obras viales correspondientes.
100
40
20
30
18

Carriles por sentido

2a4

Municipio de
Morelia

Alta, de 73 - 120

1a2

2a3

2a4

1a2

3.30 - 3.66

Ancho de carriles (m) 3.50 - 3.65 3.30 - 3.66 3.30 - 3.65

Ancho de carriles de
estacionamiento (m)

NA

Restricciones de
alineamiento (m) (2)

2.5

10

2.5

NA

2.5

NA

NA

1 a 2 (2) A partir del derecho de va del alineamiento que determine la

NA

2.5
NA

dependencia correspondiente respecto de la vialidad regional, se

dejar una seccin de 10 m para alojar una vialidad lateral que permita
el adecuado acceso y salida de vehculos a los desarrollos urbanos
futuros.

Alturas mximas permitidas

Se refieren a normas de aplicacin las cuales soportan su estrucutra con base en la superficie de los predios, la seccin vial
mnima, las restricciones que tendr las edificaciones y el coeficiente del suelo establecido; todo ello vara conforme aumenta
la superficie del predio con relacin a la seccin vial, obteniendo el nmero de niveles permitidos, as como las restricciones
frontales, laterales y posteriores.
Alturas mximas permitidas en relacin a
la superficie del predio y a la seccin vial

na- no aplica

Municipio de
Tarmbaro

Muy alta, mayor a 120

Areas urbanas no
habitacionales
NOTA: Rango dado en nmero
de viviendas por hectrea

Municipio de
Lagunillas

Municipio de
Tzitzio
Municipio de
Tzitzio

Superficie
del predio
(m 2)

Seccin vial mnima (m)(1)

9

Hasta
12

Hasta
15

Hasta
18

ms de
18

Niveles permitidos

Restricciones de ocupacin conforme

a los niveles permitidos
Niveles
Hasta 3 (2)

Restricciones (1)(m)
Frontal
Lateral
Posterior
NA
NA
NA

Equipamiento

Subcentro urbano
hasta (500 hab/ha)

Centro urbano
(hasta 500 hab/ha)

Centro metropolitano
(hasta 300 hab/ha)

Corredor urbano

Corredor metropolitano

Corredor suburbano

Industrial

Protecin especial

Proteccin ecolgica forestal

rea natural protegida

Proteccin de usos agrcolas

Proteccin de usos pecuarios

Proteccin agropecuaria

Cuerpos de agua

Restauracin y proteccin ambiental

Proyecto de restauracin y
proteccin ambiental

Parque urbano ecolgico

COM

CSU

PE

PEF

ANP

PUA

PUP

PAP

CA

ZRPA

ZRPA

PUE

NA

C1

Vivienda suburbana

NA

C2

Vivienda urbana hasta a 50 viviendas

NA

Vivienda urbana mayor a 50 viviendas

NA

Servicio de alojamiento hasta 20 cuartos

Servicio de alojamiento de ms de 20 cuartos

12

12

Hoteles mayores a 40 cuartos

15

Moteles

X
X
X
X
X

O
O

X
X
X
X
X

X
X
X
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O
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O
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
O
X
X
X
O
X

15
9
12
12
12
15
18
18
18
N/A
18
9
12
9
12
9
12
12
12
12
15
12
15
12
15
12
12
15
N/A
9
9

Distrital hasta 5,000 m2

12

Urbano hasta 7,500 m2

15

Baja, hasta 0.4 veces

Media, de 0.4 hasta 1.8 veces

Impacto

Habitacional
Hotelera y
servicios de
alojamiento

Hoteles hasta 40 cuartos

Alta, de 1.8 a 2.4 veces

Muy alta, ms de 2.4 veces

Bajo
Alto
Bajo
Alto
Bajo
Alto
Bajo
Alto

Hasta
Mayor a
Hasta
Mayor a
Hasta
Mayor a
Hasta
Mayor a
Hasta
Mayor a
Hasta
Mayor a
Hasta
Mayor a

Pblica
Privada
Pblica
Media
Privada
Pblica
Superior
Privada
Centro de investigacin y posgrado

Hasta 1,000 m2
Mayor de 1,000 m2

Servicios multinivel
Telesecundaria
Tecnolgico agropecuario
Bsico hasta 2,400 m2

500 m2
3,000 m2
500 m2
2,400 m2
500 m2
3,000 m2
500 m2

Metropolitano mayor de 7,500 m 2

18

Bsico hasta 2,400 m2

12

Distrital hasta 5,000 m2

12

Urbano hasta 7,500 m2

15
18

Metropolitano mayor de 7,500 m 2

Bsico hasta 2,400 m2

Distrital hasta 5,000 m2

12

Urbano hasta 7,500 m2

15

Metropolitano mayor de 7,500 m 2

18

Bsico hasta 2,400 m2

12

Urbano hasta 7,500 m

15

Metropolitano mayor de 7,500 m 2

18

Bsico hasta 2,400 m2

Distrital hasta 5,000 m2

12

Distrital hasta 5,000 m2

2

Urbano hasta 7,500 m2

15

Metropolitano mayor de 7,500 m 2

18

Bsico hasta 240 m2

Distrital hasta 720 m2

12

15

18

Urbano hasta 7,500 m

15

Metropolitano mayor de 7,500 m 2

18

Urbano hasta 1,600 m2

Metropolitano mayor de 1,600 m

Bsico hasta 2,400 m

Distrital hasta 5,000 m2

12

Urbano hasta 7,500 m2

15

Metropolitano mayor de 7,500 m 2

18

Bsico hasta 2,400 m2

Distrital hasta 5,000 m2
Urbano hasta 7,500 m2
Metropolitano mayor de 7,500 m 2

X
X

O
X

O
X

O
X

O
O

O
O

O
O

O
O
X
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X

X
X
X
X

O
O

9
12
15
18

Bsico hasta 240 m2

Estrategia Territorial

Distrital hasta 720 m2

12

Urbano hasta 1,600 m2

15

Metropolitano mayor de 1,600 m 2

18

Centro de readaptacin social

18

Bsico hasta 2,400 m2

Distrital hasta 5,000 m2

12

Urbano hasta 7,500 m2

15

Metropolitano mayor de 7,500 m 2

18

COS (3)
0.8

NA

0.8

NA

0.75

NA

0.75

121 a 400

5
5

0.75

401 a 600

0.7

601 a 800

Hasta 11

0.65

801 a 1000

Hasta 13

0.5

1001 a 1500

11

Mas de 13

10

0.5

1501 a 2000

10

13

Mas de 2001

14

Libre

(1) Restricciones en relacin con su geometra y con las vialidades.

