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Snia Freitas da Cruz

Escritrio: Av. Rio Branco, n, 185 gr. 1008 Centro - CEP. 20.040-007 RIO DE JANEIRO/RJ - Celular: (21) 99558.8485
cruzfsonia@yahoo.com.br

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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ....

VARA CVEL DA COMARCA DA CAPITAL, BARRA DA TIJUCA, RIO
DE JANEIRO, RJ.

PRIORIDADE DE TRAMITAO

OSIAS FOGEL, brasileiro, casado,

aposentado, portador da cdula de identidade expedida pelo
IFP/RJ, sob o RG n. 2.126.151, inscrito no CPF (MF) n.
098.492.117-68, domiciliado nesta Cidade e residente na Av.
General Guedes da Fontoura, n. 389 apartamento 202
Jardim Ocenica/Barra da Tijuca CEP. 22.620-031 RIO DE
JANEIRO/RJ, por sua advogada SNIA FREITAS DA CRUZ, infraassinado, com escritrio na Av. Rio Branco, n. 185/1008
Centro CEP. 20.040-007 RIO DE JANEIRO/RJ, onde recebe
intimaes (CPC art. 39, inciso I), vem presena de V.
Exa., com fulcro no art. 275, II, c, do CPC, propor
a
presente

AO DE OBRIGAO DE FAZER C/C INDENIZATRIA POR

DANOS MATERIAIS E MORAIS
Contra O Sr. NELSON GORINI, brasileiro, analista de sistema
do comercio, portador da cdula de identidade expedida pelo
IFP/RJ sob o RG n. 1.970.495, inscrito no CPF/MF sob o n
161.611.307-34, casado pelo regime da comunho de bens com
VERA LUCIA ABRANTES DE CAMPOS GORINI, brasileira, do lar,
portadora da cdula de identidade expedida pelo IFP/RJ, sob
o RG n. 3.004.262, inscrita no CPF/MF sob o n
161.611.307-34,
ambos
domiciliados
nesta
Cidade
e
residentes na Av. General Guedes da Fontoura, 389,
cobertura 301, Jardim Ocenico Barra da Tijuca CEP.
22.620-031 RIO DE JANEIRO/RJ.
1

Em vista das seguintes razes de fato e de direito:

1 PRELIMINARMENTE
1.1 Prioridade de Tramitao Processual
Considerando que o Autor preenche os requisitos legais
necessrios, conforme comprova pelos documentos inclusos,
requer se digne Vossa Excelncia deferir-lhe a prioridade
na prestao jurisdicional, nos termos da lei 10.173 de
09/01/2001.
1.2 - Da Assistncia Judiciria
Declara o Autor, que no possui meios prprios para arcar
com o nus do pagamento das custas processuais da presente
ao, assim, por requerer a este D. Juzo, na forma do
pargrafo nico do artigo 2 da Lei 1.060/50, os benefcios
da gratuidade de justia, no sentido de ser decretada a
iseno no pagamento de custas judiciais, para tanto, junta
o
contra
cheque,
declarao
de
hipossuficincia
e
declarao de patrocnio gratuito.

2 - DOS FATOS E FUNDAMENTOS:

O Autor proprietrio do apartamento n. 202 do prdio
situado na Av. General Guedes da Fontoura, n. 389, Jardim
Ocenico BARRA DA TIJUCA, conforme faz prova do incluso
documento expedido pelo 9 RGI.
Ocorre que, o imvel do Autor, vem sendo atingido por um
processo de infiltraes advindas da cobertura n 301,
imediatamente
superior,
de
propriedade
do
Ru,
com
vazamentos contnuos, conforme Laudo de Vistoria Sanitria
emitido por seu tcnico, doc. anexo, que, quando em
diligncia
ao
apartamento
do
Autor,
constatou
as
infiltraes devido aos vazamentos, bem como a sua origem.
Apesar das inmeras reclamaes dirigidas ao Ru, causador
do dano, nenhuma providncia foi tomada no sentido de
eliminar a causa e os efeitos das infiltraes e vazamentos
de gua, responsvel pelos diversos danos ao imvel do
Autor, que resulta num prejuzo no valor de R$ 68.876,36
(sessenta e oito mil oitocentos e setenta e seis reais e
trinta e seis centavos), oramento acostado.
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O Autor, pessoa idosa, vem sofrendo com a negligncia e

