AYUNTAMIENTO DE MIRANDILLA

PLAZA DE ESPAA N 1
06891 MIRANDILLA (BADAJOZ)
Telfono 924-320647
Fax N 924-320514

PLIEGO DE CLUSULAS ADMINISTRATIVAS Y TCNICAS,QUE HA DE

REGIR PARA CONTRATAR MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO,
TRAMITACIN ORDINARIA, OFERTA ECONMICAMENTE MS
VENTAJOSA, UN NICO CRITERIO DE ADJUDICACIN AL PRECIO
MS ALTO (SUBASTA PBLICA), LA ENAJENACIN DE DOS PARCELAS
URBANAS SITUADAS EN EL VIAL B DE LA UNIDAD DE EJECUCIN
NMERO 1 DE MIRANDILLA, PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE
MIRANDILLA.
Primera. Objeto
El presente pliego tiene por objeto regular la enajenacin de dos parcelas
situadas en el vial B de la Unidad de Ejecucin nmero 1 de Mirandilla, procedente de
la licencia de segregacin 15LS/001, propiedad del Ayuntamiento de Mirandilla, finca
matriz 4833, integrante de la UE N1 de Mirandilla, inscrita en el tomo 2189, libro 60,
folio 45, alta 1, con una superficie de 500.00m.
Dichas parcelas tienen una superficie de 250 metros cuadrados y el suelo est
calificado como suelo urbano apto para la edificacin residencial en manzana cerrada,
grado 1, dentro de la UE 1 de las Normas Subsidiarias de Mirandilla, con programa de
ejecucin aprobado.
Las condiciones que establezca la compaa suministradora de energa elctrica
para la prestacin del servicio, sern asumidas ntegramente por el adjudicatario.
Las parcelas se venden como cuerpo cierto, por lo que no cabe reclamacin
alguna en razn de diferencias de superficie en ms o en menos, ni como consecuencia
de las condiciones geolgicas, topogrficas, urbansticas o anlogas que puedan
encarecer la construccin.
Descripcin delos bienes a enajenar:
Parcela urbana 2: de la Finca 4833, integrante de la UE N1 de Mirandilla,
inscrita en el tomo 2189, libro 60, folio 45, alta 1, con una superficie de 500.00m se
pretende segregar una parcela urbana de 250m de superficie, 8.80m de fachada y
31.98m de fondo, cuyos linderos son: al norte 8.80m con el Vial B de la U.E. N; al
sur 4.17m con finca propiedad de Fernando Collado Arias y 13.03m en lnea con finca
propiedad de Vicenta Martn Salguero; al este 26.65m con el resto de la finca matriz
de la que se segrega; y al oeste 32.00m con finca propiedad del Ayuntamiento de
Mirandilla.
Parcela urbana 1: la finca 4833 quedar con 250m de superficie cuyos
linderos sern: al norte 9.76m con el vial B; al sur 8.12m con finca propiedad de
Vicenta Martn Salguero; al este 3.68m con finca propiedad de Cayetano Andrades
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Fernndez y 24.27m con finca propiedad de Almolama Promociones y