(2) Las restricciones no aplican para los tres primeros niveles.
(3) El coeficiente de ocupacin del suelo (COS) aplica de forma irregular y para
los tres primeros niveles en predios regulares.
Para el caso de predios en esquina se podr incrementar el coeficiente de
ocupacin del suelo (COS) hasta un 20% en la tabla.

(2)
(3)

Condicionantes

Mixto habitacional industria

y servicios (hasta de 300 hab/ha)

COU

Anlisis de impacto vial

Habitacional con comercio

y servicios (hasta 300 hab/ha)

CM

Dictamen de vulnerabilidad y riesgos

Habitacional alta densidad

(301 a 500 hab/ha)

CU

Dictamen de proteccin
al medio ambiente

Habitacional media densidad

(151 a 300 hab/ha)

SU

Estudio de impacto urbano

Habitacional baja densidad

(51 a 150 hab/ha)

EQ

Bsica

(1)

Vialidad mnima para los usos sealados (m)

Habitacional densidad
suburbana (50 hab/ha)

HMI

Usos

HMS

C3

Talleres familiares hasta 100 m

12

Industria pequea hasta 500 m

12

Industria mediana de bajo riesgo

15

Industria de riesgo

15

Bodegas y almacenes

15

Telecomunicaciones

N/A

Elctrica

N/A

Hidrulica

N/A

Sanitaria

N/A

Regional

40

Enlace suburbano

20

Colectora

30

Primaria

30

Secundaria

20

Peatonal (andador)

Ciclova

Instalaciones especiales

15

Puente o tunel vehcular

12

Puente o tunel peatonal

12

Helipuertos

15

Deshuesadero

12

Talleres de reparacin de maquinaria

15

Depsitos de materiales o metales

12

Gasolinera tipo carretera

15

Gasolinera tipo urbano y carburacin

12

Mini gasolinera

12

Ejrcito y fuerza erea

15

Crematorios

12

Depsito de materiales inflamables o explosivos

12

Aprovechamiento de reas forestales

C5

Plantacin y cuidado de rboles para la produccin de madera

C6

Reforestacin con fines de rehabilitacin ambiental

Santuarios de vida silvestre

Unidades de manejo ambiental

Aserraderos

Ecoturismo

Aprovechamiento recreativo deportivo

Remolque, campismo y cabaas

Invernadero

Viveros y plantas de ornato

Aprovechamientos agropecuarios

Agrcola de temporal

Agrcola de riego

Usos pecuarios

Aprovechamiento agrosilvopastoril

Sistemas agroforestales

Cultivos agroecolgicos

Huertas

Cra y explotacin de ganado

Instalaciones para la apicultura

Cra y recoleccin de animales destinados a laboratorio

Cra de perros y su adiestramiento, aves de ornato, gatos, reptiles

Extraccin de minerales metlicos

Extraccin de minerales no metlicos (banco de materiales)

Notas:

Hasta 120

(1) La seccin vial mnima que resulte al paramento vertical

correspondiente al alineamiento opuesto de la calle o
avenida.

HA

Artes y ocios

NA: No aplica
Fuente: Especificaciones del Cdigo de Desarrollo Urbano; Bazant, J. 2006
Manual de diseo urbano; Corral y Becker, C. 2008. Lineamientos de desarrollo
urbano.

HM

Estacionamiento
Establecimientos de sexoservicios

Los usos que debern resolver las maniobras de carga y descarga en el interior del predio;

Programas Parciales del Centro de Poblacin de Morelia

Media, de 37 - 72

Municipio de
Lagunillas

1.00

Muy baja, de 0 - 12
Baja, de 13 - 36

0.20

Largo Plazo - 2030

Mediano Plazo - 2015

Corto plazo
2009-2011

2011

2010

2009

Coeficiente de
Urbanizacin del Suelo

Conservacin de
monumentos

ha

Revisin de lmites
municipales

Nombre

reas Naturales
Protegidas (ANPs)

Las reas de mayor densidad de vivienda por hectrea se localizan al norte y oriente de la ciudad, mientras que en las reas
perifricas la densidad es muy baja. El crecimiento de la ciudad en la ltima dcada ha respondido a un fenmeno de espculacin.

No.

cono en
la zona

Programacin de acciones Programas Parciales y ANPs

Polticas de gestin

Ordenamiento ecolgico
territorial

Se refiere a un determinado nmero de viviendas en una unidad de superficie que predominantemente se establece en vivien
viviendas por hectrea. El anlisis de las densidades habitacionales permite detectar los posibles problemas de sobreutilizacin del
suelo o la subutilizacin del mismo, que al relacionarlo con otros elementos de anlisis permitir realizar el pronstico de la
demanda posible a futuro de suelo urbano, as como la posibilidad en su caso de redensificar diversas reas de la zona de
estudio.

Obras de infraestructura

Superficie

Densificacin

Densidad habitacional

Principales problemticas y
condicionantes de planeacin (1)

Conservacin

Dentro de la mancha urbana se identificaron como usos generales, los usos urbanos, usos rurales y vegetacin. La mayora
de los vacos urbanos que existen en la mancha urbana an conservan actividades rurales y vegetacin original. Los usos
urbanos actuales se clasificaron en: reas verdes, comercios y servicios, equipamiento, habitacional, usos mixtos, industria,
infraestructura, vialidades y derechos de paso.

