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MINISTERIO DE VIVIENDA Y URB ANISMO
B U E N O S P ROY E C TO S PA R A C O M PA RT I R
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Las casas edificadas con apoyo del subsidio habitacional rural tambin deben
tener al menos dos dormitorios, cocina, bao y estar comedor. Asimismo, el
subsidio rural entrega recursos para que las familias construyan un sistema
de agua potable y alcantarillado particular, cuando los terrenos no cuenten con
estos servicios pblicos.
Paralelamente, se puso en marcha un programa para que los dueos de viviendas sociales ms antiguas puedan mejorarlas, ampliarlas o arreglar el entorno, con ayuda del Estado.
Para ello les presentamos 45 proyectos destacados, construidos en las 15 regiones. En ellos viven hoy miles de familias de sectores vulnerables y medios, que
postularon y obtuvieron un subsidio para adquirir, construir o mejorar su hogar.
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Presentacin
Descripcin
Proyectos
Villa Las Condesas, Las Condes
10 - 11 - 12
13 - 14 - 15
El Mirador V, Arica
16 - 17
18 - 19
20 - 21
22 - 23
24 - 25
26 - 27
28 - 29
30 - 31
32 - 33
34 - 35
36 - 37
38 - 39
40 - 41
42 - 43
44 - 45
46 - 47
48 - 49
50 - 51
52- 53
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Descripcin
54
97 - 98
55 - 56 - 57
99 - 102
58 - 59
60 - 61
62 - 63
y ampliar vivienda
103
Descripcin
64
65 - 66 - 67
68 - 69 - 70
Proyectos
71 - 72
106 - 108
73 - 74
109 - 111
112 - 113
114 - 115
116 - 117
118 - 119
120 - 121
75
Proyectos
Casa Amapola, San Rafael
76 - 77 - 78
79 - 80
81 - 82
83 - 84
85 - 86
105
87
Proyectos
Puerta del Pacifico II, Arica
88 - 89 - 90
91 - 92 - 93
94 - 95 - 96
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PROGRAMA
FONDO SOLIDARIO
DE VIVIENDA (FSV)
PROGRAMA
DE SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL (SHR)
P RO G R A M A S H A B I TA C I O N A L E S
PROGRAMA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
D.S. N 40
PROGRAMA
PROTECCIN DEL
PATRIMONIO
FAMILIAR (PPPF)
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Jessica est satisfecha con lo logrado, aunque reconoce que le dio pena dejar la
casa de su mam. Estuve toda mi vida con ella y estoy muy agradecida, pero ya
era el momento de irnos a lo propio, asegura. Pero al igual que los dems vecinos, no se fue muy lejos. Mis abuelos -dice-viven en este lugar hace 40 aos y
yo nac aqu.
Ya instalada, aquilata su nueva vida. Pas Navidad y Ao Nuevo en mi departamento -cuenta- y lo inaugur con un asado. Casi todos celebramos as el
traslado.
Fiel a su rol de dirigenta, a las dos semanas de entregado el conjunto, hizo un
puerta a puerta, para averiguar cuntos vecinos se haban cambiado a su nuevo
hogar. La mayora ya estaba all, y otros esperaban hacer unos ajustes. Ella elimin el tercer dormitorio para agrandar el living comedor. Vivo sola con mi hija y no
creo que aumente la familia, argumenta.
Jessica empez a postular cuando no se conoca el Fondo Solidario, pero cuando
ste se cre, empez a formar parte de un grupo. En las reuniones decamos
nuestra opinin -recuerda-. Yo, por ejemplo, encontr que las ventanas del dormitorio matrimonial estaban muy cerca de las del vecino y lo arreglaron al tiro. Ahora
no escuchamos lo que pasa afuera.
Jessica est orgullosa de su nia. Pas a quinto bsico con muy buenas notas.
Asegura que, tal como a Valentina le fascin tener su dormitorio, a ella le cambi
la vida disponer de un bao propio. Antes viva en el sitio de mi mam, y para ir al
bao tena que ir a su casa. Ahora est al lado de mi pieza; es otra cosa.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra Gruesa:
Los edificios son de hormign armado, incluyendo losa intermedia.
Terminaciones:
En las terminaciones exteriores los hormigones estn a la vista.
Ventanas de aluminio.
Cubierta de planchas de zinc alum, sobre estructura de cerchas de madera.
Escaleras de estructura metlica.
Tabiques divisorios metlicos tipo Volcometal, revestidos con yeso cartn.
Revestimiento interior en muros de hormign, para acondicionamiento trmico.
Pavimento interior de cermica en estar, cocina y bao; cubrepiso en dormitorios
y radier afinado en balcn y loggia.
Equipamiento comunitario:
El proyecto cuenta con una amplia zona de
esparcimiento pblico, que contempla reas
verdes, sede vecinal y multicancha. Adems,
tiene rea de estacionamiento.
Breve historia del proyecto, del comit o de las familias:
Las familias beneficiadas con este proyecto son allegadas de la comuna y
vecinas del campamento Santa Zita, ubicado a dos cuadras del nuevo conjunto
habitacional, cuyo terreno pertenece a SERVIU.
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Apenas lleg se inscribi en el comit Entre Ros, para optar a subsidio para
la vivienda. Con el tiempo, su comit se uni a otros tres -Los Naranjos, Padre
Hurtado y El Sol-, para construir una villa en un terreno donado por la fundacin San Jos de La Dehesa.
Con orgullo, Yasna cuenta que con harto esfuerzo juntamos las 10 UF exigidas como ahorro por el Serviu; incluso, hicimos bingos y actividades para
reunirlo. Su trabajo tuvo el resultado esperado y con enorme alegra se enter
de que haba obtenido el subsidio para construir la casa propia. Sin embargo
una grave enfermedad interrumpi sus proyectos.
-De un da para otro perd por completo la visin. Sufr desprendimiento de
retina y un mdico me dijo que nunca ms podra ver -cuenta.
La fe de esta mujer permiti que siguiera en su lucha por tener la casa propia
y tambin por recuperar la vista.
-Durante un ao, fui a reuniones del comit, aunque no vea; ni siquiera poda
conocer a quienes iban a ser mis vecinos -seala-. Es ms, ya no me acordaba
de la cara de mis hijos; no poderlos ver ms era lo que me daba ms pena.
-Uno ya no anda molestando con los nios en casa ajena -comenta satisfecha
Yasna Contreras- Ahora mis hijos tienen su espacio, pueden hacer sus cosas y si
me llega a pasar algo, tengo la seguridad de saber que les dej un hogar para que
vivan tranquilos.
Un da decidi aceptar el consejo de buscar ayuda y, luego de dos operaciones, recuper la vista. Junto con ello pudo conocer los reales avances de su
nueva vivienda, mientras se enteraba que el monto de los subsidios de su
comit seran homologados a los nuevos valores, lo que les permiti recibir un
mayor aporte del Gobierno y construir una casa de mejor calidad.
-Es lindo vivir en lo propio -dice con orgullo Yasna-. Desde que tenemos nuestra casa, hemos estado ms contentos y unidos como familia. Adems, nos
construyeron una hermosa sede y un jardn infantil.
Ahora, los vecinos se estn organizando para optar a un subsidio que les permitir ampliar su vivienda con dos dormitorios ms, o con un dormitorio y un
lavadero.
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Casada y con dos hijos, vive hace un ao junto a su familia en la nueva Villa Juan
Pablo II, de Palmilla, en la Regin de OHiggins, compuesta por 153 casas de dos
pisos. Antes, se haba trasladado desde Santiago a vivir en esa comuna, en la
casa de su madre.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra Gruesa:
- Albailera reforzada y estucada en el primer piso; tabique de madera revestido
con yeso cartn por el interior, y fibrocemento por el exterior, en el segundo piso.
- Techumbre: Cerchas de madera con frontones entablados.
- Cielo raso de yeso cartn.
- Cubierta: Planchas de zinc-alum ondulado.
- Piso: Hormign radier afinado.
- Puertas: Placas de madera.
- Ventanas: De aluminio lnea econmica de corredera.
- Artefactos Sanitarios: Cocina con lavaplatos, bao con inodoro, lavamanos y
receptculo de ducha in situ.
Terminaciones:
- Pintura exterior sobre estuco.
- Estuco interior pintado en reas de cocina y bao.
Instalaciones:
- Agua potable fra y alcantarillado conectados a las redes pblicas.
- Red elctrica embutida.
Equipamiento comunitario:
reas verdes, juegos infantiles, escaos, basureros, faroles, rboles.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra Gruesa:
- Fundaciones de hormign.
- Muros, pilares, machones, vigas, dinteles, losas de entrepiso y techumbre, de
hormign armado.
- Tabiqueras de Volcometal, en zonas hmedas (revestidas con planchas de
Volcanita HR), en zonas secas (revestidas con planchas de yeso cartn) y
cortafuego).
- Escaleras en perfilera de acero, rellena con hormign.
- Puertas y marcos de madera.
- Ventanas y marcos de aluminio.
Terminaciones:
- Cielos horizontales losa de hormign, pintada; inclinados, planchas de yeso
cartn.
- Pavimentos de hormign a la vista, afinado en fresco.
- Pinturas: Ltex vinlico sin granos, en muros y cielos; anticorrosivo epxico y
luego esmalte sinttico, en todos los elementos de acero a la vista; ltex vinlico texturado, en todas las superficies de hormign exteriores.
Instalaciones:
- Artefactos Sanitarios: Lavamanos, tina de bao,
inodoro, lavaplatos, calefn, conexin para lavadora.
- Electricidad: Medidor, red interior y artefactos elctricos.
- Gas Licuado: Red y conexin a artefactos (calefn y
cocina).
- Ducto de basura por bloque de edificios.
Obras Complementarias:
- Cierros perimetrales: Placas de concreto vibrado, de
1,80 m de altura y en el frente de la propiedad, reja
metlica tipo Tornaluz de Cintac, de 1,80 m de altura.
Portones vehiculares y accesos peatonales.
Obras de Urbanizacin:
- Pavimentos: Aceras, calzadas y estacionamientos.
- reas verdes.
Equipamiento comunitario:
- Multicancha de 540,00 m2.
- Sistema de almacenamiento y abastecimiento de agua potable, que incluye: una sala de mquinas con 3 bombas de servicio y una de reserva; un
estanque de hidroneumticos y un estanque de almacenamiento de 17.000
litros.
- Un rea de recreacin que incluye juegos infantiles, sala de basura por
bloque, calles interiores y estacionamiento para vehculos.
- Alumbrado interior del bloque y exterior del conjunto habitacional.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Losa fundacional de hormign.
- Muros estructurales de albailera reforzada, de bloques de cemento.
- Tabiques sobre la base de estructura de madera de 2x3, revestida en placas
tipo Masisa.
- Pavimentos sobre la base de radier afinado en fresco.
- Puertas y marcos de madera.
- Ventanas y marcos de aluminio.
- Techumbre a base de cerchas de madera.
- Cubierta de fibrocemento.
Equipamiento comunitario:
Sede social y rea de juegos infantiles.
Breve historia del comit o de la(s) familia(s):
Bajo el alero de la CUT, en el ao 2002 y en respuesta a la necesidad de los
trabajadores de tener una vivienda digna para sus familias, se forma el comit
Salvador Allende Gossens. El grupo, integrado por 150 trabajadores de distintos
sindicatos, se acerca a la Corporacin Habitacional de la Cmara Chilena de la
Construccin en busca de orientacin y acompaamiento durante el proceso de
obtencin de su vivienda.
Del 100% de las familias encuestadas, el 72% era allegada, un 25%, arrendataria
y un 3% viva en ocupacin irregular.
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Erika Snchez,
su esposo e hijo.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundacin sobre la base de zapata aislada de hormign.
- Muros estructurales de albailera reforzada de bloques de cemento.
- Tabiques a base de estructura de acero galvanizado tipo Metalcon de Cintac,
con revestimiento de yeso cartn.
- Pavimentos a base de radier afinado en fresco.
- Puertas de madera y marcos de perfiles metlicos tipo Cintac.
- Ventanas y marcos de perfiles metlicos tipo Cintac.
- Techumbre con cerchas de madera.
- Cubierta de planchas onduladas de fe galvanizado.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores e interiores, obra gruesa habitable.
Equipamiento comunitario:
Urbanizacin, pastelones exteriores, cierres y luminarias urbanas.
Breve historia del comit o de la(s) familia(s):
Tras diversos inconvenientes, 37 familias allegadas de la localidad de Matilla,
organizadas en el comit Matilla Crece, establecieron el 27 de mayo de 2005
un compromiso para desarrollar -con apoyo del SERVIU regional, actuando como
entidad organizadora- un proyecto que solucionara en forma definitiva su problema habitacional a travs del Fondo Solidario de Vivienda.
Sin embargo, el 13 de junio de 2005 un fuerte sismo asol el rea, dejando damnificadas/os a las y los integrantes del grupo organizado.