omisso do Ru, que em momento algum se disps a resolver o
problema, ficando impedido de gozar do conforto do seu lar,
tendo que conviver com os transtornos dirios.
Conforme se verifica das fotos acostadas, os danos
ocasionados pelo vazamento atingiram todo o teto de lambri
da varanda e sua parede lateral; teto em gesso, piso de
madeira corrida e paredes da sala, comprometendo os
circuitos eltricos e luminrias da varanda e da sala,
tendo inclusive danificado todo o sof que fica prximo da
parede.
Verifica-se
tambm
que
as
tubulaes
foram
emendadas com durepox, quando deveriam ser substitudas.
Dessa forma, devido a todos os problemas ocasionados, o
Autor est impedido de usufruir do seu imvel, com o devido
conforto que se espera.
O quadro descrito acima agravado quando chove, por falta
de uma manta protetora no piso da rea descoberta da
cobertura do Ru.
Acrescenta-se, e se observa das fotos acostadas, que a
tubulao que passa pelo local dos vazamentos est em
pssimas
condies,
e
ainda,
devido
aos
vazamentos
constantes, as ferragens que do sustentao do piso da
cobertura que forma o teto da varanda do apartamento do
Autor esto completamente comprometidas, tendo cado o
reboco e ficando as ferragens a amostra.
O Autor junta foto do prdio, onde se denota que o Ru,
proprietrio da cobertura 301, plantou na sua area um
coqueiro, que se requer desde j que V.Sa. digne-se
determinar a sua retirada como medida de segurana, pois
certamente apresenta perigo, sendo ainda temerrio deixar
que fato danoso venha acontecer com o crescimento de suas
razes, para aps proceder reclamao, o que corrobora o
laudo tcnico j acostado.
Por ter se esgotado todas as possibilidades de resolver
amigavelmente a questo, o Autor busca da tutela judicial,
para a satisfao do seu direito.

3 - DO DIREITO:
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3.1 - Ressarcimento das despesas indenizao dos danos

materiais
Os prejuzos do Autor acima discriminados somam o montante
de R$ 68.876,36 (sessenta e oito mil oitocentos e setenta e
seis reais e trinta e seis centavos), oramento j
acostado.
Em conformidade com os fatos narrados, fotos e laudo
tcnico apresentado, direito do Autor a reparao dos
danos sofridos no seu imvel causados pelo Ru, que dever
ressarcir o Autor os valores necessrios reparao do seu
imvel, a fim de que dele possa usufruir com o conforto
esperado, eis que em condies totalmente inadequadas.
O Autor junta o Laudo Tcnico, da Subsecretaria de Defesa
Civil, de 02 de dezembro de 2013, assinado pela Sra. Isabel
Cristina dos Santos Walcy, onde se verificam os problemas
causados pelo imvel do Ru ao imvel do Autor, restando
devidamente comprovado os prejuzos que vem sofrendo, e
diante da negligncia e omisso do Ru em proceder a
devida reparao configura o ato ilcito, como nos informa
o Art. 186 do Cdigo Civil Brasileiro, in verbis:
Aquele que. Por ao ou omisso
voluntria, negligncia ou imprudncia,
violar direito e causar dano a outrem,
ainda que exclusivamente moral, comete
ato ilcito.
Temos ainda o comando legal do Art. 927, do CC/2002, in
verbis:
Aquele que por ato ilcito (art. 186 e
187), causar dano a outrem, fica
obrigado a repar-lo.
Porm, para a devida satisfao do direito do Autor, e a
fim de ver o problema devidamente solucionado de vez por
todas, necessrio se faz, que o Ru promova os reparos em
seus encanamentos, e ainda, com a colocao de manta
protetora na sua rea descoberta, isto , que adote as
medidas que se fizerem necessrias soluo do problema.
O art. 942, do CC/2002, tambm nos informa, in verbis:

Os bens do responsvel pela ofensa ou

violao do direito de outrem ficam
sujeitos reparao do dano causado,
e, se a ofensa tiver mais de um autor,
todos respondero solidariamente pela
reparao
Dessa forma, por no haver dvidas de que a os prejuzos
vivenciados pelo Autor advm da cobertura do Ru, se requer
desde j a devida reparao dos problemas apontados, e
ainda, o pagamento das despesas necessrias ao conserto do
apartamento do Autor, bem como, a retirada do coqueiro.
2.2 - Das Consequncias trazidas ao autor Danos
Morais Direito Indenizao
Diante dos fatos acima relatados, mostra-se patente a
configurao dos danos morais sofridos pelo Autor, em
conformidade com a fundamentao, por ser obrigado a
conviver diariamente com as infiltraes e vazamentos que
tornou seu lar local inadequado e insalubre ao seu bem
estar de sua famlia, comprometendo ainda sua integridade.
A moral reconhecida como bem jurdico, recebendo dos
mais diversos diplomas legais a devida proteo, inclusive
amparada pelo art. 5, inc. V, da Carta Magna/1988:
(omissis):
Art.
5
V assegurado o direito de resposta,
proporcional
ao
agravo,
alm
da
indenizao por dano material, moral ou
imagem;

Aps longo embate doutrinrio e jurisprudencial sobre a

possibilidade de indenizao do dano moral, a questo foi
completamente
superada
por
imposio
de
mandamento
lepidamente insculpido no art. 5, inc. X, da Constituio
de 1998:
so inviolveis a intimidade, a vida
privada, a honra e a imagem das pessoas,
assegurado o direito a indenizao pelo
dano moral ou material decorrente dessa
violao.

