En la Ciudad de _______________ partido de _______________ jurisdicción de la Provincia de ______ a los

______ días del mes de _______________ de 20___ ante mí, Escribano Autorizante, COMPARECEN; don
_______________ nacido el __________ de nacionalidad __________ hijo de______ y de _______________,
soltero, quien acredita identidad con ______ N° __________ domiciliado en________; y don _______________
nacido el ______ de nacionalidad __________ hijo de _______________ y de _______________ casado en
______ nupcias con _______________ quien acredita identidad con ______ N° __________ domiciliado en
_______________. Los comparecientes son personas capaces, de mí conocimiento doy fe, INTERVIENEN por
derecho propio y dicen:

PRIMERO: Don _______________ concede a don a título de USUFRUCTO por el término de ______ años, contados
a partir de la fecha del presente el uso y goce de un fondo de su propiedad ubicado en___ compuesto de
_______________ y lindando con _______________.

SEGUNDO: Los otorgantes han practicado previamente un inventario de los muebles y un estado del inmueble
sujeto al usufructo, que en un ejemplar suscripto por ambos se agrega a la presente, doy fe.

TERCERO : El usufructuario queda facultado para explotar el fondo prescripto y extraer pedregullo y piedra de las
canteras que existen actualmente en explotación.

CUARTO: La constitución del presente usufructo se realiza por el precio total y convenido de pesos ____ ($
__________ ) que el propietario recibe totalmente de manos del usufructuario en este acto en dinero efectivo y a
su entera satisfacción, quien le otorga por medio de la presente, el más suficiente recibo y carta de pago en forma
por el total de la operación.

QUINTO: El propietario declara: Que constituye este usufructo a favor de don _______________ con arreglo a
derecho y libre el inmueble que forma su objeto de toda posesión, gravámenes e impuestos, transfiriéndole el uso y
goce del mismo con las prerrogativas inherentes a su derecho.

SEXTO: El usufructuario manifiesta: Que acepta la transmisión del derecho de usufructo en las condiciones
referidas. EL AUTORIZANTE HACE CONSTAR : A) TITULO : el inmueble le corresponde al Sr. _______________ por
__________ inscripto en el Registro de la Propiedad el ______ en la Matrícula __________ B) INFORME
REGISTRAL: De los Certificados expedidos por el Registro de la Propiedad bajo los números __________ el de
dominio y __________ el de inhibiciones de fecha __________ los que agrego a la presente, resulta: Que por el
nombre del propietario no se registran inhibiciones que le impidan disponer. libremente de sus bienes y que el
dominio se halla inscripto en la forma relacionada sin registrar embargos, hipotecas ni ningún otro derecho real. Por
los demás certificados se tiene que no se adeuda suma alguna por los Impuestos Municipales y los servicios
Sanitarios.
SANTIAGO DE QUERETARO QRO. A _ DE -___________ DEL 2009

Contrato de arrendamiento.

QUE CELEBRAN POR UNA PATRTE EL SR VICENTE ARREGUIN VEGA, EN LO SUCESIVO DENOMINADO “EL
ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE LOS SRES JULIO MICHAEL JUARISTI ARREGUIN Y EL SEÑOR JOSE VEGA
MARTINEZ, EN LO SUCESIVO DENOMINADOS “ARRENDATARIOS”AMBAS PARTES PLENAMENTE IDENTIFICADAS
MEDIANTE CREDENCIAL DE ELECTOR.

EN PLENO CONSENTIMIENTO PARA CELEBRAR EL PRESENTE, SIN EXISTIR INCAPACIDAD ALGUNA DE LAS PARTES
Y SIN MEDIAR VICIOS DEL CONSENTIMIETO, LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN LOS SIGUIENTE:

DECLARACIONES:

ARRENDADOR: VICENTE ARREGUIN VEGA, SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, CASADO, DE_______ (EDAD)
TENER SU DOMICILIO EN AV PIE DE LA CUESTA NUMERO 3113 INTERIOR NUMERO 5 EN LA COLONIA LOMAS DE
SAN PEDRITO PEÑUELAS EN LA CIUDAD DE QUERETARO Y SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL FUNDO MINERO
DENOMINADO SAN JUAN NEPOMUCENO UBICADO EN LA DELEGACION DEL DOCTOR MUNICIPIO DE CADEREYTA DE
MONTES EN EL ESTADO DE QUERETARO, PROPIEDAD QUE AMPARA MEDIANTE EL TITULO NUMERO 170052.

ARRENDATARIOS: JULIO MICHAEL JUARISTI ARREGUIN, SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, SOLTERO, DE _____
DE EDAD, TENER SU DOMICILIO EN LA CALLE TOLIMAN NUMERO 37 EN LA COLONIA GRANJAS BANTHI PRIMERA
SECCION EN SAN JUAN DEL RIO QUERETARO.

JOSE VEGA…..

LAS PARTES ACUERDAL LLEVAR A CABO EL SIGUIENTE CONTRATO BAJO LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

EL ARRENDADOR POR MEDIO DEL PRESENTE FACULTA A LOS ARRENDATARIOS

PARA REALIZAR TODO TIPO DE EXPLORACIONES Y LA EXPLOTACION DEL
MINERAL DENOMINADO MERCURIO, MISMO QUE SE ENCUENTRA DENTRO DEL
FUNDO CITADO, EXPLOTACION POR LA CUAL RECIBIRA EL 10% (DIEZ POR
CIENTO) YA SEA QUE EL PORCENTAJE SEA PAGADO EN ESPECIE O EN EFECTIVO.
DICHO PAGO COMENZARA UNA VEZ QUE SE COMIENCE CON LA PRODUCCION
DEL MISMO, DEBIDO A QUE ACTUALMENTE LA MINA SE ENCUENTRA
INHABILITADA.

LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA VIGENCIA DE 10 (DIEZ)

AÑOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL MISMO.

LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO PERSISTIRA AUN CUANDO POR ALGUN

MOTIVO SE VERIFICARE LA TRANSMICION DEL PREDIO ARRENDADO,
SIGUIENDOSE LOS MISMOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO Y VARIANDO
UNICAMENTE EL PROPIETARIO, EN CUANTO A LA OBLIGACION DE PAGO DEL
PORCENTAJE DE RENTA, ESTE SE COMENZARA A DAR AL NUEVO PROPIETARIO
CUANDO LOS ARRENDATARIOS HAYAN SIDO NOTIFICADOS YA SEA
JUDICIALMENTE O DE MANERA EXTRAJUDIAL MENTE POR NOTARIO.

LAS MEJORAS REALIZADAS AL FUNDO MINERO Y A LA MINA, QUEDARAN EN

VENEFICIO DE LA MISMA, SIEMPRE Y CUANDO SEAN MEJORAS ESTRUCTURALES,
NO ASI, LA INCORPORACION DE MAQUINARIAS Y ACCESORIOS.

LOS PAGOS DE RENTAS (10% SOBRE PRODUCCION) SERAN RALIZADOS EN EL

DOMICILIO DEL ARRENDADOR O EN SU DEFECTO EN EL LOCAL O PREDIO
ARRENDADO.