Mircoles 27 de agosto

Con la invasin de 1916 entro en el pas el sistema Torrens con los

norteamericanos.
Un sistema de garantas es importante desde la perceptiva del deudor, ya
que este para montar un negocio necesitan de un financiamiento y los
acreedores utilizan los prestamos dndole una garanta (obtener rentabilidad).
Pero la otra cara de la moneda es la de los acreedores tiene dinero ocioso, el
quiere facilitar y tener tasas privilegiadas. Este cuenta con un sistema de
garanta para los prestamos hechos (dinero ocioso con alta rentabilidad). Esta
es una ecuacin perfecta entre el acreedor y el deudor.
Una garanta (art 2092 del cdigo civil): el patrimonio del deudor es prenda
comn (garanta de carcter mobiliario o inmobiliarias) de sus acreedores,
cuando alguien me debe yo le cobro sobre su masa patrimonial (conjunto de
activos y pasivos, sin importar la relacin que existan entre los activos y
pasivos).
Un privilegio es algo ms que el artculo 2092, la ecuacin seria el 2092 ms
X, un privilegio seria una garanta ms que la garanta primaria (tiene un
derecho prioritario sobre un bien especfico de un deudor). El 2092 permite
concurrencia.
Cuando hablamos de de acreedor privilegiado deberamos decir ms bien
crdito privilegiado, ya que es una asunto jus in rem en vez de jus in
personae (los crditos tienen un carcter sumamente cedible, menos cuando se
trate de un crdito intuito persona).
Perspectivas o concepciones de las garantas:
1. Se supone una lista determinada de figuras pinceladas por el legislador
(garantas finitas: hipotecas, prendas, etc.) y dirigidas a reforzar y
complementar los crditos; son de naturaleza legal, judicial, corporal,
incorporal. Obedecen a la regla: que no hay privilegios sin ley

previa, los privilegios requieren un acto de previsin del

legislador; tiene un carcter de accesoriedad, esta es la regla (fueron
concebidas para el caso de que el intento pacifico de la cobranza no fuera

posible), sigue la concepcin de: LO ACCESORIO SIGUE LA SUERTE

DE LO PRINCIPAL: La hipoteca se radia, con efecto retroactivo. Los
derechos hipotecarias tambin se llaman derechos mixtos: ya que abren
una relacin persona a persona (en el prstamo) y persona cosa (con la
hipoteca)
2. Los mercados en su creatividad van a utilizar unas figuras que no fueron
diseadas para servir como garantas y las va a adaptar como un servicio
de garantas. Por ejemplo: la cesin de crdito no es una garanta, sino
una modo de cesin de una propiedad u obligacin, pero yo puedo usarlo
como una garanta (pero no existe accesoriedad); las fianzas pagare a
primer requerimiento: el acreedor puede ir directamente a donde el
deudor a cobrarle la deuda (en esta se paga y luego se litiga).
3. Es una visin ms amplia; una garanta es cualquier medio legitimo que
tenga por objeto encarecer el incumplimiento de modo tal que el
cumplimiento sea mas cmodo.
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1ero de septiembre del 2008

Una garanta es un + al art. 2052 el patrimonio del deudor es prenda comn

de los acreedores
Garanta es sinnimo de prelacin, sinnimo de privilegio, cuando concurro con
acreedores cobro primero, es preferido sobre el resto de sus compaeros con el
resto de sus quirografarias.

Las garantas podrn ser legales cuando derivan de un acto legislativo

Judiciales
Convencionales: son la mayora, el pacto es una fuente indeterminada de
generar vnculos obligacionales, por la autonoma de la voluntad 2
personas pueden juntarse para crear convenciones adaptadas a sus
necesidades.

En principio no hay garantas sin ley previa, en principio obedecen a un

numero finito de institutos garantistas que crea el legislador. Derivan del
cdigo, o de leyes especiales. En principio la voluntad no es suficiente para
crear una garanta que no est estipulada por la ley. Esto en la primera
perspectiva, por ej. La cesin de crdito.
Cuando el crdito principal desaparece la garanta desaparece
retroactivamente como si nunca antes hubiese existido. Pongo mi casa en
garanta para un crdito con el banco, pero pago religiosamente hasta que se
extingue la obligacin al mismo tiempo se extingue la hipoteca (la hipoteca es
una obligacin intangible es inmaterial y se puede ceder en garanta).
En la segunda no es as, ya que la cesin de crdito el privilegio no se cede sino
que t haces cesin en garanta. Ibas a atrofiar la operacin comercial u te vas
a quedar con una parte de ella solo aprovechar la parte que a ti te interesa si la
culminas vas a tener lo que en una cesin de crdito en s. Un buen sentido de
garanta podra ser contraproducente, ya que en realidad se pierde el valor de
la garanta para el acreedor.
Esquemas en donde es oportuno desarrollar una garanta cuando es oportuno
es reivindicar una garanta
1. Cuando hay un deudor que no puede pagar o no quiere pagar, en el caso
de la insolvencia
2. Cuando haba posibilidad de concurrencia con otros acreedores
3. Cuando la cobranza culminaba en una ejecucin.
La 3ra perspectiva consiste en encarecer el incumplimiento que de por si
genera los beneficios de cumplir, ej. Te presto 1000 y en garanta me das tu
hotel de 5 estrellas es ms fcil cumplir que dejar pasarla.
Una garanta no interesa en una obligacin bilateral si no por los terceros, no
se esgrime contra el deudor si no contra los terceros, porque son los terceros
que esgrimen contra ese deudor, para no dividirse a prorrata con los dems
acreedores quirografarios. Cuando se tiene una garanta aquel primero en el
tiempo primero en derecho, ese prior in tempo no tiene que ver en el contrato si
no primero en la inscripcin.

