Universidad Nor- Oriental Privada Gran Mariscal de Ayacucho

Facultad de Derecho
Escuela de Derecho
Ncleo Barcelona

Elementos accidentales del

contrato

Autor: Marrero Wilmer

C.I: 20.873.812
Prof.: Mariela Lozano
Civil III

Agosto de 2013

Elementos Accidentales Del contrato

Son aquellos que las partes establecen mediante clausulas especiales, pero que es
necesario que no sean contrarias a la ley, a la moral, a las buenas costumbres o al orden
pblico. En consonancia con la autonoma de la voluntad, los contratantes pueden
establecer los pactos, clausulas y condiciones que le sean convenientes.

Por lo general las obligaciones nacen puras y simples, con los efectos normales de
cualquier obligacin. Al agregarle estas clusulas la obligacin est sujeta a modalidad
y modifican sus efectos normales. Estos elementos no se presumen ya que son
excepcionales, por tanto las partes, necesariamente deben expresar estas modificaciones
para que surtan efecto.

Entre los elementos accidentales del contrato encontramos:

-

La Condicin: La condicin es el evento futuro e incierto (natural o humano),

establecido arbitrariamente por la voluntad del agente (conditio facti), de cuya
verificacin se hace depender el surgimiento (condicin suspensiva) o la
cesacin (condicin resolutoria) de la eficacia de un acto jurdico, o de una o
algunas de sus clusulas o estipulaciones.
Existen dos tipos de condicin:
-Condicin positiva que consiste en la realizacin de un hecho y la condicin
negativa que consiste en la abstencin de realizar un hecho determinado.

El Modo: Es uno de los elementos accidentales del negocio

jurdico caracterizado por obligar al destinatario de una atribucin gratuita a
cumplir una determinada prestacin. As, el disponente adjunta una carga
o gravamen a la liberalidad (donacin u otro negocio jurdico gratuito), a
la herencia o al legado.

El plazo o termino: Se denomina termino al lapso que media entre la

celebracin del acto y el acontecimiento de un hecho futuro y necesario, al cual
esta subordinado el ejercicio o la extincin de un derecho. El trmino es otro
elemento accidental del contrato de trabajo. Como la condicin, no afecta a la
estructura del contrato, sino a la eficacia de ste hace relacin a la duracin del
contrato y es el momento o hito temporal que determina tanto el comienzo de los
efectos del contrato como la cesacin de stos y siempre que se incorporen a la
contratacin. El trmino es un acontecimiento cierto, que necesariamente ha de
producirse, aunque en el trmino final se ignore, en ocasiones.

La Clusula penal
La clusula penal es una figura muy utilizada en la elaboracin de contratos para de
alguna forma, garantizar el cumplimiento del mismo. En un contrato cualquiera, es
posible pactar de forma expresa una clausula penal que deber cumplir quien incumpla
el contrato o algunas condiciones all pactadas, situacin que se espera sirva como
garante del cumplimiento de las obligaciones adquiridas. Es necesario recordar que las
clusulas penales son una forma de regulacin contractual de los efectos del
incumplimiento de las partes de un contrato, bien sea para prevenirlo, para sancionarlo o
para indemnizarlo. La ley le permite a las partes, que al margen de sus mandatos,
incluyan algunas estipulaciones en los contratos con estas finalidades, las que se
conocen como clusulas penales.
Las Arras o contrato de arras
Las arras o contrato de arras, es un contrato privado, donde las partes pactan la
reserva de la compraventa de bienes, o inmuebles como una vivienda, entregndose
como prueba una cantidad de dinero en concepto de seal. Forma parte de los
denominados precontratos, dado que lo que se est contratando es la obligacin de
firmar un contrato (el de compraventa) en el futuro. Las arras son una especie de
garanta que se entrega ya sea para confirmar un contrato, o como parte de
indemnizacin para poder desistir de dicho contrato.
Existen tres tipos de arras en funcin de la intencin de las partes:

Confirmatorias: como parte de pago del precio total. Si una de las partes no
cumple, la otra puede exigirle el cumplimiento del contrato o su resolucin y
la indemnizacin de los daos y perjuicios ocasionados.

Penitenciales: cantidad que perder el comprador o deber devolver dobladas el

vendedor en caso de que no se realice la compraventa.

Penales: cantidad que perder el comprador o deber devolver dobladas el

vendedor en caso de que no se realice la compraventa por incumplimiento de
obligaciones. No obstante el que ha desistido en la ejecucin del contrato, no se
desliga de la obligacin incumplida que puede ser exigida coactivamente. Existe
indudable analoga con la clusula penal por lo que se le aplicar su normativa
(indemnizacin de daos y perjuicios).