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Camera di Commercio Industria Artigianato e

Agricoltura di MILANO
Registro Imprese - Archivio ufficiale della CCIAA

FASCICOLO SOCIETA' DI CAPITALE

ELEONORA IMMOBILIARE
S.P.A.

DATI ANAGRAFICI
Indirizzo Sede legale
Indirizzo PEC
Numero REA
Codice fiscale
Forma giuridica
Data atto di costituzione
Data iscrizione
Data ultimo protocollo
Presidente Consiglio
Amministrazione

MILANO (MI) VIA SFORZA 14


CAP 20122
eleonora.immobiliare@pec.it
MI - 1787773
01861470928
societa' per azioni con socio
unico
01/02/1989
03/11/2005
08/08/2014
GALLETTA GIAN LUIGI
Rappresentante dell'Impresa

131YV9
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Registro Imprese.

ATTIVITA'

L'IMPRESA IN CIFRE

Stato attivit
Data inizio attivit
Attivit prevalente
Codice ATECO
Codice NACE
Attivit import export
Contratto di rete
Albi ruoli e licenze
Albi e registri ambientali

attiva
04/01/2010
locazione di beni immobili
propri
68.20.01
68.2
-

Capitale sociale
Valore della produzione
al 2013
Utile/Perdita
Addetti al 30/09/2014
Soci
Amministratori
Titolari di cariche
Sindaci, organi di
controllo
Unit locali
Pratiche RI dal
25/02/2014
Trasferimenti di sede
Partecipazioni (1)

1.042.258,00
4.500
-47.009
2
1
5
1
5
3
3
1
s

CERTIFICAZIONE D'IMPRESA

DOCUMENTI CONSULTABILI

Attestazioni SOA
Certificazioni di
QUALITA'

Bilanci

Fascicolo
Statuto
Altri atti

2013 - 2012 - 2011 - 2010 2009 - ...


s
s
43

Le informazioni, sopra riportate, sono tutte di fonte Registro Imprese o REA (Repertorio Economico Amministrativo);
si possono trovare i dettagli nella Visura o nel Fascicolo d'Impresa
(1) Da elenchi soci e trasferimenti di quote

Servizio realizzato da InfoCamere per conto delle Camere di Commercio Italiane


Documento n . T 178480741 estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Indice

1 Sede ........................................................................................
2 Informazioni da statuto/atto costitutivo ....................................
3 Capitale e strumenti finanziari .................................................
4 Soci e titolari di diritti su azioni e quote ...................................
5 Partecipazioni in altre societ ..................................................
6 Amministratori .........................................................................
7 Sindaci, membri organi di controllo .........................................
8 Titolari di altre cariche o qualifiche ..........................................
9 Trasferimenti d'azienda, fusioni, scissioni, subentri ................
10 Attivit, albi ruoli e licenze .....................................................
11 Sedi secondarie ed unita' locali .............................................
12 Aggiornamento impresa ........................................................
13 Allegati ...................................................................................
1 Sede
Indirizzo Sede legale
Indirizzo PEC
Numero REA

MILANO (MI) VIA SFORZA 14 CAP 20122


eleonora.immobiliare@pec.it
MI - 1787773
Numero repertorio economico amministrativo (REA): MI - 1787773

iscrizione REA
impresa di provenienza

Provincia di provenienza: CAGLIARI


Numero repertorio economico amministrativo: CA - 147380
MILANO (MI)
VIA SFORZA 14 CAP 20122
Indirizzo pubblico di posta elettronica certificata: eleonora.immobiliare@pec.it

sede legale
indirizzo elettronico

2 Informazioni da statuto/atto costitutivo


Registro Imprese
Estremi di costituzione
Sistema di amministrazione
Oggetto sociale

Data di iscrizione: 03/11/2005


Sezioni: Iscritta nella sezione ORDINARIA
Data atto di costituzione: 01/02/1989
consiglio di amministrazione (in carica)
LA SOCIETA' HA PER OGGETTO:
- LO SVOLGIMENTO DI ATTIVITA' EDILIZIA IN GENERE E, QUINDI, LA
COSTRUZIONE, LA
RICOSTRUZIONE, LA RISTRUTTURAZIONE, L'AMPLIAMENTO, L'ADATTAMENTO E IL
...

Estremi di costituzione
Codice fiscale e numero d'iscrizione: 01861470928
del Registro delle Imprese di MILANO
Data iscrizione: 03/11/2005

iscrizione Registro Imprese

Fascicolo societa' di capitale 2

di 96

2
2
5
5
7
7
10
11
12
13
14
16
16

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

sezioni

Iscritta nella sezione ORDINARIA il 03/11/2005

informazioni costitutive

Data atto di costituzione: 01/02/1989

Sistema di amministrazione e
controllo
durata della societ

Data termine: 31/12/2050

scadenza esercizi

Scadenza primo esercizio: 31/12/1989


Scadenza esercizi successivi: 30/06
Giorni di proroga dei termini di approvazione del bilancio: 60

forme amministrative

consiglio di amministrazione (in carica)

Oggetto sociale

LA SOCIETA' HA PER OGGETTO:


- LO SVOLGIMENTO DI ATTIVITA' EDILIZIA IN GENERE E, QUINDI, LA COSTRUZIONE, LA
RICOSTRUZIONE, LA RISTRUTTURAZIONE, L'AMPLIAMENTO, L'ADATTAMENTO E IL
RIADATTAMENTO DI FABBRICATI E COMPLESSI IMMOBILIARI AD USO CIVILE, COMMERCIALE,
INDUSTRIALE, AGRICOLO, TURISTICO, ALBERGHIERO, TURISTICO - ALBERGHIERO E
TURISTICO - RESIDENZIALE;
- L'ACQUISTO, LA PERMUTA, L'ALIENAZIONE, LA GESTIONE E LA VALORIZZAZIONE DI
AREE EDIFICABILI, DI TERRENI AGRICOLI E DEI FABBRICATI E COMPLESSI DI CUI
SOPRA;
- IL TRASPORTO DELLE MERCI PER CONTO PROPRIO E/O DI TERZI CON MEZZI PROPRI O
PRESI A NOLO OD IN LEASING O IN COMODATO.
- IL COMPIMENTO DI TUTTE LE OPERAZIONI, PER CONTO PROPRIO E/O DI TERZI, DI
MAGAZZINAGGIO, INSILAMENTO, STOCCAGGIO, INSACCO E PRESTAZIONE DI MANO D'OPERA A
TERZI;
LA SOCIETA', INOLTRE, SI PROPONE DI:
A) FORNIRE SERVIZI DI MANUTENZIONE E ASSISTENZA SU IMPIANTI E ATTREZZATURE
SPORTIVE;
B) ACQUISTARE O PRENDERE IN LOCAZIONE O IN COMODATO O CEDERE IMMOBILI,
AUTOVETTURE, MOBILI, MACCHINE E SIMILI, NONCHE' REALIZZARE IMMOBILI, CONCEDERLI
IN AFFITTO A TERZI;
C) ASSUMERE CONTRATTI DI GESTIONE, DI LOCAZIONE D'AZIENDA E/O DI RAMO
AZIENDALE AVENTI AD OGGETTO QUALSIASI ATTIVITA' ATTINENTE O CONNESSA AL PROPRIO
OGGETTO SOCIALE;
D) FORNIRE, ANCHE "PART-TIME" O IN VIA OCCASIONALE, IL PERSONALE NECESSARIO
ALLA FORNITURA DEI SERVIZI DI CUI ALL'OGGETTO SOCIALE;
E) ASSUMERE, NEL RISPETTO DELLE NORME IN MATERIA BANCARIA ED IN VIA
ASSOLUTAMENTE NON PREVALENTE, SIA DIRETTAMENTE CHE INDIRETTAMENTE, INTERESSENZE
E PARTECIPAZIONI IN ALTRE SOCIETA', IMPRESE, CONSORZI, SOCIETA' CONSORTILI O
ASSOCIAZIONI TEMPORANEE DI IMPRESE AVENTI OGGETTO ANALOGO, AFFINE O CONNESSO AL
PROPRIO;
F) PREDISPORRE SERVIZI DI ASSISTENZA TECNICO-ECONOMICA (STUDI E
PIANIFICAZIONE, PROGETTAZIONE, SERVIZI COMPUTERIZZATI);
G) EFFETTUARE LA FORMAZIONE E L'AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE PER LO SVILUPPO E
L'ESERCIZIO DELLE ATTIVITA' PREVISTE NELL'OGGETTO SOCIALE NONCHE' TUTTI GLI
ALTRI SERVIZI COMPLEMENTARI O CONNESSI AI PRECEDENTI;
H) EFFETTUARE L'ELABORAZIONE DI DATI PER CONTO DI TERZI E, PIU' IN
PARTICOLARE, L'ELABORAZIONE DI DATI CONTABILI PER CONTO DI AZIENDE COMMERCIALI
(ANCHE IN FORMA INDIVIDUALE), INDUSTRIALE, ARTIGIANALE, AGRICOLA, MEDIANTE
L'UTILIZZO DI PROCEDURE MANUALI OVVERO DI ELABORATORI ELETTRONICI SIA PROPRI
CHE DI TERZI;
I) PRESTARE SERVIZI FINALIZZATI ALL'ASSISTENZA ED ALL'ORIENTAMENTO IN CAMPO
CREDITIZIO, FINANZIARIO ED ASSICURATIVO, ANCHE ATTRAVERSO L'ORGANIZZAZIONE DI
FINANZIAMENTI, IVI INCLUSA L'ASSUNZIONE DIRETTA DI QUOTE DI OPERAZIONI.
LA SOCIETA' HA, INFINE, PER OGGETTO:
- IL NOLEGGIO E LA LOCAZIONE DI IMBARCAZIONI E NATANTI, ARMATI O A SCAFO NUDO,
A VIAGGIO A TEMPO, VEICOLI, AUTOVETTURE ED AEROMOBILI, CON O SENZA CONDUCENTE O
EQUIPAGGIO;

Fascicolo societa' di capitale 3

di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

- LA PRESTAZIONE DI TUTTI I SERVIZI INERENTI LA NAVIGAZIONE, CON PARTICOLARE


RIFERIMENTO A QUELLA DA DIPORTO;
LA SOCIETA' PUO' COMPIERE TUTTI GLI ATTI RITENUTI NECESSARI O SOLTANTO UTILI
PER IL CONSEGUIMENTO DELL'OGGETTO SOCIALE: COSI', IN BREVE, POTRA' PORRE IN
ESSERE OPERAZIONI MOBILIARI, IMMOBILIARI, INDUSTRIALI E COMMERCIALI.
AL SOLO FINE DEL CONSEGUIMENTO DELL'OGGETTO SOCIALE, POTRA', INOLTRE, NON NEI
CONFRONTI DEL PUBBLICO NE' IN VIA PREVALENTE E CON ESCLUSIONE DELL'ATTIVITA' DI
CUI ALLE LEGGI 1815/39, 1/91, 52/91, 197/91 E DEI DECRETI LEGISLATIVI N. 385/93
E N. 415/96 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI, COMPIERE OPERAZIONI
FINANZIARIE, COMPRESO IL RILASCIO DI GARANZIE REALI E PERSONALI, ANCHE A FAVORE
DI TERZI E QUALE TERZA DATRICE DI IPOTECA, ED ASSUMERE INTERESSENZE E
PARTECIPAZIONI IN ALTRE SOCIETA' ED ENTI AVENTI SCOPO ANALOGO OD AFFINE AL
PROPRIO, CON ESPRESSA ESCLUSIONE DEL FINE DI COLLOCAMENTO E NEI LIMITI PREVISTI
DAL DECRETO LEGGE 143/91, CONVERTITO NELLA SUINDICATA LEGGE N. 197/91 E SUE
SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI.
LA SOCIETA' POTRA', INFINE, AVVALERSI DI PROVVIDENZE CONCESSE DA QUALSIVOGLIA
ISTITUZIONE O ENTE COMUNITARIO, NAZIONALE, REGIONALE O LOCALE.

Poteri
poteri associati alla carica di
Consiglio D'amministrazione

Fascicolo societa' di capitale 4

LA GESTIONE DELL'IMPRESA SPETTA ESCLUSIVAMENTE AGLI AMMINISTRATORI I QUALI


COMPIONO LE OPERAZIONI NECESSARIE PER L'ATTUAZIONE DELL'OGGETTO SOCIALE, FERMA
RESTANDO LA NECESSITA' DI SPECIFICA AUTORIZZAZIONE NEI CASI RICHIESTI DALLA
LEGGE O DAL PRESENTE ARTICOLO.
GLI AMMINISTRATORI DEBBONO RICHIEDERE LA PREVENTIVA AUTORIZZAZIONE DA PARTE
DELLA ASSEMBLEA ORDINARIA DEI SOCI PER IL COMPIMENTO DEGLI ATTI DI SEGUITO
INDICATI:
- ACQUISTI E VENDITE DI BENI IMMOBILI E, IN GENERALE, ATTI DISPOSITIVI DEL
PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA SOCIETA';
- ACQUISTI E VENDITE DI AZIENDE;
- STIPULA DI MUTUI E FINANZIAMENTI ATTIVI E PASSIVI, GARANTITI O MENO DA
IPOTECHE IMMOBILIARI O ALTRE GARANZIE;
- OPERAZIONI SUI CONTI CORRENTI BANCARI E POSTALI OLTRE I LIMITI DEL FIDO
CONCESSO;
- CONCESSIONE DI FIDEIUSSIONI.
SONO INOLTRE ATTRIBUITE ALL'ORGANO AMMINISTRATIVO LE SEGUENTI COMPETENZE:
A) LA DELIBERA DI FUSIONE NEI CASI DI CUI AGLI ARTICOLI 2505, 2505-BIS,
2506-TER ULTIMO COMMA C.C.;
B) L'ISTITUZIONE E SOPPRESSIONE DI SEDI SECONDARIE;
C) L'INDICAZIONE DI QUALI AMMINISTRATORI ABBIANO LA RAPPRESENTANZA DELLA
SOCIETA';
D) LA RIDUZIONE DEL CAPITALE SOCIALE IN CASO DI RECESSO DEL SOCIO;
E) L'ADEGUAMENTO DELLO STATUTO SOCIALE A DISPOSIZIONI NORMATIVE;
F) IL TRASFERIMENTO DELLA SEDE SOCIALE IN ALTRO COMUNE DEL TERRITORIO
NAZIONALE;
G) LA RIDUZIONE DEL CAPITALE QUALORA RISULTI PERDUTO OLTRE UN TERZO DEL
CAPITALE SOCIALE E LA SOCIETA' ABBIA EMESSO AZIONI SENZA VALORE NOMINALE;
H LE ALTRE MATERIE AD ESSO ATTRIBUITE DALLA LEGGE E DAL PRESENTE STATUTO.
LA RAPPRESENTANZA DELLA SOCIETA' SPETTA ALL'AMMINISTRATORE UNICO O AL
PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE.
SPETTA ALTRESI' AI CONSIGLIERI MUNITI DI DELEGA DEL CONSIGLIO, NEI LIMITI
DELLA LORO DELEGA.
OLTRE AL DIRETTORE GENERALE CIASCUN AMMINISTRATORE CUI SPETTA LA
RAPPRESENTANZA, NEI LIMITI IN CUI GLI E' ATTRIBUITA PUO' NOMINARE INSTITORI E
PROCURATORI PER DETERMINATI ATTI O CATEGORIE DI ATTI.
IN OGNI CASO, QUANDO IL SOGGETTO NOMINATO NON FA PARTE DEL CONSIGLIO DI
AMMINISTRAZIONE, L'ATTRIBUZIONE DEL POTERE DI RAPPRESENTANZA DELLA SOCIETA'
E' REGOLATA DALLE NORME IN TEMA DI PROCURA.
LA RAPPRESENTANZA DELLA SOCIETA' IN LIQUIDAZIONE SPETTA AL LIQUIDATORE O AL
PRESIDENTE DEL COLLEGIO DEI LIQUIDATORI ED AGLI EVENTUALI ALTRI COMPONENTI IL
COLLEGIO DI LIQUIDAZIONE CON LE MODALITA' ED I LIMITI STABILITI IN SEDE DI
NOMINA.