Se puede tener ms de una hipoteca para un inmueble, pero generalmente en el

contrato de hipoteca se estipula que no se podr hipotecar varias veces o para
hacerse debe de contactarse con el titular de la garanta principal.
La inscripcin le crea fecha cierta a la garanta, as mismo son Erga omnes.
Caractersticas de las garantas.

Derecho de persecucin, se busca en la mano de quien se encuentre.

Reivindico la
Derecho de preferencia, soy preferido contra todo el que tiene un rango
menor a m, principalmente ante los acreedores quirografarios.
Erga omnibilidad, oponibilidad a los terceros. Puedo reivindicar el
derecho sin importar el tercero, porque es ius in rem, el gravamen
seguir al bien.
Indivisibilidad, la garanta es indivisible con respecto a la obligacin
principal, el hecho de que yo impuse una garanta para 1 milln de pesos,
cuando solo debo 10000 todava tengo la hipoteca de 1 milln.
Tipos de garantas

1. A primer requerimiento: pertenece al segundo de los grupos, tiene una

caracterstica especial, la accesoriedad no hacen parte de estos
afianzamientos, el ncleo en sus obligaciones no se vincula
estrechamente con la obligacin u objeto de la prestacin. La cesin de
crdito solo puedo ceder la cesin en garanta, el endoso que yo hago de
ella no es un endoso traslativo de la propiedad si no un endoso de la
garanta para que pueda funcionar como tal, un endoso pignoraticio y no
traslativo porque con el ultimo se cede la propiedad y en una garanta no
hay traslacin.

08 de Septiembre del 2008

Una garanta es un derecho preferencial, de prioridad, concurro con

muchos pero en esa concurrencia soy preferencial. Los derechos reales
tienen 4 atributos.

Erga omnibilidad. Oponibilidad frente a los terceros, Lo reivindico

porque tengo un derecho real sobre l, tengo la propiedad o
cualquiera de sus desmembramientos.
Derecho de persecucin, busco la cosa en manos de quien se
encuentre.
Prioridad, preferido a cualquiera de los terceros
Indivisibilidad hasta que no se pague toda la suma no tengo
porque levantar la garanta que tena en principio.
Una garanta puede conceder tantas prerrogativas como deseen las partas, por
la autonoma de la libertad, siempre y cuando no violenten al orden publico ni
las buenas costumbres ni violacin a la ley, pueden comprometerse
ilimitadamente, provenientes de un acto jurdico, contrato.

En una tercera concepcin dinmica es el producto de obtener la eficacia de un

sistema de garantas.
Las garantas pueden ser garantas legales, voluntarias y judiciales.
Pueden ser tambin mobiliarias e inmobiliarias.
Generales, tienden a afectar el conjunto de un patrimonio o una clase completa
del conjunto del patrimonio (todos los muebles todos los inmuebles o todo el
patrimonio); y particulares cuando afecta un solo bien, individualizado.
Hay algunas leyes en las que basan las garantas, en principio no hay privilegio
sin ley previa. Al margen que estos estn en un contrato no significa que ellos
los hayan inventado, sino que lo toman del cdigo; ellos no tienen la facultad de
crear un derecho priorstico; ya que no tiene sentido hablar de garanta si no es
con relacin a los terceros (por ejemplo el cdigo establece que tiene que
registrase las garantas y si es una creada por un contrato no es oponible a
terceros).
Res interario acta el contrato es oponible a las partes, el contrato obliga al
mismo alcance que la ley por ello ninguna de las partes puede alegar
ignorancia del contrato (entre las partes el contrato es ley y tienen que
conocerlo, por ello se registra para que publicidad, oponibilidad a los terceros).
Cuando inscribo el gravamen estoy anunciando a los terceros que voy a cobrar

primero que ellos, cobrar con preferencia, el registro se hace para afectar
solamente a los terceros. En la antigedad lo mueble tenia precio vil por lo que
no eran registrados, pero actualmente se ha derogado es principio porque las
mayores riquezas residen en los bienes muebles.
Las garantas convencionales podemos manejarles, a diferencia de las legales
que tenemos que aplicarlas tal cual. Ejm. Hipoteca convencional, voy a un
banco y pido un prstamo y pongo en garanta mi casa.
*Sinalagmtico imperfecta: no hay una contraprestacin equilibrada (te alquilo
mi carro y tu lo chocas t te obligas a arreglrmelo para devolverlo, una
obligacin que no fue concebida desde el principio).
En las garantas judiciales, como la libertad bajo fianza, su fuente es una
decisin judicial, sin embargo hay un problema de doctrina en juego porque ya
estas estn expresas en la ley, sin embargo la nica fianza que hay es la 48 y 50
del cdigo de procedimiento civil cuando existe grande peligro en la demora en
la tardanza, el juez de fondo o el de ejecuciones o el de referimiento podrn
acordar una garanta al acreedor.
No hay un acreedor privilegiado, si no tener un crdito privilegiado, cuando
hablamos de una preferencia o una prioridad es algo ius in rem no ius in
persona. Este puede tener varios crditos y algunos ser quirografarios y otros
privilegiados.
Un sistema de garantas es complementado con un rgimen de publicidad
eficiente, no hay un buen sistema de garanta donde no hay un buen sistema de
publicidad.