Construcciones; y al oeste 26.65m con la parcela segregada.
Segunda. Precio de la parcela y tipo de licitacin
El precio de cada una de las parcelas cuya enajenacin se pretende se fija, de
acuerdo con la valoracin tcnica que obra en el expediente de enajenacin, en
VEINTINMIL EUROS (21.000,00 ).
El tipo de licitacin se fija en el precio total de las parcelas mejorable al alza.
En el tipo de licitacin no est incluido el IVA, o en su caso impuestos o gastos
aplicables a la transmisin. Sern de cuenta del adjudicatario los gastos originados de
la elevacin a escritura pblica de la enajenacin a su favor, los de inscripcin
registral, las indemnizaciones por ocupaciones temporales, viniendo obligado
igualmente al abono de todos los tributos y precios pblicos que origine la
transmisin, incluido en su caso el IVA correspondiente. As como los de cualquier
otro tipo, incluidos los anuncios de licitacin, que pudieran derivarse de la mencionada
enajenacin.
Tercera. Procedimiento y forma de adjudicacin
La adjudicacin del presente contrato se realizar mediante procedimiento
abierto, tramitacin ordinaria, oferta econmicamente ms ventajosa, un nico criterio
de adjudicacin al precio ms alto (subasta pblica).
El anuncio de licitacin se publicar en el Boletn Oficial de la Provincia de
Badajoz.
En el perfil del contratante del Ayuntamiento (www.aytomirandilla.es) se
publicar la adjudicacin del contrato, as como cualquier otro dato e informacin
referente a la actividad contractual del mismo, de acuerdo con lo establecido en el
artculo 53 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico.
Cuarta. Forma de pago
Los adjudicatarios abonarn, en el plazo de quince das a contar desde la
recepcin de la notificacin del acuerdo de adjudicacin y previamente a la
formalizacin del contrato, la cantidad de adjudicacin, mediante ingreso a favor del
Ayuntamiento en el nmero de cuenta que se indique.
Quinta. Capacidad de los licitadores
Podrn tomar parte en el proceso licitatorio todas las personas fsicas o
jurdicas que tengan plena capacidad de obrar y no se hallen incursas en alguna de las
circunstancias de prohibicin para contratar recogidas en el artculo 60 del texto
refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico, presentando oferta de acuerdo
con el modelo de proposicin que se determina en el presente Pliego.
Sexta. Garanta provisional
Los licitadores interesados debern constituir garanta provisional, por importe
de 630,00 euros, por cada una de las parcelas. Dicha garanta deber constituirse por
alguna de las formas establecidas en el artculo 96 del texto refundido de la Ley de
Contratos del Sector Pblico.

Sptima. Proposiciones y documentacin complementaria

A. Las proposiciones sern secretas y se ajustarn al modelo previsto en este
pliego. Debern ir redactadas en castellano, sin enmiendas ni tachaduras, y su
presentacin implica la aceptacin incondicionada por el licitador de todas las
prescripciones incluidas en este Pliego y la declaracin responsable de que rene todas
y cada una de las condiciones exigidas para contratar por la administracin. Debern ir
firmadas por quien las presenta.
Las proposiciones se presentarn en la Secretara del Ayuntamiento, en horas
de oficina, de 9:00 a 14:00 horas, durante el plazo de QUINCE DAS NATURALES
(15), contados desde el siguiente al de la publicacin del anuncio en el Boletn Oficial
de la Provincia, finalizando el plazo a las 14:00 horas del ltimo da natural. Para el
supuesto de que el ltimo da del plazo previsto para la presentacin de ofertas
coincidiera con sbado o festivo, dicho plazo se entender prorrogado hasta el primer
da hbil siguiente. Las proposiciones podrn tambin ser enviadas por correo, en cuyo
caso el licitador deber justificar la fecha de imposicin del envo en la oficina de
correos y anunciar al rgano de contratacin la remisin de la oferta mediante fax o
telegrama en el mismo da, y si es el ltimo da de la presentacin de ofertas antes de
las 14:00 horas. Sin la concurrencia de ambos requisitos no ser admitida la
proposicin si la misma es recibida con posterioridad de la fecha de terminacin del
plazo sealado en el anuncio. Transcurridos cinco das naturales siguientes desde la
recepcin de la comunicacin sin haberse recibido la proposicin, sta no ser
admitida, y podr procederse por la mesa de contratacin a la apertura de las plicas
efectivamente presentadas en plazo.
B. Se presentarn en un sobre cerrado en el que figurar la inscripcin
Proposicin para tomar parte en el procedimiento para la enajenacin de la parcela
urbana (1 o 2), situada en el vial B de la Unidad de Ejecucin nmero 1 de
Mirandilla, procedente de la licencia de segregacin 15LS/001, propiedad del
Ayuntamiento de Mirandilla. Dentro de este sobre mayor se contendrn sobres A y
B, cerrados con la misma inscripcin referida en el apartado anterior, y con el
subttulo que se indica en el prrafo siguiente. En el interior de cada sobre se
relacionarn numricamente, en una hoja independiente, el contenido del mismo, en el
orden que se recoge en los apartados correspondientes de este pliego.
El sobre A se subtitular Documentacin acreditativa de la personalidad,
caractersticas del Contratista y garanta depositada, y contendr los documentos o
copias autenticadas de los mismos, que a continuacin se sealan:
a) Documento Nacional de Identidad o fotocopia compulsada.
b) Documento Nacional de Identidad y escritura de Poder, bastanteada y
legalizada, en su caso, si se acta en representacin de otra persona.
c) En el caso de tratarse de una persona jurdica, escritura de constitucin de la
sociedad mercantil inscrita en el Registro Mercantil, y nmero de
identificacin fiscal, cuando concurra una sociedad de esta naturaleza. Si no
fuere exigible la inscripcin de la persona jurdica en el Registro Mercantil, la
acreditacin de la capacidad de obrar se realizar mediante la escritura o
documento de constitucin, de modificacin, estatutos o acto fundacional, en el
que consten las normas por las que se regulan su actividad.
d) Resguardo acreditativo de haber depositado la fianza provisional por los
importes previstos en el presente pliego a favor del Ayuntamiento de
Mirandilla,