di 96

Registro Imprese
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Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Altri riferimenti statutari


clausole di recesso

Informazione presente nello statuto/atto costitutivo

clausole di esclusione

Informazione presente nello statuto/atto costitutivo

clausole di prelazione

Informazione presente nello statuto/atto costitutivo

3 Capitale e strumenti finanziari


Capitale sociale in Euro

Deliberato:
1.042.258,00
Sottoscritto: 1.042.258,00
Versato:
1.042.258,00
Conferimenti in denaro
Numero azioni: 1.042.258
Valore:
1,00 Euro

Azioni

Dati di bilancio
2013
Valore della produzione

4.500

Utile/perdita

-47.009

Ricavi

strumenti finanziari previsti dallo


statuto

Titoli di debito:
E' ATTRIBUITA ALLA COMPETENZA DEGLI AMMINISTRATORI L'EMISSIONE DEI TITOLI DI
DEBITO DI CUI ALL'ARTICOLO 2483 C.C. LA DELIBERAZIONE DI EMISSIONE DEI TITOLI DI
DEBITO DEVE ESSERE IN OGNI CASO VERBALIZZATA DA NOTAIO ED ISCRITTA, A CURA DEGLI
AMMINISTRATORI, NEL REGISTRO DELLE IMPRESE.

4 Soci e titolari di diritti su azioni e quote


Sintesi della composizione societaria e degli altri titolari di diritti su azioni o quote sociali al 12/02/2014

Fascicolo societa' di capitale 5

di 96

Registro Imprese
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Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Il grafico a torta e la tabella sottostante rappresentano una sintesi della composizione societaria dell'impresa (le quote di propriet
sono sommate per titolare e poi arrotondate).
Si sottolinea che solo l'elenco dei soci, disponibile di seguito alla tabella di sintesi, fornisce la completa e dettagliata situazione
societaria cos come depositata.

Socio

N. azioni

COMPAGNIA FIDUCIARIA E DI TRUST SOCIETA' PER AZIONI IN FORMA AB BREVIATA


"MELIOR TRUST S.P.A."
06614101001

1.042.258

Valore
1.042.258,00

%
100 %

Tipo diritto
proprieta'

Elenco dei soci e degli altri


titolari di diritti su azioni o
quote sociali al 12/02/2014
Data deposito: 12/02/2014
Data protocollo: 12/02/2014
Numero protocollo: MI-2014-33673
L'impresa ha depositato, insieme al bilancio, dichiarazione che l'elenco dei soci e degli altri
titolari di diritti su azioni e quote sociali alla data dell'atto non variato rispetto all'ultimo
depositato
Capitale sociale dichiarato sul modello con cui stato depositato l'elenco dei soci:
1.042.258,00 Euro

pratica con atto del 31/01/2014

capitale sociale

Proprieta'
COMPAGNIA FIDUCIARIA E DI
TRUST - SOCIETA' PER AZIONI IN
FORMA AB BREVIATA "MELIOR
TRUST S.P.A."

Fascicolo societa' di capitale 6

di 96

Quota composta da: 1.042.258 azioni ordinarie


pari a nominali: 1.042.258,00 Euro
Codice fiscale: 06614101001
Denominazione del soggetto alla data della denuncia: COMPAGNIA FIDUCIARIA E DI
TRUST - SOCIETA0 PER AZIONI
Tipo di diritto: proprieta'

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
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estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

5 Partecipazioni in altre societ


Societ partecipate
Denominazione
C. Fiscale

Dt inizio

INDUSTRIA SARDA MOLINI S.R.L. - IN


LIQUIDAZIONE
00136190923

22/12/1997

Quota

Valore
nominale
-

%
possesso

Tipo diritto

0,02 %

proprieta'

2,00

Societ partecipate
proprieta'
INDUSTRIA SARDA MOLINI
S.R.L. - IN LIQUIDAZIONE

Codice fiscale: 00136190923


Forma giuridica: societa' a responsabilita' limitata

estremi dell'ultimo adempimento nel


quale e' presente il socio

Capitale sociale dichiarato: 10.000,00 euro


Data atto: 26/03/2009
Data protocollo: 26/03/2009
Quota di nominali: 2,00 euro
Tipo di diritto: proprieta'

quota

estremi dell'adempimento di
ammissione nella compagine sociale
quota

Data deposito: 26/03/2009


Numero protocollo: CA-2009-11415

Capitale sociale dichiarato: 22.000.000 lira italiana


Data atto: 22/12/1997
Data deposito: 20/01/1998
Data protocollo: 20/01/1998
Numero protocollo: CA-1998-1201
Quota di nominali: 440.000 lira italiana
Tipo di diritto: proprieta'
Tipo ruolo acquirente

6 Amministratori
Presidente Consiglio
Amministrazione
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere

GALLETTA GIAN LUIGI

Rappresentante dell'impresa

MARINI RENZO
CABONI GIAMPAOLO
ACCARDI GIUSEPPE
CUTRANO PAOLO

Forma amministrativa adottata


Numero amministratori in carica: 5

consiglio di amministrazione

Elenco amministratori
Presidente Consiglio
Amministrazione
Rappresentante dell'impresa
Nato a CAGLIARI (CA) il 24/08/1963
Codice fiscale: GLLGLG63M24B354L
QUARTU SANT'ELENA (CA) VIA CANARIE 23 CAP 09045

GALLETTA GIAN LUIGI

domicilio

Fascicolo societa' di capitale 7

di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

carica

presidente consiglio amministrazione


Nominato con atto del 27/12/2013
Data iscrizione: 24/01/2014
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2016

carica

consigliere
Nominato con atto del 27/12/2013
Data iscrizione: 24/01/2014
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2016

carica

amministratore delegato
Nominato con atto del 14/01/2014
Data iscrizione: 30/01/2014
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2016

poteri

POTERI DI ORDINARIA E STRAORDINARIA AMMINISTRAZIONE, NESSUNO ESCLUSO OD


ECCETTUATO, RISERVATI ALL'INTERO CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE, AI SENSI DELLO
STATUTO SOCIALE, NEI LIMITI DI CUI ALL'ART. 2479 DEL CODICE CIVILE, CON
ESCLUSIONE DI QUANTO DISPOSTO DAL 5 COMMA DELL'ARTICOLO 2475.

Consigliere
MARINI RENZO

Nato a NUORO (NU) il 17/08/1944


Codice fiscale: MRNRNZ44M17F979M

residenza

CAGLIARI (CA)
VIA DEI CARBONARI 18 CAP 09100

carica

procuratore speciale
Nominato con atto del 03/11/2005

poteri

CON ATTO DI PROCURA DEL 03 11 05 SI SONO ATTRIBUITI I SEGUENTI POTERI


DISGIUNTI:
- ACQUISTARE,VENDERE, PERMUTARE BENI MOBILI ED IMMOBILI ED IN GENERE QUALUNQUE
ATTIVITA'COMPRESI GLI AUTOMEZZI; - STIPULARE ATTI DI DIVISIONE, DI RETTIFICA, DI
RATIFICA, DI CESSIONE DI CREDITI, DI ASSUNZIONE DI DEBITI; - STIPULARE,
MODIFICARE, RISOLVERE CONTRATTI DI AFFITTO O DI LOCAZIONE, DI COMMISSIONE, DI
AGENZIA E DI MEDIAZIONE; - COMPIERE TUTTE LE OPERAZIONI FINANZIARIE E BANCARIE,
APRIRE E CHIUDERE CONTI CORRENTI BANCARI, EMETTERE ASSEGNI SUI CONTI CORRENTI
DELLA SOCIETA', INCASSARE, GIRARE GLI ASSEGNI STESSI, EMETTERE, ACCETTARE,
GIRARE, AVALLARE, PROTESTARE TITOLI DI CREDITO IN GENERE; - ESIGERE, CEDERE O
INCASSARE CREDITI DI QUALUNQUE SPECIE, COMPRESI I CONTRIBUTI DISPOSTI DALLO
STATO, DALLA REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA, DALLA CASSA PER IL MEZZOGIORNO O
DA QUALUNQUE ALTRO ENTE; - EMETTERE ED ACCETTARE TRATTE E VAGLIA CAMBIARI; RISCUOTERE SOMME, INTERESSI, MANDATI, BUONI DEL TESORO, VAGLIA, ASSEGNI, TITOLI
DI QUALUNQUE SPECIE, DEPOSITI CAUZIONALI, DALLA CASSA DEPOSITI E PRESTITI, DA
ENTI STATALI E PARASTATALI, REGIONALI, PROVINCIALI, COMUNALI NONCHE' DA
QUALUNQUE ALTRO ENTE ED UFFICIO PUBBLICO IN GENERE, O PERSONA PRIVATA, FISICA O
GIURIDICA; - COMPIERE OPERAZIONI SUI CONTI CORRENTI POSTALI E SU POSTAGIRI,
RILASCIANDO QUIETANZA E DISCARICHI; - CHIEDERE RENDICONTI; - RAPPRESENTARE LA
SOCIETA' PRESSO GLI UFFICI DOGANALI, LE FERROVIE, GLI UFFICI POSTELEGRAFONICI,
LE SOCIETA' DI NAVIGAZIONE MARITTIMA ED AEREA, ED IN GENERE, PRESSO QUALUNQUE
IMPRESA DI TRASPORTI IN TUTTE LE OPERAZIONI DI SPEDIZIONE, DI SVINCOLO E DI
RITIRO DI MERCI, VALORI, PACCHI, EFFETTI, LETTERE, RACCOMANDATE ED ASSICURATE; SOTTOSCRIVERE LETTERE, ORDINAZIONI E RESTITUZIONI DI MERCI; - QUIETANZARE
FATTURE, RILASCIARE QUIETANZA LIBERATORIA DI TUTTE LE SOMME INCASSATE, ED
ESONERARE DA QUALSIASI RESPONSABILITA' LE PERSONE SOLVENTI, EFFETTUARE PAGAMENTI
NEI CONFRONTI DI CHIUNQUE; - STIPULARE, RISOLVERE CONTRATTI DI COMMISSIONE, DI
SPEDIZIONE, DI AGENZIA, DI DEPOSITO, DI COMODATO, DI MUTUO, DI CONTO CORRENTE,
DI SCONTO, DI ASSICURAZIONE, DI FIDEIUSSIONE, DI TRANSAZIONE; - PROPORRE
ISTANZE, RICORSI, RECLAMI, AVANTI QUALUNQUE AUTORITA' AMMINISTRATIVA O
GIUDIZIARIA; - INTERVENIRE NELLE PROCEDURE FALLIMENTARI, PROMUOVERE LE
DICHIARAZIONI DI FALLIMENTO; INSINUARE CREDITI; - PROMUOVERE AZIONI ED ISTANZE
GIUDIZIARIE ED AMMINISTRATIVE IN OGNI ORDINE E GRADO ED IN QUALUNQUE SEDE, ANCHE
PER I GIUDIZI DI REVOCAZIONE E DI CASSAZIONE E RESISTERE ALLE MEDESIME; NOMINARE
E REVOCARE AVVOCATI, PROCURATORI, PERITI, ARBITRI AMICHEVOLI COMPOSITORI; -

Fascicolo societa' di capitale 8

di 96

Registro Imprese
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Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