El mejor rgimen se da en materia inmobiliaria, aquellos que han

sido saneados o registrados se da el sistema registral. Para los
terrenos no registrados tengo que aplicar el sistema ministerial
dado en el cdigo civil. Hay 2 formas para someter a requisitos de
publicidad todas las actividades que se dan alrededor de los
inmuebles, cuando no es saneado transcripcin frente al
conservado de hipotecas, de lo contrario se inscribe frente al
registrador.

La inscripcin es una anotacin que se lleva alrededor de la

propiedad y sus desmembramientos que consiste en un resumen
de la operacin jurdica de que se trata. Cuando se trata de la
transcripcin tiene que escribirse de forma in extenso, es menos
eficiente y menos garantista que el sistema registral.
Hay unos escenarios donde se justifica un derecho privilegiado, que se
produjera la ejecucin de un patrimonio, porque si hay la tendencia a pagar
voluntariamente la garanta no resulta tan til, que esa ejecucin conduzca a la
subasta, si una vez vendida en pblica subasta esta no alcanza para satisfacer
a todos los acreedores.
En la concurrencia de los crditos quin gana? Nunca lo sabemos de entrada
porque hay una regla de oro que todo derecho de preferencia es en principio un
derecho relativo, excepto el crdito fiscal que es el nico absoluto tutumpotico.
En segundo lugar porque la solucin de conflictos de concurrencia para
materias especificas como la de los derechos reales mobiliarios es algo difcil, si
embargo en el sistema registral Torrens cuando se trata de inmuebles
registrados la solucin es ms sencilla porque se vincula el principio de primero
en la inscripcin primero en el derecho, primero en la prelacin.
El artculo 2095 del cdigo civil es el Privilegio, porque concede una prelacin
sobre otros acreedores aunque sean hipotecarios, este es preferido frente a la
hipoteca, en razn de la calidad del crdito ( el origen del crdito, en razn de
un consentimiento, o de la mancomunacin en cuanto a la mujer, esto en cuanto
a su linaje), esto es una verdad relativa porque en los terrenos registrados no
nos regimos por lo ministerial si no por el registral, en terrenos registrados
aplican unas leyes que son trascendentes, en derecho dominicano no existen
cargas ocultas porque si hubiera cargas ocultas yo no compro con seguridad
jurdica.
En algunos escenarios, a propsito de decisiones de la SCJ reconocen que en
materia de crditos fiscales y del crdito de los asalariados, ciertos
reconocimientos ocultos por lo menos hasta la parte de adjudicacin.
17 de septiembre de 2008

La prenda comn
La prenda comn es una garanta real, convencional, por cual el deudor
individualiza a sus bienes.
Cuando el deudor no paga se hace una intimacin de pago, si este no lo hace se
vende el bien en pblica subasta, y se cobra la deuda, (la garanta de pago, es la
prenda gravada sobre ese bien)
Prenda sin desapoderamiento
Para que el deudor no tenga que deshacerse del bien, reglamentada por la ley
agrcola. Es un beneficio a los deudores para que puedan maximizar sus
beneficios, quedndose con el bien aunque este en garanta (para garantizar el
pago de la deuda).
Diferencia entre ambas

La prenda comn: garanta real y comn en la que el deudor entrega a

su acreedor como que el cumplimiento de una obligacin ciertos de su
patrimonio que ser individualizado para tales fines
La prenda sin desapoderamiento: nace como forma de incentivo a la
produccin. Para que el deudor no tenga que desapoderarse de ellos.

El art. 2078-2084
En principio al acreedor no le interesa quedarse con el bien si no que quiere el
pago de su deuda. Por ello, este se vende en pblica subasta y lo excedente se le
devuelve al deudor.
2080
Se consagran los derechos de conservacin y los privilegios del conse3rvador,
los cuales deben cubrir el deudor en los casos en que el acreedor lo haya
ejercido
En el caso de la prenda comn en caso de que llegue a trmino y llegue la
ejecucin hay 2 opciones, ir a donde el juez o hacerse en pblica subasta (esta
es extrajudicial)

En cuanto a la prenda sin desapoderamiento es judicial porque se hace frente

al juez de paz. Una comisin rogatoria es apoderar al juzgado de paz para que
proceda a la ejecucin de esos bienes. Se registra es contrato el deudor
incumple, se hace un requerimiento de pago de la deuda, el juzgado de paz
procede a la incautacin de esos bienes, estos se venden en pblica subasta.

Estudiar la prenda comn en el cdigo art.