Densidades habitacionales

Tabla de compatibilidad de usos del suelo

La autorizacin del proyecto de vialidad y lotificacin, emitida por parte de la Secretara de Desarrollo Urbano y Medio
Ambiente de Morelia (SDUMA), indicar explcitamente que el porcentaje que no se urbaniza permanecer como No urbanizable, sin que implique que se considere como superficie de donacin, no obstante que una parte de ella s podr ser considerada y cuantificada como rea Verde. Asimismo, se entender que para efecto del clculo de las donaciones segn el Cdigo
de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo, se establecern considerando que el rea total corresponde al
rea que se urbaniza producto del CUR. Las donaciones debern constituirse en el rea urbanizable del polgono de referencia, segn los criterios generales del Municipio de Morelia.

Reordenamiento urbano

Uso actual del suelo en el rea urbana

Recarga de acufero

Mejoramiento

La administracin y gestin del desarrollo urbano constituye uno de los principlaes retos y lneas de accin en el desarrollo
urbano de una ciudad; la dinmica y complejidad de las mltiples actividades y operaciones urbanas entre los actores del
desarrollo urbano implica la necesidad de concertar acciones entre los sectores pblico, privado y social en las diferentes
escalas y mbitos de planeacin.

Susceptibilidad de inundaciones

Crecimiento

Antecedentes

Pendientes topogrficas mayores al 15%

Gestacin de
asentamientos

El H. Ayuntamiento agradece a CONURBA por su participacin honorfica para la elaboracin de este proyecto.

Vegetacin

Asentamientos
irregulares

Con esta versin de divulgacin, el H. Ayuntamiento de Morelia 2012-2015 difunde a la ciudadana de manera simplificada y
resumida, la normatividad vigente y aplicable para la prestacin de servicios urbansticos y la expedicin de licencias de
construccin, para promover el desarrollo urbano formal y el crecimiento ordenado de la ciudad de Morelia.

Susceptibilidad de deslizamiento de taludes

Drenaje pluvial

Como reto y en futuras actualizaciones, el PDUCPM requiere un ejercicio de planeacin estratgica de gran visin y alto
impacto, que se vincule con las problemticas urbanas que ocurren en los municipios vecinos de Tarmbaro y Charo, as
como de una profunda revisin de la estructura vial, misma que se detalla en los Programas Parciales de Desrrollo Urbano,
que en el sistema de planeacin urbana municipal aplicarn sobre las determinaciones del presente PDUCPM.

reas Naturales Protegidas (ANP) y cuerpos de agua

Inundacin aguas abajo

sobre la ciudad

El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Morelia 2010 (PDUCPM) es fruto de un proceso de mejora al
PDUCPM 2004, iniciado en el ao 2010, fecha en que se realizaron las siguientes precisiones principales: anlisis de la
zonificacin para los programas parciales actuales y la conformacin de una nueva normatividad urbana concluida en esta
versin del ao 2012, que permite la mejor aplicacin en la prestacin de servicios urbansticos al pblico en general y
promueve la densificacin de la ciudad interior en la ocupacin de vacos intraurbanos, como medida para disminuir la
expansin perifrica, que se complementa con la incorporacin del Coeficiente de Urbanizacin del Suelo (CUR) para
condicionar las particularidades territoriales de sus zonas urbanizables.

La determinacin de las zonas a urbanizar depender de los resultados de la Manifestacin de Impacto Ambiental, o de los
estudios que contenga el presente ordenamiento, los Programas Parciales de Desarrollo Urbano, o los que tenga disponibles
el H. Ayuntamiento, considerando no urbanizar las zonas que presentan mayor nmero de condicionantes territoriales, de
acuerdo al siguiente orden:

Proteccin de cuencas

Los Programas de Desarrollo Urbano son los instrumentos que sirven para regular y establecer los usos y destinos del
suelo, as como las estrategias para ordenar y conducir el crecimiento y desarrollo urbano de los centros de poblacin.

Abasto de agua

Presentacin

Para efecto de las autorizaciones de desarrollos habitacionales, el CUR representa el porcentaje mximo a urbanizar de la
superficie total de un predio con respecto a su tamao total concentrado preferentemente en una sola zona, segn las caractersticas territoriales del predio; de esta forma, permanecen sin alterar las coberturas vegetales y los usos del suelo actuales
del predio o zona en donde se aplicarn los usos, actividades y compatibilidad de las Zonas de Proteccin Especial de la zonificacin secundaria.

5% mximo de construccin (3)

HB

Intensidad de uso nmero de veces

sobre la superficie
total del predio

81 - 90

Comercio y servicio

a. Edificacin de un inmueble en rgimen de condominio o particular en un lote o predio, o sobre la fusin de varios lotes,
en los que se podr demoler o modificar la edificacin existente, a efecto de lograr un proyecto arquitectnico funcional
y acorde al Reglamento de Construcciones para el Municipio de Morelia vigente.

Estudios

Zonas de proteccin

Educacin

71 - 80

Cultura

61 - 70

Salud

Se podr incrementar la densidad habitacional de un predio por encima de la densidad preexistente que seala el plano E-02
Zonificacin Secundaria, a travs de las siguientes acciones en las zonas urbanas actuales:

Asistencia
social

51 - 60

Casos de aplicacin para incremento a la densidad habitacional

Comercio

1.

41 - 50

Abasto

31 - 40

Comunicaciones

Para el caso de Morelia, el Programa de Densificacin deber estar soportado en las siguientes bases, requisitos y
normatividad urbana:

Transporte

21 - 30

Recreacin

b. Mitigar los procesos de expansin en las zonas perifricas y ms alejadas de la ciudad, favoreciendo la movilidad y
calidad de vida de sus habitantes.

11 - 20

Industria

HSU

Especficos

Deporte

1 - 10

Mixto comercial, servicios y equipamiento

Vivienda rural

Genricos

Administracin

a. Incentivar la ocupacin de baldos intraurbanos para lograr una mejor eficiencia en el uso de los servicios pblicos
municipales, la infraestructura y equipamiento instalado.