COMPIERE QUALSIASI OPERAZIONE PRESSO GLI UFFICI DI DEBITO PUBBLICO, DELLA CASSA
DEPOSITI E PRESTITI, DI TUTTI GLI ISTITUTI CHE ESERCITANO IL CREDITO
INDUSTRIALE, FONDIARIO, AGRARIO CON FACOLTA' DI COMPIERE OPERAZIONI ANCHE A
MEDIO E LUNGO TERMINE; - CONSENTIRE ISCRIZIONI, CANCELLAZIONI, SURROGHE,
POSTERGAZIONI, RINUNZIE E FRAZIONAMENTI DI IPOTECHE, TRASCRIZIONI ED ANNOTAMENTI
DI OGNI SPECIE, RINUNCIARE AD IPOTECHE LEGALI, ESONERANDO DA OGNI
RESPONSABILITA' I COMPETENTI CONSERVATORI DEI REGISTRI IMMOBILIARI, IL DIRETTORE
DEL DEBITO PUBBLICO, IL DIRETTORE DELLA CASSA DEPOSITI E PRESTITI, OGNI ALTRO
ISTITUTO ED ENTE PUBBLICO O PRIVATO; - ASSUMERE O LICENZIARE IMPIEGATI ED
OPERAI, DETERMINANDONE LE RELATIVE RETRIBUZIONI; - PARTECIPARE A GARE D'APPALTO
INDETTE DA PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI O DA PRIVATI, SOTTOSCRIVENDO OFFERTE E
DOCUMENTI DI OGNI TIPO; - COSTITUIRE ASSOCIAZIONI TEMPORANEE D'IMPRESE,
SOTTOSCRIVENDO I MANDATI E LE EVENTUALI PROCURE; - COSTITUIRE CONSORZI E
SOCIETA' DI QUALSIASI TIPO, PARTECIPARE AD ATTI MODIFICATIVI DI PATTI SOCIALI,
CONSORTILI E DI STATUTI, A PROROGHE E SCIOGLIMENTI DI SOCIETA' E CONSORZI;
NOMINARE CARICHE SOCIALI E CONSORTILI, PARTECIPARE CON VOCE E VOTO AD ASSEMBLEE
ORDINARIE E STRAORDINARIE DI SOCIETA', DI CONDOMINII DI ASSOCIAZIONI E DI
CONSORZI; - SOSTITUIRE A SE ALTRI PROCURATORI CON GLI STESSI O PIU' LIMITATI
POTERI. IL TUTTO CON PROMESSA DI RATO E VALIDO SOTTO GLI OBBLIGHI DI LEGGE
SENZ'UOPO DI ULTERIORI RATIFICHE.
POTERI CONFERITI CON ATTO DEL 30.03.2006 REP. 9277 NOTATIO DOTT. ONANO ROBERTO:
SI CONFERMANO I POTERI CONFERITI AL SIGNOR RENZO MARINI CON LA PROCURA A ROGITO
DEL DR. ROBERTO ONANO, NOTAIO IN CAGLIARI, IN DATA 3 NOVEMBRE
2005, REPERTORIO N. 8353/4377, STABILENDO, TUTTAVIA, CHE PER IL COMPIMENTO DEGLI
ATTI DI SEGUITO INDICATI, DOVRA' PREVENTIVAMENTE ESSERE ACQUISITA APPOSITA
DECISIONE DEI SOCI DA ADOTTARSI NEL RISPETTO DELLE PROCEDURE E DELLE MAGGIORANZE
STATUTARIE: - ACQUISTI E VENDITE DI BENI IMMOBILI E, IN GENERALE, ATTI
DISPOSITIVI DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA SOCIETA'; - ACQUISTI E VENDITE DI
AZIENDE; - STIPULA DI MUTUI E FINANZIAMENTI ATTIVI E PASSIVI, GARANTITI O MENO
DA IPOTECHE IMMOBILIARI O ALTRE GARANZIE; - OPERAZIONI SUI CONTI CORRENTI
BANCARI E POSTALI OLTRE I LIMITI DEL FIDO CONCESSO; - CONCESSIONE DI
FIDEIUSSIONI.

carica

consigliere
Nominato con atto del 27/12/2013
Data iscrizione: 24/01/2014
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2016

Consigliere
CABONI GIAMPAOLO

Nato a SERRAMANNA (CA) il 23/06/1953


Codice fiscale: CBNGPL53H23I647C

domicilio

CAGLIARI (CA) VIA BRESCIA 9 CAP 09125

carica

consigliere
Nominato con atto del 02/05/2014
Data iscrizione: 06/06/2014
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2016
Data presentazione carica: 30/05/2014

Consigliere
ACCARDI GIUSEPPE

Nato a PALERMO (PA) il 12/07/1964


Codice fiscale: CCRGPP64L12G273P

domicilio

CAGLIARI (CA) VIA BARONE ROSSI 35 CAP 09125

carica

consigliere
Nominato con atto del 18/07/2014
Data iscrizione: 21/08/2014
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2016
Data presentazione carica: 08/08/2014

Fascicolo societa' di capitale 9

di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Consigliere
CUTRANO PAOLO

Nato a CAGLIARI (CA) il 14/07/1960


Codice fiscale: CTRPLA60L14B354Y

domicilio

CAGLIARI (CA) VIALE REGINA MARGHERITA 54 CAP 09124

carica

consigliere
Nominato con atto del 18/07/2014
Data iscrizione: 21/08/2014
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2016
Data presentazione carica: 08/08/2014

7 Sindaci, membri organi di controllo


Presidente Del Collegio Sindacale
Sindaco
Sindaco
Sindaco Supplente
Sindaco Supplente

GUERRA DAVIDE
BREGA CARLO
PESCETTO PAOLO
RICEVUTI GUIDO
SALOMONI ELVIRA CRISTINA

Elenco sindaci, membri degli


organi di controllo
Presidente Del Collegio
Sindacale
GUERRA DAVIDE

Nato a PAVIA (PV) il 18/01/1969


Codice fiscale: GRRDVD69A18G388L

residenza

TORRE D'ISOLA (PV)


VIA RIVIERA 1/G CAP 27020

carica

presidente del collegio sindacale


Nominato con atto del 28/12/2012
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2015
Numero: 71266
Data: 06/04/1999
Ente: MINISTERO DI GIUSTIZIA

registro revisori legali

Sindaco
BREGA CARLO

Nato a STRADELLA (PV) il 22/10/1966


Codice fiscale: BRGCRL66R22I968N

residenza

STRADELLA (PV)
VIA G. DI VITTORIO 30 CAP 27049

carica

sindaco
Nominato con atto del 28/12/2012
Data di prima iscrizione 04/02/2010
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2015
Numero: 71341
Data: 26/05/1999
Ente: MINISTERO DI GIUSTIZIA

registro revisori legali

Fascicolo societa' di capitale 10

di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Sindaco
PESCETTO PAOLO

Nato a SAVONA (SV) il 27/04/1969


Codice fiscale: PSCPLA69D27I480R

residenza

ALBISOLA SUPERIORE (SV)


VIA COLOMBO 77/1 CAP 17011

carica

sindaco
Nominato con atto del 28/12/2012
Data di prima iscrizione 04/02/2010
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2015
Numero: 87
Data: 02/11/1999
Ente: MINISTERO DI GIUSTIZIA

registro revisori legali

Sindaco Supplente
RICEVUTI GUIDO

Nato a PAVIA (PV) il 12/04/1974


Codice fiscale: RCVGDU74D12G388X

residenza

CERTOSA DI PAVIA (PV)


VIA PAVIA 28/A CAP 27012 CASCINE CALDERARI

carica

sindaco supplente
Nominato con atto del 28/12/2012
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2015
Numero: 125376
Data: 07/05/2002
Ente: MINISTERO DI GIUSTIZIA

registro revisori legali

Sindaco Supplente
SALOMONI ELVIRA CRISTINA

Nata a CREMONA (CR) il 28/04/1967


Codice fiscale: SLMLRC67D68D150V

residenza

CREMONA (CR)
VIA BISCONE 9 CAP 26100

carica

sindaco supplente
Nominato con atto del 28/12/2012
Data di prima iscrizione 04/02/2010
Durata in carica: fino approvazione del bilancio al 30/06/2015
Numero: 71163
Data: 19/01/1999
Ente: MINISTERO DI GIUSTIZIA

registro revisori legali

8 Titolari di altre cariche o qualifiche


Socio Unico

COMPAGNIA FIDUCIARIA E DI
TRUST - SOCIETA' PER AZIONI

Socio Unico
Fascicolo societa' di capitale 11

di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

COMPAGNIA FIDUCIARIA E DI
TRUST - SOCIETA' PER AZIONI
sede

carica

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Codice fiscale 06614101001


Numero repertorio economico amministrativo RM-9786141
Data costituzione: 18/05/2001
ROMA (RM)
VIALE BRUNO BUOZZI 98 CAP 00100
socio unico
Iscritto nel libro dei soci dal 05/04/2004

9 Trasferimenti d'azienda, fusioni, scissioni, subentri


Fusioni e scissioni
Tipi di atto

Data atto

Denominazione

Progetto di fusione mediante


incorporazione della societa'
Progetto di fusione mediante
incorporazione della societa'
Fusione mediante incorporazione di

04/08/2005

Progetto di fusione mediante


incorporazione della societa'

05/07/2013

Fusione mediante incorporazione di

18/10/2013

EDILSTUDIO SRL
C.F. 02459200925
EDILSTUDIO S.R.L.
C.F. 02459200925
EDILSTUDIO S.R.L.
C.F. 02459200925
S.G.S. SPORT GENERAL SERVICE S.R.L. O, IN FORMA
ABBREVIATA, S
C.F. 02575510926
S.G.S. SPORT GENERAL SERVICE S.R.L.
C.F. 02575510926

30/10/2012
10/12/2012

Fusioni, scissioni
EDILSTUDIO SRL
Codice fiscale: 02459200925
Numero repertorio economico amministrativo: CA - 201456
Sede: CAGLIARI (CA)
Data iscrizione: 03/11/2005
Data atto: 04/08/2005

progetto di fusione mediante


incorporazione della societa'

estremi della pratica

EDILSTUDIO S.R.L.
Codice fiscale: 02459200925
Sede: MILANO
Data iscrizione: 09/11/2012
Data atto: 30/10/2012

progetto di fusione mediante


incorporazione della societa'
estremi della pratica

fusione mediante incorporazione


di
estremi della pratica

S.G.S. SPORT GENERAL SERVICE S.R.L. O, IN FORMA ABBREVIATA,


Codice fiscale: 02575510926
Sede: BRESCIA
Data iscrizione: 01/08/2013
Data atto: 05/07/2013

progetto di fusione mediante


incorporazione della societa'
estremi della pratica

Fascicolo societa' di capitale 12

EDILSTUDIO S.R.L.
Codice fiscale: 02459200925
Sede: MILANO
Data iscrizione: 13/12/2012
Data modifica: 25/02/2013
Data delibera: 10/12/2012
Data atto di esecuzione: 19/02/2013

di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

fusione mediante incorporazione


di
estremi della pratica

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

S.G.S. SPORT GENERAL SERVICE S.R.L.


Codice fiscale: 02575510926
Sede: BRESCIA
Data iscrizione: 22/10/2013
Data modifica: 09/01/2014
Data delibera: 18/10/2013
Data atto di esecuzione: 27/12/2013

10 Attivit, albi ruoli e licenze


Addetti
2
Data d'inizio dell'attivit dell'impresa 04/01/2010
LOCAZIONE DI
Attivit prevalente

BENI IMMOBILI PROPRI

Attivit
Data inizio dell'attivit dell'impresa: 04/01/2010

Inizio attivit
(informazione storica)

attivit prevalente esercitata


dall'impresa

LOCAZIONE DI BENI IMMOBILI PROPRI

attivita' esercitata nella sede


legale

LOCAZIONE DI BENI IMMOBILI PROPRI

attivita' secondaria esercitata nella


sede legale

ASSUNZIONE DI PARTECIPAZIONI NON SVOLTA NEI CONFRONTI DEL PUBBLICO

classificazione ATECORI 2007


dell'attivit

Codice: 68.20.01 - locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)


Importanza: P - primaria Registro Imprese
Data inizio: 04/01/2010

(informazione di sola natura


statistica)

Codice: 70.1 - attivita' delle holding impegnate nelle attivita' gestionali (holding operative)
Importanza: S - secondaria Registro Imprese
Data inizio: 04/01/2010
Numero addetti dell'impresa rilevati nell'anno 2014
(Dati rilevati al 30/09/2014)

Addetti
(informazione di sola natura
statistica)

Addetti nel comune di MILANO


(MI)
Sede

Fascicolo societa' di capitale 13

di 96

I trimestre

II trimestre

III trimestre

Valore medio

Dipendenti

Indipendenti

Totale

I trimestre

II trimestre

III trimestre

Valore medio

Dipendenti

Indipendenti

Totale

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

11 Sedi secondarie ed unita' locali


Unita' Locale n. CA/1
Unita' Locale n. CA/2
Sede Secondaria n. CA/3

VIALE LA PLAIA 15 CAGLIARI (CA) CAP 09123


LOCALITA' SA RUINA SNC ASSEMINI (CA) CAP 09032
LOCALITA' SA RUINA S.N. ASSEMINI (CA) CAP 09032

Ufficio
Data apertura: 23/12/2013

Unita' Locale n. CA/1


informazioni estratte dal Registro
Imprese di CAGLIARI
indirizzo

CAGLIARI (CA)
VIALE LA PLAIA 15 CAP 09123
Numero Repertorio Economico Amministrativo: CA - 277730

estremi di iscrizione
Classificazione ATECORI 2007
dell'attivit
(informazione di sola natura
statistica)

Codice: 68.20.01 - locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)


Importanza: I - prevalente svolta dall'impresa

Unita' Locale n. CA/2

Autorimessa
Data apertura: 20/01/2014

informazioni estratte dal Registro


Imprese di CAGLIARI
indirizzo

ASSEMINI (CA)
LOCALITA' SA RUINA SNC CAP 09032
PRESSO CENTRO ERCOLE CELLINO
Numero Repertorio Economico Amministrativo: CA - 277730

estremi di iscrizione
Attivita' esercitata
Classificazione ATECORI 2007
dell'attivit
(informazione di sola natura
statistica)

AUTORIMESSA - AUTONOLEGGIO DI AUTOMEZZI SENZA CONDUCENTE

Codice: 52.21.5 - gestione di parcheggi e autorimesse


Importanza: P - primaria Registro Imprese
Data inizio: 20/01/2014
Codice: 77.11 - noleggio di autovetture ed autoveicoli leggeri
Importanza: S - secondaria Registro Imprese
Data inizio: 20/01/2014
Segnalazione certificata di inizio attivit in data 20/01/2014
Presentata presso COMUNE

denuncia attivit

Data apertura: 31/01/2014

Sede Secondaria n. CA/3


informazioni estratte dal Registro
Imprese di CAGLIARI
indirizzo

ASSEMINI (CA)
LOCALITA' SA RUINA S.N. CAP 09032
C/O CENTRO ERCOLE CELLINO
Numero Repertorio Economico Amministrativo: CA - 277730

estremi di iscrizione
Attivita' esercitata
Classificazione ATECORI 2007
dell'attivit
(informazione di sola natura
statistica)

NOLEGGIO AUTOVEICOLI SENZA AUTISTA.

preposto della sede secondaria

MARINI RENZO
Rappresentante dell'Impresa
Nato a NUORO (NU) il 17/08/1944
Codice fiscale: MRNRNZ44M17F979M
Domicilio: CAGLIARI (CA) VIA JOHN DAVISON ROCKFELLER 12 09126

Fascicolo societa' di capitale 14

Codice: 77.11 - noleggio di autovetture ed autoveicoli leggeri


Importanza: P - primaria Registro Imprese
Data inizio: 31/01/2014

di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

carica

Fascicolo societa' di capitale 15

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

preposto della sede secondaria


Nominato con atto del 31/01/2014
Data iscrizione: 14/03/2014
Data presentazione carica: 14/02/2014

di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

12 Aggiornamento impresa
Data ultimo protocollo

08/08/2014

13 Allegati
Bilancio

Atto
711 - BILANCIO ORDINARIO D'ESERCIZIO
Data chiusura esercizio 30/06/2013
ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.