2073 y sigt, la ley de fomento agrcola ley 6186,
art. 200-217

22 de septiembre del 2008

Tercera pregunta del examen parcial
Prendas fianzas o garantas a primer requerimiento, que se caracterizan por
una cierta independencia entre la obligacin principal y las propias
obligaciones que tienen este tipo de garantas. Siempre se dice pago ahora y
litigo despus a nico o primer requerimiento, una fianza con un nivel de
eficacia muy elevada.
Estas pertenecen al 2do grupo, todas aquellas que sin haber sido concebida
como garantas por su carcter voluble la convierten en tales.
La cesin de crdito es una especie de compraventa por un bien incorporal. Se
utiliza en actividades de descuento y redescuento,
El tercer grupo un anlisis del sicolgico del derecho, se basa en la eficacia de
un sistema jurdico. El sistema debe calcular su propia eficacia. En materia de
garantas persigue pagar cumplir, es decir que cumplir es ms barato que no
cumplir.
La diferencia entre derechos reales y personales es ms bien diluida, porque al
fin y al cabo termina diluyendo un patrimonio. En la medida que afecta una
relacin directa de persona a persona es personal.

Si la garanta es real: persecucin, Erga omnibilidad, indivisibilidad.

Garanta es sinnimo de prelacin, preferencia prioridad. Ella entra en juego
reivindicando su importancia cuando el deudor no quiere o no puede pagar,
cuando el crdito termina de una ejecucin y esta se acerca a la pblica
subasta, y esto es insuficiente para el pago de sus acreedores. Estos pueden ser
quirografarios cuando no tienen ninguna preferencia.
Si bien la convencin no es suficiente para crear una garanta, pero si para
moldearla, dependiendo de la actitud de los contratantes.
Los menos son judiciales, porque estas son exactamente legales, con excepcin
de cuando el crdito no resulte seriamente discutido, el juez si existiere riesgo
en la demora, el juez puede dictar una garanta a favor del litigante que se
sienta amenazado. Art. 48-50 cdigo de procedimiento civil
El resto de las garantas son legales porque hay privilegio sin ley previa.
Privilegio es sinnimo de prelacin, pero es tambin un instrumento jurdico, este se
coloca por encima de cualquier privilegio, todo Privilegio contrae un privilegio; pero no
todo privilegio contrae un Privilegio.
Un privilegio es ese artilugio que se coloca por encima de una hipoteca, no
necesariamente es as porque lo que importa para ganar prioridad es el momento y la
oportunidad de la inscripcin; por ello una hipoteca inscrita hoy tiene mayor privilegio
que un Privilegio inscrito maana. La solucin de los conflictos suele elementarizarse
con una formula de quien llego primero.
Esto es as para los inmuebles registrados, porque para los no registrado se utiliza el
sistema ministerial.
Los no registrados se transcriben en conservadura de hipoteca, para los
saneados en el registro de ttulos.
Prorrata: proporcionalmente
Resolver los conflictos entre privilegios:
Lo ms difcil es que contra el patrimonio del causante, estn muchos acreedores, por
ello hay que saber quien cobra primero.

Hay relaciones jurdicas que el legislador le da privilegio, porque este le agrego valor al
bien. Y necesita que se le pague su servicio. El orden es el que va a decir la prelacin.
Cesin de crdito
No llegbamos a volcar la titularidad del crdito, dbamos un endoso pignoraticio, una
garanta. Los ttulos crediticios del comercio son los que pueden transferirse por
endoso.

29 de septiembre del 2008

C'omo me doy cuenta que los ttulos de crditos son muebles? De donde
deduzco su naturaleza mobiliaria, es porque la ley as lo dice, le dio la gana a
legislador arbitrariamente de que son muebles. No hay que confundir el crdito
con el titulo que lo reposa. Hay crditos que no reposa en ttulos, y hay crditos
que son ttulos valores.
Los crditos puros y simples, los incorporados a un titulo son los que se
encuentran identificados en y con el titulo el que posee el titulo el
reconocimiento de embarque es incorporado y no un titulo valor, porque es
parte de los usos internacionales el legislador no lo concibi como titulo valor;
los no incorporados.
El titulo valor: son aquellos que su naturaleza y su incorporacin viene dada
por el legislador, para pignorar el titulo valor tengo que distinguir si tiene
clusula a la orden porque se transmitir por endoso, si es al portador pues la
simple traditio transfiere el crdito. Si es nominativo tiene que fijar en un acta.
Estos han sido concebidos por el legislador y sus caractersticas tambin.
El reconocimiento de embarque su naturaleza resulta de una practica
incorporada.
No habra solidaridad en los endosatarios en aquellos que son incorporados. La
cobranza del protesto se hace solamente a los ttulos valores, este modo de
reivindicacin de un crdito porque as lo previo el legislador.
La factura es un documento que tiene un titulo pero que no es un titulo valor,
sin embargo a diferencia del reconocimiento de embarque no representa

necesariamente al crdito. La causalidad de la obligacin contenida en una

factura tiene que conseguirse en una contratacin jurdica anterior.
En el reconocimiento de embarque basta con el ttulo, que est vinculado a la
relacin de una exportacin, estos bienes estn representados en el titulo. Este
al igual que la letra de cambio se basta a s mismo del crdito determinado. En
tanto prueba y vinculacin, la imposibilidad de separar el crdito del ttulo.
Si el crdito esta discutido la factura esta discutida.
La prenda civil 91 y siguientes del cdigo de comercio. La prenda pignoraticia
siempre trata bienes muebles.
En la clsica: la disposicin del deudor,

6 de octubre del 2008

Prenda sin desapoderamiento

Ley 483
Para explicar de los derechos que tienen todas las garantas cuales derechos
tiene la prenda sin desapoderamiento
Prenda comn: retencin, este derecho no est en la prenda
desapoderamiento, porque el deudor permanece con retencin del bien.

sin

Esta tiene un derecho de indivisibilidad, Erga omnes, y preferencia.