Servicios
urbanos

Municipio de
Morelia

Con esta estrategia se buscan los siguientes objetivos:

Habitacional

No urbanizable

Corredores

Zonas de usos predominantes

Industria

Rangos de porcentaje de ocupacin del suelo

Municipio de
Tarmbaro

Habitacional
mixto

Tabla de compatibilidad de usos del suelo

Infraestructura

Intensidades de ocupacin del suelo

Una de las principales limitantes para instrumentar un Programa de Densificacin de la ciudad es la disponibilidad de
servicios y cobertura de la red de agua potable y drenaje sanitario; especficamente, el abasto de agua potable constituye la
principal limitante. Para Morelia, la densificacin de la ciudad interior se podra llevar a cabo en las zonas donde existen
menores dficits de suministro de agua potable, esto es al interior del Perifrico y en las zonas sur y poniente de la ciudad,
en donde se localizan las fuentes de abastecimiento distintas a los pozos profundos, como son: la Presa de Cointzio, su
planta potabilizadora y el Manantial de La Mintzita (OOAPAS, 2009).

Urbano y urbanizable

Adecuaciones al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de

Poblacin de Morelia 2010

Vialidad

En el Centro de Poblacin de Morelia se registra una ocupacin que va del 90 al 100% en los sectores Revolucin, Reforma
y Nueva Espaa, hacia el interior del circuito perifrico. Los desarrollos que presentan intensidades de ocupacin menores al
10% son todas las urbanizaciones de reciente creacin: Tres Maras hacia el oriente; Reserva de los Cuitzillos hacia el norte;
Montaa Monarca y Altozano hacia el sur; y los fraccionamientos de inters social en la zona de los Itzcuaros hacia el
poniente.

Como Poltica Pblica Nacional se impulsa la necesidad de densificacin habitacional, con la finalidad de optimizar el
aprovechamiento del suelo, de la infraestructura y de los servicios pblicos municipales, intensificando el uso del suelo
urbanizado, para evitar el deterioro y sustitucin de zonas habitacionales, promoviendo la inversin de particulares y
desarrolladores inmobiliarios, en la obtencin de una mejor renta del suelo urbanizado y mejoras para la colectividad de la
ciudad.

Instalaciones especiales

Es la relacin existente entre los lotes ocupados con construccin dentro de una manzana y el total de lotes comprendidos en
la misma, de tal forma que se obtiene el porcentaje de lotes ocupados y aquellos considerados vacantes o libres de ocupacin
en dicha manzana.

Aprovechamiento de recursos
naturales

Morelia 2010

Estrategia de densificacin habitacional

Actividades primarias

del Centro de Poblacin de

Intensidad de ocupacin del suelo

Tabla de Compatibilidad de Uso del Suelo

Adecuaciones al Programa de Desarrollo Urbano

C6
12

Condicionantes

La compatibilidad de los usos genricos se aplica a los usos especficos derivados de estos sealados en
el documento extenso de las Adecuaciones al PDUCPM 2010. Los que aparecen en la tabla son aquellos
que presentan variantes o condicionantes.
Los comercios y servicios bsicos de hasta 40 m2 son compatibles siempre que no impliquen algn tipo de
riesgo para la zona, no estn condicionados al ancho mnimo de vialidad ni a cumplir con cajones de
estacionamiento.
Se considera como superficie mxima de construccin por hectrea no acumulable, en caso de superficies
mayores ser este mismo porcentaje aplicable en cada hectarea o fraccin adicional.

C1.-

Hasta 7 viv/ha sin infraestructura urbana ni subdivisiones menores de una ha.

C2.-

Desarrollos suburbanos tipo campestre y/o granja.

C3.-

Fuera de zona urbana en localizacin especial determinada por la SEGOB.

C4.-

Para las zonas de proteccin especial y ecolgica forestal, de restauracin y proteccin ambiental y de las reas
naturales protegidas, se sujetar a las determinaciones de los planes de menejo ambiental, en caso de que existan.

PERMITIDO.- Son aquellos que indistintamente pueden desarrollarse en las reas o predios
posibles y permitidos, conforme a los usos genricos y especficos establecidos con relacin a los
usos predominantes de la Zonificacin Secundaria y sujetos a las disposiciones de la TCUS y
reglamento de construccin vigente.

C5.-

No se deber alterar la estrategia de preservacin en reas de proteccin.

C6.-

Sujeto a un programa de aprovechamiento sustentable.

C7.-

Slo actividades tursticas de bajo impacto en reas de proteccin.

CONDICIONADO.- Son aquellos que pueden desarrollarse en predios conforme a los usos genricos y especficos establecidos con la relacin a los usos predominantes de la Zonificacin Secundaria, sujetos a satisfacer las condicionantes establecidas en la TCUS, independientemente de la
normatividad complementaria y asociada a cada uso del suelo y las condicionantes territoriales y
urbanas propias de cada predio.

PROHIBIDO.- Son aquellos que no pueden desarrollarse en reas o predios y que se permiten en
otras zonas en funcin de la estructura urbana.

C4

C7

256000

258000

260000

262000

264000
LA BEMBERICUA

COLONIA CHICACUARO

COLONIA INDEPENDENCIA

EL MOLINO

a Salamanca

Mesa de la Bembericua

20

00

EL LOMETON

SANTA ANA

Tarmbaro San Marcos

Camino Viejo
Palo Blanco
Rancho los Postes
CUTZILLO CHICO

CHIQUIMITIO

ARINDEO Y JAMAICA

Rancho Magdalena

Hacienda Famamilia Ponce de Len

Rancho la Mora (Hacienda del Profesor)

San Pedro de los Sauces

Asiento de Piedra (El Chirihuindo)

La Granja

Santa Mara

PEA DEL PANAL

2300

Rancho del Seor Tapia

El Colegio

San Jos de la Trinidad

Fraccionamiento La Cantera

00

Conjunto Habitacional el Trbol

0.7

HMS

LA QUEMADA

CERRO PELN

Palizada
CAPULA

CAPULA

23

00

CAPULA
CAPULA

CAPULA

CAPULA

Fraccionamiento las Peitas

La Concepcin

00

Parastaco

0.2

2100

00

0.5

0.5

HMS

CAPULA
0

EQ

San Jos Itzcuaro (Rancho Nuevo)