Sommario
Capitolo 1 - BILANCIO PDF OTTENUTO IN AUTOMATICO DA XBRL
Capitolo 2 - NOTA INTEGRATIVA
Capitolo 3 - VERBALE ASSEMBLEA ORDINARIA
Capitolo 4 - RELAZIONE GESTIONE
Capitolo 5 - RELAZIONE SINDACI

Fascicolo societa' di capitale 16 di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Capitolo 1 - BILANCIO PDF OTTENUTO IN AUTOMATICO DA XBRL

Eleonora Immobiliare Spa

Eleonora Immobiliare Spa


Codice Fiscale 01861470928 - Rea
Capitale Sociale Euro i.v.

Bilancio al 30/06/2013
Gli importi presenti sono espressi in Euro

Bilancio al 30/06/2013

Pag. 1 di 9
Generato automaticamente - Conforme alla tassonomia itcc-ci-2011-01-04

Fascicolo societa' di capitale 17 di 96

Registro Imprese
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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Eleonora Immobiliare Spa

Stato patrimoniale
Attivo
A) Crediti verso soci per versamenti ancora dovuti
Parte richiamata
Parte da richiamare
Totale crediti verso soci per versamenti ancora dovuti (A)
B) Immobilizzazioni
I - Immobilizzazioni immateriali
1) costi di impianto e di ampliamento
2) costi di ricerca, di sviluppo e di pubblicit
3) diritti di brevetto industriale e diritti di utilizzazione
delle opere dell'ingegno
4) concessioni, licenze, marchi e diritti simili
5) avviamento
6) immobilizzazioni in corso e acconti
7) altre
Totale immobilizzazioni immateriali
II - Immobilizzazioni materiali
1) terreni e fabbricati
2) impianti e macchinario
3) attrezzature industriali e commerciali
4) altri beni
5) immobilizzazioni in corso e acconti.
Totale immobilizzazioni materiali
III - Immobilizzazioni finanziarie
1) partecipazioni
a) imprese controllate
b) imprese collegate
c) imprese controllanti
d) altre imprese
Totale partecipazioni
2) crediti
a) verso imprese controllate
esigibili entro
l'esercizio
successivo
esigibili oltre
l'esercizio
successivo
Totale crediti
verso imprese
controllate
b) verso imprese collegate
esigibili entro
l'esercizio
successivo
esigibili oltre
l'esercizio
successivo
Totale crediti
verso imprese
collegate
c) verso controllanti
esigibili entro
l'esercizio
successivo
esigibili oltre
l'esercizio
successivo
Totale crediti
verso controllanti
d) verso altri

Bilancio al 30/06/2013

2013-06-30

2012-06-30

8.013
-

15.000
23.013

20.000
20.000

892.753
892.753

892.753
892.753

7.156.759
227
7.156.986

3.047.100
15.245
227
3.062.572

1.004.845

1.209.999

1.004.845

1.209.999

94.846

94.846

Pag. 2 di 9
Generato automaticamente - Conforme alla tassonomia itcc-ci-2011-01-04

Fascicolo societa' di capitale 18 di 96

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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Eleonora Immobiliare Spa

esigibili entro
l'esercizio
successivo
esigibili oltre
l'esercizio
successivo
Totale crediti
verso altri
Totale crediti
3) altri titoli
4) azioni proprie
azioni proprie, valore nominale
complessivo (per memoria)
Totale immobilizzazioni finanziarie
Totale immobilizzazioni (B)
C) Attivo circolante
I - Rimanenze
1) materie prime, sussidiarie e di consumo
2) prodotti in corso di lavorazione e semilavorati
3) lavori in corso su ordinazione
4) prodotti finiti e merci
5) acconti
Totale rimanenze
II - Crediti
1) verso clienti
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale crediti verso clienti
2) verso imprese controllate
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale crediti verso imprese controllate
3) verso imprese collegate
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale crediti verso imprese collegate
4) verso controllanti
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale crediti verso controllanti
4-bis) crediti tributari
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale crediti tributari
4-ter) imposte anticipate
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale imposte anticipate
5) verso altri
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale crediti verso altri
Totale crediti
III - Attivit finanziarie che non costituiscono
immobilizzazioni
1) partecipazioni in imprese controllate
2) partecipazioni in imprese collegate
3) partecipazioni in imprese controllanti
4) altre partecipazioni
5) azioni proprie
azioni proprie, valore nominale
complessivo (per memoria)
6) altri titoli.

Bilancio al 30/06/2013

1.004.845
-

1.304.845
-

8.161.831
9.077.597

4.367.417
5.280.170

30.987
30.987

34.018
34.018

3.402.387
3.402.387

610.556
610.556

754.122
754.122

355.202
355.202

2.386.407
2.386.407

746.314
746.314

1.618
150
1.768
6.575.671

4.604
150
4.754
1.750.844

Pag. 3 di 9
Generato automaticamente - Conforme alla tassonomia itcc-ci-2011-01-04

Fascicolo societa' di capitale 19 di 96

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
estratto dal Registro Imprese in data 25/02/2015

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Eleonora Immobiliare Spa

Totale attivit finanziarie che non costituiscono


immobilizzazioni
IV - Disponibilit liquide
1) depositi bancari e postali
2) assegni
3) danaro e valori in cassa.
Totale disponibilit liquide
Totale attivo circolante (C)
D) Ratei e risconti
Ratei e risconti attivi
Disaggio su prestiti emessi
Totale ratei e risconti (D)
Totale attivo
Passivo
A) Patrimonio netto
I - Capitale
II - Riserva da soprapprezzo delle azioni
III - Riserve di rivalutazione
IV - Riserva legale
V - Riserve statutarie
VI - Riserva per azioni proprie in portafoglio
VII - Altre riserve, distintamente indicate
Riserva straordinaria o facoltativa
Riserva per rinnovamento impianti e macchinari
Riserva ammortamento anticipato
Riserva per acquisto azioni proprie
Riserva da deroghe ex art. 2423 Cod. Civ
Riserva azioni (quote) della societ controllante
Riserva non distribuibile da rivalutazione delle
partecipazioni
Versamenti in conto aumento di capitale
Versamenti in conto futuro aumento di capitale
Versamenti in conto capitale
Versamenti a copertura perdite
Riserva da riduzione capitale sociale
Riserva avanzo di fusione
Riserva per utili su cambi
Differenza da arrotondamento all'unit di Euro
Riserve da condono fiscale:
Riserva da condono ex L. 19 dicembre
1973, n. 823;
Riserva da condono ex L. 7 agosto 1982,
n. 516;
Riserva da condono ex L. 30 dicembre
1991, n. 413;
Riserva da condono ex L. 27 dicembre
2002, n. 289.
Totale riserve da condono fiscale
Varie altre riserve
Totale altre riserve
VIII - Utili (perdite) portati a nuovo
IX - Utile (perdita) dell'esercizio
Utile (perdita) dell'esercizio.
Acconti su dividendi
Copertura parziale perdita d'esercizio
Utile (perdita) residua
Totale patrimonio netto
B) Fondi per rischi e oneri
1) per trattamento di quiescenza e obblighi simili
2) per imposte, anche differite
3) altri
Totale fondi per rischi ed oneri
C) Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato

Bilancio al 30/06/2013

653.806
34
176
654.016
7.229.687

515.760
19
515.779
2.266.623

88
88
16.307.372

2.236
2.236
7.549.029

1.042.258
199.323
-

1.042.258
137.682
-

3.214.359
-

2.043.180
-

4.018.922
-1

20.292
7.253.572
-

20.292
2.063.474
-

-47.009
8.448.144

1.232.821
4.476.235

6.400
6.400
-

5.582
5.582
-

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Fascicolo societa' di capitale 20 di 96

Registro Imprese
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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Eleonora Immobiliare Spa

D) Debiti
1) obbligazioni
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale obbligazioni
2) obbligazioni convertibili
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale obbligazioni convertibili
3) debiti verso soci per finanziamenti
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti verso soci per finanziamenti
4) debiti verso banche
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti verso banche
5) debiti verso altri finanziatori
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti verso altri finanziatori
6) acconti
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale acconti
7) debiti verso fornitori
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti verso fornitori
8) debiti rappresentati da titoli di credito
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti rappresentati da titoli di credito
9) debiti verso imprese controllate
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti verso imprese controllate
10) debiti verso imprese collegate
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti verso imprese collegate
11) debiti verso controllanti
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti verso controllanti
12) debiti tributari
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti tributari
13) debiti verso istituti di previdenza e di sicurezza sociale
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale debiti verso istituti di previdenza e di
sicurezza sociale
14) altri debiti
esigibili entro l'esercizio successivo
esigibili oltre l'esercizio successivo
Totale altri debiti
Totale debiti
E) Ratei e risconti
Ratei e risconti passivi
Aggio su prestiti emessi
Totale ratei e risconti

Bilancio al 30/06/2013

482
482

26.254
26.254

41.402
41.402

4.250.510
4.250.510

1.838.687
1.838.687

3.556.580
3.556.580

1.166.890
1.166.890

19.484
19.484
7.852.828

19.751
19.751
3.067.212

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Fascicolo societa' di capitale 21 di 96

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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

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Eleonora Immobiliare Spa

Totale passivo

Bilancio al 30/06/2013

16.307.372

7.549.029

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Fascicolo societa' di capitale 22 di 96

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Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Eleonora Immobiliare Spa

Conti d'ordine
Rischi assunti dall'impresa
Fideiussioni
a imprese controllate
a imprese collegate
a imprese controllanti
a imprese controllate da controllanti
ad altre imprese
Totale fideiussioni
Avalli
a imprese controllate
a imprese collegate
a imprese controllanti
a imprese controllate da controllanti
ad altre imprese
Totale avalli
Altre garanzie personali
a imprese controllate
a imprese collegate
a imprese controllanti
a imprese controllate da controllanti
ad altre imprese
Totale altre garanzie personali
Garanzie reali
a imprese controllate
a imprese collegate
a imprese controllanti
a imprese controllate da controllanti
ad altre imprese
Totale garanzie reali
Altri rischi
crediti ceduti pro solvendo
altri
Totale altri rischi
Totale rischi assunti dall'impresa
Impegni assunti dall'impresa
Totale impegni assunti dall'impresa
Beni di terzi presso l'impresa
merci in conto lavorazione
beni presso l'impresa a titolo di deposito o comodato
beni presso l'impresa in pegno o cauzione
altro
Totale beni di terzi presso l'impresa
Altri conti d'ordine
Totale altri conti d'ordine
Totale conti d'ordine

Bilancio al 30/06/2013

2013-06-30

2012-06-30

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Fascicolo societa' di capitale 23 di 96

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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Eleonora Immobiliare Spa

Conto economico
A) Valore della produzione:
1) ricavi delle vendite e delle prestazioni
2) variazioni delle rimanenze di prodotti in corso di
lavorazione, semilavorati e finiti
3) variazioni dei lavori in corso su ordinazione
4) incrementi di immobilizzazioni per lavori interni
5) altri ricavi e proventi
contributi in conto esercizio
altri
Totale altri ricavi e proventi
Totale valore della produzione
B) Costi della produzione:
6) per materie prime, sussidiarie, di consumo e di merci
7) per servizi
8) per godimento di beni di terzi
9) per il personale:
a) salari e stipendi
b) oneri sociali
c) trattamento di fine rapporto
d) trattamento di quiescenza e simili
e) altri costi
Totale costi per il personale
10) ammortamenti e svalutazioni:
a) ammortamento delle immobilizzazioni immateriali
b) ammortamento delle immobilizzazioni materiali
c) altre svalutazioni delle immobilizzazioni
d) svalutazioni dei crediti compresi nell'attivo circolante e
delle disponibilit liquide
Totale ammortamenti e svalutazioni
11) variazioni delle rimanenze di materie prime, sussidiarie,
di consumo e merci
12) accantonamenti per rischi
13) altri accantonamenti
14) oneri diversi di gestione
Totale costi della produzione
Differenza tra valore e costi della produzione (A - B)
C) Proventi e oneri finanziari:
15) proventi da partecipazioni
da imprese controllate
da imprese collegate
altri
Totale proventi da partecipazioni
16) altri proventi finanziari:
a) da crediti iscritti nelle immobilizzazioni
da imprese controllate
da imprese collegate
da imprese controllanti
altri
Totale proventi finanziari da crediti iscritti nelle
immobilizzazioni
b) da titoli iscritti nelle immobilizzazioni che non
costituiscono partecipazioni
c) da titoli iscritti nell'attivo circolante che non
costituiscono partecipazioni
d) proventi diversi dai precedenti
da imprese controllate
da imprese collegate
da imprese controllanti
altri
Totale proventi diversi dai precedenti
Totale altri proventi finanziari

Bilancio al 30/06/2013

2013-06-30

2012-06-30

4.500
4.500
4.500

1.500
1.500
1.500

76
51.490
-

69.345
-

7.003
-

5.000
-

7.003
-

5.000
-

37.927
96.496
-91.996

29.373
103.718
-102.218

1.360.000
1.360.000

293
293
293

2.910
2.910
2.910

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Fascicolo societa' di capitale 24 di 96

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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Eleonora Immobiliare Spa

17) interessi e altri oneri finanziari


a imprese controllate
a imprese collegate
a imprese controllanti
altri
Totale interessi e altri oneri finanziari
17-bis) utili e perdite su cambi
Totale proventi e oneri finanziari (15 + 16 - 17 + - 17-bis)
D) Rettifiche di valore di attivit finanziarie:
18) rivalutazioni:
a) di partecipazioni
b) di immobilizzazioni finanziarie che non costituiscono
partecipazioni
c) di titoli iscritti all'attivo circolante che non costituiscono
partecipazioni
Totale rivalutazioni
19) svalutazioni:
a) di partecipazioni
b) di immobilizzazioni finanziarie che non costituiscono
partecipazioni
c) di titoli iscritti nell'attivo circolante che non costituiscono
partecipazioni
Totale svalutazioni
Totale delle rettifiche di valore di attivit finanziarie (18 - 19)
E) Proventi e oneri straordinari:
20) proventi
plusvalenze da alienazioni i cui ricavi non sono iscrivibili al
n5
Differenza da arrotondamento all'unit di Euro
altri
Totale proventi
21) oneri
minusvalenze da alienazioni i cui effetti contabili non sono
iscrivibili al n 14
imposte relative ad esercizi precedenti
Differenza da arrotondamento all'unit di Euro
altri
Totale oneri
Totale delle partite straordinarie (20 - 21)
Risultato prima delle imposte (A - B + - C + - D + - E)
22) Imposte sul reddito dell'esercizio, correnti, differite e
anticipate
imposte correnti
imposte differite
imposte anticipate
proventi (oneri) da adesione al regime di consolidato fiscale /
trasparenza fiscale
Totale delle imposte sul reddito dell'esercizio, correnti,
differite e anticipate
23) Utile (perdita) dell'esercizio

Bilancio al 30/06/2013

927
927
2.961
2.327

1.179
1.945
3.124
-10.279
1.349.507

2.004
2.004

2.854
2.854
-850
-90.519

19.405
19.405
-19.405
1.227.884

1.213.191
-1.256.701
-

738.424
-743.361
-

-43.510

-4.937

-47.009

1.232.821

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Fascicolo societa' di capitale 25 di 96

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Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Capitolo 2 - NOTA INTEGRATIVA

Fascicolo societa' di capitale 26 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 27 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 28 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 29 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 30 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 31 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 32 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 33 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 34 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 35 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 36 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 37 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

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Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 38 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

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Codice fiscale: 01861470928

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Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Fascicolo societa' di capitale 39 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Fascicolo societa' di capitale 40 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
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Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.


Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Fascicolo societa' di capitale 41 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
Documento n . T 178480741
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Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.


Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Fascicolo societa' di capitale 42 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Registro Imprese
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Documento n . T 178480741
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Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.


Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Fascicolo societa' di capitale 43 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 44 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 45 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 46 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 47 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 48 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 49 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 50 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 51 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 52 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 53 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Capitolo 3 - VERBALE ASSEMBLEA ORDINARIA

Fascicolo societa' di capitale 54 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 55 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 56 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Capitolo 4 - RELAZIONE GESTIONE

Fascicolo societa' di capitale 57 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 58 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 59 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 60 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 61 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 62 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 63 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 64 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 65 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


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Fascicolo societa' di capitale 66 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Capitolo 5 - RELAZIONE SINDACI

Fascicolo societa' di capitale 67 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Fascicolo societa' di capitale 68 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Registro Imprese
Archivio ufficiale della CCIAA
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Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.


Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Fascicolo societa' di capitale 69 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Registro Imprese
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Bilancio aggiornato al 30/06/2013

Fascicolo societa' di capitale 70 di 96

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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Fascicolo societa' di capitale 71 di 96

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Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

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ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

Statuto

Sommario
Parte 1 - Protocollo del 10-01-2014 - Statuto completo
Parte 2 - Protocollo del 14-02-2014 - Modifica

Fascicolo societa' di capitale 72 di 96

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Statuto aggiornato al 14-02-2014

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Parte 1 - Protocollo del 10-01-2014 - Statuto completo

STATUTO
Articolo 1
Denominazione
1. La societ denominata "ELEONORA IMMOBILIARE S.p.A.".
Articolo 2
Sede
2. La societ ha sede in Milano e sede secondaria in Assemini.
Articolo 3
Oggetto
3. La societ ha per oggetto:
- lo svolgimento di attivit edilizia in genere e, quindi, la
costruzione, la ricostruzione, la ristrutturazione, l'ampliamento, l'adattamento e il riadattamento di fabbricati e complessi immobiliari ad uso civile, commerciale, industriale,
agricolo, turistico, alberghiero, turistico - alberghiero e
turistico - residenziale;
- l'acquisto, la permuta, l'alienazione, la gestione e la valorizzazione di aree edificabili, di terreni agricoli e dei
fabbricati e complessi di cui sopra;
- il trasporto delle merci per conto proprio e/o di terzi con
mezzi propri o presi a nolo od in leasing o in comodato.
- il compimento di tutte le operazioni, per conto proprio e/o
di terzi, di magazzinaggio, insilamento, stoccaggio, insacco e
prestazione di mano d'opera a terzi;
La societ, inoltre, si propone di:
a) fornire servizi di manutenzione e assistenza su impianti e
attrezzature sportive;
b) acquistare o prendere in locazione o in comodato o cedere
immobili, autovetture, mobili, macchine e simili, nonch realizzare immobili, concederli in affitto a terzi;
c) assumere contratti di gestione, di locazione d'azienda e/o
di ramo aziendale aventi ad oggetto qualsiasi attivit attinente o connessa al proprio oggetto sociale;
d) fornire, anche "part-time" o in via occasionale, il personale necessario alla fornitura dei servizi di cui all'oggetto
sociale;
e) assumere, nel rispetto delle norme in materia bancaria ed
in via assolutamente non prevalente, sia direttamente che indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societ,
imprese, consorzi, societ consortili o associazioni temporanee di imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al
proprio;
f) predisporre servizi di assistenza tecnico-economica (studi
e pianificazione, progettazione, servizi computerizzati);
g) effettuare la formazione e l'aggiornamento professionale
per lo sviluppo e l'esercizio delle attivit previste nell'oggetto sociale nonch tutti gli altri servizi complementari o
connessi ai precedenti;

Fascicolo societa' di capitale 73 di 96

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Statuto aggiornato al 14-02-2014

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

h) effettuare l'elaborazione di dati per conto di terzi e,


pi in particolare, l'elaborazione di dati contabili per conto
di aziende commerciali (anche in forma individuale), industriale, artigianale, agricola, mediante l'utilizzo di procedure manuali ovvero di elaboratori elettronici sia propri che
di terzi;
i) prestare servizi finalizzati all'assistenza ed all'orientamento in campo creditizio, finanziario ed assicurativo, anche attraverso l'organizzazione di finanziamenti, ivi inclusa
l'assunzione diretta di quote di operazioni.
La societ ha, infine, per oggetto:
- il noleggio e la locazione di imbarcazioni e natanti, armati o a scafo nudo, a viaggio a tempo, veicoli, autovetture ed
aeromobili, con o senza conducente o equipaggio;
- la prestazione di tutti i servizi inerenti la navigazione,
con particolare riferimento a quella da diporto;
La societ pu compiere tutti gli atti ritenuti necessari o
soltanto utili per il conseguimento dell'oggetto sociale: cos, in breve, potr porre in essere operazioni mobiliari, immobiliari, industriali e commerciali.
Al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale, potr,
inoltre, non nei confronti del pubblico n in via prevalente e
con esclusione dell'attivit di cui alle leggi 1815/39, 1/91,
52/91, 197/91 e dei decreti legislativi n. 385/93 e n. 415/96
e successive modifiche ed integrazioni, compiere operazioni
finanziarie, compreso il rilascio di garanzie reali e personali, anche a favore di terzi e quale terza datrice di ipoteca,
ed assumere interessenze e partecipazioni in altre societ ed
enti aventi scopo analogo od affine al proprio, con espressa
esclusione del fine di collocamento e nei limiti previsti dal
decreto legge 143/91, convertito nella suindicata legge n.
197/91 e sue successive modifiche ed integrazioni.
La societ potr, infine, avvalersi di provvidenze concesse da
qualsivoglia istituzione o ente comunitario, nazionale, regionale o locale.
Articolo 4
Durata
4. La durata della societ stabilita sino al giorno 31 dicembre 2050.
Articolo 5
Domicilio
5. Il domicilio dei soci, degli amministratori, dei sindaci
e del revisore, per i loro rapporti con la societ, quello
che risulta dai libri sociali.
Articolo 6
Capitale e azioni
6. Il capitale sociale di euro 1.042.258,00 (unmilionequarantaduemiladuecentocinquantotto), ed diviso in numero
1.042.258,00 (unmilionequarantaduemiladuecentocinquantotto)
azioni del valore nominale di 1 (un) euro ciascuna.

Fascicolo societa' di capitale 74 di 96

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Statuto aggiornato al 14-02-2014

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

Le azioni sono rappresentate da titoli azionari.


Articolo 7
Strumenti finanziari
7. La societ pu emettere strumenti finanziari forniti di
diritti patrimoniali o anche di diritti amministrativi, escluso il diritto di voto nell'assemblea generale degli azionisti.
Articolo 8
Obbligazioni
8.1. La societ pu emettere prestiti obbligazionari convertibili e non convertibili .
8.2. I titolari di obbligazioni debbono scegliere un rappresentante comune. All'assemblea degli obbligazionisti si applicano in quanto compatibili le norme dell'articolo 29) del
presente statuto.
Articolo 9
Patrimoni destinati
9.1. La societ pu costituire patrimoni destinati ad uno
specifico affare ai sensi degli articoli 2447-bis e ss. c.c.
9.2. La deliberazione costitutiva adottata dal consiglio
di amministrazione ai sensi dell'articolo 37.5 del presente
statuto.
Articolo 10
Finanziamenti
10. La societ potr acquisire dai soci finanziamenti a titolo oneroso o gratuito, con o senza obbligo di rimborso, nel
rispetto delle normative vigenti, con particolare riferimento
a quelle che regolano la raccolta di risparmio tra il pubblico.
Articolo 11
Trasferimento delle azioni
11.. Il trasferimento delle azioni per atto tra vivi consentito liberamente, salvo il diritto di prelazione spettante
a ciascun socio in caso di alienazione a titolo oneroso.
A tal fine il socio che intenda alienare, in tutto o in parte, le proprie azioni deve darne comunicazione agli altri soci, con lettera raccomandata con avviso di ricevimento, precisando le modalit dell'alienazione.
Il diritto di prelazione deve essere esercitato a parit di
condizioni dagli altri soci nel termine di 30 (trenta) giorni, prorogabili, a richiesta del socio che intende acquistare, di ulteriori 30 (trenta) giorni, decorrenti dalla data in
cui la raccomandata con avviso di ricevimento sar stata consegnata dall'ufficio postale.
Ove pi soci intendano esercitare il diritto di prelazione,
le azioni vengono ripartite tra i richiedenti in proporzione
all'ammontare delle azioni da ciascuno di essi possedute.
Il trasferimento effettuato in violazione delle disposizioni
che precedono inefficace nei confronti della societ e degli altri soci, i quali hanno diritto di riscattare le azioni

Fascicolo societa' di capitale 75 di 96

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Statuto aggiornato al 14-02-2014

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice Fiscale 01861470928

ELEONORA IMMOBILIARE S.P.A.


Codice fiscale: 01861470928

dall'acquirente entro 60 (sessanta) giorni dalla notizia dell'avvenuto trasferimento.


Il diritto di prelazione tuttavia escluso in caso di alienazione a favore del coniuge e dei discendenti in linea retta
del socio alienante.
Articolo 12
Recesso
12.1 Hanno diritto di recedere per tutte o parte delle loro
azioni i soci che non hanno concorso all'approvazione delle
deliberazioni riguardanti:
a) la modifica della clausola dell'oggetto sociale, quando
consente un cambiamento significativo dell'attivit della societ;
b) la trasformazione della societ;
c) il trasferimento della sede sociale all'estero;
d) la revoca dello stato di liquidazione;
e) la modifica dei criteri di determinazione del valore dell'azione in caso di recesso;
f) le modificazioni dello statuto concernenti i diritti di
voto o di partecipazione;
g) in tutti gli altri casi previsti dalla legge.
Qualora la societ sia soggetta ad attivit di direzione e
coordinamento ai sensi degli articoli 2497 e seguenti c.c.,
spetter altres ai soci il diritto di recesso nelle ipotesi
previste dall'articolo 2497-quater c.c.
I soci hanno, altres, diritto di recedere in relazione al
disposto dell'articolo 21.3 del presente statuto (introduzione e soppressione di clausole compromissorie).
Compete il diritto di recesso ai soci che non hanno concorso
all'approvazione delle deliberazioni riguardanti:
a) la proroga del termine;
b) l'introduzione, la modifica o la rimozione di vincoli alla circolazione dei titoli azionari.
12.2. Il socio che intende recedere dalla societ deve darne
comunicazione all'organo amministrativo mediante lettera inviata con lettera raccomandata.
La raccomandata deve essere inviata entro 15 (quindici) giorni dall'iscrizione nel Registro delle Imprese della delibera
che legittima il recesso, con l'indicazione delle generalit
del socio recedente, del domicilio per le comunicazioni inerenti al procedimento, del numero e della categoria delle azioni per le quali il diritto di recesso viene esercitato.
Se il fatto che legittima il recesso diverso da una delibera, esso pu essere esercitato non oltre 30 (trenta) giorni
dalla sua conoscenza da parte del socio. In tale ipotesi
l'organo amministrativo tenuto a comunicare ai soci i fatti
che possono dare luogo all'esercizio del recesso entro 15
(quindici) giorni dalla data in cui ne venuto esso stesso a
conoscenza.
Le azioni per le quali esercitato il diritto di recesso non

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possono essere cedute ed i relativi titoli, se emessi, devono


essere depositati presso la sede sociale .
Dell'esercizio del diritto di recesso deve essere fatta annotazione nel libro dei soci.
Il recesso non pu essere esercitato e, se gi esercitato,
privo di efficacia se, entro 90 (novanta) giorni, la societ
revoca la delibera che lo legittima ovvero se deliberato lo
scioglimento della societ.
12.3. Il socio ha diritto alla liquidazione delle azioni per
le quali esercita il recesso.
Il valore delle azioni determinato dall'organo amministrativo, sentito il parere dell'organo di controllo, tenuto conto della consistenza patrimoniale della societ e delle sue
prospettive reddituali, nonch dell'eventuale valore di mercato delle azioni medesime.
I soci hanno diritto di conoscere la determinazione del valore sopra indicato nei 15 (quindici) giorni precedenti la data
fissata per l'assemblea.
Ciascun socio ha diritto di prendere visione della determinazione di valore di cui sopra e ottenerne copia a sue spese.
Qualora il socio che esercita il recesso, contestualmente alla dichiarazione di esercizio del recesso si opponga alla determinazione del valore da parte dell'organo amministrativo,
il valore di liquidazione determinato, entro 90 (novanta)
giorni dall'esercizio del diritto di recesso tramite relazione giurata di un esperto nominato dal Tribunale nella cui
circoscrizione ha sede la societ, che provvede anche sulle
spese, su istanza della parte pi diligente. Si applica l'articolo 1349, comma primo c.c.
12.4. Gli amministratori offrono in opzione le azioni del
socio recedente agli altri soci in proporzione al numero delle azioni possedute.
Se vi sono obbligazioni convertibili, il diritto d'opzione
spetta anche ai possessori di queste in concorso con i soci,
sulla base del rapporto di cambio.
L'offerta di opzione depositata presso il Registro delle
Imprese entro 15 (quindici) giorni dalla determinazione definitiva del valore di liquidazione, prevedendo un termine per
l'esercizio del diritto d'opzione non inferiore a 30 (trenta)
giorni e non superiore a 60 (sessanta) giorni dal deposito
dell'offerta.
Coloro che esercitano il diritto d'opzione, purch ne facciano contestuale richiesta, hanno diritto di prelazione nell'acquisto delle azioni che siano rimaste inoptate.
Le azioni inoptate possono essere collocate dall'organo amministrativo anche presso terzi .
In caso di mancato collocamento delle azioni, le azioni del
socio che ha esercitato il diritto di recesso vengono rimborsate mediante acquisto dalla societ utilizzando riserve disponibili anche in deroga a quanto previsto dall'articolo

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2357, comma terzo c.c.