El alcance de cada uno de esos derechos

Derecho de persecucin: perseguir la cosa en manos de quien se

encuentre. Esta es la diferencia entre las garantas reales y las garantas
personales. La garanta no es el patrimonio del deudor, si no el bien
pignorado.

Derecho de preferencia: el titular de una garanta cobra primero. Dan el

orden de quien cobra primero. Primero en el tiempo primero en derecho
(inscripcin de hipotecas).

Cuando es un acreedor que no est en primer rango ejecuta. El crdito de este

se hace cierto seguro y exigible cuando llega al termino de la ejecucin pautada.
El preferente es que ambos se dividan segn su rango.
El problema esta cuando los crditos son muy parejos que estos acreedores no
se ponen de acuerdo. Procedimiento de apertura de orden: los promueven los
acreedores de 1er y 2do grado delante del tribunal, y este determinara el orden
del que se le va a pagar. El tribunal indica que segn el titulo hipotecario. El
tribunal elige un tasador y este lo tasa.
Siempre se pide El pido de las condiciones de la vente: honorarios, monto
mnimo de la venta etc.
La hipoteca es anloga a la prenda sin desapoderamiento, la prenda se
da sobre muebles y la hipoteca en inmuebles. Su diferencia es el bien que
se grava.
La anticresis es la prenda comn de inmuebles, donde el deudor se
desapoderaba de un predio y se lo daba a su acreedor. Prenda comn:
muebles, anticresis: inmuebles.

La forma de ejecucin de la prenda sin desapoderamiento:

Es judicial. Se registra el contrato, en el juzgado de paz del mueble.
Qu sucede si el contrato se inscribe en la jurisdiccin del deudor y la prenda
donde est el inmueble? Una rogatoria.
1. Cuando se hace exigible se intima a que le pague (se pone en mora). Toda
obligacin de hacer o dar debe iniciarse con la puesta en mora de su deudor
para que este est notificado que tiene que cumplir con esta obligacin.
2. A falta de cumplimiento el tribunal hace el requerimiento formal de la
prenda.

3. Si el deudor no entrega la prenda requerida este levanta un acta de

carencia. Cuando se obtiene esta acta ah se ejecuta esa prenda con el
auxilio del tribunal se embargan los muebles dados en prenda.
4. Se procede a la publicacin de los edictos del lugar. Para proceder a la
pblica subasta
5. en el da de la audiencia, cuando no hay licitadores, se le adjudica el bien
al acreedor
Art. 1141
Proceden 2 rendas sin desapoderamiento de un mismo inmuebles? En
principio no se pueden otorgar o consentir 2 veces esta prenda sin
desapoderamiento, siempre y cuando el primer acreedor no lo consienta.
La venta condicional de muebles 1535
Vs. La prenda sin desapoderamiento
Regularmente la condicin por excelencia es el pago integro de la venta. (Hay
venta cuando se acuerda cosa y precio).
La venta condicional lo que procura es garantizar a los vendedores de que van a
recibir el precio integro en el cual va a vender el mueble. Hay venta hasta que
se pague el precio. Garantiza la reserva del dominio de la cosa, el comprador
entra en posesin de la cosa hasta que pague ntegramente el precio.
Esta es mucho mejor que la prenda sin desapoderamiento te estoy
financiando algo mo que nunca va a ser tuyo hasta que no me pagues todo el
dinero.
La venta condicional: es una forma de financiamiento que usan los dealer (la
introdujeron) que llegaron a usar los bancos. Detentaban la propiedad del
carro hasta que se pague ntegramente.
Que sucedi: se dio un impase, como los bancos no venden dealer, estos
compran el carro al dealer y lo paga ntegramente y este le endosa al
comprador, por lo que se subroga con todos los derechos.

Se pens que la prenda sin desapoderamiento iba a desaparecer, pero la venta

condicional hasta que el fisco le impuso impuestos ms altos
Que beneficios otorga la venta condicional frente a la prenda sin
desapoderamiento: es una garanta ms eficiente porque nos e transfiere la
propiedad y ms rpido. Pero es ms onerosa.

Prenda comercial: la prenda que se da sobre

los ttulos que entran en el comercio, letra de

cambio, titulo de garanta, acciones etc.

Como nace la prenda. Forma de extincin de la

prenda.

La

novacin

contrato de prenda

subrogacin

en

el

Art. 2101 los privilegios

Leer

lo

que

son

los

privilegios

legales,

privilegios convencionales (el vendedor no

pagado)

Lunes 13 de octubre del 2008

La prenda comercial la podemos dividir:
De modo objetivo basndonos en quien la ejerce
En el carcter objetivo: sobre que recae. Tiene que ser un acto de comercio, pero
especficamente que sea un titulo valor (valida la existencia de un crdito o de
un compromiso,).