SAVATIER define o dano moral como:

qualquer sofrimento humano que no
causado
por
uma
perda
pecuniria,
abrangendo todo o atentado reputao da

vtima, sua autoridade legitima, ao seu

pudor, a sua segurana e tranquilidade, ao
seu amor prprio esttico, integridade
de sua inteligncia, as suas afeies,
etc.

Sobre dano moral a Egrgia Corte do Superior Tribunal de

Justia
entende
que:
Ementa: Dano moral puro. Caracterizao.
Sobrevindo em razo de ato ilcito,
perturbao nas relaes psquicas, na
tranqilidade, nos entendimentos e nos
afetos de uma pessoa, configura-se o dano
moral, passvel de indenizao. (STJ,
Min.
Barros
Monteiro,
T.
04,
REsp
0008768, deciso 18/02/92, DJ 06/04/1998,
p.
04499)

Quando se pleiteia uma ao visando uma indenizao pelos

danos morais, no se busca um valor pecunirio pela dor
sofrida, mais sim um lenitivo que atenue, em parte, as
consequncias do prejuzo sofrido. Visa-se, tambm, com a
reparao pecuniria de um dano moral imposta ao culpado
representar uma sano justa para o causador do dano moral.
O
dano
moral
sofrido
pelo
Autor
ficou
cabalmente
demonstrado, vez que as consequncias do desleixo e
descaso, e ainda, devido a omisso e negligncia do Ru em
no manter seu imvel em condies, ocasionaram os
prejuzos ao imvel do Autor, que vem convivendo com as
consequncias, em meio a todo o desconforto, sem a
possibilidade de usufruir do seu patrimnio.
O dano moral atinge o ntimo da pessoa de forma que o seu
arbitramento no depende de prova de prejuzo de ordem
material, porm no presente caso os prejuzos foram
devidamente demonstrados, e dessa forma se requer, desde
j, que o valor seja arbitrado pelo D. Juzo, e espera-se
no patamar mximo.
III - DO PEDIDO:

A vista do exposto requer a total procedncia do feito, em

conformidade com a fundamentao, nos seguintes termos:
A) Que seja deferido o pedido de Gratuidade de Justia,
previsto na Lei 1.060/50, por ser o autor pessoa
pobre na acepo jurdica do termo, no podendo arcar
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com as despesas processuais sem que cause prejuzos

para sua sobrevivncia;
B) A citao do Ru no endereo informado,
oferea defesa no prazo legal, sob pena
tidos como verdadeiros os fatos alegados;

para que
de serem

C) Que seja o Ru compelido a reparar os vazamentos na

sua
cobertura,
com
a
troca
das
tubulaes
danificadas; e colocao de manta protetora no piso
da rea descoberta do seu imvel, em conformidade com
a fundamentao;
D) Que seja, o Ru, compelido a indenizar o Autor pelos
danos materiais sofridos, no valor de R$ 68.876,36
(sessenta e oito mil oitocentos e setenta e seis
reais
e
trinta
e
seis
centavos),
devidamente
atualizado,
acrescido
de
juros
e
atualizao
monetria at o efetivo pagamento, em conformidade
com a fundamentao e docs. acostados;
E) Que o Ru seja compelido a retirada do coqueiro, em
conformidade com o laudo tcnico da Subsecretaria de
Defesa Civil;
F) Que seja condenado ao pagamento do dano moral a ser
arbitrado por V. Exa.;
G) Que seja determinado por V. Exa. prazo para
cumprimento das obrigaes de fazer (item C e E);

H) Que seja determinado o pagamento de multa diria em

caso de descumprimento das obrigaes de fazer no
prazo fixado, cujo valor dever ser arbitrado por V.
Exa.;
I) Que seja condenado no pagamento de 20% (vinte por
cento), de sucumbncia e nas despesas e custas
judiciais - art. 20 do CPC.

Protesta provar o alegado pelos meios de provas admitidos

pelo Direito, especialmente documental, testemunhal e
pericial,
bem
como,
da
testemunha
ora
arrolada
e
qualificada, que dever ser intimada prestar seu
depoimento, dando-lhe a causa o valor de R$ 68.876,36
7

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(sessenta e oito mil oitocentos e setenta e seis reais e

trinta e seis centavos).
Pede-se que, uma vez produzidas as provas tendentes
instruo do feito, ou no caso de dispensa dessa, se digne
V. Exa., proferir sentena julgando procedente a ao, nos
termos do pedido, condenando o Ru nos efeitos da
sucumbncia, como requerido.

Termos em que
Pede Deferimento.
Rio de Janeiro, 18 de novembro de 2013.

...............................
Sonia Freitas da Cruz Advogada
OAB/RJ 149.168.

Testemunha:
1- Dr. Edson Faria da Silva, CPF 047. 118.407
Residncia:
Av.
General
Guedes
da
Fontoura,
389/201CEP.
22.620-031 Jardim Ocenico/Barra da
Tijuca/RJ.