En agosto de 2008, luego del trabajo participativo del comit y de las autoridades del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, se entreg a las familias el conjunto
habitacional Matilla Crece.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
- Sistema de fundacin sobre losa flotante de hormign y vigas de fundacin,
aislada previamente con polietileno, debido a la excesiva salinidad del terreno.
- Estructura a base de albailera de ladrillo hecho a mquina, confinada en
hormign armado, con cantera a la vista.
- Losa y radier con hormign premezclado, mortero de pega premezclado seco,
pilares y machones hormigonados in situ.
- Cubierta de fibrocemento ondulado.
- Puertas de madera contrachapada, ventanas y marcos de aluminio.
- Artefactos sanitarios: Lavaplatos con atril, lavamanos, inodoro, y receptculo
de ducha.
- Red de agua fra.
- Red elctrica embutida.
Equipamiento comunitario:
Sala multiuso de 145,45 m2, en terreno de 1.144,21 m2 ; reas verdes y juegos
infantiles.
Breve historia del (los) comit o de la(s) familia(s):
Las familias beneficiarias estn agrupadas en 14 comits que se consolidaron
durante el desarrollo del proyecto. Cada uno de los integrantes, enfrentaron sus
compromisos con seriedad, responsabilidad y respeto.
Entre los 14 grupos destacan el comit Caspaneas luchando por un hogar,
que agrupa mayoritariamente a familias de etnia atacamea, provenientes del
pueblo de Caspana, ubicado a 84 km al este de Calama; y el comit Sembrando amistad (66 familias) por ser el ms numeroso, caracterstica que exigi un
importante esfuerzo de organizacin por parte de sus integrantes.
Antes de la construccin, el diseo de la vivienda fue presentado a los comits
para su aprobacin.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
- Estructura en albailera armada de ladrillo.
- Tabiques en perfil de acero tipo Metalcon.
- Pavimentos com revestimiento vinlico.
- Puertas de placa de madera terciada.
- Ventanas con perfiles de aluminio.
- Techumbre con estructura de acero tipo Metalcon.
- Cubierta de planchas onduladas de acero tipo Zincalum.
Equipamiento comunitario:
Sede social de 66,83 m2, en un terreno de 488,19 m2 y 1.910,70 m2 de reas
verdes.
Breve historia del comit:
Este proyecto dio solucin a las familias que integraron los comits Esperanza
de Socos, Estrella del Norte, Renacer, Nuestro Futuro Hogar, La Misin II,
Los Jesuitas y Misin Joven.
Estas familias vivan en situacin de allegadas, con problemas de indigencia,
falta de privacidad y escasez de recursos para solventar el pago de arriendos.
En su organizacin destac la unin y cooperacin de los socios de los comits,
quienes realizaron diversas actividades sociales para recaudar el mximo del
dinero necesario para postular al subsidio.
Antes de la construccin, los socios conocieron y aprobaron el modelo de las
viviendas.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Se mantienen las fundaciones existentes.
- Se mantiene la estructura de muros principales de albailera de ladrillos existente. Se mantienen los muros secundarios de adobillo de toda la tabiquera
interior de los mdulos.
- Tabiques exteriores: Estructura de madera, revestida por el exterior con Eraclit
y por el interior con plancha tipo Volcanita.
- Tabiquera interior: Tipo Volcometal, revestido con planchas tipo Volcanita, den
zonas secas, y fibrocemento, en zonas hmedas.
- Pavimentos: En pasillos exteriores e interiores del primer nivel, radier armado,
afinado; en segundo y tercer nivel, loseta de hormign armado sobre estructura
de entablado. En los altillos del tercer piso, entablado.
- Las puertas exteriores metlicas y las interiores en sectores antiguos se mantienen; se instalaron nuevas para dormitorios y baos.
- Ventanas : Se reutilizaron las exteriores existentes, mientras las interiores son
de aluminio.
- Techumbre: Desarme y armado de la estructura existente de madera, reemplazando las piezas daadas.
- Cubierta: Planchas tipo Zincalum ondulado estndar.
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Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Tratamiento de fachadas, limpieza superficial
(mediante cepillos de bronce con cerda media, teniendo precaucin de eliminar
materiales sueltos, sobrantes y agregados), ptina superficial, consolidacin e
impermeabilizacin superficial.
- Revestimientos interiores: En los cielos, plancha tipo Volcanita, en bao y
cocina, plancha de fibrocemento.
Equipamiento comunitario:
Patio central y Sede Social al interior del edificio.
Breve historia del comit o de la(s) familia(s):
Las familias que obtuvieron viviendas en el proyecto de rehabilitacin patrimonial
del edificio Poblacin Obrera La Unin, son aquellas que ya vivan all y eran
descendientes de los primeros obreros que ocuparon la edificacin, a las que
se agregaron familias de escasos recursos que vivan en Valparaso, en difciles
condiciones de habitabilidad.
A travs de un Plan de Habilitacin Social, se gestionaron estmulos para la
asociatividad de los vecinos y el cuidado del inmueble de carcter histrico y
patrimonial.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones, muros estructurales y losa: De hormign armado.
- Tabiques: Estructura de madera de pino, revestida con planchas tipo Volcanita
por ambas caras.
- Pavimento: Cermico sobre losas de hormign o radier de concreto sobre
relleno compactado; pisos exteriores de concreto tipo vereda.
- Puertas interiores: De madera aglomerada, pintadas al leo, con bastidor de
madera.
- Ventanas: De aluminio anodizado natural, con hojas de corredera.
- Estructura de techumbre: De madera, cubierta con fierro galvanizado.
- Cielos: De planchas tipo Volcanita.
Instalaciones:
- Artefactos sanitarios (lavaplatos, lavamanos, inodoro, tina y calefn instalado).
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Pintura texturada con aditivo impermeabilizante
sobre la obra gruesa.
- Revestimientos interiores: Ltex blanco sobre las planchas tipo Volcanita o los
muros de hormign.
- Muebles de cocina, clsets en dormitorios y pisos cermicos en el primer y
segundo nivel.
Obras Complementarias:
- En el exterior, escaleras y pasillos de acceso, canaletas recolectoras de aguas
lluvias y muros de contencin.
- 27 estacionamientos ubicados en un lote colindante; uno de ellos para personas con discapacidad.
Equipamiento comunitario:
Sede comunitaria y reas verdes. Diez de las viviendas tienen zcalos (bodegas),
que pueden habilitarse como locales comerciales.
Breve historia del comit:
El conjunto da solucin habitacional a 27 familias de pescadores artesanales que
ocupaban la tradicional toma Las Caitas, en Concn.
Las viviendas tienen alto estndar constructivo y estn ubicadas en una zona
costera privilegiada, constituyndose en un claro ejemplo de integracin social de
familias de estrato socioeconmico vulnerable en un sector urbano de importante
plusvala.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones: Hormign estructural.
- Muros estructurales: De bloque de poliestireno expandido, relleno de hormign,
revestido con Vinil Siding por el exterior y planchas tipo Volcanita por el interior,
o albailera de ladrillo prensado a mquina.
- Tabiques: Tipo Metalcon, con revestimiento de planchas de yeso cartn, en
zonas secas, y planchas de fibrocemento, en zonas hmedas y exterior.
- Pavimentos: Radier afinado de hormign.
- Puertas interiores de terciado y marcos de madera. Puertas de acceso, dormitorios, cocina y bao, con marco metlico.
- Ventanas de aluminio prefabricadas, con marco de aluminio.
- Techumbre: Cerchas de perfiles metlicos tipo Metalcon.
- Cubierta: Planchas de zinc, o plancha compuesta de lmina de fierro galvanizado por el exterior.
- Cielo: Reticulado de fierro galvanizado, con planchas de yeso cartn y de
fibrocemento. Aislacin trmica.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Planchas de fibrocemento.
- Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartn en zonas
secas.
Equipamiento comunitario:
Sede social y reas verdes.
Breve historia del comit:
Las familias se incorporaron al proyecto en 2006, a partir del trabajo de la Oficina
Comunal de Discapacidad, que relev la necesidad de construir viviendas especiales para personas con discapacidad. La coordinacin del proyecto estuvo a
cargo de la Oficina Municipal de Vivienda, con asesora tcnica de la consultora
SCAA Ltda.
Tras la donacin de un terreno municipal, 52 familias formaron el comit habitacional Cristo del Maipo.
Los nuevos propietarios fueron capacitados en estrategias de uso, cuidado
y mantencin de la vivienda, como tambin en estrategias de proyectos para
ampliarla.
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PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD: FSV CONSTRUCCIN EN NUEVOS TERRENOS (CNT) Y PPPF AMPLIACIN DE LAS VIVIENDAS.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones: De hormign H-20.
- Muros estructurales y tabiques: De paneles prefabricados de muro SIP.
- Entrepisos y pavimentos: Rollizos de pino impregnado. En el 1 nivel, losa de
madera de pino.
- Puertas (Marcos y hojas): De tablero terciado.
- Ventanas (Marcos y hojas): De aluminio, color natural.
- Techumbre: Como apoyo intermedio de las placas de techo, 2 vigas laminadas
y cubiertas con placas de OSB.
- Cubierta: Paneles prefabricados techo listo de Instapanel.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores verticales y horizontales: Plancha micro ondulada de
Aluzinc, En zonas de antepecho de ventanas, Internit pintado en obra.
- Revestimientos interiores verticales y horizontales: En bao y cocina, lmina
de linleo vinlico lavable. En zonas no hmedas, losa de pino laminada clavada, cepillada, como terminacin.
Equipamiento comunitario:
Plazoleta con juegos infantiles y veredas de calles de acceso.
Breve historia del proyecto:
El conjunto de 10 viviendas sociales de Santa Clara es el primero que se construye en el Archipilago de Juan Fernndez en ms de 25 aos.
Las viviendas, de un innovador diseo arquitectnico que imita a los palafitos
chilotes, crean un nuevo barrio en el sector alto de la comuna, con viviendas que
entregan solucin habitacional de calidad a familias isleas.
Casi todas/os las/os nuevas/os propietarias/os se dedican a labores relacionadas
con la pesca y la captura de la langosta. Ellos, tras la meta de dejar atrs una
vida de sacrificios y esfuerzos, juntaron un ahorro de 20 UF y postularon al Fondo
Solidario de Vivienda y al Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar. As
lograron amplias viviendas que tienen tres niveles y aislacin trmica, lo que les
permite a importantes ahorros en calefaccin.
Mara Moya, una de las propietarias, afirm que su casa es lo que siempre so.
Ahora quiero comprar cosas nuevas. Esto nos cost mucho, dijo.
Con su opinin coincide Joselyne Llanqun, para quien sta ha sido una oportunidad de tener una casa digna donde vivir tranquilamente y darle un bienestar a su
familia. Estamos terminando una larga travesa. Por fin somos dueos, declara.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
- Muros: Albailera de ladrillo armada; pilares y cadenas de hormign armado;
mansardas en estructura de madera impregnada.
- Techumbre: Cerchas de madera impregnada, cubierta de planchas de fibrocemento onda estndar, aislacin en base a lana mineral.
- Ventanas: En aluminio, de corredera.
- Tabiquera interior: Madera forrada con
planchas de fibrocemento en zonas
hmedas y de yeso-cartn, en zonas
secas.
- Piso: Radier afinado en primer piso y
losas de hormign armado, en dems
pisos.
Equipamiento comunitario:
Diversos espacios pblicos: multicancha con graderas; plaza con 100 rboles
nativos; cancha de skate y sede social.
Breve historia de las familias:
El nuevo barrio responde a la medida presidencial, de inicios del gobierno, de
dotar de tres mil nuevas viviendas a Valparaso.
Ms del 80% de los hogares son encabezados por jefas de hogar; incluso uno de
los tres condominios est conformado por madres solteras de Rodelillo, que se
organizaron para desafiar el complejo panorama que vivan como allegadas o en
tomas de diversas quebradas.
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UBICACIN: AVDA. LOS LIBERTADORES (CAMINO SANTIAGO MELIPILLA) ENTRE LAS HIJUELAS Y LOS SAUCES.
Comuna: El Monte.
Regin: Metropolitana.
N de viviendas (familias): 444.
Ao de entrega: Febrero de 2009.
Entidad de Gestin Inmobiliaria y Social (EGIS): CONCRECASA.
Empresa constructora: CONCRETA.
Superficie de la vivienda: 41,62 m2.
Ampliacin proyectada en una segunda etapa: 19,32 m2 (para 3er dormitorio).
Superficie total: 60,94 m2.
Superficie de cada sitio: 79,60 m2.
Superficie total del terreno: 60.476 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina, bao y 2 dormitorios.
N de pisos / agrupacin: Viviendas de dos pisos en unidas de a cuatro (cuadripareo).
Ahorro del postulante: 10,5 UF.
Subsidio estatal por cada postulante: 370 UF + 5 UF (Subsidio de equipamiento)
+ 7 UF (Fondo de Iniciativas) + 100 UF (Subsidio para la habilitacin del terreno)
+ 45,03 UF (Subsidio para la adquisicin del terreno).