Caractersticas de un titulo valor

Tienen un rgimen especial de transferencia, tienen un rgimen especial de
pignoracin; la capacidad de ejercer el derecho representado en el titulo
mediante un procedimiento sumario, generalmente se inicia por un protesto
Que se busca con la creacin de los ttulos valores materializar los crditos.
Cuando materializamos nuestros crditos, podemos cederlos, transferirlos o
pignorarlos.
Cuando ejercemos una pignoracin sobre un titulo valor, como es el caso de la
prenda comercial, nos estamos financiando con nuestro crdito. Cuando lo
incorporamos dependiendo la condicin que sea pasan a ser crditos ciertos,
lquidos y en ciertos casos exigibles. Ejemplo: si yo al seno cifre le facturo una
mercanca que hace 5 millones de pesos y esa factura tiene un rgimen especial
de transmisin de endoso. La misma factura podr decir por medio de la
presente se endosa tal y tal. Hay clausulas de endoso y de pignoracin que son
la que se usan para darla en garanta. Cuando lo tengo facturado ya est en mi
patrimonio aunque no ha salido ni entrado del otro patrimonio (tengo ese
crdito)
Un factoring: una compra de factura. La idea del ttulo valor es facilitar las
operaciones y comerciales y bsicamente los crditos.
Si t me debes 100 mil pesos pero no tenemos nada escrito, cuando lo hacemos
un titulo valor pues entonces tengo un crdito cierto. En el caso de un pagare
puedo endosarlo.
La prenda comercial se da sobre tres elementos:
1. los crditos no incorporados: el crdito que moralmente yo tena contra
mi deudor. Compro un apartamento que no se ha construido, cuando no
hemos realizados el acto de venta.
2. los crditos incorporados
3. los ttulos valores

Subrogacin, novacin y extincin de la prenda

Repaso 20 de octubre del 2008
Garanta plus cuanperfecta es la garanta real inmobiliaria, disfruta de los
cuatro atributos. Las otras no necesariamente disfrutan de estas. En una
garanta atrfica como el derecho de retencin.
La perfeccion de la garanta esta relacionada al goce de los 4 atributos. Lo mas
cercano a una garanta es el derecho de prelacin, es consustancial a una
garaantia, en concurrencia tiene preferencia. Todo los crditos de origen
parecen tener un privilegio. No apremio corporal por deuda la persona en si
misma no responde, si no con los bienes que conviene su patrimonio (la
universalidad de derechos, ser titular de pasivos y de activos).
La concurrencia: ya teniendo una garanta originaria tengo un plus porque
puedo cobrar con prioridad sobre los otros.
Los privilegios, las garantas sern siempre relativas, de entreda no puedo
saber quien estar sobre otro.
Tipos de garantas
Mobiliarias, inmobiliarias, relaes, personasles (solo esta la fianza,, que es la
caucion).
Fianza simple:
Que quiere decir beneficio de excusin: es esa prerrogativa que exibe el fiador
simple y que le permite invitar al acreedor a perseguir en primero al deudor
principal siempre ey cuando que este en condicin de indicarle cuales bienes del
deudor pueden satisfacer la deuda, suficientes para cubrir la deuda. Esa excusa
que puede proponer no es pura y simple. Tiene que ser in limini litis funge
como dilatoria.

Cuando hubiese pluralidad puediese oponer el beneficio de la divisin, que se

dvida alcuotamente entre todos los fiadores, reinvindicando cuotas partes. Se
divide la deuda.
Fianza solidaria
El fiador a renunciado a los beneficios de la eexcusion y de la divisin.
No parece haber diferencia entre un codeudor y un cofiador solidario el derecho
o prerrogativa o facultad que le ha concedido al cofiador no se la ha dado al
codeudor que es la cesion de acciones o subrogacin de derechos, a favor de
quien ha pagado. El fiador le pago al acreedor, en esa poltrona sacamos al
acreedor que hemos satisfecho y sentamos al cofiador, esta sustituyendo al
acreedor.
Res bus intantibus: la imprevisin, todo lo que no esta previsto en el contrato
pero que puede darse en la realidad.
Privelegio: un privilegio mayor que el de la garantia. El fisco, el asalariado el
trabajador no pagado. Hay una regla maestra que gobierna las garantas no
existe cargas ocultas, para el asalariado y para el fisco no esta tan claro el
asunto. En algunas decisiones en donde el sistema que ha refereido el tribunal
supreno no es demasiado claro. Algunas veces se ha inclunado a preferir el
privilegio del salariado. Hay veces que se inclina a que no haya cargas ocultas.
Por que la publicidad es tan importante: para que pueda ser oponible a los
terceros. Evita las cargas ocultas. Pero no es para la validez.
Reconocimiento de embarque: por un uso comercial una practica uniforme. En
ese crdito no incorporado, se quiere una diferencia sutil con los dems no
incorporados porque la entrega material del titulo representa la intencin de
pignoracin. Porque es un uso uniforme, es de amplisma aceptacin en el
comercio.
3 de noviembre del 2008.
Privilegios:

Es un derecho de preferencia sobre ciertos bienes, o sibre algunso bienes del

patrimonico del deudor, se le concede a acreedor gracias a su crdito. Tiene que
ver con las circunstancias de haberlos inscrito, no por la naturaleza del crdito.
Es porque ese acreedor lo someti a la publicidad.
4 de enero del 1955 unas variaciones en los priviligios, en francia y entre
nosotros para los terrenos no saneados sigueimperando este sistemas>
privilegio generales sobre muebles y sobre inmuebles. Va afectar todo el
patrimonio del deudor. No hay que someterlo a publicidad (entre nosotros no
esta tan claro, porque seria una carga oculta.
Ellos tienen para su regimern:
Los privilegios para los gastos de justicia, entre nosotros viene dado por lallety
302 del anio 1964 sobr eocstas y honorarios de abogaros.
Privilegio de los salarios: glos el cdigo de trbaajo
Privilegio sobre el derecho de autor: por la ley 65-00 sobre derecho de autor.
Recae sobre todos bienes.
El segundo sobre los bienes muebles: privilegio general mobiliario. Confiere
como unas carga oculta. Pero no en los inmuebles tiene que ser registraso.
Privilegios especiales mobiliario: el privilegio del vendedor no pagado
Privilegio especiales inmobiliario: funge como una hipoteca simple pero un
poquito mas privilegiadas, como kiera tiene que registrarse. Como kiera el
rango de esta se introduce a propsito del registro.
Nadie puede establecer un privilegio por el consentimiento, quien dice que un
crdito va a ser preferido a otro va a ser el legislador. el privilegio del vendedor
no pagado, del asalariados,
Son indivisibles como la prenda y la hipoteca.
Tiene los 4 atributos del las garantas real inmobiliaria

El del fisco y del asalariado funciona con cierta clandestinidad.

Privilegios generales
Son generales porque recae sobre todos lo muebles. A fin de proteger el crdito
inmobiliario ha suprimido el privilegio inmobiliario excepto para 3 de ellos.
Decreto del 4 de enero:
1. el de los gastos de justicia.
2. El de los salarios,
3. Derecho de autor y conexos.
Estos 3 privilegios recaen primeramente sobre los bienes muebles y si no dan a
vasto pues entonces se cobrara a los bienes inmuebles, esto es as por el
principio de subsidiariedad.
El privilegio funciona de esa manera, el legislador prefiere que se ejecute sobre
los bienes muebles y en caso de no ser suficiente ira a los inmuebles. Para no
afectar tanto el patrimonio.
Privilegios generales mobiliarios
Sobre los bienes muebles, sus titulares se beneficiaran sobre una hipoteca
simple sobre los inmuebles.
Privilegio del art. 2101 los gastos funerarios van a estar garantizados cuando
es una exequias digna.
Gastos de la ultima enfermedad
Gastos de los suministros para la manutencin para los familiares del deudor
(agua, luz, calefaccin y alimentos).
Privilegios generales mobiliarios
1. privilegio por los meses d lactancia (no estn en el 2101)
2. Los de seguridad social
3. Privilegios del tercero: el del fisco, del ayuntamiento, del distrito
nacional y privilegios del estado.

Pueden ser clasificados segn sus fundamentos

Es necesario saber a cual idea aluden
1. Prenda tacita: no es expresa, subyace esta idea en el contrato. Cuando el
legislador le permite cobrarse de esos bienes con privilegios lo hace con
la idea de que se concerta una prenda, pero no por un contrato sino que
es tacito.
a. El arendador de un inmueble: si yo te lquilo mi casa y tu no tienes
con que pagarme pues yo me cobro sobre tus muebles. Nadie cobra
primero que el arrendador. Todo arrendador de inmueble se
beneficia de esto. No es un acto de conversin el legislador tiene
pendiente la idea de la racionalidad en su actuacin. Aquello til y
razonable. 2078 contra el pacto comisorio
Las reparaciones locativas menores.
Derechos otorgados al arrendador de un inmueble cuando no es
apgado:

Embargar los muebles y hacerlos vender y cobrar con

preferencia..
tambin tiene un cierto derecho de retencin porque evita
que los muebles sean movidos de donde se encuentran.
un derecho de persecucin. Lo busca aunque haya un tercer
comprador de buena fe. En plazos breves.

El hotelero en su cobro es preferido sobre el resto de los

acreedores, de los bienes concretos del deudor. Tiene que ser
bienes corporales, no puede ser en numerario.
b. Copropietarios de casas y apartamentos.
c. Los transportistas, el comisionista de transporte, ( yo llevo una
carga en un buque y cuando la transporto no esta el dinero, tengo
un derecho de retencin de la mercanca y la puedo vender en
publica subasta para cobrarme)

2. El ingreso de un valor sobre el patrimonio del valor: el valor agregado.

Ya sea porque haya agregado un valor al bien,
3. Idea de la conservacin. Sin el la cosa hubiese perecido. Es tan
importante lo que el ha hechos es como si le hubiese agregado un valor.
la conservacin para evitar el lucro cesante). Se reinvindica un privilegio
sobre lo que se le agrega valor. No tiene derecho de persecucin, la
cobranza tiene que hacerse cuando la cosa este en el patrimonio del
deudor.

*Un valor nuevo sobre el patrimonio del deudor. Todo lo que es restauracin y
conservacin entra pero no lo que es integrar un valor.

No es arbitraria la aplicacin de un privilego si no que tiene que darse por la

razonabilidad, lo aquello que sea necesario para la conservacin si no es
imprescindible no esta colmado de un privilgio.
Kind of mazeaud pag 235 sobre las garantas.

Procedimiento para inscribir un privilegio

Se intima la deuda.
Una demanda en cobro del crdito
El juez valida la inscripcin del crdito.

5 de noviembre del 2008.

Privilegio de un vendedor de un bien mueble, no pagado: si lo vendo al contado
tengo sobre el precio un privilegio. Es razonable que sea yo el primero que
cobre.
El privilegio solo recae sobre el bien mueble, no sobre otro. Si la cosas perece
tambin el privilegio. El privilegio cesa cuando este se convierte en inmueble
por naturaleza. Subsiste en caso de convertirse con inmueble por destino.

