CONSTRUCCIN SIN PRDIDAS

BODEGA DE ALMACENAMIENTO DE INSUMOS PARA CONSTRUCCIN

Presentado a:
Margareth Viecco





Presentado por:
Mara Anglica Pallares Amaya. ID: 211447
Luis Felipe Arena Osorio ID: 208733



UNIVERSIDAD PONTIFICIA BOLIVARIANA
FALCULTAD DE INGENIERA CIVIL
KM 7 VIA PIEDECUESTA
2015



1. Fase de informacin:
Las caractersticas del proyecto son las siguientes

Cimentacin: Zapatas para columnas, vigas de amarre, losa en concreto sobre relleno.
La cimentacin es la primera fase de ejecucin en el proyecto. Es donde se realizan las respectivas
excavaciones para poder fundir las zapatas y las vigas de amarre. Para realizar esta fase de
construccin se dispone un presupuesto de 6'043.168.
Estructura: sistema aporticado. Columnas y vigas en concreto fundidas in situ, apoyadas en las
columnas, vigas de amarre y coronacin. Es la fase constructiva ms importante de la ejecucin de
la obra, ya que una pequea falla puede llegar a generar grandes prdidas de materiales y
monetarias. Para esta fase se dispone de un presupuesto de 10'478.808.
Envoltura Exterior: muros en ladrillo tolete con rejillas de ventilacin; techo en teja eternit No.6;
una puerta principal metlica, de dos hojas corredizas, de 3m x 3m de altura. Rejillas de
ventilacin en la parte superior de los muros.
Sistema hidrulico y sanitario: un bao con instalaciones mnimas (sanitario y lavamanos)
Sistema elctrico: iluminacin con base en rosetas y bombillos incandescentes; una toma doble
elctrica cada cuatro metros en la direccin larga de los muros. Una toma y una roseta en el bao.
Toda la tubera es a la vista.
Construccin interior: muros
DESCRIPCIN

ACUMULADO

ESTRUCTURA

0,2626

26%

ACEROS

0,2154

48%

CUBIERTA

0,1695

65%

CIMENTACIN

0,1514

80%

Mamposteria
tolete
Placa de
cimentacin
Placa de
cimentacin
CARPINTERIA
METALICA Y
MADERA

0,1413

94%

0,0832

102%

0,0732

110%

0,0696

117%

PRELIMINARES

0,0667

123%

Columnas
30x40
Viga de
Cimentacin
30x30
Columnas
30x40
Vigas aereas
20x30
Rejilla de
ventilacin
Zapatas
1.00x1.20
Viga de
Cimentacin
30x30

0,0606

129%

0,0504

134%

0,0474

139%

0,0471

144%

0,0421

148%

0,0278

151%

0,0265

153%

Vigas aereas
30x30
Puerta metalica
entrada
3.00x3.00
Campamento

0,0253

156%

0,0251

159%

0,0250

161%

INSTALACION
ELECTRICAS
Cerramiento

0,0232

163%

0,0200

165%

INSTALACIONES
HIDRAULICASY
SANITARIAS
Vigas aereas
20x30
Zapatas
1.00x1.20
Vigas aereas
30x30
ENCHAPES

0,0188

167%

0,0159

169%

0,0156

170%

0,0136

172%

0,0103

173%

Baldosa
ceramica baos
20x25
ACABADOS

0,0103

174%

0,0103

175%

Juego Bao
mancesa
sensation
Relleno Recebo
B200

0,0103

176%

0,0073

177%

Acometida
Lluvias
Acometida
hidrulica
Retiro de
sobrantes
Descapote y
limpieza
manual
Acometida
sanitaria
Puerta madera
bao 2.00x0.80
PISOS

0,0068

177%

0,0066

178%

0,0063

179%

0,0037

179%

0,0035

179%

0,0025

179%

0,0022

180%

Baldosa
ceramica
20.5x20.5
/Bao
Retiro de
escombros
Caja de
inspeccin
Placa bao

0,0022

180%

0,0020

180%

0,0018

180%

0,0016

180%

Localizacin y
Replanteo
Excavacin
manual

0,0013

181%

0,0012

181%

2,0000
1,8000
1,6000
1,4000
1,2000
1,0000
0,8000
0,6000
0,4000
0,2000
-

ESTRUCTURA
CUBIERTA
Mamposteria tolete
Placa de cimentacin
PRELIMINARES
Viga de Cimentacin
Vigas aereas 20x30
Zapatas 1.00x1.20
Vigas aereas 30x30
Campamento
Cerramiento
Vigas aereas 20x30
Vigas aereas 30x30
Baldosa ceramica
Juego Bao mancesa
Acome`da Lluvias
Re`ro de sobrantes
Acome`da sanitaria
PISOS
Re`ro de escombros
Placa bao
Excavacin manual

Ley de Pareto

ACUMULADO


2. Fase de especulacin / Lluvia de ideas:

INGENIERIA DE VALOR

PROPUESTA ORIGINAL

ALTERNATIVA

BODEGA DE
ALMACENAMIENTO DE
INSUMOS PARA
CONSTRUCCIN

cubierta

Este elemento puede ser

reemplazado por otro de
menor valor y que cumpla con
la misma funcionalidad

COSTO

$ 6.765.969

$ 4.350.000

Mampostera Tolete

Podramos cambiar la opcin

de ladrillo por otro ms
econmico

COSTO

$ 5.639.521

$ 3.230.000

3. Fase de anlisis de funcin:
Precio cubierta actual: $ 6.765.969
rea total cubierta: 98m2
ALTERNATIVA-CUBIERTA
Teja Asfltica.
Descripcin
La Teja Asfltica, es una placa ondulada, fabricada con fibras vegetales y saturadas con un bitumen
(asfalto de alta densidad). Es un material adaptable, liviano y muy resistente, con una buena
relacin entre costo y beneficio, con coeficiente muy bajo de conductividad trmica contra todo
tipo de inclemencias meteorolgicas, ruido, calor y fro.
Caractersticas
La Teja Asfltica, posee caractersticas como:

- Adaptables: fcil de cortar, trabajar y de instalar sin necesidad de herramientas especiales.

-Resistentes: es capaz de soportar fuertes vientos y cargas pesadas. Por su resistencia no se
quiebra, ni se fisura o rompe, evitando sobre costos.
- Baja transmisin de calor y sonido.
- Flexibles: no se rompe con el transporte, en el manejo o en la instalacin. Pueden usarse en
techos y formas muy diversas.
- Ecolgicas: se fabrica con fibras orgnicas naturales y materiales reciclados y no contiene
materiales nocivos para la

ALTERNATIVA MAMPOSTERIA
Precio mampostera tolete actual =$ 5.639.521
rea construida =214 m2
MAMPOSTERIA A LA VISTA
Medidas=25.0cm x 6.5cm x 12.0cm

Precio=$446.0

4. Fase propuesta/presentacin

La Ingeniera de valor es una herramienta til para analizar las diferentes alternativas que pueden
dar solucin a mejorar los costos de un proyecto sin perder los objetivos que se quieren lograr, o
sea mantenimiendo los factores de calidad y tiempo, a menos que el aplicar la metodologa
tambin indique medios para mejorar la calidad.
Con este anlisis lo que queremos lograr es
Reducir costos hasta $ 5.000.000.
Mejorar calidad.
Mejorar impactos del medio ambiente.