Valor de la solucin habitacional: 537,53 UF.
CARACTERSTICAS TCNICAS:
Sistema de armado con moldajes para muros estructurales de hormign, de a 4
unidades a la vez, para conformar el cuadripareo. Posteriormente al armado de
techumbre, se procedi al armado de tabiques exteriores de la fachada frontal,
para concluir con la envolvente de las viviendas y proceder con las terminaciones.
Obra Gruesa:
- Fundaciones corridas de hormign.
- Muros Estructurales de hormign armado.
- Tabiquera exterior no estructural metlica, revestida exteriormente con planchas de fibrocemento ranurado y yeso cartn por el interior.
- Tabiquera interior con entramado metlico, revestida con yeso cartn y fibrocemento para zonas hmedas.
- Piso: Radier de hormign afinado a grano perdido, losa de hormign armado.
- Techumbre:Cerchas de madera impregnada y tabique retardador de fuego
entre unidades.
- Cubierta: Planchas de fierro galvanizado.
- Canales y bajadas de agua de PVC.
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Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Pintura hidro-repelente, en muros exteriores.
- Revestimiento interior de muros perimetrales de hormign, con Volcapol (yeso
cartn y poliestireno expandido).
- Puertas: Marcos metlicos en exterior y de madera en interior; hojas de bastidor de pino y revestimiento de madera prensada, con celosas en la cocina.
- Ventanas de corredera, marco de aluminio y vidrio transparente. En bao y
cocina hay celosas, en vidrio de fantasa.
- Guardapolvos y cornisas de pino.
- Escalera de madera (estructura, gradas y baranda).
Instalaciones:
- Agua Potable: Conexin y red de agua fra, de caeras de polipropileno.
- Alcantarillado: Conexin de PVC a cmara de inspeccin.
- Artefactos: Lavatorio con atril metlico, WC con estanque tipo enlozado, receptculo de ducha de acero con revestimiento enlozado. Lavaplatos de acero
inoxidable sobre atril metlico y lavadero exterior de polipropileno.
- Energa Elctrica: 2 circuitos (alumbrado y enchufes), instalacin embutida, en
tubera de PVC rgido; enchufes, centros e interruptores (1 2 por recinto).
Equipamiento comunitario:
- Arborizacin de calles, pasajes y csped, en reas de equipamiento.
- Plazas con juegos infantiles de rollizo y mobiliario urbano.
- Pavimentacin de calles y pasajes.
- Iluminacin de reas pblicas.
- Sede social y multicancha por cada comit.
Breve historia del proyecto, del comit o de las familias:
Las 444 familias conformaron tres comits habitacionales, de 148 familias cada
una. En total suman 1.230 personas, de las cuales casi un 60% son mujeres.
El deseo de las familias -la mayora originaria de la zona- era radicarse all
porque valoran la seguridad del sector, su ubicacin, su relacin con los vecinos
y la cercana a servicios bsico, atributos que aspiraban a reforzar. Queran que
el conjunto tuviese equipamiento que reforzara las redes sociales y diera espacio
al deporte y la recreacin; que las viviendas fuesen seguras y tuvieran espacios
suficientes para su desarrollo y la buena convivencia entre vecinos.
El Plan de Habilitacin Social que les ofreci la Entidad de Gestin Inmobiliaria y
Social (EGIS) se enfoc a preparar a las familias para la postulacin al programa
habitacional, la constitucin de los comits y a detectar sus expectativas. Posteriormente las familias participaron en asambleas para conocer la propuesta de la
EGIS, preparar su postulacin, colocar la primera piedra de la obra y hacerle un
seguimiento a su avance.
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La duea de casa
Belia Daz
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Albailera armada.
- Tabiquera interior de madera y revestimiento de yeso-cartn.
Terminaciones:
- Revestimientos Exteriores: hormign pintado.
- Revestimientos Interiores: muros y cielos estucados y pintados. Tabiquera de
yeso cartn.
- Piso vinlico.
- Puertas: marcos de madera y hojas de placa, sobre bastidor de madera, con
celosas en el bao.
- Ventanas: de abatir, con marco de fierro y vidrio transparente.
Servicios prximos:
La modalidad de Adquisicin de Vivienda construida permite que las familias
puedan seleccionar la ubicacin de su solucin habitacional, privilegiando su
cercana a servicios como el tranporte, comercio y equipamiento como salud y
educacin. En este proyecto, el Transporte pblico est a menos de 500 metros,
por calles Coronel y Manuel Rodrguez.
Establecimiento educacional a 100 metros, Escuela Islas de Chile
Servicio de salud pblico a menos de 2.500 metros, Consultorio La Granja
Breve historia de la familia:
La vivienda fue adquirida por un matrimonio y sus dos hijos, de 10 y 5 aos de
edad, quienes vivan en condicin de allegamiento en la zona sur de la ciudad,
donde tenan sus redes sociales. Por ello, al momento de postular al Fondo
Solidario de Vivienda, la jefa de hogar (trabajadora independiente) manifest
su opcin de comprar una casa en La Cisterna. No obstante no encontr all la
vivienda que buscaba, sino en la vecina comuna de La Granja.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
La construccin corresponde a albailera armada, vigas y cadenas de hormign,
losa de hormign.
Tabiquera tipo real, conformada por planchas de yeso cartn y estructura de
madera.
Pavimento interior de radier afinado, con endurecedor en toda la vivienda.
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Terminaciones:
Pintura hidro-repelente sobre albailera; cubierta de fibrocemento ondulada
sobre estructura de cerchas de madera; ventanas de aluminio y escalera de
madera.
Equipamiento comunitario:
El proyecto cuenta con una amplia zona de esparcimiento pblico, que contempla
reas verdes, multicancha y sede social.
Breve historia del proyecto y de las familias:
El comit Villa Esperanza 2 est formado, en su mayora, por habitantes de la
Poblacin El Castillo y Santiago Nueva Extremadura de La Pintana. Estas personas haban luchado durante largo tiempo para tener casa propia, sin lograrlo a
pesar de que ya contaban con subsidio.
Ante esta situacin, el SERVIU Metropolitano gestion, junto a la Municipalidad
de la Pintana que actuaba como Entidad Organizadora, la homologacin del
subsidio que haban obtenido tiempo atrs las familias, al nuevo valor asignado a
por la actual Poltica Habitacional. Esto signific aumentarlo de 320 UF a 370 UF
por familia.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
- Fundaciones: Corridas de Hormign con sobrecimiento armado.
- Estructura : Madera.
- Cubierta : Zinc-alum ondulado 0.35 mm onda standard.
- Fundaciones: Corridas de hormign con sobrecimiento armado.
- Estructura: Madera.
- Cubierta: Zinc-alum ondulado.
Terminaciones:
- Pavimento interior: Primer piso con radier; cermico en bao y cocina; segundo piso con entrepiso envigado en madera y terciado estructural con cubrepiso.
- Revestimiento exterior: Smart-Panel
- Interior: Fibrocemento y yeso cartn
- Ventanas: Marcos de aluminio, hojas de corredera
UBICACIN: REGIN BIOBO.
Comuna: Lota.
N de viviendas (familias): 150 Familias en Los Olivos I y 150 en Los Olivos II
(150 familias)
Fecha/Ao de entrega: Noviembre 2008.
Entidad de Gestin Inmobiliaria y Social (EGIS): Corporacin Habitacional de la
Cmara Chilena de la Construccin
Empresa constructora: Constructora Manzano y Asociados Ltda.
Tipo de viviendas: Viviendas de 2 pisos, de tres tipos: Pareadas, agrupadas en
batera (corredores inspirados en los pabellones mineros, que habitaban obreros,
empleados y mayordomos) y aisladas.
Superficie de cada vivienda: 158 pareadas de 56,24 m2
1 aislada de 57,41 m2
141 en batera, entre 55,51 y 56,84 m2.
Superficie de cada sitio: 75 m2 promedio.
Superficie total del terreno: 50.795 m2
Recintos: Estar-comedor, cocina, bao y dos dormitorios.
Ahorro del postulante: 10,5 UF .
Subsidio por cada postulante: 370 UF.
Aportes adicionales: 26,85UF por familia)
Subsidio diferenciado a la localizacin por familia: 11,85UF (compra del terreno) +
Equipamiento comunitario:
El conjunto cuenta con una sede social, una multicancha; dos hornos de pan al
estilo tradicional del lugar; una plaza de juegos infantiles, iluminacin, circulaciones peatonales, estacionamientos y muros de contencin.
En el equipamiento destaca especialmente la sala multiuso, que sirve de sede
social para las 300 familias. Su estructura es de albailera reforzada, con
revestimiento exterior sobre la base de estuco, e interior con palmeta cermica, a
excepcin de los hornos de radier afinado.
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Desde el equilibrio entre una mejor calidad de vida y el respecto a las tradiciones fluye la historia del proyecto Los Olivos y de sus habitantes.
Hoy es el primer proyecto de vivienda social de la regin del Bo-Bo, que
incorpora aspectos patrimoniales y arquitectnicos que identifican la tradicin
local, al rescatar la cultura minera que identifica a Lota.
Un ejemplo son los hornos de pan, construidos para rescatar la arraigada tradicin de las familias de cocinar en ellos el alimento bsico de todos los das
y , a la vez, generar ingresos para las mujeres de este conjunto habitacional.
Las habitaciones y su entorno son parte de una iniciativa regional de mucho
mayor alcance, que apunta a que Lota sea un da declarada Patrimonio de la
Humanidad ante la UNESCO.
Por eso, las nuevas viviendas se emplazan rodeando las antiguas instalaciones industriales mineras del Pique Grande, que se mantienen intactas, articulando el conjunto habitacional. Asimismo, dentro de los tres tipos de viviendas
del barrio, destaca la inspirada en los pabellones mineros donde antiguamente residan obreros, empleados y mayordomos. En sta se rescata la esencia
de los corredores, espacios que permiten que los vecinos circulen bajo techo
para que se protejan de la lluvia y el sol, y permiten la convivencia social, tan
propia de la cultura minera.
Los nuevos propietarios que llegaron a este antiguo sector urbano de Lota
vivan de allegados o arrendaban en diversos sectores de la comuna. Tambin hay quienes provienen del desaparecido campamento Monte Los Olivos,
Bannen, y El Blanco.
Para conseguir una solucin habitacional se organizaron hasta conformar el
comit que logr la solucin habitacional definitiva,cambindoles la vida, en
un terreno que perteneci a la Empresa Nacional del Carbn, en el sector
Pique el Negro.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones de hormign.
- Muros estructurales y entrepiso de madera.
- Pavimento sobre la base de radier de hormign.
- Techumbre: Vigas y cerchas de madera de pino.
- Aislante trmico: Aislapol.
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Terminaciones:
- Cubierta de zinc 5V.
- Revestimiento exterior: Madera de pino insigne impregnado y panel tipo Smart.
- Revestimiento interior: Volcanita.
- Marcos y puertas madera.
- Marcos y ventanas de corredera: De PVC.
- Canales y bajadas de aguas lluvias.
Instalaciones:
- Red y artefactos de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y electricidad.
Obras complementarias:
- Cercos divisorios entre los stios, en cabezales de manzanas y frente de sitios.
Equipamiento:
- Sede comunitaria: 314,16 m2.
- reas verdes: 1.534,47 m2.
- Recinto para planta de tratamiento de aguas servidas: 657,71 m2.
Breve historia de las familias:
Este proyecto habitacional surgi como respuesta a la situacin de riesgo de
deslizamiento de los terrenos donde habitaban 55 familias de pescadores artesanales, en la poblacin Coronel Mller.
Los jefes de hogar haban elegido el lugar para construir sus viviendas, debido
a que estn al frente de la caleta donde dejan sus embarcaciones. Sin embargo
el inminente peligro que expona a un nmero importante de vecinos oblig al
Intendente a decretar situacin de emergencia en octubre de 2008, basndose
en informes del Servicio Nacional de Geologa y Minera.
La necesidad de construir una nueva solucin habitacional en un lugar seguro
agrup a las familias en el Comit Vida Nueva. La mayor parte de ellas pertenece
al 60% ms pobre de la poblacin y hay numerosos adultos mayores, familias
con hijos (as) menores y jefas de hogar.
Ante la situacin, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo resolvi asignarles directamente los subsidios y eximirlas del ahorro y la Ficha de Proteccin Social.
A pesar de que se conocan por aos, el afiatamiento entre los vecinos fue pau-
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Cimientos y sobrecimientos de hormign.
- Tabiques, vigas estructurales y pilares aislados de madera.
- Pavimento en radier de hormign, en primer piso.
- Estructura de techumbre a base de tijerales de madera de canelo y pino seco.
- Cubierta de zinc alum.
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Terminaciones:
- Aislacin trmica de poliestireno expandido en toda la envolvente de la vivienda.
- Revestimiento exterior sobre la base de placas madera reconstituida, recubiertas con entablado horizontal de fibrocemento tipo Norway en alguna reas y en
otras, sobre la base de zinc alum acanalada.