CM EQ

SU

00
22

HMI

Colonia la Palma

HMS

0.5

0.5

0.5

SAN NICOLAS OBISPO

HMS

HMS

0.5

EQ

HMS

0.5

0.5

El Cerrito Itzcuaro (El Cerrito)

PEF

SAN NICOLAS OBISPO

Cuanajillo Grande

LA VIBORA

HB

San Antonio Parangare

19

HMS

ANP

Hotel Naturaliti (Villa Natura Medicatix)Monte Rubio (Borucas)

Balneario Cointzio
La Pila de San Antonio Parangare

EQ

2172000

280
0

Joya de Buenavista

2800

0.2

300

PAP
ANP

Ex-escuela Agrcola
Denominada de la Huerta

HSU

0.2

HMS

HSU

29

00

0.2

PEF

Joya de la Huerta

0
250

COAPA

PUA

2700

2500

24

00

NUEVA FLORIDA
2000

PUP

EL REPARO
Cuanajillo del Toro

00

24

San Miguel del Monte

CERRO AZUL

2182000

00

26

2300

Rio

500

TUMBISCA

HSU

El Alacrn
LA PEA

24

00

ATECUARO

Torrecillas (La Torrecilla)

Manantial

Manantial

24

24

00

00

LAGUNILLAS

2100

Santa Mnica

CUANAJILLO

2300

2400

210

210

0.2

LA CUADRILLA

2500

LA CAJA

0.2

SAN MIGUEL DEL MONTE

Manantial

HM

HM

240

Presa de
Cointzio

2600

2170000

JOYA DE LA HUERTA

EL METATERO
LAS ALBERCAS

Pico Azul

LA MASCARA

PAP

SANTIAGO UNDAMEO

Municipio
de Lagunillas

ZRPA

LA ESPADILLA

SAN JOSE DE LAS TORRES

Arroyo

00

25

La Sanguijuela

ZRPA

EL DURAZNO

El Agua Escondida (La Escondida)

Planchapn (Peas de San Pedro)

240

Pico Azul

Torrecillas

Zona de monumentos

ZM

Zona de transicin

ZT

Industrial

Infraestructura

INF

Vialidad y derecho de paso

VDP

No urbanizable

Zimpaneo Sur

Proteccin agropecuaria

PAP

Proteccin usos agricolas

PUA

Proteccin usos pecuarios

PUP

Zona de restauracin y proteccin ambiental

ZRPA

Proyecto de zona de restauracion y proteccin ambiental

ZRPA

rea natural protegida

SAN JOSE COAPA

La Estancia

Pueblo Viejo

26

La interpretacin de este plano en la administracin del desarrollo urbano, para cada zona de la ciudad, debe observar paralelamente los planos siguientes y la versin en extenso del documento.
D-01 Uso Actual del Suelo y Vegetacin
D-05 Vulnerabilidad y Riesgo
D-03 Estrategia vial

(
!

El Caracol

TORRECILLAS

2300

Santa Rosala

21

00

La Laguna (Los Caracoles)

0
30

Huertitas

TUMBISCA

210
0

La Cinega (Torrecillas de Atcuaro)

Las Cruces

El Reparo

Atcuaro

2300

200
0

ICHAQUEO

10

SAN ANTONIO COAPA

COAPA

SAN RAFAEL COAPA

252000

240
0

1500

2164000

Los Capulines

2300

Buena Vista

km

1900

25

Santas Maras

DATOS DE PROYECCIN

Pramo

00

El Chilar
Piedras de Lumbre

Curimeo

256000

258000

260000

262000

264000

266000

268000

270000

PROYECCIN: UTM
DATUM: WGS84
ZONA: 141900

Aguacatito

San Antonio Coapa

254000

00

19

272000

274000

276000

278000

280000

Canal en operacin
Acueducto subterrneo en operacin

Traza urbana

Acueducto superficial en operacin

Cuerpos de agua
La Huerta / Colonia
Ncleos agrarios
Lmites

Curvas de nivel maestras (m.s.n.m.)

LA MESA / Nombre

La Caita

La Yerbabuena

2500

2.5

100

Pea del Agua

Pueblo Viejo Dos (Puerto de la Sosa)

Puentecillas (Puentecitas)

Va frrea

Municipio
de Tzitzio

Rio

LAS VIGAS

Arroyo

Lmites municipales

Vereda

EL DURAZNO

2600

2200

La Corucha

Corriente de agua intermitente

00

24
00

Ichaqueo

2164000

00

Patambo

Tiripeto

250000

2500

Puerto de Celaya

SAN CARLOS COAPA

San Carlos Coapa

Hermenegildo Galeana

248000

2300

Tirio

17

TUMBISCA

250

0
21

Pastores (Ojo de Agua de Pastores)JESUS HUIRAMBA

El Jazmn
Caada de Buena Vista (La Caada)

Escala 1: 50,000

El Escobal

TIRIO

Isaac Arriaga (Noriega)

SAN JOSE COAPA

San Jos Coapa

LAGUNILLAS

AGUACATE GRANDE

0
180 1
90

Rio

00

LAS PILAS

Zona de Aplicacin de las

Polticas del Programa de
Ordenamiento Ecolgico Territorial

El Rincn

Lagunas, manantiales y presas

16

a Ptzcuaro

La Cofrada

ICHAQUEO

18

Zona de Aplicacin de las

Polticas del Programa de
Ordenamiento Ecolgico Territorial

SANTA ROSALIA

00

21

Corriente de agua perenne

Brecha

2166000

22
00

2166000

25

00

00

Las Juntas

Cerros

Terracera

1800

LA CUADRILLA
TIRIPETIO

Curvas de nivel auxiliares (m.s.n.m.)