e) Declaracin responsable, ante Notario o autoridad administrativa, de no

estar incurso en ninguna de las causas de prohibicin de contratacin previstas
en el artculo 60 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico.
Esta declaracin incluir la manifestacin de hallarse al corriente en el
cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social
impuestas por las disposiciones legales vigentes.
f) Direccin, telfono y fax del licitador o su representante en la contratacin.

El sobre B se subtitular Oferta Econmica y responder al siguiente

modelo: El abajo firmante D. ___________________ , mayor de edad, con D.N.I. n
___________________ y domicilio a efectos de notificaciones en
___________________ , en nombre propio ___________________ , teniendo
conocimiento de la convocatoria del ___________________ anunciada en el Boletn
Oficial de la Provincia n ___________________ , de fecha ___________________ ,
solicita tomar parte en esta licitacin para la enajenacin dela parcelaurbana, de
250 m de superficie,de conformidad con el pliego de condiciones que acepta
ntegramente yse compromete a adquirir elinmueble citado al precio de
___________________ , ms los impuestos correspondientes.
Octava. Examen del pliego
El pliego de condiciones de este concurso podr ser examinado y obtenerse
copias del mismo en el Ayuntamiento de Mirandilla, desde la publicacin del anuncio
en el Boletn Oficial de la Provincia, hasta el da de la finalizacin del plazo para la
presentacin de proposiciones. Una copia del mismo y del anuncio de licitacin estar
colgado en el perfil del contratante del Ayuntamiento de Mirandilla, en la siguiente
direccin de internet: www.aytomirandilla.es
Novena. Criterios de adjudicacin
Oferta econmicamente ms ventajosa, un nico criterio de adjudicacin al
precio ms alto (subasta pblica).
Decima. Umbral mnimo de puntuacin
No se admitirn proposiciones econmicas por debajo del tipo de licitacin
establecido en el presente pliego.
Decimoprimera. Mesa de contratacin
La Mesa de Contratacin estar compuesta por:
Presidente: Alcalde Presidente del Ayuntamiento de Mirandilla. Vocales: dos
miembros de la Corporacin nombrados por el Alcalde.
Actuar de Secretario: el Secretario del Ayuntamiento.
Don Javier Galn Gil, Arquitecto Municipal, actuar como asesor tcnico.
Decimosegunda. Calificacin de la documentacin general
1.- Concluido el plazo de presentacin de proposiciones, la Mesa de
Contratacin, en el tercer da hbil, a las diez horas, proceder a abrir los sobres A,
presentados en tiempo y forma, y calificar la documentacin general contenida en
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ellos. Si la Mesa observase defectos u omisiones subsanables en la documentacin