- Revestimiento interior a base de a madera de pino. Bao y cocina revestidos
con planchas de Internit Superboard.
- Puertas, marcos y ventanas, en madera de mao.
Instalaciones:
- Artefactos sanitarios: Lavamanos, receptculo de ducha, inodoro con estanque
de loza, lavaplatos, calefn.
Equipamiento comunitario:
El conjunto habitacional contempla una sede social y un rea verde con juegos
infantiles.
Breve historia del proyecto, del comit o de las familias:
Este proyecto se materializ a travs del Plan Chilo, implementado por el
Gobierno para potenciar el desarrollo de las localidades del archipilago y sus
habitantes, en distintas reas.
En materia de Vivienda se contemplaron diversas medidas, entre ellas aumentar
el monto de los subsidios que obtienen las familias de la zona.
Las 80 familias de Chonchi fueron organizadas por el municipio, formaron dos
comits San Carlos I y II y generaron su propio proyecto habitacional, obteniendo en febrero de 2007 el certificado de subsidio.
Los grupos estaban constituidos en su mayora por familias allegadas de
sectores rurales como Curaco de Vilopulli, Terao y Quiao, que vivan del sueldo
mnimo producto de labores asociadas al sector pesquero. Estaban constituidos
en un 85% por jefas de hogar, adems de adultos mayores y un discapacitado
visual.
En virtud de ello, el Plan de Habilitacin Social que beneficia a los postulantes al
Fondo Solidario de Vivienda durante la construccin de sus viviendas, contempl trabajar con estas familias en talleres de ampliacin, cuidado y buen uso
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Cimientos: Hormign.
- Sobrecimientos: Viga de fundacin de hormign armado.
- Tabiques: De acero galvanizado del tipo Metalcon.
- Pavimento a base de radier de hormign
- Muro medianero retardador de fuego.
- Aislacin cielo raso y muros perimetrales: Lana mineral.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior: Tinglado en PVC Vinil Siding.
- Revestimiento interior: En cielos y muros de zonas secas, plancha de yeso
cartn; y en zonas hmedas, fibrocemento.
- Cubierta: En zinc alum ondulado pre -pintado.
- Canales de aguas lluvias. De PVC Blanco.
- Pintura: Esmalte al agua en recintos interiores y anticorrosivo sobre estructura
metlica.
- Ventanas: Perfiles de PVC.
- Puertas de placa.
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Instalaciones:
- Agua potable canalizada mediante tuberas de polipropileno termo fusionado,
afianzado a la estructura de tabiquera.
- Red elctrica.
Urbanizacin:
- Alcantarillado y agua potable pblica.
- Pavimentacin en los pasajes (y estabilizado en las calles, con soleras, aceras,
calzadas y zarpa.
- Electrificacin completa.
Equipamiento comunitario:
Comit Cerro Negro:
- Equipamiento: 421.60 m2
- rea verde con juegos infantiles: 1345.79 m2
Comit La Frontera:
- Equipamiento: 417.27 m2.
- rea verde con juegos infantiles: 1320.70 m2.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Losa de hormign armado.
- Estructura en perfilera de fierro galvanizada (Metalcon).
- Revestimiento exterior de Smart Panel (OSB ranurado).
- Aislacin trmica en muros y cielos.
Terminaciones:
- Revestimientos interiores de yeso cartn (zona hmeda).
- Cubierta de zinc acanalado.
- Ventanas de aluminio.
- Pintura exterior e interior (excepto en ampliacin de segundo piso).
- Revestimiento de cubrepiso (en zona seca).
Instalaciones:
Vivienda equipada con lavaplatos (con mueble), calefn, calentador a gas natural, bao con tina.
Equipamiento comunitario:
reas verdes con juegos infantiles y mobiliario urbano; una multicancha y una
sede social.
Breve historia del proyecto, comit o las familias:
Accedieron a estas viviendas 65 familias que conformaron el Comit Bienestar;
60 familias del Comit Libertad y 55, del Comit Nueva Aventura. La mayora
son adultos/as jvenes con hijos menores, que vivan en distintos sectores de la
comuna de Natales, como arrendatarios/as o allegados/as.
El 78% de los jefes de hogar no tiene ms de 35 aos de edad y el 63% son mujeres. Mientras las fuentes laborales predominantes de los hombres son de temporada, como la pesca artesanal y el trabajo en la construccin, casi la mitad de
las mujeres no realiza actividades remuneradas y el resto se desempea como
asesora del hogar o manipuladora de alimentos. Entre ellas hay casos aislados
de trabajadoras administrativas, y entre ellos, carpinteros y electricistas.
Las directivas de los tres comits se caracterizaron por su dinamismo y tuvieron
una activa participacin en el acceso a la vivienda de sus asociados. Es as
como gestionaron la postulacin simultnea al Fondo Solidario de Vivienda -para
construir vivienda en terrenos que pertenecan al municipio- y al subsidio del
Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar, para financiar la ampliacin de
sus hogares.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Saneamiento del terreno: Se hicieron plataformas escalonadas para fundar las
viviendas.
- Fundaciones: Corridas de hormign.
- Sistema constructivo: Pre-armado estructural de la tabiquera, que se ejecuta
en los galpones de la empresa constructora. El montaje se realiza en el terreno.
- Muros Estructurales: Muro medianero de las viviendas, en toda la altura, con
ladrillos de fabricacin mecanizada, de procedencia regional. El permetro de
las viviendas y los tabiques fueron ejecutados en madera de lenga de la zona.
- Pavimentos: Radier de hormign, afinado en fresco. Bajo el hormign y sobre
la cama de ripio, se coloc polietileno reciclado y traslapos. Las terminaciones
son con cubrepiso y, en las zonas de bao y cocina, con flexit.
- Puertas: Las hojas de las puertas exteriores son terciadas, con bastidor de madera; las interiores son con bastidor de madera de pino, forradas en Cholgun.
- Ventanas: De PVC blanco, en corredera y con vidrios translcidos.
- Techumbre: A base de cerchas.
- Cubierta: Planchas de zinc alum acanalado, prepintadas.
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Terminaciones:
- Revestimiento Exterior: El de los paramentos perimetrales de la vivienda se
ejecut sobre la base de planchas de zinc aluminio y se combin con revestimiento Smart Said.
- Revestimiento Interior: En recintos secos se utiliz Volcanita. En recintos
hmedos se coloc planchas de fibrocemento, mientras que en los sectores de
la tina y restantes se aplic Volcanita, lo mismo que en cielos rasos.
Equipamiento:
Equipamiento comunitario, reas verdes y juegos infantiles.
Breve historia de los comits:
El conjunto habitacional est inserto en el Loteo Sirn, ubicado al surponiente de
la ciudad de Punta Arenas, y da solucin a 100 familias que en 2007 constituyeron los comits Agrupacin de Vivienda Jardines de la Patagonia (70 familias) y
Agrupacin de Vivienda Cruz del Sur (30 familias).
Se trata de familias encabezadas en su mayora por mujeres, cuyas expectativas
eran acceder a un conjunto habitacional ubicado en un sector seguro, con una
vivienda ampliable, cercana a los servicios bsicos y la locomocin colectiva.
El Plan de Habilitacin Social organiz talleres y encuentros con mtodos participativos, que se realizaron en coordinacin con la red social existente en la co-
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Dentro de los compromisos de la Poltica Habitacional, de dar mejor acceso a soluciones habitacionales de calidad a los grupos vulnerables, se comprometi el
desarrollo de proyectos con pertinencia cultural para familias de etnias originarias
Esta lnea de accin se desarrolla a travs de la asignacin de subsidios del Fondo
Solidario y se propone generar viviendas, equipamientos y entornos de calidad
que respondan al estilo de vida, valores y cultura de comits de familias indgenas
de zonas rurales y urbanas, con su directa participacin.
Ejemplo de ello es la construccin de proyectos cuyo factor comn ha sido aplicar
diseos y estilos constructivos que conservan la cosmovisin, tradiciones, costumbres y lengua, de estas familias, an si han emigrado a vivir a las ciudades.
El Plan se enmarca en un plan global para lograr, junto a las comunidades, un desarrollo local, sostenido y sustentable que mejore su calidad de vida, sintindose
plenamente integrados al pas.
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Nadie est libre asegura un antiguo dicho y las permanentes molestias de una
fractura en el brazo se encargaron de demostrarle a la machi Mara Juana Cayn
que era cierto. Pero no le impidieron que siguiera dedicada en cuerpo y alma a
atender a quienes llegan a tocar su puerta para pedirle tratamientos; menos ahora,
cuando tiene una consulta acogedora y cmoda para recibirlos.
Siempre ando con dolor dice al saludarnos-. Me ca y tengo el brazo quebrado.
Me dijo el mdico que tengo una lesin en el nervio y que me va a molestar para
siempre. Nadie lo creera, dada la actividad que despliega como mdica mapuche
en el flamante consultorio que forma parte de su nueva casa.
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Mara Juana Cayn es una de las 20 machis de Chol Chol que se agruparon en un
comit para postular a un subsidio habitacional del Fondo Solidario de Vivienda y
as poder construir una casa segn sus tradiciones.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Vivienda fundada sobre radier de hormign, con estructura de pino.
- Revestimiento exterior: compuesto por planchas de zinc y traslapos de pino
(pintado).
- Revestimiento interior: planchas de yeso cartn, fibrocemento en zonas hmedas (pintado) y traslapo de pino en comedor.
Terminaciones:
- Pisos en cermica en sector cocina, estar-comedor, pasillos y baos; en dormitorios, cubrepiso.
-En toda la vivienda se consideran ventanas con marcos de aluminio.
Breve historia del comit:
El Comit de Machis de Chol Chol se form a raz de una invitacin realizada
por el alcalde para resolver la necesidad de vivienda de las familias que integran
estas mujeres, que ejercen la medicina mapuche. El edil les propuso organizarse
y trabajar en conjunto para sacar adelante el proyecto, a pesar de que viven en
diferentes sectores de la comuna, alejados entre s, como Repocura y Rapahue.
La positiva acogida de estas familias a la invitacin se tradujo en la constitucin
legal del comit, el 13 de julio del ao 2004. ste qued integrado por 20 machis,
que suman 80 personas, entre las cuales hay 15 adultos mayores, contando a su
cnyuge, hijos y, frecuentemente, nietos.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Sistema constructivo: albailera armada y madera.
Obra gruesa:
- Fundaciones: Sobre la base de cimientos aislados de hormign.
- Muros estructurales: Pilares de madera de pino insigne impregnado, al interior
de un dado de hormign.
- Entrepiso: Sobre los pilares se coloc un entramado de piso de madera, compuesto por vigas principales de pino insigne impregnado.
- Pavimentos: Sobre el entramado se ubic el piso de madera de pino de 1x5,
machihembrado. En zonas hmedas, como bao y cocina, se coloc una plancha de fibrocemento como pavimento.
- Tabiques: En madera impregnada de pino insigne.
- Puerta exterior de terciado, con centros de pino insigne o similar. Puertas
interiores de placa, con centro de pino.
- Ventanas: De aluminio tipo econmico, con vidrio transparente. En el bao se
contempla vidrio tipo catedral.
- Techumbre: Cerchas de pino, amarradas a soleras superiores.
- Cubierta: Planchas de Zincalum.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Planchas continuas de fibrocemento tipo Internit.
- Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartn, con revestimiento vinlico.
Equipamiento comunitario:
Sede social, reas verdes y cancha de paln (chueca), para conformar un equipamiento cultural con pertinencia tnica.
Breve historia del comit:
El comit Newen Ruka est constituido por 24 familias, en su mayora de origen
mapuche - huilliche, al que tambin se integran Rapa Nui y chilenos.
Dado el modo comunitario de la organizacin ancestral mapuche, el espacio
conjuga la recuperacin de quebradas como espacio de cultivo comn y el acercamiento a sus tradiciones a travs de espacios rituales y juegos. Tambin hay
un plan de forestacin con flora nativa para preservar el mbito ecolgico de la
quebrada, huertos de cultivos, un centro comunitario de acogida mapuche y una
cancha de paln.
El proyecto fue realizado conjuntamente por los equipos profesionales y la
comunidad, destacando la alta participacin y motivacin de mujeres y nios, que
durante los fines de semana colaboraron en tareas anexas, como cierros y excavaciones. Esto permiti que se identificaran ms y se encariaran con la obra que
haban ayudado a construir con sus propias manos.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Cimientos: De hormign.
- Sobrecimientos: De hormign y viga de fundacin armada.
- Base de piso: Radier.
- Estructura resistente vertical: En madera.
- Tabiqueras no estructurales: A base de piezas de madera; tabique sanitario en
bao.
- Estructura de techumbre: A base de cerchas de madera nativa o pino.
- Cubierta: Plancha tipo zinc alum ondulada extraliviana, con pendiente mnima 30%, apropiada al sector donde se encuentran las viviendas, con clima
cordillerano y abundante nieve en el invierno.