Carretera federal y estatal

Tumbisca

El Carretero

24

230

LA VIEJA

El Salto

SIMBOLOGA BSICA

2200

2400

ATECUARO

Localidades

Lmite de Programa de Centro de Poblacin

LA CANTERA

Las Huertitas
La Pea

HM
0.5

La expedicin de licencias de uso del suelo y la vigencia de las autorizaciones de los desarrollos habitacionales deber observar
lo establecido en los artculos 347 y 456 del Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de Ocampo, salvo los casos
para la normatividad de uso del suelo y los coeficientes de urbanizacin en los que los particulares hayan obtenido la licencia de
uso del suelo previamente al inicio de la vigencia del presente Programa; sin embargo, debern observar las determinaciones
para la conformacin de la estructura vial.
Como instrumento de planeacin urbana, el presente Programa tendr una vigencia indefinida, en tanto no sea modificado total
o parcialmente conforme lo establecen los artculos 62, 93 y 94 del Cdigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacn de
Ocampo.

0
#

El Arenal

Uso del suelo

CUR

0
50

26

El Taray

HMS
Huatzangio

00

00

Manantial

Normatividad del coeficiente de

urbanizacin del suelo (CUR)

Proyecto de Desarrollo Certificado

2000

Puerta Blanca

ANP

Proyectos

2168000

HMS

2400

25

Arroyo Colorado

00

00
25

2168000

EL REPARO

Manantial
Chumbiricua (Ojo de Agua)
Santiago Undameo

PE
PEF

Rio

Manantial
CERRO VERDE

00
24

Nueva Florida

PUE

Proteccin ecolgica forestal

(
!

2400

LA ESTANCIA

AV/EQ
EQ

LAS ANIMAS

HUATZANGUIO

Equipamiento

JESUS DEL MONTE

Agua Zarca
Estacin Jcuaro (Colonia la Reunin)

CM

LA HERA

HM

EL VENADO

PE

Uruapilla

LA MESA

00
24

JOYA DE BUENAVISTA

SAN NICOLAS OBISPO

220

0.2

0.2

Arroyo

LA TORRECILLA

2600

300

JESUS DEL MONTE

HB

EL REMOLINO

LAS PILAS
IRATZIO

HB

0.3

HB

TENENCIA MORELOS - LA BORUCA

HSU

00

CM

SAN NICOLAS OBISPO

EL GUILA

Arroyo

Arroyo

00
25

Manantial La Mintzita

Presa (cortina de la presa)

Campamento de Presa de Cointzio SAGAR INIFAP

2400

25

HM

Centro metropolitano (hasta 300 hab/ha)

El presente documento corresponde a una versin de divulgacin de las Adecuaciones al Programa de Desarrollo Urbano del
Centro de Poblacin de Morelia 2010, por lo que cualquier diferencia deber someterse a las determinaciones de la versin en
extenso del documento y anexo grfico anteriormente citado.
Aprobado en sesin de Cabildo el 18 de julio de 2012 y publicado en el Peridico Oficial del Estado el 01 de agosto de 2012.
El presente Programa dejar de surtir efecto de aplicacin para las zonas con existencia de programas parciales de desarrollo
urbano.

CERRO DE ENMEDIO

EL CALVILLO

Arroyo

00

TUMBISCA

220

EL GIGANTE

2300

HSU

JOYA DE BUENAVISTA

FONTEZUELAS

HMS

JESUS DEL MONTE

2300

ZRPA
(Proyecto)

0.2

EQ

24

2000

HSU

CM

COINTZIO

0.2

CU

El Laurelito (La Izama)

PUA

Los Paredones Azules

EL RINCON

Rio

Ro Bello (El Campamento)

HB

SIMPANIO
SAN JOSE DEL CERRITO

HSU

Arroyo

PUP

El Campamento

230

Arroyo

HM

Centro urbano (hasta 500 hab/ha)

Propuesta de ampliacin de la vialidad

LA ANGOSTURA

0
23

SAN NICOLAS OBISPO

HMI

Contzio

Manantial La Mintzita

PAP

HB

Monte Sina (El Cerrito)

2200

HM

HB

0.5

Jess del Monte (La Capilla)

HM

HB

Los Chupaderos (Galeras)

SU

Propuesta de vialidad regional

Las Mesas
CERRO ALTO

San Jos de las Torres

PE

HM

El Durazno

Rancho la Morita

TENENCIA MORELOS - LA BORUCA

Morelos

Balneario el Ejido

EQ

Colonia Sin Nombre

Colonia Torrecillas del Sur

Instituto de Ecologa UNAM

Subcentro urbano (hasta 500 hab/ha)

LA MESA

SANTA MARIA DE GUIDO

HMI

PUA

Ro Chiquito

2200

220

El Edn (Camino a el Edn)

00

0.5

SU

Vivero Forestal Lzaro Crdenas

HMI

Colonia los Encinos Uno

Colonia Sin Nombre

200

EQ

Arroyo

SAN JOSE DE LAS TORRES

Zimpanio Norte Uno

Zimpanio Norte Dos

Gasolineria Kopla
Don Chema Mondragn

La Mintzita (Piedra Dura)

Rancho la Providencia
SAN NICOLAS OBISPO
El Ranchito (San Nicols Obispo)
Lienzo
Charro
la Noria
Rancho Prieto (Rancho los Pinos)
Presa (cortina de la presa)
Rancho la Mora

HMI

HM

PUP

ZRPA

Habitacional densidad media con industria y servicios, (hasta 300 hab/ha)

Corredor suburbano

2500

HMS

LA ARENA

2174000

HMS

HMS

HMS

0.9

HMI

PEF

HMS

Corredor urbano

EL GUAJOLOTE

HB

Habitacional densidad media con servicios y comercio, (hasta 300 hab/ha)