Qualora non vi siano utili o riserve disponibili, deve essere
convocata l'assemblea straordinaria per deliberare la riduzione del capitale sociale o lo scioglimento della societ.
Alla deliberazione di riduzione del capitale sociale si applicano le disposizioni dell'articolo 2445, comma secondo,
terzo e quarto c.c.; ove l'opposizione sia accolta la societ
si scioglie.
Articolo 13
Unico socio
13.1. Quando le azioni risultano appartenere ad una sola
persona o muta la persona dell'unico socio, gli amministratori, ai sensi dell'articolo 2362 c.c., devono depositare per
l'iscrizione nel Registro delle Imprese una dichiarazione
contenente l'indicazione del cognome e nome o della denominazione, della data e luogo di nascita o di costituzione, del
domicilio o della sede e cittadinanza dell'unico socio.
13.2 Quando si costituisce o ricostituisce la pluralit dei
soci, gli amministratori ne devono depositare la dichiarazione per l'iscrizione nel Registro delle Imprese.
13.3 L'unico socio o colui che cessa di essere tale pu
provvedere alla pubblicit prevista nei commi precedenti.
13.4 Le dichiarazioni degli amministratori devono essere riportate entro 30 (trenta) giorni dall'iscrizione nel libro
dei soci e devono indicare la data di tale iscrizione.
Articolo 14
Soggezione ad attivit di direzione e controllo
14. La societ deve indicare l'eventuale propria soggezione
all'altrui attivit di direzione e coordinamento negli atti e
nella corrispondenza, nonch mediante iscrizione, a cura degli amministratori, presso la sezione del Registro delle Imprese di cui all'articolo 2497-bis, comma secondo c.c.
Articolo 15
Competenze dell'assemblea ordinaria
15.1. L'assemblea ordinaria delibera sulle materie ad essa
riservate dalla legge e dal presente statuto. In particolare,
l'assemblea ordinaria pu:
a. approvare l'eventuale regolamento dei lavori assembleari;
b. autorizzare gli atti di amministrazione di cui all'articolo 31) del presente statuto.
15.2. Sono inderogabilmente riservate alla competenza dell'assemblea ordinaria:
a. l'approvazione del bilancio;
b. la nomina e la revoca degli amministratori, la nomina dei
sindaci e del presidente del collegio sindacale e, quando
previsto, del soggetto al quale demandato il controllo contabile;
c. la determinazione del compenso degli amministratori e dei
sindaci, se non stabilito dallo statuto;
d. la deliberazione sulla responsabilit degli amministrato-

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ri e dei sindaci.
Articolo 16
Competenze dell'assemblea straordinaria
16.1. Sono di competenza dell'assemblea straordinaria:
a. le modifiche dello statuto, salvo quanto previsto dall'articolo 31.3 del presente statuto;
b. la nomina, la sostituzione e la determinazione dei poteri
dei liquidatori;
c. l'emissione degli strumenti finanziari di cui all'articolo 7) del presente statuto;
d. l'emissione di prestiti obbligazionari non convertibili
di cui all'articolo 8) del presente statuto;
e. le altre materie ad essa attribuite dalla legge e dal
presente statuto.
16.2. L'attribuzione all'organo amministrativo di delibere
che per legge spettano all'assemblea, di cui all'articolo
31.3 del presente statuto, non fa venire meno la competenza
principale dell'assemblea, che mantiene il potere di deliberare in materia.
Articolo 17
Convocazione dell'assemblea
17.1. L'assemblea deve essere convocata dall'organo amministrativo almeno una volta all'anno entro 120 (centoventi)
giorni dalla chiusura dell'esercizio sociale oppure entro 180
(centottanta) giorni, qualora la societ sia tenuta alla redazione del bilancio consolidato e qualora lo richiedano particolari esigenze relative alla struttura ed all'oggetto della societ.
17.2. L'assemblea pu essere convocata anche fuori dal Comune in cui posta la sede sociale purch in Italia o nel territorio di un altro Stato membro della Unione Europea.
17.3. In caso di impossibilit di tutti gli amministratori o
di loro inattivit, l'assemblea pu essere convocata dal collegio sindacale, oppure mediante provvedimento del tribunale
su richiesta di tanti soci che rappresentino almeno 1/10 (un
decimo) del capitale sociale .
17.4. L'avviso di convocazione deve indicare:
- il luogo in cui si svolge l'assemblea nonch i luoghi eventualmente ad esso collegati per via telematica;
- la data e l'ora di convocazione dell'assemblea;
- le materie all'ordine del giorno;
- se sia ammesso il voto per corrispondenza e le modalit di
comunicazione del contenuto delle delibere, ai sensi dell'articolo 28.2 del presente statuto;
- le altre menzioni eventualmente richieste dalla legge.
17.5. L'assemblea viene convocata mediante avviso comunicato
ai soci, con qualsiasi mezzo che garantisca la prova dell'avvenuto ricevimento, almeno otto giorni prima dell'assemblea.
Articolo 18
Assemblee di seconda e ulteriore convocazione

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18.1. Nell'avviso di convocazione potr essere prevista una


data di seconda e ulteriore convocazione per il caso in cui
nell'adunanza precedente l'assemblea non risulti legalmente
costituita. Le assemblee in seconda o ulteriore convocazione
devono svolgersi entro 30 (trenta) giorni dalla data indicata
nella convocazione per l'assemblea di prima convocazione.
L'avviso di convocazione pu indicare al massimo una data ulteriore per l'assemblea successiva alla seconda.
18.2. L'assemblea di ulteriore convocazione non pu tenersi
il medesimo giorno dell'assemblea di precedente convocazione.
Articolo 19
Assemblea totalitaria
19.1. Anche in mancanza di formale convocazione, l'assemblea
si reputa regolarmente costituita quando rappresentato
l'intero capitale sociale e partecipa all'assemblea la maggioranza dei componenti dell'organo amministrativo e la maggioranza dei componenti dell'organo di controllo.
19.2. In tale ipotesi ciascuno dei partecipanti pu opporsi
alla discussione (ed alla votazione) degli argomenti sui quali non si ritenga sufficientemente informato.
Articolo 20
Assemblea ordinaria: determinazione dei quorum
20.1 L'assemblea ordinaria in prima convocazione regolarmente costituita con l'intervento di tanti soci che rappresentino almeno la maggioranza del capitale sociale.
20.2. L'assemblea ordinaria in seconda o ulteriore convocazione regolarmente costituita qualunque sia la parte di capitale sociale rappresentata.
20.3. L'assemblea ordinaria, in prima, seconda e in ogni ulteriore convocazione, delibera con il voto favorevole della
maggioranza assoluta dei presenti.
Tuttavia non si intende approvata la delibera che rinunzia o
che transige sull'azione di responsabilit nei confronti degli amministratori, se consta il voto contrario di almeno un
quinto del capitale sociale.
Articolo 21
Assemblea straordinaria: determinazione dei quorum
21.1. L'assemblea straordinaria in prima convocazione regolarmente costituita e delibera con il voto favorevole della
maggioranza del capitale sociale.
21.2. In seconda convocazione l'assemblea straordinaria
validamente costituita con l'intervento di tanti soci che
rappresentino almeno un terzo del capitale sociale e delibera
con il voto favorevole di almeno i due terzi del capitale
rappresentato in assemblea.
Tuttavia comunque richiesto il voto favorevole di tanti soci che rappresentino pi di 1/3 (un terzo) del capitale sociale per le delibere inerenti:
a. il cambiamento dell'oggetto sociale;
b. la trasformazione;

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c. lo scioglimento anticipato;
d. la proroga della durata;
e. la revoca dello stato di liquidazione ;
f. il trasferimento della sede sociale all'estero;
g. l'emissione di azioni privilegiate.
21.3. L'introduzione e la soppressione di clausole compromissorie devono essere approvate con il voto favorevole di
tanti soci che rappresentino almeno i 2/3 (due terzi) del capitale sociale. I soci assenti o dissenzienti possono, entro
i successivi novanta giorni, esercitare il diritto di recesso
ai sensi dell'articolo 12 del presente statuto.
Articolo 22
Norme per il computo dei quorum
22.1. Nel computo del quorum costitutivo non si considera il
capitale sociale rappresentato da azioni prive del diritto di
voto.
22.2. Le azioni proprie e le azioni possedute dalle societ
controllate sono computate ai fini del calcolo del quorum costitutivo e del quorum deliberativo, ma non possono esercitare il diritto di voto.
22.3. Le azioni per le quali non pu essere esercitato il
diritto di voto sono computate ai fini della regolare costituzione dell'assemblea; le medesime azioni (salvo diversa disposizione di legge) e quelle per le quali il diritto di voto
non esercitato a seguito della dichiarazione del socio di
astenersi per conflitto di interessi non sono computate ai
fini del calcolo delle maggioranze necessarie all'approvazione della delibera.
22.4. La mancanza del quorum costitutivo rende impossibile
lo svolgimento dell'assemblea; in tal caso la stessa potr
tenersi in seconda o ulteriore convocazione.
22.5. Il quorum costitutivo verificato all'inizio dell'assemblea e prima di ogni votazione. La mancanza del quorum costitutivo impedisce lo svolgimento della votazione. Qualora
il quorum costitutivo venga meno dopo la valida costituzione
dell'assemblea, il presidente dovr dichiarare sciolta l'assemblea. Le deliberazioni approvate sino al venire meno del
quorum costitutivo restano valide ed acquistano efficacia ai
sensi di legge.
Per la trattazione degli altri argomenti all'ordine del giorno occorre convocare una nuova assemblea, anche se il quorum
costitutivo venuto meno nel corso di una assemblea in prima
convocazione .
Articolo 23
Rinvio dell'assemblea
23. I soci intervenuti che rappresentano 1/3 (un terzo) del
capitale sociale hanno il diritto di ottenere il rinvio dell'assemblea a non oltre 5 (cinque) giorni, qualora dichiarino
di non essere sufficientemente informati sugli argomenti all'ordine del giorno.

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Articolo 24
Legittimazione a partecipare alle assemblee ed a votare
24.1. I soci (anche ai fini degli adempimenti di cui al terzo comma dell'articolo 2370 c.c.) devono esibire i propri titoli (od i certificati) al fine di dimostrare la legittimazione a partecipare ed a votare in assemblea.
24.2. Hanno diritto di voto con qualsiasi metodo venga espresso, gli azionisti muniti del diritto di voto in misura:
a) non superiore al valore della propria partecipazione e
all'ammontare dei titoli legittimativi da essi esibiti ai
sensi del comma precedente;
b) non inferiore ai limiti di cui alla lettera precedente,
salvo quanto stabilito all'ultimo comma del presente articolo.
24.3. Ai sensi dell'articolo 2370, terzo comma c.c., gli amministratori in seguito alla consegna sono tenuti ad iscrivere nei libri sociali coloro che non risultino essere in essi
iscritti.
24.4. I soci che non possono esercitare il diritto di voto
hanno comunque il diritto di essere convocati.
Articolo 25
Rappresentanza del socio in assemblea: le deleghe
25.1. Fermi i divieti di cui all'articolo 2372 c.c., i soci
possono partecipare alle assemblee anche mediante delegati.
Essi devono dimostrare la propria legittimazione mediante documento scritto. La societ acquisisce la delega agli atti
sociali.
25.2. La delega pu essere rilasciata anche per pi assemblee; non pu essere rilasciata con il nome del delegato in
bianco ed sempre revocabile, nonostante ogni patto contrario. Il rappresentante pu farsi sostituire solo da chi sia
espressamente indicato nella delega.
25.3. Se il socio ha conferito la delega ad un ente giuridico, il legale rappresentante di questo rappresenta il socio
in assemblea.
In alternativa l'ente giuridico pu delegare un suo dipendente o collaboratore, anche se ci non sia espressamente previsto dalla delega.
25.4 La stessa persona non pu rappresentare pi di 20 (venti) soci.
25.5. Le deleghe non possono essere rilasciate a dipendenti,
membri degli organi di controllo o amministrativo della societ.
25.6. Le deleghe non possono essere rilasciate a societ
controllate, n a loro dipendenti, membri degli organi di
controllo o amministrativi.
Articolo 26
Presidente e segretario dell'assemblea. Verbalizzazione
26.1. L'assemblea presieduta dall'amministratore unico,
dal presidente del consiglio di amministrazione o, in mancan-

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za, dalla persona designata dagli intervenuti.


26.2. L'assemblea nomina un segretario anche non socio ed
occorrendo uno o pi scrutatori anche non soci. Non occorre
l'assistenza del segretario nel caso in cui il verbale sia
redatto da un Notaio.
26.3. Spetta al presidente dell'assemblea constatare la regolare costituzione della stessa, accertare l'identit e la
legittimazione dei presenti, regolare lo svolgimento dell'assemblea ed accertare e proclamare i risultati delle votazioni.
26.4. Per quanto concerne la disciplina dei lavori assembleari, l'ordine degli interventi, le modalit di trattazione
dell'ordine del giorno, il presidente ha il potere di proporre le procedure che possono per essere modificate con voto
della maggioranza assoluta degli aventi diritto al voto.
26.5. Il verbale dell'assemblea deve essere redatto senza
ritardo, nei tempi necessari per la tempestiva esecuzione degli obblighi di deposito e pubblicazione, e deve essere sottoscritto dal presidente, dal segretario o dal Notaio.
26.6. Il verbale deve indicare:
a) la data dell'assemblea;
b) l'identit dei partecipanti ed il capitale sociale da
ciascuno rappresentato (anche mediante allegato);
c) le modalit ed i risultati delle votazioni;
d) l'identit dei votanti con la precisazione se abbiano votato a favore, contro, o si siano astenuti, anche mediante
allegato;
e) su espressa richiesta degli intervenuti, la sintesi delle
loro dichiarazioni pertinenti all'ordine del giorno.
Articolo 27
Procedimento assembleare: svolgimento dei lavori
27.1. L'assemblea deve svolgersi con modalit tali che tutti
coloro che hanno il diritto di parteciparvi possano rendersi
conto in tempo reale degli eventi, formare liberamente il
proprio convincimento ed esprimere liberamente e tempestivamente il proprio voto.
Le modalit di svolgimento dell'assemblea non possono contrastare con le esigenze di una corretta e completa verbalizzazione dei lavori.
27.2. E' ammesso il voto per corrispondenza, la cui disciplina contenuta nell'articolo 28.2 del presente statuto.
27.3 L'assemblea potr svolgersi anche in pi luoghi, contigui o distanti, audio/video collegati, con modalit delle
quali dovr essere dato atto nel verbale.
27.4. In applicazione dei principi di cui al primo comma del
presente articolo, nel caso in cui sia ammesso il voto per
corrispondenza, il testo della delibera da adottare deve essere preventivamente comunicato ai soci che votano per corrispondenza, in modo da consentire loro di prenderne visione
tempestivamente prima di esprimere il proprio voto, il tutto

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in conformit al regolamento eventualmente approvato dall'assemblea ai sensi dell'articolo 2364 n. 6 c.c.