Terminaciones:
- Aislacin trmica: En tabiques perimetrales y cielos bajo techumbre, con lana
de vidrio.
- Revestimiento exterior: Planchas de zinc alum..
- Revestimientos interiores: En zonas secas, de madera de pino machihembrada
y en zonas hmedas, con planchas de fibrocemento.
- Cielo: En zonas secas. Con revestimiento a base de planchas de yeso-cartn;
en zonas hmedas (bao y cocina), planchas de fibrocemento.
- Terminacin de piso: Afinado y cermico en bao y cocina.
- Puertas: Exterior, tablereada de madera seca; interior, tipo Placarol, de terciado. -Marcos de madera nativa o pino.
- Ventanas: De aluminio.
- Pinturas: Exteriores e interiores, con leo brillante.
- Muebles incorporados: Mueble base para lavaplatos.
Instalaciones domiciliarias:
- Artefactos sanitarios: Lavamanos, ducha, tina de fierro fundido y/o enlozado,
inodoro de loza vitrificada, con estanque de loza, lavaplatos, lavadero, conexin para lavadero.
- Alcantarillado domiciliario y uniones: Red interior en tubos plsticos de PVC
Sanitario.
- Instalacin elctrica: Red embutida de PVC Conduit.
Breve historia del proyecto, del comit o de las familias:
El Comit de Vivienda Ruka Pehun se constituy en julio de 2006 y cuenta con
38 socios. Su formacin y organizacin se gest desde el Municipio, debido a la alta
demanda de ayuda para mejorar antiguas viviendas -construidas con subsidios de los
aos80- que se encontraban con daos irrecuperables debido a las inclemencias del
tiempo, especialmente el terremoto blanco que afect a la zona en los 90.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa: fundaciones aisladas de hormign; estructura de madera de pino
impregnado.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior de madera machihembrada (2 fachadas) y pl. zinc alum
5 V (2 fachadas)
- Revestimiento interior: forro de madera
Instalaciones:
- Instalacin elctrica a la vista.
- No contempl instalaciones sanitarias (proyecto con exencin de zona hmeda).
- Servicio sanitario exterior.
Breve historia de las familias
El territorio Lafkenche unido en la Asociacin Newen Pu Lafkenche, haba
firmado el ao 2003 un convenio de trabajo de desarrollo local con el Gobierno
Regional, los Servicios Pblicos de la Araucana y el Municipio de Carahue. En
ese marco, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo busc contribuir a mejorar
la calidad de vida y el desarrollo de las familias y comunidades indgenas del
territorio.
El Comit de Vivienda Las Golondrinas de la Costa fue creado en junio de 2004,
cuando la Asociacin antes mencionada y Serviu de La Araucana decidieron
llevar adelante un plan habitacional para que las comunidades indgenas de la
zona, accedieran a viviendas y entornos dignos.
Integraron el comit 19 familias, con 83 personas. Adultos, nios y ancianos,
autoridades tradicionales, agentes pblicos y privados participaron sin distincin
del diseo del proyecto.
Posteriormente el Comit y Serviu gestionaron la postulacin al Fondo Solidario
de Vivienda, que permiti adaptar e innovar las soluciones para responder a la
realidad socio-cultural del grupo mapuche.
As, las viviendas respetan tradiciones ancestrales, como estar orientadas hacia
al oriente, a fin de aprovechar el primer sol de la maana; no tener ventanas que
miren al oeste, lugar del que proviene lo malo y la muerte; e instalar el bao y la
cocina afuera de la casa, para evitar contaminarla con malos olores.
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El Ministerio de Vivienda y Urbanismo adapt el Programa Fondo Solidario de Vivienda para atender a las familias que han perdido su hogar producto de terremotos, erupciones, y otros desastres naturales, ocurridos en el perodo.
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RECONSTRUCCIN DE TOCOPILLA:
CASCO HISTRICO
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- Estaba terminado de hacer el almuerzo y cuando sent un remezn tan violento, que pens que se acababa el mundo- narra.
Precisamente eso fue lo que ocurri con el suyo, porque su casa de toda la
vida se hundi, las paredes se agrietaron y no pudo volver a habitarla.
La demolicin oblig a la familia a trasladarse a un barrio de emergencia, mientras le construan el nuevo hogar. -Ese proceso fue duro y afect mis nervioscuenta doa Peta, refirindose a la parlisis facial que sufri.
Pese a ello siente que reinici su vida con la casa nueva. Y est orgullosa.
-La anterior era ms grande pero ms frgil; la nueva es ms segura y tiene
tres dormitorios, estar comedor, cocina y bao. Fui la tercera en postular en
mi comit, me gust el modelo de casita que nos propuso la constructora y
confi en que quedara como quera. Los maestros se demoraron un poco en
comenzar, pero despus avanzaron rapidsimo. Estoy sper agradecida de
quienes nos ayudaron.
Hoy vive con su marido Hctor y slo una de las dos hijas que la acompaaban, la segunda obtuvo su propia vivienda con el programa organizado especialmente para allegados histricos de Tocopilla.
Petronila Araya.
Doa Petronila Araya perdi completamente su antiguo hogar con el sismo de 2007 y vivi un tiempo en un barrio de emergencia mientras le
construan su nueva casa, con la que recomenz su vida.
Peta, como la llama su marido, tiene 7 hijos, una nieta que cri como a una
hija, 19 nietos y 14 bisnietos. Algunos integrantes de esta gran familia residen
en Calama y en Mejillones, y otros en Tocopilla, junto a ella y su marido.
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Como sucede con todos los que vivieron el terremoto del 14 de noviembre de
2007, la experiencia fue tan fuerte, que a pesar de sus esfuerzos por olvidarla
los recuerdos vuelven.
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RECONSTRUCCIN TOCOPILLA:
VILLAS SERVIU
RECONSTRUCCIN TOCOPILLA:
ALLEGADOS HISTRICOS
Sara Daz:
Si uno pierde todo y vuelve a tener una casa,
se siente una felicidad indescriptible
Sara Daz vive en la Villa Los Andes y es abuela de tres nios. La reconstruccin
le permiti recuperar su casa, pero adems tener en su mismo hopgar la fuente
de trabajo que da sustento a su familia: un mini emporio donde vende golosinas y
diversos artculos que pueden necesitar sus vecinos.
La seora Sara dice, emocionada, que muchas veces se pregunt cmo iba a
tener su casa de nuevo. Nunca se me pas por la mente que me podran ayudar
y menos que iba a tener una nueva y bonita vivienda en tan corto tiempo, asegura.
Desde que recibi su casa, en septiembre del ao 2008, recomenzsu vida y el
negocio que tena antes del sismo y que en ese entonces funcionaba en un kiosko
ubicado frente a su hogar.
- Cuando v mi nueva casa volv a sentirme feliz. Es que si uno pierde todo y puede recuperar algo tan importante como su vivienda, se siente una felicidad y una
tranquilidad que no se puede describir- asegura.
En Villa Los Andes viven 135 familias que haban perdido sus casas Serviu con el
terremoto, pero hoy las recuperaron.
Jeanette Quiroga:
Siempre nos mantuvimos unidos.
Nombre del proyecto: Reconstruccin de viviendas de conjuntos habitacionales SERVIU Padre Hurtado,
Villa Los Andes y Eduardo Frei, afectados por el terremoto del 14 de noviembre de 2007.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
El sistema constructivo consiste en paneles estructurados en madera de pino
impregnado, protegida contra la accin de insectos y agentes externos, como la
humedad. Por su parte, muros y techumbre consideran aislacin trmica para
proteger la vivienda del calor y del fro, mientras que el muro medianero cumple
con la normativa acstica que asla del ruido y protege contra incendios.
Los muros exteriores estn recubiertos por tableros estructurales de madera
prensada y los interiores, con planchas tipo Volcanita excepto los del bao y la
cocina, que tienen fibrocemento.
Las ventanas son de PVC blanco y las puertas exteriores, metlicas.
Los pisos son de radier armado y tienen revestimientos cermicos.
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PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR AMPLIACIN (PPPF).
MODALIDAD: CONSTRUCCIN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra Gruesa:
Estructura de madera, pino impregnado 2x 3, revestimiento interior Volcanita,
exterior smartpanel, cubierta de cerchas de madera de p.i. 2x3 recubierta con
placas de zinc en La cubierta
Terminaciones:
Pintura interior y exterior, revestimiento cermica en primer piso y cubrepiso
(alfombra) en segundo piso
Instalaciones:
Lavaplatos en cocina; lavamanos, wc y Tina en bao; lavadero en logia
Equipamiento comunitario:
2 sedes sociales en Corpesca y 1 en Covadonga.
Breve historia del proyecto, del comit o de las familias:
Setecientas cincuenta familias que haban vivido mucho tiempo como allegadas
en Tocopilla tuvieron la oportunidad de ser propietarias a travs del plan de reconstruccin que desarrolla en esa ciudad el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
De ellas, 236 obtuvieron su casa en el sector Covadonga y las otras 514, en Las
Tres Maras.
Durante el proceso, los futuros propietarios participaron activamente, escogiendo
entre viviendas piloto, la tipologa constructiva que preferan.
Las nuevas viviendas tienen los estndares garantizados por la poltica habitacional y adems son antissmicas, construidas con materiales resistentes a
la accin de termitas y agentes externos, como la humedad. Tambin tienen
aislacin trmica, para que mantengan en su interior una temperatura media, sus
muros divisorios cumplen con la normativa acstica para aislar los ruidos y sus
materiales son resistentes a los incendios.
Nombre del proyecto: Reconstruccin de 110 Viviendas con daos por Sismo del 21 de abril de 2007, en
Puerto Aysn y Baha Chacabuco.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
Se consider demolicin de la construccin existente, destruida por el sismo que
afect a la Regin de Aysn el 21 de abril de 2007.
- Estructura de la vivienda: cimiento de hormign.
- Sobrecimiento armado tipo viga de fundacin, segn diseo estructural.
- Muros sobre la base de tabiques de madera de lenga o Tepa de 2x3.
- Aislacin trmica en el cielo y muros perimetrales a base de lana mineral.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores de Tinglado de Fibrocemento texturado.
- Cubierta de zinc alum ondulado pre pintado.
- Revestimientos interiores: En cielos y muros de zonas secas, yeso cartn; en
zonas hmedas, fibrocemento.
- Pintura en revestimiento exterior, muros y cielos interiores de bao.
- Pintura en cubierta, barniz en puertas y elementos exteriores de madera.
- Ventanas de aluminio de 1,20 m2.
- Puertas de placa.
Instalaciones:
- Agua potable, canalizada mediante caera de cobre, polipropileno, polifusin
PVC Hidrulico.
- Red elctrica.
- Canales de Aguas Lluvias de plancha de zinc alum liso.
Breve historia del proyecto:
El 21 de abril de 2007, un fuerte temblor produjo olas gigantescas y desmoronamiento de terreno, dejando vctimas y afectando viviendas, pavimento e
infraestructura en la comuna de Aysn, que fue declarada como Zona Afectada
por Catstrofe.
Una vez acontecido el sismo, equipos municipales y del SERVIU realizaron un
catastro para determinar las viviendas que requeran intervencin. Se identific
la necesidad de reponer 110 viviendas, la mayora de los casos para reconstruir
en los terrenos de los beneficiarios. Tambin se requiri dar solucin a 19 familias
que ocupaban sectores de riesgo, tanto en la ciudad como en la zona donde
ocurrieron los aluviones -el fiordo de Aysn-, para lo cual se elabor un proyecto
de construccin en un terreno de propiedad del SERVIU.
Dentro de las familias beneficiadas se encontraban personas que fueron evacuadas por la destruccin de su vivienda y tambin algunas que sufrieron la prdida
de familiares.
Las viviendas incorporaron mejoras como las ventanas de termopanel, experiencia piloto para ocupar en las nuevas construcciones. Estas ltimas viviendas
fueron inauguradas en Enero de 2010, dando as cumplimiento al compromiso
Presidencial a desarrollar por parte del Ministerio de Vivienda.
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( S H R )
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La vivienda se financia con el subsidio, el ahorro (10 UF) y la familia puede agregar un crdito hipotecario. En caso que requiera construir un sistema particular
de agua potable y/o alcantarillado, se puede solicitar un subsidio adicional para
financiar las obras.
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Isabelina Inostroza:
Divid mi sitio para que mi hijo tuviera su casa
Esta casa nueva no es ma -aclara la seora Isabelina Inostroza cuando llegamos a fotografiar la vivienda edificada en su terreno con apoyo del Subsidio
Habitacional Rural-. Fue mi hijo, de 22 aos, el que postul para tener casa
propia. Ya haba empezado a trabajar y, bueno, hay que ponerse las pilas
porque la mam ni el pap son eternos.
Reconoce que a pesar de tener casa aparte, es como si siguiramos juntos,
porque su hogar est al ladito del nuestro. Yo le ced una cantidad de metros
de mi sitio para que l postulara al subsidio y pudiera construir.