Corredor metropolitano

JESUS DEL MONTE

PUE

HA

Corredores

CERRO DE APARICIO

Loma de
Santa Mara

SU

HB

HMS

Jaripeo

PE

CORONILLA GRANDE

SU

Arroyo

HMS

JARIPEO

2300

PUE

ZRPA

HMI

HB

2500

San Nicols Obispo

SANTA MARIA DE GUIDO

200

EQ

Lomas de Buenavista

HMI

HMS

Parque Francisco Zarco

CORONILLA CHICA

HB

Los Capulines
JESUS DEL MONTE

HB

IRAPEO
Las Canteras

Fraccionamiento las Cumbres

Fraccionamiento Rinconada los Pirules (Colonia Ejidal Lzaro Crdenas)Fraccionamiento los Pirules

2100

HMI

Emiliano Zapata

EMILIANO ZAPATA

TACICUARO

HB

EQ

0.5

SAN ANTONIO PARANGARE

El Rodeo (Las Praderas)

HMI

Puerto de Buenavista (Lzaro Crdenas)Los Pirules (La Estancia)

EQ

EQ

SU

IRAPEO

JESUS DEL MONTE

00

HM

PUA

00

2400

a Guadalajara

CU

Municipio
de Charo

21

21

INF

HM

0.2

Las Cocinas

HMS

EQ

HM

HM

0.2

HMS

0.5

EQ

EQ

EQ

HMS EQ

00

22

EQ

25
00

2176000

HMI

HMS

0.5

TACICUARO

La Cinega (La Calera)HMS

0.8
SIMPANIO

HMI

00

19

23

2300

HMS

La Nopalera

San Juanito Itzcuaro

HB

Rio

EQ

PE

00

HB

HA

SAN JOSE DE LAS TORRES

00

23

Colonia Valle de Mil Cumbres

0.3

SAN JOSE DEL CERRITO

0.2

PE

HMS

Taccuaro

HM

PUA

SAN LORENZO

HMS

PE

ANP

EQ

EQ

Sistema Michoacano de Radio Y Televisin

HMI

EQ

CU

SAN ISIDRO ITZICUARO

SAN ISIDRO ITZICUARO

HM

0.5

CAPULA

Morelia Itzcuaro Tres

CRUCO Chapingo (Universidad Autnoma de Chapingo)

Unin de Tabiqueros del Ro Grande de Morelia

EQ

HM

EQ

IRAPEO

SAN MIGUEL DEL MONTE

HMS

PUNGUATO

Cerro Punhuato

HMS

I HA 19

HA

ZT

EQ

HMI

EQ

CAPULA

ZT

Bello Horizonte

El Ranchito del IngenieroSAN JUANITO ITZICUARO

HM
SAN NICOLAS OBISPO0.5
SAN NICOLAS OBISPO

Capula

0.5

EQ

00

LA QUEMADA

SAN ISIDRO ITZICUARO

TACICUARO

TACICUARO
TACICUARO

CU

INF

0.7

HM

HMS

EQ

HMI

FRANCISCO J. MUJICA

EQ

Habitacional densidad alta (301 - 500 hab/ha)

Proteccin especial

CERRO COLORADO

00

a Mxico
va Charo

2178000

HMI

Colonia Potrero de San Isidro Itzcuaro

Colonia Ampliacin de San Isidro Itzcuaro

HM

HM

TACICUARO

CAPULA

SINDURIO

0.5

Campo de Tiro
Fraccionamiento Huertos Agua Azul
El Asoleadero (Colonia San Jos Itzicuaro)
Villa Magna
Huertos Familiares las Garzas (Las Garzas)

EQ

210

CAPULA

ZM

ZM

EQ

HMI

Colonia Guadalupe Victoria

HM

SU

HMS
SAN JUANITO ITZICUARO
SINDURIO

HMS

HM

HM

Cerritos
Galaxia Lomas de la Maestranza

21

ISAAC ARRIAGACOLONIA CONSUELO ALFARO DE VAZQUEZ Y SALITRILLO

Arroyo

HM

Parque urbano ecolgico

22

2100

CERRO PRIETO

SU

HM

21

HB
PEF

ZT

HMS

HMI

HMI

HM

La Lobera

Morelia

SAN ISIDRO ITZICUARO

CAPULA

CAPULA
CAPULA

HMI

Arroyo

SU

HMI
HMI

HM

0.2

EQ

HMS

EQ

EQ

HM

HB

Parque Urbano del

ATAPANEO
CERRO BLANCO
ISAAC ARRIAGA Fideicomiso de la
Ciudad Industrial
COLONIA CONSUELO ALFARO DE VAZQUEZ Y SALITRILLO

HMS

Fraccionamiento Itzcuaro

TACICUARO

PE

PUP

CAPULA

Barranca de la Batea

210

2180000

HMS

2200

00

HM

El Ejido de Atapaneo

00

22

PUP

21

HMS

0.7

EQ

EQ

HMI

HMI

HMI

La Lagunita

ANP

SANTIAGUITO

LA QUEMADA

HM

EQ

EQ

Colonia el Tepeyac

HM

PUA

0.7

INF

LA SOLEDAD

HMI

EQ

Habitacional densidad media (151 - 300 hab/ha)

2176000

2200

CAPULA

HM

La Manguita

Biricuaran

CAPULA

SANTIAGUITO
SANTIAGUITO
SANTIAGUITO
SANTIAGUITO

LA GOLETA

CM
Granja de Codornices
La Casa del Ingeniero (Banco del Tepetate Dos)

EL LAGO

SANTIAGUITO

HB

reas verdes / equipamiento

PUA

EQ

2172000

2200

00

Las Flores

Francisco J. Mgica (Atapaneo Salitrillo)

Las Granjas (Las Galeras)

HMI

22

2300

2182000

LOS EJIDOS

LAS FLORES

La Goleta

2170000

00

00

TIRISTARAN

190

Fraccionamiento El EscobalColonia Centenario

LA SOLEDAD
Fraccionamiento El Sabino
Fraccionamiento Tres de Agosto

EQ

PE

PUP

Fraccionamiento Buenos AiresColonia Loma de la Aldea

00

22

190

VILLA DE CHARO
Hacienda la Goleta

Atapaneo (Las Fosas de Atapaneo)