presentada, lo comunicar verbalmente a los interesados. Sin perjuicio de lo anterior,
las circunstancias reseadas debern de notificarse a los afectados, concedindose un
plazo de cinco (5) das hbiles para que los licitadores los corrijan o subsanen ante la
propia Mesa de Contratacin.
2.- Si la documentacin contuviera defectos insubsanables o deficiencias
materiales no subsanables, se rechazar la proposicin.
3.- Si la documentacin no tuviera defectos, se proceder a la apertura del
sobre B, procediendo de conformidad con lo establecido en la clusula siguiente.
Decimotercera. Apertura de las proposiciones y adjudicacin
1. La Mesa de Contratacin se reunir en el Saln de Plenos del Ayuntamiento
de Mirandilla, en el caso de que se haya concedido plazo de subsanacin de
deficiencias, a las doce horas del tercer da hbil siguiente al que termine el plazo
sealado en la decimosegunda. Si ste fuera sbado, se entender prorrogado al
siguiente da hbil. Se reunir en acto pblico y dar cuenta del resultado de la
calificacin de la documentacin general presentada por los licitadores en los sobres
A, indicando los admitidos, los excluidos y las causas de la exclusin, invitando a
los asistentes a formular las observaciones que se recogern en el Acta de la reunin.
2. Acto seguido, se proceder a la apertura de los sobres B, oferta
econmica.
3. La Mesa de Contratacin formular la propuesta de adjudicacin al rgano
de contratacin. Esta propuesta de adjudicacin no crea derecho alguno a favor del
contratista o contratistas incluido en ella.
Decimocuarta. Adjudicacin
1. El rgano de contratacin clasificar, por orden decreciente, las
proposiciones presentadas.
2. El rgano de contratacin deber adjudicar el contrato dentro de los cinco
das hbiles siguientes a la propuesta de adjudicacin.
3. Los que resulten adjudicatarios de los contratos debern constituir una
garanta del 5% del importe de adjudicacin, excluido el Impuesto sobre el Valor
Aadido.
4. Esta garanta podr prestarse en cualquiera de las formas previstas en el
artculo 96 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se
aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico.
Decimoquinta. Gastos
Sern de cuenta del adjudicatario todos los gastos relacionados con el
expediente tales como anuncios, impuestos que procedan y honorarios notariales y
registrales de formalizacin del contrato en escritura pblica.
Decimosexta. Formalizacin del contrato
La formalizacin de la enajenacin se elevar a escritura pblica en el plazo de
un mes desde su adjudicacin, siendo a su costa los gastos derivados de su
otorgamiento.

Cuando por causas imputables al contratista no pudiere formalizarse el contrato

dentro del plazo indicado, la Administracin podr acordar la resolucin del mismo,
as como la incautacin de la garanta provisional que en su caso se hubiese
constituido.
Decimosptima. Obligaciones del adjudicatario
El adjudicatario estar obligado al estricto cumplimiento de las obligaciones
establecidas en este pliego, especialmente las derivadas de los criterios tenidos en
cuenta para adjudicar este contrato, as como a las dems que correspondan al
comprador en la legislacin vigente.

Decimoctava. Obligaciones del Ayuntamiento

El Ayuntamiento se compromete a transmitir la plena propiedad y posesin del
inmueble objeto de este contrato desde el mismo momento de la formalizacin en
escritura pblica del presente contrato.
Decimonovena. Extincin del contrato
El contrato se extingue por cumplimiento o por resolucin del mismo. El
cumplimiento de las obligaciones adquiridas por las partes en ejecucin de este
contrato determina la extincin normal del mismo. La resolucin del mismo podr
tener lugar por la concurrencia de alguna de las causas previstas en este Pliego y por
las dems previstas en el Cdigo Civil para el contrato de compraventa, con las
responsabilidades e indemnizaciones que puedan proceder a favor de la parte no
responsable de la causa de resolucin.
Es causa de resolucin del contrato el incumplimiento por alguna de las partes
de los compromisos u obligaciones asumidas en el contrato y establecidas en este
pliego.
Vigesima. Naturaleza y jurisdiccin
El contrato que regula este Pliego tiene naturaleza jurdico-privada, y se regirn
por la legislacin patrimonial. Corresponde a los rganos del Orden Jurisdiccional
Civil el conocimiento de las cuestiones litigiosas que pudieran surgir entre las partes.
No obstante, se considerarn actos jurdicos separables los que se dicten en relacin
con la preparacin y adjudicacin del contrato y, en consecuencia, podrn ser
impugnados ante el Orden Jurisdiccional Contencioso-administrativo de acuerdo con
la normativa reguladora de dicha jurisdiccin, tal y como establece el artculo 110.3 de
la Ley de Patrimonio de las Administraciones Pblicas.
Los efectos y extincin se regirn por las normas de derecho privado.
Mirandilla, 19 de febrero de 2015.
EL ALCALDE.

FDO.: JOS MARA CARRASCO LEDO.