Recuerda que llevaron adelante el proyecto a travs de la Fundacin Crate,
Prestadora de Asistencia Tcnica que organiza y asesora a los postulantes al
subsidio rural. Estamos muy conformes con el resultado acota-. Juan Pablo
vive en el primer piso que tiene dos dormitorios, cocina, bao y todo lo necesario. Falta habilitar el segundo nivel, con piso y cielo, donde me gustara tener
otros dos dormitorios, porque tengo que ser abuela pues.
Doa Isabelina deja en claro que quiere ver nios corriendo en su terreno y la
nueva vivienda es su mejor aliada para convencer a Juan Pablo, quien conciente de los sueos de su madre, sonre y cuenta que postul al subsidio en
Puerto Montt, donde trabajaba. Se me abran muchas puertas a los 22 aos,
estaba todo bien y se me dio la oportunidad, afirma. Por eso pudo reunir el
ahorro exigido y obtener subsidio y casa nueva en un ao y medio.
-Lo mejor es que ahora no tengo que pagar nada, ni siquiera las contribuciones de cuando ste era un sitio eriazo-, se alegra.
En San Rafael, Regin del Maule, Juan Pablo Ibez dej de ser allegado gracias a la vivienda construida en el terreno que su madre (en la foto) le cedi
para asegurar su futuro.
La comuna de San Rafael est justo al lado de la Carretera Panamericana Sur
(Ruta CH-5), lo que la transform en un creciente poblado que es punto de prestacin de servicios entre Curic y Talca, las dos grandes metrpolis del Maule. Su
sostenido crecimiento atrajo mejor infraestructura, ms servicios pblicos y una
expansin comercial. Tanto es as que ya sobrepas en poblacin a Pelarco, su
comuna madre y de la que se independiz en 1995.
Curiosamente, la historia de Juan Pablo Ibez Inostroza tiene mucho en comn
con la de su tierra, porque tambin lo toc el progreso, y la cercana de sus padres
termin por permitirle la independencia.
Isabelina y su marido Ricardo, ya jubilado, dicen que ahora les toca a ellos y
esperan un subsidio del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar, para
mejorar su casa. Hay que hacerle arreglos porque ya tiene varios aitos y
necesitamos cambiar los dos frontis de madera que se pudrieron con la lluvia.
Ojala nos resulte.
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La nueva vivienda.
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Isabelina Inostroza.
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Caractersticas tcnicas:
Obra gruesa:
- Fundaciones de hormign.
- Sobrecimientos de hormign armado.
- Pavimento de 1 piso: Radier afinado de hormign, ejecutado en fresco monolticamente, con endurecedor superficial.
- Pilares, cadenas y vigas de hormign armado H-20.
- Albailera de ladrillos hechos a mquina tipo Princesa, estucada en recintos
interiores.
- Tabiquera a base de estructura de madera de pino, forrada con este mismo
material cepillado machihembrado, en zonas secas. En recintos hmedos,
forrada interiormente con planchas tipo Permanit.
- Envigado de madera ejecutado en segunda etapa, junto a la habilitacin del
altillo.
- Estructura de techumbre de madera de pino, en base a cerchas, frontn y
costaneras.
- Cubierta a base de planchas de zinc acanalado, onda estndar.
- Aleros revestidos en Permanit y tapacn de pino cepillado.
Terminaciones:
- Aislacin para cubierta y muros perimetrales: Poliestireno expandido.
- Cielo en madera machihembrada.
- Escalera de madera.
- Puertas de madera terciada tipo MDF.
- Marcos de puertas metlicos de perfil Cintac.
- Ventanas y hojas de perfiles de aluminio, del tipo corredera.
- Pintura anticorrosiva y esmalte en todos los elementos metlicos de la
vivienda. Acite de linaza y barniz natural en todos los elementos de madera al
exterior.
- leo en zona hmeda (cocina y bao).
- Impermeabilizante en el permetro exterior (muros de albailera).
Instalaciones domiciliarias:
- Red de Agua Potable, caera de PVC en el exterior y cobre en el interior;
red de agua fra y caliente.
- Artefactos snitarios (Inodoro, lavamanos, tina de bao, lavaplatos y lavadero plstico en el exterior de la vivienda).
- Alcantarillado en PVC.
- Electricidad: Red embutida y artefactos completos (enchufes, interruptores,
conexin malla a tierra).
Obras complementarias:
- Pastelones asentados sobre gravilla y ripio, para generar un acceso pavimentado a la vivienda.
Breve historia del beneficiario:
Juan Pablo Ibez es estudiante y oriundo del sector de San Rafael. Recibe
ingresos espordicos en tiempo de vacaciones.
Inici la tramitacin del beneficio en Fundacin CRATE, en octubre del 2007,
obtenindolo un ao despus aproximadamente.
Este es uno de los primeros subsidios rurales adjudicados en la Regin del
Maule, bajo los nuevos estndares y requerimientos del D.S. N 145/2007.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones de hormign.
- Muros estructurales a base de albailera
reforzada de bloques.
- Tabiques de madera.
- Pavimentos de radier afinado.
- Marcos de puertas en madera;
hojas de puertas de terciado tipo Placarol.
- Marcos y hojas de ventanas de aluminio.
- Techumbre a base de cerchas de madera.
- Cubierta de fierro galvanizado.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Albailera de bloque molineteada y pintada.
- Revestimientos interiores (verticales y horizontales):
Yeso cartn y fibrocemento.
Breve historia del comit:
En su mayora, los postulantes a este proyecto se encontraban en situacin de vulnerabilidad (primer quintil de la Ficha
de Proteccin Social) y eran, adems, adultos mayores.
El grupo conoci el programa al que postularan a travs de
la Entidad de Gestin Inmobiliaria y Social, la cual le inform
adems sobre las caractersticas de las viviendas a las que
podra acceder, los materiales con que seran construidas, y
los planos finales, para que dieran su conformidad. Por ltimo
se definieron los plazos de la postulacin.
Antes.
Despus.
Instalaciones:
- Red de cobre para el agua potable.
- Artefactos sanitarios:
Lavaplatos, lavamanos, inodoro y
receptculo de ducha.
- Red de PVC para el alcantarillado
de aguas servidas.
- Red de energa elctrica embutida.
- Artefactos elctricos
(centros en cada recinto).
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Las viviendas fueron armadas en terreno.
- Cimientos y sobrecimientos de hormign armado.
- Pavimento de radier afinado.
- Muros perimetrales en madera de pino impregnado.
- Tabiques divisorios en madera de pino insigne.
- Estructura de techumbre tipo cercha.
- Cubierta de zinc alum.
- Aislacin hidrfuga y trmica.
- Puertas en madera terciada.
- Ventanas de aluminio.
Terminaciones:
- Revestimiento de fibrocemento en zonas hmedas.
Instalaciones:
- Red de agua potable fra y caliente.
- Artefactos sanitarios incluyen lavaplatos de acero inoxidable, grifera interior y
lavadero exterior.
- Instalacin elctrica embutida, con circuito de interruptores, enchufes y diferencial.
- Solucin sanitaria: Fosa sptica de 2.000 litros de capacidad, con drenes de
infiltracin; requiere limpieza bianual por aspiracin.
Breve historia de las familias:
Las familias beneficiadas con este proyecto pertenecen a la localidad de Bollenar,
ubicada a 25 Km. del centro urbano de la comuna de Melipilla, capital de la provincia del mismo nombre, ubicada al sur poniente de la Regin Metropolitana. El
40% de sus 105.000 habitantes vive en sectores rurales, dedicndose principalmente a labores agrcolas y a la pequea ganadera.
Las familias postularon al Subsidio Rural con su propio terreno, en forma individual, a travs de la Municipalidad de Melipilla. Durante el proceso participaron en
la preparacin de su proyecto y, una vez que este result seleccionado, fueron
capacitados en el uso, cuidado y mantencin de la vivienda y de la solucin sanitaria particular que esta incluy.
Nombre del proyecto: 222 Viviendas Rurales, en diversas comunas de la Isla Grande de Chilo
PROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)
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PUQUELDN
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CHONCHI
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Fundaciones: Poyos de hormign.
- Estructura: Madera.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior: Fibrocemento
tinglado y zinc acanalado horizontal.
- Revestimiento interior: Zonas hmedas
(Internit superboard) y Zonas secas (Pinomachihembrado).
- Pavimentos: Zonas hmedas en proyecto de Chonchi, com linleo de alto
trfico; en Puqueldn, palmetas cermicas. En zonas secas, entablado de pino
insigne machihembrado.
- Ventanas de madera.
- Puertas de madera terciada.
- Cubierta de zinc alum.
Instalaciones:
- Elctricas y de alumbrado: Tendidos de conductores y centros; canalizacin de tubera de PVC rgido embutido.
- Agua potable y alcantarillado de aguas servidas: De acuerdo a planos
aprobados por los servicios respectivos.
Plan Chilo y Subsidio Rural:
En el marco del Plan Chilo 2006 - 2010, impulsado por el Gobierno para el
desarrollo integral de la provincia, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo asumi el compromiso de elaborar un Plan Especial de Medidas Habitacionales
y Urbanas para la Provincia de Chilo 2006 - 2010.
El objetivo fue dar respuesta con el mximo de soluciones a los problemas
habitacionales y urbanos locales, a travs de un trabajo conjunto entre funcionarios del MINVU, SEREMI y SERVIU , equipos profesionales y tcnicos de
los 10 municipios que integran esta provincia y de la Gobernacin Provincial.
El fortalecimiento de programas acordes con la cultura territorial, pas a ser
uno de los ejes importantes de trabajo, a fin de ejecutar polticas sociales que
impacten positivamente a la comunidad.
Tomando en cuenta la ruralidad de esta provincia - 44% de los habitantes,
segn el Censo 2002 se potenci el Subsidio Habitacional Rural aumentando su monto y los recursos para asistencia tcnica. Adems se dispuso el
trabajo directo con los municipios y Entidades de Gestin Inmobiliaria y Social
(EGIS) privadas que actan en esta Provincia. En aquellos sectores donde
la organizacin de la demanda es compleja, como el caso de la comuna de
Puqueldn, el SERVIU asumi como EGIS.
Los 222 subsidios, entregados entre 2007 y 2008, fueron ejecutados slo con
mano de obra local, a travs de pequeos contratistas de Chilo, presentndose como experiencias exitosas los proyectos de Puqueldn (con proyecto
elaborado por el SERVIU) y Chonchi, con EGIS Municipal.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Estructura completa de madera.
Terminaciones:
- Forro exterior tinglado.
- Cubierta de zinc, forro interior de madera
aglomerada.
- Piso de cermica en toda la vivienda,
a excepcin de los dormitorios, que tienen
cubrepiso.
- Pintura tanto en el interior como en el
exterior.
Instalaciones:
- Completas en bao y cocina con
lavaplatos. Incluye instalacin para
lavadora.
Breve historia de las familias:
Ambos grupos familiares promedian 5.008
puntos en la Ficha de Proteccin Social, por
lo que pertenecen al sector ms vulnerable de
la poblacin.
A pesar de la difcil accesibilidad de los lugares
donde viven, ubicados a gran distancia entre
s, se les entreg un plan de habilitacin social en el que se les inform sobre el programa
Subsidio Rural y se les present los tipos de
vivienda a los que podran acceder, a fin de
que eligieran entre tres modelos.
Tambin pudieron hacer seguimiento a su proyecto, para conocer el avance de ste y se les
inform sobre el buen uso y la eficiente disposicin de los espacios, como tambin
sobre su opcin de postular a un subsidio del Programa de Proteccin del patrimonio familiar, para una futura ampliacin.
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D .
1. El Subsidio General
Ayuda a financiar la construccin de una casa en sitio propio o adquirir una vivienda econmica (de hasta 140 m2), nueva o usada, urbana o rural, cuyo precio
no supere las 1.000 UF.
2. El Subsidio de Inters Territorial
Aporta al financiamiento de una vivienda nueva ubicada en zonas de Renovacin
Urbana o de Desarrollo Prioritario. Las primeras coinciden con antiguos barrios
ubicados al interior de las ciudades, cuya recuperacin o desarrollo el Ministerio
de Vivienda y Urbanismo quiere fomentar. Estas viviendas pueden costar hasta
2.000 UF
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Jorge Aracapi:
Este subsidio no me poda venir mejor, es una gran iniciativa
Me enter de este subsidio a travs de amigos que ya haban postulado y obtenido este beneficio para los sectores medios, pero haban comprado casas usadas
narra satisfecho-. Cuando fui al SERVIU supe que tambin se poda adquirir una
vivienda nueva. Era lo que quera y aqu estoy.
El trmite lo hizo a travs de la constructora que levant el condominio, sum el subsidio obtenido, su ahorro y consigui un crdito hipotecario a 25 aos, para pagar el
resto del valor del departamento.
Por muchos aos, Jorge vivi de allegado con familiares. Es ariqueo de nacimiento, su apellido es de origen aymara y quiere decir hombre favorecido por la suerte.
