1.

a. Los bienes races son uno de los negocios ms antiguos que existen, adems de su excelente rentabilidad los bienes races
tienen muchas maneras o formas de beneficio en nuestras finanzas personales.

Existen muchas formas de negociar con bienes races tanto en el corto como en el largo plazo, esto depende de nuestra capacidad
de adquisicin, nuestra disposicin y sobre todo de nuestra imaginacin.

Los bienes races tienen una excelente ventaja frente a otras inversiones y esta consiste en la valorizacin. La valorizacin es un
estado en donde crece el precio de nuestra propiedad a medida que va pasando el tiempo y el efecto que causa es un mayor
precio de venta, un precio muy superior al que tena en el momento que nosotros lo compramos.

Existen varios tipos de bienes races, entre estos podemos encontrar, casas, apartamentos o multifamiliares, puestos comerciales,
oficinas, tierras y muchos otros, lo que hace que los bienes races tengan un mercado muy diverso adems de mltiples opciones
dependiendo de nuestro estado financiero.

Debemos considerar los bienes races como una nueva forma de mejorar nuestras finanzas personales y tener muy encuentra que
no es una inversin compra un bien raz para habitarlo nosotros mismos. El lugar en donde vivimos lo debemos considerar como
un pasivo, ya que no coloca dinero en nuestros bolsillos, por el contrario los gastos que se generan en nuestra vivienda como el
servicio de electricidad, telefona, agua, internet, etc, hacen que se convierta en un pasivo.

b. Intermediarios financieros: son todas aquellas instituciones que actan entre los demandantes y oferentes de activos
financieros. Un brker es un individuo o institucin (agente de bolsa) que organiza las transacciones entre un comprador y
un vendedor para una comisin cuando se ejecute la operacin. Es decir, es el agente que acta como corredor o intermediario
entre un comprador y un vendedor, usualmente cobrando una comisin y convirtindose en director de parte del acuerdo. Adems
se encarga de asesorar y aconsejar sobre temas relacionados con el negocio. Otros principales intermediarios financieros podran
ser: Bancos Comerciales, Asociaciones de Ahorro y Financiamiento, Bancos Mutualistas de Ahorro, Uniones de Crdito, Fondos de
pensiones, Compaas de seguros de vida y fondos mutualistas.

c.
d. La inflacin es el aumento sostenido del precio promedio de los bienes y servicios. Se mide en una tasa porcentual anual
que muestra cunto menos el dlar va a valer este ao en comparacin con aos anteriores. A medida que aumenta la inflacin y
las fuerzas de los precios de los bienes races va hacia abajo, hasta los inversores son reacios a comprar. Esto se debe a que toma
mucho tiempo vender las viviendas. Si tienes el dinero para mantener una propiedad de inversin durante un ao ms o menos, la
compra durante este tiempo es bueno, porque los precios son bajos. Los bienes races son uno de los primeros productos que
reaccionan ante una economa en crecimiento, por lo que tan pronto como las cosas empiezan a mejorar, los precios comenzarn a
subir de nuevo.

2.

3.
a.

l. La nota es un contrato que detalla los trminos de la promesa de un pago por una suma de dinero al banco. Los trminos de
una nota tpicamente incluyen el principal, el tipo de inters si los hubiere, y la fecha de vencimiento. Tambin puede contener
disposiciones relativas a los derechos del banco en caso de incumplimiento, que pueden incluir la exclusin de su propiedad. La
hipoteca es un mtodo de utilizacin de la propiedad, real o personal, como garanta para el cumplimiento de una obligacin, por lo
general el pago de una deuda. Es para el banco el derecho a quitarle su propiedad si no paga como se especifica en la nota.
Esencialmente, la hipoteca es lo que le da al banco el derecho a excluir. La nota, de por s, se considera que es una deuda no
garantizada. Por otro lado, la nota acompaada de la hipoteca incluye una deuda garantizada. La diferencia entre ambos es una
deuda garantizada que permite al banco para forzar la venta de la propiedad, que a su vez permite la satisfaccin del prstamo en
caso de incumplimiento por su parte, el prestatario. Sin embargo, sin la hipoteca, los bancos no pueden obligar a la venta de los
bienes para satisfacer la deuda.