Articolo 28
Modalit di voto
28.1. Il voto segreto non ammesso. Il voto non riconducibile ad un socio un voto non espresso.
28.2. Il voto per corrispondenza disciplinato come segue:
a) possono votare per corrispondenza i soci che ne abbiano
fatto richiesta scritta da conservarsi agli atti sociali e da
annotare sul libro soci;
b) l'organo sociale o il tribunale che convocano l'assemblea
debbono precisare nella convocazione se il voto per corrispondenza ammesso, l'indirizzo cui trasmettere la scheda di
voto ed il termine entro il quale la stessa deve pervenire.
In nessun caso ammesso il voto per corrispondenza per la
delibera sulla azione di responsabilit nei confronti degli
amministratori;
c) in caso di voto per corrispondenza sono considerati presenti tutti i soci che abbiano adempiuto alle formalit di
cui all'articolo 24 del presente statuto e abbiano inviato
nei termini la propria scheda di voto;
d) il testo della delibera da approvare o delle diverse proposte di delibera su cui votare deve essere riportato integralmente sulla scheda di voto;
e) se le schede di voto non sono allegate alla comunicazione
della convocazione della assemblea, la convocazione deve indicare con quali modalit i soci possano richiedere ed ottenere le schede per l'esercizio del voto per corrispondenza,
nei termini necessari per un informato esercizio del diritto
di voto;
f) il conto delle schede di voto per corrispondenza avviene:
- al momento della costituzione dell'assemblea al fine di verificare che sussista il quorum costitutivo;
- al momento della espressione del voto da parte dei soci, al
fine di verificare che sussista il quorum deliberativo;
g) il voto espresso per corrispondenza resta segreto fino
all'inizio dello scrutinio in assemblea e conserva validit
anche per le successive convocazioni della stessa assemblea;
h) le schede dei voti espressi per corrispondenza vanno conservate agli atti sociali;
i) nel caso di voto espresso per corrispondenza occorre disporre un adeguato sistema di comunicazione delle delibere
assunte dall'assemblea, al fine di agevolare i soci astenuti
o dissenzienti nell'esercizio dei propri diritti.
Articolo 29
Assemblee speciali
29.1. Se esistono pi categorie di azioni o strumenti finanziari, ciascun titolare ha diritto di partecipare alla assemblea speciale di appartenenza.
29.2. Le disposizioni dettate dal presente statuto in mate-

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ria di assemblea e di soci, con riferimento al procedimento


assembleare, si applicano anche alle assemblee speciali e alle assemblee degli obbligazionisti e dei titolari di strumenti finanziari.
29.3. L'assemblea speciale:
a) nomina e revoca i rappresentanti comuni di ciascuna categoria di azioni e strumenti finanziari correlati ad un patrimonio destinato ad uno specifico affare, con funzione di controllo sul regolare andamento dello specifico affare, e sull'azione di responsabilit nei loro confronti;
b) approva o rigetta le delibere dell'assemblea generale che
modificano i diritti della categoria;
c) delibera sulla proposta di concordato preventivo e di amministrazione controllata;
d) delibera sulla creazione di un fondo comune per la tutela
degli interessi comuni della categoria;
e) delibera sulle altre materie di interesse comune.
29.4. La convocazione del rappresentante comune dell'assemblea speciale avviene su iniziativa dell'organo amministrativo della societ o quando ne facciano richiesta tante persone
che siano rappresentative di un ventesimo dei voti esprimibili nell'assemblea stessa.
29.5. La procedura della assemblea speciale disciplinata
dalle norme contenute nel presente statuto con riferimento
alla assemblea della societ.
29.6. La societ, ove sia titolare di azioni o di obbligazioni non pu partecipare alla assemblea speciale.
29.7. Amministratori e sindaci hanno il diritto di partecipare senza voto alla assemblea speciale.
29.8. Le delibere della assemblea speciale sono impugnabili
ai sensi degli articoli 2377 e 2379 c.c.
29.9. Agli aventi diritto spetta, altres, il diritto di agire individualmente, laddove la assemblea speciale non abbia
deliberato in merito.
29.10. Al rappresentante comune, se eletto, si applicano gli
articoli 2417 e 2418 c.c.
29.11. La forma e le maggioranze delle assemblee speciali
sono quelle delle assemblee straordinarie .
Articolo 30
Annullamento delle deliberazioni assembleari
30. L'azione di annullamento delle delibere pu essere proposta dagli amministratori, dal collegio sindacale o dai soci
assenti, dissenzienti od astenuti, quando possiedono, anche
congiuntamente, il cinque per cento del capitale sociale avente il diritto di voto con riferimento alla deliberazione
impugnabile.
Articolo 31
Competenza e poteri dell'organo amministrativo
31.1. La gestione dell'impresa spetta esclusivamente agli
amministratori i quali compiono le operazioni necessarie per

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l'attuazione dell'oggetto sociale, ferma restando la necessit di specifica autorizzazione nei casi richiesti dalla legge
o dal presente articolo.
31.2. Gli amministratori debbono richiedere la preventiva
autorizzazione da parte della assemblea ordinaria dei soci
per il compimento degli atti di seguito indicati:
- acquisti e vendite di beni immobili e, in generale, atti
dispositivi del patrimonio immobiliare della societ;
- acquisti e vendite di aziende;
- stipula di mutui e finanziamenti attivi e passivi, garantiti o meno da ipoteche immobiliari o altre garanzie;
- operazioni sui conti correnti bancari e postali oltre i limiti del fido concesso;
- concessione di fideiussioni;
31.3. Sono inoltre attribuite all'organo amministrativo le
seguenti competenze:
a) la delibera di fusione nei casi di cui agli articoli
2505, 2505-bis, 2506-ter ultimo comma c.c.;
b) l'istituzione e soppressione di sedi secondarie;
c) l'indicazione di quali amministratori abbiano la rappresentanza della societ;
d) la riduzione del capitale sociale in caso di recesso del
socio;
e) l'adeguamento dello statuto sociale a disposizioni normative;
f) il trasferimento della sede sociale in altro comune del
territorio nazionale;
g) la riduzione del capitale qualora risulti perduto oltre
un terzo del capitale sociale e la societ abbia emesso azioni senza valore nominale;
h le altre materie ad esso attribuite dalla legge e dal presente statuto.
Articolo 32
Divieto di concorrenza
32. Gli amministratori sono tenuti all'osservanza del divieto
di concorrenza sancito dall'articolo 2390 c.c.
Articolo 33
Composizione dell'organo amministrativo
33. La societ amministrata da un amministratore unico o
da un consiglio di amministrazione composto da 3 (tre) a 9
(nove) membri.
Articolo 34
Nomina e sostituzione dell'organo amministrativo
34.1. Spetta all'assemblea ordinaria provvedere alla determinazione del numero dei membri dell'organo amministrativo e
alla loro nomina.
34.2. Gli amministratori durano in carica per il periodo
stabilito alla loro nomina e comunque non oltre 3 (tre) esercizi e sono rieleggibili. Essi scadono alla data dell'assemblea convocata per l'approvazione del bilancio relativo al-

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l'ultimo esercizio della loro carica.


34.3.1. Se nel corso dell'esercizio vengono a mancare uno o
pi amministratori, gli altri provvedono a sostituirli con
deliberazione approvata dal collegio sindacale, purch la
maggioranza sia sempre costituita da amministratori nominati
dall'assemblea (o nell'atto costitutivo). Gli amministratori
cos nominati restano in carica fino alla successiva assemblea.
34.3.2.1. Qualora venga meno la maggioranza degli amministratori nominati dall'assemblea (o nell'atto costitutivo),
quelli rimasti in carica devono convocare l'assemblea per la
sostituzione degli amministratori mancanti.
34.3.2.2. Gli amministratori cos nominati scadono insieme a
quelli in carica all'atto della loro nomina.
34.3.3. Qualora vengano a cessare l'amministratore unico o
tutti gli amministratori, l'assemblea per la nomina dell'amministratore o dell'intero consiglio deve essere convocata
d'urgenza dal collegio sindacale, il quale pu compiere nel
frattempo gli atti di ordinaria amministrazione.
34.4. Il venire meno della sussistenza dei requisiti di legge e di cui all'articolo 33 del presente statuto costituisce
causa di decadenza dell'amministratore.
Articolo 35
Presidente del consiglio di amministrazione
35.1. Il consiglio di amministrazione, nella prima adunanza
successiva alla sua nomina, elegge tra i propri componenti un
presidente, ove non vi abbia provveduto l'assemblea.
35.2. Il presidente del consiglio di amministrazione convoca
il consiglio di amministrazione, ne fissa l'ordine del giorno, ne coordina i lavori e provvede affinch adeguate informazioni sulle materie iscritte all'ordine del giorno vengano
fornite a tutti i consiglieri.
35.3. Il consiglio nomina un segretario anche al di fuori
dei suoi membri.
Articolo 36
Organi delegati
36.1. Il consiglio di amministrazione pu delegare, nei limiti di cui all'articolo 2381 c.c., parte delle proprie attribuzioni ad uno o pi dei suoi componenti, determinandone i
poteri e la relativa remunerazione.
36.2. Il consiglio pu altres disporre che venga costituito
un comitato esecutivo del quale fanno parte di diritto, oltre
ai consiglieri nominati a farne parte, anche il presidente,
nonch tutti i consiglieri muniti di delega.
Per la convocazione, la costituzione e il funzionamento del
comitato esecutivo valgono le norme previste per il consiglio
di amministrazione; le deliberazioni sono prese a maggioranza
dei voti dei presenti e dei votanti.
36.3. Al consiglio spetta comunque il potere di controllo e
di avocare a s le operazioni rientranti nella delega, oltre

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che il potere di revocare le deleghe.


36.4. Non possono essere attribuite agli organi delegati le
competenze di cui all'articolo 2381, comma quarto c.c.
36.5. Gli organi delegati sono tenuti a riferire al consiglio di amministrazione ed all'organo di controllo gestionale
con cadenza almeno semestrale.
36.6. L'organo amministrativo pu nominare direttori generali, determinandone i poteri.
Articolo 37
Delibere del consiglio di amministrazione
37.1. Il consiglio si raduna nel luogo indicato nell'avviso
di convocazione, nella sede sociale o altrove, tutte le volte
che ci sia ritenuto necessario dal presidente, dal collegio
sindacale o anche da uno solo dei consiglieri di amministrazione.
37.2. La convocazione fatta almeno 5 (cinque) giorni prima
della riunione con lettera da spedire mediante fax, telegramma o posta elettronica.
37.3. Nei casi di urgenza la convocazione pu essere fatta
con lettera da spedire mediante fax, telegramma o posta elettronica, con preavviso di almeno 2 (due) giorni.
37.4. Il consiglio validamente costituito con la presenza
della maggioranza degli amministratori in carica e delibera:
- con il voto favorevole della maggioranza assoluta dei consiglieri presenti, salvo quanto pi avanti previsto;
- con il voto favorevole della maggioranza assoluta dei suoi
componenti, qualora si intenda costituire un patrimonio destinato ad uno specifico affare ai sensi dell'articolo 9 del
presente statuto.
I consiglieri astenuti o che si siano dichiarati in conflitto
di interessi non sono computati ai fini del calcolo della
maggioranza (quorum deliberativo).
37.5. Il consiglio pu riunirsi e validamente deliberare anche mediante mezzi di telecomunicazione, purch sussistano le
garanzie di cui all'articolo 27.1 del presente statuto.
37.6. Il consiglio di amministrazione validamente costituito qualora, anche in assenza di formale convocazione, siano presenti tutti i consiglieri in carica e tutti i sindaci.
37.7. Le riunioni del consiglio sono presiedute dal presidente ovvero dall'amministratore pi anziano per carica o, in
subordine, per et.
37.8. Il voto non pu essere dato per rappresentanza.
Articolo 38
Rappresentanza sociale
38.1. La rappresentanza della societ spetta all'amministratore unico o al presidente del consiglio di amministrazione.
38.2. Spetta altres ai consiglieri muniti di delega del
consiglio, nei limiti della loro delega.
Oltre al direttore generale ciascun amministratore cui spetta
la rappresentanza, nei limiti in cui gli attribuita pu no-

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minare institori e procuratori per determinati atti o categorie di atti.