No viva solo, nada ms que por un tema econmico. Estaba sper incmodo, a
nadie le gusta vivir de allegado. Por eso este subsidio no me poda venir mejor; es
una gran iniciativa.
Sin embargo, aspira a que en el futuro se construyan viviendas ms amplias que
su actual hogar. Se ve que la cosa ha mejorado, sobre todo en lo que es vivienda
social, pero an as las casas deberan ser ms grandes.
El sector donde vive le gusta a l y a su familia. Habitar un condominio tiene sus
ventajas, principalmente en materia de seguridad. Aqu nos hemos organizado,
tenemos una junta directiva, un reglamento y acordamos pagar 10 mil pesos de
gastos comunes para los guardias, luz y otros, cuenta.
Jorge valora a sus vecinos, porque tienen mucho en comn: Son todos profesionales jvenes, con los que compartimos una vida similar. En realidad este subsidio
nos sirvi a todos para independizarnos, afirma.
Jorge Aracapi Corts tiene 32 aos, es qumico laboratorista y se dedica a la investigacin medioambiental en la facultad de Ciencias de la Universidad de Tarapac
de Arica.
Este mes cumple un ao viviendo en uno de los 140 departamentos el condominio
Puerta del Pacfico 2, que adquiri utilizando el beneficio D.S. N 40 del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo. All tiene un espacio propio para vivir a sus anchas y una
envidiable vista al mar, porque su hogar se ubica frente a la playa, en el sector
norte de la ciudad, urbanizado desde hace bastante tiempo.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Muros exteriores de hormign armado.
- Tabiques interiores de madera.
- Revestimiento de tabiquera interior: Yeso cartn de espesor 10 mm.
- Aislacin trmica en cielo y muros.
- Cubierta de fibrocemento.
- Ventanas de Aluminio.
- Puertas terciadas.
- Marco de puertas exteriores e interiores, de madera.
Terminaciones:
- Muros exteriores: Pintura texturada tipo Granolatex.
- Muros interiores: Pintura Ltex.
- Piso: Cubrepiso.
- Cielo y muros del bao y cocina: Pintura leo.
- Piso del bao y cocina: Flxit.
Mobiliario y artefactos:
- Lavaplatos, artefactos de bao (ducha, tina enlozada),
instalacin para lavadora, calefn de 10 Litros.
- Abastecimiento de gas: Red pblica
- Sistema de almacenamiento y
abastecimiento de agua potable.
- 1 sala de basura por bloque.
Emplazamiento:
- Cierros del sitio.
Equipamiento comunitario:
Una sede social administrativa, 1 rea de recreacin que incluye juegos
infantiles, calles interiores y estacionamiento para 336 vehculos (21 de discapacitados), alumbrado interior del bloque.
Caractersticas de los postulantes:
Solucin dirigida a sectores medios,
mediante postulacin individual.
La mayora son personas solteras
y familias jvenes.
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Lo mejor de ser propietario concluye- es, claramente, la independencia, tener todo a la mano, y la privacidad. Lo peor, adaptarse a un ritmo de vida con
cuentas que pagar y aseo que hacer.
La necesidad de independencia y de un lugar propio, un espacio privado y personal me impuls a convertirme en propietario -confiesa Javier Contreras-. Entonces,
a mediados de 2007 inici los trmites para la compra de un departamento en el
sector de Tarapac con Santa Rosa. La entrega estaba agendada para julio de
2008, pero la obra se atras al menos seis meses, por lo que decid anular el contrato de compraventa y buscar otra opcin que me diera ms confianza. En agosto
de 2008, a travs de Internet, encontr un edificio que responda a mis expectativas. Se ubicaba en el sector de Bellas Artes y tena entrega para diciembre de ese
ao. A fines de febrero de 2009, estaba recibiendo las llaves de mi departamento.
Recuerda que en el primer edificio con el cual haba firmado contrato, le informaron
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Javier Contreras,
dueo del departamento.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Estructura predominante del edificio: Hormign armado.
Terminaciones:
- Piso flotante en estar-comedor, alfombra en dormitorio, piso de Porcelanato en
cocina y bao.
- Closets amoblados.
- Cocina equipada.
- Espacio para lavadora de ropa.
Instalaciones:
- Canalizacin para telfonos, TV cable e Internet, instalacin para calefactores
elctricos individuales, citfono a conserjera.
Equipamiento/Servicios:
El edificio est equipado con piscina en terraza panormica, pista de trote, quincho para asados, sala multiuso, sauna, tina hidromasaje, gimnasio, lavandera,
lockers y duchas para personal de servicio, central de agua caliente con medidores independientes.
El proyecto est cercano a teatros, parques, museos, bibliotecas, restaurantes,
cafs, estacionamientos pblicos, iglesias, bancos y supermercados.
Caractersticas de los postulantes:
Solucin dirigida a sectores medios, mediante postulacin individual. Solteras,
solteros y familias jvenes, que quieren vivir en el centro de la ciudad, cerca de
los servicios, de la cultura y del esparcimiento, evitando tener que desplazarse a
diario, grandes distancias en vehculo o transporte pblico.
Este subsidio tiene como objetivo, ser aplicado en Zonas de Renovacin Urbana
o en Zonas de Desarrollo Prioritario.
Son Zonas de Renovacin Urbana, aquellos barrios antiguos ubicados dentro
de las ciudades (zonas cntricas), cuya recuperacin el MINVU tiene inters en
fomentar.
Son Zonas de Desarrollo Prioritario, aquellas reas donde el MINVU quiere
impulsar el desarrollo, atrayendo inversiones del sector privado, en vivienda y en
urbanismo.
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Andrea Gonzlez:
Me enamor de Valparaso y de la fachada
de esta propiedad antigua
Andrea reconoce que fue una adquisicin muy conveniente, que no habra
podido hacer sin el subsidio de 250 UF. Yo ahorr 200 UF, pero el precio era
de 1.640 UF y el crdito hipotecario me lo dieron por el convenio del MINVU
con el sistema financiero. As fue posible para m hacer realidad mi sueo.
Para esta profesional, vivir en el cerro Yungay de Valparaso es como estar
en otro planeta. Una aqu se relaja y desarrolla relaciones diferentes con la
gente, que es amable y acogedora Para qu decir cmo disfrutan mi familia
y amigos de mi loft, que cuando pueden se escapan a Valparaso a visitarme.
Todos disfrutan la terraza y la vista panormica que nos brinda hacia el mar y
a la ciudad.
Los 10 departamentos se construyeron en el interior de esta antigua casona
del siglo XIX, completamente rehabilitada, de la cual los arquitectos mantuvieron slo la fachada original, con sus ventanas y pequeos balcones decorados, que pintaron de azul intenso.
En el primer nivel, los departamentos tienen un estar-comedor y una cocina
americana. Una linda escalera de caracol, con peldaos de madera y estructura de fierro forjado, conduce al segundo piso, donde Andrea instal su dormitorio y sala de trabajo. En el tercero, hay otro dormitorio y un espacio para
la lavadora. Desde all se sale a una amplia terraza para disfrutar del paisaje
y descansar.
La diseadora Andrea Gonzlez es una de las muchas beneficiarias del Programa de Subsidio General D.S. N 40, que postul con xito al Subsidio de
Rehabilitacin Patrimonial en Valparaso.
Un jardn y un patio interior conectan a todas las viviendas. All, los propietarios
aprovechan para hacer asados y afianzar su amistad. Un total placer.
-Estoy muy feliz -dice Andrea- y recomiendo difundir ms este subsidio habitacional, que es ideal para matrimonios jvenes, personas de la tercera edad,
estudiantes y profesionales como yo.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
El proyecto reconstruye la fachada principal, manteniendo su altura de
cornisa, materialidad y tipo de ventanas, pero se agregan algunos elementos
que acusan la intervencin, como un nuevo acceso y una ventana corrida de
bloques de vidrio en el zcalo.
El revestimiento de calamina inglesa, tpico de la arquitectura patrimonial de
Valparaso, se usa tambin en la fachada posterior y en el patio central.
Estructura de hormign armado.
Tabiqueras tipo Volcometal.
Pavimento del estar-comedor: Piedra pizarra vitrificada.
Revestimiento de piso: En dormitorios, alfombra; En terrazas, cermica.
Pavimentos exteriores: Adoquines de hormign prefabricado.
Revestimiento de fachadas exteriores: Acero galvanizado micro ondulado,
pintado al horno.
- Carpinteras de ventanas: En PVC con Termopanel y raul (en fachada
principal).
- Cubiertas de hojalatera metlica y terrazas con impermeabilizacin acrlica.
-
Equipamiento:
Patio central, con su rea verde y rboles naranjos, responde a la tipologa
de casona en torno a un patio central, muy usada en la arquitectura de la
zona.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
- Estructura: Primer piso constituido por albailera armada de ladrillo, con
cadenas, vigas y losa de hormign armado; el segundo piso, por tabiquera de
madera.
- Tabiques: Estructura de madera de 1 x 70 mm, revestida exteriormente con
planchas de fibrocemento e interiormente, con plancha de yeso cartn.
- Pavimento: Vinlico tipo Pisoflex, en el primer piso.
- Puertas: De bastidor, compuesto por piezas completas o con unin tipo Finger
Joint.
- Ventanas: Perfiles metlicos tubulares soldados.
- Techumbre: En madera de pino estructural.
- Cubierta: Planchas de fibrocemento.
- Red de agua fra y caliente.
Equipamiento comunitario:
Sala multiuso de 92,52 m2, construida en un terreno de 540,00 m2; multicancha y
reas verdes de 1.840,32 m2.
Breve historia del comit o de la(s) familia(s):
El Loteo Villa Las Araucarias es un Proyecto de Integracin Social, constituido por
un total de 140 viviendas sociales. De ellas, 96 corresponden al Fondo Solidario
de Vivienda I y II y las 44 restantes, al programa D.S. N 40/2004 (de V. y U.),
dirigido a los sectores medios.
Las familias organizadas pertenecen al Comit de allegados Unin Figari,
constituido legalmente por la Municipalidad de La Serena y postulantes al Fondo
Solidario de Vivienda. Estas familias vivan de allegadas, con problemas de indigencia, falta de privacidad y de recursos para pagar arriendo.
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PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y SUBSIDIO PARA SECTORES MEDIO (D.S. N 40).
MODALIDAD: (FSV) I Y II Y D.S. N 40/2004 SUBSIDIO GENERAL.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra Gruesa:
- 1er piso: Albailera armada de ladrillo hecho a mquina.
- 2do piso: Tabiques de madera estructural impregnada.
- Cubierta de techumbre: Plancha de fibrocemento, teja de cemento gris y teja
de cemento con color.
- Tapacanes: De fibrocemento, madera, plancha de madera reconstituida.
- Aislacin en tabique exterior del 2 piso: Lana mineral o Aislapol.
- Gradas y estructura de escalera: Madera.
Terminaciones:
- Revestimiento de tabiques exteriores del 2 piso: Plancha de fibrocemento
texturada, fibrocemento pintado.
- Revestimiento de estucos: En nicho de tina y sobre lavaplatos, en bao y cocina.
- Revestimiento cermico: En nicho de tina y sobre lavaplatos.
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a las otras familias con la voluntad de crear comunidades de vecinos. Para ello
se recogi sus intereses colectivos, que se enfocaban a crear barrios seguros y
amables, logrando una buena relacin entre los vecinos.
Este factor estuvo tambin presente en la eleccin del diseo del conjunto
residencial y de las viviendas. En el primer caso se focalizaron esfuerzos en
una infraestructura y equipamiento de calidad, mientras que en las viviendas se
potenci el espacio y los recintos.
Instalaciones y Artefactos:
- Inodoro con estanque de 6 litros, lavamanos de losa, tina de acero estampado, lavaplatos de acero inoxidable.
- Griferas, llaves de paso a la vista.
- Agua potable, caeras de PVC.
- Empalme elctrico areo, artefactos elctricos.
- Gas: Sin arranque para estufa.
- Calefn de 7 y 10 litros.
Equipamiento comunitario:
Terreno para equipamiento: 3.068,10 m2.
Terreno para reas verdes: 9.823,15 m2.
Breve historia del proyecto, del comit o de las familias:
Dan cuenta de la mixtura e integracin de este proyecto las 828 familias que
lo habitan, distribuidas en 7 barrios. Se trata de 166 grupos familiares beneficiarios del Fondo Solidario de Vivienda I; 246 del Fondo Solidario de Vivienda
II; 374 del programa para sectores medios y 42 que compraron su vivienda en
forma directa.
En su mayora son familias jvenes, muchas de ellas encabezadas por
funcionarios municipales, debido al inters despertado por la propuesta habitacional de integracin social.
Durante el proceso de postulacin y desarrollo del proyecto, se trabaj con
las familias en la conformacin de comits y an cuando ofrecerles un Plan
de Habilitacin Social era slo requisito del FSV I, tambin se incluy en l
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PROGRAMA DS 40
P RO G R A M A D E P ROT E C C I N D E L PAT R I M O N I O FA M I L I A R ( P P P F )
P RO G R A M A PA R A :
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2. Mejoramiento de la Vivienda:
- Proyectos de seguridad de la vivienda (reparacin de cimientos, pilares, escaleras, cadenas, estructura de pisos y techumbres, entre otras).