Derechos:
1. La resolucin de la compraventa, por pago insoluto del precio.
2. Retencin y derecho de reinvindicacion del inmueble. Es una
reinvindicacion de una tenencia no del derecho de propiedad.
3. No tiene el derecho de persecucin, cuando es enaenado no puede ser
cobrado a un tercero de buena fe.
a. La quiebra le dejan el derecho de retencio (cuando es un
comerciante) las personas fsicas se ponen insolventes.
b. El derecho de retencin, cuando ocurre un estado de intervencin
judicial hace que el rgimen de tenencia mobiliaria sea distinta, se
nombra a un sindico de la quiebra para que sea repartir los
bienes.
c. Privilegios sobre los crditos del deudor. Se declara que la victima
de una dani dispone de accin directa etc. Un tercero cobra por el
danio causado aunque no tenga un clausula contractual.
Nunca se sabe cual es el grando, el nico que gana en todos lo pleitos es el del
fisco, el tutumpotico.
Mazeaud

(Reposicin) Sbado 22 de noviembre de 2008

Prerrogativas a favor del arrendador de un inmueble
Tiene 3
1. Posibilidad de retener los bienes mueles que guarnecen en el lugar
alquilado y este en poder vencer en publica subasta.
2. Derecho de retencin atpico: existe un derecho que se parece mucho al

derecho de retencin, no es un derecho total de retencin, ya que el

deudor tiene el dominio total de los bienes muebles, le permite al
propietario impedir que salgan los bienes que guarnecen los mueves del
sitio alquilado, es un derecho de retencin atpico, especial. No es una
prenda expresa ya que el contrato que los une es un contrato de alquiler
o de arrendatario, es mas bien una prenda tacita.

3. Solicita la recisin contractual sobre la base del incumplimiento y

adquiere el deshaucio y pa fuera que va.
Es el pacto comisorio es nula entre las partes. No tiene validez. Solo el tribunal
puede constatar la parte para rescindir el contrato (art. 2078). Nadie puede
rescindir el contrato de pleno derecho ya que se necesita la intervencin
judicial.

Abandono irrito del precio: la venta condicional no es solo consensu sino hasta
que se cumpla condicin que suspende
El gravamen opera jus in rem.
Las bases de los privilegios es mobiliaria
Fuera de los privilegios generales mobiliarios tenemos privilegios que vienen
entre nosotros vinculados a leyes especiales:
la prenda sin deaasoderamiento,
la ley 505 sobre aeronauticoa,
la ley 607 sobre transporte naval y
el art. 95 del cdigo de comercio para el transportista
el de la ley 126 modificada en el 2002, ley de seguros. Establece un privilegio
que se llama plenamente general, no adquiere la subsidiariedad, no es
atributivo de rango y por tanto vale ultimo, cobra de ultimo en el conflicto de
los privilegiados pero primero que los quirograafarios.
Cuando hay conflicto entre conservadores se resolvera que ultimo en el tiempo
primero en derecho, el ultimo acto de conservacin es el principal.
Puede ser objeto de un aval el incapaz? Si, es perfectamente valido. No puede
declararse la nulidad. Todas las obligaciones que haga un incapaz son validas
hasta que elmismo declare la nulidad, es una nulidad relativa solo la puede
pedir los jurdicamente protegidas.
La confirmabilidad: cuando el menor se convierte en mayor puede confirmar el
contrato, la nulidad es como si nunca hubiese existido.
Cuando hay quiebra para estos conflicotos, en la quiebra el vendedor del
mueble (solo los comerciantes caen en quiebra) ese comprador podr
reinvindicar el derecho de retencioan pero perder el privilegio de la resolucin
de la venta, prorque si no el sindico no puede actuar en paz.
El sindico organiza los bienes que quedan, luego de que el comerciante ha
quebrado. Esas cobranzas las hace el sindico de la quiebra. Ese patrimonio va a
ser poco.

Para permitirle al sindico de la quiebra poder actuar tuene que cesar los
privilegios, porque en la quiebra no es el comerciante que figura si no el sindico.
Subsidiariedad: complemento,
La fianza no va a conceder ni derecho de prelacin ni derecho de preferencia, no
hay derechos de persecucin no puede perseguir a una persona.. todo el c
constitucionalismo es la inexistencia de apremio corporal por deuda de carcter
civil. Derecho de preferencia es como si lo vendiramos en publica subasta y lo
cobraramos con preferencia. Porque es una garanta personal. Aunque al fin y
al cabo se vuelca contra un patrimonio.
Un privilegio es esa condicin que permite cobrar con preferencia, Privilegio
otorga rango, y es preferente a la hipoteca. Esta preferencia es mas bien
elusiva, es un sometimeinto a los requisitos de publicidad.
Se contemplan 2 tipos de hipotecas, la judicial aparente y la judicial
propiamente dicha.
Las hipotecas judiciales no son otras cosas que hipotecas aparente, porque la
mayora de estas quien las da es la ley y la jdcializacion de ellas es un actor de
refendamiento que hace la ley. Aparentan ser judiciales pero son legales.
No hay tantas hipotrecas judiciales, estas son mas bien hipotecas legales.
la hipoteca judicales propiamente dicha: la que contempla los art. Del 48 al 52,
cuando hay extrema urgencia y cuando hay una apriencia de buen derecho.