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DECRETO N 37.918 DE 29 DE OUTUBRO DE 2013

SIMPLIFICA PROCEDIMENTOS PARA O LICENCIAMENTO DE OBRAS DE CONSTRUO, DE MODIFICAO,
E DE LEGALIZAO DE EDIFICAES.
O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, no uso de suas atribuies que lhe so conferidas pela legislao em
vigor, e
CONSIDERANDO a necessidade de regulamentar as disposies relativas simplificao do licenciamento das
obras de construo de edificaes, previstas no Decreto n 10.426, de 06 de setembro de 1991;
CONSIDERANDO a necessidade de padronizar e simplificar os procedimentos de licenciamento; DECRETA:
Art. 1 Ficam estabelecidas, neste Decreto, as condies para aplicao das normas de simplificao do
licenciamento de obras de construo de edificaes, previstas no Decreto n 10.426, de 06 de setembro de 1991.

Pargrafo nico - Aplica-se o disposto neste Decreto s obras de construo de edificaes residencial uni e
bifamiliar, multifamiliar, residencial transitria, de uso exclusivo, comercial e mista.
Os pedidos de licenciamento de construo de edificaes residenciais uni e bifamiliar ficam
dispensados da apresentao de projeto de arquitetura e sero feitos por meio do formulrio constante do Anexo
I do presente Decreto
Art. 2

1 Os pedidos de licenciamento devero ser acompanhados dos Termos de Responsabilidade Civil e de

Responsabilidade Profissional constantes do Anexo I.
2 O disposto no "caput" no se aplica aos pedidos de construo de edificaes uni e bifamiliares em lotes nas
condies descritas nas alneas "a", "b" e "c" deste pargrafo, casos em que dever ser apresentado projeto
completo.
a) esteja situado em terrenos acidentados ou em encostas, ou que seja cortado por cursos de gua, valas,
crregos e riachos canalizados ou no;
b) esteja situado em rea submetida a regime de proteo ambiental;
c) esteja situado em rea tombada ou em vizinhana de bem tombado.
3 A apresentao do projeto completo, referida no 2, no desobriga da apresentao dos termos de
responsabilidade referidos no 1 deste artigo.

 4 Sem prejuzo do que estabelece o disposto no "caput" deste artigo, caso seja necessrio, poder ser exigida
apresentao de planta de situao a parte.
Art. 3 Nos pedidos de licena para construo de edificao residencial multifamiliar, residencial transitrio,
comercial, de uso exclusivo e mista, dever ser apresentado projeto de arquitetura completo, em escala, contendo:

a) Planta de situao com memorial descritivo, quadro de informaes, de acordo com o Decreto n 16.721, de 5
de junho de 1998, e demais informaes que se faam necessrias;
b) Plantas baixas de todos os pavimentos;
c) Cortes, fachadas e demais esclarecimentos que se faam necessrios ao entendimento do projeto.
d) Declarao dos Profissionais Responsveis pelo projeto e pela obra, de acordo com o Inciso V do artigo 1 do
Decreto n 8.417, de 12 de abril de 1989;
e) Declarao e Termo de Responsabilidade, de acordo com o artigo 7 do Decreto n 10.426, de 6 de setembro de
1991, constante do Anexo I.
Art. 4 Nos pedidos de legalizao de obras, alm do atendimento ao disposto nos Arts 2 e 3, dever constar
na planta de situao declarao assinada pelo Profissional Responsvel pela Execuo da obra - PREO - e pelo
Profissional Responsvel pelo Projeto de Arquitetura - PRPA - de que o projeto confere com o executado no local,
podendo a vistoria do rgo licenciador ser efetuada por ocasio do habite-se ou aceitao, na forma do Anexo I,
deste Decreto.

A licena para construir ser concedida vista dos documentos que os interessados apresentarem para
exame, devendo ser assumida pelo profissional responsvel pelo projeto a responsabilidade, perante o Poder
Pblico e terceiros, pelo cumprimento das disposies estabelecidas no Decreto n 10.426, de 06 de setembro de
1991, mediante assinatura de termo, conforme modelo estabelecido no Anexo I, deste Decreto.
Art. 5

1 No licenciamento no sero examinados os padres edilcios relativos s partes internas das unidades
residenciais, das unidades comerciais e das unidades residenciais em edificaes residenciais transitrias, bem
como os relativos s partes internas das lojas e das salas em edificaes de uso exclusivo.
2 Dever constar da licena, anotao de que a mesma foi concedida com base nas informaes fornecidas
pelos profissionais responsveis pelo projeto e pela obra, em conformidade com o artigo 7 do Decreto n 10.426,
de 6 de setembro de 1991.
Art. 6 O descumprimento do projeto aprovado ou a constatao de inveracidade e/ou descumprimento da
legislao vigente implicar no cancelamento da licena, no embargo da obra e na aplicao das multas
previstas na legislao em vigor.

Pargrafo nico - O rgo licenciador, quando constatar a ocorrncia das irregularidades previstas no "caput",
encaminhar ofcio dando cincia do ocorrido ao Conselho Regional de Engenharia e Agronomia - CREA ou ao
Conselho de Arquitetura - CAU.
Art. 7 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Rio de Janeiro, 29 de outubro de 2013; 449 ano da fundao da Cidade.

EDUARDO PAES

Download: Anexo - Decreto n 37918/2013 - Rio de Janeiro-RJ