- Proyectos de habitabilidad de la vivienda (mejorar o reparar instalaciones sanitarias, elctricas y de gas, muros, canales y bajadas de agua lluvia, etc.).
- Proyectos de mantencin de la vivienda (mejorar, renovar o reparar ventanas,
puertas, pavimentos, tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores).
- Proyectos de mejoramiento trmico de la vivienda.
- Proyectos de mejoramiento de bienes comunes edificados (pasillos, escaleras y techumbres).
3. Ampliacin de la Vivienda:
- Construccin de dormitorio.
- Ampliacin de dormitorio.
- Ampliacin de lavadero o loggia.
- Ampliacin de estar-comedor.
- Ampliacin bao o cocina.
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- Era una inquietud de haca tiempo cerrar Las Quintas, porque se nos haba instalado adentro una feria. Tomamos un acuerdo e hicimos un proyecto con la ayuda
de arquitectos y del Serviu. Reunimos ahorro y nos demoramos un ao en todo el
proceso; no fue difcil - recuerda la ex dirigenta-.
- Las Quintas tena mala fama, los colectivos no queran traer pasajeros- dice
doa Iris, porque el sector, emplazado cerca del terminal agropecuario de Iquique,
se vea peligroso.
Decidieron que lo primero sera construir un cierre perimetral a sus departamentos, para mantener a raya a los delincuentes. Adems pintaran y mejoraran los
espacios comunes a fin de cambiar la imagen de barrio y devolverle su valor.
- Nos cost ponernos de acuerdo, pero lo logramos. Recuperamos la tranquilidad,
nuestros nios ya pueden salir a jugar y disfrutar de las reas verdes. Hay plantitas, rboles, est bonito. Realmente este proyecto nos cambi la vida- manifiesta
Iris Garay.
Ahora los vecinos se preparan a postular al subsidio de ampliacin, para agregar
espacio a sus departamentos.
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PROGRAMA DE PROTECCIN
DEL PATRIMONIO FAMILIAR
SUBSIDIO PARA MEJORAR LA VIVIENDA
Hace 25 aos que Mara Luisa vive con su marido e hijos en la poblacin General
de Canto. Ahora est ogullosa de su casa, porque hizo realidad una idea que
siempre tuvo en su mente: ampliar la habitacin principal, el bao y el dormitorio.
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Nombre del proyecto: Ampliacin individual de vivienda, ubicada en calle Erasmo Escala N 141, Poblacin General del Canto. POSTULANTE: MARA LUISA BARRIENTOS ZIGA.
PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD: AMPLIACIN DE LA VIVIENDA.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
La construccin de un nuevo dormitorio est basada en una ampliacin tipo
entregada por el SERVIU, y que consta en el plano original de las viviendas.
Cimientos: Para el cimiento de las fundaciones se utiliz hormign, con bolones
desplazadores.
Sobrecimientos: Elaborados con hormign.
Estructura para elementos exteriores e interiores: En madera de la zona.
Estructura de techumbre: Prolongada con la misma pendiente de la techumbre
existente, realizada en madera de la regin, al igual que la estructura de cielos y
de aleros.
Estabilizado bajo radier: Material granular, estabilizado compactado.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior: Planchas de zinc alum.
- Revestimiento interior: Madera aglomerada tipo masisa.
- Cubierta: Planchas onduladas de zinc alum o galvanizada; reutilizacin de
planchas no daadas.
- Revestimiento de cielos: Plancha aglomerada tipo Masisa.
- Aislacin hdrica: Papel fieltro.
- Aislacin Trmica en tabiques: Aislapol. En el cielo se consider Aislan Glass.
- Ventanas: De aluminio, con una hoja de abatir, con cajn de madera; vidrios
simples y transparentes en todas las ventanas y en la fachada principal, ventana de tipo bow window.
- Hojalatera: Planchas de zinc alum, cumbreras y forro corta gotera en ventana.
Instalaciones:
- Electricidad: Consulta el proyecto y ejecucin de centros, de acuerdo al clculo
lumnico elaborado por contratista, siendo en su totalidad embutida. Los mdulos y placas son de tipo Bticino.
Breve historia de la familia:
La propietaria de la vivienda, seora Luisa Barrientos Ziga, postul y obtuvo
en forma individual el subsidio que le permiti ampliar su vivienda con un nuevo
dormitorio, a travs del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar.
Anteriormente intent organizarse con sus vecinos, pero el proyecto no tuvo buen
resultado, por lo que el grupo no pudo postular colectivamente.
Adems de reunir el ahorro mnimo indicado para optar a este programa, los
propietarios de la vivienda realizaron un aporte adicional que les permiti realizar
su proyecto de ampliacin tal como lo haban pensado inicialmente.
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Nombre del proyecto: Construccin y equipamiento del rea Verde, de la Villa El Totoral,
Avenida Santa Teresa esquina Cardenal Jos Mara Caro.
MODALIDAD: MEJORAMIENTO DEL ENTORNO
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Riego tecnificado, dos zonas de juegos infantiles en fosos de arena, rodeadas
de sectores de csped en lomajes suaves, papeleros, bancas, forestacin y
vegetacin.
Preparacin del terreno:
Se nivel y limpi el terreno para que recibiera un relleno de tierra vegetal y
sustrato, antes de plantar las especies vegetales.
Plantacin de rboles y siembra de csped:
Se us especies como el liquidmbar intercalado con acer, para generar sectores
sombreados y de contemplacin. Matorrales y vegetacin mixta inhiben la prctica de juegos en los prados.
Plaza con dos zonas de juego:
- Zona A: Foso de arena con un juego modular para nios de 3 a 10 aos.
- Zona B: Foso de arena con un juego modular para nios entre 5 y 12 aos.
Los elementos de esta zona fueron construidos principalmente en metal, con
pintura electrosttica y secado al horno, acompaado de piezas de polietileno
rgido, como resbalines y techos. Los extremos de los postes son redondeados y
sin filos, mientras que luminarias ornamentales remarcan los sectores de csped
y las reas de descanso y juegos. Hay bancas de hormign grantico y papeleros.
Equipamiento comunitario:
Esta rea verde rodea al equipamiento comunitario del conjunto habitacional, ya
existente (multicancha y sede social).
Breve historia del comit:
La Villa El Totoral est constituida por 396 departamentos, los ltimos construidos directamente por el SERVIU. Cuenta con una poblacin estimada de 1.100
personas, la mayora adultas, entre las cuales hay 290 jefes de hogar.
El comit est conformado por 160 familias, organizadas en dos grupos.
El Plan de Habilitacin Social trabaj temas de inters para las familias, como
el avance del proyecto y el cuidado del medio ambiente. Tambin se les inform
sobre los subsidios que ofrece el Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar
para mejorar las viviendas.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
Cimiento y sobrecimiento de hormign.
Radier de hormign.
Cama de ripio.
Estructura sobre la base de 8 pilares de pino cepillado.
Techumbre a base de vigas de pino estructural y tablero OSB.
Terminaciones:
Cubierta de teja asfltica.
Barandas metlicas.
Equipamiento comunitario:
El proyecto consiste en el retiro de 20 escaos de hormign en mal estado y la
instalacin de 20 escaos nuevos de fierro y de un mdulo de juegos. Adems,
en la construccin de una prgola de madera de 9 metros de dimetro y 4 metros
de altura.
Breve historia del comit:
El mal estado de los escaos que rodean la plaza Madeco- Mademsa daba un
aspecto de deterioro general al nico espacio pblico de la antigua poblacin
santiaguina del mismo nombre.
Concientes de que un cambio en el lugar sera un gran aporte para la comunidad, Ana Mara Alamitos aprovech su buena relacin con los vecinos y organiz
un comit de 43 beneficiarios, casi todos mayores de edad.
Al comienzo el grupo tena temor de realizar un proyecto que sera muy pronto
destruido por antisociales de las cercanas. Sin embargo sus dirigentes no se
desalentaron y llevaron adelante variadas iniciativas para lograr el objetivo de
renovar el espacio de encuentro de su poblacin. Estuvieron presentes en todo
el proceso de postulacin al subsidio, obtencin de recursos e instalacin de la
nueva infraestructura, allanando las diversas dificultades que se presentaron.
As, el desarrollo de la obra fue generando confianza y despertando el entusiasmo del comit, que decidi seguir adelante con el proyecto, con el compromiso
de cuidarlo y mantenerlo como un patrimonio de la comunidad.
La reinstalacin de los 20 escaos logr una apariencia renovada para el barrio;
la prgola gener propuestas creativas de la comunidad y los juegos, una oportunidad para que los nios del sector se diviertan con juegos y columpios seguros.
Hoy los juegos infantiles son muy concurridos, mientras la prgola convoca a la
gente a reunirse y a participar en las actividades que organiza la junta de vecinos
para sus asociados.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- Tabiques estructurales: Paneles Covintec, estucados interior y exteriormente,
sobre fundaciones de hormign armado estndar.
- Techumbre: Cerchas de madera.
- Cubierta: Planchas de zinc alum acanaladas.
- Piso: Radier platachado.
Terminaciones:
- Cielo: Madera.
- Ventanas: Perfiles de aluminio, de corredera.
- Puertas: Madera tipo tablero.
Equipamiento comunitario:
Construccin de Sala Cuna y Jardn Infantil, con otro financiamiento.
Obras de pavimentacin participativa asignadas, que complementa la pavimentacin mnima existente.
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Antes.
Despus.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
Obra gruesa:
- El proyecto contempla 37,03 m2 de ampliacin en segundo piso, adosada en
parte al pareo de la vivienda original.
- La ampliacin est hecha sobre la base de tabiquera y cumple tanto con la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, como con la nueva normativa
trmica y acstica.
- Los tabiques estn revestidos con planchas de yeso cartn en su cara interior
y fibrocemento, en su cara exterior.
- Como aislacin considera planchas de poliestireno expandido y o similar material que cumpla con la normativa.
- La estructura de techumbre es de madera de pino, con fieltro, aislacin trmica, costaneras y cubierta en zinc alum onda standard.
- La estructura de la ampliacin slo contempla los tabiques perimetrales, con su
respectiva aislacin.
- Los tabiques interiores se dejaron proyectados para una futura divisin por
parte de los propietarios.
- En todos los proyectos de ampliacin prevalecen las obras estructurales por
sobre las instalaciones y stas sobre las de habitabilidad, de manera de obtener la mayor cantidad de metros cuadrados para cada postulante.
Breve historia del proyecto, del comit o de las familias:
El proyecto fue dirigido por la directiva del Comit, encabezada por su presidenta,
Carina Crcamo. El grupo trabaj en forma ordenada con la Asistencia Tcnica
y los Servicios Habitacionales Casa Propia Ltda., logrando materializar un buen
proyecto que se ejecut dentro de los plazos programados.
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CARACTERSTICAS TCNICAS:
El Calentador Solar de Agua (CSA) es un equipo cuya tecnologa se basa en los
principios cientficos del efecto invernadero para generar calor, es decir, aprovecha la energa de la radiacin solar para calentar agua.
El uso de este sistema constituye beneficios como:
- Uso de agua caliente utilizando slo la energa solar.
- Ahorro significativo en gas licuado, electricidad y mantencin de equipos para
calentar agua.
- Cuidado del medio ambiente.
El Calentador Solar de Agua est compuesto por tres elementos:
- Un sistema de tuberas o tubos de vidrio al vaco, que absorbe los rayos solares directos y el calor del medioambiente (radiacin solar difusa), mediante los
cuales circula el agua.
- Un termo-tanque que almacena el agua. Tiene una capacidad de 135 litros y
est hecho con planchas de acero revestidas de pintura electroesttica en su
exterior y una capa de poliuretano de alta densidad, que permite conservar el
calor.
- Estructura metlica de soporte incorporada al equipo.
La temperatura de salida del agua vara entre 45 y 95 Celsius.
El tiempo de instalacin del equipo en la vivienda es de 2 das aproximadamente.
El equipo se debe instalar en un lugar seguro y constantemente soleado, con
direccin hacia el norte y en un ngulo de inclinacin de 30 aproximadamente.
Se puede conectar la red de caeras con o sin utilizacin de un calefn.
El equipo tiene una garanta de 2 aos y una vida til de 20 aos.
Breve historia del comit:
El grupo de beneficiarios de este proyecto est compuesto por 25 familias que
suman 94 personas, entre ellos 18 nios, 7 adultos mayores, 5 adolescentes, 39
jvenes y 25 adultos. La mayora de los postulantes son mujeres.
Las familias beneficiarias forman parte de un sector importante de la poblacin
que no cuenta con los medios econmicos suficientes para financiar el costo que
significa tener agua caliente en su hogar.
POLTICA URBANO
H A B I TAC I O N A L D E
I N T E G R AC I N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
Diseo /
Tropus
Impresin /
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