In ogni caso, quando il soggetto nominato non fa parte del
consiglio di amministrazione, l'attribuzione del potere di
rappresentanza della societ regolata dalle norme in tema
di procura.
38.3. La rappresentanza della societ in liquidazione spetta
al liquidatore o al presidente del collegio dei liquidatori
ed agli eventuali altri componenti il collegio di liquidazione con le modalit ed i limiti stabiliti in sede di nomina.
Articolo 39
Remunerazione degli amministratori
39.1 Ai membri del consiglio di amministrazione spettano il
rimborso delle spese sostenute per ragione del loro ufficio
ed un compenso determinati dall'assemblea all'atto della nomina.
39.2. La remunerazione degli amministratori investiti della
carica di presidente, amministratore o consigliere delegato
stabilita dal consiglio di amministrazione, sentito il parere del collegio sindacale, nel rispetto dei limiti massimi
determinati dall'assemblea.
39.3. L'assemblea pu determinare un importo complessivo per
la remunerazione di tutti gli amministratori, inclusi quelli
investiti di particolari cariche.
39.4. Con riferimento all'articolo 11, comma 6, D.Lgs. 18
dicembre 1997, n. 472, la societ assume a proprio carico,
anche nei confronti delle pubbliche amministrazioni o degli
enti che gestiscono i tributi, il debito per sanzioni conseguenti a violazioni che i rappresentanti della societ commettano nello svolgimento delle loro mansioni e nei limiti
dei loro poteri.
L'assunzione vale nei casi in cui il rappresentante abbia
commesso la violazione senza dolo ed in ogni caso esclusa
quando chi ha commesso la violazione abbia agito volontariamente in danno della societ.
E' altres esclusa nei casi in cui la colpa abbia quelle connotazioni di particolari gravit definite dall'articolo 5,
comma 3, D.Lgs. n. 472/1997.
La particolare gravit della colpa si intende provata quando
i giudici tributari, investiti della controversia, si saranno
pronunciati in senso analogo o quando venga riconosciuto dallo stesso autore della violazione che le prove fornite dall'ufficio o dall'ente accertatore sono tali da rendere evidente ed indiscutibile la macroscopica inosservanza di elementari obblighi tributari.
Articolo 40
Collegio sindacale
40.1. Il collegio sindacale vigila sull'osservanza della
legge e dello statuto, sul rispetto dei principi di corretta
amministrazione ed in particolare sull'adeguatezza dell'as-

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setto organizzativo amministrativo e contabile adottato dalla


societ e sul suo concreto funzionamento ed esercita altres
il controllo contabile.
40.2. L'assemblea elegge il collegio sindacale, costituito
da 3 (tre) sindaci effettivi e 2 (due) supplenti, ne nomina
il presidente e determina per tutta la durata dell'incarico
il compenso dei presenti.
40.3. Per tutta la durata del loro incarico i sindaci debbono possedere i requisiti di cui all'articolo 2399 c.c.
La perdita di tali requisiti determina la immediata decadenza
del sindaco e la sua sostituzione con il sindaco supplente
pi anziano.
40.4. I sindaci scadono alla data dell'assemblea convocata
per l'approvazione del bilancio relativo al terzo esercizio
della carica. La cessazione dei sindaci per scadenza del termine ha effetto dal momento in cui il collegio stato ricostituito.
40.5. Il collegio sindacale si riunisce almeno ogni 90 (novanta) giorni su iniziativa di uno qualsiasi dei sindaci. Esso validamente costituito con la presenza della maggioranza
dei sindaci e delibera con il voto favorevole della maggioranza assoluta dei sindaci.
40.6. Le riunioni possono tenersi anche con l'ausilio di
mezzi telematici, nel rispetto delle modalit di cui all'articolo 27.1 del presente statuto.
Articolo 41
Il revisore contabile
41.1. Il revisore o la societ incaricata del controllo contabile, anche mediante scambi di informazioni con il collegio
sindacale:
- verifica nel corso dell'esercizio sociale, con periodicit
almeno trimestrale, la regolare tenuta della contabilit sociale e la corretta rilevazione nelle scritture contabili dei
fatti di gestione;
- verifica se il bilancio di esercizio e, ove redatto, il bilancio consolidato corrispondono alle risultanze delle scritture contabili e degli accertamenti eseguiti e se sono conformi alle norme che li disciplinano;
- esprime con apposita relazione un giudizio sul bilancio di
esercizio e sul bilancio consolidato, ove redatto.
41.2. L'attivit di controllo contabile annotata in un apposito libro conservato presso la sede sociale.
41.3. L'assemblea, nel nominare il revisore, deve anche determinarne il corrispettivo per tutta la durata dell'incarico, che non pu eccedere i tre esercizi sociali.
41.4. Il revisore contabile o la societ di revisione debbono possedere per tutta la durata del loro mandato i requisiti
di cui all'articolo 2409-quinquies c.c.
In difetto essi sono ineleggibili o decadono di diritto. In
caso di decadenza del revisore, gli amministratori sono tenu-

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ti a convocare senza indugio l'assemblea, per la nomina di un


nuovo revisore.
41.5. I revisori cessano dal proprio ufficio con l'approvazione del bilancio del loro ultimo esercizio sociale e sono
rieleggibili.
Articolo 42
Bilancio e utili
42.1 Gli esercizi sociali si chiudono il giorno 30 giugno di
ogni anno.
42.2. Gli utili netti risultanti dal bilancio, dedotto almeno il 5% (cinque per cento) da destinare a riserva legale fino a che questa non abbia raggiunto il quinto del capitale
sociale, verranno ripartiti tra i soci in misura proporzionale alla partecipazione azionaria da ciascuno posseduta, salvo
che l'assemblea non deliberi ulteriori accantonamenti a fondi
di riserva straordinaria.
Articolo 43
Scioglimento e liquidazione
43.1 La societ si scioglie per le cause previste dalla legge, e pertanto:
a) per il decorso del termine;
b) per il conseguimento dell'oggetto sociale o per la sopravvenuta impossibilit a conseguirlo, salvo che l'assemblea, all'uopo convocata entro 30 (trenta) giorni, non deliberi le opportune modifiche statutarie;
c) per l'impossibilit di funzionamento o per la continuata
inattivit dell'assemblea;
d) per la riduzione del capitale al di sotto del minimo legale, salvo quanto disposto dall'articolo 2447 c.c.;
e) nell'ipotesi prevista dall'articolo 2437-quater c.c.;
f) per deliberazione dell'assemblea;
g) per le altre cause previste dalla legge.
43.2. In tutte le ipotesi di scioglimento, l'organo amministrativo deve effettuare gli adempimenti pubblicitari previsti dalla legge nel termine di 30 (trenta) giorni dal loro
verificarsi.
43.3. L'assemblea straordinaria, se del caso convocata dall'organo amministrativo, nominer uno o pi liquidatori determinando:
a) il numero dei liquidatori;
b) in caso di pluralit di liquidatori, le regole di funzionamento del collegio, anche mediante rinvio al funzionamento
del consiglio di amministrazione, in quanto compatibile;
c) a chi spetta la rappresentanza della societ;
d) i criteri in base ai quali deve svolgersi la liquidazione;
e) gli eventuali limiti ai poteri dell'organo liquidativo.
Articolo 44
Clausola compromissoria
44.1. Qualsiasi controversia dovesse insorgere tra i soci

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ovvero tra i soci e la societ che abbia ad oggetto diritti


disponibili relativi al rapporto sociale, ad eccezione di
quelle nelle quali la legge prevede l'intervento obbligatorio
del pubblico ministero, dovr essere risolta da un collegio
arbitrale, composto di 3 (tre) arbitri, tutti nominati dal
Presidente del Consiglio Notarile del luogo ove ha sede la
societ, il quale dovr provvedere alla nomina entro 30
(trenta) giorni dalla richiesta fatta dalla parte pi diligente. Nel caso in cui il soggetto designato non vi provveda
nel termine previsto, la nomina sar richiesta, dalla parte
pi diligente, al presidente del Tribunale del luogo in cui
ha sede la societ.
Gli arbitri cos nominati designeranno il presidente del collegio arbitrale.
La sede dell'arbitrato sar presso il domicilio del presidente del collegio arbitrale.
44.2. Il collegio arbitrale dovr decidere entro 90 (novanta) giorni dalla nomina. Il collegio arbitrale decider in
via irrituale secondo equit.
44.3. Resta fin d'ora stabilito irrevocabilmente che le risoluzioni e determinazioni del collegio arbitrale vincoleranno le parti.
44.4 Le spese dell'arbitrato saranno a carico della parte
soccombente, salvo diversa decisione del collegio arbitrale.
44.5. Sono soggette alla disciplina sopra prevista anche le
controversie promosse da amministratori, liquidatori e sindaci ovvero quelle promosse nei loro confronti, che abbiano ad
oggetto diritti disponibili relativi al rapporto sociale.
44.6. Per quanto non previsto, si applicano le disposizioni
del decreto legislativo 17 gennaio 2003, n. 5.
44.7. Si applica il disposto dell'articolo 21.3 del presente
statuto.
Certifico io sottoscritto dr. Roberto Onano, Notaio in Cagliari, iscritto presso il Collegio Notarile dei Distretti Notarili Riuniti di Cagliari, Lanusei ed Oristano, che il suesteso
statuto della societ ELEONORA IMMOBILIARE S.p.A., numero di
iscrizione al Registro delle Imprese presso la C.C.I.A.A. di
Milano e codice fiscale 01861470928, con sede legale in Milano, via Sforza n. 14, quello vigente in virt del verbale di
assemblea a mio rogito in data 27 dicembre 2013 repertorio n
19933/11438, registrato a Cagliari in data 31 dicembre 2013 al
n. 8631/1T.
Cagliari, via Ancona civico cinque, nove dicembre duemilaquattordici.
Assolta ai sensi del decreto 22.02.2007 mediante M.U.I.
Certifico io sottoscritto dr. Roberto Onano, Notaio in Cagliari, iscritto presso il Collegio dei Distretti Notarili Riuniti
di Cagliari, Lanusei e Oristano, che la presente copia su sup-

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porto informatico conforme all'originale su supporto cartaceo ai sensi dellarticolo 23 comma 5 D.Lgs. 7 marzo 2005, N.
82, che si trasmette ad uso Registro Imprese.
Cagliari, 9 dicembre 2014

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Parte 2 - Protocollo del 14-02-2014 - Modifica

Segue sui punti idonea discussione al termine della quale


l'assemblea, all'unanimit, con voto favorevole espresso dall'unico socio,
delibera:
1. di modificare l'attivit che costituisce l'oggetto sociale, cos come proposto dal presidente;
2. di modificare, in conseguenza, l'articolo 3) (tre) del
vigente statuto sociale nel modo che segue:
- Articolo 3 - Oggetto: "La societ ha per oggetto:
- lo svolgimento di attivit edilizia in genere e, quindi, la
costruzione, la ricostruzione, la ristrutturazione, l'ampliamento, l'adattamento e il riadattamento di fabbricati e complessi immobiliari ad uso civile, commerciale, industriale,
agricolo, turistico, alberghiero, turistico - alberghiero e
turistico - residenziale;
- l'acquisto, la permuta, l'alienazione, la gestione e la valorizzazione di aree edificabili, di terreni agricoli e dei
fabbricati e complessi di cui sopra;
- il trasporto delle merci per conto proprio e/o di terzi con
mezzi propri o presi a nolo od in leasing o in comodato.
- il compimento di tutte le operazioni, per conto proprio e/o
di terzi, di magazzinaggio, insilamento, stoccaggio, insacco e
prestazione di mano d'opera a terzi;
La societ, inoltre, si propone di:
a) fornire servizi di manutenzione e assistenza su impianti e
attrezzature sportive;
b) acquistare o prendere in locazione o in comodato o cedere
immobili, autovetture, mobili, macchine e simili, nonch realizzare immobili, concederli in affitto a terzi;
c) assumere contratti di gestione, di locazione d'azienda e/o
di ramo aziendale aventi ad oggetto qualsiasi attivit attinente o connessa al proprio oggetto sociale;
d) fornire, anche "part-time" o in via occasionale, il personale necessario alla fornitura dei servizi di cui all'oggetto
sociale;
e) assumere, nel rispetto delle norme in materia bancaria ed
in via assolutamente non prevalente, sia direttamente che indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societ,
imprese, consorzi, societ consortili o associazioni temporanee di imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al
proprio;
f) predisporre servizi di assistenza tecnico-economica (studi
e pianificazione, progettazione, servizi computerizzati);
g) effettuare la formazione e l'aggiornamento professionale
per lo sviluppo e l'esercizio delle attivit previste nell'oggetto sociale nonch tutti gli altri servizi complementari o
connessi ai precedenti;
h) effettuare l'elaborazione di dati per conto di terzi e,
pi in particolare, l'elaborazione di dati contabili per conto
di aziende commerciali (anche in forma individuale), indu-

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striale, artigianale, agricola, mediante l'utilizzo di procedure manuali ovvero di elaboratori elettronici sia propri che
di terzi;
i) prestare servizi finalizzati all'assistenza ed all'orientamento in campo creditizio, finanziario ed assicurativo, anche attraverso l'organizzazione di finanziamenti, ivi inclusa
l'assunzione diretta di quote di operazioni.
La societ ha, infine, per oggetto:
- il noleggio e la locazione di imbarcazioni e natanti, armati o a scafo nudo, a viaggio a tempo, veicoli, autovetture ed
aeromobili, con o senza conducente o equipaggio;
- la prestazione di tutti i servizi inerenti la navigazione,
con particolare riferimento a quella da diporto;
La societ pu compiere tutti gli atti ritenuti necessari o
soltanto utili per il conseguimento dell'oggetto sociale: cos, in breve, potr porre in essere operazioni mobiliari, immobiliari, industriali e commerciali.
Al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale, potr,
inoltre, non nei confronti del pubblico n in via prevalente e
con esclusione dell'attivit di cui alle leggi 1815/39, 1/91,
52/91, 197/91 e dei decreti legislativi n. 385/93 e n. 415/96
e successive modifiche ed integrazioni, compiere operazioni
finanziarie, compreso il rilascio di garanzie reali e personali, anche a favore di terzi e quale terza datrice di ipoteca,
ed assumere interessenze e partecipazioni in altre societ ed
enti aventi scopo analogo od affine al proprio, con espressa
esclusione del fine di collocamento e nei limiti previsti dal
decreto legge 143/91, convertito nella suindicata legge n.
197/91 e sue successive modifiche ed integrazioni.
La societ potr, infine, avvalersi di provvidenze concesse da
qualsivoglia istituzione o ente comunitario, nazionale, regionale o locale.".
3. di istituire una sede secondaria in Comune di Assemini, con
indirizzo, ai soli fini dell'iscrizione della societ presso
il competente Registro delle Imprese, ai sensi dell'articolo
111-ter disp. att. c.c., come modificate dal D.Lgs. 17 gennaio
2003 n. 6, alla Localit "Sa Ruina" s.n.c. presso il Centro
Sportivo Ercole Cellino, modificando, in conseguenza, l'articolo 2) (due) del vigente statuto sociale nel modo che segue:
- Articolo 2 - Sede: "La societ ha sede legale in Milano e
sede secondaria in Assemini.";
Restano fermi ed invariati i restanti articoli del vigente
statuto sociale;
4. di prendere atto della scandenza della carica di amministratore unico ricoperta dal dr. Gian Luigi Galletta, che viene ringraziato per l'opera fin qui svolta in favore della societ ed al quale viene dato ampio scarico per la sua attivit
di gestione, nonch di nominare, quale nuovo organo amministrativo della societ un consiglio di amministrazione sino
allapprovazione del bilancio al 30 giugno 2016 nelle persone

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Totale diritti di segreteria versati alla Camera di Commercio euro 10,00


anticipati da Infocamere S.C.p.A. in nome e per conto dell'Utente

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