22

San Bernab

Rancho los Pinginos

PUA

Fraccionamiento el Comal

SANTIAGUITO
Colonia Unidad Satlite

LA SOLEDAD

2200

Joyitas

HMS

La Hacienda de Atapaneo

La Aldea

HMS

HMI

PUP

Fraccionamiento Campestre las Cabaas

SU

HM

PAP

Manantial

Municipio
de Morelia

HMS

La Luz

LA ALDEA

Potrero Nuevo

Cuto de la Esperanza

HMS

Fraccionamiento Santa Fe

SAN JOSE

0
23

1900

PAP

CUTZILLO CHICO
Colonia Valle del Real

HMI

SU

Las Higueras
00

HMI

CM

HMS

2184000

SAN JOSE

PUP

2184000

QUINCEO

26

Localidad Sin Nombre

2200

2500

270

CERROS LAS TETILLAS DEL QUINCEO

CERRO PRIETO

200

HMS

2180000

HMS

LA CRUZ

2300

URUETARO

Fraccionamiento Real Erandeni

Francisco Villa
Fraccionamiento Privadas del Sol
Fraccionamiento Jardn Morelia

Localidad Sin NombreColonia Sin Nombre

Casa Hogar Rosas de la Infancia
Fraccionamiento Erandeni
Ampliacin de Torren Nuevo UnoTierra Grande
Real Hacienda (Metrpolis) Fraccionamiento Villa Tzipekua
EL TORREON
Fraccionamiento Puerta del Sol
Ampliacin Torren Nuevo Seis (Laminadora de Cantera)Fraccionamiento Arboledas
Fraccionamiento Los ngeles
Colonia el Paraso
Localidad Sin Nombre
Ampliacin de Torren Nuevo Dos
La Palma

Localidad Sin Nombre

LAS TROJES

PAP

Localidad Sin Nombre

2600

2500

00

Colonia Recursos Hidrulicos

HSU

Habitacional densidad baja (51 - 150 hab/ha)

2200

200

20

Club Campestre ErandeniColonia Erandeni

2178000

PUP

Casa Hogar Mara Auxiliadora

2700

TACAMBARILLO

2500

QUINCEO

CUITZILLO GRANDE

2174000

El Chirimoyo

250

LAS TROJES

Centro Estatal de Salud Mental

Universidad la Salle Morelia A.C.
Fraccionamiento Paseo del Erandeni
Real Valladolid
Motel Puerta del Sol

2200

2186000

La Soledad

EL PINO

Corraln Federal

1900

00

2200

2500

2000

Fraccionamiento Galaxia TarmbaroLocalidad Sin Nombre

QUINCEO

23

24

ASIENTO DE PIEDRA

Fraccionamiento San Jos de la Palma

Localidad Sin Nombre

GUADALUPE RANCHO NUEVO

CHIQUIMITIO

00

00

20

23

CORO GRANDE

EL CALVARIO

2200

Coro Grande

2186000

TRES PUENTES

a Mxico

22

Tiristarn

La Palma (Las Palmas)

Bellavista
Escuela Veterinaria (La Posta)
Fraccionamiento Mirador de las Palmas

EL COLEGIO

LA CRUZ

La Tuna Manza (La Tuna)

2200

Habitacional densidad suburbana (<50 hab/ha)

Rancho Erndira
Granja Army
El Cuitzillo Chico
Granja el Mezquite
Fraccionamiento Laureles Erndira
Rancho el Capricho

22

Pea del Panal

El Fresno
El Pino (El Pino Cuate)

Las Trojes

El Cuitzillo Grande

1900

Localidad Sin Nombre

ASIENTO DE PIEDRA

SIMBOLOGA TEMTICA

Urbano y urbanizable

LA CORONILLA

LAS PALMAS

00

TIRISTARAN

2188000

Los lamos

SAN MIGUEL TARIMBARO

GUADALUPE RANCHO NUEVO

OPONGUIO

CAPULA

LA MINA

2000

El Resumidero
0

CAPULA

Colonia Miguel Hidalgo (Hidalgo)

CUITZILLO GRANDE

Jercuaro

Morelia 2010

Zonificacin secundaria

Quinta Blasita

Potrero los Prez

0
220 2
20

CAPULA

CUTO DEL PORVENIR

SAN PEDRO DE LOS SAUCES

TZINTZIMACATO GRANDE O ARACEO

CAPULA

Urutaro
URUETARO

URUETARO

Exhacienda de Guadalupe

00

Los Pinos

El Establo (Hacienda del Ing. Cruz Garca)

Rancho la Laguna
Tabla del Tejocote (Hacienda de Daniel)
Los Pinos (Rancho los Pinos)

SAN MIGUEL TARIMBARO

del Centro de Poblacin de

Rancho Santo Domingo

SAN JOSE
Rancho Nuevo

22

COTZIO

Tarmbaro Uno (Kilmetro Doce)

Santo Entierro

Adecuaciones al Programa de Desarrollo Urbano

EL CALVARIO

EL CALABOZO

Colonia el Paraso Colonia San Miguel

Colonia Independencia (Independencia)

San Pedro Chiccuaro

282000

2400

2190000

Chiquimito

00

23

280000
URUETARO

Colonia San Miguel ArcngelColonia Cueva del CoyoteSAN MIGUEL TARIMBARO

00
20

La Presa (La Presa de Chiquimito)

00

278000

a Aeropuerto

OPONGUIO
2000

2200

Zona de Aplicacin de las

Polticas del Programa de
Ordenamiento Ecolgico Territorial

San Antonio Carupo

23

276000

CAADA DE LA MAGDALENA

Los Cuervos
00

274000

CAADA DEL HERRERO

LA MINA

23

272000

LA CAMPANA

COTZURIO

2300

2300

270000

210

2200

Hacienda de Aparangeo

COTZURIO

2100

EL SALERO

ASIENTO DE PIEDRA

268000
2100

COTZURIO

2300

266000

2190000

254000

2188000

252000

2500

250000

1900

248000

282000

SECRETARA DE
DESARROLLO
URBANO Y
MEDIO
AMBIENTE

www.conurbamx.com
SUMA DE VOLUNTADES